- 1 名前：請負団山号寺号φ [2014/03/27(木) 18:04:54 ID:1jg3y6bQ]
- のんびりと語りましょう。
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∮∮小竹向原はどしたんPART27∮∮
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- 388 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/05(火) 13:27:46 ID:legtwUhw]
- もっと都会に住んだ方がいいよ
郊外で不便やから
- 389 名前：東京都名無区民 [2014/08/05(火) 18:01:18 ID:DXRyv1OA]
- 複数の都心地域に20分以内に移動できないと嫌って話なら
こんなところで訊くまでもなく
住むべき街は山手線内の限定されたエリア以外に
有り得ないんじゃないすかね
- 390 名前：東京都名無区民 [2014/08/05(火) 18:50:27 ID:wSrwvV8A]
- 東京じゃないけど、
都心に住んでた。
空気も悪いし騒音もうるさいし、
小竹向原はコスパ最高だよ
- 391 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/05(火) 20:06:53 ID:IGe10EcQ]
- >>389
ものすごく不便な所だから来ないでいいよ。シッシッ。
- 392 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/05(火) 20:31:25 ID:legtwUhw]
- やっぱり山手線内じゃないとな
練馬区なんて墓場
- 393 名前：東京都名無区民 [2014/08/05(火) 20:50:01 ID:Cn4ib4Sw]
- 交通の便が気になるなら渋谷にでも住めば？
- 394 名前：東京都名無区民 [2014/08/05(火) 22:03:57 ID:MaI9StFQ]
- すごいアクティブな方だな。俺は池袋だけで十分だけど。
- 395 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/05(火) 22:34:49 ID:BpU9WtTQ]
- マジレスすると新宿三丁目も渋谷も30分以内で行けるし池袋以外の場所ってどこに行きたいのかさっぱりわからないしこんなところで聞いてないで乗換案内調べろよっていうね
- 396 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/05(火) 23:09:15 ID:LlYaD/zQ]
- 今度小竹向原の寮に住むことになったのですが、有楽町線池袋方面の朝の混雑具合はどうですか？勤務地は飯田橋で乗るのは９時台です。
- 397 名前：東京都名無区民 [2014/08/05(火) 23:19:27 ID:wSrwvV8A]
- 9時ならすいとるやろ
そもそも、副都心線と平行しとるからそんなに混まない
- 398 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/05(火) 23:34:49 ID:legtwUhw]
- 9時台は激混み
身動き取れない
- 399 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/05(火) 23:37:08 ID:fyzyU+Mg]
- 座れはしないけどな。
- 400 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/06(水) 00:17:45 ID:hQTTkaqQ]
- 地下鉄を選ばない方がいいよ。
- 401 名前：東京都名無区民 [2014/08/06(水) 00:59:23 ID:CGr1kxsw]
- なんか、釣り書き込みが多いな、、
389とか典型的で、頭悪そう。。。
- 402 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/06(水) 07:36:31 ID:DyvZhDMw]
- >>398
超混んでるけど、そんなことを気にする必要ないくらいすぐ着く。20分くらい？
田舎出身なら長く感じるかもしれないけど、関東圏の人にとって30分以内って超近いんよ。
- 403 名前：東京都名無区民 [2014/08/06(水) 11:58:42 ID:Iu/+ojDQ]
- そんなに混んどるけ？
有楽町線。
銀座線とか総武線、東西線のラッシュを経験したから言えるけど
まだ余裕あるやろ？しかも9時台やし。さすがに座れないけど、
余裕で新聞読めるくらいスペースある
- 404 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/06(水) 13:12:20 ID:fK4EZRXg]
- 8時台は？
- 405 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/06(水) 22:51:22 ID:Pz97QALg]
- 8時代が一番混んでるよw
- 406 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/07(木) 01:19:47 ID:CbxL48jQ]
