- 1 名前：名無し不動さん [2006/06/06(火) 22:34:23 ID:/YHrpDkj]
- 借りる人、貸す人、何でも語れ
前スレ
money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/
- 101 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/13(水) 14:15:49 ID:???]
- 東京でも住宅地の駐車場なら普通に礼金、敷金とるが？
- 102 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/13(水) 18:45:00 ID:???]
- 98
>>99
固定資産税は３０万円弱。
だから６台中１台分の料金は固定資産税。
５台分が利益。
- 103 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/13(水) 21:15:26 ID:???]
- >>102
ローン完済済みなら勝ち組
相続ならちょっと勝ち組
ローン返済中なら負け組み候補
- 104 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/14(木) 17:30:17 ID:???]
- どっからローンの話が出てきたんだ
月極め６台程度の駐車場じゃローンして買ってまでやるもんじゃないだろうし
- 105 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/15(金) 17:22:56 ID:???]
- >>104は>>102とは別人か？
- 106 名前：名無し不動さん [2006/09/18(月) 16:51:30 ID:in6J3MWV]
- 頭から駐車する奴氏ね。
- 107 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/19(火) 22:00:02 ID:???]
- わざわざバックで駐車するやつの気がしれん。
- 108 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/19(火) 22:01:09 ID:???]
- 下手糞のたわ言ｗ
- 109 名前：名無し不動さん [2006/09/19(火) 22:35:40 ID:xTA5VLtp]
- 1 2 3
4 5 6
今4を借りてるとします。
3に空きがでたら移動することは(そのために予約することは)可能ですか？
- 110 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/20(水) 02:43:14 ID:???]
- >>109
そりゃオーナーか管理会社次第、ここでOKもらっても意味がない。
- 111 名前：名無し不動さん [2006/09/23(土) 15:06:39 ID:tDCdMceV]
- アパートを副業で経営しています。
前に車３台分のスペースがあり、住居人用の駐車スペースとして
月１５０００円で提供していましたが、最近は車所有の方がいなくなり
空きが続いていました。先日、管理を委託している不動産社から
コインパーキング設置会社の紹介がありました。
契約料は、１５０００円×３台分／毎月
３年毎の自動契約更新で、中止する場合は、２ヶ月前以上前に連絡
との条件でした。
１．付近の駐車場の相場は、２００００〜２５０００円ですが
もともと住居人の為の駐車場なので、安く設定しておりました。
業者との契約時に見直すべきでしょうか
２．将来的に立て替えも考えていますが、撤去等に関するトラブルは
あるで「しょうか
３．契約上の注意点がありましたらお教えください
- 112 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/23(土) 15:15:22 ID:???]
- >>111
需要が期待できそうなら、普通に募集すれば？
相場でも良いし、１万５千のままで構わないならそれでも良いし･･･。
駐車場の契約は貸し手側からの解除も比較的簡単だから、少しでも不安があるのならば
普通に貸し出した方が良いのでは？
- 113 名前：名無し不動さん [2006/09/23(土) 15:47:29 ID:I+x0u7y5]
- しかし悪質なイタズラで経営に影響してきた。
暗視カメラで録画して警察に通報するしかないな。
- 114 名前：名無し不動さん [2006/09/23(土) 18:03:16 ID:iGQjzqSd]
- >>111
普通に月極二万五千で貸した方がいいと思うけど
- 115 名前：名無し不動さん [2006/09/23(土) 23:16:54 ID:Wsp0AazM]
- 先日車を手放したので月極駐車場を解約しました。
電話しただけで不動産屋に来店はおろか、書類に署名捺印などをすることもありませんでした。
不動産屋は「電話だけでOK」と言ってましたがそんなもんなんですか？
- 116 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/24(日) 00:36:21 ID:???]
- >>115
別にいいんじゃないかい
- 117 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/24(日) 09:48:00 ID:???]
