- 1 名前：田杉山脈 ★ [2018/11/09(金) 19:10:48.34 ID:CAP_USER.net]
- マイホームを購入したい！ と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か？ その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。
1分ごとに「平米1万8000円」下落！
住まいの購入は人生最大の買い物。それだけに、選ぶポイントも多岐に及ぶ。その中の一つが「資産価値」という観点。その価値が上昇すれば万々歳だが、逆に下がりにくい物件を選ぶコツはあるのか。
「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。
中古マンションの成約単価が、駅から徒歩1分離れるごとにどのくらい下がるかのデータがあります。それによると、東京都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区では、2013年は1平米8000円でした。それが5年後の18年5月には1万8000円になっています。7分を超えて時間がかかるほど、下落率も大きくなるのです。
これはマンションだけでなく一戸建てでも賃貸でも、あるいは、完全な車社会が形成されている地域を除けば、首都圏でも地方都市でも同様の傾向があります」
なぜ、駅近に対するニーズがこれほどまでに先鋭化しているのか。大きく二つの理由があるという。
「一つは、今の30代以下の若い世�
- 36 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 19:56:13.26 ID:oOLSE+pa.net]
- 通勤が必要なサラリーマンは駅近が必要条件だけど
自営の場合関係ないな
- 37 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 19:58:28.55 ID:RRMP5T4T.net]
- みんな土いじりとかしないんだね…
- 38 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:01:20.03 ID:u/0d1B9s.net]
- まあ、人は人、自分は自分よ
じゃあね。ばいばい
- 39 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:08:47.35 ID:ocpvXxKb.net]
- >>33
建て替えに支障ないなら優良物件
不動産屋からの電話やDMがうざいでしょ
- 40 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:09:47.70 ID:O7MybV+H.net]
- >>36
家庭菜園や庭園手入れの趣味の話か
利便を求める生活と趣味のバランスだろな
あちこちに物件持ってる俺は双方満足してるが
- 41 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:11:07.33 ID:Ms1fARnC.net]
- また持ち家派と賃貸派が不毛な争いを繰り広げるスレか
実際は賃貸業者とマンションデベロッパーが同じスレでポジトークしてるだけだからな
信用できる情報は何もない
- 42 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:18:32.77 ID:CHH2F0hv.net]
- 江戸川、葛飾、足立の駅近5分は資産価値どうよ？
- 43 名前：名刺は切らしておりまして mailto:age [2018/11/09(金) 20:22:46.05 ID:LIzQMF1Q.net]
- 当たり前の話で自分も駅徒歩4 分のとこに住んでるが
◯15年後の自動運転の時代に全ての道路が駅に変わったとき
→どこまで事情が変わるんだろうか？
駅と同じくらい、高速インターチェンジが重要になってくる？
- 44 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:23:40.11 ID:txlLycAz.net]
- こんなの今さらじゃんね
マンションだろうと戸建だろうと
ま、実家は徒歩2分の駅近戸建だけど、無人駅で1時間2両2本の路線じゃ価値なんてまるでない負動産ですけどね！
- 45 名前：名刺は切らしておりまして mailto:age [2018/11/09(金) 20:25:24.41 ID:LIzQMF1Q.net]
- 確実に全ての道路が駅に変わるわけで
でも満員電車につめこんでるいまの首都圏だけ、自動運転社会が成り立たない
どう変わるんだろ？世界で調査してる人たちいないんかな？
◯不動産は金融商品だから
→【金融は人間の狂気や欲望が支配する世界】
つまり変わるときは狂気的に変わる
資産をもつときに不動産一択はないな
- 46 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:30:04.29 ID:c/sm3CAj.net]
- 俺は最近、駅近のマンションを売却してバス20分の所に引っ越したけどね
独身無職なので駅から近いって騒々しいだけでメリットを何も感じなかったから
- 47 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:35:01.45 ID:npdDyX5s.net]
- マンションで駅徒歩５分以上はゴミ。
- 48 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:35:47.24 ID:qF8DvpLi.net]
- >>36
土いじりは好きだったが、買ったらもうそんな暇ねーよ！
