アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】

1 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/17(金) 15:40:32.29 ID:???.net] 前スレ アパートマンション経営なんでも相談室【154号室】 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1625991113/ 253 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 10:26:58.29 ID:???.net] 変えるとき1か月空白期間あったからその旨と何かあったとき大家に連絡するようにって 名前と電話番号書いて投かんしたけどシームレスに移行できるならいらないんじゃない 別に変わること告知した物投函してもいいと思うけどていうか新管理会社に相談しろよ 254 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 11:28:13.15 ID:???.net] >>252 >>253 ありがとう 新管理会社に勿論相談はしたけど、オーナー様のご判断にお任せしてます、との事で、皆どうしてんのかなと思ってさ 新管理会社は通達や訪問挨拶はしっかりやってくれるし、それだけで充分な気もするが、 管理会社変更詐欺と疑われてもアレだからやっぱり事前告知も投函しとくかな 255 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 12:49:13.12 ID:???.net] 旧管理会社から(場合によってはオーナー連盟で)サヨナラメッセージをポスティングさせる 　↓ 新管理会社から(場合によってはオーナー連盟で)ヨロシクメッセージをポスティングさせる 家賃の振込口座情報も 管理会社は経験あるだろうから、入居者への周知をお願いします・・と依頼すれば良いだけだと思う 256 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 13:59:26.36 ID:???.net] >>255 新旧からの各書面にオーナー連名、それイイね 掛け合ってみる！ありがとう 257 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 14:44:33.04 ID:???.net] しっかりした？入居者は、家賃振込先口座が変わるって案内だすと、詐欺を疑って前の管理会社に確認してくるし、疑わない入居者は、そうなんだ、、、位にしか感じないからあまり心配しなくてもいいんじゃないかな その通知すらまともに見ない入居者が厄介だったりする いつまでも前の管理会社に家賃振り込んだり、口振の手続きとか無視されまくったり。 まあ、新しい管理会社がなんとかしてくれるけどね 258 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 15:12:17.90 ID:???.net] そういえば家賃を管理会社に振り込んでいたり、家賃保証会社使ってたりすると 結構面倒だな 259 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 16:29:49.21 ID:???.net] 家賃の管理も面倒だから管理会社に任せている だから滞納処理も管理会社 260 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 16:31:59.72 ID:???.net] 管理会社通す最大の理由は 勿論、家賃保証だからな。 261 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 17:14:40.23 ID:???.net] >>259 養分君乙 262 名前：名無し不動さん [2021/09/29(水) 17:39:45.94 ID:/zQpAQcL.net] >>251 ＞簡単な告知をポストに入れとこうと考えたものの ２回ほど管理会社を変えた事がある。 家賃は管理会社へ振り込みされ、それから管理会社の経費などを引かれ当方へ 振り込みされる。家賃保証はついていない。 １社は管理会社から入居者に配布する書類として、管理会社が変わるという趣旨の 書類が送られてきて署名捺印して送り返した事がある。 これに相当すると思う。 >>255 ＞新管理会社から(場合によってはオーナー連盟で)ヨロシクメッセージをポスティングさせる ＞家賃の振込口座情報も もう１社は、なにもしなかったと思う。 それで、その時一部入居者で疑った人がいたのか家賃の入金が遅れた。 263 名前：名無し不動さん [2021/09/29(水) 17:55:46.23 ID:/zQpAQcL.net] >>262 ＞もう１社は、なにもしなかったと思う。 なにもしなかったというのは私。 たぶん、家賃の振り込み口座が変わるので管理会社は ＞新管理会社からヨロシクメッセージをポスティングさせる ＞家賃の振込口座情報も ぐらいは、したのだと思う。 ただ、(場合によってはオーナー連盟で)これをしてないので、 一部の入居者が疑った可能性がある。 264 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 18:25:25.71 ID:???.net] オーナー連盟ってちょっと強そう 265 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/29(水) 18:46:30.92 ID:???.net] オンラインで同時にオナってそう 266 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 12:47:26.55 ID:???.net] これ、家賃収入も増税されるな。 どうする？おまえら！ 【新総裁】岸田文雄、金融所得に課税を検討！　一律20%の税率を引き上げる考え 　高市と同じ増税路線へ 　市場、株価に影響か ★5 [ネトウヨ★] https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632973260/ 267 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 14:08:09.95 ID:???.net] どうする？