- 1 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2017/12/09(土) 21:06:14.98 ID:9oswUkKla.net]
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不動産系、ゼネコン系、メーカー系、金融系、商業系、鉄道系等
（学校や福祉法人等の団体系列も可）のビルメンテナンス会社
への転職について語るスレです。
対象は、設備管理（現業）部門を有する系列のビルメンテナンス
会社です。「ビルマネ」「ファシマネ」などと称し、現業部門を
もたない中間請負委託、取次、斡旋業態のみの会社は含みません。
独立系についても専用スレがあるのでそちらをご利用ください。
[過去ログ]
Part15 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1498382208/
Part14 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1492876363/
Part13 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1489392942/
Part12 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1486690343/
Part11 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1482935960/
Part10 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1477573189/
Part9 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1469961404/
Part8 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1465090770/
Part7 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1455498394/
Part6 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1448806404/
Part5 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1429194042/
Part4 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1419915325/
Part3 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1403322143/
Part2 ttp://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/job/1383755136/
Part1 ttp://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1379774700/
※前スレ
【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part16
ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1507729756/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
- 800 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/09(金) 12:21:35.57 ID:FwF/a5FM0.net]
- >>799
同感。
運動量の多い現場だと体力ないとキツイ。
俺は入社前にダイエット目的で週６で毎日１０キロのジョギングとストレッチに
腕立て腹筋スクワットをチマチマしてたが本当に良かったと思ったわ。
おデブのままこの会社に入ってたらドボンだった。
- 801 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 12:47:19.86 ID:o9+QYFNk0.net]
- >>800
デブがいきなり毎日10キロなんて走れるわけない
膝壊れるわ
- 802 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/09(金) 14:38:37.04 ID:FwF/a5FM0.net]
- >>801
いや毎日10キロはダイエット後半だよ。
１７０ｃｍ、６９キロ、体脂肪率２９％がＭＡＸで危機感からウォーキングと軽いジョグから
始めた。
最初は２．５キロのスロージョギングで脇腹と膝痛くなるから復路の２．５キロは散歩。
腕立ても５回しか出来なかったｗｗ
就活中は無職だから時間はあったのでコツコツ毎日やってると体重落ちていつのまにか
信号機以外はノンストップの７キロジョギングが可能になり２か月後には毎日１０キロの
ジョギング出来てた。途中疲労骨折みたいなのになって３週間運動できなくなったけどね。
シューズも重要でアシックスのゲルカヤノ２０１５冬モデル（定価１５０００円）。
衝撃吸収材が半端なくて人生で初めて靴に感動を覚えた。
- 803 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 15:10:40.34 ID:kPxiy5O2M.net]
- 165cm80kgで巡回してたわ
- 804 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 15:11:30.82 ID:8oCPVlZE0.net]
- ６９キロ
ガリガリじゃんｗ
- 805 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 17:03:03.15 ID:PdGKzmQQ0.net]
- 世田谷近くにお住まいで大☆に内定した方へ
ご愁傷様です
- 806 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 18:57:29.95 ID:01F5PFPsr.net]
- 三井目指したいんだけど、明け残多いですか？
- 807 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/09(金) 19:06:15.25 ID:4UG9hjNjd.net]
- >>806
記念病院は多いらしい…
知人のオフィスビルはほとんどなし。
- 808 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/09(金) 20:35:33.44 ID:G5BGqaeO0.net]
- 大星ダメだ
- 809 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 21:39:03.22 ID:dm8E11Jw0.net]
- >>808
具体的にkwsk
>>806
なんで三井なん？商業施設多くてしんどそうだけど
- 810 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/09(金) 22:37:09.13 ID:ucpkIOc+0.net]
- >>802
２０１５冬モデルはアウトレットショップで買ったんだろ
でも靴がいいと走るのが快感になるよな
ただな・・・
ちょっとしたきっかけで、リバウンドするもんだよ
ここに半年間で65kgから115kgにリバウンドしたのがいる
- 811 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/09(金) 22:47:43.05 ID:wwid/5v40.net]
- >>810
いや買ったのはもう２年も前だからネットで１２０００円で買ったが
仰る通り靴が良いと走るの楽しいわ。
体型変わると更に楽しくなってくるし冬は雪で走れなくなるけど
そもそも商業施設ビルメンだから運動量多くてリバウンドもしない。
就職決まったら運動と出来たらパソコンスキルを高めた方がいいな。
職場に元IT系出身いるけど資料作成スピードは当然だがパソコンの
トラブルあったら即質問できるほど有能。
おっさん比率が多いこの業界ならパソコン使えるのは貴重。
- 812 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 23:08:41.78 ID:u1PxoIgxd.net]
- 巡回で土日祝日休みとか言ってるやつ無職ニートだろ
- 813 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/09(金) 23:23:43.80 ID:G5BGqaeO0.net]
- 大星行く人はそれなりに覚悟してね❤
- 814 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/09(金) 23:45:00.83 ID:01F5PFPsr.net]
- ＞＞806
大星よりパワハラ少なそうだから。
- 815 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 03:09:27.34 ID:AywQ9xD2d.net]
- 大星はパワハラが社風というか企業文化だからな・・・
- 816 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 05:17:15.80 ID:4aAJDOJdM.net]
- 大星も三井もだめ。まともな会社はどこだ？
- 817 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 06:46:46.03 ID:iupO55Rva.net]
- 聖域のボーナスまで下げ洋としてるし
- 818 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 07:23:59.11 ID:Ihockay9a.net]
- >>816
労働組合が強いとこ探して入る
- 819 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 07:24:24.09 ID:6ktH7M0ar.net]
- >>811
パソコンスキルって、どの程度?
