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【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
- 1 名前:泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net]
- Business Journal 2018.01.12
biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年12月13日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳(不動産登記簿等)により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、2016年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約410万ha(ヘクタール)に及び、九州全体の土地面積である約367万haを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 具体的には、国土交通省が実施した2016年度の地籍調査では、563市区町村の62万2608筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は20.1%だった。これを総人口、65歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は20.3%で、所有者不明土地面積は約410万haとなった。 さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 (1)人口減少・少子高齢化が進み、40年には全国896の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する (2)13年現在、全国で820万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、20年後の33年には、空き家が2150万戸まで急増 (3)土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、20〜40年に発生する土地相続のうち、約27〜29%が未登記になる可能性がある (4)高齢化の影響も伴い、死亡者数は160万人を超える 以上より、20年から40年に発生する所有者不明土地面積は約310万haに相当すると試算している。これと16年時点の約410万haを合わせた約720万haというのは、北海道全体の土地面積である約780万haに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、16年の損失額は約1800億円、17〜40年の累積損失額は6兆円規模に及ぶとしている。 さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2
- 734 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:18:06.13 ID:N8js8A210.net]
- >>730
それは正確ではない なるやつも ならないやつもある
- 735 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:19:11.66 ID:wji5wN+x0.net]
- >>733
2個買えば広い
- 736 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:21:50.22 ID:psCO4kHD0.net]
- >>731
まあ、独身者だからな。 既に株式3000万円分くらいあるから、 家賃の半分くらいは配当で支払える。 分譲マンションを買う気にはならないな。
- 737 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:24:06.42 ID:wji5wN+x0.net]
- >>736
無配当の年は?
- 738 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:25:17.82 ID:psCO4kHD0.net]
- >>737
S&P500 ETFが主力だ。 アメリカが滅びない限り、それは有り得ない。
- 739 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:25:42.58 ID:aroJzis30.net]
- www.nihon-shouji.co.jp/sharyou/2014/04/1.php
移動式ハウス 夏とか敷地にテントを張って寝るとか。 キャンピングカーに住むのもいいかもな。
- 740 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:26:23.21 ID:hitzQRmNO.net]
- >>718
だから昔よりはペット可(大抵小型犬のみだが)の物件が増えたよね。 そういう付加価値を付けないと入居者が確保しにくくなったんだろうと思う。 ただその場合はきっちり管理しないと揉め事も増えるし、部屋の痛みはどうしても ペット禁止物件よりは早くなってしまう。
- 741 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:28:15.49 ID:MTYWAejP0.net]
- 世界中で年間1億人が死んでんねんで!
- 742 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:29:48.13 ID:F6PdC5yK0.net]
- >>10
本来は自主管理が基本だ。 戸建てではそうやっている。 管理委託したら管理会社の利益で半分以上取られるケースも。 本来の姿に戻っているんだな。
- 743 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:31:12.83 ID:1wP3zqRQ0.net]
- >>742
マンションは共有部が存在するので 全て自主管理は難しい
- 744 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:31:58.08 ID:psCO4kHD0.net]
- 日本企業は全般的に収益力が低く、ちょっと業績が悪化すると直ぐに無配に転落する。
日本企業の株を保有してると、時々俺は社員様を養うために寄付をしているのかという気になる。 そうでない会社もあるけど。 アメリカ企業はその点強い。リストラしてでも利益は確保するから。 資本主義に忠実なアメリカ企業の株を買うのが正しい。
- 745 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:33:17.05 ID:0KlaLkgl0.net]
