- 1 名前:名無し検定1級さん [2018/09/16(日) 22:43:05.79 ID:IFYxiWQ2.net]
- マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。 煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。 合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。 荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。 公益財団法人マンション管理センター www.mankan.or.jp/ 一般社団法人 日本マンション管理士会連合会 https://www.nikkanren.org/ 前スレ 【マン管】マンション管理士 204団地目 matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533737544/
- 2 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/16(日) 23:06:56.53 ID:ydGXhjdr.net]
- >>1乙
- 3 名前:名無し検定1級さん [2018/09/17(月) 01:14:24.32 ID:xBO+6Pn0.net]
- 958: 名無し検定1級さん [] 2018/09/16(日) 22:58:34 ID:IJGMElYq
12: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 2018/09/03(月) 06:08:37.04 ID:??? 123: 花咲か名無しさん [sage] 2018/09/02(日) 00:12:19.55 ID:PqG3B4K1 89: 名無しさん@お腹いっぱい。 [sage] 2018/08/30(木) 11:39:23.14 ID:zqc799eOd 179: 名無し検定1級さん [sage] 2018/08/30(木) 11:28:05.22 ID:6skfcgDH https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1541030400&v=beta&t=XpJfkxpnkOAdTS6LxTHPFbjGFTiGZNvBtkqXzfhOz2Y media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1541030400&v=beta&t=XpJfkxpnkOAdTS6LxTHPFbjGFTiGZNvBtkqXzfhOz2Y 5ちゃんねる マンション管理士 5ch https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a マンション管理士 5ちゃんねる マンション管理士 5ch マンション管理士 www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a 5ch マンション管理士 5ちゃんねる https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1489914070/179 https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1485132013/89 https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/engei/1427554353/123 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1483282471/12 https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533737544/958
- 4 名前:名無し検定1級さん [2018/09/17(月) 11:43:33.13 ID:Iyoww4yg.net]
- あら、やだ、マンション管理士さんったら・・・
私みたいなオバサンに・・・ 私には主人がおりますの・・・ でも、お食事だけでしたらよろしくてよ・・・
- 5 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/17(月) 23:39:08.00 ID:Z7hcWPA6.net]
- i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg
- 6 名前:名無し検定1級さん mailto:事足りるsage [2018/09/18(火) 10:10:37.58 ID:aR21gziW.net]
- >>5
払わない人が何を言うか
- 7 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/18(火) 11:10:25.16 ID:YfoozGOu.net]
- 社員乙
- 8 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/18(火) 21:48:14.84 ID:Of2ckMZY.net]
- tacの情報会員にネット登録したんだけど、法改正レジュメがまだ届かない…
テキストに挟まってたハガキ送らないとダメなの? 届いた人いる?
- 9 名前:名無し検定1級さん [2018/09/18(火) 22:52:31.74 ID:GEqXn5lq.net]
- >>8
8月末には届きましたよ。 はがきは出しました。
- 10 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/19(水) 10:40:16.94 ID:RBHgxEI8.net]
- >>9
ありがとう ハガキに「ネット登録可」と書いてあったから勘違いしたよ 間に合うか微妙だけどハガキ出してくる
- 11 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/19(水) 20:55:10.93 ID:OWWCAvgz.net]
- https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1489914070/179
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1489914070/179 5ちゃんねる マンション管理士 5ch https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a マンション管理士 5ちゃんねる マンション管理士 5ch マンション管理士 www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a 5ch マンション管理士 5ちゃんねる
- 12 名前:名無し検定1級さん [2018/09/19(水) 22:19:41.74 ID:aKx2X/SX.net]
- 避雷針20メートル
- 13 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/19(水) 22:21:43.06 ID:l2nt5IYg.net]
- >>12
避雷針は高さの緩和はない、エレベーターは高さの緩和ある
- 14 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/20(木) 00:59:58.21 ID:r5+WShQ0.net]
- 以上か超か? 以下か未満か?
- 15 名前:名無し検定1級さん [2018/09/20(木) 05:33:27.00 ID:bcKaFx6u.net]
- 屋外駐車場や植栽は敷地?共用部分以外の附属施設?
- 16 名前:名無し検定1級さん mailto:事足りるsage [2018/09/20(木) 07:51:52.38 ID:KougeaYC.net]
- >>15
区分所有の対象となりうる部分を規約で共用とする部分=規約共用部分 建物のうち、区分所有権の及ばない建物の部分=法定共用部分 お前が言っているのがどちらにも当てはまらないなら、それは敷地か附属施設だよ。
- 17 名前:名無し検定1級さん mailto:事足りるsage [2018/09/20(木) 07:59:48.24 ID:KougeaYC.net]
- >>15
敷地は区分所有建物を建てるために必要な土地そのものを指す。附属施設はそれら以外の共用で管理する施設のこと。 だから平地駐車場は敷地の一部であって附属施設だし、機械駐車場は附属施設。 街灯は附属施設だし、ゴミ置場が小屋式で区分所有権が設定できるなら規約共用部分、平地式なら付属施設。 みたいに振り分けるんだよ。 標準管理規約コメントに表が添付されているから、それ見ながら考えるといいよ。
- 18 名前:名無し検定1級さん [2018/09/20(木) 12:49:28.25 ID:v4sbWoGY.net]
- >>15
標準管理規約の別表第一によると 駐車場と植栽は建物の附属施設
- 19 名前:名無し検定1級さん [2018/09/20(木) 12:51:07.61 ID:v4sbWoGY.net]
- 「建物の附属施設」ではなく、「附属施設」だな
- 20 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/20(木) 16:29:21.77 ID:egVyJrXd.net]
- >>8
>>9 俺もネットで登録したから届いてなかった。ハガキ出してくる。
- 21 名前:名無し検定1級さん mailto:事足りるsage [2018/09/20(木) 18:44:02.92 ID:r3WE8EQG.net]
- >>14
Dカップ以下か Dカップ未満か 微妙だけど大きい溝!
- 22 名前:名無し検定1級さん [2018/09/20(木) 22:08:20.33 ID:AOswZO9k.net]
- 22
- 23 名前:名無し検定1級さん [2018/09/20(木) 22:41:36.41 ID:W9h3OfKf.net]
- >>21
ウチゎ、Fカップの女子大生デス♥
- 24 名前:名無し検定1級さん mailto:事足りるsage [2018/09/21(金) 07:57:50.23 ID:V3geE16w.net]
- >>23
ようおっさん! 育毛剤効いてるか?
- 25 名前:名無し検定1級さん [2018/09/21(金) 13:50:59.04 ID:TZ0CepI8.net]
- 規約の変更につき、無償の専用使用権の有償化は特別の影響にあたらない、って平柳の本にはあるけど、
ググったら判例ではあたるとされてるようなんだけど これは平柳が間違ってるの?
- 26 名前:名無し検定1級さん [2018/09/21(金) 14:00:34.79 ID:TZ0CepI8.net]
- あ、自己解決
これは十把一絡げにあたる、あたらないという判断じゃなく 規約変更に必要性合理性が認められ、社会通念上相当の範囲内の額ならあたらないし、そうでなければあたるって事だ
- 27 名前:名無し検定1級さん [2018/09/21(金) 18:06:00.75 ID:nrQb+hlg.net]
- 「一級建築士たちへ」
https://ameblo.jp/hikesiyamegumi/entry-12302057322.html 最近「もしかしたらこの人たちは偉大かも…」と思う職業の人々が居る。 それは何を隠そう「一級建築士」たちである。 この国家資格を持つ人々はもはやそれだけでも十分偉大であると思う。 と言うのも「資格マニア」と言うほどでもないが、10代の頃から割と多く資格試験の勉強をやってきた私は単純に知識としては色々な国家資格について詳しい。 (中略) そういった「資格の雑学」だけはやたらめったら頭の中に入っている。 だから本当の意味で「難しい資格」を色々と知っている。 そしてそんな私が思うこの日本国に無数にある国家資格の中で「揺るぎなき最高難易度の資格」、それこそまさに一級建築士であると確信している。 (中略) 何せ建築学とは無縁の人間の場合、まずは二級建築士を取得することが一級建築士受験の条件となるが、その場合、通算で11年もの実務経験を要する。 大学などで建築関係の学問を専攻した者であっても卒業後2年の実務経験を要し、これは例えば医師国家試験や薬剤師試験などのように6年制の医大、または薬科大を卒業したのであれば実務経験とは無関係に受験出来るのに比べて遥かに過酷である。 要するにどんな建築学のエリートであれ最短でも2年間は「働きながら勉強すること」を余儀なくされるということである。 (中略) 世界各国に建築士制度はあるが、しかしこの地震大国である日本の一級建築士たちこそが世界最高峰の建築士集団
- 28 名前:であると私は確信している。
一級建築士… そう、それはあらゆる国家試験の頂点に君臨し、世の中の資格マニア如きなんぞ一切受け付けない誉れ高き居城…。 比類なき偉大さと神々しさに溢れた、もはやその資格たるや「神の領域」であると言って良い。 今この記事を読んで下さっている一級建築士の皆さん。 私は未来永劫、貴方に対し畏怖の念すら感じつつ、その偉大さを称え続けたいと存じます。 [] - [ここ壊れてます]
- 29 名前:名無し検定1級さん [2018/09/21(金) 20:39:39.85 ID:vB1Ox6B2.net]
- >>27
お疲れさまです! 必勝さん(笑)
- 30 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/21(金) 21:22:51.52 ID:qA3WeIiP.net]
- 必勝と違うじゃんかよ。
あちこちのスレにコピペ貼ってあるぞ。 そもそも必勝だったら引用元は書かない。 そういう訳で必勝さん、寿司はマダーですか?
- 31 名前:名無し検定1級さん mailto:事足りるsage [2018/09/21(金) 21:54:02.41 ID:V3geE16w.net]
- >>27
一級建築士がナンボのもんじゃい
- 32 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/21(金) 22:14:12.71 ID:wY5lF9Lz.net]
- ウチねぇ、マンション管理士さんとだったら、お食事ぐらいだったら、ご一緒させて貰ってもいいかなって思ってるんだぁ
あ、それとは別にお小遣い3万円お願いね ウチいろいろと物入りでさぁ、女の子もいろいろと大変なのよね〜 そこんとこヨロピク〜
- 33 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/22(土) 01:13:42.99 ID:V1L6eq5S.net]
- ようおっさん
- 34 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 01:31:44.22 ID:l6I/oDE7.net]
- >>31
マン管ごときに合格出来ない無能なジジイに3000円くらいの格安価格でやらせてヤレヨ!元気になって合格出来るかもしれないよ?
- 35 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/22(土) 05:32:28.16 ID:HlbDNtfc.net]
- 必勝氏も大人しくしておるな。
武人の情、それ故に見て見ぬ振りをしておるが、 必勝氏よ、調子に乗って書き込みをした日には 貴殿の娘子も晒されるからな。
- 36 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/22(土) 07:06:43.88 ID:NDjnQb3C.net]
- 必勝、必勝、ヒショ、ヒショ、必勝、マン管、小松〜
5ちゃんねる マンション管理士 5ch https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a マンション管理士 5ちゃんねる マンション管理士 5ch マンション管理士 www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a 5ch マンション管理士 5ちゃんねる 僕らの必勝、皆の必勝、世界の必勝〜 必勝〜、必勝〜〜
- 37 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 11:37:10.14 ID:SYhcOtjc.net]
- >>33
お前ごときのハゲに抱かれるのはゴメン
- 38 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 14:49:55.71 ID:9sQBTwMk.net]
- 管理者と理事長の違いって何?
- 39 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 17:58:32.35 ID:o/Dp1ITV.net]
- >>31
あら、女子大生? 小娘のくせに生意気ね 女っていうのは若さだけが魅力じゃないのよ あなたは男の喜ばせ方を知っているのかしら?
- 40 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 21:25:44.32 ID:u8d/tDvH.net]
- 空いている敷地に借地権や土地の賃借権を設定する場合の決議条件は?
判例では10年以下の土地の賃借権は普通決議だったような。 借地権は3/4?
- 41 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/22(土) 21:35:47.51 ID:Ux5ybjEC.net]
- >>37
それは難しいw 管理者が理事長と限らない。
- 42 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 21:49:32.95 ID:6sB0YND5.net]
- >>39
管理についてのことなら過半数でいいんじゃない?
- 43 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 21:56:11.55 ID:u8d/tDvH.net]
- さすがに借地権が普通決議ってことはないでしょ
- 44 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/22(土) 22:01:15.74 ID:Ux5ybjEC.net]
- >>42
基本的に規約の変更に該当するから3/4やろーな。 くわしゅーは知らんし。今競売主任とチン感やってる。
- 45 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 22:06:07.18 ID:dYFaohBQ.net]
- 財産の処分にはならんでしょ?
駐車場の外部貸出しみたく規約変更かね?
- 46 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 22:12:26.96 ID:B27+hv8h.net]
- 今受験申込書書いてるんだけど何で職業なんて聞くの?
受験するのにこんな事聞く必要ある?
- 47 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/22(土) 22:12:32.61 ID:Ux5ybjEC.net]
- 規約変更に近いけど、共有部分の変更とも取れるから要件付加するかもな。法律違反で契約したら理事長賠償責任されるぜ。
- 48 名前:名無し検定1級さん [2018/09/22(土) 23:48:18.24 ID:FXQVb+GR.net]
- >>38
ウチにケンカ売ってるの、オバサン? ウチはお誘いが多くてゴメンね、オバサン!!! ウチゎ可愛くてオッパイの大きな女子大生なんデス!!!
- 49 名前:名無し検定1級さん [2018/09/23(日) 05:31:18.38 ID:kpUqnT6Y.net]
- 試験まで、あと2ヶ月か〜
- 50 名前:名無し検定1級さん [2018/09/23(日) 08:10:50.31 ID:v9tYHIt3.net]
- >>39
敷地や共用部分等の第三者利用なら総会決議2分の1 敷地の処分行為に該当するなら民法により全員の賛成
- 51 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 09:34:37.77 ID:hfDB5p4b.net]
- 5日旅行で勉強さぼったら凄い鈍った少しでも毎日やらんとだめだな
- 52 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 10:11:03.54 ID:zzJwFDa7.net]
- >>37
理事長は管理組合における理事会の長。 管理者は区分所有法に定められた管理をする者。 通常 理事長=管理者 ということは。。。あとはわかるな
- 53 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 14:58:08.75 ID:oNYUE32x.net]
- 借地権や抵当権は権利に対する処分行為=全員の合意が必要
- 54 名前:名無し検定1級さん [2018/09/23(日) 15:18:54.40 ID:82B1GbNh.net]
- 抵当権設定は処分行為
借地権設定は短期賃貸借でかつ借地借家法適用外のもの以外は処分行為
- 55 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 21:23:01.41 ID:zzJwFDa7.net]
- 処分処分処分処分
処分処分処分 処分処分処分 諸星!
- 56 名前:名無し検定1級さん [2018/09/24(月) 10:15:40.15 ID:kL0HVQRv.net]
- 55
- 57 名前:名無し検定1級さん [2018/09/24(月) 12:37:26.82 ID:xQSNBNrm.net]
- 一つ言えるのは必ずしも
民法上の管理行為、変更行為=区分所有法上の管理行為、変更行為ではないよ だから区分所有法の規定外の民法上の処分行為として民法が適用される範囲も自ずと変わってくる
- 58 名前:名無し検定1級さん [2018/09/24(月) 12:51:12.87 ID:xQSNBNrm.net]
- マンションの携帯電話基地局設置訴訟で、携帯電話会社との民法602条(短期賃貸借)の期間を超える賃貸借契約(屋上の特定部分を専用させる契約)でも
「区分所有法上の管理行為」に該当し、総会の普通決議で可能との高裁判例が出ています。(しかし、相当物議を醸しているようです。)
- 59 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/24(月) 14:01:58.29 ID:plpf4mQp.net]
- >>57
裁判所のら主観やからな
- 60 名前:名無し検定1級さん [2018/09/24(月) 17:22:26.35 ID:0Tto1uI1.net]
- matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533737544/991
> ※952 > 受験者の中ではまだまだ若いし、気迫も感じられ結果的には楽勝でしょう! > わたしなんか合格63歳ですよ(独学/初回) > > しかもマン管が先で翌年管業合格でしたよ。 > 古い話しですが・・・ シルバー爺さんか? シルバー爺さんは初回じゃなくて2回目だっよな
- 61 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/24(月) 22:41:50.32 ID:86oh/fkf.net]
- TACのうかるチェックシート買ってみたけどこれ酷い
ざっと読んだだけでも記載ミスが多すぎる m2→m3 だったり 20ルクスが「明確に識別できる程度」だったり 買わなきゃよかった…
- 62 名前:名無し検定1級さん [2018/09/24(月) 23:20:38.89 ID:3IoAB/8n.net]
- 試験まで、残すところ60日。
業務多忙でも日々是精進。 一分一秒大切に頑張りましょう。 おやすみなさい
- 63 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/24(月) 23:50:08.01 ID:uL6Clndh.net]
- >>60
チェックシートなんかやるんだったら今まで間違った問題を見直せ!
- 64 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/25(火) 00:39:35.88 ID:n9Z5uiC2.net]
- >>62
>>60だけどほんこれ また過去問回しに戻ったよ。あと2ヶ月、過ぎるのはあっという間だ
- 65 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 01:41:53.11 ID:j/OgLWY6.net]
- しかし買取請求権ってちょっと理不尽な制度じゃない
狙い打ちされたらたまったもんじゃないじゃん いらない部屋でも無理やり買わされるんでしょ 人間関係ぎくしゃくしそう
- 66 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 08:14:54.64 ID:l4/YFqkv.net]
- >>64
建物の二分の一超が壊れていている場合で、時価だから、相当安い。 売り物にならないと言っても過言ではない。 タダ同然で仕入れたら、立て直して新築で売れば儲かる。 ただ個人でできるレベルではないかも。
- 67 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 14:05:01.38 ID:TLF8Jxfx.net]
- まあしょうがないね
民法においては共有物処分の共有者の全員一致、もっというと憲法で保証している私有財産不可侵の原則 これらの大原則を、多数決のもと少数派の異論を切り捨てるのが区分所有法の本質だから それを正当化するのが、憲法にある公共の福祉
- 68 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/25(火) 15:25:47.32 ID:xp9Bdxky.net]
- >>64
復旧しなくてもいい。俺はこのまま住み続けても構わない。金なんか一切出したくない。 お前らがそれでも俺に金を出せって言うなら、今すぐこの組合から抜けるわ 当然、おれの修繕積立金も返してもらえるよな って権利だからな。そりゃ喧嘩になるわ 喧嘩したくなければ買取指定者を2週間以内に決めろってこと
- 69 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/25(火) 15:27:47.34 ID:DYqfhNnT.net]
- >>67
修繕積立は一切返さないやろ? 何の根拠で返すとの?敷いて言うなら 売値にふっかけるしか無い。
- 70 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 15:40:37.68 ID:LylyhQP7.net]
- >>59
そのシルバーじじいです。 その通り2回目でした(笑) でもナンカ嬉しいなぁ、よく覚えてもらっていたこととイジッてもらって!!
- 71 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 18:15:23.30 ID:EiLMrkf5.net]
- ★区分所有法の特定承継人の責任ついて
債務はもちろん継承するが、債権は継承される??? 「練習問題」 区分所有権がAからBへ特定継承された。〇か×か 問1 Aが管理費を滞納していた場合、管理組合はBにそれを請求できる。 答え〇 問2 Aが共用部分により損害を受けてた場合、Bは区分所有者全員に損害賠償できる。 答え??? 問3 駐車場の利益を管理費等に充当せず、毎月各区分所有者に償還する旨の規約が定められており 管理組合がAに対してそれを滞納していた場合、Bはそれを請求できる。 答え〇???
- 72 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/25(火) 18:30:43.45 ID:DYqfhNnT.net]
- >>70
基本的にはAに対して管理組合が支払って無ければ2も3もできるだろう。 2については専用部分に生じた損害に管理組合から支払れて無いのだから当然として、3についても管理組合への不当利得返還請求が可能だろう。ただ直接はaと管理組合との債権債務だからダメって考えもあるな。難しいとこだ。
- 73 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 18:33:49.74 ID:EiLMrkf5.net]
- 飯食いながら考えてるけど、不当利得でAに取られちゃうから×かw 下らないかもw
- 74 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 18:55:02.21 ID:Bn/D7GxO.net]
- >>70
債務は継承されるやろうけど債権は継承されないような 被害を受けたのにそれを譲るってなんか違和感
- 75 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/25(火) 19:12:03.98 ID:WfIb2NQ6.net]
- 他人を騙して平気の平座。
- 76 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 20:55:22.49 ID:Ymn9ooDn.net]
- 設問は包括承継人の間違いだろ
- 77 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 20:57:53.39 ID:s75Zt9L0.net]
- >>69
ボーダー予想の痔持ち禿げ爺さんってのも居るな 爺さんだらけだな
- 78 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 21:11:23.92 ID:9OasJJHA.net]
- 77
- 79 名前:名無し検定1級さん [2018/09/25(火) 23:52:11.09 ID:wesCvGtM.net]
- >>70
債権譲渡もしてないのに勝手に他人の債権行使できるわけないだろ 常識で考えろ
- 80 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 00:04:01.59 ID:iD3VYjPb.net]
- >>70
元来、債権とは特定人が他の特定人に対してある行為を請求しうる権利だから属人的なもの。法律に特別の定めなき限り承継はしないと思う。
- 81 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 00:06:29.84 ID:ayiuEuq3.net]
- 管理事務に伴う水道光熱費等の負担者について、TACの模試、ユーキャンの参考書で言ってることが違う…。
どちらが正しいか、誰か教えてくれませんか? ◆TACの模試 管理組合は、管理会社が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用を負担する。 ◆ユーキャンの参考書 管理事務室等の使用に係る費用(水道光熱費・通信費など)を管理組合と管理業者のどちらが負担するかは、契約で決めることになっている。
- 82 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 00:13:21.23 ID:EmrsbFIY.net]
- >>80
標準契約とそのガイドライン TACは標準契約に書いてあること ユーキャンはガイドラインに書いてあること を、引用してるのではないかな? 必ず標準契約を使わなくちゃいけないではないが、問題としてはよく出たりする ガイドラインを参考にして協議して決めて契約書が出来る 問題文に○○によれば〜なんてあるのに注意
- 83 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 00:14:04.82 ID:Pphu497v.net]
- 両者正しい
- 84 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 00:24:50.41 ID:EmrsbFIY.net]
- マンション管理センター
www.mankan.org/notice.html にいろいろpdf転がってる 標準契約についてもあるから必要なものを落として読んでみるといいよ
- 85 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/26(水) 00:27:47.71 ID:tdaEaMS0.net]
- チン感の勉強昨日までしててマン感の過去問に戻った平成16年度の奴してるけどやっぱマン感の問題は難しいなw
- 86 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 04:56:36.83 ID:7wTcXflV.net]
- >>76
受験会場に行くとあまりの年齢層の高さに衝撃をうけましたょ! 2Fにある受験教室に行くための階段が一人で登れず試験関係者に補助してもらいヤットコサ 教室にたどりつけるありさまでした。 今年初学の人はきっと「予想以上」と思うことでせう。
- 87 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 08:35:47.94 ID:ayiuEuq3.net]
- >>81
>>83 すごく丁寧に解説いただき、ありがとうございます! 確かに、TACの方は、標準管理委託契約によれば…と問題文にありました。 マンション管理センターWebサイトのPDF読み込みます。 >>82 ありがとうございます!
- 88 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 15:48:15.10 ID:4iHh2B1z.net]
- >>85
話を作るな、作るな。
- 89 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 16:28:16.45 ID:VFvs/4CM.net]
- くたびれた親父やショボい身なりの爺さん等が多いのは事実
女性もいるけど非モテの根暗な喪女風 ばかり 若いキラキラした雰囲
- 90 名前:気の男女は皆無 []
- [ここ壊れてます]
- 91 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 18:01:57.42 ID:+iPTxRkR.net]
- 爺は爺部屋に集められてるからだよ
- 92 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 18:39:26.32 ID:86uR7zVw.net]
- 26-42
理事長は、共用部分に係る損害保険契約に基づく保険金額の請求及び受領について区分所有者を代理する。 代理するのって管理組合法人じゃなかったけ?
- 93 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 18:42:08.14 ID:86uR7zVw.net]
- スマソ管理業務主任者の過去問
- 94 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 18:45:35.41 ID:BJybhVcP.net]
- >>90
それ問題文に標準規約によるとってあるやろ? 標準規約は管理者=理事長な名前になってる 理事長だから法人だろ?は先入観で管理者の職名は理事長でも組合長でもなんでもよかったりする 標準規約は管理組合の設定で作られてるのよ
- 95 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 19:07:15.70 ID:eFZjVV8J.net]
- >>92
さすがアンちゃんは合格者やねぇ!!
- 96 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 19:58:01.89 ID:7wTcXflV.net]
- >>87
話し作ってないよ! 受験者の多くの感想だもん。 >>88氏も言ってるじゃん。
- 97 名前:名無し検定1級さん [2018/09/26(水) 20:33:24.55 ID:6auwVdcA.net]
- 難易度実感(五冠所持)
マン管=社労士 〉 行書 〉〉〉 宅建 〉管業 〉 賃管 *マン管は、極めて取得困難 宅建管業複数回受験者がボーダー1点を競う 行書、社労士は、わざわざ試験勉強せずとも、一定の行政経験資格で簡単に取得可能
- 98 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 21:33:42.82 ID:T2+A7mcD.net]
- >>95
マン管の難易度はそのとおりだと思う。 しかし、現状取っても使い道がない資格であるのも事実。
- 99 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 22:00:47.63 ID:GTlspjvo.net]
- >>92
大サンクス子!
- 100 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 09:10:58.93 ID:9FdzcRS5.net]
- マン管証持っておれば身分証としては使える!
- 101 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/27(木) 09:34:56.07 ID:1uWorrS/.net]
- マンション管理士試験の場合、受験者のベースが「宅建」「管業」の両方もしくは片方にすでに合格済みの中で、8%枠に入らなきゃいけないから、やっぱり宅建よりもずっと大変だよ
取っても仕事はないけどね
- 102 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 09:42:50.29 ID:MnT1UUfl.net]
- 今日から毎日1時間30分
追い込みかけます!!
- 103 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/27(木) 11:14:08.84 ID:SeG/xzKo.net]
- マン感問題難しい。汎用性無いのにw
- 104 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 12:05:38.85 ID:PAqQFx3T.net]
- 写真つき身分証じゃないからいまいち役に立たんけど
- 105 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 13:08:12.33 ID:+eLynjWV.net]
- >>102
え、写真つきじゃないの
- 106 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 13:22:27.46 ID:5Gm3RaDn.net]
- 英検みたいに自己啓発には、いいと思うけど、この資格で収入を得るというイメージはわかない。
東急や三井系の委託管理会社だって、今後の大規模修繕や建て替えに向けて管理組合へのアプローチを強化するだろうし。
- 107 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 16:37:57.48 ID:+Kjvii/J.net]
- >>103
ペラ紙だってさ
- 108 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 17:29:35.10 ID:9FdzcRS5.net]
- >>103
>>105 ちゃんと立派に写真貼ってある 管業の方も写真あるけどチョットちゃちだね。 よくしたもので試験の難易度の違いと同程度の証明書の恰好も違う
- 109 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 18:26:23.37 ID:MmZZTWBu.net]
- >>106
え?写真つきやったっけ?
- 110 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 18:48:49.45 ID:MmZZTWBu.net]
- これか〜
当センターでは、法定の「マンション管理士登録証」とは別に、携帯可能なカード型の「マンション管理士証」を発行し、希望者に対して有料で交付しております。
- 111 名前:@
交付(新規・更新)を希望される方は、こちらの手続によりお申込ください。 http://www.mankan.org/kanrishisyo.html 法定外のモグリ証明感半端ないな よく許したな国交省 [] - [ここ壊れてます]
- 112 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/27(木) 19:42:13.51 ID:zCUueiMR.net]
- >>108
独占業務が無い資格に携帯用証明書なんかいらんし。 重要事項説明前に提示義務がある宅建証と違って、マン管取得者の自己満用だね。
- 113 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 20:05:47.69 ID:sSTdrqul.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! m9っ`Д´)
マン管H16 5−1 集会室として使用している専有部分について、所有者である区分所有者の同意を得たが 抵当権者の承諾を得ないで、共用部分とすると定めること。 答え× 香川→○ 正しい。 できる? 抵当権には目的物の利用・処分を制限する効力はない。 →X できない。 専有部分も規約で共用部分にできる(区分所有法第4条2項)。 しかし、共用部分となると個人での所有など権利の対象になれない(登記上でも権利部が閉鎖される)ため 集会所として使用している専有部分がすでに抵当権の目的になっている場合、その抵当権者が承諾をし 設定してある抵当権を消滅させない限り、規約共用部分と定められない。規約は区分所有者を拘束できるが 他人の権利を侵す行為は規約でも定められない。 俺〇 規約共用部分は必ずしもその旨の登記を要しない。抵当権を消滅させずとも 登記はできないが、共用部分にはできる。規約共用部分と定めても抵当権者の権利は害されない。
- 114 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 20:13:39.07 ID:4gfrcTqK.net]
- >>110
問題の全文読んでないけど 規約共用部分とすることに区分所有者みんなが同意しただけで登記をしてないのが×の理由ではなかろうか? 第三者への対抗要件が足らないような?
- 115 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 21:35:07.46 ID:9FdzcRS5.net]
- >>108
>>109 残念ながらイエスだな
- 116 名前:名無し検定1級さん [2018/09/27(木) 23:04:15.64 ID:erUtNnSa.net]
- >>111
規約共用にしてしまうとみんなの共有物になってしまうからやないか? 専有部分として個人の所有物に抵当権が設定されている それが共有物になってしまうと抵当権を行使しようとしたら元からの抵当権設定者その者の持分にしか抵当権が行使できなくなってしまう 共有物にすることは財産を処分することになってしまう 抵当権者の権利を侵害することになるのではないかな?
