- 1 名前：ニライカナイφ ★ [2019/05/17(金) 16:10:19.39 ID:/cc4/7kk9.net]
- ◆ マンション価格、今後20年は下落しない？「人口減少＆空き家増加で持ち家は損」の嘘
「日本の人口はすでに減少している」「2053年には1億人を割り込む」「空き家は800万戸を超えて、まだ増える」
人口予測について言われることはネガティブなものが多い。
今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。
こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。
しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。
若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。
そうした人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。
現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。
訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。
外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する。
これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決
- 501 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 21:52:05.65 ID:6t/ltFUS0.net]
- 外人が高い家賃のとこに済まないし
外人すんだら他の住人逃げてくし
外人ってのはプラス評価になる場合もあるが、多くはマイナス評価になるからな
特に低所得出稼ぎはダメだろ
- 502 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:00:55.89 ID:Trd2s+b20.net]
- >>486
正確に言うと東京圏、関東通勤圏だけが政府も日本扱い
東京でも八王子市とか昭島市みたいなほぼ山梨は見捨てられる
埼玉県でも川口市やさいたま市は救われ
行田市とか飯能市は見捨てられてる
神奈川県も川崎市横浜市は救われ
横須賀市や小田原市は見捨てられてる
- 503 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:04:24.52 ID:Trd2s+b20.net]
- >>469
15年前からこんな話は出てるが
一向に満員電車の人は減らず、オフィスは丸ノ内や大手町に密集してるからな
ましてや、アンチタワマン 、アンチ都心の牧野さんの話だからスルーした方がいい
- 504 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:06:12.53 ID:Trd2s+b20.net]
- >>489
富裕層の外国人は東京3区のタワマンを買ってる
貧困層の移民は地方の団地を買ってる
これはデータにも出てる
- 505 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:08:39.48 ID:Trd2s+b20.net]
- >>491
俺が言ってる外国人は都心3区のタワマンをキャッシュで買う富裕層や、外資のファンドのエリートの事な
彼らはタワマン所有している
- 506 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:22:11.20 ID:umPws+yl0.net]
- >>495
本物の富裕層は低層HOMATとかだけどね
タワマン外国人は転売層
- 507 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:25:02.25 ID:f2S3pKrq0.net]
- 下落しないんなら良かったじゃん
- 508 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:26:13.81 ID:nyrBJsZD0.net]
- 下落したとしよう
そうすると買いやすくなりますます東京一極集中が進む
簡単な話
- 509 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:33:46.60 ID:Hsn4OZT00.net]
- TV見てたら3社続けて不動産関係だった！
これだよ！
五輪前需要を狙って、何が何でも今売らないと五輪後値下がりは
免れないので！必死に売り攻勢かけてるわけ。
この記事も業者から金貰って文屋に書かせた煽り記事な！
金さえもらえば、嘘だって平気なのが文筆家ってこと。
フィクション小説だってかけるのでは？ｗｗｗ
- 510 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:33:53.20 ID:ZHltPQIK0.net]
- 今後団塊世代が死に始めるの無視ですかそうですか
- 511 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:39:52.40 ID:oMGpkEh40.net]
- 中国人が入ってきたら資産価値急降下だろww
- 512 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:40:26.76 ID:FQWvN8140.net]
- 同じ町内に外国人が１人でも入ったら資産価値低下
- 513 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:41:04.09 ID:2az//HNL0.net]
- 不動産会社が必死になるのも分かるｗ >>1
- 514 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:41:25.27 ID:cmuxOA0B0.net]
- あーあこれ逆効果だろ
作文下手すぎて暴落加速させるぞこれw
- 515 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:41:38.19 ID:rj3EhDPe0.net]
- 地下鉄駅から10分圏内の物件は値落ちしない。
金かけて地下鉄にしなきゃならないところは、地上の買収が困難なくらい人口集積商業集積が進んでるという事だから当たり前ではあるけど。
- 516 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:43:11.12 ID:90L92T0I0.net]
-
この記事を信用し
一生ローンを組んで買った何の罪もない
庶民の方は下がったらこの記者が損失補填してくれるので
絶対に損はないと思う。万一の場合、泣いて馬謖を斬るの喩えもあるので
