首都圏マンション、10月平均価格は9239万円　前年比で40％上昇 [首都圏の虎★]

1 名前：首都圏の虎 ★ [2024/11/21(木) 09:46:13.31 ID:DP4IyPnB9.net] Shinichi Uchida ［東京　２０日　ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。 １０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。 全文はソースで　最終更新:11/20(水) 18:44 https://news.yahoo.co.jp/articles/576055f12e466e70dd0d0b0cbf69f8b6f82916eb 330 名前： [2024/11/21(木) 11:21:23.10 ID:PsN/oGtk0.net] 平均値が値上がりしてるのはバカ高い億ションが都心に出来たせいだろ 中央値で語れ 331 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:19.55 ID:j07b39a40.net] 地方からの大学生が減ってると言うことなら、 私鉄沿線の学生向けアパートに家族で住めないか 332 名前： [2024/11/21(木) 11:22:24.59 ID:zJ2Umh4f0.net] コンクリートは内部が表面から年1cmくらいづつ徐々にアルカリ性が失われていって鉄筋に達したら錆びて寿命が来る その為タワマンなどは外壁に高価なタイル張って雨がしみこまない作りになってる 寿命は公式にも200年以上の設計で300年は軽く持つ 333 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:37.63 ID:RnrVKyiV0.net] >>329 利上げ拒否してもトランプが物価高政策なら上がるしかないじゃん 334 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:22:43.36 ID:BnhaAiyu0.net] >>325 そのビットコイン ５０％税金デス！ 335 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:49.12 ID:SR9d4IAo0.net] >>8 都会に住むと田舎に憧れて、田舎に住むと都会にあこがれる物さ 人間は無いものねだりの生き物で、今ここにある幸せを忘れやすい生き物なんだよ 336 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:22:54.73 ID:B8ihGO1z0.net] >>326 別荘位がいいのかもなあ 337 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:23:16.21 ID:RkZJqzK20.net] >>19 「他のG7先進国と同じように」 日本も地方分権推進して日本を３０年間衰退させてきた東京から許認可権を剥がして各地方に許認可権を戻せばだれも魅力の無い関東なんかに移住なんかしませんよｗ 338 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:23:34.28 ID:s4DethZm0.net] こんなのは不動産関連の煽りだろうから気にすな 99.8％の人は関係ない これパンパースの吸水率と同じね 339 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:23:43.60 ID:T792TkCv0.net] マンションみたいなのを投資対象にした場合のデメリットはね 利上げなどでマンション価格が下落ターンに入った場合は売り逃げできないってこと　 不動産は株とは違って流動性が無い だから買うよりも売るタイミングが難しい 340 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:23:45.37 ID:QPYvxkf50.net] >>329 利上げ不可避でしょ 不法移民送り返すだけで、人件費爆上がりだし ましてや中国製品に60%の関税なんて掛けようもんなら尚更 341 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:24:20.36 ID:T792TkCv0.net] >>333 利上げじゃないぞ 利下げだぞ　しっかり見なさい 342 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:24:45.94 ID:QPYvxkf50.net] >>336 自分は軽井沢の別荘とかもちょっと、、 ゴルフ好きな人には良いのかもしれないけど 343 名前： [2024/11/21(木) 11:24:48.72 ID:GdP6Wx6y0.net] 俺が買った都心マンションも今売ったら4000万ほど買った時より高く売れる、売らんけどな 賃貸ずっと続けてる人はある意味すごいわ 344 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:24:52.18 ID:7Xp8tOlp0.net] タワマンの友人宅へ行って、外の景色眺めて感動したけど、10分も経たないうちに飽きたな。 あとは酒飲んで、外の景色なんて一切見なかった。 345 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:25:02.05 ID:RnrVKyiV0.net] >>334 はぁ、それが気になるなら海外etf使えよ 346 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:25:07.10 ID:DyJOxKvv0.net] 貧乏ジャップは東京から出ていけ 347 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:25:27.06 ID:T792TkCv0.net] >>340 そう だからトランプがいっくら利下げ要求してもFRBは拒否するんだわ 348 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:25:33.44 ID:O3uUMdKx0.net] グローバル社会で世界中から金持ちが集まってくるから需要あるんだろうな 若者が闇バイトしたり絶望するのも分かる気がする 隣近所が億ションだもんな 349 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:25:54.45 ID:bdL61FAN0.net] 中古も高くなってる 世田谷某所の駅遠マンション 新築時ボロクソに言われ大幅値引きして売り切った それから７年ほどで3～４割上がってる 350 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:26:16.59 ID:EECqZj750.net] ６０年前の映画、所々に東京の姿が垣間見られる https://www.youtube.com/watch?v=9IyyYqUhmtA 後30年でこの時代の人口になる 351 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:26:24.57 ID:B8ihGO1z0.net] >>342 俺もゴルフはしないから景観が良い場所がいいなあ まあEXIVみたいなやつ買ったほうがいいかｗｗ 352 名前： [2024/11/21(木) 11:26:25.20 ID:zJ2Umh4f0.net] 北海道の貨物が線路腐って脱線したじゃん 闇バイトも横行してるし対策も無く地方は見捨てられオワコン ますます都心回帰と集中が加速する 地方の土地とか不良債権みたいなもん 353 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:26:26.39 ID:e1lr2Jzc0.net] >>10 中国人業者の溜まり場になってたりする 354 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:26:40.05 ID:frfVsXJv0.net] 若者のマンション離れ 355 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:26:51.67 ID:T792TkCv0.net] >>343 今売らないと大変なことになるけどなw 日銀は中立金利を宣言してるし必ず利上げくるよ　しかも大幅な利上げ 356 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:26:55.51 ID:cOKbo/Iv0.net] >>3 材料人件費、全ての価格が高騰してんだよ 357 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:27:00.09 ID:zZGdiRQz0.net] 都内は、汚らしくて 気持ち悪い街になってきてる。 なんか？気持ち悪い。 358 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:27:04.35 ID:RnrVKyiV0.net] >>341 ほんとだ自動変換でよくある いずれにせよ問題ない 359 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:27:06.87 ID:SR9d4IAo0.net] >>333 トランプは物価高政策っ訳じゃないぞ。ドル安・中国からの安い貿易がずるした不公平な貿易だと批判派しているだけで たしかに「中国から安い商品が仕入れられなくなったら、結局は物価高が促進されるんじゃね？」って憶測が語られて、それで「結果的にはトランプ政策は物価高になるんじゃないか？」との憶測が出てるが、それはまだ確定している訳ではないし、トランプが直接物価高政策を狙っている訳でもない。 ちなみに、ウクライナ戦争の停戦で物価高が少し落ち着くとも、彼は主張しているからね。ぶっちゃけ何がどう作用するかまだ断定できん 360 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:27:21.14 ID:JvMH7BVZ0.net] >>25 放置してたらある日首吊る日来るぞ 361 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 11:27:36.35 ID:uve2fkqp0.net] 投資用でゴースト物件だろ 風入れないでどんどん腐りそう 362 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:28:26.47 ID:T5dyAmdp0.net] >>344 俺はメタクエスト３で「SKY」ってアプリを 立ち上げた時の方が遥かに感動で来たわ 地球上にある主要先進国の都市部の 上空から見た景色を、どの高さ、どの角度からでも 自由に見渡せるアプリ 過去に旅行に行った場所や、暮らしていた場所を探しながら １時間くらい、ずっと見ていたよ 363 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:28:40.41 ID:gF4vQFH+0.net] >>2 なのになんでインフレ誘導するようなお金配りと減税しか言わないポピュリストに投票するんだろうねえｗ 364 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:28:57.58 ID:cOKbo/Iv0.net] そのうち都心に住むという選択肢が無くなると思う、住むには適さない 企業もリモート併用で人材確保しないとダメでしょ 365 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:07.79 ID:JvMH7BVZ0.net] >>314 古いやつだと内部の配管の寿命が その建物の寿命になるぞ 366 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:18.67 ID:T792TkCv0.net] >>359 対中ばかり注目されてるけどさ トランプは日本の輸入品にも30％まで大幅に関税引き上げて潰す宣言してるからな 367 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:33.60 ID:4jEI9TpQ0.net] 東京で就職することを諦めて地方で起業することを考えよう 368 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:29:50.28 ID:gF4vQFH+0.net] >>360 放置どころかバカは減税しろとか言ってるじゃん 減税なんかしてみろ、円安の天井抜けるわ 369 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:30:09.72 ID:T5dyAmdp0.net] >>357 気持ち悪いかどうかは知らんが 目に見えて治安は悪くなった感じがする あと新宿歌舞伎町は、いつでも ゲロみたいな臭いが街中から漂うのは何なんだろうな ドブネズミも多いし 370 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:30:59.57 ID:TLN+tQ860.net] 多少給料高いぐらいじゃ割に合わんな東京住みって 371 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:31:30.32 ID:gF4vQFH+0.net] >>364 東京に住めないようなマヌケを雇っても仕方がないってことになるだけ 372 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:31:32.23 ID:QPYvxkf50.net] >>339 売れるまでなんだかんだ半年近くは掛かるし、その後の引っ越し先の物件価格もあるしね 都内から出る、若しくは八王子の先の田舎の方まで引っ越すとかでないと、諸々難しいね 373 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:31:33.39 ID:/GtHx81y0.net] 首都圏だけのバブルだろ 近畿圏の価格3780万円だし 投機でもやってんじゃない 同じ建材使って価格3倍も差がつくわけないし 374 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:31:39.14 ID:QnwHThMj0.net] 中国人 いい加減せーよ😣 375 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:31:50.70 ID:wuQm5KtE0.net] 1億のマンションとか、世帯年収2千万オーバーでもキツいだろうな 376 名前：名無しさん＠１５周年 [2024/11/21(木) 11:33:17.06 ID:/6P9Lz/Fn] こうなる理由の主な原因は、外国人(たぶん中国人富裕層)が 円安の波に乗って買いまくってるのよ。 