- 1 名前：ばーど ★ mailto:sage [2018/05/16(水) 18:18:54.40 ID:CAP_USER9.net]
- 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
※前スレ
asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526307994/
- 232 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:49:29.33 ID:106+ePYe0.net]
- >>224
風俗紹介して客としていくプレイ想像してそう
- 233 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:50:34.19 ID:UW9/ygXn0.net]
- エロオーナ
エロいよね。
- 234 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 05:48:37.84 ID:ptvKlPv70.net]
- >>158 『トラブルの元となる「リビング」はあえて作りません』か…
女性なら特に、リビングのないシェアハウスに住むくらいなら、ワンルーム選ぶだろうに
- 235 名前：ｗ
まぁ、現実にはリビングを潰して一部屋増やしたってことなんだろうけど。 [] - [ここ壊れてます]
- 236 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 05:50:48.30 ID:W4Kt0kme0.net]
- 駅から10分でつく土地なら良いところなんだろうけど
建てる予定の設計図があらかさまに酷いからなぁ
建て方によってはまだましだと思う
今回のケースは計画倒産にあわせて客が敬遠するよなわざとにした設計だよな
- 237 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 06:13:15.22 ID:C6Xx6wtM0.net]
- 建てる場所の問題じゃないよ
2階建て15部屋 浴槽なしシャワーのみ、トイレ、ミニキッチン、洗面所、洗濯機が各階に1で共有
部屋は4畳のタコ部屋
家族で住んでいても朝ラッシュ時にトイレ1個で足りるか？来客、宅配がきたら全室にインターホン鳴る？
そんなの全室奇跡で埋まったら7人で一個しかないものなら、プレハブベニヤのレオパレスの方を選ぶだろう
完全独立で家電、キッチン、トイレまであるんだから。
女性専用にしておきながら、あんな居住空間に人はいると考える方がおかしい。しかも共益費やらで初期費用も月額も高い。
昔風の下宿でダイニングキッチンに管理人がいるなら、間借り人5人くらいがベスト。
完全に入居者を考えてないままの設計で、オーナーも何も感じなかったのがおかしい
しかも儲かるなら他人から金をローン組ませてまでやらない
自社でローンを直接銀行と組む。
スマートデイズの幹部や元社長はどれだけ現金もってるんだ。
- 238 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 06:24:18.68 ID:eTm4Qknu0.net]
- 女性限定シェアハウスなんて
風俗店の寮だったりして
- 239 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 06:30:58.61 ID:ptvKlPv70.net]
- >>229
＞完全に入居者を考えてないままの設計で、オーナーも何も感じなかったのがおかしい
家賃保証があるからと安心しきって、全てスマートデイズ任せだったんやろね。
- 240 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 06:35:19.21 ID:3rXANr8O0.net]
- そもそもわなんで70万しか預金が無いのか
疑問
- 241 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 06:53:57.38 ID:C6Xx6wtM0.net]
- >>231
んだね
家賃収入でローンは返済だし、さらに儲けも毎月はいるし将来安泰
>>232
インタビューだから、普通は盛るんだけどどこかにある金は入れなくて減らしてこれしかないんですよ、かもしれない。
でも高収入だと生活レベルも割と高いの散財してることあるぽい。
以前、家計簿相談の主婦が金融アドバイザーに相談してたんだが、手取り50万以上あるのに
夏や正月に赤字になって、預金取り崩してるためにほとんど貯金できなって。
高額な教育保険、生命保険、お稽古と塾、家族で泊まりのレジャー
おどろいたのがスマホ台、家族4人で7万だったかな
そういう無頓着生活はわりといる。しかも、旦那には収入あるのに預金ないこと言えないんだって。
格安スマホに全員切り替えろ、保険は通信共済にしろ、とアドバイスされてた。
車だけは近所や会社へのプライドで一台軽にするのも嫌がってたよw
- 242 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:02:09.66 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>187
>普通無職を入居させないだろう。
学生、、、、、
- 243 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:14:55.94 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>199
これは、投資じゃない。
事業なんだ。
そして事業に失敗しただけなんだ。
定年後、何かで『お仕事は？』って聞かれた時に、
『不動産投資家です』
じゃなく
『不動産賃貸業』
です。と答えると思う。
- 244 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:16:15.23 ID:m/x7vG6s0.net]
- >>227
結局シェアハウスとは名ばかりの、
風呂無しシャワートイレキッチン共用
- 245 名前：のタコ部屋に、
周辺のワンルームより高い家賃支払ってまで住みたい人達がいるわけがないよねぇ。 [] - [ここ壊れてます]
- 246 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:19:10.54 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>203
>満室になってもローンの返済額に届かないという所
そんな事どこに書いてある？
- 247 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:19:39.37 ID:8+3fmKab0.net]
- >>1
なぜトンキンであれば
苦行のシェアハウスで、
人が集まると思ったのか
個人投資家はバカなのか?
