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【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
- 1 名前:泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net]
- Business Journal 2018.01.12
biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年12月13日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳(不動産登記簿等)により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、2016年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約410万ha(ヘクタール)に及び、九州全体の土地面積である約367万haを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 具体的には、国土交通省が実施した2016年度の地籍調査では、563市区町村の62万2608筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は20.1%だった。これを総人口、65歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は20.3%で、所有者不明土地面積は約410万haとなった。 さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 (1)人口減少・少子高齢化が進み、40年には全国896の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する (2)13年現在、全国で820万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、20年後の33年には、空き家が2150万戸まで急増 (3)土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、20〜40年に発生する土地相続のうち、約27〜29%が未登記になる可能性がある (4)高齢化の影響も伴い、死亡者数は160万人を超える 以上より、20年から40年に発生する所有者不明土地面積は約310万haに相当すると試算している。これと16年時点の約410万haを合わせた約720万haというのは、北海道全体の土地面積である約780万haに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、16年の損失額は約1800億円、17〜40年の累積損失額は6兆円規模に及ぶとしている。 さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2
- 69 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 17:56:49.04 ID:EhjV24HH0.net]
- 全部で10室ぐらいの小さな分譲にいたけどみんなで居酒屋行ったり
バーベキューしたり楽しかったな でも一人だけ嫌われ者がいて会議での提案にそいつが一人で全部反対してた からまとまるものもまとまらないことがあった
- 70 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 17:57:05.96 ID:fXjYf8Q10.net]
- >>16
管理費、維持費は年金で余裕らしいけど >>56 家族全員で賃貸マンションにするように説得するつもり
- 71 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 17:57:22.66 ID:brPmJyYa0.net]
- 少子高齢化で人口は減るけど、
独身世帯が増えて一人当たりの居住面積が大きくなるだけのこと。 つまり、狭いアパートが淘汰されるのよ。
- 72 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 17:58:08.21 ID:jmYACEnq0.net]
- 所有者いないなら、ただで配れよ
- 73 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 17:58:16.37 ID:Zr135MgG0.net]
- だから不動産の生前放棄、廃棄を認めて国有化しろと何度も言っているだろ
- 74 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 17:58:20.44 ID:jlhxR11N0.net]
- マンション買うとそんなにヤバイんすね!
あ、ちなみに5年前あたりに買ったマンション、 だいたい1件/1000万程度の売却益で売れたっす。 都内全体のマンション坪単価の急上昇中っぷりは調べりゃわかると思うんすけど、みんなどこの過疎地のマンション買ってるんすかねww
- 75 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 17:58:58.68 ID:8bopB7E60.net]
- >>14
金が余ってしょうがないくらいならともかく1000万払っても元取れるくらい海釣りに行くとは思えん 毎度どこかで宿とった方がいいと思う
- 76 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 17:59:00.85 ID:vEf2svhu0.net]
- >>69
やっぱりマンションて、みんなが同じ意見じゃないから難しいのね。
- 77 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 17:59:54.56 ID:9+woB0xz0.net]
- 固定資産税はどうなってんの?払ってないなら没収出来る法律を作ればいい。
- 78 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:00:22.59 ID:Bf15MX3l0.net]
- 中国人が買ってそのまま放置になっている物件が大量にありそう。
外国人の不動産物件は本人による1年ごとの申請を義務づけ、 途切れたらすぐに国のものになる法律を作るべき。
- 79 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:00:28.91 ID:brPmJyYa0.net]
- >>77
だから、それが差し押さえの根拠になるわけで・・
- 80 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:00:35.86 ID:eH8B3rSe0.net]
- >>44
既にそれだけで俺のアパートの家賃の半額並みでワロタw 何千万も叩いてプラス固定資産税もある上でそれじゃお得物件とは言えないなw
- 81 名前:!ninja mailto:sage [2018/01/14(日) 18:01:18.14 ID:+q6Ui5GD0.net]
- >>73
国有化してどうすんの? 区分所有権なんて国が所有してもしょうがないじゃん 国の役人が管理組合の会合に出てくるの?