射殺すればよいだろう。
- 517 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:44:19.62 ID:Trd2s+b20.net]
- >>496
富裕層外人は空中族だけじゃないぞ
普通にタワマンをセカンドハウスにしてる外人もいる
- 518 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:44:52.23 ID:TJZ1Rgfb0.net]
- 東京に地震が来なければ正しい
- 519 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:48:07.75 ID:4gkumNkB0.net]
- >>1
ということは、早く買え→値下がり確実ということか
- 520 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:48:30.32 ID:hzwAVp/90.net]
- ゼネコンから金貰って記事かいてるのか？
- 521 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:52:06.26 ID:86qUH3mL0.net]
- >>15
評価するw
- 522 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 22:52:46.43 ID:jD30a3N50.net]
- と言うかまだ東京一極集中続ける気か？
- 523 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:53:31.03 ID:pGoKzWqi0.net]
- >>11
「くせに」笑
一生言ってろ笑
- 524 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:55:04.34 ID:pGoKzWqi0.net]
- >>504
ウチは今のところ購入時よりも1000万円くらい高くなってるよ。
売ろうとは思っていないけど。
- 525 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 22:55:59.41 ID:dIHqyI8l0.net]
- 北向きのマンションが意外にも良いとかいう記事見た時は気失いそうになったわ
- 526 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:00:06.14 ID:tvebV9EP0.net]
- 35年ローン…聞いただけで絶望する…
- 527 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:00:09.61 ID:pG0pV1ed0.net]
- 地方は下がる
- 528 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:02:14.20 ID:beOeQlJz0.net]
- そりゃ首都圏の駅近とかは鉄板やろ
- 529 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:02:42.60 ID:Trd2s+b20.net]
- >>517
てか京都とか沖縄とか一部を除いて
地方は今回のバブルでは元から上がってない
- 530 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:05:33.88 ID:ByvKgjty0.net]
- 物を持つと罰金（固定資産税）
物を買うと罰金（消費税）
死ぬと罰金（相続税）
んで、借金が酷いのよ♪って嬉々と公表する官僚。。
まぁ、日本国民を馬鹿にしすぎだね。
空気読めない官僚は。
- 531 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:16:28.63 ID:L5J9vPk/O.net]
- >>1
根拠が外国人を増やせるからってｗおれおれ詐欺より馬鹿ｗ
- 532 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:19:46.67 ID:ybrWjQUo0.net]
- 今年に入って内のマンション価格が30パー上がったんだよね
万博決まったからかな？
大阪郊外
- 533 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:22:02.80 ID:7E8m+Kqk0.net]
- 老後地方で一軒家買ってゆっくり生きればいい。
マンションなんて立地以外の資産価値はほとんど無い。
今はネット全盛だから生活水準は変わらんよ。
- 534 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:23:45.60 ID:O4KcH+9D0.net]
- 便利な都会だけの話だ
- 535 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:26:38.11 ID:j9hKxowK0.net]
- この手の記事を見るけど東京近郊の場合駅近だと何だかんだ値下がりしないからな
- 536 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:29:02.71 ID:RbRFpC/Z0.net]
- ここ10年位で3割増になったけどもとに戻るだけだな
- 537 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:45:36.17 ID:J7ibr1LD0.net]
- 駐車場代が取られる程度の所には住みたくない
ギリギリを狙え
- 538 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:47:35.17 ID:Trd2s+b20.net]
- >>525
特に複数路線のターミナル駅ね
北千住とかは複数路線が乗り入れてるターミナル駅だから、バブル期より人気があり坪単価も高い
赤羽とかも
武蔵小杉なんかもそれ
逆に世田谷区とかでも駅から徒歩15分のマンションとか全く売れない
今は駅近が全てを決めてる
- 539 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:51:55.68 ID:LqU4Zp+80.net]
- >>516
節税するなら35年ローン一択だぞ
- 540 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/19(日) 23:55:56.26 ID:lim8r2uF0.net]
- >>528
駅から遠いところ(10分〜20分)は
バス便が良くて、学校が近くにあって
近くに大型スーパーや商業施設が複数あって
と好条件なところはそこまで下がってないね
あるにはあるんだよな