- 117 名前:110 [2018/09/27(木) 23:38:13.39 ID:sSTdrqul.net]
- >>113
あ〜そうか。登記は義務付けられてないからいけそうだが、当然に〇にはならんわな。 香川氏よ 次はリベンジする(?)ぞ m9っ`Д´)
- 118 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 00:31:46.89 ID:Vk5QYRiE.net]
- >>113は理由としては間違ってるよ
抵当権者の承諾を得ない場合そもそも共用部分である旨の登記申請は却下されるから、先に登記してる抵当権者が害される事はない >>114 この場合、登記は第三者対抗要件だから、確かに抵当権者に対抗できないってだけで、規約共用部分として定められない事はないよ ただ、登記するなら権利部が抹消される事になるから必ず抵当権者の承諾は必要
- 119 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 01:11:39.03 ID:OQbE+3Ca.net]
- >>113みたいな揉め事にならないように>>115に至るのかなとオモタ
- 120 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/28(金) 07:48:39.69 ID:r/GEygz3.net]
- >>115
なるほど。調べてみると条文あるんだね。不登法58条3項。
- 121 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/28(金) 10:28:30.32 ID:0TQ9tzYW.net]
- >>57
そりゃあ可能だろ
- 122 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/28(金) 10:33:03.73 ID:0TQ9tzYW.net]
- >>80
管理事務と管理事務室では費用負担の宛先が違う
- 123 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 11:11:14.63 ID:nir60fgf.net]
- 管理事務室は組合から無償提供
管理事務費は会社が負担→でも結局委託費用に概算費で載っけられてたりする なんてパターン
- 124 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 15:14:52.16 ID:AfofhA94.net]
- マンションアドバイザーという制度は知ってますか?
マンション管理士なら登録出来るそうですよ。この人みたいに。 https://ameblo.jp/dandyhoumu/
- 125 名前:名無し検定1級さん mailto:age [2018/09/28(金) 15:47:17.02 ID:2vH7U6Ug.net]
- マンション管理士が不正して、積立金を着服横領をした時に 管理組合に補償する仕組みを連合会が作ったニュース
今朝 nhkで流れたがWebにもあった。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180928/k10011647441000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_063
- 126 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 18:45:25.13 ID:/tlZ0WIk.net]
- 補償制度か〜
破産者でもなれるから無かった方が不思議なくらいやな
- 127 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 18:48:44.98 ID:/tlZ0WIk.net]
- 補償の財源どうすんだ?
会費徴収みたくするんか?
- 128 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 22:34:01.19 ID:NF9udJzF.net]
- 1億円保証か
不動産業者が60万払って1000万保証だから マンション管理士は600万払って1億保証かな? おまえら開業したければ600万貯めとけよ
- 129 名前:名無し検定1級さん [2018/09/28(金) 23:07:39.61 ID:6WD8/+r1.net]
- 弁済1億円とかどんだけ横領すんねん
- 130 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 02:15:14.23 ID:LLCS6BHu.net]
- >>110
この過去問16年は難しい。答えは規約共用部に定める事は出来無いなんだが、理屈でとしては分かるが法根拠が不明だ。何故なら抵当権の後の対抗出来無い賃借権のように規約共用を捉えれば対抗出来無いだけで規約共用として有効とも考えられるからだ。
- 131 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 02:17:03.32 ID:LLCS6BHu.net]
- >>115
なるほど、抜かりなき解答だ!あなた合格!
- 132 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 02:27:30.43 ID:coyfEX8v.net]
- しまった振り込むのわすれてた
こうなったらツモってやる
- 133 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 02:29:28.47 ID:LLCS6BHu.net]
- >>129
え?2日迄いいんじゃね?
- 134 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 03:40:55.66 ID:fLqbkIVP.net]
- 受験申込むだけで何で職業申告しなきゃならないの?
- 135 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 05:10:31.15 ID:M81qgF8Y.net]
- >>131
申告したくないなら免除部分以外は適当でいいだろ。
- 136 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 12:53:16.22 ID:LLCS6BHu.net]
- 敷地権って以外とおまえらわかってなくね?敷地権権って所有権で無いと成立しないんだよ確か。オレも良く分かって無いが。。
- 137 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 13:09:37.85 ID:6dSasGAB.net]
- >>124
日管連に所属したマンション管理士で日管連の試験を合格して認定されたマンション管理士のみ本制度を利用することが出来て、 日管連自体は保険会社と契約していて、掛金は本制度を利用する認定マンション管理士が負担する流れ。
- 138 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 15:32:03.31 ID:LLCS6BHu.net]
- >>133
間違い、定期借地権のマンションもある。どーなんだ、敷地権?
- 139 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 15:49:01.14 ID:4rICi/37.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! パート2 m9っ`Д´)
管業 H14 37−4 義務違反者である区分所有者に対し、他の区分所有者の全員が区分所有者に対する義務違反行為の停止を請求する場合 これを議案とする集会において、義務違反者である当該区分所有者は、議決権を行使することができない。 答え× 香川→X 義務違反者である区分所有者に対し、他の区分所有者の全員が区分所有者に対する義務違反行為の停止を請求する場合 これを議案とする集会において議決権を行使することができる。義務違反者といえども、区分所有者でもあるからである。 俺→〇 義務違反者は議決権を行使できないと解される。例えばABCの3つの区分所有権(議決権等しい)で構成されるの建物の場合 違反者が議決権を行使すると、数学的に同法58条等に定める定数3/4が見込めなくなってしまう。また一般的なマンションでも 1人の者が多大な議決権を保有してる(初期分譲業者など)こともあり、同様である。よって義務違反者当人は、57条等の集会において 出席して意見や弁明はできるが、議決権を行使することはできない(俺判H30.9.29)。
- 140 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 15:57:02.32 ID:LLCS6BHu.net]
- >>136
あくまで区分所有法だとバツだろうけど、あなたの言うのはもっとも。
- 141 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 16:14:33.04 ID:2q2huL2A.net]
- >>135
敷地利用権とは、専有部分を所有し敷地を利用するための建物の敷地に関する 所有権、地上権、賃借権、使用借権又は地役権をいう。 過去問より。この肢はバツな。地役権は含まれません
- 142 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 16:15:33.31 ID:2q2huL2A.net]
- >>135
追加 敷地利用権で登記されたのが敷地権な
- 143 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 16:22:33.92 ID:2q2huL2A.net]
- >>136
迷惑を被ってるから、その場合は区分所有法じゃなくて 不法行為による損害賠償請求とかでいいんじゃね?
- 144 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 16:23:12.23 ID:LLCS6BHu.net]
- >>139
今、おいドンがもっちょるマンションの謄本みてるんですが、敷地権は所有権敷地権となってるけど、定期借地権の敷地権だと、借地権敷地権とかなってるの?
- 145 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 16:26:59.71 ID:LLCS6BHu.net]
- >>138
つまり 敷地権は所有毛だけでなく 有料の借地権、 無料の使用貸借 有料無料の地上権での設定が可能。 地役権は何故かダメ。って事か。 要注意は敷地権が使用貸借とかなってると 料金掛かって無いから所有権と見分けつかないね。
- 146 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 16:29:08.53 ID:LLCS6BHu.net]
- >>140
実際そうなるだろうな。そうなると区分の枠ではなく完全な裁判所の独断決定事項となる。区分の拘束力が無い。
- 147 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 16:30:08.44 ID:LLCS6BHu.net]
- マンションの勉強ここにきて面白なってきたーー
気合い入るるぞ!
- 148 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 16:41:20.24 ID:LLCS6BHu.net]
- ふと疑問だが、抵当権に負ける土地賃借権でマンション建ててる場合建物はどかさないといけないのか?それとも抵当権者の同意無ければ敷地権の設定出来無いとしたら抵当権者はマンション所有者に対抗出来無いのか?競売の事まで考えると重大問題だ。
- 149 名前:136 [2018/09/29(土) 18:00:58.11 ID:4rICi/37.net]
- >>136
行使できないだけでなく、議決にも加われないということで。 例えばABCDでAが違反者ならBCDだけで決議し、Aの分は全体の頭数に入らない。 てか、どうでもいい?w
- 150 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 18:17:19.63 ID:uETsEeJh.net]
- 共有者の持ち分で決めるなら違反者だから共有者ではないなんて話にはならないよね
- 151 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 18:36:20.52 ID:1mk9++zu.net]
- 区分所有者は会社法でいう株主と一緒
自分も所有者の一人なんだからたとえ自分の利害に関係あろうと議決権を行使できるのは当然だ 一方理事は会社法でいう取締役 こちらはマンション(会社法でいえば会社)のためのための利益を優先しなければならない立場であるため自分の利害に関わる事柄について理事会(会社法でいえば取締役会)で議決権を行使することはできない
- 152 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 20:48:29.85 ID:COkVVABn.net]
- 区分所有法の建替えに関する項目と、建替え等円滑化法がこんがらがって、全然覚えられません。
皆さんはどうやって整理して覚えてますか?助けてください… そもそも2つの法律の違いもよく分からない…。 特に数字が覚えられないです。 「2週間を経過した時は…」「各5分の4以上の多数で…」「2ヶ月以内に…」 買取請求と売渡請求もこんがらがります。
- 153 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 21:10:44.31 ID:oCU4sRen.net]
- 試験対策なら団地と建て替え円滑あたりは捨ててもいいんじゃないかと
- 154 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 21:54:23.52 ID:HEN+kNHu.net]
- >>145
法定地上権ってのがあってだな
- 155 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 22:06:24.86 ID:M81qgF8Y.net]
- >>136
俺の見解。 当該区分所有者を法6条1項の義務違反者として法57条1項の行為の停止等を請求するには、 当該区分所有者
- 156 名前:ェ共同利益背反行為を行っている(おそれがある)と解することが必要であるが、
法6条1項の共同利益とは当該区分所有者も含めた全区分所有者の共同の利益と解すべきであり、 当該区分所有者の議決権を害して他の区分所有者のみで決議したとしても、それは法6条1項の 区分所有者の共同の利益というには足りず、一部の区分所有者の利益にすぎないからである。 よって、当該区分所有者を排除して決議した集会は有効に成立したとはいえず、決議は無効である。 [] - [ここ壊れてます]
- 157 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 22:30:28.69 ID:LLCS6BHu.net]
- >>151
抵当権の後で建物が建つんだが?単発無責任レスすんなカス!
- 158 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/29(土) 22:32:09.48 ID:LLCS6BHu.net]
- >>150
そんな捨てる程落とせる試験か?解釈論が多いから難しいぞ。
- 159 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 22:45:16.24 ID:EjTxWPGP.net]
- 台風が来るからか
季節の変わり目だからか なんかスイッチ入ったかな
- 160 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 22:47:03.80 ID:E1Mf5cvr.net]
- >>150
ここは管業スレじゃないぞw 団地・建替え・円滑法の過去問レベルは落とせない
- 161 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 22:57:58.73 ID:jo1aPJ97.net]
- >>150
だめです。正答率が高いところ、近年改正が入っているところは一問も捨ててはなりません。 捨てるなら都市計画法、建築基準法の集団規定ぐらい
- 162 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 22:59:58.31 ID:jo1aPJ97.net]
- >>152
お前の見解で正答率が上がるなら続けて。 そうでないなら単に自己満足。受験生に迷惑だから辞めて。
- 163 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:03:13.39 ID:4RkSO5VP.net]
- お前らは何を夢見て合格率一桁の試験を目指して必死に頑張っているのか?
俺は黄色い合格証書を一発で取ることだけ、 たったそれだけを夢見て受験して管業と同年度に一発で合格して夢を果たし、 その記念に両方とも登録した しかしたったそれだけですべてが終わった 登録から5年が経ち適正化法41条講習の案内が届いたがそれすら無視したままの状態だ 管業も使っていないので取り消しを食らってもなんともない 自己満足、たったそれだけで終わった遠い昔の話
- 164 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 23:03:31.11 ID:M81qgF8Y.net]
- >>158
お前の事情なんか知るかボケ。 具体的にどんな行為が共同利益背反行為に当たるかという論点はわりと出るよ。
- 165 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:05:50.49 ID:E1Mf5cvr.net]
- >>157
宅建の合格者が結構いるから 都市計画法を捨てるのも不利な状況になるよ
- 166 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 23:30:20.16 ID:M81qgF8Y.net]
- >>157
お前こそ無責任に都市計画法と建築基準法の一部 捨てろとか言ってんじゃねえぞ。改正点だろうが。
- 167 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 23:30:39.09 ID:RCA3987q.net]
- 義務違反者といえども区分所有者だから議決権を行使できる
おしまい
- 168 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:32:57.02 ID:Cq/tq9my.net]
- >>156
試験対策ってそう言うものでしょ その3つに注力して他で落としたらすべて無駄になる
- 169 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:35:25.16 ID:Cq/tq9my.net]
- >>157も>>164で
- 170 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:52:23.66 ID:E1Mf5cvr.net]
- >>164
もしかして設備の点を皮算用してる人? 団地・建替え・円滑法を落として何処で穴埋めするの? この試験は法令科目で点を荒稼ぎして 他の科目で点を少し積み上げて、ボーダーに乗せる試験 法令から逃げて、設備に執着したら泥沼に嵌るよ 例外は設備を大した努力も無しに、点が取れる専門家と言われる人 ちなみに自分は去年38点の合格者
- 171 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:53:55.27 ID:1mk9++zu.net]
- >>163
だね ここは解釈じゃなく単なる知識の問題
- 172 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:57:22.01 ID:1mk9++zu.net]
- >>166
その通り >>150 別に難しい知識じゃない 過去問レベルの範囲の知識を整理して覚えればいいだけ それさえも捨てるような奴は合格できない
- 173 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:57:26.65 ID:Cq/tq9my.net]
- >>166
その3つで何点取れますか 不得意分野はさらっとで済ませ切り捨てるのもありなのが試験対策
- 174 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/29(土) 23:57:38.54 ID:jo1aPJ97.net]
- じゃあ訂正。
全部捨てるな。 きっちり基本からやり込め。 すべてを学べ。 すべてを出せ。 これでいい? そういう事できないから何捨てようって思うんでしょう? 知識の習得のためにどれだけ時間がかかるか 正しくはどれだけ時間を掛けていいか それは過去の正答率と問題の根拠となる法律なり解説なりの奥行きの深さに掛かっているんだよ 都市計画法や建築基準法は用語や数値の羅列の暗記から始まるけど、その理解にたどり着くために紐解く資料の範囲が広すぎると思う。 1問ずつしか出ない項目に何時間かけるの? 建て替えや被災は制度の意義と出題の条文の突き合わせで済む 登記はマンションの権利関係の登記に関わる条文だけが繰り返し問われている そういうふうに探って見極めるもんなんだよ
- 175 名前:名無し検定1級さん [2018/09/29(土) 23:59:17.69 ID:Cq/tq9my.net]
- スイッチ入ったらしい
- 176 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 00:02:26.54 ID:EMzaAyuC.net]
- >>170
今年被災は出ないよ。絶対。断言できる。
- 177 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 00:05:10.39 ID:EMzaAyuC.net]
- むしろ都市計画法や建築基準法は暗記で済む。
確実に得点できるとは限らないから深入りせず 直前に詰め込む。
- 178 名前:名無し検定1級さん [2018/09/30(日) 00:18:32.65 ID:Xmi/HIDa.net]
- >>169
>不得意分野は〜試験対策 繰り言のようにそれ言ってるけど この試験に「設備」があるのに そんなに法令科目で、捨て問は作れないんだよw
- 179 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 00:28:52.96 ID:znSLCBaq.net]
- >>151
なんとか言え!この無責任バカ!
- 180 名前:名無し検定1級さん [2018/09/30(日) 00:54:54.97 ID:NinnGhym.net]
- >>174
それあなたが設備苦手だったってことかい
- 181 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 01:11:20.27 ID:EMzaAyuC.net]
- 設備って少ない学習時間でわりと得点しやすい。
もっともコスパの高い分野。難問の時は差がつかない。 直前暗記で足りる。理解する必要なし。捨てるにはもったいない。
- 182 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 01:22:44.82 ID:znSLCBaq.net]
- 単発レス馬鹿の頭の悪さ、無責任さ、卑怯さ、姑息さ。存在意味の無さ、クソカスさ。
- 183 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 02:01:32.55 ID:EMzaAyuC.net]
- >>152
ちょっとずれてるかな。 日本は憲法において財産権を保障(私有財産制)しているので、 義務違反者が議決権行使できるのは当然。論点にすらならない。 規約で制限しても無効。 ただし議決権を多数有する者が明らかに物件の価値を毀損する 行為をしている場合、決議云々より共同利益背反行為とはなる。 必要性の程度、他の区分所有者が被る不利益の態様、程度等の 諸事情を比較衡量して決すべきものだから(判例)。 そうすると明らかな共同利益背反行為にも関わらず、57条以下の 訴訟の提起はできない。さてどうしようか? マンション管理士先生に相談しよう!!
- 184 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 02:03:45.92 ID:EMzaAyuC.net]
- そういや規約違反行為なら理事会の決議で理事長が訴訟できる
っていうのが標準管理規約にあったね!
- 185 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 02:23:00.53 ID:znSLCBaq.net]
- >>180
それは区分所有者にもある、規約違反は管理者の判断で訴訟出来る。管理者はほかの区分に遅滞なく事後通知が必要。もし通知無く、管理者がミスした時はそれにより被った損害は管理者に負わせる。
- 186 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 02:23:48.21 ID:znSLCBaq.net]
- アイホンの勝手入力はミス多すぎ!
- 187 名前:名無し検定1級さん [2018/09/30(日) 02:24:16.37 ID:jMJ+Jqyp.net]
- 議決権は規約で別段の定めとして等しく出来たりする
区分所有者数=議決権数なんてあらかじめ規約を定めておけば専有部分を多く所有する区分所有者が規約違反した場合に議決権がネックになることも無くなる
- 188 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 02:30:02.94 ID:znSLCBaq.net]
- >>183
区分いっぱい持ってるオレが独占したいので無理!
- 189 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 03:35:02.63 ID:znSLCBaq.net]
- 平成20年28問の招集通知は変な問題だな。微妙な事書いてる。これ経験的にみて間違い選ぶ人多いやろ。マン感はこう言う微妙な問題があるから危険。
- 190 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 09:28:04.33 ID:+XviHWbm.net]
- ID:LLCS6BHu=ID:znSLCBaq
行政書士試験を10回前後も受けた九州の宅建業兼業行政書士法務事務所の行政書士は口が悪いね 頭悪いから品位保持義務って知らないんだろうなーw
- 191 名前:146 [2018/09/30(日) 09:51:59.78 ID:oKjMm9Ub.net]
- >>185
前スレで俺が住宅新報社の類題を議題にして、モメにもめたよw 「練習問題」 標準管理規約において、理事会の決議について特別の利害関係を有する理事は、議決に加わることはできない 答え〇 標準管理規約53条3項。
- 192 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 09:58:33.78 ID:6pOdIL0u.net]
- >>172
断言してもいいけど、お前の中だけにしておけ
- 193 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 10:02:32.81 ID:6pOdIL0u.net]
- >>177
これはその通り。設備や劣化診断は理論を問うて来ないから、用語丸暗記で充分行ける
- 194 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 10:03:06.35 ID:6pOdIL0u.net]
- >>182
推敲しないのか
- 195 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 10:43:15.67 ID:Hn7XHaXE.net]
- >>149です。
建替えの件、学習が必要か否かで論争になってますが、 私としては、過去問に出てきた内容はしっかり押さえたいと思っております。 しかし、数字に関することや、買取請求・売渡請求等、こんがらがってなかなか正解できません。 皆さんどうやって暗記されてますか?助けてください…
- 196 名前:名無し検定1級さん [2018/09/30(日) 12:18:27.01 ID:U8InRVJO.net]
- 時系列でも書いてみたら?
- 197 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 13:02:36.40 ID:VwjcPQEM.net]
- >>180
でも共同の利益に反する行為だって規約に違反しないか?
- 198 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 13:31:09.34 ID:6pOdIL0u.net]
- >>193
それは区分所有法に決まりがあるの。
- 199 名前:名無し検定1級さん [2018/09/30(日) 13:34:40.79 ID:dJl1r62g.net]
- どこかの分野を捨てていいって言ってる人は、一問で笑い一問に泣く試験だっていう事をまるで理解していない
どこかを捨てるんじゃなくて全範囲やるのは当然
- 200 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 13:47:21.35 ID:znSLCBaq.net]
- >>186
10回も受けとらん4回ぞ、期間はかなり空いてるがそんな暇で無いのでな
- 201 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 14:12:08.22 ID:h/0o9ZoL.net]
- 区分所有法・建て替え円滑化法・被災マンション法について。その1
これらを特別法にした利点の一つは、「共有物の処分行為は共有者全員の同意が必要」という民法規定を「緩くする」ことで、 多数の権利者が一つ屋根の下に暮らすマンションにおける「処分行為」を円滑にできることを目指している。 ということだと思います。 具体的には、法より合意者数を少なく(緩く)するために、 ・利用できる条件を厳しくすること。 ・合意できない少数の権利者に対する補償を行うこと。 例えば 区分所有法で原理的に想定できない部分、つまり、 イ)老朽化で建物を壊して土地を売ってしまいたい場合=建物を壊した時点で区分所有関係を喪失=管理組合は消滅 ロ)災害で建物が押し流されたり壊れたりで再利用できない状況=そうなった時点で区分所有関係を喪失=管理組合は喪失 区分所有法では、区分所有関係が「区分所有権の及ぶ建物の部分がある」ことが「区分所有法適用が成立する条件」 →建物がすべて完全に滅失してしまったこと(区分所有関係が成立しない場面)を原理的に含められない =区分所有法に定義された組合運営のルールはすべて適用できなくなり、民法に立ち戻ってしまう それでは機動性が落ちるし合意形成が難しくなるから、建物を失った後のルールを作りました=建て替え円滑化法・被災マンション法 「建物全部を建て替える」「解体したり土地を売ってしまう」という処分行為の合意形成のため、 全員同意から議決権の4/5に絞ったところが画期的なんです。 特に、建物や土地を売ってしまい、マンション管理組合の継続を終了させるという方向に使えるようになったことは画期的。 ただ建物がなくなって新しくなってっていうと区分所有法・円滑化法・被災法は、ただ同じことを言っているように見えるけど 権利関係の移動に着目して考えると、その違い、利点が分かってきます。 まずここまで抑えておくほうがいいと思います。
- 202 名前:名無し検定1級さん [2018/09/30(日) 14:18:50.83 ID:xWpGj4Qj.net]
- >>195
それどの試験でも一緒 力説することじゃない
- 203 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 14:19:18.39 ID:h/0o9ZoL.net]
- >>197
区分所有法・建て替え円滑化法・被災マンション法について。その2 なぜこの法律が必要なのかよく理解したうえで、次は手続きについて。 3つともその手続きの流れというのは似通っています。その理由は、たぶん、土地区画整理事業など既存の似た法律をベースに立て付けているから。 法律条文や解説書を読みながら 「時系列で何がしなければいけないかを表に書き出し」て、「過去問を解きながらわからなくなったらそれを見る」 を繰り返す これで理解できます。 ググると、国交省がそれぞれの法律についての解説をpdfで配布しています。これを使って勉強することもすごく利きます。 運営が国交省管轄にある以上、国交省が言うことから外れた問題を出せません。 地道にやれば合格に近づきます。 地道にやらないでクリティカルパスだけ追う人は合格できません。 頑張ってください。
- 204 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 14:21:49.15 ID:h/0o9ZoL.net]
- >>198
ところが、宅建の延長線で考えると、その厳しさに愕然とするんだよね。
- 205 名前:名無し検定1級さん [2018/09/30(日) 14:27:10.41 ID:xWpGj4Qj.net]
- まぁなんやかんや言ってもFPと同じで名称独占しか無いのですけどね
勉強のきっかけや目標にはなるけど
- 206 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 17:46:29.63 ID:19AIX61A.net]
- >>197
>>198 こんなに丁寧に解説していただき、ありがとうございます! 国交省の解説も見ながら、理解を深めます。 本当にありがとうございます!
- 207 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 19:01:26.04 ID:rCNAlY9O.net]
- >>196
マン管を受ける暇もあるし、ましてや平日日中にスレに張り付くヒマはあるんだねwwwwww
- 208 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 19:17:50.14 ID:znSLCBaq.net]
- >>203
マン管は実益なのでな!
- 209 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 19:33:23.15 ID:EMzaAyuC.net]
- >>193
行為の停止等の訴え(区57条2)は必ず集会の決議が必要(規約に別段の定め不可)。 標準管理規約の66条は単なる区分所有法の規定を確認しているすぎない。 標準管理規約の67条3には、規約若しくは使用細則等に違反したとき、理事長は 理事会の決議を経て訴訟その他法的措置を追行できるとしている。 義務違反者の共同利益背反行為は規約若しくは使用細則等に違反しているから、 理事会の決議で出席理事の過半数の賛成があれば理事長が訴訟可能。 そうすれば義務違反者が集会における多数の議決権を持っていても、行為の差し止め 等の訴訟ができる。
- 210 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/09/30(日) 19:57:48.47 ID:Ykp4bV2O.net]
- >>204
真剣に受けるマン管=実益(?) 真剣にしてるスレ張り付き=趣味 適当に受けた行政書士=ゴミ でFA?
- 211 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 22:46:20.04 ID:znSLCBaq.net]
- 平成26-14問も奇妙な問題だがなかなか重要な論点含んでて研究材料として良いかも。
正直参考書見てるだけでは何が何か全く掴め無い。 ・敷地利用権 敷地を利用する権利 規約に定めれば専用部分と敷地利用権を分離処分可能 所有権、地上権、賃借権、使用貸借が対象 ・敷地権 敷地利用権のうち分離処分出来無いものが 登記により敷地権となる。 ・使用貸借は登記出来無い 不当法3条 ・使用貸借は敷地利用権になり得る ・つまり、使用貸借は登記出来無いので敷地権にはならない。 ・しかし、使用貸借と殆ど変わらない無償の地上権をでは登記出来るので敷地権になり得る。 要は何が言いたいかと言うと土地の借地料が発生してなくてももしかすると土地の敷地権が謄本見ないと所有権は地上権か分からないと言う危険性があるって事。これに対抗出来る担保物件あると厄介。 それと選択肢2の契約上の利用権とは使用貸借だろうが、賃借権かもしれない。すると二重に敷地権が設定可能になってわけわかめ。変な問題だか、法律が予定してない事例だろうか。
- 212 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 22:55:17.94 ID:znSLCBaq.net]
- 法律条文では対抗出来る担保物件は一括競売できるので一棟毎建物土地一括競売とか無茶苦茶な話になるよな。
現実では無いだろうが嫌がらせとしてはあり得る。
- 213 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 23:43:42.41 ID:znSLCBaq.net]
- 敷地の持分
敷地利用権 敷地権 違う法律の概念を基礎にしてるから 微妙に違う。引っ掛けパズル。 民法の持分同等の推定が 働くのは敷地の持分だけ。
- 214 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/09/30(日) 23:55:16.20 ID:znSLCBaq.net]
- ab共有土地に4区画あるマンションがありaか3.bが1の時 敷地の持分は1/2づつ。民法250条
敷地利用権はaが3.bが1という事になる。区分所有法14条 これの応用はパズル引っ掛けに最適
- 215 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 00:06:15.45 ID:U35sHhOM.net]
- >>208
これは間違いかも知れない。 敷地権登記のときに地上権であれ所有権で あれ担保権者の同意が必要なら敷地権が 担保権に負けるって事は法律上あり得ないかも。
- 216 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 07:55:19.21 ID:3JHvZPoL.net]
- 毎度有益な情報ありがとうございます。今年こそ合格して管理組合に君臨し、公務員をはなにかけた隣のはなもちならない大阪市の職員を虐めて虐めて虐めぬいてマンションから追い出します。
全くあいつらときたら公務員は世間の人間より偉い別格だと勝手に思い込んでいるようで、我々民間労働者とはDNA配列すらまるで違う異質な生物のようで、あのような得体の知れない物体Xは民営化により一匹残らず駆除したいものです。 ちなみに昨年は33点で敗退しましたが、後2ヵ月弱頑張ったら余裕で受かりますかね?
- 217 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 08:00:56.50 ID:HDzNI404.net]
- >>211
登記の際に同意が必要だから劣後するわけではないんじゃないの? 順位に変更はないんだから
- 218 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 09:15:00.00 ID:+oY1DmAL.net]
- >>212
無理だね。
- 219 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 09:18:40.72 ID:+oY1DmAL.net]
- >>178
鏡見てみな。
- 220 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 09:24:44.82 ID:+oY1DmAL.net]
- >>160
もう一回書くね。 この時期 受験生の拠り所になるアドバイスなら有用。 お前や香川の見解がどこまで正しいか責任もって見極めきれないから迷惑。 余計なノイズを書き込む意味がわからない。
- 221 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 11:12:18.63 ID:3JHvZPoL.net]
- >>214
そんなに難しいのか。
- 222 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 11:42:56.99 ID:a6r5+O4d.net]
- 二ヶ月
- 223 名前:もあれば充分
しかし行政書士試験に10年とかかかるような知恵遅れだと難しい [] - [ここ壊れてます]
- 224 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 12:26:41.29 ID:SvmoDVkg.net]
- >>210
その理解は間違い
- 225 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 12:31:52.06 ID:ILFGGzPy.net]
- >>216
だったら見るなボケ。 黙ってあぼーんしとけよ。
- 226 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 12:47:01.63 ID:HDzNI404.net]
- >>210
区分所有法14条は共用部分の持ち分割合についての規定だから敷地には関係ないのでは?敷地に関しては民法250条でいいと思うが
- 227 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 12:52:58.64 ID:2zqjlFGr.net]
- >>210
区分所有法14条は敷地利用権じゃなくて共用部分の持分割合を定めたもの
- 228 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 12:57:40.19 ID:qv7NN7cf.net]
- >>220
もう一回書くね。 お前の意見で正答率が上がるなら有用。 お前の意見で受験生が混乱するなら迷惑。
- 229 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 12:59:29.42 ID:U35sHhOM.net]
- >>219
何が間違い?規約が無い場合には敷地の持分も敷地利用権も自然発生する。 日本の部族社会的法律では部署毎で概念が違う。 それ押し付けられるのは下級民だけ。 敷地の持分 民法 敷地利用権 区分所有法 敷地権 不動産登記法 裁判所、国交相、法務省各々独自解釈なのでこいつら集まって話し合いした事無いんだか? これ、参考書に載ってる? 役所、部族単位で言葉と概念が分断してるんたが?w
- 230 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 13:02:48.15 ID:SvmoDVkg.net]
- >>224
頻出箇所で俺の得点源だから教えない お前は間違った理解をしていてね
- 231 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 13:06:03.59 ID:2zqjlFGr.net]
- >>208
更地に抵当権がついててその後区分建物建てた場合はそのケースはあり得るな ただ更地に第一順位の抵当権ついてるような土地の区分建物なんて普通怖くて買わないし、買う奴は一括競売または建物の取り壊しの可能性も承知で買うわけだからな ちなみに仮に一括競売されても抵当権者に優先権があるのは土地代金のみで建物の代金は各区分所有者が取得する事になるから、一括競売で抵当権者が一方的に得するわけじゃないよ
- 232 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 13:09:12.37 ID:U35sHhOM.net]
- 敷地の持分 頭数
敷地利用権 建物面積割合 敷地権 所有部屋数と頭数の折衷 玉虫色 >>213 うん、それはわかった。敷地権登記の時必ず登記された権利は同意求めるようだ。 >>226 建物の売価は貰えても建物所有権は買受人になってしまう。
- 233 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 13:10:36.13 ID:U35sHhOM.net]
- >>225
1問しか出ねーよw
- 234 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 13:19:18.19 ID:U35sHhOM.net]
- 敷地の持分、敷地権、敷地利用権については建物面積の内寸、壁芯の違いと同じ部族毎の分断がある。
- 235 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 13:20:44.77 ID:2zqjlFGr.net]
- >>227
更地の時点で第一順位の抵当権がついてその後に区分建物が建った場合は敷地権登記する際に抵当権者の承諾は不要だよ この場合第一順位の抵当権が優先し敷地権登記によって害される事はないから
- 236 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 13:23:19.05 ID:2zqjlFGr.net]
- >>227
だから土地に優先権のある抵当権のついた区分建物を買うなら最初から抵当権実行の覚悟して買えって話
- 237 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 13:30:06.95 ID:U35sHhOM.net]
- 区分所有法、不動産登記法改正以前のマンションについても敷地権は登記されてないが、敷地利用権はあり敷地の持分はある。改正区分所有法も遡って適用
>>231 そしたら法律では上位の土地抵当権付き敷地権があり得るって事か?
