- 1 名前：砂漠のマスカレード ★ [2019/12/01(日) 14:21:56.10 ID:nW1Hlrzt9.net]
- 日本を代表するリゾート、長野県軽井沢（長野県軽井沢町）の別荘地で異変が起きている。
政財界の著名人の別荘なども建ち軽井沢のなかで最も地価が高いとされる旧軽井沢やその隣接地域の超一等地でも売り物件が目立ち、なかなか買い手がつかないという。
高級別荘地の代名詞、軽井沢でいま何が起きているのか。
■700坪余りの土地が3.8億円で売りに
11月上旬の土日ともなると旧軽井沢銀座通りは紅葉狩りとお土産目当ての訪日外国人でにぎわう。ここから徒歩圏にある別荘地に向かうと、「売物件」と書かれた看板が点在する。
地元の不動産会社の店長は「最近は旧軽井沢エリアなどの超一等地でも売り物件が目立ってきた」と語る。
売り物件の中には看板を立てずに売られているものもある。「700坪（1坪＝3.3平方メートル）余りの土地が3億8000万円で売りに出されている」（不動産会社の営業担当者）。
前出の不動産会社の店長によると、旧軽井沢で信託銀行系列の不動産会社の紹介で坪単価70万円、総額5億円にのぼる別荘地が売りに出された。
■1部上場の創業家や旧財閥系、内々で売れず
売りに出ている超一等地の坪単価は60万〜70万円程度だ。
別荘地の動向に詳しい不動産会社の社長は「一等地の言い値とはいえ軽井沢で70万円もの坪単価は高い。実勢価格は半額程度ではないか」と指摘する。
超一等地の売り手は、「東証1部上場企業の創業家や、日本を代表する旧財閥の家筋」（地元の不動産会社の営業担当者）という。
東京・田園調布の一等地と同様に相続や世代交代の影響が大きいようだ。
従来なら、超一等地の売り手は名前とともに物件情報が表に出ることを嫌い、内々で買い手を探して売却してきた。
ところが、3億、5億円といったまとまった資金を用意できる買い手が不在となり、内々では売れず、売り物件として表に出るようになったとみられる。
■軽井沢のブランド力も低下
別荘はお金がかかる。古い建物がある場合、解体したり再利用したりする違いはあっても、敷地内を整備して調度品などをそろえると、別荘地の購入費の2倍はかかるといわれる。5億円で買えば10億円必要だ。
これだけの資金力のある買い手はいるのか。2000年のIT（情報技術）バブルのころ、新規株式公開（IPO）で莫大な利益を手にした創業者のなかには軽井沢に別荘地を購入したり、検討するケースは多かったという。
最近のIPOは小粒になったうえ、「軽井沢のブランド力低下もあって創業者による別荘地の需要は以前に比べ激減している」（大手不動産会社の社長）のが現状だ。
以前から軽井沢で別荘を求める中心層は医師だ。「建物が築5年、古くても10年以内で、土地と合わせて7000万円程度、高くても1億円まで」（地元の不動産会社の店長）というニーズが多い状況では、3億〜5億円の物件は手が届かない。
■海外からの引き合いも少なく
地元の不動産会社に海外投資家からの引き合いについて水を向けると、「リーマン・ショックの後ほど目立たない。
不良債権処理の一環で複数の物件をまとめて売るバルクセールの中に軽井沢の別荘地が入っていて取引される程度」と語る。
超一等地の物件は果たして売れるのか。どの不動産会社に聞いても「売り手は倒産したりお金に困ったりしているわけではないので、言い値を下げない。現状の値段では売れないだろう」と話す。
バブルのころは旧軽井沢近辺で坪当たり200万円台、旧軽井沢では同300万円台で取引が成立した物件もあるという。
その後の景気悪化に伴い軽井沢の別荘地の値段は一気に下落した。「値段の底は2004年ごろ。
最高値の10分の1にあたる坪25万円程度で成約（取引が成立）した。当時は競売でも物件が落ちないこともあった」と地元の不動産会社の店長は振り返る。
超一等地が売りに出るのは、「さらなる地価上昇は見込めないという売り手の相場観を反映するため、
不動産市況で価格がピークから下落に転じる転換点を示唆している」（外国証券の不動産アナリスト）といわれる。
東京・銀座やその周辺の商業地では海外の不動産ファンドが大型商業ビルの売り時を探っているという話が聞こえてくる。軽井沢の別荘地も例外ではなく、潮目の変化を示している。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191130-00000005-nikkeisty-bus_all
11/30(土) 7:47配信
https://iwalkedblog.com/wp-content/uploads/2019/01/karuizawa-ginza-koyo-16.jpg
前スレ 2019/12/01(日) 10:52
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575165141/
- 63 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:13:30.09 ID:aO+5v6AK0.net]
- >>54
ダーチャは自給自足で飢えを凌ぐのが一番の目的だけど
畑とかいいと思う
広いロシアだから出来ることw
- 64 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:13:45.91 ID:tEejzdBJ0.net]
- 人は記憶型と思考型に大別できる
軽井沢は山の中だから隣接する市町村より安くなければならない
だが現状ではそうなっていない
買うだけ損だな
坪単価
小諸（7万円）━御代田（6万円）━軽井沢（28万円）━安中（8万円）
- 65 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:14:25.94 ID:TkPNMnUB0.net]
- >>9
リゾートマンション買ってどうするんだよwwww
- 66 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:14:49.10 ID:Xenv14Kd0.net]
- やはり横川〜軽井沢間を廃止した影響だな
18きっぷを使って行きにくくなった
