- 1 名前：泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net]
- Business Journal 2018.01.12
biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html
biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg
一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年１２月１３日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳（不動産登記簿等）により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、２０１６年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約４１０万ｈａ（ヘクタール）に及び、九州全体の土地面積である約３６７万ｈａを超えるという驚くべき試算結果が発表された。
具体的には、国土交通省が実施した２０１６年度の地籍調査では、５６３市区町村の６２万２６０８筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は２０．１％だった。これを総人口、６５歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は２０．３％で、所有者不明土地面積は約４１０万ｈａとなった。
さらに同報告書では以下の将来推計も行った。
（１）人口減少・少子高齢化が進み、４０年には全国８９６の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する
（２）１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増
（３）土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、２０〜４０年に発生する土地相続のうち、約２７〜２９％が未登記になる可能性がある
（４）高齢化の影響も伴い、死亡者数は１６０万人を超える
以上より、２０年から４０年に発生する所有者不明土地面積は約３１０万ｈａに相当すると試算している。これと１６年時点の約４１０万ｈａを合わせた約７２０万ｈａというのは、北海道全体の土地面積である約７８０万ｈａに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。
同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、１６年の損失額は約１８００億円、１７〜４０年の累積損失額は６兆円規模に及ぶとしている。
さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。
続きは>>2
- 229 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:42:59.73 ID:6AWfWOM/0.net]
- >>216
でも確かに上がってる
今住んでるとこも
下の階の人が、5年前に買った時の値段より
1000ぐらい高くだしててさすがに驚く
ちなタワマンではない
戸数少なめ
- 230 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:43:13.99 ID:Zr135MgG0.net]
- >>224
残った住民だけで修繕を負担とかになったら大変だな
日本人比率は確認しておいた方がいいのか
- 231 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:44:05.38 ID:6AWfWOM/0.net]
- >>228
それ願望ではうちもやりたいけどね、、
- 232 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:44:33.10 ID:Zr135MgG0.net]
- >>221
１棟所有だと修繕積立しない自由、管理費をかけない自由、修繕しない自由が行使できるのかもな
- 233 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:44:36.15 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>229 森永卓郎が来年から再来年にかけて、都心部のマンションの値段が下落するだろうとお告げを出しておるw
- 234 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:45:09.44 ID:2vIg3IHz0.net]
- 誰も管理費・修繕費払わないマンションっていうのは、エレベータも共用水道も止まり、
廊下や階段の電灯はつかず、共用部の掃除もない（住民がやるなら別）で、建物全体が
壊れていくに任せるってことだよ
- 235 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:46:10.06 ID:58oDlZvb0.net]
- >>216
鵜呑みにするなよ騙されるタイプか？ｗ
- 236 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:46:12.53 ID:Zr135MgG0.net]
- 管理費、修繕費を支払う義務があるマンション
管理費はかからず、修繕しない自由がある一戸建て
- 237 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:46:34.20 ID:5tAsf+dF0.net]
- 管理費も払えないような貧乏人はマンションなんかに手を出すなよ
マンションの価格は売値の倍だと思えばいいんだ
新築定価5千万なら、あと50年でもう5千万掛かるんだよ
それを分からん馬鹿が買って管理費高いと文句をつける
総会でゴネる爺さんいるけど、バカジャネ扱いされてるよ
- 238 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:47:00.16 ID:bytMJPah0.net]
- オリンピック終了して暴落したら、家買うわ
- 239 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:47:16.70 ID:1fkfMh+70.net]
- >>231
規約に引っ掛かってなければやれるでしょ。
ただ他の居住者さんと管理組合の許可が必要よ
ただああいうところの解体専門の業者はいい加減なところが多いから解体中に水道管破損させて漏水発生させたり天上の感知器ぶっ壊してマンションの火災ベル鳴動とかやらかすから注意ね
