- 1 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/21(水) 08:39:37.26 ID:???.net]
- 給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。
それではどうぞ
前スレ
ローコスト住宅22
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1613113125/
ローコスト住宅23
mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1614206118/
ローコスト住宅24
mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1615350138/
ローコスト住宅25
mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1616114763/
ローコスト住宅26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1616547604/
ローコスト住宅27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1617087966/
ローコスト住宅28
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618028825/
ローコスト住宅29
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618444087/
- 115 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 10:51:02.19 ID:???.net]
- >>110
逆に自社調達できるから調達しやすいって面もあるかもな
- 116 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 11:13:47.96 ID:???.net]
- たしかに今の時期は体力のある大手を選んでおいたほうがいいかもね。
小さい会社だと倒産のおそれがある。
- 117 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 11:48:21.44 ID:???.net]
- 木材に限らず今後あらゆるものが値上がりするよ
現金の価値が下がって物価が上がっていく
日本はデフレしてるから中にいると気付かないけど
- 118 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 11:55:56.69 ID:???.net]
- これから地元工務店と契約する俺戦々恐々
- 119 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 11:57:47.18 ID:???.net]
- >>116
お見積もりのお値段では対応できなくなりまして…
- 120 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 12:03:33.24 ID:???.net]
- 契約時点の工期では対応できなくなりまして…
- 121 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 12:07:15.44 ID:???.net]
- いやぁー！！！
- 122 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 12:08:12.09 ID:???.net]
- >>112
秀光ですら倒産しても完成まで他社でしてくれる保険あるのに無いとこなんてあるのかね
- 123 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 12:09:20.36 ID:???.net]
- 工期延長で来年度頭に引き渡されても保育園入れないからいっそ来年度末とかにしてほしいんだが。
- 124 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 12:28:56.55 ID:???.net]
- 完成保証保険は小さい会社向けのもんだから普通は入るぜ
- 125 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 12:42:02.97 ID:???.net]
- 無名工務店が完成保証保険に入ってるのはかなり少ない
youtube工務店でも平均販売額、経営状態、年間棟数など不明
素直にタマホームとか選んだほうが簡単安心
- 126 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 12:42:23.07 ID:???.net]
- 建売最強論が現実的になってくるな
- 127 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:01:18.08 ID:???.net]
- >>122
入るっつうか「黒字じゃなきゃ入れない」んだよ
決算黒字で保険に頼るケースが少ないですよって保険会社が認めなきゃ無理な仕組み
自力で入ってるとこはキャッシュそこそこもってるはずだから即倒産にはならん
心配ならスーモ経由で契約しとけばスーモが完成保証だしてくれる
ただしスーモの上納金分なにかしら割高にはなると思う
- 128 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:08:02.18 ID:???.net]
- 注文住宅自体がある程度の富裕層じゃないと作れなくなる時代の到来やね
これからは建て売りローコストの時代や
- 129 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:11:47.52 ID:???.net]
- YouTubeで一生懸命勉強したけど理想の家は建ちませんでした
が結論になる施主めちゃくちゃ増えそう
せやまの30坪2000万も材木の高騰で有耶無耶になるだろうし淘汰だなぁ
- 130 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:24:41.27 ID:???.net]
- 無垢材の人工乾燥の内部割れと金物工法の相性最悪と言い切れる理由がこの画像です。断面欠損よりタチが悪いかも？
https://pbs.twimg.com/media/Ey3cS_aVgAUuKA_.jpg
https://pbs.twimg.com/media/Ey3cTAHUUAMDyAE.jpg
https://pbs.twimg.com/media/Ey3cTAzVIAAyPJ5.jpg
https://twitter.com/adachikenchiku/status/1382002966840799234
無垢材人工乾燥って実は欠陥品なの？
集成材勝利？
(deleted an unsolicited ad)
- 131 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:31:27.28 ID:???.net]
- まぁ集成材の方が強度高いのは周知の事実だし
- 132 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:33:16.79 ID:???.net]
