【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化

1 名前：泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net] Business Journal 2018.01.12 biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 　一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年１２月１３日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳（不動産登記簿等）により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、２０１６年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約４１０万ｈａ（ヘクタール）に及び、九州全体の土地面積である約３６７万ｈａを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 　具体的には、国土交通省が実施した２０１６年度の地籍調査では、５６３市区町村の６２万２６０８筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は２０．１％だった。これを総人口、６５歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は２０．３％で、所有者不明土地面積は約４１０万ｈａとなった。 　さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 （１）人口減少・少子高齢化が進み、４０年には全国８９６の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する （２）１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増 （３）土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、２０〜４０年に発生する土地相続のうち、約２７〜２９％が未登記になる可能性がある （４）高齢化の影響も伴い、死亡者数は１６０万人を超える 　以上より、２０年から４０年に発生する所有者不明土地面積は約３１０万ｈａに相当すると試算している。これと１６年時点の約４１０万ｈａを合わせた約７２０万ｈａというのは、北海道全体の土地面積である約７８０万ｈａに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 　同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、１６年の損失額は約１８００億円、１７〜４０年の累積損失額は６兆円規模に及ぶとしている。 　さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2 801 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 06:56:35.37 ID:DwD65ajp0.net] >>791 ウチも実家がそんな感じでこれまで問題なかったが、住人の高齢化は避けられないから今後親世代が退場したときにどうなるかは何とも言えない 去年はじめて市の人口が減少に転じた 802 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:56:49.20 ID:XIrxsO1x0.net] >>800 全館暖房でタイマーで昼間は暖房OFFにしているけど、 その状態でも冬場の昼間は晴れると26℃まで室温が上がる。 しかも、窓の性能がいいから窓際でも寒くないし、 換気システムも高性能だから吸気口から冷気が入ってくることもない。 マジで最近の（高性能な）戸建はマンションを遥かに凌駕する。 803 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 06:58:45.39 ID:7xoAQ/dQ0.net] １９９６年度の期中から新卒採用凍結が非上場大手企業、上場企業、 中小企業、自治体、官庁などで一斉に実施され始めました。いわゆる就職協定の撤廃です。 求人が学校や大学、ハロワへ届くことが激減したのは１９９６年から。だから１９９６年卒業ま では余裕で就職活動できたので、就業が困難だったという事はない。１９８２年から１９９１年 にかけての不動産バブル経済期と比較すると、就職がやや難しかっただけで、不動産バブ ルが崩壊を始めたと言われる１９９１年は未だ株価や為替が変動していないのですよｗ 統計見てみろよ。 株価が暴落して為替が円高に振れ始めたのが１９９６年からｗそのタイミングで新卒凍結、 中途採用凍結が始まったｗ１９９１年から１９９６年に学校大学を卒業した人は大半が大手や上場企業に就職していますよ？ｗ ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 804 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:59:05.23 ID:k7E9t4zn0.net] マジかよ！ 昨日、小平で3000万の中古マンション買っちまった 805 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 06:59:33.46 ID:DqSwPo8QO.net] >>802 新築一戸建てと中古マンションを比べてる時点で負けてる 806 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:00:59.28 ID:lHRYIitr0.net] すんません、多分俺の代で終わるんで、墓もそのままで死んで逃げる予定・・・・ｗ 正規の手続きで潰すと色々金かかるんだろ？ そのうち地主がぶち切れてブルドーザーで更地にするか、移民が勝手に石捨てて自民族の墓を上につくるだろう。 そうしてもらう。 