【不動産】首都圏の新築マンション高値続く 平均価格5871万円 バブル期以来の高い水準

1 名前：みつを ★ mailto:sage [2019/01/23(水) 08:33:59.29 ID:bb2RsUmP9.net] https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190122/k10011786671000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_072 首都圏の新築マンション高値続く 平均価格5871万円 2019年1月22日 16時10分 首都圏で去年１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格は5871万円で、前の年よりわずかに下がりましたが、バブル期以来の高い水準が依然として続いています。 民間の調査会社、「不動産経済研究所」によりますと、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で去年１年間に発売された新築マンションの戸数は、前の年より3.4％多い３万7132戸でした。 これは、千葉県と埼玉県の、都心へのアクセスがいいエリアで発売が大幅に増えたことなどによるものです。 １戸当たりの平均価格は5871万円と前の年より0.6％下がりましたが、人件費や資材費の高騰により都心部を中心に価格が高止まりしているため、バブル期以来の高い水準が続いています。 高値が続いている影響で、発売された戸数のうち実際に売れた割合を示す契約率は62.1％でした。 これは好調の目安とされる70％を下回るとともにバブル経済が崩壊した平成３年に次ぐ低い水準です。 不動産経済研究所はことしの見通しについて、「建築費が高い状況は変わらず、価格が下がる要素はなく、発売戸数は去年とほぼ横ばいになると予想している」と話しています。 35 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:07:27.87 ID:aJLd4xjG0.net] >>31 埼玉だと岩槻、千葉だと千葉ニュータウン中央、神奈川だと横須賀中央 このあたりが５０００万で買えるマンションかな 36 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:08:37.61 ID:IZyb1k7B0.net] 株も預金も低調なので金が流れ込んでるんだよ 37 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:13:16.32 ID:ny1rKKPI0.net] >>21 田舎は税金食い物の商売しかないじゃん 外国人研修生ですら逃げる職務環境 38 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 09:14:31.82 ID:Z4x2DSAI0.net] サンシャイン池崎みたいに鹿児島の両親に500万円で一戸建てプレゼントしてやれよ。 東京の5871万より広そうじゃん。 引退して通勤関係なくなれば、よい医療機関まで何キロあるかだけだよな。 39 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:17:26.75 ID:h9NZ4zTo0.net] マンションは高いカネを出して購入しても自分の思い通りにならない共有施設。 　理事長やってるが戸建てに引っ越したい。 40 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:18:32.97 ID:tvFQIV7J0.net] やっとこの水準になったか。 41 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 09:20:09.61 ID:adKt8uxA0.net] 千葉市川で生まれて中学から東京の私立に通って30過ぎまで東京で糞つまらない人生送って じいちゃん死んでから誰も住まなくなった田舎に戻ってきて今では超充実した人生送らせてもらっています 42 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:20:35.14 ID:tvFQIV7J0.net] >>38 本当は１０００万らしいが、タイアップ？で５００万になったらしい 土地はあるわけだから、まあ実質１５００万くらいかな？ 43 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:21:52.69 ID:tvFQIV7J0.net] 海外の大都市なんて若い層はシェアハウスが普通なんだから 東京はまだ安いよ、もっとあげて地方に分散させろ 44 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:22:48.45 ID:O8FiovCQ0.net] 6000万って35年ローンで均等に考えると14万/月だよ 手取りで50万くらいなきゃ無理だよな 45 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 09:29:00.41 ID:rzLxURwH0.net] 不動産価格なんて、平気で３０％〜５０％下落とかするよ。まさにバクチ 46 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:31:44.00 ID:xIqdxkNs0.net] >>41 田舎っつっても、仙台とか新潟市とか宇都宮市レベルなんじゃないの？ｗ その辺なら、少なくとも人生に絶望するような田舎じゃないからな 47 名前：baka [2019/01/23(水) 09:32:46.35 ID:P8rREmpV0.net] >>44 月に14万ってスゴイでしゅねー ワイには苦行ですわ。 48 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:37:13.26 ID:vVuglwVw0.net] リーマンショック直後のたたき売りのときに買って いま中古価格が築１０年で買値より１０００万値上がりしてる ただ投資で買ったわけじゃないので実際は 固定資産税が値上がりしただけという・・・ 49 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 09:37:53.56 ID:pKGKww350.net] >>37 首都圏が税金食い物にしてないとでも？ っていうか、地方で税金食い物にしてるのが首都圏の企業なのに。 50 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 09:39:06.30 ID:adKt8uxA0.net] >>46 まあね 壬生町っていう宇都宮市の下隣だからね 友達も東京方面に多いし月に1、2回は遊びに出るわ 51 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:39:44.87 ID:ny1rKKPI0.net] >>49 「しか」の意味分かる？ 