- >>115
保証金は？
返してもらったの？
普通は保証金（敷金）を返してもらうときに、契約終了・保証金返還済の書類に署名捺印するよ。
- 118 名前：名無し不動さん [2006/09/24(日) 09:54:05 ID:BhIGnOkm]
- >111 です。
レスありがとうございました。
なんと違う業者からより良い条件で、直接に打診がありました。
この地域は、コインパークの絶対数がまだ少ない為、積極的に
勧誘しているとかです。広い公道に面しているのは、条件が良い
そうです。少し検討してみます。
- 119 名前：115 mailto:sage [2006/09/24(日) 12:52:18 ID:???]
- >>117
電話で「敷金は駐車場の所有者から後日返還」と言われました。
契約形態(?)は私→駐車場所有者→不動産屋で、
毎月のP代支払いは所有者へ、契約･更新手続きは不動産屋でやっていました。
1ヶ月ほど前に不動産屋に解約の電話して、電話から1ヶ月で解約だったんでもう解約にはなっているはず。
まだ敷金返ってきてないけど、とりあえず静観していて良いのでしょうか。
- 120 名前：115 mailto:sage [2006/09/25(月) 22:16:13 ID:???]
- お騒がせしております。
言っていた矢先、「敷金ご精算書」なる書類が届き、精算額が口座に振り込まれる旨が書いてありました。
…でも署名捺印のうえ返送、とも書いていない。
まぁお金返ってくるなら良いけど。
…でも不動産屋に口座番号教えてたかな?
- 121 名前：名無し不動さん [2006/09/26(火) 07:59:23 ID:8er+6B9w]
- 駐車場経営するとき不動産屋に管理を任せるわけだが同じ市町村の
不動産屋は避けた方がいいらしい。
- 122 名前：名無し不動さん [2006/09/26(火) 10:03:33 ID:QASfHJl8]
- >121
why?
- 123 名前：名無し不動さん [2006/09/26(火) 11:46:06 ID:8er+6B9w]
- 申告とき・・・・が利くかららしい。
- 124 名前：名無し不動さん [2006/09/26(火) 11:48:36 ID:8er+6B9w]
- あと近隣に同じ管理会社の駐車場がないほうが顧客を回されて顧客を失わない
済むらしい。管理会社のサジ加減を避ける狙いもある。
- 125 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/30(土) 01:55:19 ID:???]
- 話題が違って申し訳ないのですがこのスレには駐車場経営に詳しい方が
いるようなので質問させてください
時間貸しタイプの駐車場で「提携施設で〜円以上お買い上げの場合○時間無料」ってよくありますよね
で自分が疑問に思ったことは、その無料サービス分のカネってやつは、実質的にいったい誰
が負担しているのかってことなんです
いままで何の根拠もなしに、駐車場と提携しているデパートなり映画館なりが後で駐車場側に
相応分のキャッシュバックをするもんだと思ってたんですが
ひょっとして、駐車場が自腹で負担してるってケースは考えられないですか？
駐車場経営者の立場から見た場合、「×デパートで〜円以上お買い上げの場合○時間無料」
という看板をかけることによって集客がアップするし、それらの客の駐車時間が全て無料時間以内だけに
収まるわけではないから、客の駐車料金の○時間分を自腹切るデメリットを負うことになっても
結果としてｲﾝｶﾑが上がってｳﾏｰ!! というビジネスモデルは成り立ちませんかね？
この場合、提携してるデパート側から見ても客が無料時間目当てで余計な買い物をしてくれれば
ｳﾏｰ!! ですし、客が提携駐車場の無料をいくらｹﾞｯﾄしようと駐車場側が自腹切ってるから
デパート側に金銭的負担は一切ないからこれもまたｳﾏｰ!! ってことにはなりませんか？
長文スイマセンでしたが詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたく
- 126 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/09/30(土) 03:38:08 ID:???]
