- 1 名前：田杉山脈 ★ [2018/11/09(金) 19:10:48.34 ID:CAP_USER.net]
- マイホームを購入したい！ と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か？ その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。
1分ごとに「平米1万8000円」下落！
住まいの購入は人生最大の買い物。それだけに、選ぶポイントも多岐に及ぶ。その中の一つが「資産価値」という観点。その価値が上昇すれば万々歳だが、逆に下がりにくい物件を選ぶコツはあるのか。
「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。
中古マンションの成約単価が、駅から徒歩1分離れるごとにどのくらい下がるかのデータがあります。それによると、東京都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区では、2013年は1平米8000円でした。それが5年後の18年5月には1万8000円になっています。7分を超えて時間がかかるほど、下落率も大きくなるのです。
これはマンションだけでなく一戸建てでも賃貸でも、あるいは、完全な車社会が形成されている地域を除けば、首都圏でも地方都市でも同様の傾向があります」
なぜ、駅近に対するニーズがこれほどまでに先鋭化しているのか。大きく二つの理由があるという。
「一つは、今の30代以下の若い世�
- 444 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 09:51:18.73 ID:+mzLviGb.net]
- >>421
その程度では無理だな。
10倍になっても全然無理。
首都圏には、駅前の道路がスムーズにすれ違えないような駅ですら
1時間に数万人が利用するような駅すらある。
徒歩ですら、人が溢れかえっている状態なのに車とかありえないわ。
- 445 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 09:52:29.70 ID:jcBbgQ0J.net]
- もう、監視者なしで動いてんだよ。アメリカじゃ
ま日本はアメリカから5年は遅れるからまだ安心しな。
ウェイモは昨年から、アリゾナ州フェニックスの地域住民を対象とした自動運転車の公道試験で、
運転者なしの走行を実施。商用化に向けて、既にさまざまな料金体系を試行している。
電子版】米ウェイモ、ドライバーが乗車しない完全自動運転車 公道試験へ 加州が初認可
(2018/10/31 17:30)
【シリコンバレー＝時事】米カリフォルニア州は30日、人が乗り込まない完全自動運転の車の公道試験を、
グーグル系企業ウェイモに認可したと発表した。同州は4月、自動運転車の公道試験で、
緊急
- 446 名前：時に運転操作をする要員が乗車しなくても走行できるように規制を緩和。
これに基づく認可は初めてとなる。
ウェイモは昨年から、アリゾナ州フェニックスの地域住民を対象とした自動運転車の公道試験で、
運転者なしの走行を実施。商用化に向けて、既にさまざまな料金体系を試行している。
カリフォルニア州では、本社のあるシリコンバレー地域で始め、徐々に範囲を拡大する。
当初はウェイモの従業員が利用するが、いずれは一般にも体験の機会を提供するという。 [] - [ここ壊れてます]
- 447 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 09:54:15.01 ID:jcBbgQ0J.net]
- >>422
いつまで駅を経由しないといけないって固定観念にとらわれてるの？
新宿とかの話？あと駅がなくなるなんていってねえよ。ｗ
長距離輸送のハブは最後まで残る。」
- 448 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 09:56:18.40 ID:jcBbgQ0J.net]
- >>422
駅の乗降ってわざわざ乗り換えるから二乗的に増えるんだぜ？
乗り換える必要がどんどん消えるの。そもそも。自動運転社会は。
- 449 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:00:08.16 ID:+mzLviGb.net]
- >>424
ん？
自宅の最寄り駅の話だよ。
駅前道路にセンターラインが無い駅でも
1日に10万人が利用したりしてるんだよ。
その人たちが駅前で車の乗り降りをすることを考えてみろ。
徒歩ですらパンクしてる状況なのに、車を使ったらどうなるか分かるだろ。
- 450 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:00:43.18 ID:G2/4Nu+M.net]
- 駅遠いニュータウンとか孫の代には不良債権だろうな
解体するにも新建材で分別大変で金がかかりまくる
- 451 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:01:02.03 ID:WIxuR6Z7.net]
- 毎日、電車で都心のオフィスに通うって生活スタイル自体が廃れていくだろ
だって、ホワイトカラーの仕事ってネットがあればほぼ全部、家でできるじゃん？
団塊の馬鹿経営者が「顔を見ないとコミュニケーションできない」って朝礼ばかりやってるから
若い社員も同じ時間に出勤しないといけなくなってるだけで連中が消えたら満員電車なんか無くなるよ
- 452 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:01:18.83 ID:G2/4Nu+M.net]
- 債権じゃなくて資産か
- 453 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:01:37.56 ID:jcBbgQ0J.net]
