- 1 名前：名無し検定１級さん [2018/09/16(日) 22:43:05.79 ID:IFYxiWQ2.net]
- マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。
公益財団法人マンション管理センター
www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/
前スレ
【マン管】マンション管理士 204団地目
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533737544/
- 2 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/16(日) 23:06:56.53 ID:ydGXhjdr.net]
- >>1乙
- 3 名前：名無し検定１級さん [2018/09/17(月) 01:14:24.32 ID:xBO+6Pn0.net]
- 958: 名無し検定１級さん [] 2018/09/16(日) 22:58:34 ID:IJGMElYq
12: （仮称）名無し邸新築工事 [sage] 2018/09/03(月) 06:08:37.04 ID:???
123: 花咲か名無しさん [sage] 2018/09/02(日) 00:12:19.55 ID:PqG3B4K1
89: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2018/08/30(木) 11:39:23.14 ID:zqc799eOd
179: 名無し検定１級さん [sage] 2018/08/30(木) 11:28:05.22 ID:6skfcgDH
https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1541030400&v=beta&t=XpJfkxpnkOAdTS6LxTHPFbjGFTiGZNvBtkqXzfhOz2Y
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- 4 名前：名無し検定１級さん [2018/09/17(月) 11:43:33.13 ID:Iyoww4yg.net]
- あら、やだ、マンション管理士さんったら･･･
私みたいなオバサンに･･･
私には主人がおりますの･･･
でも、お食事だけでしたらよろしくてよ･･･
- 5 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/17(月) 23:39:08.00 ID:Z7hcWPA6.net]
- i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg
- 6 名前：名無し検定１級さん mailto:事足りるsage [2018/09/18(火) 10:10:37.58 ID:aR21gziW.net]
- >>5
払わない人が何を言うか
- 7 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/18(火) 11:10:25.16 ID:YfoozGOu.net]
- 社員乙
- 8 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/18(火) 21:48:14.84 ID:Of2ckMZY.net]
- tacの情報会員にネット登録したんだけど、法改正レジュメがまだ届かない…
テキストに挟まってたハガキ送らないとダメなの？
届いた人いる？
- 9 名前：名無し検定１級さん [2018/09/18(火) 22:52:31.74 ID:GEqXn5lq.net]
- >>8
8月末には届きましたよ。
はがきは出しました。
- 10 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/19(水) 10:40:16.94 ID:RBHgxEI8.net]
- >>9
ありがとう
ハガキに「ネット登録可」と書いてあったから勘違いしたよ
間に合うか微妙だけどハガキ出してくる
- 11 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/19(水) 20:55:10.93 ID:OWWCAvgz.net]
- https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1489914070/179
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- 12 名前：名無し検定１級さん [2018/09/19(水) 22:19:41.74 ID:aKx2X/SX.net]
- 避雷針20メートル
- 13 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/19(水) 22:21:43.06 ID:l2nt5IYg.net]
- >>12
避雷針は高さの緩和はない、エレベーターは高さの緩和ある
- 14 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/20(木) 00:59:58.21 ID:r5+WShQ0.net]
- 以上か超か？ 以下か未満か？
- 15 名前：名無し検定１級さん [2018/09/20(木) 05:33:27.00 ID:bcKaFx6u.net]
- 屋外駐車場や植栽は敷地？共用部分以外の附属施設？
- 16 名前：名無し検定１級さん mailto:事足りるsage [2018/09/20(木) 07:51:52.38 ID:KougeaYC.net]
- >>15
区分所有の対象となりうる部分を規約で共用とする部分＝規約共用部分
建物のうち、区分所有権の及ばない建物の部分＝法定共用部分
お前が言っているのがどちらにも当てはまらないなら、それは敷地か附属施設だよ。
- 17 名前：名無し検定１級さん mailto:事足りるsage [2018/09/20(木) 07:59:48.24 ID:KougeaYC.net]
- >>15
敷地は区分所有建物を建てるために必要な土地そのものを指す。附属施設はそれら以外の共用で管理する施設のこと。
だから平地駐車場は敷地の一部であって附属施設だし、機械駐車場は附属施設。
街灯は附属施設だし、ゴミ置場が小屋式で区分所有権が設定できるなら規約共用部分、平地式なら付属施設。
みたいに振り分けるんだよ。
標準管理規約コメントに表が添付されているから、それ見ながら考えるといいよ。
- 18 名前：名無し検定１級さん [2018/09/20(木) 12:49:28.25 ID:v4sbWoGY.net]
- >>15
標準管理規約の別表第一によると
駐車場と植栽は建物の附属施設
- 19 名前：名無し検定１級さん [2018/09/20(木) 12:51:07.61 ID:v4sbWoGY.net]
- 「建物の附属施設」ではなく、「附属施設」だな
- 20 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/20(木) 16:29:21.77 ID:egVyJrXd.net]
- >>8
>>9
俺もネットで登録したから届いてなかった。ハガキ出してくる。
- 21 名前：名無し検定１級さん mailto:事足りるsage [2018/09/20(木) 18:44:02.92 ID:r3WE8EQG.net]
- >>14
Dカップ以下か
Dカップ未満か
微妙だけど大きい溝!