もちろん自分らが住むためじゃあ無くて、投資目的 いや投機目的だろな。　買っては値段が上がるのを待って さらに高く売る。 今の中国じゃ、不動産購入で失敗した庶民層が 狂いまくって通り魔事件が頻発してる。 中国人富裕層って、「悪魔」であり「癌」だわ。 周りの事はお構いなしに、同胞さえも裏切り利用して 自分らの利益をエゲツナイまでに追及する。 共産主義者から、いわゆるブルジョアと云われて 大量に虐殺された連中が、そういう連中なんだわ。 377 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:32:04.82 ID:fB+8aqcc0.net] どうせもうすぐ暴落するよ 378 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:32:10.10 ID:NjULqrb40.net] お前ら都心組のシティーボーイズは知らんだろうけど地方はマジで死んでるぞ 直すお金もないから道路もボコボコ 379 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:32:16.02 ID:SR9d4IAo0.net] >>329 政策金利を決める権限は大統領にはなくて、中央銀行総裁にあり、大統領は「FRB議長の任期が切れた時」にだけ「１回だけ任命権を利用して、誰を議長にするか決めれる権限がある」けれど、その人事権発動できるの、任期切れぐらいだもんな。 しかも間が悪い事にFRB議長の任期まだだいぶあるし。トランプが大統領に就任した所で、直接的には政策金利に手を出しにくい状況になっている。 380 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:32:38.07 ID:vGlqRSzi0.net] >>365 だとするとそれはあくまで配管の寿命であって、コンクリ（RC）だからとかとは全く関係ないんじゃね？ 重量鉄骨でも同じこと言えるだろうし 381 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:32:43.78 ID:Whs6xNoc0.net] >>368 色々要因はあるが バブル崩壊の時は近所の池と神社はすべからず首吊る人が来て釣り行けなかった思い出あるわ 382 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:33:44.12 ID:cOKbo/Iv0.net] >>371 東京の都心ってことで言ってるなら知能検査が必要だと思うよ 人が余ってると考えてるんだろうから 383 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:33:57.41 ID:gF4vQFH+0.net] 減税したところで減税以上にインフレ進むから、減税したら生活苦しくなるだけじゃん なんで馬鹿にはわからないかな 384 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:34:11.87 ID:NjULqrb40.net] 不動産投資は興味あったけど物理的に存在するというのがネックでめんどくさがりの俺には無理だと思った 株がいいわ 邪魔にならんもん 385 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:34:19.94 ID:OvS8SNiv0.net] 利上げだな 386 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:34:52.34 ID:gF4vQFH+0.net] >>382 リトマス試験紙にはなるって話よ 少なくとも低層＝低知能って考える企業は幾らでもある 387 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:34:53.95 ID:hf9Bu6Re0.net] 少子化で当然の結果 388 名前： [2024/11/21(木) 11:35:04.31 ID:GdP6Wx6y0.net] 2050年の東京の人口は今の1400万人からさらに増えて1450万人の予測、俺らが生きている間は需要は落ちんよ 地方はもう死んでるから下落しかしないけど 389 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:35:16.47 ID:T792TkCv0.net] >>379 トランプめちゃくちゃだよw トランプ 「政策金利の決定権は大統領にあるべきだ！そのように法改正して金利決定権をアメリカに取り戻す！」 ケネディみたいになるぞ 390 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:35:17.75 ID:Ar7IvWkA0.net] 豊洲とか晴海？ 駅まで時間かかるよな 391 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:35:22.55 ID:Whs6xNoc0.net] >>380 再生しようとすればできるのだが その為には住民を追い出すか 露出で配管になる 建て直す方が楽 392 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:35:56.29 ID:SR9d4IAo0.net] >>366 確かにそこら辺を考えたら、トランプ政策で（回り巡って、最終的には）物価高を促進する可能性はあるけどね。 でもさ、対中制裁全然してなくても米国の物価高は勃発している訳で、関税だとかだけで物価が決まる訳でもない。 物価ってのは、かなり複雑な要因が絡み合って出来るもんだからね。貿易だけではない。つか、昨今の米国物価高は年１０００兆円を超える狂乱じみたバイデン予算の影響が大きい気もするけどな。あとは２か所の戦争も影響してる。 393 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:36:02.35 ID:lSPkOAG80.net] >>330 販売価格が高すぎて一般人用分譲物件にならない。なので富裕層向け分譲か個人単身用の賃貸物件ばかり。 394 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:36:22.40 ID:2Z0h9lZd0.net] 都内のおまいらすごいな(´･ω･｀)地方都市駅前で十数年前一部屋2300万で満足してます。誤算は固定資産税あまり下がってないことか… 395 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:36:28.10 ID:gF4vQFH+0.net] >>385 利上げしたら企業の資金繰り苦しくなって日本では賃金減るだけｗ インフレなのに賃金増えない地獄へようこそ 396 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:36:46.20 ID:/GtHx81y0.net] 10月新築マンション 首都圏9230万円 近畿圏3780万円 じゃ東京と大阪で給与3倍の差があるかと言えばないからな マンションは買うものじゃない　建てて他人に貸すものｗ 397 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:37:06.94 ID:GlCS89LV0.net] >>267 >ドアtoドアの車保有する生活も悪くない 車が運転できない年齢になったら詰む 398 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:37:53.95 ID:Ep4/t3F70.net] 大部分が俺を含めた日本人が買ってるのよ 399 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:37:55.79 ID:F6iMmsNr0.net] お前らいま東京でマンション買える奴いんの？ 400 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:38:05.96 ID:cPSRPZv20.net] >>330 ちょっと郊外立地や地方都市のマンションも値上がり凄いよ 東京都心だけじゃないんだよなあ 401 名前： [2024/11/21(木) 11:38:41.79 ID:zJ2Umh4f0.net] 日本人なんか増えてないし関係してない 爺婆が死んでってるから減ってるくらい 爆増してるのはほぼクロンボとチャイナだからそいつらこそ日本に故郷なんてないから 愛着も無く金にならない地方なんか見向きもしなく都心集中を促進している 402 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:39:43.27 ID:GlCS89LV0.net] >>399 既に東京23区内に一軒家持っているからマンションなんていらんよ 403 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:40:07.31 ID:l98uTKxy0.net] 買うのは中国人ばかり 404 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:40:12.56 ID:SR9d4IAo0.net] >>389 大統領には株価操作権なんてあるはずないのに、前回の大統領在職時代に口先三寸で散々煽って株高を産み出しちまったもんな。 口先介入そのものは日米他でもやっている事ではあるが、１ドルも動かさずにあんだけ株高演出したのはトランプぐらいのもんだろうからね。 原理原則としてＦＲＢ独立性は大統領でさえ動かせない米国の原理原則のはずではあるが、トランプなら無茶苦茶して変えてしまう可能性も少しだけは、、、流石にトランプでも難しい気もするが。どうなんだろうねぇ・・・ 405 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 11:40:40.39 ID:niVVlRnu0.net] 築15年だけど新築で買ったときより1000万近くあがってるよ 売る予定はないけどもう中古もそんな感じ おそらくインフラの整備とか問題山積みだからここから地方の下落は凄いんだろうな 406 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:40:44.06 ID:kNsV40AO0.net] 金はあるところにはある 世界の富の総量は増え続けてる でも大勢が金がない金がないと言ってる なんか滑稽だよな 407 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:40:58.52 ID:/GtHx81y0.net] 一般人には損しかないぞ 固定資産税は上がるわ　相続税は莫大になって土地売るしかなくなるわで 一般人は住みにくくなるだけ 408 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:15.17 ID:vGlqRSzi0.net] >>391 うん、だからそれは重量鉄骨でも同じだよね？って話だし、それに コンクリの寿命47年 →それは法定耐用年数で実際の寿命とは大きな隔たりがある とはもう関係ない話になってるしね 409 名前： [2024/11/21(木) 11:41:19.84 ID:GdP6Wx6y0.net] >>396 東京の高額マンションは場所決まってて、ほとんどが千代田区港区渋谷区、それぞれの区の平均年収は 千代田区約1100万 港区約1200万 渋谷区約1000万 3倍とまではいかんがそれに近い差はある 410 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:32.14 ID:BnhaAiyu0.net] >>345 国内の物件は買えないな！ 411 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:39.41 ID:Ep4/t3F70.net] >>403 そう思って精神を落ち着かせたいんだろうけど、買ってるのは日本人 今日本は戦後最大の好景気 412 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:41:45.58 ID:ON180RsL0.net] >>396 それが賃貸相場はあんまり上がってねえんだわ 給料が上がってないから 413 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:56.83 ID:IArBN8S00.net] 港区は20年後には中国人だらけになってるという見通しもあるとか 日本人は住めなくなるよ、高くて 414 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:41:59.77 ID:fB+8aqcc0.net] >>379 トランプはFRBにメスを入れて政府が管理できる中央銀行に変えようとしている まあ民間銀行団体がドルという世界一の基軸通貨発行権を持っているのは確かにおかしいからな 415 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:42:11.05 ID:SL91KFvx0.net] 東京の隣の松戸市に住んでるけど新築一戸建て(庭なし)で5000万台、新築マンションは4000万台で売り出されてるよ こんなの誰が買うのかと思うけど売れてるからみんなお金持ってるんだね 416 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:42:53.48 ID:2Z0h9lZd0.net] >>415 松戸でそれなら市川とかもっと高いのかな… 417 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:43:19.94 ID:2owaZjB40.net] ちょっと高すぎておかしいよ 418 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:43:32.41 ID:SR9d4IAo0.net] >>395 大企業は記録的な内部留保もってんだから、利上げでむしろ受益者になる口だろう。 