- 1 名前：首都圏の虎 ★ [2024/11/21(木) 09:46:13.31 ID:DP4IyPnB9.net]
- Shinichi Uchida
［東京 ２０日 ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。
１０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。
全文はソースで 最終更新:11/20(水) 18:44
https://news.yahoo.co.jp/articles/576055f12e466e70dd0d0b0cbf69f8b6f82916eb
- 2 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:47:40.14 ID:LGUom4Iv0.net]
- アメリカに負けないくらいのインフレになってきてるな
もどんどん上がるってのによく生きていけるね
- 3 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:47:55.15 ID:V8Jf/OV30.net]
- なんでこんな値段になるのか。
- 4 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:48:33.21 ID:JDIsGdzk0.net]
- 新築は高くて当たり前だから価格は庶民の参考にならない
選択肢にならない
中古平均価格だけ出してくれ
- 5 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:48:38.15 ID:Sof4txXO0.net]
- おマンションも高くなったのう
- 6 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:49:02.38 ID:02vRdMio0.net]
- >>3
円安で外国人とかが買ってる
- 7 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:49:11.54 ID:4jEI9TpQ0.net]
- 地方の県庁所在地クラスの都市に移住しよう
- 8 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:49:46.32 ID:xptXlZTg0.net]
- そんなに都心がええんかね
地方都市で広い家に住みたいね
- 9 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:50:14.52 ID:QONAXz6/0.net]
- さすがに東京の会社でもそんなに給料払ってないだろ
- 10 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:50:28.42 ID:hrRL4J5k0.net]
- 実際に住んでるの？
- 11 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:50:49.30 ID:JDIsGdzk0.net]
- >>2
一部上場勤めや都内勤務医でも新築マンション買いにくいレベルになってきてる
年収1500万とか2000万の人で買えないとかやばすぎでしょ
- 12 名前：名無しどんぶらこ mailto:age [2024/11/21(木) 09:51:01.44 ID:jfU4krCo0.net]
- 東京神奈川埼玉の3都県だけで3000万人、
四分の一が住んでいるという
- 13 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:51:36.54 ID:X5joxzHh0.net]
- むほほ
- 14 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:52:00.83 ID:jinJ4pp/0.net]
- 1年で40%は草
- 15 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:52:01.74 ID:lvpqZcgO0.net]
- >>6
中国本土でバブル崩壊したので中国人の資金が周辺国に流れてるようだな
- 16 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:52:31.52 ID:JDIsGdzk0.net]
- >>12
なぜその並びに千葉を入れてあげない？w
- 17 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:53:18.60 ID:MFiyl1Fh0.net]
- 不動産屋のローン組めると実際に苦しまずに返済できるは別の話
住宅ローンは世帯年収の３倍までがいい
つまり億の家買えるのは世帯年収2500万で頭金2500万用意できる30代パワーカップル
- 18 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:53:30.94 ID:8NuuSGnB0.net]
- パワー系のカップルが買ってるらしいな
- 19 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:53:38.14 ID:02vRdMio0.net]
- >>8
日本人も東京一極集中してるし、地方や田舎より東京やその近くの方が良いって人が多いのでしょう
- 20 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:53:42.24 ID:3/xpMWHG0.net]
- まんさんの港区男子をATMにする夢がどんどんしぼんでいくじゃないか(笑)
- 21 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 09:54:00.48 ID:0f+0xVEk0.net]
- 東京に住むには平均1.3億円か
- 22 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:54:17.16 ID:DkMu1aoE0.net]
- 家賃も高いんだろうな
- 23 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:54:30.48 ID:PbXqF8J10.net]
- 多摩地区中古マンションが狙い目
マジで
- 24 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:54:52.62 ID:02vRdMio0.net]
- >>18
パワーカップルでも買えないって記事が出てた
タワマンの高騰がヤバすぎる…！世帯年収2000万円「パワーカップル」でも手が届かない「異常事態」！
https:●//news.yahoo.co.jp/articles/85e30ba6d188fe1d5f3ac836fb7e6123944fc46e
- 25 名前： [2024/11/21(木) 09:54:59.86 ID:+N1mc/130.net]
- 都心だと家買って放置してるだけで金が増えるぞ
世界的なインフレだから青天井だわ
- 26 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:55:12.50 ID:AiZIsGK00.net]
- 大型・高額物件、豊海タワーマリン＆スカイの影響らしいが
東京新築マンション1億超えの時も麻布台ヒルズやなんやの影響だろと言われていたような
- 27 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:55:50.81 ID:SxG/suG00.net]
- パワーこどおじが買ってるんだろ
- 28 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:55:53.81 ID:qEAESJPo0.net]
- 中国人がバブルにして崩壊させようとしてんだろ
- 29 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:55:54.83 ID:02vRdMio0.net]
- >>25
東京だけ前のバブルみたい
- 30 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:56:36.04 ID:yMb4lynR0.net]
- ヤスイデスネー
- 31 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:57:19.82 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>11
年収1300あるけど
都内はむり
在宅勤務を有効活用して田舎でやっすいの買う予定
- 32 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:57:26.27 ID:qEAESJPo0.net]
- >>25
それやってたらバブルがはじける
- 33 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:57:32.16 ID:5FG5CCPb0.net]
- iPhoneと同じ
持ってる人が売却して新しいのを買うからそんなに高く感じない
不動産も同じ
- 34 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:58:07.16 ID:sfFthyRr0.net]
- 麻布台ヒルズが出来たからだろ
- 35 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:58:15.72 ID:a8FijX630.net]
- 首都圏持ち家住まい
ほぼ完全リモートワークのワイとしては
まったく無用の長物
家にお金かけられる人って凄いなあとただただ思う
- 36 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:58:23.07 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>8
毎日通勤なら近い方がいい
週1とか月1なら新幹線でもなんでも良い
- 37 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:58:42.15 ID:AEZYF+q60.net]
- まんさん、立川で我慢しなさい(笑)
- 38 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:59:04.43 ID:RgrzIRQ70.net]
- ビンボー人は住めなくなって一極集中解消したらいいな
- 39 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 09:59:11.79 ID:U5Mem5Mw0.net]
- この数字って
暗にダブルインカムと双方の親のポケットの4つをうまく絡めなさい、フォーメーションでがっつり買いなさい、って提示にしかみえない
- 40 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 09:59:30.79 ID:KzvWTJIx0.net]
- 中国人が釣り上げたんか
円安はアカンな
売国政策だわ
- 41 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:00:27.21 ID:P2+5RUIo0.net]
- >>11
中国人がマネーゲームで買ってるのかね
35年前のバブル時と違って庶民が全く恩恵もついてかれもしない不動産高騰で
東京都民がどうやって暮らして行けてるのかほんま謎
1億のマンション買って子供2人私立大学とか
そら年収2000万あって親の遺産4000万相続しても難しいな
って親も遺産残す前に自分が老人ホーム入る金も作んなきゃいけないしな
- 42 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:01:33.73 ID:uw1WxY/80.net]
- ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
- 43 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:01:42.39 ID:pJnqhgmU0.net]
- 値段は上がっても戸数はずっと減ってるから富裕層しか買えなくなってきてるね
- 44 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:01:43.23 ID:U0o0TZW80.net]
- >>37
立川もめっちゃ高いけどな
- 45 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:03:07.06 ID:nT9qfTOJ0.net]
- 都内の戸建ては半分くらい中国人とインド人が買ってる。あとは近所の地主系の家族親戚
- 46 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:03:30.83 ID:pN5b4Yp30.net]
- >>44
立川も高すぎるから八王子だなw
- 47 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:03:38.59 ID:kL4YOvue0.net]
- まんさんは身体売ってまで23区住みたがるからな
- 48 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:03:40.40 ID:0wJP6uTi0.net]
- >>3
逃げ出す為に中国人が買いまくり
- 49 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:03:54.28 ID:QBvCw0ox0.net]
- 米みたいだｗ
- 50 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:03:56.35 ID:qEAESJPo0.net]
- 中国人富裕層は土地転がしで富を築いたから、土地転がししかできない
- 51 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:04:24.61 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>41
中国人の多くにはもうその力はない
どちらかと言うと欧米系が買ってる
あとここにいる連中は認めたくないだろうけど
買っているのは日本人が大半
まあ格差が広がってきてるということやね
- 52 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:04:35.30 ID:Fv76OAzH0.net]
- 一部の超高額物件が押し上げてるんだろ
- 53 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:04:37.89 ID:Mur/m8j20.net]
- 小池の無能が原因
何もせずに見てるだけ
- 54 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:05:48.60 ID:vLglXRET0.net]
- 家高すぎて買えねーよ、外国人の売買禁止させろよ
- 55 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:06:08.38 ID:Mur/m8j20.net]
- 中国人や金持ちが投資目的で買ってるだけ
小池がなんも規制してない
- 56 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:06:29.05 ID:U0o0TZW80.net]
- >>52
これなら10年前は5000万円台だなってサイズの物件が普通に7000万くらいになってるから
明らかに全体に上がってる
- 57 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:06:39.84 ID:X0qvDzYC0.net]
- 投機マネーが入ってるから、バブルみたいなもんだよ。
東京も例外ではなく人口減少するのに。
いつ弾けるかわからん。
- 58 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:06:43.73 ID:7NNoT/dN0.net]
- マンション転がすだけで儲かる。バブルかっ
- 59 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:07:20.63 ID:AiZIsGK00.net]
- アベノ前は定借だけど銀座1丁目70平米で4000万くらいで売り出されていたはず
都心じゃなくて3県も含めた平均が9000万って億ションから満員電車する時代なのか
電車の中のやつ殆ど億ションかよ
- 60 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:07:29.51 ID:Mur/m8j20.net]
- 小池が無能すぎて投資目的の不動産売買を黙認
- 61 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:08:04.17 ID:IYWlBG510.net]
- 新築の平均だからなあ
ほとんど外人が買ってるんだろ
自民党がしっかりした移民政策しねえから
- 62 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:08:15.29 ID:1tdu9QUd0.net]
- 東京離れが進みそう
- 63 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:08:31.35 ID:akJzaRpg0.net]
- 年収いくらで買えるんだろ
このレベルになると低金利でも総支払額1.3～1.5倍とかになるんじゃ
- 64 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:08:44.47 ID:Mur/m8j20.net]
- 小池が無能なので東京が食い物にされてる
- 65 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:08:45.11 ID:Mur/m8j20.net]
- 小池が無能なので東京が食い物にされてる
- 66 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:09:36.35 ID:n9HQrnSb0.net]
- よっしゃー
儲けてるぜー
- 67 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:10:05.11 ID:Mur/m8j20.net]
- 住民票のない中国人に買わせてる
小池は外国人の売買を規制しろ
- 68 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:10:22.26 ID:BjHyYWF00.net]
- 資材価格と人件費じゃね
- 69 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:10:39.12 ID:n9HQrnSb0.net]
- 買った時はその半分だったぜ
- 70 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:10:47.44 ID:Nz/PwAlq0.net]
- >>57
それでも東京の人口が減少するのは最後の最後だからな
結局は地方から衰退していき一極集中はまだまだ加速する
- 71 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:10:57.02 ID:Pyu4UGJ+0.net]
- 土地バブル再び
- 72 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:11:04.26 ID:IVmgKmQA0.net]
- 黒田東彦の異次元緩和の弊害出まくりやな
- 73 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:11:21.57 ID:+TJPMwwj0.net]
- これ外人がーと言ってる奴は多分一生底辺
- 74 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:11:30.83 ID:zHDjVJWc0.net]
- 中国経済が崩壊してるのにまだ中国人が買ってる言う周回遅れいるんか
- 75 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:11:31.19 ID:5iBsCawk0.net]
- 10年で倍って純粋に投資として考えたら、のんびりした商品だな
- 76 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:11:34.79 ID:A2CXSOfB0.net]
- 所得増えないのに上がりすぎと思うが
買える層の所得も40%あがってると言う事やなw
- 77 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:11:39.49 ID:JDIsGdzk0.net]
- >>41
外国人が買うのは湾岸タワマンとか限られてて
不動産屋曰くやはり日本人が主体ということらしい
資本の集積が進んでるせいと見てる
金持ちがどんどん金持ちになってきて人もモノもブラックホールみたいに吸収してる
そういうスーパー資本家が新築物件を青田買いしてるんだろう
で今まで新築買ってた層が買えなくて中古に流れるから中古相場も上がってしまうと
- 78 名前： [2024/11/21(木) 10:11:39.57 ID:X50eao6h0.net]
- 都会度を測ろう。昼夜間人口比率と乗降客数
youtu.be/VZwFYOTqkpQ?si=ZWcqWCmwd-OHIwtS
youtu.be/zwGAtdLbD8g?si=Y-DybXZBbtvoAC1_
- 79 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:11:43.55 ID:n9HQrnSb0.net]
- 東京に仕事集まってるから都心だけは絶対下がらないからなw
- 80 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:11:50.68 ID:7bA9HZkn0.net]
- 明らかな不動産バブル
しかも原因は中国人投資家と言う地獄w
- 81 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:12:04.92 ID:QPYvxkf50.net]
- 年末年始で利上げ来るだろうし、それが終わりの始まりになると予想
- 82 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:12:08.61 ID:IVmgKmQA0.net]
- 日銀はJーREIT売れよ
馬鹿なんか
- 83 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 10:12:18.86 ID:QdO16Tsk0.net]
- 日本人は東京にマンション買えない時代が来たな
埼玉で妥協
- 84 名前： [2024/11/21(木) 10:12:35.62 ID:jcWxbwcZ0.net]
- いつまでも首都圏にしがみついてないで、静岡においでよ
草薙駅、住みやすそう🗻🍵🐱
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草薙は東海道線で静岡駅から二駅東、教育機関や文化施設も充実していて環境も良好。
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i.imgur.com/N6GybNb.jpeg
i.imgur.com/95LAU7w.jpeg
- 85 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:12:38.93 ID:nUH+XJHn0.net]
- 新築分譲だから
こういう提灯記事に騙されないほうがいいよ
- 86 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:12:58.41 ID:zoWxQxa+0.net]
- 練馬駅徒歩5分に土地を持つ俺
高みの見物
- 87 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:13:38.96 ID:xptXlZTg0.net]
- 関西好きだから、奈良の田舎でいいや
京都は外人多すぎる
- 88 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:13:40.30 ID:ma0BxUuY0.net]
- こういうのって
同じグレードのものが値上がりしてるのか
取引されるもののグレードが上がってるのか
ちょっとわからないね
まあ実際に買うとなれば
どっちにしても必要な金額が増えるということには変わらないが
- 89 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:13:41.60 ID:5L/Yg01I0.net]
- 貧乏人バカ「本当の金持ちはタワマンなど買わない（ｷﾘｯ）」
- 90 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:13:47.98 ID:pN5b4Yp30.net]
- >>73
ほんとそれ
そういう低能に限ってトランプを応援し、加速するトランプインフレ＆円安のコンボに苦しめられるのに気がついていない
- 91 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:13:55.57 ID:KR1LfC890.net]
- 子供の世代まで支払う超長期ローンで買っているらしいな
- 92 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:13:57.22 ID:ue5jyk7s0.net]
- もう俺には買えないな
- 93 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:13:57.92 ID:B8ihGO1z0.net]
- 日本人富裕層は過去最高で右肩上がりだからな
外人のせいにしているやつは同じ日本人が買ってるという事実を知ると自分がより惨めになるから外人のせいにしてるのか
- 94 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:14:02.26 ID:QPYvxkf50.net]
- 大体日本の空家率って、15%ぐらいもあるしな
地方なんて空家だらけで、ゴーストタウン形成中
- 95 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:14:03.32 ID:+2SXqpI/0.net]
- 普通の戸建てなんかセキュリティ悪いし誰も住みたくないからな
- 96 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:14:09.56 ID:XlxhPHIH0.net]
- 医学部入って医師になり自由診療の美容クリニックに参入→経営良好な病院の跡取り女医を探して結婚するか、資産家とかの令嬢を探して結婚する。庶民が成り上がってそれなりに東京で豊かに暮らすとしたら、ベンチャー起業したり株で博打狙うより良い方法だと思う
- 97 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:14:23.83 ID:IVmgKmQA0.net]
- 黒田馬鹿彦のせいで二本が狂う
- 98 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:14:31.08 ID:+2SXqpI/0.net]
- 上がるのはマンション価格のみ
- 99 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:14:33.00 ID:jk2wONbq0.net]
- 外人向けだろ？
固定資産税とか払って貰えるの？
- 100 名前： [2024/11/21(木) 10:15:06.23 ID:jcWxbwcZ0.net]
- ミニミニ東京、静岡へおいでよ。そこそこ便利よ♪
ちなみに江戸の街は駿府がルーツだと言っても過言ではない。さすがに静岡の街の爽やかさ、清潔感、美しさは小さくとも東京に負けず劣らずである🗻🍵🏯
江戸城の基となった「駿府城下」
類いまれ知恵と知識、そして創意工夫によって、理想の都、近代国家の礎となるまちづくりを成し遂げた徳川家康。260年余りに渡る平和国家“江戸時代”を築いたことは、世界史上例を見ない偉業である。そしてまた、江戸城下は下水道の整備・ゴミの収集・リサイクル文化が定着したクリーンな都市としても知られている。実はそれ以前、江戸より先に、近世のまちづくりの基本となる城下町が、家康によって創られていたのだ。駿府城（現在の静岡市）である。生涯のおよそ三分の一を駿府で過ごした家康は、この地に、自らの理想とするまちづくりを目指し、人生の夢を捧げた。駿府城下は水路が張り巡らされ、水運も発達した機能的なまちで、駿府型町割は江戸城下にもその原理が応用された。壮大かつ緻密に計画された家康のまちづくりとは。その足跡を辿ってみたい。
www.waterworks.jp/vol21/page1.html
youtu.be/C-Oqamk0iEg?si=c3r2Jxe7Lk-mnAcz
- 101 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:15:25.11 ID:5Aw903o60.net]
- >>6
でも日本人に貸したんじゃ安い円しか入ってこないでしょ？財テクにならないと思うけど
- 102 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:15:41.91 ID:LHtzrTZm0.net]
- マンション売って、株で儲けて、マンション売って
こんなかんたんなのに、なぜみんなやらないんだ