- 22 名前：名無し検定１級さん [2018/09/20(木) 22:08:20.33 ID:AOswZO9k.net]
- ２２
- 23 名前：名無し検定１級さん [2018/09/20(木) 22:41:36.41 ID:W9h3OfKf.net]
- >>21
ウチゎ、Fカップの女子大生ﾃﾞｽ♥
- 24 名前：名無し検定１級さん mailto:事足りるsage [2018/09/21(金) 07:57:50.23 ID:V3geE16w.net]
- >>23
ようおっさん!
育毛剤効いてるか?
- 25 名前：名無し検定１級さん [2018/09/21(金) 13:50:59.04 ID:TZ0CepI8.net]
- 規約の変更につき、無償の専用使用権の有償化は特別の影響にあたらない、って平柳の本にはあるけど、
ググったら判例ではあたるとされてるようなんだけど
これは平柳が間違ってるの？
- 26 名前：名無し検定１級さん [2018/09/21(金) 14:00:34.79 ID:TZ0CepI8.net]
- あ、自己解決
これは十把一絡げにあたる、あたらないという判断じゃなく
規約変更に必要性合理性が認められ、社会通念上相当の範囲内の額ならあたらないし、そうでなければあたるって事だ
- 27 名前：名無し検定１級さん [2018/09/21(金) 18:06:00.75 ID:nrQb+hlg.net]
- 「一級建築士たちへ」
https://ameblo.jp/hikesiyamegumi/entry-12302057322.html
最近「もしかしたらこの人たちは偉大かも…」と思う職業の人々が居る。
それは何を隠そう「一級建築士」たちである。
この国家資格を持つ人々はもはやそれだけでも十分偉大であると思う。
と言うのも「資格マニア」と言うほどでもないが、10代の頃から割と多く資格試験の勉強をやってきた私は単純に知識としては色々な国家資格について詳しい。
（中略）
そういった「資格の雑学」だけはやたらめったら頭の中に入っている。
だから本当の意味で「難しい資格」を色々と知っている。
そしてそんな私が思うこの日本国に無数にある国家資格の中で「揺るぎなき最高難易度の資格」、それこそまさに一級建築士であると確信している。
（中略）
何せ建築学とは無縁の人間の場合、まずは二級建築士を取得することが一級建築士受験の条件となるが、その場合、通算で11年もの実務経験を要する。
大学などで建築関係の学問を専攻した者であっても卒業後2年の実務経験を要し、これは例えば医師国家試験や薬剤師試験などのように6年制の医大、または薬科大を卒業したのであれば実務経験とは無関係に受験出来るのに比べて遥かに過酷である。
要するにどんな建築学のエリートであれ最短でも2年間は「働きながら勉強すること」を余儀なくされるということである。
（中略）
世界各国に建築士制度はあるが、しかしこの地震大国である日本の一級建築士たちこそが世界最高峰の建築士集団
- 28 名前：であると私は確信している。
一級建築士…
そう、それはあらゆる国家試験の頂点に君臨し、世の中の資格マニア如きなんぞ一切受け付けない誉れ高き居城…。
比類なき偉大さと神々しさに溢れた、もはやその資格たるや「神の領域」であると言って良い。
今この記事を読んで下さっている一級建築士の皆さん。
私は未来永劫、貴方に対し畏怖の念すら感じつつ、その偉大さを称え続けたいと存じます。 [] - [ここ壊れてます]
- 29 名前：名無し検定１級さん [2018/09/21(金) 20:39:39.85 ID:vB1Ox6B2.net]
- >>27
お疲れさまです！
必勝さん(笑)
- 30 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/21(金) 21:22:51.52 ID:qA3WeIiP.net]
- 必勝と違うじゃんかよ。
あちこちのスレにコピペ貼ってあるぞ。
そもそも必勝だったら引用元は書かない。
そういう訳で必勝さん、寿司はマダーですか？
- 31 名前：名無し検定１級さん mailto:事足りるsage [2018/09/21(金) 21:54:02.41 ID:V3geE16w.net]
- >>27
一級建築士がナンボのもんじゃい
- 32 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/21(金) 22:14:12.71 ID:wY5lF9Lz.net]
- ウチねぇ、マンション管理士さんとだったら、お食事ぐらいだったら、ご一緒させて貰ってもいいかなって思ってるんだぁ
あ、それとは別にお小遣い３万円お願いね
ウチいろいろと物入りでさぁ、女の子もいろいろと大変なのよね〜
そこんとこヨロピク〜
- 33 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/22(土) 01:13:42.99 ID:V1L6eq5S.net]