- 238 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 13:39:33.81 ID:U35sHhOM.net]
- 区分69条2の建て替え決議の議決権割合って土地の持分の割合ってあるが、共有部分の割合と見て良いのだろうか? w蝉は敷地の持分とか解説書いてるが。これ正確では無いだろ。
- 239 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 13:44:08.87 ID:HDzNI404.net]
- >>232
抵当権が第一順位、敷地権が第二順位というのはありうるんじゃない?一戸建なら家のローンの担保として銀行が第一順位に抵当権設定することあるだろうけど、マンションだとどうなんだろう。詳しい人よろ
- 240 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 13:47:23.16 ID:U35sHhOM.net]
- 実務謄本では敷地権の割合は敷地利用権と同等になっており。これが建て替え決議での土地の持分と同等となるのだろう。とったらかってるな。役所供!
- 241 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 14:02:54.90 ID:LKvdQDKl.net]
- 登記された順番じゃないの?
- 242 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 14:10:15.90 ID:U35sHhOM.net]
- >>225
法務局、司法書士でも分かってる奴皆無だぞ。敷地権 >>234 敷地権は敷地利用権と同じで分離処分出来無い。つまり、先の抵当権者に処分の制約あるし、担保価値下がるから抵当権者の同意無いと敷地権設定出来無い筈だよ。だから不動産登記法73条もそういう場合は登記官は職権で敷地権登記出来ないと書いてる。 ちゃんと抵当権者の同意取れって事ではないか?
- 243 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 14:25:22.46 ID:XLz4GpRg.net]
- >>237
こんな基本的な事も分かってないのはおまえだけ ここに書き込む暇あったら勉強して出直してきて
- 244 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/01(月) 14:30:00.79 ID:U35sHhOM.net]
- >>238
おまえだけは人間として存在価値無いのでもうレスしないで下さい。
- 245 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 14:35:36.29 ID:HDzNI404.net]
- >>237
抵当権が優先するんだから敷地権を後から設定したとしても担保価値は下がらないんじゃないかな。不登法73条は建物についての登記が土地に対して効力を持つことを規定しただけだと思うよ
- 246 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 14:53:40.59 ID:ILFGGzPy.net]
- >>223
しつこいからこれからもわざとやってるやるわwwwwwww
- 247 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 14:57:27.36 ID:ILFGGzPy.net]
- >>223
言っておくが競争試験だからな 今年合格する実力者は正誤の判断くらいつくだろ 混乱するくらいならまだまだ実力不足だろうから もっと混乱させてやるわボケ
- 248 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 15:37:31.85 ID:3JHvZPoL.net]
- もうケンカすな、両方悪い。
相手のやつももちっとソフトに話せ。そうすりゃケンカにはならん。 全く2ちゃんねるってやつは・・・。
- 249 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 15:43:17.50 ID:qv7NN7cf.net]
- >>242
合格者俺、高見の見物 分かったつもりで混乱させたつもりで 自分が混乱しないでね。
- 250 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 15:48:37.34 ID:ILFGGzPy.net]
- >>244
あっそ。じゃあ無視するわ。
- 251 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 17:02:22.87 ID:Vq0Q7nC3.net]
- けんかをやめて〜二人を止めて〜
- 252 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 17:20:17.51 ID:3JHvZPoL.net]
- どうでもいいけど、おっちゃんたちみっともないよ。
- 253 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 17:42:46.87 ID:CaCNRB2V.net]
- たかが名称独占資格なんだから肩の力抜きなよ
- 254 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 18:04:33.63 ID:B6DqOgaY.net]
- 招集通知と違って論点になりえないから誰も混乱なんかせんやろ。
義務違反者だろうがヤクザだろうが規約で議決権を排除はできん。
- 255 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 18:08:46.80 ID:zSY31qod.net]
- >>237
簡単な話が理解出来ない自称裁判長(おまえ)は不合格
- 256 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 18:34:31.82 ID:H69Gm2Nn.net]
- 抵当になってるような土地にあるマンションなんて買うなよ…
修繕積み立て足らなくて借金でもしたんかと…
- 257 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 19:24:38.95 ID:TDIYyQl2.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! パート3 m9っ`Д´)
管業 H29 問14 問題答え略 香川→ コメントに特に問題なく略 俺→ C水道光熱費(平成29年3月分)150.000円に注目。すべての選択肢の借方に 同じ金額同じ勘定科目で仕分けされてる。これって設問として意味あるの?ないでしょ
- 258 名前:u練習問題」 H22管業予想問題集 住宅新報社(きた〜w)
問4−11 規約によってのみ定めることができるのはどれか ア、共用部分の持分割合 イ、共用部分の管理に関する決議方法 ウ、管理者がない場合の議事録の保管者 エ、建物又はその敷地若しくは付属施設の管理又は使用に関する事項 1 ア、イ 2 ア、ウ 3 ア、イ、ウ 4 ア、イ、ウ、エ 全部の選択肢に ア!!!www ブックオフで200円だったから許すけどなw(正解は1) [] - [ここ壊れてます]
- 259 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 19:59:30.12 ID:TDIYyQl2.net]
- ああ、4つと3つでは印象が違うか。真面目に失礼。
- 260 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 21:11:56.22 ID:RPDgumBE.net]
- >>248
たかがとか言ってる時点でダメなんだよ!真剣勝負の競争試験、マン管は国家資格、価値は高い、真剣に取りに行く奴が勝つ。
- 261 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 21:16:43.73 ID:vs96jPO9.net]
- 破産者おk
反社会的勢力に所属しててもおk アドバイスされたくないっす
- 262 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 21:46:01.66 ID:gU71o8wh.net]
- >>254
マン管の難易度からして取得者の努力自体は認めるけど、国家資格とはいえ所詮名称独占のみ。 難易度は全く異なるが、資格の存在価値としてはFP技能士と同じだよ。
- 263 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 21:51:59.56 ID:z/g7hjpS.net]
- FPのほうが知識の汎用性網羅性があって人生の役に立つよ
- 264 名前: mailto:sage [2018/10/01(月) 22:14:16.79 ID:h5UQQ8Uw.net]
- FPじゃ保険屋にもなれないだろ
- 265 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 22:14:59.11 ID:+oY1DmAL.net]
- >>245
ヴァカ丸出し
- 266 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 22:28:36.36 ID:3JHvZPoL.net]
- 名称独占資格を馬鹿にするな、中小企業診断士もあるぞ。
独立は無理でも就職のクチならいくらでもある。
- 267 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/01(月) 22:50:58.23 ID:1ZxhMlZa.net]
- >>258
人生の役に立つと書いてあるが何言ってんの
- 268 名前:名無し検定1級さん [2018/10/01(月) 23:14:07.47 ID:3JHvZPoL.net]
- マンション管理士とっても食えないかも知れんが管理組合の永世名誉理事長に君臨してのぼせあがった大阪市職員を虐めた末にマンションから追い出せる。
- 269 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 00:19:19.87 ID:uFTkM0E6.net]
- TAC予想模試
2-14-1 「BがCの選任及びその事業の監督について現実に相当の注意をしていなかたっときは、仮に相当の注意をしても損害が生ずべきであったとしても、Bは使用者責任を負う」 解説 使用者が被用者の選任及びその事業の監督について相当の注意をしたとき、又は相当の注意をしても損害が生ずべきであったとき、使用者は使用者責任を免れる これって相当の注意をしてもしてなくてもどっちにしろ損害が生ずべきであったときは、相当の注意をしてなくてもいいってこと?
- 270 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 01:14:39.32 ID:y9m0+HOf.net]
- >>263
問題文前半で話が終わってる問題 問題文後半は引っかけるための文 選任指導監督を使用者がしっかり注意していたら責任は負わなくていい 注意していなかったら責任を負う 部下をしっかり注意していたなら部下に業務を命じた社長は責任を負わないよってことやね
- 271 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 01:48:14.64 ID:4E/a9CEe.net]
- >>263
現実に相当の注意をしていなかったのなら過失有り。 715条1項但し書きの適用なし。免責される余地なし。 よって使用者責任あり。
- 272 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 01:56:50.86 ID:uFTkM0E6.net]
- マジか…自分もそう思ったんだが
いや書き忘れたけど、この選択肢×なんだよ。使用者責任を負わないのが正しいんだと
- 273 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 02:34:44.13 ID:4E/a9CEe.net]
- >>266
つまり、現実に選任・監督に過失はあったが、損害との因果関係の不存在で 免責されると言いたいのだろうか。 立証責任は使用者側にあるから、たしかに有過失であっても損害に相当因果 関係がないことを立証
- 274 名前:すれば免責される気はする。 []
- [ここ壊れてます]
- 275 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 03:21:54.29 ID:4E/a9CEe.net]
- 相当の注意をしても損害が生ずべきであった
=過失がなくても損害は生じた =過失と損害に因果関係はなかった =免責 現実に相当の注意をしていなかったが、 仮に相当の注意をしても損害が生ずべきであった =過失はあったが、過失がなくても損害は生じた =過失と損害に因果関係はなかった =免責 こう考えるべきなのかな。 👀 Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
- 276 名前:!omikuji mailto:sage [2018/10/02(火) 05:32:22.99 ID:Iepd6EiM.net]
- >>268
道路を自動車で運転中、歩行者に注意しながら運転していたが、 工事現場の近くを通った際、足場から墜落した作業員が目の前に転がり込んできてひいてしまったというような、 普通はありえないし、そんなことまで注意する必要はない事態では免責、という意味ではなく? 部屋にカビが生えるのは、はっきり言って仕方ないことだけど、 カビが生えるのは普通にありえることだし、相当な注意を払えば防げなくもないから弁償すべきというように、 相当な注意といっても、かなりの注意を払ったのでなければ免責にはならないと思うが。
- 277 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 05:39:41.31 ID:4a56fU8N.net]
- >>263
そういう事だよ 現実に相当な注意をしていたそれをもって@で免責されるんだからAは現実には注意してなかった場合でも、仮に相当な注意をしても損害が生ずべきであったということを証明すれば免責されるという事を規定したものと考えざるを得ない だからその問題解説そのものは正しいよ ただ現実的な話をすれば715条但書きはほぼ死文化しててこれを証明して免責されるケースはまずない
- 278 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 05:42:04.52 ID:4a56fU8N.net]
- あ、ごめん
勝手に@Aと番号つけたのは民法715条但書きに規定されてる免責要件な @使用者が被用者の選任及びその事業の監督について相当の注意をしたと A相当の注意をしても損害が生ずべきであったとき
- 279 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 08:31:48.45 ID:hABgVHKQ.net]
- >>271の言う通り。
@相当の注意をした(過失がない)こと 又は A過失の有無と損害に因果関係がないこと の証明で免責される。 Aの場合、現に過失あっても関係なく免責される。 709条の有過失&相当因果関係の背反事象の立証で免責に類似。
- 280 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 09:16:24.13 ID:6bxVz6Uq.net]
- 社員がやったことで社長の私は十分監督していたから責任がない!
って言っても会社として損害賠償は負うことにはなるんよね そこで誰がその費用を払うのか やらかした社員に全額負担させるのはダメ 減給や解雇など一般的な処分で会社内での話は終了 あとは民事上の被害者加害者の個人間に移っていく だっけか
- 281 名前:263 mailto:sage [2018/10/02(火) 12:14:20.33 ID:Rn4JHRqp.net]
- 大サンクス子!!
- 282 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 12:55:16.37 ID:FbZREViX.net]
- 会社として損害賠償したら民事上の個人間にはなかなか行かないとは思うけど
- 283 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 14:10:08.34 ID:0TwPyyXg.net]
- 会社が被害者に全額払った後、加害者である社員に求償するという流れだろうね。その際、会社が全額求償できない場合があることは判例も認めてるね。
- 284 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 14:12:14.57 ID:jkhj/YSN.net]
- 認めてるって表現辞めて、肯定に変えてくれ。認めるって自ら忍んで言うって意味だから。
- 285 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 14:19:43.83 ID:0TwPyyXg.net]
- >>276
よく使う表現だと思うが。
- 286 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 14:20:43.64 ID:0TwPyyXg.net]
- アンカーミスった
278は277へのレス スレ汚しすまん
- 287 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 14:42:32.11 ID:hPPMWlfo.net]
- 「会社も従業員使ってたんまり儲けてるだろ」とかいったような趣旨だったかな、その判例。
間違ってたらすまん。
- 288 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 15:00:02.95 ID:0TwPyyXg.net]
- >>280
報償責任には触れてなかったと思うよ。損害の公平な分担とか信義則とか言ってたはず。
- 289 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 16:26:37.51 ID:hPPMWlfo.net]
- なるほど、そういうことか。
わしの言ってたあたりのことは「報償責任」と言うんやね、ありがとう。
- 290 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 16:35:23.96 ID:p9g/Qagu.net]
- いえいえ
- 291 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 17:02:27.19 ID:fyq8Zanx.net]
- 去年合格したが、なんか見に来てしまった
今年受ける奴らがんばれよ
- 292 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 17:44:05.27 ID:jkhj/YSN.net]
- >>284
何とか一発合格したいが、微妙に真剣さは無い。 あと 別に合格者だからって威張る必要無いよ。 この試験は独占業務は無いのだから。 もし実力あるならオレらの質問に的確に答えてください。そしたら先生とお呼びします。
- 293 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 18:02:06.73 ID:jkhj/YSN.net]
- >>263
これは◯です。 整理すると ・使用者が相当注意した場合においても被用者による損害が発生した。 という事件。※あくまで裁判所の主観。 その場合でも、使用者が相当注意しなかった場合はどっちにしても損害賠償しないといけない。 結果同じでも使用者者の過失責任を裁判所は肯定してる。 これは事案毎の検討必要だけど、使用者の相当注意があれば損害の発生自体は0に出来ないにせよ、損害が減らせる可能性あった訳で理屈としては分かると思うんだけど?あとは、過失割合の話だろう。
- 294 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 18:06:01.11 ID:jkhj/YSN.net]
- >>263
もしこれをバツを正解にしてるなら、そんな答えは丸暗記する必要は無いです。
- 295 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 18:22:07.29 ID:hPPMWlfo.net]
- >>284
後れ馳せながらおめでとうございます。 僕は昨年たぶんここの掲示板で、平柳講師の33点説を真に受けて過剰に期待してばか騒ぎしていた者です。 かの「市販のセロハンテープ」の下らん引っ掛けにまんまとはまり、実力的には34点級と自負しております。 合格者の目からみてどうでしょう、あと2ヵ月弱の勉強で40点、いけますかね? ちなみに私、これで4度目の挑戦です(毎年9月にならないと勉強しないw)
- 296 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 18:57:00.30 ID:tQ3zUMi1.net]
- >>288
ここ見てたらわかるように条文の「足りる」「又は」などの文言すら まともに読めない連中が受けてるんだから楽勝だろうよ。
- 297 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 19:00:42.21 ID:EXD7Vq1K.net]
- >>286
そもそも問題文前半で注意してないってなってるから×やろ 注意していないのに免責てありえへん
- 298 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 19:02:49.37 ID:eFUW0YdH.net]
- >>288
俺も昨年の合格者だけど、不合格になってから毎日勉強は続けてましたか?毎日問題を解いて刷り込んでいく事が大事です。
- 299 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 19:04:45.37 ID:jkhj/YSN.net]
- >>290
? ようわからんのですが、 使用者が注意してないのに免責があり得んなら◯じゃないの?
- 300 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 19:08:04.38 ID:EXD7Vq1K.net]
- >>292
思いっきり引っかけに引っ掛かるタイプか?
- 301 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 21:30:53.22 ID:jkhj/YSN.net]
- >>293
この答えは解説にある通りバツらしい。 つまり、使用者が相当な注意してなくとも、損害がどっちにしても発生したなら使用者は賠償しなくて良い。 この事例は大審院判決がある。 おまえら裁判所陛下の言う事は従うだろ? 相当の注意をしても避けられない明らかな場合 を指し、相当な注意をしても発生したかもしれない場合では無い。 つまり、使用者が注意しても明白に避けられ無ければ、使用者は賠償負わなくて良い。どう言う事案かわからんがまあ、裁判所が経団連に忖度した判決だろう。
- 302 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 21:33:25.47 ID:jkhj/YSN.net]
- 極端に疑問符のつく選択肢は拘らない方が良い。だから専門学校の予想問題とか変に捻っるから解きたく無い。基本的で確実なとこだけ押さえていくしか無い。
- 303 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 21:43:52.15 ID:VBiO3YPe.net]
- >>294
賠償しなきゃいけなくなるんやで 注意してないって書いたるやろ>>263
- 304 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 21:50:34.86 ID:jkhj/YSN.net]
- >>296
何で突っかかるんかな。。 問題書いた人が、使用者責任負わないのが正解なのでバツって書いてるやん? オレは◯だと思ったが。 266 名無し検定1級さん[sage] 2018/10/02(火) 01:56:50.86 ID:uFTkM0E6 マジか…自分もそう思ったんだが いや書き忘れたけど、この選択肢×なんだよ。使用者責任を負わないのが正しいんだと
- 305 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 22:02:40.35 ID:tdfgnouc.net]
- >>297
わけわからんこと書いて構ってもらえて本望やろ
- 306 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 22:18:52.38 ID:hPPMWlfo.net]
- 何か2ちゃんねるで他人に突っ掛かるやつのことを「アルムおんじ」と呼ぶスレが前にあって吹いたw
なんでアルムおんじ、なんかな。
- 307 名前:266 mailto:sage [2018/10/02(火) 22:26:42.28 ID:tdNQ3TKk.net]
- TAC予想模試本やってる人ならみんな「え?」てなるような問題かと思ったが
- 308 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 22:30:47.11 ID:hPPMWlfo.net]
- 恥ずかしながら今まで一問一答と過去問と毎年の法改正冊子しかやったことなくて(というか、いつも時間切れw)、予想問題ってよく当たるもんなんですか?
- 309 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 22:38:21.43 ID:oqvZkUR9.net]
- 合格するだけが目的というマンション管理士試験
ゆえに合格できないならまったく意味がないし何年もかけてやる試験でもない 短期に独学でサクッと受かってなんぼの資格
- 310 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 22:54:21.11 ID:hPPMWlfo.net]
- 受験はこれで4回目ですが勉強期間は通算まだ8ヵ月ですw
今年は絶対受かるぞ〜。
- 311 名前:名無し検定1級さん [2018/10/02(火) 22:56:00.14 ID:hPPMWlfo.net]
- 違った、まだ5ヵ月いってないわ。
- 312 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 22:56:44.31 ID:jkhj/YSN.net]
- >>300
ホントはおかしいと思ってても口にだすとマウント出来ないから出せないのよ。日本人ってそういう生き物だろ?
- 313 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 23:48:12.40 ID:0TwPyyXg.net]
- >>294
因果関係がなければ帰責されないのは民事に限らないよ。刑事でも結果と実行行為との間に因果関係がなければ未遂の責めしか負わない。
- 314 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/02(火) 23:51:37.13 ID:jkhj/YSN.net]
- >>306
司法試験でもヤクヤッテルの? もうちょい一般的な言葉で頼みます。
- 315 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/02(火) 23:56:54.13 ID:0TwPyyXg.net]
- >>307
因果関係がなければ責任は負わない。
- 316 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 00:02:31.77 ID:d83VE0kh.net]
- >>308
それならそうだか、使用者の監督責任が免責される具体的事例を指し示さずに、>>263のような漠然としたケース想定して使用者に損害と因果関係無いと文脈から明言できるの?
- 317 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 00:05:35.30 ID:EKsJ/9oB.net]
- 人を殺してしまった
殺そうと思った→殺人 殺す気はなかったが結果的に殺してしまった→過失致死 自身の身を守るために結果的に殺してしまった→状況により過剰防衛または正当防衛 因果関係がなければ未遂で〜では終わらんよ 結果からそれに至る経過を考慮する 使用者がきちんと注意していたならやらかした本人の責任になる 本人も十分注意していたなら本人についても免責される余地がある 所有者責任も使用者責任も似たような話やろ
- 318 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 00:07:16.97 ID:s8psGBaE.net]
- >>309
相当の注意をしても結果が生ずるのであれば因果関係はない。あるという側が主張立証責任を負う。
- 319 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 00:11:12.59 ID:s8psGBaE.net]
- >>310
殺す気はなかったが結果的に殺してしまった場合は因果関係は否定されない。故意が阻却されるだけ。 自身の身を守るために結果的に殺してしまった場合も同様。違法性阻却自由として過剰防衛または正当防衛が問題となるだけ。 因果関係がなければ既遂は問題とならず未遂となる。
- 320 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 00:13:44.53 ID:d83VE0kh.net]
- 刑法に話広げないでこの事例で語れ、法律なんて裁判所の人間が決める事だから普遍性は無い。
- 321 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 00:18:40.33 ID:O
]
- [ここ壊れてます]
- 322 名前:lU2Y94g.net mailto: >>312
未遂は故意があってやろ? 過失致死未遂なんてあるのけ? [] - [ここ壊れてます]
- 323 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 00:29:31.73 ID:s8psGBaE.net]
- >>314
313の言う通り刑法は広げすぎなのでこれで最後。客観的に結果と因果関係がなければ未遂。例えば殴る直前に心臓マヒで死亡など。因果関係があることを前提に主観面で故意犯と過失犯を分ける。 263のケースは「仮に相当の注意をしても損害が生ずべきであった」の部分から因果関係はないと判断できると思う。
- 324 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 00:29:43.54 ID:RF0nvjkU.net]
- >>310
自身の身を守るために結果的に殺してしまった→状況により 緊急避難が抜けとる
- 325 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 00:35:41.24 ID:OlU2Y94g.net]
- >>315
引っかけるための仮の話を信じてたらあかんやろ >>263の前半で注意してないって書いてあるやん
- 326 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 00:39:35.83 ID:s8psGBaE.net]
- >>317
客観面である因果関係の判断が先。思っただけで危険性は高まらないから。因果関係がないとされれば主観は問題とされない。
- 327 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 01:11:32.47 ID:d83VE0kh.net]
- 話か噛み合わないのって日本では良くあるよね。日本って。
- 328 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 01:25:46.45 ID:n9jHSl73.net]
- >>286
問題文に「判例によると」ってかいてあるなともかく純粋に民法の条文知識を問う問題なら×だよ 条文上は「相当の注意をしても損害が生ずべきであったとき」に免責を認めてるから ただ、あなたの言う通り、事実上、判例で免責が認められたケースはないし、 故にどのような場合なら認められるのかの具体例もない
- 329 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 01:26:20.71 ID:d83VE0kh.net]
- >>317
注意してなくてもこの問題の答えは使用者は責任問われないんだよ。どう言うケース想定してるか知らんが、例えば、使用者が使用人放置してて、職務上の自動車運転で人弾いて殺したってケースだろうか? 確かにこのケースでは>>263の使用者は責任問われない気がするが。例えば飲食店店員が客と喧嘩して殺したってケースがあるとすると使用者が放置しよ うがしまいがどっちにしても起こったと考えられなくても無いが、使用者が完全に免責されるかと言うとおかしい気がするけと?使用者が注意してたら傷害で済んでたかもだし。
- 330 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 01:29:46.65 ID:d83VE0kh.net]
- ともかく、予想問題は変な問題あるから深入りしない方がよい。
- 331 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 01:56:43.01 ID:d83VE0kh.net]
- 日本って難しいクソ国だ日本語なのにまともに相手に伝達する事さえ努力しない、外国人との国際化なんて一万年早い。
- 332 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 03:22:58.87 ID:d83VE0kh.net]
- 共同利益違反の占有者に引き渡し求める時は裁判所に契約かいじの為に貸主と借主共同で訴え無いといけないのに、裁判所の判例では弁明の機会与えてる必要あるのは占有者だけって主観判決だわ。
家主も共同で訴えられるのだから家主にも弁明の機会与えるべきだろ。ほんとテキトーだわ。そこでいちいち丸暗記優遇引っ掛けしてくる。
- 333 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 03:24:23.24 ID:DvCTd1sr.net]
- 715条は709条の不法行為を前提としている特殊の不法行為。
709条は加害者に故意又は過失があり、加害行為と損害との間に相当因果関係があること を要件としている。被害者側に立証責任がある。 715条1項但書は使用者に過失がない、又は過失と損害との間に相当因果関係がないこと を免責要件としている。使用者側に立証責任がある。 >>263の選択肢では、過失があったが、過失と損害との間に相当因果関係がなかったこと を示している。 715条1項但書にあてはめると、免責要件を充足している。よって免責される。選択肢は×。 ただ現在の判例では715条1項但書の免責は通常認められていない。 これは過失の有無ではなくて、使用者が被用者の行為について当然に責任を負っている とみるべきとしているからである。 これは報償責任と危険責任という考え方に基づいており、利益享受者がリスクによるコスト も負担すべきということである。
- 334 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 03:36:24.35 ID:d83VE0kh.net]
- >>325
そのほうしょうせきにんと危険責任で労務者の給与は低く見積もられてるとも言える。実際には企業供は身元保証人担保取っておりリスクは殆ど取ってない。
- 335 名前:!omikuji mailto:sage [2018/10/03(水) 03:47:47.80 ID:Iy9CpdGt.net]
- >>326
保証人取ったところで、その社員が会社の金を何億円か横領したとき、 個人に何億円弁償しろと言っても仕方ないからリスクを殆ど取っていないわけではないけれどな マンション入居みたいな身元保証会社や保険を活用しない日本的発想だけどな・・・
- 336 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 03:53:10.05 ID:d83VE0kh.net]
- >>327
一般化しないように億の金扱う奴には特別に担保取るし、金ある奴とかを選択する。均質化して労働者は社会の敵的な経営者目線でリスクをoverestimate してる。
- 337 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 04:27:58.35 ID:YR3ZHrLR.net]
- ただのバカで情弱の集まり
しかも、情弱具合は隔離されているため別世界の次元が違う、戦前のインターネットが登場していない時代レベル
- 338 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 04:29:24.48 ID:YR3ZHrLR.net]
- だからバカで情弱が100人いても、死ぬまでバカ。情弱が拍車をかける。
- 339 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 04:35:29.22 ID:YR3ZHrLR.net]
- 戦前レベルとしか思えない。
情報源は知り合いのみ。 隔離されてるから別世界にいらっしゃる。 興味ないし眼中にもないし相手にもしないけど。
- 340 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 04:38:29.68 ID:YR3ZHrLR.net]
- バカはバカが良いらしいから、知らねって感じ。眼中にもないからどーでも良いし気にもならない。あー、死ぬまでバカで情弱なんだな。
バカで情弱でなくて本当に良かったと思うけど。あっという間に頭よくなったのも情弱ではないおかげ。 情弱にはなりたくないものだ
- 341 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 04:44:20.61 ID:d83VE0kh.net]
- >>332
日本人ってのは基本的には相手の日本人が知的障害者にしか見えない遺伝病があるんだよ、君もその一人。
- 342 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 04:44:47.47 ID:YR3ZHrLR.net]
- 情弱だから絶対法律読めるようにはならないものねw
情弱ではなくて本当に良かったわ。 バカが100人いても、ただのバカ。全員が情弱だからw でも情報から隔離されてる江戸時代レベルの次元が違う別世界にいらっしゃるようだから一生情弱w
- 343 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 04:59:35.83 ID:YR3ZHrLR.net]
- うけるね。
バカはバカしか見たくないから、バカで情弱の集団ができあがっていくだけなんだよね。 バカはバカのユートピアをつくりたいのだろう。 興味ないし眼中にないのだよ。 次元が違う別世界に隔離されていらっしゃるから、そのままいればよい。 バカはバカしか見たくないなら、勝手にしていてください。 しかし、法律読めますけどwそれが現実だから。 情弱には絶対無理である。 情弱の仲間ではなくて本当に良かったわ。バカはバカしか見たくないのだねwさすがは、バカで情弱の集団w
- 344 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 05:00:58.82 ID:YR3ZHrLR.net]
- だから、バカが100人いてもただのバカw
- 345 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 05:02:08.43 ID:d83VE0kh.net]
- >>334
君の崇拝するものは何だ?それとも自分以外はバカなの?
- 346 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 05:03:16.22 ID:YR3ZHrLR.net]
- 情弱レベルが江戸時代だと思うw、インターネットが登場するずっと 昔。
- 347 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 05:04:36.77 ID:YR3ZHrLR.net]
- マンション管理士なら区分所有法読めない時点でバカ
- 348 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 05:07:52.34 ID:YR3ZHrLR.net]
- 区分所有法読めないなら情弱バカ決定
この先も情弱だから絶対読めないよね。 だから、バカが100人いてもただのバカw
- 349 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/03(水) 05:14:12.39 ID:d83VE0kh.net]
- >>340
その情弱って奴らが君になんか悪さしてるの?恨みがあるんだろ?
- 350 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 05:19:47.09 ID:m38RxbiM.net]
- >>340
お前はアルムおんじ。
- 351 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 05:47:33.79 ID:m38RxbiM.net]
- おんじwww
- 352 名前:名無し検定1級さん mailto:age [2018/10/03(水) 07:36:50.98 ID:zNMZ2nzD.net]
- >>326
>>実際には企業供は身元保証人担保取っておりリスクは殆ど取ってない。 さすが法律ド素人晒しage
- 353 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 11:08:32.38 ID:fqq2Blt/.net]
- アルムオンジがなりをひそめるまでしばらく来んとこ。
- 354 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 12:16:30.69 ID:qZRyb0Y6.net]
- アルムオンジのうた
オマエラみんなバカばかり! オマエラみんな戦前情弱! オマエラみんな包茎野郎! オマエラみんなオナニー
- 355 名前:野郎!