- 103 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:15:44.06 ID:IVmgKmQA0.net]
- 地価は黒田東彦の異次元緩和から上がりっぱなし
どうすんだこれ
バブルじゃん
- 104 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:15:47.95 ID:v/tXukqz0.net]
- 稼げない人間は東京居られないか奴隷階級になるシステム
東京チャレンジさえ出来ない地方で人生終わるのが
日本人最下級人生ｗ
- 105 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:16:04.93 ID:7et5S12a0.net]
- 円安物価高低金利で局地的な不動産バブルだな
カネ借りてマンション持ってるだけで物件価格上がっちゃうからな
- 106 名前： [2024/11/21(木) 10:16:21.13 ID:f8a6UJOa0.net]
- 利上げしてドル70円にすれば害人追い払えるし購買力アメリカと同じになる
早くしろよ
- 107 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:16:23.56 ID:IVmgKmQA0.net]
- 黒田東彦って最高にアホかもしれない
- 108 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:17:51.53 ID:qHM5zQE90.net]
- 港区のタワマンが多い高級住宅街だが
昔のセレブな環境に明らかな変化が生まれてる
金持ちの外人はパジャマみたいな部屋着やショートパソツで散歩してるし
連れてきてる家族の婆さんのルックスがまさに農村出身者みたいに貧乏くさい
女性はノーメイクで街中歩いてる
高額賃貸でも一部屋で複数人の外人アルバイトを住まわせてるから
底辺層の東南アジア人もそこらじゅうにいる
目黒区はあまり外人を見かけなかった
地域差があるのかな
- 109 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:17:57.97 ID:a+lDJuMi0.net]
- 家賃はそこまであがってない
つまり不動産の収益性はあがっていない
完全にバブルです、本当にありがとうございました
- 110 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:18:04.53 ID:YuFTbM680.net]
- 都民はみんなこのレベルの家が買えるくらい稼いでるんだもんな
- 111 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:18:14.29 ID:EECqZj750.net]
- 日本の人口
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- 112 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:18:25.70 ID:1MaUfBVD0.net]
- 本当の金持ちは湾岸タワマンを買って本人は鎌倉や館山あたりに住んでるんだろ？
- 113 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:18:58.01 ID:cSk1dbUo0.net]
- 今から買うと高値掴み
損するよ
- 114 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:18:58.01 ID:lOj1Iy990.net]
- 昨年売ったワイ涙目
- 115 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:19:28.12 ID:QY9EG5jt0.net]
- 1年で40上昇とか完全バブルだろ
- 116 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:19:41.83 ID:M5Xj9CXx0.net]
- 外国人規制を早くしろ
- 117 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:19:42.76 ID:ObMb1Z9x0.net]
- チャイナマネーの流入でアホみたいに上がってんな
所持者の9割が外国人のタワマンとか出てきそう
- 118 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:19:52.84 ID:st6wtY950.net]
- >>106
分譲マンションの外国人オーナーって10%程度だぞ
中国人が金なくなったからなんなら少しさがってるかも
外国人じゃなくて国内投機マネーが原因
- 119 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:20:04.78 ID:EECqZj750.net]
- 人は記憶型と思考型に大別できる
＞9239万円
維持費を含めると月３０万円の支払いでも足りん
- 120 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:20:21.17 ID:tLyOrsx50.net]
- マジでシナゴミ大迷惑でしかねえな
- 121 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 10:20:23.80 ID:27Ph26bJ0.net]
- 前年比40%ですか
そろそろ人口過密税と外国人による不動産取得に制限かけたほうがいいんじゃない
- 122 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:20:24.95 ID:eVXO1/Ge0.net]
- >>23
あんな汚染されたとこ嫌だよ
- 123 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:20:41.94 ID:B8ihGO1z0.net]
- ぼくのかんがえたほんとうのかねもち
- 124 名前： [2024/11/21(木) 10:20:52.30 ID:0nccwLwT0.net]
- 建築資材がこれどころじゃないほど高騰してるからな
2倍とか3倍になってるし
これでもまだ抑えてる方じゃね
- 125 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:21:14.86 ID:wThjSu4B0.net]
- >>114
バブル崩壊したら負債に変わるし売れなくてマンションの強みの流動性も下がるから勝ちやで
- 126 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 10:21:41.99 ID:otETX1co0.net]
- バブル崩壊直前だろ
- 127 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:21:46.36 ID:yRR24OWB0.net]
- 終の棲家にって考えてる人はもう絶対に買えない
買うのは売り抜け考えてる人だけ
- 128 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:22:11.42 ID:/ZxImjFr0.net]
- 中国がバブル崩壊して共同富裕という富裕層から金搾り取るようになったから資産逃れで日本の不動産が買われてる
- 129 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:22:13.90 ID:9Mws00/R0.net]
- 都内は物件数豊富だから、旧耐震のボロマンションでいいなら一等地でも3000万円台
まぁ検討の対象外だけどな
- 130 名前： [2024/11/21(木) 10:22:23.96 ID:jcWxbwcZ0.net]
- ババ抜きゲームだよねえ
- 131 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:22:27.56 ID:h0WPor/K0.net]
- 建材と人件費が下がらないとな
- 132 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:23:01.00 ID:ON180RsL0.net]
- うちの近くも普通の部屋で１億越えが当たり前になってきた
- 133 名前： [2024/11/21(木) 10:23:22.07 ID:hhU5bsIq0.net]
- 地盤だけはどうしようもないからな。早く逃げとけよ
軟弱地盤面積は関東と愛知、大阪が圧倒的。大阪は地盤沈下もヤバイよヤバイよ
今、科学者たちが分析を急ぐのが、元日に能登半島を襲った地震。16万棟以上の建物が被害を受け、鉄筋コンクリート造のビルも多くが損壊しました。その要因の一つと指摘されているのが、揺れを増幅する“軟弱地盤”です。しかも、軟弱地盤は東京や大阪などの大都市を中心に日本列島の至るところに存在するというのです。
さらに科学者が指摘するのは、建物の地下＝基礎に潜むリスク。比較的新しいマンションやビルでも大地震で住めなくなるおそれがあるというのです。能登半島地震の被害から浮かびあがってきた私たちの足元に潜むリスクとは…。
www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html
i.imgur.com/SYHyQY4.jpeg
i.imgur.com/0Rdy3jc.jpeg
i.imgur.com/OiYrVy1.jpeg
- 134 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:23:25.68 ID:U0o0TZW80.net]
- >>129
3000万円台はワンルームでももうなかなかない
みんなちゃんとリフォームしてから売るパターンも増えてるし
都心なら50平米でも4500万くらいする
- 135 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:23:40.05 ID:ma0BxUuY0.net]
- 人口は減り始めてるわけだが
東京でもその傾向が出てきたら
持ち主が亡くなった土地がどんどん市場にでてくる
どんどんでてくると価格が下がる
価格が下がるとなれば、早めに売ろうってなる
そうなると、さらに土地が市場に出てくるようになる
価格下落がさらなる価格下落を呼ぶ
土地高騰の流れとは逆の流れが出てくる
- 136 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:24:03.44 ID:otETX1co0.net]
- 平均価格1億には草
平均やで
- 137 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:24:09.50 ID:wThjSu4B0.net]
- >>131
名古屋に行きやすい岐阜のタワマンとか3000万円だけら建材や人件費が主要因じゃない
- 138 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:24:18.68 ID:CMUDwcJZ0.net]
- もう中国人しか買えないだろ
- 139 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:24:19.80 ID:B8ihGO1z0.net]
- 都内だけじゃない
東京駅30分圏内でも値上がりヤバい
建売2000万円台
注文4000万円台
の地域が今や
建売5000万円台
だからな
- 140 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:24:43.17 ID:JDIsGdzk0.net]
- >>109
家賃も2013年から上がり続けてる
s://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB261DO0W4A620C2000000/
- 141 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:24:44.63 ID:LHtzrTZm0.net]
- 円高になると弾ける経済。神田の置き土産１６０が防衛ラインが効いてる日本
- 142 名前： [2024/11/21(木) 10:24:46.48 ID:2xo0lle00.net]
- >>130
それは違う
最後まで握っていられる
資金と寿命を持ってる人間が勝ち
- 143 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:25:28.17 ID:ON180RsL0.net]
- >>134
都心で50平米だと7000万～一億弱です
- 144 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:25:55.00 ID:A2CXSOfB0.net]
- 財務省が官僚と大企業が太る予算ばっか組んだ成果w
- 145 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:25:56.84 ID:U0o0TZW80.net]
- >>143
中古な
築50年とかの中古でこの値段
- 146 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:26:48.13 ID:h0WPor/K0.net]
- >>137
3000万のは中古だろ
去年から今年建った岐阜のタワマンは4〜5000万するぞ
- 147 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:26:57.78 ID:5m2La4T+0.net]
- 材料費の高騰が拍車をかけてるんだろうな
- 148 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:27:56.99 ID:LPvXwk1p0.net]
- >>15
バブル崩壊したら普通は海外資産を引き揚げるけどな
- 149 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:28:01.21 ID:IVmgKmQA0.net]
- 日銀がJ-REITの買い入れを通じて、間接的にどの不動産物件を所有しているかを有価証券報告書や大量保有報告書などから調べた結果、52％が東京23区内に、なかでも港区に集中していることがわかった。日銀は2024年３月にリスク性資産の新規買い入れを終了することを決めたが、同じ時期に保有J-REITで評価損が発生しかけていたことも判明した。
なんで損するんやろ
- 150 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:28:40.05 ID:lyvHC/6V0.net]
- 中国は不動産バブル崩壊だから
激安建材を買ってくればいい。
- 151 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:28:49.61 ID:tJJ2TPre0.net]
- 欧米の物価は日本の３倍
北京がバブル崩壊した時の平均マンション価格が２億円
9000万円ってのはまだまだ安いんだよ。海外からみれば1/3の3000万円ぐらいな感覚
いまから１０〜２０年かけて、東京のマンションも２億円まであがる
いま買わないと、次買えるのは２０年後
- 152 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:29:09.95 ID:GlCS89LV0.net]
- 50%値上げって異常だろ
- 153 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:29:10.45 ID:3Oyf1xSo0.net]
- >>142
だったら資産価値なんて気にするほうがおかしい。地方に住んでりゃあいい。
- 154 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:29:46.75 ID:GlCS89LV0.net]
- >>151
欧米との平均年収の差は ?
- 155 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:29:51.76 ID:ON180RsL0.net]
- １０月に住宅ローンの変動金利がじわっと上がったから今後どうなるか
- 156 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:29:53.25 ID:ObMb1Z9x0.net]
- 旧耐震でリノベ前提の築40年中古物件ですら5000万くらいするしな
そんなんでも若い夫婦とかが結構買ってんのよね見え見えの地雷なのに
- 157 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:30:12.49 ID:InzDP/KI0.net]
- 東京五輪が終わったら日本の不動産は暴落するって言ってた人居たよね
あれなに？
- 158 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:30:13.88 ID:ZoLwIqlZ0.net]
- >>149
青山の超高額マンションが売り出されて平均価格があがっている時にもバカみたいに機械的に買い入れてたんじゃないかな
- 159 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:31:15.90 ID:DWGojboL0.net]
- ※他人の家に侵入しポストをあけて郵便物を勝手に盗み見る
他人の留守に玄関ドアの鍵をあけようとガチャガチャ
草加の集団stalker儲はこちら※ 待ち伏せ・つきまとい・家宅侵入
（1）一家総出で生活費稼ぎの草加嫌がらせ闇バイター 窓からぎょろ見
（大阪府吹田市江坂町２丁目１２−２９− 一戸建）と真横の駐車場
（2）株式会社 エーセツ（大阪府吹田市江坂町2丁目8-6）前の道路
（3）大阪府吹田市立豊津第二小学校の50後半〜60代の男性学童擁護員
（4）ささき建築工房（大阪府吹田市とよつちょう5-25）白い乗用車
道路に半分はみ出して路駐 朝からヘッドライト全開 チカチカ点滅 ◆いめぴく.jp/32edQKia
似たような白い乗用車（大阪府吹田市とよつちょう4-29）
から毎朝8時発車 重低音モボボボボボボボボボボボボン ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
(5) 梅田交通 江坂営業所（大阪府吹田市江坂町２丁目５２−１５）
（6）とよつ変電所（大阪府吹田市とよつちょう4-12）付近 朝8時出没
「白のヴィッツ わ●●ー●●」◆いめぴく.jp/20240930/700910
(7) 大阪メトロ江坂駅 東急ハンズ付近 朝の通勤時間帯
集団stalker儲の不審者が市雇用の清掃員や監視員やってる
（8）タクシー営業所前（5）の交通標識ポール前に集合
毎朝登校ついでに嫌がらせ・つきまとい・暴言
小２男子ちびっこ集団stalkerずの毎朝8時の通行路はこちら
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo いめぴく.jp/fuAATPoV
（9）大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 草加駅員 通勤時の嫌がらせ
草加儲集団stalker 毎日定番走行コースまとめ 毎日stalker走行中
◆いめぴく.jp/c51CvhzH
是非、通報拡散してください
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo ◆いめぴく.jp/fuAATPoV
◆いめぴく.jp/c51CvhzH ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
※stalker不審車両の実物・出現場所あり
集団登校stalker小学生のだべり場所 出てくる家あり
- 160 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:31:16.37 ID:eZZiv9fg0.net]
- 都内マンション相場は追ってるけど1年前から40％も上昇してるかな
変わらずレベルに感じるが
1年で40％上昇って簡単に言うけどとんでもない上昇幅よ、バブル時でもこれはないわけで
世界でも1年でこれはちょっとないレベルと思う
販売低下からの煽り記事じゃないのかな
- 161 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:31:49.70 ID:Cg/nRrDN0.net]
- >>51
日本人が買ってるのに東京都の日本人人口が減少して外国人が爆増してるのか
外国人は上京して賃貸に住んで日本人は都内での移動でしかないんだな
- 162 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:32:03.01 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>157
ビットコインは絶対に下落しないと数年前に言っていた奴思い出した
ちなみにそいつはもうこの世にいない
- 163 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:32:04.12 ID:SFP4ta7s0.net]
- >>151
海外と違って日本の物件は地震と湿度で何百年ももつ資産じゃないから割安感で買うのは間違い
- 164 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 10:32:21.31 ID:Z6PmZG790.net]
- カナダ化してんね
- 165 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:32:56.48 ID:OURENz070.net]
- >>160
単価が高いタワマンラッシュで上がってんだろ
- 166 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:33:04.20 ID:Cg/nRrDN0.net]
- >>160
首都圏マンションの契約率は低調なんだっけ？
煽り記事かもな
- 167 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:33:14.53 ID:vY2wu2s30.net]
- まさか、日本人で買ってるのいないよな？
- 168 名前： [2024/11/21(木) 10:33:38.17 ID:+N1mc/130.net]
- バブルではない普通に物価高
地価は緩やかに上昇でも建築費の増加がひどい
- 169 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:33:41.90 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>161
外国人、特にアジア系は中古マンションの狭い部屋に何人もで住んでるから多くなってるだけ
日本人と同じ感覚で考えないほうがいい
- 170 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:33:54.72 ID:ON180RsL0.net]
- >>154
円安なので少なくともこの１年で向こうは１．５倍になっている
向こうからすると日本のものが突然５割引くらいになった感覚だと思う
- 171 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:34:04.34 ID:eZZiv9fg0.net]
- >>165
タワマンなんかここ1年はほとんど建ってない
もう土地がない
- 172 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:34:44.81 ID:e/GnVjO10.net]
- ミサイル飛んでくればいいのに
- 173 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:34:52.50 ID:OURENz070.net]
- 不動産上がる神話があるから無理してでも買うんだろうな
まさしくバブル
- 174 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:35:07.73 ID:vY2wu2s30.net]
- 夫婦の世帯収入で家買う人ってすごいと思う
利上げや管理費上がるリスクだけじゃなく
離婚したら収入どうするのかというリスクすら捨ててるわけだし
- 175 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:35:22.65 ID:tJJ2TPre0.net]
- 東京のマンションは２億円まであがる余地がある
欧米の住宅ローン金利が５％、ロシアの住宅ローン金利が２０％、日本の住宅ローン金利が0.5％
急激に物価があがらないように、日本の金利もじわじわ上がる
世界に近づいていくわけさ
いますぐに固定金利で買うのが正解
日本の変動金利はあと３年で1.5％まであがる
- 176 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:35:33.58 ID:xptXlZTg0.net]
- 都心に住める金があれば住めばいい
中途半端な東京郊外なら地方都市のがいい
- 177 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:35:40.88 ID:WzRja/NX0.net]
- 中古は中古で広尾ガーデンヒルズあたりは値崩れしなそう
- 178 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:35:46.69 ID:0zlo0gVD0.net]
- がんばれ縦長屋民ｗ
都心部であれば買えれば売るときに利益は出るだろう
買えればなｗ
- 179 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:35:46.95 ID:lfoEBGr70.net]
- 平均価格１億円まであと少しですね。
- 180 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:36:01.91 ID:fApp6gJ70.net]
- 【大都市圏】
首都圏（東京都市圏） 人口：4400万人(世界１位）
近畿圏（大阪都市圏） 人口：2100万人(世界８位）
中京圏（名古屋都市圏） 人口：1100万人(近鉄で関西圏とズブズブ 大阪都市圏の一部）
- 181 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:36:11.95 ID:B8ihGO1z0.net]
- 預金金利が3％まで上がってくれたら利息だけで慎ましやかに暮らしていけるんだけどなあ
- 182 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:36:15.88 ID:7a8+OfxB0.net]
- こんな値段リーマンじゃ買えないだろ
そのタワマンに補助金を入れる国頭おかしいわ
- 183 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:36:20.10 ID:6F7/kTuD0.net]
- >>41
中国人は国外には5万ドルまでしか持ち出せなくなってる。
- 184 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:36:21.05 ID:QPYvxkf50.net]
- 取り急ぎ日経はもうすぐ暴落
- 185 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:36:27.37 ID:eZZiv9fg0.net]
- ちょっと非常識な数字だし
業界から依頼されての記事じゃないのかな
- 186 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:36:56.88 ID:FF/mJgur0.net]
- 住むなら埼玉でいい
穴場なんぼでもある
- 187 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:37:08.92 ID:OURENz070.net]
- バブルの時代よりマンション高く
平均給料が低いのに
総量規制しないんだな
- 188 名前：名無しどんぶらこ mailto:age [2024/11/21(木) 10:38:45.67 ID:6dze1l+j0.net]
- 0円物件でいいよ
- 189 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:39:37.29 ID:CjcOo2sF0.net]
- >>168
便乗値上げしすぎでしょ
- 190 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:39:58.14 ID:OURENz070.net]
- 今の政府が不動産バブルを煽ってるからな
金利も低いしな
まぁ不動産しかgdpあげる要素がないから仕方ないとかかな
- 191 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:40:33.94 ID:4lOVxTzI0.net]
- どっかで暴落来てくれればいいと買い控え考えるけど、上がり続けるとますます買えなくなるし
ありきたりだが投資目的でないなら気にせず必要な時に買うのが正解でいいんだよな
- 192 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:40:37.81 ID:IVmgKmQA0.net]
- 黒田東彦の異次元緩和の弊害が色々出てくるなあ
やらなきゃよかったのに
- 193 名前： [2024/11/21(木) 10:40:40.16 ID:p+4j4CP50.net]
- 2年前に坪300で買ったけどウチより東京より離れてて設備がショボい建物が坪360で売ってるからなあ
上がりすぎ
現場仕事人いない円安値上がりで高騰止まらんね
- 194 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:40:49.39 ID:WyOOwKzX0.net]
