- 959 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 19:05:31.27 ID:olGqgmvf0.net]
- >>956
>リゾートマンションの話
いや、本当に特殊な話なんだろうけどね、滞納数十か月以上が数十室あるような物件で、
二進も三進もいかないような物件だったんだけど、結局、東京の社会福祉法人が一棟丸
ごと買って円満解決ってのもあるらしいよ。
たとえば総戸数100戸だったとして、実住者が数戸しかないような物件だと、滞納率90
％以上になっちゃってて、そうなっちゃうともはやエレベーターも動かせない。温泉付
きだったとしてももちろん温泉をくみ上げることもできない。管理会社もとっくの昔に
手を引いてる。
こうなると、数戸しかない実住者も生活に不便なだけじゃなくて、防犯上も防災上も不
安だってんで売りたがってる。なもんで、そこそこまともな値段付けてあげれば喜んで
売ってくれる。
一方、滞納物件は競売にしろ、任売にしろ、片っ端から二束三文（それこそ＠５万円）
で買い上げてしまえば、全室買い上げが結構簡単にできちゃう。そういう持主は管理費
さえチャラになりゃ、本来ならマイナスになるところなんで、タダでも結構って気持ち
になってるから。
で、全戸買い上げに成功すりゃ、買主が引き受けた滞納管理費は全部チャラ。なにしろ
管理組合が自分一人になるんだから。
それでリフォームかけて介護付マンションにして再売出しするって寸法。
この方法で実際に解決した物件があるってんだから、世の中わからないやね。
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