52 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:40:23.86 ID:mO93LBeh0.net] >>31 都心部では狭い、低層階の部屋かな。 中古も今値上がりしてる。 53 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:44:21.77 ID:xIqdxkNs0.net] >>50 マジかｗｗ 俺は壬生の下の栃木市出身 今は東京だが転勤でまた引っ越すだろうけど 54 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 09:54:27.74 ID:Qsjv2PnG0.net] 年収一千万でも支払いきつくないか？ 55 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:55:05.80 ID:aJLd4xjG0.net] ５０００万円のマンションだと、固定資産税は１２万円×４回で年間５０万前後くらいか？ 手取りに相当余裕が無いと、ちょっと支払プランが崩れたら人生終了だな・・・ 56 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 09:56:17.09 ID:Ap74VRmu0.net] そろそろ終わりか 売りに出そう 57 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 09:59:32.81 ID:byeBTnwB0.net] 問題はオリンピック後にこれらがどのようになるか 首都圏外へ人口移動させたいと言う政府の思惑もあるし見たいだし 58 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:01:21.06 ID:byeBTnwB0.net] >>55 固定資産税きついな〜 それにローンの支払いも有るだろうし その上共有費・管理費や改修修繕積み立て費などで 月々色々出て行くからな 59 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:07:51.14 ID:U2kfPwyo0.net] 土地は資産だけど、上に立ってるものは負債だよ。 マンションも家も50年程度でだめになるのに何が資産なんだか、バカバカしい 60 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:08:02.91 ID:rgThRVAn0.net] 地方から出てきて東京で就職した知り合いが世田谷のマンションに住んでるけど、スーパーでは常に値引き品を買い、出掛けたときは100円でも安い駐車場を探す 生活かなりギリギリなんだと思う 61 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 10:10:02.91 ID:U2kfPwyo0.net] >>59 あ、土地も税金かかるから負債か 62 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 10:12:32.58 ID:E852QuOf0.net] 東京都区部は0.4%減 都下は8.7%減 https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL22HML_S9A120C1000000/ NHKさん 都合の悪い部分もカットしないでお願いしますわｗ 63 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 10:12:51.16 ID:B6hYVJxi0.net] 安くできないから供給減らして我慢比べ状態。今はいいけど、ここにリーマンショック級のがきたら、ドミノ倒しが起こりそう。 64 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 10:18:33.64 ID:uOC5xce60.net] コスト高は変わらず、販売率は下がっている 首都圏の不動産価格は、近い将来下がるだろう オリンピックまでは頑張れるかもしれないが、オリンピック以降の不況の引き金になるかもね それでも首都圏の地主が弱体化することで、日本は変われるかもしれない 65 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:23:05.10 ID:H3HvaW9y0.net] 家なんて中古で十分 リフォームすれば無問題 新築販売の宣伝費や手数料とかを購入者が支払うのはもったいなく、立地と築年数で相場価格から導き出す適正価格で購入する方がよい 66 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 10:28:10.90 ID:zj+xdtIp0.net] >>9 山手線の内側は、名前の由来通り 液状化しない土地行けばわかる 67 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:35:43.34 ID:ny1rKKPI0.net] >>64 ないない 人口減少以上に相続放棄の土地が増えてるから 68 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:42:01.39 ID:G8xYdkjq0.net] >>1 東京都内の駅徒歩3分の家族用マンション住まいだが、 中古価格が12年前より3割上がってる。 駅前は強い。 69 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:43:42.87 ID:G8xYdkjq0.net] >>31 4年前なら、 山手線駅徒歩5分の2LDKが買えた。 今は無理かも。 70 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:43:55.32 ID:h9NZ4zTo0.net] カネより時間が欲しい。 71 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 10:55:25.35 ID:PT1fy1dH0.net] アメリカでの評価 USスポーツアカデミー（アメリカ）の「2018アスリート・オブ・ザ・イヤー」賞 男性では羽生結弦、女性ではシモーネ・バイルズが受賞 72 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:09:30.19 ID:I3wxBYmH0.net] 山手線内側品川ナンバー地区千代田区、港区、渋谷区周辺がオススメ 練馬大根ナンバー地区の新宿区、文京区、足立ゲソナンバー地区の台東区は笑われる 73 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 11:13:43.42 ID:7mmo+aqu0.net] >>44 金利と管理費と修繕積立金もお忘れなく 74 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:14:49.70 ID:t7UgS8PM0.net] 東建が頑張っとるのか 75 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 11:16:03.34 ID:zZ0Mp5vU0.net] この程度の金額だったら、ローン不要だよな 76 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:21:17.08 ID:GkIBLyFI0.net] 満員電車に長時間労働、長期休暇も一生取れずに、 現役世帯は年金支給は70歳から年金支給。 