- アパート階段崩れ重体の女性死亡
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1619062974/
亡くなられました
- 133 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:45:00.10 ID:???.net]
- 職人さんたちヤバいね
- 134 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:48:59.17 ID:???.net]
- エンジニアリングウッドが一番
- 135 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:50:08.56 ID:???.net]
- >>125
そんなとこで家建てるなよ
- 136 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:50:45.60 ID:???.net]
- またツーバイの優位性が証明されたな
- 137 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 13:51:06.26 ID:???.net]
- 腕の悪い大工はクビだな
- 138 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 14:02:13.10 ID:???.net]
- 飯田の株上がりそう
- 139 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 14:15:57.63 ID:???.net]
- 金利上がってるから早くしてほしいなー
うちも6月の予定が7月になった
- 140 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 14:43:42.35 ID:???.net]
- 固定1%前後でいけるのは今年がラストチャンスだろうね
- 141 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 14:52:29.82 ID:???.net]
- こういう状況だと中古もありかも。
築浅の中古は地方だと増えてるし。
値引き交渉次第ではお得に買えるかもしれん。
- 142 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 15:14:35.06 ID:???.net]
- 「ウチは無垢使ってますﾄﾞﾔ（人工乾燥）」は集成材のローコストより脆い家作ってたマジ？w
無垢使ってるそこそこの家は結局耐力壁が全てマジ？
- 143 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 15:54:16.09 ID:???.net]
- 天然乾燥の無垢とかローコストじゃ無理ちゃう？
- 144 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 15:54:59.10 ID:???.net]
- 天然乾燥の無垢材とか字面が良いだけで実際のメリットあるんか？
- 145 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 15:57:09.08 ID:???.net]
- 無いと思う
本人が良い買い物をしたと思い込んで悦に浸れるだけ
- 146 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 16:04:21.22 ID:???.net]
- うちの工務店さんは集成材だわw
無垢ってイメージだけ良いよなー
- 147 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 16:12:24.74 ID:???.net]
- >>108
集成材の様に接着剤を使わないから接着剤の成分が空気中に散布されないのと接着不良の心配がないのがメリットかな
まあ俺も家も普通に集成材使うが
- 148 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 16:12:52.74 ID:???.net]
- 国産集成材がコスパ最強
ホワイトウッドw
- 149 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 16:13:34.82 ID:???.net]
- >>108
すまん、変にアンカが付いた
- 150 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 16:51:50.29 ID:???.net]
- >>128
ドリフトピンか
金物工法やなあ
mjとかseとかbfとかの集成ならいいのか
- 151 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 16:54:49.92 ID:???.net]
- >>145
たしか接着剤は使用環境2のはずだから水気がある環境は無垢より弱い
- 152 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 16:59:13.71 ID:???.net]
- >>142
内部割れは人工乾燥だと起きやすいらしいよ
- 153 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 17:03:54.94 ID:???.net]
- ひょっとして光セラのサイディングてALCよりも高かったり？
明らかにカタログの値段がオーバーしているように見えるけど
- 154 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 17:04:07.05 ID:???.net]
- 住宅保証のhpみたら完成保証金は100,000だって
保証がなくても請負業は基本的に出来高払いだから、中間金と完成金を多目にすればとりあえずはなんとか
あとは業者が見つかるか
木工時が終わればなんてことないがな
- 155 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 17:15:56.76 ID:???.net]
- >>152
引き渡しまでは家は工務店のもんやからやはり保証が必要のよう�
- 156 名前：ｾな []
- [ここ壊れてます]
- 157 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 17:46:24.52 ID:???.net]
- 富士ハウスの例もあるし未上場の会社は財務がわからんから完成保証要だな
上場しててもいきなりもよくある話しだが
- 158 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:13:00.22 ID:???.net]
- アーバンエステートとか怖すぎる
- 159 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:21:26.22 ID:???.net]
- >>138
隙あらば固定www
情弱乙
- 160 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:22:54.79 ID:???.net]