- ようおっさん
- 34 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 01:31:44.22 ID:l6I/oDE7.net]
- >>31
マン管ごときに合格出来ない無能なジジイに3000円くらいの格安価格でやらせてヤレヨ！元気になって合格出来るかもしれないよ？
- 35 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/22(土) 05:32:28.16 ID:HlbDNtfc.net]
- 必勝氏も大人しくしておるな。
武人の情、それ故に見て見ぬ振りをしておるが、
必勝氏よ、調子に乗って書き込みをした日には
貴殿の娘子も晒されるからな。
- 36 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/22(土) 07:06:43.88 ID:NDjnQb3C.net]
- 必勝、必勝、ヒショ、ヒショ、必勝、マン管、小松〜
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僕らの必勝、皆の必勝、世界の必勝〜
必勝〜、必勝〜〜
- 37 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 11:37:10.14 ID:SYhcOtjc.net]
- >>33
お前ごときのハゲに抱かれるのはゴメン
- 38 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 14:49:55.71 ID:9sQBTwMk.net]
- 管理者と理事長の違いって何？
- 39 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 17:58:32.35 ID:o/Dp1ITV.net]
- >>31
あら、女子大生？
小娘のくせに生意気ね
女っていうのは若さだけが魅力じゃないのよ
あなたは男の喜ばせ方を知っているのかしら？
- 40 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 21:25:44.32 ID:u8d/tDvH.net]
- 空いている敷地に借地権や土地の賃借権を設定する場合の決議条件は？
判例では１０年以下の土地の賃借権は普通決議だったような。
借地権は3/4？
- 41 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/22(土) 21:35:47.51 ID:Ux5ybjEC.net]
- >>37
それは難しいw
管理者が理事長と限らない。
- 42 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 21:49:32.95 ID:6sB0YND5.net]
- >>39
管理についてのことなら過半数でいいんじゃない？
- 43 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 21:56:11.55 ID:u8d/tDvH.net]
- さすがに借地権が普通決議ってことはないでしょ
- 44 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/22(土) 22:01:15.74 ID:Ux5ybjEC.net]
- >>42
基本的に規約の変更に該当するから3/4やろーな。
くわしゅーは知らんし。今競売主任とチン感やってる。
- 45 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 22:06:07.18 ID:dYFaohBQ.net]
- 財産の処分にはならんでしょ？
駐車場の外部貸出しみたく規約変更かね？
- 46 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 22:12:26.96 ID:B27+hv8h.net]
- 今受験申込書書いてるんだけど何で職業なんて聞くの？
受験するのにこんな事聞く必要ある？
- 47 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/22(土) 22:12:32.61 ID:Ux5ybjEC.net]
- 規約変更に近いけど、共有部分の変更とも取れるから要件付加するかもな。法律違反で契約したら理事長賠償責任されるぜ。
- 48 名前：名無し検定１級さん [2018/09/22(土) 23:48:18.24 ID:FXQVb+GR.net]
- >>38
ウチにケンカ売ってるの、オバサン？
ウチはお誘いが多くてゴメンね、オバサン!!!
ウチゎ可愛くてオッパイの大きな女子大生なんﾃﾞｽ!!!
