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【分譲】マンション管理会社 46棟目



1 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/02/12(火) 00:00:40.96 ID:???.net]
【前スレ】

【分譲】マンション管理会社 45棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/

425 名前:名無し不動さん [2019/03/14(木) 22:56:46.12 ID:Xye89lTh.net]
>>212
代わりはなんぼでもおる
財閥なめんなw

426 名前:名無し不動さん [2019/03/14(木) 22:59:03.57 ID:Xye89lTh.net]
>>254
財閥は自慢できますよ

427 名前:名無し不動さん [2019/03/14(木) 23:02:53.89 ID:N0UxT3Zx.net]
まぁ、人が定着しない会社には居たくないよね、一般論として。
あと、社畜も嫌だな。
フロントってだけでも精神病むのに〜、全国転勤で〜縁もゆかりもない場所で〜一人きり〜

428 名前:名無し不動さん [2019/03/14(木) 23:07:04.11 ID:Xye89lTh.net]
たまに弁護士使って会社に喧嘩売るやつおるな
そこで600や700取られてもおしゅうない
そんな金すぐなくなりますがな

429 名前:名無し不動さん [2019/03/14(木) 23:09:23.06 ID:Xye89lTh.net]
>>427
だったら結婚したらよろしい
家買うたらよろしい
子供産んだらよろしい
まず転勤はなかろう

430 名前:名無し不動さん [2019/03/14(木) 23:09:31.57 ID:N0UxT3Zx.net]
自慢出来ても〜実態は〜社畜〜
つまらないプライドを〜社名のブランドで〜満たす〜定年までフロントの〜我ら〜
自慢は社名じゃなく〜福利厚生、労働強度等の具体例で語れ〜

431 名前:名無し不動さん [2019/03/14(木) 23:14:27.30 ID:N0UxT3Zx.net]
結婚して〜子供出来て〜住宅ローン組んでからが〜本当の地獄〜
足元見た人事からの〜容赦なく転居伴う異動〜単身赴任か子供の転校で揉める〜単身赴任で離婚〜子供とも疎遠〜
こんな人々を沢山みてきた〜

432 名前:名無し不動さん [2019/03/15(金) 00:08:01.12 ID:ZHI17oKx.net]
↑まあ、転勤ありで総合職ならそらそうだわ。
皆、うちもそれが当たり前。

433 名前:名無し不動さん [2019/03/15(金) 02:30:22.55 ID:+I5iUrVl.net]
出世に必要な資格ってなに???



434 名前:名無し不動さん [2019/03/15(金) 02:51:51.91 ID:JF5xXPd0.net]
>>433
一級社畜主任

435 名前:名無し不動さん [2019/03/15(金) 11:51:17.21 ID:Nuy9MGWx.net]
さぁ飯だ!なんか今ヤフーリアルタイム見たら、破産者マップなるものが話題に・・・
休憩時間、気になる物件の見てみよ。

436 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/15(金) 15:04:42.50 ID:???.net]
>>432
ワインの会社は全國転勤ありませんよ
よくて名古屋です
人手不足なので、下位ランクの方は是非お越しください

437 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/15(金) 16:08:00.40 ID:???.net]
ワインの会社?
メルシャンとかか?

438 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/15(金) 16:37:48.69 ID:???.net]
ワイの変換ミスやろ。
三井じゃないか?

439 名前:名無し不動さん [2019/03/15(金) 17:43:42.90 ID:z3flID63.net]
>>436
よくて名古屋
悪くてどこ?
なんかよくわからないけどw

440 名前:名無し不動さん [2019/03/15(金) 19:16:40.92 ID:0KNjvRPQ.net]
>>437
こういう追い詰め方する理事長がいる

441 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/15(金) 22:17:49.61 ID:???.net]
長計の説明会しなきゃいけないんだけど、どう説明したらいい?