夫婦揃って老体に鞭打ち一生働き続けなければならない。 あげくに平均70〜80�uの狭い物件に高額の維持費を払い続けなければならず、老後破産者続出は確実。 今年から本格的に世界経済も悪化し地価も下がる。 救いようがないがこれが日本の未来。 77 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:33:50.19 ID:kbG4MENk0.net] 東京オリンピック終了後は雪だるま式に下落だっぺｗｗｗｗ 78 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 11:40:47.87 ID:bIjNkC6t0.net] 2022年の生産緑地大量放出が怖い 23区内にある東京ドーム100個分の農地が宅地になる可能性がある 79 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:41:24.30 ID:PZCg7rfm0.net] 金持ち中国人が投資用として購入しているから。 五輪後は大暴落間違いないね。 バブル崩壊、もう忘れたのか？超バカ！ 80 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:43:09.25 ID:PZCg7rfm0.net] ＞東京オリンピック終了後は雪だるま式に下落だっぺｗｗｗｗ 半額かな？ 少子化だし、空き家ばかりだし。。。 悪徳不動産屋がどんどん値を釣り上げてるだけで実際、誰も買わないｗｗｗ 81 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:44:18.53 ID:l3dRqMWI0.net] てか上級国民の住んでいるタワーマンションのインチキKYBダンパーは取り換えたのか？ ヤバすぎて報道ないけど 82 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 11:45:52.90 ID:ny1rKKPI0.net] 羽田新ルートが確定するまで買わない方がいいよ 83 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:49:57.19 ID:adKt8uxA0.net] >>53 栃木市はいま岩下の新生姜の岩下社長がいい感じで狂っていて面白いねｗ 84 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:54:12.26 ID:PZCg7rfm0.net] ＞今はいいけど、ここにリーマンショック級のがきたら、 ＞ドミノ倒しが起こりそう。 起こる確率高し！ だまされるなよ！ 非正規雇用が4割の国で！地価上げたって誰が買うの？？？ アベノミクスはインチキウソノミクス。 今の株価だって、血税大量投入でなんとか、保ってるし、 円高にこれも税金投入で抑えてるし、、、もう滅茶苦茶やってるわ！ 経済好調、給料上がったというのも今回の厚労省のインチキ調査で嘘だとばれたし。 もう信じられるのは自分の五感だけだ。 85 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 11:55:36.13 ID:nBsELWry0.net] 投資用に高いマンションをバンバン建てるけど庶民は買えなくてガラガラ これはいま世界中で起こってる現象 86 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 12:06:36.85 ID:/6NuhKd70.net] 購入、大規模修繕をオリンピック後にするという人間が多すぎて、オリンピック後に高騰する可能性すらある まだピークは来ていない 87 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 12:07:12.45 ID:AOb333k00.net] 頭金を3000万用意しないと詰みますよ サラリーマンはご注意あれ 88 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 12:15:30.14 ID:zxQvVyVV0.net] 賄賂五輪は中止だな 五輪需要もない 89 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 12:40:23.16 ID:dTeQgfKc0.net] マンションバブルに釣られてか2022年問題の影響を考えてか、埼玉などの微妙な首都圏の微妙な農地みたいなとこが新築分譲戸建として強気な価格つけてるからな。 ただブランドがないとこは強気な価格じゃ全く売れてないが… 90 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 12:44:22.66 ID:PqR9qnHI0.net] >>89 かっぺが買えないからって僻むなよ 91 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/23(水) 18:48:52.84 ID:tvlwBRK90.net] 新宿区の人口 https://image.itmedia.co.jp/business/articles/1803/09/mf_iwasaki01.jpg 日本の衰退、東京のせいだよね はよ出生率対策やれや 92 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 19:40:26.33 ID:TgLo0TYy0.net] >>22 おまえ20年前も同じこと言ってただろ 93 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 20:47:39.89 ID:6WA7m/hg0.net] >>72 今どきナンバー気にする男の人って 94 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 20:48:40.89 ID:ELZVBx4E0.net] >>92 暴落ならまだましで買い手がつかなくなる 95 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 