- 49 名前：名無し検定１級さん [2018/09/23(日) 05:31:18.38 ID:kpUqnT6Y.net]
- 試験まで、あと2ヶ月か〜
- 50 名前：名無し検定１級さん [2018/09/23(日) 08:10:50.31 ID:v9tYHIt3.net]
- >>39
敷地や共用部分等の第三者利用なら総会決議2分の1
敷地の処分行為に該当するなら民法により全員の賛成
- 51 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 09:34:37.77 ID:hfDB5p4b.net]
- 5日旅行で勉強さぼったら凄い鈍った少しでも毎日やらんとだめだな
- 52 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 10:11:03.54 ID:zzJwFDa7.net]
- >>37
理事長は管理組合における理事会の長。
管理者は区分所有法に定められた管理をする者。
通常 理事長＝管理者
ということは。。。あとはわかるな
- 53 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 14:58:08.75 ID:oNYUE32x.net]
- 借地権や抵当権は権利に対する処分行為＝全員の合意が必要
- 54 名前：名無し検定１級さん [2018/09/23(日) 15:18:54.40 ID:82B1GbNh.net]
- 抵当権設定は処分行為
借地権設定は短期賃貸借でかつ借地借家法適用外のもの以外は処分行為
- 55 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/23(日) 21:23:01.41 ID:zzJwFDa7.net]
- 処分処分処分処分
処分処分処分
処分処分処分
諸星!
- 56 名前：名無し検定１級さん [2018/09/24(月) 10:15:40.15 ID:kL0HVQRv.net]
- ５５
- 57 名前：名無し検定１級さん [2018/09/24(月) 12:37:26.82 ID:xQSNBNrm.net]
- 一つ言えるのは必ずしも
民法上の管理行為、変更行為＝区分所有法上の管理行為、変更行為ではないよ
だから区分所有法の規定外の民法上の処分行為として民法が適用される範囲も自ずと変わってくる
- 58 名前：名無し検定１級さん [2018/09/24(月) 12:51:12.87 ID:xQSNBNrm.net]
- マンションの携帯電話基地局設置訴訟で、携帯電話会社との民法６０２条（短期賃貸借）の期間を超える賃貸借契約（屋上の特定部分を専用させる契約）でも
「区分所有法上の管理行為」に該当し、総会の普通決議で可能との高裁判例が出ています。（しかし、相当物議を醸しているようです。）
- 59 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/24(月) 14:01:58.29 ID:plpf4mQp.net]
- >>57
裁判所のら主観やからな
- 60 名前：名無し検定１級さん [2018/09/24(月) 17:22:26.35 ID:0Tto1uI1.net]
- matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533737544/991
> ※952
> 受験者の中ではまだまだ若いし、気迫も感じられ結果的には楽勝でしょう！
> わたしなんか合格63歳ですよ(独学/初回)
>
> しかもマン管が先で翌年管業合格でしたよ。
> 古い話しですが･･･
シルバー爺さんか？
シルバー爺さんは初回じゃなくて2回目だっよな
- 61 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/24(月) 22:41:50.32 ID:86oh/fkf.net]
- TACのうかるチェックシート買ってみたけどこれ酷い
ざっと読んだだけでも記載ミスが多すぎる
m2→m3 だったり 20ルクスが「明確に識別できる程度」だったり
買わなきゃよかった…
- 62 名前：名無し検定１級さん [2018/09/24(月) 23:20:38.89 ID:3IoAB/8n.net]
- 試験まで、残すところ60日。
業務多忙でも日々是精進。
一分一秒大切に頑張りましょう。
おやすみなさい
- 63 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/24(月) 23:50:08.01 ID:uL6Clndh.net]
- >>60
チェックシートなんかやるんだったら今まで間違った問題を見直せ！
- 64 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/25(火) 00:39:35.88 ID:n9Z5uiC2.net]
- >>62
>>60だけどほんこれ
また過去問回しに戻ったよ。あと2ヶ月、過ぎるのはあっという間だ
- 65 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 01:41:53.11 ID:j/OgLWY6.net]
- しかし買取請求権ってちょっと理不尽な制度じゃない
狙い打ちされたらたまったもんじゃないじゃん
いらない部屋でも無理やり買わされるんでしょ
人間関係ぎくしゃくしそう
- 66 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 08:14:54.64 ID:l4/YFqkv.net]
- >>64
建物の二分の一超が壊れていている場合で、時価だから、相当安い。
売り物にならないと言っても過言ではない。
タダ同然で仕入れたら、立て直して新築で売れば儲かる。
ただ個人でできるレベルではないかも。
- 67 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 14:05:01.38 ID:TLF8Jxfx.net]