- >>146
ツーバイはほとんどホワイトウッド
- 161 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:36:33.52 ID:???.net]
- 固定1％で借りれる人はほとんどいないだろ
だいたい1.2～1.3
1％以内なら固定一択
- 162 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:37:03.13 ID:???.net]
- 国産杉桧最強やろ
- 163 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:38:17.03 ID:???.net]
- 無垢の強制乾燥あかんのか
窯の中に入れてしっかり乾燥させるって言ってたから良さそうと思ったんだけど
- 164 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:45:36.45 ID:???.net]
- 天然乾燥とかやってる全国でも稀なニッチのところは置いといて
「無垢は情弱」広めて行こ
- 165 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:46:40.52 ID:???.net]
- 押入れから何まで無垢にしたけど失敗したかな
- 166 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:52:52.50 ID:???.net]
- いいじゃんね
どうせ飽きて40年後には建て替えだ
ローコストなら2軒目もいける
- 167 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:54:07.44 ID:???.net]
- 40年後だと何年住めるんだw
- 168 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:54:41.86 ID:???.net]
- 結局40年後はジジイだし建て替えはしないだろ。
- 169 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:54:48.30 ID:???.net]
- >>158
属性悪すぎ
- 170 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:55:32.53 ID:???.net]
- おれ全期間固定0.8やわ
- 171 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 18:56:23.92 ID:???.net]
- ウチは地銀で10年目まで0.61、11年～35年まで0.95。
- 172 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:03:58.23 ID:???.net]
- 最悪坪単価上がるのは仕方ないかもだけど、着工未定、完成未定になると精神的に落ち着かない日々になりそうだなぁ
- 173 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:08:56.47 ID:???.net]
- 家賃と駐車仕入れて10万としたら1年延期で120万の損失
設備グレードアップできるな
- 174 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:19:38.73 ID:???.net]
- 設備グレードアップできたって考えるより貯金が減っていくほうがしんどい
- 175 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:27:18.62 ID:???.net]
- 色々こだわりすぎて、めっちゃ予算オーバーしてる
諸経費とか、つなぎ融資の手数料とかかなり効いてる
- 176 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:28:06.29 ID:???.net]
- >>167-168
なんでそんなに安いの？特別なプラン？
- 177 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:33:01.96 ID:???.net]
- 頭金ないと安くならんけどな
ハウスメーカーがある程度は調整してくれるけど
- 178 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:37:16.36 ID:???.net]
- 頭金2割入れれるけど、そんな安くならないなぁ
- 179 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:48:14.13 ID:???.net]
- 大手は提携地銀があるからローン金利優遇されるんだわ
長い目で見るとローコスト住宅とトータル支払いそんなに変わらないよ
- 180 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:53:48.44 ID:???.net]
- ローコスト大手や地場のハウスメーカーも結構いい金利とれるよ
- 181 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:54:50.67 ID:???.net]
- >>176
その場合って施工会社変えても適用される？
- 182 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:54:52.65 ID:???.net]
- ネットバンクにしない理由がない
- 183 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:55:19.11 ID:???.net]
- >>178
されない
- 184 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 19:59:56.90 ID:???.net]
- >>179
>>167-168みたいな金利はネットバンクでも無理だよ
- 185 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 20:05:42.91 ID:???.net]
- 意外と理解されていない住宅ローンの融資の流れ
https://ameblo.jp/kakogawashinkabe/entry-12669490907.html
住宅ローンで農協ってどうなん？つなぎ融資がなくて、なんか使いやすいみたいだけど
- 186 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 20:08:32.32 ID:???.net]
- 変動ならネットバンク
固定ならハウスメーカーと関係が強い地銀
ネットバンクはつなぎ融資ができないところあるから注意な。ソニー銀行は楽。
- 187 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 20:51:43.17 ID:???.net]
- >>182
農協じゃなくてJAです
使いやすいよ
- 188 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:15:25.16 ID:???.net]