- 67 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:15:28.93 ID:+ghu/+8U0.net]
- 軽井沢も、ムサコのタワマンも今や、オーナーは中国人だらけだってさ
旧軽井沢はまだ、鳩山元総理や雅子様の実家とか旧財閥系のお屋敷が
死守してそうだが、3億5億となると、もはや時間の問題だろうな、、、
- 68 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:15:33.62 ID:8vk4NxYe0.net]
- 伊東なら近いし冬雪降らなくて暖かいけど、軽井沢、那須、山中湖は冬つらい
- 69 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:16:15.80 ID:MVJ1k7mn0.net]
- 温暖化で避暑地じゃなくなったからなぁ…。
- 70 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:16:51.27 ID:tJ5i2twQ0.net]
- もうちょっとで日本全土が中国人に買い占められるわ
- 71 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:17:10.17 ID:c1d1mJtP0.net]
- 避暑しなくてもエアコンで過ごせるようになったからな
- 72 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:17:31.54 ID:2tDbxOlz0.net]
- >>66
廃止にしようがしまいが
近年の大雨災害多発による土砂崩れで一旦運休になったら
なかなか復旧しないと思うわ。
- 73 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:17:31.80 ID:TkPNMnUB0.net]
- 別荘地の問題点
1.水道代がめちゃ高い
2.車がないと生活用品すら買いに行けない
3.光熱費がめちゃかかる
4.毎週行っても飽きてくる
5.行くのは元気がある時だけ
6.家族には不評
結局手放すだけの負動産
- 74 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:18:53.86 ID:/uPK8yON0.net]
- 近年夏が暑くて酷いからね
軽井沢
東京のヒーとアイランドと変わんない
山の上でも
もああってしてて気持ち悪い気候
もはや避暑地ではない
- 75 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:19:43.21 ID:Lfg88s2E0.net]
- 高いから売れないだけだぞ
- 76 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:20:34.68 ID:69d1rHxw0.net]
- よほどの大金持ちじゃない限り別荘に数億も出さないだろ
金持ちほど無駄を嫌うからな
- 77 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:21:06.19 ID:lKHyFBwN0.net]
- >>73
旅館に泊まった方がいいわなんもしなくていいし
- 78 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:21:52.29 ID:npwAF/Xu0.net]
- 漫画やアニメにも出なくなったな、軽井沢の別荘
- 79 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:22:46.25 ID:GKudrkyE0.net]
- 別荘持ってる知り合いが言うには熊が頻繁に出るらしい
- 80 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:22:55.19 ID:/mivV7M90.net]
- 買おうと思ってたけどやめた
家から家へ移動するだけだしおもしくねー
- 81 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:23:00.84 ID:7nYNYB2u0.net]
- >>77
それ
あげ前据え膳が良いのよ
旅先に行ってまで炊事なんかしたくないわ
- 82 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:23:41.68 ID:4VURzVFq0.net]
- 首都圏の利用者だったら、富士見高原、志賀高原、八ヶ岳、湯沢、那須高原のほうが
軽井沢より良いと思うけど
- 83 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:23:52.17 ID:bLY8Bj9e0.net]
- ホントにバカだよな笑笑
熱海とかKLに釣られて、
1歩先見れないから
餌にされる
- 84 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:23:53.24 ID:j5ACoaXc0.net]
- 幼稚舎に入る第一歩って聞いたけど
一般人が3億積んでも、その輪には入れないんだろう
- 85 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:24:09.10 ID:UfLTwaEX0.net]
- >>73
うちの親、登山が趣味なんだがリタイアしてから本格的に山やりだして
あちこちに勝手に拠点の別荘買ってやがる・・・
ほんっと負動産だわ
- 86 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:24:20.06 ID:7RV9jiFR0.net]
- 別荘地は大変だぞ管理費とか掛かるし
一番ウザいのが仕切りたがりやの奴が必ず居る事・・・人間関係から離れたくて別荘来るのに其処でも政治をするやつが現れるそういう連中相手に怒鳴り込んで滅茶苦茶罵ってやるぐらいの覚悟が必要