- まあしょうがないね
民法においては共有物処分の共有者の全員一致、もっというと憲法で保証している私有財産不可侵の原則
これらの大原則を、多数決のもと少数派の異論を切り捨てるのが区分所有法の本質だから
それを正当化するのが、憲法にある公共の福祉
- 68 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/25(火) 15:25:47.32 ID:xp9Bdxky.net]
- >>64
復旧しなくてもいい。俺はこのまま住み続けても構わない。金なんか一切出したくない。
お前らがそれでも俺に金を出せって言うなら、今すぐこの組合から抜けるわ
当然、おれの修繕積立金も返してもらえるよな
って権利だからな。そりゃ喧嘩になるわ
喧嘩したくなければ買取指定者を２週間以内に決めろってこと
- 69 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/25(火) 15:27:47.34 ID:DYqfhNnT.net]
- >>67
修繕積立は一切返さないやろ？
何の根拠で返すとの？敷いて言うなら
売値にふっかけるしか無い。
- 70 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 15:40:37.68 ID:LylyhQP7.net]
- >>59
そのシルバーじじいです。
その通り2回目でした（笑）
でもナンカ嬉しいなぁ、よく覚えてもらっていたこととイジッてもらって！！
- 71 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 18:15:23.30 ID:EiLMrkf5.net]
- ★区分所有法の特定承継人の責任ついて
債務はもちろん継承するが、債権は継承される？？？
「練習問題」 区分所有権がAからBへ特定継承された。〇か×か
問１ Aが管理費を滞納していた場合、管理組合はBにそれを請求できる。
答え〇
問２ Aが共用部分により損害を受けてた場合、Bは区分所有者全員に損害賠償できる。
答え？？？
問３ 駐車場の利益を管理費等に充当せず、毎月各区分所有者に償還する旨の規約が定められており
管理組合がAに対してそれを滞納していた場合、Bはそれを請求できる。
答え〇？？？
- 72 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/25(火) 18:30:43.45 ID:DYqfhNnT.net]
- >>70
基本的にはAに対して管理組合が支払って無ければ2も3もできるだろう。
2については専用部分に生じた損害に管理組合から支払れて無いのだから当然として、3についても管理組合への不当利得返還請求が可能だろう。ただ直接はaと管理組合との債権債務だからダメって考えもあるな。難しいとこだ。
- 73 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 18:33:49.74 ID:EiLMrkf5.net]
- 飯食いながら考えてるけど、不当利得でAに取られちゃうから×かｗ 下らないかもｗ
- 74 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 18:55:02.21 ID:Bn/D7GxO.net]
- >>70
債務は継承されるやろうけど債権は継承されないような
被害を受けたのにそれを譲るってなんか違和感
- 75 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/25(火) 19:12:03.98 ID:WfIb2NQ6.net]
- 他人を騙して平気の平座。
- 76 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 20:55:22.49 ID:Ymn9ooDn.net]
- 設問は包括承継人の間違いだろ
- 77 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 20:57:53.39 ID:s75Zt9L0.net]
- >>69
ボーダー予想の痔持ち禿げ爺さんってのも居るな
爺さんだらけだな
- 78 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 21:11:23.92 ID:9OasJJHA.net]
- ７７
- 79 名前：名無し検定１級さん [2018/09/25(火) 23:52:11.09 ID:wesCvGtM.net]
- >>70
債権譲渡もしてないのに勝手に他人の債権行使できるわけないだろ
常識で考えろ
- 80 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 00:04:01.59 ID:iD3VYjPb.net]
- >>70
元来、債権とは特定人が他の特定人に対してある行為を請求しうる権利だから属人的なもの。法律に特別の定めなき限り承継はしないと思う。
- 81 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 00:06:29.84 ID:ayiuEuq3.net]
- 管理事務に伴う水道光熱費等の負担者について、TACの模試、ユーキャンの参考書で言ってることが違う…。
どちらが正しいか、誰か教えてくれませんか？
◆TACの模試
管理組合は、管理会社が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用を負担する。
◆ユーキャンの参考書
管理事務室等の使用に係る費用（水道光熱費・通信費など）を管理組合と管理業者のどちらが負担するかは、契約で決めることになっている。
- 82 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 00:13:21.23 ID:EmrsbFIY.net]
- >>80
