【不動産】首都圏の新築マンション高値続く 平均価格5871万円 バブル期以来の高い水準

1 名前：みつを ★ mailto:sage [2019/01/23(水) 08:33:59.29 ID:bb2RsUmP9.net] https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190122/k10011786671000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_072 首都圏の新築マンション高値続く 平均価格5871万円 2019年1月22日 16時10分 首都圏で去年１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格は5871万円で、前の年よりわずかに下がりましたが、バブル期以来の高い水準が依然として続いています。 民間の調査会社、「不動産経済研究所」によりますと、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で去年１年間に発売された新築マンションの戸数は、前の年より3.4％多い３万7132戸でした。 これは、千葉県と埼玉県の、都心へのアクセスがいいエリアで発売が大幅に増えたことなどによるものです。 １戸当たりの平均価格は5871万円と前の年より0.6％下がりましたが、人件費や資材費の高騰により都心部を中心に価格が高止まりしているため、バブル期以来の高い水準が続いています。 高値が続いている影響で、発売された戸数のうち実際に売れた割合を示す契約率は62.1％でした。 これは好調の目安とされる70％を下回るとともにバブル経済が崩壊した平成３年に次ぐ低い水準です。 不動産経済研究所はことしの見通しについて、「建築費が高い状況は変わらず、価格が下がる要素はなく、発売戸数は去年とほぼ横ばいになると予想している」と話しています。 157 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:18:12.20 ID:nTTgaqBn0.net] >>12 管理組合or会社の言いなりで裁量いっさいないからね。 区分所有なんてするもんじゃねーよ。 158 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:18:48.77 ID:tA7BTDWE0.net] これからの時代は家のドア開けてから大手町まで1時間以内 それ以上遠いところは厳しい 159 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:19:40.51 ID:tA7BTDWE0.net] あッ大手町ってメトロじゃなくても JRの東京駅でも良いよ そこま家のドアから1時間以内ね 生き残れる土地は 160 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:20:40.87 ID:tY3vyZwJ0.net] バカ高い金払って、数十年後には負動産になるマンションを買うか。 車１台止められる幅プラスアルファの敷地に1階が車庫の耐震性無し木造狭小3階建て戸建てを買うか。 東京に住むのは本当に馬鹿馬鹿しい。 郊外に住んだら住んだで満員電車で一時間ww 161 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:21:38.32 ID:CfqXVS1B0.net] 調べたら千代田区の価格暴騰がとんでもないレベルになっとるな 162 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:24:18.05 ID:KyRF8c3o0.net] >>134 >神奈川の海側 結構空家あるよ たぶん、３０軒に１軒くらいは空家 鎌倉？藤沢？なら住みたい でも、横須賀はヤダｗｗ 163 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:27:19.31 ID:YVYuT4buO.net] >>146 例えば いま住んでる中古マンションを２０００万でうれば 頭金になるから 負担はへる 164 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:30:51.97 ID:tA7BTDWE0.net] 住宅は1発で終の住家を決めた方がいいよ 何回もリセール、購入を繰り返すとか それこそ不動産屋の思うつぼ いろんな経費が無駄になって損する 住宅は 実家　→　賃貸　→　一戸建て購入 これが一番 165 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:36:32.15 ID:tA7BTDWE0.net] 家の近くのバス停から東京駅まで何分か検索してみたら iup.2ch-library.com/i/i1965779-1548250481.jpg 08：00出発─08：42分到着だー 首都圏、優良立地(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 166 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:37:35.43 ID:tQQKWArT0.net] >>146 見てる感じ、両方の親から援助あり 1000．1000 で2000万特別控除枠内 残り4000なら余裕でしょ 167 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:43:59.17 ID:tQQKWArT0.net] 今30代カップルの親世代が50代60代で、その親が亡くなって相続が進んでる感じだね 富の移動が始まっているって事 168 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:45:31.39 ID:tQQKWArT0.net] 亡くなってる親というのは親の親ね 自分達の周囲でも相続増えてない？ 169 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:48:07.45 ID:tQQKWArT0.net] 大手町に通勤する人はドアドア1時間の物件は買わない 30分以内がギリ 170 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:55:03.42 ID:tA7BTDWE0.net] >>165の検索タイムじゃダメですか(´・ω・`) いや〜ギリギリ合格じゃまいか(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 171 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 23:06:29.88 ID:UHQ47XR30.net] 代々木で土地探しているが100坪以上の土地がない。 来客用含め車庫4台は欲しい。 172 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:31:56.94 ID:l59obMFd0.net] >>171 地下P作れよ 173 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:40:47.04 ID:z8d3oG1y0.net] 中国人が転がしてたりはしないの？ 174 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:45:55.72 ID:N2kwcJ010.net] >>169 大手町30分なんて一部の上級と多数の東西線で全てじゃね 175 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:48:04.79 ID:IwUghyKh0.net] もう何年も今に下がるって言い続けてるけど、一向に下がりませんがな… 176 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:50:00.75 ID:vbr1TStU0.net] >>1 下がらないってことはこの値段で売り逃げたいというポジショントーク。 177 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 23:52:40.13 ID:UHQ47XR30.net] >>172 そうしたいが、浸水を考えると造れない。 