【政治】「かんぽの宿」一括譲渡に怪しい話がたくさん。総工費280億円の豪華ホテルも入って109億円。買うオリックスはボロ儲け…ゲンダイ

1 名前：ぽこたん（ ・∀・ ）φ ★ [2009/01/28(水) 15:25:30 ID:???0] 総工費２８０億円　豪華ホテルが含まれていた！ news.livedoor.com/article/detail/3988975/ ●１０９億円で買う「オリックス」はやっぱりボロ儲け 　日本郵政がオリックス子会社のオリックス不動産と結んだ「かんぽの宿」（７０施設）を一括譲渡する契約には怪しい話がたくさんある。 年間４０億円の赤字を出す施設とはいえ、譲渡総額は１０９億円で、１施設当たりの平均金額はたった１．５億円。 しかも、一括譲渡の物件の中には、「かんぽの宿」以外にもおいしい物件がイロイロある。首都圏にある９つの社宅もそうだし、 もう１件怪しいのが、さいたま市のＪＲ「さいたま新都心」駅前の官庁街区に立つ「ラフレさいたま」だ。都心までのアクセスが抜群にいい上、 建設費だけで譲渡金額（平均）の２００倍を投じた“超豪華ホテル”である。 「ラフレさいたま」は旧郵政省管轄の簡易保険福祉事業団（現日本郵政簡易保険事業本部）が２０００年９月に建設した。 地下２階、地上１６階建てで、延べ床面積は３万５０００平方メートル。１８７の客室と、２５メートルプール、温水クア、フィットネスクラブなどの施設があり、 総工費は、土地（６２億円）と建物（２１７億円）で２７９億円。家具や機器類の付帯設備を含めると初期投資で軽く３００億円はかかったシロモノだ。 「さいたま新都心のシンボル的存在ということで、円形のアトリウムなど細部にこだわり、設計・工事監理費だけで５億円もかかった建物です。 当時の建物の施工単価が１平方メートル当たり５０万円だったのに対し、ラフレは同７０万円とケタ違いでした」（地元不動産業者） 　バブル時代並みのコストをかけた建物を開業から８年でタタき売るなんて、どう見てもヘンだ。そもそも建設費の原資は簡易保険加入者が納めた保険料。 手放すにしても、なるべく高値で売って加入者に還元するのが当然だ。視察した社民党の保坂展人衆院議員が言う。 「ラフレは年間９０００万円の赤字のうち、７割は減価償却費（６５００万円）です。立地が良く、満室率は７割を超え、フィットネスクラブの会員は５０００人いる。 年間売り上げが２２億円もあり、今後、十分採算が取れる施設です」 >>2以降に続く 856 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 12:38:47 ID:4OhvDl9o0] 買うオリックスも最低だし、売る郵便局もクズだな 税金を一企業の私服肥やす為に使うな 857 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 12:42:51 ID:Q7TYCmyq0] 基本的な認識が間違えているかもしれんが、かんぽの宿って税金が関係あるの？ 無駄になったのは簡易保険の掛け金じゃね？簡易保険加入者が怒るのなら分かるけど可笑しくねえ？ 858 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 12:43:06 ID:5vFY4ruW0] >>856 それを公約にして票を集めた小泉は死ぬべきだし その小泉を熱狂的に支持した人は全員地獄をさ迷うべきだ！ 859 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 12:44:35 ID:iKBSTrFZ0] かんぽの宿をめぐっては、日本郵政が昨年４月、一括譲渡と雇用維持を条件に譲渡先を公募した。 ２７社が応募した結果、２度の入札を経てオリックス不動産が落札し、 １２月に１０９億円で譲渡契約を結んだ。それに対し、 鳩山総務相は今年１月に （１）なぜオリックスなのか （２）なぜ一括譲渡なのか （３）なぜ不動産価格が急落しているこの時期なのか− の３点について疑問を呈し、問題化した。 860 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 12:49:17 ID:pHJ2Lejs0] >>851 年間40〜50億が大した赤字じゃない、って言えるのは関係者だけです（ｗ 大半が減価償却費という言い訳も1500億の減損処理のせで使えません かんぽの宿の職員の平均給与600万 天下りの支配人なら1000万以上 コネで馬鹿でも採用 ファミリー企業の納入業者で品質チェックもなし これで文句言わないのはバカですぜ 861 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 12:50:28 ID:Q7TYCmyq0] >859 こんな単純なバカ（＝鳩山総務相）が総務相とは・・・ >（１）なぜオリックスなのか 入札の結果。 >（２）なぜ一括譲渡なのか 分割すると手間が掛かる上に売れ残る。合計金額も下回る可能性がある。 >（３）なぜ不動産価格が急落しているこの時期なのか− 今売らないと、もっと下がるかも知れませんよ？ 862 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 12:50:37 ID:f7gqDVz30] 西川善文＝小泉政権の金融界の外資ブローカー ネコにも分かるように簡単に説明しとくと、西川善文ってのは、ニポンの経済の柱のひとつ であった三井住友の債権をアメリカのゴールドマン・サックスに叩き売った張本人で、その糸 を引いていたのが、竹中平蔵だった。 事前に、竹中平蔵と西川善文とゴールドマン・サックスのポールソン会長が密約を交わして、 三井住友の優先株をゴールドマン・サックスに発行したのだ。