- 1 名前：ニライカナイφ ★ [2019/05/17(金) 16:10:19.39 ID:/cc4/7kk9.net]
- ◆ マンション価格、今後20年は下落しない？「人口減少＆空き家増加で持ち家は損」の嘘
「日本の人口はすでに減少している」「2053年には1億人を割り込む」「空き家は800万戸を超えて、まだ増える」
人口予測について言われることはネガティブなものが多い。
今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。
こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。
しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。
若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。
そうした人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。
現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。
訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。
外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する。
これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決
- 601 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:09:32.11 ID:XqbfhHcX0.net]
- 湾岸や港区の投資マンションは下落するけど
5000〜3000万前後の人が住む用は下落しない気がする
- 602 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:11:28.36 ID:Nn4MzmhQ0.net]
- >>583
一般層が買えるマンションは全然足りてないよ
- 603 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:13:38.25 ID:X2I9m+0x0.net]
- >>590
何で足りないと思う？
儲からないからだよ
- 604 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:15:13.77 ID:GLs5qTym0.net]
- 東京の不動産建て過ぎて今後余ってしまうから助けてってしか読めない。
文章のあっちこっちに嘘が散りばめられているな。
- 605 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:18:41.38 ID:GLs5qTym0.net]
- 中古買って建て替えるってのが一番じゃないの？
- 606 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:18:57.98 ID:X2I9m+0x0.net]
- 1970年代に建てたビルがそろそろ寿命らしいけど
- 607 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:19:13.62 ID:+xZpm1se
]
- [ここ壊れてます]
- 608 名前：0.net mailto: >>250
日本人は人も企業も処女厨だから、中古は安い。 [] - [ここ壊れてます]
- 609 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:27:31.17 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>591
建築資材の値上がり、人件費の高騰で安くしたら赤字
だから中古の価値が維持できるし現状維持なんだけど
建築資材も人件費もオリンピック終わったところで下がるわけ無いんだから、価格も下がらんよ
- 610 名前：名無しさん＠１３周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:30:33.54 ID:/lEBgGNAP]
- 集合住宅とかよく住めますな
- 611 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:33:11.56 ID:9RKvJEnr0.net]
- お手本のような提灯記事ですね
- 612 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:42:48.47 ID:UJmAwvKr0.net]
- >>585
埼玉かっぺ乙
- 613 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:50:29.47 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>596
資材と人件費が、１５年前と比べて１、５倍も値上がったとは考えにくいなぁ
人件費と材料費がかかるのは、どんな商品も同じなんだけど、
あからさまに値段が上がってる商品って、不動産だけだよね
- 614 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:06:08.17 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>600
ここ最近ずーっと値上がりしてて
建築費は2-3割上ってる
それに土地の値段まで上がってる
下がると思ったら後で買えばいいし
上がると思ったら今買えばいいだけ
- 615 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:20:20.21 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>601
なぜ不動産だけ上ったの？
その他の商品って、そこまで値上がりしてないよね
- 616 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:20:39.88 ID:wtTLBw1M0.net]
- >>581
需要はあるのに、投資家がそれ以上の値段で買うから、完売なのに人が居ないマンションだらけ
結果、需要と供給のバランスが悪くて、どんどんマンションが建ってる状態
