【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円　「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★7

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1 名前：ばーど ★ mailto:sage [2018/05/16(水) 18:18:54.40 ID:CAP_USER9.net]: 　女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。　（福岡範行）

　「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

　シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

　かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

　この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

　「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

　男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

　入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

　スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

　男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。

www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg

東京新聞　2018年5月13日
www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30

※前スレ
asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526307994/
2 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:20:24.78 ID:Q5keK+1C0.net]: バーカバーカ
3 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:21:11.25 ID:xVKmudPs0.net]: 事業見通しの甘さが原因だよ
4 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:21:55.29 ID:GfUp6s6h0.net]: ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM　「かぼちゃの馬車」で新たな一歩　朝日新聞
https://www.yo　utube.com/watch?v=A_H0VTAam1s　　
5 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:22:03.75 ID:qZNCxfUw0.net]: 晴れ着とかコインチェックの後だと14000万って大した額面でないよな
6 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:23:34.37 ID:NkHQCBqI0.net]: 馬鹿は死ななきゃ直らない。
7 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:24:14.18 ID:3ST1Rzbc0.net]: 株を買う時は300万程度でもとことん調べるが、
1億以上の融資をだまされる以前に、事業として
成り立つか調べなかったのかが不思議。
8 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:25:01.17 ID:0/ExammA0.net]: 銀行側が審査を甘くしたのとシェアハウスで儲ける為に金を借りたのは別の話な
9 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:25:29.11 ID:QDbXXPuI0.net]: ただ金儲けのために素人が不動産に手を出して失敗した話だよね？借りたお金はきちんと返済しようね。できなければ自己破産で路頭に迷うしかないね。
10 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:26:06.82 ID:9/0ZKWX/0.net]: リーマンは時間がないから情報収集できない

都心住民なら板橋にシェアハウスとか絶対考えないわｗ
11 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:26:39.82 ID:XlkVswPN0.net]: 事業家は、どんな業種でも、大企業でも、零細でも、自分の提供する商品やサービスを、喜んで買ってくれる人の為にあるんだから、
ただ、金儲けの為じゃ、成立しないの。

なのに、家賃保証って。
おめえ、ビジネスをやる気がねえじゃん。

これは自業自得だよ。
12 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:27:13.21 ID:sqxsABSQ0.net]: タンポン無しw
13 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:27:49.19 ID:zzRgLSrT0.net]: >>3
事業の審査は個人では無理。
14 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:28:46.76 ID:sqxsABSQ0.net]: 時間が来ればかぼちゃの馬車w
15 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:28:55.49 ID:/bqCoQ3d0.net]: 満室になっても返済額に足りないってどういう事？
もとの保証額自体が水増しってことなん？
16 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:29:11.42 ID:UXyRHrBu0.net]: 儲けをたくらんでた人間が、本来基準よりも緩い基準で融資して
もらえたんだからむしろ感謝すべきだろ
間違っても「被害者」ではない
17 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:29:55.30 ID:w1mIvxIt0.net]: 手取りで50あれば年収は1000近く有るだろうに
何でそんな投資を選んだのだろう

素直に投資信託でインデックスファンド買っておけば
それなりになるだろうし
ドコモ株持って配当狙いも出来るだろうに

マイホームの支払いがギリギリで一発逆転狙ったのかな
18 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:30:26.22 ID:zzRgLSrT0.net]: >>10
なんで？

板橋近辺は23区内では相場の安い界隈として知られている。
三田線で巣鴨に出れるので安いエリアとしては新都心へのアクセスもまあまあ。

だからその周辺でシェアハウスというのはありえる。

もちろんその場合家賃は安い賃貸よりさらに安くしないといけないが。
19 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:31:00.29 ID:9/0ZKWX/0.net]: 騙した奴より騙された奴を叩くねらーの伝統
相変わらずだなｗ
20 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:31:10.16 ID:zzRgLSrT0.net]: >>14
うん。

犯罪者はどこかで自白をしたがるのかあとで考えるとという痕跡を残すことがある。

それかもね。
21 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:31:29.00 ID:NqefzwpF0.net]: 不動産屋の常套謳い文句
・忘れていただけ
・間違えただけ
・連絡が遅かっただけ
・故意ではない

これでほとんどの罪を免れてしまう
不動産にだけは絶対に投資してはいけない
22 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:32:23.39 ID:9/0ZKWX/0.net]: >>18
歴史を知らないからそうなる
陰惨な住民性も知らないんだろうｗ
23 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:32:36.78 ID:/bqCoQ3d0.net]: >>19
愛されるよりも愛したい連中が多いからな、マジで。
24 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:33:18.88 ID:TSZMUcUB0.net]: >>13
そんな案件に億投資する方が間違ってる
25 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:33:43.84 ID:zzRgLSrT0.net]: >>17
逆だね。

年収は日本人の平均の450万前後の場合、上を見た生活はしない。
老後を含めて食べていくのでかつかつ。

でも800万とか一千万ある人は自分は上位の所得者と思うから、それに見合った生活を家族と一緒にしたいと思う。

株や不動産で成功する�
26 名前：沫痰燻�ﾓに多くいる。 だから騙されやすい。 []: [ここ壊れてます]
27 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:33:59.59 ID:XlkVswPN0.net]: >>19
恐喝とかで、どうやっても逃げる事が出来ない被害者なら叩かんよ。

でも、こういうのは自ら、はまって行ってんだよ。
いつでも、自分から拒否できるのに、契約までして、バカだろ。
28 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:34:09.17 ID:aOGBc4oD0.net]: >>17
　手取り分は全部貯金に回せると妄想したんだろう。
29 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:34:10.97 ID:zzRgLSrT0.net]: >>22
過去の話で金はかいらないからな。
30 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:34:30.64 ID:jcLd2jrc0.net]: ベッキー案件
31 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:34:44.19 ID:FhBTCxLs0.net]: 美味しい話はこっそり実行するもので、
他人に勧める、CMになった時点で旨みはないw

美味しい話があったら、黙って実行し、総取りしたいでしょ？
それを他人に勧める時点で、自分で行うよりも仲介して中抜きする方が旨みがあるということ。
32 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:34:48.74 ID:zzRgLSrT0.net]: >>24
それはその通り。

家賃保証というのが大きかったんだろうね。
33 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:35:28.75 ID:zzRgLSrT0.net]: >>26
何もわからず、理解する知能すらないクズが偉そうだな？
34 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:36:43.15 ID:XlkVswPN0.net]: >>32
俺、三代目の大家さん稼業だけど？
35 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:36:55.04 ID:A4DPyLCq0.net]: あのタイミングでベッキーをCMにつかう企業なんて怪しいに決まってるだろ
36 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:37:47.67 ID:seVgylE30.net]: >>31
間取り図を見たり立地場所や家賃相場を調べれば家賃保証は
本当に大丈夫かという疑問が沸いたと思うのだが説明を鵜呑み
するだけで何もしなかったんだろうな
37 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:38:31.72 ID:FhBTCxLs0.net]: 家賃保証…新築で利便性が良く、安価なら誰でも入居したい。

でも、数年後に隣りに新築で良い条件の物件ができれば、引っ越したくなるもの。
手元に残った築数十年物件…どういう条件なら人が集まる？
余ほどの物価上昇がない限り、築年数を重ねるごとに賃料下げ、
古さを感じないようリフォーム必須…
新築時に余ほど高家賃が取れる物件でないと、無理なことは一目瞭然。
38 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:39:07.42 ID:UyOAY/iD0.net]: スマートデイズ「いい物件ありますよ。」
スルガ「融資しますよ。」
弁護士「裁判すれば勝てますよ(借金が無くなるとは言ってない)」

俺には全員悪人に見える 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:27bf53d07c0340c4b732ad524cd5291a)
39 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:40:01.46 ID:9/0ZKWX/0.net]: >>28
もちつけｗ
40 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:40:08.13 ID:UWhIsiEU0.net]: 銀行　ローン以外は没シュートな
41 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:41:11.81 ID:xu7ELPKB0.net]: 老人をアパートの大家にした不動産ビジネスが人口減少で相次いで採算割れして大家が困ってる問題なんて数年前からあったのに
今物件の大家になるなんてギャンブラーだな
42 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:41:24.16 ID:cxKscDXd0.net]: 仮想通貨で大損した奴も救ってやるのか(笑)　ばかばかしい
43 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:41:52.97 ID:TSZMUcUB0.net]: 大東建託の家賃保証でさえ問題になってるのにこんな会社の保証信じるの？
44 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:42:02.70 ID:zzRgLSrT0.net]: >>33
ああそうだろうよ、
で、東大出て何十億も年収があるんだろ？

5ちゃんにいるクズはみんなそういう話をするよ。
45 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:42:43.81 ID:CUIGie5h0.net]: 建物があるなら民泊専門にして地道に稼ぐって方向は？
46 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:42:55.74 ID:jPBSRel80.net]: >>1
アベノミクスの犠牲者だね。異次元の金融緩和のね。
47 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:43:31.88 ID:5DVsofVb0.net]: 同情は出来んわ
48 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:44:02.78 ID:zzRgLSrT0.net]: >>35
当時は都心の地価は明らかにバブルだった。

現在でこそ空室率などに悪い数字があるが、良い数字もあるから簡単ではない。

なぜ現実の数字を検討したわけでもないお前は自分なら見抜けたというのか？

後になって叩くのは簡単だ。
49 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:44:18.10 ID:UyOAY/iD0.net]: >>44
そんなもん長くは続かんよ。せいぜいあと5年流行ればいい方
50 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:45:07.86 ID:zzRgLSrT0.net]: >>38
すまぬ。

過去の話で金は入らないからな。

だった。

大島テルは大人気コンテンツになったが、正直地価にはなんの影響も与えていない。

当たり前と言えば当たり前だが。
51 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:45:48.24 ID:zzRgLSrT0.net]: >>44
五年遅い。

その手の部屋は今は余りまくっている。
52 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:46:06.23 ID:SPTY2x/C0.net]: スマートデイズとスルガに騙されたんだろ。売る方も金貸す方もその月のカモ探すのに精一杯。ノルマだもんね。達成しないとボーナス減らされるし。昇進なんて無理だしね。
53 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:46:09.09 ID:FhBTCxLs0.net]: >>44
身元が確かでも不安があるのに、事件や事故物件にでもなったら、
それこそ難しくなる。
54 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:46:37.54 ID:XlkVswPN0.net]: >>43
なら、いろはから教えてやろか。

まず、シェアハウスがそれほど、人気があるのかどうか。
これは、入居率を見ればすぐわかる。
今、東京の入居率は場所にもよるけど、8割から9割。
これに同等なら、いいんだけど。
そんなに入ってないわけだろ。
それすらせず、1億を超える投資をするセンスが分からん。
叩かれて当たり前だろ。
55 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:49:36.23 ID:A4DPyLCq0.net]: どうでもいい
自業自得
56 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:51:33.04 ID:Lo5YToIG0.net]: ベッキーもうダメだな
57 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:51:49.33 ID:DEhYeiI00.net]: 支払い88万
手取り50万
申請時の預金70万

このままでは破綻するとか余裕ありすぎじゃね？
妻に迷惑をかけられないから離婚って
この状況で専業主婦が離婚されたら迷惑つーか、まともに生きていけんだろ

これ妻が高収入じゃないと辻褄合わんのだが？
58 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:54:45.54 ID:xgyTeXjn0.net]: >>53
マルチの手法だから騙されたんだろ
支店でセミナー、スルガ銀行コラボの合同条件、申込即スピード融資
これで桜がいたら冷静になれる時間なんて無いだろう

スルガ銀行はデート商法の時も似たようなことやってる前科があるし
59 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:54:49.72 ID:Mg3CtsNO0.net]: 借金してでも儲けたい…
60 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:55:03.14 ID:efXzikoZ0.net]: まさか？国に何とかしろと？
言わんよね～
61 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:55:43.78 ID:eyMm7GLQ0.net]: 両方バカｗｗｗ
62 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:57:10.07 ID:JX5MxdPf0.net]: 自業自得なのに被害者ヅラ
63 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:57:37.50 ID:J0pEvPja0.net]: スルガが改ざんしなければ借りることができずに諦めたのにな
64 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 18:57:40.01 ID:NT1KzGgO0.net]: 謎の女子高生の正体は？ 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
love-girl.jrelax.com/20180516_1.jpg
o.8ch.net/15h8e.png
65 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 18:59:36.17 ID:bU3uRr3Q0.net]: 銀行の融資審査は、融資申込者本人と面談して行われる。
申し込み資料の所得証明書、口座のコピーもその場で行員が申込者本人にいちいち確認しながら　　
チェックする。証明の内容を行員・申込者両者が確認しながら、年収などを申込者本人に融資申込書に記載させる。

