- 1 名前：泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net]
- Business Journal 2018.01.12
biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html
biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg
一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年１２月１３日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳（不動産登記簿等）により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、２０１６年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約４１０万ｈａ（ヘクタール）に及び、九州全体の土地面積である約３６７万ｈａを超えるという驚くべき試算結果が発表された。
具体的には、国土交通省が実施した２０１６年度の地籍調査では、５６３市区町村の６２万２６０８筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は２０．１％だった。これを総人口、６５歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は２０．３％で、所有者不明土地面積は約４１０万ｈａとなった。
さらに同報告書では以下の将来推計も行った。
（１）人口減少・少子高齢化が進み、４０年には全国８９６の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する
（２）１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増
（３）土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、２０～４０年に発生する土地相続のうち、約２７～２９％が未登記になる可能性がある
（４）高齢化の影響も伴い、死亡者数は１６０万人を超える
以上より、２０年から４０年に発生する所有者不明土地面積は約３１０万ｈａに相当すると試算している。これと１６年時点の約４１０万ｈａを合わせた約７２０万ｈａというのは、北海道全体の土地面積である約７８０万ｈａに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。
同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、１６年の損失額は約１８００億円、１７～４０年の累積損失額は６兆円規模に及ぶとしている。
さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。
続きは>>2
- 501 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:43:32.72 ID:nv7hceP80.net]
- >>494
この金額で現金即決で買いますって人が待ってるから一般市場に出てこないよ
- 502 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:44:09.63 ID:C0MyUI/k0.net]
- 容積率が将来上がる可能性あるのは中低層マンションだけ！
- 503 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:44:46.13 ID:r5xuJ+De0.net]
- >>466
全店コンプリートしてみたいなw
- 504 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:45:35.60 ID:1rJz3rB00.net]
- 結局、管理費を徴収できなかったら競売にかけるだけだろ
ナニも問題ない
- 505 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:45:47.07 ID:rISAseLL0.net]
- >>498
今は良いヅラがあるから
- 506 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:46:31.10 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>420
徒歩１０分でも遠くて嫌で徒歩３分の所に家建てた
そこから副都心まで５分から１０分都心でも３０分
- 507 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:50:04.70 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>420
アホか
徒歩１０分でも遠くて嫌で徒歩３分の所に家建てた
そこから副都心まで５分から１０分都心でも３０分
- 508 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:52:49.38 ID:C0MyUI/k0.net]
- どいなか以外、一戸建ては解体費用が土地の価格以上にかかることはない。
タワマンとか土地の部分が少ないから、ヤバイよな
- 509 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:53:20.40 ID:kC6r56xN0.net]
- >>404
だから賃貸派の書き込みがほとんど無い
- 510 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:54:44.56 ID:v3+gK3NJ0.net]
- リゾートマンションのなれの果てをテレビでやってたけど悲惨やった。
かといって、利便性の高い戸建はお値段高いのよねぇ
- 511 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 21:58:36.83 ID:m/rwywjF0.net]
- >まわりに無理して戸建て買ってヒイヒイ言ってる人見てるから、
>身の丈にあったマンションで充分なんだけど
戸建ては寒すぎるわ‼！‼！
欧米の真似して広いリビングキッチン付きとか、寒くて参るわ///つまり欧米は
セントラルヒーティングで、トイレにまであったかいが、日本はオイルが高すぎて
セントラルヒーティングで破産するわ！
窓多すぎてドロボー入りやすいし、、、真夜中とか、窓侵入の強盗に寝込み襲われたら終わりだしｗｗｗ
- 512 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:00:12.13 ID:0Suv1WvB0.net]
- 中国人に買われるとこうなる
- 513 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:00:31.20 ID:nv7hceP80.net]
- >>511
最近の戸建てはパワービルダーの手抜きですら築古マンションとは比べ物にならないくらい高性能じゃね？
- 514 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:03:26.27 ID:kC6r56xN0.net]
- >>431
ピンピンコロリが理想ですね
- 515 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:03:27.35 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>511 どんだけドロボー多いんだよ…ほとんど一戸建てしか住んでないけどドロボーに入られたことないぞ。
もう一つ言うと最近の戸建は一年中エアコン付けっ放しにしてもそんなに電気代食わんぞ
- 516 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:03:43.13 ID:lZzrBkHA0.net]
- >>496
老人ホームの方が良い
飯作って貰えるし風呂トイレは掃除しなくて良いし
- 517 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:07:09.06 ID:Kt+WgSCa0.net]
- >>65
それサービス付高齢者住宅(通称・サ高住)
数年前に政府が推進して不動産屋がビルオーナーに改修売り込んでた
特養ほど人気なくてもう下火みたいだけど
- 518 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:08:58.61 ID:3ktpFXYX0.net]
- 競売物件に手を出したくてしゃーない
中に人いても一緒に暮らせる自信あるし
- 519 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:11:35.55 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>1
868 名前：名無し不動さん 投稿日：04/10/10 17:53:37 ID:???
