- 1 名前：ニライカナイφ ★ [2019/05/17(金) 16:10:19.39 ID:/cc4/7kk9.net]
- ◆ マンション価格、今後20年は下落しない？「人口減少＆空き家増加で持ち家は損」の嘘
「日本の人口はすでに減少している」「2053年には1億人を割り込む」「空き家は800万戸を超えて、まだ増える」
人口予測について言われることはネガティブなものが多い。
今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。
こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。
しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。
若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。
そうした人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。
現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。
訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。
外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する。
これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決
- 701 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 06:49:35.57 ID:sg5etrhJ0.net]
- 移民が日本に固定資産を買うとかどんな妄想だよｗ
- 702 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 07:39:39.39 ID:LTxrSU8z0.net]
- 外国人に土地売ったら、将来都市整備とかで困りそうだな
まあ、それぐらいの愛情なんだろ、西川口とか池袋とか
- 703 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 09:07:36.49 ID:1PWqOYru0.net]
- 去年売れすぎた反動
不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの
1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。
バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。
価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。
1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。
2018/7/17 17:13
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161
- 704 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 09:14:17.04 ID:gNsiW8sU0.net]
- >>666
土地が建物で埋まるかという絶対評価ではなく
相対評価で地価が上がるかが問題
岐阜羽島の地価は、新幹線開通前は今より低かっただろ。
開通後が悲惨でも、開通前はもっと悲惨であれば、地価は相対的に上がる。
- 705 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 09:20:23.88 ID:oRE1D0wQ0.net]
- ぶっちゃけ未来予測は外れるからね、経験上
マスコミがこぞっていう未来は来ないと思ったほうがいい
- 706 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 09:23:54.87 ID:oRE1D0wQ0.net]
- >>684
投資対象じゃなくて終の棲家なんだから買った後は無関係かな
リバースモーゲージ業界くらいしか関係してこないね
- 707 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 09:43:21.97 ID:PR7GXuYp0.net]
- 固定資産税は国の重要な財源だから路線評価額は下げない
実勢不動産取引価格は低いのに
だから持ってるだけで負の遺産
- 708 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 09:44:15.54 ID:6VJzLdkq0.net]
- 新築マンション情報
■北海道
北海道★57件
■東北
青森★3件 岩手★3件
宮城★28件 秋田★3件
山形★2件 福島★12件
■関東
東京★614件 神奈川★235件
千葉★74件 埼玉★92件
茨城★9件 栃木★6件
群馬★1件
■中部
新潟★10件 富山★8件
石川★5件 福井★0件
山梨★7件 長野★5件
岐阜★14件 静岡★46件
愛知★152件
■近畿
大阪★186件 京都★22件
兵庫★106件 滋賀★16件
和歌山★3件 奈良★6件
三重★6件
■中国
鳥取★3件 島根★4件
岡山★20件 広島★70件
山口★20件
■四国
愛媛★8件 香川★10件
高知★5件 徳島★2件
■九州・沖縄
福岡★183件 佐賀★1件
長崎★16件 熊本★19件
大分★19件 宮崎★6件
鹿児島★23件 沖縄★49件
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/
- 709 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 10:12:07.65 ID:0vz4041I0.net]
- >>693
＞実勢不動産取引価格は低い
これどういう意味？
猿にも分かるように詳しく教えて欲しい
- 710 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 10:19:20.45 ID:2o6i2jkS0.net]
- 安い値段でしか実際には売れないのに国の評価は高くて固定資産税はどっさり持っていかれる。
- 711 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 10:23:53.23 ID:0vz4041I0.net]
- なるほど、ありがとう
でも安い価格でしか売れないって事はなくない？
ちょっと前の安い時期に買って、最近売って儲けてる庶民もいるよ
- 712 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:07:45.63 ID:Zm3PwR4U0.net]