- 82 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:01:19.09 ID:SeBHsNoQ0.net]
- ( `ー´)ノ
管理費未納半年で 3ヶ月公告 9ヶ月後競売 で1年以内に整理しろよ
- 83 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:01:35.85 ID:Zr135MgG0.net]
- 管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税で月換算4万も取られていたら、マンション所有はありえない。
一戸建てなら修繕しない権利を行使できるから、最低固定資産税月額1万あれば最低限暮らせる。 マンション老朽化で建て替えするしないで、神経をすり減らすとか地獄 そんなマンションを相続させられるかわいそうな子供たち マンションだけ相続放棄とかうまい話はない
- 84 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:02:12.36 ID:BSt6ay600.net]
- >>73
固定資産税取れなくなるだろ
- 85 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:02:19.08 ID:gLVAC7/b0.net]
- >>70
リゾートマンションは資産価値(仮にあったとして)よりも、保有することによって負う義務の方が大きいからね ぶっちゃけ、只でも手を出すのは危険 保有資産とその利用による利益と負う義務を比較したら、完全にマイナス勘定
- 86 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:02:47.24 ID:AnEoqFt90.net]
- 日本人に高層住居の管理ができるとは思えんよ。
外国の真似して同じ物を造ることはできても、日本社会には管理の経験がないからね。 原発と同じで、平常に稼働している間はいいが、事故や陳腐化に対応する意識も仕組みもない。 所有者が分からないなど有り得ないことだ。
- 87 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:03:00.50 ID:Zr135MgG0.net]
- 所有者不明だともはや建て替えとかできないし、廃墟になるのも時間の問題
廃墟になっても国は固定資産税を搾取する
- 88 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:03:02.92 ID:brPmJyYa0.net]
- 一戸建ても、自分でインパクトドライバーで解体できるくらいにすれば良いかもね。
基礎は仕方ないとしても、それ以外は組み立て方式で・・・
- 89 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:03:05.85 ID:XgXXxcWF0.net]
- 江戸時代の長屋で済むんだよ、広いスペースは要らない
光熱費抑えるためにも居住スペースは狭いほうがいい
- 90 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:03:32.79 ID:u6UGz0Kn0.net]
- 公への寄付は原則としてお断りします、 理由は
売却できる物件ならばご本人や相続人が売却するでしょうし、 売れないような物件を寄贈されましても、 維持管理費に莫大な税金が必要になります。 と、役所の中の人から言われました
- 91 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:03:34.37 ID:QFQlTOtY0.net]
- マンションはこういう事があるからイヤなんだよな。
- 92 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:04:44.32 ID:brPmJyYa0.net]
- >>85
噂の現場だったか忘れたけど、 廃れた別荘を200万円くらいで買って年金6万円くらいで暮らすって老人が増えてるらしい。 修繕なんてあまりしないで、死ぬまで細々と暮らすってやつ。
- 93 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:05:42.81 ID:Zr135MgG0.net]
- 九州並みの不動産を中国人が安値で買い叩いて、数年後は日本は中国の一部だと主張しだすよ
でも政府は固定資産税の税収に固執しすぎて、この問題を放置しているからね 更地にする事を条件に不動産の廃棄を認めて国有化し、日本人で回していかないと外国から領有権を主張されかねない。
- 94 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:06:02.01 ID:BSt6ay600.net]
- >>85
相続したら悲惨だよな 売れもしないで子供が管理費やら固定資産税払う羽目になる
- 95 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:06:39.06 ID:PY5XR+o50.net]
- 人生は夢・まぼろし。
物欲に囚われなかれ! 大事なのは自分の中の心地よさ。 その不安不満の原因は全て自分にある。
- 96 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:06:56.14 ID:Zr135MgG0.net]
- 司法書士のカネ儲けの為に相続を複雑にした政府の責任
相続放置された不動産は賃貸市場にも売買市場にも出てこない 空き家がどんなに増えようとも
- 97 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:07:08.61 ID:+mJ3Hv3X0.net]
- 結局、賃貸家賃並みの管理費払わされるところもある
何のために分譲マンションを買ったのかわからなくなる
- 98 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:07:20.49 ID:GhHmM0Z70.net]
- >>12
そうなりゃ登記備えて一棟手に入れられる
- 99 名前:!ninja mailto:sage [2018/01/14(日) 18:07:23.16 ID:+q6Ui5GD0.net]
- 区分所有権を国有化なんてすると、じゃあ今度は国が管理費修繕積立金払うのかって問題になるね
国自治体は価値のない不動産の寄付物納は絶対受けないよ
- 100 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:08:03.69 ID:PcsxL7tv0.net]
- 中国を笑いものにしていたら実は日本も同じ状況だったとはね
こいつはまいったね
- 101 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:08:08.89 ID:+18uA6AC0.net]
- 分譲マンションはビジネスモデル破綻してるよな。
- 102 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:08:09.75 ID:Zr135MgG0.net]
- >>40
無職で引っ越しだけして住民票をそのままにしてると連絡がもう取れない
- 103 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:08:13.96 ID:8iJliWvv0.net]
- トンネルを抜けた向こう側の雪国マンソンは、10万円でも買い手が付かない
買っても毎月2万円ぐらいの管理費とかがのしかかって ババ抜き状態
- 104 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:08:27.41 ID:gVeFb7S90.net]
- また中国人か
- 105 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:08:33.81 ID:qen6mSZA0.net]
- 熱海とかマンションが増えている感じがするけど、増えすぎると温泉資源の争奪戦みたいので問題が起きてくるんじゃないか?
