- 1 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2011/10/17(月) 17:21:15.25 ID:IbXqrnlH]
- 相談するときはなるべくテンプレを埋めるようにしましょう。
※「物件価格－頭金の額」を融資希望金額とみなします。
テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【特記事項】
前スレ
【神様】住宅ローンの審査について20行目【銀行様】
toki.2ch.net/test/read.cgi/credit/1304328551/
- 756 名前：697 [2012/02/19(日) 04:17:53.84 ID:Smy0mypM]
- アドバイスお願いします。
信用情報については大丈夫かもしれないとアドバイスいただきましたが
任意整理したサラ金がアコム・UFJニコス・OMCカード・オリコ・プロミス・三洋信販です。
どこの銀行の住宅ローンを利用したらいいですか？
現在横浜銀行を提案されているのですが不安です。
- 757 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 08:32:06.72 ID:3L4/rx0J]
- どこに住んでいるか分からないのにどうやってアドバイス出来るのかな？
- 758 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 08:47:12.05 ID:SFRleeZd]
- >>756
信用情報のクリーニングが済んでるなら、迷惑を掛けたサラ金の系列を避けることだ。
横銀はMUFGと関係が親密だが、信用情報をどの程度まで融通しているから分からない。
あなたが実験台になって試すことだ。
- 759 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 09:36:25.16 ID:3L4/rx0J]
- >>758
信用情報は共有はしないと思うよ。
- 760 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/19(日) 11:33:15.35 ID:l7WzggS7]
- 753さま
何度もすみません
ということは、週末の都銀利用料を節約するたま丸井で借りる(月曜に返すと金利なし)のって
「サラ金利用者」と同じという理解でいいですか?
ちょっとショック…
- 761 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 12:24:29.41 ID:x/yfGx/r]
- >>760
この辺、参考にして。
www.karireru.com/sp/shinyou.htm
- 762 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 13:30:54.73 ID:GTgP7+/f]
- キャッシングの延滞をちょくちょくする人が住宅ローン審査に通ることは稀
いわゆるシーキビ
- 763 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/19(日) 14:24:42.18 ID:lMnRjdmI]
- 団信って高血圧はダメですか？？
（定期通院で薬で普段は正常ですが）
- 764 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/19(日) 14:41:32.95 ID:1eLXpdHD]
- う～ん、ちょっとシーキビ
- 765 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 15:52:33.65 ID:SFRleeZd]
- >>763
ダメ。
- 766 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 19:39:37.81 ID:2akaElNc]
- >>763
書類を保険会社に出してみないと分からないですが、高血圧や糖尿病は残念ながら通りにくいです
でも通った方もいますよ
- 767 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 20:50:36.91 ID:G2Hhasgw]
- うちの親は嘘ついて通してたよｗ
「健康です！」って
マジな話だと
軽い胃炎で薬を病院から処方されてた人がそれを書類に書いたら一発ではねられたって
不動産屋が「馬鹿なこと書いて…」と嘆いていたわ
生死にかかわらない病気でも薬処方されてたらアウトだって
- 768 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 21:03:02.21 ID:3ygvX31g]
- >>767
でもそれその場は通っても
万一不幸があったとき保険降りないことあるんじゃないの？
それとも、生命保険か何かかけてるから団信は要らない、
でも団信はねられたらローンもはねられるから
嘘で通したってこと？
- 769 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/19(日) 22:23:14.68 ID:lMnRjdmI]
- ローン以前に健康面でかなりクリアできないということか。
ダメじゃん。自分も無理だよ。持病あるやつはキャッシュで買うしかないんだね。
- 770 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 22:31:34.82 ID:GTgP7+/f]
- まぁ、仕事ができなくなるかもしれないリスクなわけだからな
しかし最近は団信なんてロスレシオめっちゃ低いだろうし
少しは基準緩くなってんじゃないかな
- 771 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/19(日) 22:49:11.30 ID:gh/Ie75Z]
- 団信、費用銀行持ちで通ったけど、組む時に生命保険の
金額を確認するっていうんで証書持ってこいって言われた。
定年まで10年無くて、ローンは3000万超え、生命保険1000万。
退職金をあてにされたのかな。
- 772 名前：767 mailto:sage [2012/02/19(日) 23:50:43.66 ID:G2Hhasgw]
- そう、生命保険も全て嘘で通してた
ま その後転落したから保険は全部中途解約してたんで結局無問題だったｗ
家も最後は手放したよ バブル前の物件だったから少しは利益出た
糖尿は駄目だ 人生おじゃんになるよ 今は透析受けてる、馬鹿親爺
- 773 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/20(月) 00:44:58.54 ID:VoBOZ6vF]
- なんかローン組むって大変だね。
俺も高血圧歴6年、降圧剤で85ー125をずっと維持してるんだけどね。
持病発覚前に、簡保の死亡保証1000万とアフラック1500万は今も続けている。
高血圧以外は一切健康なんだけどね。賃貸で行くしかないね。
せっかく、頭金1000万貯めたのにね。
- 774 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/20(月) 01:06:53.51 ID:eDMxNoin]
- フラットなら団信無しで契約できるだろ？
- 775 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/20(月) 01:08:49.71 ID:eDMxNoin]
- >>771
いや、告知書に嘘があって融資後に団信が無効になった場合の処理策を確認しただけ。
- 776 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/20(月) 01:09:38.46 ID:eDMxNoin]
- >>773
高血圧は一番ヤバい。
糖尿病よりもヤバい。
- 777 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/20(月) 01:16:24.36 ID:VoBOZ6vF]
- 2ちゃん風でいえば、高血圧は無理ぽｗ だね。
地道に貯金していきます。レスありがとうございます。
- 778 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/20(月) 09:26:10.43 ID:Bgaq4M8Y]
- 痛風の薬飲んでても通ったけどな。
常時服用してる薬によるよ。
- 779 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/20(月) 14:07:11.98 ID:EY1SoacN]
- >>778
お、おれもそうだ。
アロプリノール１錠で、常時８以上あった尿酸値が６以下に下がって、今日もビールがうまい！
- 780 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/20(月) 19:33:36.89 ID:0iagvIkY]
- シーキビに流行の兆しが！！
- 781 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/20(月) 21:14:07.63 ID:UWxP+rNB]
- 団信についてですが、子供の頃の手術歴ってどうなんでしょ？
もう20年以上前の話で完治しております