- 持ち主はいるけど空き家だらけなんだろ
修繕積立金も管理金も滞納してんだろうな
- 195 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:40:55.37 ID:eZZiv9fg0.net]
- 「えっ 金利上昇、人口減で静観しようと思ってたのに
金利上昇にもかかわらずみんなはさらに買い急いでその結果、決断ができない間に40％以上も1年で上昇しちゃったの
私たちも急いで買わないと、もう我慢の限界
来年はさらに倍になっちゃう」
こういう思考法はユニークで頼もしい
- 196 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:41:40.40 ID:B4A+1UWX0.net]
- 買ってから
高く日本人に売るんやろね
- 197 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:41:50.33 ID:COiXIe1g0.net]
- バブルだねぇ
- 198 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:42:01.13 ID:QPYvxkf50.net]
- >>188
シロアリに食われてたら耐震性なんて無いから、覚悟して住まないとね
- 199 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:42:06.47 ID:Cg/nRrDN0.net]
- >>176
首都圏と言うと勝ち組みたいだけど都心6区以外は案外将来性ないんだよな
それなら地方都市の方がいい
- 200 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:42:11.59 ID:EECqZj750.net]
- 春日部の中古物件を買えば固定資産税は年、数万円
suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kasukabe/nc_72098177/
- 201 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:42:23.30 ID:JchvdK/50.net]
- これもう世帯年収2000くらいの世間的には超勝ち組パワーカップルでも買うの無理だろ
よほど親が太くないと無理だな
パワーカップルかつ家柄が良くないと・・・
- 202 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:42:34.45 ID:DWGojboL0.net]
- ※他人の家に侵入しポストをあけて郵便物を勝手に盗み見る
他人の留守に玄関ドアの鍵をあけようとガチャガチャ
草加の集団stalker儲はこちら※ 待ち伏せ・つきまとい・家宅侵入
（1）一家総出で生活費稼ぎの草加嫌がらせ闇バイター 窓からぎょろ見
（大阪府吹田市江坂町２丁目１２−２９− 一戸建）と真横の駐車場
（2）株式会社 エーセツ（大阪府吹田市江坂町2丁目8-6）前の道路
（3）大阪府吹田市立豊津第二小学校の50後半〜60代の男性学童擁護員
（4）ささき建築工房（大阪府吹田市とよつちょう5-25）白い乗用車
道路に半分はみ出して路駐 朝からヘッドライト全開 チカチカ点滅 ◆いめぴく.jp/32edQKia
似たような白い乗用車（大阪府吹田市とよつちょう4-29）
から毎朝8時発車 重低音モボボボボボボボボボボボボン ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
(5) 梅田交通 江坂営業所（大阪府吹田市江坂町２丁目５２−１５）
（6）とよつ変電所（大阪府吹田市とよつちょう4-12）付近 朝8時出没
「白のヴィッツ わ●●ー●●」◆いめぴく.jp/20240930/700910
(7) 大阪メトロ江坂駅 東急ハンズ付近 朝の通勤時間帯
集団stalker儲の不審者が市雇用の清掃員や監視員やってる
（8）タクシー営業所前（5）の交通標識ポール前に集合
毎朝登校ついでに嫌がらせ・つきまとい・暴言
小２男子ちびっこ集団stalkerずの毎朝8時の通行路はこちら
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo いめぴく.jp/fuAATPoV
（9）大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 草加駅員 通勤時の嫌がらせ
草加儲集団stalker 毎日定番走行コースまとめ 毎日stalker走行中
◆いめぴく.jp/c51CvhzH
是非、通報拡散してください
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo ◆いめぴく.jp/fuAATPoV
◆いめぴく.jp/c51CvhzH ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
※stalker不審車両の実物・出現場所あり
集団登校stalker小学生のだべり場所 出てくる家あり
- 203 名前：名無しどんぶらこ mailto:age [2024/11/21(木) 10:43:10.42 ID:6dze1l+j0.net]
- >>198
別に全然かまわん
0円だぜ
毎日楽しい
- 204 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:43:46.39 ID:KgCDvBXB0.net]
- >>114
結果論や
売った金を投信とか入れといたら勝てるんちゃう
- 205 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:43:48.03 ID:ZSXrrdQ30.net]
- >>16
出っ張っちゃってるからじゃないか？
- 206 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:43:51.88 ID:yHGOyOXH0.net]
- 東京は世帯年収1500万が人らしい生活が出来る最低ラインだな
名古屋大阪博多の1000万よりだいぶ貧しそう
- 207 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:44:34.33 ID:s4DethZm0.net]
- わたくしの障害収入に匹敵しそうですわ
あらやだ生涯年収ですことよ
- 208 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:45:12.13 ID:fApp6gJ70.net]
- 中小不動産屋だけど
都内マンション相場は 平均的にはヨコヨコで、1年前から４０％も上昇するわけない
ここまでくると 捏造記事としても ひどすぎる
こういう記事は増えると 逆に東京のブランド価値が崩壊しかねない
1年で40％上昇って相当だぞ、ＮＹ、香港だったらあり得るが
世界的に地価が安い東京でこれはちょっとないレベル
販売低下からの煽り記事だと断言する
- 209 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:45:33.33 ID:EECqZj750.net]
- 中国の富裕層が逃げ切ったら終了〜〜
- 210 名前：憂国の記者 mailto:sage [2024/11/21(木) 10:45:38.39 ID:kBaIEuaX0.net]
- 集合住宅 だからね
集合住宅ですよ
昔は団地って言ってたんですよ マンションのことは
- 211 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:45:43.32 ID:KgCDvBXB0.net]
- >>111
日本の人口減る
→円の価値落ちる
→不動産価格上がる
- 212 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:46:55.04 ID:Cg/nRrDN0.net]
- >>208
やっぱり煽り記事か
日本人が減ってる東京で日本人が主な購買層なわけないもんな
- 213 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:47:58.88 ID:YcuRyqSe0.net]
- 平均でオクションになりそうやな
- 214 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:48:23.61 ID:1lXCr/E20.net]
- 日本人には川口市や川崎国があるだろ
- 215 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:48:54.21 ID:MjJDU9MN0.net]
- トルコ化して賃貸厨の阿鼻叫喚をｗ
- 216 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:48:56.60 ID:yRR24OWB0.net]
- １億で買って１億で売れても損なうえに
２０％下落でもしたらえらいことですよ
２０００万なんか普通の職の人は取り返せない
人生しょぼくなる
- 217 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:49:45.69 ID:fApp6gJ70.net]
- >>199
将来性というか 東京に住む現役世代の可処分所得が ４７都道府県最低だからね
実家が富裕層でもない限り かつかつ人生
経済的な豊かさランキング
//money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/145800.html?prd_check=1
- 218 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:49:59.24 ID:OURENz070.net]
- >>208
煽りだとバブル崩壊も間近かな
まぁ平均価格なんて8,000万のを1億って言えば上がるからな
不動産が言う価格で実売価格ではない
- 219 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:50:08.47 ID:EECqZj750.net]
- 固定資産税や管理費等で年１００万円近い支払いだぞ
馬鹿らしい
- 220 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:50:22.49 ID:qOxYctQm0.net]
- デジャブ
- 221 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:50:27.55 ID:J/gVP4280.net]
- ジャップの給料でこんなの誰が買えてるんだ？
外人？
- 222 名前：名無しどんぶらこ mailto:age [2024/11/21(木) 10:50:33.92 ID:6dze1l+j0.net]
- 日本人は買わないだろ
- 223 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:51:17.51 ID:9q4cS8OO0.net]
- >>217
最低なんてことはないだろ…
まじで？
- 224 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:51:30.64 ID:EjQDCYFq0.net]
- 中華に荒らされまくってるな
- 225 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:52:08.48 ID:MjJDU9MN0.net]
- >>186
でも蕨・川口・草加・越谷・春日部は勘弁
- 226 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:52:14.99 ID:ZSXrrdQ30.net]
- 不動産を買える額で住むための動産買うとかw
動産は人に貸すために買うもんだろ。
- 227 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:52:27.51 ID:GlCS89LV0.net]
- >>222
タワマンを買っているのは9割が日本人で、そのうちの75%が30代、夫婦共働きってテレビで報道していた
- 228 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:52:48.40 ID:zY0dbUx20.net]
- コロナ禍がマンション戸建購入のラストチャンスだったな。今後も賃上なんて無理だしマンションはここから更に1.5倍まで一気に行くよ。もちろん賃貸も爆上げ確定だからお前らはジリ貧
- 229 名前：「」 [2024/11/21(木) 10:52:54.89 ID:rU+/MNYs0.net]
- これも規制しないと
- 230 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:52:56.37 ID:8Q0Fhei00.net]
- 日本人が買えなくなって中国人だらけになって乗っ取られるんだね
- 231 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:53:28.50 ID:4aXxBE3p0.net]
- 引っ越せない
- 232 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:53:57.92 ID:mHWf3HWF0.net]
- マンション買われるのはまだいい
土地売ってやがる売国奴がいる
- 233 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:54:12.60 ID:sDYT1Z+g0.net]
- 企業も官庁も東京離れないと
世襲化が加速するだけだ。
地方から優秀な人材が供給されない状況。
でも日本はその合理的な判断、
枯山水の美学を忘れる国（笑）
- 234 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:54:33.00 ID:WdAwHv970.net]
- 金持ち同士が転がして
値段釣りあげてるんちゃうの？
- 235 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:54:45.67 ID:wofSVeCo0.net]
- 外国人に不動産所有に制限をつけないとやばいよ
- 236 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:54:47.76 ID:J/gVP4280.net]
- >>223
東京に住むってのは家賃のために働き人生を捧げるってことだからな
自宅の家賃だけじゃなくて飲食店はスーパー等の値段にも家賃がのって割高になってるから
- 237 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:54:52.88 ID:Bs+o6rXa0.net]
- 前年比で40％か
スゲーな 利上げ待った無しだな
- 238 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:55:21.82 ID:RnrVKyiV0.net]
- 平米によるけど安いじゃん
高いとか言ってる無能おるん?
- 239 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:55:29.43 ID:lyvHC/6V0.net]
- >>233
地方は老人と意識低いDQNの溜まり場となってる。
未だに中世の精神世界。
人材なんて育たない。
- 240 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:55:37.37 ID:OCNXY/RN0.net]
- >>232
マンションも区分所有の土地でしょ
割るから猫の額レベルの土地だけど
- 241 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:56:42.70 ID:bbsUkdXp0.net]
- 平均年収は1,000万だし少し安い5,000万6,000万クラスなら手が届く
数十億クラスが平均を押し上げているだけ
- 242 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:56:57.47 ID:E19AJNSL0.net]
- >>16
新幹線が通らないからじゃね？
飛行機はあるが。
- 243 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:57:02.20 ID:Cg/nRrDN0.net]
- >>227
オールドメディアの東京アゲは信用できん
- 244 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:57:28.45 ID:J893xT1x0.net]
- ここで未だに中国人がとか言ってる奴を見ると
やはり世の中から取り残された連中の吹き溜まりなんだなここはと改めて思う
- 245 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:59:06.63 ID:QPYvxkf50.net]
- >>225
それは正解
- 246 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 10:59:34.40 ID:ETnno1XT0.net]
- >>244
おじいちゃんしかおらんねん
- 247 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 10:59:37.49 ID:Cg/nRrDN0.net]
- >>239
かと言って東大早慶出た東京お受験サイボーグも無能でな
かくして首都圏は外国人に乗っ取られる
- 248 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:00:05.02 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>244
願望なんだよ
日本は貧しくなってるはず、だって自分が貧しいんだから日本全体が貧しいに違いない！そうじゃないといけない！
と自分だけが貧しくなったのを認めたくないやつが外人が買っていることにして自分を平均的な日本人でいさせたがってるんだよ
実際は格差が広がっていて底辺組に落ちちゃってるだけなんだけどねｗｗ
- 249 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:00:38.27 ID:atpLI8Zw0.net]
- 震災のときに暴落してた芝浦のクワマン買ったけどホントに3倍になった
ホントに笑いが止まらんよ
- 250 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:00:59.29 ID:7Xp8tOlp0.net]
- 生涯年収の中央値が退職金除いて2億円程度だから、買うのバカらしいね。
- 251 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:02:12.99 ID:7Xp8tOlp0.net]
- >>249
売らないの？また暴落するかも知れんぞ？
- 252 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 11:03:06.25 ID:OTtqOqxP0.net]
- まぁでも世界的に格差は広がってるから日本だけの話ではないからなぁ
- 253 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:03:45.15 ID:RnrVKyiV0.net]
- 平米当たりだと台湾の台北より安いんだよな
お前ら貧乏すぎない
- 254 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:03:54.31 ID:bbsUkdXp0.net]
- 結婚している連中は東京都だと平均年収1,000万、全国だと800万。野原家は平均以下で中央値辺りなのが現実
ここ10年で日本人の二人に一人は豊かになった
- 255 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:03:57.66 ID:QPYvxkf50.net]
- 自分で稼ぐ力がある奴は、わざわざ東京には住まないけどね
- 256 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:04:06.88 ID:JDIsGdzk0.net]
- >>205
出っ張ってても別にいいだろww
>>242
埼玉もたいして新幹線の恩恵ないだろw
- 257 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:04:13.29 ID:Cg/nRrDN0.net]
- 買ってるのが日本人でも外国人でも首都圏は日本人が減少して外国人が爆増してる
首都圏が外国人に乗っ取られるのは変わらん
- 258 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:04:20.59 ID:qxiRE+K80.net]
- 東京オリンピックが終わったらマンション価格は暴落する！ｷﾘｯ
- 259 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:04:41.41 ID:8+gM1qtN0.net]
- >>2
実際、最近のインフレ率なら日本の方が上だからな（30年なり5年なりの通算はともかく）
それでいて金利全然違うんだから当然円安加速
- 260 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:04:43.16 ID:3Oyf1xSo0.net]
- >>251
住んでるとこしか資産がないような貧民が値上がり益を享受するためには、売却してそれより安い地域に移住するしかないのよな。
- 261 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:05:44.39 ID:qHM5zQE90.net]
- 川口もタワマン多いな
解体工の狂土入が富裕層になって余裕で買えそうだけど
さすがに不法に住んでる税金未納者じゃ無理だよな
それとも何か抜け穴があるんかな
- 262 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:06:08.18 ID:7S/jmvi80.net]
- 金余ってる社長がリノシー使って利益飛ばしやろね。貧乏人はリノシーは使っては駄目だぞ
- 263 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:06:58.39 ID:atpLI8Zw0.net]
- >>251
俺が買ったとき底値の3000万円だからな
例え未知の殺人ウイルスとか震災が起きて大暴落しても絶対にプラスになると思う
- 264 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:07:10.68 ID:OCNXY/RN0.net]
- >>258
でもあの頃ドル円110くらいだったような…
- 265 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:07:33.43 ID:eZZiv9fg0.net]
- 大手メディア記事はすべてが真実という思考 ダメ 絶対
- 266 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:07:40.80 ID:RnrVKyiV0.net]
- >>261
祖国の海外法人が調査できないから使いそう
- 267 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:07:52.69 ID:j07b39a40.net]
- 空間的に余裕のある郊外の戸建てがいい
健康的だし
ドアtoドアの車保有する生活も悪くない
病院や駅空港がそばにあれば更によい
- 268 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:08:04.19 ID:Ke+wm+ow0.net]
- 完全にバブルだな
どこで弾けるのか見ものだわ
- 269 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:08:12.23 ID:QPYvxkf50.net]
- >>263
来年大津波の予言出てるけどw
- 270 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:08:14.27 ID:7Xp8tOlp0.net]
- >>260
売って利確しないと、利益が出たか分からないよね。
売らないなら、暴落しても暴騰しても変わらない。
- 271 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:08:24.65 ID:DkWSsFV40.net]
- 東京は知らないけど最近不動産落ちて来てるよ
- 272 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:08:32.11 ID:FkZLRtrm0.net]
- >>31
都会人が田舎暮らしはキツいぞ
八王子くらいにしておけ
- 273 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:09:10.63 ID:sjf625d00.net]
- 利益確定したいならマンション売って戸建てを買う手がある
- 274 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:09:14.49 ID:Ke+wm+ow0.net]
- >>249
まだ売ってないの？
利確しないと笑えないだろ
- 275 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:09:17.61 ID:atpLI8Zw0.net]
- >>269
チーバくんの足が犠牲になってくれるから芝浦は40センチの津波しか来ない
- 276 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:09:33.64 ID:FkZLRtrm0.net]
- 平均で億になりそうだな
資材も高騰してるから仕方がない
- 277 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:09:53.16 ID:7Xp8tOlp0.net]
- >>263
プラスになっても売らなきゃ意味ない。
- 278 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:10:03.29 ID:yBYEcBUU0.net]
- 億ションがデフォになりつつあるのか
- 279 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:10:03.67 ID:RnrVKyiV0.net]
- >>260
賃貸にかえればいいだけじゃん
下がったら買い直せ
- 280 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:10:04.63 ID:OCNXY/RN0.net]
- >>273
戸建てもクソ高でしょ
- 281 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:10:25.55 ID:j2MQvOGw0.net]
- 中古買えよ
予算抑えられてる張りぼて新築より豪華に作られてる
- 282 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:11:23.24 ID:EECqZj750.net]
- このまま自民党の増税政治が続けばタワマンバブル崩壊
政権交代で減税政策にすればインフレが起きてバブルが帳消しになる
- 283 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:11:26.94 ID:Z+XEKJ1y0.net]
- ほえ〜億の家が普通になる時代か
そんなの買えるなんて投資にしたっても東京住みはみんな金持ちなんだなぁ〜
by田舎もん
- 284 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:11:42.09 ID:zQChxRmb0.net]
- すげー
- 285 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:12:40.48 ID:RnrVKyiV0.net]
- >>282
海外は関係ないからな
固定資産税ぐらいか
- 286 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:12:53.42 ID:zQChxRmb0.net]
- 地方創生言ってる議員が
東京のマンション買ってる時点で
田舎の人はお人よしで可哀想
- 287 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:13:09.27 ID:T5dyAmdp0.net]
- >>281
そこな
90〜2000年代の建物の方が
良い建材を使っている感じはする
内装が気に入れなければ最新の器具に換えて
リノベすれば良いだけだし
- 288 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:13:17.18 ID:B8ihGO1z0.net]
- でも最近はなんか温泉が引ける田舎で新幹線の駅まで車で数分で行けるような場所に戸建て建てて住むほうがいい気がしてきた
土地は都内に持ったまま
- 289 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:13:21.17 ID:hL4sIHMV0.net]
- 中国人に売る時だけ10倍にすればいいのに
- 290 名前： [2024/11/21(木) 11:13:44.47 ID:zJ2Umh4f0.net]
- ・燃料、材料、人件費値上がって止まらない
・そもそも全ての建築業で工夫が居ない。人手不足が止まらない