これは、どう考えても証券取引 法違反だけど、ブッシュがコイズミに命令し、コイズミが竹中平蔵に命令してやらせたこと だったから、取り締まることなんかできなかったのだ。 ttp://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/11/post_3e16.html 三井住友銀行は平成１５年、不良債権処理に伴う資本充実のため、米大手証券ゴールドマン ・サックスに５０００億円の増資を引き受けてもらった。これを仲介したのも竹中氏とされる。 当人たちは否定しているが、「当時の金融危機で、金融庁はりそなを国有化し、三井住友は 新生銀行のように外資売却するなどと噂されていました。それを裏付けるように、三井住友の 増資は、配当利回りなどＧＳ側に異例ともいえるほど有利な条件だったので、『西川は 何を考えているのか』と行内でも批判があったほどです」（銀行関係者）。 ttp://www.oricon.co.jp/news/internal/2114/ 863 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 12:51:58 ID:Ha1Jmywu0] なぜ、公にならない内部審査を経て入札可能社がオリックス１社のみとなったのか。 判断基準の数字やらちゃんとした公表と説明してもらいたいもんだ。 864 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 12:55:08 ID:pHJ2Lejs0] 鳩山、今からでもいい、良心があるなら再入札を指示してほしい もちろんオリックスは排除してもかまわん 865 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 12:59:15 ID:DjxVT7af0] 2年で転売OKつぅ事で、2年我慢すればオリッ糞ウハウハだったのにな。 雇用維持? 転売先が不満ならグループの人材派遣会社を紹介しますよ、 つぅ予定だったとか。 866 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 13:00:12 ID:iKBSTrFZ0] >>861 ＞こんな単純なバカ（＝鳩山総務相）が総務相とは 情けないよな・・・・・ 経済音痴が総務相・・・・・orz 867 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:01:12 ID:O4Ewi17NO] >>864 多分買い手は付かないと思うよ だいたい簡保の借り入れ金はいくらあるんよ？ 建てた時に2400億円掛かったのなら、2400億円もの借り入れ金があったって事なんだよ？ 貸借対照表とかの見かたとか知ってます？ 債務超過のままだと１円でも買い手付かないよ だから減損処理したんじゃないの？ 868 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:04:20 ID:Us2iMnhU0] >>859 >（２）なぜ一括譲渡なのか １円で売ることからも分かるように 郵政に、不動産業のノウハウはないから。 前総務相が認可した不動産価格より高く売れればラッキーぐらいしかできん。 >（３）なぜ不動産価格が急落しているこの時期なのか− 前総務相が認可した事業計画書に、今季に売るって決めてあるから。 不動産は、急落し始めたら、しばらく進む。 ２０１２年（これが法律による売却期限）までに、戻るかどうかはわからない。 869 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 13:05:55 ID:WsxuhrdV0] >>865 雇用は1年 転売は2年 870 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:07:39 ID:Q7TYCmyq0] >865 教えて！エロい人。 なんでウハウハなの？全員クビにしたと仮定して、こんなクソ物件を高値で売却できる？ こんなご時勢で、不動産価格は更に下落する可能性すら高いのに、どうやったら売却益が出るの？ 俺は株主代表訴訟を起こされかねないと、オリックスを心配していたよ。 871 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:08:45 ID:v0BB8GGc0] どうやってモノを売っていいかわからないから1円で売ったんだろ 基地外公務員じゃ当然 ただ今回のケースは1円で売ったときとは違い人と機能が付いてくる 資産価値はこれだけで大幅減 872 名前：/ mailto:sage [2009/01/30(金) 13:12:44 ID:k9dmgTGs0] 問題がるのか無いのかがわからない。 オリックスが儲かるか、結果的に損をするのかもわからない。 ただ、取引に透明性がないこと。 煮たような問題は、グリーンピアでもあった。 ヒント：二階俊博　グリーンピア南紀 873 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:15:43 ID:ff9OyJYy0] ID:Q7TYCmyq0 wwwwwwwwwwwww 874 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:17:47 ID:SepAyViY0] >>825 この記事のもう一つのキモは ↓ここだろ。　　今回のやり方と通じそうなものがある。 建物は１億円以上をかけて改修され、現在は老人ホームになっている。 関係者によると、この社会福祉法人は設立に際し、 閉鎖されるかんぽの宿を取得しようとしたが、 既に他施設と一括で売却されることが決まっていた。 