- 1 名前:田杉山脈 ★ [2018/11/09(金) 19:10:48.34 ID:CAP_USER.net]
- マイホームを購入したい! と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か? その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。
1分ごとに「平米1万8000円」下落! 住まいの購入は人生最大の買い物。それだけに、選ぶポイントも多岐に及ぶ。その中の一つが「資産価値」という観点。その価値が上昇すれば万々歳だが、逆に下がりにくい物件を選ぶコツはあるのか。 「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。 中古マンションの成約単価が、駅から徒歩1分離れるごとにどのくらい下がるかのデータがあります。それによると、東京都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区では、2013年は1平米8000円でした。それが5年後の18年5月には1万8000円になっています。7分を超えて時間がかかるほど、下落率も大きくなるのです。 これはマンションだけでなく一戸建てでも賃貸でも、あるいは、完全な車社会が形成されている地域を除けば、首都圏でも地方都市でも同様の傾向があります」 なぜ、駅近に対するニーズがこれほどまでに先鋭化しているのか。大きく二つの理由があるという。 「一つは、今の30代以下の若い世
- 68 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:15:21.83 ID:RNxgfdZY.net]
- >>64
都市部に住んで郊外に通勤だから電車でも楽なんだが俺は車通勤だ
- 69 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:21:47.10 ID:FvHiATrZ.net]
- 新横浜新幹線駅から7分は最高です。
東京まで新幹線通勤30分は最高です。 品川までは家から20分で通勤できます。 横浜関内まで15分です。
- 70 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:23:59.40 ID:pCCZSRFU.net]
- >>1
家じゃなくて、お墓の購入じゃないの?
- 71 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:28:06.54 ID:hzxSslPr.net]
- 駅徒歩8分の俺泣いてる
- 72 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:29:02.47 ID:L6HCCQWG.net]
- あの手この手で騙して売りたい不動産屋の気持ちも分かるが
普通に考えて、今後日本で家(マンションも)なんか買う人は減る一方で 資産的にマンションなんか下がる一方なんだが 爺婆はもう買わない これから買うはずだった若者は金が無い 将来の購買層の人口は減る一方 マンションをお宝とか笑える
- 73 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:31:05.07 ID:8Y+2mCno.net]
- >>64
電車楽だよ。 車の維持管理に関する手間がない。 車の面倒さは運転だけじゃない。 洗車も給油もタイヤ交換もチェーン装着も、 税金払ったり、車検出したり、駐車場契約、契約任意保険検討も。 面倒ばかりじゃん 余程金持ちで面倒なこと一切使用人にやらせるなら話は別だけどさ。
- 74 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:32:21.90 ID:ZlkTUirh.net]
- この間、年賀状の付き合いだけになっていた友人に、超久し振りに会った。
引っ越してたのは知っていたが、それまで二十年ほど住んでいた駅前のマンションが、水回りを新品に替えていた事もあってか、買った時とほぼ同じ値段で売れたとか言ってたわ。 海外勤務が長くて、会社に貸していた家賃で替えたから特に負担というわけではなかったとか。 金運のいいやつだなと思ったw
- 75 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:32:46.85 ID:O7MybV+H.net]
- >>64
普通の家庭は雑多な生活の中で電車も車も混在させて使うのが普通では。 駅近には、最近カーシェアリングのステーションも充実してるから 15分単位でレンタルできたりする。 俺の場合、駅近車庫付戸建なら何一つ不足は感じないけどな
- 76 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:34:16.66 ID:WTuEHGi+.net]
- >>1
今どき日本の不動産なんかバブル時代じゃあるまいし大した価値はないわw 少子化で空き家増えて移民対策で外国人が住むようになったおしまい
- 77 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:35:25.94 ID:d2vtu9qo.net]
- また貧民の嫉妬スレか
買えもしないものを想像だけで叩いて憂さ晴らし。貧しくなったなーお前ら
- 78 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:36:26.46 ID:BdbE0eAt.net]
- >>4
なんくるないさー
- 79 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:39:38.08 ID:BdbE0eAt.net]
- >>57
駅近マンソン住まいだが 選挙時は窓締め切ってエアコンがデフォ 勿論窓は防音サッシ 駅のホームアナウンスはもう慣れたw
- 80 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:40:42.20 ID:d2vtu9qo.net]
- >>64