807 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:01:18.83 ID:XIrxsO1x0.net] >>805 新築マンションでも同じだよ。 マンションは未だに窓がペアガラスなのを誇っているレベルだし、 換気システムもただの三種換気の物件がほとんどだからね。 808 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:03:08.48 ID:2IAl39CX0.net] 管理費くらい払ってやるから 俺にヽ( ﾟдﾟ)ノｸﾚﾖ 809 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:15:53.74 ID:k7E9t4zn0.net] >>337 施工不良だろ 恐らくループ通気や伸頂通気を設けてないから各戸排水トラップの水封が破壊されてる 素人の管理組合がいくら考えても分からんよ 810 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:28:57.90 ID:iOULQWXU0.net] 区分所有権は地雷臭しかないな 行方不明者や反対者が一人いるだけで建て替え不可能とか、将来どん詰まりだろ 811 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:30:34.50 ID:wETnmm+T0.net] >>633 実際の劣化具合と逓減される税金の率に乖離がありすぎる 区分所有地なんて微々たるモノですし その微々たる土地にかかる税金は小規模特例措置の1/6だから他の1戸建てと 同じで理解できるが建物部分にかかる税金が高すぎる 812 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:33:57.00 ID:+mjUZ2vN0.net] 別棟に夜になると高齢者が毎晩絶叫する世帯があるが、 もしこういうのが隣にいたら？って考えると恐ろしい 分譲だから逃げるに逃げられない 制服着たお兄さんたちが、時々駆けつけるようだが、 一通り注意してお姉妹 813 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:34:50.31 ID:Ynq9EATT0.net] >>1 国が没収して売却。借金の返済に充てろ。さっさと法律を作れ、無能。 以上 814 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:38:39.86 ID:FF6rSX110.net] >>25 一軒家 移民増える マンション 治安対策 しかし 管理費修繕費 どっちもデメリットはある どっちとるか 815 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:38:42.76 ID:wETnmm+T0.net] >>747 ローンが残ってる人と償却完了してから長い人では当然に格差がでるorz=3 816 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:40:01.13 ID:8fBkCbd70.net] マンションなんて自分一人では改築や解体もできない、他人と天井や壁を共有する空中利用権しかない欠陥だからな 一時的な賃貸利用なら分かるが、庶民が買うような5000万円くらいのマンション物件買うなんて狂ってるよ 817 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:40:41.10 ID:hitzQRmNO.net] >>780 これマジで？マジなら最悪どころの話じゃないね 818 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:42:36.97 ID:+mjUZ2vN0.net] >>780 競売物件見ていると、「管理費滞納あり」が多いが・・・ ああいうのは10年分ぐらい貯めこんでるのかな？ 819 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:44:53.66 ID:hitzQRmNO.net] >>783 もう嫌だって今中古の一軒家を探してるよ。 賃貸は高齢だから色々難しかったので、安い家を買ってちびちびメンテするって言ってる。 マンションの方は安くていいから売るんだと。 820 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:47:34.11 ID:eDUYlLKn0.net] >>810 定期借地のマンションの方がタイムリミット設定されてる分まとも。 821 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 07:49:33.22 ID:8fSkNFdS0.net] >>788 でも防犯カメラ完全のマンションで事件あると大変じゃね？ 外部から侵入の形跡なければ住民全員が容疑者かw 822 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:51:13.62 ID:LD57809N0.net] >>817 購入前に確認すれば済むじゃん 823 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:55:20.94 ID:DmzMHyfi0.net] 人口減少してんのにマンション買うとかアホかよw 824 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:57:58.81 ID:DmzMHyfi0.net] >>818 時効があるから10年分はない 最高でも5年分 でも時効にかかるくらい滞納してても裁判も起こさず放ってる管理会社＆管理組合だと 他の部屋の滞納もたくさんありそうだがな 825 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:04:24.16 ID:IZswwDP+0.net] >>823 駅前徒歩10分超え、郊外戸建ての2階建を買うのもアホだな。 826 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:08:41.70 ID:3MSu3Iv10.net] >>792 かまってほしいだけの人かもな。