875 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:19:40 ID:gayx8HD+0] 宮内って外国人単純労働者導入推進派だし、ろくなやつじゃないよ 876 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 13:20:04 ID:iKBSTrFZ0] >>868 109億円だろうが 買ってくれる企業が有るだけ有り難いと思うけど 総務相は経済音痴だからしょうがない 一句 ♪脳内に♪チョウチョが飛んでる♪総務相 877 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 13:21:13 ID:h/+JUWG10] >>867 自己資本なら負債じゃないよ。 実態はどうかしらないけどね。 878 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:21:24 ID:O4Ewi17NO] >>868 オマエは経営権売却と不動産売却の区別もつかないのかよｗ 879 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:22:06 ID:8VNlzhnD0] >>876 ただ・・・もう少し上手に処理すべきだったんでは？ 880 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:23:28 ID:8VNlzhnD0] >>877 自己資本？？？ 簡保加入者の掛け金が原資だから将来の返還が必須の資本だぞ・・・ あきらかに負債の領域だよ 881 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:25:39 ID:LW6fO9QxO] オリックスは手を引けば良いだろ。 郵便側は、監督官庁の命令なんだから、損害が出たら国に請求すればよい。 882 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:28:28 ID:O4Ewi17NO] >>877 資本金ってのも貸借対照表では借り入れ金の方だよ 金融機関からの借金ってのとはまた少し意味が違うけど 883 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:34:52 ID:Do4PN23n0] >>848 は２４００億円の借入金についてはどういう見解なのかねえ。 884 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:39:33 ID:xUOKFsYZ0] >>883（オリッ糞工作員） はそれもチャラで濡れ手で粟で手に入れてかつ2年後には転売でうはうはという点についてはどういう見解なのかね？ 885 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:41:53 ID:ff9OyJYy0] 面白いように次々に真実が明らかになっていくな、 算数も出来ない売国工作員は涙目ｗ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ 886 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 13:43:20 ID:h/+JUWG10] 取得原価がいくらかかったかなんて議論はまったく無意味でしょ 将来生むキャッシューフロー見積もって減損処理した結果の価格が97億かなんかだったなら 109億円で売れたらいいじゃない。 「オリックスぼろ儲け」って儲かると思ったから買ったにきまってる。 887 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:44:05 ID:Us2iMnhU0] >>884 883じゃないが >それもチャラで濡れ手で粟で手に入れてかつ2年後には転売でうはうはという それ、オリックスが悪いんじゃｙなくて 郵政がアホというだけの話。 もっと高く売ればいいじゃん。 今回は、ちゃんと入札を通して、結果オリックスが受けただけで その値段で購入して、付加価値を受けて、転売するのは 普通の商行為だよ。 888 名前：名無しさん＠九周年 mailto:age [2009/01/30(金) 13:45:14 ID:NS6HP/GT0] これって従業員の面倒も見てね。とくに高級とりのお偉いさんは頼むよ という値段なんでしょ？ 妥当じゃねｗ 889 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:47:12 ID:ff9OyJYy0] 算数の出来ない売国奴工作員はなんで入札の経緯説明できないの？ 算数の出来ない売国奴工作員はなんで入札の経緯説明できないの？ 算数の出来ない売国奴工作員はなんで入札の経緯説明できないの？ 算数の出来ない売国奴工作員はなんで入札の経緯説明できないの？ 890 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 13:53:18 ID:QlXHdxTiO] 保険会社は保険以外の他の事業を行って 損失を保険契約者に転嫁することのないよう 他業の禁止を決められています これ保険業法な 完全民営化するからには、かんぽにも当然係わってくるわな だからホテル業を手放すんだろ 4〜50億程度の赤字なんてバカ高い人件費の圧縮や不採算施設の見直し等 経営のテコ入れでなんとでもなりそうだけど 法律破っちゃいけないもんね ぶっちゃけ日本郵政からしてみりゃタダでもいいんだろうな 891 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:54:42 ID:TkVSgprp0] オリックス宮内はソニーの社外取締役（笑） 892 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:56:46 ID:Q7TYCmyq0] それにしても、たった六千万の売却益を巨額だの濡れ手に粟だの、売った側も買った側もビックリだろうね。 