申込者が勝手に改ざんされたという寝言は全く通用しない。申込者が改ざんした年収等を申込書に自分で書き込んでいるのである。
その時点で申込者は有印私文書偽造で、融資申し込み先銀行に詐欺を働いたことになる。
逃げれると思ってるの？
66 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:00:38.11 ID:bU3uRr3Q0.net]: スルガ-がースルガがーって寝言言ってる前にやることあるだろう
少なくとも300億のおまえらバカ投資者の金を経営陣が持ち逃げしている最中だ

佐藤大地　
菅沢聡
赤間健太

それと取り巻き役員ども、　
刑事告訴で逮捕させるなり、私刑にするなり好きにしろｗｗｗｗ
67 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:02:33.65 ID:bU3uRr3Q0.net]: この事件の場合悪質さで順位をつけると

１．スマートデイズ、30年家賃保証、ありえない運用計画、投資者の預金や年収証明を改ざん　懲役しかありえん

２．ありえない儲話というのに騙された形の被害者のようだが、あくまで、遊んで暮らせる、働かなくても金がはいるという
詐欺話に乗った人、投資にリスクはつきもの、スマートデイズが詐欺集団だったから大損こいたのもしかたない
訴えるならスマートデイズ

３．するが銀行だが、出されたオーナー希望者の与信調査によって融資しただけだから違法性はない　
　１，２に虚偽文書で騙されたわけだから、融資がこげつくと１，２を告訴することも可能
68 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:03:08.23 ID:gEd8wkvO0.net]: おべんきょしなさい。お馬鹿さんオーナーの皆様
69 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:05:08.04 ID:xgyTeXjn0.net]: >>64
この通帳の方の記憶では、融資のときに仲介会社の担当者が同席していたと。通帳のコピーをとってきますと言って、三十分ぐらいたってコピーを銀行の担当者に渡したそうです。銀行の担当者自身は、直接通帳の原本は見なかった、確認しなかった。
www.shugiin.go.jp/Internet/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku%20/009519620180320008.htm

「基本的には指示。例えば、『金融資産を５０００万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『５０万上げて７５０万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」（シェアハウス販売会社の元社員）
news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm?1526465049183
70 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:07:21.65 ID:QdVIZVEk0.net]: スルガ銀が全面ローン免除でみんな納得
71 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:07:57.88 ID:ugge0Grn0.net]: わずか数時間しか持たない魔法

実態をあらわしたよい商品名じゃないか
72 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:08:33.30 ID:qCT/2inh0.net]: >>7
借金の返済が月に六十七万円、自宅のローン返済が月二十万円、併せて八十七万円
の返済に対して「月八十八万円の家賃保証する約束」で投資金の回収と自宅ローン
の返済まで兼ねて月一万円の利益という皮算用をしたっていうかさせられたんだろうね

可哀相だけど投資には絶対手を出しちゃいけないタイプの人だわ
73 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/05/16(水) 19:08:46.08 ID:kXDjL0XJ0.net]: 欲ぼけども！

ざまあーみろ！
74 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:09:19.30 ID:UgTGrFYB0.net]: 不正融資だから返さなくていいの?
75 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:10:43.24 ID:efXzikoZ0.net]: >>62
金融庁のお墨付き地方銀行様に
ヤカラ言うなよ
金融庁さまの最良モデルケースと
崇められてるんだゾｗ
76 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:13:09.32 ID:IPP2PJi20.net]: >>66
誰が見てもそうだと思うんたけど、そうじゃない派の人がいるの？
77 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:13:23.36 ID:70mwV02D0.net]: 濡れ手に粟なんて無いんだよ、お馬鹿さんw
78 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/05/16(水) 19:14:03.77 ID:+hY0yNo90.net]: 怒りの矛先を間違えている。

怒るなら賃貸管理能力がないのに
サブリースを約束した
かぼちゃの馬車に怒れ。

スルガも被害者
スルガの融資金もかぼちゃの馬車の計画倒産で闇に流れている。
79 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:14:50.15 ID:1flH7bIH0.net]: 愉快なニュースだなw
80 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:14:54.09 ID:rYWLNdKv0.net]: >家賃収入を三十年間保証する

スルガや不動産業者がひどいのは確かなんだが、これを信じて億の借金背負った人間に同情できない
81 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:15:14.91 ID:UlvHRFkl0.net]: バブルにローンで家買って大損した人も訴えればチャラにしてくれるかな。
82 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:20:23.92 ID:5yBEme3K0.net]: 毎月67万しか返済しない物件の投資で何で保証付で毎月88万円貰えると思ったのか
そんな美味しい話おまえらみたいなローン組まなきゃ投資できないサラリーマンに紹介するわけがなかろうが
83 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:20:33.55 ID:f/eFXQK60.net]: リーマンが不動産投資などしてはいかんのだよ
ポートフォリオのバランスが悪すぎる
やりたきゃREITにしとけ
84 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:21:34.54 ID:fuUvw8NG0.net]: 楽して儲けようと不動産に投資
しかし失敗
よくある話
85 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:22:18.69 ID:O6IpFXwb0.net]: >>79
1980年代で似たような投資で生き残った人10%ぐらいって東洋経済の記事にあったな

それも大半は資産家だったって
リーマンにはムリポ
86 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:22:29.34 ID:hvoJJf6o0.net]: オーナーさん、家賃保証で返済するって言ってもね、この会社30年もつ保証はないんだよ？
他の物件の入居率とか調べました？
あと土地代と建築費用が相場より大分高いよこれ。
残念だけどこれじゃご融資は出来ませんよ。
と言ってくれなかったスルガが悪いよね。
87 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:23:35.84 ID:/KEvAG6Z0.net]: >>18
板橋区はナマポ受給者率都内ワースト2
後は言わなくても分かるよな？
88 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:24:18.12 ID:AHhc83KQ0.net]: >>13
>事業の審査は個人では無理。

じゃ、やらなきゃよかったんだよ。

それとも、プロのスマートデイズを信じたのか？
それなら、スマートデイズと心中しなきゃ。
スマートデイズは破産決定したんだから。
89 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:24:49.64 ID:dUcFqyTD0.net]: なかなか儲からないよね
90 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:24:54.81 ID:O6IpFXwb0.net]: >>85
営業なんて数年で担当移動だから、今の営業成績重視で、後任者に問題丸投げするつもりだったんだろ
91 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:25:29.28 ID:/KEvAG6Z0.net]: >>18
あっ、あと知的障害者に手厚い区だからそーいう輩が結構多いかな。
92 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:26:01.36 ID:ox+sl92Z0.net]: エロオーナ
エロに負けたんだろ？
93 名前：
https://www.youtube.com/watch?v=2qp3HUpwqSE []: [ここ壊れてます]
94 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:26:16.82 ID:MyflNpb70.net]: 多少合法的なものにみえるが、なんとか商法とかわらんわな。
　銀行サイドに相当な金ばらまかないとこんなの成立しないだろうに。

甘い見通し、甘めの融資とかそんなんじゃないわね。
　被害者加害者という点を無視して、連中がグルになってないか捜査にはいらないと実態はわからない。
95 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:26:26.46 ID:3ST1Rzbc0.net]: 本当の悪人はベッキー
これは止めるベッキー
とCMの中でなかった
96 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:26:48.06 ID:9/0ZKWX/0.net]: いたばし豆知識

板橋区の名前の元となったその名も石神井川にかかる板橋
そのすぐ近くに縁切榎がある
悪縁を切る御利益があるという

その祠には少し前まで大量の刃物が供えられていた
危険だということで網がかけられていたいたが、今は台ごと撤去されている

もしこの刃物の山の近くにシェアハウスがあったら、あなたは住みますか？
97 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:27:46.40 ID:srWCWmz/0.net]: そんな美味しい話が転がってるわけないのに。。。　
なぜか自分は大丈夫と思ってしまうのか、その心理が分からない。
98 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:28:50.85 ID:AU+jTMXR0.net]: こんな胡散臭い話に乗る馬鹿がいるんだな
99 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:29:03.00 ID:NMV/YXa60.net]: 893がらみ？
100 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:29:49.91 ID:5yBEme3K0.net]: >>95
雇われの会計士や弁護士、医者が多かったらしいんだよね
自分達は選ばれしものと自尊心擽ぐる営業だったんじゃね
格好のカモにされたわけだが
101 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:29:50.11 ID:Y/0rOEay0.net]: おれの通帳の残高を改ざんしてくれないかなぁ
102 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:30:46.32 ID:Cye0uMYl0.net]: >>13
そもそも普通の収益マンションでも空室リスクがある。
普通は最悪売却して債務完済できるか考えるよ。

オーナーがアホなだけ。
103 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:31:20.98 ID:Cye0uMYl0.net]: >>16
それな！
104 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:32:18.71 ID:ugge0Grn0.net]: 家賃保証できるくらい確実に儲かるなら他人に教えず自分でやるわな
105 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:34:38.72 ID:LugSuCTD0.net]: >>13
まーん専用シェアハウス
かぼちゃの馬車
スマートデイズ
家賃保証
よっぽどアホじゃなきゃ挑まんわwww
106 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:37:20.11 ID:AHhc83KQ0.net]: >>31
>家賃保証というのが大きかったんだろうね。

投資したサラリーマンには３０代の人もいたのだろ？
その人が生まれてから今までの間の時間を思い起こせば、古くなっていくもので３０年も同じ価格で売れるものがあるなんて、あるわけないだろう、って思わなかったのかな？
107 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:38:27.94 ID:Vs4eBH6U0.net]: >>103
CMタレントはベッキーも追加で
108 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:39:29.91 ID:RDAT+3//0.net]: マンソンどうすか？って電話のやつてきなやつかな
自分でやればいいのにね
109 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:40:15.22 ID:J/9TnL2i0.net]: 本当に損しないなら、スルガ銀行が直接スマートデイズに融資して完結する。
素人を入れる必要がない。
110 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:41:00.76 ID:LugSuCTD0.net]: >>105
MAXうさんくさいwww
111 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:41:45.18 ID:CzP9nuJz0.net]: >>64
お前、何日前からそれを言い続けてるんだよ
飽きないヤツだなあ
112 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:42:10.72 ID:9/0ZKWX/0.net]: いたばし豆知識

板橋の中心街とも言える仲宿エリア
そこはかつて岩の坂と呼ばれ、凄惨な貰い子殺しで知られる

岩の坂貰い子殺し
で検索すればすぐに分かるので詳細は省略する

板橋区は子育てには少々気が重いが
他人と設備を共用するシェアハウスもまた重い空気になるだろう
113 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:42:45.63 ID:srWCWmz/0.net]: >>102
それが普通の発想だよね。まともな人なら気づきそうなのだが。
114 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:45:19.34 ID:GMyvICmN0.net]: >>1
自己責任
救済するべからず
115 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:45:29.34 ID:LugSuCTD0.net]: >>111
欲に目が眩むって言葉があるが
何も見えなくなるんだろうね本当に
116 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:45:35.43 ID:yNENpek90.net]: シェアハウスというと聞こえがいいけどただのシェア便所ハウスだもん
上京組だって騙されないわ
117 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:45:41.16 ID:AHhc83KQ0.net]: >>47
>当時は都心の地価は明らかにバブルだった。

そんな事より、間取りだろ。
四帖半の部屋でちゃぶ台一つで飯食っていた時代じゃないんだから、年々子供が贅沢になって六畳、８畳、１０畳と子供部屋が大きくなってきたのだから、そういう時代に育った子供が社会人になって、リビングもないシェアハウスに今後３０年も需要があるか、って考えるだろう。
118 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 19:48:33.05 ID:F//GiuHN0.net]: >>71
両方のローンをちょうど賄える額を「家賃保証」って狡猾だなw
119 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:55:50.68 ID:VNemSj34O.net]: >>9
女性専用という餌も付いてるw
120 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:57:31.41 ID:HXF5qbB+0.net]: 儲け話なんてこんなもんだろ
実際同じような話に乗って儲けた人もいただろうし
やって後悔するか、やらずに後悔するかだよ
121 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:57:47.48 ID:9/0ZKWX/0.net]: いたばし豆知識

三遊亭円朝の「怪談乳房榎」を記念する石碑が板橋区赤塚にある
この怪談は元々は地元に伝わる伝承といわれ、板橋区の公式サイトにも掲載されている

板橋区にまつわる数々の陰惨な物語や事件は、他の区とは一線を画し、あまりの暗さに戦慄を禁じ得ない

そんな板橋区が、シェアハウスのオシャレな響きとマッチするかどうか、再考の余地があると言えよう
122 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 19:58:45.38 ID:VNemSj34O.net]: >>16
いや、明らかにスルガの一部が絡んだ詐欺
123 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:01:57.60 ID:AHhc83KQ0.net]: >>120
>いや、明らかにスルガの一部が絡んだ詐欺