まあ、これがバブルなんだよ
- 617 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 16:22:28.91 ID:0DpkM+dJ0.net]
- >>587
馬鹿の一つ覚えで大金出して東京にマンション買ったはいいが、何故か幸せになれない、家庭不和、子供が荒れる、セックスレス、不倫、こんなので悩んでる人達は実践するべし
更に奥様が専業主婦なら都道府県なんて全然関係ないよ
- 618 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:30:45.07 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>602
食品だって値上げしてるよね
車もしっかり値上がりしてるよ
>>603
投資家は儲かると思って買ってるんだから
どうやって利益を上げるのかな？
投資家が買うような億ションなんて、一般層の給料では無理だかは全く関係ない話だけどね
- 619 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 16:39:13.73 ID:0DpkM+dJ0.net]
- >>600
資材は物によるが全般的に上がってる
人件費は2倍近い
- 620 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:39:14.39 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>605
不動産ほどじゃないよね？
自分住んでる付近の相場しか知らないけど、1.5倍近く上ってる
不動産だけが、圧倒的に上がってる気がするのよ
- 621 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:41:04.12 ID:gsI6hjfr0.net]
- 東京内でも分極化していくというのに・・・
ま、どうでもいいわ。
大地震が来て、一回崩れるところから始めよう。
- 622 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 16:53:32.39 ID:wtTLBw1M0.net]
- >>605
投資マンションなんて、買った値段より高く売るだけだよ
人は住んでないし、家賃収入なんかない
バブルだからね
- 623 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 17:54:21.76 ID:/ibOPiLs0.net]
- 日銀がJリートを購入してるから、都心の不動産価格が上昇しただけ
- 624 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 17:56:19.56 ID:/ibOPiLs0.net]
- 日銀のＲＥＩＴ購入もう必要ない、不動産融資に影響−
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-04-23/PQE5296S972801
- 625 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 17:59:46.84 ID:SrbBSZrH0.net]
- 鎌倉市で売ってる3LDK70-80平方メートルで5500万とかするマンションは落ちるだろーあれはあり得ないわ
- 626 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:23:10.08 ID:iKyoXmcO0.net]
- >>560
埼玉県とか千葉県でタワマンが立ってる場所は
都内まで20分以内の駅前ばかりだぞ
川口市、武蔵浦和、市川、浦安
この辺はほとんど東京都だし
だってお隣だし
- 627 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:25:29.15 ID:B8XA6tBa0.net]
- 20年後に日本ないわ。ハゲ
- 628 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:26:36.52 ID:mUglK//R0.net]
- 東京はそうかもしらんな。
- 629 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 18:27:17.95 ID:iKyoXmcO0.net]
- >>589
もし不況になったら
安いものから無価値になるんだがな
六本木ヒルズや恵比寿ガーデンプレイスは不況の時代も中古出たら高かった
よくあるマンションはたたき売りだったが
- 630 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 18:29:44.79 ID:a15i43i40.net]
- 買い煽りの記事書く奴は逮捕しろ
- 631 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 18:50:53.15 ID:NCYzDIBn0.net]
- >>616
これ以上の不況になると、日本の存続すら怪しくなるけどなぁ
どうなることやら
- 632 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:02:31.89 ID:SmZ3Jfa00.net]
- >>577
オリンピックまで持たないだろうと言われているよね
- 633 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:19:55.14 ID:HW2TUvSb0.net]
- 働き方改革で残業代を稼げなくなることで
需要が減ることも考慮に入れないとダメだろ
この記事はわざとそれをはぐらかした上での
世論誘導なのかもしれんが
- 634 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:34:04.11 ID:jIW6AVqI0.net]
- >>620
だよなあ
間違いなく世帯収入の平均は今後下がる
マンション購入なんてできなくなる世帯が増える
賃貸に甘んじるか、首都圏なら埼玉千葉神奈川のギリギリ通勤できる距離の地価が安い地域に戸建て建てるか
70年代80年代あたりのスタイルに戻るだけ
- 635 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:44:40.81 ID:oa207y600.net]