町内会スレなんて町内で不満ないならわざわざ インターネットでうろついてないで散歩してろって言いたくなるようなの多いぞｗ 827 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:08:50.76 ID:02qCdYM20.net] 怖い怖い 828 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:13:40.76 ID:PY9Lc4MC0.net] >>819 戸建ての方が面倒じゃないか？ ゴミ当番、町内会の役員で毎月広報誌配ったり会費集めたりあるよ 829 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:14:53.54 ID:LKmIOi8gO.net] >>1 ゴッサムシティのような、夜は肝試しできるな 近い将来のタワマンだなあ 830 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:15:45.31 ID:ADu1Lt3t0.net] >>824 元2ちゃんねる管理人を名乗ってた人の言い分を信じてたら恥かくよ 831 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:17:22.17 ID:iV56W5uc0.net] >>828 それは各町内会で違うからなんとも言えんところかな。うちはゴミ当番も広報誌配りもないな。そういや広報誌なんか見たことないなw 832 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:18:50.38 ID:9JlMS9jp0.net] いらないマンションは中国人留学生とか観光客に謝礼渡して、土地を登記してもらえば簡単に捨てられる 彼らはすぐに帰国して終わり 833 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:19:22.87 ID:pbe3WYhF0.net] >>828 マンション修繕計画の意思統一に比べれば金が絡まない作業なのでラク 834 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:20:08.77 ID:paYaiwtQ0.net] 危ないのは、二束三文の10万円程度で売り出してる地方のマンションだろ 買ったら滞納分があったり、理事長や管理会社が修繕積立金を使いこんでいたり さらに、銀行から多額の借入金があったり… そういう爆弾物件は、買った瞬間に借金地獄だな 835 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:20:24.10 ID:dSomcaP70.net] >>824 請求されたら時効はリセットされるだろ？ 836 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:21:28.58 ID:iV56W5uc0.net] >>833 マンション修繕計画の意思統一なんて、すげー揉めそうだな 837 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:21:40.98 ID:pbe3WYhF0.net] >>832 なるほど　空き家手放しビジネスとして暗躍しそう 政府は更地を条件とした不動産の廃棄を認めないと、さらに混乱が広がるだけだぞ 838 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:22:10.45 ID:nTCh7FZ10.net] >>743 簡単な仕事だけどね、実作業をするわけじゃないから 片手間にやるのは面倒臭いけど 839 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:23:21.93 ID:j6VkWcAB0.net] >>828 うちは戸建てだけどゴミは戸別収集だし自治会にも入って無い 近所付き合いが無くてめちゃくちゃ気楽だよ 住む場所次第だな 840 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:24:51.20 ID:cfNI6gsW0.net] タワマンでドヤ顔したってなｗ 841 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:25:48.00 ID:pbe3WYhF0.net] 売れない、貸せない空き家の固定資産税に苦しむ国民の為に、地面師ビジネスが横行するかもな ウィンウィンだから被害者と加害者がおらず事件化しにくい　売り手の所有者は知らなかったを通せばいい 842 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:28:14.58 ID:4cL6hEIb0.net] 不動産投資なんてこれからゴミ同然だろうな 外国人と孤立老人が増えて大変なことになる 843 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:28:50.00 ID:Ufxt/wtX0.net] >>841 所有者は何を知らなかったと言うんだ？ 844 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:29:10.24 ID:cXk1go6b0.net] >>828 地域による うちは賃貸のくせに自治会強制参加が部屋借りる条件で 自治会活動がもの凄く活発だから役員も回ってくる上イベント多いから大変 自治体が自治会に色々投げているから自治会活動ありきの行政サービスになってる 845 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:31:41.60 ID:LfjaswbB0.net] そもそも持ち主と連絡が付かない土地は国が接収しろよ 846 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:31:42.48 ID:2Tr2p8Fw0.net] 分譲マンションは長く住むもんじゃない 俺みたいに新築で購入して 10年で転売する 間違っても終の住処にしてはいけない 847 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:33:33.91 ID:pbe3WYhF0.net] >>843 正規の不動産業者だと思って販売したと言い張る　地面師だとは思わなかったと 848 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:36:41.90 ID:pYRDG9/V0.net] >>847 買い手がつかない物件だろ？ 