俺だけが知っている! 俺だけの正義の証! 俺の胸に燃える熱い心! 俺の胸にたぎる怒りの炎! 今だ! 此処だ! 怒りの鉄拳〜〜〜! 食らえ〜〜! 長スレ! 連続投下〜〜〜! 正義の味方 正義の味方 その名は ア〜ル〜ム!オ!ン!ジ!!!! [] - [ここ壊れてます]
- 356 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 12:21:25.55 ID:qZRyb0Y6.net]
- アルムオンジのバラード
本当は俺も包茎さ 本当は俺もオナニーさ そんなの誰でも知っている そんなの誰でもヤっている だけど言わずにいられないのさ だって言わないと淋しいのさ 俺だって合格して見たい 俺だってマンカンの先生って言われたい だけど だけど るるるるー 情熱の眼にあふれる涙 悲しみの涙なんかじゃないぜ 淋しさの涙なんかじゃないぜ 夕焼けがちょっとまぶしいだけ 夕焼けを背に向けて 携帯片手に 今日も1人、長スレ煽りスレ書きまくるぜ 文句があるやつ掛かってこいや なぜならそれがアルムオンジだから なぜなら俺がアルムオンジだから
- 357 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 12:31:14.15 ID:YVXEBW2n.net]
- 本人的には面白いと思って作ったんだろうな
- 358 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 12:35:02.84 ID:fqq2Blt/.net]
- >>348
お前もアルムおんじ。 何ゆえ「アルムおんじ」なのか判った、気難しいからだw
- 359 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 13:57:15.48 ID:Hbka2DtR.net]
- >>349
お前もアルムおんじ。 何ゆえ「アルムおんじ」なのか判った、気難しいからだw
- 360 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 14:03:01.45 ID:qZRyb0Y6.net]
- >>350
まてまて。 俺こそアルムおんじ。 繊細、イケメン、骨太。 これこそアルムおんじたる所以。
- 361 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 14:15:15.15 ID:EitELRLj.net]
- 意味不明な話は別スレで
- 362 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 14:26:42.70 ID:fqq2Blt/.net]
- とにかく受験生同士アドバイスし合うスレで、やたら人に突っ掛かる気難しいアルムおんじは困る。
- 363 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 14:28:05.02 ID:fqq2Blt/.net]
- ていうか、ひねくれおんじ、やね。
- 364 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 15:19:25.80 ID:55nww6Cc.net]
- >>353
> とにかく受験生同士アドバイスし合う = ミスリードして混乱させ、足を引っ張り、不合格に落とし込む
- 365 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 15:45:27.18 ID:qZRyb0Y6.net]
- >>355
万年浪人が溜まった承認欲求をピュッピュ出してるから、 小汚い粗末なものをしまいなよ ちゃんと受験勉強しなよって 大体、豊富な知識を使って 他人を誘導して不合格に陥れるつもりでいるなら、 さっさと合格して高見の見物したほうが良いって 香川某と対決したきゃしたらいいけど 外野からの声をいちいち相手にしてるんだから 結局自己満足したいだけ、 たぎる情熱をほとばしらせたいだけ 対決したいなら直接メールのやり取りでもしとけ。 豊富な知識を持っていても コストを掛ける場面を間違えてるやつは 合格まで余計な時間が掛かるんだよ
- 366 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 16:18:36.69 ID:fqq2Blt/.net]
- 国際資本金融おんじwithスターゲートQ
おんじwww
- 367 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 16:22:43.18 ID:fqq2Blt/.net]
- ごめんなさい、一線を越えてしまいました。
- 368 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 19:02:37.02 ID:XlCVKm1G.net]
- >>358
ひどいわ、アタシとは遊びだったのね?
- 369 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 20:30:14.20 ID:hKg63j4h.net]
- ★香川氏よ 教えてw 人´ω`)
(お題)標準管理規約における「監事の総会招集権(集会招集権)」はどこに基づいてる? 標準管理規約41条2項 監事は、管理組合の業務の執行及び財産の状況について不正があると認めるときは、臨時総会を招集することができる。 区分所有法 第三十四条 集会は、管理者が招集する。 2 管理者
- 370 名前:ヘ、少なくとも毎年一回集会を招集しなければならない。
3 区分所有者の五分の一以上で議決権の五分の一以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。ただし、この定数は、規約で減ずることができる。 4 前項の規定による請求がされた場合において、二週間以内にその請求の日から四週間以内の日を会日とする集会の招集の通知が発せられなかつたときは、その請求をした区分所有者は、集会を招集することができる。 5 管理者がないときは、区分所有者の五分の一以上で議決権の五分の一以上を有するものは、集会を招集することができる。ただし、この定数は、規約で減ずることができる。 集会は管理者か1/5の者しか招集できないのが原則で、規約で別段の定めはできないような・・・教えてw [] - [ここ壊れてます]
- 371 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 20:42:28.25 ID:S83CehbZ.net]
- >>360
条文まんまやん なぜ出来ないと思ったのか
- 372 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 20:48:48.83 ID:S83CehbZ.net]
- (監事)
第五十条 管理組合法人には、監事を置かなければならない。 2 監事は、理事又は管理組合法人の使用人と兼ねてはならない。 3 監事の職務は、次のとおりとする。 一 管理組合法人の財産の状況を監査すること。 二 理事の業務の執行の状況を監査すること。 三 財産の状況又は業務の執行について、法令若しくは規約に違反し、又は著しく不当な事項があると認めるときは、集会に報告をすること。 四 前号の報告をするため必要があるときは、集会を招集すること。 4 第二十五条、第四十九条第六項及び第七項並びに前条の規定は、監事に準用する。 elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=337AC0000000069#243
- 373 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 20:53:11.39 ID:S83CehbZ.net]
- ちみに監事は法人に必須なのだけど標準規約はただの管理組合前提の規約になってる
法人に必須のことについては「あーこれは法人の規約にした場合だな」って少し頭を切り替えないといけない
- 374 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 21:02:41.45 ID:fqq2Blt/.net]
- 法人に絡んで昨年の難問奇問割れ問は紛糾したね。
- 375 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 21:31:09.76 ID:hKg63j4h.net]
- >>363
標準管理規約6条関係コメント一部 区分所有法によれば、区分所有者の数が2名以上の管理組合は法人となることができるが この規約では管理組合を法人とはしていない。したがって、ここにいう管理組合は権利能力なき社団である。 つまり標準管理規約は非管理組合法人と断定してると思うが、違う?
- 376 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/03(水) 22:31:37.85 ID:RF0nvjkU.net]
- 話がどんどんずれていくなあ
元に戻すか マンションは投資対象として どうでしょうか?
- 377 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 22:44:40.87 ID:WqoWr2jH.net]
- >>365
法人としていないだけであって法人に標準規約を使ってはいけない訳ではない 区分所有法の監事の役割を元に標準規約での監事の役割が書かれている あくまでも標準規約であるので様々なケースで法に違反しない様に柔軟に中身を変えて使うことが出来る 法には管理組合に監事を置いてはいけないとは書かれていないので、法人には監事が必須で管理組合には任意に設置出来るものと解せるのではないだろうか 管理者に任せっぱなしで会計監査などやらないのには適正な運営には問題がある 管理組合に監事を設置したら法人の監事の役割に準じたことが期待されると解せるのではないだろうか と、理解してるけど
- 378 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 22:47:22.60 ID:fqq2Blt/.net]
- 割れ問の臭いプンプンするな
- 379 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 23:00:01.19 ID:WqoWr2jH.net]
- 問題文に
区分所有法や標準規約に当てはまるものを選べ と、あればどちらかに当てはまるものを選べばいい また、やってはいけないことと必ずやらなくてはいけないことの裏返しは、法に違反しなければなんでもありってことだし
- 380 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 23:21:51.51 ID:jdjkEjle.net]
- >>360
区分所有法は非法人の管理組合については 管理者、規約、集会、区分所有者と占有者だけを規定している その他の機関を作ることや法律に書かれていない集会の招集権を 規約等で認めることを区分所有法は禁止していない なので、監事という役職を作り、監事の総会招集権を認めても構わない 監事が不正を報告するための総会招集権は 一般社団法人などでも広く採用されてもいる
- 381 名前:名無し検定1級さん [2018/10/03(水) 23:36:28.32 ID:jdjkEjle.net]
- >>367
管理組合法人に標準管理規約をそのまま使ってはいけません というか、管理組合法人は規約に事務所の所在する住所(市町村まで)と 法人の名称を規定する条文を入れなければならない
- 382 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 01:24:26.75 ID:9qF8oB1d.net]
- >>371
柔軟に〜って言ってるやん>>367
- 383 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 06:49:16.94 ID:GmuK1KjB.net]
- 法律と規約の違いを理解した上で頭に入れないと曖昧なまま覚えてたら混乱するよな
- 384 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 11:41:56.90 ID:GQM98Xhn.net]
- >>346
オープニング >>347 エンディング
- 385 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/04(木) 16:09:06.29 ID:wPOs2FFI.net]
- 電磁的方法によって議決権を行使するのと決議をすることの違いがわからん
一緒じゃないの?
- 386 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/04(木) 16:26:30.36 ID:e9vSt1/C.net]
- >>375
それ!俺も気になってた。 こう言う区別不明な解答には解説がイマイチなんよ。
- 387 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/04(木) 16:28:29.77 ID:e9vSt1/C.net]
- この試験は区分、規約、設備、適正化法メインで極めればそんな時間食わない。コン詰めてやれば3ヶ月で受かるだろうな。実際は8ヶ月みといた方
- 388 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/04(木) 17:15:00.40 ID:anzzF7iN.net]
- 俺の復習のために解説してやろう
区 集会において代理人に委任したり書面表決により議決権を行使できる時 規約、集会の決議があれば電磁的議決権が行使できる 標 規約で電磁的方法で議決権行使ができる場合 総会で、書面表決に変えて電磁的方法で議決権を行使できる 総会において、委任状や書面表決、電磁的な方法で賛否を表明でき その賛否は賛成反対票にそれぞれ組み込まれる。 電磁的議決権行使は総会(集会)が開催されることが前提 総会(集会)を開催せずに 1,全員の承諾があれば書面または電磁的方法で決議できる 2,全員の書面または電磁的方法による合意があれば決議されたものとみなす
- 389 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 17:16:12.24 ID:whJSgUAx.net]
- 議決権が行使されて決議される
- 390 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/04(木) 17:18:47.90 ID:e9vSt1/C.net]
- 電磁方式議決権 ボタン式か?
電磁決議 あんまイメージわかん!
- 391 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/04(木) 17:20:49.38 ID:e9vSt1/C.net]
- そうそうのはチラホラあるね。建て替え法あたりは区画整理方式に近いんだが更にごちゃごちゃしてるよな。こんなのなんで覚えないかんのかって?
- 392 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 17:44:23.19 ID:uWqD86A3.net]
- 勉強になります。
- 393 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/04(木) 17:49:22.62 ID:e9vSt1/C.net]
- 区分だけ官業と合わせてて17年分づつしたが、満点は難しいよ。基本変な問題多いから最後は感性で解くしかなくなる。確実な知識だけ落とさない事たけやな。後は運!
- 394 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 17:53:17.99 ID:f2XM2g+S.net]
- >>360
区分所有法に規定はないよ。
- 395 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/04(木) 20:09:48.15 ID:JGgTlnA0.net]
- >>380
メールやホームページで行うことが想定されるね。 将来的には携帯電話のアプリで出来たりしてね。
- 396 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/04(木) 20:31:14.72 ID:JGgTlnA0.net]
- >>380
>>385 あんまり正しくなかった。訂正。 イメージであって、正しくは法務省令に則った処理が必要。 役所の書類が電子決済で出来るようなったもんだから、こっちでも出来るようにしたんだよ多分。 その為には電子署名とか決められた手順で書類が真正なものであることを証明しなければだめなんだね。 そういうことを全て包含した処理なら、ホームページでもなんでもいいって意味。
- 397 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 20:39:02.75 ID:xhjNfAXt.net]
- >>380
ホームページの会員ログインみたいなのでもおkだったかな 本人しか知り得ないパスワードなど本人であることが証明できる方法を用いるだたような
- 398 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/04(木) 20:42:52.48 ID:JGgTlnA0.net]
- 区分所有法上の総会手続きのやり方に関する「同意(36)」「承諾(39)」「合意(45)」ってのは良く混ぜこぜにして試験にでるよ。
1.区分所有者全員の「同意」←→集会手続きの省略をすることが出来る。 2.(事前に)規約化されたり決議があった場合←→(総会開催時に)議決権を、書面に「代えて」電磁的方法で行使することが出来る。 3.区分所有者全員の「承諾」←→書面又は電磁的方法による決議をすることが出来る。(総会開催は必要ない) 4. 3.の場合、書面又は電磁的方法による区分所有者全員の「同意」←→決議があったものとみなす この差、見分けがついた人が1点取るね。 1.と2.は、「総会を開催すること」が前提 3.は「総会開催をしないこと」が前提 4.は「総会開催をしないで書面や電磁的方法による決議を取るときは」、「全員の同意」が必要(反対票が一つでもあったらだめ) ってことを意味してるよ。
- 399 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 23:01:22.85 ID:iEWI3SmL.net]
- TACの直前予想模試の1回目(ボーダー37設定)をやってみたら45問できた。
この問題集本当に信用できるの?簡単すぎない?
- 400 名前:名無し検定1級さん [2018/10/04(木) 23:04:10.68 ID:VjPT73eK.net]
- 全部やってから感想よろ
- 401 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 00:04:50.92 ID:rI45ZVis.net]
- マンション管理士の基本は区分所有法、ただ基本的な民法、登記法を押さえておく必要あり、問題自体は大変細かい所が聞かれる。まず、区分所有法押さえてその後で規約、適正化法が良い。ここで30点、建築設備、会計で20点。合計50点。
核は規約変更に対する「意見陳述権」と「特別な影響を受ける者に対しての同意」。抽象的な問題は運任せになるな。 あと、管理業務主任者受ける者は宅建法、管理契約書などチョロチョロとやれば良い。これでおよそ10点。 メインは区分所有法、建築設備だろう。
- 402 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 00:53:32.95 ID:HKmKEuBk.net]
- >>391
メインは区分所有法と標準管理規約! いい加減なこと書くな
- 403 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 01:38:23.16 ID:rI45ZVis.net]
- >>392
規約は区分の半分くらい。規約と区分同じようにすると頭混乱すふ。区分がメイン。
- 404 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 01:40:56.09 ID:rI45ZVis.net]
- 規約は凄いコロコロ変わってて意味不明なんよ。10年前の過去問とか使えないから。変な問題でたら区分に立ち返るのが良い
- 405 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 02:03:33.53 ID:NaQKj71M.net]
- マンション管理士、香川のサイトいいね
スマホで隙間時間や寝る前に寝転がりながら勉強できる これあったらテキストも過去問もいらなくね
- 406 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 03:11:35.15 ID:NdB2ITbj
]
- [ここ壊れてます]
- 407 名前:.net mailto: >>259
ドアホが。 [] - [ここ壊れてます]
- 408 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 07:26:50.51 ID:0b7tKtsL.net]
- 気難し屋のひねくれ突っ掛かりアルムおんじは無視しましょう。
- 409 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 08:54:22.95 ID:HKmKEuBk.net]
- >>394
違うぞ。 規約コメントをよく読んで、何を意図しているか理解することが必要なんだよ。 お前本番で大量失点するぞ。
- 410 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 09:45:26.22 ID:HKmKEuBk.net]
- >>383
あまい。 感性とか運とかに頼るようじゃ勉強不足。 お前に中にあるのは過去問をやり遂げた達成感だけ。 ハゲ散らかしてでも過去問は満点に仕上げる。 それでやっとスタート地点なんだよ。
- 411 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 10:44:05.15 ID:JMyN+n8i.net]
- >>399
わかる。 わしも毎年過去問は1冊仕上げはするけど、せいぜい30点/50点超えるのがやっと。 仮に何回も回したとしてもギリギリ受かるかどうかだろうな。
- 412 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 12:48:11.79 ID:0vhg2BEi.net]
- 区分所有法と標準管理規約、そのコメントを全部覚えりゃいいんだよ
- 413 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 16:01:13.98 ID:CVYMiCEr.net]
- >>401
すげー、お前天才!
- 414 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 16:05:15.82 ID:CVYMiCEr.net]
- 過去問はせいぜい7年前までで充分。
古くなるほど改正前の古い法令や規約がたたき台になっているから 改正ポイントを把握していないと、あっちとこっちで意味が違う!!!ってなる。 10年より前からやっている人は努力は認めるけど、情報の整理に時間が掛かると思うよ。
- 415 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 16:10:24.52 ID:CVYMiCEr.net]
- 大体さ、小手先代えて自己満足だけ増やしても受からないの。
ちゃんとセオリーどおり地道にコツコツ、王道を一歩一歩 歩き抜いたヤツが合格するのよ。
- 416 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 16:57:10.89 ID:+eA7KzdS.net]
- その通り! 合格がゴール!そのあとがないのがマンション管理士!
- 417 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 17:35:52.07 ID:vdRc+ei8.net]
- 共益費用の先取特権がなぜ一般より優先されるのか教えてくれ
どの本も解説に条文まんま載せてるだけの糞本ばっか…_| ̄|〇
- 418 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 18:13:30.59 ID:kslj5S7W.net]
- 今考えたら楽学の基本書3分冊が詳しさといいわかりやすさといい最強な気がする
1冊400ページ、2700円で三冊揃えたら1200ページ8000円と現実的じゃないが、管業からじっくり腰を据えてやりたいという人には変なテキスト買うくらいならぜひおすすめしたい
- 419 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 18:29:07.80 ID:kslj5S7W.net]
- ごめん上下巻の2分冊だた/(^o^)\
- 420 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 19:04:59.92 ID:NdB2ITbj.net]
- >>406
共益の費用とは、各債権者の共同の利益となるような費用。 ある債権者が「共益の費用」を支出することによって、 他の債権者も利益を受けることができたのであるならば、 優先的に回収させることが債権者間の公平にかなうと法は考えたから。
- 421 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 19:15:57.37 ID:rI45ZVis.net]
- >>406
そこは難しい。 最近の行政書士が詳し ルールがあって大まかに 特別の先取特権>一般の先取特権 特別の先取特権は登記の順位無関係に一般の先取特権と抵当権に勝つ!確か税金差押えにも勝つはず。ここは確認要 特別の先取り特権は不動産保存の先取り特権、不動産工事の先取特権がある。ただし不動産売買の先取特権も特別の先取特権だが、これだけは共益の先取特権と同順位です。 しかし、不動産工事の先取特権、保存、売買の先取り特権は契約時に登記する必要があるので注意。しかし登記さえすれば先順位の登記に必ず勝つ! 一般の先取特権は共益の先取特権、雇用の先取特権、葬儀の先取特権、日用品の先取特権の順位で強い。 つまり共益の先取特権は他の一般の先取特権で一番強い。 全ての共益の先取特権と不動産売買の先取特権は抵当権との関係では登記の順位で優劣を決める。ほかの独占の先取特権は登記の順位無関係に強い。 共益の先取特権はまず動産から執行する必要がある。不動産執行は最後の最後 共益の先取特権は配当望め無くとも担保権の執行として強制執行出来る。※これは未だに意味不明な状態で確認中です。
- 422 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 19:17:15.71 ID:rI45ZVis.net]
- >>409
法は考えたからとか書くの辞めてくれ、ルールで決まってるだけだ。
- 423 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 19:23:08.60 ID:NdB2ITbj.net]
- >>411
法は考えたからってのは立法趣旨だって意味だよ。 やめてくれって言われてもね(汗) 学説本読むときは必ず立法趣旨から理解していくだろ
- 424 名前:。 []
- [ここ壊れてます]
- 425 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 19:24:30.83 ID:rI45ZVis.net]
- >>412
ああすまん。そんな解説の本いっぱいあるんでウンザリしてた。
- 426 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 19:28:21.50 ID:rI45ZVis.net]
- 先取り特権と担保権の執行は誰聞いてもまともに答えられないから困ってる。
- 427 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 19:41:49.81 ID:rI45ZVis.net]
- 考えたら民法って雇用蔑ろにしてると思ったたけと、法律では雇用の先取り特権は共益の次なんだよな。まあ、工事特権、修繕保存特権に負けるが業者も材料費は取らないかんもんな。
- 428 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 21:09:07.29 ID:HKmKEuBk.net]
- >>405
とりあえずゴールしろよ。
- 429 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 21:16:16.05 ID:7g0OckV7.net]
- >>409
金額の多少にかかわらず影響する人達に配慮かもしれんね 共同体の一員としての義務が優先なのかも つか、立法根拠ってその時の社会背景とか影響するだろうし 学説まで堀始めたらキリがない
- 430 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 23:05:45.55 ID:rI45ZVis.net]
- 規約の勉強するかな
- 431 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 23:16:46.15 ID:gxt2FPTe.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! パート4 m9っ`Д´)
マン管H27-27-3 監事は、管理組合の財産の状況又は業務の執行について、著しく不当な事項があると認める時は、臨時総会を招集し報告することができる。 答え〇 香川→〇 設問の「著しく不当な事項」と規約での「不正がある」の内容に少しばかり抵抗を感じますが、まあ、適切です。 俺→× 区分所有法34条は規約で別段の定めをすることができない。よって標準管理規約41条3項(旧2項)は無効。 「練習問題」 問1 理事長は、必要と認める場合には、理事会の決議を経て、いつでも臨時総会を招集することができる。 答え〇 標準管理規約42条4項 問2 理事長は、必要と認め臨時総会を招集する場合、たとえ理事会で当該総会の招集決議が否決されても、招集することができる。 答え〇(通説) 区分所有法34条は規約で別段の定めはできない。本件の理事会の権限は、理事長の集会を招集する 意思決定を補助するにとどまり、反対することによって管理者としての集会を招集する権利は奪えないと解される。
- 432 名前:名無し検定1級さん [2018/10/05(金) 23:34:18.24 ID:EqnwqoKp.net]
- (監事)
第五十条 管理組合法人には、監事を置かなければならない。 2 監事は、理事又は管理組合法人の使用人と兼ねてはならない。 3 監事の職務は、次のとおりとする。 一 管理組合法人の財産の状況を監査すること。 二 理事の業務の執行の状況を監査すること。 三 財産の状況又は業務の執行について、法令若しくは規約に違反し、又は著しく不当な事項があると認めるときは、集会に報告をすること。 四 前号の報告をするため必要があるときは、集会を招集すること。 4 第二十五条、第四十九条第六項及び第七項並びに前条の規定は、監事に準用する。 elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=337AC0000000069#243
- 433 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 23:39:09.97 ID:SLfK2JyD.net]
- >>419
色々大丈夫か?この時期おまえのトチ狂った思考見ると混乱しそうだから書き込まないで欲しい
- 434 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 23:41:48.14 ID:SLfK2JyD.net]
- https://www.youtube.com/watch?v=ibX_x05obWY
これひでーな。最初の1時間完全無駄。こういう勉強論とか力論してもしょうがねーんだよ
- 435 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/05(金) 23:43:21.41 ID:7MhVimdW.net]
- >>419
こいつ、自分が分かったところだけ自信満々に回答してやがんのな。
- 436 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/05(金) 23:49:15.96 ID:rI45ZVis.net]
- >>419
人が見ても分かるように書いてくれよ。おまえの日記じゃねーんだぞ?ここは学習中の人多いんだからおまえの解答より何が正解かがみんな一番重要なんだよ!!何が正解か書けバカ!
- 437 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 02:35:30.87 ID:gOhcc7c0.net]
- >>419
マン管H27-27-3は○。 問題文に【標準管理規約及び民法の規定によれば】とあるから異論はない。 では区分所有法との関係ならどうかというと標準管理規約41条3項は有効というのが通説。 非法人の管理組合に対する区分所有法50条3項4号の類推適用。 これは昭和57年の中高層共同住宅標準管理規約の39条2項の時代から広くモデルとして 活用されてきた実態を鑑みると、管理組合の法人格の有無により、区分所有法34条に反し、 標準管理規約41条3項を無効とすることは、理事の不正の排除を確実、迅速に行うという 50条3項の趣旨に反するから。
- 438 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/06(土) 02:51:51.96 ID:Vjn/nAVG.net]
- >>419
この人のは無視した方が良い。 監事が不正発見した時臨時招集出来るのは区分50条にある。規約はそれをなぞっただけで、この選択肢は区分の基礎知識だけで解ける。なんも悩む必要はない。
- 439 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/06(土) 03:07:25.67 ID:Vjn/nAVG.net]
- マンション管理士なんてそんな難しい試験じゃない。範囲も狭いし基本的に過去問と条文押さえたら普通に受かるやろ。行政書士とかの方がよっぽど範囲広くて点が伸びないよ。
マンション管理士は基本的にみんな横一線でよーいどんだからマンション管理士の勉強量だけで勝負が決まる。
- 440 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 10:17:51.57 ID:P9f+YDtZ.net]
- マン管も行書も簡単でした。どんぐりの背くらべ
- 441 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 11:12:08.46 ID:u6+A0yGR.net]
- >>428
そりゃあんたらの勉強量だろ。難しいだの易しいだの虚しい表現だわ。
- 442 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 11:18:28.43 ID:7MVQn2vE.net]
- >>427
そりゃあんたらの勉強量だろ。難しいだの易しいだの虚しい表現だわ。
- 443 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 12:32:19.25 ID:nxcLJMfR.net]
- その通り!資格は必要だから取得するのですお!
- 444 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 14:01:23.74 ID:86mr0WNI.net]
- >>431
マニア的にそこに試験があるから、三冠・トリプルクラウンと言われるのなら取りたいっていうのも有りでしょ。 だけど、たまに、その筈だったのに途中で勘違いしてプロになるんだ、プロになるために受験するんだ、合格したからプロになるんだ、って思い込んでしまったとしか考えられない御仁も居られるようだ。
- 445 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 14:12:00.73 ID:u6+A0yGR.net]
- >>432
しかし、何の仕事するにしても自己効力感が一番大切でしょ、どこで資格の知識が役に立つか、一寸先は闇、というか裏を返せばどんな資格だって本人の心がけ次第。 資格のチカラを侮ってはなりません。
- 446 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 14:15:24.33 ID:u6+A0yGR.net]
- ちなみに私はマンション管理士取れたら、地域の人脈づくりに活かしたいと考えていますけどね。うちの近所マンションだらけだから。
- 447 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 14:36:53.95 ID:TaNVMdlt.net]
- >>389
簡単という噂。 俺も今年初受験だが、43点。 プラス免除5点の48点。 第2回が45点、第3回が44点 初見で満点取るレベルじゃないと、合格できないと聴いてる
- 448 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 15:13:28.68 ID:OfkYmjHM.net]
- TACの模試パック7000円もすんのか
- 449 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 15:22:25.51 ID:MwpWpAse.net]
- >>434
いいように使われるだけだぞ 上手く行って当たり前、下手をうったら蛇蝎のごとく嫌われる マンションの住人とはそういうものだ イヒヒヒヒ
- 450 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/06(土) 15:24:31.54 ID:Vjn/nAVG.net]
- 正直なところマンション管理士だけでは弁護士とかに知識で負けるよ。民事執行法とかの知識入れ込まないと。マンションは債権回収と脅しが肝だから。まあ非弁行為にはきおつけなな
- 451 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/06(土) 15:33:15.64 ID:Vjn/nAVG.net]
- マンション管理士なんて正直どういう時に活躍するかってあんまりイメージわかないからな。弁護士と結託して活躍しないと実効性担保できないよ。
マンションなんて常に紛争と隣り合わせだし、そこに代理人で入ると弁護士法72条違反なるし、マンションでトラブルではない相談コーナーって、全く素人の理事長にちょろちょろと知識披露するたけだと存在意味自体が問われるからな。 最初は無料相談にして人脈作って他で稼ぐとかがイメージしやすい。まあ結局営業力人柄でしょうな。
- 452 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/06(土) 15:36:20.02 ID:Vjn/nAVG.net]
- 例えば区分所有法7条にもある共益の先取特権とは何か、どう
- 453 名前:やって債権の回収するか。これは99%良くある事例なので速攻で答えられるようしとかないかんな。 []
- [ここ壊れてます]
- 454 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 15:39:13.99 ID:iAak7grV.net]
- 「マンション」なんて、おしゃれに言ってるけど、
所詮、マンション=長屋だからなぁ
- 455 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 15:44:14.85 ID:sPepuO80.net]
- 集合住宅
- 456 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/06(土) 15:51:32.65 ID:Vjn/nAVG.net]
- コンドミニアム管理士
アパート管理士
- 457 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 16:46:17.77 ID:gOhcc7c0.net]
- >>426
そうだね。今後は無視するよ。 条文の穴をつついて過去問を勝手な解釈でケチつけてるただのクレーマーだな。 問題作成者はそこまで想定して【標準管理規約及び民法の規定によれば】としたのだろうな。 【区分所有法によれば】としたら、【管理組合】ではなく【管理組合法人】だろってツッコミが入る リスクがあると思ったのかも。
- 458 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 17:33:00.17 ID:u6+A0yGR.net]
- >>438
そう思って去年競売不動産取扱さそよ
- 459 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 17:36:45.84 ID:u6+A0yGR.net]
- >>438
そう思って去年競売不動産取扱主任者とった。日程が合わずにわざわざ博多まで登録実務講習受けに行ったが博多ラーメンが旨かったw 協会支部の宴会付き学習会もそれなりに人脈づくりできるぞ。
- 460 名前:名無し検定1級さん [2018/10/06(土) 17:40:40.57 ID:u6+A0yGR.net]
- >>437
いや、防災コミュニティづくりで頭角を表すw
- 461 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/06(土) 17:49:30.17 ID:eggKIh+S.net]
- >>426
組合も一緒でね。 正しいと思うことは自由だけど、思い込みをなりふり構わず押し付ける人は 推し並べて排除されちゃうね。
- 462 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 01:07:33.49 ID:TivCffbU.net]
- TACのポイント整理ってのがあまりにぎっしりで濃いので今更ながらポチってしまった
寝転がりながらやるのにいいなと思って。糞本じゃないよね^^;?