地方をバカにしすぎた報い
- 248 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:32:50.10 ID:Xnr5y4hc0.net]
- >>17
うちの父親はこの手のはいつも
「そんなに絶対儲かるなら
何故おたくでやらない？」
「本当に絶対儲かるなら
俺なら他人なんかに絶対話さないね。
銀行から金借りて自分１人でやる」
と断っていたけど
そういう発想にはならんもんかな
- 249 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:48:17.51 ID:xvie7Ezs0.net]
- >>233
まあ、否定はできないな
高収入になると俺も散財する 悪い性格だけど
プライドが邪魔するからなんだろうな
というか、金があるときに高い車でもいいが一人一台だけにしないと持たんぞ
高い車は税金も重い 遠いところに行くこと考えない限り軽だけあれば十分だ
- 250 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:50:22.96 ID:xvie7Ezs0.net]
- >>237
え？
https://i.imgur.com/nBBJJBp.jpg
- 251 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:58:08.35 ID:wTxmMpNV0.net]
- 銀行が直接融資をためらった案件＝ハイリスク
という発想になれば良い。
- 252 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 08:05:43.27 ID:xvie7Ezs0.net]
- >>242
直接融資が怖いからって
捏造した通帳のコピーを元に融資しちゃあかんでしょ
今回はそれくらい悪質 だけどオーナーの責任も免れない
- 253 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 08:08:59.79 ID:r8X2E4WV0.net]
- この人の収入なら、仮に予定通りの収入あっても、不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。
- 254 名前：予測レス [2018/05/17(木) 08:58:36.70 ID:pxk5FRmZ0.net]
- >>200-247 >1-20
自公アベノミクス政権は、縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度という
各種重税加速と円安インフレ誘導で、
江戸幕府崩壊末期
日中太平洋戦争末期
アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前
ソ連崩壊、ユーゴ連邦崩壊
ギリシャ危機
アラブの春直前
ここらみたいに、スタグフレーション、
慢性的構造大不況を起こしてるなww
だから、もうすぐ東京スタンピード巨大暴動発生。
Ｊアラートの、音は、弾道ミサイル警報や航空攻撃情報と同じ、
大規模テロ情報や、ゲリラ 特殊部隊攻撃情報の発令、
つまり、日本内戦開戦がもうすぐありえそうw
- 255 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 09:21:29.23 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>243
>直接融資が怖いからって
>捏造した通帳のコピーを元に融資しちゃあかんでしょ
直接融資であろうが、オーナーを通しての融資であろうが、破綻するものは破綻するし、それで回収できない分は銀行が損をするのも同じ。
- 256 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 09:26:21.53 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>244
>不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。
その前に建物の減価償却費をお忘れじゃないですか？
- 257 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 09:30:14.84 ID:3PJavsMX0.net]
- かぼちゃの馬車て
凄まじいセンスだな
- 258 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 09:40:00.58 ID:0Z1m5v5m0.net]
- >>152
アホかと 有名タレントを使って信用させて…鴨の大漁や、
出演料は鴨何匹相当かを計算して掛かるのが商売人や、
- 259 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 09:43:22.46 ID:0Z1m5v5m0.net]
- >>166
- 260 名前：コイツラなら…株やFXで損を出してもうったえるぞ、
値下がりが判ってるのに手続を止めなかった…とか [] - [ここ壊れてます]
- 261 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 10:22:51.71 ID:wTxmMpNV0.net]
- >>246
融資先が一企業で高額
融資先が複数少額個人
銀行にとって後者の方がかなりの低リスクだと思う。
- 262 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 10:35:15.98 ID:T66eC+dx0.net]
- 欲豚が逝った
それだけのこと
- 263 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 10:43:47.22 ID:oU+q6lJw0.net]
- 欲張るから騙される
身から出た錆