誰を騙すんだ？ 849 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:38:35.26 ID:R584HDVu0.net] >>743 ウチは昔はやってたよ 掃除当番とか決めてね まあ戸数が少ないからできたんだろうな 今は高齢化で管理会社入れてるけど、マンション管理に詳しい人が多いから助かってる 850 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:38:54.08 ID:W7FPzzaG0.net] 国庫に入るとちゃいますの？ 851 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 08:43:00.98 ID:VYlbXjWR0.net] >>14 借りるか、必要有るごとにホテルのほうが良くない？ マンションの購入費用＋固定資産税＋修繕費 これらを海釣り利用だけで回収できると思えない。 852 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:45:22.13 ID:hitzQRmNO.net] >>828 地域によるんだろうな。 町内会さえ自由で入ってない人も多いそうだから入らなかった。 853 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 09:09:16.90 ID:8LOvAWm+0.net] 相続放棄するならまだいいけど、放置して数次相続が発生してるとどうしようもない。何十人もが権利者だったりして、その中に行方不明者がいたりする。 854 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 09:20:02.16 ID:onDzhW9V0.net] >>828 住民の合意形成しなきゃ物事決められないマンションの方がどう考えても面倒だろ 君みたいな無関心数十軒集めて75％以上賛成させろとか絶望する 855 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 09:22:15.66 ID:b2eya/TA0.net] 知っている不動産関係者はほどよい場所の中古戸建てが多いな 仕事柄情報が入るのも早いし マンションも一時利用で売り抜ける物件しか住んでいない 856 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 09:29:48.07 ID:+gQdoqjt0.net] 分譲マンションだけど今なら買った値段で売れるけどさぁ 次買うとこも高いじゃん みんなどうしてるの？ 一戸建て買いたいけど御近所の隣とへばりつくようにくっついたエンピツ御殿見てると息がつまって田舎育ちには無理 マンションと違って一軒家って売るの大変なイメージあるんだけど実際どうなんだろ 857 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 09:51:49.63 ID:onDzhW9V0.net] >>856 一軒家をボロいまま売ろうと思うから買い手がつきにくいのであって更地にすれば普通に売れるんじゃない？ 30年後とかボロマンションと新築じゃ住宅性能段違いだから新築住みたい人も居るでしょきっと 858 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 09:56:55.08 ID:5EM+kMJL0.net] >>804 職場どこ？ 859 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 10:11:31.31 ID:+gQdoqjt0.net] 30年後どうするかなんて子供に任せるけどさ 一軒家建ててやっぱり嫌ってなったときに売れるかどうかなのよね やっぱり土地代だけで上物期待しちゃダメなのかしら 860 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 10:17:22.55 ID:NqzV9EzD0.net] >>859 区分所有権と違って、土地はどうとでもなる 861 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 10:26:23.72 ID:WXJAnzzl0.net] >>337 修繕屋だけど、この前似たような事例で床剥ぐったら 新築の時の排水管の遣り取りがおかしくて 25年間漏れ続けてた糞尿が床に溜まって ナウシカの腐海を10倍劣悪にしたような状況になっててﾜﾛﾀわ 862 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 10:33:41.37 ID:ZqEE0UVz0.net] >>846 新築なんて一度済んだら価値半減だぞｗ　　車と同じで中古物件 863 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 10:40:52.77 ID:J00KNoaX0.net] 新築で買った分譲マンションに8年ほど住んでいる。 旦那の地元の田舎に引っ越す予定で、田舎だからマンションは無い。 新築一戸建て建てる予定だけど、雪かきとかゴミ捨てとか庭いじりとか面倒で夢も希望も無いわ。 