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1 名前:田杉山脈 ★ [2018/11/09(金) 19:10:48.34 ID:CAP_USER.net]
マイホームを購入したい! と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か? その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。

1分ごとに「平米1万8000円」下落!
住まいの購入は人生最大の買い物。それだけに、選ぶポイントも多岐に及ぶ。その中の一つが「資産価値」という観点。その価値が上昇すれば万々歳だが、逆に下がりにくい物件を選ぶコツはあるのか。

「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。

中古マンションの成約単価が、駅から徒歩1分離れるごとにどのくらい下がるかのデータがあります。それによると、東京都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区では、2013年は1平米8000円でした。それが5年後の18年5月には1万8000円になっています。7分を超えて時間がかかるほど、下落率も大きくなるのです。

これはマンションだけでなく一戸建てでも賃貸でも、あるいは、完全な車社会が形成されている地域を除けば、首都圏でも地方都市でも同様の傾向があります」

なぜ、駅近に対するニーズがこれほどまでに先鋭

701 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 19:27:22.82 ID:3Bb6IOPy.net]
>>680
徒歩圏に総合病院 これも大事

702 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 20:31:53.35 ID:0tVNbtZ2.net]
>>684
15分のとこにあるよ

703 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 20:39:49.35 ID:V4XzJtl+.net]
病院てか救急指定病院だな。必要なのは。
ちなみに東京は救急搬送時間はダントツ全国最下位 病院受け入れまでまで平均40分(39分)近くかかる。

東京の救急体制はやばい。

704 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 21:02:53.18 ID:rTPaN02R.net]
田舎だけど住宅価格が最近落ちてる
新築買う人には一通り行き渡ったのか?
もう一段ガクンと落ちそうだ

705 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/14(水) 21:28:40.32 ID:x4S8Jo+j.net]
やはり神奈川だな

706 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 21:59:04.08 ID:82LifgoN.net]
>>61
地下鉄の駅近はうるさくない。

707 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 22:01:24.57 ID:82LifgoN.net]
>>122
青森市はコンパクトシティを目指したのにダメだったみたいね。

708 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/14(水) 22:34:58.04 ID:dPNoQaqI.net]
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

709 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 02:39:13.57 ID:9Danh8IM.net]
>>687
うちも田舎だけど建物価格は高くなる一方だぞ
うちの市だと土地代300万、建物代2500万
いろいろ費用入れて3000万超という感じ



710 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 07:30:52.17 ID:Rj/Z756k.net]
>>61
こいつらバーチャだからな

711 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 07:59:48.68 ID:SPsy3nuI.net]
利回りが下がって投資もできなくなったよ (´・ω・`)

712 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 10:38:39.42 ID:box6H40A.net]
基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

713 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 10:41:31.19 ID:ydVbV3h+.net]
>>683
どんなにアメリカのほうが進んでいると言われようが
テスラでハリーポッターのDVD見てたやつが

714 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 10:54:36.08 ID:U/FVVpEl.net]
道路混むで

715 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 11:43:41.68 ID:SoPE73Zn.net]
マンション大規模修繕でかえってボロくなった
エレベーターの内側のグレーの壁が色焼けして汚いベージュに
エントランスの石床が洗浄液で変な染みだらけに

マジでボロくするため大規模修繕してるんでね?
わざと資産価値下げるってどゆこと?
政令市新幹線始発駅徒歩5分

716 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 14:58:53.52 ID:S1s47vNa.net]
うち9分や(´・ω・`)

717 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 16:51:44.88 ID:OGDfnl5/.net]
>>698
それ損害賠償したほうがいい

718 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:00:11.61 ID:KK4WkNa5.net]
>>19
逗子葉山とかね。

719 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:16:10.45 ID:KK4WkNa5.net]
>>157
大阪は衰退するでしょ。可能ならば売って東京の物件を買うべき。



720 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:26:45.10 ID:KK4WkNa5.net]
>>253
そこいらから冬期タワー辺りは最高の立地だね。

721 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 17:39:05.23 ID:6Y67GaPV.net]
大阪は衰退慣れしてるし、地元愛が強いから案外しぶといかも。細く長く生き残りそうだぞ。移民にも慣れてるしな。
お上品な東京の方が労働移動慣れしてなくて辛くないかい?