むしろ、利上げで苦しむのは資金的に弱い中小企業だろうな。一気に中小企業やあるいは傾陽産業の一応は大企業、地銀とかの統廃合が一気に進む可能性はあるね。 ただね、最近は大企業って格安で中小に丸投げして仕事の実務やってないケースが多いからね。実体経済の国内生産はほとんどが中小企業がギリギリ価格でやってるのが真相で、ここで中小ダメージは実体経済にどういう影響がでるか読めない。 419 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:43:45.17 ID:7sU6ootC0.net] インフレ加速してんな ニューヨーク状態に突入しそうだな 420 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:43:49.05 ID:T792TkCv0.net] >>414 >>404 ケネディと全く同じこと言ってるぞ だからケネディは・・・ トランプも撃たれたのはこれが原因か？ 421 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:43:49.46 ID:2owaZjB40.net] 庶民が持ち家に住むこと自体できなくなった 422 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:44:01.43 ID:Ep4/t3F70.net] 日本の貯蓄残高は過去最高 日本人お金持ちだよ 資産1億持ってるのが中流以上 423 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:44:16.57 ID:O3uUMdKx0.net] >>415 20代30代かな？ 金持ってんな～ 424 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:20.82 ID:frfVsXJv0.net] 東京で稼いでも不動産屋に召し上げられる 425 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:21.38 ID:nF40M5nI0.net] 首都圏で一括りにされてもね 東京だけでつり上がってる 神奈川にある手持ちのマンション高く売りたいけどさ 426 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:27.55 ID:Ep4/t3F70.net] 20代でも2000万くらいは持ってないと 貧乏人 427 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:32.46 ID:IArBN8S00.net] >>74 中国の経済崩壊なんて20年前から言われてるが、依然として上客は中国人だらけだよ 現実から目を背けるな 428 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:38.65 ID:JuKxBHjy0.net] >>2 アメリカパンピー人がアメリカの経済ヤバいからアメリカ帰りたくないって言ってんのに 給料安い上にインフレだけアメリカ並みとかもはや外国人に在日メリット皆無やん… 429 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:45:51.52 ID:AKPwPhdg0.net] 円安を放置＆外国人富裕層の投資目的に制限をかけないせい 430 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:46:15.93 ID:hTC/sfSo0.net] 金も株も上がってるから全然違和感ない MMT系のカルトが蔓延してる通貨に将来性なんてないし 431 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:46:22.79 ID:2Z0h9lZd0.net] >>427 まあ何だかんだ日本より富裕層の数が多いからな… 432 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:46:50.79 ID:6VqjSG/70.net] >>96 医者も開業してかなり儲けないと、都心に新築マンションなんて買えないよ 勤務医なんてサラリーマンよりはいいけど、たかが知れてる 433 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:47:15.12 ID:bW3AXSME0.net] >>408 どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが RC47年は寿命ではないとしても 内部配管終わってるからそのままでは住めないぞと言う話よ 橋とか物性の話なら知らんけど 434 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:47:35.52 ID:7Xp8tOlp0.net] >>362 メタクエスト3は気になってるな。 買いたいが、飽きないか心配。 435 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:47:38.91 ID:O3uUMdKx0.net] 氷河期だと若い時にこういうマンション買えたのはひろゆきとBNFさんくらいしか知らないわ 436 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:47:59.04 ID:IArBN8S00.net] >>431 単純計算でも10倍だからね 中間層～底辺は10倍以上いるけどw 437 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:48:02.12 ID:Xh3brp710.net] だれもかえません、 外国人が 買い占め ばーか 公明党のせい 438 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 11:48:05.49 ID:cYypP6r/0.net] >>46 拝島以西で駅近の一戸建て 安いぞw 車は必須だけど圏央道も近くて便利 439 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:48:30.11 ID:7sU6ootC0.net] 近い将来富裕層しか住めない街になるだろな 外国人だらけだろう 440 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:48:40.59 ID:Ep4/t3F70.net] 日本は金融緩和で過去最高の景気の良さ 金利はあと5回くらい上げて冷やさないと 441 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:48:42.24 ID:dw5S8Wso0.net] >>411 俺が先月売った家は見学に来たのは中国人4に対して日本人1だったけどな 442 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:49:02.20 ID:DjnKqbuM0.net] 政府はなんでインフレ進んだ外国の金持ちに不動産を売り渡すことを許すんだ？日本人家に住めなくなるだろ 443 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:49:24.96 ID:ON180RsL0.net] インフレすると思うのなら買ってしまったほうがいいというのも事実 444 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:49:28.15 ID:npfXwrba0.net] お金の価値が半分に薄まってるから仕方ないな 445 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:49:55.67 ID:hhWoNfHo0.net] 上がりすぎだろw 446 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:50:33.26 ID:2Z0h9lZd0.net] ここまでくると老後いくらいるんだよwwNISA積み立て順調でも足りねえのか 447 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:51:31.91 ID:hTC/sfSo0.net] >>442 外国人が日本で不動産購入してくれるのは貴重な円高要因となる 労働力不足、移民推進の面でも意味がある 448 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:53:06.76 ID:mntVF92y0.net] >>411 40 ％給料は上昇してないのにねえ 449 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:53:43.02 ID:CjwayQyF0.net] 昔は5千万くらいだったろ 450 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:54:16.10 ID:EECqZj750.net] 埼玉の人口推移 川口はマイナスに転じた https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/011000066/011500004/08.jpg 451 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:55:56.94 ID:hTC/sfSo0.net] >>448 この記事、単純に一年で40%マンションの価格が上がったという記事ではないよ 今年10月一部の高額マンションが販売されて、昨年の同月は高額マンションの販売が少なかったからともいえる 全体的にマンション価格が上がってるのは間違いないけど 452 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:55:57.86 ID:mntVF92y0.net] >>427 何万人かが移住して何万戸買えばそりゃああがるよね 453 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 11:57:02.38 ID:mAnHQTEx0.net] >>422 確かに。 万年ヒラでもら無駄遣いないと50で一億いく。 454 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:57:30.87 ID:2owaZjB40.net] 生涯賃金全部吸い取る値段とか 455 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:57:42.13 ID:2owaZjB40.net] おかしいだろいくらなんでも 456 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:58:10.63 ID:vt5rfABU0.net] さっさと利上げしろあほ 457 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 11:58:30.15 ID:vGlqRSzi0.net] >>433 > どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが レスの流れをちゃんと読んでからレスしなよ 元のレスは>>301だぞ？ このレスのどこに配管がとかそういう視点があると思うよｗ 明らかに法定耐用年数と躯体の実際の寿命の区別がついてないだけのレスだろ あんたの言ってることはそもそもの論点がズレてんのよ 深く考えすぎて、余計な要素ばかりに注目して話の趣旨から逸脱しちゃってるパターンね 301 警備員[Lv.17] 2024/11/21(木) 11:15:22.01 ID:OdO0+HXw0 築50年前後のマンションをリフォーム ↓ 築浅物件が1億円に対して5000万円で販売 ↓ 大量生産のコンクリートの寿命は47年 458 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:01:32.35 ID:N+/uNpOn0.net] 冷静に見てそんな価値あるかな？ 459 名前： [2024/11/21(木) 12:01:55.72 ID:kP/6kPy/0.net] バルブが再来か 460 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:02:48.77 ID:nn8y89UZ0.net] ペアローンは離婚できないので浮気され放題、そして子供が病気になったりしたら働けなくなって詰む 461 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:03:57.60 ID:7OqoChEM0.net] バブルだな 地方都市住みだからどうでもいいが 俺が生きてるうちは消滅しないで逃げ切るから問題なし 買おうと思ったら即金で買えるけどわざわざ東京に住みたくもない 462 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:04:37.27 ID:uCrKcyZq0.net] >>415 松戸は飛ぶように売れるね 東京で買えないからね 463 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:05:29.90 ID:++QNFXnT0.net] 都内マンションを1年前に契約して 今月引き渡しの俺様は勝ち組 464 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:06:41.03 ID:bW3AXSME0.net] >>457 元には配管云々は無いが 実際に住むならRC47年は配管が持たないから大規模修繕しないと住めないぞと言ってるだけだ コンクリ自体が寿命でなくとも コンクリ内部のインフラが寿命で終わる 465 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:07:04.67 ID:dyW0zTtp0.net] 北関東3県と山梨は首都圏から外そうぜ イメージわかねえ 16号の内側ってことにしようぜ 466 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:07:04.97 ID:9KZ51pUq0.net] >>74 何億人いると思ってんだ 金持ちはまだまだいる 467 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:07:56.29 ID:A1NyC1IQ0.net] 異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。 これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。 アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。 機序 １，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。 ２，膨大な資金需要が発生します。 ３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。 ４，日銀が日銀券を大量に発行します。 ５，Hインフレが発生します。 みんなお仲間です。 今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、 戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。 そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。　 さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。 そして、Hインフレが起きます。 468 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:08:42.75 ID:vd1mnlE+0.net] お台場の中国人たちがどんどん金持ちになるw 469 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:08:43.31 ID:A1NyC1IQ0.net] 戦後、激しいインフレが起こったのは、 戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。 その時と全く同じことをしようとしています。 今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。 すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。 現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。 法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、 円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。 470 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:08:50.89 ID:Kta9wuTZ0.net] こういうの何室も買って転売したり賃貸してるのが日本人だったらまだ良いが 現実はシナチョンどもだったりするから日本終わってる 471 名前： [2024/11/21(木) 12:09:57.21 ID:3snyE/oR0.net] >>109 家賃もこれから上がるって記事見たぞ 472 名前： [2024/11/21(木) 12:10:49.02 ID:3snyE/oR0.net] >>119 頭金30パーくらい入れれば30万いかないだろ 473 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:11:57.21 ID:vd1mnlE+0.net] 中国人「アイヤー、日本人ビンボー人ばっかりね！」 中国人「ディズニー行っても外国人ばっかりある」 474 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:12:28.46 ID:+ibLe03q0.net] 富裕層の景気が良すぎて富裕層向けのマンションばかりが売れるというバブル状態 475 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:12:28.49 ID:A1NyC1IQ0.net] ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。 企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、 外国人に物事を行き渡らせることでもありません。 現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。 そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。 経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。 ※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減　90年以降で最低水準 www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/ 名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、 経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。 自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。 476 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:13:14.01 ID:bsbRDNz80.net] 中国人「ニホンヤスイ」 477 名前：嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています) [2024/11/21(木) 12:13:14.56 ID:A1NyC1IQ0.net] 日本の経済がここまで衰退したのは付加価値に対する税が少ないからです。 つまり、法人税や消費税の税率が低いからです。 そのことは打ち出の小づちを持った者がいる集団を想定してみれば明らかです。 打ち出の小づちを持った者に物事を生み出させ、その物事を徴収して他の者に分け与えれば、 他の者はその物事を得られます。 打ち出の小づちを持った者がより多く物事を生み出すほど(生産性を上げるほど)、 あるいは、打ち出の小づちを持った者からより多く物事を徴収するほど(法人税や消費税の税率を上げるほど)、 他の者が得られる物事はより多くなります。 日本衰退の原因は、自民党などが法人税や消費税などを十分に上げてこなかったことにあります。 歳出増や減税を執拗にプロパガンダしてきた自称経済通も同罪です。 478 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:13:33.17 ID:le3hu2nJ0.net] 人件費が爆上がりしてる 479 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:14:41.02 ID:+ibLe03q0.net] >>471 全体として物件が余ってるから家賃を上げられるのは希少性が有る都心だけだろう 今は都心と都心以外で別の国になってる 480 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:14:46.16 ID:DjnKqbuM0.net] >>447 労働力支えてくれる多くの移民は不動産価格釣り上がるような不動産買えないよ 億単位の金だして不動産爆買いしとるのは投機目的やセカンドハウス利用の金持ち外国人だからそんなやつらには超重税かけて購入をやめさせろや 481 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:15:09.99 ID:kuNYablg0.net] 都心は日本人が住むのにむいてないなもう 482 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:15:34.77 ID:hx+Az1+h0.net] 首都圏でマンション保有してる人は全員億万長者ということだよな 483 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:15:38.83 ID:dw5S8Wso0.net] >>471 移民ドーピングしても人口減ってるのにどう家賃をあげるのよ… 484 名前： [2024/11/21(木) 12:16:09.44 ID:DVxMvYcx0.net] >>461 実際住んでる人がいるからバブルでは無い感じ 485 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:16:31.47 ID:vd1mnlE+0.net] 中国人「日本人キューリョーゲキヤス！」 中国人「税金重くてビンボー人ばっかりね！マゾヒストの集まりよ！！」 486 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:16:31.88 ID:SR9d4IAo0.net] >>417 「こんな給料で、こんなキツイ仕事やっとられるか」の行きついた先だよ。 487 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:16:39.98 ID:TM9MSt4e0.net] >>102 損するくらいなら現状維持 というやつばっかりだから 488 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:16:40.22 ID:MimHGcfV0.net] そろそろ政府が規制かけてきてバブル崩壊かな 489 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:17:15.91 ID:rAa7VdQg0.net] マンションはもう高所得者向けに振り切った物件が大きな割合を占めてるな 平均的な所得の庶民は郊外にしか住めないというのはバブル期に似てきている クレしんの野原家は春日部(東京から35km)という設定は当時の世相を反映したものだが 印西あたりが人気だというのはそれと重なる 490 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:17:24.70 ID:vGlqRSzi0.net] >>464 だから、そんな論点違いのことで噛みつかれても困るよ 大体、そういう事はもう大前提で話してるのに、何ドヤ顔してそれを言ってるのかがそもそも謎すぎるし そういう、各部のメンテやリフォームを考えない前提で寿命を決めていいなら 屋上メンテは15～20年で1回は入るだろうから、寿命20年とか言えるし、 それで寿命20年とか言われても、ハァ？だろ あんたの言ってるのってこのレベルの話だよ こう指摘すると、また意味不明の論点ずらしで発狂するんだろうけど 491 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:18:06.19 ID:TM9MSt4e0.net] >>106 仕事が減って早晩立ちゆかなくなり購買力は落ちる 492 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:19:09.76 ID:vd1mnlE+0.net] >>488 東京都「固定資産税が減るから大反対！チャイニーズは裕福だから大好きです！」 493 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:19:36.03 ID:SR9d4IAo0.net] >>483 これから少子高齢化で（一部例外除いて）地方は住みにくくなるから、都心脱出組がある程度増加するのが予想されてるし 実際の都心回帰現象は、ここ数年前から住宅情報誌とかでも記事が出てる。だから、一部地域は需要はあって更に中心部だけは超過密化していく予定だよ。 ただし、中心部に人口出している地方が枯れるのに合わせて東京都心も最終的には急速な少子高齢化が見込まれるので、一時的なもんだけどね 494 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:20:05.29 ID:TM9MSt4e0.net] >>483 人口増加している都近辺は家賃も上がる 地方は需要が高い特定地域だけ上がる 495 名前： [2024/11/21(木) 12:20:38.33 ID:JgYzkh110.net] タワマンの上の方に住みたいっす 景色ええんやろな しかしや、俺みたいなビンボーは小さい建売戸建てで我慢するよ、背伸びは無理にしない 496 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:20:40.24 ID:vd1mnlE+0.net] 中国人「ビンボー人な君たちにはカンケーない話あるよ(*^^*)」 497 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:20:40.59 ID:OlcdfoSD0.net] 実家で起業するから10年前に8500万で買ったマンション売りに出したら 2億1000万で売れて嬉しかった 498 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:20:42.58 ID:56qFUDaD0.net] 2LDKとか賃貸でも20万はするよね まだ1億で家買ったほうがよくない？ 