- 49 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:40:00.18 ID:VUJQIdiY.net]
- 駅近の問題点は騒音
- 50 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:41:09.64 ID:O7MybV+H.net]
- よく線路の近くに住めるよな。
- 51 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:41:52.30 ID:G8p38X2K.net]
- >>49
地下鉄駅近くにすればいいじゃん
- 52 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:45:43.97 ID:ho3IuweZ.net]
- ステマですぅ
- 53 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:46:01.23 ID:c/sm3CAj.net]
- 在宅ワークが普及して電車通勤が廃れたら駅近を欲しがる人は激減するだろうな
- 54 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:47:33.86 ID:O7MybV+H.net]
- 普通に遷都すれば地価は下がるよ。
遷都しないのは既得権てだけ。
- 55 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:48:42.65 ID:vD3kwRR7.net]
- >>49
商店街があるとネズミとかGとか酔っ払いとか多いしな
- 56 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:48:54.98 ID:zvZho8YD.net]
- 駅近なんて高くて買えんわｗ
- 57 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:53:07.29 ID:YCaQ85hZ.net]
- 適菜収。bot。（新刊『小林秀雄の警告』講談社＋α新書）
‏
認証済みアカウント
@tekina_osamu
11月8日
その他
私は5年以上前から安倍政権は反日売国政権であり放置すれば日本が壊れると指摘していたが、当時は「何言ってんだ」くらいの反応が多かった。今は同意する意見が多くなってきたけど、手遅れになってから気付いても遅いのにね。
- 58 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:55:26.61 ID:O7MybV+H.net]
- 駅前騒音で困るのが
選挙時でもない週末に共産党がマイクで叫んだり
未だに夜の暴走族がタムロしたりする点だな
- 59 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:57:20.16 ID:pbrLP70H.net]
- >>4
ユイユイ延長するだろ
- 60 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 20:57:27.07 ID:c2JNvgAt.net]
- >>44
おまえ自動運転なんて100年先だぞ
死んでるわ
- 61 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 20:58:19.68 ID:O7MybV+H.net]
- >>52
ファミリー単位で考えるのなら
子供の通学、老人の病院、役所銀行買い物通い利便性
もあるんだけどな
- 62 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:02:37.32 ID:BN1JR5/p.net]
- 駅近いと電車の音とかうるさいでしょｗ
- 63 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:03:10.28 ID:pbrLP70H.net]
- >>29
自動運転でも交通集中はあまり変わらないか免許無い層まで乗るから激化するかも
時々通ってるけど相模原中央区から品川まで朝だと混むときは3時間かかる。
自動運転でも変わらないかと思う。
蒲田あたりに住みたいわ。
- 64 名前：名刺は切らしておりまして mailto:age [2018/11/09(金) 21:05:26.73 ID:LIzQMF1Q.net]
- すでにニューヨークやロンドンは
自動運転まえの配車シェアリングの関係で、地下鉄の客が10%以上自動車に流れてる
でも東京は過密すぎで変えられない
交通が新産業にかわるにつれ、そろそろ過密の悪影響がでてくる
- 65 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:12:29.72 ID:O7MybV+H.net]
- 駅近って電車通勤てことだろ。金持ちだか貧乏だか分からんな。
- 66 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:13:26.42 ID:RNxgfdZY.net]
- >>61
駅から4分、直線だと100mちょっとだけどまず聞こえないよ
高架なのと駅のそばは速度出さないからね
- 67 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:14:04.33 ID:O7MybV+H.net]
- >>61
線路のすぐ横なら振動騒音は大きいな
そのため横に立つマンションは防音サッシ仕様だったりする
騒音源との間に建物があると反射されてマシ
米軍基地のある県でなくとも軌道、幹線道路、救急車と
