- 1 名前：名無し不動さん [2006/06/06(火) 22:34:23 ID:/YHrpDkj]
- 借りる人、貸す人、何でも語れ
前スレ
money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/
- 801 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/21(火) 13:01:23 ID:???]
- >>800
お前嫌な奴だな。
- 802 名前：797 mailto:sage [2008/10/21(火) 13:09:36 ID:???]
- ありがとうございました
場所にも寄るのでしょうが結構大変なんですね
20％を浮かせて社会勉強込みでやってみようか
とも思ったのですが、ある程度の覚悟は必要ですね
う〜んちょっと尻込みしちゃいます
もう少し考えてみますm(__)m
- 803 名前：名無し不動さん [2008/10/21(火) 23:00:56 ID:qb+FEeHa]
- わかる方がいたら教えてください。
賃貸マンション敷地内の駐車場を借りているのですが、迷惑駐車に
困っています。私が借りているのは２段式になっており、下の方を
借りています。下の方は地下に隠れてしまうので、車があるかどうか
わかりません。また隣や上の方は今現在借りている人が居ません。
そのため車がないと思われているのか、まん前に駐車する車があり
私の車が出せません。もちろん警察も呼びましたが、警察では
所有者を調べ、電話するくらいしか出来ないそうです。
また管理会社にも連絡していますが、レッカー移動等の強行手段は
取れないと言われ、張り紙を張ったり警察から所有者に連絡して
もらうしか出来ないと言われています。
こういう場合はどうすればよいでしょうか？
長文すいません。
- 804 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/21(火) 23:10:22 ID:???]
- >>803
事情を言って二段式の上を借り直せ。空いているんだろ？
- 805 名前：名無し不動さん [2008/10/21(火) 23:57:59 ID:qb+FEeHa]
- >>803
レスありがとうございます。
昼間はわかりませんが、私が部屋にいる間はずっと止まって
いるので、車の移動すらできません。
- 806 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/22(水) 01:25:29 ID:???]
- >>805
まず大家に言う。
二段式の上を借り直す。
次に、あんたの駐車場の前にカラーコーンを置いてもらって
そいつが車を停められないようにする。
（もちろんカラーコーンを置くときは車がないときを狙うんだぞ）
上に移動する。
おしまい。
- 807 名前：名無し不動さん [2008/10/22(水) 01:34:33 ID:HTbRB8Cy]
- まきびしでもまいとけ
- 808 名前：名無し不動さん [2008/10/22(水) 01:47:58 ID:XIpNvNj8]
- 大家に言えば、金請求できる違法駐車車両の密告だから
大家大喜びじゃん。
まずは大家に報告。
後は大家が陸運局で相手方しらべて、莫大な金額請求すっから
二度と違法駐車しねーよ。
大家の貴重な小遣い稼ぎチャーンス！
- 809 名前：名無し不動さん [2008/10/22(水) 11:54:20 ID:WVTp8HIK]
- ご返答ありがとうございます。803です。
私もオーナーに直接言おうとしましたが、この物件はファンドの投資物件なんでオーナーはいないと言われました。
- 810 名前：名無し不動さん [2008/10/23(木) 23:40:36 ID:nlAqaIbH]
- ↑そうですね。
- 811 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/25(土) 17:03:50 ID:???]
- >>809
ファンドが委託している管理会社
- 812 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/27(月) 00:13:51 ID:???]
- >809
うまく管理会社にスルーされたね。
- 813 名前：名無し不動さん [2008/10/27(月) 04:14:18 ID:FGbTKeTb]
- 不動産に仲介してもらってその奥さんか親族がやってるとこが借りたのね。
その後、その店がうまくいかなくなったから、その店をかして、さらにふちの駐車場をまたがししたのね。
これってどう考えても契約破棄したほうがいいよね？
直接今借りてるとこと契約したほうがいいよね。
- 814 名前：名無し不動さん [2008/10/27(月) 12:51:18 ID:gV1j6tjY]
- 時間貸しに2週間くらい止めている奴がいる｡
先週末で\58000強
明日もいるかな？
- 815 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/27(月) 17:45:13 ID:???]
- >>814
┐(´〜｀)┌ 盗難車じゃねえのか？
- 816 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/27(月) 18:15:42 ID:???]