442 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/15(金) 22:57:06.03 ID:???.net]
>>436
どこか教えてクレメンス

443 名前:名無し不動さん [2019/03/15(金) 23:42:09.79 ID:Xy7yQZLW.net]
女性社員が自分のミスを隠す為に、上司と寝てます。管理会社の会計部では良くあることですか?



444 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/15(金) 23:48:11.40 ID:???.net]
当たり前だ、フロントハムスターとは違うんだよ

445 名前:名無し不動さん [2019/03/16(土) 00:29:52.81 ID:jr6srVdA.net]
>>443
あるある
結局フロントのミスになんだよな
やっぱつながった男女のうそには正義は勝てないよ

446 名前:名無し不動さん [2019/03/16(土) 00:31:38.85 ID:krhHH347.net]
>>441
あくまでも概算ですと言っておけ

447 名前:名無し不動さん [2019/03/16(土) 02:28:42.69 ID:oQLzrPN2.net]
お前らの見積なんかいつまでも概算だろw

448 名前:名無し不動さん [2019/03/16(土) 21:40:31.38 ID:dbnatPoL.net]
うつ病スペシャリストw

449 名前:名無し不動さん [2019/03/17(日) 03:48:52.95 ID:oH1X65p3.net]
土地売買とこの仕事とどっちがキツイ?

450 名前:名無し不動さん [2019/03/17(日) 03:49:41.90 ID:oH1X65p3.net]
宅地建物売買とこの仕事どっちがキツイ?訂正

451 名前:名無し不動さん [2019/03/17(日) 09:58:47.96 ID:M2UkysWB.net]
>>449
売買は別のキツさがある、
その代わり報酬もデカい。
やればやっただけ金になる。

管理はいくらやっても金にならない。

452 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/17(日) 15:37:05.32 ID:???.net]
じゃあ、賃貸は?

453 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/17(日) 16:02:57.44 ID:???.net]
>>450
ノルマない分管理員のほうが楽じゃね?



454 名前:名無し不動さん [2019/03/17(日) 16:11:39.35 ID:sDF3T3Eu.net]
管理員は楽だろ?

455 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/17(日) 17:04:36.74 ID:???.net]
売買は長くはできない
神経もたない

456 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/03/17(日) 18:48:43.80 ID:???.net]
時給1000円ボーナス無しで管理員
週40時間として総支給16万円程度、諸税+社会保険引かれて手取り14万くらい
俺の1ヶ月の遊興費にも満たねーよ

457 名前:名無し不動さん [2019/03/18(月) 12:20:21.13 ID:tRF1LVYs.net]
ダイワや住友のフロント居ますか?
残業は9時までのようですが、稼げてますか??

458 名前:名無し不動さん [2019/03/18(月) 12:21:20.80 ID:4X+Yf6Wo.net]
働いた分を貰うのは正当だろ?

459 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/18(月) 12:24:34.65 ID:???.net]
>>416
確かに、この業界で契約社員だったらやっていけないな
正社員になればそこそこ貰えるけど

460 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/18(月) 13:57:25.51 ID:???.net]
>>457
土日だったら限度なんかない
怒られない程度に残業代で稼ぐのが基本中の基本

461 名前:名無し不動さん [2019/03/18(月) 19:45:33.43 ID:RD+0u6Bn.net]
>>460
SSやSは昔のように稼げないから、今後ランクの
逆転もあるんじゃないか?

462 名前:名無し不動さん [2019/03/18(月) 20:48:57.58 ID:6nnswQ4s.net]
戸数19、管理員なしの小規模物件
去年の台風後、携帯にバンバン連絡が
あったが、1階住戸の専用庭の樹木が
倒れたとのこと。住人が至急来い
早く直せとギャーギャーうるさいので、
行ってビニールテープで補正し応急処置した。
住民は見るだけ一切お礼なし。
後日、植栽業者(有料)を入れて、支柱が
必要だと説明したが、管理会社で負担しろ
とか言ってきた。当然、委託契約外である旨
説明したが、次の総会で「管理会社は何もしなかった」
とか、あること無いこと言われたわ。
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてね。
特に不採算赤字物件で工事の取れない非協力的組合で多い