- 782 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/20(月) 21:48:58.29 ID:eDMxNoin]
- >>781
告知書にｎ年以内に云々とあるでしょ？
- 783 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/20(月) 23:50:21.50 ID:ayLbK1hS]
- 難病認定で生保は通らないのに、団信は通った
ソレ以外の条件がよければ、こんな場合もあるということで
- 784 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/21(火) 00:39:16.33 ID:u0gJ0Mn1]
- シーキビ を使いたいのでシーキビな相談お願いします
- 785 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/21(火) 00:39:59.72 ID:fCk+NBhi]
- 高血圧は薬(種類や量にもよるが)飲んでて正常範囲に収まってればそんなにシーキビではないよ。
糖尿の方がシーキビだよ。
あと告知しなくて良いことまでペラペラ話さないこと。
- 786 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/21(火) 00:58:08.76 ID:NNPSEp9o]
- 念のためにと１日１回処方されたディオバン1錠飲んでます。
血圧110の90くらい。
団信通りますか？
属性は良。
- 787 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 09:35:11.59 ID:gtPPUk08]
- 団信は生命保険よりは甘いよ。
薬飲んでる人は処方箋の明細くれって言われる。
うつ病とか統合失調症とかは通らない事が多い。
認定難病でも症状がほとんどなければ通る事が多い。
>>786さんは俺は通ると思う。
- 788 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 09:48:25.26 ID:V/eYs6wc]
- あのね。
中古住宅買おうと思って、地元の某○屋工務店に連絡取ったら、担当に付いたのが28歳の結構可愛い女の子だったのね。 (俺は35で妻子あり)
で、いくてか物件紹介してもらいながら何回も会ってるうちに、個人的に仲良くなって一緒に近所のフィットネスジムとか行きだしてさ。
まあ、成り行きで所謂セクロスin彼女の家って事になったのよ。
枕とかでは無くて普通に？って感じで。
んで、ローン審査とかでも凄い頑張ってくれたんだけどさ、家族と一緒の時にも、さりげなく触れてくるし(いろんな所に)参ったなぁ…ってしてたら、上司の紹介で○屋工務店と関係ないルートで決まっちゃって、でも、気にしないからいいよ♪なんちゃって…
シーキビたよね。
これって…
- 789 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 10:01:42.62 ID:gtPPUk08]
- >>788
これを機に関係を断つ事をお勧めしておこう。
あんたは破綻懸念先だ。
- 790 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/21(火) 10:18:39.23 ID:5dC5G0AA]
- 何であれ
ビジネスと私的とを混同するヤツは、
ろくなヤツじゃないからね
- 791 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 11:06:32.86 ID:Od81Yh4x]
- テンプレ
【年 齢】４５歳
【勤続年数】長年、複数の会社で日雇い作業員
【就業形態】日雇い
【会社規模】
【年 収】２００
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【物件価格】 ４００
【戸建orマンション】ワンルームマンション
【新築or中古 中古は建齢】築２０年
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】１５０
【特記事項】なし
- 792 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 11:08:24.46 ID:Od81Yh4x]
- >>791追記
毎年、確定申告してます
やっぱり無理？
- 793 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/21(火) 12:07:47.21 ID:NMWk0YK6]
- その程度の金額で、そもそも住宅ローンの対象になるんかな…
- 794 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 12:30:12.00 ID:gtPPUk08]
- >>791
年収制限はギリギリセーフ。
就業形態が「日雇い」って言うのはシーキビ。
確定申告もしているから自営業なんじゃないすか？派遣の自営業。
自営業の場合安定した収入が3年以上あればOK。
あとは団信ですね。医者にかかってなければクリア。
- 795 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 15:27:44.59 ID:W1zwW2bY]
- 三井住友VISAで社内ブラックだと住信SBIネット銀行の住宅ローンは無理?
社内ブラックと思われる理由は15年前に年会費滞納で解約になったからです（住友銀行時代）
- 796 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 16:51:33.57 ID:gtPPUk08]
- >>795
それだけかよｗよくそんなくだらない事覚えてるなｗ
ブラックリストなんて存在しないから安心しな。
- 797 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 17:36:10.26 ID:Od81Yh4x]
- >>491です（現在４５歳）
どのくらい正社員として働けば２５０万円～３００万円の住宅ローン審査に
通りますか？
- 798 名前：795 [2012/02/21(火) 19:48:56.86 ID:W1zwW2bY]
- >>796
それが三井住友銀行の住宅ローンは通らなかったんですよね。
思い当たる節は住友VISA強制解約くらいでした。
住信SBIネット銀行と三井住友銀行の情報共有がどこまでなのかと思いまして。
- 799 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/21(火) 20:07:36.72 ID:Q+HKP7OM]
- >>795
どうなんだろうな。一遍本審査に出してみたら？
- 800 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 21:46:45.53 ID:Od81Yh4x]
- >>797
訂正>>791
- 801 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/21(火) 23:29:12.70 ID:V/eYs6wc]
- >>800
取り敢えず、今までの借金の履歴が無いものとして考えるけど、一般的に在籍が１年未満はシーキビ。
出来たら３年欲しいけど、本当に、その物件価格で、それだけ頭があるんなら１年でもいけるかな…？
最近はURとかも売り物件出してるよね。 取扱の不動産屋が提携してる金融機関があるはずだから、相談してみたら。
- 802 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 00:25:17.22 ID:LKsXombd]
- >>792
やっぱりむり？ じゃなくて
やっぱりシーキビ？ って訊いてくれないと…
- 803 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/22(水) 05:08:31.75 ID:ggyYheUe]
- 俺らシーキビ好き過ぎね？
次スレは絶対にスレタイに入れたいよな
- 804 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 07:46:14.34 ID:w8lQz13v]
- 何、このわかりやすい自作自演…
- 805 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 09:04:39.65 ID:pSdqQjeq]
- >>798
CICってのは自分の気付かない事で意外に引っかかっちゃったりする。
例えば家賃、電話代、電気代等で自動振替になってるものが残高不足で
引き落とされなくて、コンビニ振込用紙が送られてきて、それで支払うのが
日課になってる人とかも通らないよ。延滞督促にカウントされちゃうから。
- 806 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 09:06:31.25 ID:pSdqQjeq]
- >>797
住宅ローンの場合、借入金額に関わらず3年以上勤務していないと
シーキビです。
- 807 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 12:59:16.03 ID:50TdgRC/]