・土地そのものも値上がり止まらない
・高いけど外国人バイトで作ったからクオリティ低い。クオリティ高い中古も爆上がり中
背景にロシア有事など燃料高騰と少子高齢化で今後もさらに加速して値上がりすることが予想される
- 291 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:13:47.65 ID:03qdZPB80.net]
- 都市部は容積率を緩和して高い建物を建てられるようにしないとマンションの値上がりを止めることはできないだろう
まあ、ここで容積率と言っても何のことか分からない人がほとんどだろうけどね
- 292 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:14:10.51 ID:yRR24OWB0.net]
- よくわからんが中古マンションは高値のまま売れないという状態らしい
値下げ競争が始まらないのはなんでなんだぜ？
- 293 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:14:26.97 ID:T792TkCv0.net]
- 利上げすると影響がデカすぎるからさ
都市部のマンション価格の高騰だけを押さえ込む方法ってないの？
- 294 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:14:27.94 ID:ygRMN6oL0.net]
- 9239万円のマンションの売買ですと、宅建業者の手数料報酬は283万円となります
- 295 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:14:33.06 ID:vGlqRSzi0.net]
- 平均だと都心のX億みたいな物件が学を押し上げてる可能性があるから、
売れた物件の最頻値とか中央値も同時に出してほしいところ
- 296 名前：（； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 mailto:sage [2024/11/21(木) 11:14:43.85 ID:I4mDb+Go0.net]
- >>271
（； ﾟДﾟ）ヤフー作文記事が取り上げ始めたからね
不動産バブルは近々弾けるだろう
- 297 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:14:50.73 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>287
それは言われてる
東日本大震災の需要が起こる前までは資材は余りがちだったから木材とか断熱とかいい素材が安かったらしいね
- 298 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:14:52.26 ID:YsWg5vc00.net]
- 投資目的で買う
住む為じゃない
- 299 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:14:52.89 ID:tRoD+zQS0.net]
- >>151
80年代バブルの時も多分同じことを言ってただろう
必ず崩壊するのがバブル
- 300 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:15:08.79 ID:UjMnIgLD0.net]
- >>8
社畜が多いからな
働かなきゃ食っていけないから都市に集まる
金があれば空気が綺麗な土地でのんびり暮らすわな
地方に残ってる人は金持ち多いだろ
- 301 名前： [2024/11/21(木) 11:15:22.01 ID:OdO0+HXw0.net]
- 築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
- 302 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:15:25.80 ID:QPYvxkf50.net]
- >>288
苗場のリゾマンを30万で買う
湯河原駅近くは流石にそれよりは高くなるけど
- 303 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:15:28.78 ID:T5dyAmdp0.net]
- >>286
地方創生は無理だって、誰もが実感しているんじゃね？
田舎は老人ばかりだ
議員も老人ばかりだ
「くたばった後の事は知‐らねっ」って思ってる
連中しか居ないよ
- 304 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:15:41.51 ID:V8vwq+/s0.net]
- 1億のマンションか
今後値上がりするなら買ってもいい
- 305 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:15:41.67 ID:11iGcBu10.net]
- これだけ投機続くなら首都機能移転させていいんじゃないか？
とりあえず国会と省庁だけでも四国あたりに移転させよう
- 306 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:15:55.99 ID:VBoDHV3W0.net]
- 東京に住んでるのにマンションの1つも持ってない奴は危機感持った方がいい
- 307 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:15:59.37 ID:T792TkCv0.net]
- >>292
まだ金融緩和は続いてるからでしょ
- 308 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:16:00.73 ID:H5DCNoUw0.net]
- 上がりすぎワロタ
滑り込んだ奴神
- 309 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:16:49.50 ID:atpLI8Zw0.net]
- まだまだガンガン上がるから投資と同じでビビったら終わりだと思う
それに地面師とか土地転がしの気分になれるからまだまだ売らん
- 310 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:16:51.33 ID:bbsUkdXp0.net]
- >>287
んなこたあないよ
建築基準法や断熱基準とか新しいほど厳しくなっていくので、ここ10年の安売り建て売りは20年前の高級住宅を凌ぐスペックを有する
- 311 名前： [2024/11/21(木) 11:16:55.48 ID:GdP6Wx6y0.net]
- 円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
- 312 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:16:58.84 ID:YRwb9MsI0.net]
- 今すぐ買って、来年売ろう
不動産バブル再びや
- 313 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:17:07.89 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>302
正直見に行ったこともあるｗｗ
ただあの辺りってあまり雰囲気良くないよな
安いから反社が住み着いてるって話も聞くし
関越道と新幹線である意味完璧なんだけどね
- 314 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:17:17.27 ID:vGlqRSzi0.net]
- >>301
> 大量生産のコンクリートの寿命は47年
それ法廷耐用年数であって、寿命じゃないだろ
PCコンクリートなんかは塗装さえしっかりやってりゃ100年持つと言われてるし
- 315 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:17:25.84 ID:CZJklVHs0.net]
- タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
- 316 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:17:31.28 ID:CZJklVHs0.net]
- タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
- 317 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:17:32.96 ID:T792TkCv0.net]
- >>309
どうだろな
今年中に利上げくる可能性は高いよ
- 318 名前： [2024/11/21(木) 11:17:33.93 ID:fYS37pND0.net]
- いやーこんなもん庶民には買えないわ
一生アパート暮らしだな
- 319 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:18:30.46 ID:RnrVKyiV0.net]
- 利上げしてないんだから落ちないだろ
バブル崩壊とか言ってる奴はは残念でした
米国に至っては利下げでトランプだし
- 320 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:18:44.58 ID:NM2aQRzN0.net]
- 飲食店とかすげー高いだろ
糞みたいな蝿ドリンクが1500円とかするよな
- 321 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:19:05.28 ID:T5dyAmdp0.net]
- >>306
何の危機感だよ
どんな建物でも、自分がくたばった後は
ただの負債になる確率が跳ね上がるぞ
自分が生きている間に、どう暮らすのかの方が重要だろ
億ションは人生設計を考える上で、あまりに枷が重たすぎる
- 322 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:20:07.13 ID:r/sjaWb90.net]
- >>8
この価格は転がす人のための価格
- 323 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:20:17.93 ID:WBGltXnU0.net]
- >>272
壺の多い所なんて富裕層は行きたくないだろう
行くなら湘南・鎌倉とか
- 324 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:20:20.28 ID:G7lV7FnU0.net]
- >>292
成約するとマンション取引のサイトに乗っかるから前に自分のマンションの他の人の売買価格がわかる
もちろん周辺も
で 売りに出して放置可能だから安値にまでして売りたくない
- 325 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:20:29.78 ID:RnrVKyiV0.net]
- >>306
マンションよりビットコインの方が上だからいらんだろ
- 326 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:20:40.02 ID:QPYvxkf50.net]
- >>313
絶対に飽きるしね
基本自炊になるし
飛行機や新幹線で、都度行きたい場所の宿に泊まりに行く方が絶対良い
管理費、修繕費、固定資産税も掛かってバカらしいし
- 327 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:21:00.17 ID:O3uUMdKx0.net]
- 凄いね
俺には手に負えない物件だ
- 328 名前： [2024/11/21(木) 11:21:12.70 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>3
少子高齢化で建築だの土方だの物流だの、肉体労働者系はとにかく人手不足だとは聞いてる。
ホワイトカラーは余りまくってるらしいが。みんな楽で椅子に座ってする仕事で給料良い所に殺到するからね
- 329 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:21:20.46 ID:T792TkCv0.net]
- >>319
FRBは利下げ拒否だってよ
トランプの政策ってどれも物価高を招く政策ばかりだから
- 330 名前： [2024/11/21(木) 11:21:23.10 ID:PsN/oGtk0.net]
- 平均値が値上がりしてるのはバカ高い億ションが都心に出来たせいだろ
中央値で語れ
- 331 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:19.55 ID:j07b39a40.net]
- 地方からの大学生が減ってると言うことなら、
私鉄沿線の学生向けアパートに家族で住めないか
- 332 名前： [2024/11/21(木) 11:22:24.59 ID:zJ2Umh4f0.net]
- コンクリートは内部が表面から年1cmくらいづつ徐々にアルカリ性が失われていって鉄筋に達したら錆びて寿命が来る
その為タワマンなどは外壁に高価なタイル張って雨がしみこまない作りになってる
寿命は公式にも200年以上の設計で300年は軽く持つ
- 333 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:37.63 ID:RnrVKyiV0.net]
- >>329
利上げ拒否してもトランプが物価高政策なら上がるしかないじゃん
- 334 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:22:43.36 ID:BnhaAiyu0.net]
- >>325
そのビットコイン
５０％税金デス！
- 335 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:49.12 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>8
都会に住むと田舎に憧れて、田舎に住むと都会にあこがれる物さ
人間は無いものねだりの生き物で、今ここにある幸せを忘れやすい生き物なんだよ
- 336 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:54.73 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>326
別荘位がいいのかもなあ
- 337 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:23:16.21 ID:RkZJqzK20.net]
- >>19
「他のG7先進国と同じように」
日本も地方分権推進して日本を３０年間衰退させてきた東京から許認可権を剥がして各地方に許認可権を戻せばだれも魅力の無い関東なんかに移住なんかしませんよｗ
- 338 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:23:34.28 ID:s4DethZm0.net]
- こんなのは不動産関連の煽りだろうから気にすな
99.8％の人は関係ない
これパンパースの吸水率と同じね
- 339 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:23:43.60 ID:T792TkCv0.net]
- マンションみたいなのを投資対象にした場合のデメリットはね
利上げなどでマンション価格が下落ターンに入った場合は売り逃げできないってこと
不動産は株とは違って流動性が無い
だから買うよりも売るタイミングが難しい
- 340 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:23:45.37 ID:QPYvxkf50.net]
- >>329
利上げ不可避でしょ
不法移民送り返すだけで、人件費爆上がりだし
ましてや中国製品に60%の関税なんて掛けようもんなら尚更
- 341 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:24:20.36 ID:T792TkCv0.net]
- >>333
利上げじゃないぞ
利下げだぞ しっかり見なさい
- 342 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:24:45.94 ID:QPYvxkf50.net]
- >>336
自分は軽井沢の別荘とかもちょっと、、
ゴルフ好きな人には良いのかもしれないけど
- 343 名前： [2024/11/21(木) 11:24:48.72 ID:GdP6Wx6y0.net]
- 俺が買った都心マンションも今売ったら4000万ほど買った時より高く売れる、売らんけどな
賃貸ずっと続けてる人はある意味すごいわ
- 344 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:24:52.18 ID:7Xp8tOlp0.net]
- タワマンの友人宅へ行って、外の景色眺めて感動したけど、10分も経たないうちに飽きたな。
あとは酒飲んで、外の景色なんて一切見なかった。
- 345 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:25:02.05 ID:RnrVKyiV0.net]
- >>334
はぁ、それが気になるなら海外etf使えよ
- 346 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:25:07.10 ID:DyJOxKvv0.net]
- 貧乏ジャップは東京から出ていけ
- 347 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:25:27.06 ID:T792TkCv0.net]
- >>340
そう
だからトランプがいっくら利下げ要求してもFRBは拒否するんだわ
- 348 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:25:33.44 ID:O3uUMdKx0.net]
- グローバル社会で世界中から金持ちが集まってくるから需要あるんだろうな
若者が闇バイトしたり絶望するのも分かる気がする
隣近所が億ションだもんな
- 349 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:25:54.45 ID:bdL61FAN0.net]
- 中古も高くなってる
世田谷某所の駅遠マンション
新築時ボロクソに言われ大幅値引きして売り切った
それから７年ほどで3～４割上がってる
- 350 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:26:16.59 ID:EECqZj750.net]
- ６０年前の映画、所々に東京の姿が垣間見られる
https://www.youtube.com/watch?v=9IyyYqUhmtA
後30年でこの時代の人口になる
- 351 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:26:24.57 ID:B8ihGO1z0.net]
- >>342
俺もゴルフはしないから景観が良い場所がいいなあ
まあEXIVみたいなやつ買ったほうがいいかｗｗ
- 352 名前： [2024/11/21(木) 11:26:25.20 ID:zJ2Umh4f0.net]
- 北海道の貨物が線路腐って脱線したじゃん
闇バイトも横行してるし対策も無く地方は見捨てられオワコン
ますます都心回帰と集中が加速する
地方の土地とか不良債権みたいなもん
- 353 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:26:26.39 ID:e1lr2Jzc0.net]
- >>10
中国人業者の溜まり場になってたりする
- 354 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:26:40.05 ID:frfVsXJv0.net]
- 若者のマンション離れ
- 355 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:26:51.67 ID:T792TkCv0.net]
- >>343
今売らないと大変なことになるけどなw
日銀は中立金利を宣言してるし必ず利上げくるよ しかも大幅な利上げ
- 356 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:26:55.51 ID:cOKbo/Iv0.net]
- >>3
材料人件費、全ての価格が高騰してんだよ
- 357 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:27:00.09 ID:zZGdiRQz0.net]
- 都内は、汚らしくて
気持ち悪い街になってきてる。
なんか？気持ち悪い。
- 358 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:27:04.35 ID:RnrVKyiV0.net]
- >>341
ほんとだ自動変換でよくある
いずれにせよ問題ない
- 359 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:27:06.87 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>333
トランプは物価高政策っ訳じゃないぞ。ドル安・中国からの安い貿易がずるした不公平な貿易だと批判派しているだけで
たしかに「中国から安い商品が仕入れられなくなったら、結局は物価高が促進されるんじゃね？」って憶測が語られて、それで「結果的にはトランプ政策は物価高になるんじゃないか？」との憶測が出てるが、それはまだ確定している訳ではないし、トランプが直接物価高政策を狙っている訳でもない。
ちなみに、ウクライナ戦争の停戦で物価高が少し落ち着くとも、彼は主張しているからね。ぶっちゃけ何がどう作用するかまだ断定できん
- 360 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:27:21.14 ID:JvMH7BVZ0.net]
- >>25
放置してたらある日首吊る日来るぞ
- 361 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 11:27:36.35 ID:uve2fkqp0.net]
- 投資用でゴースト物件だろ
風入れないでどんどん腐りそう
- 362 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:28:26.47 ID:T5dyAmdp0.net]
- >>344
俺はメタクエスト３で「SKY」ってアプリを
立ち上げた時の方が遥かに感動で来たわ
地球上にある主要先進国の都市部の
上空から見た景色を、どの高さ、どの角度からでも
自由に見渡せるアプリ
過去に旅行に行った場所や、暮らしていた場所を探しながら
１時間くらい、ずっと見ていたよ
- 363 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:28:40.41 ID:gF4vQFH+0.net]
- >>2
なのになんでインフレ誘導するようなお金配りと減税しか言わないポピュリストに投票するんだろうねえｗ
- 364 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:28:57.58 ID:cOKbo/Iv0.net]
- そのうち都心に住むという選択肢が無くなると思う、住むには適さない
企業もリモート併用で人材確保しないとダメでしょ
- 365 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:07.79 ID:JvMH7BVZ0.net]
- >>314
古いやつだと内部の配管の寿命が
その建物の寿命になるぞ
- 366 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:18.67 ID:T792TkCv0.net]
- >>359
対中ばかり注目されてるけどさ
トランプは日本の輸入品にも30％まで大幅に関税引き上げて潰す宣言してるからな
- 367 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:33.60 ID:4jEI9TpQ0.net]
- 東京で就職することを諦めて地方で起業することを考えよう
- 368 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:50.28 ID:gF4vQFH+0.net]
- >>360
放置どころかバカは減税しろとか言ってるじゃん
減税なんかしてみろ、円安の天井抜けるわ
- 369 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:30:09.72 ID:T5dyAmdp0.net]
- >>357
気持ち悪いかどうかは知らんが
目に見えて治安は悪くなった感じがする
あと新宿歌舞伎町は、いつでも
ゲロみたいな臭いが街中から漂うのは何なんだろうな
ドブネズミも多いし
- 370 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:30:59.57 ID:TLN+tQ860.net]
- 多少給料高いぐらいじゃ割に合わんな東京住みって
- 371 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:31:30.32 ID:gF4vQFH+0.net]
- >>364
東京に住めないようなマヌケを雇っても仕方がないってことになるだけ
- 372 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:31:32.23 ID:QPYvxkf50.net]
- >>339
売れるまでなんだかんだ半年近くは掛かるし、その後の引っ越し先の物件価格もあるしね
都内から出る、若しくは八王子の先の田舎の方まで引っ越すとかでないと、諸々難しいね
- 373 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:31:33.39 ID:/GtHx81y0.net]
- 首都圏だけのバブルだろ
近畿圏の価格3780万円だし
投機でもやってんじゃない
同じ建材使って価格3倍も差がつくわけないし
- 374 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:31:39.14 ID:QnwHThMj0.net]
- 中国人
いい加減せーよ😣
- 375 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:31:50.70 ID:wuQm5KtE0.net]
- 1億のマンションとか、世帯年収2千万オーバーでもキツいだろうな
- 376 名前：名無しさん＠１５周年 [2024/11/21(木) 11:33:17.06 ID:/6P9Lz/Fn]
- こうなる理由の主な原因は、外国人(たぶん中国人富裕層)が
円安の波に乗って買いまくってるのよ。
もちろん自分らが住むためじゃあ無くて、投資目的
いや投機目的だろな。 買っては値段が上がるのを待って
さらに高く売る。
今の中国じゃ、不動産購入で失敗した庶民層が
狂いまくって通り魔事件が頻発してる。
中国人富裕層って、「悪魔」であり「癌」だわ。
周りの事はお構いなしに、同胞さえも裏切り利用して
自分らの利益をエゲツナイまでに追及する。
共産主義者から、いわゆるブルジョアと云われて
大量に虐殺された連中が、そういう連中なんだわ。
- 377 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:32:04.82 ID:fB+8aqcc0.net]
- どうせもうすぐ暴落するよ
- 378 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:32:10.10 ID:NjULqrb40.net]
- お前ら都心組のシティーボーイズは知らんだろうけど地方はマジで死んでるぞ
直すお金もないから道路もボコボコ
- 379 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:32:16.02 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>329
政策金利を決める権限は大統領にはなくて、中央銀行総裁にあり、大統領は「FRB議長の任期が切れた時」にだけ「１回だけ任命権を利用して、誰を議長にするか決めれる権限がある」けれど、その人事権発動できるの、任期切れぐらいだもんな。
しかも間が悪い事にFRB議長の任期まだだいぶあるし。トランプが大統領に就任した所で、直接的には政策金利に手を出しにくい状況になっている。
- 380 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:32:38.07 ID:vGlqRSzi0.net]
- >>365
だとするとそれはあくまで配管の寿命であって、コンクリ（RC）だからとかとは全く関係ないんじゃね？
重量鉄骨でも同じこと言えるだろうし
- 381 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:32:43.78 ID:Whs6xNoc0.net]
- >>368
色々要因はあるが
バブル崩壊の時は近所の池と神社はすべからず首吊る人が来て釣り行けなかった思い出あるわ
- 382 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:33:44.12 ID:cOKbo/Iv0.net]
- >>371
東京の都心ってことで言ってるなら知能検査が必要だと思うよ
人が余ってると考えてるんだろうから
- 383 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:33:57.41 ID:gF4vQFH+0.net]
- 減税したところで減税以上にインフレ進むから、減税したら生活苦しくなるだけじゃん