- >>125
やるのは貴方の自由だから試してみれば？
そんなサービスをしないと車を停めてもらえないような立地条件の場所で
コインパーキングをやることもないと思うけど･･･。
デパートを喜ばせる意味も解からんし･･･。
- 127 名前：125 mailto:sage [2006/10/01(日) 01:32:54 ID:???]
- >>126
ﾚｽthx＆亀ﾚｽｽﾏｿ
>やるのは貴方の自由だから試してみれば？
なんか言い方悪くて気分害したんだったら謝るけど
別に駐車場経営したいわけじゃないんで
単に自分の知らない世界の仕組みが知りたかっただけ
>そんなサービスをしないと車を停めてもらえないような立地条件の場所で
>コインパーキングをやることもないと思うけど･･･。
>デパートを喜ばせる意味も解からんし･･･。
一応、関東の政令指定都市の市庁所在地の住人だけど、山手線内側とかの状況は知らないけど
少なくともうちの近所じゃ時間貸し駐車場が常に満車状態なんてありえない
そういう状況でもわずかながらでも稼働率を上げるための方策としてこうゆうのもアリなのかな
って思っただけ。 駐車場って固定費のカタマリだろうから、
というわけなので引き続きどなたか事情に詳しい方コメント願います
- 128 名前：125 mailto:sage [2006/10/01(日) 01:51:14 ID:???]
- 連カキｽﾏｿ そもそも駐車場が自腹で負担してるって考えた理由は
デパートとかで買い物して駐車券見せるとスタンプをポンと押すじゃないですか
あれってデパート側でもスタンプ押した記録とか取ってる気配ないし
駐車場のオヤジもスタンプの押された駐車券見て機械的に料金から差し引くだけ
後からチェックしようとしても誰もできないシステムですよね
こんなやり方で、ほんとにお金が動いてるんなら極端な話、駐車場のオヤジが
デパートで押すスタンプを偽造して自分とこの使用済み駐車券に片っ端から
押したらデパートからお金とり放題!! になっちゃいますよね
- 129 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/01(日) 02:06:21 ID:???]
- >>128
簡単そうに見えるスタンプだけで処理してるのは、その駐車場の利用者がデパート？で
買い物しようがしまいが毎月一定額を負担しているのでは？
デパート？によっては、買い物金額に応じて駐車券に磁気情報だかで記録して
駐車場の退出時に読み取るようにしてる所も多い。
- 130 名前：125 mailto:sage [2006/10/01(日) 02:30:36 ID:???]
- >>129
あーそういうやり方ならトラブルにはなりませんよね
今度機会があったら駐車場のオヤジに突撃取材でもしてみますわ
雇われオヤジに聞いたところで見込みは薄そうですが
- 131 名前：名無し不動さん [2006/10/01(日) 14:52:57 ID:lkKDkCL4]
- どうでもいいけど、オマイ等、
車とめる時は左右の間隔を均等にしろよ。
特にバカ女どもよ。
- 132 名前：名無し不動さん [2006/10/02(月) 21:27:06 ID:QHhibrHF]
- >>125
マジレス
うちは時間貸駐車場で３デパートさんと提携していますが、
全部定額ではなくて１スタンプ○○○円で単価が決まっています。
駐車料金は、通常料金の５〜９割をデパート負担で残りは値引き。
機械式のところだとスタンプに磁気が入ってたりしますね。
人のところだと、おっしゃるようにごまかそうと思えばごまかせると思いますが、
ごまかしが発覚して、年間○百万円のデパートさんの売上を失うことはしようとは思わないですね。
やっていないが、不正発覚したら３デパートあわせたらいくらの損失になるか。。。
- 133 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/03(火) 18:43:10 ID:???]
- >132
デパートが不正をするとは考えにくいけど，
デパート使ってない人が不正するかも？って懸念は有るよね
- 134 名前：125 mailto:sage [2006/10/04(水) 01:10:58 ID:???]
