- 1 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/02/12(火) 00:00:40.96 ID:???.net]
- 【前スレ】
【分譲】マンション管理会社 45棟目 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/
- 886 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 16:07:14.86 ID:???.net]
- >>882
俺と入れ替わりになろうぜ ビルメンの方がいい俺は
- 887 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 19:26:53.86 ID:???.net]
- >>882
やめろ!お前はバカ?地獄に行くのか?
- 888 名前:名無し不動さん [2019/05/12(日) 20:19:21.86 ID:WeiKnR7E.net]
- ・南海辰村建設の欠陥手抜き工事が裁判で全面的に認められました。
・14階建108戸の大規模マンションの建替えが認められるという前例のない判決が下されました。欠陥住宅で苦しんでいる人々に夢と希望を与える判例です。
- 889 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 20:47:38.41 ID:???.net]
- >>888
この案件に関して、南海辰村は明らかにひどいから、もっと大きな話になって、ちゃんと潰れてもらった方がいいね。 とはいえ、これくらいで拭けば飛ぶような会社ではないから、エンドユーザがもっと評判を聞いて、選ばなくなるのが一番かな。
- 890 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 21:46:11.70 ID:???.net]
- >>886
ビルメンって言ってもいろいろだぞ。 ラブホで片な臭いのする清掃員とコンドームの処理したりするのも、 歯の無いような清掃員が、パチンコで玉とかメダルとか置き忘れの財布とかパクってないか確認するのも、 病院で注射針の入ったゴミ袋持って、刺さって感染症になるのも、 田舎の肥溜めに入って清掃するのも、 どんな底辺の仕事だって全部ビルメンって言うからな。 誰でも名前聞いたことあるような会社にものグループでも、ヤバいところはとんでもなくヤバいぞ。 マンション管理じゃ死ぬことは無いけど、ヤバいとこのビルメンは、普通に死人出るからな。
- 891 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/12(日) 22:05:41.78 ID:???.net]
- マンション管理じゃ死ぬことはないけど
脳みそ焼かれるからな
- 892 名前:名無し不動さん [2019/05/12(日) 22:47:23.43 ID:x7NxGuLt.net]
- 中途採用でのSPIって重視されますか?ちなみに官業は持ってます
- 893 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 00:00:39.94 ID:???.net]
- >>892
されます
- 894 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 00:10:16.68 ID:???.net]
- >>892
会社による
- 895 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 07:00:16.13 ID:BVsGEgFb.net]
- >>892
官の業かね?
- 896 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:20:58.91 ID:V+X+/3J0.net]
- >>893
>>894 やっぱりそうですか…非言語が苦手なもんで、、頑張ります
- 897 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:22:13.89 ID:V+X+/3J0.net]
- >>895
管の業でした��
- 898 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:45:20.06 ID:DgmaNLEv.net]
- >>892
大手受けるならしっかり対策した方がいいと思う。
- 899 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:58:29.55 ID:camgdCmH.net]
- よほどヒドイ奴以外は受かるだろ?