- >>405
かつて東西線沿線に住んでたので非常に同感
引っ越したの副都心線が出来る前だけど
余裕だなーと思った
しかし東西線は毎日「今日こそ圧死者が出るのでは…」
と恐れながら乗ってたくらいで
通勤時の埼京線（池袋新宿間）より混んでたから
比較対象としてどうなんだろう
- 407 名前：東京都名無区民 [2014/08/07(木) 07:09:27 ID:RhIm7aoQ]
- もう二時間早めて6時台は空いとるぞ
- 408 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/07(木) 15:08:17 ID:s3GqnwCw]
- ゴルフ場跡にマンションが出来たら更に混み合うんだろうな・・
本当に混んでる車内って両足が宙に浮くんだよな
アレは本当に凄まじいよｗ
有楽町線での経験は無いけど
- 409 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/07(木) 17:22:17 ID:olS5mQLg]
- 東上線と西部線の乗り入れやめてほしいわ。埼玉県民居なくなれば余裕で座れるのに。
- 410 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/07(木) 18:16:05 ID:lHaZYkdg]
- ま満員電車とかどこの田舎やねん
- 411 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/07(木) 18:44:01 ID:2Kp+lSeg]
- コーシャハイムの建て替え第三期始まるね
- 412 名前：東京都名無区民 [2014/08/08(金) 15:22:05 ID:n3hvBBcQ]
- 小竹向原駅前のサ○クスって、なんか店員が独特で気持ち悪くない？
セブンに比べて客が少ないよね。
タバコ吸いだから利用するにはするけど。。。
- 413 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/08(金) 16:30:09 ID:etda6A3w]
- ネット接続、光かjcomで迷ってます。
jcom使ってる人、速度やサービスにまんぞくしてますか？
- 414 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/08(金) 18:10:16 ID:cH4UK5rQ]
- ワイモバイルでおk
- 415 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/08(金) 21:52:42 ID:7AbloNpw]
- いつまで経ってもオープンしない、コーシャハイムのファミマ。ついにガラスの緑のテープを剥がしたんですね。
- 416 名前：東京都名無区民 [2014/08/09(土) 02:29:45 ID:UWnITFIA]
- >>414 数ヶ月前に店長かわった時に店員もなんかしらんけど結構かわったんだよね。。。前の店長の時はすごいいい感じの店員だったしよかったが今のになってからはあまり利用する気にはなれんww
- 417 名前：東京都名無区民 [2014/08/09(土) 13:01:53 ID:mpl6+YPw]
- 賃貸マンションの更新時期なんですが、長く住んでいるので値下げ交渉をするかどうか迷っています。
最近の小竹向原は副都心線の影響で家賃相場は上昇気味なのでしょうか？
最近引っ越されてきた方などご意見お伺いできるとありがたいです。
- 418 名前：東京都名無区民 [2014/08/09(土) 13:05:10 ID:mpl6+YPw]
- >>415
Jcomですけど特に問題ないです。
ただ最近、光だとギガビットのがあるようだからそれと価格が近いならそのほうがいいかも。
あと、仕事などでアップロードを沢山する人は上りの速度がどうなのかを注意したほうがいいと思います。
- 419 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 13:22:38 ID:I3mt4qdA]
- >>419
家賃交渉なんて無理や
- 420 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 13:54:43 ID:/SGI70Wg]
- 最近は1割くらい引いてくれるよ
長く住んでいるとか、空室率が1割なんだからとか、言えばいいんじゃない？
大家サイドも空室率は怖いだろうし
ダメもとで交渉したら？
追い出されることはないよ
- 421 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 14:31:43 ID:C+2G3q4g]
- >>420
どうもです。
光は工事や2年縛りがいやですね。
ケーブルはそこそこの速度ですぐ設置できて、1年縛りなのがいいです。
ちなみに、
なんメガコースで実質どのくらい出ておりますでしょうか？
- 422 名前：東京都名無区民 [2014/08/09(土) 14:45:27 ID:mpl6+YPw]
- >>423
うちはちょっと珍しい設備なので詳細は勘弁いただいて、、ダウンロード80Mbps以上は出ています。
HuluとかPS3で見てますけど巻き戻しとかを頻繁にやらなければ問題ないです。
最近はMax160とかでしたっけ？そのコースならもっといくかもしれませんね。