- >>803
そこは公道なのか私有地なのか
- 817 名前：名無し不動さん mailto:hage [2008/10/28(火) 10:01:07 ID:???]
- >>815
どうやら長期の常習らしい｡
これまでは支払って出て行ってるみたい
- 818 名前：814 [2008/10/29(水) 12:16:25 ID:ZdPZFPa1]
- 7万超えた･･･
- 819 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/29(水) 13:10:47 ID:???]
- >>818
かわいそうにｗ
月ぎめ料金を天井にしてあげなよ。
なんで月ぎめで借りないのかね？
- 820 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/31(金) 15:02:22 ID:???]
- 困ってます。
月極駐車場解約したいんですが先週から電話かけても通じません。
月末になってしまったので打つ手はあるのでしょうか？
因みに契約書類は紛失してしまって駐車場に張ってある電話番号に連絡してます。
- 821 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/10/31(金) 18:10:22 ID:???]
- >>820
法務局へ行って、地主の住所を調べればＯＫ
手紙を出せば？
解約したいなら、賃貸料を払わないという手もある。
期日までに入金しなければ、大家から連絡があるのでは？
通常、期日までに入金しなければ、契約打ち切りになるという条文が、契約書に書いてあるはず。
- 822 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/01(土) 16:39:06 ID:???]
- >>821
以前入金を忘れていて大家から催促がありました。
ただ、こちらとしては月の終わりに電話して円満に解約したかったんですが・・・
契約書がないので来月分もぼられると思いましたが、レスありがとうございました。
通常、契約書がない場合保証金は帰ってきますか？
- 823 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/01(土) 17:39:53 ID:???]
- >>822
１０月末までに１１月分を払わなければ、敷金（保証金）から１１月分を差し引いて契約解除では？
- 824 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/02(日) 12:43:22 ID:???]
- >>823
なるほど。
いまだ連絡とれないので法務局行ってきます。
ありがとうございました。
- 825 名前：名無し不動さん [2008/11/02(日) 23:52:03 ID:68tzC12a]
- ↑どういたしまして。
- 826 名前：名無し不動さん [2008/11/02(日) 23:58:59 ID:x4Cc4JV5]
- ↑そうですね。
- 827 名前：名無し不動さん [2008/11/07(金) 16:16:33 ID:kdxj5f1S]
- あげ
- 828 名前：814 [2008/11/09(日) 01:15:59 ID:TIgzNG6H]
- もうすぐ10万ｗ
- 829 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/09(日) 14:45:44 ID:???]
- それだけ払っても停めた人間がペイするってことは、
空港や新幹線駅がすごく近い場所だったりするの？
とりあえず盗難車照会した方がいいと思うが
- 830 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/09(日) 15:29:21 ID:???]
- トランクに死体があって、運転者は山で自殺してるんじゃないか？
- 831 名前：814 mailto:age [2008/11/10(月) 10:14:10 ID:???]
- >829
うんにゃ｡
在来線の駅でも徒歩20分くらい
盗難車では無いらしい
>830
ホンダのミニバンだが､覗いてみても死体らしきものは見当たらない
- 832 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 19:14:19 ID:???]
- 今はガソリン高に不景気に若者の車離れでバブルの頃と違って月極駐車場は大抵何台かは空きがあるし相場も安くなっている印象があります
不動産経由だと仲介手数料がかかるので直接大家に申し込みしたいけど、借りたい駐車場がマンションの立体駐車場だけにマンションに出ている看板の連絡先は不動産ですよね？
だとしたら仲介手数料が発生してしまいますか？
仲介手数料15000円を少しでも浮かしたいので一年間だけ1000円割引とか何か良い交渉方法はないでしょうか？
- 833 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 20:44:01 ID:???]
- >>832
マンションの立体駐車場なら、その持ち主代表はマンションの管理組合だよ。
管理事務所があるなら管理人に申し込めばいいし、
常駐管理人が居ないなら、管理組合代表に申し込めばいい。
マンションの駐車場には、ふつうは不動産会社は介入しないよ。
- 834 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 20:47:08 ID:???]
- あ、マンションといっても、管理組合がない賃貸物件かな？
それとも大家が駐車場含めて管理を不動産やに依頼してる物件？
そこらへん教えてもらわないとなんとも言えないな
- 835 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 22:03:11 ID:???]