20:51:40.15 ID:tA7BTDWE0.net] 俺の家は船橋の一戸建てだから 暴落の心配なすッ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 96 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 20:52:04.34 ID:Gpk90LxW0.net] 今買って高値づかみするバカwwww 97 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 20:57:31.26 ID:JpVu+sm50.net] よく築40年の都心マンションが激安で売ってたりするけど、 買ったら最後、二度と売れない粗大ゴミだと思う 98 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 20:58:16.34 ID:epBpI05J0.net] 高値が続くけど売れていないんだってねｗ ありがとうアベノミクス 99 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 20:59:37.24 ID:epBpI05J0.net] >>95 船橋？ アベノミクスのお陰で得体の知れないガイジンが異様に増加しているけど怖くないの？ 100 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:04:03.23 ID:lmhSUdrJ0.net] 都内駅徒歩8分。 ローン払い終わった。 101 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 21:08:19.89 ID:i1FLogCB0.net] 電気が止まれば高層マンションが1番被害に合うと何度も言っているのに 今はタワーマンションとか買えるのは凄いけど。発電や送電線が切れたらマンション暮らしは最悪だよ 送電線だけを攻撃する兵器さえ開発済みだよ。電気が完全に止まって1カ月後はお金の価値も無くなると理解しているか？ そんな事が起きないと思っているだろ。 今の暮らしが孫まで以上続くと思っているだろ。 田舎暮らしは不便でカッコ悪い事だと思っていないか 102 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:09:25.24 ID:J5Tuq5YW0.net] 都心の駅近低層マンションって どの辺がいい？ 103 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:10:59.28 ID:tA7BTDWE0.net] >>99 船橋いいとこやで オススメ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 104 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:11:50.86 ID:J5Tuq5YW0.net] 船橋市川松戸が合併してたら 千葉市、さいたま市を超えてた ってこと？ 105 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:12:31.81 ID:lzwG4LhT0.net] この記事は臭うなｗ 106 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:13:25.34 ID:tA7BTDWE0.net] >>104 合併するなら金持ちの浦安市と合併したいｗ 107 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:15:19.08 ID:J5Tuq5YW0.net] 男はつらいよの初期に浦安が出てくるが、 柴又は下町の繁華街で 浦安はひなびた漁村やったな 108 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:15:38.33 ID:b/RkOnPn0.net] これが金融緩和の結果。 ずっと一部にしか流れずバブルになるって言ったろ。 かぼちゃの馬車もスルガ銀行も弾けたろ。 109 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:17:04.86 ID:Ei8Qko3i0.net] 3年後には半額 10年後には固定資産税を盗られるだけのゴミになってる 110 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:17:16.29 ID:VfwKb+CE0.net] でも集合住宅 111 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:18:54.19 ID:Ei8Qko3i0.net] 久が原に一軒家を建てた方がいいよ 112 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 21:19:16.20 ID:9YLiINC50.net] >>106 マンション限定バブルだろ 最初から転売目的orいずれ転売する気満々な奴しか買ってないじゃないか それで口を開けば資産価値ガーだもんな ただの耐久消費財なのに 113 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:20:14.37 ID:tA7BTDWE0.net] タワマンブームから一戸建てブームになってきたからな ※俺調べｗ 114 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 21:20:23.84 ID:9YLiINC50.net] >>112 106向けのアンカーは間違い 115 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:22:45.93 ID:qIrH7v/U0.net] >>1 買い支えしてる奴がおる 116 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 21:22:56.46 ID:642YVpUH0.net] 中古は下がり始めてるんだよな。 117 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:25:21.99 ID:tA7BTDWE0.net] 家のドア開けてから大手町の駅まで1時間以内に着ける場所に一戸建て これが一番(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 118 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:25:43.66 ID:UA7lkaoT0.net] ＞平均価格5871万円 　 中央値は7500万ぐらいか？ 