エクセルで言うなら、具体的に教えて欲しい
- 820 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 07:48:39.32 ID:INAr9iK4M.net]
- 大林こい
- 821 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 08:24:07.04 ID:xdjA7HTZr.net]
- グラフ作れたら喜ばれたよ
- 822 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 08:30:49.00 ID:gRmDEZJ40.net]
- https://www.youtube.com/watch?v=pWbXQOPklvo
- 823 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 09:12:51.29 ID:PQokvZl50.net]
- 社員で募集
にこやかな面接
未経験なら期間で始められる方が多いですよ
断る
途端に不機嫌になる
圧迫面接
面接打ち切り、その場で不採用言い渡される
こういう会社もあったで
- 824 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 09:42:21.65 ID:rv3TxsTu0.net]
- >>819
①資料作成のスピードが速い
②関数をそれなりに使える
ーーーここまでは割といるがビルメン爺さん達は出来ないーーー
③いつも使ってる機能が使えなくなったのをすぐ復元できる
→初歩的なこと言えばツールバーが消えたとか文字打ち込み時にアルファベット
しか打てないとかポップアップロックの解除とかの系統のトラブルのさらに難しいのを
解決できるなど
ーーーこれできれば貴重な存在ーーー
④テレビでシステムエンジニア？プラグラマー？分からんけど数字とアルファベットが
羅列してる謎の画面をいじってるの見たことあるけどあれを出来る人
⑤客からPCや電話の通信トラブルで原因を推測して説明できる知識がある
ーーーこのレベルは神ーーー
- 825 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 10:46:13.50 ID:AywQ9xD2d.net]
- >>823
労働組合の強いところって老害社員の既得権益を維持するためだけに動いてる気がする・・・
- 826 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 12:22:16.52 ID:9dIelaax0.net]
- >>824
客のPC、ネットワーク周りなんかビルメンがやる事じゃないわ
まず契約外だし、やってもリスクしかない
次から当たり前になるし
- 827 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 12:23:30.88 ID:NkQtNQ400.net]
- ビルテックとか鹿島みたいに大量に定年等でやめるから通年募集してるのでなく、年に3、4回リクナビとかで募集してる系列って微妙な感じですかね？
- 828 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 12:32:11.61 ID:rv3TxsTu0.net]
- >>826
やらないよ。
でも商業系やってると分かるかもしれないけど全ての案件が設備部に一旦来るのよ。
床が汚れている→普通は清掃に連絡するけど何故か設備に来る
ネットが繋がらない→テナントが自分で引っ張てるんだから結局はテナントの本社に
問い合わせてと説明するけど店員のお姉ちゃんはなんも知らんから
全部こっちに来る。モデムから線抜けてるだけとか故障とかもわからん
からその可能性をきちんと説明する。
什器の照明が壊れた→テナント資産だからこっち手を出せないことを説明する。
そもそも店員がテナント資産かオーナー資産かを把握してない。
これは簡単な例だけどこういう説明をきちんと出来ない爺さん連中多いしネットワークの
知識とかあれば即答で出来る出来ないやこういった可能性があるのでテナントの本社に
確認してはいかがでしょうか？とかの助言が出来る。
- 829 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 16:15:38.77 ID:5sJ3voLw0.net]
- PMが入居の時にちゃんと説明しとけよってことが多々ある
もうコールセンターほんとに嫌だ
- 830 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 16:30:29.34 ID:BFMG/jEWd.net]
- >>828
一回説明して終わりじゃん。
- 831 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 16:43:44.25 ID:rv3TxsTu0.net]
- >>830
１回説明して終わるわけないでしょｗｗｗ
PCの知識の話は置いておいて、商業施設で１つのテナントにきちっと説明しても
店員どうしで情報共有なんてしないしヤバイ時は同じ人に同じ回答を２日連続で
することもある。（最近、実際にあったわ）
電話受けて、昨日も見て貰ったのですがと言われたから同僚に確認したらテナント
に先方で手配するよう言ったよとか普通。
で数か月後に同じ質問が同じ人から飛んでくるのが商業施設。
フロアマネージャーですら売り上げUPや接客のこと以外は興味なしで店員なら尚更。
- 832 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 17:03:07.70 ID:UEQN3rro0.net]
- 都会に出るしかないか
地方だとスーパーマン求人しかないんだわ。。。
- 833 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 17:12:33.98 ID:4xUWaxOw0.net]
- >>832
そのスーパーマン求人に応募しても
「２１万円ぐらいでどう？」と言われる地方ｗ
- 834 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/10(土) 17:19:24.44 ID:BFMG/jEWd.net]
- >>831
問い合わせに答えればいいだけだからどちらにせよ大したことないでしょ。
- 835 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 19:07:25.78 ID:oXocxWF20.net]
- >>816
野村
- 836 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 19:36:50.48 ID:vkOlEPoma.net]
- 大体長文で業界用語とか難しい言い回しとか要点無しにただ長い例の羅列を言うやつに有能なやつはいないよな
- 837 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/10(土) 21:16:52.26 ID:mZEC03CPa.net]