高級ホテルって大体駅が近いだろ?六本木とか日比谷とか東京とか。でも車で行くだろ? インフラが整備されて国の金が投入されて全て揃ってる場所であることが重要なんだよ。
- 81 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:44:08.54 ID:hrMz80XJ.net]
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉 千葉県での評価 早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国 上京する人はこれに注意
- 82 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:47:14.06 ID:aQ8fESly.net]
- >>71
毎年毎年、人口が減っていくからな。 東京だけがいつまでも増加する信仰は諦めたほうがいい。 2019年 40万人、2022年 52万、2025年 61万、2029年 70万人、2034年 80万人 2043年 90万人、 10年後は人口が500万人減っている。
- 83 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:48:34.92 ID:2aLh8qg1.net]
- 徒歩何分というのは、一分80m換算で駅がある土地までなので
坂とか信号とか考慮してないぞ
- 84 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:50:57.75 ID:jNfY+PkL.net]
- 駅近は3分が限度という印象
- 85 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:51:46.72 ID:7Zm7KTbm.net]
- >>52
普及するかね?日本は最近やり始めたけど、 アメリカじゃ逆に縮小しだしたし
- 86 名前:大島栄城 [2018/11/09(金) 21:53:04.80 ID:Rvq7kbbc.net]
- 香川県に居るが、高松ではない田舎でうどんばっか喰ってるけど
東京のラジオを聴いてても、20年前の香川県にしかおもえん 飲み屋ばっか、酒ばっか、じじいばっか しまいにユダヤ人の再開発で、商店街のほとんどを買い占められ 駅のちかくに巨大マンションを建てて、商店街の生き残りが そのマンションを買って終わった爺さん婆さんの相手でくいつなぐ マンション建てた穴吹工務店は倒産、大京に、いやいまはオリックスに買収 オリックスにむかしいたが、それはもう実際はヒデーもんだよ、いえないくらい オリックスを刑務所と笑ってた連中も、とくに高松の似非右翼か警察、いまは刑務所に居るよ でも、高松のこれ20年前の姫路といっしょだからな 東京マスコミは必死に隠すけどさ、やっぱ城の土建連中してるメンツはえげつない 俺と大塩佳織の件ふくめてフィリピン人の件でも
- 87 名前:大島栄城 [2018/11/09(金) 21:53:53.57 ID:Rvq7kbbc.net]
- ながく書いた馬鹿らしい、ようするにこれカフカの小説、虫だ、虫
ユダヤ人の再開発利権のえぐさの記事
- 88 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:55:15.03 ID:Mv7mBsbW.net]
- >神奈川県海老名市の駅近タワーマンションは、約70平米で5000万円前後という、
>かなりの高値であるにもかかわらず人気が高くどんどん売れています ど田舎でも駅近のタワマンなら売れるのか よくわからんな
- 89 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:56:34.92 ID:jvzLpuz/.net]
- 電車通勤・通学なら駅近がいいわな
- 90 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:59:55.46 ID:/GjrbNql.net]
- 自動運転Maasが本格したら今度はまた郊外の庭付き戸建が広々と暮らせて最高〜
とかなるんやろうなぁ・・・
- 91 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:00:54.47 ID:Djt8R7Hk.net]
- >>83
同意。 マンションで駅徒歩3分、共用部移動のない戸建でも駅徒歩5分が限度かな。 うちは戸建で徒歩2分だけどマジで便利だわ。
- 92 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:03:38.05 ID:zWLXMHNL.net]
- (≧∇≦)b 「ありがとう移民党! いい毒薬です!」
「外国人労働者流入で賃金25%減…政府がひた隠す驚愕の論文」(日刊ゲンダイ) https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/240977/ ヽ(=´▽`=)ノ 文章ではわかりにくいので、図を書いてみました。↓ ・「技能実習」制度の概要。↓ 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%8A%80%E8%83%BD%E5%AE%9F%E7%BF%92%E5%88%B6%E5%BA%A6%E3%81%AE%E6%A6%82%E8%A6%81.png ・新しい在留資格「特定技能」。↓ 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%96%B0%E3%81%97%E3%81%84%E5%9C%A8%E7%95%99%E8%B3%87%E6%A0%BC.png ・「特定技能1号」で対象となる14業種。↓ 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E6%8A%80%E8%83%BD1%E5%8F%B7%E3%81%A7%E5%AF%BE%E8%B1%A1%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8B14%E6%A5%AD%E7%A8%AE.png ・在留資格の一覧。