722 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 18:09:53.17 ID:FuoAgqSM.net]
山手線内側の中央線より西側買っとけば間違いない坪400からよろしくです

723 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 18:14:56.93 ID:qKU/iHqi.net]
内廊下と外廊下
内廊下のがいいと思いますがどんなですか?

724 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 18:36:35.67 ID:5KQj7xTU.net]
内廊下はホテルみたいで見栄えもいいし外観もスッキリしてるけど
閉鎖空間だから音が響くのと火事になると煙が逃げにくいから危ないのと
共用部が固定資産税の課税対象になるので結局部屋代が割高になるしちゃんと掃除してないと汚れやすいかな
デメリットのほうが大きく感じる

725 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 18:52:40.37 ID:8TNxx2l8.net]
駅の上にワンルームタワーマンション建てれば最強なのに。

726 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 19:38:26.29 ID:AMJrudxa.net]
>>705
年収300-400万のリーマンでは買えないのでは?
賃貸なら住むことが可能だけど。

727 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 19:56:33.80 ID:dVGRWoys.net]
>>705
中野や杉並はもう上がらないよ。

728 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 20:10:31.15 ID:Jk9YsgVO.net]
>>708
探せばあるぞ、ワンルームの間取りもあるマンションなら
値段も付近の相場よりかなり高いけど利便性はいい

729 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 21:07:42.45 ID:hMfGlqZv.net]
>>690
貧乏な人は街中の物件を取得できないからな。
銀行が悪いんだが中古はローンがつかない。
なのに新築なら低収入でもフルローンがつく。
だから居住地がスプロール化してゆく。



730 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/15(木) 23:31:53.66 ID:FuoAgqSM.net]
>>710
中野杉並は含まれてないよ
これから移民くるから家賃の安いエリアはどんどん荒い感じになっていくんだろうな

731 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/15(木) 23:39:51.20 ID:a9i6ouF ]
[ここ壊れてます]

732 名前:u.net mailto: 基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い []
[ここ壊れてます]

733 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 00:07:02.93 ID:vb6wNWhh.net]
お宝ってあんた・・・

どこの駅よ??

東京駅なら分からないでもないが。

734 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 00:13:14.21 ID:vb6wNWhh.net]
というか、車の便利さ知らない東京人、都会人の発想だよな。

車はいいぞ。

735 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 00:17:24.09 ID:ourr1qyk.net]
免許ないし
仮にあっても都内じゃ絶対乗る気にもなれない

736 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 08:24:00.31 ID:vmk49BdV.net]
都心でも4割の世帯は車持ち。
ないのは下流だけ

737 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 08:35:07.64 ID:IWD2v/fJ.net]
>>717 免許ないし
ベトナム製の運転免許証をネットで買えるそうだ。中国人様ご愛用だから中国人に聞け。

738 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 09:24:57.45 ID:6Xav+CpO.net]
>>718
そうだね、山手線内側の練馬大根ナンバー地区だとクルマなんて必要ないって言い張るけどなw

739 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 09:37:16.05 ID:MxpbLimi.net]
>>719
ベトナムに3ヶ月以上の滞在記録が無いと持ってても使えんぞ



740 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 09:39:44.46 ID:6kvM7A3v.net]
ネットで注文すれば1日でなんでも届く時代に
わざわざ賃料や地価の高い駅近に住むのはアホ。

741 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 09:49:34.26 ID:FNuCb5CV.net]
>>720
まさにそのエリアだが周り見ると大体持ってるよ。
ただそういうのは昔から住んでたり親の土地に二世代とか地主とかだな。
マンションとか狭小戸建ては持ってない。

742 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 10:05:31.37 ID:aic1uqGa.net]
地震と津波のリスク考えてる?
津波で流されたら資産価値云々ねーからw

743 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:12:59.66 ID:5R0DRGlA.net]
バブル時代に高値だった横浜の山手は今は価格はどうなんだろ?