- 264 名前：名無しさん＠１周年 mailto: [2018/05/17(木) 11:08:00.16 ID:fTpzD5ZV0.net]
- 只々、シンプルにこう思う
ザマァ
- 265 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:12:32.54 ID:FuIlf+GX0.net]
- 結局自己責任で終わるのかな,自殺者も出るだろ
- 266 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:15:00.27 ID:MFTVzua20.net]
- >>203
家賃の決定権は保証する側が持ってるんだよw。
- 267 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:40:38.23 ID:imUe+ini0.net]
- 勝ち組が欲出して騙されただけか
お勉強してきたはずなのに勉強が足りませんでしたな
- 268 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:51:52.55 ID:T0o+tdRS0.net]
- かぼちゃの馬車オーナーは、「自己資金確認書」に署名捺印して、偽造後の金額を自分で書き込んで、銀行に提出してる。
これで改ざんを知らないは通らない。
この自己資金確認書はオーナーによる融資詐欺の動かぬ証拠だ。
弁護士による調査報告書
https://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/180515_2.pdf
- 269 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:52:42.73 ID:UArCF8/O0.net]
- 銀行もスマートデイズがこんなに早く会社を畳むとは思ってなかったんだろうな
金の流れを調べれば黒幕がわかるはず
オーナーも銀行も被害者だよ
- 270 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:53:52.59 ID:hk4Y2RYl0.net]
- 7スレまで見たが、大多数はオーナーが頭が悪い、欲惚けだ、ばかりだが
保証人が何故契約を止めなかったのかは無い。
同程度に頭が悪いのか
- 271 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:04:31.99 ID:pmHjwrpD0.net]
- この物件で投げ売りに生ったら
買いかな？
大学近くなら寮として使えるだろ
月/三万五千円なら需要有るか？
- 272 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:13:55.89 ID:nVTjh3TI0.net]
- >>260
保証人？
- 273 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:14:59.53 ID:4obnPp0x0.net]
- >>258
行員の指示なら証拠にもならない
“改ざん”融資のウラで何が、スルガ銀・元行員が証言
news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm
「基本的には指示。例えば、『金融資産を５０００万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『５０万上げて７５０万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」（シェアハウス販売会社の元社員）
融資が焦げつくリスクもある中、なぜ、改ざんが行われたのか。元行員の男性は。
「商品券だったりキックバックを渡していたっていう話を聞いたケースはあります」（スルガ銀行の元行員）
- 274 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:18:45.47 ID:MFTVzua20.net]
- >>258
不動産実売価格の９割まで融資なんて、最初っから担保割れジャンw。
- 275 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:19:39.33 ID:pmHjwrpD0.net]
- あんまりスルガを叩くなよな
焦げ付いた物件を格安でゲットのチャンスを
無くすぞｗ
スルガ行員さんへ
物件投げ売り情報�
- 276 名前：ﾍちゃんと流してね～ｗ []
- [ここ壊れてます]
- 277 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:23:22.88 ID:F7hrHbfb0.net]
- >>256
そして、保証する側がいなくなったのでオーナーが設定しないとな
管理会社に投げるにしても資産の元に決めるに変わりないわけで
- 278 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:26:42.44 ID:ks6ERKD+0.net]
- 「かぼちゃの馬車」破産を受けてスルガ銀行が会見…〝改ざん〟は？
rno.jp/archives/2832
- 279 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:30:50.26 ID:Td6wx9Lr0.net]
- これはベッキー涙目
- 280 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:31:43.10 ID:4naS1b3Q0.net]
- こんなプライバシーのない家なら、コンテナハウスの方が数倍良いな
- 281 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:39:43.71 ID:Gen+NTbo0.net]
- いろんな意味で馬鹿が引っかかった
と言うことだろうけど