- >>621
中古マンションなんて一部を除いて爆下げだから買えないなんてことはない。
つーか、空家が増えれば必ず値段が下がる。
- 636 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:48:18.35 ID:jIW6AVqI0.net]
- >>622
それは値下げするからってことだよね
このスレはこの先も値下げしないって前提だから
その前提で行くなら都内のマンションは買える人が少なくなると思うよ
でも実際には君のいう通り値下げしていくのかもね
- 637 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 19:54:51.49 ID:NCYzDIBn0.net]
- お前らそんな残業してんの？
月20時間も残業したら、相当したと考えてるわ
ローンの払いに残業代は考えないだろ
- 638 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:58:01.26 ID:qkc3u5WE0.net]
- >>616
ビンテージマンションは強いよな
月島のミッドタワーグランドとかも新築時より中古の今のが高い
六本木ヒルズなんかも新築時と変わらない価格なんじゃね、中古は
豊洲シエルタワーとか新築時より中古で買おうとすると高いし
- 639 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:59:00.26 ID:oa207y600.net]
- >>623
バブルの時も地価上昇で「これからは普通のサラリーマンが家を買うことができなくなる」って
まことしやかに言われてたんだぜ。
オレは住めない家をどうやって売るんだって不思議でしょうがなかったけど
焦って不便な土地のバカ高いマンション買ってた人がけっこういた。
- 640 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 19:59:17.75 ID:LHTBvvPx0.net]
- 普通にマンションも年数にしたがって下落するよ。
- 641 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 20:02:14.87 ID:LHTBvvPx0.net]
- 普通に下落して立て替えが必要になる。
価値が上がる可能性があるのは金持ちが住むようなとこだけ。
- 642 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 20:04:53.91 ID:8WSRxNsR0.net]
- 本物のバブルの時から十分下落しとるからね
東京は大して落ちねえと思うね
田舎はヤバいでしょ
- 643 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 20:06:03.10 ID:MUEbxbbK0.net]
- マンションの建て替えの場合って、建物滅失するわけだから区分所有権も
消滅するわけだろ？
そして、建て替え後の新築マンションに住みたいなら、また買わないといけ
ないんだろ？
そりゃそうだよな
だから資産としてのマンションは不動産というより車に近いよな
- 644 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 20:07:43.56 ID:MUEbxbbK0.net]
- >>626
お前何歳だよｗｗ
じいさん乙
- 645 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 2
]
- [ここ壊れてます]
- 646 名前：0:09:03.49 ID:qkc3u5WE0.net mailto: 624
月島のミッドタワーグランドじゃなく
キャピタルゲートプレイスだ
まあマンションも二極化は始まるな [] - [ここ壊れてます]
- 647 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 21:45:20.64 ID:uImPQfEp0.net]
- >>566
上下左右に人が住んでても関わらないでしょ。
通路であいさつくらいは平気じゃないかな
管理組合は老朽化する前なら特に
戸建てはやっぱり挨拶してまわったりするから
- 648 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 21:46:53.91 ID:Jxr2ru4b0.net]
- 俺はオリンピック終わったら買うよ、オリンピック終わったら暴落するんだろ、俺の周りもオリンピック終わったら買うって言ってた。
- 649 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 21:48:26.37 ID:cTaTMw8L0.net]
- 俺もオリンピック終了したら家買うわ、今買う奴www
- 650 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 22:34:28.62 ID:pfpx+nLv0.net]
- とにかく今買う奴は馬鹿
- 651 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 22:53:53.17 ID:xsBMdFOF0.net]
- オリンピック後に暴落するって何で？？
仮に暴落する気配があっても、それを待っている人がたくさんいるならば
たいして下がらないのでは？？
- 652 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 23:19:53.58 ID:4LH9P9iJ0.net]
- >>637
そういう人たちは値段が下がらないと買わないから
需要が下がったときに売りたい人はハゲタカに貪られるとわかっても値下げするしかない
- 653 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 00:53:27.50 ID:PBcvlTP80.net]
- まあ転売の空中族ばかりでもないけどな
普通に現金で置いとくより相続対策として
都心の駅近や駅前のタワマン 買って
キャッシュを減らすのはありだし
- 654 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 07:34:29.68 ID:PHG2oo+r0.net]
- 不動産で相続対策なんかなるか？
継ぐ人が１人ならいいけど、兄弟何人もいたら、揉めるだけだぞ