- 転勤の場合って会社側が住まいを用意してくれるもの・・・だよね？
- 838 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/11(日) 00:25:41.92 ID:tAjA2fCb0.net]
- と思うじゃん？
- 839 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/11(日) 03:13:44.58 ID:ZL4xt54B0.net]
- >>834
待機業務に頭が慣れきってるからちょっとでも仕事が発生するのが嫌なんだよ
気持ちはわかる
- 840 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/11(日) 11:15:56.24 ID:HkgyMXNVd.net]
- >>839
客から何回も同じ質問されるからってなんなの？って感じだがw
つーか何回も答えるのが面倒なら後で客にメールでも送っとけよバカが
って感じ。
- 841 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/11(日) 12:48:43.43 ID:r4U6MY9vr.net]
- >>837
系列でも上層の新卒位だな
新卒でも入社から数年で補助は切れる
- 842 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/11(日) 14:10:28.10 ID:MK6OpEcj0.net]
- 大型の現場は地獄と聞いてたけど
実際入ってみると小さい現場で同じやつと角突き合わせるより人間関係薄く済んでいいわ
責任も軽いし
- 843 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/11(日) 15:06:30.01 ID:D3DBt4iMv]
- ビルメンの専任を無理やり先輩から引き継いだ。会社辞めずに抜ける方法を教えて欲しい。責任者に相談してもらちがあかない。
- 844 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 02:12:10.79 ID:KzaV1+SA0.net]
- >>841
流石に会社都合の転勤なら家賃補助あるやろって思うけど
うちが上層ってことはあるまい、500とか無理だし
- 845 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 07:40:11.84 ID:zpPC2MMI0.net]
- 29歳と30歳では普通の転職の際かなり選考の通り易さ変わるようですが、ビルメンでもこの1歳の差かなり影響するでしょうか？
- 846 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 08:14:59.53 ID:uRZL9pV0M.net]
- はい
- 847 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 09:57:15.77 ID:2rnaDAeOM.net]
- >>845
ビルメンは50歳までよゆー
- 848 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 10:01:51.16 ID:zpPC2MMI0.net]
- >>846>>847
1歳の差、大して変わらないようなら今まだ申し込める職業訓練校行こうと思います！
マルチで聞いてしまいすみませんでしたがありがとうございます！
- 849 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 11:32:16.94 ID:GLbB2YAwM.net]
- >>847
系列基準だと未経験は30までだけどな
- 850 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 12:40:33.75 ID:zpPC2MMI0.net]
- >>849
訓練校行ったらギリギリですね…。
年齢の上限教えていただきありがとうございます。
- 851 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 12:44:29.54 ID:6ynGPzunr.net]
- ○島資格手当が1000～3000くらいしかないわ
これ普通なのか？あんまりモチベーション湧かないな
- 852 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 12:59:58.31 ID:MXfLxvke0.net]
- >>850
訓練校行きながら就職活動してもいいのだからそういう方向で動いては？
いいのがあったら応募でいいじゃないか
- 853 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 13:11:40.74 ID:6tmJcLIO0.net]
- >>851
ずっと昔の話だけどMAX2万かもうちょっと無かったっけ？
- 854 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 13:12:45.44 ID:zpPC2MMI0.net]
- >>852
そうですね…二種電工の実技終わったら途中で辞めてもいい感じで学校まずは行ってみようと思います！
- 855 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 15:55:10.10 ID:UcucztL6M.net]
- K島って優良系列じゃないの？
- 856 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/12(月) 16:18:53.82 ID:aaYse4Bsd.net]
- >>855
特定の名前挙げて良いか悪いかっていうのはここでは止めた方がよいかと。
評価サイトだとか求人だとか実際に応募して条件探るとかいくらでも方法はある。
- 857 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/12(月) 16:21:01.50 ID:aaYse4Bsd.net]
- たまに>>847みたいな書き込みあるけど騙されない方がいい。
まともな会社は未経験50歳は採用しない。
ビルメン業界の中でもまともな会社に入りたいのであれば若ければ若い方が良い。
どの業界でも一緒です。
- 858 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 17:30:36.39 ID:6ynGPzunr.net]
- >>853
maxそうだし単体だと1000～3000
他はどうなんだろうか気になる
- 859 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 18:34:37.72 ID:Wo93beQLr.net]
- ＞＞847
選任されないと手当て出ない会社より良いよ