- 質問です。
七～八年前、
某消費者金融で数万円借り入れ、
もしかしたら数日支払い遅れ。
1～2年前、
毎月のクレジットカードの支払い数日遅れが何度か、
以上のことが気になって、先日個人情報開示しました。
JICC、銀行協会は真っ白。
CICは$と数個の-のみでした。
物件の条件はひとまずおいとくとして、
これで審査落とされることってありますか？
まだ仮審査もしてないですが少し気になったので。
あと、家購入と転職の時期がややかぶりそうなんですが、
辞めても良いのはどのタイミングですか？
審査通ってすぐやめたらまずい？
- 808 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 13:07:23.37 ID:LKsXombd]
- う～ん シーキビだなぁ
なんちて
マジな回答誰かヨロシクー
- 809 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 13:26:33.26 ID:pSdqQjeq]
- >>807
＞CICは$と数個の-のみでした。
この程度のかすり傷なら全然大丈夫だと思います。
本審査通って実行日（借入金の入金日）までの間に
転職した場合は再審査になりますが、勤続年数が０になるので落ちます。
逆に実行日以降に退職すればなんら問題はありません。
- 810 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/22(水) 20:23:38.28 ID:/pgt6i1B]
- >>809
適当なこと言ってんじゃねぇーよ。
承諾もしてねぇーのに家賃や電話で載るわけねぇーだろ。
なんで-がﾈｶﾞ情報になるんだよ。
きれいなｸﾚﾋｽだボケ。
- 811 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 07:26:33.27 ID:tbuhTik9]
- 去年の4月から働き始めて、住宅ローンを組むために仮審査を受けたところ、仮審査は通ったのですが、本審査で
平成23年4月1日から平成24年3月31日までの公的年収証明が必要なのですが、いつごろどのように取得できるのでしょうか？
スレの主旨とは少し違ってしまうかもしれないですが、どうぞ教えてください。
- 812 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 08:13:05.42 ID:FlI7ElNG]
- >>811
源泉徴収票のことか?それなら会社でもらえる。
- 813 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 08:13:19.05 ID:tJxUh1rn]
- >>811
役場に行けば所得証明書を発行してもらえますが、
24．3.31までの分は5月くらいにならないと反映しないと思います。
- 814 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 08:19:00.03 ID:va8Ah9+4]
- >>811
サラリーマン？
健康保険証や年金手帳でＯＫだけど、今年の４月以降だね。
- 815 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 08:24:42.45 ID:UoO5T84t]
- 源泉徴収票も課税証明書も、勤務先を継続雇用されている証明にはならないよ。
- 816 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 08:49:43.47 ID:fNdsoAnC]
- ちょっと待って。
みんな熱くなってシーキビ忘れてないか？
原点に戻ろうよ。
- 817 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 09:00:20.29 ID:GMjCvDVU]
- 原点なんだ？
結局住宅ローンを 組むのは シーキビって事か？
- 818 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 09:22:22.65 ID:PqDgPThA]
- おまえら、ただシーキビって言いたいだけだろ
- 819 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 10:55:46.24 ID:tJxUh1rn]
- 勤続を証明する公的書類は健康保険証。
年収を証明する公的書類は所得証明書。
- 820 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 12:55:49.27 ID:FKlb4V9j]
- 言いたい！ シーキビ って思いっきり言いたい！
- 821 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 15:06:09.50 ID:+2wQeQCY]
- シーモンキビ
- 822 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 15:18:45.85 ID:zT6Y6cyj]
- >>815
継続雇用されている証明って?
- 823 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 16:16:51.36 ID:cCX+To6N]
- 遅延常習でカードの強制解約くらったことがあるのだが、住宅ローンは諦めたほうがいい？
- 824 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 16:31:22.09 ID:tJxUh1rn]
- >>823
仮に組めたとしても、今度は強制解約じゃなくて強制退去だよ。
- 825 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 18:36:39.79 ID:CARD1GN9]
- >>815
それは給与所得証明書ね
給与所得証明書の場合、各月の給与額や記載日、会社印もしくは社長印が必要になる
在籍確認は電話来るでしょ
- 826 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 18:40:17.23 ID:CARD1GN9]
- >>823
まず情報開示しろ
- 827 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/23(木) 22:54:35.20 ID:H7wsG7qP]
- >>816-818 >>820
死ねスレ流し野郎
- 828 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/23(木) 23:53:11.89 ID:fNdsoAnC]
- シーキビな事言うなぁ。
スレ流しなんかしてないよ。
でも次スレは
【神様】住宅ローンの審査について22シーキビ目【銀行様】がいいよな。
- 829 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 01:15:02.58 ID:WYVFMP8z]
- う～ん >>828のスレタイはちょっとシーキビかなぁ
やっぱ
【神様】シーキビ住宅ローンの審査について22行目【銀行様】
の方がシーキビがピンと効いてていいと思うけどな
- 830 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 01:24:47.16 ID:BSwhfoXk]
- つまんね
- 831 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 01:49:26.35 ID:Csv1FjXH]
- いい加減にしろよ！
- 832 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 06:20:36.95 ID:uzydyxam]
- お尋ねします。住宅ローンの申請をしようと思っているのですが、クレカのキャッシング枠をちょくちょく利用してるんです。
翌月一括払いできちんと返済はしてるんですが、審査に影響あるでしょうか？
また、今住んでるアパートの家賃もクレカ払いで、色々な物をクレカ払いにしてる為、自分の毎月の収入に対してクレカ決済金額が七割程の割合なのですが、審査に影響有りますか？
支払い遅れたりとかはありません。
- 833 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/24(金) 06:46:53.04 ID:9Rd7WkXg]
- >>832
クレカは使ってる使ってないに関わらず審査に影響します。
何枚も持ってると結構不利になります。
- 834 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/24(金) 07:16:42.08 ID:k+eeE0V0]
- >>832
家賃や光熱費などの翌月１回払いについては問題無いですが
カードの利用限度額が大きすぎる場合は利用範囲枠内に下げて
不要なクレジットカードは解約したほうがいいですよ
- 835 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 10:21:19.09 ID:uzydyxam]
- >>833、>>834、ありがとうございます。
情報小出しで申し訳ありません。テンプレ埋めますので再度相談よろしくお願いします。
