【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化

1 名前：泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net] Business Journal 2018.01.12 biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 　一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年１２月１３日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳（不動産登記簿等）により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、２０１６年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約４１０万ｈａ（ヘクタール）に及び、九州全体の土地面積である約３６７万ｈａを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 　具体的には、国土交通省が実施した２０１６年度の地籍調査では、５６３市区町村の６２万２６０８筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は２０．１％だった。これを総人口、６５歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は２０．３％で、所有者不明土地面積は約４１０万ｈａとなった。 　さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 （１）人口減少・少子高齢化が進み、４０年には全国８９６の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する （２）１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増 （３）土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、２０〜４０年に発生する土地相続のうち、約２７〜２９％が未登記になる可能性がある （４）高齢化の影響も伴い、死亡者数は１６０万人を超える 　以上より、２０年から４０年に発生する所有者不明土地面積は約３１０万ｈａに相当すると試算している。これと１６年時点の約４１０万ｈａを合わせた約７２０万ｈａというのは、北海道全体の土地面積である約７８０万ｈａに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 　同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、１６年の損失額は約１８００億円、１７〜４０年の累積損失額は６兆円規模に及ぶとしている。 　さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2 401 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:07:59.06 ID:1fkfMh+70.net] 都内なら区が建ててる老人用のマンションとかあるから金がある老人はそこで住んだ方がいいねぇ 室内はバリアフリーだし腐臭イベント防止の為に室内にセンサーついてたり管理室内のPCとかで玄関扉を遠隔解錠出来るし。 402 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:08:22.55 ID:3MxdEU7U0.net] >>393 徒歩20分以内ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 403 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:08:38.79 ID:1DV5HUiU0.net] >>401 地方こそそういうの増やせばいいのにな 老人多いし地方の老人結構金もってるし いいビジネスになる 404 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:08:57.06 ID:h24TQR0p0.net] 中古マンション一つ買えない肥溜めに発言権無いぞ、このスレ 405 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:11:29.39 ID:Zr135MgG0.net] ・中古不動産価格3000万円〜3500万円 ・1階だけで1LDK＋風呂＋トイレが成立 ・車なしで生活可能な駅から徒歩10分以内 ・2000年の建築基準法改正後の耐震基準で建てられた中古一戸建て ・人口の維持または上昇が見込める東京、千葉、埼玉、神奈川の4都道府県 ・土地面積90�u〜120�u こういう条件の一戸建てはないもんかのう 406 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:11:59.25 ID:1fkfMh+70.net] >>405 つ 足立区 407 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:12:45.98 ID:/Bg4wVaQ0.net] マンション買うやつはアホ 408 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:13:35.35 ID:+18uA6AC0.net] 都心駅前の古いマンションは、風俗ビル化するという使い道があるが、 それ以外は本当に使い道がない。 ゴミをウン千万で買うようなもんだ。 409 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:14:22.97 ID:kC6r56xN0.net] >>95 分かる気がする ってかそれってキリスト？ 410 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:15:12.07 ID:1ERS9An50.net] 投機目的で買ったチャンコロだろどうせ 411 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:16:28.17 ID:C+/zQB9t0.net] >>204 バカか 誰が払ってくれると思ってんだ 居住用なら家があっても生ポ通る場合も多いがお前には支給したくない 412 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:18:02.44 ID:AxijAziM0.net] >>398 何もない平地でつまずくからな年寄りは いずれ自分にも来るんだけど 413 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:18:02.86 ID:Zr135MgG0.net] >>409 物欲に囚われる事で心地よく充足する人も大勢いるのです。 自分を偽る事なかれ、在るがままなり。 