- >>426
だからなんで駅にいかなきゃいけないの？
アホ？
- 454 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:02:26.67 ID:5yBJ+KH2.net]
- じゃあなんでアップルやグーグルが巨大な社屋作ってるんだろうね
- 455 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:02:56.13 ID:jcBbgQ0J.net]
- >>428
毎日あんな人ごみの中歩いて移動とか貧民の趣味になるだろう。
超近距離はドローンで移動とかできるようになってるだろうしな20年すれば。
- 456 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:04:46.47 ID:kJNkp9yz.net]
- タワーマンションはたぶん１００年ぐらい持ちそう
建て替えの心配している人はあと何年生きるつもりなのだろう
- 457 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:06:29.35 ID:5yBJ+KH2.net]
- なんないよ
都会でドローン飛べないぞ
- 458 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:10:54.02 ID:5yBJ+KH2.net]
- 自動運転やドローンに夢を持つのはいいけど、道路、通信、ロジスティック、オフィス、空港などすべてのリソースが首都圏に集中的に投資されてる現状、がある。
東京に大災害が起きて再起不能になるとかでないと、地方が盛り上がることはない。
- 459 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:11:54.05 ID:IRE/kS2I.net]
- でも、最近10年ぐらいに発売されたタワーマンションは
殆どがKYBの偽装ダンパー使ってるんだよな
中には東洋ゴムの免震ゴムもダブルで使ってたりするしw
修理や交換どうするのか公表されるまでは一切手を付けられん
- 460 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:20:15.34 ID:jcBbgQ0J.net]
- >>435
そしてつぎ込まれる発想技術はほぼ外国発になる。
鉄道はまず最低限ホームドアからだねｗ
- 461 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:24:18.23 ID:hOk8+YkU.net]
- >>430
商業施設、金融機関、医療施設、公共施設など駅を中心に
運営される事が、「郊外と駅近どちらが多いか？」という二択で
言えば、駅近の方が多いから
- 462 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:26:19.22 ID:hOk8+YkU.net]
- 駅近と言えばすぐに電車に乗る事が前提になるのが郊外の発想
様々な施設や、施設が撤退する可能性と再建築される可能性など
電車を利用する以外でも駅近に様々な施設が集積する
駅近と郊外の不動産価格の差がそれを証明している
- 463 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:26:20.85 ID:+mzLviGb.net]
- >>430
都心への通勤はどうするの？
直接車で都心に向かったらもっと酷い事になるよ。
- 464 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:37:25.08 ID:heY8y41a.net]
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 465 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 10:39:28.41 ID:MsHwLiMF.net]
- >>440
なんで1か0の発想しかないの？
全員が自動運転車なんて持てるわけないじゃん。
今ですら半数も車持てないんだからｗ
スレタイからいくと金持ちにとって駅は価値はなくなるだけ
- 466 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 10:44:25.40 ID:YQT/Q2UF.net]
- >>439
商業地はそうだけど、住むとなると駅近は、人が多すぎて嫌になりそうだけどな…
- 467 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 11:10:04.11 ID:B5pt6POW.net]
- >>105 乗ったら 1分。
乗れるまで 最短20秒 最長4分とかじゃね？
扉の開け閉めだって10秒ぐらいかかるし。
気圧の変化にさらされながら 20日出勤する人は
1ヶ月で20分、1年で2.5時間、気圧ルームで
ぼーっと突っ立ってる。って考えたら俺は嫌になったね。
- 468 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 11:10:51.65 ID:KNRBz6NB.net]
- 駅近の近隣商業地にあるコンパクトマンションだけど築年金がたって中古が安くなるとDQNのヤンキー夫婦が増えた
60平米しかないようなとこに子供3人とか4人とか迷惑でしかない
- 469 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 11:24:25.89 ID:T0hYEIFV.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い