- 860 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 19:06:49.55 ID:6tmJcLIO0.net]
- >>858
漏れが今いる系列は取得時の報奨金だけで、月の手当はビル管主任技術者防火管理者あたり選任されないと出ないから、いいんじゃない？
大手ほど資格持ってる人が多いから毎月の手当形式は減るか廃止される方向になるし、毎月出すだけ優良と思う
いつ改悪されるか分からないだろうしさっさとカンストさせて貰えるうちに貰っとくのが吉
- 861 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 20:00:28.58 ID:ei99yf+k0.net]
- >>860
高いのって毎月もらえる訳じゃなく
取得時だけなのな、ありがとう
貰えるだけ儲けもんと考えとくわ
- 862 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 21:21:57.33 ID:kcYvwl/wM.net]
- >>856
特定の名前あげて良い悪い言ってるレスはいくらでもあるのに何を今さら
もしかしてK島の社員の方？
- 863 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 21:43:49.87 ID:QjPMJunM0.net]
- むしろ特定の名前を出して色んな事情を教えて欲しいくらいだ
- 864 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/12(月) 22:56:53.53 ID:sbTKgSEP0.net]
- 資格手当出るだけええやろ
ほとんどの系列は資格手当ないぞ
- 865 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 02:45:44.84 ID:tnuWOmePp.net]
- 中堅系列で条件は納得いってるけどこの業界って20年後ビル管電験持ち以外不要になるよなー
退職金や確定拠出の積立あるからよっぽどじゃない限り転職したくないけど昇格も中途だと知れてるから責任者や選任にはなりたくないんだよなー
- 866 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 07:49:13.14 ID:sAQlRHHdr.net]
- 無くならないけど
車見てもわかるけど町工場で手を入れて修理できるような
そんな時代は終わりつつある
ビルもボイラーはどんどんなくなっていくだろうし
修理を現場で出来るような案件は少なくなっていくと思う
今後はその有資格者の下でビルマネ的な立ち回りで
対人能力がある程度ない人は必要なくなるんじゃない？
夜勤もバイトでみたいな
- 867 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 09:31:57.14 ID:Grq7k/TZ0.net]
- 無くなるとは思ってないけど郡管理になったり責任者が一人いれば充分ってなりそう
何かあったら初期対応のみで業者呼んで立合うだけ
無人化はどんどん進みそうな気がする
巡回は独立ビルメンが車で複数物件回ったり遠隔監視が進んでいきそう
- 868 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 10:01:53.61 ID:P7UXUDDAr.net]
- 系列は工場や病院とかでかいめんどい物件ばっかとりたがってるからオフィスは独立だらけになるんだろうな
- 869 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 12:49:25.00 ID:mJMn0ZFxa.net]
- もう巡回物件で蛍光灯とかやめて欲しい
交換に行くの面倒くさい
- 870 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/13(火) 13:40:09.22 ID:6f8Sx17Rd.net]
- あからさまな独立誘導工作過ぎて笑えるw
- 871 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 13:46:09.76 ID:b/Ur6BxY0.net]
- >>869
「もしもし、よくわかんないんだけど真っ暗なんですよ。え？停電？いや、わかんない。早く着てくれよ。早く。」
- 872 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 14:02:23.86 ID:P+iTf/m3M.net]
- >>869
移動の人件費の方が交換費より高いよなぁ
- 873 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 14:09:26.47 ID:WXEZaUYoM.net]
- >>871
スイッチが入っていないだけなんだろうな
- 874 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 14:13:55.60 ID:b/Ur6BxY0.net]
- >>873
出口の三路スイッチに物を立てかけられて、その三路スイッチがハーフ状態になったせいで点灯しなかった事あったなｗ
入り口の三路スイッチをどっちに倒しても点灯しないんですけどってｗ
そんなの多い
- 875 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 17:14:07.51 ID:rMRInRVSd.net]
- >>873
何で系列は面倒な物件をわざわざ取りにいくんだろ？
病院なんて大学と同じで少子高齢化じゃ経費削減しまくるじゃん・・・
- 876 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 21:00:40.40 ID:Bt/EiTd00.net]
- ＞＞871
近所付き合いとか有るんじゃないの？
指定の病院だと給料から天引き出来るとか
- 877 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 22:21:43.98 ID:biWNUqkW0.net]
- >>875
単純に契約できる範囲が広がるのと
高度な設備を持った建物の管理してるという事実と経験を詰んだ人材が豊富にいますってことで宣伝で他社との差別化
他社より高くてもここは技術力があるから‥ってことになるかもしれない願望
- 878 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/13(火) 23:49:10.25 ID:kDBvEbQpa.net]
- 宣伝と営業目的でとるとこはあるだろ
ただそういう営業するのは独立じゃないか？
- 879 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/14(水) 10:32:31.87 ID:XVM6UH5S0.net]
- https://www.youtube.com/watch?v=mCzf3TVSafU
