- 1 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/02/12(火) 00:00:40.96 ID:???.net]
- 【前スレ】
【分譲】マンション管理会社 45棟目 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/
- 810 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/03(金) 21:05:49.80 ID:???.net]
- GW中、パチンコで早速10マン負けた
さて、どの工事から回収しようかな
- 811 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/04(土) 00:16:32.70 ID:???.net]
- 架空工事を作り、自分が作った架空会社の名義&口座宛で、管理組合に対して直で請求する。
これ、最新のやり方な。
- 812 名前:オカモト [2019/05/04(土) 00:20:38.97 ID:15XAYs/Z.net]
- >>811
頭悪いだろお前。
- 813 名前:名無し不動さん [2019/05/04(土) 04:25:42.82 ID:WM4mb9hT.net]
- >>809
生意気な
- 814 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/04(土) 05:35:39.37 ID:???.net]
- >>801
よくはない 稀だ
- 815 名前:名無し不動さん [2019/05/04(土) 13:48:42.15 ID:DvBWFAwp.net]
- GWもあと2日しかないじゃん
逝きたくないよ会社
- 816 名前:名無し不動さん [2019/05/04(土) 13:51:26.16 ID:DvBWFAwp.net]
- 天皇陛下の退位と新元号で控えていたクレーマーやキチの鬱憤が7日に一気に発散されんだろな
ドラえもん〜 タイムマシンを出してくれよぉ
- 817 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/04(土) 15:10:36.27 ID:???.net]
- >>814
いやよくある
- 818 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/04(土) 23:30:40.52 ID:???.net]
- >>817
野村とかもある?
- 819 名前:名無し不動さん [2019/05/05(日) 00:30:25.51 ID:TeG/7vlt.net]
- 知らん
- 820 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/05(日) 00:58:55.09 ID:???.net]
- 漢字も読めない薄毛フロントは外国人研修生に駆逐されるぞ
- 821 名前:名無し不動さん [2019/05/05(日) 03:07:33.10 ID:Y+I31u+o.net]
- 管理職で手取り32万てどうよ?
某関西私鉄系管理会社
- 822 名前:名無し不動さん mailto:2ch.net [2019/05/05(日) 09:55:54.60 ID:???.net]
- >>821
うらやまエリート!
- 823 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/05(日) 11:41:40.61 ID:???.net]
- GWもあと1日
GW前半は「欲」と「楽」で満たされた脳内が、今は「鬱」と「苦」で満たされつつある
- 824 名前:名無し不動さん [2019/05/05(日) 13:09:56.32 ID:Y+I31u+o.net]
- >>823
初日は休む。やる気ない
- 825 名前:名無し不動さん [2019/05/05(日) 17:08:08.76 ID:nCNUP++R.net]
- >>824
初日を永遠に続けてくれ!
- 826 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/05(日) 18:17:11.88 ID:???.net]
- GWに給料使い果たしたぉ
定期解約して生活費にしたぉ 小口現金・・・
- 827 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/05(日) 20:35:07.20 ID:???.net]
- 使い込むなよ
- 828 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/05(日) 22:53:09.26 ID:???.net]
- GWが終わっていく
至福の10日間(2日ほど、ちょいと仕事したけど)が・・・ 砂時計の砂も残りわずか あと1時間で最終日 夏休み最終日の中学生のような気分だ 今年は明けに何人辞めるかな
- 829 名前:名無し不動さん mailto:2ch.net [2019/05/06(月) 22:41:56.94 ID:???.net]
- 菱サって三菱グループだからエリートだよね!?
- 830 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/06(月) 23:27:24.51 ID:???.net]
- >>829
違うよ
- 831 名前:名無し不動さん mailto:2ch.net [2019/05/06(月) 23:36:09.31 ID:???.net]
- >>830
何でだハゲ
- 832 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/06(月) 23:42:32.77 ID:???.net]
- >>831
三菱電機の子会社の、三菱電機ビルテクノの子会社 雑魚 管理物件もなかなかきついレベル
- 833 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/07(火) 08:30:09.05 ID:???.net]
- 大和ライフどうでしょう?担当物件多い方?
- 834 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/07(火) 10:42:09.29 ID:???.net]
- >>833
内定もらったの?