って 納税は国民の義務なんだから多額納税できる生活を誇りに思えばいいだろ 268 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 16:18:59.60 ID:???.net] 自民党が与党にならなければ問題ないよね 269 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 18:28:52.88 ID:???.net] 医療法人も学校法人も宗教法人も相続税や固定資産税を払ってないのにな 270 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 19:16:03.74 ID:???.net] >>269 それら団体と個人の区別がつかないなら小学校からやり直せ 271 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 19:24:49.57 ID:???.net] >>270 お前もな 272 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 19:40:45.80 ID:???.net] >>267 カコイイ！！！ 273 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 19:42:50.44 ID:???.net] >>271 バカ丸だしw 274 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 19:52:26.29 ID:???.net] じゃ俺も 275 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/09/30(木) 21:07:04.03 ID:???.net] >>269 政治団体もね 金持ちはそういうの利用してさらに金持ちになるんだよね 276 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/01(金) 08:59:54.21 ID:???.net] >>257 >>262 ありがとう 連名案を掛け合ってみたら、旧はオーナーからの書面は同封可との事なので、告知を作成中 新は連名OKとの事 管理会社変更は初めてだから、経験談ありがたいよ 277 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/03(日) 19:49:11.91 ID:???.net] pの隣の家の柿の木がpにはみ出てて落ちてきて汚れたり傷つきそうだからつって1ヶ月で解約なってもうた。 はみ出てるとこだけ切ってもらえぬか頼み行ってみようとおもてるがすんなりやってくれるやろか。 日常交流はないが一応昔からのご近所さんではある。あぁめんどい・ 278 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/03(日) 19:53:42.48 ID:???.net] グリホサート(だっけ？)を柿の木の根元に撒く 279 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/03(日) 21:08:17.50 ID:???.net] 安くてキレイな“事故物件”　需要が高まっている理由とは？ https://news.yahoo.co.jp/articles/d528a1ddf126d369058ed113f4fb9bef519190dc 280 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/03(日) 21:17:17.80 ID:???.net] >>277 まずは手紙を投函してみたら？ 自分も似た状況で突撃ピンポンは気が引けたので書状を送ってみたよ それが功を奏したのかはわからんが割りとすぐに伐採してくれた 281 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/03(日) 22:27:15.98 ID:???.net] 自分だったら、ピンポンより書面の方が驚くかも？ 282 名前：名無し不動さん [2021/10/03(日) 22:51:29.76 ID:7zDsPYgu.net] 「ウサギ小屋だよ」都営団地、建替えの実態…「1DKに車いす」の悲惨 https://news.yahoo.co.jp/articles/1d0becdcfc8032287b6a480fe5b055b37ec796c7 283 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 11:11:45.95 ID:???.net] >>277自身が男ならピンポン、女なら書面が良いと思う こういうお願いって女が言いに行っても先方はなかなか動いてくれないんだよね、男だと即行動してくれるんだけど 284 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 11:46:10.62 ID:???.net] まずは”口頭”がいいと思う それを数度繰り返してもダメなら”文書”で 近所の人からいきなり郵便が来たら構えちゃうよね 内容証明じゃなくてもさ 285 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 11:59:47.39 ID:???.net] 地域性もあるね 田舎の距離が近い間柄なら男でも女でも口頭で問題ないだろう 都内なので、訪ねて行ってもまず居留守か 話せてもインターホン超しで軽くあしらわれるかのどっちかなのは目に見えてるから、最初からハガキで投函した 286 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 15:32:55.85 ID:???.net] 都民は、急な訪問は非常識っていうアタマがあるからなー ご近所案件は今んとこ無いが、もし発生したら自分も書面にすると思う 287 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 16:27:45.79 ID:???.net] 言った言わないの後顧の憂いを無くすため、日付連絡先差出人（文責）を列記して書面派（当然コピーも保管） なんだっけ？　あ、そもそもは柿の枝が伸びて車輛に熟れた柿の実が落ちたりして被害蒙りそうってか どっかのサイトでこっちに都合のいい法的な解決をしてる事例とかも印刷して添付しちゃうかも 288 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 18:36:40.90 ID:???.net] 277ですみなさんどうもありまとう 一応死んだじいさんが自治会とかでちょろっとつながりあった家だから手紙もそっけない感じするから小さい菓子でも持ってピンポン行ってみる。 289 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 19:11:15.29 ID:???.net] 相手が年寄りだったら「こちらで剪定させてもらっていいですか？」