- 880 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 11:55:09.70 ID:pL9hrZPhp.net]
- 蛍光管交換なんか将来的にはLED化が進んでなくなるだろ
便器脱着のないトイレ詰まりや蛍光管交換なんて清掃でも教えりゃできるだろうし
- 881 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 13:21:12.18 ID:WnmZKY79MPi.net]
- 教えりゃ出来るだろうが契約外をあまりさせるのはそこで何かあったときにめんどいだろう
- 882 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 14:14:45.27 ID:pL9hrZPhpPi.net]
- 清掃がラバーカップ使ってる物件なんて沢山あるし蛍光管交換も灯具清掃してる物件は蛍光管外してつけてる
無人化は進むと思うんだよなー
あくまで未来の話だけど
- 883 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/14(水) 16:55:59.15 ID:qLJv01eCdPi.net]
- 今現在従事してるビルメンがAIに食い殺されるようなことはない。
- 884 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 18:48:08.48 ID:1wTT9E9V0Pi.net]
- 設備の最新化が進めば、必要な人員は間違いなく減少していく
将来的には先細りする業界だよ
- 885 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/14(水) 18:51:35.03 ID:qLJv01eCdPi.net]
- 「俺はビルメンになれなかったーだからビルメンは終わりなんだー」
w
- 886 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 18:53:16.72 ID:h6FkCoEqaPi.net]
- 設備を最新化するよりビルメン雇った方が安いからいつまでも化石みたいな設備が残ってるんだろw
- 887 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/14(水) 19:02:28.60 ID:qLJv01eCdPi.net]
- 化石もクソも
絶縁監視装置だの中央監視盤だのである程度自動化されてるだろ
ネットの情報真に受けてビルメンが本当に球交換しかやってないと思ってるバカは絶縁不良の切り離しだとかそんなのも自動化されるとか思ってるw
自動化自動化言ってるアホは現場知らんのはマチガイナシ。
- 888 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 19:05:33.14 ID:+peV3lL7aPi.net]
- メーター検針とかデータが信用出来ないから直接見てとか言われそう
- 889 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 19:49:44.39 ID:g/QjFmbVrPi.net]
- 中央監視とは違うかもしれないという理由で結局現場でも見てるという
余計手間かかってんじゃねえか
- 890 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/14(水) 20:33:15.50 ID:qLJv01eCdPi.net]
- >>889
いやだから現実はそんなもんだからw
自動化がどうとかAIがどうとか言ってるアホはネット上でのビルメン象を真に受けてるアホ。
- 891 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 21:21:32.91 ID:WnmZKY79MPi.net]
- >>888
エクセルが信用できないから電卓で検算は言われる
バカが弄って計算式が崩れることは実際ある
つら
- 892 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/14(水) 23:16:31.90 ID:A1MG7zI+0.net]
- >>891
あるある
効率化するために数式組んでるのに上から数字手打ちして上書き保存されるパターンが多い
シートの保護したら使えないとか言って勝手に消去されたりもする
- 893 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/15(木) 01:56:56.13 ID:qbSq3aFa0.net]
- >>887,890
AIや自動化を言ってるのはアホみたいなこと言ってるけど
10年後、20年後も設備が何も効率化されず、今のまま一切何も変わらない
そんな風に考えているの？
- 894 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/15(木) 05:20:57.75 ID:QvKhmj0Sd.net]
- >>893
どう変わるのか具体的にはナニも言えないキミ。
なぜなら現場にいないから何がどう変わりそうなのか具体的に説明出来ないw
- 895 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/15(木) 07:16:39.43 ID:saVJqHnK0.net]
- https://www.youtube.com/watch?v=LzqiToUhnow
- 896 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 09:17:33.71 ID:hCJmlz8R0.net]
- 20年もあれば何がどれだけ発展するかなんて分かるわけないからな
4,50代ならもう関係ないだろうけどね
- 897 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 09:33:59.89 ID:MmWCkfEz0.net]
- 巡回でなく常駐勤務で東京不動産管理に働いている方、働いていらっしゃった方いるでしょうか？
- 898 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 10:54:49.06 ID:qbSq3aFa0.net]
- >>894
ただ煽りたいだけで、まともに会話ない奴だったか…
- 899 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 11:15:31.51 ID:E90ngDwWM.net]
- >>897
現役ですが
- 900 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 11:42:22.39 ID:J6HCrwD5r.net]
- >>893
新築に一部導入されるだけで
いきなり世の中全部がガラリと変わるわけない
導入すんのに金かかるのわかるよな?