- 655 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 07:38:20.95 ID:PHG2oo+r0.net]
- 揉めた挙句、不動産をキャッシュにしようとすると、業者に足元見られて金取られる
親が高齢になるほど、ハイエナみたいな業者が周りをウロウロし始めて、つっついてくる
高齢になるほど不動産持ってることが面倒になってくる
- 656 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 08:12:50.04 ID:Ptv2+6/l0.net]
- 東京なんて自前で何かを作り出す能力が日本一低いんだから、地方がダメになったら東京もダメになるだけだろう
一極集中やめるのが一番
- 657 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 08:14:18.93 ID:LS1kHVOJ0.net]
- 株でも家でもこういうスレが
出来ると暴落間近ってのが定番
- 658 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 08:14:26.65 ID:Ptv2+6/l0.net]
- >>568
東京は量だけの街なのはよく知ってる
- 659 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 08:19:31.59 ID:zVzKI8XA0.net]
- うちのタワマンは中国人だらけよ
外国気分
- 660 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 08:21:27.80 ID:LKz6sdN50.net]
- 近所の分譲マンションはそこそこ
けど賃貸は空き部屋めだつな
- 661 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 08:23:53.88 ID:DO8MxTSz0.net]
- 高層階で子育てする親は知能遅れ
- 662 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 09:06:16.79 ID:+ad/+mWd0.net]
- >>646
売れてるけど、投資用だから住んでる人が居ないんだよ
1000世帯が来ることを見越してマンションのテナント入ったはいいが、客が居なくて撤退とか、笑えない
- 663 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 09:45:23.51 ID:7DpTbHYI0.net]
- 残業のない時代は都心に住まなくても済むって考える世帯も増えるんだろうな
のんびり電車にゆられて帰ればいいやっていう
- 664 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 10:01:44.33 ID:+ad/+mWd0.net]
- >>649
そもそも都心のオフィスで仕事をしなければならないという発想が…
うちは、レンタルオフィス契約してて、全国どこでも仕事ができる
まだ使ったことないけどw
- 665 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 10:15:11.36 ID:fatWAD2h0.net]
- >>648
地方の新しい住宅街もお店が無くなっていく
みんな住宅ローンを早く返してしまいたいから
無駄使いしない
逆に市営住宅の近くのお店は流行る
- 666 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 10:41:32.58 ID:+ad/+mWd0.net]
- >>651
金を使わないことで不便になっていくんだよな
- 667 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 11:11:14.04 ID:0vFM+IhK0.net]
- ↓東京多摩地域よりも横浜・川崎の方が明らかに高い。
月例マンション動向（首都圏）2016年7月
平均坪単価
東京23区329万円
東京都下(多摩地域)218.5万円
横浜・川崎284.8万円
神奈川県下（横浜・川崎以外）204.4万円
埼玉186.5万円
千葉191.6万円
sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/
- 668 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 11:36:07.16 ID:Xy7rt+1A0.net]
- 結局重要な官庁が東京に集中してるからビジネスやるのに東京に拠点を構えざるを得ない。
全く許認可とか届け出とか関係ないなら田舎もあり得るけど、ある程度の規模になったらそうは行かないし。
- 669 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 11:38:31.34 ID:7DpTbHYI0.net]
- >>653
開発の時期にさしかかった地域の相場が上がってるだけじゃないかな
都内なんか目ぼしいところはとっくに開発されつくしたわけだし
もう建てる場所がなくなって海沿いの埋立地みたいなところばっかり吹っかけ値で売られてる
- 670 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 13:53:38.51 ID:V8l9xFZq0.net]
- 4月の首都圏マンション発売戸数、39.3%減 4カ月連続減 契約率64％
ビジネス2019/5/21 13:04
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL20HMB_Q9A520C1000000/
これだけ販売戸数減らして契約率が悪いって
もう終わってるじゃん
- 671 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 14:11:28.14 ID:0vFM+IhK0.net]
- 増加を続ける大都会関東、減少し続けるクソ田舎関西ｗｗｗ
2018年10月1日の都道府県人口
都道府県 人口 (人) 増減数 (人)
1 東京都 13,843,403 328,132
2 神奈川県 9,179,835 53,621
3 大阪府 8,824,566 -14,903 ★
4 愛知県 7,539,185 56,057