- 87 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:24:48.12 ID:JweOEuBL0.net]
- まぁ今は別荘というより、そういう地方への移住の方が割合多そう
- 88 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:25:01.02 ID:fLOsv+GV0.net]
- 夏の軽井沢は暑いんだよ
昔はエアコン無くても大丈夫だったらしいが今は無理
北軽井沢か草津に行かないと避暑はできない
- 89 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:25:14.20 ID:Glq7/coM0.net]
- 別荘を買ってそのまま住むなら問題ない。管理費などは本当にムダだから一般住宅を買うのが生活
最近まで人が住んでいた物件がいい
- 90 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:25:14.74 ID:U4MUCPLa0.net]
- 別荘は負債
- 91 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:25:16.29 ID:TkPNMnUB0.net]
- >>81
金持ちのコックと執事付きの別荘なら価値があるけど、
中途半端な庶民にとって別荘なんて負債でしかない。
- 92 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:25:17.00 ID:DLKKJ6M70.net]
- 自分の生活圏の近くに別邸を持つのがいい
気が向いたらすぐに行ける場所
趣味の為の秘密基地みたいな
災害時のリスク回避にもなるしな
- 93 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:25:42.01 ID:ZMPfCAxiO.net]
- あちこち旅行する方が
- 94 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:26:35.87 ID:hL24s62f0.net]
- ど田舎で珈琲１杯1000円だからな
浪費の極み
ま、富裕層がボリュームゾーンだしね
- 95 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:26:39.04 ID:3UwO5wei0.net]
- もともと不便だし冬は厳冬地帯だからね
- 96 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:26:39.60 ID:TkPNMnUB0.net]
- >>87
別荘地に移住すると、水道代の高さで愕然とする・・・・東京の10倍ぐらい
- 97 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:26:40.79 ID:e1gu4Xcl0.net]
- 親の築２５年のボロ別荘にいる無職おっさんだが毎日楽しいぞ
雨漏りして進入経路わからないんで１００均のジョウゴを天井につけて
そこからホースで窓の敷居に排水だ
- 98 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:26:57.66 ID:xZv2CV4o0.net]
- 土地は捨てることできないからな
破壊の剣みたいなもんや
- 99 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:27:07.61 ID:FDKlbNSJ0.net]
- >>79
熊は知らんがイノシシやサルは普通に出る。
隣の家の人が一番腰を抜かしたのは朝表に出たら当時皇太子だった上皇陛下が歩いていたとか。
- 100 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:27:34.82 ID:yA+/fj0R0.net]
- >>52
あれはすごいよな。
温泉つきマンションがただ同然で手にはいる
- 101 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:27:56.49 ID:3UwO5wei0.net]
- >>81
わろた
- 102 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:28:46 ID:QC05DvB30.net]
- 坪単価が７０万なら足立区の土地が買える
- 103 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:28:58 ID:2S3Y/58+0.net]
- >>73
軽井沢地域とかは更に
地価が高いので税金が安くない
一部地域は太陽光パネルで景観ボロボロ
- 104 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:29:37.36 ID:/uPK8yON0.net]
- グンマー側の北カルの山の上も暑いよ
終わってる
- 105 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:29:39.82 ID:3UwO5wei0.net]
- 豪雪地帯に別荘とか
ただのアホだよな
あのあたりは車で行くにしても
冬装備してないと事故起こす
- 106 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:29:40.02 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>6
越後湯沢のリゾートマンションみたいになるんだろうな。
- 107 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:30:01.27 ID:69d1rHxw0.net]
- >>100
それ管理費とか結構するらしい
売りたくても買い手が無くてどうにもならなくなった人がいるとニュースで見たわ