- 463 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 03:03:32.27 ID:vhV0L2Bk.net]
- >>449
余裕あるならいいけどカバーしてる論点多くてお腹いっぱいになるよ。 慣れ親しんだテキストあるならそっちメインで復習したほうがいい。
- 464 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 03:24:22.57 ID:RgSsBszO.net]
- 標準規約の問題で顕著だか、最終的には思考を問う問題多いので暗記してれば良いって感じでもないと思う。規約コメント覚えても問題の事例にそのまま当てはめ出来るかどうかはわからないよ。
- 465 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 04:42:16.10 ID:RgSsBszO.net]
- 区分完璧なら規約は8-9割行けるやろ。
- 466 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 11:58:02.27 ID:LKEtlF2u.net]
- こういう場合、表題登記はどうなるのかな?
https://twitter.com/mansionmania/status/1048534809855778818?s=19 (deleted an unsolicited ad)
- 467 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 12:18:15.92 ID:O1XSJ+Mu.net]
- 全ばっ気方式って何よ
- 468 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 12:27:28.32 ID:RgSsBszO.net]
- >>454
浄化槽に空気送ってバクテリアでうんこ分解するんたが、結構匂いする。うちもそれつけてた。
- 469 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 12:32:56.18 ID:Fvak0dUN.net]
- >>453
タカラレーベンがする
- 470 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 12:34:02.48 ID:lRGDCw2d.net]
- >>422
これは合格発表後のだからね。 今の時期見てるようでは君は遅すぎ。
- 471 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 12:36:00.74 ID:euk9uls3.net]
- 問題を作った
標準管理規約に基づき、次の文章の正誤を理由も含めて答えよ。 ・すでに不要となった高置水槽の撤去工事は、大規模な工事であり、屋上の形状を大きく変更することから、特別決議が必要となる。
- 472 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 12:49:09.37 ID:cZsySP
]
- [ここ壊れてます]
- 473 名前:gU.net mailto: 過去問の一部改変かな? []
- [ここ壊れてます]
- 474 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 13:31:52.69 ID:B0US+QF9.net]
- >>458
共有物の形質を変えること、滅失させる事は処分行為にあたる 区分所有法上、特別決議においても、共用部分の形状又は効用を変えること、まで規定になっているので 高架水槽が不要になった=給水システムの形状を変えている 高架水槽の撤去廃棄=処分行為 故に区分所有者全員の同意が必要
- 475 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 13:37:05.77 ID:B0US+QF9.net]
- >>460
追記 この事は、特別決議の規約が区分所有法の確認規定なので結論は変わらない。 高架水槽を使わない給水システムへの変更なら特別決議が必要 高架水槽を撤去処分するにあたっては区分所有者全員の同意が必要
- 476 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 14:00:33.89 ID:TivCffbU.net]
- 普通決議だろ(笑)
- 477 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 16:21:14.38 ID:tFza+1eB.net]
- >>462
お前落ちるぞ
- 478 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 16:27:20.41 ID:9NQUWdkA.net]
- 普通決議だわな水槽撤去
- 479 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 16:45:30.09 ID:TivCffbU.net]
- 水槽撤去が区分所有者全員の同意が必要wwwwwwwwww
- 480 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 16:46:37.97 ID:euk9uls3.net]
- 回答 この文章は誤り。
理由 標準管理規約のコメントより 「既に不要となったダストボックスや高置水槽等の撤去工事は普通決議により、実施可能と考えられる。」 したがって、誤りである。 区分所有法や民法の規定に惑わされないように。文頭に標準管理規約と付けたことをよく読んでほしい。
- 481 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 16:53:13.14 ID:RgSsBszO.net]
- まあ、処分行為は本来全員同意なので然もありなん。まあマジなら落ちるなw
- 482 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 16:57:49.01 ID:RgSsBszO.net]
- 民、区分、規約、管理契約、品格法、適正化法を後1週間で仕上げて、苦手な建築基準、都市計画、建物、設備を2週間で仕上げる。大したことないな。
- 483 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 16:58:27.02 ID:VCdCFgC2.net]
- この場合の処分てモノを捨てるとかの意味じゃないからな
- 484 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 17:04:12.36 ID:RgSsBszO.net]
- マンションで処分にあたるとされるのは売却、借地権設定とかだけだったかな?一部賃貸は管理だった筈。基本的には管理は過半数だが、区分所有法が規定してるものは4/3かな。いかんごちゃごちゃしてきた
- 485 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 17:10:26.66 ID:RgSsBszO.net]
- 処分、管理、総会決議、理事会専決事項、意見陳述権、特別の影響このあたりは良く出る。今年も10問以上出るメイン
- 486 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 17:14:15.24 ID:DAduDBra.net]
- ×大きな
◯著しい
- 487 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 17:41:31.25 ID:vhV0L2Bk.net]
- 不要な高置水槽の撤去工事=共用部分の変更(軽微変更)
=普通決議(標準管理規約) 区分所有法でも共用部分の変更(軽微変更)は集会の決議(過半数)。 規約に別段の定め可。 当該撤去工事は、法律上の処分行為には該当しない。 解体撤去した後、廃材処分しても処分行為には当たらないよwww
- 488 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 18:42:51.05 ID:EfBb0g4R.net]
- >>460
こいつ落ちるwww
- 489 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 19:56:40.96 ID:qbmNP+Sp.net]
- 不要となった=もう改装工事は終わってる、ってことだろ
- 490 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 20:53:15.89 ID:xP01VZES.net]
- 給水方式変えたときに撤去しとけよって話だわな
- 491 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 21:02:23.60 ID:RgSsBszO.net]
- 基本的に下手くその尻拭い的な難問しか問題なってないからな。
- 492 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 21:09:48.44 ID:EXo1iRe8.net]
- 「練習問題」
すでに不要となった高置水槽の撤去工事を、区分所有者の定数と議決権のそれぞれ3/4の同意を得たので、実施した。 答え×(できない) 同意であるなら、全員が必要。
- 493 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 21:12:44.26 ID:xP01VZES.net]
- >>478
どのように同意をとったのかがわからないから没問やろ?
- 494 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 21:16:33.83 ID:RgSsBszO.net]
- 実務では給水を直結にしたら水道管に圧が変化するから水漏れ可能性懸念
- 495 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 21:20:42.30 ID:LKEtlF2u.net]
- 減圧弁付けるだろ、普通
- 496 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/07(日) 21:23:18.53 ID:RgSsBszO.net]
- >>481
そうなんや、知らなかった。専用管に近いところに付けるのか?建築の専門家か?
- 497 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 21:34:45.15 ID:EXo1iRe8.net]
- >>478
答え×(できない) 本来ならいわゆる普通決議で足りるが、単なる同意では たとえ普通決議要件でも全員が必要(区分所有法45条2項)。
- 498 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/07(日) 23:03:46.18 ID:rFWg9VBM.net]
- ID:EXo1iRe8は文章作成能力に難ありだな
- 499 名前:名無し検定1級さん [2018/10/07(日) 23:10:25.18 ID:LaWlv+/6.net]
- >>460
今の時期、その理解じゃ今年は無理。 基本事項だよ。 高置水槽撤去は普通決議。 どの参考書見ても基本
- 500 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/08(月) 00:19:28.04 ID:3l7JKsEn.net]
- ネタだと思いたい
- 501 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/08(月) 00:38:45.07 ID:RgTtOiU9.net]
- うそをうそと・・って奴だな
- 502 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 00:42:59.80 ID:cmlTfXOj.net]
- 通気弁ってのは排水管に接続させて管内の負圧を解消してトラップの破封を防止するためのものだよな
平柳の速習に、排水通気管の端部に用いて通気管内の負圧を解消するってしれっと大嘘が書いてある こんなしれっと嘘書かれたら、このテキスト信用していいのか急に不安になるわ
- 503 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/08(月) 00:59:08.97 ID:zYSNSAIW.net]
- >>488
悪い、建築専門家じゃ無いのでどう違うか分からん。
- 504 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/08(月) 01:00:57.06 ID:RgTtOiU9.net]
- >>488
管業の平成25年問19-2を正しい文章と勘違いしてそのまま引用しちゃったんだろうなw もしかしてH26から5年間ずっとその記載がテキストにされ続けてるんだろうか・・ blog.livedoor.jp/free112235-kangyou/archives/34547664.html 通気弁に関してはここが詳しい denzai-kanzai.com/vent-valve
- 505 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/08(月) 01:04:23.02 ID:RgTtOiU9.net]
- もっとも管業H25問19-2に関しては「正圧」が間違いなのであってそのほかの記述は正しいんだろうか
- 506 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 01:10:24.43 ID:M6x7Un/o.net]
- >>488
負圧の解消については間違いじゃないだろ?
- 507 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/08(月) 01:20:07.31 ID:zYSNSAIW.net]
- >>492
だよな。何が間違いかよーわからん。
- 508 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 01:43:54.78 ID:cmlTfXOj.net]
- >>492
正圧、負圧が問題となるのは「排水管」内であって「通気管」じゃないんだよ そもそも通気管ってのは排水管内の空気圧を調整するものだから 平柳の速習には「通気管内に生じる負圧を緩和する可動弁として通気弁を用いる」ってデタラメな事が書いてある
- 509 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 01:50:29.42 ID:9U8yFEmB.net]
- よくその違いに気が付いたなぁ…
排水通気の区別なんてせずに管の中の負圧解消をするくらいで覚えてたわ 指摘メール凸してみたらいいのでは?
- 510 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/08(月) 01:56:21.01 ID:zYSNSAIW.net]
- >>494
伸長通気管は排水と通気管が一体化してるから排水通気管と言ってるんじゃないですか?その場合特に間違いと思えないんだが。
- 511 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/08(月) 02:10:34.56 ID:RgTtOiU9.net]
- Web解説だと「通気弁は排水立て管、排水横枝管などで」ってなってるところが多いな
- 512 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/08(月) 02:15:10.86 ID:zYSNSAIW.net]
- 平柳が良いとは特に思わんが、その平柳の解説が間違いかどうかは俺には判断出来ない。
- 513 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 09:08:24.36 ID:Z/h/ONYQ.net]
- >>478
集会ではなく書面又は電磁的方法による同意の場合は全員の同意が必要。 正しくは合意。 集会において同意を得られたのなら過半数満たしているので有効。 正しくは賛成。
- 514 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/08(月) 12:30:10.28 ID:3l7JKsEn.net]
- そもそも「排水通気管」って何?
- 515 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 12:37:58.73 ID:oL1J0dMR.net]
- 排水して通気する管のこと
- 516 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 12:58:21.73 ID:3MZ3C/79.net]
- 特殊継手方式の排水管の事かね
ググったけど通気を兼用した排水管でも「排水通気管」って一纏めにする言い方は一般的ではないな 全然出てこない
- 517 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 13:59:41.61 ID:QXR56L/S.net]
- イメージできればええんちゃうの
- 518 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 14:06:51.49 ID:skpcSKfp.net]
- まぁ気楽に受けてこい!ここにカキコしてる95%は落ちるよ。
- 519 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/08(月) 14:09:25.33 ID:RgTtOiU9.net]
- TAC予想本
第一回 31 第二回 38 第三回 40 回を追うごとに簡単になってるのか俺が成長してるのかw いずれにせよ俺ですらこんな取れるんだから簡単であることに間違いない
- 520 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 14:20:46.99 ID:DGF9k77u.net]
- >>504
昭和脳乙
- 521 名前:名無し検定1級さん [2018/10/08(月) 17:34:41.35 ID:cs7NLD24.net]
- 今月中に予想問めめしく40点前後取れるレベルに到達すれば間違いなく合格できる。
- 522 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/08(月) 17:38:17.68 ID:zYSNSAIW.net]
- 平成19年って規約問題少し難しいな。合格36なので低いが26.27.28はようわからん
- 523 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/08(月) 18:09:10.36 ID:zYSNSAIW.net]
- 平成19 の規約は初見で26 27 28 29 33 と悲惨なほど間違たがこんな問題解けんやろ。疑問符付く問題ばっかりだ。本試験だと気合で4問見過ぎまで抑えたとしてもまあギリギリやな。合格点36
- 524 名前:名無し検定1級さん [2018/10/09(火) 20:36:16.16 ID:BuDqcNNl.net]
- 試験会場で老眼鏡や耳栓使用は可能ですか?
当方74歳
- 525 名前:名無し検定1級さん [2018/10/09(火) 20:49:21.56 ID:f2AM3U72.net]
- >>510
可能だ!ついでにオムツもナプキンもタンポンもコンドームも可能だ
- 526 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/10(水) 11:13:17.38 ID:8wXOVx0Z.net]
- 針入度試験でアスファルトの硬さを調べるっていうけど、針折れね?アスファルトにそんなずぶずぶ入っていくもんなんか
- 527 名前:名無し検定1級さん [2018/10/10(水) 12:29:09.60 ID:fKvXRAlX.net]
- 縫い針みたく細くないで
- 528 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/10(水) 12:36:07.91 ID:Fgr9V0qD.net]
- egg.5ch.net/test/read.cgi/asia/1538031595/l50
【茅ヶ崎市】韓国の慰安婦映画「沈黙ー立ち上がる慰安婦」の後援となってしまう 映画『沈黙−立ち上がる慰安婦』上映会 in 茅ヶ崎 日時:10月16日(火) 14:30/19:00 会場:茅ヶ崎市文化会館 小ホール 主催:『沈黙−立ち上がる慰安婦』実行委員会 後援:茅ヶ崎市、茅ヶ崎市教育委員会 この映画は「慰安婦は日本軍に強制連行された」と主張している。 明らかに歴史を捏造し日本を不当に貶める反日映画である。 この映画の上映会をなんと茅ヶ崎市、茅ヶ崎市教育委員会が後援するというのだ。 こんな歴史を捏造した映画の上映会を市が後援するなどとんでもない話だ。 是非、茅ヶ崎市長、茅ヶ崎市役所宛に抗議の電凸、メールを! ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm33927716 ネット保守連合たかすぎ 茅ヶ崎市へ抗議の電凸
- 529 名前:名無し検定1級さん [2018/10/10(水) 14:23:39.89 ID:ccpwvp7C.net]
- エレベーターは去年出たから今年は出ないと考えてOK?
- 530 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/10(水) 15:05:55.96 ID:Jr1Vva8X.net]
- 宅建 マン管 管業のトリプル合格狙ってるけど..心身共に限界に近い 宅建が予想以上に難しくて時間食ってしまった
- 531 名前:名無し検定1級さん [2018/10/10(水) 18:06:42.51 ID:hdrW09If.net]
- >>516
その程度ならマンかんはアキラメロン
- 532 名前:名無し検定1級さん [2018/10/10(水) 18:42:44.09 ID:UP8pOEoS.net]
- >>516
トリプル不合格乙
- 533 名前:名無し検定1級さん [2018/10/10(水) 18:44:15.08 ID:J2yB2TuH.net]
- >>516
チンカンにすれば良かったのに。 3日で受かる。
- 534 名前:名無し検定1級さん [2018/10/10(水) 18:50:57.73 ID:3+nq4pNP.net]
- >>519
72時間か []- [ここ壊れてます]
- 536 名前:名無し検定1級さん [2018/10/10(水) 20:31:42.89 ID:rv9DebGo.net]
- >>516
トリプル持ってるが3年かかったよ
- 537 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/10(水) 20:41:03.87 ID:qo3VUiMJ.net]
- ゲッツヽ(`Д´)ノ
https://pbs.twimg.com/media/DpJOFizUUAA9hJi.jpg:large
- 538 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/10(水) 20:48:47.60 ID:qo3VUiMJ.net]
- ちなみにこれは無しでw
↓ >>522 あーあ
- 539 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/11(木) 08:05:59.47 ID:vU2nSBtX.net]
- >>522
もう仕上がってるのか 気を抜かないでガンバ
- 540 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/11(木) 12:27:29.36 ID:PoLHlsGb.net]
- >>524
大サンクス子・゚・(つД`)・゚・。
- 541 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 15:57:26.75 ID:axSr2U0A.net]
- おーしまんかん何処行った?くぼたっけんが何かサンプル講義してたが、あの人マン管と管業資格絶対持ってないだろ、全然試験に関係なさそうなとこ読みながらテキスト棒読みだったぞ。
- 542 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 16:00:49.09 ID:axSr2U0A.net]
- >>510
耳栓は要確認。
- 543 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/11(木) 19:45:10.76 ID:qa0ic7wW.net]
- >>508
今度年度毎にチェックしてみるわ
- 544 名前:522 mailto:sage [2018/10/11(木) 20:10:50.49 ID:ZpfDhF7t.net]
- ついでに3つの予想模試本も立ち読み読破完了
楽学に議事録の保管場所を突っ込んでくる問題が2問あって気になった
- 545 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 20:47:01.99 ID:WCp/lB/O.net]
- 来年1月
チン管合格で不動産4冠達成だ!
- 546 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 21:25:54.25 ID:58mAFq2G.net]
- うちのマンション
総会議事録の保管場所なんて掲示してないよ
- 547 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 22:54:34.25 ID:axSr2U0A.net]
- >>531
標準管理規約の意味わかってないね
- 548 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/11(木) 23:00:04.09 ID:RNik0UqG.net]
- 掲示義務がないのは理事会議事録じゃね?
- 549 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 23:06:54.99 ID:wcLDhfkJ.net]
- 規約と総会議事録は掲示義務有りでOK?
あと閲覧請求の理由を付したもあるよね。 拒否できるとかできないとか。
- 550 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 23:31:42.86 ID:EBNFKlsN.net]
- 5ちゃんねる マンション管理士 5ch
https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a マンション管理士 5ちゃんねる マンション管理士 5ch マンション管理士 www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a 5ch マンション管理士 5ちゃんねる 👀 Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
- 551 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/11(木) 23:38:11.26 ID:8Rq0jLuw.net]
- >>532
区分所有法で掲示義務あるやん
- 552 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/11(木) 23:40:05.81 ID:8Rq0jLuw.net]
- >>536
あ、議事録は掲示の対象外でしたすまん
- 553 名前:名無し検定1級さん [2018/10/11(木) 23:49:10.66 ID:1QpFvukG.net]
- 規約と総会議事録は保管場所掲示でしょ
- 554 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/11(木) 23:56:35.02 ID:8Rq0jLuw.net]
- >>538
標準管理規約ならそうだけど、 区分所有法は議事録については掲示対象としていない >>531のマンションで議事録の保管場所が掲示されていなくても法的には問題ない
- 555 名前:名無し検定1級さん [2018/10/12(金) 00:02:01.44 ID:Xblzu0YX.net]
- >>539
区分所有法42条5項で総会議事録は区分所有法33条準用ではないのか? 改正でもあった?
- 556 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/12(金) 00:05:42.88 ID:z9j2ZhGQ.net]
- >>540
確かに… ただ、俺が使ってるテキストだと「保管・閲覧については準用」と、さも掲示は対象外のように書か
- 557 名前:れてる。
ちゃんと条文読んで勉強します失礼しましたw [] - [ここ壊れてます]
- 558 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/12(金) 00:09:11.80 ID:z9j2ZhGQ.net]
- ただ単に俺の読み込みミスですね
平柳先生申し訳ないw
- 559 名前:名無し検定1級さん [2018/10/12(金) 00:27:04.17 ID:4dBCb9sO.net]
- びっくりしたなーもー
- 560 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/12(金) 00:39:39.30 ID:z9j2ZhGQ.net]
- >>543
いや俺も焦ったw テキストの振り返りは慎重にしようと思ったよ 正しい記憶を間違いで上書きしないように…
- 561 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/12(金) 00:41:38.55 ID:6n5f+5iD.net]
- 平柳先生は欄外に規約の保管⇒P41参照とあり、P41にはちゃんと掲示義務について触れてる。ちゃんと読めと
>>533>>534だけ押さえとけ
- 562 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/12(金) 00:55:47.68 ID:l+oGRGia.net]
- 競馬主任してるから頭から抜けてるが、規約の掲示義務は区分33錠にあるが議事録は無いのではないか?しかし、標準規約にはある。しかし、議事録も規約の一つであるとの見方もあるので、結局議事録の掲示も義務になるんだろ?
- 563 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/12(金) 01:09:03.46 ID:WmsOInZd.net]
- 競馬主任!?
- 564 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/12(金) 01:46:17.79 ID:6n5f+5iD.net]
- 普段から負けない馬券の買い方指導してそうな
- 565 名前:名無し検定1級さん [2018/10/12(金) 03:27:41.95 ID:HpdB47D5.net]
- 🐎💴
- 566 名前:名無し検定1級さん [2018/10/12(金) 09:12:09.22 ID:GY/ae/JA.net]
- フォーサイトのおーしまんかん辞めちゃったのかなぁ?
- 567 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/12(金) 10:34:37.35 ID:BAUbnw48.net]
- 僕はここにいるよ。。。
- 568 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/13(土) 01:51:45.09 ID:hw08DpuJ.net]
- おーし、まんかんヽ(゜`Д´゜)ノ
- 569 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 08:31:07.05 ID:ntw3hBTk.net]
- >>510
あなたは高齢者だから言いにくいが、 マンション管理士試験会場で5問免除組の 池袋立教大学大講堂は耳栓あった方がいい。 老害多数。 咳払いの人多数。中には「ガーッ ぺ」って タンでも吐いてる音もする。 集中したいなら耳栓持参しな。 本当の話 合格の実力あっても、試験会場周囲の状況で 1点、2点に泣く人多数いるので。
- 570 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 08:32:31.68 ID:ntw3hBTk.net]
- 耳栓は試験管の許可は特に必要ございません。
- 571 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 09:40:25.74 ID:RFDgYcLS.net]
- 555
- 572 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/13(土) 11:23:30.45 ID:4NIjfyPL.net]
- 人を騙したり、人を利用したり、人の好意につけこんだりするのは最低の人間がやることですよ。
- 573 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 11:24:09.43 ID:7E5uSpVE.net]
- 取得難易度
司法書士〉〉不動産鑑定士〉マンション管理士=社会保険労務士〉行政書士〉宅地建物取引士〉管理業務主任者
- 574 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 13:01:32.20 ID:dbShQm4k.net]
- 団地管理組合の集会決議要件知ってる人教えて!
土地の持分割合だけで頭数いらないと思ってたら、規約系で頭数いるという設問有り。。
- 575 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 13:10:03.81 ID:eyZtBs5G.net]
- 集会の決議って持ち分より人数を重視のイメージだけど
持ち分多い人が有利になることを防ぐために
- 576 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/13(土) 13:11:37.09 ID:hw08DpuJ.net]
- >>558
だからその意味不明な設問の出典明かしてくれねーと背景わかんねーよ 普通は土地の共有持分だろが
- 577 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/13(土) 14:08:51.05 ID:RE3oRwOj.net]
- あ、団地総会と勘違いしてたw
- 578 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/13(土) 14:35:30.89 ID:7MEFAWc+.net]
- ジジイが耳栓とかって嘘だろ。
ジジイはむしろ補聴器だろ。
- 579 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 14:46:39.91 ID:f+VNj2q/.net]
- >>553
初学者は予想外にお年寄りが多いのでさぞビックリすることでしょう! まるで限界集落並。
- 580 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 15:35:56.09 ID:RJ
]
- [ここ壊れてます]
- 581 名前:RMsYFj.net mailto: お年寄りを侮るな、かなりの実力者がいる。お前らは今年も蹴落とされるってことだ! []
- [ここ壊れてます]
- 582 名前:名無し検定1級さん [2018/10/13(土) 18:24:45.82 ID:OC5hlcIi.net]
- 初受験
フォーサイトの講義10回以上繰り返し見てたら結構解ってきた。マン管・管業の過去問10年分とテキスト2〜30回は回します。 名古屋会場はどこですか?
- 583 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/13(土) 19:30:14.88 ID:bV3Bop3t.net]
- 「盗撮魔」とマンションに貼り紙で女逮捕 迷惑行為は6年間
テラキチガイ
- 584 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/13(土) 20:43:48.33 ID:K2NH+4Ra.net]
- >>565
初見の模擬試験をやれ
- 585 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 11:32:38.57 ID:sCi1pSxf.net]
- >>557
行政書士よりマンション管理士のほうが難しいとか嘘だろ(笑)
- 586 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 11:38:04.10 ID:blBRBgpy.net]
- どっちも簡単だろ(笑)
- 587 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 12:07:48.37 ID:tpRTAP5p.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! パート5 m9っ`Д´)
管業 H18−35−1(標準管理規約) 1住戸が2名の共有の場合、あらかじめ議決権行使者としての届出のなかった共有者1名に議決権を行使させた。 答え×(不適切) 香川→×(不適切) 標準管理規約46条3項「前項により一の組合員とみなされる者は、議決権を行使する者1名を選任し その者の氏名をあらかじめ総会開会までに理事長に届け出なければならない。」の規定により あらかじめ議決権行使者として届出の共有者1名に議決権を行使させる。 届出のない共有者は議決権を行使できない。(代理人となっていれば可能。) 香河→〇(適切) 区分所有法に、共有者に「あらかじめ」議決権行使者を確定させなければならない旨の規定はない。 区分所有法35条2項は通知のための規定であり、同法40条は規約で別段の定めはできない。 よって標準管理規約46条3項の届出の効果は、議決権行使者の確認を明確にするにとどまり それを怠ったからといって議決権を行使する権利は奪えないと解される。
- 588 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 12:13:44.74 ID:AJN9n1C8.net]
- >>570
香川の解説まで読めばおk その下は見ないように
- 589 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 12:48:52.38 ID:nFkzTzKg.net]
- 行書はマン管より簡単だろ
- 590 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 13:53:04.03 ID:gafJ1xeO.net]
- マン管の合格ボーダー上位8%に割り込むのは難しいけど
行書は6割取れば誰でも合格できるからな 行書も上位何%の相対評価の試験にすれば合格難易度は上がるんだろうけど
- 591 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 14:00:52.14 ID:I/+z/3ct.net]
- なんで業務内容が重ならず方向性が違う資格と比較するんだよ
- 592 名前:777 mailto:、 [2018/10/14(日) 14:07:03.92 ID:5zExDsL6.net]
- 行政書士は弁護士会から妨害されてたADR 認定されたし、入管も有るし無限だろ
- 593 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/14(日) 15:01:24.40 ID:5zExDsL6.net]
- マンション管理士も法務省に圧掛けてADR 取れよ。絶対必要だろよ。
- 594 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 15:37:25.79 ID:7Pb7h9G4.net]
- >>576
そんなことしたら、試験が5択&筆記になるよ いいの?
- 595 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 15:59:21.09 ID:6r480VSP.net]
- マンション管理士さんが紛争の解決サポートをしてくれるよ
https://www.nikkanren.org/info/20180917
- 596 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/14(日) 16:11:44.99 ID:5zExDsL6.net]
- >>578
失礼もう許可されてるのね 笑
- 597 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 17:05:11.60 ID:AJN9n1C8.net]
- バルコニー等の劣化であっても、長期修繕計画作成ガイドラインにおいて管理組合が行うものとされている修繕等の周期と比べ短い期間で発生したものであり、かつ、
他のバルコニー等と比較
- 598 名前:オて劣化の程度が顕著である場合には、特段の事情がない限りは、当該バルコニー等の専用使用権を有する者の通常の使用に伴うものとして、その責任と負担において保存行為を行うものとする。
なお、この場合、結果として管理組合による計画修繕の中で劣化が解消されるものであっても、専用使用権を有する者の負担で行われることとなる。 ○or×? [] - [ここ壊れてます]
- 599 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 17:21:27.69 ID:+inZN4N0.net]
- 苫米地英人のIQアップCD凄い効くよ
勉強やりまくり
- 600 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 17:24:19.68 ID:NDBuSLXo.net]
- >>580
× 不適切な使用による損耗なら負担させることができる
- 601 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 17:25:28.69 ID:0exs90R5.net]
- マン管と行書 2つは取っておけよ。
そうすれば無用なジェラシーはなくなる。 2つ取って1人前だ。
- 602 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 17:36:11.94 ID:cy5QkUbd.net]
- マン管と行書はライバル関係にあるのがよく分かる
- 603 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 17:37:45.43 ID:+inZN4N0.net]
- PS、DHA、イチョウ葉は必ず朝取る!
- 604 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/14(日) 17:39:41.01 ID:5zExDsL6.net]
- マン管は実用性あるが、知名度権力歴史は何も無い。
- 605 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/14(日) 17:46:09.57 ID:5zExDsL6.net]
- だいたいマンションの事何も知らない弁護士が何でかんでもやってた事の方が異常なのだよ。弁護士は数も欧米の10分の1しか居ない。東京大阪に集中してるなど金持ち権力者の太鼓持ちだかね。判例学説ばかり丸暗記した非常識な丸暗記馬鹿は使えないのです。
- 606 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 17:51:15.72 ID:AJN9n1C8.net]
- >>582
×だが誤り箇所が違う
- 607 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 18:16:07.34 ID:0n35/8hX.net]
- 今年の都市計画法、田園住居地域が絶対に狙われそう
- 608 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 18:19:25.50 ID:GtCehaQD.net]
- 理事長の解任の最新判例もチェックしておけよ。
- 609 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 18:30:03.78 ID:rnNGozDJ.net]
- >>580
○と思うけど
- 610 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 18:39:12.67 ID:EazjCV1Y.net]
- いつのまにADR
マンション問題のピークはこれからだからな やはり取得すべきかー でもなかなか受からねー
- 611 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 19:53:17.33 ID:0exs90R5.net]
- TACの模試は絶対受けとけよ。
大〇は止めとけ難問だけで無意味 自信を失うだけだ。。
- 612 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 20:03:52.09 ID:AJN9n1C8.net]
- >>593
大原てまたずいぶん地味なとこ受けたねw
- 613 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 21:31:49.14 ID:+inZN4N0.net]
- 大島先生の顔1日6時間以上見てる。テキストと過去問5〜6時間
かなりベテラン受験生に追いついてきた メンタル安定 迷いない このペースで本試験突入や まだ1ヶ月でまだ相当できるな
- 614 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 21:36:51.12 ID:+inZN4N0.net]
- マンション管理士試験はそんなに年齢層たかいんですか?
- 615 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/14(日) 22:16:37.26 ID:zIY3VYDB.net]
- TAC市販模試
第1回 難易度 昜 44点 第2回 難易度 普通 39点 第3回 難易度 難 42点 第2回でショックを受け、期間を空けた第3回で40点代復帰 このまま継続すれば合格できるだろうか?
- 616 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 22:24:52.88 ID:nFkzTzKg.net]
- 皆んな頑張ってんなぁ!お前らも模試で40以上は取れるだろ、この時期当たり前だけど、それ以下はマジでギア上げなきゃ落ちるよ。模試40以上でも落ちるんだから
- 617 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 22:35:06.05 ID:rnNGozDJ.net]
- 模擬試験で40もとらないと合格しないの?
