首都圏マンション、10月平均価格は9239万円　前年比で40％上昇 [首都圏の虎★]

1 名前：首都圏の虎 ★ [2024/11/21(木) 09:46:13.31 ID:DP4IyPnB9.net] Shinichi Uchida ［東京　２０日　ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。 １０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。 全文はソースで　最終更新:11/20(水) 18:44 https://news.yahoo.co.jp/articles/576055f12e466e70dd0d0b0cbf69f8b6f82916eb 701 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:35:26.23 ID:jfH8/b/20.net] >>689 湾岸地域は昔は激安価格だったのに今では信じられない程に高騰したな 702 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:35:28.21 ID:Im+5nNod0.net] >>674 ワンルームマンションは大了に余ってて大して値段上がらない 足りないのは40平米以上のファミリー物件が足りない 703 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:37:55.87 ID:TM9MSt4e0.net] >>686 それよそれ 都内なんて無理無理無理 704 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:38:00.87 ID:vFs5xhwQ0.net] >>699 年間5万ドルの制限がある フォレストシティの失敗はマレーシア側で外国人に購入制限掛けたのもあるが、中共が海外への資産持ちだしに制限掛けた >>674 ワンルームは大半が投資詐欺みたいなもん 705 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:41:36.57 ID:LeH5nzlt0.net] 旧ジャニタレとか金もってる奴は逆に今売ってるて話聞くけど気のせい？ 706 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 15:45:37.18 ID:eUJ6rDey0.net] 不動産業界は国がガチガチに規制しないとダメよ 日本より国土の広い人口1000万人のスウェーデンでも不動産バブル起きるんだぜwww 居住費に金掛かると他の業種に金が流れなくなるから良くない てかタワマンに住みたがる奴はアホ 707 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:45:37.94 ID:OlcdfoSD0.net] >>700 日本の物価、2倍になったんや、知らんかったわー 708 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:46:55.37 ID:OlcdfoSD0.net] >>706 中国なんてもう試合終了間違いなしだからなw あんな広いところで人口以上のマンション建てたらどうなるかわかるだろうに 709 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:48:17.74 ID:qKL+KDxe0.net] マンション買ったけど普通に億したわ 710 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:51:02.48 ID:8Ajdi7dr0.net] 神戸のタワマン規制ってどうなんだろ？ 711 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:51:52.24 ID:SnO/apID0.net] 武蔵小杉のタワマンってどうなったの？ 712 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:52:30.61 ID:EwuqmSQX0.net] 東京で働く人がいなくなると思うんだが、俺の考え甘いんか？ 特に男が必要なガテン系は引く手数多だから、賃金水準を地方の2倍とかにしないと地方で働くとなると思うが 713 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:53:31.44 ID:GunqZ5g50.net] いま買ってるやつアホだろ 50年後には日本の人口半減するのは決定事項なのに、今不動産買ってどうするw 714 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:55:09.84 ID:s3Kirqdl0.net] この一戸あたりの平均値段の広さはどのくらいなんだろう。 715 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 15:56:31.27 ID:0P+jwSzY0.net] >>713 東京のマンションが安すぎだから世界中の金あるやつは将来の値上がり見越して買う それだけ マンハッタンなんかは今から100年前電気バブルのときに同じこと起こって中産階級のジモティーは皆郊外へ引っ越した 716 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:03:01.49 ID:JPjZWaY90.net] 垂直長屋にそんな金払うのか 717 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:04:46.81 ID:yaOnoDl20.net] >>714 65～70㎡かな？ 718 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:06:45.57 ID:EECqZj750.net] おら〜〜高度成長時代には東京と埼玉の境に住んでた 当時は田んぼを潰してバンバンと新しい家が建ってた その家がこれからは取り壊されていくんだろうな 719 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:07:11.85 ID:s3Kirqdl0.net] >>717 なるほど。中古が安ければ中古でいいけど、 それも高いんよな。 