普通の事業会社であれば、こんな感じだろうね。 売った側：諸経費を差し引けばリスクほど儲からなかったので残念。 買った側：事業を始めるにあたり六千万円高くなったのは惜しいけれど、コレからの運営費の方が遥かに大きいのでマイナーな話は忘れた。 バカバカしい 893 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 13:56:57 ID:L0N0MTs10] オリックス宮内はこれまで 散々偉そうなこと言いまくってたんだから これについての懇切丁寧な事情説明頼むよ 894 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:57:10 ID:wMyATCfXO] オリックスでもその値段で他はそれより出せなかったてことは資産価値ゼロでしょ。二年後転売出来るけどその時に優良物権で100億以上するのは無理かと。簡保宿てみんな観光地から離れててかなり金注入しても赤字だったんで売ったほうが無難だと思うけど。 895 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:57:20 ID:Do4PN23n0] 勝手に失敗して泣く泣く安売りしたのを、安く買ったからって 叩かれちゃたまらねえだろｗ資本主義の否定かよｗ 「正当な価格でしか売らん！」って吼えるのはご自由に。 ずっと抱えてればいいんじゃない？ 896 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 13:59:45 ID:ii4kRjA+0] 民主党は宮内の証人喚問を要求しろ！ 897 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:00:23 ID:6kbILFLu0] >>895 あのなあ、ロハで付いてくる都心の首都圏の不動産がいくつもあるんだよ それ売却するだけでオリックスはウハウハだよ 失敗したかんぽの宿を隠れ蓑にした不正取引の可能性もある グリーンピアを国民は忘れないぞ 898 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 14:00:40 ID:QlXHdxTiO] >>894 東京のかんぽの宿でググってみたら驚くよ 899 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:02:01 ID:S7wPB6Xt0] で、オリックス以外にもっと高値で買いたいって企業があるのか？ 900 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:02:49 ID:Do4PN23n0] >>897-898 だから、ずーっと持ってればいいんじゃない？ 法改正でもなんでもしてさ。 901 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:03:21 ID:ff9OyJYy0] なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ 902 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:04:09 ID:bbjF2//00] >>895 鳩山は経緯を知りたいんだろ 詳細に説明して理解を求めればいいじゃん それなのに説明せず、売却自体をやめるというのは郵政とオリックスとの間に何かあると思われても仕方ない 903 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 14:08:17 ID:iKBSTrFZ0] >>897 入札物件に首都圏の不動産は無いよ かんぽの宿売却不動産一覧表 www.japanpost.jp/pressrelease/2008/document/1001_00_05_2008122601_1.pdf 904 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:08:34 ID:zKwFHoZk0] そもそも金融経営者や不動産関係者、人材派遣業関係者は政府の審議会に いれるべきじゃない分野 国際的製造業、農漁業、左系の教育関係を入れろ 905 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:08:46 ID:Us2iMnhU0] >>897 >失敗したかんぽの宿を隠れ蓑にした不正取引の可能性もある 資産価格の設定は、総務相も絡んでいるんでしょ？ それより低い値段で売ったというのなら、不正取引の可能性もあるだろうけど そうじゃないとすれば 総務官僚も絡んだ、政治スキャンダルですか？ 鳩山もそう思っているのなら、はっきり言うべきだな。 906 名前：☆かじ☆ごろ☆ ◆Yz9QIyoH3k [2009/01/30(金) 14:09:16 ID:i5e4FdK/0] 明らかに国民の資産を横流しする背信行為。 907 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:09:41 ID:NAHDesguO] ピックルー総動員ですか？談合か癒着にしかみえないだろ。 908 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:09:51 ID:ws9zGMQs0] >>901 がんばれ！鳩山工作員！ 