463 名前:名無し不動さん [2019/03/18(月) 22:17:01.05 ID:d33WzwTA.net]
>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。



464 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/18(月) 22:33:59.10 ID:???.net]
>>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね

465 名前:名無し不動さん [2019/03/18(月) 22:44:28.79 ID:KHwBY9jd.net]
こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ

466 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/18(月) 22:47:32.50 ID:???.net]
>>463
まさにフロントの鑑だな

467 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/19(火) 00:10:52.13 ID:???.net]
一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は

468 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/19(火) 06:36:20.21 ID:???.net]
>>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる

469 名前:名無し不動さん [2019/03/19(火) 10:55:29.51 ID:ou0ZRCap.net]
理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。

470 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/19(火) 11:34:54.55 ID:???.net]
>>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな

471 名前:名無し不動さん [2019/03/19(火) 12:16:52.96 ID:iCIdXFWe.net]
>>470
なんか自滅してる文章だなw
自虐かね

472 名前:名無し不動さん [2019/03/19(火) 21:21:05.85 ID:Y8+pXrAW.net]
>>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い

473 名前:名無し不動さん [2019/03/19(火) 21:56:40.90 ID:e8N5dZAz.net]
>>472
残業時間大丈夫なんですか?
45時間とか平気で超えてそう。



474 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/03/20(水) 00:24:49.58 ID:???.net]
び〜チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺 基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う

475 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 01:10:16.44 ID:aY5MPepf.net]
S友は雑誌載ってから火消しに忙しいみたいだよ

476 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/20(水) 07:48:23.93 ID:???.net]
みたいだよ

ってすごく頭悪い文章だな

477 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 11:05:28.13 ID:DMNHetwL.net]
>>476
S友社員乙

478 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 11:26:11.56 ID:nT9yID70.net]
ワロタ

479 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 11:33:28.22 ID:Z6ZAEnbY.net]
この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。

ほとんどのマンションで@定額委託業務費、A管理費、B修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当13物件中、12物件で@ABを3か月以内に提案し、
1〜2年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。

フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。

480 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 11:59:03.27 ID:uTuPdm8Q.net]
>>479
どちらのランクの方ですか?
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。

働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。

481 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 12:19:30.98 ID:BKcIH3/U.net]
グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ

482 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/20(水) 14:35:14.91 ID:???.net]
>>479
三井でしょ

あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ

転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ

483 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 16:03:47.98 ID:R4Km7h/W.net]
はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。



484 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 19:20:16.32 ID:BKcIH3/U.net]
>>483
じゃ全部ブラックでw

485 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 19:42:29.01 ID:LstetAiy.net]
JS以外全部ランク外でいんじゃね

486 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 19:45:35.79 ID:60pUrQ2O.net]
↑ガチで納得。
本当、それでいいかも。

487 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 20:38:26.32 ID:JyDAjQ9S.net]
MMが揃って下落する時代

488 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/20(水) 22:35:21.13 ID:???.net]
>>485
そのランク外の中でも給与面や労働条件なんかでランクがあるやろw

489 名前:名無し不動さん [2019/03/20(水) 23:01:47.05 ID:Z6ZAEnbY.net]
(会社や上司からよく言われること)
5年毎に長計改定しろ 5年毎に修積改定しろ
どんどん工事提案しろ。 
最低賃金あがる度に委託費改定しろ
委託費あげたら管理費改定しろ
管理費あげられんなら、管理員業務時間減らせ 
標準管理規約が改定された。最新版に全面改訂しろ
保険料が爆上げしたら、免責額増やして、ごまかせ
毎月、最低2回現地巡回しろ。でも直行直帰はあまりするなよ。事務報告は細かくな。
客の言いなりになるな。会社の方針に従わせろ。でも客を怒らしたら責任取れよ。

490 名前:名無し不動さん [2019/03/21(木) 00:23:14.54 ID:DQxOT0Kg.net]
>>489
ワロタ
追加すると
金にならないで手間になるようなことはするな
期限内に全てこなして残業は減らせ
保険対応でも稼げる工事取れ
長計外の工事も積極的に提案しろ

491 名前:名無し不動さん [2019/03/21(木) 00:39:42.18 ID:ddoidkN8.net]
吃音(どもり)持ちのオレでもこの仕事務まるかな?