- 835 名前:名無し不動さん [2019/05/07(火) 16:25:49.25 ID:X725pk+y.net]
- >>834
絶対もらってないww
- 836 名前:名無し不動さん [2019/05/07(火) 16:57:21.84 ID:8Lefl7WC.net]
- >>835
もらった夢を見た
- 837 名前:名無し不動さん mailto:2ch.net [2019/05/07(火) 17:00:53.18 ID:???.net]
- >>832
それはスーパー雑魚じゃん! けど残業と休日手当て付くから中々良くね?
- 838 名前:名無し不動さん [2019/05/07(火) 19:58:37.67 ID:I6Jb25NT.net]
- 管理会社ウルトラ雑魚だろ
- 839 名前:名無し不動さん [2019/05/07(火) 20:41:57.31 ID:+1Xmkxt/.net]
- いや、実質はピラニアだよ…
- 840 名前:名無し不動さん [2019/05/07(火) 20:45:49.06 ID:I6Jb25NT.net]
- >>839
ピアニカだろ?
- 841 名前:名無し不動さん mailto:2ch.net [2019/05/07(火) 21:40:10.33 ID:???.net]
- やっぱり美人の多いエステムグループいくか…
- 842 名前:名無し不動さん [2019/05/07(火) 22:57:19.75 ID:eJkDDNyi.net]
- >>841
隣の芝は青く見えますか? 実際に見てみないと判りませんし そして・・・元の芝は虹色だったと気づく頃にはもう遅く
- 843 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/07(火) 22:59:57.94 ID:???.net]
- ドラえもん〜 タイムマシンを出して4月28日に戻してくれよ〜
- 844 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/08(水) 11:08:26.19 ID:???.net]
- 残業と休日手当出ないところは、管理会社の仕事やってる以上、いちゃダメだよ。
みなしとかも最悪。
- 845 名前:名無し不動さん [2019/05/08(水) 16:59:11.64 ID:q+v1zfbI.net]
- 残業はともかく土日を休日出勤として扱わない管理会社が殆どだろ
- 846 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/08(水) 17:49:13.08 ID:???.net]
- 名目上の代休があります
取れるかは物件のさばけ方次第
- 847 名前:名無し不動さん [2019/05/08(水) 18:13:59.75 ID:HzU88787.net]
- >>845
お前馬鹿だな 法定休日って知っているか?
- 848 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/08(水) 21:24:02.08 ID:???.net]
- >>847
変形時間労働制って知ってる?
- 849 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 03:52:44.32 ID:j+fE+kyP.net]
- 何も知るかい そんなん知ってフロントができるか
ヘタレの内勤が知っとれば十分じゃろ
- 850 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 05:39:58.62 ID:m2acRBhp.net]
- ついに死者が出ました
ご冥福を祈るとともに後追いが出ないように社員のケアに努めます
- 851 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 07:35:53.07 ID:em8c9GU5.net]
- お前らは週一の休みでも多いくらいだろ?
仕事内容から考えてw
- 852 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/09(木) 12:54:32.72 ID:???.net]
- >>851
仕事内容を知らん素人はだーっとれ
- 853 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 13:00:45.95 ID:em8c9GU5.net]
- >>852
苦情受付係だろ? 処理は出来ないんだろうけどw
- 854 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/09(木) 15:08:05.16 ID:???.net]
- >>850
フロントの過労死でもあったんか?
- 855 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 18:41:56.89 ID:rf0vfctt.net]
- >>854
過労する程の仕事かね?