なんで馬鹿にはわからないかな
- 384 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:34:11.87 ID:NjULqrb40.net]
- 不動産投資は興味あったけど物理的に存在するというのがネックでめんどくさがりの俺には無理だと思った
株がいいわ
邪魔にならんもん
- 385 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:34:19.94 ID:OvS8SNiv0.net]
- 利上げだな
- 386 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:34:52.34 ID:gF4vQFH+0.net]
- >>382
リトマス試験紙にはなるって話よ
少なくとも低層＝低知能って考える企業は幾らでもある
- 387 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:34:53.95 ID:hf9Bu6Re0.net]
- 少子化で当然の結果
- 388 名前： [2024/11/21(木) 11:35:04.31 ID:GdP6Wx6y0.net]
- 2050年の東京の人口は今の1400万人からさらに増えて1450万人の予測、俺らが生きている間は需要は落ちんよ
地方はもう死んでるから下落しかしないけど
- 389 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:35:16.47 ID:T792TkCv0.net]
- >>379
トランプめちゃくちゃだよw
トランプ
「政策金利の決定権は大統領にあるべきだ！そのように法改正して金利決定権をアメリカに取り戻す！」
ケネディみたいになるぞ
- 390 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:35:17.75 ID:Ar7IvWkA0.net]
- 豊洲とか晴海？
駅まで時間かかるよな
- 391 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:35:22.55 ID:Whs6xNoc0.net]
- >>380
再生しようとすればできるのだが
その為には住民を追い出すか
露出で配管になる
建て直す方が楽
- 392 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:35:56.29 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>366
確かにそこら辺を考えたら、トランプ政策で（回り巡って、最終的には）物価高を促進する可能性はあるけどね。
でもさ、対中制裁全然してなくても米国の物価高は勃発している訳で、関税だとかだけで物価が決まる訳でもない。
物価ってのは、かなり複雑な要因が絡み合って出来るもんだからね。貿易だけではない。つか、昨今の米国物価高は年１０００兆円を超える狂乱じみたバイデン予算の影響が大きい気もするけどな。あとは２か所の戦争も影響してる。
- 393 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:36:02.35 ID:lSPkOAG80.net]
- >>330
販売価格が高すぎて一般人用分譲物件にならない。なので富裕層向け分譲か個人単身用の賃貸物件ばかり。
- 394 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:36:22.40 ID:2Z0h9lZd0.net]
- 都内のおまいらすごいな(´･ω･｀)地方都市駅前で十数年前一部屋2300万で満足してます。誤算は固定資産税あまり下がってないことか…
- 395 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:36:28.10 ID:gF4vQFH+0.net]
- >>385
利上げしたら企業の資金繰り苦しくなって日本では賃金減るだけｗ
インフレなのに賃金増えない地獄へようこそ
- 396 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:36:46.20 ID:/GtHx81y0.net]
- 10月新築マンション
首都圏9230万円
近畿圏3780万円
じゃ東京と大阪で給与3倍の差があるかと言えばないからな
マンションは買うものじゃない 建てて他人に貸すものｗ
- 397 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:37:06.94 ID:GlCS89LV0.net]
- >>267
>ドアtoドアの車保有する生活も悪くない
車が運転できない年齢になったら詰む
- 398 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:37:53.95 ID:Ep4/t3F70.net]
- 大部分が俺を含めた日本人が買ってるのよ
- 399 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:37:55.79 ID:F6iMmsNr0.net]
- お前らいま東京でマンション買える奴いんの？
- 400 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:38:05.96 ID:cPSRPZv20.net]
- >>330
ちょっと郊外立地や地方都市のマンションも値上がり凄いよ
東京都心だけじゃないんだよなあ
- 401 名前： [2024/11/21(木) 11:38:41.79 ID:zJ2Umh4f0.net]
- 日本人なんか増えてないし関係してない
爺婆が死んでってるから減ってるくらい
爆増してるのはほぼクロンボとチャイナだからそいつらこそ日本に故郷なんてないから
愛着も無く金にならない地方なんか見向きもしなく都心集中を促進している
- 402 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:39:43.27 ID:GlCS89LV0.net]
- >>399
既に東京23区内に一軒家持っているからマンションなんていらんよ
- 403 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:40:07.31 ID:l98uTKxy0.net]
- 買うのは中国人ばかり
- 404 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:40:12.56 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>389
大統領には株価操作権なんてあるはずないのに、前回の大統領在職時代に口先三寸で散々煽って株高を産み出しちまったもんな。
口先介入そのものは日米他でもやっている事ではあるが、１ドルも動かさずにあんだけ株高演出したのはトランプぐらいのもんだろうからね。
原理原則としてＦＲＢ独立性は大統領でさえ動かせない米国の原理原則のはずではあるが、トランプなら無茶苦茶して変えてしまう可能性も少しだけは、、、流石にトランプでも難しい気もするが。どうなんだろうねぇ・・・
- 405 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 11:40:40.39 ID:niVVlRnu0.net]
- 築15年だけど新築で買ったときより1000万近くあがってるよ
売る予定はないけどもう中古もそんな感じ
おそらくインフラの整備とか問題山積みだからここから地方の下落は凄いんだろうな
- 406 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:40:44.06 ID:kNsV40AO0.net]
- 金はあるところにはある
世界の富の総量は増え続けてる
でも大勢が金がない金がないと言ってる
なんか滑稽だよな
- 407 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:40:58.52 ID:/GtHx81y0.net]
- 一般人には損しかないぞ
固定資産税は上がるわ 相続税は莫大になって土地売るしかなくなるわで
一般人は住みにくくなるだけ
- 408 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:15.17 ID:vGlqRSzi0.net]
- >>391
うん、だからそれは重量鉄骨でも同じだよね？って話だし、それに
コンクリの寿命47年
→それは法定耐用年数で実際の寿命とは大きな隔たりがある
とはもう関係ない話になってるしね
- 409 名前： [2024/11/21(木) 11:41:19.84 ID:GdP6Wx6y0.net]
- >>396
東京の高額マンションは場所決まってて、ほとんどが千代田区港区渋谷区、それぞれの区の平均年収は
千代田区約1100万
港区約1200万
渋谷区約1000万
3倍とまではいかんがそれに近い差はある
- 410 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:32.14 ID:BnhaAiyu0.net]
- >>345
国内の物件は買えないな！
- 411 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:39.41 ID:Ep4/t3F70.net]
- >>403
そう思って精神を落ち着かせたいんだろうけど、買ってるのは日本人
今日本は戦後最大の好景気
- 412 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:41:45.58 ID:ON180RsL0.net]
- >>396
それが賃貸相場はあんまり上がってねえんだわ
給料が上がってないから
- 413 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:56.83 ID:IArBN8S00.net]
- 港区は20年後には中国人だらけになってるという見通しもあるとか
日本人は住めなくなるよ、高くて
- 414 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:59.77 ID:fB+8aqcc0.net]
- >>379
トランプはFRBにメスを入れて政府が管理できる中央銀行に変えようとしている
まあ民間銀行団体がドルという世界一の基軸通貨発行権を持っているのは確かにおかしいからな
- 415 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:42:11.05 ID:SL91KFvx0.net]
- 東京の隣の松戸市に住んでるけど新築一戸建て(庭なし)で5000万台、新築マンションは4000万台で売り出されてるよ
こんなの誰が買うのかと思うけど売れてるからみんなお金持ってるんだね
- 416 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:42:53.48 ID:2Z0h9lZd0.net]
- >>415
松戸でそれなら市川とかもっと高いのかな…
- 417 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:43:19.94 ID:2owaZjB40.net]
- ちょっと高すぎておかしいよ
- 418 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:43:32.41 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>395
大企業は記録的な内部留保もってんだから、利上げでむしろ受益者になる口だろう。
むしろ、利上げで苦しむのは資金的に弱い中小企業だろうな。一気に中小企業やあるいは傾陽産業の一応は大企業、地銀とかの統廃合が一気に進む可能性はあるね。
ただね、最近は大企業って格安で中小に丸投げして仕事の実務やってないケースが多いからね。実体経済の国内生産はほとんどが中小企業がギリギリ価格でやってるのが真相で、ここで中小ダメージは実体経済にどういう影響がでるか読めない。
- 419 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:43:45.17 ID:7sU6ootC0.net]
- インフレ加速してんな
ニューヨーク状態に突入しそうだな
- 420 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:43:49.05 ID:T792TkCv0.net]
- >>414
>>404
ケネディと全く同じこと言ってるぞ
だからケネディは・・・
トランプも撃たれたのはこれが原因か？
- 421 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:43:49.46 ID:2owaZjB40.net]
- 庶民が持ち家に住むこと自体できなくなった
- 422 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:44:01.43 ID:Ep4/t3F70.net]
- 日本の貯蓄残高は過去最高
日本人お金持ちだよ
資産1億持ってるのが中流以上
- 423 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:44:16.57 ID:O3uUMdKx0.net]
- >>415
20代30代かな？
金持ってんな～
- 424 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:20.82 ID:frfVsXJv0.net]
- 東京で稼いでも不動産屋に召し上げられる
- 425 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:21.38 ID:nF40M5nI0.net]
- 首都圏で一括りにされてもね
東京だけでつり上がってる
神奈川にある手持ちのマンション高く売りたいけどさ
- 426 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:27.55 ID:Ep4/t3F70.net]
- 20代でも2000万くらいは持ってないと
貧乏人
- 427 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:32.46 ID:IArBN8S00.net]
- >>74
中国の経済崩壊なんて20年前から言われてるが、依然として上客は中国人だらけだよ
現実から目を背けるな
- 428 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:38.65 ID:JuKxBHjy0.net]
- >>2
アメリカパンピー人がアメリカの経済ヤバいからアメリカ帰りたくないって言ってんのに
給料安い上にインフレだけアメリカ並みとかもはや外国人に在日メリット皆無やん…
- 429 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:51.52 ID:AKPwPhdg0.net]
- 円安を放置＆外国人富裕層の投資目的に制限をかけないせい
- 430 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:46:15.93 ID:hTC/sfSo0.net]
- 金も株も上がってるから全然違和感ない
MMT系のカルトが蔓延してる通貨に将来性なんてないし
- 431 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:46:22.79 ID:2Z0h9lZd0.net]
- >>427
まあ何だかんだ日本より富裕層の数が多いからな…
- 432 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:46:50.79 ID:6VqjSG/70.net]
- >>96
医者も開業してかなり儲けないと、都心に新築マンションなんて買えないよ
勤務医なんてサラリーマンよりはいいけど、たかが知れてる
- 433 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:47:15.12 ID:bW3AXSME0.net]
- >>408
どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
RC47年は寿命ではないとしても
内部配管終わってるからそのままでは住めないぞと言う話よ
橋とか物性の話なら知らんけど
- 434 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:47:35.52 ID:7Xp8tOlp0.net]
- >>362
メタクエスト3は気になってるな。
買いたいが、飽きないか心配。
- 435 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:47:38.91 ID:O3uUMdKx0.net]
- 氷河期だと若い時にこういうマンション買えたのはひろゆきとBNFさんくらいしか知らないわ
- 436 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:47:59.04 ID:IArBN8S00.net]
- >>431
単純計算でも10倍だからね
中間層～底辺は10倍以上いるけどw
- 437 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:48:02.12 ID:Xh3brp710.net]
- だれもかえません、
外国人が
買い占め
ばーか
公明党のせい
- 438 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 11:48:05.49 ID:cYypP6r/0.net]
- >>46
拝島以西で駅近の一戸建て
安いぞw
車は必須だけど圏央道も近くて便利
- 439 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:48:30.11 ID:7sU6ootC0.net]
- 近い将来富裕層しか住めない街になるだろな
外国人だらけだろう
- 440 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:48:40.59 ID:Ep4/t3F70.net]
- 日本は金融緩和で過去最高の景気の良さ
金利はあと5回くらい上げて冷やさないと
- 441 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:48:42.24 ID:dw5S8Wso0.net]
- >>411
俺が先月売った家は見学に来たのは中国人4に対して日本人1だったけどな
- 442 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:49:02.20 ID:DjnKqbuM0.net]
- 政府はなんでインフレ進んだ外国の金持ちに不動産を売り渡すことを許すんだ？日本人家に住めなくなるだろ
- 443 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:49:24.96 ID:ON180RsL0.net]
- インフレすると思うのなら買ってしまったほうがいいというのも事実
- 444 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:49:28.15 ID:npfXwrba0.net]
- お金の価値が半分に薄まってるから仕方ないな
- 445 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:49:55.67 ID:hhWoNfHo0.net]
- 上がりすぎだろw
- 446 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:50:33.26 ID:2Z0h9lZd0.net]
- ここまでくると老後いくらいるんだよwwNISA積み立て順調でも足りねえのか
- 447 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:51:31.91 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>442
外国人が日本で不動産購入してくれるのは貴重な円高要因となる
労働力不足、移民推進の面でも意味がある
- 448 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:53:06.76 ID:mntVF92y0.net]
- >>411
40 ％給料は上昇してないのにねえ
- 449 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:53:43.02 ID:CjwayQyF0.net]
- 昔は5千万くらいだったろ
- 450 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:54:16.10 ID:EECqZj750.net]
- 埼玉の人口推移
川口はマイナスに転じた
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/011000066/011500004/08.jpg
- 451 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:55:56.94 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>448
この記事、単純に一年で40%マンションの価格が上がったという記事ではないよ
今年10月一部の高額マンションが販売されて、昨年の同月は高額マンションの販売が少なかったからともいえる
全体的にマンション価格が上がってるのは間違いないけど
- 452 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:55:57.86 ID:mntVF92y0.net]
- >>427
何万人かが移住して何万戸買えばそりゃああがるよね
- 453 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:57:02.38 ID:mAnHQTEx0.net]
- >>422
確かに。
万年ヒラでもら無駄遣いないと50で一億いく。
- 454 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:57:30.87 ID:2owaZjB40.net]
- 生涯賃金全部吸い取る値段とか
- 455 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:57:42.13 ID:2owaZjB40.net]
- おかしいだろいくらなんでも
- 456 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:58:10.63 ID:vt5rfABU0.net]
- さっさと利上げしろあほ
- 457 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:58:30.15 ID:vGlqRSzi0.net]
- >>433
> どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
レスの流れをちゃんと読んでからレスしなよ
元のレスは>>301だぞ？
このレスのどこに配管がとかそういう視点があると思うよｗ
明らかに法定耐用年数と躯体の実際の寿命の区別がついてないだけのレスだろ
あんたの言ってることはそもそもの論点がズレてんのよ
深く考えすぎて、余計な要素ばかりに注目して話の趣旨から逸脱しちゃってるパターンね
301 警備員[Lv.17] 2024/11/21(木) 11:15:22.01 ID:OdO0+HXw0
築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
- 458 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:01:32.35 ID:N+/uNpOn0.net]
- 冷静に見てそんな価値あるかな？
- 459 名前： [2024/11/21(木) 12:01:55.72 ID:kP/6kPy/0.net]
- バルブが再来か
- 460 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:02:48.77 ID:nn8y89UZ0.net]
- ペアローンは離婚できないので浮気され放題、そして子供が病気になったりしたら働けなくなって詰む
- 461 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:03:57.60 ID:7OqoChEM0.net]
- バブルだな
地方都市住みだからどうでもいいが
俺が生きてるうちは消滅しないで逃げ切るから問題なし
買おうと思ったら即金で買えるけどわざわざ東京に住みたくもない
- 462 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:04:37.27 ID:uCrKcyZq0.net]
- >>415
松戸は飛ぶように売れるね
東京で買えないからね
- 463 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:05:29.90 ID:++QNFXnT0.net]
- 都内マンションを1年前に契約して
今月引き渡しの俺様は勝ち組
- 464 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:06:41.03 ID:bW3AXSME0.net]
- >>457
元には配管云々は無いが
実際に住むならRC47年は配管が持たないから大規模修繕しないと住めないぞと言ってるだけだ
コンクリ自体が寿命でなくとも
コンクリ内部のインフラが寿命で終わる
- 465 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:07:04.67 ID:dyW0zTtp0.net]
- 北関東3県と山梨は首都圏から外そうぜ
イメージわかねえ
16号の内側ってことにしようぜ
- 466 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:07:04.97 ID:9KZ51pUq0.net]
- >>74
何億人いると思ってんだ
金持ちはまだまだいる
- 467 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:07:56.29 ID:A1NyC1IQ0.net]
- 異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。
機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。
今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。
- 468 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:08:42.75 ID:vd1mnlE+0.net]
- お台場の中国人たちがどんどん金持ちになるw
- 469 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:08:43.31 ID:A1NyC1IQ0.net]
- 戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。
その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。
すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。
法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。
- 470 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:08:50.89 ID:Kta9wuTZ0.net]
- こういうの何室も買って転売したり賃貸してるのが日本人だったらまだ良いが
現実はシナチョンどもだったりするから日本終わってる
- 471 名前： [2024/11/21(木) 12:09:57.21 ID:3snyE/oR0.net]
- >>109
家賃もこれから上がるって記事見たぞ
- 472 名前： [2024/11/21(木) 12:10:49.02 ID:3snyE/oR0.net]
- >>119
頭金30パーくらい入れれば30万いかないだろ
- 473 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:11:57.21 ID:vd1mnlE+0.net]
- 中国人「アイヤー、日本人ビンボー人ばっかりね！」
中国人「ディズニー行っても外国人ばっかりある」
- 474 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:12:28.46 ID:+ibLe03q0.net]
- 富裕層の景気が良すぎて富裕層向けのマンションばかりが売れるというバブル状態
- 475 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:12:28.49 ID:A1NyC1IQ0.net]
- ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。
現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。
※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減 90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/
名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。