騒音源なんて全国中にふつうにあるものだしな
- 68 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:15:21.83 ID:RNxgfdZY.net]
- >>64
都市部に住んで郊外に通勤だから電車でも楽なんだが俺は車通勤だ
- 69 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:21:47.10 ID:FvHiATrZ.net]
- 新横浜新幹線駅から７分は最高です。
東京まで新幹線通勤30分は最高です。
品川までは家から20分で通勤できます。
横浜関内まで15分です。
- 70 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:23:59.40 ID:pCCZSRFU.net]
- >>1
家じゃなくて、お墓の購入じゃないの？
- 71 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:28:06.54 ID:hzxSslPr.net]
- 駅徒歩8分の俺泣いてる
- 72 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:29:02.47 ID:L6HCCQWG.net]
- あの手この手で騙して売りたい不動産屋の気持ちも分かるが
普通に考えて、今後日本で家（マンションも）なんか買う人は減る一方で
資産的にマンションなんか下がる一方なんだが
爺婆はもう買わない
これから買うはずだった若者は金が無い
将来の購買層の人口は減る一方
マンションをお宝とか笑える
- 73 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:31:05.07 ID:8Y+2mCno.net]
- >>64
電車楽だよ。
車の維持管理に関する手間がない。
車の面倒さは運転だけじゃない。
洗車も給油もタイヤ交換もチェーン装着も、
税金払ったり、車検出したり、駐車場契約、契約任意保険検討も。
面倒ばかりじゃん
余程金持ちで面倒なこと一切使用人にやらせるなら話は別だけどさ。
- 74 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:32:21.90 ID:ZlkTUirh.net]
- この間、年賀状の付き合いだけになっていた友人に、超久し振りに会った。
引っ越してたのは知っていたが、それまで二十年ほど住んでいた駅前のマンションが、水回りを新品に替えていた事もあってか、買った時とほぼ同じ値段で売れたとか言ってたわ。
海外勤務が長くて、会社に貸していた家賃で替えたから特に負担というわけではなかったとか。
金運のいいやつだなと思ったｗ
- 75 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:32:46.85 ID:O7MybV+H.net]
- >>64
普通の家庭は雑多な生活の中で電車も車も混在させて使うのが普通では。
駅近には、最近カーシェアリングのステーションも充実してるから
15分単位でレンタルできたりする。
俺の場合、駅近車庫付戸建なら何一つ不足は感じないけどな
- 76 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:34:16.66 ID:WTuEHGi+.net]
- >>1
今どき日本の不動産なんかバブル時代じゃあるまいし大した価値はないわｗ
少子化で空き家増えて移民対策で外国人が住むようになったおしまい
- 77 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:35:25.94 ID:d2vtu9qo.net]
- また貧民の嫉妬スレか
買えもしないものを想像だけで叩いて憂さ晴らし。貧しくなったなーお前ら
- 78 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:36:26.46 ID:BdbE0eAt.net]
- >>4
なんくるないさー
- 79 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:39:38.08 ID:BdbE0eAt.net]
- >>57
駅近マンソン住まいだが
選挙時は窓締め切ってエアコンがデフォ
勿論窓は防音サッシ
駅のホームアナウンスはもう慣れたw
- 80 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:40:42.20 ID:d2vtu9qo.net]
- >>64
高級ホテルって大体駅が近いだろ？六本木とか日比谷とか東京とか。でも車で行くだろ？
インフラが整備されて国の金が投入されて全て揃ってる場所であることが重要なんだよ。
- 81 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:44:08.54 ID:hrMz80XJ.net]
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 82 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:47:14.06 ID:aQ8fESly.net]
- >>71
毎年毎年、人口が減っていくからな。
東京だけがいつまでも増加する信仰は諦めたほうがいい。
2019年 40万人、2022年 52万、2025年 61万、2029年 70万人、2034年 80万人
2043年 90万人、
10年後は人口が500万人減っている。