720 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:08:00.48 ID:s3Kirqdl0.net] 2000年頃が1番安かったよな 721 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:08:32.75 ID:eUJ6rDey0.net] >>712 それは地方の発展次第 韓国みたいに人口の6割が首都周辺に住むと都会にも田舎にも仕事なくなる 722 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:09:49.86 ID:hTC/sfSo0.net] >>713 逆 人口減はインフレ要因だし、都心集中は逆に進む 723 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:14:28.80 ID:eUJ6rDey0.net] 東京はファミリー物件が不足してるだけで単身向け住居、オフィス、店舗は過剰なんだよね つまり将来的には単身向け住居を潰してファミリー物件建てないと採算取れないのよ 俺は日本は将来韓国みたいになると思う 女の公務員少ないとこそっくりだし 724 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:14:53.78 ID:8TQrKzwc0.net] 新築ならまじでありえる それほどまでに建築費が高騰してるからな うちもマンション建てたが2022年契約と2024年契約なら1.5倍以上違うと言われている なお2021年に契約してたらもっと大幅に安かったわ 725 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:15:48.44 ID:oxzL31tL0.net] 亀戸に戸建持ってる ローンはあと1000万 726 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:16:50.65 ID:Fe0/OuEE0.net] 2022年に6800万で買った豊洲のタワマンが今の価格でギリ1億だな 2年で約50%のリターンだからすごい投資。 自己資金1500万しか入れてないので 自己資金比だと2年で113%のリターンw 727 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:19:12.64 ID:s3Kirqdl0.net] >>726 でもローン組んでるんよな？ローンの金利って最初の方が高いよな？ 728 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:20:45.44 ID:l/nv3L8k0.net] 去年中古で7600マンで買ったのが今年買った部屋より小さい部屋がリノベ込みで1億超えてるからな なかなかイカれた相場 729 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:21:35.13 ID:UajjtE500.net] 今の世代は稼ぐね9000万かよ ワイの時代はその半分だったからな やはり、日本は成長しているんだな 730 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:23:13.57 ID:NU8SqaM60.net] >>727 単純計算しかしてない。 住宅ローン減税で戻ってきてる分もあるからややこしい。 売ったらかかる税金も何年目で売るかによって違うし その時にいくらで売れるかもわからないから 含み益は幻だと思ってるよ 731 名前： [2024/11/21(木) 16:24:38.83 ID:PfBrh1zm0.net] 賃貸も一緒に上がってるから若者は都内住めなくなるな、今でも笹塚3畳7万とかなのに 732 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:28:22.99 ID:sDYT1Z+g0.net] >>558 車で買い物に行って自宅に庭がある田舎のが断然便利だよ 733 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:28:55.16 ID:JWihpR0q0.net] 外国人とパワーカップルと不動産投資家で吊り上がってる、昔は旦那一人で買えたのにな 734 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:31:44.31 ID:fb4OksiT0.net] すっげ～ 1億のマンションとか世帯年収2000万ってところ？ それぐらいの世帯なら教育費や交際費もかなりかかりそうだけど、東京はそういう人がバンバンいるんだなぁ 735 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:32:13.27 ID:U0WA+wpd0.net] >>732 都内でも車で買い物に行くよ 庭もマンションでも作れるよ 736 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:37:03.81 ID:AjiuGmEo0.net] タワマンは居住環境としては最悪 気軽に外出できて、服装もラフが通用する田舎が気楽でいい 737 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:41:25.76 ID:v6GQO+rL0.net] 6年前に6500万で変動金利フルローンで買ったタワマンが今時価13000万、住宅ローン残り5500万 年50万のローン控除5回受け管理費修繕費と固定資産税でチャラとして 今売ったら13000万−5500万−売却益約7500万×20.315%＝6000万 1000万投資して5年で6000万の手取りが得られる計算になる その期間の住居費用はタダだし、3000万控除使ったら更に600万手取りが増える こりゃ田舎者や貧乏人が嫉妬でタワマン嫌うわけだ 738 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:41:27.80 ID:OlcdfoSD0.net] >>558 うち茗荷谷の播磨坂 子どもだらけで少子化って嘘なんじゃないかと思う これからの日本は限界化する地方と都心で二極化するんだろうな で、地方に金取られてる都民が反旗を翻す 739 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:52:13.63 ID:FUH3sDqY0.net] 地方なら1500万前後のマンションが 東京だと4000〜4500万円(´･ω･`) 740 名前： [2024/11/21(木) 16:54:18.50 ID:qz1/eN2a0.net] ロレックスと同じく中古も上がっていく 741 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:56:05.20 ID:qh1fS8Av0.net] 今買ってるやつw 742 名前： [2024/11/21(木) 16:56:12.53 ID:qz1/eN2a0.net] >>726 おれ2015年で買った三菱地所のが今や新築時の倍に肉薄 743 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:58:28.39 ID:KGJRVayV0.net] >>740 量産品のロレックスは唯一無二ではないが 風光明媚な一等地は芸術作品と一緒 唯一の存在 744 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:58:52.83 ID:0UNPXipY0.net] そろそろバブル彈けるだろな 人口激減国家で住居費用だけ上がり続けるとかありえないねん 745 名前： [2024/11/21(木) 17:02:51.17 ID:sAGOoKhM0.net] ロンドンなんか100年近く上がり続けてる、東京が上がり始めたのはここ10年 746 名前： [2024/11/21(木) 17:09:02.73 ID:qz1/eN2a0.net] ヴィンテージマンション()とか そろそろ弾けるだろうなあ材料とか職人抜きに

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