864 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 10:42:09.70 ID:6ciEAc4P0.net] >>860 周囲が買わない囲繞地をどうにかする方法を答えてみてくれ 865 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 10:49:45.10 ID:+gQdoqjt0.net] ちょっと前に、ヴィンテージマンションをオシャレにリノベーションして住むのが若い夫婦に流行ってさ　 私も心が揺れたんだけど雰囲気のあるヴィンテージマンションて人気で売りに出なくて 築浅で外観も見栄えのあるマンションにした こういう記事見るとマンションでもまだましなほうだったのかと思う 866 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 11:01:03.48 ID:mKmlK0b00.net] >>864 袋地を買い取って袋地ごと売りなされ 867 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 11:14:03.53 ID:NG2kCGTo0.net] >>859 30年後の建物なんかほぼ経済的価値はないから、解体費用を見込んでマイナスになる 868 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 11:33:01.16 ID:FkkRZukY0.net] 不動産暴落フラグ？ 869 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 11:43:31.54 ID:+gQdoqjt0.net] そもそも一戸建ての建物って30年ももつの？ 新築でもリフォーム繰り返してギリギリだよね 中古一戸建て買う人は建て替えのことちゃんと考えてるんだろうか 870 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 11:56:28.84 ID:y85q7qNY0.net] >>869 築20年の駅近ミニ戸買って20年、何も手入れしないで住んでるよ。 30歳前に会社の社宅が嫌になって買った。 流石にボロボロになってきたが、あと10年ぐらいは放って置いても持ちそうだ。 建て替えるだけの金は持ってるが、親の友人の建築士の人も「ギリギリまで住め」 ってアドバイスしてくれた。 871 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 12:12:46.22 ID:AL6B9aNu0.net] >>103 知り合い60代後半小金持ちがその手のマンソン買って40代のヒッキー長男名義で買ってブチこんでたw 管理費と食費で月に8万位、送金する約束で送金はキチンとしてるって。でも、都内の実家は売っぱらって旦那の田舎実家近所に中古の家を買って移住したのは長男には内緒www 872 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 12:13:22.93 ID:Mgaic0sK0.net] >>870 手入れしていないと耐震とか大丈夫なんか？ 子供が地震でつぶれたら建築士の友人は責任とってくれるのかい？ 873 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 12:16:33.75 ID:iV56W5uc0.net] >>872 大丈夫だろ。 874 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 12:23:25.83 ID:y85q7qNY0.net] >>872 3.11の震度5ではかなり揺れたみたいだが、耐震性能が低くても家が小さいから結構地震に強いみたいだ。 周囲の同時期に建った似たような家は既に建て替えが進んでて、家と同じ家はあと3件しか無いが。 固定資産税も土地にしか掛からんから年間10万以下だし、町内会費も半年に1000円、当番とかも無し。 マンションに比べて気楽だしコストもかからないよ。 875 名前：名無しさん＠１３周年 [2018/01/15(月) 12:47:12.69 ID:sQnsiuWNl] >>863 雪降る田舎の一戸建てはキツイわ そんな地域ほどマンションは便利なんだよ　 深夜三時に起きて玄関から駐車場まで雪かき、その処分雪を捨てる道まで作る日々が 待っている。ご愁傷様だぞ 876 名前：名無しさん＠１３周年 [2018/01/15(月) 12:50:45.19 ID:sQnsiuWNl] >>870 築二十年でボロって、どんな安普請の家なんだよw 水回りリフォームと白蟻駆除さえすれば、五十年は楽勝で住めるぞ。 877 名前：名無しさん＠１３周年 [2018/01/15(月) 12:54:48.10 ID:sQnsiuWNl] バブル時代に高値で買った郊外の家が、当時の金額で売れたぞ。 自分が間取り考えて可動性が素晴らしく良い家だったので 見学に来た人らは全員欲しがった。 今の家は大きすぎるので繁華街に2Lの築35年のマンション買って 終の棲家にする予定だ。年取って単身だと郊外は全てが辛いわな 878 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 12:45:22.89 ID:5EM+kMJL0.net] >>870 ボロボロって具体的にどんな感じ？ 879 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 12:49:25.46 ID:nTCh7FZ10.net] >>866 コスト・リスク高すぎ却下 880 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 12:50:51.69 ID:H3oBsr710.net] 安い所借りた方が良いんじゃない？ 