- 541 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/19(日) 23:59:18.21 ID:n7jU+tPM0.net]
- >>529
節税して、リストラされて、ローン破産
- 542 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:03:02.37 ID:4FfUn1S00.net]
- 不動産業界が書かせた記事であっても
いびつに一極集中する東京23区内では上昇しても
それ以外の地方では下落する一方だというのがわかるな
東京以外で家を買うのはバカ
- 543 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:07:04.22 ID:+wkCvrAz0.net]
- >>530
地方都市だと駅も郊外ショッピングモールもそこそこ近い住宅街一択になるな
マンションは不人気
雪国だと雪かきしなくていいからマンションの需要はあるが、人が少ないから
- 544 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 00:09:31.17 ID:+wkCvrAz0.net]
- >>532
武蔵小杉は川崎市
武蔵浦和はさいたま市
浦安は千葉県
この辺はかなり人気あるよ
東京都の八王子より人気あって坪単価も高い
東京都でも東京駅や大手町駅から遠く所は不人気なんだよ、今は
- 545 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:39:57.33 ID:n6VAmEsq0.net]
- >>531
節税してる間に貯蓄するんでしょ
35年フルで払うやつなんていない
このスレ下から上まで地域差と知識量でておもろいね
- 546 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:41:17.44 ID:n6VAmEsq0.net]
- >>532
元のサイトは首都圏の話やん。よく読もうぜ
- 547 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 00:47:50.04 ID:+wkCvrAz0.net]
- >>535
だな
あとタワマンに対する嫉妬も凄いな
地方のタワマンは絶対に買ってはいけないが
都内駅近のタワマンは富裕層の節税対策になるからな
今でも
買ってる人間が全員フルローンと思ってる人もいるし
まあニュース速報のスレだからしゃーないが
- 548 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 00:48:44.35 ID:3ngR5OQm0.net]
- トンキン五輪終わって選手村が販売されるから大暴落だろ
- 549 名前：ぬるぬるSeventeen mailto:sage [2019/05/20(月) 00:52:52.24 ID:OReJQlZpO.net]
- >>522
誰も踊らないよ（ ´∀｀）
- 550 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 01:27:43.99 ID:1EaW56Ik0.net]
- >>472
なぜこいつは修繕の一時金を取られる前提で語ってんだろう
- 551 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 02:59:28.97 ID:CMg9r4JA0.net]
- 30年前にも似た話をしてたりして
- 552 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 04:54:54.99 ID:WuDyWIJC0.net]
- >>363
購入したマンションにはリセールバリューがあるからその時点で転売して幾ら回収できるかが問題。
バブル期みたいに買った値段より高く売れたりすれば住居費は只どころかマイナスになる可能性すらある。
あんたの計算だと購入したマンションが土地建物ごと消滅していないとあわない。
- 553 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 06:54:11.48 ID:o4FjL6Wl0.net]
- 地方は医療がね。
交通の便が悪いというのは生活の質を著しく下げる。
- 554 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 07:08:00.51 ID:ZbZVMYGl0.net]
- 2020年頃になったら
築30年位したタワマンの管理費15000円、修繕積立金30000円、固定資産税月割り15000円
プラス専有部分の修理費用諸々、2回目の大規模修繕にひょっとしたら追い金がいるかも
築10年位の2LDK賃貸の家賃の方が震災リスクも無い上に安くなってたりしてね
- 555 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 07:09:33.85 ID:P1InMLjH0.net]
- 大地震とか富士山再噴火リスクとか放射性物質汚染とかは無視か
- 556 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 07:17:47.75 ID:4LH9P9iJ0.net]
- >>542
値上がりが期待できる物件て購入時点で高額だから
賃貸との金額差がさらに大きく開くだけ
４０年後にリセールバリューがどれだけ期待できるかって話だな
リスクでしかない
- 557 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:00:13.98 ID:qNjWWP/A0.net]
- >>543
人数多いところの方が
３分診療とかじゃね？
- 558 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 08:02:03.53 ID:aaSkg3q40.net]
- 旧東京市15区がオススメ、
歴史も地勢もよろしいかと
他は論外だな
- 559 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:04:24.72 ID:o4FjL6Wl0.net]
- >>547
眼科とか心臓外科とか地方じゃろくな治療受けられないよ。医者のレベルも設備も段違いだから。
- 560 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:14:44.47 ID:BR/aHcoc0.net]
- >>537
地方民は地方民で、マンションや戸建てが資産になるなんてこれっぽっちも思ってないよ。
ただ老後の住居確保と、若いころを快適な住居で生活したいって言う理由。
人生は短い。
家買う年齢から30年で皆等しく老人だよ。
- 561 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:25:46.22 ID:qNjWWP/A0.net]