- 106 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:08:43.05 ID:4j92CYg20.net]
- マンションなんか高い金出して買う奴の気が知れない。
今の相場の10分の1くらいの価値しかない。
- 107 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:08:54.40 ID:Zr135MgG0.net]
- 司法書士とかラクな商売してるよな
- 108 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:09:11.30 ID:VJvb5EXG0.net]
- 親の持ってる軽井沢のリゾマンもやばいのかな
今は子供連れてお盆の間とスキーで便利に使ってるんだけど…
- 109 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:09:12.50 ID:brPmJyYa0.net]
- 管理不能みたいになれば、エレベーターも止まる。
そうしたら、上階で店舗を開いたりするかもね。 タワマンとか、階段で50階も上り下りとかまずやれんだろうし・・・
- 110 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:09:21.27 ID:0lL2pEdu0.net]
- 新築のマンション買ったけど買ってから内部事情が判って来るからなぁ、総会の報告で長期滞納者の家に強制的に入ったら中で腐乱死体になってたとかいきなりしてて恐かったわ。
- 111 名前:ココ電球 _/ o-ν [2018/01/14(日) 18:09:36.28 ID:bR8tlOjY0.net]
- ああ 一次流行ったワンルームオーナーマンションね
- 112 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:10:05.55 ID:brPmJyYa0.net]
- >>102
時効取得が20年だから、 そのまま居座れば自分の物にできるな。
- 113 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:10:57.30 ID:brPmJyYa0.net]
- >>110
気にするな。 人はいつか死ぬ。 死臭も、いずれなくなる。
- 114 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:11:34.39 ID:Zr135MgG0.net]
- >>90
不動産に価値がないのなら固定資産税は0円でいい 家の前のアスファルトとか、電線とか、水道管とかメンテは何もしなくていいから
- 115 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:11:56.93 ID:lu8RDW9g0.net]
- マンションの修繕費とか管理費って毎年上がっていくけど
上がっていくのなら 50年後とか100年後って相当な金額になるよね? どういう仕組みなんだろ?
- 116 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:12:22.30 ID:cqc3ybu70.net]
- マンションはこういうのが怖いな
賃貸のほうがいいのかな
- 117 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:12:23.21 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>110
新築で腐乱死体って、買ってすぐ死んだのか 独り身だろうし、相続とか揉めただろうな
- 118 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:12:27.27 ID:Zr135MgG0.net]
- 価値がない不動産で寄贈受ける価値もないのなら、不動産価値はゼロで固定資産税もゼロになる
- 119 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:12:33.69 ID:Ny8pD6Ct0.net]
- >>1
所有者不明物件は、連絡がつくまで管理会社や組合がair-bnb等で貸出運用して、 運用益から管理費を捻出できるようにするとか。 締結済の契約に付加できるよう制度面で支援すれば、応用範囲も広くなると思われ。
- 120 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:12:33.97 ID:brPmJyYa0.net]
- >>115
管理会社に騙されてるだけ。
- 121 名前:反安保・非戦派 [2018/01/14(日) 18:13:06.53 ID:6l/cyfaM0.net]
- マンションて言ってる時点で詐欺。
- 122 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:13:35.40 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>116
賃貸は賃貸で、収入なくなっても家賃払い続けるってのはつらい
- 123 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:13:55.60 ID:jAO/iIiT0.net]
- マンションは人間が住まずに投機物件と貸しているから
確認がやりにくい
- 124 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:13:58.77 ID:Zr135MgG0.net]
- マンションの孤独死腐乱死体は悲惨
一戸建ての腐乱死体は建物建て直してリセットすればOK 取り壊し150万、建物800万の 計1000万もあればリセットできるだろ
- 125 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:15:01.20 ID:cqc3ybu70.net]
- >>122
だよね〜 やっぱ分譲の戸建て最強か
- 126 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:15:02.16 ID:8crH1hvf0.net]
- > 分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
日本の人口は8000万人で良いとか、6000万人で良いとか言う奴らがいるけど そこまで人口が減ったら、マンションや一戸建てで空き家とか所有者不明物件とかどんどん増える。 そして経済は落ち込み犯罪も増える...