- 470 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 11:35:53.38 ID:Z8nU4j/a.net]
- >>445
嘘つけ。
ＤＱＮは信用力低いし、貯金がないから新築しか買えない。
- 471 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 12:04:37.79 ID:K1uPWWTN.net]
- >>13
とはいえマンションだと富裕層しかすんでないならともかくそうでないなら将来補修すらできない未来が待ってるし
- 472 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:06:37.75 ID:Bmym8FF5.net]
- >>445
それはどのマンションにも共通する宿命
金持ちは出て行っちゃうので住民の質はどんどん落ちる
- 473 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:21:40.73 ID:Yit+bY1h.net]
- >>445
マンションはそうなるから嫌なんだよ
うちの実家も最初は住民層良かったんだが、
後から入ってきた奴らの質が驚くほど悪い。
- 474 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 12:27:13.16 ID:mbqaUcEY.net]
- >>361
そのお金払えない人は借りないといけないの？
- 475 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:28:15.38 ID:4vMHHxeZ.net]
- 駅周辺の古いマンションを不良債権化する前に売り切りたいまで読んだｗ
- 476 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 12:28:47.19 ID:Z8nU4j/a.net]
- >>451
持ち分を売却
- 477 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:30:05.47 ID:4vMHHxeZ.net]
- >>445
建替えのこととか知っちゃいねえっつうのｗｗｗ
- 478 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:30:24.82 ID:Amfhv7cr.net]
- 住民の質が下がるとさ、修繕費を渋ったりするからなマジで
マンションは定期的に住み替えできるようにした方がいいよ
- 479 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:35:05.54 ID:4vMHHxeZ.net]
- >>433
>タワーマンションはたぶん１００年ぐらい持ちそう
そんな夢みたいなこと本気で言ってるの？ｗ
５０年～６０年がせいぜいだよｗ
その間、１回は内部の配管総入れ替えしないとだめだしねｗ
馳駆０年超
- 480 名前：えたマンションなんて資産価値ゼロだわｗ []
- [ここ壊れてます]
- 481 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:39:22.06 ID:AyEmibb9.net]
- 高齢になったら田舎は交通弱者になるから
都会暮らしするか、せめて駅近に住むべき。
買い物、通院等々、都会暮らしのありがたさが分かってくる。
- 482 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 12:41:44.42 ID:jNwQuTdg.net]
- >>445
うちは逆でDQN家族や外国人が出て行った
新しく見かける人も感じ良さそうな人ばかり
値上がりのせいかもしれん
- 483 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 13:16:40.89 ID:y1MnlAUO.net]
- >>421
無理無理。
それはトラフィックが分散してれ罵の話ね。
東京都心への通勤みたいに狭いエリアに短時間でトラフィックが集中するときは全く効率的にはさばけない。
何の意味もない妄想ね。
- 484 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 13:20:21.86 ID:heJlkvZn.net]
- 駅からちょっと遠いところで駐車場2台くらいある平屋に住みたい
- 485 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 13:29:27.33 ID:hJJfsLAr.net]
- 駅前はそりゃ高いに決まってるだろ
ドヤ顔で言わんでもみんな知ってるわ
- 486 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 13:36:12.10 ID:WIxuR6Z7.net]
- 駅5分以内じゃなきゃダメ、8分だと遠すぎるって言う奴がたまにいるけど
どこまで横着なんだろうと思う
- 487 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 13:44:12.83 ID:FsXX1Kad.net]
- 駅11分のとこに家買ったけど、まー遠いわな
権之助坂っていう遡るのもしんどい
バス5分おきに来るからまだ良いけど
- 488 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 13:57:16.93 ID:MsHwLiMF.net]
- >>459
大丈夫だって。貧困層は駅経由の徒歩移動。
