【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化

1 名前：泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net] Business Journal 2018.01.12 biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 　一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年１２月１３日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳（不動産登記簿等）により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、２０１６年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約４１０万ｈａ（ヘクタール）に及び、九州全体の土地面積である約３６７万ｈａを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 　具体的には、国土交通省が実施した２０１６年度の地籍調査では、５６３市区町村の６２万２６０８筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は２０．１％だった。これを総人口、６５歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は２０．３％で、所有者不明土地面積は約４１０万ｈａとなった。 　さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 （１）人口減少・少子高齢化が進み、４０年には全国８９６の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する （２）１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増 （３）土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、２０〜４０年に発生する土地相続のうち、約２７〜２９％が未登記になる可能性がある （４）高齢化の影響も伴い、死亡者数は１６０万人を超える 　以上より、２０年から４０年に発生する所有者不明土地面積は約３１０万ｈａに相当すると試算している。これと１６年時点の約４１０万ｈａを合わせた約７２０万ｈａというのは、北海道全体の土地面積である約７８０万ｈａに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 　同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、１６年の損失額は約１８００億円、１７〜４０年の累積損失額は６兆円規模に及ぶとしている。 　さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2 334 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:39:26.42 ID:RPauw87RO.net] >>310 敷地内の掃除や草むしりとかゴミ監視当番とか役員とかは？ 335 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:39:31.02 ID:Zr135MgG0.net] >>318 日本は国が税収の為に国民を土地に縛りすぎだな 336 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:40:18.86 ID:s4COfO3d0.net] 最初に1000万くらい余計に徴収して後は運用で管理費を賄えばいい 337 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/01/14(日) 19:40:27.27 ID:5AOqx5540.net] >>332 実家のマンションが水回りでやばい悪臭が発生してる しかし配管通ってくる悪臭の元となる部屋がわからない 管理組合が調査依頼も反対の住民がいて無理(臭わない世帯が反対) 338 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:41:49.46 ID:knRnUsRS0.net] こういった事が原因で修繕積立金も高くなる 建設資材が高くなっても修繕積立金が高くなる 買えばいいってもんじゃないよ 俺は一軒家が良いと思うけどね シロアリに気をつけてね 339 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:41:57.87 ID:3HDpf2NP0.net] >>334 掃除、草むしり、ごみ監視員は全部管理費から出てる 役員は順番しかも大規模だからほとんど回ってこない ものすごく快適だから修繕費上がってほしくないｗ 340 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:42:07.39 ID:G8YupF6v0.net] １００戸仲良く２０年後も３０年後も一蓮托生♪ 誰も滞納しないし空き室も存在せず１００％穏やかな老後♪ ...あるわけねえだろｗｗｗ 341 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:42:28.97 ID:VW7iQ1PI0.net] >>316 秀和のマンションとか10年くらい前まで1000万以下で売ってたのに、いまめちゃ高いからな 1960年代のマンションだから建て替え狙ってるのかもしれないけど 住むだけなら賃貸で充分だわ 342 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:42:39.45 ID:Zr135MgG0.net] 自分がアパートやマンションのオーナーだったとして考えるとわかると思うが入居者が孤独死した場合、処理が非常に大変になる。 孤独死したタイミングが夏だったりすると一週間発見までに時間がかかった場合、腐敗が進み床まで染み込む可能性がある。 匂いも部屋に染み付き処理が非常に大変になるだろう。