かぼちゃの親玉も老後に地獄を見るだろうな
若い時やおっさんの時は、
活力があふれているから
何の呵責も無く、他人を踏み台にできるが
死期が近くなると、過去の悪行が
まとわりついて苦しみまくる
- 282 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:40:14.80 ID:EXQFJVcf0.net]
- ざまぁです
- 283 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:42:07.01 ID:yRZBKeOQ0.net]
- 差し押さえでは
・66万円までの現金 (銀行の金は1円でも持って行かれる)
・生活に必要な家具 (高級桐箪笥とかは除く)
・白物＆黒物家電それぞれ1台 (2台目以降は売っても金にならない型落ちだと取られない場合が有る)
・軽自動車 (新車でもOK)
・他人の所有する物 (担保に入ってる車とか)
は差し押さえ出来ない
因みに、働いてる事や勤務先を自白する義務は無い
だから借金なんて返さなければ良い
命かけてまで返そうとする奴はただの馬鹿だ
踏み倒せ
- 284 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:42:33.23 ID:Gen+NTbo0.net]
- 馬鹿を騙すのは
ようするに弱者から奪うに等しい
かぼちゃ元社長は必ず地獄に落ちる
- 285 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:46:14.18 ID:h/ezSwf90.net]
- 何で月50万も取っているような妻子持ちが危ない橋渡りたがるかね
もっと堅実に生きろよ
- 286 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:49:33.65 ID:iK2oXl2c0.net]
- シェアハウスなんて流行る訳ないし
そもそも儲かるならこの会社が独自で出資運営して、他人に甘い汁なんて吸わせないっつーの
- 287 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:52:59.71 ID:HdX+cNoI0.net]
- >>247
上もの、精々5000万、50年定額償却で、年100万、利息300程度、家賃収入1000万、給与は賞与こみで手取り800万、だから、住民税こみで300万くらい持ってかれると思ってね。
- 288 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:53:48.46 ID:h/ezSwf90.net]
- まず自分ならシェアハウスでどれだけ他人と一緒に住んでいられるかよく考えてから1億4000万借りろよ
- 289 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:57:51.35 ID:+MHfAmvd0.net]
- >>272
連帯保証人に泥被せても自分だけ生き延びればいいって図太い神経の奴なら自己破産するだろうな
- 290 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:57:52.16 ID:gSm+gQv+0.net]
- >>276
木造アパートは、２０年償却じゃない？
- 291 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:02:31.48 ID:saIdthW+0.net]
- 自業自得自己責任の部分もある
自己責任分80％はあるだろ
オーナーは返済しろよ
無責任だ
- 292 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:03:28.72 ID:yRZBKeOQ0.net]
- >>278
メリット無いのに何で自己破産なんてするん？
現在持ってるクレジットカードも無くなるし、自己破産自体約30万の費用がかかるのに
30万あったら温泉旅行できるぜ
- 293 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:04:20.54 ID:X85TJ6kJ0.net]
- 一時期シェアハウスが若者に受けてるとか特集合ったな
テレビ局もグルなのが悪質
- 294 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:09
]
- [ここ壊れてます]
- 295 名前：:15.61 ID:ptvKlPv70.net mailto: >>282 俺の従妹もシェアハウスに入ってるし、それなりに需要はあるのよ。
ただ、乱立するほどの需要があるかどうかは疑わしいし、
ましてかぼちゃのシェアハウスは質が悪い… [] - [ここ壊れてます]
- 296 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:09:56.25 ID:gd0xvYUR0.net]
- いまどき資産運用のために新築アパート経営とかやっちゃだめだよ
知人の大東〇〇の社員は「絶対やるな」と言ってた
- 297 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:11:04.14 ID:DQ+UTOkr0.net]
- こんなバカなのに手取り50万円ってどうにかしているな日本
- 298 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:11:27.05 ID:YVi2gjN00.net]
- ベッキーwwww
- 299 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:12:57.15 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>241
え、