- 83 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:48:34.92 ID:2aLh8qg1.net]
- 徒歩何分というのは、一分80m換算で駅がある土地までなので
坂とか信号とか考慮してないぞ
- 84 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:50:57.75 ID:jNfY+PkL.net]
- 駅近は3分が限度という印象
- 85 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:51:46.72 ID:7Zm7KTbm.net]
- >>52
普及するかね？日本は最近やり始めたけど、
アメリカじゃ逆に縮小しだしたし
- 86 名前：大島栄城 [2018/11/09(金) 21:53:04.80 ID:Rvq7kbbc.net]
- 香川県に居るが、高松ではない田舎でうどんばっか喰ってるけど
東京のラジオを聴いてても、20年前の香川県にしかおもえん
飲み屋ばっか、酒ばっか、じじいばっか
しまいにユダヤ人の再開発で、商店街のほとんどを買い占められ
駅のちかくに巨大マンションを建てて、商店街の生き残りが
そのマンションを買って終わった爺さん婆さんの相手でくいつなぐ
マンション建てた穴吹工務店は倒産、大京に、いやいまはオリックスに買収
オリックスにむかしいたが、それはもう実際はヒデーもんだよ、いえないくらい
オリックスを刑務所と笑ってた連中も、とくに高松の似非右翼か警察、いまは刑務所に居るよ
でも、高松のこれ20年前の姫路といっしょだからな
東京マスコミは必死に隠すけどさ、やっぱ城の土建連中してるメンツはえげつない
俺と大塩佳織の件ふくめてフィリピン人の件でも
- 87 名前：大島栄城 [2018/11/09(金) 21:53:53.57 ID:Rvq7kbbc.net]
- ながく書いた馬鹿らしい、ようするにこれカフカの小説、虫だ、虫
ユダヤ人の再開発利権のえぐさの記事
- 88 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:55:15.03 ID:Mv7mBsbW.net]
- >神奈川県海老名市の駅近タワーマンションは、約70平米で5000万円前後という、
>かなりの高値であるにもかかわらず人気が高くどんどん売れています
ど田舎でも駅近のタワマンなら売れるのか
よくわからんな
- 89 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 21:56:34.92 ID:jvzLpuz/.net]
- 電車通勤・通学なら駅近がいいわな
- 90 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 21:59:55.46 ID:/GjrbNql.net]
- 自動運転Maasが本格したら今度はまた郊外の庭付き戸建が広々と暮らせて最高～
とかなるんやろうなぁ・・・
- 91 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:00:54.47 ID:Djt8R7Hk.net]
- >>83
同意。
マンションで駅徒歩3分、共用部移動のない戸建でも駅徒歩5分が限度かな。
うちは戸建で徒歩2分だけどマジで便利だわ。
- 92 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:03:38.05 ID:zWLXMHNL.net]
- (≧∇≦)b 「ありがとう移民党！ いい毒薬です！」
「外国人労働者流入で賃金25％減…政府がひた隠す驚愕の論文」(日刊ｹﾞﾝﾀﾞｲ)
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/240977/
ヽ(=´▽`=)ﾉ 文章ではわかりにくいので、図を書いてみました。↓
・「技能実習」制度の概要。↓
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%8A%80%E8%83%BD%E5%AE%9F%E7%BF%92%E5%88%B6%E5%BA%A6%E3%81%AE%E6%A6%82%E8%A6%81.png
・新しい在留資格「特定技能」。↓
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%96%B0%E3%81%97%E3%81%84%E5%9C%A8%E7%95%99%E8%B3%87%E6%A0%BC.png
・「特定技能１号」で対象となる14業種。↓
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E6%8A%80%E8%83%BD1%E5%8F%B7%E3%81%A7%E5%AF%BE%E8%B1%A1%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8B14%E6%A5%AD%E7%A8%AE.png
・在留資格の一覧。↓
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E5%9C%A8%E7%95%99%E8%B3%87%E6%A0%BC%E4%B8%80%E8%A6%A7.png
・日本の移民政策の年表。↓ ( pastportは重いので、画像にしてみました。 )
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%94%BF%E7%AD%96%E3%81%AE%E5%B9%B4%E8%A1%A8.png
・「人手不足」は本当？ お店が本当に流行ってるのなら、時給を上げることができるはず。↓