そして事故物件として扱われ、次入居する人にはその事実を伝える義務があり、 それにより家賃収入が減る可能性も高い。 高齢者を入居させるリスクはこれほどまで大きいのである。 だから高齢者というだけで賃貸住宅の選択肢は狭まり、不便で条件の悪い物件に割高な家賃を払う必要が出てくるのだ。 賃貸に関しても若ければどこでも問題なく借りることが出来て好きなところに住むことが可能だろう。そういう人が転居自由だし賃貸で 一生いいじゃんって言うのは未来が全く見えておらず自分が高齢者になった時に後悔してももう遅いという事になりかねない。 343 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:42:56.80 ID:Flwk6zUd0.net] >>324 建物を共同所有だから一国じゃないんだよ ピンとこなくて当然 344 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:43:31.67 ID:D9xSnCqR0.net] 少し鬱陶しくても、管理組合がしっかり機能してるところは、組合費の管理から修繕計画からきっちりできてる こういうところは年寄りが安心して住めるので逆に人気が出る 業者に丸投げの管理組合のところは近所付き合いがドライでいいが、崩壊するのが早い 345 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:44:24.01 ID:E0jeYGnK0.net] こんなこと今更だし、価格も買い手も付かない不動産はただの負債て何度言わ(ry 都心部以外はマンションなんて賃貸しか選択肢ないわｗ 346 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:44:28.67 ID:Zr135MgG0.net] 高齢者に貸せない理由は、死体の処理じゃなくて、残置物な これがほんとに死ぬほどうっとおしい 死んだ人の相続人が全員故人の所有物を放棄しないとだめ 勝手に触れないし、それがなくなるまで次の人に貸せない 347 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:45:01.70 ID:3HDpf2NP0.net] >>342 孤独死なら一軒家もあるからな メール、電話で安否確認するように業者がなんとかすればいい 348 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:45:54.43 ID:Zr135MgG0.net] >>「高齢化社会になるのだから、老人に賃貸を貸さないで商売が成り立たない」 「孤独死」このリスクを取らざるを得ないような社会状況になれば、賃貸物件の供給が減ってくるでしょう。 『見えざる手』という資本主義のとても確かなスイッチが入ります。 349 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:46:55.95 ID:MqR6ehe50.net] >>335 固定資産税で公務員の給料の大半を賄っている行政もあるうだろうし、物納なんてのも 簡単に売り捌ける所だけ認めてるもんな、それ以外の二束三文な土地家屋だと物納は 認めないし寄付なんてのも認めないｗ >>337 そうなるんだよね、ジジババは老い先短いから余計な事に金を使いたくないと思うし。 中古で買ったような若い人だと、今後の事（転売含む）も考えて早め早めに手入れしたいし。 満場一致で決まるなんて有り得ない、だから区分所有権を緩くするって法改正に話が進んじゃう。 だけど、それやり過ぎると財産権の侵害になるし借りずにマンション買う理由がなくなってしまう。 350 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:47:25.99 ID:58oDlZvb0.net] >>337 死体とか流してるんじゃねーか？ｗ 351 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:47:39.00 ID:TNXWi3oH0.net] だから言ってるだろ。「タワマンの最上階は、中国人が投資のために購入してる」って！ 不動産のバイトをしていると、タワマンの場合は中国人に声を掛けられるんだよ。 352 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:48:27.94 ID:q8xUNhqp0.net] >>337 うちは臭わないから反対とか終わってるな でも配管の清掃の時とかに分からないのかな 353 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:48:37.56 ID:YSixXoCG0.net] 手放したい土地とか全部国が買い取って大規模農場と道路整備してまた売れば？ 354 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:48:38.25 ID:LeHYPSUQ0.net] >>348 需要があるからやるところもあるだろうけどね。 老人入れずに済む場所なんてよほど恵まれた場所だけだろう 必要だから最悪でも自治体がやることになる 355 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:48:53.58 ID:9IkXYO3H0.net] 小規模マンションで管理費高いところは逆に揉めないんだよな 経済的にゆとりあるし、人数少ないと意見の一致も早い 356 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:48:59.44 ID:Bi9+dpWK0.net] ローンの他に管理費や修繕積立金が下手なワンルームの家賃並み、高層階なら毎日エレベーター待ちで外に出るまで何分も待たされる、結局修繕なんて出来ずに将来はスラムとか、マンション買う奴はマゾでしょ 357 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:49:08.83 ID:17w/OXdd0.net] マンションは借りるものだな 上下左右に他人がいる家を何千万も出して買うのなんか嫌だな 騒音マンが近くにいたら最悪 358 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:49:13.36 