富裕層はドアtoドア
- 489 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 14:08:34.34 ID:eMKb+oYH.net]
- >>405
やはりそうおもうか
俺も同意見
- 490 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 14:30:28.59 ID:AD/SCBps.net]
- 2020年以降について誰か教えて
- 491 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 14:49:48.47 ID:lVPLsOKX.net]
- >>464
そんな一部の裕福層は今でも電車乗らないから何にも今と変わらない。
ハイヤーの運転手が自動になるだけ。
駅近の価値が変わる話と何も関係ない。
- 492 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 14:55:10.64 ID:5yBJ+KH2.net]
- どっちかって言うと秘書付きの車が普及するだけで電車通勤には影響ないよな
それよりもテレワーク出してきた方が説得力はある
- 493 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 15:07:59.15 ID:MsHwLiMF.net]
- >>467
ちがうよ。いまは超富裕層だけ。ドアtoドアは。
これが富裕層と純富裕層まで降りてくる。ちなみに今俺は富裕層だし、親父は順富裕層。
この程度まではドアtoドア。中間層はきびしいね。
- 494 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 15:08:45.12 ID:MsHwLiMF.net]
- 純 順 ｗ 準富裕層な。
- 495 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:13:13.20 ID:fe5Jhe2B.net]
- >>462
マンションだと共用部移動もあるから5分は遠いな。
戸建で徒歩5分、マンションで徒歩3分が限度かな。
ちなみに今は徒歩2分の戸建に住んでる。
- 496 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:38:09.57 ID:UVGg66hY.net]
- >>442
それなら自動運転車がうまくいっても大勢に影響しないってことになるな
他の人が言ってるような駅近の意味がなくなるようなことは起きないと。
- 497 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 15:47:09.32 ID:MsHwLiMF.net]
- >>472
だから購買力ある準富裕層までが抜けるのね駅近信仰。
貧困層が駅近に集まってなにすんの？
- 498 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:50:14.54 ID:4HUK468K.net]
- >>473
それならその人たちはとっくに抜けてるわ
自動車が普及して何年経ってるんだよ
- 499 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 15:51:22.80 ID:hJJfsLAr.net]
- >>464
どこでもドアか！
- 500 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:52:22.83 ID:k/2ZOrRg.net]
- マンションGメン
‏
@mansion_Gmen
1 時間1 時間前
各国の時間当たり平均賃金（ILO、OECD統計）
ドイツ 34ドル
フランス 28ドル
アメリカ 25ドル
日本 21ドル
- 501 名前：
前期高齢者の就業率（ILO統計、65～74歳男性）
フランス 4％
ドイツ 8％
アメリカ 30％
日本 43％
低賃金で死ぬまで働かせられる日本人。移民もビックリ（笑） [] - [ここ壊れてます]
- 502 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:52:35.92 ID:fe5Jhe2B.net]
- >>472
地域による。
田舎は状況がガラッと変わるだろうね。
都心通勤圏は変わらない。
- 503 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 15:54:05.18 ID:MsHwLiMF.net]
- >>475
ほんとそうだよ。
動くマイルームだからね。自動運転車所有は。
1000万でも即買いするよ。俺。
- 504 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 15:58:35.71 ID:fe5Jhe2B.net]
- 首都圏の問題は道路のキャパが耐えられないこと。
徒歩と電車じゃないと人を運びきれない。
- 505 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:03:21.51 ID:4HUK468K.net]
- 田舎の光景は人がいなくなるか老人の介護施設だけになるか外国人労働者が増えるかのいずれかしか残ってない
- 506 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:07:43.08 ID:FjPKcA3s.net]
- >>4
石川県も
最寄り駅って言われても、ない
- 507 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:19:01.30 ID:mKbFQNUH.net]