- >>694
沖縄は多過ぎるな。
人口が神奈川県の１割程度なので
人口あたりでは神奈川県の２倍ほど。
基地のせいで疲弊してるだの
虐げられた被害者だのというのは嘘で
基地利権でウハウハなのが分かる。
- 713 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/22(水) 11:08:55.04 ID:lx5n3EgE0.net]
- また情弱を騙す記事か
- 714 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 11:20:27.83 ID:5PPZKScl0.net]
- >>697
短期間なら、税金払ってほとんど儲からないか、赤字じゃね？
不動産転がすなら別だけど
- 715 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:32:19.39 ID:cdpbFE+P0.net]
- バカのミクスの目的はひたすら地上げすることだよね！
五輪無理して立ち上げ何が何でも、土地の値上げに必死だ！
TVなんてずっと家建てろ～❣って宣伝やってるしｗ
少子化で人口減るんだよ！
五輪後は暴落するの目に見えてるのにｗｗｗ
今がチャンスとばかり、上げるに上げて、売れなくて、売り逃げしようと
たくらむ中国人投資家が躍起になってる今日この頃ｗｗｗ
- 716 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:35:29.59 ID:cdpbFE+P0.net]
- 続き。
確かに美しい超高層マンソン建てまくり、最上階なんて中国人投資家が
買い漁っていたｗｗｗ
奴等は五輪後暴落をとっくに感知しており、今売り急いでいるが元々高値だったから
全く売れない状態だよ、今！普通のリーマンが帰る価格ではないしね。
- 717 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:37:06.44 ID:IaMNZFZl0.net]
- 当たった試しがない
つか、人口が減るなら減るなりに需給バランスは維持していくから
大して変わらんだろう
- 718 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:39:09.10 ID:NcSbj+u60.net]
- 低金利とローン減税はNGワードだからな
何故そうしなければならなかったのか考えれば分かるよね
買うならキャッシュの範囲だよ
- 719 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:48:45.60 ID:TXtvfUiS0.net]
- 空き家が増えても設備が古いからなあ
やっぱ新しくてきれいな所に住みたいわな
- 720 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:55:46.55 ID:cdpbFE+P0.net]
- 大金かかってるし、どこの誰も真実を語ろうとしないマンソン問題ｗｗｗ
湯沢のリゾートマンソン。。農家のおっちゃん達が貯金全部使って、コツコツローン払ってきたはずの
スキー場の立派（だった！）マンソンは、今、老朽化激しく200万円でも売れないんだよね・・こういうのなんで
報道しないの？スポンサーに都合が悪いからだよね。そう。この世には
知られたくない課題で溢れてて皆、見て見ぬふりしてるだけのバカ国家なんだよ。気づけや、バカ共！ｗｗｗｗ
- 721 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 11:57:17.22 ID:EnVCGdco0.net]
- >>706
報道はあるよ
ただし、「激安ワケアリ物件」の話題ｗｗｗ
- 722 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:02:11.08 ID:kkZaO7zc0.net]
- >>706
老朽化より管理費だろね。
販売価格は100万未満もいくらでもあるが
そんなマンションでも管理費は2、3万する。
年間で30万以上がでてくなら、その金で旅行した方がいいわな。
- 723 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:07:30.22 ID:8Iuh4njq0.net]
- >>694
それ真実を言うと
首都圏は近畿の1.7倍ぐらいの新規販売戸数しかない
ということは首都圏は売れ残った新築が山積みになってることを表す数字なんだよ
特に神奈川と東京
近畿は契約率が良いから新築がどんどん売れている
- 724 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:08:05.72 ID:cdpbFE+P0.net]
- >>708
地元田舎のおっさん達は
「これは絶対、将来、値上がり間違いなし！」って、銀行から大金借りまくって
買い漁ったんだろうね。
数十年後、数千万やっと返済したと思ったら大暴落で200万でも売れないって
どんなに無念だろうねｗｗｗ
さて、一体どこの誰が儲けまくって逃げ切ったのかな？考えてみよう！
- 725 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:08:38.20 ID:B6nIMraj0.net]
- >>709
１．７倍も売れてるんだ
- 726 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:14:48.23 ID:8Iuh4njq0.net]
- >>711
売れてるんじゃなくて売ってる数
売れてるのはそのうちの6割
昔は販売戸数は近畿の2倍以上あったんだよな
それだと契約率が悲惨なことになるから
販売戸数をどんどん減らしてやっと6割台
- 727 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:15:53.60 ID:grtscqLa0.net]
- 近畿みたいなクソ田舎でマンション住まいとか悲惨だよな
クソ田舎なんだから一軒家住めばいいのに 貧乏だから無理なのかｗ
- 728 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:19:14.31 ID:grtscqLa0.net]
- >>709
計算したら1.7倍どころか3倍近く販売してるじゃねえかよカッペｗ
- 729 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:21:26.84 ID:Rf6UmV/i0.net]
- >>1 下落してもいいよ。
自分ちだもん。
- 730 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/05/22(水) 12:24:14.98 ID:Ay5M/qqd0.net]