119 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:33:13.51 ID:J5Tuq5YW0.net] >>118 なんで中央値の方が上になるんや？ 十億ションと３０００万とか足して割るんやで 120 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:37:33.06 ID:LoK+Gto70.net] 奨学金問題と似ている 121 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:41:59.71 ID:b/RkOnPn0.net] チューリップだって値上がりしてバブルになって弾けるんだぜ。 122 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:42:43.62 ID:LoK+Gto70.net] 家売る女、ギボムス、おっさんずラブ みな同じ道を示している 123 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:43:37.81 ID:KKCui2HV0.net] 第一次安倍政権と同じだな。 不動産屋がキャッチボールして価格を吊り上げてるだけ。 124 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:43:38.83 ID:Mq6i0PEx0.net] 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？ 在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、 「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です 在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます 5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー　アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？ 売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主 在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党 ↓ 「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！　徴用工判決には「コメントできない」連発… 在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない ↓ 在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党 5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない . . .54+89576 125 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:48:22.31 ID:hWsU3V4s0.net] 東京都下だが値下がり激しいぞ、駅10分以上の物件は軒並み2割引きでも成立しない 数年で今の半値まで相場は落ちそう そのうち都内も2割以上下落するぞ 昨年が頂点で、増税後は一気に値下がり加速の予感 126 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:50:11.96 ID:dUp9DGka0.net] >>111 久が原は世田谷スレでフルボッコされてた 127 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:50:31.02 ID:tQQKWArT0.net] 二極化が更に進むだけ 駅近物件は価値が上がるし駅遠物件は下がるだけ 簡単だよ 128 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:51:43.83 ID:mPPrGiVQ0.net] 日本はなにもかも五輪までよ 消費はすでに死んでるけどさらに悪くなる 観光ブームもその頃終わる 俺は自給自足のために山を買うことにしたわ 129 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:52:52.79 ID:hWsU3V4s0.net] よく16号線の攻防と言われるが、すでに16号の内側でも地方同様、人口減少と不動産下落が始まっている。 日本最強の東横ラインでも駅10分以上は値下がり始めている。 それ以外のラインはなおやばいよ〜 130 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:54:10.79 ID:KKCui2HV0.net] >>127 首都圏はこれから移民需要があるさ。 131 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:55:44.59 ID:tQQKWArT0.net] 観光ブームは絶対に終わらない 何故なら日本の食事が美味すぎるから 外国に数多く行ってる人間ほどわかると思うけど食にかけて日本の右に出る国はない その上治安が桁違いに良い 清潔感が異常 日本はミラクルだよ 132 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:56:48.65 ID:V28Ykws10.net] ２３区の高台駅徒歩１０分以内の戸建なんて地主と金持ちが庭付きの邸宅構えてて手が出せんよ 133 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:57:32.12 ID:hWsU3V4s0.net] 不動産やは、例えば三菱は東京駅エリアを大規模再開発したから、高層ビルと価値を上げてる。 湾岸エリアも倉庫、工場撤退跡にタワマン建て東京駅近の価値を上げている。 すべて東京駅、再開発エリアの価値が上がっているだけ 134 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:58:36.70 ID:dPVGjNwb0.net] 神奈川の海側 結構空家あるよ たぶん、３０軒に１軒くらいは空家 それなのに新築立ててるし マンションも建ってる あと１０年待てば、家クソ安く買えると思うよ 人口減っていくから いま無理に買うのは、アホだな 135 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:58:37.22 ID:NLqMF5280.net] たかがリーマンが5000万の買い物w 136 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 21:59:14.79 ID:J5Tuq5YW0.net] 尾道は 空き家タダでくれるそうやで 137 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:00:04.68 ID:BjXizP9Y0.net] 標準的な日本人は買えんな 138 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:00:05.25 ID:2mToBwwC0.net] 俺はオリンピック後に買うよ、マスコミで散々オリンピック後に下がると言われてるから狙ってるわ。 