- 127 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:15:03.15 ID:brPmJyYa0.net]
- >>124
なんで建て替えせにゃならんの?
- 128 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:15:24.58 ID:jCTn7xM40.net]
- イラナイ◯◯ってとこで買い取ってもらえんのか?
- 129 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:15:26.05 ID:g1ACkKrb0.net]
- >>37
あいつ等が管理費や修繕費を払うと思う?
- 130 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:15:50.90 ID:58oDlZvb0.net]
- 管理会社が倒産してバックレるw
- 131 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:16:02.57 ID:Zr135MgG0.net]
- >>77
固定資産税滞納で不動産没収は最期 とりあえず現金化できる預金やら給与差し押さえからスタート 固定資産税滞納徴収のしくみを不動産没収最優先に変えるべき
- 132 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:17:02.00 ID:+18uA6AC0.net]
- 年々値下がりするモノをウン千万の借金をしてまで買うとか何の罰ゲームだよ。
頭がバブル脳なのか? 不動産神話は1980年代までの話だぞ。 今は2018年だ。
- 133 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:17:11.15 ID:4RTLYqAy0.net]
- >1恐ろしい話だわ
- 134 名前:名無しさん@1周年 mailto:age [2018/01/14(日) 18:17:39.17 ID:8t8NreQO0.net]
- 俺の実家もローンが終わったら雨漏りがどうの壁がどうの風呂が壊れただの常に金かかってた
- 135 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:17:58.68 ID:SuH5jH910.net]
- 人は増えません
イノシシ、猿、熊、鹿などの害獣が 日本を支配するでしょう(笑)
- 136 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:18:05.96 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>125
そうなると価格跳ね上がるしねえ 要するに一長一短なんだよね 個人的には、戸建てでもマンションでも家は買えるなら買っといたほうがいいと思う
- 137 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:18:06.42 ID:Ift+LIx50.net]
- 今日本で買っていいマンションは山手線内の新築のみ
後はどこでも負債にしかならん
- 138 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:18:43.53 ID:Bf15MX3l0.net]
- >>132
買った瞬間に資産価値半減することを知らない人が多い
- 139 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:18:50.96 ID:brPmJyYa0.net]
- >>134
一戸建ても、メンテに金がかかるからな。 だから、極力金のかからないように建てるべきで・・
- 140 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:19:08.25 ID:Zr135MgG0.net]
- 豊洲あたりのタワーマンションはエレベーター維持費だけでも高額
いずれ修繕費と管理費で月額5万レベルになり、修繕積立金が不足、 住民の意思統一もできずに廃墟と化す
- 141 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:19:17.80 ID:+18uA6AC0.net]
- 自動運転が普及すれば、
戸建有利になるだろうな。
- 142 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:19:36.28 ID:0lL2pEdu0.net]
- >>117
緊急連絡先の届けも意味がない位 親戚とか親しい人も居なかったみたい
- 143 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:19:45.49 ID:oJh8iGZf0.net]
- >>1
物件の価格なんてこれから大暴落するから焦って買う必要は無い 千葉県柏で柏の葉に近い国道16号から100mの3LDK新築が1980万円で買い手付かずに余ってるんだからな 50mでショッピングモールがある便利な場所で 中古なんて100万、200万がざらの時代はそう遠くない
- 144 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:19:56.43 ID:brPmJyYa0.net]
- >>138
そりゃ、新築はいきなり中古になるからな。 新築の場合は、いろんな経費と利益を上乗せして売るわけで・・
- 145 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:21:05.00 ID:TX6pzAIc0.net]
- ワンルームマンションの理事長だけど、管理費滞納者と連絡取れず簡易裁判(欠席裁判で勝訴)して、競売手続き中だわ。
簡易裁判は自分でやったが、競売はさすがに弁護士に頼んだ。
- 146 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:21:11.27 ID:Zr135MgG0.net]
- 老朽化したマンションを所有している高齢の親は、子供達に相続放棄するように準備を進めて
金融資産は課税されない範囲で生前贈与していかないと、子孫が手放せない不動産で苦労する
- 147 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:21:50.92 ID:HXTbOJek0.net]
- 立体長屋なんて買うなよ
- 148 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:22:45.94 ID:oJh8iGZf0.net]
- 新築一戸建ても柏近辺は安いぞ
隣の流山の江戸川台とかな 2000万円で4LDK駐車場2台分付きが普通
- 149 名前:!ninja mailto:sage [2018/01/14(日) 18:22:49.88 ID:+q6Ui5GD0.net]
- 定年退職頃に現金で一戸建て建てて家が朽ちる頃には自分も死んでるってのが理想だわ
これなら建て替えもいらんだろし
- 150 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:22:53.52 ID:xMSvZr/b0.net]
- マンション住人の意見が全員一致するとは絶対に言えない
20年30年と経過したマンションなんてゴミ当然 毎月の管理費+修繕費+高額な固定資産税の支払すらきつく日々の生活に覆いかぶさってくる 一戸建てへの引っ越しを進めますね。
- 151 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:23:04.50 ID:XgXXxcWF0.net]
- 罰ゲームが始まっているんだろう
- 152 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:23:07.53 ID:q8xUNhqp0.net]
- マンションでも所有者不明とかあるのか
係累が少なく孤独死した場合とか?