って言うか、書類を出したオーナーさんと改竄した業者さんと、ノルマに追われた一部の銀行員が結託して行われたスルガ銀行に対する詐欺だろ。
124 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:02:03.77 ID:clVymxfv0.net]: 今流行りの風力発電も危険
125 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:02:07.64 ID:JILJookg0.net]: 「かぼちゃの馬車」だからいつか魔法が解けるに決まってるだろ。
126 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:05:55.78 ID:Ds6MyuKF0.net]: >>1
萬田はんなら何とか貸してくれるんちゃう？・・・
127 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:06:31.98 ID:VNemSj34O.net]: >>44
部屋狭い、駅から遠い、家賃安くない

家賃安くしたらローン返済無理

だって詐欺だもーん
128 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:10:19.25 ID:AHhc83KQ0.net]: >>44
俺思うけど、サラリーマンに旅館などのサービス業無理だと思う。

アパートやシェアハウスなら、最低１ヶ月入居だから、退去後の掃除など業者任せに出来るけど、２〜３日の民泊とか専属でその仕事しないと、３０年も続けられないと思う。
129 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:16:25.76 ID:elPWQPhM0.net]: >>120
詐欺ではないよね。
物件はちゃんとあるんだし。
投資や事業に、
リスクや失敗はつきものだわ。
オーナーさんは、自分で運営していくしかない。
130 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:16:36.70 ID:VNemSj34O.net]: >>87
詐欺のプロよね
131 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:20:12.40 ID:QKUkecKH0.net]: >>57
強欲な人は騙されるところに、わざわざ出かけて行き騙されるんだろう。
おめでたい人達なんだろう。
132 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:21:03.63 ID:Bs1VktIQ0.net]: 駅から徒歩10分超で土地は25坪
建物は木造の2階建の部屋数10部屋で床面積は40坪
風呂は浴槽はなくシャワールームのみ

土地の評価は坪100-150万
建物は坪50万程度
なぜ１億以上で買う？
133 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:21:07.49 ID:9/0ZKWX/0.net]: いたばし豆知識

そんな板橋区にも高度成長期、開発の波が及んで作られたのがかの夢の街、高島平団地だ
なにしろ都営三田線で大手町に直通、郊外感のある広々とした風景

だが、魔法が解けるのは意外にも早かった
23区随一の陰惨な歴史を背負うこの区が、死に惹かれる者を集めずにはいなかったのだ

大都会東京で疲れた者のみならず、全国から自殺志願者が殺到、つい最近も有名女子高の生徒が集団自殺を図るという惨憺たる有り様である

歴史は、夢の大開発まで、一瞬にして破壊した
まして一介の個人がやるシェアハウスなどひとたまりもないだろう
134 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:22:14.88 ID:yiOqTcOC0.net]: >>1
大和田常務のバカ嫁並に資質ゼロw
135 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:23:38.04 ID:xZxyihs50.net]: スルガ銀行の連中は逮捕されないの？
136 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:24:48.37 ID:VNemSj34O.net]: >>127
通帳のコピー偽造はどうなるwww
137 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:26:11.11 ID:UEAd0i5r0.net]: >>98 ファンドとか投資銀行とかに所属してると同僚とかからやれビットコインで何千万儲かったとか聞こえてくるから自分もやらなきゃって錯覚しちゃうんだよね。
自分だけ激務に取り残されてみんなドロップアウトしちゃうんじゃないかって錯覚してさ。
公認会計士が引っかかるなんて信じられんと思うが、個人レベルの不動産屋投資なんか税理士の実務つまなきゃ疎かったのかもねえ。
自分も投資マンションの転売だけど、ゴールドマンサックスやれEYやれトーマツやれ超エリートがクソ物件買っていったよ。勿論スルガのフカシオーバーローンで
138 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:26:34.79 ID:nxqPV98y0.net]: オーナーの人たちは今、会社できちんと働けてるのだろうか
139 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:28:54.47 ID:jvfAFM3O0.net]: スルガもアフォだけどオーナーはそれの上を行くアフォだから成り立ったんだろうねｗ
当時ブームの頃、テレビで見てたけどやっぱこういうことになるんだよなｗ
140 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:39:19.38 ID:GZ3y249n0.net]: シェアハウスなんて日本で定着するわけがない
141 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:41:26.38 ID:9/0ZKWX/0.net]: いたばし豆知識

板橋区には一見良いところもあるにはある
死の商人である

死の街であるから病院や葬儀関係が充実している

しかしこれを直ちに喜んでいいとは限らない
ペットの火葬サービスもいち早く板橋で発達したが、高額な追加料金を払わないと死体を生焼けで返すような、ぼったくり業者も問題になった

「日大板橋病院事故」で検索するまでもなく、医療事故は後を絶たない

その近くには、崖に老朽化した家が張り付くように建つ超危険地帯も
最近まで放置されてきた

板橋区のテーマは、命とカネ、である
オシャレなシェアハウスを取り囲む環境はあまりにも厳しい
142 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:42:11.19 ID:krARcxN+0.net]: >>138
風呂炊事場共同で風呂なしのアパートなんか昔はゴロゴロあったぞ
143 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:42:20.91 ID:Ash1devc0.net]: >>136
職まで無くなったら、首くくるしかないw。
144 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:42:35.34 ID:aUjR9mVN0.net]: >>59
国を巻き込んで金を請求する取っ掛かりがなか�
145 名前：ﾈか無いから今のところは請求なさそうだけど、少しでも請求する理由が見つかれば確実に国に請求してくると思う。 楽して金儲けたい、その為なら若い女性がシャワーもトイレも数が少なく狭いタコ部屋に押し込められて不幸な生活送ろうとも関係ない、という連中だしね。 []: [ここ壊れてます]
146 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:43:45.25 ID:Ds6MyuKF0.net]: >>138
日本人の性格や生活文化からして
まず向かないからな・・・
147 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:45:02.03 ID:aUjR9mVN0.net]: >>62
その論理が通用するならサラ金が金貸さなければパチンコで負けて借金まみれになることは無かったと借金チャラにしてもらえることになるね。
金の出所がどこであろうと投資の決断したのはオーナーだから銀行には損失の責任を問うのは無理だと思う。
148 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:45:23.02 ID:quqLJFvZ0.net]: 最初から倒産目的でしょ。
計画自体無理があるわ。
149 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:47:26.98 ID:AHhc83KQ0.net]: >>134
>通帳のコピー偽造はどうなるwww

でもそれはスルガ銀行の社内規定だと思うけど。
それなら、社内規定違反であって、犯罪じゃないね。
150 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:48:34.00 ID:HXF5qbB+0.net]: >>136
破産や自殺者も出てるから引っかった人の大半は仕事なんか上の空だろう
俺はパチンコで2万負けただけで嫁の顔をまともに見れない
151 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:49:37.49 ID:bjgao+Fz0.net]: 主婦が投資詐欺に引っ掛かるのは理解できなくもないけど
会社員で社会人20年とか経験積んでればこんなの引っ掛からないだろ？
自社の決算や収益モデルを考えてみればこんなシェアハウスなんか空想だってわかるだろ
1000万円投資したら配当金が5％毎月振り込まれて3か月で社長失踪するようなレベルの案件やんｗｗ
トヨタの配当ですら3％程度なのにどこの無敵企業なら実現できるんだよｗｗ
152 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:49:43.24 ID:sURRh5UT0.net]: 仮に満室になっても返済額には届かないって意味がよくわからん
153 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:51:07.18 ID:QHGnib4G0.net]: シェアハウスは外国人向けだけど残念ながら外国人でも見送られている
設計ミスとしか思えないよな・・・
154 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:52:22.58 ID:xK5Ype2U0.net]: >>148
そこらのヤミ金とかならともかく
天下の銀行様が融資を許可してくれる
というので
信用してしまったのだろうな
155 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:53:20.87 ID:AHhc83KQ0.net]: >>145
>最初から倒産目的でしょ。
それを証明するのは難しいと思う。
なぜなら、

『高額な出演料を出してCM』

うっていたから。

これだけでも、『倒産させるつもりなら、そんな高額なCMしない。』って言える。
156 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:54:47.80 ID:26gpHZPMO.net]: >>44
カボチャで破産した人から新古物件安く買い叩いてやるならいけるかもな
157 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:57:00.00 ID:GBQgDjsc0.net]: 人気タレントって誰だよ
158 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:57:29.75 ID:Ash1devc0.net]: >>130
大東建託とかコンビニの建物もスゲー割高なんだよ。
159 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:58:56.03 ID:NLpw4NOY0.net]: >>152
そうだよなあ
ベッキーのCM効果でかぼちゃの馬車が大ブームになり
満室になってれば軌道に乗ってたんだよなあ
160 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 20:59:04.12 ID:NgzXU6Fo0.net]: かぼちゃの馬車システムで利益出てる人居るのかな？
161 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 20:59:59.97 ID:GBQgDjsc0.net]: 刑務所かな
ttps://www.rakumachi.jp/news/wp-content/uploads/2018/02/56d35a7713887e63e7509bcebcb5a61f-1024x687-768x515.jpg
162 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:03:06.67 ID:yNENpek90.net]: 「シェアハウス」を作るって
163 名前：いうのがそもそも本末転倒でないの？ 気に入った一軒家をひとりでは借りられないから気が合う何人かで住もうみたいなのが本来の住み方でしょ？ そういう主体的に決定する楽しみを排除したあんな貧相なタコ部屋 相当安くしないと誰も入らないわ []: [ここ壊れてます]
164 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:04:21.94 ID:pNNxFfIf0.net]: 欲かいた罰やな
165 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:09:18.36 ID:v58VOB7RO.net]: まあ最低限度の生活は保障されてるから
166 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:11:46.74 ID:Fz2YdFBM0.net]: >>157
不動産業界じゃ会社員相手の投資物件は全部詐欺に近いインチキってのが常識だから
167 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:12:53.43 ID:2BMKR7rM0.net]: 借りた金は返すのが当たり前だろ
儲かったらウハウハだったんだからさ
168 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:21:16.50 ID:Cev4vuKm0.net]: >>158
生活保護者の収容所にすればｗ
169 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:23:59.17 ID:Ash1devc0.net]: >>158
全部独房だなwww。
170 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:27:41.80 ID:RWYEc6/20.net]: こんな案件に1億数千万も借金する神経がわからん
現物株や投信、もうちょい投機的でＦＸ位で済ませときゃ良かったのに
ご愁傷様 w
171 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:27:57.55 ID:qRu2q7VQ0.net]: >>158
大学の近くなら下宿として行けそうな気がする
172 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:27:59.52 ID:Fmiqx1BI0.net]: せどりは恥ずかしいし効率悪いし、仮想通貨はあんな感じだし、コインランドリーも出遅れた。

お前らがオススメするサラリーマン副業こっそり教えてくれ。
173 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:28:14.98 ID:fGdMxVTQ0.net]: 借金して投資
174 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:29:27.66 ID:zYZ2cKJV0.net]: 全てが自業自得
175 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:32:34.93 ID:Cev4vuKm0.net]: 松本零士の四畳半モノを現代風にしたような物件かよ
管理人は新谷かおる風おばさんか山田バーサン
176 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:32:45.76 ID:gpBAjOac0.net]: 俺営業マン
この騙された人達のリストが欲しい
177 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:43:04.37 ID:SPXRQrHa0.net]: >>159
その本来の住み方ってのが思い込み
東京都が条例改正してまでシェアハウス作れるようにした経緯を調べてみるといいよ
騙された奴らと変わらんくらい無知

タコ部屋を寄宿舎という
寄宿舎をシェアハウスと呼ぶと君みたいな無知が勘違いして騙される
本来はネカフェで寝泊まりしてるような奴らに住所与えてやるのが目的だ
178 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:48:18.08 ID:VnX+641A0.net]: 塾やめさせられた子供が一番被害者
なぜ仮に満室になっても返済額に届かないなんてプランで借りたんだ
月収50万で自宅20万の住宅ローンも、預金残高70万も計算できてなさすぎ
こんなに計算できないやつが私より高給なんて信じられん
179 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:49:03.09 ID:AFY8jrey0.net]: こんなのに引っ掛かる方もアホだけど
業者どもも分かってて嵌めてるわけだよなw

