- 494 名前:名無し不動さん [2021/11/13(土) 02:16:38.00 ID:1UiIO+0S.net]
- 今度マンション取得しますが、引っ越しする気や住民票を移す予定はないので
貸す可能性が高いと思います。ただ憧れてたとこなので、借主さんが決まるまで 月に何回かは、行くと思います このような場合、セカンドハウスとして認められますか。スーモとかに賃貸の広告出してたら セカンドとの認定は困難でしょうか。不動産所得税の関係でのお尋ねです。 なお、税理士は、借主の事業用として貸した場合は、私の本業の消費税の関係で有利だと言います (仕入れ税額控除の関係)。しかし、取得するマンションは事務所使用可能ですが 管理規約上は、ホームオフィスとなっていて、建物の構造も「住宅の貸付の用に 供さないことがあきらかな建物」とは言い難いように思えます。 ホームオフィス可能程度の管理規約の場合は、消費税の仕入額控除は諦めた方がいいでしょうか。 今の税理士さんにはお世話になってるのですが、あまり投資や不動産関係にはお詳しくないので やや不安になり質問させていただきました
|
|