標準契約とそのガイドライン
TACは標準契約に書いてあること
ユーキャンはガイドラインに書いてあること
を、引用してるのではないかな？
必ず標準契約を使わなくちゃいけないではないが、問題としてはよく出たりする
ガイドラインを参考にして協議して決めて契約書が出来る
問題文に○○によれば〜なんてあるのに注意
- 83 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 00:14:04.82 ID:Pphu497v.net]
- 両者正しい
- 84 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 00:24:50.41 ID:EmrsbFIY.net]
- マンション管理センター
www.mankan.org/notice.html
にいろいろpdf転がってる
標準契約についてもあるから必要なものを落として読んでみるといいよ
- 85 名前：名無し検定１級さん mailto:、 [2018/09/26(水) 00:27:47.71 ID:tdaEaMS0.net]
- チン感の勉強昨日までしててマン感の過去問に戻った平成16年度の奴してるけどやっぱマン感の問題は難しいなw
- 86 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 04:56:36.83 ID:7wTcXflV.net]
- >>76
受験会場に行くとあまりの年齢層の高さに衝撃をうけましたょ！
2Fにある受験教室に行くための階段が一人で登れず試験関係者に補助してもらいヤットコサ
教室にたどりつけるありさまでした。
今年初学の人はきっと｢予想以上｣と思うことでせう。
- 87 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 08:35:47.94 ID:ayiuEuq3.net]
- >>81
>>83
すごく丁寧に解説いただき、ありがとうございます！
確かに、TACの方は、標準管理委託契約によれば…と問題文にありました。
マンション管理センターWebサイトのPDF読み込みます。
>>82
ありがとうございます！
- 88 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 15:48:15.10 ID:4iHh2B1z.net]
- >>85
話を作るな、作るな。
- 89 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 16:28:16.45 ID:VFvs/4CM.net]
- くたびれた親父やショボい身なりの爺さん等が多いのは事実
女性もいるけど非モテの根暗な喪女風
ばかり
若いキラキラした雰囲
- 90 名前：気の男女は皆無 []
- [ここ壊れてます]
- 91 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 18:01:57.42 ID:+iPTxRkR.net]
- 爺は爺部屋に集められてるからだよ
- 92 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 18:39:26.32 ID:86uR7zVw.net]
- 26-42
理事長は、共用部分に係る損害保険契約に基づく保険金額の請求及び受領について区分所有者を代理する。
代理するのって管理組合法人じゃなかったけ？
- 93 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 18:42:08.14 ID:86uR7zVw.net]
- スマソ管理業務主任者の過去問
- 94 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 18:45:35.41 ID:BJybhVcP.net]
- >>90
それ問題文に標準規約によるとってあるやろ？
標準規約は管理者＝理事長な名前になってる
理事長だから法人だろ？は先入観で管理者の職名は理事長でも組合長でもなんでもよかったりする
標準規約は管理組合の設定で作られてるのよ
- 95 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 19:07:15.70 ID:eFZjVV8J.net]
- >>92
さすがアンちゃんは合格者やねぇ！！
- 96 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 19:58:01.89 ID:7wTcXflV.net]
- >>87
話し作ってないよ！
受験者の多くの感想だもん。
>>88氏も言ってるじゃん。
- 97 名前：名無し検定１級さん [2018/09/26(水) 20:33:24.55 ID:6auwVdcA.net]
- 難易度実感（五冠所持）
マン管＝社労士 〉 行書 〉〉〉 宅建 〉管業 〉 賃管
＊マン管は、極めて取得困難 宅建管業複数回受験者がボーダー1点を競う
行書、社労士は、わざわざ試験勉強せずとも、一定の行政経験資格で簡単に取得可能
- 98 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 21:33:42.82 ID:T2+A7mcD.net]
- >>95
マン管の難易度はそのとおりだと思う。
しかし、現状取っても使い道がない資格であるのも事実。
- 99 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2018/09/26(水) 22:00:47.63 ID:GTlspjvo.net]
- >>92
大サンクス子！
- 100 名前：名無し検定１級さん [2018/09/27(木) 09:10:58.93 ID:9FdzcRS5.net]
- マン管証持っておれば身分証としては使える！
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