↓ 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E5%9C%A8%E7%95%99%E8%B3%87%E6%A0%BC%E4%B8%80%E8%A6%A7.png ・日本の移民政策の年表。↓ ( pastportは重いので、画像にしてみました。 ) 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%94%BF%E7%AD%96%E3%81%AE%E5%B9%B4%E8%A1%A8.png ・「人手不足」は本当? お店が本当に流行ってるのなら、時給を上げることができるはず。↓ 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%B5%81%E8%A1%8C%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%82%8B%E3%81%8A%E5%BA%97%E3%81%AF%E6%99%82%E7%B5%A6%E3%82%92%E4%B8%8A%E3%81%92%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%AF%E3%81%9A.png 産業別倒産件数では卸売業、小売業、サービス業他などが 前年同月を上回っており 「消費者に近い業種ほど 倒産が増加気配を強め、消費支出の鈍さを示した」 と分析している ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL08H9X_Y8A101C1000000/ 売れてないのに「人手不足」とはこれ如何に。^^ 正解?) 日銀にお札を刷らせて、ゼネコンにばらまく。→ 物価が上昇。→ 値上げ or 減量で客離れ。→値下げしたいが、人が集まらず! 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E3%80%8C%E4%BA%BA%E6%89%8B%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%81%A4%E3%81%BE%E3%82%8A%E3%81%93%E3%81%86%E3%81%84%E3%81%86%E3%81%93%E3%81%A8%EF%BC%9F.png ・給料が上がりにくい原因。↓ 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E7%B5%A6%E6%96%99%E3%81%8C%E4%B8%8A%E3%81%8C%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%8F%E3%81%84%E5%8E%9F%E5%9B%A0.png ・そもそも、地域経済が崩壊した原因。↓ 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E5%9C%B0%E5%9F%9F%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%8C%E5%B4%A9%E5%A3%8A%E3%81%97%E3%81%9F%E5%8E%9F%E5%9B%A0.png ・最初にぶつかるのは、氷河期世代と高齢者。↓ (単純労働の奪い合い) 56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E5%A4%96%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E6%9D%90%E3%81%A8%E6%9C%80%E5%88%9D%E3%81%AB%E3%81%B6%E3%81%A4%E3%81%8B%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%AF%E6%B0%B7%E6%B2%B3%E6%9C%9F%E4%B8%96%E4%BB%A3%E3%82%84%E9%AB%98%E9%BD%A2%E8%80%85.png 詳しい説明は、こちらの記事に書いておきました。↓ 56285.blog.jp/archives/52631893.html ー
- 93 名前:大島栄城 [2018/11/09(金) 22:05:40.98 ID:Rvq7kbbc.net]
- >>89
5chでは誰も言わないが ああいうの、もう全部の信号機を自動運転対応に変更する必要があるとか聴いたが できんのけ
- 94 名前:名刺は切らしておりまして mailto: [2018/11/09(金) 22:07:53.86 ID:cVhio22h.net]
- 年取ったら足腰弱るから駅徒歩圏内に住むのが一番いいよな、田舎に移住するなんて愚の骨頂だよ
- 95 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:08:17.52 ID:ltJ8YYr2.net]
- 駅に着いてもまたバスや自転車で移動は大変だ
- 96 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:09:37.46 ID:x30+Qsz9.net]
- 不動産、土地神話から抜け出れない、抜け出したくないのが日本だ(´・ω・`)
不動産で食べている人が多すぎるんだよ
- 97 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:21:24.45 ID:O7MybV+H.net]
- >>93
定年後に憧れの田舎の別荘地に移住する高齢者多いけど、 夫婦のどちらかがへばってくる10年後ぐらいで また都市部に舞い戻るから、その売り物件が溢れてるよな。
- 98 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:27:55.70 ID:EWw6UguF.net]
- 徒歩7分表記って信号やら含めると10分以上かかる
駅近を謳うなら3分以内だな
- 99 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:29:18.68 ID:YldK/aaT.net]
- >>85
関西から高松に移住しようと思っていますが、住み心地はどうですか?