- >>833管理事務所があるほど巨大なマンションではなさそう（かと言ってﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝでもなさそう）ですが確認の為に一度昼間にマンションに行ってみようと思います。
近所の不動産に駐車場に行ったら今回の駐車場を紹介してもらったけど、相場より安いから足元を見てるのか連絡しても担当者が不在と言われて折り返し連絡くれると言ってたのに連絡をしてこないので、近所の不動産を通して今回の駐車場を契約したくない事情もあります。
- 836 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 22:09:42 ID:???]
- >>834管理組合がない賃貸物件かどうかはわかりませんが近所の不動産屋で紹介してくれたし、大家が駐車場含めて管理を不動産屋に依頼してそうな感じなような。
マンションに看板があってフリーダイヤルが記載されていたし、おそらく不動産屋の番号かと思われます。
相場より安い（3000〜5000円）から月額は何ら不満ありませんが仲介手数料を払いたくないという気持ちが強くて…
前に借りていた駐車場は看板の連絡先が大家で仲介手数料も必要ありませんでした
- 837 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 22:17:59 ID:???]
- 今回の駐車場を案内してくれた近所の不動産が連絡をしてこないというふてぶてしさがあるので、とにかくその不動産絡みで契約は絶対にしたくないです。
かと言って不動産仲介手数料分を払いたくない意向を伝えていたから大家に私の情報が伝わっている可能性が…。
仮にこれからマンションの看板のフリーダイヤルの不動産屋に電話して契約出来たとしても、最初に紹介してくれた不動産が知ったら気が悪いかもだし厄介です。
ですので少し間を置いています。
11月から借りるつもりも現在実家に車を置いて中旬位にフリーダイヤルの不動産屋に電話してみようと思っていますが…
とにかく最初の近所の不動産屋が連絡してこないし、何度か電話した時に担当者ではなかったけど電話に出る人がとにかく愛想悪い…
- 838 名前：名無し不動さん [2008/11/10(月) 23:11:37 ID:0z3Y9+Tj]
- 高田馬場の駅周辺の駐車場を探しています。
パーキングタイムズ高田馬場って駐車後６時間の最大料金2400円ってなってますけど、
基本的に昼間の１時間の夜の１時間では料金違いますよね？
明日の午後の夕方から、次の日の午後まで丸々１日停めたら幾らになるでしょう？
翌日の午後まで停められる上、良心的な値段のパーキングを宜しく願います。
- 839 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 23:22:37 ID:???]
- 長年、駐車場を経営してるけど、おまえらみたいのには貸したくないな…
- 840 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/10(月) 23:53:58 ID:???]
- >>839理由を教えて下さい
- 841 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 00:03:27 ID:???]
- まあ、何にでもいえることなんだけど
「安く安く」で来る客ほど問題起こす。
飲食業でも物販でも賃貸でも、どれも同じ。
貧乏人ほどクレームつけたり、いいがかりつけてウザいから
もういっそ借りてくれなくていいよ。
- 842 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 00:33:11 ID:???]
- >>841その意見は否定も肯定もしない
十人十色だし
ただ貧乏人だからクレーマーが多いとかは偏見かと思います
貴方みたいな駐車場オーナーなら私は借りたくないですね
金持ちほどケチの典型って感じだし、ガメツい感じがします
気持ちはわかりますけどね
- 843 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 01:06:25 ID:???]
- オーナーはどこも同じだよ
慈善事業で経営やってるわけじゃない。
ＤＱＮやクレーマーは極力排除したいところ。
古い空家でもさ、低価格でいいから人に貸したいと思っても
不動産屋もオーナーも嫌がるんだよね。
「ある程度の金額が払えない」人間は相手にしたくないんだよ。
必ず変なことになったり問題おきる。
これは長年の経験だから、どこも同じだと思うよ。
- 844 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 02:43:08 ID:???]
- 客を選ぶのは自由だが早く満車にしなよ(笑)
- 845 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 03:05:18 ID:???]
- 周辺にライバル多くてね…値段下げたくないんだよ。
貧乏人に貸すとトラブル多いから。
- 846 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 03:06:29 ID:???]
- ていうかさ、ここはオーナーの情報交換スレだと思ったんだけど
部外者の雑音が多いもんだね
- 847 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 03:51:51 ID:???]