- 153 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:23:09.27 ID:Zr135MgG0.net]
- >>139
一戸建てはどんなに老朽化しようが、自分が死ぬまでもてば良い、と割り切って修繕しない自由があるのが精神的にラク
- 154 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:23:14.75 ID:LeHYPSUQ0.net]
- >>40
固定資産税の請求もできない土地もあるみたいよ。 固定資産税は地方自治体の管轄だから、戸籍とか遡って請求できるケースが大半ではあるけど
- 155 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:23:56.11 ID:brPmJyYa0.net]
- >>153
水回りとか屋根とかは修繕しないと住み続けられないぞ。
- 156 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:24:20.28 ID:oJh8iGZf0.net]
- >>1
昔の一戸建てを無理して買ったジジババ共がこれからバッタバタ死ぬからなwww 中古や、更地にして建て売りがガンガン増える
- 157 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:24:25.98 ID:TZIVzgyG0.net]
- 固定資産税が払われない、所有者を見つけられない、管理費が滞納などの場合裁判を
起こして速やかに強制執行できるように法律を改正すればいい。
- 158 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:24:34.71 ID:Zr135MgG0.net]
- 中古マンションで検索すると500万〜900万レベルの中古マンションがゴロゴロしている
マンションババ抜きに失敗した人が、損切りで売りに走っている姿とみるともうね
- 159 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:25:07.06 ID:IaSDNN6V0.net]
- タワマンの上層階購入してるの中国人なんでしょ
価値が下落して中国人バックレたら終わりなんじゃ...
- 160 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:25:07.65 ID:PY5XR+o50.net]
- >>136
私はキャンピングカーにするよ。
- 161 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:25:08.34 ID:ccT+CqUN0.net]
- こんなの少し考えれば分かり切ったこと
マンションなんて終の棲家にはなりえない
- 162 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:25:08.59 ID:brPmJyYa0.net]
- 差し押さえ競売なら、自治体は損しないんでは?
最悪、所有して公営住宅にしちゃっても良いし・・ 今の体制だとできんのか?
- 163 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:25:09.18 ID:+18uA6AC0.net]
- URと張り合える民間会社の出現が待望される。
- 164 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:25:48.26 ID:brPmJyYa0.net]
- >>161
だから、場所とか戸数とか駅からの距離とかによるよ。
- 165 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:25:54.78 ID:Ok5O37uy0.net]
- 今の時点で立体駐車場がやばいらしいぞ
空きが増えてて
- 166 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:25:58.87 ID:oJh8iGZf0.net]
- >>1
バカが見栄張って一戸建てやマンション買ってバカを見るんだよなwww
- 167 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:26:22.05 ID:g1ACkKrb0.net]
- >>143
>中古なんて100万、200万がざらの時代はそう遠くない 田舎なんて既にそうなってる。 寧ろ古すぎると無料でもイラネとなってる。 解体費用の方が高いから。
- 168 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:26:26.93 ID:Zr135MgG0.net]
- >>152
疎遠な相続権利をもつ何十人もの親戚たちと意思統一を図るのが困難、または連絡先も知らない。 または1人でも相続の在り方に反対した人がいて、話が進まないのどれか
- 169 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:26:28.07 ID:SJPDLhAG0.net]
- 北陸新幹線の某駅前のマンションもバカ売れ
でも地元組は殆ど居ない、都心住まいの成金 老人と中国人が買ってるだけ どっちも住む気は毛頭無い
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