仕事も近くではないらしいし
- 108 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:30:22.95 ID:jmhgiTTv0.net]
- なんでそんなに土地を欲しがるんだろう
そんな小金あるのなら、ちょっと贅沢な旅行が何回もできるしそっちのほうが満足度高いだろうに
- 109 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:31:02.95 ID:JweOEuBL0.net]
- >>96
高いな…
ポツンと一軒家的に、沢から水引くとかしないとだめか…
- 110 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:31:04.67 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>57
柳生博さんを参考に。
- 111 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:31:05.38 ID:pTai304b0.net]
- 親父が持ってた別荘が売れず税金と管理費が無駄で困ってたけど
いろいろ調べて壊して更地化すれば管理費ゼロで税金も田舎なので免除と判り
今年の夏に地元工務店に壊してもらい更地化
なんか肩の荷が下りてホッとしてる
こんど車で行ってキャンプか車中泊してみようと思ってる
- 112 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:32:36.30 ID:FDKlbNSJ0.net]
- >>105
人工雪スキー場しかない軽井沢が豪雪地帯？何年か前にすごいのがあったけど。
- 113 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:32:44.78 ID:3fNRu9Jy0.net]
- >>107
施設の老朽化もあって修繕費も住人が負担するから
賃貸でもないのに年間の維持費200万とかザラ
- 114 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:32:58.66 ID:6Tv17At80.net]
- >>85
丸太小屋でストーヴで作ったカップラーメンは旨く感じるからな
実際は旅館ホテル飯のが美味いからプラセボ効果
- 115 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:33:38 ID:+ghu/+8U0.net]
- そもそも、コスパだの言ってる一般層はお呼びじゃないでしょ
別荘の価値って、結婚生活と同じでコスパとかそういうのを超えたところにあるから
お金と心にそれなりに余裕がないと無理だよ
- 116 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:37:11 ID:w/Bk8ucE0.net]
- まあどこも避暑地として、ではなく、定住するところとして
の需要が高まってるからしゃーない
その証拠に軽井沢で唯一地価が上がってない箇所がある、それは>>1のような高級避暑地の旧軽井沢方面
逆に今まで見向きもされてこなかった、西軽井沢方面の地価が定住目的の金持ち需要でアホみたいに上がってる
西軽井沢方面は定住するなら最適な環境、新築のお値段も5000万円〜豪邸だと1億円出るくらい
- 117 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:37:26 ID:6Tv17At80.net]
- >>115
金持ちオーナーが売りに出してるから心の余裕を無くしたんだな
企業はずっと前に軽井沢寮を廃止してるから経済的メリットはとっくに無いんだろう
- 118 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:37:48.71 ID:khZzrL0N0.net]
- 浅間山次第
- 119 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:38:04.08 ID:j1jabL580.net]
- >>77
わかる
掃除もしなくていいし建物のメンテもしなくていい
それに去年は海側今年は山側といろいろ自由だし
- 120 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:39:14.15 ID:XQn4A2Jz0.net]
- >>22
ｗ
- 121 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:39:19.60 ID:8GN2wzx10.net]
- 外人呼べないとこは、ダダ下がりの運命だよ。
日本人は、金無いから。
北海道のニセコ級に外人呼べれば、田舎だろうが高値になる。
- 122 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:39:50.76 ID:PaQzGm0G0.net]
- 中国人も買わない「避暑」地
真夏は本土より沖縄のほうが気温低いもんな
- 123 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:39:50.79 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>13
基本遠方にあるものだからな。
- 124 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:40:08.08 ID:6EEabuWv0.net]
- さっそくNHKが軽井沢アゲの番組放送してたよね。
パン屋の特集風装ってたけどめっちゃ不自然。出て来たパン職人のオヤジがやたら軽井沢の住民の絆を訴えてたけどきっと台本だよね。
軽井沢は高級別荘地で、ジョンレノンがここのパン屋のパンを朝食にするのが日課だったとか、人と人とのつながりがうんちゃら〜。