>>866
たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。
- 520 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:12:02.70 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>1
744 名前：名無し不動さん 投稿日：04/10/08 00:08:33 ID:E1m2RP9X
>>733
他にも指摘があったように、人口の絶対数ではない。
今の土地や住宅の価格は、人口の増加局面で形成されてきた価格ということ。
物の価格は需要と供給により決まる。
人口増 → 需要増要因
人口減 → 供給増要因 （死亡等による放出）
そして、
人口以外の要因もある ≠ 人口は影響を与えない
- 521 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:12:37.01 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>1
64 ：名無し不動さん ：04/01/27 22:41 ID:???
【日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________________|_<<__________________________|________________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年 『１００万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 凄い売り圧力・・・・・。
これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。
- 522 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:13:07.79 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>1
871 ：名無し不動さん：04/10/31 22:18:05 ID:???
>>387
上がるのもあれば、下がるのもある、ってまるで半々みたいな言い方だな。
実際は、９９．９％の土地が下がって、０．１％の土地が上がる。
まあ、今、数億円の物件はあがるかもね。（マンション除く）
- 523 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:13:18.09 ID:VRrJvgvU0.net]
- >>513
消防法が改正されてアルミサッシが減ったせい？
- 524 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:13:45.57 ID:9IkXYO3H0.net]
- 今ここにいる人に30年後の話してなんにもならんだろｗ
- 525 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:14:19.33 ID:Ix53IIMP0.net]
- 64 ：名無し不動さん ：04/01/27 22:41 ID:???
www.kantei.ne.jp/PDFs/31stock2001.pdf
１９７５年 総人口111,939,643人 （社会の中核となる人）15-64歳 75,807,317人 基準地価１００
２００５年 総人口127,245,267人 （社会の中核となる人）15-64歳 84,248,092人 基準地価５００
２０３５年 総人口108,077,489人 （社会の中核となる人）15-64歳 60,843,826人 基準地価？？？
- 526 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:14:41.97 ID:Ix53IIMP0.net]
- 85 名前：名無し不動さん 投稿日：03/07/19 02:43 ID:???