- >>642
正解
何故か地方だけが衰退すると思ってる奴が居るんだよなw
- 731 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:25:06.00 ID:8Iuh4njq0.net]
- >>714
何を計算したのか知らんが
先月の首都圏の新規販売戸数 1421戸（契約率64％）
先月の近畿圏の新規販売戸数 852戸（契約率75％）
こんなもんだよ
- 732 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:26:16.96 ID:grtscqLa0.net]
- >>717
近畿負けてるじゃねえかよド田舎のカッペｗ
- 733 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:26:35.14 ID:kWGy/WuOO.net]
- 地方都市だが
地価は確実に下がってきている
- 734 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:27:44.93 ID:vKwUT/bb0.net]
- 何とか今のうちに売り抜けたい！！
- 735 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:27:45.96 ID:sH4VFA4T0.net]
- 都心は新築マンションの価格頭打ちしてるからこれから下落していく
というかオリンピックまで現状維持なんか出来ない
- 736 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:28:23.02 ID:8Iuh4njq0.net]
- 新規・・その月、完成したばかりの物件
新築・・1年以内の入居がない物件
東京や神奈川は売れてないから
新築物件が余りまくりなんだよ
それが来年には中古になっていく
- 737 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:29:32.39 ID:grtscqLa0.net]
- 東京、神奈川コンプって大変だね
地震が起きる事でも切望してろカッペｗ
- 738 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:33:43.69 ID:cdpbFE+P0.net]
- アベバカのミクスはとにかく、全ての価格を上げることが目的なんだよ！
マジヴァかな政治家が経済操ると破綻がまっているってことだ！
今、築40年3000万だったマンションが一千万値上がり（無理に上げてるだけで
誰も買わない！）で、4000万で売ってるが・・
バカ夫婦が飛びついて買ってもローン完済時には築60年になってるんだよね
外からは見えないが、内部の鉄筋は錆て老朽化し、ボロボロ状態・・・
これ、一体どーすんの？詐欺だよね？？
- 739 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:34:40.09 ID:O02FWTdN0.net]
- 実家があるけど、親が亡くなって空き家も10年
無駄に思い出が多くて住むのが辛いし、隣近所が鬱陶しい
隣近所の老人が消えて、リフォームしようかと思うけど売ってくれと
しつこい不動産屋が何件も来てるから思案中
- 740 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:36:11.63 ID:cdpbFE+P0.net]
- >>721
もう、来年だしｗｗｗ
既に値下がり、始まってるよ！
中国人投資家達が売り急ぎに焦りまくってるよ！ｗｗｗ
- 741 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:41:53.79 ID:gHM3TYIb0.net]
- ヤフートップニュース
本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6324164
- 742 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:42:11.57 ID:8Iuh4njq0.net]
- 18年度首都圏の人口増加は11万人
そのうちの8万人以上が実は外国人
東京はすでに移民と言う津波に飲まれてるｗ
- 743 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:44:43.09 ID:jiZflJn10.net]
- >>642
工場は海外移転、農業は安い輸入品に押されて地方は仕事がない
- 744 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:45:45.77 ID:grtscqLa0.net]
- >>642
やめるってどうやってやめるんだよカッペ
毎年１４万人が首都圏に流入してるのに
- 745 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:48:29.56 ID:fotl2v5B0.net]
-
- 746 名前：>>>727
>> https://news.yahoo.co.jp/pickup/6324164
大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。
1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、
2度目の大規模修繕の頃から、修繕積立金が不足し
建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる
恐れがあります。 []- [ここ壊れてます]
- 747 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:48:53.04 ID:kmpBy5RI0.net]
- マンション売れないので情報操作してます。
- 748 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:49:42.62 ID:jiZflJn10.net]
- 関東大震災起きたらいいよなｗ
霞ヶ関なんか燃えてなくなれ
日本は成長するぜぃ～
- 749 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 12:51:45.27 ID:QTioL8bF0.net]
- >>733
実際起きればものすごい需要ができるし
東京人が貯めこんだ資産もすべて吐き出されるし少しは成長しそうだな
- 750 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:54:04.87 ID:grtscqLa0.net]