- 900 名前:小樽の宅建業法違反業者 mailto:sage [2019/05/13(月) 10:14:13.65 ID:???.net]
- こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号 北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。 は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。 違反内容としては、 宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。 その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。 北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに 少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。 ◇問合せ先◇ 石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子 電話番号 011-204-5831
- 901 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 10:59:37.80 ID:???.net]
- >>882
いーじゃんぜひやってみれば 私はフロントからビルメン現場、責任者やってるけど ストレスレベルが3倍くらいフロントが上だからやってみなよ 給料はかわらないこと考えらとフロントは割りにあわないってこと
- 902 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 11:50:56.66 ID:WvsJYqb8.net]
- 給料は目糞鼻糞だけどマンション管理の方がいいと思う。
- 903 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 12:30:32.01 ID:???.net]
- >>882
ビルメンは所謂B2B。 マンション管理はB2Cのようなもの、客の基地外度が違う。
- 904 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 14:10:25.37 ID:???.net]
- やったことない人はマンションのほうがいいとか言うんだよなあ
ビルメンって責任者でもマルチタスク苦手な人いるのに マンションフロントとか担当数は当時15物件だったから 午前理事会、夜理事会、翌日朝総会、夜理事会とかざらにあったし その議案書作ったり、別の物件の工事段取り見積準備してると クレーマーから電話かかってきたり 仲介不動産屋からムカつく問い合わせあったりとか 同時にこなしていかなきゃならんからね
- 905 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 16:10:36.00 ID:BVsGEgFb.net]
- 大変なら転職したらいい
- 906 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 20:38:22.32 ID:???.net]
- 求人票見るとビルメンより魅力的に見えるんだよな
休日は暦通りで、年間休日数も107から125位に増えるし 規定勤務時間も9時18時、中小だと転勤なしのとこ多いから ビルメンみたいにいつ現場飛んだら、勤務体系が変わるっていう恐怖がない
- 907 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 20:41:57.80 ID:o5PCkEqc.net]
- すいませんヤフー知恵袋で質問させていただいております。
詳しい方ご回答お願い致します。 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14207713949
- 908 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 20:59:28.45 ID:???.net]
- 上位ランクいるけど、会社がフロントに求めることは年々多くなっていき、
仕事はきつくなるばかりで回りはどんどゆ辞めていくし俺ももう辞めたい。。。
- 909 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 22:50:49.98 ID:O82GoObo.net]
- IT企業辞めずにずっとがんばってれば、今ごろ持ち株で数十億単位の資産が出来てたのに
後悔先に立たず
- 910 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 23:19:08.70 ID:aqv/qBZP.net]
- 住商建物株式会社の調布の物件を担当しているセキネは対応が悪い。
折り返しに電話なし、電話をすれば態度が悪い。
- 911 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 23:46:28.58 ID:???.net]
- >>910
あらー やっちゃったねー
- 912 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/14(火) 00:31:08.97 ID:???.net]
- 一番転職したくない管理会社ってどこ?
- 913 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/14(火) 03:39:37.03 ID:???.net]
- >>906
元フロントで現在ビルメンです。 フロントは潰しが効かない仕事です。
- 914 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/14(火) 09:22:31.10 ID:???.net]
- >>907
バカなの? 社宅なら会社に文句いいなよ 社宅の契約者である会社の担当者に不動産管理会社から連絡あり 担当者が「はいはい、鍵あけますからいいですよ」 ってなれば不動産屋の責任じゃないでしょ? お宅の会社の問題
- 915 名前:名無し不動さん [2019/05/14(火) 09:34:00.13 ID:S1GcVKO/.net]
- >>910
月曜は忙しいんだよ爺
- 916 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/14(火) 11:36:25.03 ID:???.net]
- >>912
大凶
- 917 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/14(火) 11:39:30.55 ID:???.net]
- >>881
単純にそいつか仕事できないだけじゃないかな?
- 918 名前:名無し不動さん [2019/05/14(火) 20:35:00.86 ID:KCA1NGQf.net]
- 756 名前:名無しさん@お腹いっぱい。[] 投稿日:2019/05/03(金) 15:42:34.70
#78 2019/05/03 15:29 隣の部屋にナマポ朝鮮人が引っ越してきて 騒音(壁や床を叩いたり)で嫌がらせするのは日本人に対するテロ工作 まずは証拠を残して警察に相談を [匿名さん] #79 2019/05/03 15:39最新レス ナマポを口利きしてる公明党議員が騒音で嫌がらせするように指示している [匿名さん]
- 919 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/14(火) 22:14:39.42 ID:???.net]
- 定年後のジジイ、専業主婦のババアと無職のキチガイ率の高さは異常
- 920 名前:名無し不動さん [2019/05/14(火) 22:15:31.22 ID:I7eBbrZi.net]
- 長谷工とかいうゴム会社早くやめたい
- 921 名前:名無し不動さん [2019/05/14(火) 23:06:16.95 ID:s/lRtPvU.net]
- やめてどうすんのよ
- 922 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/14(火) 23:24:51.47 ID:???.net]
- >>920
じゃあ辞めた後、 俺が代わりに入るわ。安心して辞めろ。
- 923 名前:名無し不動さん [2019/05/15(水) 20:44:05.86 ID:rd2p/qrG.net]
- バカ谷工の施工はなんでいつもバカなの?
どうして?金がないから下請けもバカなの?