それって、スマートデイズとのサブリース契約時の高い家賃じゃなく、サブリースじゃお金入ってこないからスマートデイズとサブリース契約をやめ、自分で街の不動産屋に募集を頼んだ時の金額でしょう。
- 300 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:13:13.59 ID:nMdb6FdL0.net]
- ベッキーは仕事選べよｗ
- 301 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:13:24.97 ID:IjE44xGo0.net]
- 不動産って確実に儲かる方法ないんか？
- 302 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:16:08.17 ID:iq21ZMhP0.net]
- 融資手続きに不正があったことと、こいつらが投資失敗したことはたしかに無関係ではないけど…
交通事故が起こった時に車を作った奴が悪いって言ってるようなもんだな
- 303 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:17:57.60 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>276
>木造の店舗用・住宅用のものは、２２年償却。
２２年じゃ結構大きな額の償却が認められるよ。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php
５０年は鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造のもので、事務所用のもの
- 304 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:20:07.30 ID:9bqcMYUK0.net]
- >>115
今も3畳の部屋が人気とかステマやってるけど似たような案件なのかな
- 305 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:23:01.56 ID:SOXphv/6O.net]
- >>251
該当ローンは個人向けとか言う話もあるな
- 306 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:23:11.65 ID:MFTVzua20.net]
- >>289
売却。
- 307 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:24:19.25 ID:SOXphv/6O.net]
- >>253
それは、スルガ銀行も一緒だな
- 308 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:26:34.63 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>276
それに
>>244の書き方じゃ
>不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。
不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。と書かれていて給与所得８００万円の合算なんて書いてない。
- 309 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:28:41.00 ID:1lyokUbz0.net]
- 家と土地はあるんでしょ？
じゃ問題ないじゃん
- 310 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:28:46.50 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>292
誤爆か？
- 311 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:29:27.21 ID:kLYjFrYS0.net]
- >>285
そこが一番不思議なんだよな
ネットで３０分も検索すれば自分の買おうとする物件が割高、かつ賃料も割高、そして業者銀行の悪評
思いとどまるのに十分な情報が溢れているのに、なぜ自分だけは儲かると思ったのか
なぜそんな馬鹿が手取り５０万ぼ職につけていたのか
- 312 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:31:16.14 ID:ptvKlPv70.net]
- >>288 不倫騒動後初のCMが「かぼちゃの馬車」だったからな。
本人が「奇跡」と表現してたくらいで、選んでる余地はなかっただろうね。
『ベッキー、“映像ＣＭ”起用に「奇跡」』
https://tvfan.kyodo.co.jp/news/topics/1090315
- 313 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:32:18.83 ID:TEAbaCuM0.net]
- もうええわ
ローンが一億4000万円であることも返済額が月六十七万円であることも、オーナーは最初からしっかり認識してただろ
誤解があったと言えるのは、うまくいくと思ってた事業が全然うまくいかなかったことだけ
めずらしくも何ともない
何をぐちゃぐちゃ言ってんの？
お前みたいな奴は珍しくねーから、さっさと自己破産でもなんでもしろよ
借りた金で買った不動産の
- 314 名前：オーナーだというのは変わらない
それを使って、自分で事業でも始めれば？
そういう人もいるって読んだぞ
そういう態度なら、理解できるよ [] - [ここ壊れてます]
- 315 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:34:50.25 ID:kLYjFrYS0.net]
- >>292
ステマだろうね
新築マンションの値段が上がりすぎて、一般人に手が届かなくなってきた
値段を下げるには広さを狭めるしか無い