それが本当なら難易度たかすぎるよ( ´△`)
- 618 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 23:40:07.95 ID:eDeYxr1e.net]
- 模擬試験で45いかないと危険。
- 619 名前:名無し検定1級さん [2018/10/14(日) 23:50:33.19 ID:rnNGozDJ.net]
- >>600
本当に本当?(;´д`)
- 620 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/15(月) 01:25:49.56 ID:D/VC2hBy.net]
- 去年宅建で模試44➡本番38だったな
- 621 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 01:39:13.67 ID:kRjbNCqX.net]
- >>601
模試はミズモノ。色々な学校の受けた方がいいよ。 しょせん模試だから、はずしたら即死。
- 622 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 03:14:51.53 ID:4ODty3v5.net]
- マジレスすると模試を予想として使うなら不要。勉強やりきって余裕ある人間が受けるべき、時間配分とか考える上でね。でも前者が多いんだろうね、時間ないからこそ予備校の予想にすがろうとする。
あと弱点とか知るためとか言うけど模試の問題数だけでわかるわけないし、結論勉強不足の者は模試受ける暇あったら過去問ぶんまわすなり自分なりに整理していかないと一生受からん試験だよ。あと模試で合格点ワーイしてるやつはバカ。以上、トリプル合格者より。
- 623 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/15(月) 08:44:30.08 ID:eHfE001+.net]
- なんや色々理屈こねてるけど、適当に勉強すればこんな試験は受かる
- 624 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/15(月) 10:01:03.24 ID:+lxF+gqa.net]
- 適当とハンパは違う(刃牙)
- 625 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 10:35:53.49 ID:jakJdfOH.net]
- >>605
このクラスになると適当は通用せんよ。ここでは何とでも書けるけどな、現実は甘くない。
- 626 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/15(月) 11:31:52.21 ID:sqbqJPrU.net]
- 加齢臭きついのとか咳き込むのとか近くに居なければいいな
- 627 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/15(月) 15:23:15.18 ID:eLUbhutI.net]
- >>607
「自分のレベルでは適当では無理なほど甘くない」と言う事ね。了解
- 628 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 15:38:57.04 ID:dp0CpydU.net]
- 苫米地英人のIQアップCD効くよ!
勉強やりまくり。
- 629 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 16:00:20.37 ID:bNveCowe.net]
- 写真記憶出来るサヴァン症候群の人は有利です
- 630 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 16:19:55.09 ID:6E4qXfxY.net]
- 苫米地英人IQアップCD
検索! CDを聴きながら勉強 夜は無音音源をかけっぱなしで寝る
- 631 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 16:49:16.94 ID:iZ/BG9fd.net]
- 知り合いの薬剤師さん弁護士さんで苫米地ファンいる。
無音音源付きは2011年の本ですよ。
- 632 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 19:04:22.07 ID:V8EUSwed.net]
- 筋トレ、ジョギング、自律訓練法やれよ
- 633 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/15(月) 19:57:48.39 ID:29aSXVfz.net]
- 5ちゃんねる マンション管理士 5ch
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- 634 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 20:36:09.13 ID:MOkH0FTk.net]
- 司法書士>土地家屋調査士>行政書士>マンション管理士>管理業務主任者>宅建取引士
記述式があると難しいね
- 635 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 20:52:24.97 ID:HfCdlIxY.net]
- 当方独立系ビル管理会社のマンション部フロント。入社3年目宅建と管業持ち。
市販直前予想模試は、TACが一番だめだと先輩に聞いた。 TACは簡単過ぎると。TACの市販模試は初学、管業持ちなら3回とも40点取れるレベル だそうです。 早稲田経営出版のWマスターシリーズが一番本試験に近いレベルだと。 公開模試だとTACは最低42点、ユーキャンは43点。 これが合格ボーダーと聞いてる。 模試は過去問の焼き回しが約8割。つまり40点は平均並み 本試験は過去問焼き回しは約5割。つまりこれに実力プラス。 この差です。
- 636 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 21:38:32.61 ID:jakJdfOH.net]
- >>616
行書は記述飛ばしても合格点取れた。簡単過ぎだろ!マン管はボーダーギリ合格した。マン管はやはり難しい
- 637 名前:名無し検定1級さん [2018/10/15(月) 22:00:49.62 ID:8LnqjBR3.net]
- ADRって意味あるの?
- 638 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/15(月) 22:58:40.73 ID:2M
]
- [ここ壊れてます]
- 639 名前:X2iIFy.net mailto: >>617
これがマジならポチるんだけど、あまり手を広げすぎるのも難あり? [] - [ここ壊れてます]
- 640 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/15(月) 23:43:50.93 ID:LKHorvSU.net]
- immigration 移民
>>619 示談とは違い、民事調停と同様の効果があり時効中断力などの法的効果が付与されてる。その根拠法令がADR 法。 マンション管理士、行政書士の団体などに付与されるが今まで紛争処理が弁護士専門であったものがこれらの団体に解放され、国民側からするとより安価に紛争解決が測れるようになる。
- 641 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/15(月) 23:54:22.62 ID:LKHorvSU.net]
- 裁判所外の紛争解決方法を総称してADR と言ってる。弁護士がやってた示談は無くなる方向かもしれない。示談は時効中断力、法的拘束力が無いのでな。
ADR 法により示談はADR 法に則った調停に似た手続きを踏む事になり。この制度によれば弁護士もマンション管理士団体も変わりない事となる。
- 642 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 07:23:03.30 ID:KhuT1RJD.net]
- とうとうADR付与されたか、難しいのに名称独占だけじゃ勿体ないからな
- 643 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 12:18:32.48 ID:UTdkDcAU.net]
- ADRって訴訟権利なくなるみたいだけど、需要あるのか?それとマンション管理士にそれなりの報酬はあるのかね?
- 644 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 12:26:33.95 ID:MrcNApeW.net]
- 協議離婚みたいなもんだ
- 645 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 12:28:12.03 ID:MOLVd2Yo.net]
- >>624
不起訴合意は有効 需要は無い 報酬はある
- 646 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/16(火) 12:45:49.94 ID:v5QJyDM7.net]
- >>626
問題は現行の調停との違いだが、現行調停、裁判所は調停員、裁判官がマンション専門家と限らないとか 不当判決でも最高裁は受け付ける義理が無いとか。従来の問題も。
- 647 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/16(火) 13:02:53.08 ID:v5QJyDM7.net]
- 家賃の件、家族の件は民事調停の前置を前提とするのは最初から関係性が深いものは争うのでは無く話し合えって考え。
- 648 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 13:43:15.37 ID:/B0pv5bB.net]
- >>624
行政書士のADRの費用を見ると 依頼で1万円、話し合いで5千円だったかな? まあ少ない
- 649 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 16:01:55.83 ID:M8k38og6.net]
- 司法書士>>>>>>>>土地家屋調査士>>>行政書士>マンション管理士>管理業務主任者>宅建取引士
だろ
- 650 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 16:42:38.82 ID:xM1UMtDY.net]
- 次世代サブリミナル音源CD
脳にいい勉強法 苫米地英人著
- 651 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 17:12:14.97 ID:KhuT1RJD.net]
- >>630
行書はオワコン、簡単になった。もはや宅建以下
- 652 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 17:34:08.27 ID:JvfjNlc7.net]
- >>630
宅建より管業の方が簡単。
- 653 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 17:43:46.15 ID:MqUWNVco.net]
- 一般雑学知識豊富な人は楽勝
- 654 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 19:18:38.63 ID:gMtAlOnz.net]
- >>632
今年こそ合格しような!
- 655 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 19:23:48.83 ID:p1tQOnOS.net]
- >>632
宅建は今度の日曜だよ。 頑張ってね^_^
- 656 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 19:25:04.22 ID:k/OVOk+A.net]
- >>632
さすがヴェテは言うことが違うな〜
- 657 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 20:35:58.54 ID:KhuT1RJD.net]
- おっ行書しか受からんアホが釣れたか笑
- 658 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 21:00:50.19 ID:M8k38og6.net]
- しかしマン管管業って、なんかとって意味あるのか?
- 659 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 21:12:08.90 ID:2jH4AoM9.net]
- >>638
みっともない真似はやめとけ。
- 660 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 21:13:05.56 ID:2jH4AoM9.net]
- >>639
マン管はともかく、管業はマンション管理会社なら必須だろ。
- 661 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 21:20:24.25 ID:Ld0+zCVA.net]
- >>638
宅建の1点に泣く人は多いから、 試験開始まで最後の追い込みで諦めるなよ!
- 662 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 21:33:23.01 ID:OyG3NgPQ.net]
- ふざけて宅建受験者扱いしてると思ったが、
ほんとに受験者なのかww こんなところでくだらん書き込みしてる暇あるなら勉強すればいいのにな。 hissi.org/read.php/lic20181016S2h1VDFSSkQ.html
- 663 名前:名無し検定1級さん [2018/10/16(火) 21:58:17.42 ID:JGde7y8T.net]
- 去年は建築物省エネ法が出たけど今年はマニアックな法律や指針等で何が狙われると思う?
- 664 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/16(火) 22:37:48.16 ID:M8k38og6.net]
- >>641
合格したらまじで、マンション管理会社に就職するつもりはあるのか?
- 665 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 01:26:18.73 ID:lv4YF5W9.net]
- 自称裁判長は不合格
- 666 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 02:02:54.70 ID:jCwWSV96.net]
- >>638
小者臭凄いなこいつ
- 667 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 02:15:44.67 ID:vNDe0LUO.net]
- たしかに。行書もマン管も簡単なのにね。
- 668 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/17(水) 04:40:40.57 ID:hiJMcu7B.net]
- マンション管理士も裁判長になるんだよ。司法試験侍からどんどん法的決定業務奪っていきましょう。
- 669 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/17(水) 04:50:03.05 ID:hiJMcu7B.net]
- 日本も真の意味で法の下の平等を目指すのだよ。
司法試験中世侍による法律の私物化は排除せねば。
- 670 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 05:23:11.61 ID:dW6DX/m+.net]
- 行書は持ってるがマン管受からん奴多いんだな。スレ見て思うわ
- 671 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/17(水) 06:01:26.61 ID:hiJMcu7B.net]
- 底辺同士足の引っ張り合いするなクソカス!
- 672 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 07:38:24.87 ID:uPmWez+7.net]
- 行政書士は記述式問題があるし、暗記が得意な人なら楽かもね。
マン管は暗記だけじゃ解けない思考力を問われる。
- 673 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 07:38:39.71 ID:qezeDC3J.net]
- >>652
底辺裁判長のことですねよくわかります
- 674 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 08:15:59.15 ID:94Wy7Gmf.net]
- >>653
そんなたいそうなもんじゃないだろ マン管を持ち上げたいと言う気持ちはわかるけどな
- 675 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 10:44:28.75 ID:BcWi2PQM.net]
- 行政は中高時代勉強してるやつは簡単
- 676 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 11:22:11.29 ID:8eTnEIMr.net]
- >>656
高校は成績ギリギリで卒業したが両方とも簡単だったよ。 両方ともそんなに神格化する必要は無いよ。
- 677 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 13:08:35.75 ID:8alKyJK3.net]
- 合格したらなんとでも言えるわな
- 678 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 13:46:25.08 ID:jCwWSV96.net]
- そんなことより免震検査改ざんについて語ろうぜ。本当に許せない問題だし、これを期に国はマンション管理士の重要性を考えて欲しい。命に関わるし、現代の一番重要な「士」だということを国民は知るべきだ。
行書と比べて上とか下とか不毛なんだよ。
- 679 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 13:47:31.09 ID:9DS8Tfry.net]
- >>ID:dW6DX/m+
この馬鹿が宅建スレ荒らしてるからきっちり躾してよ
- 680 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 14:50:01.97 ID:8alKyJK3.net]
- >>660
マン管、行書のみならず宅建も受からず、 精神を保つ為の行動だと思う。
- 681 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 16:52:32.04 ID:9oxZblkN.net]
- 宅建と行書は去年一発合格だった
あんな簡単に取れるんなら 学生時代に取っておけばよかったって後悔してるわ
- 682 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 18:16:05.05 ID:9oODzc80.net]
- 取得難易度
弁護士>>>司法書士>>不動産鑑定士>土地家屋調査士=社会保険労務士=マンション管理士>>行政書士>宅建取引士>管理業務主任者
- 683 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 18:42:43.00 ID:oHv+dXCR.net]
- 昨年38で合格した管理会社社員です。この資格は管理会社社員か管理会社に就職したい人しかあまり意味がありません。過去問を解説も含め全て暗記すれば合格します。
- 684 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 19:45:15.13 ID:
]
- [ここ壊れてます]
- 685 名前:9oODzc80.net mailto: 過去問暗記で合格だと、そんな戯言の生易しい試験じゃねえわな []
- [ここ壊れてます]
- 686 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 19:56:24.10 ID:qYYt5VkA.net]
- 公平な難易度
弁護士>>>>>>>>>>>司法書士>不動産鑑定士>>>>>>>>>社労士>行政書士>>>>>マンション管理士>>管理業務主任者=宅建士
- 687 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 20:10:28.73 ID:h+rx8EhK.net]
- なんでそんな格付けに拘るんだか
凄い不毛
- 688 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 20:19:35.90 ID:TmR+S2KD.net]
- 今日13年の過去問つぶした
13年には車庫法なんて出てたんだな これから毎日1年分ずつ29年までつぶす予定
- 689 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 20:42:12.58 ID:NG2Htwwp.net]
- >>665
くだらん書き込みばかりしている暇があるなら 勉強した方がいいな。
- 690 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 22:01:49.07 ID:2+JAJTnH.net]
- 行政書士とマン管 両方ともとっておけ。
難易度なんか関係ない。 両方とも独立すれば必要なんだよ。
- 691 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 22:18:37.83 ID:fds47TJB.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! パート6 m9っ`Д´)
マン管 H27−26−1 駐輪場を使用する者は使用料を管理組合に支払わなければならない旨が売買契約以前の総会で決議されていた場合において 規約に駐輪場使用料の規定がなく、売買契約時に駐輪場使用料に係る説明を受けなかった場合でも、買主である新区分所有者は 駐輪場を使用するときは、管理組合に駐輪場使用料を支払わなければならない。 答え〇 香川→〇 適切である。新区分所有者は、特定承継人となる。 通常の民法の債権・債務関係にあれば、専有部分を買った者(新区分所有者)は、契約で取決めがなかったことや規定されていない事項については 拘束されませんから、設問のような場合には、支払うことはありませんが、区分所有法ではマンションという特殊性から、売買で購入した者(特定承継人) に対して、区分所有者が負っていた債務を負わせることにしています。 香河→×? はぁ?なにこれ? 駐輪場の使用料は規約かせめて細則じゃないの?集会の決議って意味がわからない。 例えば「集会の招集通知は次回から3週間前に発します」ってのを集会で決議したら、規約で定めなくとも次回からそうなっちゃうの?
- 692 名前:名無し検定1級さん [2018/10/17(水) 22:26:49.10 ID:F423HCtQ.net]
- >>671
規約になる前に決議がある 駐輪場使用料は当然決議されて規約になる 売買契約時になかったものでも区分所有者になればその規約に拘束される 規約成立と売買契約のタイムラグは考慮されないってこと
- 693 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 22:45:33.80 ID:BcWi2PQM.net]
- >>670
マン管で独立? マン管の看板なんて街で見かけたことがないんだが
- 694 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/17(水) 23:52:19.01 ID:CxIWZ136.net]
- >>670
両方とるといいことあるのか?
- 695 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 02:16:16.01 ID:9X1+IYdU.net]
- >>670
両方が具体的にどう必要なのか書けよ 例えば調査士なら地積更正や地図訂正、開発申請の時 官民境界確定や農振除外申請、工事許可申請が付随するから 行政書士が必要だが マン管はなんで行政書士が必要なんだ????
- 696 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 09:45:08.22 ID:CpCLhcwm.net]
- この人はマンション管理士で行政書士もしているよ。
https://ameblo.jp/dandyhoumu/
- 697 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 12:15:11.13 ID:9X1+IYdU.net]
- >>676
いやネットでググってどうのこうのじゃなく 実務でマンション管理士が行政書士もってて 何の役に立つか聞いてるんだが
- 698 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 12:28:06.09 ID:EuJv5+hA.net]
- こんなスレにまともに答えられるやつがいるわけないだろ、そんな必死になるなってw
なんの役に立つというより仕事が少ないから両方やってるだけじゃないのか?業務内容的に全然違うし考えればわかるだろそれくらい。
- 699 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 12:30:46.71 ID:EuJv5+hA.net]
- あと670は要は両方取ればどちらが上とか下とかないしマウント取るために両方取れって言ってるんじゃないの?読解力付けようね。
- 700 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/18(木) 13:29:00.52 ID:AxDeoo6d.net]
- つまりこのスレではと言う話か
- 701 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 14:12:32.34 ID:wzOEOrTC.net]
- 俺は、他士業業務がメインだが、
マン管はなーんも使わん 行政書士は組合せでたまに使う どんぐり同士、仲良くしろよ(´・ω・`)
- 702 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 14:15:29.58 ID:pTwxDvNx.net]
- >>681
何?
- 703 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/18(木) 14:29:11.33 ID:AxDeoo6d.net]
- >>681
日本は元々、封建制度遺伝子組み込まれてる黄い猿なのでな
- 704 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 14:55:20.80 ID:g7EcN6o9.net]
- >>683
アーユージャパニーズ?
- 705 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 16:41:10.25 ID:L7T7nNOD.net]
- >>684
No.He is SAIBANCHO
- 706 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 17:22:15.22 ID:pTXB42cu.net]
- まーん
- 707 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 18:09:20.30 ID:qt6Xr+3p.net]
- オーシット!
- 708 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 19:02:56.89 ID:u4yIX3wu.net]
- お前らアホ過ぎてマン管士の先生には程遠い
- 709 名前:!omikuji mailto:sage [2018/10/18(木) 21:11:14.79 ID:Tug/6wOg.net]
- マン管士ってマンションの管理人だろーがw
- 710 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 21:37:31.91 ID:9X1+IYdU.net]
- なんかマン管試験の勉強してるとたしかに
こんなことやってて意味あるんだろうか?とか 俺はいったい何をやってるんだ? みたいな思いが込み上げてくるときがある 合格したからって開業するわけでもなし 管理会社に就職する気も無し ただ4択の現国問題みたいなので7割とっても 大した意味もないし、銭にもならない あほとしか言いようがないw
- 711 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 21:50:44.91 ID:E1bEDqkP.net]
- 開業しねーけど
管理会社のフロントだと客受け良いし会社の評価もあるしな 中小管理会社勤務だから転職のカードに使いたいから頑張る
- 712 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 22:07:13.34 ID:u4yIX3wu.net]
- >>690
意味がなければ受けるな、勉強するな、お前はそんな事も分からんのか
- 713 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 23:03:43.43 ID:9X1+IYdU.net]
- >>692
てめーみてーなばかには、きーてねんだ
- 714 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/18(木) 23:07:31.54 ID:kKKcu3aH.net]
- まあまあ
実際に勉強なんて必死にするような試験じゃない 俺みたいな資格オタクが「簡単そうだから申込みだけでも」程度の試験だ どんぐり同士、仲良くしろよ(´・ω・`)
- 715 名前:名無し検定1級さん [2018/10/18(木) 23:58:34.70 ID:kxbqtKtw.net]
- ダンパーって免震装置としても使われるのな
テキストでは制震装置としか書いてないけど さっき時事公論見て知ったわ
- 716 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 00:06:12.53 ID:6j3/8HYx.net]
- >>694
お前、原付か乙四試験と間違ってるんじゃねぇの。受かる確率お前は0だからやめとけ
- 717 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 00:13:57.81 ID:n263sI/A.net]
- 新築時から基礎に設置してある
または基礎に新たに設置した 免震 既存の柱や壁に新たに設置した 制震 なんてイメージしてる
- 718 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/19(金) 00:40:22.91 ID:jnH7uHEL.net]
- >>696
確かに受かる確率は0かもしれないね もう持ってるから受ける必要無いんで
- 719 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 00:41:28.92 ID:QlPGv6NS.net]
- >>697
今年は耐震装置が出題されるかもしれないね。
- 720 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/19(金) 00:53:14.33 ID:Kget4iPY.net]
- >>690
趣味と思って受けてる。
- 721 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/19(金) 00:59:56.76 ID:Kget4iPY.net]
- 平柳先生って何故この試験受けたんだろうな。気になる。
- 722 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 02:12:19.20 ID:A0GUVKBY.net]
- この世に意味のないものなんてないし、意味のあるものもない。矛盾させた表現をあえてしたが、結局すべてにおいて自己満ということだよ。しかし勉強が辛いからって「意味」のせいにするのはちょっとダサいけどね。
俺は一昨年マン管合格して今年行書受けるけど今は意味なんて考えない、ただひたすら勉強してる。だって一度受けると決めたってことはそれなりに考えて受ける決断したんだから。 そしたら合格する努力をして合格したらその意味とやらでも深く考えると良い。でもね、合格すると面白いことに「意味」なんて考えなくなるんだよね。
- 723 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/19(金) 02:33:39.17 ID:Kget4iPY.net]
- >>702
なんでマンション管理士なんて受けたの?
- 724 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 04:21:27.83 ID:d8kNRPeG.net]
- >>702
行書スレいけよ底辺
- 725 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/19(金) 04:32:04.46 ID:Kget4iPY.net]
- >>704>>1
下級国民同士仲良くしろ、ボケが!
- 726 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 19:50:10.67 ID:pSHA8JM8.net]
- このスレアルムおんじだらけ。
- 727 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 20:18:21.26 ID:bqQT92ar.net]
- >>700
趣味で毎年受けてるなんてすごいね
- 728 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 21:21:24.44 ID:pSHA8JM8.net]
- 俺もだよ。
- 729 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 21:22:44.40 ID:pSHA8JM8.net]
- つうか、隣の公務員はなにかけた偉そうな大阪市職員マンションかれ
- 730 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 21:24:26.34 ID:pSHA8JM8.net]
- から追い出したくて管理組合永世名誉理事長目指しててマンション管理士受けてる。
- 731 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/19(金) 22:06:57.24 ID:BTYDzahW.net]
- まずは日本語で
- 732 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 23:13:02.56 ID:yCIikR8o.net]
- 分母が増えれば試験は簡単になる。
分母が少なくなれば難しくなる。 分母は大事にせなアカン。
- 733 名前:名無し検定1級さん [2018/10/19(金) 23:33:26.31 ID:pSHA8JM8.net]
- >>711
おまいはアルムおんじ。
- 734 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/19(金) 23:39:10.14 ID:r56OLYgV.net]
- それ滑ってるよ
- 735 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/19(金) 23:55:50.30 ID:2vtqzWn9.net]
- まあ、本人は意味があると思ってるけど、他者からみると無意味な固有名称に執着してるだけ
つまりアスペなんだよ
- 736 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 07:18:41.13 ID:pmV12fFL.net]
- >>715
受からんからって、つまらんギャグ言うな
- 737 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/20(土) 08:38:09.49 ID:HtHJnhbn.net]
- こりゃたしかにアスペだ
- 738 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 10:12:05.63 ID:lPIot2Cf.net]
- アスペアスペと他人を罵倒し矢鱈突っ掛かるやつはアルムおんじ。
- 739 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 10:20:58.84 ID:lPIot2Cf.net]
- アルムおんじという固有名詞の意味するところはヨハンナ・スピリの原作読んだら更によくわかる。
虚しい口論や注釈つける無駄な手間と時間を思えば、全く便利な言葉。「アルムおんじ」の一言で全部片付く。
- 740 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/20(土) 10:54:36.67 ID:B49qDn5d.net]
- 「ヨハンナ・スピリの原作」なるものを読むことをマン管スレで要求…
おぉ…こりゃヤバいな
- 741 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 10:55:24.79 ID:lPIot2Cf.net]
- ところで、痔持ち禿げ、って誰のことか教えてくれ。
- 742 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 10:56:59.65 ID:lPIot2Cf.net]
- >>720
アルムおんじ丸出し。ひねくれ過ぎの誰彼かまわず突っ掛かりすぎ。
- 743 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/20(土) 11:08:15.04 ID:jVYHa7fD.net]
- >>722
>>722
- 744 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 11:09:19.59 ID:zQYxb/f2.net]
- >>721
合格点予想のスペシャリスト。
- 745 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 11:36:59.88 ID:pmV12fFL.net]
- 速報 平成30年度マンション管理士合格最低点は38問以上とします。
- 746 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/20(土) 11:44:34.98 ID:qUFCQf27.net]
- 今年は免震装置が出る
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36689550Z11C18A0000000?n_cid=NMAIL007&s=0
- 747 名前:!omikuji mailto:sage [2018/10/20(土) 11:49:34.91 ID:CI+3GjGd.net]
- >>726
建築士じゃあるまいし、マン管の試験範囲じゃないだろ・・・
- 748 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/20(土) 11:55:37.71 ID:9FXmzuf/.net]
- 免震・制震・
- 749 名前:耐震が判ればオーケー []
- [ここ壊れてます]
- 750 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 13:01:58.58 ID:lPIot2Cf.net]
- >>724
もしかして平⚪センセのこと?禿げてるし。
- 751 名前:とるな [2018/10/20(土) 20:42:19.90 ID:uHFQo087.net]
- 明日、宅建の試験だ!そしてマン管のダブルねらうよ〜!
- 752 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/20(土) 21:08:45.92 ID:x8/UHBcQ.net]
- >>730
今年は難化だろうな〜。マン管も難化に備えて気を引き締めねば
- 753 名前:名無し検定1級さん [2018/10/20(土) 23:53:59.08 ID:mGuKtpT4.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! パート7 m9っ`Д´)
マン管 H23ー33 標準管理規約によれば適切でないものはどれか 1 区分所有者から専有部分を賃借して営業をしている賃借人が、事前の通知もなく総会に出席して店舗の営業時間の制限について 意見を述べようとしたので、「事前の通知がない以上、意見を述べさせる必要はありません。もちろん決議に加わることもできません。」と助言した。 答え〇 香川→〇 適切である 標準管理規約(複合用途型)49条2項に該当します。しかし、その際には、「あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。」のです。 かなり、厳しい規定ですが、単純に、規約(複合型)を適用するなら、「事前の通知がない以上、意見を述べさせる必要はありません」。 香河→× 不適切 区分所有法44条1項は規約で別段の定めはできない。よって(以下いつもと同文)。 2 数人の共有に属している店舗につき、あらかじめ届け出があった議決権行使者以外の共有者が店舗の営業時間を制限する議案について 議決権を行使したので、「共有者である以上、有効な議決権の行使として取り扱ってください。」と助言した。 答え× 香川→× 適切でない? 香河→〇 適切 >>570 パート5参照 マン管 H23−33 の結論 マン管センター 2 住宅新報、大栄、香川 2 LEC、TAC、ユーキャン、香河 1
- 754 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 00:39:46.39 ID:dI9VkYeT.net]
- >>732
そもそも総会に出席できるのは区分所有者だけ 区分所有者以外で総会に出席しようとするならあらかじめ知らせてもらって認めてもらわないと 共有者のことについてもあらかじめ知らせてもらってないとダメ
- 755 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 05:00:51.02 ID:Ab+iJqyW.net]
- >>730
宅建のついでに受けて受かる試験かよく考えろ
- 756 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 09:43:04.97 ID:kWTa/irb.net]
- 逆でしょ
マン管のついでに宅建だと思うよ 俺もそうだし
- 757 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 09:58:50.01 ID:hh7K4fUQ.net]
- 宅建業法のボリュームを考えたらどう考えても非効率
- 758 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 10:39:20.95 ID:Ab+iJqyW.net]
- 今年の申し込みは昨年より900人くらい少ないらしい。受験者全体の約4割が管業持ち免除者、ちなみに免除なしの合格率が3%くらいだから気合い入れていけよ
- 759 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 11:29:25.79 ID:+fW7WnL2.net]
- >>730
とりあえず受けることが大事、その意気だ。出願しないとなかなか勉強しないからな。 それに建築基準法や都市計画法、民法と違って特にマンションの設備関係なら、受からないまでも勉強はすいすい進む。 今年は無理でも来年は受かる。宅建の後残された1ヵ月余り、死ぬ気でやれ。そしたら来年は必ず受かる。
- 760 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 14:36:03.46 ID:wWQSZpxV.net]
- >>737
受験者減少に歯止めがかからんね。 国交省はこの資格をどう活用したいのか、そろそろ方向性を示さないと知名度も独占業務も無い現状じゃ来年以降も受験者減り続けるな。
- 761 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 15:34:46.28 ID:3iT9F
]
- [ここ壊れてます]
- 762 名前:HZb.net mailto: 敷地売却決議の決議事項で、
@売却相手の氏名・名称 A代金の見込額 B各区分所有者の取得金額の算定方法 ↑Bがテキストや問題集によって記載があったり無かったりするんだけどどっちが正しいの? [] - [ここ壊れてます]
- 763 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 15:51:50.51 ID:3iT9FHZb.net]
- すみません全部滅失と一部滅失の区別をつけてなかった
建物が残ってたらBを含むで良いんですかね
- 764 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 16:26:24.72 ID:CRLnF+D9.net]
- 受験者が減り、宅建、管業持ち、しかもベテ受験者が増えれば
おのずと超難関資格になるわな。 管業なしは2〜3%の合格率だと司法書士レベルだなこりゃ。
- 765 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 17:01:33.93 ID:WBTk9CTl.net]
- そろそろ一月前か
管業免除もあるし一月もあればという見立て。明日からはじめっぞー
- 766 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 17:53:17.16 ID:+fW7WnL2.net]
- わさそゆに
- 767 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 17:56:31.43 ID:+fW7WnL2.net]
- わしゃ今年で4度目の挑戦で毎回4、5点アップしとる。
ちなみに昨年は33点で敗退しとるから、額面通りなら今年は楽勝。
- 768 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 18:10:16.68 ID:/R45/yVQ.net]
- >>727
おまえは過去問やったことないの?
- 769 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 18:40:23.08 ID:YQbDnDNY.net]
- 今日から死に物狂いで頑張るんで宜しく
- 770 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 19:20:39.24 ID:nplit2Zk.net]
- ぼくは半年間毎日2時間勉強したら受かったよ
みんながんばって
- 771 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 19:28:50.71 ID:LIfVna4y.net]
- >>745
初年度は13点だったの?
- 772 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 19:57:46.35 ID:+fW7WnL2.net]
- いや、1、2回目は25点前後でかわりばえしなかった、すまん。
- 773 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 20:02:42.42 ID:+fW7WnL2.net]
- >>750
初めての時は半分くらいとれたと記憶しておる。
- 774 名前:名無し検定1級さん [2018/10/21(日) 22:44:07.50 ID:yxKXqeba.net]
- >>742
難関資格はわかるけどやっぱり受験生は、増えて欲しいね
- 775 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/21(日) 23:30:33.60 ID:wtSdhUpu.net]
- 来年は今年簡単だった宅建ラッキー合格者たちが集うから増えるよ
- 776 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 00:02:09.00 ID:vBS6KK50.net]
- 簡単だと合格者が増えるのかな?