744 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 10:17:55.83 ID:NwV8ZX4g.net]
道路横断が1つあると値が下がる
マンションは入り口から部屋まで時間がかかる

745 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 10:18:43.03 ID:vmk49BdV.net]
>>724
津波来るよう場所に賃貸してんの?アホじゃね?

746 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:35:40.62 ID:UkupD/QQ.net]
>>1
これから?
過去から未来永劫そうだろ!

747 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:38:15.17 ID:OhLZsJ2s.net]
なんで皆ゴミゴミした駅近が好きなんだ?
遊ぶなら良いけどな…

748 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:40:10.46 ID:UkupD/QQ.net]
>>722
まあお前みたいなヒッキーニートはAmazonとネットと働いてる親がいれば駅とか関係ないけどな。

749 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:49:05.97 ID:AxRpv+/x.net]
ネットで全国の不動産の実際の売買される(出しても全く買い手がない)価格が出てくれば
完全に終わる。
多くは絵に描いた餅でしかないからだ。
人口動態を考慮すれば、土になってもおかしくない場所はすくなくない。



750 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 10:58:29.18 ID:wsLaYMTd.net]
>>726
昔は大通りがなくそのまま家に行けたが、都と区の事業で防災道路が出来てしまい横断歩道を渡らなくなってしまった。面倒にはなったが、前面道路が広くなり間口も広がったので路線価が倍になってしまった。徒歩5分弱戸建て

751 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:01:45.11 ID:f2h5uMTF.net]
>>731
え?w 既に出まくってるんだけど。毎月、動向は把握できるよ。
個別の取引の履歴は不動産屋も相互に知ることができるし、
統計上のデータを有料で提供して商売している企業もある。
そんなことも知らないで生きてるんだ。

752 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:06: ]
[ここ壊れてます]

753 名前:27.70 ID:5R0DRGlA.net mailto: 家いちばの物件はどう?
http://www.ieichiba.com/
[]
[ここ壊れてます]

754 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 11:11:12.25 ID:NwV8ZX4g.net]
>>732
でも実際問題としては1つ道路を挟むだけで結構時間を食うよね

755 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:15:01.72 ID:T6cabgT2.net]
>>729
駅が近い方が何をするにも便利だからだよ。

ゴミゴミは用途地域を選べば回避できる。
駅近でも一種低層は静かだよ。

756 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:31:42.00 ID:Pn3InGMl.net]
>>735
防災道路が出来る前は駅から徒歩3分だったが、出来てからは信号に引っかかると徒歩5分だね。これより近くなると商業地になってしまいマンション需要になってしまう。クルマを使うことが多いのでその点はありがたい

757 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:37:11.83 ID:OhLZsJ2s.net]
>>736
価値観の違いなんだろうな、自分は渋滞と駐車場狭い所が我慢出来ない。
少数派なんだろうけど…

758 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 11:42:04.79 ID:5R0DRGlA.net]
都内なら四谷もいいよな。

759 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 12:13:14.84 ID:cGrPlPEr.net]
四谷の再開発推しを1レス=20円労働者が頑張ってるな



760 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 12:50:53.67 ID:bthSX4Ao.net]
駅近がお宝とか言ってもその駅自体が少子化でなくなる可能性もあるよね。まずは郊外から。そして長期では大都市でも。
少子化の恐ろしさの一つ。地下鉄を含め鉄道が維持できなくなる。

761 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 12:52:00.98 ID:bthSX4Ao.net]
⬆️少子化からの人口減少。

762 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 12:57:32.29 ID:1xKWu3pT.net]
基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

763 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 13:34:48.43 ID:S0IQTVZS.net]
>>729
リーマンは家に寝に帰るだけみたいなもんだからな
会社の隣に社宅アパートとかが理想

764 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 14:26:29.37 ID:HWD8AC2D.net]
都心部は徒歩7分かもしれないけど、
郊外は徒歩3分以内だろ。