- 901 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 12:13:16.34 ID:MmWCkfEz0.net]
- >>899
東京不動産管理、転職サイトだと求人ないけどエージェントに複数登録したらそこではしょっちゅう
募集しているようですが、常駐の場合そこまで大変な現場はないでしょうか？
また中途で入った場合研修等ありましたでしょうか？
お答えいただける範囲で教えていただければ幸いです。
- 902 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 12:21:35.83 ID:J6HCrwD5r.net]
- >>901
常駐だから楽かどうかなんてわからんよ
現場と所長次第で全然違うのテンプレ回答しかしようがないわ
TFKの社員じゃないがこれだけは間違い無く言えるね
マジレスすると、ビルメン中途の研修に何夢見てるのか知らんが
仕事覚えたいなら、現場の古株に気に入られるようにゴマの擦り方覚えときな
- 903 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 12:41:17.47 ID:E90ngDwWM.net]
- >>901
>>902で言ってる以上のことはほぼない
入社研修は1週間くらいで終わる。大した内容はないが給与体系の話はちゃんと聞いといた方がいいだろう
オリナスで飯食うと高いけど外に出るのはめんどくさいんだよなぁ
- 904 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/15(木) 13:27:50.61 ID:QvKhmj0Sd.net]
- >>898
中身無くて煽ってるのはオマエだろw
- 905 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/15(木) 13:28:59.62 ID:QvKhmj0Sd.net]
- >>900
大体何が導入されてどう自動化されるのかって話。
既に自動化できそうなものは自動化されてるしw
- 906 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 13:53:44.80 ID:MmWCkfEz0.net]
- >>902>>903
お二人ともありがとうございます。
やはり系列の場合現場いろいろあるし、入るまでどこの現場になるかわからないので、常駐で
も大変な可能性ありますよね…。
東京不動産管理は管理実績見ると大型ビルばかりなので、とりあえず今の職場で働きながら
現場が決まってる自社ビルをメインに2～3ヶ月探し、それでも自社ビルとか求人が無いようで
あれば系列受け始めようと思います。
- 907 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 14:39:43.51 ID:VG4mu1gn0.net]
- 中途の研修ある会社に行った事ないわ
うちはちゃんとした会社だから一人で夜勤させるようなことはない。半年後かな → 初日に現場行ったら翌日から一人夜勤のシフトが組んであった
- 908 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 14:42:59.21 ID:E90ngDwWM.net]
- 本社は建前を言わなきゃならないしな……
- 909 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 16:07:50.26 ID:kgzoWurEa.net]
- こういう労働集約型産業は人がいればホワイトだけど
人がいないとブラック直行する
- 910 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 18:32:17.07 ID:7D3DGvhB0.net]
- 最近、オリックスファシがやってた物件を
引き継ぐ機会が増えて来てるんだけど
見積提出＆挨拶でテナント廻りすると
オリックスファシの不満をいう所が殆ど。
オリックスファシって、そんなに適当に管理してるんだろうか？
- 911 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 18:35:31.12 ID:E90ngDwWM.net]
- 引き継ぐってことは解約なんだろ？
オーナー変更に伴う解約とかじゃなけりゃそれなりの理由はあるだろう
テキトーになった理由が管理料の安さってパターンも多いけどな
- 912 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 18:39:21.04 ID:UOmbXxFf0.net]
- >>910
事務所ビル？
- 913 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 18:42:29.03 ID:2+4PHB5Ga.net]
- 大手は社内的にも動きが遅くなるし色々縛りがあるのだろうからしょうがないんじゃない？
- 914 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 18:45:48.57 ID:E90ngDwWM.net]
- オーナーが金を出し渋って対応出来ないとかもあるしな
- 915 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/15(木) 19:40:33.56 ID:2+4PHB5Ga.net]
- 後は下請けブン投げでお前らいる必要ある？みたいな
- 916 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 01:38:32.41 ID:ZrRnhg0dd.net]
- >>915
解約引き継ぎが相次いでるNTTファシリティーズと同じ構図かな？
仕事内容に比べて要求してくる金銭が高いからオーナーが愛想尽かしたとか
- 917 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/16(金) 01:42:48.42 ID:rHHh4uAI0.net]
- 給与高ければ忙しくても構わないと思っているんだけど、
経験あり、ビル管と電験3種持ち、残業20時間以内、勤続10年以内で
年収500万超えてくる会社ってどんなところがある？
今の会社でもまあ満足なんだが、更に待遇が上の会社を狙ってみたい
- 918 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 05:43:48.15 ID:7/Kr3SDR0.net]
- >>917
500以上になると
経験年数と資格というより、何が出来るのかだな
経験年数なんてただ現場にいるだけで増えるし
500以上欲しいなら責任者になるしかない
- 919 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/16(金) 07:06:46.57 ID:erzIzBBD0.net]