909 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:11:17 ID:vkYdW+PV0] >>905 ほんと鳩山は具体的な数字を出さず、文句を言っているだけなんだよな。 910 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:12:06 ID:bbjF2//00] >>903 一番下に首都圏9施設と書いてあるが 911 名前：☆かじ☆ごろ☆ ◆Yz9QIyoH3k [2009/01/30(金) 14:12:28 ID:i5e4FdK/0] >>903 藻前にはpdfの角に在る一文が見えないのか？ 912 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:12:54 ID:6kbILFLu0] >>903 バーカ 日本語読めるようになってから出直せ 913 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:13:22 ID:lOtGLs+J0] おい、旗色悪いぞ民主工作員。がんばって日本郵便を助けろよ。 支援団体だろう。 914 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 14:13:57 ID:QlXHdxTiO] >>903 青梅が可哀想です 915 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:14:22 ID:0U/afD8f0] 入札日はいつだったんだよ。宮内は参考人招致だな 916 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:14:43 ID:l5iACQWN0] これってさ、「官から民へ」が「民から官へ」に変わるって事なんだろ？ 結局はどっちでもよくねーか？ 917 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 14:15:05 ID:WsxuhrdV0] 大倉山の施設は700坪もあるのか・・・・あの辺りは傾斜地が多いが、駅からどの位の距離なのか？ 918 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 14:15:55 ID:daexyIJe0] たしかグッドウィルの譲渡でもボロ儲けした奴が居たな。 これは誰がボロ儲けしようとしたんだか。 919 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:16:15 ID:c+26iYn0O] 昔これの鑑定の査察してきたよ。 920 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:16:28 ID:Q7TYCmyq0] 首都圏9施設のリストきぼんぬ 921 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:17:13 ID:l5iACQWN0] >>903 ※ かんぽの宿等の各施設に附帯する社宅等の施設及び 首都圏社宅９施設を含む これはどういう意味なのかな？？？ 922 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:18:03 ID:v0BB8GGc0] 買った後どうするかイメージのわかない企業のが多いだろうな 転用ってもジジババ入れとく施設くらいしか正直思いつかないんじゃね？ 923 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 14:18:19 ID:1TE4uZVk0] 美也撃ちはアメリカ様の犬って訳か。 人の生き血をすすって。 924 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:20:04 ID:S4wmrIuD0] まとめ売りするよりバラの方が買い手はつくもんだ 面倒くさいからってまとめて売り出すと、高額になるから、手を出せる奴が限られて 値が上がらない 925 名前：903 mailto:sage [2009/01/30(金) 14:26:29 ID:iKBSTrFZ0] 馬鹿と言ってくれた諸君 orz 926 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:27:27 ID:9Z008NiA0] こんなことをやっている事実を国会で糾弾するべきだね。小泉・竹中と今も真実を報道しない でインチキな売却煽動の社説ばっかり垂れ流してるバサヒ・ゴミ売り・サンケー新聞どもみんな 完全に叩き●せよ。そうしないと小泉売国政治はツブせないぞ。 不動産業者、６０００万円で転売＝１万円の「かんぽの宿」−鳥取 www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2009012900974 　２００７年３月、旧日本郵政公社から鳥取県岩美町の「かんぽの宿」を土地代を含め１万円 で購入した東京の不動産開発会社が、半年後に鳥取市の社会福祉法人に６０００万円で転売 していたことが２９日分かった。 　民営化を控えた郵政公社が、年間２６７０万円の営業赤字（０５年度）を出す不採算施設として 売り急いだ結果、買い手企業に短期で巨額の利益をもたらした格好だ。 　建物は１億円以上をかけて改修され、現在は老人ホームになっている。関係者によると、 この社会福祉法人は設立に際し、閉鎖されるかんぽの宿を取得しようとしたが、既に他施設と 一括で売却されることが決まっていた。このため、仲介業者を通じて売却先の不動産開発会社 と交渉し、６０００万円で引き取ることで合意。