何だかなあ…
180 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:49:35.14 ID:Ds6MyuKF0.net]: オーナーさん、あなた達のシェアハウス内見できますよ！
https://www.youtube.com/watch?v=ydPcB1BNy4I
181 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:55:58.10 ID:Xxyz8h/V0.net]: 普通に経営して毎月88万なんてまず無理なんだからそこで怪しいと思わんとな
182 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:56:22.39 ID:+lht/TX80.net]: >>175
地主に対して戸建てに毛が生えた程度で建てられるのでアパートよりローリスクですよ
って営業してれば理に適ってるし地主からの引き合いもあったと思うんだが
完全にアホ狙い
183 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 21:57:12.06 ID:LOZ++FDc0.net]: 698 可
184 名前：愛い奥様＠無断転載は禁止 sage 2017/07/25(火) 15:28:23.77 もう社会人の息子がいるんだけど、父親が誰か自分でも分からない。 その頃付き合ってた彼（今の夫）は結婚したがってたんだけど、 私はまだ若いし遊びたいしって、毎晩のように朝まで遊びまわるバカ女で。 行きつけのディスコが何軒かあって、そこの店長とか黒服とかと酔っぱらっては致しちゃう、ほんとバカ女で。 で、子供が出来たんだけど私より先に彼が気づいちゃって、病院連れていかれて妊娠発覚。 彼は私がそんなんだと思ってないから、自分の子だと信じて喜んじゃって結局結婚することになった。 でも、できそうな時期に彼とはしてないから、絶対に彼の子ではないんだ。 いくら何でも酷い話だと我ながら思うから、生んでいいのかと葛藤もしたけど、 やっぱり自分の子だということには変わりはないから、可愛くって愛おしくって。 子供が生まれた後の最初の難関は、血液型が判明した時。 生まれた次の日だったかな。A型かO型じゃないと二人の子じゃないと発覚するんだけども、 子供はO型だった。 そのまま今に至る。二人目はできなかった。 夫は子煩悩で優しくて、息子のことすっごく可愛がってきたし、 もちろん私もあの頃が嘘のように良い妻良いママやってるよ。 母親や友達がびっくりするぐらいにね。 息子も大した問題もなく、今は立派な社会人。 でも、夜一人になった時にすごい罪悪感にとらわれるよ。 ほんと、夫ごめん。あなたの血を分けた子供はどこにもいないんだよ、本当は。 []: [ここ壊れてます]
185 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 21:59:13.77 ID:CeWYtLdY0.net]: 家賃9万でタコ部屋に押し込まれるなら藤沢とか猿橋辺りの3LDK借りた方が良いだろう
186 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 22:08:34.68 ID:Lw3l0+j+0.net]: >>176 俺会社まで1時間半かかるんだけど会社から5分の場所(超都心)なら月4万なら借りてもいいかな
187 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 22:29:47.18 ID:Ao+MsnuF0.net]: そんなに儲かるのならば企業が銀行から直接融資受けて経営するだろって想像はしないのかな
本当に儲かる話は外にはしない常識
188 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 22:39:23.17 ID:V95DhVXa0.net]: >>158
5人家族のうちでも朝のトイレ争奪戦熾烈なのに
遅刻か便秘になるわ
189 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 22:43:26.97 ID:smlVmeHD0.net]: 近所に建ってたから見て来た
なんか誰も入ってないような感じだった
190 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 23:08:17.51 ID:Al9wFnBK0.net]: 銀行が誰にいくら貸すかなんて勝手だろ
スルガがグルだとして何が悪いんだ？
191 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 23:08:37.29 ID:xoaDAxyR0.net]: >>139
高島平団地に4年前から住んでるが、霊感が全くないのか、何も感じないなぁ。
192 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 23:15:47.53 ID:xoaDAxyR0.net]: 入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

不動産投資では、賃借人の選定が最も大切なことというド素人でもわかりそうなことを理解してない。
普通無職を入居させないだろう。
193 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/16(水) 23:16:37.57 ID:k6ZAoTU+0.net]: 自分で住めば良いんじゃないの？
194 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 23:21:50.42 ID:GMyvICmN0.net]: >>186
自分も
近藤勇の墓とか赤塚城跡とか何とも感じない
195 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 23:24:49.31 ID:5KPa7V610.net]: 返せないなら結局不良債権になるんだろ？
銀行もさあ、損するかも知れないのになんで簡単に貸すの？
196 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/16(水) 23:37:36.54 ID:USxDHnBs0.net]: こ�
197 名前：､いうの教員やら公務員が引っかかるものだったけどな リーマンもバカになったもんだな []: [ここ壊れてます]
198 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 00:04:38.57 ID:44a9bhS40.net]: >>154
ベッキーだよ
199 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 00:09:06.23 ID:44a9bhS40.net]: 土地建物ぼったくり
融資金利高すぎ
サブリース料計算合わない
何故だまされたw
200 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 00:11:47.07 ID:mTaMh+vW0.net]: アホすぎ
そんな儲かるなら他所に流すわけないだろ^_^
201 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 00:15:13.85 ID:168wQUBr0.net]: 他人の上前で儲けようと卑しい考えで生きてるから騙される
202 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 00:51:02.88 ID:VTGOk/iW0.net]: >>146
背任は犯罪やで。
オーナーに対する犯罪ではないから借金チャラにする理由にはまったくならないだけで。
203 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 01:01:48.00 ID:OehcTX5Y0.net]: 大手のレオパレスだって、
物件オーナーに数々の裁判沙汰を受けるほど問題起しているからな。

素人は迂闊に手を出したら、火傷するわけだ。
204 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 01:06:14.54 ID:nVTjh3TI0.net]: 15部屋で保証88万円って事は、借りる奴が払うのは一部屋6万円+αか
普通にワンルーム借りる値段な気がするな
205 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 01:09:33.71 ID:CrWeleD30.net]: この件、新聞テレビでも大きく取り上げられてて、
スルガ銀行の放漫な融資が問題視されているのは
理解出来るのだけれど、
オーナー側の投資家として、事業主としての責任について
僅かでも触れているメディアが、全く無いというのが気にかかるわ。
オーナー側はリスクを承知して、事業を始めたのではないのか。
失敗するリスクが全くないのなら、
誰だって始めるわ。
メディアは、投資は自己責任であると、
基本を先ず伝えるべきではないのか。
206 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 01:10:18.05 ID:jzswU34xO.net]: >>146
でもそれはスルガ銀行の社内規定だと思うけど。
それなら、社内規定違反であって、犯罪じゃないね。

推測⇒断定へ

典型的な言い訳バカwww
207 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 01:21:28.52 ID:wI33G7NP0.net]: >>198
上の方でもちらほら出てるがシェアハウスは信用がなくて長期の借家契約出来ない人向けだから
普通アパートって2年契約で保証人必要なケース多いだろ？
無職が上京してきて仕事探す用のところだよ
208 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 01:27:19.21 ID:nVTjh3TI0.net]: >>201
なるほど、短期で審査緩い代わりに高く家賃設定するのか
大学生とかが共同生活用に使うイメージしかなかった
209 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 02:47:49.25 ID:vQVtsQn60.net]: 満室になってもローンの返済額に届かないという所でこの人架空の被害者か、一桁のたし算もできないアホか、とんでもないレベルの詐欺師か共犯者だと思えてきた

どんなに楽観的な人でも部屋数x家賃以上の家賃保証するなんて言われても信じる訳ないでしょ
210 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 02:59:06.00 ID:ZycOTTco0.net]: >>159
そう思う
211 名前：マツコ [2018/05/17(木) 03:32:14.96 ID:2gyvw2kS0.net]: >>1
>>家賃収入を30年間保証

お気の毒とは思うけど、
何でこんなの信じちゃったのよ・・・。
212 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 03:43:14.07 ID:UW9/ygXn0.net]: エロオーナは
貧困ビジネスで儲けようして
貧乏になったんだろ？
213 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 03:55:45.67 ID:P9iIcpJt0.net]: >>205
有名な2社あるじゃん。30年一括借り上げといって土地所有者に建物建てさせてるの
214 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:00:46.33 ID:aGq38XXpO.net]: ベッキーの謝罪会見まだー？
215 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:03:03.00 ID:u2KTv0IU0.net]: >>3
それ以前に事業者であるという自覚がないんだから
見通しもなにもないと思うが・・・
216 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:04:22.79 ID:x1vl8qw20.net]: 家賃30年保証！

悪いけどこれ信じる脳がアホ
217 名前： []: [ここ壊れてます]
218 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:06:51.11 ID:IamnyH5q0.net]: >>159
確かに。

投資対象の本質をシンプル考えれば
おかしいと気づくけど、
少し前の世間の投資ムードもあって
冷静に判断できなかったのかもね。
219 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:08:56.69 ID:DMdoNShT0.net]: アクセスジャーナル
www.accessjournal.jp/modules/weblog/details.php?blog_id=8549
220 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:10:05.11 ID:106+ePYe0.net]: 個人事業主がカボチャの馬鹿と組んで一部の行員と結託して不正融資で満額借りた構図やで
その中でカボチャの馬鹿が欲かいたエロオーナー裏切っただけでみんな犯罪者だよ
221 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:15:21.61 ID:8iqJqDYm0.net]: 板橋区が公式に怪談を観光資源にしとんのか・・・

区全体が事故物件やな
222 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:20:54.72 ID:NWcHda5d0.net]: 小学生の塾なんか何の役にも立たない
223 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:24:38.32 ID:vFTwIfqA0.net]: >>208
円天の広告タレントみたいに消えていくんやろな
224 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:27:46.34 ID:qqeyv6it0.net]: 大家の敷地内に>>130みたいな建物を建てて戸締り門限つきの女性専用アパートに住んでいた地方出身女子大生を何人か知っていた
堅い家庭の娘さんたちで生活が乱れると大家から逐次親に報告がいく
225 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:30:37.73 ID:K7rw8tv40.net]: この手の話は生かさず殺さずでじわじわ長期にわたって損させるのが常套手段だったのに
問題が明るみになってきて、そろそろ潮時だと思ったのか瞬殺できたな。
226 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:33:14.62 ID:QSEFy1LP0.net]: もしロトが当たってもほとんどが借金返済で持ってかれるのか。砂漠の中の砂粒ほどの希望もないw
227 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:34:45.71 ID:4naS1b3Q0.net]: >>130
まじかー25坪の敷地で総床面積40坪かよ

底地3000の上物2400から2800が良いとこじゃん
6000万を14000万で買ってるのかよ
228 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:36:15.46 ID:T6IHBF/s0.net]: 創業以来、世襲を保ってたのに突然、ゴボウ抜きで明大卒の低学歴の
若手を頭取にするって、こいつに罪を押しつけて問題を処理する算段
だったんだろ。
229 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:41:36.14 ID:PhHJOsED0.net]: 　

女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」広告塔として
自らも投資家を勧誘、数十人から総額数百億円を集めていた
一流タレントヘツキーさんのコメント
「スマートデイズは素晴らしい会社。投資ビジネスというのは10年、20年かけて大きく儲けるもの。
騙されたとか言ってるオーナーさんも、もう少し待てば如何ですか。授業料として1億～数億円程度なら本当に安いと思います。」　
https://www.youtube.com/watch?v=bPFP7xc0L8U
230 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:47:35.39 ID:YkOLozuF0.net]: うまい話は誰にも言わないのが普通
231 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:48:10.12 ID:T6IHBF/s0.net]: どうせ家賃遅れたら、JDに身体で払って貰えるとかスケベ心で投資したんだろ
自業自得だ
232 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 04:49:29.33 ID:106+ePYe0.net]: >>224
風俗紹介して客としていくプレイ想像してそう
233 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 04:50:34.19 ID:UW9/ygXn0.net]: エロオーナ
エロいよね。
234 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 05:48:37.84 ID:ptvKlPv70.net]: >>158　『トラブルの元となる「リビング」はあえて作りません』か…
女性なら特に、リビングのないシェアハウスに住むくらいなら、ワンルーム選ぶだろうに
235 名前：ｗ まぁ、現実にはリビングを潰して一部屋増やしたってことなんだろうけど。 []: [ここ壊れてます]
236 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 05:50:48.30 ID:W4Kt0kme0.net]: 駅から10分でつく土地なら良いところなんだろうけど
建てる予定の設計図があらかさまに酷いからなぁ

建て方によってはまだましだと思う
今回のケースは計画倒産にあわせて客が敬遠するよなわざとにした設計だよな
237 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 06:13:15.22 ID:C6Xx6wtM0.net]: 建てる場所の問題じゃないよ
2階建て15部屋　浴槽なしシャワーのみ、トイレ、ミニキッチン、洗面所、洗濯機が各階に1で共有
部屋は4畳のタコ部屋
家族で住んでいても朝ラッシュ時にトイレ1個で足りるか？来客、宅配がきたら全室にインターホン鳴る？
そんなの全室奇跡で埋まったら7人で一個しかないものなら、プレハブベニヤのレオパレスの方を選ぶだろう
完全独立で家電、キッチン、トイレまであるんだから。
女性専用にしておきながら、あんな居住空間に人はいると考える方がおかしい。しかも共益費やらで初期費用も月額も高い。
昔風の下宿でダイニングキッチンに管理人がいるなら、間借り人5人くらいがベスト。