- >>132
マジレス待ってました。貴重な情報ありがとうございます。
さすがに全部自腹なんてことはないんですね
おまけに、無料時間目当てで入庫しても、無料時間分を超えて駐車したり、
そもそも無料駐車時間ゲットできずに帰ってくる人も多いことを考えると
提携メリットって相当大きそうですね
>機械式のところだとスタンプに磁気が入ってたり
スタンプに磁気ですか？これって、ハンコのインクか何かに細工がしてあるという意味ですか？
だとしたら面白いですね。
- 135 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/04(水) 01:22:55 ID:???]
- >>134
>別に駐車場経営したいわけじゃないんで
>単に自分の知らない世界の仕組みが知りたかっただけ
貴方の意図が意味不明だが・・・余程ヒマなの？
- 136 名前：名無し不動さん [2006/10/04(水) 23:27:03 ID:MZWvubaw]
- 今度東京に2ヶ月程滞在予定で
車で行きたいのですが短期でも月極は
借りれるでしょうか？
- 137 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/05(木) 00:02:53 ID:???]
- >>136
車庫飛ばしと思われるだろうから、
車庫証明がいらないことを示しておけば借りられそう。
- 138 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/05(木) 00:24:45 ID:???]
- >>137
レスありがとう
車庫飛ばしとか全然頭にありませんでした
そういう説明もいりそうですね
- 139 名前：125 mailto:sage [2006/10/05(木) 00:37:50 ID:???]
- >>135
>貴方の意図が意味不明だが・・・余程ヒマなの？
大丈夫ですか？日本語読めますか?それとも・・・余程ヒマなの？
>>all（除約一名）
いろいろと教えてくださってありがとうございました
知りたいことはまだあるけど、次の話題も出てきたことだし
とりあえず失礼させてもらいますわ
- 140 名前：名無し不動さん [2006/10/12(木) 14:25:08 ID:Zyfa4Hp5]
- 犬の散歩で駐車場入ってウンコしてく奴死ねよ
- 141 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/12(木) 14:34:34 ID:???]
- 人間がするのか
- 142 名前：名無し不動さん [2006/10/12(木) 18:29:20 ID:Zyfa4Hp5]
- >>141
一度人糞やられた事あったな...
現場押さえたらヌッコロしてたな
- 143 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/14(土) 12:25:18 ID:???]
- >>142
ゴメン！
どうしてもガマンできなくてな
- 144 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/14(土) 19:08:51 ID:???]
- 悪いとは思ったが、通りがかりの駐車場の隅でさせてもらった。
我慢していたせいかそれは見事な一本ぐそだった。ほっとしたのもつかの間、背後から視線を感じる。
鼻息も荒い。よほど怒っているのか。
「す、すみません…」声にならぬ声とともに振り返ったオレが眼にしたのは一頭の白い大きなサモエドだった。
続けて中年女性の声が聞こえた。
「アレックス、こんなところにいたのアレックス、探したわ。」
オレは慌て、ふためき、尻を拭うのも忘れ近くのワンボックスカーの影に隠れ様子をうかがった。
「あらいやだアレックス、今日はずいぶんしたのね。
とうもろこしなんかいつ食べたのかしら。拾い食いしたらダメよ、アレックス！」
そういうと、派手な化粧をし着飾った金持ちそうなその中年女性は、バッグからビニール袋を取り出すと
手慣れた様子でオレの見事な一本ぐそをかたずけるとアレックスとともに去っていった。
- 145 名前：名無し不動さん [2006/10/15(日) 01:41:23 ID:1+pRYY1O]
- 犬の散歩ホント迷惑。契約者以外立入り禁止のカンバン付けてんのに
入ってくる近所のオヤジ、字が読めないのかよと思う。
一日中見張っている訳にも行かないし、
ウンコは現場押さえないと文句言えないしな、
第一さ、私有地に無断で入る神経がおかしいと思う。
- 146 名前：名無し不動さん [2006/10/15(日) 02:28:56 ID:44EIruMJ]
- 監視カメラを設置するといいよ。
- 147 名前：名無し不動さん [2006/10/15(日) 17:15:43 ID:1+pRYY1O]
- >>146
16台の小規模経営なんで、そこまで経費かけられないよ
- 148 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/15(日) 17:23:31 ID:???]