1年前くらいにはブラタモリで軽井沢めっちゃ上げてたし、よっぽどNHKの上層部で、軽井沢の不動産で困ってる奴が多いんですね。
- 125 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:40:33 ID:XQn4A2Jz0.net]
- >>115
バブル時代は中流向けに別荘作ってた
- 126 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:40:59 ID:IdLp8y8H0.net]
- 別荘みたいに金と手間かかるもんいらんわ
そりゃ金が余ってる奴は持っててもいいし
年に何ヶ月か住む奴はいいかも知れんが
どっか泊まるならホテルがいい
1、2万円出せば温泉ホテルに泊まれるし
美味しいご飯も出る
- 127 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:41:09 ID:T3ZNg0dVO.net]
- >>111
そこに固定資産税の掛からないコンテナか物置を置いておけば便利
草刈りの道具やアウトドア用品、薪とかも
- 128 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:41:20.79 ID:XQn4A2Jz0.net]
- >>124
ひでえｗ
- 129 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:41:22.64 ID:ZUveWjX90.net]
- >>34
前科何犯？
- 130 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:41:41.37 ID:eYEesJ4v0.net]
- そこに行くといいんだろうけど わざわざ行くのが面倒くさい
虫苦手だし暑さ寒さも苦手だから自然に囲まれた地は無理だな
- 131 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:42:16 ID:V/3G31dy0.net]
- ホラレモンみたいな金持ちだと別荘なんてアホらしい、ホテルの方が遥かに便利でいいじゃんとか考えてそうだしな
- 132 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:42:21 ID:/0CZYzjh0.net]
- ゲイシの別荘ってどうなってるの？
地下要塞みたいってホンマなん？
- 133 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:42:43.18 ID:0gRb1dd80.net]
- クーラーがあるから避暑地の存在意義が無くなった
- 134 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:42:45.72 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>21
契約したけど支払いが滞るとか条件に背いたことするとかお金は持ってるけど色々問題も多いんだと思う。
- 135 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:43:21.89 ID:6Tv17At80.net]
- 田舎はデカいカメムシが勝手に部屋入ってくるから嫌い
- 136 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:43:36.80 ID:P5RARN6a0.net]
- 皇室にテニスでもやってもらえ
- 137 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:45:05.34 ID:Ia+DEM8E0.net]
- >>34
滞在期間を裁判所が決めるのね 。
- 138 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:45:17.65 ID:huFuyoBT0.net]
- 越後湯沢の温泉付きマンションをタダ同然で買って年金暮らししてる老人をテレビでやってたぞ。
- 139 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:45:24.79 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>28
新幹線通勤？
- 140 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:45:58 ID:XJGfU/e60.net]
- 切り売りすりゃええ
700坪なんてゴルフできるわ
- 141 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:46:03 ID:XQn4A2Jz0.net]
- まあ金にゆとりがあれば別荘も悪くないと思うんだけど大抵の人は金にゆとりがないからな
- 142 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:47:35 ID:xZv2CV4o0.net]
- >>96
うちはプロパンと凍結防止の電気代にビビった
それと玄関開けたらシカがうじゃうじゃ
あと物音一つ無い静寂、と謎の生命体の音
- 143 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:47:50 ID:V7GMG3LT0.net]
- 日中は暑いかもしれんが、朝晩は涼しいと思うぞ
- 144 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:48:54.02 ID:e1gu4Xcl0.net]
- 暑かったらエアコン
暇ならスマホ
腹減ったらコンビニ弁当
生きるだけならそれでいいんだよ、心臓動かしてるだけってのならね
- 145 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:49:41 ID:tznePWq20.net]