5 埼玉県 7,322,645 56,111
6 千葉県 6,268,585 45,919
7 兵庫県 5,483,450 -51,350 ★
8 北海道 5,285,430 -96,303
9 福岡県 5,111,494 9,938
10 静岡県 3,656,487 -43,818
11 茨城県 2,882,943 -34,033
12 広島県 2,819,962 -24,028
13 京都府 2,591,779 -18,574 ★
14 宮城県 2,313,215 -20,684
15 新潟県 2,245,057 -59,207
16 長野県 2,063,403 -35,401
17 岐阜県 1,999,406 -32,497
18 栃木県 1,952,926 -21,329
19 群馬県 1,949,440 -23,675
20 岡山県 1,899,739 -21,786
21 福島県 1,865,143 -48,896
22 三重県 1,790,376 -25,489
23 熊本県 1,756,442 -29,728
24 鹿児島県 1,612,800 -35,377
25 沖縄県 1,448,101 14,535
26 滋賀県 1,412,881 -35 ★
27 山口県 1,368,495 -36,234
28 愛媛県 1,351,510 -33,752
29 奈良県 1,340,070 -24,246 ★
30 長崎県 1,339,438 -37,749
31 青森県 1,262,686 -45,579
32 岩手県 1,240,522 -39,072
33 石川県 1,142,965 -11,043
34 大分県 1,142,943 -23,395
35 山形県 1,089,806 -34,085
36 宮崎県 1,079,873 -24,196
37 富山県 1,050,246 -16,082
38 秋田県 980,694 -42,425
39 香川県 961,900 -14,363
40 和歌山県 934,051 -29,528 ★
41 佐賀県 819,110 -13,722
42 山梨県 818,391 -16,539
43 福井県 773,731 -13,009
44 徳島県 736,475 -19,258
45 高知県 705,880 -22,396
46 島根県 679,626 -14,726
47 鳥取県 560,517 -12,924
https://uub.jp/rnk/p_k.html
- 672 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:15:15.06 ID:0vFM+IhK0.net]
- それでいつ関東を超えるんだよ関西のド田舎猿ｗ
関東 ＞＞＞＞＞＞近畿＋中京＋福岡
大都市圏の売上高
関東大都市圏 ３９６兆円
近畿大都市圏 １５６兆円
中京大都市圏 ９９兆円
福岡大都市圏 ３８兆円
https://www.stat.go.jp/data/e-census/topics/topi831.html#topi83a
- 673 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:16:58.98 ID:dvE8kW5V0.net]
- 下落しないなら良かったじゃん
- 674 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:24:10.73 ID:8hlzCUA90.net]
- >>21
だな、少し緩和したが建替えの法律が厳し過ぎて日本は廃墟だらけになる。
3/4の承認なんて絶対だから。
- 675 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:26:45.51 ID:0vFM+IhK0.net]
- 実収入２０１７年（１世帯あたり１か月間）
☆１位 埼玉県 ６３万３２２７円
☆４位 東京都 ６１万３１６９円
★７位 滋賀県 ５９万７５５６円
☆９位 神奈川 ５８万６０１５円
☆１６位 千葉県 ５６万０２９２円
☆１７位 茨城県 ５５万６０４４円
☆１８位 栃木県 ５５万５７８９円
★２０位 奈良県 ５４万８８０６円
★２１位 京都府 ５４万４１５１円
★３８位 和歌山 ４７万６４６５円
★４１位 大阪府 ４７万０５３６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆４４位 群馬県 ４３万９６４６円
★４５位 兵庫県 ４３万５２０２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://www.pref.tottori.lg.jp/secure/1109095/100indices_2017_008.pdf
- 676 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 14:27:00.17 ID:0vFM+IhK0.net]
- 神奈川以下の田舎が「都構想」とかｗｗｗｗｗｗｗ 頭大丈夫かよ？関西のカッペｗｗｗｗｗ
●県民所得ランキング
関東 １４０兆９５９２億円
関西 ５９兆７５２３億円 ←ボロ負けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位 茨城県 87,235億円
★13位 京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位 栃木県 58,667億円
☆20位 群馬県 54,185億円
★23位 滋賀県 41,837億円
★27位 奈良県 35,459億円
★38位 和歌山県 25,754億円 grading.jpn.org/SRC1201.html
●課税対象所得の総額ランキング （都市ランキング）
順位 市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府) 3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道) 2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県) 2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円
10 福岡市(福岡県) 2兆0108億円
patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html
- 677 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 15:33:08.52 ID:ZJKOkndS0.net]