- 物凄く細分化して土地を切り売りしてるケース最近多いよな。
こんなの後でどうやって使うのよ ってレベルの売却土地の切り売りの仕方。
- 746 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:33:24.88 ID:hitzQRmNO.net]
- >>697
一軒家も集合住宅もどちらも住んでいた事があるけど、近所付き合いがうざく感じたのは後者。 共用部分が多いから特に階段じゃなくエレベーターだと近所の人と顔を合わせる事は多い。 一軒家はせいぜい玄関先や近くの道端や駐車場ですれ違う位。 うざいレベルな町内会がある地域なら違うのかもしれないけど、 幸いそんな場所じゃなかったから快適です。
- 747 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:35:45.61 ID:Mgcyive30.net]
- 同じマンションでも新築で買った住人と、10年後に中古で買った住人とでは経済力が違う
だから総会で修繕費の負担の話し合いなんかやっても話がまとまらない
- 748 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:36:23.41 ID:+trg+GZV0.net]
- >>746
2Fに住むのがオススメ
- 749 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:36:45.01 ID:toleni600.net]
- >>746
エレベーター待ちが嫌なら階段使えばおk
- 750 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:37:38.20 ID:YQRxW/Pm0.net]
- >>749
3F以上はツライ
- 751 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:41:18.53 ID:OQG1EMyB0.net]
- こういうの自治体が建物に何らかの手続きをして
一定期間(5年とか短期間)が過ぎれば所有権を自治体に移譲するようにしたらいいのに
- 752 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:43:04.69 ID:yyjsMEtx0.net]
- >>751
せっかく大金払って買ったのに5年程度連絡が付かないだけで所有権がなくなるとか怖すぎるだろw リスク高すぎて買えないわ
- 753 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:43:45.22 ID:+uK1K1hz0.net]
- >>751
財産を勝手に持っていくとなると 法改正せんとダメだろうな
- 754 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:45:54.90 ID:3eZLD0Ah0.net]
- >>752
5年連絡が付かないてどんな逃亡生活だよw
- 755 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:46:45.65 ID:hitzQRmNO.net]
- >>749
嫌というか嫌いな近所住民とエレベーターでかち合ってしまった時の絶望感。 勤務先や勤務時間が同じくらいなのか、特に朝は良くこうなってた。
- 756 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:48:47.17 ID:fNSw/Frs0.net]
- >>755
早い目に 出社
- 757 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:49:40.12 ID:r8ecFLbL0.net]
- ナマポに住まわせて半分金を差し引けよ。7万渡しときゃ十分生活できるだろ。
- 758 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:51:08.75 ID:fNSw/Frs0.net]
- >>757
勝手に賃貸契約できるなら 勝手に売却もできる
- 759 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:51:13.86 ID:cJWVisd40.net]
- >>14
定年後に趣味の為に大金出せるという事は富裕層でしょ? 貴方はその子供だからきちんと教育受けてるだろうから今も全く生活に困ってなさそうだし、無駄金と分かってても使う方が日本の為だろう。あの世にお金持っていけないんだからドーンと使いなよ親父さん
- 760 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:51:46.16 ID:YOGytNoT0.net]
- >>754
刑務所に入ってたら連絡つかんな
- 761 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:52:29.59 ID:aTKF2zy+0.net]
- 叔母がデザイン設計の大きな家を注文して住んでたけど
旦那を早くに亡くして子供たちも独立して一人になって 寂しすぎるからと家を売って田舎のマンションに越して来たな ホント何が良いのか判らんね
- 762 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 03:54:10.99 ID:pDzU/oja0.net]
- マンション憎しの人多いけど、実際は管理組合や管理会社がしっかりしてれば別に20年、30年経っても問題無いよ。管理費や修繕費なんて賃貸で借りるよりは安いんだから。管理費でしっかりマンションの掃除やゴミ出してもらえるし。共用部の修繕もやってくれるわけだし。
それがきちんと出来ていないマンションはやめた方がいいと思うが。
- 763 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:54:20.42 ID:gldyB53P0.net]
- >>761
注文住宅は 間取りを考えてる時が一番楽しい あとはオマケ
- 764 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 03:56:01.25 ID:gkGnfpvn0.net]
- 不要不動産を多少の謝礼渡してホームレス名義にしてトンヅラとかビジネスになりそうやと思うわ
どこにおるかわからんホームレスから管理費とれんやろ
- 765 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 04:05:59.97 ID:A7f1OWQd0.net]
- やっぱ資産にするなら株やな