ID:nv7hceP80.net] >>323 不動産業界でも売買の人は立地立地言うけど管理の方からしたら「人」って言うと思うよ 359 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:49:43.07 ID:NRwmDvrc0.net] >１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増 こんな状況なのに、なぜ不動産業者や一部のマスコミはマンション、アパート経営に個人を勧誘し、またそれに応じる個人がいるのだろうね あと数年で世帯数が減少し始め、ほとんどのマンション、アパート経営なんて立ち行かなくなるのが目に見えているのに 詐欺としか思えない 360 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:50:28.72 ID:Zr135MgG0.net] >>347 個人の一軒家の孤独死は建て替えをする事でリセットできる 取り壊し150万　格安戸建て555万　諸費用込みで800万円 特に日本人は空間に魂が残存すると信じる人も多いから、 気軽に建て替えできないマンション、アパートはつらい　という意味 361 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:50:38.91 ID:fQB/zUQq0.net] 戸建ての好立地が安く買える時代にならないかな 362 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:51:16.81 ID:1DV5HUiU0.net] 中国系かな 363 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:51:35.65 ID:1DV5HUiU0.net] >>361 中古物件でもそこそこいいのあるぞ 364 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:51:44.90 ID:58oDlZvb0.net] オリンピックが始まる1年前来年からもう暴落が始まるから もう少し待つわ 365 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:52:01.04 ID:3HtUJjx+0.net] >>360 知り合いいたら一軒家の解体なんかほんと安くでできるよな 366 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:52:58.16 ID:ir3HK30G0.net] >>358 まあ一理あるかも 戸建てでもキチガイの隣の駅近より ちょっと不便だけどいい人揃いの分譲地のほうがよかったりするからな 367 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:53:02.60 ID:1fkfMh+70.net] >>337 排水菅なら大抵は縦の系列で繋がってるからじぶんとこの部屋の縦の列が怪しいねぇ 368 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:54:00.50 ID:Zr135MgG0.net] >>359 公務員も、不動産会社も自分が勤めている期間はしっかりと収入があるようにして、 逃げ切れば勝ち組という考えが蔓延しているからです　そのツケは我々の子供や孫が払うことになる 369 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:54:31.84 ID:K3qzwDtU0.net] >>284 とはいえ、独身でホーム入ってる人は珍しくないしなあ。 昔も独身のままの人や結婚したが子供はいない人っているし、 少子化のおかげで孫がいない人は増えてるから大丈夫じゃないの？ 自分は入りたくないけどねｗ 370 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:54:52.93 ID:Y8A7MMu+0.net] >>337 部屋からの悪臭って確定してんの？管理会社が 地下あれなんだっけ？の清掃を怠ってる可能性は？ 371 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:56:31.30 ID:3HDpf2NP0.net] >>354 マンションには管理人がいるから 管理人がいるときは毎日あいさつ回りするだけで 腐敗は防げる まあ管理人の仕事が増えるだけだが 372 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:56:32.32 ID:q2ti+P2o0.net] >>14 定宿決めて通ったほうがいいよ 何かあれば宿の人が連絡くれるようにしておけば家族も安心でしょ 釣り道具とか置きたいならあのへんで貸倉庫借りればいいんだ、激安であるからさ 373 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:56:34.75 ID:1fkfMh+70.net] >>338 けど都内や都内近郊でよくあるミニサイズの一軒屋に住むくらいならマンションに住むわw 1階がほとんどガレージで玄関開けたらいきなり階段で2階に上がってようやくリビングとかなw 老後生活や怪我とかで不自由になったときを考えると住みたくないw 374 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:57:05.47 ID:+gOibnFd0.net] 背乗りチョンに気をつけよう 375 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:57:28.93 ID:6SV13J/i0.net] マンションを買うときは一棟買いでな 376 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:57:29.04 ID:a0N/ml7e0.net] >>367 でもトラップがきちんと機能してれば配管の匂いなんて上がってこないっしょ まずは自分の部屋内のパイプ調べた方がいい希ガス 377 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:58:03.91 ID:1fkfMh+70.net] >>371 