- >>549
思い込みが激しい奴だなw
優秀な医者も居るだけだ
おまえが診てもらえる確率は低いw
- 562 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:43:38.91 ID:Nn4MzmhQ0.net]
- >>550
地方のマンションは割高だからなぁ
俺ならローコスト住宅で戸建て建てるよ
- 563 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:44:17.87 ID:rSbHgIif0.net]
- 老後は都心のマンションとか 自分の寿命縮めてるとしか思えないわ
- 564 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:49:26.08 ID:hjHOv1+i0.net]
- >>463
賃貸物件がコミコミ3万円以下なら
買うほうが損。持ち家は税金やら経費がかかりすぎ。
- 565 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 08:56:54.87 ID:BR/aHcoc0.net]
- >>552
それは各人の経済力によって好きにすればいいと思うよ。
地方民の一般的な考えとしては、子供と一緒に過ごした住居で老後も過ごしたい。
年取ってからの転居は嫌だ。
そもそも家族いて勤め人で借家の人が少ない。
こんな理由だろう。
資産とか金銭的に損だ得だなんて考える奴はまずいない。
- 566 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:08:53.73 ID:1E2esVuT0.net]
- >>553
老後を都心とか、都内で守らなきゃいけない何かを持ってる人だけだろうな
- 567 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:26:43.61 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- 最寄り駅徒歩７、８分、JR横浜まで１０分以内でも、
２０年ものの中古が溢れてる
今新築買っても、２０年したらもっと売れないんだろうなぁ
かといって、賃貸が賢いと言う気はないけども、
ほぼ使い捨て感覚で買っとかないとダメかなと思った
- 568 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 09:31:48.56 ID:toaGMTQW0.net]
- コンビニやスーパーが歩ける範囲にあれば、老人は車の免許を返上できる
ま、食品や生活用品はco-opあたりに頼んで毎週宅配してもらってもいい
総合病院やかかりつけにも人の手を借りなくて行きたいものだ
タクシー使っても1000円かからないような距離ならいいんだけどね
ま、田舎だと厳しいかもね
- 569 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:36:36.58 ID:j7ZIAsOI0.net]
- 千葉とか埼玉みたいに土地が都心より安いのに販売価格が都心とあまり変わらないタワマンあるけど、あれ買う奴はホント馬鹿
周辺に鉄筋コンクリートで戸建て建てられるわ
- 570 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:46:57.34 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- 千葉とか埼玉とか、
あるいはもっと地方の無価値化が話題になってるけど
横浜市内ですら、２，３０年後のリセール
- 571 名前：って並大抵の事じゃないと思う []
- [ここ壊れてます]
- 572 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:50:09.25 ID:uImPQfEp0.net]
- >>559
一戸建て買って近所づきあいだとかしたくないんじゃないの
- 573 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 09:52:21.76 ID:uImPQfEp0.net]
- >>558
田舎ということばの範囲が広すぎてね
人口5万程度の町だとして
宅配は田舎でもやってるよ
病院もタクシーを使えばいいが
それでも車はいるだろうなあ
- 574 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 10:24:18.58 ID:bhK2Cuj00.net]
- >>547
質は人口密度に比例する
- 575 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 10:49:12.20 ID:TLDLiND40.net]
- 高齢者のマンション暮らしは足腰が弱るのが速すぎる
なんにしてもエレベータだから
75ぐらいで手押し車になっている
よく歩かないとダメだと分かるが
快適さが体を弱らせる
うちはテレビはあまり見ないが
一日最低一時間は歩くようにしているが
それ以外は自転車が多い
- 576 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 10:51:56.49 ID:NUg0G1PO0.net]
- 今後、20年間、東京の人口だけが増え続ければ、日本が終わるわ。
- 577 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 10:59:54.53 ID:wAginQbJ0.net]
- >>561
近所付き合いって戸建よりマンションの方が大変じゃない？？
都会の戸建はゴミは玄関前に出せるし子供いなければ町内会とか入らなくてもいいけど、
マンションは集合住宅だから上下左右に人が住んでるし、一部共有財産だから管理組合とかどうしても関わらなきゃいけない・・
- 578 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 11:19:38.73 ID:qNjWWP/A0.net]
- >>563
都会から田舎にお店を始める奴って立地条件考えないんだよなw
人口密度が濃いから裏路地でも商売になる
つまり無能でも食って行けるって事www
- 579 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 11:38:47.36 ID:NUg0G1PO0.net]
- >>563
それは嘘だな。
東京の歯医者は、下手糞でも予約取れないし、
並のラーメン屋でも列作って並んでるw
- 580 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 11:43:43.41 ID:+sbwXqfd0.net]
- あと15年もしたら、空き家率30％で、空き屋2150万戸の予測だよね