- 日常品の安物買いが大変
もう少し離れたほうが自転車も使えてコスパがよい
騙されるな
- 508 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:28:09.48 ID:eMKb+oYH.net]
- >>480
もう介護施設はできてるで
田んぼの真ん中にいきなりでかいぬたったり
- 509 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:33:48.11 ID:O8IAgVJc.net]
- >>402
年取るまではそうだね
- 510 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:37:39.96 ID:D8zZp+gj.net]
- >>482
ネットスーパーやネット通販は？
- 511 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:42:09.06 ID:lVPLsOKX.net]
- >>469
うむ、うちの駅近マンションは中間層までしかおらんから関係ないわ。裕福層の皆さんは大自然の中で暮らしてください。
- 512 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:44:28.97 ID:RMCwTZjY.net]
- >>486
日本でも超富裕層は駅近だけどな。
ユニクロの柳井、ソフトバンクの孫正義、楽天の三木谷、安倍総理、麻生太郎、デヴィ・スカルノ、秋元康・・・・
全て駅近の超一等地の戸建やマンション。
- 513 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 16:48:16.96 ID:RMCwTZjY.net]
- >>486
あと、駅近といってもピンキリだからな。
麻布や赤坂、市ヶ谷あたりと郊外の駅近を同一に語ってはいけない。
都内一等地の駅近のマンションは超富裕層しか住めないよ。富裕層では無理。
- 514 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:52:39.55 ID:lVPLsOKX.net]
- >>488
んなもんわかってるわ。
何故か富裕層が抜けるという馬鹿がいるからからかってるだけ。
- 515 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:56:52.36 ID:MsHwLiMF.net]
- >>487
超富裕層は一等地の土地持ちだからな。柳井も孫も戸建てだよ。自動運転社会にも余裕の勝ち組。
- 516 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 16:57:40.79 ID:MsHwLiMF.net]
- 自動運転社会にマンションｗはアホ
- 517 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 17:00:28.27 ID:x3ccgMFp.net]
- そんなこと言ってると駅前がマンションで埋め尽くされっぞ（笑）
- 518 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 17:02:48.90 ID:8bCkdHin.net]
- 県内高校フィルター
- 519 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:14:42.61 ID:RMCwTZjY.net]
- >>490
戸建ての場合は土地代だからな。
ちなみに秋元康なんかは年収50億だけどマンション住まいだし、
一室70億円超えのマンションもあるしな。
- 520 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:18:02.15 ID:Cnmh6dKS.net]
- どう考えても海老名の駅近よりも目黒区駅15分だと思うけどな
- 521 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:19:37.78 ID:70rx0nZn.net]
- >>456
おじいちゃん、現代の高強度コンクリは耐用100年でもともと設計されてるし配管のアクセスも考慮して設計してるんだよ。
あと築40年のタワーでも坪200～万円でスイスイ取引されてるんだよ。貧乏なおじいちゃんが好む言葉、ババ抜きってやつかな？ww
- 522 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:21:01.70 ID:Amfhv7cr.net]
- ");
//]]>-->
- 523 名前：6" rel="noopener noreferrer" target="_blank" class="reply_link">>>496
日本に地震がなければね []- [ここ壊れてます]
- 524 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:21:29.77 ID:70rx0nZn.net]
- >>492
もうとっくに埋め尽くされ尽きたよ。
あとは古い土地をまとめ上げて再開発するしか無いけど割高になるね。都内だと白金とか、神奈川だと東神奈川とか。
- 525 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:23:38.39 ID:70rx0nZn.net]
- >>497
100年に一度の地震でも高層RC建築の倒壊例は無いから命が惜しければタワマンに住んだほうがいいね。
- 526 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:24:13.50 ID:KpvmX0UE.net]