【年齢】39歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業 従業員40人程度
【年収】450万
【配偶者】有、娘2人（18歳、14歳）
【債務】車のローン120万、免許ローン20万、後はクレカの一括払いがあります。
【物件価格】1700万
【中古】築5年
【地域】福岡県
【頭金】150万
【特記事項】
嫁は任意整理中、総額450万の負債で毎月10万の返済でしたが今年完了します。
私の父(69歳）は現在マンションで一人暮しをしてるのですが、まだローンが残っています。年金とシルバー人材センターで働いての給料で細々と生活しております。
当初は嫁の借金が終わって毎月返済してた10万円を貯蓄に廻して頭金が300万程貯まったら、家を買って父親と同居しマンションは賃貸に出そうと考えておりました。
何気に不動産情報を見ていたら、私共にとってこれ以上無いって位の場所に築年数が浅く5LDKと広めの物件が出て心が動いております。嫁と私の年収合算すると約900万程有りますが、嫁はブラックです。
今現在住んでいる所の家賃が72000円でもったいないって気持ちもあります。
もう少し辛抱して頭金を貯めた方が良いのでしょうか？
- 836 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 10:37:39.70 ID:hYGTHxAe]
- >>835
審査は通るでしょう。
５ＬＤＫの物件はすぐに売れると思います。
どうするか決めるのはあなたです。
- 837 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/24(金) 13:47:48.51 ID:1X7aglxS]
- 地方銀行の東和銀行は審査厳しいですか？
- 838 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/24(金) 20:29:15.92 ID:F6/502iz]
- 【年齢】38歳
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業 従業員20人程度
【年収】370万
【配偶者】有、息子1人（4歳）
【債務】カードショッピングのリボ払いが残18万
【物件価格】1600万
【新築or中古】新築
【地域】長野県
【頭金】150万
【特記事項】
4年ほど前に5社(アイフル、プロミス、ライフ、ポケットバンク、レイク)の債務整理を行いまして、全5社全てで過払い発生していて総額60万ほど戻ってきました。消費者金融はその時に全て解約済みです
妻はパートで年収100万ほど。
また家を建てるにあたり妻の実家から土地(200坪)を譲ってもらう予定でして、土地を担保に融資して頂けたらと考えています。
小心者なのでダメな場合を想像するとハウスメーカーにすら足を運べません。アドバイスお願いします
- 839 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 20:51:57.96 ID:IS9mu2ma]
- >>838
まずJICCとCIC開示しろ。
話はそれからだ。
- 840 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/24(金) 21:27:15.77 ID:F6/502iz]
- >>839
すみません
情報開示のやりかたを調べてみます
アドバイスの感じから自分の現状では無理なようですので、開示というのを行ってから頭金を貯めながら何年か頑張ってみたいと思います。
無知ですみません
- 841 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/24(金) 21:52:16.44 ID:KZ1r6cry]
- >>840
待て待て、何のシオシオだよ。
情報開示については、この板に専スレがあるし
KSC･CIC･JICC 信用情報開示スレ71
c.2ch.net/test/-/credit/1326944667/i
開示した情報が無いとアドバイスのしょうが無いだけだよ。
確かに事故情報関係は、ちょいとシーキビかも知れないけど、物件価格が安いし土地もあるんなら、丸っきり望みが無い訳でもない。
開示スレで事故情報の知識入れて、また来たらいいんじゃない。
自己破産してても住宅ローンは組めるし、きっと大丈夫だよ。
- 842 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 22:17:32.78 ID:L93Z+iCu]
- ごめん話戻すけど素朴な疑問
フラット３５なんだけど申し込みん時に源泉徴収2年分出しました
んでもう来月実行なんだけどこの前いきなり公的収入証明書2年分出して言われたんだ
なんで？普通源泉徴収だけでいいんじゃないの？
- 843 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/24(金) 22:38:23.59 ID:IS9mu2ma]
- >>842
フラットの場合は公的収入証明書が必要。
市役所行って住民税課税（納税）証明書取ってくればいいじゃん。
それともなにかやましいことでもあるのか？
- 844 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/25(土) 01:58:19.29 ID:fku/RQMm]
- ちょっと質問させて下さい。個人事業（12年：青色は簡易式5年）なのですが、
やっぱり住宅ローンは無理ですかね。家賃が25万でもったいないかなぁと思って。
決算は、税込で700～800万、昨年は地震の影響で400万です。やっぱシーキビですかね？
- 845 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/25(土) 06:52:07.33 ID:ayZfLhHL]
- >>844
家賃25万ってどんだけブルジョアなんだよ。
年収400万と見て他の借金なかったら2800万位までなら
大丈夫だと思います。
- 846 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/25(土) 07:35:29.19 ID:fku/RQMm]
- >>844
アン・シーキビですか？非法人だからダメだろな？と考えていました。
事故歴や借金はありません。地方都市なのでそろそろマンション買いたいなと思う次第です。
- 847 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 07:36:57.04 ID:eI6xq0tx]
- >>844
３年目連続黒字なの？
- 848 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 07:38:38.28 ID:eI6xq0tx]
- >>842
源泉は公的証明ではなく、街でいくらでも偽造する業者がいるから。
- 849 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 07:40:41.37 ID:eI6xq0tx]
- >>838
それだけ銀行系ラサ金とバトってると、地元の地銀か信金辺りに相談。
- 850 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 07:41:45.67 ID:eI6xq0tx]
- >>835
嫁と収入合算はしない。
- 851 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/25(土) 09:15:29.26 ID:fku/RQMm]
- >>847
12連続黒字で、昨年が地震に影響する業種なもので、500万減収。
でもなんとか黒字250万（税引き後）にはなった。
- 852 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 10:02:25.99 ID:eI6xq0tx]
- >>851
ならＯＫ
- 853 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 13:29:57.27 ID:3t0UgSI4]
- 【年 齢】 ３６歳
【勤続年数】 １３年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 中央省庁の地方出先です
【年 収】 ６００万弱
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３６００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 できれば０。２００万くらいまでは用意できます。
【特記事項】
官舎が廃止になると急に言われたため、賃貸にするならローンくもうと思いました。
急な話だったので資金があまりありません。
就職する前、父親に無理矢理言われて消費者金融を契約し、知らぬ間に不払いになってました。
延滞が多発したものの完済しました。
しかし、これが響いて就職後に自動車ローンがNGとなったので、それ以降はローンには手を出していません。
（実家ともほとんど縁を切った状態）
８年ほど前にクレジットカードは契約できていて、公共料金、携帯料金とETC支払いに使用しています。
実家とは縁を切ろうとしているものの、弟の学資ローンは仕方なく連帯保証人になりましたが、