- >>147
犬の散歩してる奴なら、概ね同じような曜日や時間帯に来るのでは？
それを見越して何日か張り込んで現場押さえるか、自分の車にビデオカメラでも
仕込んで停めておくとか･･･。
- 149 名前：名無し不動さん [2006/10/15(日) 18:13:26 ID:1+pRYY1O]
- >>148
犬もそうですが、ネコもウンコするし、どちらかと言うとネコの方が多いかも...
もう、砂利の駐車場はウンコだらけですよ。
やっぱ、アスファルトの方がウンコの被害は少ない気がする。
- 150 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/16(月) 20:17:36 ID:???]
- >149
捕獲して保健所に連れてけば？
命を粗末にするな的な事言うかもしれないが，生活かかってるだろ？
飼い猫だったら躾の出来ない飼い主も悪いわけだし
- 151 名前：名無し不動さん [2006/10/21(土) 08:00:37 ID:cWm0WvRS]
- クライアントに駐車場荒しがいて閉鎖に追い込まれた。
１２台 ６台＋６台の枠割り当てで片側に借りるクライアントがすぐに辞めてしまうと
思ったらイタズラや蹴りで破壊されてすぐに辞めてしまうとが判明。
どうやらその駐車場荒しは大型車に乗っていて片側に車があると車が入れづらくな
るため癇癪を起こして蹴りなどで嫌がれせをするようだ。
うちの近辺では札付の駐車場荒らしらしく近所の同じ不動産管理屋から流れてきた。
今年いっぱいでその不動産屋とは契約解除して一時駐車場を閉鎖して追い出す
ことにした。
その不動産屋にいって聞いたらどうも口ごもったように半分には入れられないと言われた
ので腹がたった。どうりで５年間半分しか埋まらずおかしいと思った。
- 152 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/21(土) 08:25:44 ID:???]
- 日本語でおk
- 153 名前：名無し不動さん [2006/10/22(日) 07:15:26 ID:bpdZ0ux+]
- >>151
五年以上気づかなかったというのはおめでたいですね。
- 154 名前：名無し不動さん [2006/10/22(日) 07:18:02 ID:bpdZ0ux+]
- >>151
それと、幅どのぐらいあるの？
両側入れるには最低15メーター位無いと辛いと思う。
- 155 名前：名無し不動さん [2006/10/22(日) 07:44:22 ID:f2gzuRwx]
- 15メータージャストで１区画幅は2.5メーター以上でわりと広め。
- 156 名前：名無し不動さん [2006/10/22(日) 08:41:20 ID:bpdZ0ux+]
- >>155
では、狭いという訳ではないんですね。
無責任な不動産屋に仲介頼むなら自分で
やった方がいいカモね。
御愁傷様でした。
- 157 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/22(日) 11:39:38 ID:???]
- 近所中の駐車場潰しを武勇伝なんて言って茶飲み話にされたのでは駐車場経営者もたまらんね。
- 158 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/22(日) 18:51:39 ID:???]
- オレの駐車場に現れたら、証拠の動画を撮影して、賠償請求する。
- 159 名前：名無し不動さん [2006/10/25(水) 10:05:38 ID:ZU3ou/Td]
- 折れも
別の目的でも防犯ｶﾒﾗ付けようかと思ってる｡
- 160 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/26(木) 16:14:59 ID:???]
