- 1 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/09/17(金) 15:40:32.29 ID:???.net]
- 前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【154号室】 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1625991113/
- 849 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/13(月) 20:50:27.25 ID:???.net]
- >>847
不動産投資の場合には 固定資産税の金額は利回りに大きく影響するからだよ 例えば年間に固定資産税が12万なら 単純に月の家賃から手残りが1万減る
- 850 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/13(月) 22:12:44.70 ID:???.net]
- >>847
土地建物の金額が記載されてる?
- 851 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/13(月) 22:33:36.07 ID:???.net]
- >>849
そうですよね、ありがとうございます。 >>850 ★固定資産税評価 土地100万円(令和3年度) 建物50万円(令和3年度) ★固定資産税・都市計画税:合計25000円(令和3年度) と記載されています。
- 852 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/14(火) 03:55:21.30 ID:???.net]
- 大都市部の価格が高騰 ファミリータイプで8000万〜9000万クラスに
https://www.zakzak.co.jp/article/20211213-OQYRI5UU4ZNIZKQHJYCODOMCIE/ 「平成大バブル」の水準超え、東京の物件価格が高騰している本当のワケ 分厚くなった富裕層が「ぜいたく」味わうため熱心に購入 https://www.zakzak.co.jp/article/20211213-XIPVOJ2B4ZIRTL2IDI5MQJNFYU/
- 853 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/14(火) 12:27:16.55 ID:???.net]
- >>839
コロナじゃなければ カーシェアに貸せば、入居者サービスにもなって一石二鳥だったんだけど 今は、カーシェアの需要は疑問だよね
- 854 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/14(火) 12:36:57.83 ID:???.net]
- >>853
地域にもよるとは思うけど うちはカーシェア使ってるけど ステーションかなり増えてるし 予約しようとすると埋まってたりもするんで 需要は高いと思うよ
- 855 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/14(火) 15:07:15.98 ID:???.net]
- >>851
土地と建物の案分に使ったりする 建物価格が多ければ所有している間の減価償却が多く計上できて節税になる。ただ、売却する時にその分利益がでるから結局は税金を払うことにはなるんだけどね 事務所や店舗物件なら売主としては消費税の支払い、買主なら還付というところに影響がでる
- 856 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/14(火) 17:20:06.91 ID:???.net]
- 空き駐車場にカーシェアか
都市部だと絶対需要あると思う うちも空きが増えて来たら考えようかな
- 857 名前:名無し不動さん mailto:sage [2021/12/14(火) 18:18:31.11 ID:???.net]
- >>853
そのテがあったか!ちょっと調べてくる ありがとう!
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