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%B5%81%E8%A1%8C%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%82%8B%E3%81%8A%E5%BA%97%E3%81%AF%E6%99%82%E7%B5%A6%E3%82%92%E4%B8%8A%E3%81%92%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%AF%E3%81%9A.png
産業別倒産件数では卸売業、小売業、サービス業他などが 前年同月を上回っており
「消費者に近い業種ほど 倒産が増加気配を強め、消費支出の鈍さを示した」 と分析している
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL08H9X_Y8A101C1000000/
売れてないのに「人手不足」とはこれ如何に。^^
正解？) 日銀にお札を刷らせて、ｾﾞﾈｺﾝにばらまく。→ 物価が上昇。→ 値上げ or 減量で客離れ。→値下げしたいが、人が集まらず！
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E3%80%8C%E4%BA%BA%E6%89%8B%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%81%A4%E3%81%BE%E3%82%8A%E3%81%93%E3%81%86%E3%81%84%E3%81%86%E3%81%93%E3%81%A8%EF%BC%9F.png
・給料が上がりにくい原因。↓
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E7%B5%A6%E6%96%99%E3%81%8C%E4%B8%8A%E3%81%8C%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%8F%E3%81%84%E5%8E%9F%E5%9B%A0.png
・そもそも、地域経済が崩壊した原因。↓
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E5%9C%B0%E5%9F%9F%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%8C%E5%B4%A9%E5%A3%8A%E3%81%97%E3%81%9F%E5%8E%9F%E5%9B%A0.png
・最初にぶつかるのは、氷河期世代と高齢者。↓ (単純労働の奪い合い)
56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E5%A4%96%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E6%9D%90%E3%81%A8%E6%9C%80%E5%88%9D%E3%81%AB%E3%81%B6%E3%81%A4%E3%81%8B%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%AF%E6%B0%B7%E6%B2%B3%E6%9C%9F%E4%B8%96%E4%BB%A3%E3%82%84%E9%AB%98%E9%BD%A2%E8%80%85.png
詳しい説明は、こちらの記事に書いておきました。↓
56285.blog.jp/archives/52631893.html
ー
- 93 名前：大島栄城 [2018/11/09(金) 22:05:40.98 ID:Rvq7kbbc.net]
- >>89
5chでは誰も言わないが
ああいうの、もう全部の信号機を自動運転対応に変更する必要があるとか聴いたが
できんのけ
- 94 名前：名刺は切らしておりまして mailto: [2018/11/09(金) 22:07:53.86 ID:cVhio22h.net]
- 年取ったら足腰弱るから駅徒歩圏内に住むのが一番いいよな、田舎に移住するなんて愚の骨頂だよ
- 95 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:08:17.52 ID:ltJ8YYr2.net]
- 駅に着いてもまたバスや自転車で移動は大変だ
- 96 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:09:37.46 ID:x30+Qsz9.net]
- 不動産、土地神話から抜け出れない、抜け出したくないのが日本だ(´・ω・`)
不動産で食べている人が多すぎるんだよ
- 97 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:21:24.45 ID:O7MybV+H.net]
- >>93
定年後に憧れの田舎の別荘地に移住する高齢者多いけど、
夫婦のどちらかがへばってくる１０年後ぐらいで
また都市部に舞い戻るから、その売り物件が溢れてるよな。
- 98 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:27:55.70 ID:EWw6UguF.net]
- 徒歩７分表記って信号やら含めると１０分以上かかる
駅近を謳うなら３分以内だな
- 99 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:29:18.68 ID:YldK/aaT.net]
- >>85
関西から高松に移住しようと思っていますが、住み心地はどうですか？
- 100 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:32:42.49 ID:Me1MdblC.net]