団塊世代が亡くなる今後は、空き屋が激増することが決定しているようなものだからなあ
地方のマンションなんて維持できないと思うよね
- 581 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 12:48:40.26 ID:CUMvwipB0.net]
- あまり安くなったら固定資産税収が大幅に下がるからなんかやってくると思うよ
土地だけならともかく住むところはそんなに安くならないと思う
- 582 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 12:52:45.99 ID:4fGcxkqP0.net]
- そうなんだ
じゃあ業者はがんがん買っておあげなさい
- 583 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:02:21.55 ID:SmZ3Jfa00.net]
- >>570
平気で固定資産税評価を高く据え置きするだけだよ
時価よりも高い固定資産税評価なんてのは田舎に行けば普通にある
- 584 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:06:19.11 ID:1rn108k70.net]
- 吹田は毎年5000人ずつ人口増えてパンク寸前だわ
桃山台のマンションなんてタワーでもないのに80平米で6000万とか首都圏並。
- 585 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:13:16.01 ID:xsNatJXD0.net]
- >>573
別に大阪の中でも取り立てていい所でも無いのに、マスコミだか業者だかが北摂ageして何も知らずに大阪に引っ越してくる人を誘導した結果だね
関東じゃ武蔵小杉とかがそんな感じなのかな
- 586 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 13:25:21.09 ID:bhK2Cuj00.net]
- >>567 >>568
それは過不足がある場合だな
- 587 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:33:58.67 ID:1f
]
- [ここ壊れてます]
- 588 名前：P4tRlm0.net mailto: >>573
桃山台とか千里中央は、大阪空港と新大阪の間みたいな立地ゆえに転勤族も多いし、
何なら関西が廃れても最後まで残るとこだわ。
吹田でもJR吹田より南とか正雀は過疎ってるよ。 [] - [ここ壊れてます]
- 589 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 13:49:50.89 ID:QpFlK3Ib0.net]
- オリンピックまでは下がらないと言われているのにオリンピックが来て突然下がる訳無いだろ
アホでも分かるわ
- 590 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:08:40.43 ID:o4FjL6Wl0.net]
- 皆がオリンピック後を懸念して行動すると、結果としてオリンピック後も下がらないかもよ。
- 591 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:35:44.94 ID:iaEiQ6OQ0.net]
- >>578
これは思った
とは言え、家ガチ勢は増税前に動いただろうとも思う
- 592 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 14:51:30.01 ID:aytF64ww0.net]
- >>577
需要と供給のバランスで供給が著しく上回っている場合
価格は下がり続けるのはアホでも分かるね
しかも未だにバンバンマンション建ててるし
- 593 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:53:40.82 ID:Nn4MzmhQ0.net]
- >>580
都内は供給が上回ってるじゃなく買い手がお金無いから買えない状態
どこに流れるかと言われると中古マンションだから価格も下がらない
給料があがれば一気に上がる可能性もある
デベロッパーも長期的に売る形になってきている
- 594 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 14:56:15.98 ID:QpFlK3Ib0.net]
- >>580
都心回帰で人口、特に子育て世代が増えてる
中学受験が人気で塾の席が取れないくらい
小学校も満杯で教室も作れず新築マンションは越境を余儀なくされている
これが中央区〜中央区寄り江東区の現状
みんな通勤ラッシュに嫌気がさしてるんだろ
- 595 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 14:58:49.34 ID:aytF64ww0.net]
- >>581
完全に供給が上回ってるよ
どこの田舎からレスしてんの？
- 596 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:02:32.57 ID:aytF64ww0.net]
- 中古マンションなんてガラガラだよ
だから修繕積立費が全戸数集まらないから補修もできず
外壁タイルが落ちかかってるのをネット貼って防止してる
- 597 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:02:59.54 ID:HT4px6FO0.net]
- >>559
何度も言っているが
嫁実家が徒歩圏内で近い
駅まで徒歩10分以内
駅は始発がありターミナル駅であること
保育園、小学校、中学校が徒歩10分以内
職場まで近い
マンションか戸建かは嫁の好み
東京だろうが地方だろうが、これを満たしていなかったら生活の質は低いと思って間違いない
一人暮らしは知らない、好きにすればいい
- 598 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:05:14.96 ID:61M/GqGx0.net]
- 成約率が5割切ってピンチ
- 599 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/20(月) 15:07:47.33 ID:ndcyTAtn0.net]
- >>585
そもそも、ほとんどの世帯がお前の生活の質よりマシじゃん
- 600 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/20(月) 15:08:17.01 ID:61M/GqGx0.net]
- >>574
ムサコなんてイメージとしては工場地帯だもんな。
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