- 856 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 20:00:39.65 ID:+FbZ07mp.net]
- ちょっと前のニュースだけど、シ◯ケ◯グループって私、あんまりよく知らなかった…
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/04160555/?all=1
- 857 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 20:26:36.57 ID:em8c9GU5.net]
- >>856
伏せ字してもURL貼ってしまったら 逃げられないよ
- 858 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/09(木) 21:19:47.48 ID:???.net]
- 低ランクの会社にいると、周りがどんどん辞めていく。
めちゃくちゃ忙しくなって、対応できずにクレームも増えて、休みも電話対応、会社にいた方が早いけど、残骸代払いたくないから、会社から追い出される。 社外で怒られ、そのせいで社内でも怒られ、鬱になって… というのは、低ランクだとよくある。
- 859 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/09(木) 22:10:33.43 ID:???.net]
- 皆辞めればワイの希少価値が光る
- 860 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/09(木) 22:36:16.13 ID:???.net]
- 希少価値が光ると、どうしようもない物件が増える
- 861 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 22:53:03.88 ID:qGek+prL.net]
- どうしようもない物件が増えると体も精神も病む
- 862 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/09(木) 23:01:25.12 ID:???.net]
- 体も精神も病むと吊るし上げられても何も感じなくなる
- 863 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/09(木) 23:08:42.05 ID:???.net]
- 何も感じなくなくと、担当物件が増やされる
- 864 名前:名無し不動さん [2019/05/09(木) 23:21:28.16 ID:Yk+c9xLP.net]
- >>863
返しが被ったな
- 865 名前:名無し不動さん [2019/05/10(金) 13:56:49.81 ID:T43AbTBz.net]
- >>858
低ランクに限った話ではない。 低ランクはみなし残業の会社が多く、残業制限が ある上位ランクの会社の方が直面する話だ。
- 866 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/10(金) 23:10:08.28 ID:???.net]
- >>865
高ランクは残業代は80時間くらいまでなら余裕で出るし、それ以上やったら労働基準法違反だけど金は出る。 低ランクのみなしは、30時間とかでそれ以上なら残業代は出るとか言ってるけど、絶対に出さない。 という大きな違いがある。 低ランクはいつも直面していて、高ランクだとたまにしか直面しない。 低ランクはそれが普通だから、なんとも思ってないだろうけどな。
- 867 名前:名無し不動さん [2019/05/11(土) 00:30:55.15 ID:z9swttgh.net]
- 大変な仕事、キツイ仕事、病む仕事のフリして
実は・・・午前中だけ仕事して午後は適当にやって直帰 土日仕事して平日休むと 週40時間働いていないんですが
- 868 名前:名無し不動さん [2019/05/11(土) 02:28:40.40 ID:XtW/MNzH.net]
- >>866
高ランクでも今は働き方改革を名目に80時間なんか付けるの無理 40時間超えただけでも凄い詰められる
- 869 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/11(土) 07:04:33.11 ID:???.net]
- >>868
残業代払われないのと詰められるのは違うね 上位でも 上司のケツの穴の小ささとか、目標達成度合いとかによるだろうね
- 870 名前:名無し不動さん [2019/05/11(土) 10:35:50.03 ID:DIUwJd32.net]
- >>869
残業規制が厳しくない会社で働いてる? 規制が厳しい会社では数字でオープンになり営業拠点の足を引っ張る存在、本人の評価を下げることにも繋がるから、残業代貰えても...って話だよ。 だから人が辞める。 SSやS、同レベルの管理会社で仕事してる人は、様々な規制が取り組まれてるからわかるはず。
- 871 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/11(土) 10:57:49.17 ID:???.net]
- >>870
支店によりそうだね。 この繁忙期だと40時間なんかでおさまるわけないもの。
- 872 名前:名無し不動さん [2019/05/11(土) 12:54:17.81 ID:Yb6lvwiC.net]
- 1.そこそこ出来るフロントに難物件が集まる
2.残業増加、無休労働が続く 3.体調壊す 4.退職 5.しわ寄せが残った社員に降り注ぐ 6.他の社員も辞める 7.万年人不足
- 873 名前:名無し不動さん [2019/05/11(土) 21:04:50.87 ID:4i9KzT6G.net]
- 儂の希少価値は社内では神扱い
儂の登場は、カオルちゃんカットインで確変大当たり確定レベル
- 874 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/11(土) 21:11:52.77 ID:???.net]
- ヒトデ不足で上司がフロントやってる会社ってどうよ
- 875 名前:名無し不動さん [2019/05/11(土) 22:47:55.29 ID:juvWYa+/.net]
- うちの会社だってそうだよ
支店長も3棟くらいは持ってる ヒラ社員は12棟
- 876 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/11(土) 23:14:57.05 ID:???.net]
- 一方そのころ、業界のしくじり先生である○凶では…
担当を持たなかった課長とヒラの間に、謎のリーダーという役職をつくった。 そして、課長の半分程度がまさかの降格で、10棟ほどの担当持ちにチェンジ! ヒラは退職者のサポートもあり、通常20棟ほどを担当する すごく整った時には17棟くらいまで減る 他の会社みたいに、担当12棟くらいにされたら、リストラされるんじゃないかと思ってむしろ焦る
- 877 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/11(土) 23:22:52.16 ID:???.net]
- さすが大狂w
- 878 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 08:22:13.72 ID:???.net]
- D京はホントに大変そう。管理員が居る物件が殆どとはいえ、PCシャットダウンとか規制がある中、20棟とか信じられんわ。出身者は重宝されるよ。
- 879 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 08:36:07.77 ID:???.net]
- 大凶ってフロントはどこまでやるの?