- 客を選ぶより客から選ばれる事が大切。オーナーが関与しないなら不動産屋の役目重大だな。不動産屋からしたら駐車場の手数料なんて微々たる金額だから手抜きしがちかもよ(笑)客を選り好みするのは好きにすればいいけど、その前に不動産屋との信頼関係を大切にな
- 848 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/11(火) 09:28:14 ID:???]
- >>836
┐(´〜｀)┌ 看板が出てるなら、そこに連絡するしかない。大家が直接あつかってる物件なら、大家が自分への連絡先を表示してるはず。
- 849 名前：名無し不動さん [2008/11/12(水) 09:31:35 ID:LAcYVeQU]
-
＜早く次の客がやってきて、月極ガレージが満車になりますように
,＿＿
／ .／＼ ＼＿＿＿＿＿
／ .／( ・ ).＼ o〇 ヾ!;;;::iii|//"
／_____／ .（ﾟ∀ﾟ） ,＼ ∧∧ |;;;;::iii|/ﾞ
￣|| || || ||. |っ¢..||￣ （,, ） ﾅﾑﾅﾑ .|;;;;::iii|
|| || || ||./,,, |ゝ iii~ ⊂ ヾ..ｗｗｗｊｊｒｊｗw!;;;;::iii|ｊｗｊｊｒｊｗw〃
|￣￣￣|~~凸（￣）凸 .（ﾞ ,,,）〜 ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ
- 850 名前：名無し不動さん [2008/11/14(金) 00:45:28 ID:lew0VyzM]
- >>841
100%同意。
- 851 名前：814 [2008/11/14(金) 09:57:40 ID:fD0aOn9l]
- 10万超えたｗ
折れも>>832みたいのはお断りだな
- 852 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 00:33:36 ID:???]
- お客様は神様という謙虚さがないとダメ
借りる人は貸して頂くという謙虚さがないとダメ
- 853 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 11:52:08 ID:???]
- たかだか駐車場ごときで客を選ぶって…
最新型ハリアーに乗ってる奴が滞納してると聞いたし見た目や会社とかでは判断出来ないぞ
客を選ぶにしても外車お断りとか、あまりにもサイズが大型な車はお断り程度にしないとキリがないよ
しかし駐車場ｵｰﾅｰもピンきりだな
俺が借りていた駐車場は都心の一等地に約100台の月23000円
ｵｰﾅｰは貯蓄口座だったな
遊んで暮らしているも同然で羨ましい
- 854 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 13:59:18 ID:???]
- 都心の一等地で月たったの23000円？どこよそれ
- 855 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 14:32:37 ID:???]
- うちは九州の地方都市だけどそんな安い設定じゃないよ
東京でそんな安い金額って夢のようだなｗ
地代の割合として安すぎる…
- 856 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 17:44:14 ID:???]
- つ【薄利多売】
- 857 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 20:56:23 ID:???]
- 青空屋根無砂利だから月23000なのさ
車庫証明も無料と良心的
周辺相場は28000円以上
シャッター付きなら40000円
世間知らずのいかにもお坊ちゃんって感じのオーナー
近所で豪邸住まい
- 858 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 21:04:27 ID:???]
- すごいな。都心って山手線の中の話？
- 859 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 21:10:24 ID:???]
- 砂利とはいえ平置きで山手線沿線とかその内側なら５万でも満車だろ
- 860 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/16(日) 23:47:21 ID:???]
- 駐車場契約って解約する時は何ヶ月前に伝えるかに設定してますか？
- 861 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/17(月) 10:09:27 ID:???]
- １カ月前
- 862 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/17(月) 23:43:55 ID:???]
- １ヶ月前って事は12月1日に今月いっぱいで出ると伝えたら12月31日に出れるのかな？
保証金は返ってくるよね？
- 863 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/18(火) 07:56:07 ID:???]
- >862
それだと一ヶ月前にならない。11/30迄に書面で通知が本当。
それよりここで聞く前に契約書を読め。
もしくは貸主に通知期間の確認をしろ。
一ヶ月前というのは、あくまで世間相場であって通知期間は個々で異なる。
どんな契約でも先ずは当事者間が基本だよ。
そこで揉めたら世間相場や法に照らし合わせて裁判となるか話し合うかという事になる。
- 864 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/18(火) 10:39:46 ID:???]