イマイチだなと思うのは、部屋の中に太くて固い電線を引き込むのでちょっと
ルーターの置き具合とかがうまくいかない感じはあります。
あと、この数年で数回つながらない事があって設備の点検修理に来てもらったりした事はあります。
- 423 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 14:49:13 ID:I3mt4qdA]
- >>422
嫌なら出て行けって言われるよ
むしろ家賃上げられるかと
- 424 名前：東京都名無区民 [2014/08/09(土) 14:55:57 ID:mpl6+YPw]
- 家賃交渉は難しいですね。不動産屋に申し出る形になると思うのですが
大家さん（面識無し）の性格次第な感じもしますし、持ちかけただけでムッとされると困りますしね。
今後、他にも設備の事で交渉とかあるだろうしねえ。
ただ、ここ5、6年で相場が沈下しているならばと思ったのですが、小竹向原については
副都心線の事があるので、実際どうなのかなと思いまして。
- 425 名前：東京都名無区民 [2014/08/09(土) 16:08:00 ID:GRx8cKTg]
- 今増えてきてる24時間営業のマシンに特化したフィットネス
最寄りだと要町にあるけれど、小竹向原界隈にできる予定はないのかなぁ。
普通のフィットネスは高いし
暇と金もてあましてる、爺婆の社交クラブと化しているからすきじゃない。
- 426 名前：東京都名無区民 [2014/08/09(土) 16:13:19 ID:mpl6+YPw]
- >>427
もしかしてそれステマかもしれないけど千川駅コンビニ上にオープンします。
でも機械なら家でがんばっても同じような気もする。。。
- 427 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 20:46:18 ID:DOm8bRSw]
- >>426
ここは地域的にも大家サイドの人間が多いからそっちサイドの流れだけど、
家賃交渉 追い出し
で、検索してみー
大家もでてかれたら苦しくなるし、空室率上がってるのは事実だからね
- 428 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 21:04:48 ID:I3mt4qdA]
- >>429
変わりはなんぼでもおるよ
- 429 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 21:14:36 ID:DOm8bRSw]
- 追記
事実、麻布に住んでる親戚は22万の家賃が20万になって更新料も無くなったよ
今の時代借り主が圧倒的に有利
1割減らしても安定的に住んでくれた方が経営的にもありがたいだろうし
追い出すってのも法的に借り主が有利だし、設備交渉も正当な理由なく断れないよ
世間的にも法的にも後ろ盾があるんだから絶対
家賃交渉してみる価値があるよ
とりあえず言い返せるネタとして『家賃交渉』で検索したり
図書館にもその手の本があるから見てみては？
どの道大家と面識無いならやるだけやる価値はあるよー
交渉決裂しても借り主のダメージは
家賃がそのままになるだけなんだから
- 430 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/09(土) 22:59:41 ID:svytnk6w]
- 今のアパートに１８年住んでるけど
入居時 ￥８００００
↓
交渉後 ￥７００００
ダメ元で交渉してみよう！
- 431 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/10(日) 09:08:34 ID:CyfAGMmA]
- そのうち、更新月以外の典拠は違約金、みたいなの出てきたりしてw
- 432 名前：東京都名無区民 [2014/08/10(日) 09:50:00 ID:kniRW0Sg]
- なんだかんだで昔から地主が強い。世の中はそういう仕組み。
- 433 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/10(日) 15:13:44 ID:5B8IQHjA]
- うちの地主は欲の無い人だから負けてくれた
ケチな地主は１円も負けないけど
- 434 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/10(日) 15:28:35 ID:qyL6qWKg]
- まぁ悪くても1円も負けないだけだよ
- 435 名前：東京都名無区民 [2014/08/10(日) 19:55:02 ID:pMUla9gw]
- そう、そして不動産関連のブラックリストに乗るだけだよ。
- 436 名前：東京都名無区民 mailto:sage [2014/08/10(日) 21:26:46 ID:X+jUnq+A]
- だからなに？
- 437 名前：東京都名無区民 [2014/08/11(月) 08:02:35 ID:i1GRg7Kg]
- 不動産屋や大家にとって嫌なのはたちの悪い入居者に入られる事。
なので必ずリスト化しており、そこに記載される。
このリストは不動産のバリューの一つであり、かつ地域の不動産ネットワークで共有されている。
なので、マイナスの可能性はある。
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