完全に入居者を考えてないままの設計で、オーナーも何も感じなかったのがおかしい
しかも儲かるなら他人から金をローン組ませてまでやらない
自社でローンを直接銀行と組む。
スマートデイズの幹部や元社長はどれだけ現金もってるんだ。
238 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 06:24:18.68 ID:eTm4Qknu0.net]: 女性限定シェアハウスなんて
風俗店の寮だったりして
239 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 06:30:58.61 ID:ptvKlPv70.net]: >>229
＞完全に入居者を考えてないままの設計で、オーナーも何も感じなかったのがおかしい
家賃保証があるからと安心しきって、全てスマートデイズ任せだったんやろね。
240 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 06:35:19.21 ID:3rXANr8O0.net]: そもそもわなんで70万しか預金が無いのか
疑問
241 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 06:53:57.38 ID:C6Xx6wtM0.net]: >>231
んだね
家賃収入でローンは返済だし、さらに儲けも毎月はいるし将来安泰

>>232
インタビューだから、普通は盛るんだけどどこかにある金は入れなくて減らしてこれしかないんですよ、かもしれない。
でも高収入だと生活レベルも割と高いの散財してることあるぽい。
以前、家計簿相談の主婦が金融アドバイザーに相談してたんだが、手取り50万以上あるのに
夏や正月に赤字になって、預金取り崩してるためにほとんど貯金できなって。
高額な教育保険、生命保険、お稽古と塾、家族で泊まりのレジャー

おどろいたのがスマホ台、家族4人で7万だったかな
そういう無頓着生活はわりといる。しかも、旦那には収入あるのに預金ないこと言えないんだって。
格安スマホに全員切り替えろ、保険は通信共済にしろ、とアドバイスされてた。
車だけは近所や会社へのプライドで一台軽にするのも嫌がってたよw
242 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:02:09.66 ID:BVE+H5/d0.net]: >>187
>普通無職を入居させないだろう。

学生、、、、、
243 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:14:55.94 ID:BVE+H5/d0.net]: >>199

これは、投資じゃない。

事業なんだ。

そして事業に失敗しただけなんだ。

定年後、何かで『お仕事は？』って聞かれた時に、

『不動産投資家です』

じゃなく

『不動産賃貸業』

です。と答えると思う。
244 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:16:15.23 ID:m/x7vG6s0.net]: >>227
結局シェアハウスとは名ばかりの、
風呂無しシャワートイレキッチン共用
245 名前：のタコ部屋に、 周辺のワンルームより高い家賃支払ってまで住みたい人達がいるわけがないよねぇ。 []: [ここ壊れてます]
246 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:19:10.54 ID:BVE+H5/d0.net]: >>203
>満室になってもローンの返済額に届かないという所

そんな事どこに書いてある？
247 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:19:39.37 ID:8+3fmKab0.net]: >>1
なぜトンキンであれば
苦行のシェアハウスで、
人が集まると思ったのか

個人投資家はバカなのか?
地方をバカにしすぎた報い
248 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 07:32:50.10 ID:Xnr5y4hc0.net]: >>17
うちの父親はこの手のはいつも
「そんなに絶対儲かるなら
何故おたくでやらない？」
「本当に絶対儲かるなら
俺なら他人なんかに絶対話さないね。
銀行から金借りて自分１人でやる」
と断っていたけど
そういう発想にはならんもんかな
249 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:48:17.51 ID:xvie7Ezs0.net]: >>233
まあ、否定はできないな
高収入になると俺も散財する　悪い性格だけど
プライドが邪魔するからなんだろうな

というか、金があるときに高い車でもいいが一人一台だけにしないと持たんぞ
高い車は税金も重い　遠いところに行くこと考えない限り軽だけあれば十分だ
250 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:50:22.96 ID:xvie7Ezs0.net]: >>237
え？
https://i.imgur.com/nBBJJBp.jpg
251 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 07:58:08.35 ID:wTxmMpNV0.net]: 銀行が直接融資をためらった案件＝ハイリスク
という発想になれば良い。
252 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 08:05:43.27 ID:xvie7Ezs0.net]: >>242
直接融資が怖いからって
捏造した通帳のコピーを元に融資しちゃあかんでしょ
今回はそれくらい悪質　だけどオーナーの責任も免れない
253 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 08:08:59.79 ID:r8X2E4WV0.net]: この人の収入なら、仮に予定通りの収入あっても、不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。
254 名前：予測レス [2018/05/17(木) 08:58:36.70 ID:pxk5FRmZ0.net]: >>200-247 >1-20
自公アベノミクス政権は、縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度という
各種重税加速と円安インフレ誘導で、

江戸幕府崩壊末期

日中太平洋戦争末期

アジア通貨危機での、インドネシアスハルト政権崩壊直前

ソ連崩壊、ユーゴ連邦崩壊

ギリシャ危機

アラブの春直前

ここらみたいに、スタグフレーション、
慢性的構造大不況を起こしてるなww

だから、もうすぐ東京スタンピード巨大暴動発生。

Ｊアラートの、音は、弾道ミサイル警報や航空攻撃情報と同じ、
大規模テロ情報や、ゲリラ特殊部隊攻撃情報の発令、
つまり、日本内戦開戦がもうすぐありえそうw
255 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 09:21:29.23 ID:BVE+H5/d0.net]: >>243
>直接融資が怖いからって
>捏造した通帳のコピーを元に融資しちゃあかんでしょ

直接融資であろうが、オーナーを通しての融資であろうが、破綻するものは破綻するし、それで回収できない分は銀行が損をするのも同じ。
256 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 09:26:21.53 ID:BVE+H5/d0.net]: >>244
>不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。

その前に建物の減価償却費をお忘れじゃないですか？
257 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 09:30:14.84 ID:3PJavsMX0.net]: かぼちゃの馬車て
凄まじいセンスだな
258 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 09:40:00.58 ID:0Z1m5v5m0.net]: >>152
アホかと　有名タレントを使って信用させて…鴨の大漁や、
出演料は鴨何匹相当かを計算して掛かるのが商売人や、
259 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 09:43:22.46 ID:0Z1m5v5m0.net]: >>166
260 名前：コイツラなら…株やFXで損を出してもうったえるぞ、 値下がりが判ってるのに手続を止めなかった…とか []: [ここ壊れてます]
261 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 10:22:51.71 ID:wTxmMpNV0.net]: >>246
融資先が一企業で高額
融資先が複数少額個人
銀行にとって後者の方がかなりの低リスクだと思う。
262 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 10:35:15.98 ID:T66eC+dx0.net]: 欲豚が逝った
それだけのこと
263 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 10:43:47.22 ID:oU+q6lJw0.net]: 欲張るから騙される
身から出た錆
264 名前：名無しさん＠１周年 mailto:　 [2018/05/17(木) 11:08:00.16 ID:fTpzD5ZV0.net]: 只々、シンプルにこう思う
　
　
　
　
　
ザマァ
265 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:12:32.54 ID:FuIlf+GX0.net]: 結局自己責任で終わるのかな,自殺者も出るだろ
266 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:15:00.27 ID:MFTVzua20.net]: >>203
家賃の決定権は保証する側が持ってるんだよw。
267 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:40:38.23 ID:imUe+ini0.net]: 勝ち組が欲出して騙されただけか
お勉強してきたはずなのに勉強が足りませんでしたな
268 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:51:52.55 ID:T0o+tdRS0.net]: かぼちゃの馬車オーナーは、「自己資金確認書」に署名捺印して、偽造後の金額を自分で書き込んで、銀行に提出してる。
これで改ざんを知らないは通らない。
この自己資金確認書はオーナーによる融資詐欺の動かぬ証拠だ。

弁護士による調査報告書
https://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/180515_2.pdf
269 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:52:42.73 ID:UArCF8/O0.net]: 銀行もスマートデイズがこんなに早く会社を畳むとは思ってなかったんだろうな
金の流れを調べれば黒幕がわかるはず
オーナーも銀行も被害者だよ
270 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 11:53:52.59 ID:hk4Y2RYl0.net]: 7スレまで見たが、大多数はオーナーが頭が悪い、欲惚けだ、ばかりだが
保証人が何故契約を止めなかったのかは無い。
同程度に頭が悪いのか
271 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:04:31.99 ID:pmHjwrpD0.net]: この物件で投げ売りに生ったら
買いかな？
大学近くなら寮として使えるだろ
月/三万五千円なら需要有るか？
272 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:13:55.89 ID:nVTjh3TI0.net]: >>260
保証人？
273 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:14:59.53 ID:4obnPp0x0.net]: >>258
行員の指示なら証拠にもならない

“改ざん”融資のウラで何が、スルガ銀・元行員が証言
news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm
「基本的には指示。例えば、『金融資産を５０００万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『５０万上げて７５０万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」（シェアハウス販売会社の元社員）
融資が焦げつくリスクもある中、なぜ、改ざんが行われたのか。元行員の男性は。
　「商品券だったりキックバックを渡していたっていう話を聞いたケースはあります」（スルガ銀行の元行員）
274 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:18:45.47 ID:MFTVzua20.net]: >>258
不動産実売価格の９割まで融資なんて、最初っから担保割れジャンw。
275 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:19:39.33 ID:pmHjwrpD0.net]: あんまりスルガを叩くなよな
焦げ付いた物件を格安でゲットのチャンスを
無くすぞｗ
スルガ行員さんへ
物件投げ売り情報�
276 名前：ﾍちゃんと流してね～ｗ []: [ここ壊れてます]
277 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:23:22.88 ID:F7hrHbfb0.net]: >>256
そして、保証する側がいなくなったのでオーナーが設定しないとな
管理会社に投げるにしても資産の元に決めるに変わりないわけで
278 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:26:42.44 ID:ks6ERKD+0.net]: 「かぼちゃの馬車」破産を受けてスルガ銀行が会見…〝改ざん〟は？
rno.jp/archives/2832
279 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:30:50.26 ID:Td6wx9Lr0.net]: これはベッキー涙目
280 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:31:43.10 ID:4naS1b3Q0.net]: こんなプライバシーのない家なら、コンテナハウスの方が数倍良いな
281 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:39:43.71 ID:Gen+NTbo0.net]: いろんな意味で馬鹿が引っかかった
と言うことだろうけど

かぼちゃの親玉も老後に地獄を見るだろうな
若い時やおっさんの時は、
活力があふれているから
何の呵責も無く、他人を踏み台にできるが
死期が近くなると、過去の悪行が
まとわりついて苦しみまくる
282 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:40:14.80 ID:EXQFJVcf0.net]: ざまぁです
283 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:42:07.01 ID:yRZBKeOQ0.net]: 差し押さえでは
・66万円までの現金 (銀行の金は1円でも持って行かれる)
・生活に必要な家具 (高級桐箪笥とかは除く)
・白物＆黒物家電それぞれ1台 (2台目以降は売っても金にならない型落ちだと取られない場合が有る)
・軽自動車 (新車でもOK)
・他人の所有する物 (担保に入ってる車とか)
は差し押さえ出来ない
因みに、働いてる事や勤務先を自白する義務は無い

だから借金なんて返さなければ良い
命かけてまで返そうとする奴はただの馬鹿だ

踏み倒せ
284 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:42:33.23 ID:Gen+NTbo0.net]: 馬鹿を騙すのは
ようするに弱者から奪うに等しい