492 名前:名無し不動さん [2019/03/21(木) 03:31:28.30 ID:pqZOmrVY.net]
>>489
まともな上司だな

493 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/21(木) 03:46:03.96 ID:???.net]
>>491
吃り持ちじゃないけど、電話が嫌すぎて電話を出る時にどもるようになったわ



494 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/21(木) 06:57:32.06 ID:???.net]
>>491
厳しい

495 名前:名無し不動さん [2019/03/21(木) 14:28:12.40 ID:qTs7M+1g.net]
この業界、中途社員はボロ雑巾のように使われて出世できず、一生フロントって本当ですか?一部のプロパーは優遇されて間接部門とか管理職になりやすいとか

496 名前:名無し不動さん [2019/03/21(木) 17:20:49.21 ID:5PtFKtnV.net]
お前、雇われて働くってことはボロ雑巾のように使われるのは当たり前だろ?
ボロ雑巾のように使われたくなかったらニートか起業しかないだろうが。
出世も一生フロントになるも結局、自分次第でどうにでもなるだろうが。
お前、バカなのか?
ん?働いたこと無いのか?

497 名前:名無し不動さん [2019/03/21(木) 17:31:02.36 ID:xlzqCtfw.net]
フロントってトロい奴に限って生き残るなぜ?

498 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/21(木) 18:18:52.63 ID:???.net]
>>497
お前バカって言われるだろ

499 名前:名無し不動さん [2019/03/21(木) 22:42:48.09 ID:qTs7M+1g.net]
496番さんが、ボロ雑巾なことは存じ上げておりますが、労使関係は企業により様々なので、ここで、質問しました。てへ

500 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/22(金) 00:58:59.22 ID:???.net]
年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル!
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現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
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501 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/22(金) 14:04:53.19 ID:???.net]
クレーマーのくそ野郎!!

502 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/22(金) 14:06:02.86 ID:???.net]
三井待遇悪いのか〜

ボーナス6ヶ月保証じゃなかったっけ?

503 名前:名無し不動さん [2019/03/22(金) 14:53:52.27 ID:4VYtxzrH.net]
早く辞めた者勝ちの世界



504 名前:名無し不動さん [2019/03/22(金) 17:42:40.63 ID:b2dP6YuL.net]
経費節減!コスト削減!ボロボロに使い倒され骨の髄まで搾り取られて当たり前!!
何せ人手不足だからね〜
労働搾取、OKです!!
勿論あります、当たり前!!
どMな方、早くおいでよ、いつでも待っとるよ〜!!

505 名前:名無し不動さん [2019/03/22(金) 18:52:50.87 ID:3vy64GQA.net]
管業取れない管理職がいますがポアしていいですか?

506 名前:名無し不動さん [2019/03/22(金) 19:04:19.25 ID:+y9WBBCJ.net]
>>505
麻原もいないのでダメです。
上祐には無理ですから

507 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/03/22(金) 19:05:59.94 ID:???.net]
管理会社を合人社に変えてから
管理費と修繕積立金はだいぶ削減できた。
もっと早くに変更するべきだった。

508 名前:名無し不動さん [2019/03/22(金) 19:12:40.80 ID:b2dP6YuL.net]
ザ・ブラックカンパニー
その名はズバリ

合・人・社!