- 不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの
1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。
バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。
価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。
1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。
https://this.kiji.is/391865865114584161
- 751 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 12:55:06.33 ID:WC8XKT8l0.net]
- >>731
でも新築買うより安いだろ。
エンパイアステートビルみたいな超高層建築物でも90年保ってんだから現代の高層マンションだって100年ぐらい使えるさ。
- 752 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:09:45.39 ID:lfqfQ0Jo0.net]
- よく言う空き家率も印象操作されとるからなぁ。
既に誰も住んでなく数年経った家は、登記上は家でも、もはや居住不可能だよ。
市場にも出てないから住宅価格に影響を全く及ぼしていないゴミ。
これを空き家と呼んで大騒ぎしてる。
いや空き家には違いないんだけどね。
- 753 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:14:09.53 ID:8Iuh4njq0.net]
- 首都圏マンション市場は供給過剰に陥り、新築・中古ともに在庫が増えているという
首都圏における新築物件の在庫は2019年3月時点で8267戸あり、前年比27％増（なんと45カ月連続在庫増）
売れ行きは全体的に不振で、在庫の実数はかなりの危険水準に達している
- 754 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:15:26.78 ID:5+m2Ss870.net]
- 老後はキャンピングカーで生活しようかな
死期が近づいたらなるべく周りに迷惑かけないようにその準備だけはしといて
- 755 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:15:50.79 ID:C7HAEjX10.net]
- クワマンに住むわ
- 756 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:16:25.09 ID:xQpt7mOX0.net]
- １住宅あたり敷地面積
１位 茨城県 ４２９㎡
４位 栃木県 ３８７㎡
１０位 群馬県 ３５０㎡
２８位 滋賀県 ２７７㎡
３４位 千葉県 ２５７㎡
３８位 埼玉県 ２２７㎡
３８位 奈良県 ２２７㎡
４１位 和歌山 ２１０㎡
４２位 兵庫県 ２０５㎡
４４位 神奈川 １７５㎡
４５位 京都府 １６５㎡ ←人口少ないのに家が狭いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
４６位 東京都 １４３㎡
４７位 大阪府 １２９㎡ ←スラムｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
jump.2ch.net/?uub.jp/pdr/h/home_6.html
- 757 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:17:16.53 ID:sKiE1F350.net]
- タワマンとかってゴキブリホイホイに似てる
住人とかもDQNホーテのブランドものコーナーにいるような感じの
人が多いし
社会で職場でいじめ抜いてマウンティングして追い出した負け犬連中を
派遣やバイトに蹴り落として、そいつらにプラモみたいな
タワマンやらマンションつくらせてるイメージ
あんなハリボテみたいな職場や会社を恨んでるような底辺につくらせたような
建物によく住めるよね。。。見えないところで手抜きされまくってるよ
- 758 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:17:20.99 ID:PWTedjy90.net]
- >>731
普通のマンションなら2.3回目こようがなんともないがタワマンは大変だよなぁ。
- 759 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:17:40.26 ID:riaDV49n0.net]
- >>741
関西の片田舎から上京してもう20年経っちまったよ。。父方が東京なのでまあ馴染みはあったんだけど、
いやいややっぱ来てよかったわ。未だ一人暮らしだが、何でも揃ってて、受け皿もあって全く不自由ない。
さすがに都心は無理だが電話番号042で十分ｗ。。こっちのほうがまだ自然があるから
寧ろ住環境は申し分ない。まあでも都心のビル群はいつ見ても壮観やね・・。
大阪環状線で見る車窓はまだ空が大きく映るが、山手線はビルしか見えない。
やっぱ規模が違うんだよね・・(´・ω・`)
- 760 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:18:31.18 ID:+zi9hlIA0.net]
- １戸空いたら管理費と修繕費が上がります。
がんばってタワマンを満室にしてください。
- 761 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:19:07.13 ID:lfqfQ0Jo0.net]
- >>733
拡大経済は宿命的に需要不足・供給過剰を孕んでいるからね。
強制的に破壊されたらマジで活気が出る。
大切なのは、災害時に儲ける業界に投資しておく事。
こうする事で資産が毀損する事と相殺出来る。
- 762 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:19:31.29 ID:riaDV49n0.net]
- 関西は電車が混んでいない。新快速と御堂筋線は多いけど、他はそうでもない。
JRの駅の吹き抜けがすごい。京都と大阪駅。 大阪環状線沿線に、スラム街のような木造家屋が多い。
大阪と神戸に路線バスが少ない。あまり走っていない。逆に京都は多く走ってる。
- 763 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:19:49.47 ID:ux+8AcPk0.net]
- >>737
ゴミみたいな家がそのまま取り残されているようなところに、別の物件を買って住むような人は
少ないよ。