今買う奴は情弱だよ。 139 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:00:12.76 ID:Q2tHdmLj0.net] マジで好景気なら光GENJIみたいなスーパーアイドルが出てきてるはずだ。 こんな暗い世の中で好景気な訳が無い。 140 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:00:35.28 ID:tQQKWArT0.net] 投機に買った中国人が大量に売りに出すとか言われてるけどそれもないわ 始めの動機は確かに投機だったかも知れないが、こんな良い国に持った物件を早々に手放す訳がない 141 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:01:20.45 ID:6OqcA8F30.net] >>35 岩月そんなにすんの？どいなかに思えたけど 142 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:01:31.06 ID:ur7vBGVx0.net] 移民は移民の中で商売やるから日本人には大して恩恵ないよ 143 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:01:37.04 ID:6Jq1AQIt0.net] 俺もオリンピック終わったら買う、高値掴みのババは引きたくないさ。 144 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:01:41.78 ID:qT8Xvihu0.net] バブル超えたら異常という風潮になるのほんとおかしい 30年前の水準超えるなんて世界じゃ当たり前だからｗ 145 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:02:48.46 ID:hWsU3V4s0.net] 逆に、開発エリア以外は下落トレンド 例：神奈川、海老名は東京から遠くても上がるが、生田百合丘は昔のままで下がる 東京に近いのはどっち？？ 大学生需要マンションでも中央大法学部多摩から移転で八王子東部は値下がり確定 オリ以降値下がりは半値まで続くだろう〜 146 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:03:24.38 ID:ij24uN5H0.net] マンションに平均6000万出せるってすごいな 共稼ぎで全力買いなの？ 147 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:03:47.45 ID:tQQKWArT0.net] オリンピック後に下がるというのはどういうロジックなわけ？ どこがどうなるから下がる？ 148 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:04:52.42 ID:b/RkOnPn0.net] >>144 株価はバブルの半分だけどな。 149 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:05:05.25 ID:L3l4vAiD0.net] 新築マンションなんて買う必要なし 買った瞬間に中古 150 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:05:39.89 ID:J5Tuq5YW0.net] 新駅徒歩五分の高輪あたりがええのとちゃう？ 151 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:06:28.17 ID:J5Tuq5YW0.net] >>149 着たとたん古着のもん買ってんやろ 152 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:06:48.78 ID:tQQKWArT0.net] オリンピックは全く関係無い 駅近が上がる 駅遠が下がる たったこれだけ だから駅近物件が欲しいなら一日も早く買った方が得 駅遠で良ければ待てば待つほど安くなる これだけは絶対に確定条件 153 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:07:28.17 ID:tA7BTDWE0.net] >>129 もはや、16号あたりも厳しいかもね（・3・） 154 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:09:15.35 ID:dd0XGtc60.net] 高くなったとこで売るならいいけど 持ったままなら税金高くなるだけで良いことないよな 155 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:11:18.59 ID:LmG5yeTg0.net] うちは5年前に買って5億超えてたけど今は8億で売れるらしい 156 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:13:24.87 ID:5s6c78WM0.net] >>1 10年もしない間にズドンと来そうだな 157 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:18:12.20 ID:nTTgaqBn0.net] >>12 管理組合or会社の言いなりで裁量いっさいないからね。 区分所有なんてするもんじゃねーよ。 158 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:18:48.77 ID:tA7BTDWE0.net] これからの時代は家のドア開けてから大手町まで1時間以内 それ以上遠いところは厳しい 159 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:19:40.51 ID:tA7BTDWE0.net] あッ大手町ってメトロじゃなくても JRの東京駅でも良いよ そこま家のドアから1時間以内ね 生き残れる土地は 160 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:20:40.87 ID:tY3vyZwJ0.net] バカ高い金払って、数十年後には負動産になるマンションを買うか。 車１台止められる幅プラスアルファの敷地に1階が車庫の耐震性無し木造狭小3階建て戸建てを買うか。 