３年ほど前に父親が自己破産したため国民金融公庫から連帯保証人として督促がありました。
これは即日、全額一括返済してあります（親からは自己破産したという話は聞いていません）。
こんな複雑な？状態なんですが・・・・・住宅ローン審査は大丈夫でしょうか？？
- 854 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 15:00:59.76 ID:IWHaZku0]
- >>853
まず3機関開示必須。
個信にキズがなければ、諸経費手持ちで払えばフルローンでもいけそう。
個信黒ならその程度によるが基本的にはなんぼ公務員てもシーキビだ。
- 855 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/25(土) 15:08:24.21 ID:5hqz4YUT]
- テンプレ
【年 齢】28歳
【勤続年数】6年
【就業形態】大手運送会社ドライバー
【会社規模】従業員 12720名
【年 収】560万
【 配 偶 者】あり(子2人、5才と3才)
【現在債務】なし
【物件価格】 2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉県
【頭金の額】70万
【特記事項】CICに開示したところ、5年前にクレジットカードの未入金が5回ありました。異動にはなっていません。頭金も少ないです。フラットで仮審査を出そうと思うのですが、どうでしょうか？
- 856 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 16:48:05.76 ID:eI6xq0tx]
- >>855
あと２年待ちましょう。
その間に、頭金も貯める。
- 857 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 16:49:56.46 ID:eI6xq0tx]
- >>853
開示して消えてればＯＫ。
- 858 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/25(土) 22:18:16.77 ID:fku/RQMm]
- なんか、シーキビっていいワードだね。
お前の属性じゃ無理→むかっとくる。
お前の属性じゃ →シーキビ（マイルドでショックが小さい）
銀行のローン窓口担当者も使ってほしいな。「お客様の現状をめいっぱいがんばっても、ご融資は1500万まで！それ以上はシーキビです。」
仕方ないか～とお互い笑顔になるはず。
- 859 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/25(土) 22:35:15.20 ID:eI6xq0tx]
- >>858
いい加減にしなさいよ
- 860 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 00:43:27.88 ID:inTpKn5W]
- まぁまぁ >>859さんもそうシーキビなこと言わないで
- 861 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 00:50:09.41 ID:fg3Rs9YL]
- 変動、固定、10年固定
今ならみなさんどれにする？
- 862 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 03:45:32.99 ID:YsfJYJFA]
- >>861
変動以外ありえんだろ。
- 863 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/26(日) 07:33:58.67 ID:vpQAT0E8]
- >>853
苦労したんだね・・・
その経験を生かして立派な官僚になってくれ。
- 864 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 09:54:33.90 ID:dP6AZTOx]
- >>837
東和は第二地銀です
- 865 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 10:24:10.90 ID:Tt4xLqSo]
- 家を買う８つの理由を論破
不動産投資家、コンサルタント
「私自身、大家ですが」
zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120226-00000004-pseven-bus_all
大家にとってみたら、そりゃ賃貸派が増えて欲しいよね
- 866 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 13:30:43.29 ID:X6eA+X/p]
- 【年 齢】 ３３
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 ４３０万
【 配 偶 者】 なし（母・兄同居、扶養はしてません）
【現在債務】 なし
【物件価格】 １７８０万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】 独女です
頭金０スレでも相談したのですが条件が変わったので、こちらで相談させていただきます
ＣＩＣ開示してみたらクレジット情報で１６件ありました（完了５件）
今日使わなくなったカードは解約したのですが、それでもあと６枚あります
キャッシングも延滞もないのですが通るの厳しいですか？
頭金とは別に４００万程貯金はあるのですが
諸経費はどれぐらい見ておけば良いでしょうか？
- 867 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 15:22:48.07 ID:Tza/dgm9]
- >>866
まずは、不要のカードを全部解約(１～２枚でじゅうぶん)して、分割払いがあるなら手持ち資金で返済。
その上でなら、問題なし。
諸費用は100万円みとけばＯＫ。
- 868 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/26(日) 19:50:30.02 ID:zcPnGdgE]
- テンプレ
【年 齢】30歳
【勤続年数】半年
【就業形態】1部上場 正社員
【会社規模】従業員 800名
【年 収】550万
【 配 偶 者】あり(子2人、5才と3才)
【現在債務】なし
【物件価格】 3,000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】0万
【特記事項】借り入れが11社600万あります。遅延なしです。
よろしくお願いします。
- 869 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 20:10:10.29 ID:X6eA+X/p]
- >>867
それがポイント目的で６枚全部使ってるんです
やっぱり減らさないと無理ですかね
今使ってるのが↓です
メイン） 楽天カード（S100・C30）
買い物） イオン（S50・C30) イトーヨーカドー(S60) ファミマＴカード(S50・C20)
定期券） ビューカード(S30）
映画用） セゾン（シネマイレージ）(S110・C30）
今改めて書いたら枠すごいですね・・・
申し込み時は最低枠で申し込んでたんですが使ってるうちに上がったみたいです
セゾンは昔パルコカード使ってたのでそのせいかな
枠減らしても枚数もってたら厳しいですか？
- 870 名前：869 mailto:sage [2012/02/26(日) 20:18:29.78 ID:X6eA+X/p]
- >>869
枠の書き方間違えてました
ショッピングじゃなくて限度額でした
- 871 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 21:08:00.05 ID:/DsV9E73]
- >>869
必要最小限の枠にしないと
金利0.1%の違いでポイントなんか呆気なく吹っ飛ぶんだから
ここで2～3枚目標に相談
枚数どう絞る？ ～ カードダイエット作戦 Part16
uni.2ch.net/test/read.cgi/credit/1289091708/
- 872 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 21:34:04.49 ID:04SPztIw]
- >>868
無理。
- 873 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 21:34:49.63 ID:04SPztIw]
- >>869
全部Ｓ１０にする？
- 874 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 21:53:03.81 ID:X6eA+X/p]
- >>871
>金利0.1%の違いでポイントなんか呆気なく吹っ飛ぶんだから
そうですよね 買い物系のはよく使うのでポイントもったいないなと思ってたんですが
目から鱗です ありがとうございます スレ覗いてきます
>>873
楽天は家具・家電購入用に枠50ぐらい残しておきたいのですが
それ以外はS10でも大丈夫というか多いぐらいです
- 875 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/26(日) 23:09:06.61 ID:CA2Z3MUt]
- >>868
ネタ？
年収550で借金600もある人に貸すと思う？
っつーか、年収以上もどこから借りたんだ？