- 240 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:47:56.06 ID:RPauw87RO.net]
- >>221
一軒家程度の大きさなら補修とかもそこまで高くなくても、元集合住宅なら
結構でかいから痛んでしまってどうしても補修しないといけない時、結構な金額がかからない？
痛んだ部分によっては一カ所だけ手を付けたらいいというわけにはいかないだろうし。
- 241 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:47:58.17 ID:5lFKljjA0.net]
- >>206
どうだろ
ハワイは不動産上がってるって聞いたが
- 242 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:48:24.21 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>231
階段最上階の2部屋買い占めて、直下階の階段入り口に勝手に柵と玄関作った馬鹿は見たことある
- 243 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:48:33.31 ID:5lFKljjA0.net]
- >>237
しかしそのバカな爺さんが多くいれば修繕もままならんだろ
- 244 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:48:48.35 ID:6Yt932Pk0.net]
- 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点)
ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
っhjんjんっっっっっじゅう
- 245 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:49:02.00 ID:Zr135MgG0.net]
- >>227
そういう付加価値は全部いらないから管理費と修繕費を安く済ませたい人が大勢いる。
- 246 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:49:32.99 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>228 藤野真紀子かよw
- 247 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:50:02.55 ID:Zr135MgG0.net]
- >>234
タワマンでスラム化したら40階ぐらいまで階段で上がるのか
もはや老後住める家ではないな
- 248 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:50:17.53 ID:Z8okLvvD0.net]
- 未納管理費は税務署に請求したらええやん。固定資産税も滞納してるだろから税務署
が差し押さえられるもんな。
- 249 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:50:41.48 ID:RPauw87RO.net]
- >>232
修繕しないとヤバい時が怖くない？
解体するにも結構な金額になりそうだし
- 250 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:50:51.42 ID:PtHTgOlw0.net]
- 正しくは追跡してないだけｗ
- 251 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:51:11.28 ID:7o51doWR0.net]
- 団塊世代と、オレのような
団塊ジュニア世代が
みんなあの世に行ってから買えよ
バカ安で買えるぞ
- 252 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:51:18.27 ID:Zr135MgG0.net]
- >>243
自分が生きている期間だけ持てばいいと思っている、逃げ切り老人は金を出さないだろうね
- 253 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:51:25.53 ID:QQ5T9fuO0.net]
- マンションで厄介なのは管理組合との付き合いと月の支払いのコスト。
管理費、修繕積み立て費、駐車場代、駐輪場代だけで今38000円、5年後、10年後の値上がり、大規模修繕が怖すぎる。
まあ、そのおかげで外観はそれなりだけどな。
- 254 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:51:58.92 ID:PY5XR+o50.net]
- >>227
ひとりで生まれて、ひとりで死んで行くような感じ。
仕事は大変な方がいいよ、とても退屈になるから。
- 255 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:51:59.85 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>248 税務署や役場もそんなゴミは要らんのでは？
- 256 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:52:32.14 ID:gVYhrQ670.net]
- 値崩れは一気にやって来る。
地方は値崩れが始まっている段階。
大都市圏は、まだら状態。
そのうち全面安。ｗ
土地担保主義の銀行真っ青。ｗ
- 257 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:52:37.02 ID:4RTLYqAy0.net]
- 田舎で平屋のスズキのミニハウスでも立てるのが吉
- 258 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:52:39.48 ID:AcVGs5df0.net]
- >>227
建て替えどうすんの？
この質問一つで阿鼻叫喚だよな。
- 259 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:54:10.92 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>258 そこまで長く住むつもりはないのでは？
- 260 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:55:56.62 ID:reUIaan90.net]
- 定年間際ですらローン組んで新築マンション買う馬鹿が居るからなあ
- 261 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:56:30.62 ID:AcVGs5df0.net]