509 名前:名無し不動さん [2019/03/22(金) 19:15:29.95 ID:+y9WBBCJ.net]
合人社って社名がアレだよな

510 名前:名無し不動さん [2019/03/22(金) 21:20:31.00 ID:xEN3Vdrl.net]
合●社は修繕工事で儲かるよ。管理はその為のきっかけにすぎない。

511 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/22(金) 23:24:30.02 ID:???.net]
やっかい物件でも積極的に取りに行くところのフロントはつらそうだよなー

512 名前:名無し不動さん [2019/03/23(土) 01:00:58.80 ID:PiZwvXVC.net]
>>511
その会社の中でも厄介なのをなんとかこなす優秀な奴が一番損する

513 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/23(土) 01:09:52.84 ID:???.net]
>>511
今はランク同じでもややこしいところや採算合わないとこ切るor値上げするとことわざわざ取りにいくとこでは数年後かなり差が出そうな気が
うち安かろう悪かろうでそこそこ有名で、うちが切るってよっぽどややこしいところなので普通のところは見積辞退するんですが、それでもわざわざ金額潜って見積出すとこありますからね・・・



514 名前:名無し不動さん [2019/03/23(土) 04:49:11.50 ID:PcTPvYln.net]
>>513
最近件数を伸ばしてる何処がその会社ってことだね?

515 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/23(土) 07:18:56.57 ID:???.net]
日○ハウズイングみたいに管理件数NO1や、増加数をウリ文句してるところは
件数増やすために取らなきゃいけないだろうねぇ

516 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/23(土) 08:31:53.73 ID:???.net]
待遇最悪だろうな!

客が喜ぶ安値提示できるということは、その分社員の給料も安いわけで、、

昔いた会社で売上あがれば待遇よくするからガンバレとか言ってたクソ上司分かってないんだろうな〜

517 名前:名無し不動さん [2019/03/23(土) 10:26:43.60 ID:Bw63DbTa.net]
サークルホーム横浜 賃貸契約違反する管理会社はじめてみた。
過去しらべたところ、黄金町にあやしい外国人用のたこ部屋賃貸していた経緯があって、
傷害事件も起こってたようだけど。
家賃集めるだけで、トラブル起こると管理しようとしない。

518 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/23(土) 14:46:17.47 ID:???.net]
>>517
日本語が怪しいので分かりづらいけど
あなたスレ違いね
きっと

519 名前:名無し不動さん [2019/03/23(土) 19:36:30.67 ID:5SHkPQO8.net]
ロト7で10億当たれば確実に自分を取り巻く世界は変わる
要は金が全て
ただし、ご存知の通り金があるからといって幸せそうな顔をしていないのは
タワマンを管理してれば判るよね
逆説的に金は無くても心を解放することによって人間は自由になれる
すぐにでも

520 名前:名無し不動さん mailto:sage [2019/03/23(土) 20:09:54.84 ID:???.net]
尊師!わたしのこころを開放してください!

521 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/03/23(土) 21:32:56.49 ID:???.net]
心を解き放つ鍵はここにある

https://www.youtube.com/watch?v=aTL4qIIxg8A&t=108s

522 名前:名無し不動さん [2019/03/23(土) 21:39:06.60 ID:5SHkPQO8.net]
Free your mind
心を解き放てば、君は空だって飛べるんだ……

523 名前:名無し不動さん [2019/03/23(土) 21:40:04.95 ID:juFx8Ct2.net]
よしお不動産に相談しろ
https://m.youtube.com/channel/UCB4rJ9XWJM40WHRWLZ6uMCA



524 名前:名無し不動さん mailto:age [2019/03/23(土) 21:57:49.50 ID:???.net]
タワマンといえば先日・・・
大金持ちの50代バカ息子が一人で住んで、チンピラの恰好して数千万円するAMGメルセデスを乗り回したが
奇行を繰り返し、親が警備会社に丸投げして池沼病院へ強制連行
1年後バカ息子は病院で薬漬けにされ〇されて死亡
タワマンの1室は即売却 何事もなかったかのように

525 名前:名無し不動さん [2019/03/23(土) 23:16:20.05 ID:PiZwvXVC.net]
湾岸のタワマンとかネット詐欺の元締め見たいのがゴロゴロしててキモい






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