くらいのスタンスで臨んだ方がいいかもね 年寄り任せてたら来年とかになりそう 290 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 19:29:47.81 ID:???.net] 入居中の人がクレーマーで困ってる 退去してもらう方法ないですかね 291 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 20:02:55.81 ID:???.net] ホテルで怒鳴り散らした不動産屋社長(自称)はまさかお前らか？ 292 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/04(月) 21:39:13.62 ID:???.net] >>290 うちもw 滞納してくれたら即追い出すのに 293 名前：名無し不動さん [2021/10/05(火) 12:55:07.26 ID:X8z4rGUx.net] >>290 騒音？ 294 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/05(火) 13:30:18.50 ID:???.net] 岸田実績上げろ お前のせいで暴落連続 295 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/05(火) 23:43:46.47 ID:???.net] 277すが今日行ってきたんだけども11月に収穫して大工に枝切ってもらうことになってるつうからそれでOKてことにしてもうた。跨いで実ってるの5、6個だしあと1ヶ月くらいならと思っちまった。おれあかんな、そらなめられるちゅうねん、 296 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 07:16:16.80 ID:???.net] 法人との契約で、大家の身分証コピーをくれって言われてるんだけど、なんでだろ？ 297 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 07:21:00.76 ID:???.net] >>296 身分証のコピー？ そんなの言われたこと一度もない 298 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 08:02:43.14 ID:???.net] マイナンバー教えろ・・じゃないの？ 299 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 09:19:26.48 ID:???.net] >>296 大家って自分ではなくて？ 300 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 09:24:29.79 ID:???.net] もう、4〜5年前からそうですが・・ マイナンバーが必要な場合は、貸主が個人で、借主が法人という場合です。 法人が税務署に提出する賃料の支払調書に記載するために使用されます。 支払調書は、「個人の誰にいくらの賃料を支払ったか」という報告です。 年間の賃料支払額が15万円を超える場合、税務署に提出するので、 事務所など事業用の物件はほぼ必要となります。 ただ、マイナンバーを開示しなかったとしても特にペナルティはありません。　　　だそうです 301 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 19:32:02.96 ID:???.net] 罰則無いし、会ったことも話したこともない人にはマイナンバーは知らせてない。 大手の仲介でしつこく文書を送り付けてくるところあるけど、無視してる。 税務署には理由書いて出してれば問題ないみたいだし。 302 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 19:36:59.71 ID:???.net] 只今放送中 再放送は NHK BS1 10/7 木 17:30〜17:58 クローズアップ現代+ 「事故物件を徹底調査▽“孤独な社会”が生む新たな住宅問題」 303 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/06(水) 20:10:05.43 ID:???.net] いや、大手からのは返した方が良くね？　逆に税務署からシルシ付けられね？ 税務署に「見知らぬ相手にマイナンバー教えたくないから」って文書出すん？　益々マークされたりして 304 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 00:09:26.29 ID:???.net] クローズアップ現代見た 「家主としては部屋の中より外で死んでくれって言うのが本音」 特殊清掃で150〜250万＋家賃半減＋一生ネットに残る 死なれたらこれだけのリスク抱えるから気持ちは分かる 305 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 06:57:33.14 ID:???.net] 分譲マンションでも、てるに載せられたらご近所さんに迷惑かかるから自宅では死ねんわな。 「告知事項あり」で転借人募集をかけるだけで、てるに転載されちゃう。 306 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 07:27:59.91 ID:???.net] 所有物件はファミリー向けメインだから多少リスクは少ないかな〜とは思うが、絶対では無いしな 307 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 11:51:37.53 ID:???.net] 最近のてるはアテに成らなくなってきた　とヨソで聞いた 間にひとり賃借人挟めばいいとか、三年間で良しとしようとか、喧しいが 去年からの国交省のガイドライン検討がそろそろ結論を出して来る時期のはず ところで、特殊清掃の費用は遺族に請求できると思う 308 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 11:54:39.44 ID:???.net] 遺族がいればな 309 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 12:13:31.23 ID:???.net] 国交省のとりあえずのガイドラインは「3年」だから 3年経てば募集時にそれに触れなくても良さそう ただし 大島てるのサイトには永遠に残るかもだけど 310 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 12:17:38.56 ID:???.net] いや、それは調べようよ　