- 476 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:13:14.01 ID:bsbRDNz80.net]
- 中国人「ニホンヤスイ」
- 477 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:13:14.56 ID:A1NyC1IQ0.net]
- 日本の経済がここまで衰退したのは付加価値に対する税が少ないからです。
つまり、法人税や消費税の税率が低いからです。
そのことは打ち出の小づちを持った者がいる集団を想定してみれば明らかです。
打ち出の小づちを持った者に物事を生み出させ、その物事を徴収して他の者に分け与えれば、
他の者はその物事を得られます。
打ち出の小づちを持った者がより多く物事を生み出すほど(生産性を上げるほど)、
あるいは、打ち出の小づちを持った者からより多く物事を徴収するほど(法人税や消費税の税率を上げるほど)、
他の者が得られる物事はより多くなります。
日本衰退の原因は、自民党などが法人税や消費税などを十分に上げてこなかったことにあります。
歳出増や減税を執拗にプロパガンダしてきた自称経済通も同罪です。
- 478 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:13:33.17 ID:le3hu2nJ0.net]
- 人件費が爆上がりしてる
- 479 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:14:41.02 ID:+ibLe03q0.net]
- >>471
全体として物件が余ってるから家賃を上げられるのは希少性が有る都心だけだろう
今は都心と都心以外で別の国になってる
- 480 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:14:46.16 ID:DjnKqbuM0.net]
- >>447
労働力支えてくれる多くの移民は不動産価格釣り上がるような不動産買えないよ
億単位の金だして不動産爆買いしとるのは投機目的やセカンドハウス利用の金持ち外国人だからそんなやつらには超重税かけて購入をやめさせろや
- 481 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:15:09.99 ID:kuNYablg0.net]
- 都心は日本人が住むのにむいてないなもう
- 482 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:15:34.77 ID:hx+Az1+h0.net]
- 首都圏でマンション保有してる人は全員億万長者ということだよな
- 483 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:15:38.83 ID:dw5S8Wso0.net]
- >>471
移民ドーピングしても人口減ってるのにどう家賃をあげるのよ…
- 484 名前： [2024/11/21(木) 12:16:09.44 ID:DVxMvYcx0.net]
- >>461
実際住んでる人がいるからバブルでは無い感じ
- 485 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:16:31.47 ID:vd1mnlE+0.net]
- 中国人「日本人キューリョーゲキヤス！」
中国人「税金重くてビンボー人ばっかりね！マゾヒストの集まりよ！！」
- 486 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:16:31.88 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>417
「こんな給料で、こんなキツイ仕事やっとられるか」の行きついた先だよ。
- 487 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:16:39.98 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>102
損するくらいなら現状維持
というやつばっかりだから
- 488 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:16:40.22 ID:MimHGcfV0.net]
- そろそろ政府が規制かけてきてバブル崩壊かな
- 489 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:17:15.91 ID:rAa7VdQg0.net]
- マンションはもう高所得者向けに振り切った物件が大きな割合を占めてるな
平均的な所得の庶民は郊外にしか住めないというのはバブル期に似てきている
クレしんの野原家は春日部(東京から35km)という設定は当時の世相を反映したものだが
印西あたりが人気だというのはそれと重なる
- 490 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:17:24.70 ID:vGlqRSzi0.net]
- >>464
だから、そんな論点違いのことで噛みつかれても困るよ
大体、そういう事はもう大前提で話してるのに、何ドヤ顔してそれを言ってるのかがそもそも謎すぎるし
そういう、各部のメンテやリフォームを考えない前提で寿命を決めていいなら
屋上メンテは15～20年で1回は入るだろうから、寿命20年とか言えるし、
それで寿命20年とか言われても、ハァ？だろ
あんたの言ってるのってこのレベルの話だよ
こう指摘すると、また意味不明の論点ずらしで発狂するんだろうけど
- 491 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:18:06.19 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>106
仕事が減って早晩立ちゆかなくなり購買力は落ちる
- 492 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:19:09.76 ID:vd1mnlE+0.net]
- >>488
東京都「固定資産税が減るから大反対！チャイニーズは裕福だから大好きです！」
- 493 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:19:36.03 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>483
これから少子高齢化で（一部例外除いて）地方は住みにくくなるから、都心脱出組がある程度増加するのが予想されてるし
実際の都心回帰現象は、ここ数年前から住宅情報誌とかでも記事が出てる。だから、一部地域は需要はあって更に中心部だけは超過密化していく予定だよ。
ただし、中心部に人口出している地方が枯れるのに合わせて東京都心も最終的には急速な少子高齢化が見込まれるので、一時的なもんだけどね
- 494 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:20:05.29 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>483
人口増加している都近辺は家賃も上がる
地方は需要が高い特定地域だけ上がる
- 495 名前： [2024/11/21(木) 12:20:38.33 ID:JgYzkh110.net]
- タワマンの上の方に住みたいっす
景色ええんやろな
しかしや、俺みたいなビンボーは小さい建売戸建てで我慢するよ、背伸びは無理にしない
- 496 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:20:40.24 ID:vd1mnlE+0.net]
- 中国人「ビンボー人な君たちにはカンケーない話あるよ(*^^*)」
- 497 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:20:40.59 ID:OlcdfoSD0.net]
- 実家で起業するから10年前に8500万で買ったマンション売りに出したら
2億1000万で売れて嬉しかった
- 498 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:20:42.58 ID:56qFUDaD0.net]
- 2LDKとか賃貸でも20万はするよね
まだ1億で家買ったほうがよくない？
- 499 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:22:36.83 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>119
馬鹿すぎる
買う層が全額ローンとかレアケース
- 500 名前： [2024/11/21(木) 12:22:53.72 ID:p+4j4CP50.net]
- 中古マンション築40年でもメンテすれば住めるとはいうけど出口ってどうなるんだろうね
建て替え？住んでる人間も歳取ってるし意見なんかまとまらんでしょ
- 501 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:22:58.01 ID:SR9d4IAo0.net]
- >>477
ずっと出鱈目言ってんな。相手するのもあほらしいから無視してたけど、消費税増税信者は、何を考えてるんだ
- 502 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:23:29.18 ID:YO/6tPcT0.net]
- >>489
春日部とか、船橋くらいが
ちょうど良いのよね～(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
- 503 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:24:30.20 ID:xy4b4twB0.net]
- それだけ払って月々も取られるんでしょ？あほくさ
- 504 名前： [2024/11/21(木) 12:24:45.40 ID:p+4j4CP50.net]
- 三菱地所だのブリリアだのブランズだのプラウドだのデベロッパーのCMってなんかムカつくわ
ここ数年放送しまくりだから調子良さそうだね
- 505 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:25:59.71 ID:9qBTRAXR0.net]
- 中国人オーナーに家賃を払って東京に住む
将来的には東京から逃げるしかないね
- 506 名前： [2024/11/21(木) 12:26:01.30 ID:GdP6Wx6y0.net]
- >>500
古くなったら建て替えだよ、大手デベが介入して新築に建て替えとかなると住んでた地権者は資産増えるからすぐ話まとまる
需要のある都市部のみの話だけどな、地方では無理
- 507 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:26:24.02 ID:WEflzEkU0.net]
- バカっ高くてマンション買えねえ
今は仕方なく勝どきのタワマンに住んでるけど、分譲として買えば1.2億で手が届かないから賃貸月25万で何とか
もう今更フルローンとか組めないし参った
- 508 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:26:41.12 ID:CuzNZbXF0.net]
- うぉ マンションで一億超えかよ ２０００年頃の底で買った中古の奴売り逃げ急げ
- 509 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:27:08.10 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>175
正解は本来頭金で予定していた額もふくめて、変動金利で全額借り入れ
余剰金は全て投資し年3-4％で回す
- 510 名前：donguri mailto:sage [2024/11/21(木) 12:27:24.97 ID:qrLRPbCG0.net]
- 30億円のマンションも入れてガチャポンしたら
平均1億円になったんだろ
┐(-。-;)┌
- 511 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:27:46.22 ID:CuzNZbXF0.net]
- >>507
タワマン売って鎌倉とかの海の見える一戸建てとか買うのダメなの？？
- 512 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:27:57.77 ID:kuNYablg0.net]
- どうせ都落ちするなら始発駅まで行った方がいいだろうな
- 513 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:28:05.36 ID:l98uTKxy0.net]
- >>493
既に神奈川や埼玉の都心付近は下がり始めてるしもう都心も秒読みじゃね？
建材は高いわ利上げは目前だわ日本の消費者マインドを冷やす要素が多すぎるわ。
- 514 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:29:04.79 ID:YO/6tPcT0.net]
- >>512
西船橋か
津田沼だよね！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
- 515 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:29:31.97 ID:Z5qsplWw0.net]
- かねもちはくるしんでしね
- 516 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:29:53.33 ID:Kta9wuTZ0.net]
- 2000年頃の物件じゃ高くは売れねーだろ・・・
震災後の2011年以降ならバカ高値で売れるが
- 517 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:30:13.13 ID:T/sOn1/V0.net]
- >>311
円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
金融元締めアメリカ→「さあて小金持ちの歩く貯金箱から徴収すっかwww」
- 518 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:30:27.47 ID:xy4b4twB0.net]
- 長い事やっすい社宅にいるから住まいに金払いたくねえ
- 519 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:30:46.89 ID:c8TulHUK0.net]
- もう官庁も大企業も山梨とか群馬に移せ
- 520 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:31:01.74 ID:YvVEMJ+t0.net]
- >>511
海が見えるとか塩害たまらんだろ
- 521 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:31:14.40 ID:v/tXukqz0.net]
- 日本の人口は減るけど東京の人口は減らない
地方がスラム化するだけ
- 522 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:31:45.26 ID:1/JxtHLk0.net]
- すごいなあその分貧乏人から吸われてるって事だもんな
- 523 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:31:47.92 ID:VHrthZX30.net]
- マンションが高くなったというより円がどんどん安くなってるからな
株でも不動産でも仮想通貨でも物価も全てが値上がりする
- 524 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:31:56.55 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>272
たまに出社すること考えたら新幹線が通っているような地方都市を考えている
出社時の通勤時間60分以内目標
(´・_・`)
- 525 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:32:08.88 ID:CuzNZbXF0.net]
- >>520
勝どきは既に海の傍だろｗ ４０％上がってるなら中古もＵＰで３０００万以上利益出んじゃね？
- 526 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:32:11.44 ID:b3Ts1pTb0.net]
- 年収の中央値の人には手がでない
- 527 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:32:12.67 ID:vd1mnlE+0.net]
- 悲報
ディズニーランド、日本人家族には高くなりすぎて客数減少で株価が崩落
- 528 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:32:24.00 ID:YvVEMJ+t0.net]
- >>516
15年前に3400位なのが4300で売れたよ
リノベして6弱くらいで売ってる
- 529 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:33:54.63 ID:xy4b4twB0.net]
- >>527
それでも3倍
- 530 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:34:47.12 ID:HEqZYEzN0.net]
- 2480万円とかで売りに出てた中古マンション1280万円まで下がってきた
仕入れ680万円でリフォーム400万円くらい掛けてしてそうだったから、そろそろ売れないと赤字やねw
- 531 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:34:54.00 ID:b3Ts1pTb0.net]
- 食費と光熱費は削れないから
どこを削るのかとなると家になる
- 532 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:35:22.91 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>480
いや、金融、半導体等の移民だろ
政府は国内に投資して欲しいんだよ
- 533 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:35:30.05 ID:b3Ts1pTb0.net]
- >>530
ちくなんねん？
- 534 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:35:36.38 ID:dFIPFFuB0.net]
- ひょっとして日本にバブル来てる？
- 535 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:35:49.96 ID:YvVEMJ+t0.net]
- >>525
相模湾と東京湾じゃぜんぜん違うでしょ
鶴岡八幡宮の脇あたりの人が洗濯物が塩っぽいとか言うらしい
- 536 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:36:27.02 ID:YO/6tPcT0.net]
- >>524
新横浜 ─ 東京都とか
新幹線でも 混んでるよ
それなら
成田 ─ 東京なら
成田エクスプレス（特急）で
快適 通勤でっす
- 537 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:37:19.83 ID:g0QCK0F40.net]
- >>533
旧耐震の築古w今までぼったくりすぎなんよ
- 538 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:38:05.81 ID:sEsjayVx0.net]
- バブルやん
10年前田町に投資用ワンルーム買ったけど
買ったときより高く売れるもんな
- 539 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:38:49.52 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>534
もうバブル崩壊してるよ
円通貨のね
- 540 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:39:00.46 ID:WTy/GihL0.net]
- マンションて修繕積立金あがり続けながら一生払うのにそれでもマンションがいいの？金持ちじゃないのにマンション買うやつにききたいんだが、なぜ戸建てにしないの？
- 541 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:39:20.96 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>540
スレ違いでは？
- 542 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:39:23.52 ID:YO/6tPcT0.net]
- 成田 ─ 東京なら
総武快速の2階建てグリーン車もあるしね！！
中央線も2階建てグリーン車 出来たんだっけ？
- 543 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:40:50.85 ID:DR++V8IX0.net]
- 都心はもはや椅子取りゲーム状態
- 544 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:40:58.57 ID:BtKTnhtL0.net]
- 首都圏で上昇は大袈裟
東京圏でも大袈裟
精々圏央道の内側の話だよ
- 545 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:41:39.93 ID:ue5jyk7s0.net]
- 中国人等の外国人が買いまくっているという噂があるしな
- 546 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:41:45.26 ID:0fXlSzLg0.net]
- >>507
勿体な！
そこそこな所買えるじゃん
- 547 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:41:47.43 ID:EECqZj750.net]
- 東京都下の半分以上が人口減少に入った
これから人口減少は東へ東へと伝播していく
- 548 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:41:55.05 ID:xptXlZTg0.net]
- >>335
どっちもある地方都市がいいんよ
- 549 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:42:22.33 ID:bW3AXSME0.net]
- >>490
配管入れ替えはそんな蛇口変えるようなメンテじゃないぞ
躯体に入ってたらハツリ回る事になるんだから
人間で言えば血管入れ替えになる
それなら新築しようやとなるわけよ
だから貴方の言うコンクリ自体は寿命で無いが、しかし建物が寿命だよ
- 550 名前：名無しどんぶらこ mailto:! donguri [2024/11/21(木) 12:42:51.69 ID:60Sc7I4v0.net]
- オリンピック終わったら値下がりする話はなかったことになってるのですか？
- 551 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:42:54.91 ID:DR++V8IX0.net]
- >>538
固定資産税とか管理費その他維持費はそれなりにかかってるでしょ？
- 552 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:43:07.57 ID:UiiaUoD10.net]
- 消費税を上げて日本国民に給付金を配る方が正解に思う
補助金は外国人にも優遇されるので無くした方が良い
- 553 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:43:49.77 ID:BtKTnhtL0.net]
- もう首都圏って広すぎるからせめて東京圏に変えた方がいい
栃木や群馬や茨城と東京を同じ括りにするのに無理がある
- 554 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:44:18.67 ID:Bzm+SG1E0.net]
- 日本人は築30，40年くらいの中古マンション買うので精一杯でしょう
でもリノベーション技術が進歩してきてるから
見た目こそ古くても中身は新品同様ってのがほとんどだから
2，3倍も高い金払って新築マンション買うのはバカらしい
今は新築が売れなくなってきてて中古市場が熱いんよ
- 555 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:44:32.67 ID:lrDdJ6Hv0.net]
- 23区内で新築で 3千万円台のマンションも探せばあるよ きっとある
- 556 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:44:52.59 ID:rAa7VdQg0.net]
- >>534
あの頃と似てても形態はちょっと違う
どこでもバブルじゃなくて局地バブルだから首都圏に集中した状況の中でさらに限られた
スポットへの再集中が起きている
人気ランキングとかにかすりもしない地域なら東京に比較的近くても安く買える
場所はまだある
- 557 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:44:55.56 ID:EECqZj750.net]
- >>550
中国崩壊とウクライナの紛争が計算に入ってなかった
- 558 名前：名無しどんぶらこ mailto:! donguri [2024/11/21(木) 12:45:35.15 ID:60Sc7I4v0.net]
- >>8
人間は固まって住んだ方が効率がいいのよ。
田舎だと買い物も不便でしょ？
できる事なら私も青山、銀座、日本橋、茗荷谷とかに住みたいわ。
- 559 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:45:41.65 ID:Tifzx5g+0.net]
- グングンガンガン
- 560 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:45:48.87 ID:EECqZj750.net]
- >>553
首都圏 = 東京圏
- 561 名前：名無しどんぶらこ mailto:zz [2024/11/21(木) 12:46:06.59 ID:bojjQpXC0.net]
- どうせ都民なんて99%は底辺とカッペのイメージだから、まっ！頑張ってwwwww
- 562 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:46:46.61 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>557
1番の原因はコロナによる各国の財政バラマキだよ
- 563 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:46:53.62 ID:Ye6Z0XO70.net]
- ２３区には住めないなあ
都下しかない
- 564 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:47:18.29 ID:DR++V8IX0.net]
- >>545
噂じゃなくて本当
都心のタワマンの中国人率は異常
ワンフロア全室大人買いしてるのもいる
金持ちの中国人にとって東京のタワマンは絶好の投資物件
- 565 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:47:37.44 ID:FrsvIp0s0.net]
- いま、「ああ、あの時買っておけばよかった」って思ってる人多いんだろうな
もう一生賃貸ｗ
- 566 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:47:49.67 ID:wGKHbrMS0.net]
- 投資用の高額物件がやり取りされてるだけ
実勢価格とは乖離があろう
- 567 名前： [2024/11/21(木) 12:48:20.90 ID:prB6oWke0.net]
- 都民はお金持ちだなぁ
年収300の俺は廃屋みたいなのしか買えないよ…
- 568 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:49:11.43 ID:lyvHC/6V0.net]
- >>567
廃屋を買ってDIY、youtubeで荒稼ぎ
- 569 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:49:47.38 ID:Tifzx5g+0.net]
- 「1、2、3、4 ガンガンズンズングイグイ上昇」
「夢に描いたショータイム デカイ理想は夢じゃない」
- 570 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:51:10.31 ID:Ye6Z0XO70.net]
- 中古も新築9000万〜のマンションにせよ住宅ローン組んで住むのはリスクが高い。
意地の悪い企業人事だと、単身赴任で地方へ転勤させる。
- 571 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:51:23.22 ID:YO/6tPcT0.net]
- >>558
都心が・・・買い物 便利と思ってる人は 素人！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