かぼちゃ元社長は必ず地獄に落ちる
285 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:46:14.18 ID:h/ezSwf90.net]: 何で月50万も取っているような妻子持ちが危ない橋渡りたがるかね
もっと堅実に生きろよ
286 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:49:33.65 ID:iK2oXl2c0.net]: シェアハウスなんて流行る訳ないし
そもそも儲かるならこの会社が独自で出資運営して、他人に甘い汁なんて吸わせないっつーの
287 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:52:59.71 ID:HdX+cNoI0.net]: >>247
上もの、精々5000万、50年定額償却で、年100万、利息300程度、家賃収入1000万、給与は賞与こみで手取り800万、だから、住民税こみで300万くらい持ってかれると思ってね。
288 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:53:48.46 ID:h/ezSwf90.net]: まず自分ならシェアハウスでどれだけ他人と一緒に住んでいられるかよく考えてから1億4000万借りろよ
289 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 12:57:51.35 ID:+MHfAmvd0.net]: >>272
連帯保証人に泥被せても自分だけ生き延びればいいって図太い神経の奴なら自己破産するだろうな
290 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 12:57:52.16 ID:gSm+gQv+0.net]: >>276
木造アパートは、２０年償却じゃない？
291 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:02:31.48 ID:saIdthW+0.net]: 自業自得自己責任の部分もある
自己責任分80％はあるだろ
オーナーは返済しろよ
無責任だ
292 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:03:28.72 ID:yRZBKeOQ0.net]: >>278
メリット無いのに何で自己破産なんてするん？
現在持ってるクレジットカードも無くなるし、自己破産自体約30万の費用がかかるのに
30万あったら温泉旅行できるぜ
293 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:04:20.54 ID:X85TJ6kJ0.net]: 一時期シェアハウスが若者に受けてるとか特集合ったな
テレビ局もグルなのが悪質
294 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:09 ]: [ここ壊れてます]
295 名前：:15.61 ID:ptvKlPv70.net mailto: >>282　俺の従妹もシェアハウスに入ってるし、それなりに需要はあるのよ。
ただ、乱立するほどの需要があるかどうかは疑わしいし、
ましてかぼちゃのシェアハウスは質が悪い… []: [ここ壊れてます]
296 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:09:56.25 ID:gd0xvYUR0.net]: いまどき資産運用のために新築アパート経営とかやっちゃだめだよ
知人の大東〇〇の社員は「絶対やるな」と言ってた
297 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:11:04.14 ID:DQ+UTOkr0.net]: こんなバカなのに手取り50万円ってどうにかしているな日本
298 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:11:27.05 ID:YVi2gjN00.net]: ベッキーwwww
299 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:12:57.15 ID:BVE+H5/d0.net]: >>241
え、
それって、スマートデイズとのサブリース契約時の高い家賃じゃなく、サブリースじゃお金入ってこないからスマートデイズとサブリース契約をやめ、自分で街の不動産屋に募集を頼んだ時の金額でしょう。
300 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:13:13.59 ID:nMdb6FdL0.net]: ベッキーは仕事選べよｗ
301 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:13:24.97 ID:IjE44xGo0.net]: 不動産って確実に儲かる方法ないんか？
302 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:16:08.17 ID:iq21ZMhP0.net]: 融資手続きに不正があったことと、こいつらが投資失敗したことはたしかに無関係ではないけど…
交通事故が起こった時に車を作った奴が悪いって言ってるようなもんだな
303 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:17:57.60 ID:BVE+H5/d0.net]: >>276
>木造の店舗用・住宅用のものは、２２年償却。

２２年じゃ結構大きな額の償却が認められるよ。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php

５０年は鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造のもので、事務所用のもの
304 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:20:07.30 ID:9bqcMYUK0.net]: >>115
今も3畳の部屋が人気とかステマやってるけど似たような案件なのかな
305 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:23:01.56 ID:SOXphv/6O.net]: >>251
該当ローンは個人向けとか言う話もあるな
306 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:23:11.65 ID:MFTVzua20.net]: >>289
売却。
307 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:24:19.25 ID:SOXphv/6O.net]: >>253
それは、スルガ銀行も一緒だな
308 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:26:34.63 ID:BVE+H5/d0.net]: >>276
それに
>>244の書き方じゃ
>不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。

不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。と書かれていて給与所得８００万円の合算なんて書いてない。
309 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:28:41.00 ID:1lyokUbz0.net]: 家と土地はあるんでしょ？
じゃ問題ないじゃん
310 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:28:46.50 ID:BVE+H5/d0.net]: >>292
誤爆か？
311 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:29:27.21 ID:kLYjFrYS0.net]: >>285
そこが一番不思議なんだよな
ネットで３０分も検索すれば自分の買おうとする物件が割高、かつ賃料も割高、そして業者銀行の悪評
思いとどまるのに十分な情報が溢れているのに、なぜ自分だけは儲かると思ったのか
なぜそんな馬鹿が手取り５０万ぼ職につけていたのか
312 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:31:16.14 ID:ptvKlPv70.net]: >>288　不倫騒動後初のCMが「かぼちゃの馬車」だったからな。
本人が「奇跡」と表現してたくらいで、選んでる余地はなかっただろうね。

『ベッキー、“映像ＣＭ”起用に「奇跡」』
https://tvfan.kyodo.co.jp/news/topics/1090315
313 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:32:18.83 ID:TEAbaCuM0.net]: もうええわ
ローンが一億4000万円であることも返済額が月六十七万円であることも、オーナーは最初からしっかり認識してただろ

誤解があったと言えるのは、うまくいくと思ってた事業が全然うまくいかなかったことだけ
めずらしくも何ともない

何をぐちゃぐちゃ言ってんの？
お前みたいな奴は珍しくねーから、さっさと自己破産でもなんでもしろよ

借りた金で買った不動産の
314 名前：オーナーだというのは変わらない それを使って、自分で事業でも始めれば？ そういう人もいるって読んだぞ そういう態度なら、理解できるよ []: [ここ壊れてます]
315 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:34:50.25 ID:kLYjFrYS0.net]: >>292
ステマだろうね
新築マンションの値段が上がりすぎて、一般人に手が届かなくなってきた
値段を下げるには広さを狭めるしか無い
１ＬＤＫの居室を3畳にすれば4500万→4000万になって、買える層が広がる

業者も切羽詰まってるよなー
316 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:35:02.45 ID:MFTVzua20.net]: >>299
サラリーマンは上司に気に入られればイイわけで、賢い必要無いんじゃねw？
317 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:37:24.02 ID:YqkfNxy30.net]: >>1
>>男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」

人を騙して金を取るのが詐欺
金を貸してくれる詐欺なんて聞いたことがない
318 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:37:52.67 ID:9cBiubZk0.net]: あの間取りの図面見ただけで気付かないやつが悪い
319 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:39:26.51 ID:8GAOOXjp0.net]: なんでそんなにシェアハウスがいいんだろ
ホームレス手前の巣窟じゃん
320 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:43:30.79 ID:BVE+H5/d0.net]: >>276
>上もの、精々5000万、50年定額償却で、年100万、利息300程度、家賃収入1000万、給与は賞与こみで手取り800万、だから、住民税こみで300万くらい持ってかれると思ってね。

それに借入金利は
>>1の１億４千万円で金利を４パーセントで計算すると、
https://www.loankeisan.com/bin/calc?a=14000&b=0&i=4&p=30&t=r
となって、初年度は約５５０万円。最後の方の２１年目から３０年末までも平均年間２７０万円。

それと、築１０年経てば修繕費も掛かってきて、その分は経費として認められる。
321 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:43:47.08 ID:5YDrAEN/0.net]: >>220
差額の8000万が家賃保証の原資になるますので。
322 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:43:56.62 ID:kLYjFrYS0.net]: >>303
こんな馬鹿が部下だったら可愛がる？
323 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:45:13.24 ID:YqkfNxy30.net]: 銀行は審査の基準を緩めたというだけだからなあ
お金の支払先は不動産屋なわけで

その不動産屋から金が銀行に還流してたとか
銀行が全てをコントロールしてた証拠があるなら
別だが、まあ「貸し過ぎだからチャラにしろ」は
常識的には通らないだろう
324 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:46:15.59 ID:MFTVzua20.net]: >>309
自分に被害が及ぶようなら、社会的信頼を失ったとかナントカいってクビにすればイイだけw。
325 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:48:20.58 ID:wDz1GrNg0.net]: シェアハウス経営ってただのタコ部屋の親分だよね
そんな身分になりたいがために莫大な借金をしちゃったんだね
ご愁傷様だね
326 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:48:28.64 ID:mWGE78Qd0.net]: >>310
審査を緩めて偽造通帳を本物と認定かw
327 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:49:52.81 ID:UEuaBZkd0.net]: 会社員が身の程知らずな投機をして負けた

それだけのことだろ

儲かってたらしれっと会社勤めながら副収入にしようとしてたんだろ
328 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:50:28.10 ID:YqkfNxy30.net]: >>313
それの何が悪いんだ？
責任があるとしたら銀行の株主に対してだけだろ
329 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:51:31.33 ID:yRZBKeOQ0.net]: >>292
先週ボンビーガールで
3畳6万っての見た時はワロタ
330 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:51:33.33 ID:5G/uvP+h0.net]: タコ部屋貧困ビジネスだろう
救済の必要ゼロ
331 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:51:41.41 ID:mTaMh+vW0.net]: >>310
貸した金が回収不能になったら銀行が不動産持っていくんだよ
それでも回収しキレないときは借主が自己破産して終わり
残り全部銀行持ち
332 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:51:43.74 ID:pmHjwrpD0.net]: 払えんなら、早よ万歳して
物件を投げ売りしろよ
欲の皮が張った馬鹿の穴を持ってやるよｗ
格安で買ってやるぞ～ｗ
333 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:53:18.89 ID:acanFqtl0.net]: なんで高学歴な勝ち組リーマンがこんなのに騙されるの？
低学歴な自分でも絶対騙されない自信あるのわ
334 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 13:53:32.18 ID:cj1Ob+Qf0.net]: ＞最初は怪しいと感じた。

だったらやめとけよ

＞人気タレントが登場するテレビＣＭ

誰かと思ったらベッキーじゃねーかｗ
335 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:53:44.74 ID:H1weMhad0.net]: >>13
シェアハウスへの投資自体が事業なんだよ。
事業主としても自覚が無さ過ぎる。
336 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:57:51.99 ID:F+vJIhnk0.net]: 劣悪賃貸の不労所得者が許されている事が間違いなんだよ
最低限の部屋は国が用意すべきなのさ
ベーシックハウスは憲法25条
337 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:59:05.11 ID:BVE+H5/d0.net]: ごめん。
番組の途中ですが臨時ニュースが入ってきました。
www.yomiuri.co.jp/culture/20180517-OYT1T50071.html?from=ytop_photo
338 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 13:59:47.17 ID:GFnVmJuu0.net]: >>人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、

ほんと最低だわ、ベッキー
339 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:00:53.97 ID:MFTVzua20.net]: >>323
>>1は所得になってないだろw。不労損失だwww。
340 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:01:00.48 ID:F+vJIhnk0.net]: ベッキー、、、
https://youtu.be/A_H0VTAam1s
341 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:01:12.95 ID:GFnVmJuu0.net]: 仕組んだのはスルガ銀行だろ
立証は難しいかもしれないけど
スルガ銀行が無傷で存続するのはおかしい
342 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 14:01:16.61 ID:mTaMh+vW0.net]: ベッキーはサゲマン
343 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:02:23.35 ID:1fzPu+Z+0.net]: スルガ銀行ってのは、まだ営業してるの？
344 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:03:59.47 ID:1fzPu+Z+0.net]: >>328
立証できるんじゃね
工員もとい行員が、結構な人数検挙されるのでは
345 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 14:08:36.85 ID:mTaMh+vW0.net]: スルガ銀行の株主総会、荒れるかな
346 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:09:28.05 ID:M7EMmBz/0.net]: >>323
ベーシックハウス良いな
空き家が問題に成ってんだしBIより現実的
347 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 14:10:30.62 ID:tqiEguofO.net]: 高額を貸し、高い返済利率を受け取ろうとした、で責めればどうなんだろう。
それでも、その高額高利率で借ります！と受け入れたのはオーナー自身だしな。

銀行に返せる＝住居者がいなくてもカボチャから家賃保証がある、
の確信はどこから沸いたのか。
348 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 14:16:07.44 ID:mTaMh+vW0.net]: >>334
根拠のない自信
349 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:16:15.76 ID:EIdNS88M0.net]: スマデの社長がレオパの出身、出資者がビデオ安売り王の元社長
割高の建築費の４割近くが建築会社からスマデとスルガ営業マンにキックバック
刑事事件にならないかぎり逃げ得ですな
350 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 14:18:29.17 ID:BR9JjYnT0.net]: 回収不能になりそうだな
351 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:20:19.82 ID:WtG30Mqy0.net]: シェアハウスなんてのは短期で入れ替わり
回転率で稼ぐ物だから
昔の立ち食い蕎麦屋と一緒で立地が全て
人気エリアでじゃなきゃ行き詰まる
352 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 14:32:41.34 ID:SfaGURbi0.net]: 誘拐殺人はするし会社員はろくでもないやつばっかり
社畜は歪んでるな
353 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:35:33.58 ID:5G/uvP+h0.net]: >>338　
人気エリアでも近くに新築されたらリフォーム必須
でなけら値下げしないといけなくなる
354 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:37:47.31 ID:LO9ilQmD0.net]: 詐欺だったら、契約は無効になるんだっけ？
355 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:39:05.57 ID:YqkfNxy30.net]: >>331
銀行ぐるみでそんなアホなことやらんだろ
返せないと分かってるなら自己破産されて
貸した金を大きく下回る価値の担保不動産が入るだけ