郊外で、駅からバス利用なんて物件は、
「負動産」になるだけw

765 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 14:51:34.54 ID:CGOAU/9+.net]
駅というか職場近くに住むのが最強

766 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 15:20:32.29 ID:2BYfWSvR.net]
>>712
青森市が本当にコンパクトシティ化をすすめるのなら、青森銀行やみちのく銀行に利子補給してでも駅近中古住宅の流通を活性化すべきですね。

県産ヒバを使ってリフォームすれば50万円助成とか。

郊外の住宅地の除雪が不要になるのなら投資効果最高!

767 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 16:49:15.83 ID:hAHIJLjf.net]
>>747
青森とか遠くない将来、街自体詰むからコンパクトにしても無意味
倒産が相次いで行政も財政破綻、失業者で街は溢れゴーストタウンになる
政令指定都市以外は全てそうだけどな

768 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 17:05:36.86 ID:tP2Hn9Kv.net]
こういうスレって貧乏人と田舎者が参加してくると話になんないよな

769 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 18:45:40.69 ID:oFfUgpYk.net]
駅から徒歩3分だとしても鶯谷は住みづらいだろ。



770 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 18:53:02.50 ID:TqMOuEZW.net]
>>750
つ上野桜木

771 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 18:59:02.93 ID:oFfUgpYk.net]
>>751
3分じゃ無理。駅近はデリヘルの
待機所ばかり。

772 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 19:24:54.49 ID:u22oPGQT.net]
足立ナンバー随一の高級住宅街だな
徒歩3分だとほぼ墓場だろうけど

773 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 19:28:53.07 ID:fX8iaUBf.net]
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

774 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 19:30:46.49 ID:Vwc8Q12A.net]
>>741
そんな無くなりそうな駅ははなから相手されてないよ w

775 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 19:34:12.23 ID:2BYfWSvR.net]
>>748
新幹線のストロー効果はすごいね

776 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 21:02:26.25 ID:Iv7q4aje.net]
駅近高級住宅地って品川ナンバー地区の田園調布あたりだけか?

777 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 21:39:32.63 ID:NLYhSNcT.net]
>>57
大阪市内だけど、それ+ビックイシュー売りと天理教とエホ証(コイツらは静かだけど)が居るなw アベンキ政権崩壊後の、日本の近未来だ罠w

778 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 21:55:24.19 ID:NTN8g8B9.net]
東京23区ランキング
( )内はクルマのナンバー
===== ハイソサエティ =====
港区(品川)、千代田区(品川)、渋谷区(品川)、中央区(品川)、目黒区(品川)
===== アッパーミドルクラス =====
世田谷区(世田谷)、文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(杉並)
===== ミドルクラス =====
新宿区(練馬)、江東区(足立)、豊島区(練馬)
==== エコノミークラス ====
中野区(練馬)、練馬区(練馬)、葛飾区(足立)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、北区(練馬)、台東区(足立)、
江戸川区(足立)、板橋区(練馬)
====下層区 貧民街 ====
足立区(足立)
年収分布図(赤=高所得層、青=低所得層)
president.jp/mwimgs/8/8/-/img_88923cb2aca4cc83fd9017af6209e91a201712.jpg

779 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 21:56:18.88 ID:YXmMN9h/.net]
駅徒歩25分のおいらが通りますよっと。毎日ウォーキングもかねての通勤は健康にもいいし、満足してます!