本当に買い物が便利なのは
船橋とか郊外なの！！(≧◇≦)
例・・・
ららぽ、コストコ、IKEA、カインズ、コーナン、OKストア
などなど(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
- 572 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:51:42.95 ID:YlD9gFjU0.net]
- この異常状態は、誰がどう見ても異次元緩和と円安が原因だからな。
異次元緩和では実体経済の消費は全く喚起されず、ひたすら投機マネー、特に不動産バブルに回っただけ。
さらに異次元緩和は円安も引き起こし、外人の不動産投機を煽り、日本の不動産の爆買いも引き起こした。
ついでに資材価格も高騰させるおまけもついた。
これでバブらないわけ無いんで、さっさと金利を上げて平常化させればかなり落ち着くよ。
- 573 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:53:33.21 ID:wj0O/tQb0.net]
- 40%って酷いな
日本が買われてるんだよ？
朝〇カルト〇国〇税移〇党は何の対策もしないの？
- 574 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:54:09.89 ID:Z7McEQlN0.net]
- >>550
東京五輪の後にも都心の不動産はまだまだ値上がりするって記事が踊ってた
ここのやつらはそういう記事が出たら逃げ時だなんて情強ぶってたが実際には五輪後に買っても今頃大儲けだったのにな
- 575 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:54:18.12 ID:ZOB8cX2y0.net]
- >>572
金利上げたら死ぬのよ
解雇規制のせいで生産性めっちゃ低いんだもん
- 576 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:55:00.95 ID:yZRhIAAL0.net]
- >>558
茗荷谷…？
- 577 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:56:15.22 ID:RXdsefDY0.net]
- 毎月35万円の35年払いだろ
全く問題ないだろｗ
- 578 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:56:55.66 ID:Z7McEQlN0.net]
- >>572
またせっかくのバブル景気を人為的に破裂させて不況を引き起こす愚を繰り返すつもりか
- 579 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:57:23.06 ID:rAa7VdQg0.net]
- >>535
海近物件は海風が吹く日に窓開けてるとそれだけで気分は海の家w
金属類が錆びるの早かったり風強すぎて洗濯物出せない日が多かったりもするから
海近ならではのデメリットも知っておくといいだろうな
タワマンだと洗濯物外に干すのはそもそもNGだったりするけど
- 580 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:58:20.72 ID:SpFzchZK0.net]
- アホなバブルだよ
住む人減ってるのに価格だけ上がる
- 581 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:58:39.79 ID:E4LAkarR0.net]
- 金持ちのセカンドハウスなんだから値段なんていくらでもいいんだよ
- 582 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:58:46.32 ID:uu4d9TVn0.net]
- >>579
車の下取りも下がるって聞いた
ホントかね
- 583 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:00:01.43 ID:FUpSLBFl0.net]
- コロナ前に今こんな高値で買うやつはバカ。俺は暴落してから
ゆっくり買うって言ってた連中大勢いたが連中は買えたんかなｗ
- 584 名前：1 mailto:sage [2024/11/21(木) 13:00:13.24 ID:Cbx/d+FE0.net]
- これを放置して来た自公政権が悪い。
- 585 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:00:50.18 ID:35urmpuX0.net]
- 立地が生活に合ってるのが最たる理由だろうけどただ上層に住みたいだけなら馬鹿なんじゃないの
- 586 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:03:00.05 ID:hTH6laiE0.net]
- 小山とか本庄早稲田あたりで一条工務店あたりの家買って新幹線通勤する方が身体にも精神にもお財布にもいいような気がする
- 587 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:04:16.34 ID:teHlelAy0.net]
- 1年で40%はさすがにヤバいだろｗ
- 588 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:04:49.44 ID:iDSsttlW0.net]
- ワンルームマンション投資してみようかな
- 589 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:05:07.41 ID:TuesiPIR0.net]
- >>502
もう船橋もいい値段するよ
- 590 名前： [2024/11/21(木) 13:05:55.96 ID:GdP6Wx6y0.net]
- >>584
念願のデフレ脱却だぞ、散々物価が上がらないって政府非難してたのに
- 591 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:07:19.18 ID:YO/6tPcT0.net]
- >>589
駅から遠ければ 安い！！
- 592 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:07:27.49 ID:Z7McEQlN0.net]
- >>584
放置じゃなくて官製インフレを計画して成功したんだろ
- 593 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:07:43.32 ID:JCknaJ/u0.net]
- バブル時代みたいじゃん
- 594 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:08:27.46 ID:8DeWHc1M0.net]
- 中国人に高値で売り逃げ！
- 595 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:10:42.69 ID:JCknaJ/u0.net]
- >>590
インフレって貧富の格差ができるだけじゃね？
貧乏人は生活が苦しくなるだけ
金持ちは更に金持ちになる
- 596 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:11:43.29 ID:OvS8SNiv0.net]
- 中国人にはピンポイントでハンデ与えないと不公平感あるよね
- 597 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:12:09.65 ID:eUJ6rDey0.net]
- >>575
利上げ先延ばししたらもっと辛いの何で分からないのかな？
アメリカとの金利差益あるうちは円安止まらないから日本側から金利上げるしかないんだよ
いくら利上げ反対派が泣き言言っても155円超えそうになったら金利は上がる
- 598 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:13:17.75 ID:1BQCoiD80.net]
- オリンピックが終わったら暴落するおじさん「オリンピックが終わったら暴落する」
- 599 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:14:02.08 ID:eUJ6rDey0.net]
- >>596
最終的に日本人が買えない値段になったら中国人同士でババ抜きするだけ
そこでバブル終了
- 600 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:14:44.37 ID:Ye6Z0XO70.net]
- キャバクラも安心して行けんだろボッタクリばかりで
- 601 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:15:31.03 ID:vGlqRSzi0.net]
- >>549
だからそういう話じゃないんだって
アスペかお前はｗ
そもそも、そういう話なら47年って、中途半端な数数字は出てこないだろｗ
40年とか50年とかそういう霧のいい数字で書く
47年って書いてる時点で、法定年数と勘違いしてるつまりは
躯体に限定した話だってだろってわかるし、逆に俺が今のコンクリならメンテしてりゃ100年持つっってのは
躯体の話をしてるってわかるだろ？
いい加減、レスの趣旨をちゃんと考えてレスしてくれ
「配管が同行」とかそういう話は全くしていないレス
別の話題は別のところでやってくれ
- 602 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:15:36.11 ID:aPssU5dL0.net]
- 金持ちに産まれるのも儲けられるのも運だから 努力なんてウソ偶々 だから良いんでない？昨日死ななかったのも死ねなかったのも運
- 603 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:17:11.55 ID:W6AFzbPS0.net]
- 都内ってTDLで言うとこのミラコスタみたいなもんだから
高いのは当たり前なんじゃないの
- 604 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:18:31.87 ID:v2efV+aU0.net]
- 去年、千葉某所で駅近2500マン中古マンション
買っておいてよかったわ、住宅ローンも
低い時だったし
10年住んでも元の値段で売れそう
- 605 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:18:48.73 ID:Z7McEQlN0.net]
- >>596
日本に住んでる日本人が日本の不動産買う方がずっと簡単なはずなのに
それでも買い負けてるのは日本人に知識と勇気が足りないんだわ
- 606 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:19:15.10 ID:Ye6Z0XO70.net]
- >>586
それなら名古屋からリニアで通勤世代が勝ち組になる
- 607 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:19:21.35 ID:+ibLe03q0.net]
- >>507
実はそれで正解
不動産を買うより、不動産買う金を株やビットコに投資して賃貸の方がお得
- 608 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:23:52.86 ID:YvVEMJ+t0.net]
- >>595
物価は上がって当たり前なんだよ
この30年が異常だっただけ
金持ちも庶民もその中で稼げばいいの
- 609 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:23:57.26 ID:Ye6Z0XO70.net]
- もう世代も変わって、3畳・4.5畳・6畳の間貸しもなくなって、ワンルームアパートに変わったろ
グループホームって手もあるけど、ありゃあ若いやつが楽しい空間で、そこにお前らが割って入り込む余地はない
- 610 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:24:10.81 ID:prR2krpe0.net]
- 子持ちともなると、数千万の住宅ローンを抱え、子供の養育費に1人最低2000万を要し、 自身の老後には4000万必要とさえ言われているのです。
- 611 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:26:10.47 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>607
境界知能？
どうやったらそんな計算になるのか
- 612 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:26:40.77 ID:Ye6Z0XO70.net]
- ビットコなんか田舎でもできるんだけど
- 613 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:27:03.99 ID:YvVEMJ+t0.net]
- >>609
むしろグルーブホームってジジババの共同生活しか知らんわ
- 614 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:28:26.39 ID:WibcDPGf0.net]
- >>558
自然環境的にも経済や財政や暮らしにもまとまってたほうが効率いいしな
日本国土的にバックアップ都市は充分あるからもっと東京一極集中しても問題ない
- 615 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:28:54.35 ID:JU1H57+Z0.net]
- 闇強盗の依頼主は地上げ屋
- 616 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:29:06.52 ID:Ye6Z0XO70.net]
- >>613
地方は違うぜ
- 617 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:30:26.77 ID:IEDRDhsH0.net]
- マンションで夢のような金額だな
ここで戸建てとかマジで夢の夢の夢だな
- 618 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:31:53.39 ID:pw1kiwQX0.net]
- そろそろマンションって昭和の馬鹿住宅メーカーが考えたアホっぽい呼称止めたら？
本来は一戸建ての邸宅mansionよ？画像検索してみ、上に積んだ集合住宅には不適当
apartmentだからアパートでしょ
- 619 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:32:15.68 ID:ZRZAgGvP0.net]
- この先人口が減るんだから若者は老人が死ぬのを待ていればいい
今買ったら負け
- 620 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:34:33.07 ID:+ibLe03q0.net]
- >>611
高くなりすぎた賃貸不動産の利回りはSP500やビットコの上昇率を下回ってるのは明らか
日本の賃貸系リートが下がってるのは賢い投資家はこのことを理解してるから
- 621 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:34:33.93 ID:aQ8JhTpa0.net]
- 都心のマンションをこの値段で買うくらいなら通勤時間1時間半の郊外に一戸建て買った方がいいな
- 622 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:35:11.29 ID:eUJ6rDey0.net]
- >>608
法人税安くなってトリクルダウンがないから今も異常だよ
物価上昇もコストプッシュインフレだし
- 623 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:37:05.27 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>620
いや違うでしょ
今月25万の賃貸の人はどう考えても去年以前に購入していた方が得をしていた
住宅ローン返済と賃貸料は同じ間取りなら前者の方が安いし
購入した方が投資の資金も余るんだよ
- 624 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:40:13.57 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>536
高崎で3LDK 4000万とかある
千葉は地震がいやだな
- 625 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:41:21.04 ID:zlktHHzQ0.net]
- 日本の場合、円安を経済面だけでは語れなくて、隣に厄介な国が２つも３つもあるってことを考慮しなくてはならないのはハンディ戦だよなw
都心のタワマンは中国人だらけだし、都心にはカタカナ外国人名の表札つけた戸建ても急増しているぞ
- 626 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:41:32.54 ID:OlcdfoSD0.net]
- >>620
こういうこと言ってるやつ
投資なんかしてない説
- 627 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:41:39.96 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>619
どいなか以外はあかないよ
- 628 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:43:27.34 ID:1of69KwY0.net]
- まあ、バブルの頃は厚木でも億ションがあったけどね
- 629 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:43:37.45 ID:IJschEdT0.net]
- 20年前に都心の新築マンション買って住んでるけど、こんなに上がるとは思わなかった
築20年の中古なのに新築の時の倍の値段だから
金もらいながら住んでるようなもんだ
- 630 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:45:44.69 ID:EwuqmSQX0.net]
- 男なら地方に住んだ方が今はいいと思うわ
地方と言っても関西名古屋ならそんなに不便はしないし
どうしても関東が良ければ宇都宮高崎あたりだろうな
女は雇用先ないから東京で限界貧乏生活する以外の選択肢がない
- 631 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:45:45.44 ID:Z7McEQlN0.net]
- >>629
素晴らしいお買い物
- 632 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:45:59.97 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>629
金をもらいながら住んだのではなく、日本円の価値が半分になっただけだよ
君みたいな思考をみるといかに日本人がデフレに染まっているかよく分かる
- 633 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:50:35.93 ID:0d9Ka3WT0.net]
- 今建築中の浦和のタワマンが坪600万
全戸1億円台~5億円台
- 634 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:51:02.32 ID:IJschEdT0.net]
- >>632
ごもっとも
しかしほとんどの入金はS&Pのインデックスに突っ込んでた俺に死角はないよ 笑
- 635 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:52:06.28 ID:c7/oSiro0.net]
- 首都圏で9239万円
23区で1億2940万円
ここからワンルームを除害し、山手線沿い(内側)を追加すると幾らになるんだろ？
- 636 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:54:55.74 ID:KDlw31LZ0.net]
- >>601
だから法定期年数については言及はほぼしてない勝手に貴方が邪推してるだけだ
47は頻出してるから例でいってるだけで46でも50でも良い
配管の話はマンションなら先に寿命になり建て替えになるよと言っているからしてるんだ
もち修繕ができるが経済的観点から建て替えになる場合が多い
僕の話から一才逸脱するなと言う事なら指摘してるだけだ
指摘されたく無いならもっとプライベートなとこで議論すれば良いだろ
そんな話なら木造だって1000年もつぞ
- 637 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:55:44.40 ID:IJschEdT0.net]
- まあ投資系インフルエンサーがさんざん「家を買う奴は情弱！」と煽ってたからなあ
金融業界にいたけど、「家は住宅ローンが大きな重荷になる。買わないのが賢明」という先輩も多かった
こんな中で買う方がいいと勧めてくれた人には感謝してるし、見切って買った20代の自分も褒めてあげたい
- 638 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:57:15.63 ID:RshLDAE70.net]
- ようやるわ
名古屋から40分の地方都市に住んでるがマンションなんて中古だけどタワマンなんて狭いねレベルで1000万ちょっとなんだが
- 639 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:57:25.02 ID:lyvHC/6V0.net]
- 緩和がなかったとしても
お前ら都心に不動産は買えないだろ。
無駄な心配すんな
- 640 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:00:52.68 ID:VBEw4dNi0.net]
- いつ買っても買った値段より高く売れるんでしょ
買っちゃえ
- 641 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:01:19.46 ID:cqhPoUOy0.net]
- 昨比＋40%はすげぇ
バブル期にはまじで5年で10倍とかなってたんだろな
- 642 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 14:01:42.57 ID:jfH8/b/20.net]
- 五輪後に暴落するデマを信じずにマンション購入した人が正解だったな
- 643 名前： [2024/11/21(木) 14:02:34.49 ID:p+4j4CP50.net]
- 築古って修繕費バク上がり住民ジジイばっかリノベしても
防音やら断熱もクソでいいとこあんのか
むっちゃ安いかっていうとそうでもないし
ワンチャン建て替え狙いにしても頓挫してるとこ多すぎ
- 644 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:04:28.14 ID:BXnGtjuE0.net]
- 賃貸も値上げ半端ねーからな
- 645 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:04:37.23 ID:cqhPoUOy0.net]
- 1億円が1億4000万円になったら所得税払っても3000万円ぐらい儲かるとか胸熱w
- 646 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:04:41.49 ID:5Mia3pgx0.net]
- 住んでる1軒の価格が上がっても売れる訳でもなく
- 647 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:06:14.51 ID:mDEyqU5f0.net]
- 東京都23区「3億円以上の中古マンション購入割合」が3倍に増加！二極化構造を紐解く
www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8265.html
- 648 名前： [2024/11/21(木) 14:07:57.73 ID:p+4j4CP50.net]
- 評価額上がると固定資産税も上がるから実家細いリーマンが都心マンション買っても維持できねえだろ
同僚や後輩でも買ってるやつは大手総合職共働きペアローンが基本で、コケても実家が名家とかそういうのばっかだわ
- 649 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:08:18.51 ID:Nruwqlm60.net]
- でも価格だけ上がってるけど売れなくなって来てるらしい。
先月のニュースだと
都心の新築マンションの平均価格が2年連続で1億円超えになったってよ(前年比4.5％アップ)
でも逆に販売数は落ち込んでしまい去年より3割も減少だってさ
調査開始以来、過去最低の売り上げだそう
- 650 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:08:36.65 ID:Z7McEQlN0.net]
- マンション投資してた人だけでなく
何の気なしに住んでたマンションや実家が値上がりの恩恵受けてる層も多いだろう
- 651 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:08:53.72 ID:G0/iaS950.net]
- 格差また広がったか
- 652 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:08:53.75 ID:jhde0SNE0.net]
- 買えもしない物件情報眺めているだけだが、40%以上も上昇したと思えん
5億円超えとかの超高額物件が押し上げているのと、投機用ワンルームみたいな地雷が減った感じでは？
- 653 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:09:47.03 ID:dK6Hmm5S0.net]
- 一等地は今後１０年であと１０倍は上がる
- 654 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:10:03.51 ID:WN6lnvto0.net]
- >>604
ワイも3年前に都内で中古買ったが
10年後そうなってるだろうな
でもまたどっか住まなきゃいかんから
その値段は高騰してるし家賃も高いだろうね
地方に行ければいいが
- 655 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:10:47.86 ID:rZyZhuhT0.net]
- カッぺに家を建てた人←ずっと値下がり
東京に家を建てた人←2倍以上に値上がり
「一極集中がー」←この人って単なる馬鹿だよね
- 656 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:11:52.41 ID:8gkP9Rzp0.net]
- 「日本人」が買える値段に下げろ
外国人は規制
- 657 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:11:54.85 ID:WN6lnvto0.net]
- みんなそんな金持ってるの？
誰が買うんだろ っていうか買えるんだろ
ちなみに東京の都下で23区よりだが
駅前の一億くらいのマンションは
地主の息子が買ったらしい 次男だから
長男は御屋敷継ぐ
- 658 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:11:58.73 ID:dK6Hmm5S0.net]
- 原因は
中国崩壊、戦争と移民
- 659 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:12:02.54 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>652
極端な話、今年10月は港区の新築マンション販売が多くて去年10月は港区マンションの販売が無かったら平均価格は跳ね上がる
その程度の統計だよ
- 660 名前： [2024/11/21(木) 14:13:38.49 ID:p+4j4CP50.net]
- 地方の若者を東京に集めて不動産でチューチュー生き血を吸うわけだ
デベは痛い目見て欲しい
- 661 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:15:13.96 ID:teHlelAy0.net]
- >>659
ほんとだ
ちゃんとソース読まなきゃ駄目だな
- 662 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:16:22.67 ID:Fv76OAzH0.net]
- 40%はともかく原価が上がってるから上昇してるのは間違いないか
- 663 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:16:33.82 ID:Lu3P/yw90.net]
- どうせ鶏小屋なんでしょう？
- 664 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:19:12.93 ID:MZzsqyfy0.net]
- 住宅価格まだ上がってるのか
下がってきたら自宅を改築しようと思ってるんどが
- 665 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:20:12.99 ID:6w5FE1z70.net]
- 誰が買ってんの?