維持費含めて月5万でも年間60万で済む 10年借りても600万だから1000万よりは少なくて済むよ 881 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 12:53:12.60 ID:nTCh7FZ10.net] >>870 そりゃ補修で100年持たすより40年で建て替えた方が儲かるもの 882 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:00:03.50 ID:H3oBsr710.net] 転勤族じゃなく、雪が多い地帯でもなければ一戸建ての方が良さそう マンション買っている人、売却時の話している人が多いし、死ぬまで済むつもりならマンション買うのが一番デメリット多そう 883 名前：救世主 mailto:sage [2018/01/15(月) 13:01:11.39 ID:jFvfb9pw0.net] 不動産が下落ったら完全に好景気になるわ 884 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 13:01:43.16 ID:iV56W5uc0.net] マンション買うくらいなら借りるかな。賃貸あるかは知らんけどw 885 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 13:09:29.42 ID:34RttM7C0.net] >>445 おまえが住んでる方が民度が低い 886 名前：名無しさん＠１３周年 [2018/01/15(月) 13:15:14.12 ID:sQnsiuWNl] >>870 その建築士は間違っとる 駅近い優良物件なら手入れすれば高値で売れる。 放置してれば買い手が付かない。解体費は馬鹿に成らんぞ 綺麗な中古で維持して高値で売って爺に成ったら駅近マンションの低層に住む事 887 名前：名無しさん＠１３周年 [2018/01/15(月) 13:18:40.68 ID:sQnsiuWNl] あとな、マンション買うときに↑↓隣に医者がいたら部屋を変更した方がいいぞ 医者って非常識で嫁さん子供も勘違いが多いので 緘口令引かれているがトラブルばかり起こすぞ。　豆な 888 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:17:19.98 ID:c2F/Tbak0.net] 都市部の再建築不可の土地って 接道してる土地もってるとこが 足元みて二束三文でも 買い取ってくれたら御の字ってレベルだろ 下手したら田舎の土地よりキツいんじゃないの 889 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 13:21:14.46 ID:KLUve3DR0.net] 所有者不明でも、管理費滞納＝競売でいけるだろ？ 890 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:24:51.31 ID:CDAiE8pQ0.net] >>51 物をそのまま置いておけるのがいいんでしょ。 891 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:25:06.00 ID:y85q7qNY0.net] >>878 1階の床板がヘタって来たのと風呂釜の火の付きが悪くなった。 不満は断熱防音性が低いって位。 都心の駅近ミニ戸だからガレージが無いのは仕方が無い。 そこはマンションと同じ。 892 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:26:08.61 ID:b8tyzJzy0.net] こんなもん国は把握していたわけよ、でマンション管理の適正化法があるわけ 893 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:26:13.32 ID:UYRgnXoK0.net] 売れれば何人でもいいやと放置した結果 894 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 13:27:19.61 ID:5EM+kMJL0.net] >>891 そのくらいなら自分も直さないかも。 戸建てとマンションと揺れてて…。 参考にします。 895 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:30:39.08 ID:CDAiE8pQ0.net] >>517 言われてみればサ高住って今全然聞かないもんな。 896 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:32:06.90 ID:6JitSQ420.net] 銀行員リストラの記事・・・・ マンションはますます、空き家になるだろうね。 これ、報道しないとダメ。まだ、騙されて買う奴がいるんだから。 897 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 13:38:39.99 ID:XoH/+Cwf0.net] >>874 二世帯住宅で建築士入れて一部屋（リビングとか）広く取ったのが駄目。 カッコばかりで弱いんで東京の武蔵野台地なのに皹だらけになったよ。狂いもひどい。 戸建でもそうだしマンションでもピロティーつくってしまったのとか自殺したいのかと。 >>869 今のはそういうものですな。ローコストってただの安普請でございます。 ちゃんと建てた物はもっともったんだけどね。 898 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:39:44.08 ID:y85q7qNY0.net] >>894 自分が住むなら一生に1、2回しか買わないんだから予算と比較して最良の選択をするようにね。 まあ戸建てだろうとマンションだろうと住めば愛着沸くよ。 ただ利便性は良く考慮した方が良い。 通勤や買い物に車や自転車が必須だとかなりきついと思う。 大きな駅が近いなら24時間スーパーとかで非常に便利。 899 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:41:11.85 ID:IZswwDP+0.net] >>882 後先を考えないアホはバスや車必須の2階建て戸建てを買う 900 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/15(月) 13:44:15.67 ID:Ob2jhal10.net] >>62 相続放棄って個人で簡単にできるぞ

---

---

[ 続きを読む ] / [ 携帯版 ]

read.cgi ver5.27 [feat.BBS2 +1.6] / e.0.2 (02/09/03) / eucaly.net products.
担当:undef