関係者は「郵政公社が１万円で売却したとは知ら なかった」と話している。 （2009/01/29-20:49） 927 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:31:02 ID:ff9OyJYy0] 工作員の涙ぐましい努力もむなしく 真実が次々と明らかになっていくなあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ なんで入札の経緯の不透明さと附帯施設の資産価値は無視した方向に話を持っていくの工作員は？ 928 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:33:25 ID:dKJpG6do0] ぬるぽの宿 929 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:35:08 ID:Q7TYCmyq0] >927 >附帯施設の資産価値 を無視しないから詳細をkwsk 930 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 14:57:10 ID:Q7TYCmyq0] ★大阪のフェスゲ再入札でマルハンが落札 総工費393億円の建物＋土地で、落札額は土地も含めて14億2千万円だってさ。 建物だけの評価は8億円だそうだから、10年ちょっとで8/393になったって事。 クズの不動産はこんなものだって、まだわからないかな？ 931 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:25:11 ID:Q7TYCmyq0] >930 間違えがあったので訂正。 更地にした場合の鑑定評価額は20億円（平成17年11月現在）となっているが、更地化するための解体撤去費が11億円見込まれる。更に地下鉄出入口の改造工事で数億円の出費が必要と見積もられた。 現状有姿売却の鑑定評価額は8億円で、そのまま売った方が得ってこと。 つまり建物は殆ど無価値って訳だ。 それを競争入札の結果、14億2千円で落札してくれたのでウマー。 フェスティバルゲート売却に問題は無いのか？ゲンダイはこのことを記事にするのか？ 932 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 15:30:09 ID:a4+5ay4b0] 老人ホームにしたらすげー儲かるよな。 入所会員費　2000万、月５０万円。ビジネスにしたいな 933 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:31:06 ID:OR5wJPN1O] 厚生のハコモノ売却の価格に較べたらマシなほうじゃない？この値段 934 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:32:06 ID:ii4kRjA+0] >>931 ドヤ街の中に作った遊園地をどうやって建築物ごと他の用途に転用しろというんだ。 オマエはアホかｗ かんぽの宿と比べられると思ってたら脳味噌が腐ってる。 普通にかんぽの「宿」だから就職支援者に対する一時的な宿、ユースホステル 特養老人ホームなど転用は無限に可だろ。 おまえはフェスタのジェットコースターに乗って雨露でもしのいどれ。 935 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:34:08 ID:Us2iMnhU0] >>927 >なんで入札の経緯の不透明さと どう不透明なのか 鳩山のニュースを見ていても、よくわからないんだけど。。。 ２０１２年には売らなきゃいけないんだから、 いまさら郵政が、黒字化の努力をしてもなー。 値段をちょちょっと上げれば黒字化するもんでもなしｗ >附帯施設の資産価値 いくら？ 936 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:35:09 ID:1AeT00o/0] ゲンダイはメルパルク売却の疑惑もやったれ 937 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 15:36:26 ID:+rtsJ00y0] 建設するのにいくらかかったとか関係ないだろうに… せめて現時点の資産価値で計算して妥当なのか検証してから叩けよ 938 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:36:45 ID:aqnsMDanO] オリックスって毎回こんな感じで儲けだしてるイメージ 939 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:39:51 ID:Us2iMnhU0] >>934 >普通にかんぽの「宿」だから就職支援者に対する一時的な宿、ユースホステル >特養老人ホームなど転用は無限に可だろ。 転用は可能だけど コストにあうかどうかは。。 一万円で売ったところも、結局６０００万でしか売れないわけでしょ？ ここは、民営化前じゃ無いから、雇用保障もないよね。 ２０人の雇用を保障すれば 改装に１年かかったとして 一人５００万円の２０人で一億コストがかかる。 つまり、６０００万どころか、一万でも高いぐらいだよ。 940 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:41:05 ID:Q7TYCmyq0] >934 凄い転用先で、お前の想像力には脱帽だ！ ・就職支援者に対する一時的な宿 ・ユースホステル ・特養老人ホーム 941 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:42:14 ID:ii4kRjA+0] 以前、テレビでやってたが 観光客が減って廃墟と化した温泉旅館を買い取った介護施設の会社が 温泉付きの特養老人ホームを開業して、改装費用も極力ケチって 一つの大部屋をついたてや薄い壁で仕切り入居させて それなりに経営は成り立ってたぞ。 