- 100 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:32:42.49 ID:Me1MdblC.net]
- >>89
いくら自動でもデパートまで30分の土地に永遠に価値は生まれないよ
- 101 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:35:54.40 ID:SrmuDvIU.net]
- 千葉の田舎に戸建と23区駅8分のマンソンもち、千葉はゴミだな、売るに売れんし維持費がかかる。
マンソンは管理費払ってもその分メリットあるな。ここ十数年ゴミ出す曜日なんか忘れた生活してるw 駅もだが、スーパー・病院が徒歩圏にないと資産価値減る一方だよ。ネットスーパーだけじゃまかないきれん。
- 102 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:40:57.38 ID:M1atJ5yr.net]
- エレベータ降りるまで10分でそこから徒歩5分でもいいのかな
- 103 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:44:15.57 ID:hf7R41Xu.net]
- 日本ヤバイ。「所有者不明の土地」が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/ 【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/ 人口減少加速 住宅供給過剰 所有者不明土地激増 ↓ 不動産価格暴落 「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287] leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/ 「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189] https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
- 104 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:45:08.36 ID:9NnGkVUO.net]
- >>41
すげえお宝だぞ
- 105 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:45:36.58 ID:furr9bZQ.net]
- 資産価値の決め手は駅直結だけだろ。7分も歩くかふつー。
これからは鉄道会社が手がけるマンションだけが生き残る。あとは全部オワコン。
- 106 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:45:38.19 ID:Me1MdblC.net]
- >>101
40階でも下まで平均1分未満だよ。 なんで知らないのにドヤっちゃうの?
- 107 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:48:30.40 ID:u8GgXyzM.net]
- 40階超マンションがあと3棟建設予定の福岡市郊外
https://i.imgur.com/Ii4WXMm.jpg 最寄り駅までは徒歩1時間弱となります
- 108 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:50:52.05 ID:Me1MdblC.net]
- >>104
地方は当然直結だよ。海老名でも二俣川でも。 もう少し六本木、東京、品川、横浜、池袋、新宿とかで見れば分かるけど戦略的計画地区に入っていれば徒歩10分でも十分な価値が維持されるし、マンションに限らずビルの価値ってそういう物だと思う。
- 109 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:52:51.12 ID:5VPoLAnF.net]
- >>99
デパートw時代遅れも甚だしいやろ。そのころ
- 110 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:54:11.26 ID:5VPoLAnF.net]
- 自動運転にドローン全盛の25年後に駅経由の移動なんて自動運転車所有できない貧乏人しかしないわ。
- 111 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:54:33.17 ID:92yRt8hM.net]
- >>106
中国内陸の地方都市かなん
- 112 名前:ゥかこれ []
- [ここ壊れてます]
- 113 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:55:35.57 ID:furr9bZQ.net]
- どんなにお宝物件でも年寄りに厳しいのはダメダメ。建て直しか改修すること。
・階段 年を取った時に段差があるかないか。車椅子にならなくてもこれは結構大きい。 都会によくある、エレベータあるけどそこに行くまでになぜか数ステップ階段があるとかバカアホ物件は無理無理。 ・通路幅 車椅子になるとかなり効いてくるのが通路幅。玄関や各階通路が狭いと地獄。 今時の流通倉庫みたいに各階クルマで直接行けて自宅前でクルマの乗り降りできるといいね。
- 114 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:56:59.35 ID:Me1MdblC.net]
- >>108
無知だなぁ。おれ30代だけどむしろ時代だよ。
- 115 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:57:36.38 ID:5VPoLAnF.net]