- >>259
投資目的なんてさらにアホだろ。
値下がりはいくらでもするが、払う税金以上の値上がりなんてほとんどしないし。
- 262 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:57:10.70 ID:4+SellzC0.net]
- 田舎上京かっぺ諸君
都内郊外の一戸建て、勝ち組だけど何か聞きたいことある？
- 263 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:57:35.73 ID:RPauw87RO.net]
- >>199
集団生活が苦手だとああいう所って地獄じゃないか？
- 264 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 18:58:57.92 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>259
相続とかでとにかく換金したい誰かがスジの悪いのに売る
避難が始まって似たようなのどんどん入ってくる
全体的に中古VIPカーみたいな物件になる
- 265 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:58:57.97 ID:1fkfMh+70.net]
- >>261
都内とかなら民泊用にすればいいからへーきへーきw
- 266 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:59:01.99 ID:jCx5YYeCO.net]
- >>1
＞一般財団法人国土計画協会
西武鉄道系の団体？
- 267 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:00:33.60 ID:9+woB0xz0.net]
- コンテナ積み上げただけの家に憧れるわ
独身なら1〜3個組めば充分
https://i.imgur.com/gZiAj69.jpg
- 268 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:00:38.51 ID:58oDlZvb0.net]
- 上京して東京で働いても搾取されるだけなのにあほだなぁ
田舎者が東京に搾取され終わったら東京は一気に脂肪
- 269 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:00:50.20 ID:Zr135MgG0.net]
- >>262
その住まいは後期高齢者になった時、車がなくても生活できる環境ですか？
- 270 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:01:34.35 ID:HLSQCFzz0.net]
- コンビニ技能実習生が住み着いて各自に自警武装して
住民基にも地図にも乗ってない街が出来上がりつつある
中で何が売買されてるか育成されているか
完全にアンタッチャブル
- 271 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:01:39.12 ID:RPauw87RO.net]
- >>205
購入者なんだけど購入者って感じがしないんだよね。
リフォームから規約から何から思った通りにはならないし、自宅なのに家賃みたいに
支払わないといけないお金があるってだんだん嫌気がさしてくる。
途中で売れたらラッキーだけど…売れなかったら最悪。
人間関係も一軒家よりウザいし。
- 272 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:02:13.57 ID:Nsqi5M870.net]
- バブル時代は2億で買うといわれたらしい
我が実家。
東京の市部で広めの土地ではあるが
都心賃貸マンション暮らしが長い自分が
果たして住めるのか？
と思ったが、あるだけありがたいんだなあ。
ちなみに今は多分3000万ぐらいと思うw
ちなみに2億ってのは親の話しだから
まあ盛ってるだろうなとは思うww
- 273 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:02:22.66 ID:Ok5O37uy0.net]
- >>197
マンション住民が治安の不安から断る処が多いらしい
- 274 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:02:34.52 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>262 郊外？
- 275 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:03:16.45 ID:Zr135MgG0.net]
- >>263
1人暮らしが長いとなかなかね
老人同士で夕涼み会の催しとかさせられる地獄を想像するとなんかね
緊急時以外は干渉してくれるなっていう人も多いかと
- 276 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:03:36.62 ID:oL6cB3Rv0.net]
- 老人は部屋を貸してもらえなくなる
- 277 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:04:48.78 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>276 余ってるから、貸してもらえるようになると思う。ただし余ってるボロ物件、しかし貸してはもらえる
- 278 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:05:57.22 ID:fTSE5h3U0.net]
- >>14
俺も沖縄に別荘考えたが、購入費、維持費とかもろもろ考えるとホテル旅館の滞在費に回すほうが得策だと判断してやめた
現金で持ってりゃ色々なところに釣りに行けるぞ
- 279 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:06:34.60 ID:S//KNdxB0.net]
- オマエラ、貯金や年金が少ないと借家暮らしは老後が厳しいぞ
家を買う金があれば買う方が老後は安心できる
そもそも歳食って賃貸に住んでいるような人は一人前とは見られない
- 280 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:06:46.75 ID:5x/8b2zq0.net]
- >>265
_._._._
／__ __ ｀ヽ
/ー -‐‐ ﾐﾐ
.}ｰ､ 、-へ _ ﾐミ
〉(・)} '(;・) = lﾊ
〉'ｲ,.,ぅ'ｰ' 〉 り
V__jj,__ヽイ |!