414 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:18:03.00 ID:Px9tdjV50.net] >>378 その頃には自分も達観してるさw 415 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:18:21.81 ID:sYuolo1B0.net] 5chでは築30年の親が建てた実家に自分が死ぬまで住むつもりの人が増えてるんだろうな 416 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:19:17.91 ID:oaDnk1HX0.net] >>393 徒歩20分とか何のトライアスロンだよ 最低でも10分以内にしないと資産価値無し 417 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:20:02.48 ID:B1oYtCBU0.net] >>14 同じ値段でキャンピングカーでも買えば 418 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:15.05 ID:4+SellzC0.net] >>402 国立なら徒歩10分圏内だけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ どうだ、まいったか田舎者ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 419 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:20:47.50 ID:3HDpf2NP0.net] >>377 それじゃ、管理ポストかなんかに何月何日生きてます とかでいいじゃね 420 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:52.39 ID:4+SellzC0.net] >>416 だまれ、マンション（笑）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ住まいの 田舎上京かっぺｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 421 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:59.84 ID:q2ti+P2o0.net] >>337 縦配管の途中の階でなんか詰まりの元になる物を流してると 縦配管の上層階には悪臭、一階や二階は水の逆流や異音が出るんだよね 被害うけてる人と原因作ってる人が違うからなかなか原因特定が難しい 422 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:21:21.43 ID:RlWCaROh0.net] >>391 一軒を貸家にしてるけど田舎ほど採算合わないから貸す人少ないと思うよ 年間家賃収入70万ぐらいだけど法改正で敷金返すようになってるから 襖障子畳張替え壁の落書き消しやら庭の手入れなどで 150万ぐらい見積もりくることもあるよ 423 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:22:22.37 ID:+18uA6AC0.net] 金融資産がウン千万になってくると 配当金で家賃払えるからな。まあ買う必要ないわな。 424 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:22:49.89 ID:4+SellzC0.net] さて問題 １）大都会立川に徒歩で行ける一軒家 ２）豊洲（笑）の高層マンション あなたなら、どっち？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 425 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:23:24.07 ID:CLwSTqZN0.net] >>47 所有者が誰か分からないってのと 所有者が行方不明ってのとは違うと思うのだけど同じ意味なんだろうか 426 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:25:12.90 ID:+18uA6AC0.net] >>424 うんこ味のカレーとカレー味のうんこかよ。 もっとまともな選択肢にしてくれ。 427 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:26:09.76 ID:MoiaKz8U0.net] 低層で立地が悪く、20〜30の小所帯、海に近く塩害でコンクリートが劣化しており、防水も怠り雨漏れ、住民が歯抜けのように退去しだしたところが最悪だった。逆にバブル前後の古い物件でも管理と立地が良いとお買い得もあるよ 428 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:27:14.88 ID:Px9tdjV50.net] >>415 30年どころか実家は築45年ほど。 途中リフォームだのいろいろしてるが 周辺に比べて明らかにボロいw 母親が先に死んでしまうとダメだな 男親はなんもせん。 けど別にかまわないな、 家としての機能は悪くないし。 風呂場なんて新しくして綺麗なものよ。 429 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:28:03.17 ID:Px9tdjV50.net] >>424 豊洲。 430 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:28:35.03 ID:4+SellzC0.net] >>426 田舎から上京してきた土民には大人の味は早すぎたかな？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 431 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:29:11.14 ID:fQB/zUQq0.net] どんな住居に住んだって重病になったら大変だ サッチーみたいに死ぬ直前まで元気でいたいね 432 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:29:14.76 ID:eHNn+mC30.net] 結局管理費とか修繕積立金掛かるんなら、 ずっと賃貸の方がいいんじゃないかと思ってしまう 433 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:30:18.53 ID:5OuOlNTk0.net] >>204 ナマポ最強だよなw 434 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:31:07.39 ID:Zr135MgG0.net] >>424 立川と比べた国立の良さ 1. 街が緑豊かで綺麗 2. ヤンキーがほぼいない 3. 交通ルールをちゃんと守る 435 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:31:52.25 ID:+18uA6AC0.net] この季節、一番寒い朝の6時の気温は、 新宿が3℃の時、立川は-5℃くらいだろ。 立川はちょっと・・・ 436 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:31:52.65 ID:Px9tdjV50.net] >>434 国立も川沿い行くと大概なあれよ。 