かんぽも基本はそういう活用法でいいんじゃないの？ 部屋の一部はユースホステルなどにして観光客にも使用してもらい 風呂は立ち寄り湯として入湯料を取って使ってもらえばいい。 いずれも風光明媚な場所にあるから人員を減らせば十分に採算が合うし 老人ホームとして使うなら現職員に介護資格２級を取らせて介護士として使えば 人集めもしないで済むのでとても効率的だ。 942 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:42:39 ID:WjiPgzvbO] 934はバカ？ 赤字継続税金無駄遣いで いいのか？ 943 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:45:31 ID:ff9OyJYy0] ID:Q7TYCmyq0 マルハンってどういうところか知ってるのかな？ｗｗｗｗｗｗ 944 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:45:38 ID:SZLiqasg0] 運用が厳しいとこもドル箱も一緒くたに二束三文で売るってやり方が既にド素人 一番の底値で、さらに安く売って原資目減りさせるって、 本気なら担当の１人や２人、首つるだろ普通。 結局出来レース。 こういう公金の汁に群がるダニってのは、本当に死ねばいいのに。 945 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:46:51 ID:WjiPgzvbO] テレビで見たって言われても、、 そういう方向性も含めてオリックスが買収、その適切な値段がこれなわけ 破産物件の値段なんてこんなもんだぞ。 他のケースを調べてみなアホ 946 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:48:25 ID:Z49pQe6h0] 季節外れの怪談話かと思った 947 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:49:09 ID:v0BB8GGc0] 老人ホームって特養以外は儲からねぇ タケノコのようにいっぱい作られてて今後は淘汰が見込める ユースホテルは見渡せばいろんなところにあるだろ 最初からとまる事しか考えてないビジネスホテルに勝てると思えねぇ 就労支援施設とかいらねマジで 948 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:49:45 ID:ii4kRjA+0] >>945 オリックスのバイト工作員うぜえ。 値段が適切じゃないから与野党の全ての議員が「ふざけんな！」と激怒してるんだろ。 一つでも今回の総務大臣の対応を間違ってると言っている政党があるというなら挙げてみろ。 949 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2009/01/30(金) 15:50:55 ID:ixo8sSjK0] 赤字・不良債権と言っておけば何の疑いももたない国民性 950 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:50:59 ID:NXB7f9ITO] ゲンダイが109億1円で買えばいいんじゃないの しばらくすれば赤字が膨らんでタダ同然で買えるかもしれないけど 951 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:52:07 ID:LqSaIl8l0] 絶対おかしい。赤字の施設は鳩山が買って、黒字化してみせるからオリックスに売るな といえば、格好いいけど。前にも何十億の建物を数万円とかで売ってるくせに。 952 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:53:50 ID:ii4kRjA+0] 増田達也前総務大臣の責任が問われるから与党は賛同できないだろうけど 野党は共同提案で宮内社長の証人喚問を要求すべきだな。 この対応を間違えると現在、好調な民主党だって国民の信を失う。 国会議員は皆、真摯に対応すべき。 953 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:53:50 ID:ynOj7kXk0] 民営化になったんだから不採算事業は潔く潰せ 採算が取れる事業だけ残せば確実に莫大な利益が出るだろ 極悪オリックスもまとめて潰せ 954 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:54:38 ID:Ghhx9mJW0] 確かにおかしいと思うけど 工費がいくらかかったからって価値がそのまま工費の値段になるわけじゃないだろう ほかの企業に売ればいくらになるか見てみたい 955 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:56:29 ID:ii4kRjA+0] バラ売りすれば買い取りたいという企業はいくらでもあるはず。 １００億円以上をいっぺんに出せる企業は一部の大企業に限られるが 一戸１億円〜１０億円くらいなら手を挙げる企業は数多い。 956 名前：名無しさん＠九周年 [2009/01/30(金) 15:57:42 ID:v0BB8GGc0] で手を上げなかったところはどうするの？ 郵政は全員の雇用継続を条件にしているけど

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