- >>111
駅経由の移動なんて高齢化社会には苦痛でしかないからなw
- 116 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:58:23.68 ID:+JpKp5Ss.net]
- これから?これまでもだぞ
- 117 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:59:28.46 ID:Me1MdblC.net]
- >>111
駅前
- 118 名前:タワマンの購入者の1/4が高齢者なんだよね。完全バリアフリーで徒歩圏で何でも揃うからね。 []
- [ここ壊れてます]
- 119 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:00:07.03 ID:5VPoLAnF.net]
- >>112
想像力のかけらもないアホだな。 野村総研ですら自動運転社会で近距離鉄道輸送は壊滅すると予測してるのに。 駅の価値なんてあとせいぜいあと20年だよ。それまでに売り逃げないとな。
- 120 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:01:10.69 ID:Me1MdblC.net]
- >>113
お前は本当に視野が狭いな。 >>79にもある通り駅前の理由は電車じゃないんだよ。全てが揃えられて開発されてヒト・モノ・カネが集中していることが重要なんだよ。
- 121 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:03:25.01 ID:u8GgXyzM.net]
- >>110
博多湾の人工島だよ 来年は3000戸の住宅供給予定 公共交通手段は西鉄バスのみ
- 122 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:03:31.81 ID:furr9bZQ.net]
- 東京都心なんか、自動運転社会になったら、またまた大渋滞だろ。
自動運転で一番恩恵が薄いのが東京都心だ。 クルマの大渋滞で路面電車が恒常的に遅れまくるようになったから 都営の路面電車を片っ端から地下鉄にした訳で。
- 123 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:03:39.45 ID:Me1MdblC.net]
- >>116
国と企業の投資が郊外に分散化するとでも思ってんのか?野村総研もNRIも横浜駅前に会社構えてんのにww 自動運転信仰者って本当にいるんだな。すごいわ
- 124 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:03:59.95 ID:5VPoLAnF.net]
- >>117
www今しか見えないアホ
- 125 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:05:02.23 ID:ui0nbIiy.net]
- 青森駅前なんて売れないし・・・
駅近というよりも30年後も売れるかどうかの方が重要じゃ無い?
- 126 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:05:44.22 ID:5VPoLAnF.net]
- >>119
大渋滞w 都内走る車の半分は商用車。それは激減するんだよ。まずね。稼働率とシェアによって。
- 127 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:06:45.62 ID:Me1MdblC.net]
- >>121
先が見えてる気になってる厨二病www 今のうちに郊外買っておけよwww価値爆上げだろ?www
- 128 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:06:51.92 ID:WpTMJy7r.net]
- 都心部は徒歩3分以内じゃないと駅近とはいえんわ
- 129 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:07:33.75 ID:5VPoLAnF.net]
- >>124
俺はもうとっくに億ってるトレーダーだけど? お前とは見てる世界がすでに違う。 いまはSAAS銘柄全力だけどな。
- 130 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:08:39.25 ID:5VPoLAnF.net]
- >>125
最近もっぱら都バスで移動してるわ。駅経由はめんどい
- 131 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:09:56.27 ID:Me1MdblC.net]
- >>126
聞いてねえよそんなことwww頭ピヨってんぞwww 都心じゃなくて郊外に価値を見出すならお前投資の才能皆無だよ。自動運転に全振り頑張れな
- 132 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:10:00.95 ID:furr9bZQ.net]
- >>123
路面電車が走っていた頃の東京は今よりずっとずっと商用車ばっかだったよ。
- 133 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:11:42.60 ID:5VPoLAnF.net]
- >>128
さすがに25年はまてんよ。 投資は2,3年先まで読んでやる。 今更駅近マンション不動産投資なんてアホがやることだ。
- 134 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:12:34.13 ID:Me1MdblC.net]