437 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:32:33.06 ID:58oDlZvb0.net] 病院が無い 438 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:34:20.17 ID:Zr135MgG0.net] 立川って多摩と武蔵村山の間にある田舎の事だろ 439 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:34:35.30 ID:4+SellzC0.net] >>434 ちなみに俺、国立駅の方が近いんだけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 440 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:35:01.25 ID:Ix53IIMP0.net] >>1 立地のいい場所だったら借りてやらんこともないぞ 441 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:36:59.75 ID:4+SellzC0.net] >>435 八王子じゃねえんだよヴァカが 新宿とだいたい2〜3℃低いよ。 442 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:38:45.03 ID:3HDpf2NP0.net] >>432 今のところ修繕費用のほうが、近所の賃貸より安い ただこれから修繕費用のほうが賃貸より上回ったら 考え直すだろうな 修繕って言ってもいらん修繕もあるんだよな 消火器ポストの色の塗り替えとか あんなん、ペンキ代くれたら塗ってやったのにｗ あと床の紙の張り替えな サイズ通りに切ってくれたら張り替えたっつーの 443 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:38:46.58 ID:RlWCaROh0.net] 人間老後年金生活するには大体半径500メートル範囲に 駅、病院、スーパーとちょっと贅沢な食材が揃う専門店 ドラッグストア薬局と公園があれば地方でもいいなｗ 444 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:38:50.37 ID:VRrJvgvU0.net] >>315 その人が死んだ後がきつそう 前提が古い物件だから、そういった人材が越してくる可能性は低いし 445 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:40:13.01 ID:4+SellzC0.net] >>434 ちなみに立川市と国立市の良さを間違えているから教えるけど 立川はゴミが無料だけど、国立は有料なので 国立の田舎上京人が立川にわざわざゴミを捨てにくることが問題になっている といえば、どちらが民度が高いか理解出来るかね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 446 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:41:11.33 ID:9vZHBoh+0.net] >>424 とよす 447 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:41:19.23 ID:l979GIiQ0.net] 都心まで20〜30分で、かつ駅の隣の築40年オーバーのマンション住んでるけど、 耐用年数的に考えたら、いつか立て直すか引っ越さなきゃならないんだろうな・・・ 10年前に1500万で買ったけど、今、隣や上下の部屋は2000万くらいで取引されてる模様。 売れば？って思うかもしれんが、正直引っ越しとか面倒くさい 448 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:45:15.81 ID:RlWCaROh0.net] >>447 再開発で1億ぐらい出さないと建て替えたところに住めないパターンあるよ 駅隣接は何が起こるかわからないｗ 449 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:46:13.56 ID:nv7hceP80.net] >>447 簡単に建て替えって言うけど建て替えられる条件調べてみ？ あと引っ越すって言っても売って出てくなら買い手が居ないと出ていけないぞ 引っ越し先の費用と今のところ二重に払い続けるならいいけど 450 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:47:09.14 ID:3HDpf2NP0.net] >>447 へえ40年でも住めるのか 駅から近いなら業者も大儲けだな 451 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:49:58.66 ID:3HDpf2NP0.net] >>448 それっておかしな話だな 一軒家で例えれば第三者が家を新築にして 2階に住みたいなら億払えって言ってるようなもんだ 452 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:50:04.38 ID:9IkXYO3H0.net] 築40年のマンションが値上がりしてるってんなら、俺なら売るけどなあ この先はリスクしかない気がする 453 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:51:37.14 ID:yjJNbboJ0.net] 買い物の問題はアマゾンが解決すると思う 454 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:52:00.71 ID:C0MyUI/k0.net] 今年は最後の売り場じゃ？特にタワマン。消費税で来年以降売れ行きわるくなるし、一度大事しきたらタワマンのリスクをみな思いだす 455 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:53:23.42 ID:Z81KJWsm0.net] でも家賃値下げ競争は発生しないねー 456 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/01/14(日) 20:56:39.71 ID:5AOqx5540.net] とはいえ戸建ては負け 富裕層は戸建てに住まない 457 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:56:40.56 ID:k0OJNWQ20.net] 借家が１番やな ぐっさん家みたいなとこがいいわ 458 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:57:50.04 ID:nv7hceP80.net] >>451 例が極端だけどマンションってそういうもんだろ 人づきあいほとんどなくていいとか脳天気な事言ってる君がおかしい 459 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:58:24.68 ID:NdHWhWkf0.net] いずれマイナス金利みたいにマイナスで取引されんの？ 460 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:58:32.61 ID:yjJNbboJ0.net] 大金持ちはホテル暮らしやろ。 461 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:59:02.81 ID:0kfezN4M0.net] >>456 都心でも富裕層は戸建だよ 中にはマンションもいるだろうが低層マンションだろうね タワーマンションの富裕層は成金か中国人ぐらいしか想像つかない 462 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:01:00.55 ID:0kfezN4M0.net] >>459 買ってくれたらお金払いますとかあるかもねw 2022年問題解決できなければ、土地価格が下落して、普通にあり得そう 463 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:02:06.07 ID:dJHA3gCC0.net] うちの親が今不動産の家賃収入で年500万ぐらいらしんだけど 確かマンションも何件かもってた気がする さっさと売らせた方が良いんやろか 464 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/01/14(日) 21:02:38.66 ID:5AOqx5540.net] >>461 またタワマン批判かな？ 