>>64
>>分譲マンションが賃貸に出ているような場合、家賃の表面利回り
>>は５ないし６％ほど。
実際にはそう上手くもいかないのでは。
本当に、５～６％程度の利回りが確保できるのであれば、
この超低金利時代に行き場を失った金が、分譲マンション
に流れ込み賃貸として運用される。その結果、賃貸住宅の
供給は増加し、賃貸相場は下がるだろう。
日本にはいまだに「家をもって一人前」という考え方が残っている。
だから持家信仰のプレミアム分だけ持家は賃貸より損なのではないか？
- 527 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:15:01.08 ID:Ix53IIMP0.net]
- 348 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：2005/06/26(日) 13:16:38
>>345
分譲価格と賃貸料は、密接に絡み合うのよ。
(1) 分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
↓
(2) 安くしないと人が入らないので、賃貸料を安くする。
↓
(3) 賃貸の方がお得になれば、分譲を買う人が少なくなる。
↓
(4) 安くしないと売れないので、分譲価格を安くする。
↓
(1) 分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
↓
以下ループ
このスパイラルで分譲価格と賃貸料は下がっていく。
このループを速く廻して、調整を加速させたいのが、
賃貸派や買いのタイミングを計っている購入派。
このループを出来るだけ遅らせたいのが、業者さん
や既に購入してしまった人たち。
- 528 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:15:19.64 ID:Ix53IIMP0.net]
- .
270 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/04(日) 22:21:05 ID:tnW8C7aK
>>267
投資目的で日本のマンション買っている中国人は最終的には誰に売り抜けるつもりなのかね？
彼らが見切りをつけて、損切りで投売りし始めた時に、暴落が始まるのかね？
- 529 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:15:57.28 ID:9vZHBoh+0.net]
- >>490
一億だった戸建てが2000万でも売れないというとこなら知ってる
- 530 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:16:16.63 ID:T9Jbr1j20.net]
- マンションで孤独死されて、死後直後に発見でなかったら、遺族としては相続しても全く無価値のお荷物になるだけだからな
- 531 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:16:43.03 ID:GSd0T95A0.net]
- 住宅探してたとき都内で駅から徒歩二十分、築二十年、管理費、修繕費で十万越え、百㎡二千万って物件があったけど誰も買わんだろうなー
こういう物件今から激増するんだろうね
- 532 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:16:56.73 ID:VRrJvgvU0.net]
- >>504
管理費の延滞も穴埋めさせられるから買い手が現れない
かといって、帳消しにするとマンション全体の管理費が上がる
- 533 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:17:30.69 ID:+ZqJOUUs0.net]
- >>267
夏は灼熱地獄、冬は極寒地獄だろうね
- 534 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:18:38.48 ID:ip4Lm9Ms0.net]
- 中国人が投資で勝った高層マンションの物件をもう売りにだしていて、
管理費や積立金を支払わないで問題になってるんだてさ。
タクシーの運ちゃんが言ってたわ。
- 535 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:18:39.01 ID:K7MAuE1n0.net]
- これってデベロッパーが潰れたらどうなるんだろうな？
前から疑問なんだぜ
そろそろ高度成長期のRCマンションが耐久年数超えしてくるだろ
- 536 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:21:48.36 ID:GSd0T95A0.net]
- >>534
うわーリアルな話だな
やっぱマンションは怖いわ
- 537 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:23:17.96 ID:K7MAuE1n0.net]
- 一戸建てだな
売り買いが自由なのだから、マンションなんてマトモに管理出来んだろ
- 538 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:25:15.48 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>524
もう時は流れて、十数年後だよ
- 539 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:25:51.32 ID:rO2XBeah0.net]
- 中国には管理費という概念がないらしいな
買って自分のものになったのになんで追加で費用払わなきゃならんの？って事らしい
- 540 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:27:47.28 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>486
ひび割れ以外さっさと修繕してほしいって住人はあんまりいない
だが業者は早く修繕したほうが、安く済むとかいってさっさと修繕しやがる
床のシートの張替なんかもまだ使えるのに張り替えちゃった
ひび割れ以外数年延びても構わない
消火器のドアなんかが色あせても消火器さえ使えればいい
- 541 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:29:09.71 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>530
そんなのが気になる遺族は毎日電話かメールすれｗ
- 542 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:29:14.95 ID:6S8r7h+50.net]
- >>539
共用部分とか誰も掃除しないの？
- 543 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:32:56.25 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>521