１ＬＤＫの居室を3畳にすれば4500万→4000万になって、買える層が広がる
業者も切羽詰まってるよなー
- 316 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:35:02.45 ID:MFTVzua20.net]
- >>299
サラリーマンは上司に気に入られればイイわけで、賢い必要無いんじゃねw？
- 317 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:37:24.02 ID:YqkfNxy30.net]
- >>1
>>男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」
人を騙して金を取るのが詐欺
金を貸してくれる詐欺なんて聞いたことがない
- 318 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:37:52.67 ID:9cBiubZk0.net]
- あの間取りの図面見ただけで気付かないやつが悪い
- 319 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:39:26.51 ID:8GAOOXjp0.net]
- なんでそんなにシェアハウスがいいんだろ
ホームレス手前の巣窟じゃん
- 320 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:43:30.79 ID:BVE+H5/d0.net]
- >>276
>上もの、精々5000万、50年定額償却で、年100万、利息300程度、家賃収入1000万、給与は賞与こみで手取り800万、だから、住民税こみで300万くらい持ってかれると思ってね。
それに借入金利は
>>1の１億４千万円で金利を４パーセントで計算すると、
https://www.loankeisan.com/bin/calc?a=14000&b=0&i=4&p=30&t=r
となって、初年度は約５５０万円。最後の方の２１年目から３０年末までも平均年間２７０万円。
それと、築１０年経てば修繕費も掛かってきて、その分は経費として認められる。
- 321 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:43:47.08 ID:5YDrAEN/0.net]
- >>220
差額の8000万が家賃保証の原資になるますので。
- 322 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:43:56.62 ID:kLYjFrYS0.net]
- >>303
こんな馬鹿が部下だったら可愛がる？
- 323 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:45:13.24 ID:YqkfNxy30.net]
- 銀行は審査の基準を緩めたというだけだからなあ
お金の支払先は不動産屋なわけで
その不動産屋から金が銀行に還流してたとか
銀行が全てをコントロールしてた証拠があるなら
別だが、まあ「貸し過ぎだからチャラにしろ」は
常識的には通らないだろう
- 324 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:46:15.59 ID:MFTVzua20.net]
- >>309
自分に被害が及ぶようなら、社会的信頼を失ったとかナントカいってクビにすればイイだけw。
- 325 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:48:20.58 ID:wDz1GrNg0.net]
- シェアハウス経営ってただのタコ部屋の親分だよね
そんな身分になりたいがために莫大な借金をしちゃったんだね
ご愁傷様だね
- 326 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:48:28.64 ID:mWGE78Qd0.net]
- >>310
審査を緩めて偽造通帳を本物と認定かw
- 327 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:49:52.81 ID:UEuaBZkd0.net]
- 会社員が身の程知らずな投機をして負けた
それだけのことだろ
儲かってたらしれっと会社勤めながら副収入にしようとしてたんだろ
- 328 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:50:28.10 ID:YqkfNxy30.net]
- >>313
それの何が悪いんだ？
責任があるとしたら銀行の株主に対してだけだろ
- 329 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:51:31.33 ID:yRZBKeOQ0.net]
- >>292
先週ボンビーガールで
3畳6万っての見た時はワロタ
- 330 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:51:33.33 ID:5G/uvP+h0.net]
- タコ部屋貧困ビジネスだろう
救済の必要ゼロ
- 331 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:51:41.41 ID:mTaMh+vW0.net]
- >>310
貸した金が回収不能になったら銀行が不動産持っていくんだよ
それでも回収しキレないときは借主が自己破産して終わり
残り全部銀行持ち
- 332 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:51:43.74 ID:pmHjwrpD0.net]
- 払えんなら、早よ万歳して
物件を投げ売りしろよ
欲の皮が張った馬鹿の穴を持ってやるよｗ
格安で買ってやるぞ～ｗ
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