499 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:22:36.83 ID:TM9MSt4e0.net] >>119 馬鹿すぎる 買う層が全額ローンとかレアケース 500 名前： [2024/11/21(木) 12:22:53.72 ID:p+4j4CP50.net] 中古マンション築40年でもメンテすれば住めるとはいうけど出口ってどうなるんだろうね 建て替え？住んでる人間も歳取ってるし意見なんかまとまらんでしょ 501 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:22:58.01 ID:SR9d4IAo0.net] >>477 ずっと出鱈目言ってんな。相手するのもあほらしいから無視してたけど、消費税増税信者は、何を考えてるんだ 502 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:23:29.18 ID:YO/6tPcT0.net] >>489 春日部とか、船橋くらいが ちょうど良いのよね～(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 503 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:24:30.20 ID:xy4b4twB0.net] それだけ払って月々も取られるんでしょ？あほくさ 504 名前： [2024/11/21(木) 12:24:45.40 ID:p+4j4CP50.net] 三菱地所だのブリリアだのブランズだのプラウドだのデベロッパーのCMってなんかムカつくわ ここ数年放送しまくりだから調子良さそうだね 505 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:25:59.71 ID:9qBTRAXR0.net] 中国人オーナーに家賃を払って東京に住む 将来的には東京から逃げるしかないね 506 名前： [2024/11/21(木) 12:26:01.30 ID:GdP6Wx6y0.net] >>500 古くなったら建て替えだよ、大手デベが介入して新築に建て替えとかなると住んでた地権者は資産増えるからすぐ話まとまる 需要のある都市部のみの話だけどな、地方では無理 507 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:26:24.02 ID:WEflzEkU0.net] バカっ高くてマンション買えねえ 今は仕方なく勝どきのタワマンに住んでるけど、分譲として買えば1.2億で手が届かないから賃貸月25万で何とか もう今更フルローンとか組めないし参った 508 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:26:41.12 ID:CuzNZbXF0.net] うぉ　マンションで一億超えかよ　２０００年頃の底で買った中古の奴売り逃げ急げ 509 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:27:08.10 ID:TM9MSt4e0.net] >>175 正解は本来頭金で予定していた額もふくめて、変動金利で全額借り入れ 余剰金は全て投資し年3-4％で回す 510 名前：donguri mailto:sage [2024/11/21(木) 12:27:24.97 ID:qrLRPbCG0.net] 30億円のマンションも入れてガチャポンしたら 平均1億円になったんだろ ┐(-。-;)┌ 511 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:27:46.22 ID:CuzNZbXF0.net] >>507 タワマン売って鎌倉とかの海の見える一戸建てとか買うのダメなの？？ 512 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:27:57.77 ID:kuNYablg0.net] どうせ都落ちするなら始発駅まで行った方がいいだろうな 513 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:28:05.36 ID:l98uTKxy0.net] >>493 既に神奈川や埼玉の都心付近は下がり始めてるしもう都心も秒読みじゃね？ 建材は高いわ利上げは目前だわ日本の消費者マインドを冷やす要素が多すぎるわ。 514 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:29:04.79 ID:YO/6tPcT0.net] >>512 西船橋か 津田沼だよね！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 515 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:29:31.97 ID:Z5qsplWw0.net] かねもちはくるしんでしね 516 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:29:53.33 ID:Kta9wuTZ0.net] 2000年頃の物件じゃ高くは売れねーだろ・・・ 震災後の2011年以降ならバカ高値で売れるが 517 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:30:13.13 ID:T/sOn1/V0.net] >>311 円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」 長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」 金融元締めアメリカ→「さあて小金持ちの歩く貯金箱から徴収すっかwww」 518 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:30:27.47 ID:xy4b4twB0.net] 長い事やっすい社宅にいるから住まいに金払いたくねえ 519 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:30:46.89 ID:c8TulHUK0.net] もう官庁も大企業も山梨とか群馬に移せ 520 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:31:01.74 ID:YvVEMJ+t0.net] >>511 海が見えるとか塩害たまらんだろ 521 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:31:14.40 ID:v/tXukqz0.net] 日本の人口は減るけど東京の人口は減らない 地方がスラム化するだけ 522 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:31:45.26 ID:1/JxtHLk0.net] すごいなあその分貧乏人から吸われてるって事だもんな 523 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:31:47.92 ID:VHrthZX30.net] マンションが高くなったというより円がどんどん安くなってるからな 株でも不動産でも仮想通貨でも物価も全てが値上がりする 524 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:31:56.55 ID:TM9MSt4e0.net] >>272 たまに出社すること考えたら新幹線が通っているような地方都市を考えている 出社時の通勤時間60分以内目標 (´・_・`) 525 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:32:08.88 ID:CuzNZbXF0.net] >>520 勝どきは既に海の傍だろｗ　４０％上がってるなら中古もＵＰで３０００万以上利益出んじゃね？ 526 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:32:11.44 ID:b3Ts1pTb0.net] 年収の中央値の人には手がでない 527 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:32:12.67 ID:vd1mnlE+0.net] 悲報 ディズニーランド、日本人家族には高くなりすぎて客数減少で株価が崩落 528 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:32:24.00 ID:YvVEMJ+t0.net] >>516 15年前に3400位なのが4300で売れたよ リノベして6弱くらいで売ってる 529 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 12:33:54.63 ID:xy4b4twB0.net] >>527 それでも3倍 530 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:34:47.12 ID:HEqZYEzN0.net] 2480万円とかで売りに出てた中古マンション1280万円まで下がってきた 仕入れ680万円でリフォーム400万円くらい掛けてしてそうだったから、そろそろ売れないと赤字やねw 531 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:34:54.00 ID:b3Ts1pTb0.net] 食費と光熱費は削れないから どこを削るのかとなると家になる 532 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:35:22.91 ID:hTC/sfSo0.net] >>480 いや、金融、半導体等の移民だろ 政府は国内に投資して欲しいんだよ 533 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:35:30.05 ID:b3Ts1pTb0.net] >>530 ちくなんねん？ 534 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:35:36.38 ID:dFIPFFuB0.net] ひょっとして日本にバブル来てる？ 535 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:35:49.96 ID:YvVEMJ+t0.net] >>525 相模湾と東京湾じゃぜんぜん違うでしょ 鶴岡八幡宮の脇あたりの人が洗濯物が塩っぽいとか言うらしい 536 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:36:27.02 ID:YO/6tPcT0.net] >>524 新横浜　─　東京都とか 新幹線でも　混んでるよ それなら 成田　─　東京なら 成田エクスプレス（特急）で 快適　通勤でっす 537 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:37:19.83 ID:g0QCK0F40.net] >>533 旧耐震の築古w今までぼったくりすぎなんよ 538 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:38:05.81 ID:sEsjayVx0.net] バブルやん 10年前田町に投資用ワンルーム買ったけど 買ったときより高く売れるもんな 539 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:38:49.52 ID:hTC/sfSo0.net] >>534 もうバブル崩壊してるよ 円通貨のね 540 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:39:00.46 ID:WTy/GihL0.net] マンションて修繕積立金あがり続けながら一生払うのにそれでもマンションがいいの？金持ちじゃないのにマンション買うやつにききたいんだが、なぜ戸建てにしないの？ 541 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:39:20.96 ID:hTC/sfSo0.net] >>540 スレ違いでは？ 542 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:39:23.52 ID:YO/6tPcT0.net] 成田　─　東京なら 総武快速の2階建てグリーン車もあるしね！！ 中央線も2階建てグリーン車　出来たんだっけ？ 543 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:40:50.85 ID:DR++V8IX0.net] 都心はもはや椅子取りゲーム状態 544 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:40:58.57 ID:BtKTnhtL0.net] 首都圏で上昇は大袈裟 東京圏でも大袈裟 精々圏央道の内側の話だよ 545 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:41:39.93 ID:ue5jyk7s0.net] 中国人等の外国人が買いまくっているという噂があるしな 546 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:41:45.26 ID:0fXlSzLg0.net] >>507 勿体な！ そこそこな所買えるじゃん 547 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:41:47.43 ID:EECqZj750.net] 東京都下の半分以上が人口減少に入った これから人口減少は東へ東へと伝播していく 548 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:41:55.05 ID:xptXlZTg0.net] >>335 どっちもある地方都市がいいんよ 549 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:42:22.33 ID:bW3AXSME0.net] >>490 配管入れ替えはそんな蛇口変えるようなメンテじゃないぞ 躯体に入ってたらハツリ回る事になるんだから 人間で言えば血管入れ替えになる それなら新築しようやとなるわけよ だから貴方の言うコンクリ自体は寿命で無いが、しかし建物が寿命だよ 550 名前：名無しどんぶらこ mailto:! donguri [2024/11/21(木) 12:42:51.69 ID:60Sc7I4v0.net] オリンピック終わったら値下がりする話はなかったことになってるのですか？ 551 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:42:54.91 ID:DR++V8IX0.net] >>538 固定資産税とか管理費その他維持費はそれなりにかかってるでしょ？ 552 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:43:07.57 ID:UiiaUoD10.net] 消費税を上げて日本国民に給付金を配る方が正解に思う 補助金は外国人にも優遇されるので無くした方が良い 553 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:43:49.77 ID:BtKTnhtL0.net] もう首都圏って広すぎるからせめて東京圏に変えた方がいい 栃木や群馬や茨城と東京を同じ括りにするのに無理がある 554 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:44:18.67 ID:Bzm+SG1E0.net] 日本人は築30，40年くらいの中古マンション買うので精一杯でしょう でもリノベーション技術が進歩してきてるから 見た目こそ古くても中身は新品同様ってのがほとんどだから 2，3倍も高い金払って新築マンション買うのはバカらしい 今は新築が売れなくなってきてて中古市場が熱いんよ 555 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:44:32.67 ID:lrDdJ6Hv0.net] 23区内で新築で 3千万円台のマンションも探せばあるよ　きっとある 556 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:44:52.59 ID:rAa7VdQg0.net] >>534 あの頃と似てても形態はちょっと違う どこでもバブルじゃなくて局地バブルだから首都圏に集中した状況の中でさらに限られた スポットへの再集中が起きている 人気ランキングとかにかすりもしない地域なら東京に比較的近くても安く買える 場所はまだある 557 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:44:55.56 ID:EECqZj750.net] >>550 中国崩壊とウクライナの紛争が計算に入ってなかった 558 名前：名無しどんぶらこ mailto:! donguri [2024/11/21(木) 12:45:35.15 ID:60Sc7I4v0.net] >>8 人間は固まって住んだ方が効率がいいのよ。 田舎だと買い物も不便でしょ？ できる事なら私も青山、銀座、日本橋、茗荷谷とかに住みたいわ。 559 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:45:41.65 ID:Tifzx5g+0.net] グングンガンガン 560 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:45:48.87 ID:EECqZj750.net] >>553 首都圏 = 東京圏 561 名前：名無しどんぶらこ mailto:zz [2024/11/21(木) 12:46:06.59 ID:bojjQpXC0.net] どうせ都民なんて99%は底辺とカッペのイメージだから、まっ！頑張ってwwwww 562 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:46:46.61 ID:hTC/sfSo0.net] >>557 1番の原因はコロナによる各国の財政バラマキだよ 563 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:46:53.62 ID:Ye6Z0XO70.net] ２３区には住めないなあ 都下しかない 564 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:47:18.29 ID:DR++V8IX0.net] >>545 噂じゃなくて本当 都心のタワマンの中国人率は異常 ワンフロア全室大人買いしてるのもいる 金持ちの中国人にとって東京のタワマンは絶好の投資物件 565 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:47:37.44 ID:FrsvIp0s0.net] いま、「ああ、あの時買っておけばよかった」って思ってる人多いんだろうな もう一生賃貸ｗ 566 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:47:49.67 ID:wGKHbrMS0.net] 投資用の高額物件がやり取りされてるだけ 実勢価格とは乖離があろう 567 名前： [2024/11/21(木) 12:48:20.90 ID:prB6oWke0.net] 都民はお金持ちだなぁ 年収300の俺は廃屋みたいなのしか買えないよ… 568 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:49:11.43 ID:lyvHC/6V0.net] >>567 廃屋を買ってDIY、youtubeで荒稼ぎ 569 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:49:47.38 ID:Tifzx5g+0.net] 「1、2、3、4 ガンガンズンズングイグイ上昇」 「夢に描いたショータイム デカイ理想は夢じゃない」 570 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:51:10.31 ID:Ye6Z0XO70.net] 中古も新築9000万〜のマンションにせよ住宅ローン組んで住むのはリスクが高い。 意地の悪い企業人事だと、単身赴任で地方へ転勤させる。 571 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:51:23.22 ID:YO/6tPcT0.net] >>558 都心が・・・買い物　便利と思ってる人は　素人！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 本当に買い物が便利なのは 船橋とか郊外なの！！(≧◇≦) 例・・・ ららぽ、コストコ、IKEA、カインズ、コーナン、OKストア などなど(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 572 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:51:42.95 ID:YlD9gFjU0.net] この異常状態は、誰がどう見ても異次元緩和と円安が原因だからな。 異次元緩和では実体経済の消費は全く喚起されず、ひたすら投機マネー、特に不動産バブルに回っただけ。 さらに異次元緩和は円安も引き起こし、外人の不動産投機を煽り、日本の不動産の爆買いも引き起こした。 ついでに資材価格も高騰させるおまけもついた。 これでバブらないわけ無いんで、さっさと金利を上げて平常化させればかなり落ち着くよ。 573 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:53:33.21 ID:wj0O/tQb0.net] 40%って酷いな 日本が買われてるんだよ？ 朝〇カルト〇国〇税移〇党は何の対策もしないの？ 574 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:54:09.89 ID:Z7McEQlN0.net] >>550 東京五輪の後にも都心の不動産はまだまだ値上がりするって記事が踊ってた ここのやつらはそういう記事が出たら逃げ時だなんて情強ぶってたが実際には五輪後に買っても今頃大儲けだったのにな 575 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:54:18.12 ID:ZOB8cX2y0.net] >>572 金利上げたら死ぬのよ 解雇規制のせいで生産性めっちゃ低いんだもん 576 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:55:00.95 ID:yZRhIAAL0.net] >>558 茗荷谷…？ 577 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:56:15.22 ID:RXdsefDY0.net] 毎月35万円の35年払いだろ 全く問題ないだろｗ 578 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:56:55.66 ID:Z7McEQlN0.net] >>572 またせっかくのバブル景気を人為的に破裂させて不況を引き起こす愚を繰り返すつもりか 579 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:57:23.06 ID:rAa7VdQg0.net] >>535 海近物件は海風が吹く日に窓開けてるとそれだけで気分は海の家w 金属類が錆びるの早かったり風強すぎて洗濯物出せない日が多かったりもするから 海近ならではのデメリットも知っておくといいだろうな タワマンだと洗濯物外に干すのはそもそもNGだったりするけど 580 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:58:20.72 ID:SpFzchZK0.net] アホなバブルだよ 住む人減ってるのに価格だけ上がる 581 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 12:58:39.79 ID:E4LAkarR0.net] 金持ちのセカンドハウスなんだから値段なんていくらでもいいんだよ 582 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 12:58:46.32 ID:uu4d9TVn0.net] >>579 車の下取りも下がるって聞いた ホントかね 583 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:00:01.43 ID:FUpSLBFl0.net] コロナ前に今こんな高値で買うやつはバカ。俺は暴落してから ゆっくり買うって言ってた連中大勢いたが連中は買えたんかなｗ 584 名前：1 mailto:sage [2024/11/21(木) 13:00:13.24 ID:Cbx/d+FE0.net] これを放置して来た自公政権が悪い。 585 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:00:50.18 ID:35urmpuX0.net] 立地が生活に合ってるのが最たる理由だろうけどただ上層に住みたいだけなら馬鹿なんじゃないの 586 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:03:00.05 ID:hTH6laiE0.net] 小山とか本庄早稲田あたりで一条工務店あたりの家買って新幹線通勤する方が身体にも精神にもお財布にもいいような気がする 587 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:04:16.34 ID:teHlelAy0.net] 1年で40%はさすがにヤバいだろｗ 588 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:04:49.44 ID:iDSsttlW0.net] ワンルームマンション投資してみようかな 589 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:05:07.41 ID:TuesiPIR0.net] >>502 もう船橋もいい値段するよ 590 名前： [2024/11/21(木) 13:05:55.96 ID:GdP6Wx6y0.net] >>584 念願のデフレ脱却だぞ、散々物価が上がらないって政府非難してたのに 591 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:07:19.18 ID:YO/6tPcT0.net] >>589 駅から遠ければ　安い！！ 592 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:07:27.49 ID:Z7McEQlN0.net] >>584 放置じゃなくて官製インフレを計画して成功したんだろ 593 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:07:43.32 ID:JCknaJ/u0.net] バブル時代みたいじゃん 594 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:08:27.46 ID:8DeWHc1M0.net] 中国人に高値で売り逃げ！ 595 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:10:42.69 ID:JCknaJ/u0.net] >>590 インフレって貧富の格差ができるだけじゃね？ 貧乏人は生活が苦しくなるだけ 金持ちは更に金持ちになる 596 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:11:43.29 ID:OvS8SNiv0.net] 中国人にはピンポイントでハンデ与えないと不公平感あるよね 597 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:12:09.65 ID:eUJ6rDey0.net] >>575 利上げ先延ばししたらもっと辛いの何で分からないのかな？ アメリカとの金利差益あるうちは円安止まらないから日本側から金利上げるしかないんだよ いくら利上げ反対派が泣き言言っても155円超えそうになったら金利は上がる 598 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:13:17.75 ID:1BQCoiD80.net] オリンピックが終わったら暴落するおじさん「オリンピックが終わったら暴落する」 599 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:14:02.08 ID:eUJ6rDey0.net] >>596 最終的に日本人が買えない値段になったら中国人同士でババ抜きするだけ そこでバブル終了 600 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:14:44.37 ID:Ye6Z0XO70.net] キャバクラも安心して行けんだろボッタクリばかりで 601 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:15:31.03 ID:vGlqRSzi0.net] >>549 だからそういう話じゃないんだって アスペかお前はｗ そもそも、そういう話なら47年って、中途半端な数数字は出てこないだろｗ 40年とか50年とかそういう霧のいい数字で書く 47年って書いてる時点で、法定年数と勘違いしてるつまりは 躯体に限定した話だってだろってわかるし、逆に俺が今のコンクリならメンテしてりゃ100年持つっってのは 躯体の話をしてるってわかるだろ？ いい加減、レスの趣旨をちゃんと考えてレスしてくれ 「配管が同行」とかそういう話は全くしていないレス 別の話題は別のところでやってくれ 602 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:15:36.11 ID:aPssU5dL0.net] 金持ちに産まれるのも儲けられるのも運だから　努力なんてウソ偶々　だから良いんでない？昨日死ななかったのも死ねなかったのも運 603 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:17:11.55 ID:W6AFzbPS0.net] 都内ってTDLで言うとこのミラコスタみたいなもんだから 高いのは当たり前なんじゃないの 604 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:18:31.87 ID:v2efV+aU0.net] 去年、千葉某所で駅近2500マン中古マンション 買っておいてよかったわ、住宅ローンも 低い時だったし 10年住んでも元の値段で売れそう 605 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:18:48.73 ID:Z7McEQlN0.net] >>596 日本に住んでる日本人が日本の不動産買う方がずっと簡単なはずなのに それでも買い負けてるのは日本人に知識と勇気が足りないんだわ 606 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:19:15.10 ID:Ye6Z0XO70.net] >>586 それなら名古屋からリニアで通勤世代が勝ち組になる 607 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:19:21.35 ID:+ibLe03q0.net] >>507 実はそれで正解 不動産を買うより、不動産買う金を株やビットコに投資して賃貸の方がお得 608 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:23:52.86 ID:YvVEMJ+t0.net] >>595 物価は上がって当たり前なんだよ この30年が異常だっただけ 金持ちも庶民もその中で稼げばいいの 609 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:23:57.26 ID:Ye6Z0XO70.net] もう世代も変わって、3畳・4.5畳・6畳の間貸しもなくなって、ワンルームアパートに変わったろ グループホームって手もあるけど、ありゃあ若いやつが楽しい空間で、そこにお前らが割って入り込む余地はない 610 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:24:10.81 ID:prR2krpe0.net] 子持ちともなると、数千万の住宅ローンを抱え、子供の養育費に1人最低2000万を要し、 自身の老後には4000万必要とさえ言われているのです。 611 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:26:10.47 ID:hTC/sfSo0.net] >>607 境界知能？ どうやったらそんな計算になるのか 612 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:26:40.77 ID:Ye6Z0XO70.net] ビットコなんか田舎でもできるんだけど 613 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:27:03.99 ID:YvVEMJ+t0.net] >>609 むしろグルーブホームってジジババの共同生活しか知らんわ 614 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:28:26.39 ID:WibcDPGf0.net] >>558 自然環境的にも経済や財政や暮らしにもまとまってたほうが効率いいしな 日本国土的にバックアップ都市は充分あるからもっと東京一極集中しても問題ない 615 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:28:54.35 ID:JU1H57+Z0.net] 闇強盗の依頼主は地上げ屋 616 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:29:06.52 ID:Ye6Z0XO70.net] >>613 地方は違うぜ 617 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:30:26.77 ID:IEDRDhsH0.net] マンションで夢のような金額だな ここで戸建てとかマジで夢の夢の夢だな 618 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:31:53.39 ID:pw1kiwQX0.net] そろそろマンションって昭和の馬鹿住宅メーカーが考えたアホっぽい呼称止めたら？ 本来は一戸建ての邸宅mansionよ？画像検索してみ、上に積んだ集合住宅には不適当 apartmentだからアパートでしょ 619 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:32:15.68 ID:ZRZAgGvP0.net] この先人口が減るんだから若者は老人が死ぬのを待ていればいい 今買ったら負け 620 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:34:33.07 ID:+ibLe03q0.net] >>611 高くなりすぎた賃貸不動産の利回りはSP500やビットコの上昇率を下回ってるのは明らか 日本の賃貸系リートが下がってるのは賢い投資家はこのことを理解してるから 621 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:34:33.93 ID:aQ8JhTpa0.net] 都心のマンションをこの値段で買うくらいなら通勤時間1時間半の郊外に一戸建て買った方がいいな 622 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 13:35:11.29 ID:eUJ6rDey0.net] >>608 法人税安くなってトリクルダウンがないから今も異常だよ 物価上昇もコストプッシュインフレだし 623 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:37:05.27 ID:hTC/sfSo0.net] >>620 いや違うでしょ 今月25万の賃貸の人はどう考えても去年以前に購入していた方が得をしていた 住宅ローン返済と賃貸料は同じ間取りなら前者の方が安いし 購入した方が投資の資金も余るんだよ 624 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:40:13.57 ID:TM9MSt4e0.net] >>536 高崎で3LDK 4000万とかある 千葉は地震がいやだな 625 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:41:21.04 ID:zlktHHzQ0.net] 日本の場合、円安を経済面だけでは語れなくて、隣に厄介な国が２つも３つもあるってことを考慮しなくてはならないのはハンディ戦だよなw 都心のタワマンは中国人だらけだし、都心にはカタカナ外国人名の表札つけた戸建ても急増しているぞ 626 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:41:32.54 ID:OlcdfoSD0.net] >>620 こういうこと言ってるやつ 投資なんかしてない説 627 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:41:39.96 ID:TM9MSt4e0.net] >>619 どいなか以外はあかないよ 628 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:43:27.34 ID:1of69KwY0.net] まあ、バブルの頃は厚木でも億ションがあったけどね 629 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:43:37.45 ID:IJschEdT0.net] 20年前に都心の新築マンション買って住んでるけど、こんなに上がるとは思わなかった 築20年の中古なのに新築の時の倍の値段だから 金もらいながら住んでるようなもんだ 630 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:45:44.69 ID:EwuqmSQX0.net] 男なら地方に住んだ方が今はいいと思うわ 地方と言っても関西名古屋ならそんなに不便はしないし どうしても関東が良ければ宇都宮高崎あたりだろうな 女は雇用先ないから東京で限界貧乏生活する以外の選択肢がない 631 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:45:45.44 ID:Z7McEQlN0.net] >>629 素晴らしいお買い物 632 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:45:59.97 ID:hTC/sfSo0.net] >>629 金をもらいながら住んだのではなく、日本円の価値が半分になっただけだよ 君みたいな思考をみるといかに日本人がデフレに染まっているかよく分かる 633 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:50:35.93 ID:0d9Ka3WT0.net] 今建築中の浦和のタワマンが坪600万 全戸1億円台~5億円台 634 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:51:02.32 ID:IJschEdT0.net] >>632 ごもっとも しかしほとんどの入金はS&Pのインデックスに突っ込んでた俺に死角はないよ 笑 635 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 13:52:06.28 ID:c7/oSiro0.net] 首都圏で9239万円 23区で1億2940万円 ここからワンルームを除害し、山手線沿い(内側)を追加すると幾らになるんだろ？ 636 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:54:55.74 ID:KDlw31LZ0.net] >>601 だから法定期年数については言及はほぼしてない勝手に貴方が邪推してるだけだ 47は頻出してるから例でいってるだけで46でも50でも良い 配管の話はマンションなら先に寿命になり建て替えになるよと言っているからしてるんだ もち修繕ができるが経済的観点から建て替えになる場合が多い 僕の話から一才逸脱するなと言う事なら指摘してるだけだ 指摘されたく無いならもっとプライベートなとこで議論すれば良いだろ そんな話なら木造だって1000年もつぞ 637 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:55:44.40 ID:IJschEdT0.net] まあ投資系インフルエンサーがさんざん「家を買う奴は情弱！」と煽ってたからなあ 金融業界にいたけど、「家は住宅ローンが大きな重荷になる。買わないのが賢明」という先輩も多かった こんな中で買う方がいいと勧めてくれた人には感謝してるし、見切って買った20代の自分も褒めてあげたい 638 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:57:15.63 ID:RshLDAE70.net] ようやるわ 名古屋から40分の地方都市に住んでるがマンションなんて中古だけどタワマンなんて狭いねレベルで1000万ちょっとなんだが 639 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 13:57:25.02 ID:lyvHC/6V0.net] 緩和がなかったとしても お前ら都心に不動産は買えないだろ。 