- 766 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 04:06:49.71 ID:hVbuPu1D0.net]
- >>765
不動産も株も持つのがオシャレ
- 767 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 04:13:13.72 ID:hitzQRmNO.net]
- >>762
掃除は月に何回か住民たちでやるんじゃないの?ゴミ監視当番も。 うちの実家のマンションはそれで、かなり煩わしいようだった。 だけど購入しちゃったから仕方ない。
- 768 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 04:14:27.98 ID:82kupwhw0.net]
- >>767
購入前に調べとくベキだな そんなんだったら買わない
- 769 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 04:14:55.94 ID:w8GQR3E/0.net]
- これだから安いマンションは買っちゃいけない。民度が低いからな。
- 770 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 04:19:45.36 ID:fA0vJvHJ0.net]
- 古くなってるのに、未だにバブル時代の家賃とってるところは アウトだとさ
詐欺商法の類なのな
- 771 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 04:22:49.32 ID:hitzQRmNO.net]
- >>768
ネットなんかない時代の新築だったから。 今ならそういう事前調査が出来て便利になった。
- 772 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 04:24:44.74 ID:Mv5MCiey0.net]
- だ・か・ら・・・マンションは借りるもの、買うもんじゃない
- 773 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 04:27:38.77 ID:DanCbaFR0.net]
- マンションローンだけではなく修繕費と管理費を毎月払う
馬鹿だろ
- 774 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 04:57:13.72 ID:DYOB1LFv0.net]
- >>2
マンションはババ抜き 新築で買っても暢気にいつまでも住み続けると 価値が下がって売るに売れなくなる 売れても購入時より下回り足が出る 現役で収入がある内にタイミング良く買い換えで 新築物件を渡り歩くか適当なところで 戸建てを買うのが吉
- 775 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 05:00:01.84 ID:oBzPBP3d0.net]
- もう日本は保証会社みたいなもん挟むようなって住むとこ苦労してる中で
なんなんでしょうね あれでも事件であったけど、払いっぱなしで営業能力無いのな その囲い込みだけで蹴られていくという
- 776 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 05:01:03.44 ID:oBzPBP3d0.net]
- ハッタリで集める陰でどれだけ苦労すると思ってんだと
- 777 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 05:04:39.49 ID:ZThjvO8U0.net]
- 日本って土地を所有させる制度が欠陥抱えてておかしいからね
- 778 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 05:07:31.20 ID:XIrxsO1x0.net]
- >>720
>都心駅近の中古戸建 こんな物件を庶民が買えるわけないだろ。 土地20坪でも土地だけで1億円とかするんだぞ。
- 779 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 05:10:54.48 ID:x2lBBHef0.net]
- >>277
余れば余るほど、収入源が減るから、良質の客以外には貸したくないって大家の考えもあるのでは? 回収できないリスクのある客に貸しても、お金は入らない、家から追い出すわけには行かない、固定資産税は払わないといけないだから、 そんな事になるよりは、まだ空室を選ぶ。
- 780 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 05:27:11.75 ID:SH7pHCmvO.net]
- 前の住民が滞納した分の管理費まで払わなきゃならないのに、そんな物件売れるとは思えないんだが…
- 781 名前:名無しさん@13周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 05:45:22.59 ID:dNC7k/tSH]
- >>780
競売で買うとかでない限り、売る時に相殺されるので 次の人が滞納金を払うとかないよ。
- 782 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 05:44:50.67 ID:CgBG3tv8O.net]
- >>767
そんなマンション都会じゃ考えらんない 大昔の団地みたいじゃん
- 783 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 05:52:16.08 ID:DqSwPo8QO.net]
- >>767
今からでも理事会に諮って管理会社に委託すれば? 住民の高齢化を口実にしてさ
- 784 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 05:59:16.32 ID:X11AQAow0.net]
- シナだろ
- 785 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:04:53.02 ID:7P38mrq/0.net]
- >>774
それは日本の不動産屋のせい。日本のマンションは基本的に一歩でも足を踏み入れたら売値は半額。世界的に見ても異常
- 786 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:06:39.03 ID:KKCZaVjc0.net]
- >>762
うちもマンションだけど、気楽だしそんなに問題無くていいよ
- 787 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:06:51.10 ID:oDPz4M7O0.net]
- マンション住んだことないから
長所が思い浮かばない、なんかあるの良い所?