真に天涯孤独なんてそうそう居ないだろ せめて探偵が調べられる範囲ぐらいはジタバタするべき　　それで相手が払うかどうかはまた別問題だけど そういえば、こういうケースでの保証人の責任範囲も知りたいところ 311 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 13:49:17.51 ID:???.net] いまどき親でも連帯保証人になる奴は少ないよ 契約書には緊急連絡先として明記されるだけで何かあっても 「そんな奴縁切ったし知らん」って言われたらそれ以上は追及できない 312 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/07(木) 15:17:07.49 ID:???.net] 改正民法で債務保障の上限が決まってるから(決めるようになってるから)全額回収は厳しいかもしれない 313 名前：名無し不動さん [2021/10/07(木) 21:52:28.81 ID:dzNHYqVU.net] マンションとか一棟買ったら店子さんとかに関係なしに名称変えてもいいの？ 314 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/08(金) 00:28:04.18 ID:???.net] 地震で物件大丈夫だった？ ちょっと明日見に行かないとな 315 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/08(金) 11:13:54.83 ID:???.net] >>313 店子さんは住所変更届出さなきゃならないから迷惑じゃない？ しなくても郵便物は届くと思うけど >>314 外壁タイル落ちるとか心配すぎる、なんかあっても施設賠償保険でいけるのかもしれんが 316 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/08(金) 13:15:35.42 ID:???.net] 建物名は変えられるけど迷惑な話だな うちの自治体の住民票には建物の名称は入ってないから住民票は変わらないが 通販とかの登録だと集合住宅は建物名も書けってのが多いからな、入居者にとっては面倒 317 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/08(金) 23:38:21.03 ID:???.net] 築11年の木造アパート買ったけど、その名前の一部にオーナーの姓が使われてた メゾン◯◯・・みたいな 変えたい気もあったが入居者のことを考えてそのまま 318 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 01:13:55.91 ID:???.net] 建物の名称変更は別に珍しくないやね 自分は変えたことないが、昔住んでたマンションは途中で名称変わった でも何も面倒はなかったよ ネットとか各所に登録してある住所も別に変更なんてしなかったが、問題なかった 319 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 08:47:39.25 ID:???.net] 当たり前だよね なぜなら新宿区新宿３−３−１−８０１みたいいな宛名もあるし 320 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 09:36:34.04 ID:???.net] >>313 個人でも、あちこち住所変更の必要があるから迷惑 会社が登記してたら、損害賠償されても文句は言えないレベル 321 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 09:55:57.23 ID:???.net] >>320 オフィスビルこそ割りとしれっと名称変わるじゃん 損害賠償ってw 322 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 10:25:04.43 ID:???.net] テナントビルで名称変えるときはテナントに気を遣ったな 直接連絡して説明して、その後書面での通知 すべての社員の名刺、ホームページなんかも変えて貰う必要があるので、変更通知から実際の変更には半年くらい間をあけた 323 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 11:02:04.31 ID:???.net] >>322 かねもちー 324 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:16:10.41 ID:???.net] マンション名に「ネコ」を入れて ペット可にすると古くても大人気物件に早変わり！ 1階の部屋を店舗に改造してネコカフェにしたら最高！ TVでもYouTuberにも紹介されること間違いなし！ 325 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:25:31.62 ID:???.net] レジデンスキャットとか名前考えて検索してたら こんな会社あったよ https://www.frontier-house.co.jp/lp/neconnect/ 326 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:25:44.69 ID:???.net] イヌ派からの嫌がらせが頻発して、糞尿戦争が勃発しそう 327 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:27:42.96 ID:???.net] いぬやしき 328 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:28:30.03 ID:???.net] 世界を救うおじさんが住むアパート 329 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:29:55.98 ID:???.net] 猫好きは犬も好きな人が多い気がするけど 犬好きは猫苦手とかあるかな 330 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:36:50.91 ID:???.net] 犬は素直だからね。 猫の感情が読めない感じが苦手な人は多いと思う。 