富裕層は戸建てに住まないよ タワマンばかりだよ 465 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:02:41.35 ID:3HDpf2NP0.net] >>458 まあでも駅に近いマンションじゃないから 再開発の心配はないな 別にマンションやら一軒家に住めるぐらいの金くれるなら 再開発してもいいけどなｗ 466 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:03:02.69 ID:yjJNbboJ0.net] もう何十年か経つとタワマン丸ごと一棟風俗ビル化するケースも出てくるだろうな。 467 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:03:17.67 ID:E9bnOfgA0.net] 外壁塗り替え張替えラッシュくれば、あまりのコスト高で白目向くわ 468 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:03:23.55 ID:ab/wR0lA0.net] >>449 駅真ん前ならデベが建て替え本腰でやるから 建て替え決議まで住んでから組合に買わせても損しないはず 469 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:04:27.61 ID:eHNn+mC30.net] 結局、マンションの何が嫌だってのは、 全部は自分の思い通りにはならないってところだな エントランスやエレベーター、外壁とか共用部は自分だけのものじゃないから その辺でたまに揉めるのがイヤだわ 470 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:05:33.51 ID:rISAseLL0.net] >>466 いや、むしろ老人ホームだ 471 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/01/14(日) 21:05:57.20 ID:5AOqx5540.net] 戸建てはないよなぁ 戸建ては貧民が住まうところ 472 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:06:17.02 ID:kC6r56xN0.net] >>294 そう思う 473 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:06:49.00 ID:h9/+VHVW0.net] ざまあみさらせ 474 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:07:06.74 ID:ab/wR0lA0.net] >>471 世田谷区「www」 475 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:08:02.87 ID:K3qzwDtU0.net] >>460 そんな面倒な事しないでしょ。 別荘扱いとかセカンドハウス扱いにしているホテルがあるとかなら いるだろうけど。 年を取って最後は便利かもしれないけど、今は金持ちしか入れない 高級老人ホームのほうがいいだろうし。 476 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:10:37.49 ID:brPmJyYa0.net] 北大路欣也も、夫婦で老人ホームに入ってるらしいね。 まあ、高級老人ホームなんだろうが、 庶民でも入れるホームはあるわけで・・ 昔は姥捨て山みたいに言われてたけど、 年老いて一戸建てで暮らすのは大変よ。 477 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:11:01.60 ID:3HDpf2NP0.net] >>472 でも修繕費用でアパート借りるとアパートのほうが狭いんだよな まあでも修繕費用がかさむのが嫌だから再開発で高値で買ってほしいｗ 478 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:12:08.04 ID:3HDpf2NP0.net] >>470 あ、それいいな ３LDKなら部屋ごとに鍵つけて 共同生活に改築するとかな 479 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:12:41.73 ID:TGnmEFpb0.net] >>460 金持ちは一棟建てて収益上げながら最上階に住む。 480 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:13:30.25 ID:k0OJNWQ20.net] 金がなくて老朽化しても排水のつまりや貯水槽の劣化や外壁塗装とか放置しまくりやろ 丸ごと買手がいれば救われるだろうけど厳しそうやな 481 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:16:09.65 ID:9IkXYO3H0.net] 俺は言うほど価格低下起きないと思ってるんだけどね 一回上がった建材とか人件費はそう簡単に落とせないだろうし 皆がオリンピック後とか言って狙ってるし、意外と価格は維持されそう 482 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:20:49.77 ID:0jRfIzV40.net] まわりに無理して戸建て買ってヒイヒイ言ってる人見てるから、身の丈にあったマンションで充分なんだけど 賃貸で身の丈の金額となるとマジで庶民的なとこしかないから買うしかなかった マンションでわざわざ高層階とか高級なタワマンとか買う人の気が知れない 生涯賃貸よりはだいぶお安くいいとこ住んでるから多少の不都合維持費は覚悟している 483 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:23:39.10 ID:rO2XBeah0.net] 俺も五輪後も値下がりは限定的だと思う まず、今後１０年でマンション作る能力（職人や生コン運転手等）が激減する そうなると既存マンションの取り合いになる だから、よほどのポンコツでない限り価格はキープされるのではないか？ あくまで一都三県の話だけど 484 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:25:29.83 ID:K3qzwDtU0.net] >>482 他所の話を真に受けなくてもｗｗｗ まあこういうマジメに受け取る人もいるんだね。 485 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:27:35.34 ID:6zJ5fXx90.net] 古マンション、トイレの水流れない。うんこすると三回は流さないと 486 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:27:41.94 ID:ab/wR0lA0.net] >>483 同じ勢いで修繕ができなくなるんだよ... 