営業成績上げるのに血眼になったアホ行員が
関与してる可能性はあるとは思うがな
そんな下っ端に行くキックバックなんてたかがしれてる

銀行の責任を追及して利子をチャラにするとか
金額を減免させるとか、手を尽くすのだろうけど
まあ「貸し過ぎはダメ」なんて理屈が通るんかね？
356 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:40:25.09 ID:BZ7eDqmY0.net]: >>31
家賃保障なんて幻想。
357 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:40:55.56 ID:YqkfNxy30.net]: >>341
詐欺は「人を騙して金をとること」な
金を貸し過ぎる罪というのはない

せいぜい銀行の「社会的責任」を追及して
少しでも金額を負けてもらえるよう努力するしかない
メディアが離れたら終わりだよ
358 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:43:48.70 ID:YqkfNxy30.net]: 「書類を偽造した」とか
銀行に悪い印象を植え付けようとしてるけど
偽造して騙して金を巻き上げるんじゃなくて、
「騙されたふりをして金を貸すのはいかん」という
アクロバティックな非難がどこまで通用するか

どうなるか面白い事例だと思う
359 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:46:23.18 ID:x/CXeAjo0.net]: 自己責任だろ
360 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:49:41.57 ID:BVE+H5/d0.net]: >>336
>割高の建築費の４割近くが建築会社からスマデとスルガ営業マンにキックバック

割高って、いったい何割アップしたら割高になるっていう明確なラインがないんだろ。
商売だから、薄利多売もあればその逆もある。

キックバックてそういう言葉がある以上、特別な事じゃないんじゃないか？
361 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:49:45.92 ID:2SP0H95y0.net]: レールに乗っかる人生を生きてきた人がレールを外れるような博打を打ったらこうなるよ。
362 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:52:27.90 ID:8m4QCQgU0.net]: >>341
偽造書類で銀行を騙して融資を実行させた。
ってことになるから、銀行はむしろ被害者。
363 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 14:55:44.50 ID:5G/uvP+h0.net]: 30年も家賃が保証できるシステムがあったら身内でやるだろ誰でも
364 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:01:17.23 ID:acanFqtl0.net]: >>336
>割高の建築費の４割近くが建築会社からスマデとスルガ営業マンにキックバック

建築会社が払ったリベートはその分利益が減ってるんだろうけど
ならリベートを受け取った営業マンや個人的にリベートを受け取ったスマートデイズ役員は
ちゃんと確定申告してるのか？
365 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:02:21.49 ID:mTaMh+vW0.net]: >>349
不動産の評価すら正しくできない銀行って言われるだけだよな
366 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:02:46.89 ID:fM/WKJvT0.net]: 目論見がしっかりしていたとしても不思議なことが起こるからな
建てた途端なぜかタイムリーに競合物件ができてなぜか客が途絶えて
泣く泣く手放した途端なぜかタイムリーに客がついて高収益回転するとか

不思議なことが起こるんだよｗｗ
367 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:03:45.62 ID:KFIYOBg00.net]: ざまぁみろ
368 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:03:49.86 ID:kpNC3o4p0.net]: 家賃保証システムは、そもそも、国の法律で、借地借家という特別法に
よってすべて論破される。

会社との契約条項に一括借り上げ・家賃保証とかあってもそれは
全く通用しないんだよ。というのも契約する条項に国の法律に乗っとり厳守
される要項が最優先という記載が絶対に存在してる。

だから裁判を起こしても負ける。
369 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:05:13.43 ID:kpNC3o4p0.net]: 一般人には30年家賃保証だよね？一括借り上げだよね？
なんで減額できるの？契約してるじゃんって絶対に揉めるところなんだけど
国の特別法が優先されるから、それは約束じゃない。

契約した時の見通しだけ。
370 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:05:20.00 ID:acanFqtl0.net]: >>352
銀行は不動産の評価ができないというよりも
そもそも時価評価なんてやらない
銀行が担保価値の尺度に用いるのは積算価値

例えば時価３億円で取引
371 名前：されてる広尾ガーデンヒルズでも銀行の積算価値評価はほぼ０だから担保価値はない 逆に大東建託の掘っ立てでも新築なら億単位の融資が可能 []: [ここ壊れてます]
372 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:09:43.33 ID:BVE+H5/d0.net]: >>350
って言うか、築何年の家に住んでるのか知らないけど、エアコンやガスコンロ、給湯器、冷蔵庫、３０年もの間に色々壊れたりして、部屋の価値落ちていくってわからなかったんだろうか？
それで同じ家賃で３０年貸そうと思ったら、設備や内装を常に新しく保つようにしないと、難しいって疑問湧かなかったのだろうか？

奥さんとも相談したと思うけど、奥さんもそういう事感じなかったのだろうか？
ただ単にスマートデイズの人が
『保証します』
って言うのを裏付けもなく信じたのだろうか？

もしそうなら、
『人間って自分に都合のいい事は信じやすく、不都合な事は疑ってかかる』
っていう事なのかな？

でも>>1の人、今約５０歳で子供が１０歳だとしたら、これから私学なんかに行かせたらお金かかる時期なのに、いったいどうするんだろ？
373 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:11:22.75 ID:haBsLcYZ0.net]: スルガに金返さなくていいだろ
心配すんな
374 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:13:28.08 ID:BVE+H5/d0.net]: >>351
>ちゃんと確定申告してるのか？

納税は国民の３大義務の一つだから、健全な国民なら確定申告して納税してるんだろう。
375 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:13:48.72 ID:mTaMh+vW0.net]: >>358
月の手取りが50万あるまたみたいだし、自己破産か個人再生すればどうにでもなんじゃね
376 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:19:15.88 ID:kpNC3o4p0.net]: 自己破産したら今まで貯め込んでた額全部吐き出す事になるから
それが絶対嫌なんだろうな。
でもこういう>>1は、早期に無理と判断しないと、引き伸ばすだけ
痛い目見るのに・・・・

身の丈と自分無知さを知らず、副業で家賃収入。退職後も退職金と
副業で老後も安泰。子供の代には
土地すら残せるとか思って、完全に欲張った結果だね。
377 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:21:25.33 ID:EIdNS88M0.net]: 都内の実際の物件の内部がテレビで紹介されてたが、ありゃダメよ
個室が狭すぎ、窓も小さいし、フルオープンしないし。リビングも無いに等しい。
オーナーだまして破滅させて、建物ぶんどった後にナマポ乞食のたこ部屋にする
そんな予定だったんじゃないのか、１件で２度美味しい的な
378 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:22:35.18 ID:BVE+H5/d0.net]: でも>>1の人、
>男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。
って言う事だから、スルガ銀行としたら、自宅ローンを融資する時に
１、この人の給与もスルガ銀行に振り込みさせていたのじゃないか？
２、そうならスルガ銀行は>>1の人の給与水準や、資産状況、もある程度分かっていたのじゃないか？

それともまさか、給与は他行に振り込まさせ、そこからスルガ銀行の口座に自宅ローン返済分だけ入金し、そこから引き落としさせていたのだろうか？
銀行って融資の見返りに自行での給与振り込みや、公共料金の引き落とし求めたりするんじゃないのか？
379 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:23:15.68 ID:acanFqtl0.net]: >>364
もし家賃保証が完全に履行されれば
ローン返済、固定資産税を払っても毎月１０万円程度お小遣いができて
３０年後には（建物はぼろぼろになるだろうけど）都区部の土地がまるまる手に入るわけだからね
380 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:26:12.34 ID:MC/fZUeZ0.net]: 30年も保証できるわけないじゃん
やりたきゃ自分でアパート建てればいいだけ　自己責任だな　
あとは銀行が回収不能になるだけ
381 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:27:09.65 ID:DMdoNShT0.net]: スルガ
382 名前：銀行事件について。 http://cosmos.iiblog.jp/article/459420561.html []: [ここ壊れてます]
383 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:27:31.60 ID:usF6mmCv0.net]: >>363
個室マッサージ店に使うなんて考えすぎ(´・ω・｀)
384 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:27:58.27 ID:gaYaBfSO0.net]: 「会社を作る」「共同経営者になってくれないか」という誘いかけならちゃんと考えて慎重に検討する人が多いのに
「不動産で副収入で稼いでみない？」だと途端に無警戒な人っているんだよな
事業収入になるから重さ的には同格なんだけども
385 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:28:47.65 ID:acanFqtl0.net]: >>366
べつに３０年保証はここの専売特許じゃなくて
大東建託も東建も３０年保証を謳って田舎に掘っ立て建てまくってるじゃないか
386 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:30:40.00 ID:pmHjwrpD0.net]: >>368
隣の部屋の間仕切りが結構しっかりしてる
って朝の報道知った
ソレもアリやなｗ
387 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:32:03.89 ID:PKObiqvu0.net]: 具体的な業者とか事業とかからは離れて一般論の方を聞きたいんですけどね？

家賃保証30年をかかけて、そのことでスキームは崩れないと安心させて事業を勧めて承諾させたうえで
借地借家法の強行規定を立てに、スキームが崩れるような家賃の減額をしても、
家賃の減額自体が強行規定で避けられないとしても、元の契約に損害が発生することの責任は免れなくないのか
っていう構成は取れないの？　信義則か権利濫用に当たるんじゃないかという気がしないでもないんだけど。
388 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:32:23.05 ID:sUYHSH8o0.net]: スルガが案の定地銀協から苦言を言われてるのが笑える
当たり前といえば当たり前だ
「あんたんところもああいうのしてるんじゃないの？」とか冗談で言われることも増えたんだろう
もちろんそういう時に目は笑ってないだろうが
それに「あそこは簡単に金を貸してくれない」と評判が立っても片方で
きっちりした審査もするしいけるとなったところにしか手は出さないし結果うまくいかなくても
相談にも乗ってくれるし応分の責任をとる姿勢もあるという評判が立てば優良な融資希望者からそういうところに流れていく
当たり前のことなんじゃ
389 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:33:13.53 ID:kpNC3o4p0.net]: >>370
新規で土地買って　というって時点でもうフラグなんですわ。

このスレでも散々言われいてるが、土地をあらかじめ持っていて固定資産税だけで
バカにならんような人が賃貸経営でやってみようか？と思う人は確かにやってみようと
思う人はいるだろう。
それだけ税金が高いからな。

俺なんかでもピークは400万近い固定資産税払っていた状況を20年続けていた訳だから
降ってわいてくるところが無い限り、資産なんぞ相当目減りするわけよ。

大和や大東や積水がやってるような賃貸運営を行ったとして、実際税金対策という
意味では半分ぐらいは成功する。大手業者はあくまで土地を持ってる人を今は主
ターゲットにしてる。

いきなり素人が土地も無いのに新規で買っちゃったって時点で、もうアウトなんよ。
390 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:33:13.64 ID:byPyhlLk0.net]: 世帯数が減るのに、よくアパートなどの経営をしようと思えるよな
家賃保証っつったってさ、相手業者が仮に悪意が全くないとしても、ない袖は振れないわけでさ
391 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:33:26.68 ID:5G/uvP+h0.net]: 病院止めて開業する医者や脱サラしてコンビニオーナーやりたがる人みたいに
俺は実業家だと俺が長だと名乗る権利を買ってんだろうなあ
大きなこと�
392 名前：ｩら小さなことまでリスク全部自分持ちだからよほど優秀じゃなかったら割に合わないと思うけど []: [ここ壊れてます]
393 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:35:40.43 ID:gaYaBfSO0.net]: >>372
現実問題「家賃保障を謳う営業」は規制すべきだよな
利回り保証の投資信託と同様にあり得ない
394 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:35:49.13 ID:vQ9U/Kmc0.net]: 銀行もグルで説得したんじゃないかねえ

退職後は家賃収入ってやっぱり理想だよ
395 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:37:04.63 ID:acanFqtl0.net]: >>374
大東建託、東建、レオパは田舎の無価値な土地にも営業かけまくって億単位の掘っ立て建てまくってるぞ
それに大東建託は土地と建物のセット販売の比率が上がってる
396 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:37:07.74 ID:EIdNS88M0.net]: >>370
そうそう、社名は出なかったがＮＨＫが問題提起した矢先に
かぼちゃ問題が出てきた。なんか意図的なものを感じる。
中村雅俊とベッキーの格の違いか？ちなみにレオパはスズ
397 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:38:27.23 ID:SOXphv/6O.net]: >>284
そこは、ノルマが厳しいとかの話がたまに目にするな
398 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:39:03.01 ID:UOnOEstQ0.net]: 自殺するぐらいならスマートデイズの連中を殺せばいいのに。