- 924 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/15(水) 21:41:05.46 ID:???.net]
- >>910
恐らくそのセキネさんとやらもここ見ていて、調布のどの物件の何某が書き込んでいるのかわかってると思うよ。 ここに書くより上司か支店長に電話すればいいのに。
- 925 名前:名無し不動さん [2019/05/17(金) 22:12:34.56 ID:Lezjil9R.net]
- 警備会社系管理会社、、、
- 926 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/18(土) 19:41:08.37 ID:???.net]
- >>925
お荷物の管理会社がどうしたって?
- 927 名前:名無し不動さん [2019/05/21(火) 02:02:51.72 ID:uR4Dkyfd.net]
- 画期的管理会社設立するでぇ〜
会社名:カウカウコミュニティー 全部簡略して言うけど、銭の管理と掃除以外は管理しまへん 設備や建物管理は専門のとこ紹介しまっせ(業者から紹介料搾取するさかいに心配せんでええ) 管理人はおりまへん、管理事務所前にタブレット置いとくさかい、そこで要件打ち込みなはれ その代わり委託費は激安の玉出価格やw
- 928 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/21(火) 08:57:15.16 ID:???.net]
- >>927
まぁありかもな タブレットによる用件打ち込み良いんじゃね?
- 929 名前:hage [2019/05/22(水) 17:03:16.97 ID:8X/AK23J.net]
- >>927
カスみたいな100戸以下の物件には画期的システムだろうね つーか 管理人採用しても「地方」のクレーム受けるよりいい
- 930 名前:名無し不動さん [2019/05/22(水) 20:22:20.36 ID:nNVQCaqa.net]
- >>927
カスみたいな連中しか住んでないマンションにはちょうどいいスペック。コールセンター利用は有料で。
- 931 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/22(水) 20:48:43.67 ID:???.net]
- コールセンターの電話番号はナビダイヤル
ほとんど携帯からだから嫌がらせになるだろう
- 932 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/22(水) 22:07:24.19 ID:???.net]
- ナビダイヤルて楽天カードかよw
- 933 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/23(木) 01:17:01.54 ID:???.net]
- https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
大した内容のないこんな記事が
- 934 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/23(木) 06:12:17.99 ID:???.net]
- >>933
まぁマンショ管理士は総じてクソだけどこいつは税理士でもあるのか…手強いな
- 935 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/23(木) 07:45:00.34 ID:???.net]
- >>934
自分の事務所じゃないな。 言ってることも間違ってるから、何も知らないヤツだろ。
- 936 名前:名無し不動さん [2019/05/23(木) 11:14:21.96 ID:f1OT6Syy.net]
- そんなに間違っているとは思わない
自分もタワマンなんて買う気になれない 転売で儲けるつもりがない限り 買うものではないよ
- 937 名前:名無し不動さん [2019/05/23(木) 12:32:28.49 ID:5Fz0goLP.net]
- 本当の金持ちはマンション買わないし、富裕層は住み替えていくから、タワーマンションといえど住民の質は落ちてくる。
庶民が長期の住宅ローン組んで背伸びしても大変なだけ。2回目の大規模修繕やる頃は大変だろうな〜
- 938 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/23(木) 20:09:20.66 ID:???.net]
- >>933
うぜえ顔してるな
- 939 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/23(木) 20:53:50.30 ID:???.net]
- タワマン担当してるけど
大規模修繕不安だわ
- 940 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/24(金) 21:56:33.11 ID:???.net]
- その頃には心を病んで辞めてるか、担当変えさせられてるよ
- 941 名前:オカモト [2019/05/25(土) 00:07:00.18 ID:J1atIdB9.net]
- タワマンは自称意識高い系が多いから病みやすいよな
まだ築古の爺婆を相手にしてるほうがマシ
- 942 名前:名無し不動さん [2019/05/25(土) 06:42:04.89 ID:Kmcyu09i.net]
- クワマンは大丈夫?