- >>130
うわぁ…頑張ろう
- 135 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:13:10.92 ID:5VPoLAnF.net]
- >>129
まあ老後どうなってるか楽しみにしてなさい。 近距離鉄道移動なんて貧乏人しかしないから
- 136 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:14:01.25 ID:+JpKp5Ss.net]
- >>130
そろそろいちど値下げくるだろ ダブついてるから
- 137 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:14:37.35 ID:furr9bZQ.net]
- >>132
世の中の多くは貧乏人さ。
- 138 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:15:15.04 ID:5VPoLAnF.net]
- >>131
まあアホは頑張らないと話にならん。 米国のSaaSのバブル本格化はこれから。 おまえには呪文にしかみえないだろうがな。知識なさ過ぎて
- 139 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:16:29.6
]
- [ここ壊れてます]
- 140 名前:3 ID:5VPoLAnF.net mailto: >>133
日本のREIT指数が示してるようにすでに下げてるよ。2年後ぐらいに世界的リセッション始まるからさらに下げる。5年後に一回底だろう。 まどうしても買うならその時だな [] - [ここ壊れてます]
- 141 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:19:05.64 ID:furr9bZQ.net]
- SaaSってひょっとしてIT用語のSaaSきゃ?
アメリカだといいのかもね。日本だと「コケないように頑張るけど、コケたら責任は一切とりませんてへぺろ」サービスばっかで。そんなもん基幹に使えるかアホウ。
- 142 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:21:04.26 ID:5VPoLAnF.net]
- >>137
そうやぞ、今の主力が ↓あたりや。もちろん米国株 VEEV INTU CRM
- 143 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:22:58.66 ID:5VPoLAnF.net]
- CRMなんて日本でも導入してる企業たくさんあるやろ
結局アメリカから5年は遅れるのが日本
- 144 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:29:41.86 ID:Me1MdblC.net]
- >>135
うわぁ頑張ろうでググればいいよ。何にも知らないのにおれ億ってるからwwwとかアホらしくて見てられんわ。アホくさ。
- 145 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:30:32.00 ID:NlEjBpB2.net]
- スーパーの近くがいいけど10年後に倒産してるかもしれんしな
通販が一層便利になれば職場に近いほうがいい 治安よくてもこれまた10年後はわからんし結局は賃貸最強だな
- 146 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:31:26.39 ID:j9ci+1bX.net]
- やべー、うち徒歩8分だわ
ぎりぎりアウトかよ...
- 147 名前:大島栄城 [2018/11/09(金) 23:32:19.52 ID:Rvq7kbbc.net]
- >>138
インフルエンザかよ もう寝床で地獄か
- 148 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:32:56.06 ID:3WxI9vsY.net]
- >>36,39
駅近一軒家(実家・最寄駅から徒歩5分)、庭と家庭菜園付き… これってどうなんだろう なお、最寄ICへは車で10分弱
- 149 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:33:41.37 ID:3WxI9vsY.net]
- >>62
リニア開通で激変?(橋本まで出れば品川まで10分)
- 150 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:33:51.56 ID:C9x2lFWY.net]
- ヨーロッパではどこの都市でも駅周辺の物件は人気ないよ。
治安が悪いからね。日本も移民でいずれそうなるだろうけどね。 駅近が人気というのは、束の間のジャップランド的現象というわけさ。
- 151 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:34:46.99 ID:O8fxkMSX.net]
- 名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし 京都に日帰り旅行も出来るし 仕事も多いし給料も良いし 市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など 周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い JRと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能 大都市の割に家賃も安い