そんなに人減るならマンションの修繕しないところが増えるなｗ
そしたらそれでいいや
- 544 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:33:40.03 ID:gtDZ8NSy0.net]
- デベロッパーは日本経済諸悪の根源の１つ
- 545 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:33:53.15 ID:wWOIuKlm0.net]
- 分譲マンションって買うときに築何年たったら取り壊すみたいな契約は無いの？
- 546 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:34:42.01 ID:nv7hceP80.net]
- >>523
消防法っていうか省エネ基準義務化っていうのがあって今過渡期
2020年から性能の基準が本格的に上がって築古とはえらい性能差になるのよ
サッシは確かに全然違うね
分譲マンションのサッシ改修とか1戸60～100万くらいだけど長期修繕計画に入ってるのほとんど見たことない
- 547 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:35:58.33 ID:wiuIWNQs0.net]
- 賃貸が一番だな
しばりがないのが最高
年寄り専用がどんどん増えてるから安心
- 548 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:36:44.06 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>545
うちのマンションはないね
あるとしたら話し合いで建て替えだな
- 549 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:38:52.22 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>547
年寄り向け賃貸仲介業者は
死亡時の発見が遅れないよう見守りを重視したサポートを売りにしてるようだ
この商売は今後伸びると思う
- 550 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:39:09.65 ID:7wBr1JEl0.net]
- 越後湯沢のリゾマンとかやべぇよな。
100万円未満の物件ゴロゴロしてるけどあの価格からは管理費と固定資産税で
年40～50万円出てくから一刻も早く手放したい断末魔が聞こえる
- 551 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:39:37.37 ID:FHuOKF7h0.net]
- 団塊が亡くなったら家が余ると聞いたけど
中古もまだ高いね
- 552 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:41:16.34 ID:Zr135MgG0.net]
- >>521
所有者不明の空き家は賃貸契約、売買契約ができないから市場には出回らない
- 553 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:41:51.77 ID:7ZNPOhzl0.net]
- マンションに何十年も住む前提で買う奴なんかいるわけないだろ…
資産価値のある駅近のマンションを買って、築浅のうちに売って次に住み替えるのが当たり前なんだよ
- 554 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:42:57.79 ID:Mgfiyujo0.net]
- >>550
まずはそこから始まって
都内や近郊の小規模分譲マンションがスラム化していきそう
- 555 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:44:53.06 ID:GSd0T95A0.net]
- 固定資産税無くしたら景気もめっちゃ好転するだろうに
- 556 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:45:05.46 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>554
次は多摩センターかな
- 557 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:47:09.70 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>551
みんな、東京オリンピックが終わるのを固唾をのんで待ってる・・・
東京の不動産バブルが崩壊するのかな？
- 558 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:47:13.05 ID:g+U0tig+0.net]
- 分譲のリゾートマンションは特にヤバイわ
資産家なら大した痛手にはならないだろうけど、普通のリーマンがバブル時に手を出したとか
企業が福利厚生で買ったけど持て余してるとか、取引先の付き合いで買わされた企業とか
買い値が安かったので買って住み着いてる人とか、とっくに逃げ出して所在不明とか
とにかく所有者がバラバラ過ぎて連帯感も責任感もゼロ
管理組合の運営はたいてい専門業者に丸投げしてるので、高い組合費と修繕金ボラれてるし、それが高いかどうかも気付かない
- 559 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:47:55.70 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>553
でもマンションの快適さに慣れたら
一軒家には住みたくない
実家は一軒家だったから余計にそう思う
マンションは修繕費が青天井なのが解せない
今のところはアパート代よりはましだが
- 560 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:51:06.62 ID:hnYITdPF0.net]
- 知り合いの住んでるマンションに
2人暮らしで子供がいない夫婦が順番になくなって
後で亡くなった奥さんの遺骨は身内が納骨してあげてなくて
マンションの部屋に置きっぱなしになってる
残った財産で管理費と固定資産は落ちているみたいだけど
誰も訪れることのない部屋に奥さんだけの遺骨を放置している
身内は何を考えているんだろう
- 561 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:52:14.94 ID:0jRfIzV40.net]
- 何を選んでもリスクはあるし、自分の選択が一番正しい、一番得だ、なんて思い込んでも苦しくなるだけだと思うけど
マンション内でマウンティングされて無理して一戸建て買ったママ友知ってるけど
安っぽい服買い漁っていい暮らしアピールされるたび哀れで仕方ない