- 666 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:20:56.20 ID:3SieaNmJ0.net]
- >>6
投資用に買ってるのか
ってことはバブル弾けそうになったら売られるんだな
- 667 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:22:01.34 ID:jhde0SNE0.net]
- >>659
23区内で816戸だからタワマン1～2棟でも平均値が大きく変動しそうだね
2～3LDK低層マンションの物件でフィルタ掛けていたから値上げ感はさほどではなかったのか…
- 668 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:24:54.93 ID:cqhPoUOy0.net]
- >>664
その5年後、この時がまだ序章であったと誰もが気付かされた
- 669 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:25:07.63 ID:lrDdJ6Hv0.net]
- >>635
3億〜
- 670 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:25:50.77 ID:SdlEk3Nt0.net]
- >>12
我が埼玉県は何時もバカにされるけど、埼玉だけで、死国もとい四国の倍くらい人間住んでんだよな（失笑
- 671 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:30:56.97 ID:1/JxtHLk0.net]
- こんなとこに学生集めるとかほんと酷いわ
- 672 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:31:29.23 ID:q+x5rwd+0.net]
- 今ウランと
- 673 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 14:33:35.91 ID:0P+jwSzY0.net]
- >>208
新築だよ、よく記事内容見て
ちゅうこで40%なら完全に嘘だが新築は物件内容で大きく変動する
- 674 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:35:08.05 ID:cqhPoUOy0.net]
- 1000万円の頃にワンルームマンション買っとけば倍になったのに
- 675 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:40:15.00 ID:YefUiIfJ0.net]
- このインフレで10年住むなら
賃貸より中古マンション買って売却の方がお得そう
- 676 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:43:48.32 ID:sAs2IFZP0.net]
- 田舎住んでる日本人からしてみたら法外かもしれないが
主要国の首都圏の中では明らかに安い
- 677 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:44:12.87 ID:1fFAFoLO0.net]
- 不動産は3年経たずに転売すると
事業性があるとして売却金額に税金20%取られるぞ
- 678 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 14:45:19.55 ID:eUJ6rDey0.net]
- 次の住み家の値段考慮してないバカ多くて草
- 679 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:45:53.65 ID:mPysKYMg0.net]
- 横浜激安！
- 680 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:49:37.05 ID:zG7W2Sic0.net]
- 今郊外に家探ししてるんだけどつくばってどうなの？都心部勤務の人いたら教えて
- 681 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:50:25.32 ID:lrDdJ6Hv0.net]
- 賃貸家賃も少し遅れて上がり始めるからね ニューヨークなんて 70万出しても借りられるまともな部屋が無い
東京都心部もニューヨークみたいになっていくのかな？
- 682 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:50:52.61 ID:Lpb6QLqE0.net]
- こんなに高くても買う人沢山いるんだ
- 683 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:52:32.00 ID:cqhPoUOy0.net]
- >>679
そこは大阪
- 684 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:53:54.93 ID:8jUwmxat0.net]
- 外国人が買うのなら中国の恒大のマンションとかの方が二束三文で売られてそうなんだけど、これから更に下落するから資産価値がないかな？
- 685 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:57:54.46 ID:nOScYb030.net]
- まだギリキャッシュでいけるな
- 686 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:58:58.98 ID:hO/rOmy+0.net]
- >>31
年収1300万なんて、今の物価考えたら10年前の500万くらいの価値しかないからな
- 687 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:04:30.48 ID:j3HUFM6u0.net]
- 平均はねえとんでも物件買われれば上がるからねえ
- 688 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:05:08.58 ID:RDlmIq540.net]
- 昔よりケチになったなんてレベル
じゃない
- 689 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:05:16.25 ID:hO/rOmy+0.net]
- >>1
震災の時に湾岸のタワマン買う奴が笑われてた時に買った奴が今勝ち組
ウンコ呼ばわりされてたムサコのタワマンですら1億越え
- 690 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:06:40.75 ID:Q3xn19xy0.net]
- でも新築供給戸数は減りまくりやろ
高く売れるマンションしか建ててないw
- 691 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:11:35.79 ID:EwAmgwZG0.net]
- 30年前は5000万円あれば世田谷でちっこい一戸建て買えたよね
- 692 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:20:08.24 ID:7Xp8tOlp0.net]
- 外国人が買って、日本人が賃貸して外国人のマンション購入費を全額払う。
- 693 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:23:38.91 ID:ACi+PGog0.net]
- >>8
だよね
都心が楽しいのは若い時だけ
それも娯楽時間だけ
地方の県庁所在地の新築物件
徒歩圏内にすべてそろってて広くて安くて最高よ
- 694 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:23:57.66 ID:1+Mmw5MV0.net]
- もうバブル期のように山梨の山の上の住宅地とかそんな所しか
首都圏だと金を稼げない若者は家を買えないだろね
東京だと昭島とか本当に西の方の街でも
マンションが5500万くらいはするし
- 695 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:28:17.10 ID:XbE5kUC90.net]
- 中国人が買ってんだよ
- 696 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:30:00.89 ID:vFs5xhwQ0.net]
- 誰が買うんだろ？
中国人は海外への資産持ちだしに制限があるし
- 697 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:31:38.54 ID:StylFSTF0.net]
- もうサラリーでは無理だな。
満員電車通勤も報われないなあ
- 698 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:33:05.78 ID:OlcdfoSD0.net]
- >>632
これいつもでてくる貧乏人の僻み思考
日本円で稼いで日本円で使ってるんだから
不動産価格が2倍なったらあそれだけの儲けだよ
世界中の通貨が統一されるまではそう
- 699 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:33:09.18 ID:RCE6YQhD0.net]
- >>696
資産持ち出し制限って何だよｗ
中国人の爆買い知らないのかな？
- 700 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:34:11.65 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>698
その日本円で買える物が半分になってるんだから価値は増えてないよ
- 701 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:35:26.23 ID:jfH8/b/20.net]
- >>689
湾岸地域は昔は激安価格だったのに今では信じられない程に高騰したな
- 702 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:35:28.21 ID:Im+5nNod0.net]
- >>674
ワンルームマンションは大了に余ってて大して値段上がらない
足りないのは40平米以上のファミリー物件が足りない
- 703 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:37:55.87 ID:TM9MSt4e0.net]
- >>686
それよそれ
都内なんて無理無理無理
- 704 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:38:00.87 ID:vFs5xhwQ0.net]
- >>699
年間5万ドルの制限がある
フォレストシティの失敗はマレーシア側で外国人に購入制限掛けたのもあるが、中共が海外への資産持ちだしに制限掛けた
>>674
ワンルームは大半が投資詐欺みたいなもん
- 705 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:41:36.57 ID:LeH5nzlt0.net]
- 旧ジャニタレとか金もってる奴は逆に今売ってるて話聞くけど気のせい？
- 706 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 15:45:37.18 ID:eUJ6rDey0.net]
- 不動産業界は国がガチガチに規制しないとダメよ
日本より国土の広い人口1000万人のスウェーデンでも不動産バブル起きるんだぜwww
居住費に金掛かると他の業種に金が流れなくなるから良くない
てかタワマンに住みたがる奴はアホ
- 707 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:45:37.94 ID:OlcdfoSD0.net]
- >>700
日本の物価、2倍になったんや、知らんかったわー
- 708 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:46:55.37 ID:OlcdfoSD0.net]
- >>706
中国なんてもう試合終了間違いなしだからなw
あんな広いところで人口以上のマンション建てたらどうなるかわかるだろうに
- 709 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:48:17.74 ID:qKL+KDxe0.net]
- マンション買ったけど普通に億したわ
- 710 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:51:02.48 ID:8Ajdi7dr0.net]
- 神戸のタワマン規制ってどうなんだろ？
- 711 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:51:52.24 ID:SnO/apID0.net]
- 武蔵小杉のタワマンってどうなったの？
- 712 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:52:30.61 ID:EwuqmSQX0.net]
- 東京で働く人がいなくなると思うんだが、俺の考え甘いんか？
特に男が必要なガテン系は引く手数多だから、賃金水準を地方の2倍とかにしないと地方で働くとなると思うが
- 713 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:53:31.44 ID:GunqZ5g50.net]
- いま買ってるやつアホだろ
50年後には日本の人口半減するのは決定事項なのに、今不動産買ってどうするw
- 714 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:55:09.84 ID:s3Kirqdl0.net]
- この一戸あたりの平均値段の広さはどのくらいなんだろう。
- 715 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 15:56:31.27 ID:0P+jwSzY0.net]
- >>713
東京のマンションが安すぎだから世界中の金あるやつは将来の値上がり見越して買う
それだけ
マンハッタンなんかは今から100年前電気バブルのときに同じこと起こって中産階級のジモティーは皆郊外へ引っ越した
- 716 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:03:01.49 ID:JPjZWaY90.net]
- 垂直長屋にそんな金払うのか
- 717 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:04:46.81 ID:yaOnoDl20.net]
- >>714
65～70㎡かな？
- 718 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:06:45.57 ID:EECqZj750.net]
- おら〜〜高度成長時代には東京と埼玉の境に住んでた
当時は田んぼを潰してバンバンと新しい家が建ってた
その家がこれからは取り壊されていくんだろうな
- 719 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:07:11.85 ID:s3Kirqdl0.net]
- >>717
なるほど。中古が安ければ中古でいいけど、
それも高いんよな。
- 720 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:08:00.48 ID:s3Kirqdl0.net]
- 2000年頃が1番安かったよな
- 721 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:08:32.75 ID:eUJ6rDey0.net]
- >>712
それは地方の発展次第
韓国みたいに人口の6割が首都周辺に住むと都会にも田舎にも仕事なくなる
- 722 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:09:49.86 ID:hTC/sfSo0.net]
- >>713
逆
人口減はインフレ要因だし、都心集中は逆に進む
- 723 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:14:28.80 ID:eUJ6rDey0.net]
- 東京はファミリー物件が不足してるだけで単身向け住居、オフィス、店舗は過剰なんだよね
つまり将来的には単身向け住居を潰してファミリー物件建てないと採算取れないのよ
俺は日本は将来韓国みたいになると思う
女の公務員少ないとこそっくりだし
- 724 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:14:53.78 ID:8TQrKzwc0.net]
- 新築ならまじでありえる
それほどまでに建築費が高騰してるからな
うちもマンション建てたが2022年契約と2024年契約なら1.5倍以上違うと言われている
なお2021年に契約してたらもっと大幅に安かったわ
- 725 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:15:48.44 ID:oxzL31tL0.net]
- 亀戸に戸建持ってる
ローンはあと1000万
- 726 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:16:50.65 ID:Fe0/OuEE0.net]
- 2022年に6800万で買った豊洲のタワマンが今の価格でギリ1億だな
2年で約50%のリターンだからすごい投資。
自己資金1500万しか入れてないので
自己資金比だと2年で113%のリターンw
- 727 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:19:12.64 ID:s3Kirqdl0.net]
- >>726
でもローン組んでるんよな？ローンの金利って最初の方が高いよな？
- 728 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:20:45.44 ID:l/nv3L8k0.net]
- 去年中古で7600マンで買ったのが今年買った部屋より小さい部屋がリノベ込みで1億超えてるからな
なかなかイカれた相場
- 729 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:21:35.13 ID:UajjtE500.net]
- 今の世代は稼ぐね9000万かよ
ワイの時代はその半分だったからな
やはり、日本は成長しているんだな
- 730 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:23:13.57 ID:NU8SqaM60.net]
- >>727
単純計算しかしてない。
住宅ローン減税で戻ってきてる分もあるからややこしい。
売ったらかかる税金も何年目で売るかによって違うし
その時にいくらで売れるかもわからないから
含み益は幻だと思ってるよ
- 731 名前： [2024/11/21(木) 16:24:38.83 ID:PfBrh1zm0.net]
- 賃貸も一緒に上がってるから若者は都内住めなくなるな、今でも笹塚3畳7万とかなのに
- 732 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:28:22.99 ID:sDYT1Z+g0.net]
- >>558
車で買い物に行って自宅に庭がある田舎のが断然便利だよ
- 733 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:28:55.16 ID:JWihpR0q0.net]
- 外国人とパワーカップルと不動産投資家で吊り上がってる、昔は旦那一人で買えたのにな
- 734 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:31:44.31 ID:fb4OksiT0.net]
- すっげ～
1億のマンションとか世帯年収2000万ってところ？
それぐらいの世帯なら教育費や交際費もかなりかかりそうだけど、東京はそういう人がバンバンいるんだなぁ
- 735 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:32:13.27 ID:U0WA+wpd0.net]
- >>732
都内でも車で買い物に行くよ
庭もマンションでも作れるよ
- 736 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:37:03.81 ID:AjiuGmEo0.net]
- タワマンは居住環境としては最悪
気軽に外出できて、服装もラフが通用する田舎が気楽でいい
- 737 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:41:25.76 ID:v6GQO+rL0.net]
- 6年前に6500万で変動金利フルローンで買ったタワマンが今時価13000万、住宅ローン残り5500万
年50万のローン控除5回受け管理費修繕費と固定資産税でチャラとして
今売ったら13000万−5500万−売却益約7500万×20.315%＝6000万
1000万投資して5年で6000万の手取りが得られる計算になる
その期間の住居費用はタダだし、3000万控除使ったら更に600万手取りが増える
こりゃ田舎者や貧乏人が嫉妬でタワマン嫌うわけだ
- 738 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:41:27.80 ID:OlcdfoSD0.net]
- >>558
うち茗荷谷の播磨坂
子どもだらけで少子化って嘘なんじゃないかと思う
これからの日本は限界化する地方と都心で二極化するんだろうな
で、地方に金取られてる都民が反旗を翻す
- 739 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:52:13.63 ID:FUH3sDqY0.net]
- 地方なら1500万前後のマンションが
東京だと4000〜4500万円(´･ω･`)
- 740 名前： [2024/11/21(木) 16:54:18.50 ID:qz1/eN2a0.net]
- ロレックスと同じく中古も上がっていく
- 741 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:56:05.20 ID:qh1fS8Av0.net]
- 今買ってるやつw
- 742 名前： [2024/11/21(木) 16:56:12.53 ID:qz1/eN2a0.net]
- >>726
おれ2015年で買った三菱地所のが今や新築時の倍に肉薄
- 743 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:58:28.39 ID:KGJRVayV0.net]
- >>740
量産品のロレックスは唯一無二ではないが
風光明媚な一等地は芸術作品と一緒
唯一の存在
- 744 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:58:52.83 ID:0UNPXipY0.net]
- そろそろバブル彈けるだろな
人口激減国家で住居費用だけ上がり続けるとかありえないねん
- 745 名前： [2024/11/21(木) 17:02:51.17 ID:sAGOoKhM0.net]
- ロンドンなんか100年近く上がり続けてる、東京が上がり始めたのはここ10年
- 746 名前： [2024/11/21(木) 17:09:02.73 ID:qz1/eN2a0.net]
- ヴィンテージマンション()とか
そろそろ弾けるだろうなあ材料とか職人抜きに
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