いや無理だよ 挨拶すらしないで引きこもるタイプはもうどうしようもない 腐臭イベント発生まで放置するしかなくなる 378 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:58:42.95 ID:Zr135MgG0.net] >>369 身寄りがない中、老人ホームでせっかく仲良くなった将棋仲間や友人が、先に逝ってしまった事を考えると・・・ 379 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:58:52.57 ID:9IkXYO3H0.net] つうか、配管洗浄なんて管理費に入ってて、年に１回ぐらいやるもんだと思うけど マンションによるのかね 380 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:58:56.51 ID:1fkfMh+70.net] >>376 まあね。 ハイターとか排水溝に流してみると良いかもね 381 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:59:43.89 ID:RlWCaROh0.net] 普通のマンションでは配管の途中に水溜りを作って 汚臭が部屋に流れ込まない仕組みになってる 見えるところでは便座の水や洗面台の下の配管で 確認できるよ 382 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:00:30.09 ID:rO2XBeah0.net] 奇抜なデザインのマンションは修繕の時、金が掛かるから避けた方がいい 長方形で凹凸がないのが無難 383 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:01:02.46 ID:1fkfMh+70.net] >>379 金のないマンションはやらないねぇ 下手すれば飲み水関係もろくに整備してないところもあるw 以前仕事で行ったマンションでは飲み水を一時的に貯める水槽がある部屋の扉がほぼ腐食して開けられなかったw じゃあそこは今まで誰も入らなかったの？=水槽の点検はしてないってオチがw 384 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:01:42.49 ID:RKpdEtp40.net] >>143 少し前(今でもか)のTX沿線のごり押しはひどいと思いながら見てたけどもうそんなんなのか おおたかの森あたりは特にごり押されていたけどな 385 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:01:48.21 ID:RTWe/gvY0.net] 自分がマンション持ちだとして、管理費修繕積立金を払ってない人が同じマンション内に居るんだったら毎月払うの馬鹿馬鹿しくなると思う 386 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:01:59.37 ID:Zr135MgG0.net] >>373 一戸建ては老後足腰弱くなった時に、一階だけで生活が終始できる事が大事だな 1階ガレージ、2階に居間と風呂の間取りなら分譲の方がいい 1階だけで1LDK＋風呂＋トイレが成立していないと厳しい 387 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:02:04.08 ID:C0MyUI/k0.net] 越後湯沢 388 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:02:13.29 ID:a0N/ml7e0.net] >>382 ドムス「!?」 佐藤秀「!?」 389 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:02:29.86 ID:TAMlc23d0.net] 戸建ては後の管理は自己責任だけど マンションは自分だけの問題じゃなくなるからな 390 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:03:02.38 ID:9IkXYO3H0.net] >>383 某スーパーで貯水槽に死体が・・・ってあったな 配管高圧洗浄・貯水槽メンテ・外壁洗浄・エレベーター点検あたりは管理費内だと思ってたわ 391 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:03:54.77 ID:1fkfMh+70.net] >>386 だよねー 一軒屋建てるならそういうのは妥協したくないね >>389 一軒屋タイプの賃貸とかどうだろ？ 392 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:04:02.97 ID:bf3+WPqG0.net] ヤマトが配達に来てくれるならスキーリゾートマンションに住むのも悪くない 393 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:04:10.50 ID:4+SellzC0.net] >>269 当たり前だろｗ 立川駅から徒歩20分以内の超便利な大都会だけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ もうね、都心3区とか時代が終わってんだよ。 立川の便利さを味わったら、都心ですらグレードダウンとしか思えない。 立川近辺で一軒家。これぞ勝ち組。まいったか田舎上京人どもよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 394 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:04:33.73 ID:C0MyUI/k0.net] タワマンくずれたらこわいわ、修繕できなくて 395 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:04:53.84 ID:a0N/ml7e0.net] >>386 方丈記の方丈庵に水場とスロープつけたようなタイニーハウスが老後の住居としては最強だと思う 396 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:05:51.64 ID:q8xUNhqp0.net] >>383 分譲なら管理費の内で余程の事が無ければそのあたりが削られる事は無い気がするけどなあ 397 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:06:14.27 ID:+18uA6AC0.net] ・後先考えずに建てて売り逃げするディベロッパー ・騙されて借金して買う田舎者 どっちも死ねばいいと思うよ。 