- 562 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:56:20.10 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>552
所有者が死んで、相続人が売りに出したら？
- 563 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:57:08.79 ID:kHl6sFTB0.net]
- >>561
僻んでるね～
- 564 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:57:13.83 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>559
マンションのどこが快適？
上の階の音は気にならない？
下の階への音は気にならない？
快適なのは、好きな時にできるゴミ捨てぐらいしか思いつかない。
- 565 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:57:25.24 ID:ir3HK30G0.net]
- マンションでいいなと思うのは夏とか台風シーズンでの豪雨時に
文字通り高見の見物できそうって点
一軒家だと結構はらはらする
- 566 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/01/14(日) 22:57:36.44 ID:dMi8aGod0.net]
- これから増えて社会問題になるだろうね
知り合いのマンションでボヤが出で住んでいたベトナム人5人が一斉逃げて、転貸者と所有者が見つからず修繕費も出ないってのがあった
関係者は全員アジア系の外国人、これからこういうケースが増えてくるよ
- 567 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:58:16.89 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>560 その引き落としされてる通帳の残高が不足した時、どうなるんだろう
- 568 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:58:28.26 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>562
それが大量に出てくるのは、まだ少し先みたいだ。
- 569 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:58:32.31 ID:K7MAuE1n0.net]
- マンションは駐車場までが遠いからダメだ
騒音問題もあるし、なんせ多世帯が壁一枚を隔てて住んでいるってのが嫌
- 570 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:58:38.80 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>541
うちの離婚後独身単身おやじの兄は毎日消息報告のＦａｃｅｂｏｏｋを
上げている。
- 571 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 22:59:15.98 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>541
うちの離婚後独身単身おやじの兄は毎日消息報告>>1
のＦａｃｅｂｏｏｋを
上げている。
- 572 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:59:22.28 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>565
地震の揺れは気にならない？
停電でエレベーターが停止とか。
- 573 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:59:31.03 ID:ir3HK30G0.net]
- マンションにしろ一軒家にしろ
新しいの建てずにすでにあるもの生かす方向でいけばいいんだけど
立て続けないと建築関係者が死ぬからな
個人的には死んでいいと思うけど
- 574 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:00:20.98 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>566
中国人のマンション爆買いなんて、まことしやかに囁かれてるもんね。
- 575 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:00:22.87 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>564
一戸建てでも音とかは気になるけどな
あと隣の２階から庭とか見られそうとか
マンションも一戸建てもどっちも持ってるけど、それぞれ良いとこ悪いとこあるよ
- 576 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:01:21.15 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>560
相続はどうしたんだろう？
- 577 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:01:30.76 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>564
上の家のあったことない子供たちは、足音うるさかったが数年前におさまった
下の家には音の迷惑をかけてると思うが、いいご家族、数回しかあったことがないｗ
ゴミは夜中にも捨てに行ける
隙間風は一軒家よりもない、一軒家よりがたがた揺れない
上の階だから、人が通ってじろじろ見られることもない
鍵かけ忘れてもオートロックだからまあ安心
宅配ボックスもある
- 578 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:02:21.95 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>569
マンション住んだことある？
- 579 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:02:55.26 ID:ir3HK30G0.net]
- 一戸建ても近所にうるさい人いたら音うるさいよ
外の話し声は丸聞こえだしね
- 580 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:02.84 ID:THUWgbE80.net]
- >>560
市役所に通報しろ
ねんごろに、とまでは言わなくても弔い位してくれるだろ
- 581 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:44.54 ID:D9xSnCqR0.net]
- 一軒家は他の家から切り離されてる割に、家の在・不在とか出入りとか周りに丸わかりになるので落ち着かないわ