他の会社みたいにあれもこれもやっているのであれば とてもまともな管理はできないと思う。 毎月理事会やってたら工事対応とか他の会社フロントみたいにやれないと思うけど 今はランク外にいるけど大手から来た人は こんな事務処理までやってこの給料では割りにあわないってやめていったけど
- 880 名前:オカモト [2019/05/12(日) 08:43:07.41 ID:fvJwBKqV.net]
- 管理会社によって仕事の範囲違いすぎ
- 881 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 10:46:33.33 ID:???.net]
- 下位ランクの者だけど、去年うちに大手から転職してきた人も同じような事言ってる
「この会社は何でもフロントに押し付けて、責任取らせれば良いと思ってるんだろうな」 ってさ みんな仕事追い付いてない 多い人は18棟担当 未経験入社数ヶ月目の人にも12棟持たせちゃってる
- 882 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 12:12:36.62 ID:???.net]
- ビルメンから転職しようと思いますがいかがでしょう?
7年勤めてマネの経験もあります。ビルメンスレではやめとけ 言われましたが…
- 883 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 13:13:40.02 ID:???.net]
- >>879
ある程度は分業とか言ってるけど、委託契約書が作られるくらいで、基本は全部みたいなもの。 分業化してるとか言うものの、何社もバラバラで話は通じず、問題を午前2時でも3時でも投げつけてくるだけ。 滞納の電話もしてるというが、実際はしてない。
- 884 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 14:20:55.44 ID:???.net]
- >>882
ビルメンよりは給料いいから一回やってみれば?
- 885 名前:名無し不動さん [2019/05/12(日) 14:21:36.15 ID:3S9G8Emh.net]
- 不良物件(キチガイ)はどんどん切ったれや・・・
うまいこと始末しろや 天下りがバカだから体裁気にすんねん と・・・元伝説のフロントマンだった上司がゴーストの囁きw
- 886 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 16:07:14.86 ID:???.net]
- >>882
俺と入れ替わりになろうぜ ビルメンの方がいい俺は
- 887 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 19:26:53.86 ID:???.net]
- >>882
やめろ!お前はバカ?地獄に行くのか?
- 888 名前:名無し不動さん [2019/05/12(日) 20:19:21.86 ID:WeiKnR7E.net]
- ・南海辰村建設の欠陥手抜き工事が裁判で全面的に認められました。
・14階建108戸の大規模マンションの建替えが認められるという前例のない判決が下されました。欠陥住宅で苦しんでいる人々に夢と希望を与える判例です。
- 889 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 20:47:38.41 ID:???.net]
- >>888
この案件に関して、南海辰村は明らかにひどいから、もっと大きな話になって、ちゃんと潰れてもらった方がいいね。 とはいえ、これくらいで拭けば飛ぶような会社ではないから、エンドユーザがもっと評判を聞いて、選ばなくなるのが一番かな。
- 890 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/12(日) 21:46:11.70 ID:???.net]
- >>886
ビルメンって言ってもいろいろだぞ。 ラブホで片な臭いのする清掃員とコンドームの処理したりするのも、 歯の無いような清掃員が、パチンコで玉とかメダルとか置き忘れの財布とかパクってないか確認するのも、 病院で注射針の入ったゴミ袋持って、刺さって感染症になるのも、 田舎の肥溜めに入って清掃するのも、 どんな底辺の仕事だって全部ビルメンって言うからな。 誰でも名前聞いたことあるような会社にものグループでも、ヤバいところはとんでもなくヤバいぞ。 マンション管理じゃ死ぬことは無いけど、ヤバいとこのビルメンは、普通に死人出るからな。
- 891 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/05/12(日) 22:05:41.78 ID:???.net]
- マンション管理じゃ死ぬことはないけど
脳みそ焼かれるからな
- 892 名前:名無し不動さん [2019/05/12(日) 22:47:23.43 ID:x7NxGuLt.net]
- 中途採用でのSPIって重視されますか?ちなみに官業は持ってます
- 893 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 00:00:39.94 ID:???.net]
- >>892
されます
- 894 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 00:10:16.68 ID:???.net]
- >>892
会社による
- 895 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 07:00:16.13 ID:BVsGEgFb.net]
- >>892
官の業かね?