- 788 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:10:00.79 ID:vesR6di+0.net]
- >>787
無い 一つだけあるなら防犯 防犯カメラ完全なら世田谷一家のような事件が起きることは無い あと高層階なら蚊が来ないとか遮るものが無いとかある
- 789 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:21:11.40 ID:60gWY4kR0.net]
- 日本の不動産は戸建か、マンションなら中古で綺麗なのを買うのが一番。
新築はめちゃくちゃ乗っけられてるから、実は一番損な買い方
- 790 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:21:40.27 ID:eGpDBWpW0.net]
- >>751
所有権を国や自治体に移した場合、滞納した管理費・積立金は全部自治体に請求される 税金からそれを支払ったうえに、固定資産税などの収入が減るからから、それはあり得ない
- 791 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:21:45.59 ID:LD57809N0.net]
- >>762
ほんこれ 実家が新築で購入した築40年物だけど空き部屋なんて殆ど無い 中古で手頃な分、若いファミリーも入って来る
- 792 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:24:28.37 ID:U+3pW6Lt0.net]
- こういうスレって集合住宅そのものを全否定するやついるけど
今時一戸建てしか住んだ事ない人ってどんな人だよと思う 生まれてこのかたずっと実家の戸建住まいか?
- 793 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:26:25.87 ID:DqSwPo8QO.net]
- >>787
戸締まりが簡単 長期留守にする時とかね
- 794 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:29:58.25 ID:XtQDzOum0.net]
- >>787
海と朝日が見えるのが気に入ってる あと冬は暖かい、ゴミだし24時間可、共用部は管理人さんが掃除してくれるから楽
- 795 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:34:16.26 ID:XIrxsO1x0.net]
- >>794
最近は戸建のほうが暖かいケースも少なくないよ。 我が家はマンションから戸建に引っ越して今のほうが暖かいし。 トイレの中や廊下、玄関まで含めて全館23〜24℃にキープされている。
- 796 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:37:37.30 ID:eIMg6WaY0.net]
- >>792
ここにいる連中は就職して賃貸とか社宅アパートには住んでるはずだけど 人間関係で辞めて実家に出戻り組だしなw
- 797 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:38:00.46 ID:92LkD8uk0.net]
- そりゃ自分が住んでる方にバイアスかかるさ
- 798 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:40:49.18 ID:lI7m45NE0.net]
- 鉄筋コンクリートは解体費用高えから更地にすんのもカネかかる
よっぽど場所がよくて次々とデベロッパが買いたがるような土地じゃなきゃスラム確定 でもその頃は俺は死んでるからどうでも良い
- 799 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:45:52.03 ID:1g/NvaQ70.net]
- 賃貸マンションは否定しないが、分譲マンションは全否定だわ
マンションなんか買う奴の気が知れん
- 800 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:51:35.02 ID:XtQDzOum0.net]
- >>795
そんなに暖かいんだ?羨ましい マンションは暖房なしでも20度あるけど、実家の戸建は冬2度夏は36度で厳しかった
- 801 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:56:35.37 ID:DwD65ajp0.net]
- >>791
ウチも実家がそんな感じでこれまで問題なかったが、住人の高齢化は避けられないから今後親世代が退場したときにどうなるかは何とも言えない 去年はじめて市の人口が減少に転じた
- 802 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:56:49.20 ID:XIrxsO1x0.net]
- >>800
全館暖房でタイマーで昼間は暖房OFFにしているけど、 その状態でも冬場の昼間は晴れると26℃まで室温が上がる。 しかも、窓の性能がいいから窓際でも寒くないし、 換気システムも高性能だから吸気口から冷気が入ってくることもない。 マジで最近の(高性能な)戸建はマンションを遥かに凌駕する。
- 803 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:58:45.39 ID:7xoAQ/dQ0.net]
- 1996年度の期中から新卒採用凍結が非上場大手企業、上場企業、