- 777 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 00:21:28.46 ID:vIz3y9Ym.net]
- >>754
合格点38にしても18%超えてくる けど39とかにはできないだろうしこの辺りが限界 来年は勘違い宅建合格者がマン管も楽勝〜♪って押し寄せてくるぞ
- 778 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 00:31:57.82 ID:YQjcFJDF.net]
- 勘違い君かよ
- 779 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 02:10:30.47 ID:JHlkkFWv.net]
- >>740
被災の再建法け? 7条で一部滅失 9条で決議について 「法令検索elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0100/」でマンションで検索して法を読んでみそ
- 780 名前:名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote! mailto:sage [2018/10/22(月) 10:33:46.54 ID:vIz3y9Ym.net]
- >>757
比較するなら5条と9条だろ >>741の言うとおり敷地売却(全部滅失)なのか建物敷地売却(一部滅失)なのかの違いだよ
- 781 名前:名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote! [2018/10/22(月) 11:02:48.89 ID:LbqeTNdD.net]
- 7条を踏まえての9条でそ
- 782 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 12:40:50.13 ID:sDQJCLcd.net]
- >>752
増えてほしいし、また皆ダメもとでも積極的に受けるべき。 このレベルの試験だからこそ一発合格なぞ望まずに、来年への布石として宅建優先でマンション管理士とダブルでやるべきだ、死に物狂いで。 とりあえず出願しないとなかなか勉強しない。
- 783 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 12:55:04.39 ID:OhNHQe1M.net]
- 資金の範囲がさっぱりわからん
- 784 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 13
]
- [ここ壊れてます]
- 785 名前::31:33.31 ID:CiUz7Srs.net mailto: 区分所有法は標準管理規約にあわせて改正すべきだわ
色々と捻れがあってややこしい ただの規約の雛型に過ぎないとはいえ、標準管理規約の方が現代的で他の法律との親和性、類似性があるんだよ [] - [ここ壊れてます]
- 786 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 14:44:33.25 ID:OhNHQe1M.net]
- >>762
法務省と国交省の違いだろ 法務省の作った法律は純粋に権利義務をもとに作ってるが 国交省主導の省令やガイドラインは 実務に合わせてる なんとなく法律専門家の仕事じゃないって感じがする
- 787 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 16:20:24.47 ID:oqaq1v8e.net]
- 別段の定めが多すぎー
- 788 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 17:04:09.85 ID:sDQJCLcd.net]
- 痔持ち禿げ、って、もしかして名前に「平」の一字が入る人のこと?
- 789 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 17:38:38.11 ID:0SM0qWgi.net]
- >>762
区分所有法は最小限 標準管理規約は標準的なマンション用 法は区分所有者2人の物件も1000人の物件も対応しなきゃいけない 団地も戸建てを含んでるものまで対応だ すべてを網羅するために別段のさだめ 標準管理規約は標準的な住居用のみのマンション(団地・複合用途型)だけを目的とする 標準的な運用を望まない人たちには不向き
- 790 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 19:05:47.11 ID:s5/5ACBH.net]
- >>729
>>765 痔持ち禿は平柳とは全くの別人だよ 試験後から発表までの期間の過去ログを読んでみれば分かるよ
- 791 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 21:20:46.64 ID:LnqHL85p.net]
- 東京の人は平柳先生の講座を受けれてうらやましいです。
大阪でもやってほしいです。
- 792 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 21:21:31.96 ID:LnqHL85p.net]
- 東京の人は平柳先生の講座を受けれてうらやましいです。
大阪でもやってほしいです。
- 793 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/22(月) 22:17:56.56 ID:2UEO/wr6.net]
- 宣伝するな!
- 794 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 22:28:21.37 ID:sDQJCLcd.net]
- >>767
ありがとうございます、平柳センセには競売不動産取扱主任者の登録実務講習でお世話になりました。いろんなところでご活躍のようですね。
- 795 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 22:45:32.51 ID:OhNHQe1M.net]
- 管理組合会計の資金の範囲・・LECのテキスト、さっぱり理解できんわ
一応俺、日商簿記2級は持ってるんだけど、ちんぷんかんぷんだ
- 796 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 23:08:15.27 ID:FYXlWK/e.net]
- 古い過去問知識(郵便法とか車庫法)とか平柳テキストに載ってないのが
TACのマン管・管業総合テキスト調べたら載ってる事がよくある 読み比べるとTACの方が網羅性が高いと今更気付いた ずっと平柳で読み込みやってたからちょい後悔してる 今年落ちたら来年はTACテキストを読み込む ま、多分今年合格するけど
- 797 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 23:26:05.88 ID:sDQJCLcd.net]
- 俺も3分冊今一度読み込もう。
昨年やっと30点越えて、誤報とはいえ痔持ち禿げに合格点スレスレの評定貰えて、それで今年落ちたらシャレにならん。
- 798 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/22(月) 23:32:56.08 ID:2UEO/wr6.net]
- そんな真剣ならんで良い気が、、なんも特典無いぞ
- 799 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/22(月) 23:48:12.27 ID:0hXePHZg.net]
- >>773
詳しさや範囲の網羅具合はTAC3分冊か楽学2分冊やな
- 800 名前:名無し検定1級さん [2018/10/22(月) 23:55:34.96 ID:Q+7X6xpD.net]
- 昨日、診断士2次終わったんで、TAC7年問題集を購入し読み始めたところ。行書とか簿記とか持ってるんで理解し易い。宅建より若干難しいくらいの感じでいいのかな?
- 801 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/23(火) 00:03:31.49 ID:W0DW1jC9.net]
- >>777
です ライバルも廊下のおじさんです
- 802 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 09:54:19.22 ID:jv1PN5s9.net]
- >>775
せやから管理組合や地域防災
- 803 名前:Rミュニティに君臨して隣の公務員はなにかけた大阪市職員をいじめていじめていじめ抜いて追い出すのや。 []
- [ここ壊れてます]
- 804 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 10:01:16.71 ID:jv1PN5s9.net]
- >>777
そう、わしも民法、行政法規関係その他は宅建でやりまくり、簿記も勉強しまくってたから、設備とか後の科目の勉強はめちゃくちゃ楽。 昨年33点で落ちた分際で言うのも何やけど、診断士なら都市計画法とかも知らんわけでもないやろし、今からでもやってやれないことはない。
- 805 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 19:13:33.89 ID:hT8XDnEg.net]
- マン管
宅建業者及びマンション管理会社に少なくとも1名以上のみたく、義務化しないと自己満足だけでは魅力に欠ける。 最早、チン管に受験者数劣っている。
- 806 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 20:54:14.26 ID:hT8XDnEg.net]
- 優しい管業と難関のマン管を例えると
登録販売者と薬剤師の関係に近い。 だが、必須は管業と薬剤師なんだな! 天下りは時として、誤った方向に導く。
- 807 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/23(火) 20:57:34.54 ID:Qxa3sriP.net]
- >>781
今更何を… 賃管は登録した業者のみとはいえ、独占業務が付与されたから受験者急増してる。 マン管は名称独占だけで、その知名度もないから受験者減少が止まらない。
- 808 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/23(火) 21:18:02.86 ID:Ebt9vqR2.net]
- マンション管理会社に居るなら査定とか営業とか転職で意味あるけど
独立とかコンサルみたいな事やるならビル管とか簿記も要るような気がするけどな
- 809 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 21:23:00.28 ID:hT8XDnEg.net]
- >>783
だから、名称独占の道では今後 廃る一方、不動産業界は設置義務化が無ければ 今時の若者にはみむきもされない。 費用対効果なのだよ!
- 810 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 21:38:17.46 ID:hT8XDnEg.net]
- 何故平成13年の合格率が管業58%
マン管10%以下 この数字が物語っている。要は管業は必須 マン管は天下りの戯言です。 関係者の方々、チン管が国家資格になる前に 設置義務化をお願いしたい。 その暁には、必ず取得します。
- 811 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 21:46:49.34 ID:hT8XDnEg.net]
- マン管は行政書士並の難易度
しかし、出来ることはFP2級
- 812 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 21:48:54.96 ID:7L4fVxpO.net]
- グランブルーファンタジー石たくさんのアカウント出してます
よろしくお願いします https://gametrade.jp/granblue/exhibits/471057 https://gametrade.jp/granblue/exhibits/473049
- 813 名前:名無し検定1級さん [2018/10/23(火) 22:26:06.75 ID:jv1PN5s9.net]
- マンション管理士の将来性なぞ今はどうでもいい、資格とって管理組合、自治会、防災コミュニティ牛耳って隣の偉そうな大阪市職員をいじめて追い出すだけだ。
- 814 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/23(火) 22:59:14.78 ID:ywkuu22t.net]
- しかしなんでマン管と管業と似たような資格が二つもあって
マン管センターとマン管協会とがあるんだ? 天下り先を増やすためだろ ったく、受験生なんていい面の皮だなww
- 815 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/23(火) 23:00:01.44 ID:ywkuu22t.net]
- それより管理組合会計の資金の範囲ってやつ
おまえらわかるの? あれ全然理解できないんだがw
- 816 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/23(火) 23:24:48.19 ID:X7w1epLw.net]
- >>787
的を射てるね
- 817 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/23(火) 23:51:05.83 ID:JFIRpigv.net]
- なぜに自己レス
- 818 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 00:11:45.51 ID:KzxpDjqX.net]
- 親泊って滅茶苦茶無能ではないでしょうか?これだけ社会的需要があって独占もつけられなければ、会をまとめる事もできず。ビジネスとして確立もできず、魅力もアピールできず受験者も減少し、資格そのものを衰退させてるよね。トップがずっとこんなんでいいの?
- 819 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 01:22:50.35 ID:9lCQ8P7A.net]
- 根性ねえなあw創価学会
- 820 名前:ヘww
きたねえ手と、成りすましfake使うだけでww [] - [ここ壊れてます]
- 821 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 09:50:27.58 ID:2xGhDxKi.net]
- >>791
大丈夫!会計は多くても2問どまり。 捨て問にしほかで点取ればおっけー。
- 822 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 10:01:53.98 ID:hwprD/u7.net]
- 現実マン管には捨て問なんか作れない、合格者は会計なんて全問取ってくる。ハイレベルな得点争いの一点は重い。
- 823 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 10:26:49.97 ID:Fb85wRBZ.net]
- この前物件案内してくれた不動産会社の人が、
登記では壁心で測るので壁が厚いこのお部屋は実際狭く感じると思います なんて言うもんだから登記と区分所有法と標準管理規約との違いも交えて講釈たれてもうたw
- 824 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 11:03:01.97 ID:hSJ4LZBX.net]
- >>798
キモッ
- 825 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 11:06:54.77 ID:2BXEg720.net]
- >>791
安心しろ。マンション管理士を含めてそこらへんの人間はわかってない。 香川もわかってない
- 826 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 11:11:58.54 ID:GwkRc51t.net]
- 実務から言えば管理組合会計が本質的な仕事なんだから、全商簿記3級でも取る方が良いと思う。
自分は日商2級取って役に立ってるけど試験難しいから日商はお勧めはしない。
- 827 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 11:24:32.36 ID:9Qnh99G2.net]
- 案内者「はい!…へぇぇ!(話なげーなー)そうなんですか!(どうでも良いんだよなー)なるほどー!(今日の夕飯は何かな)詳しいですね!」
- 828 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 12:14:35.02 ID:hSJ4LZBX.net]
- 区分所有者は、規約又は集会の決議により、書面による議決権の行使に代えて、電磁的方法によって議決権を行使することができる。
- 829 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 12:24:43.39 ID:r5mY5LGy.net]
- >>795
宅建、マン管問わず、予備校の合格祝賀会には合格者に創価学会が紛れ込んでいます、注意されたし。 人脈づくりしたい合格者の心理につけこんできます、真面目に人脈づくり しようとしている者にはたいへん迷惑です。
- 830 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 12:55:02.64 ID:9lCQ8P7A.net]
- >>800
そうなんだよ 香川事務所のHPもみたが 資金の範囲は避けてる 触れてない 法的なことはめちゃ掘り下げるのに あの会計専門の資金の範囲のところは避けてるんだ >>801 全商?全商って商業高校生が受けるやつだろ 全商1級=日商2級だろ 俺も日商2級は持ってるが、資金の範囲はどうもよくわからない あれは公益法人会計独特のものだ 全商は公益法人会計をやるのか? 計算方法は管業じゃでないが、マン管では過去10年で7回くらい出てるしなあ
- 831 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 14:50:08.96 ID:GwkRc51t.net]
- 管理組合会計については平成15年マンション管理センターの見解があったはず
- 832 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 16:21:54.82 ID:9lCQ8P7A.net]
- >>806
えっとね・・一応マン管センターのサポートに昨日telしたんだよ 管理組合会計の資金の範囲ってのがわからないから なにかマニュアルとかかないですか?って すると相談員が出て、発生主義とか未払い金や前受金の説明はじめた そんなのは日商3級のレベルだからどうでもいいんだけどなあ・・とおもってきいてたがw で、正味財産増減計算書と、資金の範囲とかのことなんですけどって言って lecのその返の項、読み上げたら 「あ・・それはめちゃくちゃ難しい。会計士さんとかの範囲です。ずいぶんそのテキストは 難しいことやってるんですね・・」とかいってた そんな難しいテキストじゃないとおもうけどなwただ資金の範囲のとこだけはよくわからない で、相談員はwww.mankan.or.jp/05_book/book_01_01.html#0422kaikei マンション管理組合会計の手引き 〜基本から仕訳を中心にして〜 (平成29年10月改訂) これにのってるけどそれ程ページは割いてないみたいなこと言ってたなあ 2500円だしそこだけのためにちょっと買う気はしないなあ
- 833 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 16:39:34.08 ID:GwkRc51t.net]
- 資金の範囲って
法人化していない管理組合会計が便宜上、預貯金と現金支払いのみを取り扱っている(事が多い)から、例えば法人化するなら正味財産増減表が必要とかいう話じゃないの? 間違ってたらごめんなさい
- 834 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 16:58:39.74 ID:kygOf7H6.net]
- この試験を受けた事ある奴らは分かると思うけど年齢層が高い
会場を見渡すと、オッサン、オッサン、またオッサンそしてジジイ 案の定不合格だったようだが。 というか、それなりの大きさの受験会場だったが、俺のいた部屋で合格した奴って数名しかいなかった。 試験中もイビキかいて寝る奴や、窓の外をずっと見ている奴(何しに来たんだ?)、 散歩のついてに来たようなおっさん、悲壮感を醸し出した中年・・・・ 試験終わった後も、また来年ですねとか言ってる奴ばかり… 何しに来たんだか… よく考えてみろマンション管理士なんて、悲壮感を漂わせる中高年が受ける資格だよ。 勉強してる人って、司法書士試験とかの上位資格や、会社や実社会でも使えそうな資格を取りに行くが、 マンション管理士を目指す奴って、何か一つ資格でも、とか、管理人になるための資格、とか、 目的も曖昧で、マンション管理の市場状況や、業務内容すら知らないで受験してるような奴らが多いからね。 基本的に「勉強時期が過ぎた連中」しか受験しない。そういう試験。 これほど受験生に真剣味のない集団は、マンション管理士以外では見たことない。 正直あの低レベルな受験層で、合格率が低くてもねぇ・・・
- 835 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 17:10:19.24 ID:r5mY5LGy.net]
- >>809
いや、宅建の強化パーツとして取るやつが多いと思うぞ。 わしはそれ以前に隣の大阪市職員をマンション売却&逃げるように引っ越しに追い込むことが目的だが。
- 836 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 17:20:43.73 ID:2BXEg720.net]
- >>807
その手引きにも「資金の範囲」は載ってない、はず 知り合いから借りてペラペラめくっただけだから載ってるかもしれないけど、載っててもページは割いてない 問題は「収支計算書」の「資金の範囲」 簿記のテキストだとこれらの言葉が出てこないから難しく感じるのよね。 まずは収支計算書ですが、これは企業会計のキャッシュフロー計算書CSのこと 現金の出し入れをまとめた表ですね。 さて、管理組合は営利を目的としないから、損益計算書PLよりCSの方が予算決算の把握に向いてます。 なのでCSを採用している組合もあります。 例 今年の管理費収入500円、草刈り機を300円で買いました 残高200円 PLだと減価償却費しか経費であげられないですからCSの方が管理組合会計に向いてます このCSの現金を資金と言い換えて(資金収支計算書)その範囲を広げると 前受・未収管理費とかもCSで管理できるようになります。 んで、資金の範囲内の取引だけなら、BSと資金収支計算書の剰余金は一致します。 現金だけのCSに前受金やら未収金の増減を入れるCSを作ればすぐわかるかと しかし、実務では資金の範囲内だけの取引の組合は少ないでしょうし、テストに出るとしても正味財産増減表でしょう
- 837 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 17:26:4
]
- [ここ壊れてます]
- 838 名前:0.36 ID:hwprD/u7.net mailto: >>809
マジレスするとマン管の受験者レベルは高いよ [] - [ここ壊れてます]
- 839 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 17:45:31.82 ID:F6G8kPjR.net]
- と言う思い込み
- 840 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 17:52:11.65 ID:r5mY5LGy.net]
- だから宅建管業以上持ってなお目指すやつがレベル高いんだってば。司法書士も行政書士も受けに来るやつおるやろ。
- 841 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 17:53:40.84 ID:9lCQ8P7A.net]
- >>811
まあ、管理組合は公益法人だから営利を追求してない 営利追及というのは資本を元手に増殖をすることだ 増殖を目指してない下では資本じゃない だから資本金勘定は正味財産勘定に 損益計算書は収支計算書に 貸借対照表はそのまま で、公益法人としては資金管理を厳格にやりたい だから未払い金や前受金などの現金預金勘定を伴わない段階でも 資金として管理したい だが未払い金を資金の範囲に含めた場合 修繕費 未払い金で発生主義で仕分けした時点で 資金として把握するんだろ なら 未払い金 預金 で消し込んだ場合はどうするんだ 正味財産増減計算書ってのは要は資本金勘定増減計算書ってことだから 通常はbsとplでその差額が資本あるいは資本の増加額だが そこに資本金計算書を入れて三つ巴にするってのはなんとなくわからんでもない だが未払い金や前受金勘定を資金の範囲に含めて 仕訳と財務諸表にそれを反映させるってのがどうにもよくわからない
- 842 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 17:57:02.51 ID:r5mY5LGy.net]
- マジレスすると司法試験、司法書士試験崩れの受験禁止したら行政書士試験はどんなにかハードル低くなるかと思うよ。
マンション管理士試験も同じでないかい?
- 843 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 18:02:15.70 ID:hwprD/u7.net]
- マン管受験者の約4割が管業持ち免除者だから、この点でもレベルの高さが分かる、それに加え建築士や司法書士も受けに来るからレベルはかなり高い
- 844 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 18:15:20.32 ID:2BXEg720.net]
- >>815
未払金 預金で仕訳するとCSには「未払金支出」として表示されます。 CSの作り方ですが、仕訳から拾い上げるのは面倒だからPLから現金取引だけ抜き出す 資金まで広げるとPL、BSから作れる キャッシュフロー計算書って簿記2級だよね?
- 845 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 18:46:44.97 ID:2QJUi+rK.net]
- 何を見てレベルが低いというのか逆にわからない。世捨て人みたいな風貌の奴ほどレベル高いよ。
逆にスーツのやつなんか話にならんと思うよ。 できる奴ほど受験会場では勉強なんてしないよ。 逆に勉強してる奴ほどダメそうに見えるよ。あとボロボロ付箋マーカーテキストとかあれもダメそうに見える
- 846 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 19:06:11.00 ID:m8hrMqPO.net]
- 試験会場では、既に出来上がっているから
なにもしない。1分前までテキスト見てなにが変わる?そんな安易な輩に日があたることは無い。
- 847 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 19:09:51.30 ID:r5mY5LGy.net]
- 太陽光発電アドバイザー試験と競売不動産取扱主任者試験では直前15分まで勉強してて受かったけど、宅建の時はそんなことしなかったからな。
マンション管理士試験も毎回手ぶらで行ってる。
- 848 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 19:29:04.50 ID:LJtJAlJJ.net]
- ★香川氏よ 俺と勝負だ! パート8 m9っ`Д´)
マン管 H18−28−4 専有部分の賃借人が会議の目的につき利害関係を有する場合において、総会に出席して意見を述べる旨の通知があったときは 総会の招集の通知を発した後遅滞なく、その通知の内容を、所定の掲示場所に掲示しなければならない。 答え〇 香川→〇 適切である。 賃借人は、標準管理規約45条2項「区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的につき利害関係を有する場合には 総会に出席して意見を述べることができる」。そして、この場合には、標準管理規約43条7項「第45条第2項の場合には 第1項の通知を発した後遅滞なく、その通知の内容を、所定の掲示場所に掲示しなければならない。」の規定により 掲示が必要となる。(参考:区分所有法第44条) 香河→× 適切でない。 総会(集会)の通知を発した後遅滞なく掲示する。賃借人の通知の有無は関係ない。
- 849 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 19:38:40.22 ID:a5Z0Dou0.net]
- >>822
これ賃借人に 「総会があるから賃借人で総会に出席して意見が言いたい人は知らせてね」 ではなくて 「賃借人から総会に出席して意見があるとの通知を受けましたから区分所有者以外の人が総会に出席しますよ」 って、区分所有者にお知らせするってことだよね?
- 850 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 19:49:24.34 ID:m72Qv/dz.net]
- >>812
マジレスするとそこまで高くないよ。 それなりに頑張って合格した年々先細りの名称独占資格を なんとかして必死に持ち上げたいという気持ちはよくわかる。
- 851 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 20:01:21.63 ID:r5mY5LGy.net]
- 難しいってば!!
宅建一発合格の俺が毎年直前2〜3週間必死に勉強して3回落ちてんだぞw 簡単だと思うなら自分が受けてみろ。
- 852 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 20:04:05.71 ID:GwkRc51t.net]
- 管理会社のフロント長い人が昇給昇格、転職に使う資格ですよね。
- 853 名前:香河 [2018/10/24(水) 20:04:15.97 ID:LJtJAlJJ.net]
- >>823
「総会があるから賃借人で総会に出席して意見が言いたい人は知らせてね」 の方
- 854 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 20:04:19.55 ID:mRPllGOv.net]
- マン管の試験会場って異様な雰囲気だよな
くたびれたおっさんしかマジでいない 若い女性とか一人もいなくてびっくりした
- 855 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 20:06:04.75 ID:mRPllGOv.net]
- マン管は資格手当以外で受ける価値ないわな
宅建よりも難しいのに 独占業務も知名度無いし マンションの管理人と勘違いされる名前もダサイ資格だし おっさんしかいない
- 856 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 20:10:56.69 ID:GwkRc51t.net]
- フロントでも営業成績バリバリでマネジメントに上がって行くような人間は受けない
理由はさておき、業績上がらず椅子を取れない人間がコンサルと認められるための資格?
- 857 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 20:17:05.70 ID:RxAu220h.net]
- >>827
その解釈ヤバくね?
- 858 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 20:29:09.65 ID:Fb85wRBZ.net]
- だからそいつに障んな!!
- 859 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 20:41:41.20 ID:eKm/13i6.net]
- マン管は確かに異常
問題の難易度や勉強方法は宅建とほぼ同じで大丈夫だけど、 合格率が8%とキツイ。 受験者の半分が管業、宅建、建築士などの資格持ちだしな。 でも、所詮はB級資格。 行政書士、社会保険労務士よりは2ランク下よ。
- 860 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 20:44:27.21 ID:QMmX6Vws.net]
- >>833
ヴェテさんを刺激するのはやめろよ
- 861 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 20:58:01.85 ID:9lCQ8P7A.net]
- >>818
日商2でキャッシュフロー計算書はなかったんとちゃうか? 仕訳とそれからくる財務諸表でもって資金管理なんてどうやってやるんだ 未払い金計上したのを資金勘定に入れるなら 消し込んだのだって反映するはず いちいち仕訳の内容を精査して、それらの勘定科目 を取捨選択しなきゃならないんじゃ意味ないし・・ どうにもわからない
- 862 名前:香河 [2018/10/24(水) 21:04:27.05 ID:LJtJAlJJ.net]
- ★偽マンション管理士 香河 の区分所有法44条超絶解説
第四十四条 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して意見を述べることができる。 2 前項に規定する場合には、集会を招集する者は、第三十五条の規定により招集の通知を発した後遅滞なく、集会の日時、場所及び会議の目的たる事項を建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。 35条が区分所有者に対する通知の規定に対し、こちらは占有者である。「議題に占有者が関係しますからよろしく」→〇「占有者Xさんが出席して意見しますからよろしく」→× 法的にうんちく長文するよりも香河らしく数学的に解くと、2項の後半の文章から前者であると解される。
- 863 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 21:09:52.21 ID:QCMN2D06.net]
- マンカン受験会場は、女性もポツリポツリといたよ。
30代40代50代くらいの。
- 864 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 21:17:14.94 ID:hwprD/u7.net]
- >>833
マン管も一応同列のA級なんだが
- 865 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 21:40:37.47 ID:r5mY5LGy.net]
- どんだけ難しい試験かは、自分で受けてみなきゃわからないよ。
個人的な経験から言えば、特に30点超えられる程度の実力ついた頃から得点アップが困難さを極める気がする。
- 866 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 2
]
- [ここ壊れてます]
- 867 名前:1:46:42.48 ID:Ozz6Hz4s.net mailto: >>834
本当だな [] - [ここ壊れてます]
- 868 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/24(水) 21:49:13.25 ID:3w7LbQNg.net]
- くだらない書き込みしている時間があるなら
勉強しようと思わないのかな?
- 869 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 21:52:17.36 ID:PecMg7Ve.net]
- >>822
これ問題として不適切やろ 賃借人がいたら賃借人には集会について直接通知されないから賃借人に利害があるかどうか判断してもらうために集会について掲示しないといけない 問題そのまま読んだら賃借人から意見があると通知されたら掲示をすると読める 問題として不適切 香川の解説も不適切 香河の意見も不適切 没問相当が妥当
- 870 名前:香河 [2018/10/24(水) 22:01:12.34 ID:LJtJAlJJ.net]
- 「没問相当が妥当」てのは賛成だね。マン管 H18−28−4はおかしいんだよ。
そもそも賃借人はどうやって会議の目的を知ったんだ?ってことになる。
- 871 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 22:01:28.63 ID:kygOf7H6.net]
- マン管は所詮高齢者が受験する資格だよ
簡単すぎてワロタ
- 872 名前:名無し検定1級さん [2018/10/24(水) 22:21:58.29 ID:lsur1I2y.net]
- >>843
>>822で意見は略さず書かないと つか、標準管理規約だけで見たら>>822が○になる可能性が高い 賃借人がどうやって知ったんだ?は>>843に同意 標準管理規約の書き方からすると、意見を述べることが出来るから述べる人は理事長に通知しなさい んで、述べる人から述べることの通知があったことを掲示するって読める 区分所有法との整合性がとれていない標準管理規約の文章だわ
- 873 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 02:51:47.56 ID:7tFkeaen.net]
- >>845
確かにそうも読めるけど 実際、総会に利害関係ある占有者が出席しますよ、なんてお知らせをする意味があまりないでしょ 区分所有法との整合性を考えても香河や>>842の言う通りだと思うわ
- 874 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 03:00:14.89 ID:7tFkeaen.net]
- >>822
おまえの書き込みで初めて鋭い指摘だと思ったわ 他の肢に明らかな間違いがあるからこの肢は正解にならざるを得ないんだけど、当時は議論にならなかったのかねえ?
- 875 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 07:26:34.79 ID:v0FHdJtp.net]
- 難しくしようとしておかしな問題文になる
あるある 問題作成者がわかってない 標準管理規約作成者もわかってない だな
- 876 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 13:19:01.68 ID:GBXD6sD1.net]
- みんな古い過去問どこまでやってる?
今H19の落として香川の解説見てるが、あんまり古すぎるとだいぶ違うのかなと不安になる
- 877 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 15:26:31.33 ID:DoZKIFGY.net]
- >>835
ざっくりいうと、BS・PLを作った後に現金出納帳を改めてまとめ直したのがキャッシュフロー計算書CS CSに未払金台帳などを合わせていったのが(資金)収支計算書 消込の仕訳も未払金台帳からCSにまとめることができる 現金出納帳→BS、PL ↓ CS これがCSの作り方の一つで直接法。キャッシュフロー計算書の意味を理解しやすいかと。 BS、PLから拾い上げる間接法が一般的で簡単ですが CSは日商簿記1級の範囲だねぇ 現金だけで取引をし減価償却などの現金以外の取引のない管理組合なら、PL(BS)とCSの剰余金が一致する その現金を資金として資金の範囲を広げても資金の範囲内取引しか無ければ剰余金は一致する
- 878 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 15:37:17.44 ID:DoZKIFGY.net]
- 小難しく書いたけど
現金のみの取引しかしてない場合、現金出納帳の残と貸借対照表の剰余金は一致する 現金以外に未払金等の取引があっても、それらを資金としてまとめて資金の範囲内取引しかしなけれ それらの台帳の残高合計と貸借対照表の剰余金は一致する という話
- 879 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 15:53:51.39 ID:jRBGgv2U.net]
- >>593
大◯模試、難問だらけで自信を失ったw
- 880 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 17:37:47.45 ID:08+XbbDC.net]
- >>850
ちょっときくけど、平柳講師の速習法とかテキストは使った方がいいのでしょうか?
- 881 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 17:44:09.47 ID:GBXD6sD1.net]
- マンション建替法と被災マンション法もう一緒にしろや。どうせ建て直すんだろが
- 882 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 18:00:08.16 ID:cm8uLPZC.net]
- >>849
現行の法律問題に修正されてるかわからない過去の問題で勉強するのは非常に危険だと思うんだがどうか。
- 883 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 18:18:29.26 ID:WEDdlgqr.net]
- >>852
気にするな。 だから受けるなと言ったのに。 解説は読むな。全くでないから。時間の無駄。今すぐ捨てろ。 TACの解説は何度も読み返せ。
- 884 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 18:52:22.14 ID:jRBGgv2U.net]
- >>856
ありがとう、解説問6まで読んだがやめた! 雑がみは捨ててTAC読み返すわ!