780 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 21:58:01.82 ID:/4nwTRMU.net]
>>745
郊外は戸建て車一面太陽光。
太陽光で建物代はほぼタダ

781 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 22:00:06.33 ID:lB5tkMhn.net]
>>759
わい墨田区民。青さに納得
でも大手町まで近いからいいのさ

782 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 22:15:55.09 ID:HNQ4LM70.net]
どうしてマンションわ大規模修繕が必要なの ?
新宿の高層ビルは大規模修繕なんてしてないのに

783 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/16(金) 22:57:46.91 ID:zxJXkaVA.net]
>>730
東京でしか出来ない仕事してるエリートならともかく、どうでもいい仕事で電車通勤はアホらしい

784 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/16(金) 23:59:47.93 ID:8JUhvRL6.net]
>>763
してるのを知らないだけ

785 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/17(土) 00:16:34.58 ID:SiFep343.net]
>>1
井の頭線急行停車駅徒歩3分の一軒家に育ったから、わかるわー

今は港区駅直結のタワマンに住んでるわ。

786 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 00:18:34.31 ID:+HpJMRsb.net]
>>1
東京都内駅徒歩3分の
家族用マンションだから
全く大丈夫。

787 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 06:08:52.24 ID:jyn8v9xJ.net]
>>1
マンション10分、戸建20分だったのに
縮めやがったな

788 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 06:39:34.42 ID:cnyFu1Aw.net]
>>763
当たり前だけど普通に修繕してるよ
https://soken.xymax.co.jp/2015/06/01/150601-projection_of_future_repair_costs/

789 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 07:17:07.01 ID:QkzhFPcW.net]
外壁が足場やネット覆われるのが大規模修繕って思ってるんだろ



790 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 07:47:39.13 ID:tySGM0K2.net]
千葉県だと京成は電車とみなされず、JR駅から何分で評価される
うちは京成駅徒歩5分だがJR駅20分だから中古でかなり安く買えた
通勤は京成だから上りでも座れる

791 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/17(土) 07:48:55.53 ID:HLmc9RB8.net]
めじろ台駅から徒歩5分のとこのマンション買いました

792 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/17(土) 08:23:36.83 ID:5LgQh0GK.net]
>>771
千葉では私鉄は完全にJRまでの足だもんな

793 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 09:28:00.12 ID:J/ ]
[ここ壊れてます]

794 名前:5XWIDZ.net mailto: 首都圏ならJR私鉄関係なく駅近マンションは最高。バスが絡むと、そこだけがネックになる。

>>773
京成は船橋までの足だし、東武の野田線は意味不明な別称を付けられるくらい冷遇されてるもんね。
千葉でJR以外で都心までのまともな通勤ルートはメトロの東西線くらいかも。
[]
[ここ壊れてます]

795 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 09:49:51.23 ID:zUQzvhtx.net]
5分歩くのも嫌がるバカは生活習慣病で長生きしないか、医療費で破産するからな

796 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/17(土) 09:57:08.93 ID:yqGdH5sx.net]
家を資産と思ってるなんて貧乏人だけだよ、基本死ぬまで売らないんだから資産価値があったって意味ない。

797 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/17(土) 09:59:27.04 ID:L4JMBYoA.net]
大体こんなのは予測の反対になるんだよ。
短期では駅近人気かもしれんが、20〜30年後の中長期では郊外と思うけどね。
自動運転や在宅ワークに期待しているんじゃなく、移民が入って治安悪化するから
富裕層は海外のように塀で囲まれた専用居住区に住むんじゃねえかな。

一方、大多数の庶民はグローバル化で賃金が下がるよ。
情報化と大資本の寡占がもっと進めば、都市部のホワイトカラーは余る。
高齢者は年金が減るだろうしね、駅近マンションで高コストな生活はできなくなるよ。
庶民は郊外の300〜400坪程度の中古住宅を数百万で買って、
ある程度自活して住むんじゃねえかな。要はロシアのダーチャよ。
ソ連崩壊後はそういう物件が人気になったらしい。日本もそうなる予感がする。

798 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/17(土) 12:07:23.71 ID:yH6bzYzH.net]
クルマの時代に駅前なんていまだに価値があるもんなの?

799 名前:名刺は切らしておりまして [2018/11/17(土) 12:09:27.00 ID:pWqiv7Cy.net]
末広町から5分のところに引っ越したが便利すぎてたまらん



800 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/17(土) 13:16:08.38 ID:VGl1/YKr.net]
駅チカよりスーパーチカだな
イオン徒歩2分は便利すぎる






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