- 943 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/25(土) 14:07:25.18 ID:???.net]
- 田代とは違うから・・・
- 944 名前:名無し不動さん [2019/05/25(土) 15:26:26.20 ID:x5titNss.net]
- 大学教授ってアスペルガーが多くないか
特にタワマン
- 945 名前:名無し不動さん [2019/05/26(日) 01:17:52.87 ID:37FOfEc8.net]
- 大学芋ってドッペルゲンガーが多くないか
特にクワマン
- 946 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/26(日) 11:57:56.32 ID:???.net]
- マリモは酷かった
- 947 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/26(日) 15:42:53.00 ID:???.net]
- >>946
詳しく
- 948 名前:名無し不動さん [2019/05/26(日) 18:40:42.25 ID:3ArGBLG/.net]
- >>946
( ´,_ゝ`)プッ 広島といえば超大手Gに元ヤクザのG ダブルGのメッカじゃん ブラックというより闇w
- 949 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/26(日) 22:02:45.94 ID:???.net]
- Gてなに?ジャイアンツ?
広島ならCのカープじゃないんか?
- 950 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/27(月) 09:47:46.04 ID:???.net]
- マツダスタジアムに広告でてるやん
- 951 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/27(月) 13:34:42.39 ID:???.net]
- 知るかそんな田舎のスタジアム行ったことないわ
- 952 名前:名無し不動さん [2019/05/28(火) 22:39:02.92 ID:L2C4E9lH.net]
- 弁護士とか裁判官はめんどくさいの多い気するな
- 953 名前:名無し不動さん [2019/05/29(水) 00:20:53.05 ID:rLyqnlNt.net]
- 事実だからヘイトするけど
朝と中はマンション買わないで欲しいな 迷惑なんですけど・・ つーか こいつらがデカイ顔しないように戦争すべきだな
- 954 名前:名無し不動さん [2019/05/29(水) 07:22:01.04 ID:UxKxGsYZ.net]
- 菱サビルケアってどうですか? 土日は休めるのですか? 教えてください
- 955 名前:名無し不動さん [2019/05/29(水) 07:35:08.63 ID:l+6EVfbu.net]
- >>954
自分で聞け子供か?
- 956 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/29(水) 08:16:02.93 ID:???.net]
- >>954
この業界であるわけないだろ アホなのか?
- 957 名前:名無し不動さん [2019/05/29(水) 11:42:23.89 ID:5cJHkBxS.net]
- 951 952 さん
求人票に土日休み休みって書いてあったので、本当に休めるのか、きになりまして
- 958 名前:名無し不動さん [2019/05/29(水) 12:35:03.18 ID:l+6EVfbu.net]
- 就職を検討しているなら
ここで聞かずに自分で確認する事だと 思うけどな
- 959 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/29(水) 12:50:59.89 ID:???.net]
- 何を確認するんだよ子供か
口コミ的なことが気になってるんだろうに >>954 マンションフロントなら 土日の休みが潰れることはある のは当たり前
- 960 名前:名無し不動さん [2019/05/29(水) 13:03:01.61 ID:Wbvy5Ufa.net]
- >>954
土日休みを望むならこの業界は絶対に止めた方がいい。 絶対にだ
- 961 名前:名無し不動さん [2019/05/29(水) 13:08:56.88 ID:l+6EVfbu.net]
- >>959
馬鹿か? スタッフ採用希望なら土日だろw 年間で何日か土日有るとか フロント希望ならそもそも馬鹿な質問だわな そんな奴がフロントになってしまう業界なんだけどな
- 962 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/29(水) 13:26:14.25 ID:???.net]
- コミュニケーションが取れないタイプの人日
- 963 名前:名無し不動 [2019/05/29(水) 15:13:01.35 ID:+2MxI/5a.net]
- 有限会社同和不動産(どうわふどうさん)
JR中央線/東京メトロ東西線 「中野駅」北口改札より、徒歩30秒です! 〒164−0001 東京都中野区中野5−63−2 03-3387-3351 案内の最中に客の目の前で立ちションをする。
- 964 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/29(水) 22:24:16.15 ID:???.net]
- 都心のマンション管理員(住み込み)って
そこに住んでるのを都合良く時間外でも住民に用事頼まれたりするのかな?