- >>89
いくら自動でもデパートまで30分の土地に永遠に価値は生まれないよ
- 101 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:35:54.40 ID:SrmuDvIU.net]
- 千葉の田舎に戸建と23区駅8分のマンソンもち、千葉はゴミだな、売るに売れんし維持費がかかる。
マンソンは管理費払ってもその分メリットあるな。ここ十数年ゴミ出す曜日なんか忘れた生活してるｗ
駅もだが、スーパー・病院が徒歩圏にないと資産価値減る一方だよ。ネットスーパーだけじゃまかないきれん。
- 102 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:40:57.38 ID:M1atJ5yr.net]
- エレベータ降りるまで10分でそこから徒歩5分でもいいのかな
- 103 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:44:15.57 ID:hf7R41Xu.net]
- 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
- 104 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:45:08.36 ID:9NnGkVUO.net]
- >>41
すげえお宝だぞ
- 105 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:45:36.58 ID:furr9bZQ.net]
- 資産価値の決め手は駅直結だけだろ。7分も歩くかふつー。
これからは鉄道会社が手がけるマンションだけが生き残る。あとは全部オワコン。
- 106 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:45:38.19 ID:Me1MdblC.net]
- >>101
40階でも下まで平均1分未満だよ。
なんで知らないのにドヤっちゃうの？
- 107 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:48:30.40 ID:u8GgXyzM.net]
- 40階超マンションがあと3棟建設予定の福岡市郊外
https://i.imgur.com/Ii4WXMm.jpg
最寄り駅までは徒歩1時間弱となります
- 108 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:50:52.05 ID:Me1MdblC.net]
- >>104
地方は当然直結だよ。海老名でも二俣川でも。
もう少し六本木、東京、品川、横浜、池袋、新宿とかで見れば分かるけど戦略的計画地区に入っていれば徒歩10分でも十分な価値が維持されるし、マンションに限らずビルの価値ってそういう物だと思う。
- 109 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:52:51.12 ID:5VPoLAnF.net]
- >>99
デパートｗ時代遅れも甚だしいやろ。そのころ
- 110 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:54:11.26 ID:5VPoLAnF.net]
- 自動運転にドローン全盛の25年後に駅経由の移動なんて自動運転車所有できない貧乏人しかしないわ。
- 111 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:54:33.17 ID:92yRt8hM.net]
- >>106
中国内陸の地方都市かなん�
- 112 名前：ｩかこれ []
- [ここ壊れてます]
- 113 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:55:35.57 ID:furr9bZQ.net]
- どんなにお宝物件でも年寄りに厳しいのはダメダメ。建て直しか改修すること。
・階段
年を取った時に段差があるかないか。車椅子にならなくてもこれは結構大きい。
都会によくある、エレベータあるけどそこに行くまでになぜか数ステップ階段があるとかバカアホ物件は無理無理。
・通路幅
車椅子になるとかなり効いてくるのが通路幅。玄関や各階通路が狭いと地獄。
今時の流通倉庫みたいに各階クルマで直接行けて自宅前でクルマの乗り降りできるといいね。
- 114 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:56:59.35 ID:Me1MdblC.net]
- >>108
無知だなぁ。おれ30代だけどむしろ時代だよ。
- 115 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 22:57:36.38 ID:5VPoLAnF.net]
- >>111
駅経由の移動なんて高齢化社会には苦痛でしかないからなｗ
- 116 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:58:23.68 ID:+JpKp5Ss.net]
- これから？これまでもだぞ
- 117 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 22:59:28.46 ID:Me1MdblC.net]
- >>111
駅前
- 118 名前：タワマンの購入者の1/4が高齢者なんだよね。完全バリアフリーで徒歩圏で何でも揃うからね。 []
- [ここ壊れてます]
- 119 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:00:07.03 ID:5VPoLAnF.net]