- 764 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:20:19.92 ID:sKiE1F350.net]
- 一戸建てって施主が何年もググりまくって
頭に専門用語やら現場の裏情報とか仕入れた上で
建築士から工務店までチョイスして
ブログわざとつくって現場を２４時間監視して
それを逐一ネットにアップして
手抜き工事させないように目をぎらつかせて
建てるからね
できたものを買わされるのとは全然違うものができるよね
最近の業者ってどんな業界でも
クレーマーには気を使うけど
やさしい施主にはとことん手抜きするよ
- 765 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:20:22.71 ID:U7PCAUxm0.net]
- 外国人流入はいくらでも制御できる
大嘘である
- 766 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:20:43.22 ID:532KeSqc0.net]
- >>725
＞売ってくれとしつこい不動産屋
詐欺師だよ 売るなら地元の不動産屋に行った方がいい
- 767 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:20:59.79 ID:DCSVk3fe0.net]
- 駅前タワマン 対 郊外戸建車通勤
駅前タワマンは香港の重慶大厦に住むようなもんだな
そのうち一回はインド人と中国人の屋台だらけになるぞ上野みたくw
- 768 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:21:53.07 ID:8Iuh4njq0.net]
- 首都圏の人口が減ったとなると大騒ぎだからな
本当に外人が居るのかどうかも怪しいところｗ
- 769 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:23:13.21 ID:riaDV49n0.net]
- 新幹線で大阪からやって来たらしき学生の団体
東京駅間近で席を立って
「大阪、負けてへん！」とか大声出してたのに
何回か遭遇したことがあるから大阪人の東京に対する意識って凄いんだなと感じた
逆に大阪で東京人が「東京は負けてない！」なんて声上げてるのは見たことがない
上京した僕が言うのもなんだが、関西人の首都圏コンプレックスは異常
- 770 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:23:45.57 ID:jz6ida6/0.net]
- >>736
エンパイアステートビルは鉄骨造
マンションは鉄筋コンクリート造
コンクリート
- 771 名前：の中性化で中の鉄筋が錆びて
ボロボロになるのが50年 [] - [ここ壊れてます]
- 772 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:24:49.41 ID:CSqytGKD0.net]
- >>741
環状線乗ってると大阪のボロ家が沢山みられるよ
良くあんな環境に住めるなと感心
- 773 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:25:21.65 ID:nak+4Ht20.net]
- 注文住宅なら施工会社との信頼関係を築いておけば何の問題もない
俺の親父なんて毎週建築の見学に行って目を光らせて見ていたし差し入れなんかもしていた
- 774 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:25:36.42 ID:QkH9viFo0.net]
- 区分所有マンションの地獄はローン払い終わった頃に来る
大規模修繕やっても死ぬまではもたない
建て替えするには追加の持ち出しが払えない
紛糾する総会
次々とボケたり死んだりする区分所有権者たち
窮状を救うフリして忍び寄る共産党の影
共有敷地に野菜を植える外人
最初は協力的だった行政も、何一つ決められない組合に愛想をつかす
- 775 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:26:27.77 ID:sa68tE4T0.net]
- バブル弾ける前と同じことしかできないのかよwww
- 776 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:26:42.48 ID:CSqytGKD0.net]
- 3000万じゃ買えないな～
去年の全国の新築マンション価格 過去最高を更新
１戸当たりの平均価格を地域別に見ますと、首都圏で5871万円、近畿圏で3844万円と、
おととしと比べてほぼ横ばいでしたが、
名古屋市で7.3％上がって4127万円、福岡市で9.3％上がって4008万円となっています。
不動産経済研究所は「今後も人件費や用地取得コストなどが下がることは考えづらく、
当面、マンション価格の高止まりは続きそうだ」と話しています。
- 777 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:28:02.47 ID:8iSW7Gmv0.net]
- 移民をどんどんで東京は世界のスーパーシティで期待できるんだろな
- 778 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:29:48.85 ID:D4Hjt3VP0.net]
- これを読んで買わない決意が出来た
正に負動産
- 779 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:31:35.14 ID:8Iuh4njq0.net]
- 18年の首都圏のマンション価格は6年ぶりに下落したんだよね
終わりの始まりだよ
売れ行きの悪さを販売戸数を激減させて見えなくしてる
最終最後の手段に出てる状態
今年は去年よりさらに市場に酷さを感じるからね
ジェットコースターだろう
- 780 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:35:26.39 ID:G/xPaswy0.net]
- 半グレ集団が買い叩いてスラムにしてる。某リゾートマンションも現在その問題に直面してる
- 781 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:35:57.48 ID:Q5DuPfOy0.net]
- 某地方都市の駅近マンションに住んでるけど大変なのは車の駐車場代
月に1万も取られる上に最近は奥さんも車が必要になって来たから近所で探さなきゃ行けない
- 782 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:36:17.50 ID:m886Wr4i0.net]
- >>760
福岡絶好調だな
近畿がショボすぎて泣けるｗ