東京に住むのは本当に馬鹿馬鹿しい。 郊外に住んだら住んだで満員電車で一時間ww 161 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:21:38.32 ID:CfqXVS1B0.net] 調べたら千代田区の価格暴騰がとんでもないレベルになっとるな 162 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:24:18.05 ID:KyRF8c3o0.net] >>134 >神奈川の海側 結構空家あるよ たぶん、３０軒に１軒くらいは空家 鎌倉？藤沢？なら住みたい でも、横須賀はヤダｗｗ 163 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 22:27:19.31 ID:YVYuT4buO.net] >>146 例えば いま住んでる中古マンションを２０００万でうれば 頭金になるから 負担はへる 164 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:30:51.97 ID:tA7BTDWE0.net] 住宅は1発で終の住家を決めた方がいいよ 何回もリセール、購入を繰り返すとか それこそ不動産屋の思うつぼ いろんな経費が無駄になって損する 住宅は 実家　→　賃貸　→　一戸建て購入 これが一番 165 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:36:32.15 ID:tA7BTDWE0.net] 家の近くのバス停から東京駅まで何分か検索してみたら iup.2ch-library.com/i/i1965779-1548250481.jpg 08：00出発─08：42分到着だー 首都圏、優良立地(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 166 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:37:35.43 ID:tQQKWArT0.net] >>146 見てる感じ、両方の親から援助あり 1000．1000 で2000万特別控除枠内 残り4000なら余裕でしょ 167 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:43:59.17 ID:tQQKWArT0.net] 今30代カップルの親世代が50代60代で、その親が亡くなって相続が進んでる感じだね 富の移動が始まっているって事 168 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:45:31.39 ID:tQQKWArT0.net] 亡くなってる親というのは親の親ね 自分達の周囲でも相続増えてない？ 169 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:48:07.45 ID:tQQKWArT0.net] 大手町に通勤する人はドアドア1時間の物件は買わない 30分以内がギリ 170 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 22:55:03.42 ID:tA7BTDWE0.net] >>165の検索タイムじゃダメですか(´・ω・`) いや〜ギリギリ合格じゃまいか(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 171 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 23:06:29.88 ID:UHQ47XR30.net] 代々木で土地探しているが100坪以上の土地がない。 来客用含め車庫4台は欲しい。 172 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:31:56.94 ID:l59obMFd0.net] >>171 地下P作れよ 173 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:40:47.04 ID:z8d3oG1y0.net] 中国人が転がしてたりはしないの？ 174 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:45:55.72 ID:N2kwcJ010.net] >>169 大手町30分なんて一部の上級と多数の東西線で全てじゃね 175 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:48:04.79 ID:IwUghyKh0.net] もう何年も今に下がるって言い続けてるけど、一向に下がりませんがな… 176 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:50:00.75 ID:vbr1TStU0.net] >>1 下がらないってことはこの値段で売り逃げたいというポジショントーク。 177 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/23(水) 23:52:40.13 ID:UHQ47XR30.net] >>172 そうしたいが、浸水を考えると造れない。 178 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/23(水) 23:57:46.86 ID:3uTm9m9v0.net] >>10 年収1000万はいるだろ 共稼ぎなら余裕だけど 179 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:05:40.66 ID:AxMmZdpW0.net] >>175 オリンピック終わったら下がるだろ、今は人手不足による人件費増と世界的な建築資材費の高騰で上がってるだけだろ。 180 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:08:00.82 ID:4j02ZheV0.net] >>3 夫600 妻400 181 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:08:16.67 ID:Ml9g0opq0.net] 予算2000万しかないのに、都内でそれなりの家が 欲しい。でも土地だけで4000万とかしてびっくり 182 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:09:36.78 ID:5doYLc8O0.net] そりゃ場所によってはバブル期より土地高くなっちゃったんだから そーなるわな　後は中国様の景気次第じゃないの 183 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:10:06.15 ID:Ta4vVyHq0.net] 俺はオリンピックが決まった2013年から買い時のタイミングを見計らってるよ。