398 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:06:26.60 ID:LtGSFi1z0.net] 一戸建てだと、下手すると入り口の段差すら登れなくなるぞ 郵便受けがロッククライミングの難度になってる老人がよくいる 399 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:07:10.29 ID:a0N/ml7e0.net] >>396 法定点検やってないとかもう終わってるな 誰も何の管理もしてない 400 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:07:46.72 ID:RKpdEtp40.net] >>239 そこまで大がかりなことではないけど規約で禁止されてることやっていく糞みたいなリフォーム業者は少なくない 401 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:07:59.06 ID:1fkfMh+70.net] 都内なら区が建ててる老人用のマンションとかあるから金がある老人はそこで住んだ方がいいねぇ 室内はバリアフリーだし腐臭イベント防止の為に室内にセンサーついてたり管理室内のPCとかで玄関扉を遠隔解錠出来るし。 402 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:08:22.55 ID:3MxdEU7U0.net] >>393 徒歩20分以内ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 403 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:08:38.79 ID:1DV5HUiU0.net] >>401 地方こそそういうの増やせばいいのにな 老人多いし地方の老人結構金もってるし いいビジネスになる 404 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:08:57.06 ID:h24TQR0p0.net] 中古マンション一つ買えない肥溜めに発言権無いぞ、このスレ 405 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:11:29.39 ID:Zr135MgG0.net] ・中古不動産価格3000万円〜3500万円 ・1階だけで1LDK＋風呂＋トイレが成立 ・車なしで生活可能な駅から徒歩10分以内 ・2000年の建築基準法改正後の耐震基準で建てられた中古一戸建て ・人口の維持または上昇が見込める東京、千葉、埼玉、神奈川の4都道府県 ・土地面積90�u〜120�u こういう条件の一戸建てはないもんかのう 406 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:11:59.25 ID:1fkfMh+70.net] >>405 つ 足立区 407 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:12:45.98 ID:/Bg4wVaQ0.net] マンション買うやつはアホ 408 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:13:35.35 ID:+18uA6AC0.net] 都心駅前の古いマンションは、風俗ビル化するという使い道があるが、 それ以外は本当に使い道がない。 ゴミをウン千万で買うようなもんだ。 409 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:14:22.97 ID:kC6r56xN0.net] >>95 分かる気がする ってかそれってキリスト？ 410 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:15:12.07 ID:1ERS9An50.net] 投機目的で買ったチャンコロだろどうせ 411 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:16:28.17 ID:C+/zQB9t0.net] >>204 バカか 誰が払ってくれると思ってんだ 居住用なら家があっても生ポ通る場合も多いがお前には支給したくない 412 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:18:02.44 ID:AxijAziM0.net] >>398 何もない平地でつまずくからな年寄りは いずれ自分にも来るんだけど 413 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:18:02.86 ID:Zr135MgG0.net] >>409 物欲に囚われる事で心地よく充足する人も大勢いるのです。 自分を偽る事なかれ、在るがままなり。 