- 783 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:39:18.70 ID:jWxMrYkf0.net]
- >>122
賃貸に出すにはローン終わってないとダメじゃないっけ
- 784 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:40:22.32 ID:L5hs53DL0.net]
- 東京都心オフィス「空きがない」、空室率2%割れ バブル期並み不足感
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO38868830T11C18A2EA1000/
- 785 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:40:36.43 ID:nmJHCiX50.net]
- 品川区に住んでるが、不動産屋が売ってくれ売ってくれうるさい
週1.2回買いますの葉書やチラシがくる
地価が上がるのわかってるから買いたいんだろうな
- 786 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 13:45:34.65 ID:L5hs53DL0.net]
- 不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの
1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。
バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。
価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。
1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161
- 787 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:47:51.83 ID:oLv+rg/e0.net]
- 最後に値段吊り上げてから売り抜けたいのかな？
- 788 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:47:56.38 ID:NiwIvqPk0.net]
- >>769
隣の港区だが、毎日ポストにチラシ葉書あふれんばかりに入ってくるぞ、まあうざい
15年経過でしょぼい50m2程度のマンソンだが買った時の金額よりも高くなってるようだ
実需だから売る気ないけど倍になったら考えようかなｗ
- 789 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 13:49:34.29 ID:8Iuh4njq0.net]
- 価格や空室はインチキできるからなｗ
問題は販売戸数と契約率
これだけはどうしようもない
- 790 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:08:22.37 ID:xEuRaYaV0.net]
- >>770
バブル期を超えたのかよｗ
まあ、値段が下落したら買いやすくなって
今まで以上に首都圏一極集中が進むだろうな。
- 791 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:12:59.14 ID:cdpbFE+P0.net]
- 結局、利便性ゼロ物件は・・・・・
高～いローン払い終わった後、
少子化、老朽化で、湯沢マンソンみたいに、200万円でも売れない、
子供達に負の遺産を残す羽目になるということ？・
- 792 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 14:16:33.15 ID:UBeqvDuI0.net]
- >>771
バブルの時がそうだったね
- 793 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:18:46.88 ID:8Iuh4njq0.net]
- 今の時代情報が早いから
バブルのようなことは出来んと思う
- 794 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/05/22(水) 14:20:34.08 ID:grKGa4020.net]
- >>618
国内の富の再配分がおかしいだけだから
税率を変えればいいだけ
- 795 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 14:43:21.76 ID:xWBUf2BS0.net]
- 家って3000万くらいで買いたい
その位が俺の金銭感覚
5000万超のローンとか皆よく組めるね
すごいな
- 796 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 15:14:30.12 ID:vpunMFxw0.net]
- 産業用
2014～2018 全産業着工建築数(住宅除く)
棟数 床面積(m2)
東京区 19,324 25,820,522
大阪市 6,728 7,034,725
横浜市 5,387 5,609,772
名古屋 6,551 5,081,389
福岡市 4,246 3,710,964
京都市 4,525 3,622,151
神戸市 3,512 3,576,637
札幌市 5,612 3,352,053
川崎市 2,411 2,881,944
那覇圏 2,922 2,687,670
仙台市 3,837 2,530,805
広島市 2,998 2,498,072
埼玉市 2,578 2,241,095
北九州 3,376 2,167,438
熊本市 3,643 1,768,347
浜松市 3,252 1,703,568
堺＿市 1,885 1,561,626
千葉市 2,237 1,540,403
岡山市 2,912 1,485,997
新潟市 3,323 1,345,680
豊田市 2,103 1,330,263
姫路市 2,690 1,288,728
静岡市 2,485 1,231,132
建築着工統計 7-2 市区町村別、用途別
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&toukei=00600120&tstat=000001016965&cycle=7&month=0&cycle_facet=cycle&second2=1&tclass1val=0
- 797 名前：名無しさん＠１周年 [2019/05/22(水) 15:51:37.98 ID:2C/nh7no0.net]
- この記事を誰が書かせたのかって話
- 798 名前：過去ログ ★ [[過去ログ]]
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