- 今まで丁寧で順調な大工だったのに内装の仕上げでミスが多くなってきた
収納の位置とかハンガーの場所とか直せるとこだけど
これは頻繁に見に行�
- 189 名前：ｩないと完成して気付いたらどうするんだろ？ []
- [ここ壊れてます]
- 190 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:17:42.61 ID:???.net]
- 窓の位置が数センチズレてるんだけどこれくらいは仕方ないの？
センターに窓がない
柱の位置とか色々あるんだろか？
- 191 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:29:34.05 ID:???.net]
- こっちが見に行ってミスに気付いてばかり
現場監督なんて何も監督してないじゃねえか
ローコストだから仕方ないのか
- 192 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:38:42.88 ID:???.net]
- >>186
指定してんのか
指定してなければ瑕疵でにならんかも
- 193 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:40:14.04 ID:???.net]
- >>188
センターにしてと言って図面にもセンターに書かれてるけど何センチとは書かれてない
1cmくらいのズレ
- 194 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:43:33.05 ID:???.net]
- センターってアバウトな指定じゃダメだな
理由くらいは聞いてみたら
- 195 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:43:40.20 ID:???.net]
- それならば瑕疵、センターがセンチ単位もずれはおかしい
やり直しでがんばって
- 196 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:45:54.08 ID:???.net]
- そんなんで瑕疵になるのか？
俺には瑕疵とは思えないがまぁ頑張って
- 197 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:48:05.32 ID:???.net]
- そのメーカーに聞くのが一番早いだろ
こんなところでボヤいてても理由は分からない
- 198 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:51:07.51 ID:???.net]
- >>192
設計図書とことなるから、2m程度の単位でセンチ差異は誤差とはちがう
- 199 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:54:25.02 ID:???.net]
- >>189
気にすんな
- 200 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:55:27.17 ID:???.net]
- >>194
そりゃ差があるのは分かるけど、瑕疵って基本的に雨漏りとか耐震とかそういう致命的な欠陥の話じゃん
そこに含まれる話ではない気がするがね
まぁ聞いてみるしかないが
- 201 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:57:08.47 ID:???.net]
- >>186
柱の芯から柱の芯の中央だからな？
片方だけ壁が仕上がってるとか面材入ってるとかいうオチは無しな
- 202 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 21:59:00.57 ID:???.net]
- あとサッシは面材と面材の中心に持ってきたりするからな
- 203 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:05:15.95 ID:???.net]
- >>196
その通り瑕疵にはならない
気になるなら指摘するしかない
住宅業界は当たり前が通用しない業界だから
- 204 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:06:45.58 ID:???.net]
- つかプレカットからずれてるんだろうから直せなくね？
- 205 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:12:24.10 ID:???.net]
- 10mmはアウトだな。5mmもズレないのが普通
- 206 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:13:16.90 ID:???.net]
- やはりローコストってＤＱＮが施工してるんだろうか
おそろしいな
- 207 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:16:35.22 ID:???.net]
- 10mmズレなら197の言ってる事になってんじゃないw
186が図面見れてないだけ
- 208 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:18:24.22 ID:???.net]
- >>202
いや、窓なんかプレカットで組み立てて空いたとこに枠はめるだけなんだから施工でズレようがないぞ
- 209 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:23:24.27 ID:???.net]
- プレカットの時点でＤＱＮなのかもしれない
ローコストゆえに何もかもがＤＱＮに思えてくるな
- 210 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:31:24.30 ID:???.net]
- >>204
プレカットって全てじゃねえぞ
窓の枠とかは現場で切って作るわ
- 211 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:40:38.85 ID:???.net]
- >>206
考えてみたら俺がみてたの耐力壁だったわ
- 212 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:41:52.80 ID:???.net]
- 耐力面材も現場でカットするけどな
- 213 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/22(木) 22:42:44.01 ID:???.net]
- いやだからずれないってのは勘違いだったって話
- 214 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/23(金) 00:21:27.54 ID:???.net]
- フュージェのどれにしようか迷ってる
洋風な家にしたいんだがカルナウッドの白とかどうかな
- 215 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/04/23(金) 00:29:50.60 ID:???.net]
- うちはモナビストーン
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