- >159
夜中になるとなぜかギシギシ揺れる車でも止まってるのか？
- 161 名前：名無し不動さん [2006/10/27(金) 10:56:54 ID:x1MoTFbc]
- 角刈りでセンチュリーの客ってやっぱ断った方がいいよね。
- 162 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/10/27(金) 11:02:33 ID:???]
- うん。
駐車場経営で肝心なのは客種ですね。
客種が悪くて今月で一時閉鎖します。
小型車専用で12月後半から出直します。
- 163 名前：名無し不動さん [2006/10/28(土) 00:00:35 ID:vxDm9QlH]
- >>160
違うよ
- 164 名前：名無し不動さん [2006/11/02(木) 11:48:34 ID:ziqMQGh6]
- しかし無断駐車増えたよ。
空きがあるとどうしようもない。
- 165 名前：名無し不動さん [2006/11/02(木) 15:27:49 ID:T8cpXu+h]
- >>164
カラーコーン置いとけば
- 166 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/02(木) 16:03:01 ID:???]
- カラコンは盗まれるから防犯カメラと3万円申し受けます看板を設置します。
- 167 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/04(土) 13:23:11 ID:???]
- 空いてるところは単管打ち込んで車止めにするといいよ
舗装してあるところだと面倒だけど
- 168 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/06(月) 16:31:33 ID:???]
- 月極駐車場が見つからないorz
どなたか空いてる駐車場持ってられませんか？＠京都市伏見区
- 169 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/06(月) 22:27:34 ID:???]
- >>168
自転車でしらみつぶしに探して美穂。普段行かない道も徹底的に。
おれは自転車作戦で地下駐車場を低価格で借りることができた。
不動産屋にも相談したけど、アホ高い駐車場しか仲介してこなかった。
- 170 名前：名無し不動さん [2006/11/09(木) 13:15:35 ID:GppkzijX]
- 車庫証明取らないと納車できないから、とれる駐車場探してるのだけど、
学生で、駐車場なしアパートに住んでるだけで、なかなかＯＫもらえないな。
自転車でいろいろ行っても、どこもだめだし。
あとは不動産屋行こうと思うのだけど、敷金礼金どれぐらいとられるんだろうか。
- 171 名前：名無し不動さん [2006/11/09(木) 14:16:02 ID:JlsKhgTv]
- >>170
初回契約時に車庫証明欲しい場合、
半年分とか料金の前納って所多いですよ。
- 172 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/09(木) 18:44:52 ID:???]
- >>170
敷金２ヶ月、車庫証明の礼金１万円ぐらいかな。
賃貸料の前納は、３ヶ月から６ヶ月。経営者による。
貸しガレージでは、礼金なしの場合もあるけど、
地域によっては１ヶ月のところもある。
月額×５〜９ヶ月＋１万円だな。
- 173 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/12(日) 12:09:46 ID:???]
- >171 172
さんくす。とりあえず行ってみる。
- 174 名前：名無し不動さん [2006/11/27(月) 07:06:14 ID:oQZ8ysP6]
- 急ぎで駐車場が必要なのですが（車庫証明不要）
探す暇がほとんどないので、とりあえず見つかったトコで契約・使用し
1〜3カ月くらいかけて、より条件の良さそうなトコを探して移動ってのはやっぱ迷惑ですか？
- 175 名前：名無し不動さん [2006/11/27(月) 07:50:04 ID:A4PFo+Nv]
- 駐車場経営してるけど2ヶ月とかで止める人いるねえ。
この間なんかイタズラされて1日なんて人もいた。（ｗｗ
だから何ヶ月だろうとＯＫじゃない。
- 176 名前：名無し不動さん [2006/11/27(月) 08:27:54 ID:Jo4ycUvQ]
- >>174
全然迷惑じゃないです。
空いている区画が１カ月でも埋まれば稼働率アップにつながるわけですから。
それと、解約する時にどこそこの駐車場がこんな条件なので移動します。とはっきり言って
くれたらもっとありがたいです。
- 177 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/27(月) 09:37:59 ID:???]