331 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:43:06.21 ID:???.net] 素直と見るかバカと見るか 332 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:47:40.41 ID:???.net] なるほどね あと猫部屋は強い壁紙とかにしないといけないかもね 333 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 15:49:02.10 ID:???.net] うさぎ飼育可のうさぎ小屋ハイツとかなら優しい入居者さんだらけ 334 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 16:41:47.69 ID:???.net] >>333 闇金の社長さんも安心して住めるね 335 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/09(土) 21:03:27.16 ID:???.net] 表記は変えずに読み方だけ変えたい 例えば常磐荘を ときわそう → じょうばんそう みたいな 336 名前：名無し不動さん [2021/10/10(日) 03:21:07.82 ID:7jSUJUID.net] >>304 その番組見たいんだが、TVerだと見れない。 １週間以内なら、NHKプラスで無料視聴出来るようだが、NHKとの受信契約してないからログイン出来ない。 NHKオンデマンドで単品購入するのが一番コスパ良いのかな？ 337 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/10(日) 19:04:39.63 ID:???.net] >>324 臭そう 338 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/10(日) 20:00:52.30 ID:???.net] うん、このマンソンは臭う 339 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/11(月) 18:03:37.20 ID:???.net] 猫ションでテーブルタップが火を吹いた猫カフェを知ってる 340 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/12(火) 07:14:40.61 ID:???.net] 半導体不足で給湯器がないそうだ プロパンガスやに丸投げしているからいいけどな 壊れたら大変な大家もいるんでね？ 341 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/12(火) 16:55:58.25 ID:???.net] もう全戸14年以上交換しないで経ってるんだけど札幌の冬で故障されたら訴訟もんだな 342 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/12(火) 17:30:08.85 ID:???.net] 空室があるから、最悪はそこから外してこれるな・・・ 343 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/12(火) 19:17:37.71 ID:???.net] ベトナムのロックダウンのせいじゃないの？ コロナのλは4ヶ月っぽいので、2ヶ月後には、供給戻るんじゃない？ 344 名前：名無し不動さん [2021/10/12(火) 19:42:47.91 ID:lKPyyKDS.net] 便器やウォシュレットも不足してるって言ってなかった？ 345 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/13(水) 10:15:40.72 ID:???.net] 自分が住む賃貸を都内で探しているんだが、この半年まじで空き室に動きが無いのな 所有物件は郊外で空き室とは無縁だから、コロナ打撃で大家さんヤバイみたいな記事を見てもピンと来なかったよ 都内の大家さん頑張れ！ 346 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/13(水) 10:24:19.24 ID:???.net] ？？？　言動が不一致なんだが、それは 都内は空き室がごろごろ増えてる　ってんならまだしも 不人気物件がいつまでも埋まらない　なら、それは通常運転では？ 347 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/13(水) 10:35:07.38 ID:???.net] この前店子に出て行かれたんだけど すぐに店子がついた。 不動産の価格がピークだから買えない層が借りてくれるみたいだな。 10年前は一年間空室だったけどな。 348 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/13(水) 11:24:52.27 ID:???.net] 一年空室ってすごいな 痛みに耐えてよく頑張った 349 名前：名無し不動さん [2021/10/14(木) 19:54:55.92 ID:/dNnmBhZ.net] >>347 もしかしてテナント物件？ 俺は（住居用）賃貸マンションの他に、貸倉庫も持っている。 マンションは空室になっても大抵1〜2ヵ月で次の入居者が見つかるが、貸倉庫が空いた時は１年以上次のテナントが見つからなかった。 テナント物件は一旦空くと、次の借り手が見つかるまで時間が掛かる。 うちの近くにも、『テナント募集』の貼り紙が何年も貼ったままの物件がゴロゴロある。 350 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/14(木) 22:43:25.57 ID:???.net] でも、テナントは礼金半年とかとっていくやろ？ 351 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/14(木) 22:48:41.81 ID:???.net] >>348 ありがと。 >>349 いや、テナントでなくて 戸建賃貸。 ちょうど10年前は不動産の景気が悪くて 買ったほうが賃貸より安かった時。 まぁ、 戸建で賃料が高いから 基本的に法人契約してくれる人しか借りてくれない物件なんだけどね。 352 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/14(木) 22:50:24.06 ID:???.net] あのテナント募集の看板恥ずかしいよな もちろん借りてもらうために目立つ所に貼ってあるわけだが １ヶ月以上貼られてると魅力ない物件の烙印に見えてくる 353 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/10/15(金) 00:40:40.47 ID:???.net] でも、たまーにそれ見たと言って問い合わせがあるんだよ それで３ヶ月後とかで決まるし

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