487 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:28:44.87 ID:6zJ5fXx90.net] タワマンで大震災きたら老人降りることも買い物もできないし。エレベーター使えないからw 488 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:31:47.92 ID:TlX+nHM70.net] なににタワマン買うんだからバカじゃね 489 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:31:58.08 ID:6FRre0ab0.net] 富裕層は代々の土地があるから戸建て住まいが多い でしょう 都内富裕層が多い地区に住んでいるけど庭師を入れて 静かに暮らしている 最近マンションが増えて変に気取った余所者が増えたけど 490 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:34:33.02 ID:6zJ5fXx90.net] 昔のバブルのとき10億だったマンションが今いくらになったか調べてみw 491 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:35:59.74 ID:g+U0tig+0.net] 老親の住んでるマンション、複数棟の団地丸ごと老人ホーム化してるわ コミュニティが完璧すぎて、俺みたいなコミュ障は絶対に無理 その代わり維持管理のノウハウの継承が凄くて、安い管理費・積立金で隅々まで手が行き届いてる 築30年なのに不動産屋のサイト見ても売り物件が１つもない 売りが出るのを待っている買い手の方が多いらしい 492 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:36:15.22 ID:0Y6rRskm0.net] 海沿いは塩害酷いって聞くけど豊洲や有明のマンションもやっぱり痛み早いの？ 493 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:37:35.66 ID:q2ti+P2o0.net] >>447 駅隣接なら昔より高度制限など建築基準が緩くなってるはずだから 建て替え時に高層化して新たに販売する区画を作れる勝ち組では？ 現金積める世帯は専有面積が増えるし、そうでない世帯でも建て替えの一時金が安くて済むケース 494 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:38:02.93 ID:6zJ5fXx90.net] >>491 老人が住んでるなら一斉にしんで売りが出る可能性高いじゃん 相続で売るだろうから 495 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:38:18.96 ID:3HtUJjx+0.net] >>476 自分も働けなくなったら老人ホームがいいなあ。働ける間は働いて。元気なのに働かず年金暮らしが1番つまんなそう 496 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:41:48.13 ID:D9xSnCqR0.net] 老人ホームで精神的に辛い思いしながら、でも最後は周りに看取ってもらうのか それとも独居で気楽に伸び伸び暮らしつつ、でも最後は動けなくなっても誰にも助けてもらえずに腐乱死体で発見されるか 独り身はどちらか選ぶしかない 497 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:41:57.85 ID:C0MyUI/k0.net] 富裕層は松涛や元麻布だから。 ごみの埋め立て地や海の近くや工場跡地に住むのはかなり情弱か田舎者 498 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:42:16.85 ID:9IkXYO3H0.net] >>495 俺は年食ったらもう一回髪伸ばしてメガデスかき鳴らすつもりｗ 髪があったらね 499 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:42:38.75 ID:I4xi/6fQ0.net] 元NHK職員が『紅白歌合戦』の枕営業を暴露！！「芸能プロダクションが天海部長に枕営業を持ちかけるのを”天海詣”と呼んでいる」 enewsmtm.blogspot.jp/2018/01/nhk.html エビデンス？　ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】 https://togetter.com/li/1183499 NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態 https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw 【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！ https://snjpn.net/archives/37409 徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪 https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html 偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/ b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872 有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。" ↑ 民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね 安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある 安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く 日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ CatNA https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056 報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、 安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。 仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。 元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓ 猪瀬直樹 https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416 テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。 ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。 netgeek.biz/archives/99004 安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに 500円 https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648 【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。 秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。 籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている CatNA https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080 秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。 その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。 CatNA https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634 のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。 「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。 自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。 https://anonymous-post.com/archives/16299 「娘さんは慰み者になります」 沖縄タイムス記者を名指しで批判した百田尚樹氏に沖縄マスコミ労が抗議声明←「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道〜ネットの反応「自衛隊が来たら絶対レイプされる、はいいの？二枚舌さんww」 ↑ 「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道って酷すぎる！ この沖縄タイムズの捏造報道は明らかな名誉毀損であり、損害賠償モノだろ！沖縄タイムズ絶対に許せない！卑怯過ぎる！醜すぎる！ 👀 Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 500 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:43:14.86 ID:I4xi/6fQ0.net] 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです 神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ 売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！ ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為 www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html 憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か　メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態 https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html フェイクニュース「ＮＨＫも」名指し　バノン米元首席戦略官、会見で批判「日本のＣＮＮに違いない」 www.sankei.com/world/news/171217/wor1712170029-n1.html 【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw 【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為 https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk 安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！ 広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？ ↓ 広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15 1位トヨタ 2位ソニー 3位日産自動車 4イオン 5セブン&アイ 6ブリヂストン 7マツダ 8武田製薬 9パナソニック 10リクルート 11NTT 12花王 13三菱自動車 14富士重工業 15キャノン ↑ この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。 そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう 愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう 一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！　安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？ www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html 【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒！TBSを放送法違反抵触で公開処刑！報道ステーションにも異議あり！サヨク系論客との公開討論は？ https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc 加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体　嘘も１００回繰り返されれば真実となる www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html .加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア　筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及 www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html 加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」 https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8 「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露 netgeek.biz/archives/100699 .加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」　夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」 https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all 前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ　民間団体がＢＰＯへ告発検討 www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html . 👀 Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

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