- >>71
買っているのは外国人でしょ
人口もあまり変わっていないように見えるのは、
減少分を外国人で補充しているから
- 527 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:25:55.30 ID:70rx0nZn.net]
- >>500
1回くらい高級マンションの説明会でも冷やかして来なよ。どういう層が集まってるか分かるよ。
- 528 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:33:31.72 ID:Cnmh6dKS.net]
- バブルん時じゃないから都内に通うのに海老名なんて遠すぎるんだよw
海老名の駅近ならまだ売りになると思って業者が駅近、駅近と言ってるだけw
震災で電車止まったら歩いて帰って、エレベーター止まったタワマン登るのかよ？www
物理的に近い方がいいんだよw
- 529 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:44:07.76 ID:HqkHDKGq.net]
- 駅はあれどもマンションがないんじゃが
- 530 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 17:50:42.23 ID:Nbxr+ypA.net]
- タワマン廃墟化は国交省が真面目に起こりうると言ってるのに、タワマン擁護はなんなの？
マスコミは絶対にこの事触れないな。
- 531 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:57:11.00 ID:9Gp/0l73.net]
- 朝の出勤で込むんだよ駅前は
- 532 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 17:57:16.65 ID:NLxl9Raw.net]
- 普通のマンションの欠点をさらに煮詰めたのがタワマンだからな。
- 533 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:10:56.47 ID:70rx0nZn.net]
- >>504
タワマンの心配して都心の超高層ビルの心配しない人はなんなの？
全部等しく廃墟化したら世紀末になるけど？ハルカスとかラオウの家になるの？
- 534 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:13:23.33 ID:TrFpjT33.net]
- >>1
今頃なに言ってんだ
- 535 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 18:15:18.11 ID:grkDrL3B.net]
- >>507
高層含め商業ビルはビルの持ち主が計画的に修繕を実施する
一方、タワマンの修繕は住民自治で実施される。つまり絶対うまくいかない
- 536 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:16:03.16 ID:BT5YT4PH.net]
- >>41
足立なんてマトモな感性あれば
住まん
- 537 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:21:22.77 ID:70rx0nZn.net]
- >>509
あー出たまた勘違い。主導は管理会社だよ。商用でも住居でも同じ。三井、三菱その他財閥の子会社が管理してるの。
自治はあくまで住民サービスの拡充や管理会社に対する上位性確保のために存在しているのであって、自分たちでイチから修繕してるんじゃないんだよ。
意見が統一しないとかそんな馬鹿げた妄想は存在せず大規模修繕なんてどこも何の滞りもなく第一期終了させまくってるよ。
ドヤ顔で第二期はもっと…とかいう話はいらんぞ。
- 538 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 18:24:39.14 ID:DXlg9hah.net]
- >>499
100年に一度ってどの地震のこと？
経験したっけ？
- 539 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:26:06.58 ID:gwF6aBBz.net]
- >>510
なるほど。まともじゃない感性の奴が70万人居る訳だ。
- 540 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/11(日) 18:27:32.21 ID:DXlg9hah.net]
- タワマンは
- 541 名前：水道止まるだけでアウト。
トイレは共用部で野糞だからな [] - [ここ壊れてます]
- 542 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:35:45.16 ID:fe5Jhe2B.net]
- >>494
戸建は青天井だけどな。
世の中には土地だけで300億円を軽く超えるような戸建もある。
- 543 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:43:23.52 ID:T3RldIZI.net]
- 駅前が住宅街に成り果てて
商売的にどーなのて感じ
駅の乗降数も今がピークでまた
車バスに流れるかもね
- 544 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/11(日) 18:56:02.58 ID:vuglYcEZ.net]
- >>459
まあ平たく言うと渋滞が酷くなるだけってな
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