- 885 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 21:02:39.54 ID:rHtcf0Gp.net]
- 宅建と管業だけを保有資格として書く奴を見るたびにお前はマン管には合格できない程度の奴なのか?といつもマジで思う
同じく名刺に宅建主任者 管理業務主任者って書いている不動産仲介業者を見たときもマジでそう思う マン管もっていないなら受からないなら、 保有資格に管業なんて一切書かずに宅建だけを保有資格として書けよw そのほうがはるかにマシだw カッコ悪いからマン管を抜いた管業だけなんて保有資格とか名刺とかに書くなよw 管理業界と関係ない奴が管業だけしか持ってないのを見るたびに情けなく感じるw 管理業界なら名刺に管業しか保有資格を書かないのは当たり前だw だが、管理業界の奴なら名刺に書かなくてもマン管試験くらいは合格くらいしておけよw 宅建を受ける奴は管業やマン管なんて見向きもしない奴も多い だから、宅建合格だけで管業やマン管はなしっていうのはごく普通だ だが、管理業界と無関係の奴が管業試験を受けるってことは、 一週間違いで内容もほとんど被るマン管試験も当然受けている確率がかなり高く、 管理業界と無関係な奴が管業しか保有資格がないってことは、 結果としてそいつはマン管には合格できない程度の頭の奴ってことを自ら公表し自ら証明していることになるからやめておけw それが悔しいならマン管くらいさっさと合格しろ もちろん俺は3つとも独学一発合格で持ってるよ 当たり前のように掃いて捨てるほどたくさんいる中の一人にすぎない
- 886 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 21:09:19.00 ID:aqb9omJ+.net]
- うん。4つとも簡単だったね。
行マ管宅
- 887 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 21:11:47.80 ID:Xq3hhY6A.net]
- >>858
宅建すら書いてないが
- 888 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 21:31:17.47 ID:kyurmAYP.net]
- >>858
難易度自慢はいいから独占業務付与と知名度アップよろしく!
- 889 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 21:32:59.72 ID:nqCDIiph.net]
- マン管合格者難民きてんね
- 890 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/25(木) 21:35:17.74 ID:nqCDIiph.net]
- こういうやつのせいでみんなこの資格から離れていくんだぞw
- 891 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 22:01:49.74 ID:W0xFKj5W.net]
- 経済学部だけどフォーサイトDVD20回以上見て、過去問面白いほど解ける。後1ヶ月大学は休んで1日10時間は勉強できる。受かるぞ!
オマケに管業もとってやる!
- 892 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 22:20:37.16 ID:7jL9VcCq.net]
- 858 の元ネタはこれな
管業書くなら簡単なマン管くらい取れよ■その1■ hanabi.5ch.net/test/read.cgi/lic/1340056357/ 6年以上前のネタに反応してるんじゃねえよって、ッタク
- 893 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 22:38:48.94 ID:E0tpSGPZ.net]
- 昨年、管業41点で合格したのですが、今年マン管受けることにしました。
管業41点はマン管では何点くらいに相当しますでしょうか? 31点くらいですか?
- 894 名前:名無し検定1級さん [2018/10/25(木) 23:18:
]
- [ここ壊れてます]
- 895 名前:13.22 ID:Wsv/LsXM.net mailto: >>866
試験範囲が似てるようで、けっこう違うから、なんとも言えないけど、28点〜30点くらいだと思う。 問題自体は個数問題激増とかで官業の方が難しい年度もあったし、 マンカンの方が難しい年度もあったし [] - [ここ壊れてます]
- 896 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 00:28:25.42 ID:3VomdiXR.net]
- そもそも今管業41レベルなのかっていう
- 897 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 00:48:07.12 ID:+HckH9UZ.net]
- >>866
去年管業41か42、マン管は33だった
- 898 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 01:24:02.69 ID:PiK2LZrk.net]
- >>866
41点も取れるならマン管の上位8%に入れると思うよ。 俺は宅建36点、管業35点、マン管35点でマン管は落ちた。
- 899 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 01:31:18.96 ID:3VomdiXR.net]
- >>870
よ、このボーダーマン!
- 900 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 01:35:33.06 ID:PiK2LZrk.net]
- あ、すまん。
管業41点取れる人が真面目にやれば、マン管上位8%に入れるという意味です。 管業だけの知識だと25点ちょっとぐらいだと思う。
- 901 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 05:09:57.55 ID:BZ+aLdr1.net]
- >>866
アホな質問するな、管業は管業、マン管はマン管、受かるか受からんかは君の頑張り次第な、とにかく管業持ちが4割も受験する試験だから頑張るしかない
- 902 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 08:12:49.86 ID:Ntge1A24.net]
- >>866
去年、宅建42管業41で一発合格 マン管は33で敗退した
- 903 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 08:15:19.89 ID:n8XIZbUg.net]
- >>866
アホな質問するな、管業は管業、マン管はマン管、受かるか受からんかは君の頑張り次第な、とにかく管業持ちが4割程受験する試験だろうが関係無い、頑張るしかない
- 904 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 08:56:46.92 ID:fpIdLCgt.net]
- >>866
釣りだと思いますが釣られてあげます。 マジな話しで数年前、先ずマン管を初回39点で合格しました。 翌年5問免除で管業42点で合格です。 管業もソコソコ学習しましたが45点はムリでしたね。
- 905 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 09:42:52.95 ID:M25ksduz.net]
- 範囲はマン管管業ほぼ一緒に見えるけど問題の出し方が難しいってこと?
- 906 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/26(金) 09:56:27.82 ID:wYvA+9w0.net]
- >>877
問題がひねってるのと、合格率が低いだけ、対して難しく無い
- 907 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 10:16:11.81 ID:M+6Vu/Uf.net]
- >>877
乱暴に言うと、管業受験者の上から8%がマン管合格者。 これに入れない人が難しいと言っている。
- 908 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 10:37:50.25 ID:BZ+aLdr1.net]
- >>879
専門学校のプロでも難しいって言ってるよ。お前のアホな主観はどうでもいい
- 909 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 10:40:58.86 ID:BZ+aLdr1.net]
- >>877
お前も過去問とかやってんだから分かるだろ、こんなとこで落書きしてる暇があったら勉強やってろ、それが合格に一番近づく
- 910 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 10:45:45.68 ID:xuhlGCMH.net]
- スレの存在意義が
- 911 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/26(金) 10:46:02.08 ID:wYvA+9w0.net]
- マンカンなんてなんの権限も無い、今回のダンバー問題もマンカンのまの字も放送されてないだろう。
- 912 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 10:52:04.96 ID:EfZdDqeP.net]
- マンション管理士の必要性はブロック塀を打診ハンマーで調査する教育委員会職員ぐらいの価値はあるな
- 913 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/26(金) 11:00:19.70 ID:wYvA+9w0.net]
- マンカンなんて官業と問題そんな変わらんし、同じ4択 分けてる意味さえ無い。
- 914 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 11:04:31.66 ID:xuhlGCMH.net]
- 値段が高いだけで売れるオーディオがあるように、試験が難しいというだけで査定の基準にされるのだよ
- 915 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/26(金) 11:07:38.89 ID:wYvA+9w0.net]
- >>886
つまらん。 ジャップの価値観だよ。 競売主任だってそこそこ難しいんだが。 合格率とかそんなあてにならん。 むしろ合格率だけに生きてるクソ野朗
- 916 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 11:13:45.58 ID:xuhlGCMH.net]
- まあ総会で決算報告棒読みするフロントでも、名刺にマン管士あれば信用されるからな。
- 917 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 11:27:00.44 ID:VS75hV9i.net]
- お前ら受からんからってメチャクチャ書き込む
- 918 名前:な []
- [ここ壊れてます]
- 919 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 11:50:13.13 ID:M+6Vu/Uf.net]
- >>880
だから難しいと言っているのだが、 つまらん書き込みしている暇があったら勉強しろよ。 そして今年こそ合格しろ!ヴェテから卒業するのだ。 頑張れよ。
- 920 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 11:54:26.68 ID:xuhlGCMH.net]
- 俺、この試験に受かったら、大手に転職活動するんだ・・・
- 921 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 12:04:20.95 ID:T9afuLX5.net]
- こんな簡単な資格で大手に転職できるのか。給料も良いのかな。サクッと取れて良かったわ。
- 922 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 12:49:23.15 ID:3VomdiXR.net]
- マン管 H16まで過去問終了
管業 去年直近7年分つまりH21まで過去問終了 これはマン管で更にH15以前にさかのぼるべき?それとも管業のH20以前に着手すべき?
- 923 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 12:52:02.87 ID:BFB3FEEc.net]
- 簡単とか難しいじゃなくて、独占業務がないから転職には管業のが役に立つ
まあこれに受かるなら管業なんかは当然取得済みだろうけど
- 924 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 13:46:38.81 ID:3VomdiXR.net]
- 現時点でH19が38か。。きついかな
- 925 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 15:56:04.34 ID:BHqDmtmo.net]
- >>876
シルバーか? 初回じゃなくて二回目だろ
- 926 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 15:59:14.11 ID:BHqDmtmo.net]
- >>876
お仲間の人達はどうした? 函南の人とか、トリップの人とか 必勝もお仲間だったか
- 927 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 18:51:57.21 ID:Sz2SrZGd.net]
- シルバーの本拠地
【マン管】マンション管理士 高齢老朽団地【シルバー専用】 [無断転載禁止]©2ch.net https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1489914070/
- 928 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 19:29:00.44 ID:++B0RRHD.net]
- >>896
おまいはアルムおんじ。
- 929 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 19:35:05.17 ID:bRKn3hbs.net]
- 何言ってんだこいつ
- 930 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 21:29:18.39 ID:++B0RRHD.net]
- >>900
オマエもアルムおんじ。
- 931 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 22:23:52.77 ID:BZ+aLdr1.net]
- >>901
お前はアル中おじん
- 932 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 23:30:11.59 ID:++B0RRHD.net]
- www
- 933 名前:名無し検定1級さん [2018/10/26(金) 23:45:23.68 ID:S2JkYBrX.net]
- >877
全然違う。 昨年マン管31撃沈→ヤバイと思い猛勉強→主任者38で合格でした。 区分所有法を丸ごと意味も含め暗記するぐらい必要です。 主任者試験はなんとなくの感覚で理解できていれば解けるけどマン管はそれが通用しないイメージですね。
- 934 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/26(金) 23:47:00.69 ID:3COwGlgK.net]
- 電気通信主任技術者思い出した
- 935 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 00:36:01.41 ID:+BvDyhyf.net]
- >>904
羨ましい、わしは昨年マンション管理士33点、管理業務主任者35点で玉砕した。
- 936 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 08:51:39.34 ID:8Js5YfE4.net]
- マンション管理士 平成12年より平成29年まで延べ35,000人ほどの合格者を輩出。
そのうち実戦で資格利用されて独立開業されてる方は僅か全国で約150人。 これほど意味のない資格はない。そのうえ合格率8%前後の中途半端な難易度。 資格取得し意義ある方は以下の業務に携わる人 大手デベロッパー、設計コンサルタント会社、大手マンション管理会社、 独立系ビル管理会社(マンション運営部門あるため)、ゼネコン営繕部、 賃貸マンションオーナー(会社組織にして管理全般実施するため)、 損害保険会社社員(マンション総合保険あるため)。 単に分譲マンション購入者で理事会や修繕委員会で積極的に発言できるとかは問題外。 老後の転職のためとか資格専門学校の謳い文句は詐欺。内情は大手マンション管理会社 の管理人には採用されやすいレベル。
- 937 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 09:06:38.08 ID:8Js5YfE4.net]
- 私が担当し
- 938 名前:トる大手デベのマンション(戸数:188)、築後10年。
理事は階ごとの輪番制、第1回目の大規模修繕のため、今春に修繕委員会が発足。 メンバーは有志7名。そのうちマンション管理士資格取得者3名(うち定年者2名)。 資格取得のための知識だけあるが、実践の知識皆無のため話が支離滅裂。 例えば、一般的な修繕について、上階からの水漏れ。 上階の下にはスラブあり上階からは配管に入ることは困難で、階下の天井部より配管 を修繕するため判例では上階と階下の間の配管は共用部扱い。 ところが多数大手デベのマンションでは専有部扱い。 つまり上階の方が階下への漏水による賠償責任をとるところばかりなんですよ。 それを大手デベではHP上でもしっかり表示し説明しています。 判例ではこうなってるとか知識だけの資格は業務に支障をきたします。 [] - [ここ壊れてます]
- 939 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/27(土) 09:24:10.69 ID:zKD7R3RC.net]
- >>908
HPで表示してるとして、だから何?
- 940 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/27(土) 10:10:28.85 ID:jqZCbXWg.net]
- >>908
規約の別表に専有部と書かれてた時点で専有部扱い デベが決めてるんじゃなくて区分所有者が定めてることになる わけだから、プロの貴方が別表変えたらいいんでないの? 維持費が跳ね上がって、積立金計画狂っても管理会社の俺はシラネ
- 941 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 10:54:32.48 ID:w+fTjktx.net]
- >>908
ケツがまだ青いな
- 942 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 12:16:48.84 ID:d8eKcSr/.net]
- 築10年なのにスラブ貫通の配管をする奴が悪い
購入後のメンテのこと考えてるの?
- 943 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 12:29:37.50 ID:AbhJDH5r.net]
- >>912
考えるわけねーだろw
- 944 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/27(土) 16:13:51.36 ID:+SRSRwLj.net]
- ひび割れの原因とその状況を正しく組み合わせよ。
1 コンクリートの中性化による鉄筋の腐食 2 コンクリートの乾燥収縮 3 コンクリートのブリージング 4 コンクリートのアルカリ骨材反応 ア コンクリートの沈下により変化した鉄筋や部材の断面の上面に、規則性のある直線のひび割れができる。 イ 窓など開口部で放射線にひび割れが起きる。 ウ 表面に多くの不規則な網目や亀の甲羅状のひび割れができる。 エ 鉄筋が入っている部分に沿って盛り上がるようにひび割れる。
- 945 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 17:03:16.25 ID:DDZvBdiz.net]
- >>914
ムズい 勘だけど 1-エ 2-イ 3-ア 4-ウ
- 946 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 17:07:39.98 ID:ZNT7cL3c.net]
- >>915
俺も同じ答えやなあ
- 947 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 17:16:45.23 ID:yC1Q7l2L.net]
- いいねえ、燃えてきた。後1ヵ月。
- 948 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 17:22:07.88 ID:S5XkYLDZ.net]
- 15年前にマンション管理士取ってけど、これほど役に立たない資格はないな
宅建、管理業務主任者は独占業務あるけど、マン管は名称独占じゃん。
- 949 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/27(土) 17:27:16.75 ID:+SRSRwLj.net]
- みんな大正解\(^o^)/
- 950 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 17:56:37.79 ID:ZNT7cL3c.net]
- >>918
管理会社で出世できるやん
- 951 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 18:22:59.05 ID:CPoYHikp.net]
- 資格板を見るまでは、行書・マン管・宅建・管業を合格できた事に対して、素直に嬉しかった。
優秀な頭とは言えないからこそ、努力したことに自信を持つこともできたのだ。 しかし、資格板には俺の持っている資格を一蹴できるような優秀な奴らが雲集していることに愕然とした。 俺の持っている資格全てが「低脳の代名詞」という当然の共通認識であったことに驚愕し、
- 952 名前:Vョックを受けた。
最初の頃は片っ端から反論していたが、徐々に悟っていった。いや、悟らざるを得なくなった。 「やはり、どう考えても難関資格は相当難しい…俺の資格と雲泥の差がある…」 それからは徐々に自己嫌悪に陥っていったのだ。 いかに自分がぬるま湯に浸かっていたか、周囲に低レベルな人間しかいなかったかを悟った。 「上には上がいる、、、この程度の資格しか持っていない自分が情けない・・」 リアル社会では資格に対して一定の評価を頂いていたが、全てが建前・世辞だったのも悟った。 俺は資格板で自分の資格を紹介した時、幾度となくプギャーを浴びせられたが、 それが本音だと思って恥辱・屈辱に耐えてきた。惨めで口惜しかったは言うまでもない。 だが、その程度の資格と言われても致し方ない事実であり、現実だと今は思っている。 一流の資格を取得できないと評価して貰えない峻厳な世界 俺は難関資格を取得できた時に、ようやく自分自身を許す事が出来る。 [] - [ここ壊れてます]
- 953 名前:名無し検定1級さん [2018/10/27(土) 18:25:19.83 ID:JlAC2Fb9.net]
- 本当に?
ならマン管とる
- 954 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/27(土) 20:25:24.33 ID:KiCFX0sl.net]
- 資格手当1万貰えてるだけで頑張った価値あるわ
- 955 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/27(土) 20:56:11.42 ID:IrvvB9DF.net]
- 実務じゃ簿記の方が役に立つと思うんだが、査定はマンション管理士なんだよな
- 956 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 07:44:58.95 ID:7kn5j2gU.net]
- 皆さんが勤務の管理会社は、マンション管理士は課長昇進必須ですか?
うちは大京アステージですが、必須条件。 今回4度目。死に物狂いでやってます。 入社12年目34歳
- 957 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 07:59:09.27 ID:hlQ1dZbq.net]
- お前らトレードできるとすればマン管と行書トレードするか?
- 958 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 08:21:47.33 ID:tQw3HGzN.net]
- 両方持ってるから俺はトレード不要。
マン管については2万円で誰かに売っても良い。 (2万円あれば掛かった分くらいは取り戻せるかな)
- 959 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 09:04:28.54 ID:mvGcNe1k.net]
- >>926
するね。同じ食えない資格でも、行政書士には独占業務と知名度がある。
- 960 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 09:44:00.41 ID:5SM4IhSZ.net]
- 会計難しいけどコツある
てかここにいる人達って実際どんなもん受験されるんやろか?
- 961 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 10:25:30.92 ID:QM7ZrtkR.net]
- なんで行書が話題になるんだ?
- 962 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 11:14:45.65 ID:o1KfYOYk.net]
- >>930
マン管同様に、それなりに難しいのに全く食えない資格の代表だから話題に出てくる
- 963 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 13:10:00.32 ID:QM7ZrtkR.net]
- >>931
行書って食えないのか?結構開業者いるから何とかなってるのかと思ってた。それとも兼業なのかな。
- 964 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 13:42:59.81 ID:MSJBID+T.net]
- >>932
営業できればまあ食える マンション管理士は営業できてもなかなか食えない
- 965 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 13:43:53.32 ID:5RiItrd1.net]
- 行書専業なら開業半年で依頼ゼロなんて割と普通。
そして一年で廃業して再就職。よく聞く話。
- 966 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 13:48:47.43 ID:54Bw8yr0.net]
- >>926
行書とトレードは嫌だね、マン管の方が合格が難しいからな社労とならするけどな
- 967 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 13:52:25.67 ID:54Bw8yr0.net]
- >>932
行書は元々、目暗の為に作られた代書屋さん、こんなもんで喰えるわけないわ
- 968 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 13:55:26.70 ID:2dYC3xTI.net]
- <よくあるパターン>
宅建・管業・マン管がトリプルで欲しいな ↓ 1回目受験 ↓
- 969 名前:宅建・管業だけは受かりマン管は落ちた
↓ 2回目受験 ↓ マン管また落ちた ↓ マン管なんて取得しても意味ないやと自分を慰める5chでも言い放つww [] - [ここ壊れてます]
- 970 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 13:56:09.33 ID:5RiItrd1.net]
- 行書でもアジア系外国人相手とか風営許可に強いとかだったら食えてる。
ただし、外国語に堪能とか、当局とのタフな交渉力とか別の能力が必要。
- 971 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 14:14:25.73 ID:pbtnlAJY.net]
- 受験票が届かないんやけど、、、
ちな大阪
- 972 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 15:01:37.29 ID:eKxw9WUn.net]
- >>935
4択記述無しの名称独占のマン管風情がwww
- 973 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 15:18:57.15 ID:7kn5j2gU.net]
- 行書はAIにより仕事激減するから必要性無くなってく。
U-CAN公開模試、解答と解説届いたので自己採点した。5問免除有で46点
- 974 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 15:31:22.64 ID:g+PzWadK.net]
- 平成10年台でも結構面白い問題あるね
- 975 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 15:54:34.22 ID:/z1hP2GF.net]
- >>940
今年こそ受かれよカス
- 976 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 16:41:52.33 ID:kYx58iMp.net]
- >>943
行書はマン管の仕事ができるけど、マン管は行書の仕事はできない 所詮、マン管は、fpや簿記と同じ仲間だよ
- 977 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 16:52:43.99 ID:hlQ1dZbq.net]
- >>944
そもそも行書には仕事がない
- 978 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 17:06:33.40 ID:emwfeozj.net]
- >>945
それ、ネット情報だろwww
- 979 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 17:16:04.04 ID:GRSvuZTc.net]
- >>946
不動産勤務やってて、過去に二人だけ行書専門で食ってる人に会ったことあるけど。 資格あるだけじゃ、ほんとなんも出来ないと思う。 外人を相手にグレーな商売と、地あげみたいな事やってるとの事だったな。
- 980 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 17:29:34.49 ID:A8uW6iAu.net]
- >>947
たった二人だけで全行政書士を判断するわけ? 行政書士に登録してる人数知ってる?
- 981 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 18:03:44.65 ID:tFVZMKKc.net]
- CFPは1課目27/50〜33/50で合格だが、
マン管は38/50取らなければ安心できない。 いかに大変かは受験してみないとわからない。
- 982 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 18:06:26.34 ID:GRSvuZTc.net]
- >>948
レア過ぎて、出会うことすら無いもんで。 その行書二人とも、稼ぎの中で純粋な行書の仕事は1割も無いと断言してたしな。 さて。 俺のターンは終わったから、次はお前が、登録されている全ての行政書士の状況を書く番だ。 どれほど素晴らしい資格なのか教えてくれ。
- 983 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 18:15:45.75 ID:G4Vkn6rB.net]
- >>938
やべえ 英語ペラペラの俺に持ってこいじゃん
- 984 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 18:21:03.81 ID:3/ednZt4.net]
- >不動産勤務やってて、過去に二人だけ 行書専門で 食ってる人に会ったことあるけど。
>その行書二人とも、稼ぎの中で純粋な 行書の仕事は1割も無い と断言してたしな。 ↑日本語でおk
- 985 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 18:22:11.59 ID:/VAxv1xV.net]
- 行政書士資格は宅建の強化パーツだ、もしくは司法書士試験の基礎答練だ。そう思え。
- 986 名前:名無し検定1級さん mailto:、 [2018/10/28(日) 18:40:15.68 ID:4x2rLN+h.net]
- >>951
Let speak English !
- 987 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 19:07:17.30 ID:mvGcNe1k.net]
- まぁ行政書士だけで食っていくのは当然難しいが、書類作成代行等の独占業務があるだけまだ需要はある。
マン管は独占業務及び知名度も無く、マン管だけで食っていくのは更に至難の業であるのは間違いない事実。
- 988 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 19:24:40.45 ID:QM7ZrtkR.net]
- レアなのか?検索するとかなりの数の事務所あるけど。
- 989 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 19:47:27.15 ID:rsy+Br1Z.net]
- なあ、受験票届かんのやが…お前ら届いてるん?
- 990 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 20:00:12.21 ID:SH70QQNH.net]
- >>957
11月じゃないの?
- 991 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 20:21:29.90 ID:zTR/jlgM.net]
- My motto is "Time is money".
- 992 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 20:29:16.31 ID:2gzUJlKf.net]
- >>952
その調子では、一般知識で足切りだぞ! 頑張って合格しよう。
- 993 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 20:34:34.67 ID:ZWk7cc+Z.net]
- >>960
行政書士やマン管程度は余裕で持ってんだが? 日本語が喋れるようにがんばれよチンパン!
- 994 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 20:41:14.65 ID:jQ2vtpb6.net]
- >>957
俺もその可能性だけが恐怖。郵便局の手違いで実は手続きされてなかったとか どうせダメならせめて受験して不合格のほうがまだまし…_| ̄|〇
- 995 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 20:49:29.50 ID:/VAxv1xV.net]
- 国家試験ってなぁ、たいてい2週間前くらいでねぇの?受験票届くなぁ。
- 996 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 21:38:41.22 ID:5RiItrd1.net]
- >>951
中国語の方が役立つらしいよ。黒転白とか。
- 997 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 21:59:21.84 ID:KAoNfdLy.net]
- H29受験申込者数 15,102名
H30受験申込者数 14,227名 申込者がまた減っとるやんけwwwwwwwww
- 998 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 22:10:59.10 ID:DoFA5bov.net]
- 昨年、賃管に逆転された
- 999 名前:名無し検定1級さん [2018/10/28(日) 22:26:35.63 ID:/VAxv1xV.net]
- 困るなぁ。
- 1000 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 22:29:33.31 ID:jQ2vtpb6.net]
- 賃管やる〜♪
- 1001 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/28(日) 22:35:46.50 ID:FcCUGv4n.net]
- 人を利用したり騙したり、嘘をついたりするような人間は無理だよ。
他人をクビにする前に、まず自分が仕事を辞めな。 生きていると存在が迷惑。
- 1002 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 02:27:34.93 ID:bMH4gYPM.net]
- アイデンティティやめらんねえええ
FFXIで人生壊れてナマポになってなおゲーム
- 1003 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 03:49:00.96 ID:9zyX2b1W.net]
- 最近ずっと
勉強する→腹が減る→間食する→太る の悪循環だわ
- 1004 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 09:50:15.27 ID:pWIGzkf9.net]
- >>971
受かれば脱出できる、最後の最後まで諦めるな。
- 1005 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 10:33:17.89 ID:ahrswBDi.net]
- みんな解く順番決めてる?
あの張り詰めた緊張した中でおそらく一番の難問の問1から始めると鉛筆が動かなくなり、時間だけが過ぎて余計に焦って適当にマークする おそれがあるので、最初はスムーズに鉛筆が動きやすいところから始めた方がいいのかなと 例えば問20か問36からやるとか?
- 1006 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 10:53:37.27 ID:caAxCKFv.net]
- >>973
マン管はどこを取っても難問揃いだから意味ない
- 1007 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 10:56:50.18 ID:9vEOozCy.net]
- 四択記述なしのどこが難問なんだよwwww
- 1008 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 11:19:59.76 ID:caAxCKFv.net]
- >>975
バカは黙ってろ、マン管は8割取らんとダメだから大変や、行書みたいに6割、記述と言ってもコチョッと書く程度の甘い試験ではないわ
- 1009 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 11:28:50.22 ID:up7HcZJD.net]
- 宅建なんか民法後回しの人多いよね
- 1010 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 11:36:44.68 ID:4vJLTYLR.net]
- 過去に問1が難問だったことはない。問45の方が難問。
- 1011 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 11:39:27.69 ID:ahrswBDi.net]
- いや去年・・
- 1012 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 11:40:31.51 ID:M5RaH9a0.net]
- まあまあ
マン管も行政書士も必死に勉強するような試験じゃない 俺みたいな資格オタクが「簡単そうだから申込みだけでも」程度の試験だ どんぐり同士、仲良くしろよ(´・ω・`)
- 1013 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 11:44:31.37 ID:IxHw5F/d.net]
- 次スレ立ててくる
- 1014 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 11:45:01.21 ID:IxHw5F/d.net]
- 次スレ
【マン管】マンション管理士 206団地目 https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1540781084/
- 1015 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 11:54:06.74 ID:9vEOozCy.net]
- >>H30受験申込者数 14,227名
受験者数 14,227名の弱小資格と一緒にすんなやwww 5年以内に消えるんとちゃうんかwww
- 1016 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 12:23:54.74 ID:ptFSwQFT.net]
- 5ちゃんねる マンション管理士 5ch
https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a 5ch マンション管理士 5ちゃんねる
- 1017 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 13:51:41.04 ID:pQZ2ONIh.net]
- >>982乙
- 1018 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 13:55:54.34 ID:5agpzAPD.net]
- >>973
>みんな解く順番決めてる? 人それぞれとは思いますが、民法は後回しが良いのではないかと・・・ 理由は時間がかかるためです。 自分の場合は設備→適正化法→管理組合の運営(規約など)、民法は最後でした。 それで所用時間は100分です。 結果は39点初回合格です。
- 1019 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 14:31:11.70 ID:YbwIFRv3.net]
- 39点なら宅建と変わんねぇじゃんwww
そりゃ、免除アリの全50問の4択同士だもんなwwww
- 1020 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 14:36:46.41 ID:YbwIFRv3.net]
- Q2 マンション管理士は名称独占資格ということだが、名称独占資格とは何か。
A2 「誰でもその業務に従事する事はできる」が、その際に、資格者でない者が法律に定める特定の名称(例:マンション管理士)を 名乗る事はできないという資格です。 医師・弁護士等のように、資格者でなければその仕事に従事できないという「業務独占資格」と区別されています。 誰でもその業務に従事することができるwwww 誰でもその業務に従事することができるwwww 誰でもできるなら、資格にする必要ねぇじゃんwwwwwwwww あっ、「自己啓発」という名の自己満足のために取得することもあるんかwwwww ゴメン、ゴメンwwww
- 1021 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 14:39:23.51 ID:g+/loyKx.net]
- マンション管理会社で、昇格要件にされる業界資格だよね実際。
- 1022 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 14:45:30.09 ID:ahrswBDi.net]
- >>986
なるほ! 問20〜24、36〜45⇒46〜50⇒その他⇒最後に12〜17 て感じですかな?大サンクス子!
- 1023 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 15:09:14.50 ID:pWIGzkf9.net]
- 何がどうあれ、マンション管理士試験が難関であることには変わりがない。
- 1024 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 15:15:59.71 ID:FMB8Ho5j.net]
- (と、思いたい)
- 1025 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 15:16:59.62 ID:qLxvGWjH.net]
- ●調理師は国家資格です。
●調理師と言う資格は 「名称独占資格」従って飲食店で、独立するのに「調理師免許」は必要ありません。 ここまではマンション管理士と同じ!! しかし、調理師免許があれば、「食品衛生責任者」はいりません。 ここが、マンション管理士と違うところ!! 従って、 調理師>>マンション管理士
- 1026 名前:名無し検定1級さん mailto:sage [2018/10/29(月) 15:25:37.52 ID:qLxvGWjH.net]
- H29受験申込者数 15,102名
H30受験申込者数 14,227名 H31受験申込者数 13,227名 H32受験申込者数 12,102名 H33受験申込者数 11,227名 H34受験申込者数 10,227名 H35受験申込者数 9,102名 ・ ・ ・ ・ H43受験申込者数 1,102名 H42受験申込者数 102名 ァ ∧_∧ ァ,、 10年後には消滅かよwww ,、'` 。゚( ゚^∀^゚)゚。,、'` '` ( ⊃ ⊂) '`
- 1027 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 15:44:36.52 ID:ss9BMZO6.net]
- 2014年38点合格(免除無し)
- 1028 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 15:45:52.74 ID:ss9BMZO6.net]
- 2015年40点合格(免除有り)
- 1029 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 15:46:45.98 ID:ss9BMZO6.net]
- 2016年38点合格(免除有り)
- 1030 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 15:47:37.02 ID:ss9BMZO6.net]
- 2017年39点合格(免除有り)
- 1031 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 15:48:09.26 ID:ss9BMZO6.net]
- 2018年受験予定
- 1032 名前:名無し検定1級さん [2018/10/29(月) 15:48:51.06 ID:LxPBR2R5.net]
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