- 転職していきなり500以上もらおうってのが間違い。
昇給と賞与のある会社に入社して5年難なく過ごす
そうすればヒラでも500万超えてくるよ
経験者でビル管電験持ちなら会社によっては3年以内に500万超えるね。
- 920 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 07:37:49.98 ID:GEr2bi9gM.net]
- >>917
前職が同じ条件で500万だったけど、忙しのは当然としてパワハラの嵐でみんな鬱
- 921 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/16(金) 12:28:49.94 ID:r9LoTx9Qa.net]
- 日銀横浜支店の二次面接蹴ったの今になって後悔してる
もう他に決まっちゃったかな…
- 922 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 12:48:05.01 ID:gH0KslxdM.net]
- 銀行って色々うるさそうだが
- 923 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/16(金) 14:12:12.09 ID:r9QUEaec0.net]
- https://www.youtube.com/watch?v=-CSsjLq58QQ
- 924 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 21:29:14.56 ID:rHHh4uAI0.net]
- >>918
修繕などの提案からの見積もり作成くらいなら出来るんだが・・・
ヒラで500万は夢なのかねえ
>>919
入社10年で500万いけばいいと思ってる
昇給ありの会社に入ったのだが、蓋を開ければ一定額で昇給ストップ
中途入社だが、幹部候補は新卒組なので400万後半で詰んだ
その「会社によっては3年以内に500万超える」の会社名を知りたい
もし知っていたら教えて欲しい
>>920
給与以前に、コンプライアンスしっかりしている会社じゃないと辛いな・・・
- 925 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 22:19:03.20 ID:eA61Y8L70.net]
- >>924
そんなの新卒1年目でもやるとこはやるからなぁ
- 926 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 22:29:30.53 ID:MzkGbzKep.net]
- 年収500万は俺の給料から割り出すと毎月30時間残業すればいけるけど最近残業あんまりさせてもらえる物件なくて30時間なんてさせてもらえん
- 927 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/16(金) 22:38:52.41 ID:U0+FE6Hzd.net]
- >>924
まともな会社はコンプライアンスを重視している。
当然こういった掲示板もチェックしている可能性は高い。
というわけでこんな所で具体的な会社名を聞かない方がいいだろう
求人サイトを活用するなり信用出来なければ実際応募してみるなりして確かめた方がいい。
- 928 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 22:40:40.05 ID:7/Kr3SDR0.net]
- 兵隊で500とか、少なくとも俺は聞いた事ない
副責任者以上か、職位的には管理職
もしくは電気主任技術者
つうか10年いたら自動的に上の立場になるだろ
系列10年選手でヒラのままとか、普通ねーよ
遠回しに能無し認定されてる
- 929 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 22:44:10.65 ID:7/Kr3SDR0.net]
- 中途の話ね
- 930 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/16(金) 22:45:43.02 ID:U0+FE6Hzd.net]
- >>928
まず10年で500万ってのが年月かかり過ぎかと。
経験者として採用された時点で初年度450万で5年以内に500万以上。
10年かかる上にヒラで500くれるわけじゃないなら次の会社探した方が早い。
- 931 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/16(金) 22:46:15.01 ID:utYBeY5hM.net]
- わいのとこは管理職一つ前の等級でちょうど500ぐらいやで。まぁ決算賞与の額次第だけどw
- 932 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/16(金) 22:48:52.17 ID:U0+FE6Hzd.net]
- >>931
うちもそんな感じでその管理職一つ手前の等級もランクがダーっとあって450～550辺りまではヒラでいける感じ。
残業だの泊まり手当だの資格手当だの合わせたらそれ以上だから管理職試験受けない人も多い。
- 933 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 02:18:34.06 ID:we7clt5d0.net]
- 今年JRの試験を受けた方いらっしゃいますか？
募集自体はありますが選考や試験はやはり厳しいのでしょうか？
- 934 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/17(土) 03:17:54.99 ID:WBvUdOAj0.net]
- 設置者側で入社したが、下請けが100%仕事をして何をしているか分からない仕事が覚えられないのでは無いか？
- 935 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 06:30:19.29 ID:fWRNUBOO0.net]
- >>927
求人サイトだと分からないからねえ
さすがに内定もらって想定年収提示まで動くのはきつい
反応見る限り、500までいく所はあまり無いみたいなので
逆に今の会社でも系列の中で十分なお給料なんだと分かった
>>928
一応主任程度にはなっているけど、残業少なくて500に届かない
そもそも人があまり辞めなくて新卒入社の20年選手とかも控えているから管理職の席は回ってこないし
電験3種持ちもそれなりに多いからなかなか選任されない
>>932
こちらは宿直と残業が多ければ550万くらいなら可能なんだが
配属された現場がそんなに忙しくないので厳しいな・・・
- 936 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/17(土) 07:21:48.36 ID:pcLLXir1d.net]