- >>174
礼金がもったいない。
礼金なしなら、良いのでは？
- 178 名前：名無し不動さん [2006/11/27(月) 09:42:23 ID:A4PFo+Nv]
- まあ駐車場の管理不動産屋は市外で常識。（ｗ
- 179 名前：名無し不動さん [2006/11/27(月) 13:44:43 ID:S8km0Hpm]
- >>174
三月位で止められると、迷惑というよりがっかりします....
個人経営だと契約の時間作ったり、ネームプレートとか、うちは無料で
私が作成してるのでかなり落ち込みます。
- 180 名前：名無し不動さん [2006/11/29(水) 23:06:17 ID:noBnlJpZ]
- 立体駐車場で車入れてボタン押すと自動的に上に上がっていくタイプを
借りようか迷っています。
何か注意点とかはありますか？？
- 181 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/30(木) 00:27:48 ID:???]
- 下にも下がるタイプじゃないと、二度と乗れない
- 182 名前：名無し不動さん [2006/11/30(木) 09:08:57 ID:Te8xudgt]
- >>180
故障すると車使えなくなるね。
- 183 名前：名無し不動さん [2006/11/30(木) 09:41:42 ID:paMCfIVl]
- 2段立体は故障が多発するから借りないのがＯＫ
- 184 名前：名無し不動さん [2006/11/30(木) 11:34:11 ID:c/fhEV9B]
- 都市部によくある路上パーキングの使い方について御聞きしたいのですが
知人がそこに数分止めてコンビニに買い物に行って何食わぬ顔で
メーターにお金を払わず出発してしまいましたがこれってＯＫなんですか？
30分以内なら無料でそこから離れても問題ないのでしょうか？
メーター式の所はストッパーもないし違反者はどうやって食い止めるのですかね？
- 185 名前：名無し不動さん [2006/11/30(木) 14:22:30 ID:XeahUo7l]
- 時間貸しの業者と契約しました。
土地を2年間提供、面倒なことは業者がしてくれます。
月に、1台45000円です。
- 186 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/30(木) 17:34:06 ID:???]
- >>184
チャリンコ監視員が来なけりゃ無法状態
- 187 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/11/30(木) 20:50:15 ID:???]
- >>184
最近は、機械自体もいろいろ監視機能が付いてるみたいです。
用事あった時に、路上コインパーキングを利用した時のことです。
早く着きすぎてしまい、スペースに入ったまま、車中で待っていました。
コインは入れずにです。
そうしたら、いつのまにか作動していて、「延滞１７分」とかの表示。
用事の時刻になって、車を出る前にお金を入れても表示は戻らない。
とりあえず、用件を済ませて車に戻ってきたら、車をスペースに
入れた時刻からカウントされていて、時間ギリギリになっていた。
お金を入れてから、３０分とか６０分になるんではなく、
スペースに入れてから、きっちり計算されました。侮れないな。
- 188 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/01(金) 09:18:02 ID:???]
- >>187
あったりめ−だろ
- 189 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/02(土) 21:09:28 ID:???]
- >>187
１回出せばいいんだよ。
停めてからお金を入れないと違反（の状態）
監視員が回ってきてチェックされたら駐車違反。
お金を入れたけどそのまま時間延長しちゃった
監視員が居なければＯＫ
監視員の警告書があれば素直に電話。延長分のコインを入れれば無罪
無視して逃げると駐車違反
だったかな。。
- 190 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/03(日) 08:18:19 ID:???]
- >>189
コインパーキングは延長できネーヨ
つかココは駐車場オーナーのためのスレじゃないのか?
- 191 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/04(月) 21:17:26 ID:???]