中小企業、自治体、官庁などで一斉に実施され始めました。いわゆる就職協定の撤廃です。 求人が学校や大学、ハロワへ届くことが激減したのは1996年から。だから1996年卒業ま では余裕で就職活動できたので、就業が困難だったという事はない。1982年から1991年 にかけての不動産バブル経済期と比較すると、就職がやや難しかっただけで、不動産バブ ルが崩壊を始めたと言われる1991年は未だ株価や為替が変動していないのですよw 統計見てみろよ。 株価が暴落して為替が円高に振れ始めたのが1996年からwそのタイミングで新卒凍結、 中途採用凍結が始まったw1991年から1996年に学校大学を卒業した人は大半が大手や上場企業に就職していますよ?w wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 804 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 06:59:05.23 ID:k7E9t4zn0.net]
- マジかよ!
昨日、小平で3000万の中古マンション買っちまった
- 805 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 06:59:33.46 ID:DqSwPo8QO.net]
- >>802
新築一戸建てと中古マンションを比べてる時点で負けてる
- 806 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:00:59.28 ID:lHRYIitr0.net]
- すんません、多分俺の代で終わるんで、墓もそのままで死んで逃げる予定・・・・w
正規の手続きで潰すと色々金かかるんだろ? そのうち地主がぶち切れてブルドーザーで更地にするか、移民が勝手に石捨てて自民族の墓を上につくるだろう。 そうしてもらう。
- 807 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:01:18.83 ID:XIrxsO1x0.net]
- >>805
新築マンションでも同じだよ。 マンションは未だに窓がペアガラスなのを誇っているレベルだし、 換気システムもただの三種換気の物件がほとんどだからね。
- 808 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:03:08.48 ID:2IAl39CX0.net]
- 管理費くらい払ってやるから
俺にヽ( ゚д゚)ノクレヨ
- 809 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:15:53.74 ID:k7E9t4zn0.net]
- >>337
施工不良だろ 恐らくループ通気や伸頂通気を設けてないから各戸排水トラップの水封が破壊されてる 素人の管理組合がいくら考えても分からんよ
- 810 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:28:57.90 ID:iOULQWXU0.net]
- 区分所有権は地雷臭しかないな
行方不明者や反対者が一人いるだけで建て替え不可能とか、将来どん詰まりだろ
- 811 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:30:34.50 ID:wETnmm+T0.net]
- >>633
実際の劣化具合と逓減される税金の率に乖離がありすぎる 区分所有地なんて微々たるモノですし その微々たる土地にかかる税金は小規模特例措置の1/6だから他の1戸建てと 同じで理解できるが建物部分にかかる税金が高すぎる
- 812 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:33:57.00 ID:+mjUZ2vN0.net]
- 別棟に夜になると高齢者が毎晩絶叫する世帯があるが、
もしこういうのが隣にいたら?って考えると恐ろしい 分譲だから逃げるに逃げられない 制服着たお兄さんたちが、時々駆けつけるようだが、 一通り注意してお姉妹
- 813 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:34:50.31 ID:Ynq9EATT0.net]
- >>1 国が没収して売却。借金の返済に充てろ。さっさと法律を作れ、無能。 以上
- 814 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:38:39.86 ID:FF6rSX110.net]
- >>25
一軒家 移民増える マンション 治安対策 しかし 管理費修繕費 どっちもデメリットはある どっちとるか
- 815 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:38:42.76 ID:wETnmm+T0.net]
- >>747
ローンが残ってる人と償却完了してから長い人では当然に格差がでるorz=3
- 816 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:40:01.13 ID:8fBkCbd70.net]
- マンションなんて自分一人では改築や解体もできない、他人と天井や壁を共有する空中利用権しかない欠陥だからな
一時的な賃貸利用なら分かるが、庶民が買うような5000万円くらいのマンション物件買うなんて狂ってるよ
- 817 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:40:41.10 ID:hitzQRmNO.net]
- >>780
これマジで?マジなら最悪どころの話じゃないね
- 818 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:42:36.97 ID:+mjUZ2vN0.net]
- >>780
競売物件見ていると、「管理費滞納あり」が多いが・・・ ああいうのは10年分ぐらい貯めこんでるのかな?