- >>935
いや、系列で10年で500万は普通じゃなく低い方かと。
俺は求人サイトをある程度ヒントにして応募していったけどね
年収提示までしんどいってのはもう真面目に転職活動する気ないってことか？
文面から察するに自分がどちらかというと系列にしては低い方と認めたくないと察するが
確かに現実から目を背けてたら本気で転職活動する気にはならんわなw
まぁとにかくこんな所で都合のいい情報なんて出てこないでしょ。
- 937 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 07:31:46.62 ID:fWRNUBOO0.net]
- >・・・500以上欲しいなら責任者になるしかない
>兵隊で500とか、少なくとも俺は聞いた事ない
>経験者として採用された時点で初年度450万で5年以内に500万以上
>453～550辺りまではヒラでいける
>系列で10年で500万は普通じゃなく低い方かと
人によってバラバラすぎて分からんな
結局、500超えると言ってる人からも具体的な会社名出ないし、どちらが5ちゃん補正か分からず真偽不明か
- 938 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/17(土) 07:55:18.54 ID:z//Z64xJ0.net]
- https://www.youtube.com/watch?v=qhle8k-1Dz8
- 939 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 08:13:35.57 ID:fhu85dBCp.net]
- >>937
400万から600万くらいが殆どって事だろ
別にそんなに良くも悪くもないし幅が広いとも思わないけど
三井ビルマネジメント三菱ビルテクノ野村パートナーズあたりいけば大体その辺じゃないかな
結局責任者うんぬんは階級や給料とは別だし500万で責任者やってない人なんかゴロゴロいると思う
- 940 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 08:53:02.37 ID:mnDpZLQer.net]
- もうそれビル麺じゃなくね
- 941 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 09:01:27.47 ID:fhu85dBCp.net]
- 系列って殆どビル管理会社
ビル管理会社の設備員はビルメンだよ
- 942 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 09:21:44.94 ID:/MOSYLoEr.net]
- ビルマネで営業行為もやりたくない
現場の所長クラスになって見積もり作ったり責任を負って
コスト管理、社員教育、労務管理もしたくない
のであれば難しいだろうな
- 943 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/17(土) 09:31:38.51 ID:pcLLXir1d.net]
- >>937
このスレで真偽不明だと思ってるのはキミだけだと思うよw
- 944 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 09:41:35.71 ID:fhu85dBCp.net]
- 見積り作るのは運営担当に任せてる物件が殆どだけどな
- 945 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 09:54:59.24 ID:fWRNUBOO0.net]
- >>939
ありがとう
それらの会社に働いていたとか、知り合いがいるの？
>>944
見積もり作成は担当が分かれているのか
見積もり作成ないとだいぶ楽になるんで羨ましい
- 946 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 10:18:51.04 ID:fhu85dBCp.net]
- うちは運営担当が事務仕事をしてる
運営担当は5から10物件の事務作業をしてる
支店に出勤し見積りや積算をしてる
支店には部長クラスがいるから見積りの承認とって物件にオーナーがいる場合は持ってくる
いない場合は郵送するか運営担当が持っていく
最近では工事業登録が支店によってしてない業種もあり場合によっては工事部に依頼する場合もある
- 947 名前：名無しさん＠引く手あまた [2018/03/17(土) 10:48:42.19 ID:pcLLXir1d.net]
- 時間無いときは上の人間がいない間にハンコ勝手に押して決裁通してるけどな
さすがに部長決裁より下の軽い金額限定だが。
- 948 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 10:52:00.96 ID:t21fzGXQ0.net]
- よく待遇いいと聞く自社ビルメンって流石に未経験だとまず採用されないですかね？
- 949 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 12:01:20.72 ID:Nin1Apaxa.net]
- 未経験はまず無理だけど電験エネ管持ってれば話は別だと思う
- 950 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 13:17:31.38 ID:vqwNDWKZ0.net]
- >>949
なるほど…自社ビルメンっぽい求人見つけたんで取り敢えず応募しますが、電顕＆エネ管ないんで期待しないで他の所も受けよう思います、ありがとうございます！
- 951 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 17:02:20.96 ID:0zOiKZOAM.net]
- 自社ビルマネはどんな仕事してる？
現場の仕事は下請けがやる
見積も下請けが作る
工事の提案は自社だから不要
そうなると仕事が無い気がする
- 952 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 18:04:32.97 ID:fsK2qdjya.net]
- >>951
予算とか工程管理やない？
- 953 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 18:53:13.51 ID:dN8KSnPa0.net]
- >>951
工事提案は親会社不動産部が簡単にはok出さん。
案件提案自体作るのめんどいし、見積もり出しても値切りばっか。
- 954 名前：名無しさん＠引く手あまた mailto:sage [2018/03/17(土) 21:15:01.79 ID:w6C6KUZE0.net]
- 親会社は何%つけるか決まってるから逆に値切りもないなぁ
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