ゝ.==->} ./ {､
`７⌒´／ ／.ﾊ 、
/>…'ﾞ _／ / ｀ヽ
./レ＾ソ⌒ヽ / ,ハ
-┼─`` , -|- 、 -┼─`` ー-- 、 | |
/ -─ /＼/ | / -─ , し |
/ ヽ＿ ヽノ ノ / ヽ＿ ヽ＿＿ ノ や
- 281 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:07:13.92 ID:RPauw87RO.net]
- >>275
自分が将来…って考えたらやっぱり無理 ！すごくストレス溜まりそう。
不便でも１人の方がいいや。
- 282 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:07:42.66 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>277
だな
良い物件はどうあっても借りてはつくし
でも、ボロワンルームとか住みたくはないわな
- 283 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:07:55.15 ID:Zr135MgG0.net]
- >>277
相続が放置されて所有権不明の土地は、賃貸契約も売買契約もできないから、市場に出回らない
「空き家が増えるから住む家に困らない」という賃貸派や上念司がよく言う主張はこれが抜けている
- 284 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:09:22.16 ID:Zr135MgG0.net]
- 独身だと老人ホームはなおさらキツイ
周りは子供や孫の話しかしない連中がウヨウヨしているから、話が合うはずもない
- 285 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:15.85 ID:JfNELtZE0.net]
- 大規模マンションは駄目ね
- 286 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:22.39 ID:3KcZ6gPu0.net]
- 管理費も混みでローン組ませたらいいんじゃないの？難しいのそういうの。
- 287 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:40.62 ID:AxijAziM0.net]
- これからこういうのも法制化されていくんだろな
所有者不明なら接収だな
- 288 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:54.25 ID:+BIVObGW0.net]
- >>14
1000万あったら常宿の宿をきめて、そこにいつも宿泊するほうがいいよ
宿のご主人とも友達になって
ほかにもっといろいろ広がるかもしれないし
- 289 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:11:02.72 ID:Nsqi5M870.net]
- >>284
今現在はそうでもこの先はどうかなあ。
今を基準に考えるといろいろ
見誤りそうだ。
- 290 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:13:47.62 ID:FatAKSmW0.net]
- >>92
茨城の大洋村だな
平成のスラムだな
- 291 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:14:45.36 ID:58oDlZvb0.net]
- 老人ホームで色恋沙汰で殺されたくないから老人ホームは嫌だわｗ
虐待されて死にたくないｗ
- 292 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:15:49.82 ID:VW7iQ1PI0.net]
- 登記簿が義務じゃないからマンションも土地も歯抜けだらけになってる
土地だけでも九州地方より大きい面積が持ち主不明、
マンションも床面積で言えば、同じ位あるだろうな
- 293 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:15:55.48 ID:BtxNHTWY0.net]
- 地権者の保護が強すぎんよ
所在確認が何年も取れなかったら国有にしてしまえ
預貯金に準じる扱いでイイよ
- 294 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:16:32.43 ID:dWMSLfqB0.net]
- 毎月管理費払うのってアパートに住むのと同じじゃない？
- 295 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:16:34.35 ID:ByLb5T1VO.net]
- >>273
住宅用地じゃなくなって
税金あがるのを知らないか説明されてないしらんが
何度も役所に問い合わせいったのは聞いたことあるよ
都内だと駐車場ないしなあ
- 296 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:16:36.16 ID:rJDnBwnv0.net]
- >>14
親子の縁を切っても阻止するべき
- 297 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:17:43.01 ID:Zr135MgG0.net]
- >>291
1人暮らしが長い人って死ぬ時も孤独のままひっそりと息を引き取りたい、と思っているかも
すると孤独死を不安にさせる諫言も馬の耳に念仏だな
- 298 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:18:24.69 ID:Y8A7MMu+0.net]
- やっぱ主要駅から徒歩数分はでかいなー
俺んとこも築19年に差し掛かるけど
出ても必ず入るからこれとは無縁ですわ
- 299 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:18:37.81 ID:RPauw87RO.net]
- >>294
感覚としてそんな感じだよね
- 300 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:19:03.59 ID:utgfw6Yo0.net]
- >>294
アパートと違って責任がある事を忘れちゃいかんよ
- 301 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:19:16.42 ID:5qjxETbi0.net]
- >>10
>>14
昔から
船と妾と別荘は持つなって言葉が有ってな
まぁ、金が掛かるからなんだけどね
戸建てで、なんのしがらみも無いのなら
固定資産税だけで済むけど
集合住宅は修繕費とか管理費とか
自分の都合に関係なく徴収されるから
自分も住むとかで無いのなら
お薦めはしないよ
- 302 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:20:04.79 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>15
全員大企業役員経験者とかで奇跡的にうまくいってる物件あるよな
- 303 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:20:42.20 ID:KxPcTaAF0.net]
- >>77
没収しても売れないと税金入らんわ管理しなきゃならんわで国も地方自治体も
要らんのです。税収確保だけが目的ですから。
実売価格が付かなくても評価額は下がらんですよ。わかるね？
- 304 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:20:46.60 ID:r5xuJ+De0.net]
- >>109
剛力アルバイトが捗るなw
- 305 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:21:57.12 ID:Dhn2zfdP0.net]