- 別荘って飽きたらもう負債でしかないし
同じ金使うなら旅館行った方が遥かにいいわ
- 146 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:50:07 ID:V7GMG3LT0.net]
- >>142
シカが出没するところって軽井沢でも土地が安い追分付近しかいないと思うけど
- 147 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:50:55 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>45
これは確かに大きいな。
- 148 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 15:52:59.04 ID:Ib6vdQEK0.net]
- 山の中、雑草虫だらけ
いいことなんか何もない
昔のイメージでどうしても軽井沢、という人以外はもう需要ないし
地価が上がることはないだろう
- 149 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:56:40.40 ID:w/Bk8ucE0.net]
- っていうか西軽井沢方面なんてバブル崩壊期の時は坪4万くらいでたたき売りされてたのに
今や公示時価5万なのに坪8万で売り出して飛ぶように売れる
一方の旧軽井沢方面はバブル崩壊期とともに需要が終わった、今や金持ちの総数では西軽井沢のほうが多い
西軽井沢のほうは当たり前のようにフェラーリだのポルシェだの高級外車が止まってるのに、旧軽井沢のほうは別荘の買い手がいない廃墟になり始めてる
都会も田舎もどこもそうだけど、生活に不必要なものは売れなくなってきてるね
金持ち移住者の町、軽井沢になり始めてる、別荘地の町軽井沢の時代は終わってしまった
- 150 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/12/01(日) 15:57:40 ID:KFRSSPUC0.net]
- '滋賀,すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
.
- 151 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:58:06 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>59
こういうものなんだろうな。
- 152 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:58:31 ID:cw/fPs1U0.net]
- >>116
定住志向だから買い物便利でそこそこ物価が安いところが人気なんだよね
あと別荘地内は私道負担があるケースが多いので先々メンテに金がかかるのもデメリット
特に年取ってからは定住者の多いエリアの公道に面した物件がいいよ
- 153 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:58:38 ID:3UwO5wei0.net]
- >>59
自宅じゃあかんのか
- 154 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 15:59:56.59 ID:HHELYE4h0.net]
- >>9
負動産尼なるら、子供に申し訳ないから
- 155 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 16:00:44.52 ID:sLWIWd0a0.net]
- 北海道、京都、軽井沢は中国の土地になります
- 156 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 16:02:07.24 ID:khZzrL0N0.net]
- 夏は草刈りこの時期は落葉片付け
他人に頼めば金係る
自分ですれば百姓と変わらん
- 157 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 16:02:07.70 ID:yBk6Q31i0.net]
- 10年もすれば支那人街かなｗ
- 158 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 16:02:41 ID:Wi7E2Ar20.net]
- タレントショップを誘致するしかないな
たけしや加トちゃんに頼んでみよう
- 159 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 16:03:18 ID:BMJxaQDI0.net]
- >>68
伊東って良い所なんだなー。
- 160 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 16:03:41 ID:V7GMG3LT0.net]
- 西軽井沢の良い所ってシーズン中の渋滞がないところじゃね?
- 161 名前：名無しさん＠１周年 [2019/12/01(日) 16:04:35.71 ID:9srVGSzq0.net]
- 管理費が無駄とか、そういうケチ臭いこと言う奴はそもそも別荘なんて持つ資格無いと思うよ。
無駄に別荘を持った上で旅行も普通に行くもんだ
- 162 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 16:06:47.06 ID:g2cgjfMS0.net]
- 体長10センチ超えの巨大ムカデ、巨大クモ、ヤスデ
都会の人間がみたらどれも悲鳴あげるような虫達が這いずりまわってるのが山の物件
- 163 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/12/01(日) 16:07:33 ID:8q/bC6Em0.net]
- せめて管理費がなきゃな
別荘地は管理費がネック
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