414 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:18:03.00 ID:Px9tdjV50.net] >>378 その頃には自分も達観してるさw 415 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:18:21.81 ID:sYuolo1B0.net] 5chでは築30年の親が建てた実家に自分が死ぬまで住むつもりの人が増えてるんだろうな 416 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:19:17.91 ID:oaDnk1HX0.net] >>393 徒歩20分とか何のトライアスロンだよ 最低でも10分以内にしないと資産価値無し 417 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:20:02.48 ID:B1oYtCBU0.net] >>14 同じ値段でキャンピングカーでも買えば 418 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:15.05 ID:4+SellzC0.net] >>402 国立なら徒歩10分圏内だけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ どうだ、まいったか田舎者ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 419 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:20:47.50 ID:3HDpf2NP0.net] >>377 それじゃ、管理ポストかなんかに何月何日生きてます とかでいいじゃね 420 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:52.39 ID:4+SellzC0.net] >>416 だまれ、マンション（笑）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ住まいの 田舎上京かっぺｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 421 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:59.84 ID:q2ti+P2o0.net] >>337 縦配管の途中の階でなんか詰まりの元になる物を流してると 縦配管の上層階には悪臭、一階や二階は水の逆流や異音が出るんだよね 被害うけてる人と原因作ってる人が違うからなかなか原因特定が難しい 422 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:21:21.43 ID:RlWCaROh0.net] >>391 一軒を貸家にしてるけど田舎ほど採算合わないから貸す人少ないと思うよ 年間家賃収入70万ぐらいだけど法改正で敷金返すようになってるから 襖障子畳張替え壁の落書き消しやら庭の手入れなどで 150万ぐらい見積もりくることもあるよ 423 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:22:22.37 ID:+18uA6AC0.net] 金融資産がウン千万になってくると 配当金で家賃払えるからな。まあ買う必要ないわな。 424 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:22:49.89 ID:4+SellzC0.net] さて問題 １）大都会立川に徒歩で行ける一軒家 ２）豊洲（笑）の高層マンション あなたなら、どっち？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 425 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:23:24.07 ID:CLwSTqZN0.net] >>47 所有者が誰か分からないってのと 所有者が行方不明ってのとは違うと思うのだけど同じ意味なんだろうか 426 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:25:12.90 ID:+18uA6AC0.net] >>424 うんこ味のカレーとカレー味のうんこかよ。 もっとまともな選択肢にしてくれ。 427 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:26:09.76 ID:MoiaKz8U0.net] 低層で立地が悪く、20〜30の小所帯、海に近く塩害でコンクリートが劣化しており、防水も怠り雨漏れ、住民が歯抜けのように退去しだしたところが最悪だった。逆にバブル前後の古い物件でも管理と立地が良いとお買い得もあるよ 428 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:27:14.88 ID:Px9tdjV50.net] >>415 30年どころか実家は築45年ほど。 途中リフォームだのいろいろしてるが 周辺に比べて明らかにボロいw 母親が先に死んでしまうとダメだな 男親はなんもせん。 けど別にかまわないな、 家としての機能は悪くないし。 風呂場なんて新しくして綺麗なものよ。 429 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:28:03.17 ID:Px9tdjV50.net] >>424 豊洲。 430 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:28:35.03 ID:4+SellzC0.net] >>426 田舎から上京してきた土民には大人の味は早すぎたかな？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 431 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:29:11.14 ID:fQB/zUQq0.net] どんな住居に住んだって重病になったら大変だ サッチーみたいに死ぬ直前まで元気でいたいね 432 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:29:14.76 ID:eHNn+mC30.net] 結局管理費とか修繕積立金掛かるんなら、 ずっと賃貸の方がいいんじゃないかと思ってしまう 433 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:30:18.53 ID:5OuOlNTk0.net] >>204 ナマポ最強だよなw 434 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 20:31:07.39 ID:Zr135MgG0.net] >>424 立川と比べた国立の良さ 1. 街が緑豊かで綺麗 2. ヤンキーがほぼいない 3. 交通ルールをちゃんと守る

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