- >>863ですよね
以前は融通利くオーナー様（直接契約直接交渉）でしたから助かっていたのですが
- 865 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/18(火) 14:00:43 ID:???]
- 以前は関係なし
- 866 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/18(火) 14:44:18 ID:???]
- 契約書通りが当たり前で、融通とか言う方がヘンだろ。
- 867 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/21(金) 15:24:51 ID:???]
- >853
それは都心ではない
- 868 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/21(金) 17:12:37 ID:???]
- この不況の折、やばいコイパー業者はあるのかな
- 869 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/21(金) 18:01:32 ID:???]
- ┐(´〜｀)┌ ガソリン価格急落中で、車の利用者は回復気味。不況で土地を手放す人も増えるから、ガレージ業は上向き気味。
もともとコインパーキングは、遊休地の有効利用。不況のときは、逆に忙しい。
- 870 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/21(金) 22:28:51 ID:???]
- でもコイパー業者も、機械も必要だし、元は不動産屋のところが多い
どこかあるんじゃないかな
- 871 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/22(土) 08:47:14 ID:???]
- >868
ありまくり。
ガソリンが上ってから売上げが下っているのと、看板は同じでも又貸しする業者が多い。
又貸し先が引くと賃料払えないからコケる事になる。
- 872 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/22(土) 09:17:18 ID:???]
- コケるとどんな影響が出るの？
- 873 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/22(土) 17:59:22 ID:???]
- >872
自分の知らない第三者に物件の権利を叩き売られる。
解約したくても出来なかったり、第三者を理由に機械を退けなかったりする。
自分の土地なのに、その手の業者の土地のように世間で扱われる。
あとその手の業者は実際のお金が無いから、賃料後払いを申し出てくる事が多い。
先ずそこで一つの判断が出来るはず。
実際に後払いで契約しなくても、そういう話を持ちかける時点で変。
地代などの賃料は先払いが常識。
見た目で判断は×。 嘘をつく奴ほど善人ぶる。
冷静に質問や受答えが出来るかで判断した方がいい。
今、メーカーや運営会社を騙る胡散臭いブローカーが増えているから要注意。
- 874 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/22(土) 18:34:31 ID:???]
- 勉強になります。
後払いか先払いかは重要なんですね。
でも第3者の件は、新たにそこと契約し直したり、あるいは前担当業者との引継ぎであるとか
えらいことになる前に、第3者とコンタクトをとる機会は幾度と無くありそうですが。
そして、本当に873さんのいうようなことになれば、どこに持っていっても
土地オーナーの権利が通ることになると思いますが。
- 875 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/23(日) 00:00:51 ID:???]
- >874
それまでに時間が掛かるでしょ。
彼らはそこを狙っている。
それにそういう輩に関わるエネルギーって結構かかるよ。
それに第三者も仲間のケースが多い。
変な権利主張されたり、契約者でなく機械の所有権を主張されて占有されたり、安い地代で貸さないといけない条件だったり、
地主側からの解約は出来ない条件だったり、解約後に同業他社に貸すと違約金が発生したり…色々。
漫画の「なにわ金融道」を地で行く感じ。
こういう輩を対応すると疲れるよ。
普通の真っ当な会社に貸せば問題ないけどね。
コンペとかして賃料のみに走った地主は大抵このパターンに嵌る。
困ってからよく相談されるんだけど、弁護士を通してお金と時間をかけて処理するか、
または相手の言いなりのままに、されるがままになるか。
- 876 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/11/25(火) 21:46:09 ID:???]
- 青空駐車場が一番よ。
固定資産税の３倍稼げれば文句ない。
俺って控えめ。
- 877 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/04(木) 11:57:05 ID:???]
- それくらいあればね
- 878 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/04(木) 13:13:39 ID:???]
- 駐車場内で隣りの車に知らない間に当て逃げされた
気づいて真っ先に１０番して事実履歴だけでも残した
後日大家に連絡しぶつけたであろう相手に連絡を取ってもらい素直にぶつけたかもしれないと認めてくれた
とはいえ今後嫌がらせで１０円パンチされるかもしれないから駐車場契約を解約した
大家と色々と話をしたけど駐車場って当て逃げとかナビ盗難とかイタズラとか結構あるみたいだね
ただ借りていた駐車場は四方八方マンションに囲まれているからナビ盗難やイタズラは普通の駐車場よりは少ないと思う
新しい駐車場を探す為に不動産廻りをしたら、あの駐車場は四方八方マンションに囲まれて視界がいいから何処にどんな車が止まっているかわかりやすいから高級車はイタズラが多いと意味不明な事を言ってた
- 879 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/04(木) 18:33:43 ID:???]