178 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:57:46.86 ID:3uTm9m9v0.net] >>10 年収1000万はいるだろ 共稼ぎなら余裕だけど 179 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:05:40.66 ID:AxMmZdpW0.net] >>175 オリンピック終わったら下がるだろ、今は人手不足による人件費増と世界的な建築資材費の高騰で上がってるだけだろ。 180 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:08:00.82 ID:4j02ZheV0.net] >>3 夫600 妻400 181 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:08:16.67 ID:Ml9g0opq0.net] 予算2000万しかないのに、都内でそれなりの家が 欲しい。でも土地だけで4000万とかしてびっくり 182 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:09:36.78 ID:5doYLc8O0.net] そりゃ場所によってはバブル期より土地高くなっちゃったんだから そーなるわな　後は中国様の景気次第じゃないの 183 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:10:06.15 ID:Ta4vVyHq0.net] 俺はオリンピックが決まった2013年から買い時のタイミングを見計らってるよ。オリンピック終わったら購買マインドが減ると思うから絶好の買い時だからそこで買うわ。 184 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:11:39.32 ID:TfKejCxw0.net] 崩壊前のビッコイフィーバーを思い出す 185 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:13:21.89 ID:xwMPpPVf0.net] オリンピックが終わればガタ下がり オリンピックが終わるまで待ちましょう。 今かう奴は、バカ 186 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:16:26.37 ID:AuP2WkQ80.net] >>78 その法律で田んぼがマンションになっても 都内や郊外だと駅から遠い所しか残ってないからな 資産価値のないマンションが建つだけ 187 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:16:33.17 ID:EMFKpDft0.net] それでも価値が下がる一方の地方や郊外の戸建て買うより価値の安定してる都心部のマンション買った方がマシだろ 多少高値でも 188 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:21:24.25 ID:AuP2WkQ80.net] >>35 さいたま市岩槻区や春日部市のマンションはそこまでしない その辺だと駅から近い戸建てもある さいたま市より奥、春日部市より奥の不動産は勧めないな 特に駅から遠い物件は将来は負動産 189 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:22:05.55 ID:AxMmZdpW0.net] つーか、不動産買う奴ってなんもわかってないね、毎年固定資産税がかかるの知ってるの？ 賃貸なら毎月の家賃と2年毎の更新料ぐらいしかかからないから快適だよ、固定資産税も大家が払ってくれるから賃貸はお得過ぎる。 190 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:22:36.67 ID:AuP2WkQ80.net] >>28 庭なんて歳いったら手入れが面倒 タワマンやマンションはセキュリティがいい 191 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:28:40.42 ID:Klb0r1PK0.net] 3年後には1/5以下になるのに買う奴は痛烈バカだろ 192 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:28:42.29 ID:QMKph7Z50.net] >>167 今は金利が低いのと、ダブルローン組む世帯も多いから、金利の高いバブルの頃に比べると 親の援助額はだいぶ低い。ない人も多いよ。 193 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:32:10.71 ID:bzpOLMVV0.net] バブル期って金利高かったね 194 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:32:21.39 ID:4fFzumPB0.net] さっさと値下がれ 195 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:35:34.07 ID:5doYLc8O0.net] 予想なんて当たらないから、オリンピック後下がる は、違うと思うな。 196 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:35:53.29 ID:uxstbYLo0.net] 東京オリンピックが終わったら下がるって本当なのかな 住んでるところが便利で良いんだけど買うとなると7千万〜ばかりできつい 197 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:39:23.87 ID:x3Q23zy80.net] 高過ぎだろwww 普通のリーマンには買えない オリンピック決定から５年経過したので中古がバンバン出て来るから新築も下がり出すはずなんだが… 198 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:40:51.98 ID:x3Q23zy80.net] >>192 親の援助ってなんだよwww そんな家に住みたくね〜 199 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:41:36.51 ID:TNrHMXiu0.net] マスコミもオリンピック後に下がるって言ってるし、俺の職場の同僚もオリンピック後は下がるだろうから、みんなそれから家を買うって言ってた。 200 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:41:36.62 ID:UhSuZY+z0.net] 埼玉や千葉あたりでいいやん 201 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:42:36.00 ID:Um8vHikz0.net] 購入者は中国人。 202 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:43:12.06 ID:Fh1zBi990.net] うちの方なら10坪の土地しか買えない 家建てられないね 203 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:45:00.21 ID:rsLBrEHQ0.net] ゴムやダンパー偽装って大手二社で９割のシェアだからほぼ全部やられてるだろ まだ買うのか？ 204 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:46:15.53 ID:dtn2oVv80.net] ﾛｰﾝとは別に毎月修繕積み立て金と管理費払って、大地震が来たら液状化で沈んで無価値になるような建物買うとかマゾだな 205 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:49:12.28 ID:DYIq+9dX0.net] >>190 28のレスのどこに庭が出てくる？ 206 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:50:53.63 ID:+cv5w4w60.net] 下痢が日銀の金を土地につぎこんでんだぞ。 毎日12億円。 頭おかしいから

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