- 876 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/27(月) 08:46:32.39 ID:HILHwBcR]
- テンプレ無視でスイマセン
クレカ5枚持っているんですが審査に影響ありますか？
C枠の合計は50万位ですがキャッシングは利用したことありません
- 877 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/27(月) 09:43:51.92 ID:msdn0Dnt]
- >>868
勤続年数３年ないとシーキビです。
借り入れが11社600万との事ですが
これは住宅ローン申込までに完済しないと話が進みません。
あと２年半で勤続年数OKになるので
２年位かけて負債整理してみてはいかがでしょうか。
- 878 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/27(月) 10:36:55.73 ID:G7VnN51P]
- <<876
合計枠が５０万円なら問題無いと思うけど不要なカードは解約してもいいのでは？
- 879 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/27(月) 14:26:47.99 ID:HILHwBcR]
- >>878
もともとクレオタだったもので所持枚数が多いのです
今から解約してもローンの審査に間に合わないと思われ、どうしたモノかとご相談した次第です
- 880 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/27(月) 15:17:17.17 ID:w9Va8Amq]
- ローンを組むには、いろいろ大変なのさ。
いつ審査しても大丈夫のような一部の高属性を除いて、
それなりの準備期間が必要だ。
現有債務の完了とかクレヒスとか。
そして、カードの整理も。
当落上の者なら１～２年は必要だ。
クレオタならなおさら知らんとは言わせんよ。
- 881 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/27(月) 21:41:15.23 ID:HILHwBcR]
- >>880
おっしゃる通りです、耳が痛い
- 882 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/27(月) 22:17:53.01 ID:keH+8NP3]
- しっかし人生なめてるとしか思えない暮らしぶりだなぁ
家族が可哀想だよ
- 883 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/27(月) 22:59:22.46 ID:6i6y9fYt]
- >>881
物件選びから変わるだろうけど、
デベ通して、フラット審査でSB銀行系ので行けば通るよ、多分。
ソースは俺。
- 884 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/02/29(水) 10:55:37.14 ID:C9zK8Il5]
- >>878-883
いったい、どういうつもりですか？
ほとんどシーキビを使えるカキコだと思いますけど。
もっとシーキビ愛を前に出して下さい。
- 885 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/29(水) 11:03:42.37 ID:kaefcN6o]
- 好きの反対は、無関心なのさ
嫌いだったらレスはつかないさ
- 886 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/29(水) 11:33:35.19 ID:YsLaWX+Y]
- >>884
いい加減にしろ！と言ってるだろ？
- 887 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/02/29(水) 23:30:48.75 ID:G0Ove+Aa]
- 相変わらずシーキビな奴がいるなぁ
- 888 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/01(木) 11:43:28.29 ID:1mfrzebS]
- >>884 >>887
氏ね。今すぐに氏ね
- 889 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/01(木) 12:53:12.59 ID:u7a1UfBD]
- >>888
お目出度い番号で、シーキビな事言うなよ。
ってか、フリだろ？ ナイスパスWWW
俺は、こう見えても結構まともなアドバイスしてるんだぜ。
ただシーキビとか混ぜて気楽に行こうよって話じゃん
- 890 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/01(木) 17:50:53.53 ID:IrO6wO5+]
- >>889様
まともなアドバイスあってのシーキビは応援します。
情報提供やアドバイス役立っています。
- 891 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/01(木) 20:11:59.64 ID:IVsulGqH]
- シーキビ禁止な！
- 892 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 00:30:46.99 ID:9jt00ti3]
- >>889
今時番号でありがたがってんなよオッサン
まぁ氏ね
- 893 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 09:26:27.65 ID:fwPUcfgx]
- 今時氏ねって
お前こそオッサン
- 894 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/02(金) 11:57:27.81 ID:6cpujSUw]
- 【年 齢】３０
【勤続年数】5年
【就業形態】正
【会社規模】50人
【年 収】300万
【 配 偶 者】 有 子2人
【現在債務】 なし
【物件価格】 2600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 地方 東北
【頭金の額】 200万
【特記事項】 350万円貯蓄有。
嫁の強い希望によよる。二人目の子（0歳）が保育園に預けられるようになったら
パートにでるとの事。よろしくお願いします。
- 895 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 12:40:41.44 ID:26zm8jKQ]
- かなりシーキビだよね
ローン審査が万が一通っても生活が破綻する
奥さんにどの程度の覚悟があるのかが問題
「私もパートに出るから」はよく使う手
とにかく「友人が家を買ったから」などの下らない理由で女は家を欲しがる
前後の見境なしにね
東北でどの程度のパートがあって幾らくらい稼げるのか
保育園の空きは確実にあるのか
その辺まずはきっちり詰めないと
妻が幼児持ちで働くということは旦那にも相当しわ寄せがくる 家事、子供の送り迎え等協力を求められることは必至だ
まぁ今現在稼いでいない人間の「私も働くから」はアテにならないよ 嫁を問い詰めろ
- 896 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/02(金) 13:55:48.58 ID:6cpujSUw]
- >>895
庭で家庭菜園をして、なおかつ外食を減らそうと思います。
庭が広いので鶏の飼育も視野に入れております。
米は実家で援助してもらえますので、食費は肉・魚になります。
田舎なのでパートがあるかどうか心配です。
いざとなったらしょう油を飲みまくって団信でＰＡＹしようと思います。
俺が死んだら生保も4000万おりるし、家は団信でＰＡＹできるので
毎日ラードしょう油ご飯を食い、焼酎を飲みまくったりして
死んだら、団信と生保おりますでしょうか。よろしくお願いします。
- 897 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 14:20:50.23 ID:8IbI20ne]
- >>896
悪い事は言わん
せめて頭金を倍にして、奥が働いてからにしたら
- 898 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 15:20:05.87 ID:eOzDe4+0]
- シーキビ言ってるヤツに
このスレのジャーマネを任せるわ
- 899 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/02(金) 15:21:59.43 ID:TB62qWkH]
- フラット本審査結果がＯＫ出たのですが、入院してしまいました。
団信加入希望有にしたのですが、今から団信加入無にした場合、審査やり直しでしょうか？
よろしくお願いします。
- 900 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/02(金) 16:51:41.59 ID:6cpujSUw]
- >>897
ギギギ・・・
- 901 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 16:55:42.84 ID:zMgZ1Q5K]