-
┐(´〜｀)┌ 高級車は立体駐車場に入れるか、シャッター付の屋根あり車庫へ入れる。
低収入で、露天月極しか借りられないなら、安い車に乗ってなさい。
- 880 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/05(金) 03:55:38 ID:???]
- >>801
つーか品性の欠片も無い。
- 881 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/05(金) 16:02:42 ID:???]
- >>879
シャッター付だと２．５倍くらいするから・・
- 882 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/05(金) 18:59:51 ID:???]
- >>881それは極端
１.７倍前後
- 883 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/06(土) 10:32:58 ID:???]
- うちは郊外で
砂利１万
シャッター２万以上
って感じだな
- 884 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/06(土) 17:43:06 ID:???]
- ウチの近所は、立体駐車場・月２７０００円、露天・月２５０００円。
- 885 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/06(土) 18:00:39 ID:???]
- 露天風呂付きか 安いな
- 886 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/06(土) 22:25:19 ID:???]
- >>884
そんなにするんだ・・・。
大変だね。
- 887 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/07(日) 09:47:06 ID:???]
- ＜法人契約の話がきました。早く成立しますように
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|￣￣￣|~~凸（￣）凸 .（ﾞ ,,,）〜 ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ
- 888 名前：名無し不動さん mailto:age [2008/12/09(火) 16:41:29 ID:???]
- 888
- 889 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/12(金) 00:50:16 ID:???]
- 駐車場って仲介料取るの？
当月＋保証金＋仲介料？
- 890 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/12(金) 09:50:42 ID:???]
- 不動産屋に仲介を頼むと、仲介料を取られる。
大家と直接交渉すれば、仲介料はいらない。
また別途に礼金が必要な場合もある。
- 891 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/12(金) 14:49:36 ID:???]
- 賃貸マンションやアパートが賃料の６か月分とすれば駐車場は３ヶ月分ってとこだな
仲介料でなくとも手数料だのなんとか料だのと名目をかえて結局３ヶ月分くらいはかかるね
- 892 名前：名無し不動さん [2008/12/12(金) 16:48:54 ID:Eos9Tf2v]
- carview-img02.bmcdn.jp/carlife/images/UserCarPhoto/1031245/p1.jpg
- 893 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/12(金) 19:51:51 ID:???]
- 減産に派遣社員解雇と自動車離れがこれだけ進んでいるのだから不動産の仲介手数料なんて…
不動産巡りしてたら『あの駐車場は盗難やイタズラが多いからオススメ出来ない』って言ってたぞ(笑)
おまいら駐車場経営者は気を付けろよ(笑)
一応悪口言われた駐車場のオーナーを知っているので報告するつもり
- 894 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/13(土) 10:42:23 ID:???]
- 仲介している不動産屋さんって、簡単に代えられる？
- 895 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/13(土) 12:39:17 ID:???]
- >>894何故代えたいのですか？
- 896 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/13(土) 17:50:30 ID:???]
- >>894
オーナーの自由。
┐(´ー｀)┌ 勝手にしなさい。
- 897 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/13(土) 19:54:05 ID:???]
- 実際、替えてる人は多いよ。
- 898 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/13(土) 20:50:52 ID:???]
- やる気ない不動産屋も多いだろうから、たまに知人使って抜き打ち調査しないとな
- 899 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/14(日) 08:51:36 ID:???]
- >>894
小さな貸しガレージなら、仲介なしで、大家が客と、直接契約したほうが儲かるよ。
ウチは原則直接契約。お客の都合で仲介が入るときが、たまにある。
- 900 名前：名無し不動さん mailto:sage [2008/12/15(月) 11:07:10 ID:???]
- 取得時効という、法律があります
わかりやすく言えば、10年以上自分の土地を業者委託すると、その土地は、業者のものになる
という、軒先貸して母屋取られる系の法律です。
気をつけましょう
ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%96%E5%BE%97%E6%99%82%E5%8A%B9
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