連中はバカほど金を持って遊んでるぜw
399 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:40:37.56 ID:acanFqtl0.net]: >>382
もしリベートをちゃんと申告してなかったら逮捕できるな。
３億円以上だから実刑確実。
400 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:40:51.22 ID:Il9GxvdG0.net]: とっとと自己破産すりゃいいだろ
401 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:41:20.94 ID:UOnOEstQ0.net]: 今谷大東建託やレオパレス21はアパートをたて続けているよなあ。

笑ってる連中も日本のサブプライムローン破綻はえげつない事になるで。
402 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:42:10.95 ID:SOXphv/6O.net]: >>290
リコールすべき不具合があったらかわるだろ
403 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:43:49.54 ID:6xhz+q6i0.net]: >>220
建物が無価値で土地が３千万として清算すると借金が１億１千万か
スルガに頼み込んで無利子で返済させてもらえるとして
年収１千万くらいの人なら生活レベル落として毎年５００万づつ返して２２年か、
大変だろうな
404 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:43:57.17 ID:acanFqtl0.net]: >>385
レオパの物件は論外だが
地方の大東建託の２ＬＤＫは入居者にとっては悪くないね
設備機器もそれまでの賃貸アパートと比べれば良いし
405 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:44:14.41 ID:z64p4+vI0.net]: >>328
立証は難しいのになぜそう思うの？
406 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:46:38.79 ID:RG82t0p0O.net]: 本当に30年家賃保証できるなら不動産メーカーがやるよな
407 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:47:00.51 ID:acanFqtl0.net]: >>389
銀行にはたくさんの公務員が天下りしてるから
あまり銀行の責任追及はできないだろうな
408 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:49:01.93 ID:S+j9kuvV0.net]: >>376
これ！これ！

対個人投資用不動産の営業と対個人居住用不動産の営業は、似ているようで別世界
もっと言えば対法人も別世界

家（家族の団欒）を買うんじゃなくて、欲（見栄、金）を買うんだよね
409 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:49:16.62 ID:orUw4Dk/0.net]: 自己破産も嫌！
借金もチャラに！
むしろ賠償金が欲しい！
プラス以外許さない！

ここまで得したいオーナーは救いようがないんなw
410 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:50:06.02 ID:DqV2qSUi0.net]: 欲張りバカのゴネ得許すな借りたら返せ
411 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:52:33.74 ID:QYWv2qYO0.net]: 人間つつましく生きるのが正解だね
強欲ざまあｗ
412 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:55:38.26 ID:acanFqtl0.net]: >>392
対法人の不動産営業　　　エリート
対個人の（新築）投資用不動産営業　　詐欺師
対個人の（中古）投資用不動産営業　　その道のプロ
対個人の居住用不動産営業　　夢を売る仕事
413 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:56:12.72 ID:kpNC3o4p0.net]: >>379
今、代替わりが多いからね。

セットといっても土地の代金は所有者から直接買うから実際にはセットじゃない。
（もちろん仲介手数料も法律上取れない）

大体は評価額より、はるかに安い額で土地は買えるはずだからね。そこのマイナスの
開きをみせて、借り上げ家賃収入は目減りします。（ここは断言するね大体）
ても、元々の土地の大幅な評価が余程下落無い限り得しますよーって売りで
今現在賃貸経営が成功してる資産もそこそこある裕福な子供や孫がいるオーナーに
しか紹介しない。（資産運用の一環ね。孫や子供がいると土地残せますよーってウリ）

いきなり新規は禁止してる。
414 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 15:56:38.36 ID:ncldINBA0.net]: 土地も十分な頭金も持ってない人が、

「そういうあなたでも、フルローンでシェアハウス投資できますよ。
家賃は30年間うちが保証します。
経営を始めたその月から、手取りで金が入ってきます。
シェアハウス市場伸びてますし、うちは就職あっせんも兼ねてるんで、
他の業者のように建物が古くなっても賃料下げる必要ありません。」

こう言われたら、引っかかるってことなのかねえ
415 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 15:56:57.83 ID:BVE+H5/d0.net]: >>382
教唆ですか？
416 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:00:52.30 ID:acanFqtl0.net]: >>397
百姓は年取ったから農業やめたい
でも固定資産税は払いたくないし土地は相続税払わずに子供に残したい
という考えだからね

大東建託は最初の１０年はきっちり保証を履行するから
ローン、固定資産税、所得税を払っても毎月１０万程度のお小遣いまで入ってくる
もしアパート建てなければ草引きして固定資産税が持ち出しだからね
417 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:01:14.58 ID:UOnOEstQ0.net]: >>395
結局何もしない方がマシなんだよな。
株や投資もたいていは損して終わる。
418 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:04:29.38 ID:BVE+H5/d0.net]: うちのアパートローンは１本は１５年。
もう一本は２０年。
で借りたよ。

３０年も借りるなんて、考えもつかないし、借りようとも思わなかったよ。
ともかく早く返す事だけ考えたよ。
419 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:05:57.08 ID:5G/uvP+h0.net]: 金を直接扱った方が儲かると思って訪ねると詐欺師も同じ考えで既にその場にいる
賭場にヤクザがいるようなもんだな
誰でも参入出来て簡単に儲かりそうな仕事はすでに常連が仕切ってる
420 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:07:10.47 ID:acanFqtl0.net]: >>402
もちろんアパート投資もサブリースじゃなく全部自分でやるのならありだよ
自分で銀行に話しつけて、自分で建設会社みつけて、自分で客付け不動産屋まわって
物件を掃除する人も自分で雇って、入居者とのやりとりも全部自分でする
そういうのなら利益が出る場合も多いし確かに相続税対策にもなるし
421 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:09:57.83 ID:UOnOEstQ0.net]: 普通に税金払った方がマシ。

合法的な抜け道なんかすべて税務署に潰されとるわ。
422 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:13:21.36 ID:vx1Cv4ql0.net]: 銀行が高値で建物を売る手助けをすることは無いと思ってるのは甘いぞ
そもそも資産額によって定期預金の金利が一般よりすでに高い。

この件は違うけど、何億も貸してる企業との面談では、質の悪い中古マンションを個人に高値で転売したら、業績は上がりますねとか普通に話すぞ。
423 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:18:28.81 ID:Z3+MSaAc0.net]: 強欲ぶっこいてやっちまったオーナー(笑)に朗報！
腎臓２コ売ったら楽になれるってｗ
424 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:28:44.19 ID:mTaMh+vW0.net]: >>407
心臓か肝臓なら１つで済むのに強欲だな
425 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:35:3 ]: [ここ壊れてます]
426 名前：1.11 ID:BVE+H5/d0.net mailto: >>401
>株や投資もたいていは損して終わる。

俺、５０年ほど前に相続した分だけど平成１３年１０月１日のみなし価格より倍くらいになってるよ。
その間配当金ももらってきたし、株は自分の出来る範囲でちょくちょく買っていくと、長い間に大きく育ってる可能性あるよ。
まあいま日経高いから、いまはどうかと思うけど。 []: [ここ壊れてます]
427 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:41:10.08 ID:UW9/ygXn0.net]: 俺も今の所
株は３倍になってる
銀行金利の１０００年分だよ
428 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:43:50.07 ID:kpNC3o4p0.net]: >>409
ま、今からだと空売りで現引きし放置するぐらいじゃね。
日経がこのままウマウマするほど15年後は甘くないと思うな。
429 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:44:55.49 ID:BVE+H5/d0.net]: >>409の事書いていてふと思ったのだが、

今回の被害者、いまスルガ銀行の株買っておけばどうだろ？
今はこの事件で株価下がってるけど、ひと段落ついたら、倍くらいになってるかもしれないよ。

そうなれば少しはリカバリーできるんじゃないか？
430 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:47:04.46 ID:BVE+H5/d0.net]: >>411
>日経がこのままウマウマするほど15年後は甘くないと思うな。

俺はこの先も大きく売るつもりはないんだよ。
配当金さえもらえればいいから。
431 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:48:18.02 ID:Q8rHfibX0.net]: 計画がすべてパーフェクト以上の状態を想定してたんだろうな。
貸した方が悪いとか言い出して泣ける。
432 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:50:40.37 ID:CzA55LAJ0.net]: 更に追い打ちをかけるように6月に会社員（49歳）の勤務先が倒産とかしたりして
433 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:53:22.92 ID:7RrrUqXL0.net]: レバレッジは投資の初心者が陥りやすい魔法なんよね
先物は危険・怖いと昔から言われてきたろうに・・・
これもレバレッジを利かせた投資と何故わからんかねぇ
ええ勉強したな
434 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:53:49.13 ID:BVE+H5/d0.net]: この人、家庭内も修羅場だろうね。
でもきっと奥さんも賛成したんだろうね。
435 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:55:22.24 ID:BVE+H5/d0.net]: ごめん>>412だけど、チャート見たら無理だと思う。
436 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:55:36.95 ID:Eex4+B880.net]: 自分はセキ○イの賃貸に入ってたことがある
募集から管理からザルだらけで
オーナーが気の毒に思った
人気エリアの土地持ち農家だから税金対策で
赤字でちょうどいいのかもしれないけど
437 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 16:55:49.38 ID:acanFqtl0.net]: >>410
2009年以降に始めたのならまだ何とも言えない
大きな暴落を最低１度は生き残らないと
438 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:56:33.63 ID:7RrrUqXL0.net]: 俺は昔から言っている
アベノミクスでやれ不動産がーとか言うが
投資するのならむしろ流動性の観点から株の方がメリットがあると・・・
現物投資よりんな投資を選んだ自分を責めなはれ
しかし詐欺にあったとか説明不足とかって言われると
前回の2007年までの相場と同じでバブルに踊ってる感満載だわな
439 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:57:16.79 ID:acanFqtl0.net]: >>418
信用残見て見ろ
440 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:58:59.07 ID:kpNC3o4p0.net]: ま、>>1の人の場合、この融資の前に自宅の新築ローンもスルガ銀行にお世話に
なっているみたいだし。
その時に提出した資産から割り出して、融資の更なる貸し付け材料の一つとして
内部で審査した可能性も否定は出来んよ。

どっちにせよ融資下りた当時は大喜びだったのだろうね。
441 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 16:59:37.30 ID:acanFqtl0.net]: >>421
株式投資は若い間に始めないとだめだな。
442 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 17:00:33.58 ID:CzA55LAJ0.net]: 会社員しか経験が無い人は銀行は悪いことなどするわけがないと思ってるよね
だから退職金が銀行に振り込まれると銀行員が勧める投資信託を何の�
443 名前：^いもなく買って ほとんどの人が損している []: [ここ壊れてます]
444 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 17:00:57.85 ID:PDyeHYB90.net]: 真顔でざまぁとしか
445 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 17:01:44.08 ID:2MzIUqc80.net]: 二段目の奴、厳しいも何ももう終わってない？
446 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 17:02:41.39 ID:acanFqtl0.net]: >>425
投資経験のない人は
流動性や手数料率をあまり気にしない
相場リスクを必要以上に気にする
447 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 17:02:50.59 ID:7RrrUqXL0.net]: >>425
その通り
銀行で売られる投信なんて8～9割が割高手数料
為替だって手数料が超絶割高
金利すら小さい
銀行ほどえげつない商売はないやろ
だからマイナス金利で国債買ってりゃ良かったビジネスモデルが崩壊してるわけやねん
448 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 17:06:44.13 ID:2KEM11O40.net]: >>425
年寄りに薦める投資信託とかひどいのあるよな
元金から分配金払うタコ足喰いとか
449 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 17:07:27.97 ID:BVE+H5/d0.net]: >>420
>2009年以降に始めたのならまだ何とも言えない

>>410じゃないけど
民主党政権時代の事か？
あの時は俺の株もみなし価格も割っていた。

でもそこそこ配当金はあったから、あまり気にならなかったけどね。
450 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 17:09:50.78 ID:acanFqtl0.net]: >>429
退職金が振り込まれると銀行から「一度お会いしたい」と連絡があり
支店に行くと応接室に通されて支店長から名刺を渡されて挨拶される
で、担当者からお得な金融商品についてご説明したいと
美人の担当者から数ヶ月から１年程度の優遇金利のついた定期預金と
手数料割高、信託報酬てんこ盛りの投資信託をセットで売りつけられる
451 名前：名無しさん＠１周年 [2018/05/17(木) 17:12:21.68 ID:acanFqtl0.net]: >>431
1990年、1997年、2000年、2008年などの大暴落を最低１度は生き残らないと勝ったとは言えないよ。
コツコツドカーンで最初に経験する大暴落で大損する人がほとんどだし。
452 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/05/17(木) 17:13:14.54 ID:2KEM11O40.net]: >>432
これ遺産を受け取った時もそうだよ
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