- 山梨甲府や長野飯田のリニア駅周辺が
未だに結構安いんだが
こういうところの中古１軒家を買って
いよいよリニアが来たら
解体費払って更地にして売れば実質無料くらいで数年間住めるだろうか？
- 678 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 15:38:57.42 ID:SQYdneQs0.net]
- >>645
いいなぁ 居ながらにして中国旅行気分ｗ
- 679 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 15:46:56.37 ID:NMrFj0Xj0.net]
- >>1
不動産業界向けの提灯記事にしか見えんな、これ
- 680 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 16:14:04.20 ID:PHG2oo+r0.net]
- >>663
岐阜羽島の駅前に家買ったら？
東海道新幹線開通駅なのに、まだ土地が余ってるよ
- 681 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 17:06:34.54 ID:V8l9xFZq0.net]
- 首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html
- 682 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 18:11:47.16 ID:48YiZO430.net]
- 中部に負けるド田舎。その名も関西（爆笑）.
国内ＧＤＰランキング
grading.jpn.org/SRC1101.html
首都圏
東京都 919,089億円
神奈川 302,578億円
埼玉県 203,740億円
千葉県 191,323億円
茨城県 116,420億円
栃木県 77,379億円
群馬県 75,637億円
合計 １８８兆６１６６億円
中部地方
愛知県 343,592億円
静岡県 154,853億円
新潟県 86,874億円
長野県 76,863億円
三重県 73,483億円
岐阜県 71,362億円
石川県 44,265億円
富山県 43,840億円
山梨県 31,383億円
福井県 30,898億円
合計 ９５兆７４１３億円
関西地方
大阪府 368,430億円
兵庫県 182,732億円
京都府 98,470億円
滋賀県 57,695億円
和歌山 35,727億円
奈良県 34,992億円
合計 ７７兆８０４６億円
関西ショボい、なんじゃこりゃwww
- 683 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 18:14:07.43 ID:48YiZO430.net]
- 令和に完成する超高層ビル高さランキングベスト20
(具体的な内容が明らかになっていない構想段階の計画は除外)
■1位：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(390m)
(施工＝2027年度 住所＝東京都 千代田区大手町二丁目)
■2位：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区(325.24m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■3位：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業(287m)
(施工＝2025年度 住所＝東京都 中央区日本橋一丁目)
■4位：虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(265.75m)
(施工＝2023年7月15日 住所＝東京都 港区虎ノ門一、二丁目)
■5位：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区(262.81m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■6位：東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業(250m)
(施工＝2025年度 住所＝東京都 中央区八重洲一丁目)
■7位：八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業(240m)
(施工＝2023年度 住所＝東京都 中央区八重洲二丁目)
■7位：八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(240m)
(施工＝2022年8月下旬 住所＝東京都 中央区八重洲二丁目)
■9位：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区(237.20m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■10位：(仮称)芝浦一丁目計画Ｓ棟(235m)
(施工＝2023年度 住所＝東京都 港区芝浦一丁目)
■10位：(仮称)芝浦一丁目計画Ｎ棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 港区芝浦一丁目)
■10位：西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業北棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 新宿区西新宿三丁目)
■10位：西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業南棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 新宿区西新宿三丁目)
■10位：八重洲一丁目北地区(235m)
(施工＝2030年度 住所＝東京都 中央区八重洲一丁目)
■15位：渋谷スクランブルスクエア(229.71m)
(施工＝2019年度 住所＝東京都 渋谷区渋谷二丁目)
■16位：歌舞伎町一丁目地区開発計画(225.m)
(施工＝2022年8月31日 住所＝東京都 新宿区歌舞伎町一丁目)
■17位：虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー(221.55m)
(施工＝2021年1月31日 住所＝東京都 港区愛宕一丁目)