- 変動で計算しても年収の30%支払、固定資産税、子供の保育園、幼稚園の費用等コスト面を考慮すると厳しい。奥さんの収入も子供達が小さいからフルでは出来ないのでは。
- 902 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 20:42:36.23 ID:ZqCsRoQO]
- >>894
無理。
- 903 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 21:16:03.22 ID:26zm8jKQ]
- >>歯軋り怖いから…
ラードや醤油で緩やかな自殺考えてるみたいだけど
そう簡単にぽっくりいけるとは限らんからね
脳溢血で倒れてハンパに麻痺なんて残った日にはサイアクだよ
シーキビかもしれんが現代の医療は簡単にぽっくりいかせてくれない
昔クモ膜下だと即死と言われてた時代もあったが今は半数以上が生還する
健康が一番の節約だ！
自殺だと全額すんなりおりない保険もあるから気をつけろな
得に外資の安い掛け捨ては駄目だぞ
- 904 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/02(金) 22:56:34.98 ID:9jt00ti3]
- >>893
中々に頭の悪そうな返し方するな、おっさんｗｗまあもう充分に生きたろ、氏ね
- 905 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/03(土) 16:46:33.17 ID:dGtHnzfp]
- 個人で銀行に話をするのと、住宅メーカ経由で話をするのは審査に差が出るのでしょうか。
地元の中堅不動産業者で、銀行には顔が利く！と営業さん（課長らしい）は言ってますが・・・
- 906 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/03(土) 21:29:18.56 ID:GBX3ycTM]
- >>905
ケースバイケースだ。
- 907 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 13:34:13.28 ID:O9Id78Ly]
- 【年 齢】54
【勤続年数】31
【就業形態】正
【会社規模】300人以上
【年 収】900万
【 配 偶 者】 有り（子3）
【現在債務】なし
【物件価格】3450万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古7年
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 なし
【特記事項】地銀からメガバンに４年前に借り換えており、現在ネット銀行に借り換え審査検討中ですが、
大丈夫でしょうか？
- 908 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 14:08:26.55 ID:ZKaveRYL]
- >>907
借り換えなら債務有りでしょ？
また、問題ないけど。
- 909 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 14:20:55.19 ID:O9Id78Ly]
- >>908
レスありがとうございます。
借り換えですので「債務あり」ですね。書き方が悪くて申し訳ありません。
個人的には物件の価格が著しく下落している可能性が怖いです（2004年購入）。
- 910 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 14:52:41.60 ID:ZKaveRYL]
- >>909
審査で担保評価が幾らなのかを聞くしかない。
- 911 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 15:22:33.66 ID:OkXrgww7]
- 【年 齢】 本人31歳 妻28歳
【勤続年数】 本人10年 妻6年
【就業形態】 共に正社員
【会社規模】 地方市役所
【年 収】 本人420万 妻400万
【現在債務】 住宅ローン2900万円（築3年・大手ハウスメーカー）
【物件価格】 3500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 新潟県
【現在の貯金額】 500万円
【特記事項】
3年前に新築住宅を建てたのですが、2人目の子どもができ、家が手狭になってきました（当初の計画が甘すぎました）
建て替えローン？というのができるのかどうか審査していたけたらと思います（一時6500万円程借りることになるのでしょうか）
住宅情報誌等で判断する限りだと、現在の住宅は2400万円～2600万円ぐらいで売れそうです（実際に査定等はしてもらってないです）
子どもは4歳と1歳の2人で、これで家族人数は確定です。
- 912 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 16:53:30.29 ID:ZKaveRYL]
- >>911
建て替えでは無く、住み替えでは？
いまの家を売って、新しい家のローンを組むなら可能。
売却額＜ローン残高の場合は、手持ち資金の５００万円で穴埋め。
新しい方は妻と収入合算で６２０万円なのと公務員なので、クレヒスに問題ないならＯＫ。
- 913 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 16:58:01.66 ID:ZKaveRYL]
- >>912の追加。
二人とも公務員だから辞めないでしょ？
共有名義にして１７５０万円づつローンを組む方法もある。
納税額から推測すると、こっちの方がローン控除の額が多くなりそう。
- 914 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 18:58:27.58 ID:OkXrgww7]
- >912-913
返信ありがとうございます。
ご指摘のとおり住み替えでした（汗）
現在も共有名義で50%ずつ借りており、二人ともほぼ満額ローン控除の恩恵を受けております。
住み替え可能とのことですが、その場合、
１ 家を一旦手放して、アパートに住んで、新たに新築ローンを組む
（一旦住宅ローンを清算してから新たに組む）
２ 今の家にすみ続け、新たに住宅ローンを組み、新居に移り住んでから今の住宅を売却。
（2重ローンがしばらくの期間ある？）
どちらの手法になるのでしょうか？（どちらがお得or可能なのでしょうか？）
- 915 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 19:06:38.71 ID:ZKaveRYL]
- >>914
基本的に１。
２の場合、セカンドハウスになるから、優遇金利を受けられないのと、年収的に無理。
- 916 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 19:46:15.03 ID:O9Id78Ly]
- ZKaveRYL様、先程はありがとうございました。
- 917 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/04(日) 21:41:53.64 ID:OkXrgww7]
- >915
ありがとうございました！がんばります！
- 918 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/05(月) 01:55:05.22 ID:hokuN/gd]
- >>911
＞現在の住宅は2400万円～2600万円ぐらいで売れそうです（実際に査定等はしてもらってないです）
早急に査定してもらうこと
査定額の低さにびっくりして計画頓挫ということも有り得る
不動産広告に出てる物件価格と査定額の落差に愕然とすると思う
不動産屋は侮れんよ
売りと買いを両立させるのには太い神経と金銭的余裕が必要だ
- 919 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/05(月) 06:30:31.71 ID:l1rbdaOY]
- >>911
ありえない・・・
そんな生き方してるとコケた時に大怪我するよ。
- 920 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/05(月) 12:15:10.58 ID:9HEjgMeL]
- >>911
夫婦で公務員だと、銀行がとんでもない融資可能額を出してきますが、公務員給与は今後10年は下がる一方なので、借金増やすとシーキビです。
親戚の地方公務員家庭が、破綻の危機です。
- 921 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/05(月) 14:01:53.78 ID:i01+0/7z]
- 住み替えするときに住んでたマンション（ローン完了）を
売りに出したのはいいが、問い合わせてきたのが
どっかの不動産屋で、
「この年代の築のは、某化学物質が使われていて・・」だのなんだの
けちつけてきて、値切ってきたのがいたな。
別に売りを急いでいなかったので、無視した。
- 922 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/05(月) 17:16:14.00 ID:hokuN/gd]
- そうそう、不動産屋は高く売り安く買う
そのためなら汚い手も平気で使うからねー
リハウスって結構な賭けだと思うよ 余裕がない人には勧められないね