- 152 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:36:37.89 ID:Ms1fARnC.net]
- >>147
発狂して狂ったように名古屋を叩くキチガイを召喚するのはやめーや
- 153 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:36:50.08 ID:O8fxkMSX.net]
- >>109
むしろ貧乏な人ほど都会に住むべきだと思う 都会は家賃が高いと言われるが ボロアパートやオートロック無しや駅遠でいいなら家賃4万5万でも住める物件もあるし それすら払えない糞貧乏なら公営住宅に入る手もある 都会は物価が高いと言われるが 食糧費や飲食代も実は田舎とそんなに変わらないし、激安店みたいなところもあるから コスパ的にはこちらの方がいい場合もある 交通面でも都会は電車や地下鉄やバスの路線が張り巡
- 154 名前:らされているから
車がなくても一応生活は可能だったりする 給料が都会>田舎なのは勿論だけどね [] - [ここ壊れてます]
- 155 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:37:36.16 ID:5VPoLAnF.net]
- >>92
おまえ本気で信号機全部取っかえるとか言ってんのかよ。 もう一年うちにサービス始まるぞ。向こうじゃ ウエイモとGMが。 https://www.youtube.com/watch?v=B8R148hFxPw
- 156 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:39:39.73 ID:5VPoLAnF.net]
- >>149
都会というより都会の郊外やな
- 157 名前:大島栄城 [2018/11/09(金) 23:42:10.20 ID:Rvq7kbbc.net]
- >>147
海上自衛隊の横須賀や川崎の造船関係の川崎国といわれるとか治外法権、ある意味の 名古屋のF35 ライトニングU 製造もどうせそんなんになる
- 158 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:44:18.65 ID:5VPoLAnF.net]
- >>147
名古屋やすいな。 駅前の寂れ具合がええわ。なんかビルぽんぽんたててるけど ただ暑すぎて夏は死ぬ
- 159 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:55:48.07 ID:F435p7dL.net]
- 神奈川、埼玉、千葉なら都心部に電車20分以内かつ徒歩3分以内ならまぁ価値あり。
徒歩5分なら及第点。 徒歩5分以上はゴミ。
- 160 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:57:37.35 ID:xujcMGkX.net]
- >>138ただの老害か。不動産スレにいるのに不動産の知識も無いな
- 161 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/10(土) 00:03:52.42 ID:eOvShQUT.net]
- そもそもマンションってマイホームなん? あれは仕方なく住むところだろ。
- 162 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/10(土) 00:04:03.44 ID:bDYWhojY.net]
- 大阪の環状線内側に住んでるけど
どこにいても駅徒歩8分以上かかることがあまりないので徒歩7分は駅近でもない 3分は駅近 5分は普通 8分は駅遠
- 163 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/10(土) 00:04:35.37 ID:Pfrhh909.net]
- 逆に都心で7分歩いて他の駅がないスポットってレアなんだよ
どうしても山の手内側に住みたいけど 予算がっていう奴はそういうとこ探してみ
- 164 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/10(土) 00:05:03.57 ID:ru2titYa.net]
- >>156
じゃあホテルは仕方なく泊まる所かな? 知見せっっま
- 165 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/10(土) 00:05:47.87 ID:bDYWhojY.net]
- >>158
大阪ですらそんな感じです 東京なら尚更そうでしょうね
- 166 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/10(土) 00:06:51.74 ID:eOvShQUT.net]
- 買い物とかどうすんの? 都心でも駅がショボいと駅近でもスーパーとか百貨店隣接してないよね。
みんなセレブだからマンションのコンシェルジュに頼んじゃうのかな。
- 167 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/10(土) 00:08:24.78 ID:eOvShQUT.net]
- >>159
ホテルは仕方なく泊まるところだろ。ビジホなんかはさ。まるで東京の狭小住宅のように狭い空間。
- 168 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/10(土) 00:08:47.37 ID:bDYWhojY.net]
- 田舎だと縦にしか電車が走ってないから駅遠なんていくらでもあるけど
都会は縦にも横にも電車が走ってて 東京大阪は縦横に加えて円の路線まであるので 徒歩8分以上かかる立地の方が珍しいと
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