■18位：三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業複合棟−１(215.00m)
(施工＝2023年10月下旬 住所＝東京都 港区三田三丁目)
■19位：大手町常盤橋街区再開発計画Ａ棟(212.00m)
(施工＝2021年4月末 住所＝東京都 千代田区大手町二丁目)
■20位：赤坂二丁目プロジェクト(210.00m)
(施工＝2024年8月31日 住所＝東京都 港区赤坂一、二丁目)
大阪民国 無しｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 684 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 18:22:23.77 ID:5U1NdFEV0.net]
- マンション差そもそも嘘も100回言えば理論だからな、クソみたいな土地を高く売るにはマンションしかないからな
- 685 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 18:42:31.40 ID:naS38Rie0.net]
- 都心のタワーマンションやオフィスビルの価値がなくなる日…働き方改革→通勤不要の衝撃
https://biz-journal.jp/i/amp/2019/01/post_26098.html
IT投資に積極的な一部上場企業で加速してるらしい
友人の会社も来年から導入するらしく通勤1時間が20分に短縮されるって喜んでいた
これは社員だけじゃなくて会社側にもメリットが多いと思う
郊外オフィスへの分散で賃料低減
通勤時間短縮、つまり通勤費の低減
- 686 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 19:35:43.56 ID:pyeTDpEs0.net]
- >>631
年寄りの経験に学べよ、若年痴呆症め
- 687 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/21(火) 19:36:51.88 ID:QEbhvyCr0.net]
- 中国人が買いまくるから大丈夫
- 688 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:05:09.74 ID:AMZcYacY0.net]
- 首都圏マンションの契約率が悪いのは
ただのミスマッチだよ
高い物件ばっかり建てるからな
- 689 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:15:22.07 ID:jfar6M750.net]
- 人口が減り続ける日本で不動産とか、アホとしか言いようがない。
- 690 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:27:54.92 ID:Sp4j4md20.net]
- >>1
適当でたらめ記事ワロタｗこんな記事がでるということは不動産も終わりだなｗ
- 691 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 20:36:20.96 ID:UdgwEEMe0.net]
- 必死だなw
- 692 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 20:39:59.13 ID:Xy7rt+1A0.net]
- J-RAIT絶好調らしいけど？
北朝鮮が茶番だとすると日本はやらりカントリーリスクもなく安全で住みやすい。物価も安いし。
中国に資産持っても自由に動かせないし、いつ没収されるかわからんしね。台湾や韓国も怪しいし。
- 693 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 20:57:27.87 ID:fatWAD2h0.net]
- >>675
小児科が減っていった様に
賃貸も無くなるかもなw
- 694 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 20:59:41.80 ID:V8l9xFZq0.net]
- 人が居なくなると建物ほど無意味な存在はない
建物が人を生むんじゃなく
人が居るところに建物を建てる
東京の未来は廃墟しかないよな
- 695 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/21(火) 22:08:16.50 ID:07e2H3950.net]
- バブル末期にも
土地は永遠に上がり続けるとかあったな
- 696 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/21(火) 23:51:55.41 ID:31NiB02v0.net]
- >>539
やはり信じてもらえんなｗ
ちな泉州地区
- 697 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 00:32:19.89 ID:XS3V75yJ0.net]
- >>682
大阪市南部だが、ここ１年マンション価格なんてひとっつも変動してないよ
- 698 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 06:45:44.14 ID:w3Dw+rHI0.net]
- 首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
https://biz-journal....9/05/post_27981.html
マンションは高くなり過ぎて売れていない
一方、戸建の中でもパワービルダー系は投資対象ではないから上がっていないらしい
しかもパワービルダーはオリンピック無関係だからね
つまり、暴落の心配がないパワービルダー系戸建が勝組ってことか
- 699 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 06:47:59.40 ID:w3Dw+rHI0.net]
- 今回のテーマが不動産屋の策略だとすると
マンションは得、持家は損の逆が正解なんだろうね
- 700 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 06:49:30.14 ID:E+XNIB2b0.net]
- 5年前に買ったマンション売ったら1000万儲かったよ
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