- 965 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/29(水) 23:36:16.56 ID:???.net]
- 12位まで変動なしか
ランキング動かないね
- 966 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/30(木) 19:39:22.25 ID:???.net]
- https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg
- 967 名前:名無し不動さん [2019/05/30(木) 22:33:50.92 ID:1yr8mP2p.net]
- キチガイは、客だけじゃなく社内にも多数存在。
- 968 名前:オカモト [2019/05/30(木) 22:59:27.26 ID:WbKVM5HE.net]
- 管理してると見せかけてなんもしてない
- 969 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/02(日) 02:39:28.94 ID:???.net]
- ダメ管理会社に当たった予感…
- 970 名前:名無し不動さん [2019/06/02(日) 13:08:40.64 ID:tkI+IcKt.net]
- 何もせず直行直帰の毎日だが、
いつも忙しなく多忙な演出をするのがベテランフロント
- 971 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/02(日) 17:44:57.35 ID:???.net]
- こいつから担当引き継いだら地獄だな
なんもしてないだろうから 先送りのプロだろうな
- 972 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/02(日) 21:02:39.44 ID:???.net]
- >>971
マジでその場凌ぎのプロ それはそれで尊敬するわ
- 973 名前:名無し不動さん [2019/06/03(月) 20:03:57.37 ID:8W6qr3Df.net]
- その場シノギのプロ、その特徴
1.積立金が安いまま、長期修繕計画の提案なし プロは借入を提案し、その場をシノグ 2.点検報告の不具合多数 プロは壊れたら緊急対応でその場をシノグ 3.直接クレームの電話入れる住民には即対応 プロはその満面の作り笑いで対応をその場をシノグ 4.おとなしい組合は徹底的に手を抜く プロは管理人使い、管理人を自分の式神として利用 理事会も管理人のみ出席させる
- 974 名前:名無し不動さん [2019/06/03(月) 22:46:53.33 ID:T6ZM+3Wu.net]
- まるで俺w
- 975 名前:名無し不動さん [2019/06/04(火) 07:33:14.61 ID:vOi2O2hp.net]
- こういうプロに頼らざるを得ないのが実情。
将来を考えてしまうわ。
- 976 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/04(火) 11:32:16.35 ID:???.net]
- >>973
フロントの鑑 カリスマや
- 977 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/04(火) 11:32:59.71 ID:???.net]
- 特に直のクレームには即対応には痺れた
本物のフロントや
- 978 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/04(火) 14:05:14.09 ID:???.net]
- >>973
>理事会も管理人のみ出席させる いくらなんでも、それはできないだろ
- 979 名前:名無し不動さん [2019/06/04(火) 18:17:40.54 ID:0CUnGokyL]
- >>978
うちはやってるよ
- 980 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/04(火) 21:05:31.90 ID:???.net]
- 誇張しすぎかもしれないけど、どこか手抜かないと10物件とか無理でしょ
- 981 名前:名無し不動さん [2019/06/04(火) 21:15:51.47 ID:vTACfGCy.net]
- 手を抜いてるわけではない
うるさい組合の仕事からやってくと、うるさくない組合の仕事が出来なくなるだけだ
- 982 名前:名無し不動さん [2019/06/05(水) 00:55:38.24 ID:+HN2nFmb.net]
- >>981
これは本当にそう クソ組合ほど異常なほど過剰要求してくる
- 983 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/05(水) 06:19:59.02 ID:???.net]
- マジでフロントの楽しみってないよな。
いかに手を抜くかしかないから。モチベーション保つの大変ですわ。
- 984 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/06/05(水) 08:11:04.98 ID:???.net]
- >>980
いやいや、こちらは日本二位の管理戸数を誇る大手だけどさ 10物件は未経験者がまず担当する棟数 半年くらいしたら、もう半人前だから、15棟は担当する 一年過ぎたら、一人前だから20棟は担当してもらわないと困る 人辞めたらフォローで25棟くらいはいくこともあるからな 客層も悪いから、すごいクレームあるけど、そんなのはパソコン閉じて労働時間外に対応だよ
- 985 名前:名無し不動さん [2019/06/05(水) 17:18:28.38 ID:9jta0vSZ.net]
- いやいや、こちらは業界ランク↓の零細企業だけど
コールセンターもなく、賃貸物件も含め1人担当50物件(内分譲は20くらい)くらいかな 10なんて楽勝〜 そのかわり毎年解約物件複数有り、新規もどんどん受け入れてるけど いわゆるザル
- 986 名前:名無し不動さん [2019/06/05(水) 18:44:18.10 ID:xS2A6Vgv.net]
- 担当物件数じゃ比べらんない
何をどこまでがフロントの仕事されてるかによるからな
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