- 896 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:20:58.91 ID:V+X+/3J0.net]
- >>893
>>894 やっぱりそうですか…非言語が苦手なもんで、、頑張ります
- 897 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:22:13.89 ID:V+X+/3J0.net]
- >>895
管の業でした��
- 898 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:45:20.06 ID:DgmaNLEv.net]
- >>892
大手受けるならしっかり対策した方がいいと思う。
- 899 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 09:58:29.55 ID:camgdCmH.net]
- よほどヒドイ奴以外は受かるだろ?
- 900 名前:小樽の宅建業法違反業者 mailto:sage [2019/05/13(月) 10:14:13.65 ID:???.net]
- こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号 北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。 は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。 違反内容としては、 宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。 その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。 北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに 少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。 ◇問合せ先◇ 石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子 電話番号 011-204-5831
- 901 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 10:59:37.80 ID:???.net]
- >>882
いーじゃんぜひやってみれば 私はフロントからビルメン現場、責任者やってるけど ストレスレベルが3倍くらいフロントが上だからやってみなよ 給料はかわらないこと考えらとフロントは割りにあわないってこと
- 902 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 11:50:56.66 ID:WvsJYqb8.net]
- 給料は目糞鼻糞だけどマンション管理の方がいいと思う。
- 903 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 12:30:32.01 ID:???.net]
- >>882
ビルメンは所謂B2B。 マンション管理はB2Cのようなもの、客の基地外度が違う。
- 904 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 14:10:25.37 ID:???.net]
- やったことない人はマンションのほうがいいとか言うんだよなあ
ビルメンって責任者でもマルチタスク苦手な人いるのに マンションフロントとか担当数は当時15物件だったから 午前理事会、夜理事会、翌日朝総会、夜理事会とかざらにあったし その議案書作ったり、別の物件の工事段取り見積準備してると クレーマーから電話かかってきたり 仲介不動産屋からムカつく問い合わせあったりとか 同時にこなしていかなきゃならんからね
- 905 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 16:10:36.00 ID:BVsGEgFb.net]
- 大変なら転職したらいい
- 906 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 20:38:22.32 ID:???.net]
- 求人票見るとビルメンより魅力的に見えるんだよな
休日は暦通りで、年間休日数も107から125位に増えるし 規定勤務時間も9時18時、中小だと転勤なしのとこ多いから ビルメンみたいにいつ現場飛んだら、勤務体系が変わるっていう恐怖がない
- 907 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 20:41:57.80 ID:o5PCkEqc.net]
- すいませんヤフー知恵袋で質問させていただいております。
詳しい方ご回答お願い致します。 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14207713949
- 908 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/05/13(月) 20:59:28.45 ID:???.net]
- 上位ランクいるけど、会社がフロントに求めることは年々多くなっていき、
仕事はきつくなるばかりで回りはどんどゆ辞めていくし俺ももう辞めたい。。。
- 909 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 22:50:49.98 ID:O82GoObo.net]
- IT企業辞めずにずっとがんばってれば、今ごろ持ち株で数十億単位の資産が出来てたのに
後悔先に立たず
- 910 名前:名無し不動さん [2019/05/13(月) 23:19:08.70 ID:aqv/qBZP.net]
- 住商建物株式会社の調布の物件を担当しているセキネは対応が悪い。
折り返しに電話なし、電話をすれば態度が悪い。
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