オリンピック終わったら購買マインドが減ると思うから絶好の買い時だからそこで買うわ。 184 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:11:39.32 ID:TfKejCxw0.net] 崩壊前のビッコイフィーバーを思い出す 185 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:13:21.89 ID:xwMPpPVf0.net] オリンピックが終わればガタ下がり オリンピックが終わるまで待ちましょう。 今かう奴は、バカ 186 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:16:26.37 ID:AuP2WkQ80.net] >>78 その法律で田んぼがマンションになっても 都内や郊外だと駅から遠い所しか残ってないからな 資産価値のないマンションが建つだけ 187 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:16:33.17 ID:EMFKpDft0.net] それでも価値が下がる一方の地方や郊外の戸建て買うより価値の安定してる都心部のマンション買った方がマシだろ 多少高値でも 188 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:21:24.25 ID:AuP2WkQ80.net] >>35 さいたま市岩槻区や春日部市のマンションはそこまでしない その辺だと駅から近い戸建てもある さいたま市より奥、春日部市より奥の不動産は勧めないな 特に駅から遠い物件は将来は負動産 189 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:22:05.55 ID:AxMmZdpW0.net] つーか、不動産買う奴ってなんもわかってないね、毎年固定資産税がかかるの知ってるの？ 賃貸なら毎月の家賃と2年毎の更新料ぐらいしかかからないから快適だよ、固定資産税も大家が払ってくれるから賃貸はお得過ぎる。 190 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:22:36.67 ID:AuP2WkQ80.net] >>28 庭なんて歳いったら手入れが面倒 タワマンやマンションはセキュリティがいい 191 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:28:40.42 ID:Klb0r1PK0.net] 3年後には1/5以下になるのに買う奴は痛烈バカだろ 192 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:28:42.29 ID:QMKph7Z50.net] >>167 今は金利が低いのと、ダブルローン組む世帯も多いから、金利の高いバブルの頃に比べると 親の援助額はだいぶ低い。ない人も多いよ。 193 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:32:10.71 ID:bzpOLMVV0.net] バブル期って金利高かったね 194 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:32:21.39 ID:4fFzumPB0.net] さっさと値下がれ 195 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:35:34.07 ID:5doYLc8O0.net] 予想なんて当たらないから、オリンピック後下がる は、違うと思うな。 196 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:35:53.29 ID:uxstbYLo0.net] 東京オリンピックが終わったら下がるって本当なのかな 住んでるところが便利で良いんだけど買うとなると7千万〜ばかりできつい 197 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:39:23.87 ID:x3Q23zy80.net] 高過ぎだろwww 普通のリーマンには買えない オリンピック決定から５年経過したので中古がバンバン出て来るから新築も下がり出すはずなんだが… 198 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:40:51.98 ID:x3Q23zy80.net] >>192 親の援助ってなんだよwww そんな家に住みたくね〜 199 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:41:36.51 ID:TNrHMXiu0.net] マスコミもオリンピック後に下がるって言ってるし、俺の職場の同僚もオリンピック後は下がるだろうから、みんなそれから家を買うって言ってた。 200 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:41:36.62 ID:UhSuZY+z0.net] 埼玉や千葉あたりでいいやん 201 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:42:36.00 ID:Um8vHikz0.net] 購入者は中国人。 202 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:43:12.06 ID:Fh1zBi990.net] うちの方なら10坪の土地しか買えない 家建てられないね 203 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:45:00.21 ID:rsLBrEHQ0.net] ゴムやダンパー偽装って大手二社で９割のシェアだからほぼ全部やられてるだろ まだ買うのか？ 204 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:46:15.53 ID:dtn2oVv80.net] ﾛｰﾝとは別に毎月修繕積み立て金と管理費払って、大地震が来たら液状化で沈んで無価値になるような建物買うとかマゾだな 205 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/24(木) 00:49:12.28 ID:DYIq+9dX0.net] >>190 28のレスのどこに庭が出てくる？ 206 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/24(木) 00:50:53.63 ID:+cv5w4w60.net] 下痢が日銀の金を土地につぎこんでんだぞ。 毎日12億円。 頭おかしいから

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