- 819 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:44:53.66 ID:hitzQRmNO.net]
- >>783
もう嫌だって今中古の一軒家を探してるよ。 賃貸は高齢だから色々難しかったので、安い家を買ってちびちびメンテするって言ってる。 マンションの方は安くていいから売るんだと。
- 820 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:47:34.11 ID:eDUYlLKn0.net]
- >>810
定期借地のマンションの方がタイムリミット設定されてる分まとも。
- 821 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 07:49:33.22 ID:8fSkNFdS0.net]
- >>788
でも防犯カメラ完全のマンションで事件あると大変じゃね? 外部から侵入の形跡なければ住民全員が容疑者かw
- 822 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:51:13.62 ID:LD57809N0.net]
- >>817
購入前に確認すれば済むじゃん
- 823 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:55:20.94 ID:DmzMHyfi0.net]
- 人口減少してんのにマンション買うとかアホかよw
- 824 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 07:57:58.81 ID:DmzMHyfi0.net]
- >>818
時効があるから10年分はない 最高でも5年分 でも時効にかかるくらい滞納してても裁判も起こさず放ってる管理会社&管理組合だと 他の部屋の滞納もたくさんありそうだがな
- 825 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 08:04:24.16 ID:IZswwDP+0.net]
- >>823
駅前徒歩10分超え、郊外戸建ての2階建を買うのもアホだな。
- 826 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:08:41.70 ID:3MSu3Iv10.net]
- >>792
かまってほしいだけの人かもな。町内会スレなんて町内で不満ないならわざわざ インターネットでうろついてないで散歩してろって言いたくなるようなの多いぞw
- 827 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:08:50.76 ID:02qCdYM20.net]
- 怖い怖い
- 828 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 08:13:40.76 ID:PY9Lc4MC0.net]
- >>819
戸建ての方が面倒じゃないか? ゴミ当番、町内会の役員で毎月広報誌配ったり会費集めたりあるよ
- 829 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:14:53.54 ID:LKmIOi8gO.net]
- >>1
ゴッサムシティのような、夜は肝試しできるな 近い将来のタワマンだなあ
- 830 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:15:45.31 ID:ADu1Lt3t0.net]
- >>824
元2ちゃんねる管理人を名乗ってた人の言い分を信じてたら恥かくよ
- 831 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/15(月) 08:17:22.17 ID:iV56W5uc0.net]
- >>828 それは各町内会で違うからなんとも言えんところかな。うちはゴミ当番も広報誌配りもないな。そういや広報誌なんか見たことないなw
- 832 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 08:18:50.38 ID:9JlMS9jp0.net]
- いらないマンションは中国人留学生とか観光客に謝礼渡して、土地を登記してもらえば簡単に捨てられる
彼らはすぐに帰国して終わり
- 833 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 08:19:22.87 ID:pbe3WYhF0.net]
- >>828
マンション修繕計画の意思統一に比べれば金が絡まない作業なのでラク
- 834 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/15(月) 08:20:08.77 ID:paYaiwtQ0.net]
- 危ないのは、二束三文の10万円程度で売り出してる地方のマンションだろ
買ったら滞納分があったり、理事長や管理会社が修繕積立金を使いこんでいたり さらに、銀行から多額の借入金があったり… そういう爆弾物件は、買った瞬間に借金地獄だな
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