- >>190
路上のだろ？延長できないんだけど実質出来るんだよね。。実際に払って解決してたし。
ただし昔の話ね。今は制度がこの間大きく変わったし民間のコインパもたくさん出来たから違うと思うが。。
- 192 名前：名無し不動さん [2006/12/09(土) 11:26:02 ID:KP7sqo+b]
- コーポの駐車問題に関する質問です。
現在賃貸コーポに住んでいて各戸に二台分の駐車スペースを借りています。
その駐車スペースというのは「縦」に二台分です。ですから後ろに停めている車が出る際
は前の車を出してから後ろの車を出さないと出れません。
大変不便ですが、そこは別に構いません。しかし、だからといって私を含め
皆さん空室の分の駐車スペースに停めたりはしていません。
しかし一名停めている人がいます。案の定爆音のスポーツカーです。
皆さんがルールを守っているのに一人だけ楽になるルール違反は許せません。張り紙で二回程注意しましたが効果はありませんでした。
何号室かは特定していません。
こういう場合どうすれば一番効果がありますか？ちなみにダイワリビングです。
- 193 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/09(土) 12:51:07 ID:???]
- >>192
誰かが実害受けてないのなら、ほっとくのが一番良い
DQNに常識をわからせようとするのは無駄な努力
- 194 名前：名無し不動さん [2006/12/09(土) 18:41:09 ID:PL27PBHW]
- >>192
賃貸だったら、大家からその空室の駐車場だけ
正規に借りればいい。その空室が埋まるときには
退けるという前提であれば大家も受け入れるだろう。
そして縦列２台分のスペースを埋めるように
あなたの家の２台を駐車すればいいのだ。
- 195 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/10(日) 09:34:19 ID:???]
- >>192
苦情を言えるのは、無断駐車で迷惑をうけている人（その駐車場を借りている人）
駐車場をマンションの自治会で一括借上げしてるなら、注意するのは自治会。
マンションの所有者が一括借上げしてるなら、注意するのはマンションの所有者。
自分の駐車場に、勝手に止められた場合は、ナンバーをチェックして、陸運局で所有者を割り出す。
あとは民事訴訟。
他人の駐車場に、無断駐車してる人がいるからと言って、無関係の人が苦情を言うのはおかしい。
自分が迷惑を受けるまでは、無視してなさい。┐(´ー｀)┌
- 196 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/19(火) 16:05:18 ID:???]
- >>192
ああなるほど。。縦列駐車だから「自分は入れ替えをして面倒なのにあの人はずるい・・」ってことか・・。
そういう時は「あなたが借りてしまえばいい」んですよ。
- 197 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/26(火) 11:19:35 ID:???]
- 都内山手線内側の土地を時間貸しにしようと業者交渉中。
同じような時間貸しでも業者や担当でこんなに条件が違うものかと・・・
時間貸しでも月極と大して変わらない条件しか言ってこないんだね。
- 198 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/12/31(日) 05:20:42 ID:???]
- 坪１５万円ほどの地方の人口がやや密集している地帯で
スーパーなどが周囲に有るような場所の駐車場は、
月いくらくらい賃貸料がとれるものなんですか？
- 199 名前：名無し不動さん [2007/01/02(火) 15:44:19 ID:BAmjfKAp]
- 駐車場経営をしてます。
ある契約者が夜逃げをしたみたいでかなり古い車を駐車場においたまま行方が分からなくなりました。
賃料踏み倒しなどはどうでもいいのですが、車が駐車場に残ったままなので困っています。
ナンバープレート控えて、陸運局にて所有者住所を調べて、
契約解除+○○日までに撤去しないときは管理者権限にて車を処分する、
という旨の内容証明を出そうかと思っているのですが、
法的に私が車の処分までできるのでしょうか？
一応は車は夜逃げしたとはいえ人の私有財産ですし、
裁判所の許可が必要なのかなとも思います。
こういう場合の対処法を教えてください、お願いいたします
- 200 名前：名無し不動さん mailto:sage [2007/01/02(火) 16:12:40 ID:???]
- >>199
ttps://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040126_.html
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