- 管理費+修繕積立金で月２万ぐらいだったとしても
室内はきちんとした分譲マンションだからな
家賃３万とかのアパートに住むのとは全然違うだろ
- 306 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:23:32.36 ID:dmMRsSSE0.net]
- >>302
うちの地区にもいるが、彼らは進んでやってくれるんだよな。
- 307 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:24:59.18 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>283 田舎は言うたら一軒家貸してくれるぞ。
- 308 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:25:04.31 ID:ir3HK30G0.net]
- 全体の利益が結果自分たちの利益にもなるってわかる人らが揃えばうまくいくよ
- 309 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:25:29.78 ID:J4tc7GNZ0.net]
- マンションなんて所詮共同住宅よな
- 310 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:25:35.33 ID:3HDpf2NP0.net]
- マンションのいいところは人づきあいほとんどないところだぞ
祭りとかもない
管理組合も10年に一度ぐらい
修繕費がかかるのが困る
- 311 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:25:44.05 ID:OtsObi3k0.net]
- 大都市圏がいかに危ないかを示す証拠
- 312 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:26:41.14 ID:K+WeQn7H0.net]
- >>261
投資は駄目だな
ハイパーインフレに対する保険
- 313 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:26:46.34 ID:VW7iQ1PI0.net]
- >>305
防音と水回りの設備が段違いだからな
- 314 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:27:26.33 ID:kNJxyDIR0.net]
- >>301
集合住宅と一戸建てじゃ固定資産税の額がぜんぜん違うでしょ。
単純な比較は出来ないよ
- 315 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:28:04.93 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>306
意思決定の手続きってのを理解してる人が集まるとホント話はやい
あと偉かった人は業者の使い方うまいw
- 316 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:28:43.14 ID:ir3HK30G0.net]
- >>313
じゃあ
都内のヴィンテージマンションに賃貸で住むのが一番いいのかな
金が続けばだけど
- 317 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:29:37.90 ID:rO2XBeah0.net]
- 管理費・修繕費が払えない住民が過半数になると、どうせ廃墟になるんだから徴収を辞めて
修繕なしで行けるところまで行って最後は放棄しようって方向にいくだろうな
それでも３０年くらいは崩壊しないでタダで住めるから結局その方が得かもな
- 318 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:31:33.54 ID:MqR6ehe50.net]
- 所有権は基本的に放棄できないし、例え相続人が相続放棄しても管理義務は残る。
- 319 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:31:36.14 ID:oa1YYAjM0.net]
- >>309
タワマンなんか縦長屋だしな
戸建てに勝るものは無いわ
- 320 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:31:36.74 ID:4RTLYqAy0.net]
- 管理費、修繕積立金、固定資産税
住民税、健康保険料、年金
電気代、ガス代、水道代、電話代
インターネット通信費、スマホ代
食費、電気製品等の買い替え
風呂、水道、台所、ガス周りの修繕費
- 321 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:31:44.99 ID:WTnImJwV0.net]
- 本当にその会社は残業がないのか・
https://www.youtube.com/watch?v=YBjGCG8tp2s
- 322 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:33:12.13 ID:rO2XBeah0.net]
- 所有権は放棄しなくていいんだよ
放置して知らん顔しておけばいいだけ
- 323 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:34:11.64 ID:q8xUNhqp0.net]
- 立地が大事だと思う
あと世帯数が多すぎるのは何か決定するときに難しそう
- 324 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:34:14.23 ID:uH6If2eT0.net]
- つまらん事を言っても仕方ないが、マンションで一国一城の主とかピンとこないわ。
永久に金を払い続けるし、思い通りに改修出来るわけでもないしさぁ。
- 325 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/01/14(日) 19:34:19.12 ID:5AOqx5540.net]
- 実家の築30年マンション
配管劣化で悪臭がするんだが、
調査会社に依頼するとか賛成が集まらずに悪臭放置のままw
- 326 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:36:02.20 ID:RlWCaROh0.net]
- >>314
共有部分管理する管理費と
修繕準備金の積み立てと
マンション建て替えや再開発になると
思いもよらない出費がかさむ上に
他の住民と折り合いつかなくなるよ
一軒家だと自分の責任の及ぶ範囲で自由
- 327 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:36:03.13 ID:0PepbOIs0.net]
- 日本民法の父、穂積陳重の法窓夜話を現代語に完全改訳
短編×１００話なので気軽に読めます
法窓夜話私家版 （なか見検索できます）
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- 328 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:36:11.12 ID:3HDpf2NP0.net]
- マンション購入者が返済し終わってから亡くなったら、管理費・修繕費払うから
引き続き住みたいって人はいると思う
そうしないのは、高く売りたいからなんだろうな
- 329 名前：名無しさん＠１周年 [2018/01/14(日) 19:36:39.37 ID:fTEth3Yf0.net]
- だからいったろう
タワマンに限らず
マンションは危険だって
普通に考えて
戸建てが一番無難なんだって。
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