マンションなら隣近所との付き合いがなくても、人が住んでる気配が多少分かるくらいの方が落ち着くし、戸数が多い物件だと遮光カーテンでステルスできるし
- 582 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:47.14 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>580
骨にはしてるからその先は自治体はしないのでは
墓がないんじゃないの？
でも旦那さんのお骨はどこにあるんだ
- 583 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:49.11 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>575
庭のあるような家なら、最近の戸建ては防音も断熱もよくできてるよ。
隣から覗かれることはあるかも知れないけど。
- 584 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 23:04:11.75 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>562
それは所有者不明とは言わない
- 585 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:04:24.79 ID:FHuOKF7h0.net]
- なにかあってネットに住所晒されてもマンションならまだまし
- 586 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:04:25.64 ID:ir3HK30G0.net]
- >>583
マンションにケチつけたいだけ？
- 587 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:04:40.73 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>571
その安否確認は楽だなｗ
- 588 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 23:06:04.09 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>576
相続人がいなければ管理人を立てて国庫に帰属させるのが
本則だが費用倒れなら放置
そんなンのが今後どんどん増える
- 589 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:06:19.93 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>583
そんな事言っても、気になるのは気になるんだよね
こっちが出す音とかね。ピアノとかは。
マンションのほうは１フロアに２世帯しかいないから、そっちのほうが気にならないな
- 590 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:07:19.85 ID:ir3HK30G0.net]
- 防音よくできてるっていっても窓開けてたら意味なくない？
春から秋まで家にいるならたいてい窓開けて過ごすと思うけど
- 591 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:08:01.05 ID:ccAqAd8f0.net]
- 比較の話なら、そりゃマンションの防音がずっと良い
一番はコンクリートという構造。断熱もそうだけど
- 592 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 23:08:22.39 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>564
今まで賃貸で何件か住んだけど 下に人がいなかったり角部屋で隣に
人がいないところ以外は借りなかった。
一度だけ仕方なく両隣に人がいるところを借りたことがあるが
結構高級だったのに細かい音が聴こえるのと気分的圧迫感が気になって
結局すぐに引っ越した。
今は戸建て
- 593 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 23:08:47.03 ID:K7MAuE1n0.net]
- >>578
7ヶ月くらい住んだことはある
- 594 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 23:09:03.41 ID:Dx+X8Mhv0.net]
- 管理会社なんて要らない件について
- 595 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:09:21.11 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>577
下の階の人は我慢してるんだろうね。
それが気にならないなら、それでもいいけど。
戸建てでも通行人が覗いていったりはしないけど、気になる人は気になるのかな。
以前マンションに住んでた時、宅配ボックスがよく満杯になってたけど、専用みたいに使ってる人がいたみたいだ。
どちらも良いところと悪いところがあるんだろうけど、僕はもうマンションに戻るのは無理かな。
一生住むわけにはいきそうもないから。
- 596 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 23:09:38.35 ID:bmjIrjhx0.net]
- 空き家はプレゼントすべき！
- 597 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:11:07.34 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>588
管理費が実際に住んでる住人の頭割りとかになるのかな？
そうしないと共有部分の掃除とかエレベーターの保守管理もできなくなりそう。
- 598 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 23:12:12.68 ID:1V1koXBh0.net]
- いい加減にしないと、こういうのは中国人の手に渡っちまうだろ
対策しろよ
- 599 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:12:36.79 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>592
共同住宅の宿命だね。
それでも賃貸なら簡単に逃げられるけど、購入しちゃうとね。
- 600 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:13:25.33 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>596
リゾートマンションの空き家なんかタダでもいらないよ。
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