- 923 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/06(火) 14:41:31.31 ID:pmXwBhIn]
- 家を選ぶとき
買うときには、慎重に
ということだ
- 924 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/06(火) 22:09:26.93 ID:HSbPQVXE]
- 長津田のタワマン
勢いで契約してしまいました30後半の毒女です
やっぱよく考えればよかった…
- 925 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/07(水) 00:08:46.88 ID:8zin1WGX]
- 自慢？
- 926 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/07(水) 01:02:34.11 ID:KP9Wale/]
- 自慢だか知らんがスレチ
- 927 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/07(水) 08:26:06.46 ID:r84BUBMM]
- スレチだし、そんな女はシーキビ
- 928 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/07(水) 11:21:36.26 ID:/1d9cfX3]
- 皆で>>924のタワマンにお泊り見学会に行こうぜ。
- 929 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/07(水) 14:48:24.23 ID:9HD9m4AB]
- いいね、行きたいね
- 930 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/07(水) 22:29:55.94 ID:iOX+nfzX]
- 30毒女はそれこそシーキビ
- 931 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/07(水) 23:16:22.41 ID:PAt1nAyr]
- スルガ銀行は何かだめなのでしょうか？
スレざっと読みましたが噂の・・・とかいてあったので・・・
- 932 名前：こっぷぽーん mailto:akegonneko [2012/03/09(金) 17:33:48.15 ID:R8dI6Ssm]
- 勤続年数９ヶ月年収１７０万物件５５０万収入合算３００万でローン組めますか
- 933 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/09(金) 19:02:29.23 ID:19w1hw2F]
- >>932
まずは転職をオススメする
- 934 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/09(金) 21:44:53.44 ID:KrCUQG9B]
- >>932
それはシーキビ通り越して㍉。
- 935 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/10(土) 01:18:25.34 ID:57/koUZZ]
- 今晩は 山口㍉です
- 936 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/11(日) 00:37:13.66 ID:OKgFg3ER]
- 【年 齢】 35歳
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 800人
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 無し
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知
【頭金の額】 800万
【特記事項】 団信加入して借りたい。入れないなら家経てません。故にフラット３５は考えていません。2年前にうつ病で通院有り。
- 937 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/11(日) 07:46:45.84 ID:VclTTwe6]
- >>936
精神病は完治したの？
したなら完治したのはいつ？
- 938 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/11(日) 11:44:06.34 ID:mx8G2qPA]
- >>937
完治はちょうど1年前です
今は投薬もありません
- 939 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/11(日) 12:03:51.26 ID:VclTTwe6]
- >>938
んぢゃ、ダメだな。
- 940 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/12(月) 09:02:34.51 ID:1QEY3zai]
- ところで皆さんは団信の3大疾病特約付けてます？
- 941 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/12(月) 10:44:09.02 ID:OMN4HvER]
- お願いします。
【年 齢】 40
【勤続年数】 転職後1年10ヶ月(その前は7年)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 40人
【年 収】 430万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 マイカーローン85万円(5年返済)
【物件価格】 2900万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築8年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 500万円
【特記事項】 今年の見込年収は600万円です。
優遇金利0.875%35年で申し込もうと思っています。
- 942 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/12(月) 10:45:42.64 ID:rA3/eOdN]
- あぁ>>935なら、呪われたよ。
- 943 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/12(月) 11:34:31.39 ID:cywuYZWK]
- >>940
ちょうどいま付けようか悩み中。
額がでかいのでつける方向。
UFJなので、7大疾病。
- 944 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/12(月) 14:00:27.32 ID:5Qf9UktK]
- 七大？
七大とは、具体的に
何です？
- 945 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/12(月) 16:03:27.85 ID:jYYqPA4v]
- UFJのサイト見てください。
- 946 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/12(月) 23:07:11.05 ID:XM7Ou6ML]
- 俺もUFJ。20年で借りて、10年で返済予定。銀行マンが変動を進めたから固定5年
保証料がわからん。一括で前払いだと繰り上げ返済時3150円の手数料で分割ならいらない。ちょこちょこ返すなら分割の方がいいのかな？
- 947 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/12(月) 23:29:01.12 ID:tJnLqTAL]
- >>946
その返済予定ならどちらでも問題なし
ていうか、行員が勧める通り変動がいいと個人的に思います。
- 948 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/13(火) 04:00:57.19 ID:Lotu5EKO]
- >>946
固定5年はないんじゃない？
固定にしたいのは、6年後以降とかなわけで。
2014年まで金融緩和継続は日銀も明言してるわけだし。。
フル変動で十分だよ。
- 949 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に mailto:sage [2012/03/13(火) 06:51:56.05 ID:dtzCEKcw]
- １０年で返済できる人なら変動でいい
固定にしなきゃいけないのはどうやったって２０年以上かかる人
- 950 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/13(火) 08:28:33.51 ID:emHhk2Yf]
- まさかとは思うけど…
念のために聞くけど…
ここがシーキビスレだって事は忘れてないよね。
- 951 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に [2012/03/13(火) 08:32:22.29 ID:KoKasjKt]
- USJ？
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