- >>112
想像力のかけらもないアホだな。
野村総研ですら自動運転社会で近距離鉄道輸送は壊滅すると予測してるのに。
駅の価値なんてあとせいぜいあと20年だよ。それまでに売り逃げないとな。
- 120 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:01:10.69 ID:Me1MdblC.net]
- >>113
お前は本当に視野が狭いな。
>>79にもある通り駅前の理由は電車じゃないんだよ。全てが揃えられて開発されてヒト・モノ・カネが集中していることが重要なんだよ。
- 121 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:03:25.01 ID:u8GgXyzM.net]
- >>110
博多湾の人工島だよ
来年は3000戸の住宅供給予定
公共交通手段は西鉄バスのみ
- 122 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:03:31.81 ID:furr9bZQ.net]
- 東京都心なんか、自動運転社会になったら、またまた大渋滞だろ。
自動運転で一番恩恵が薄いのが東京都心だ。
クルマの大渋滞で路面電車が恒常的に遅れまくるようになったから
都営の路面電車を片っ端から地下鉄にした訳で。
- 123 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:03:39.45 ID:Me1MdblC.net]
- >>116
国と企業の投資が郊外に分散化するとでも思ってんのか？野村総研もNRIも横浜駅前に会社構えてんのにww
自動運転信仰者って本当にいるんだな。すごいわ
- 124 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:03:59.95 ID:5VPoLAnF.net]
- >>117
ｗｗｗ今しか見えないアホ
- 125 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:05:02.23 ID:ui0nbIiy.net]
- 青森駅前なんて売れないし･･･
駅近というよりも30年後も売れるかどうかの方が重要じゃ無い？
- 126 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:05:44.22 ID:5VPoLAnF.net]
- >>119
大渋滞ｗ
都内走る車の半分は商用車。それは激減するんだよ。まずね。稼働率とシェアによって。
- 127 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:06:45.62 ID:Me1MdblC.net]
- >>121
先が見えてる気になってる厨二病www
今のうちに郊外買っておけよwww価値爆上げだろ？www
- 128 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:06:51.92 ID:WpTMJy7r.net]
- 都心部は徒歩3分以内じゃないと駅近とはいえんわ
- 129 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:07:33.75 ID:5VPoLAnF.net]
- >>124
俺はもうとっくに億ってるトレーダーだけど？
お前とは見てる世界がすでに違う。
いまはＳＡＡＳ銘柄全力だけどな。
- 130 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:08:39.25 ID:5VPoLAnF.net]
- >>125
最近もっぱら都バスで移動してるわ。駅経由はめんどい
- 131 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:09:56.27 ID:Me1MdblC.net]
- >>126
聞いてねえよそんなことwww頭ピヨってんぞwww
都心じゃなくて郊外に価値を見出すならお前投資の才能皆無だよ。自動運転に全振り頑張れな
- 132 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:10:00.95 ID:furr9bZQ.net]
- >>123
路面電車が走っていた頃の東京は今よりずっとずっと商用車ばっかだったよ。
- 133 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:11:42.60 ID:5VPoLAnF.net]
- >>128
さすがに25年はまてんよ。
投資は２，３年先まで読んでやる。
今更駅近マンション不動産投資なんてアホがやることだ。
- 134 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:12:34.13 ID:Me1MdblC.net]
- >>130
うわぁ…頑張ろう
- 135 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/11/09(金) 23:13:10.92 ID:5VPoLAnF.net]
- >>129
まあ老後どうなってるか楽しみにしてなさい。
近距離鉄道移動なんて貧乏人しかしないから
- 136 名前：名刺は切らしておりまして [2018/11/09(金) 23:14:01.25 ID:+JpKp5Ss.net]
- >>130
そろそろいちど値下げくるだろ
ダブついてるから
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