無駄な心配すんな 640 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:00:52.68 ID:VBEw4dNi0.net] いつ買っても買った値段より高く売れるんでしょ 買っちゃえ 641 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:01:19.46 ID:cqhPoUOy0.net] 昨比＋40%はすげぇ バブル期にはまじで5年で10倍とかなってたんだろな 642 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 14:01:42.57 ID:jfH8/b/20.net] 五輪後に暴落するデマを信じずにマンション購入した人が正解だったな 643 名前： [2024/11/21(木) 14:02:34.49 ID:p+4j4CP50.net] 築古って修繕費バク上がり住民ジジイばっかリノベしても 防音やら断熱もクソでいいとこあんのか むっちゃ安いかっていうとそうでもないし ワンチャン建て替え狙いにしても頓挫してるとこ多すぎ 644 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:04:28.14 ID:BXnGtjuE0.net] 賃貸も値上げ半端ねーからな 645 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:04:37.23 ID:cqhPoUOy0.net] 1億円が1億4000万円になったら所得税払っても3000万円ぐらい儲かるとか胸熱w 646 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:04:41.49 ID:5Mia3pgx0.net] 住んでる1軒の価格が上がっても売れる訳でもなく 647 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:06:14.51 ID:mDEyqU5f0.net] 東京都23区「3億円以上の中古マンション購入割合」が3倍に増加！二極化構造を紐解く www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8265.html 648 名前： [2024/11/21(木) 14:07:57.73 ID:p+4j4CP50.net] 評価額上がると固定資産税も上がるから実家細いリーマンが都心マンション買っても維持できねえだろ 同僚や後輩でも買ってるやつは大手総合職共働きペアローンが基本で、コケても実家が名家とかそういうのばっかだわ 649 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:08:18.51 ID:Nruwqlm60.net] でも価格だけ上がってるけど売れなくなって来てるらしい。 先月のニュースだと 都心の新築マンションの平均価格が2年連続で1億円超えになったってよ(前年比4.5％アップ) でも逆に販売数は落ち込んでしまい去年より3割も減少だってさ 調査開始以来、過去最低の売り上げだそう 650 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:08:36.65 ID:Z7McEQlN0.net] マンション投資してた人だけでなく 何の気なしに住んでたマンションや実家が値上がりの恩恵受けてる層も多いだろう 651 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:08:53.72 ID:G0/iaS950.net] 格差また広がったか 652 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:08:53.75 ID:jhde0SNE0.net] 買えもしない物件情報眺めているだけだが、40%以上も上昇したと思えん 5億円超えとかの超高額物件が押し上げているのと、投機用ワンルームみたいな地雷が減った感じでは？ 653 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:09:47.03 ID:dK6Hmm5S0.net] 一等地は今後１０年であと１０倍は上がる 654 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:10:03.51 ID:WN6lnvto0.net] >>604 ワイも3年前に都内で中古買ったが 10年後そうなってるだろうな でもまたどっか住まなきゃいかんから その値段は高騰してるし家賃も高いだろうね 地方に行ければいいが 655 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:10:47.86 ID:rZyZhuhT0.net] カッぺに家を建てた人←ずっと値下がり 東京に家を建てた人←2倍以上に値上がり 「一極集中がー」←この人って単なる馬鹿だよね 656 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:11:52.41 ID:8gkP9Rzp0.net] 「日本人」が買える値段に下げろ 外国人は規制 657 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:11:54.85 ID:WN6lnvto0.net] みんなそんな金持ってるの？ 誰が買うんだろ　っていうか買えるんだろ ちなみに東京の都下で23区よりだが 駅前の一億くらいのマンションは 地主の息子が買ったらしい　次男だから 長男は御屋敷継ぐ 658 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:11:58.73 ID:dK6Hmm5S0.net] 原因は 中国崩壊、戦争と移民 659 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:12:02.54 ID:hTC/sfSo0.net] >>652 極端な話、今年10月は港区の新築マンション販売が多くて去年10月は港区マンションの販売が無かったら平均価格は跳ね上がる その程度の統計だよ 660 名前： [2024/11/21(木) 14:13:38.49 ID:p+4j4CP50.net] 地方の若者を東京に集めて不動産でチューチュー生き血を吸うわけだ デベは痛い目見て欲しい 661 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:15:13.96 ID:teHlelAy0.net] >>659 ほんとだ ちゃんとソース読まなきゃ駄目だな 662 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:16:22.67 ID:Fv76OAzH0.net] 40%はともかく原価が上がってるから上昇してるのは間違いないか 663 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:16:33.82 ID:Lu3P/yw90.net] どうせ鶏小屋なんでしょう？ 664 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:19:12.93 ID:MZzsqyfy0.net] 住宅価格まだ上がってるのか 下がってきたら自宅を改築しようと思ってるんどが 665 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:20:12.99 ID:6w5FE1z70.net] 誰が買ってんの? 666 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:20:56.20 ID:3SieaNmJ0.net] >>6 投資用に買ってるのか ってことはバブル弾けそうになったら売られるんだな 667 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:22:01.34 ID:jhde0SNE0.net] >>659 23区内で816戸だからタワマン1～2棟でも平均値が大きく変動しそうだね 2～3LDK低層マンションの物件でフィルタ掛けていたから値上げ感はさほどではなかったのか… 668 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:24:54.93 ID:cqhPoUOy0.net] >>664 その5年後、この時がまだ序章であったと誰もが気付かされた 669 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:25:07.63 ID:lrDdJ6Hv0.net] >>635 3億〜 670 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:25:50.77 ID:SdlEk3Nt0.net] >>12 我が埼玉県は何時もバカにされるけど、埼玉だけで、死国もとい四国の倍くらい人間住んでんだよな（失笑 671 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:30:56.97 ID:1/JxtHLk0.net] こんなとこに学生集めるとかほんと酷いわ 672 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:31:29.23 ID:q+x5rwd+0.net] 今ウランと 673 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 14:33:35.91 ID:0P+jwSzY0.net] >>208 新築だよ、よく記事内容見て ちゅうこで40%なら完全に嘘だが新築は物件内容で大きく変動する 674 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:35:08.05 ID:cqhPoUOy0.net] 1000万円の頃にワンルームマンション買っとけば倍になったのに 675 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:40:15.00 ID:YefUiIfJ0.net] このインフレで10年住むなら 賃貸より中古マンション買って売却の方がお得そう 676 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:43:48.32 ID:sAs2IFZP0.net] 田舎住んでる日本人からしてみたら法外かもしれないが 主要国の首都圏の中では明らかに安い 677 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:44:12.87 ID:1fFAFoLO0.net] 不動産は3年経たずに転売すると 事業性があるとして売却金額に税金20%取られるぞ 678 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 14:45:19.55 ID:eUJ6rDey0.net] 次の住み家の値段考慮してないバカ多くて草 679 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:45:53.65 ID:mPysKYMg0.net] 横浜激安！ 680 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:49:37.05 ID:zG7W2Sic0.net] 今郊外に家探ししてるんだけどつくばってどうなの？都心部勤務の人いたら教えて 681 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:50:25.32 ID:lrDdJ6Hv0.net] 賃貸家賃も少し遅れて上がり始めるからね　　ニューヨークなんて 70万出しても借りられるまともな部屋が無い 東京都心部もニューヨークみたいになっていくのかな？ 682 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 14:50:52.61 ID:Lpb6QLqE0.net] こんなに高くても買う人沢山いるんだ 683 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:52:32.00 ID:cqhPoUOy0.net] >>679 そこは大阪 684 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:53:54.93 ID:8jUwmxat0.net] 外国人が買うのなら中国の恒大のマンションとかの方が二束三文で売られてそうなんだけど、これから更に下落するから資産価値がないかな？ 685 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:57:54.46 ID:nOScYb030.net] まだギリキャッシュでいけるな 686 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 14:58:58.98 ID:hO/rOmy+0.net] >>31 年収1300万なんて、今の物価考えたら10年前の500万くらいの価値しかないからな 687 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:04:30.48 ID:j3HUFM6u0.net] 平均はねえとんでも物件買われれば上がるからねえ 688 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:05:08.58 ID:RDlmIq540.net] 昔よりケチになったなんてレベル じゃない 689 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:05:16.25 ID:hO/rOmy+0.net] >>1 震災の時に湾岸のタワマン買う奴が笑われてた時に買った奴が今勝ち組 ウンコ呼ばわりされてたムサコのタワマンですら1億越え 690 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:06:40.75 ID:Q3xn19xy0.net] でも新築供給戸数は減りまくりやろ 高く売れるマンションしか建ててないw 691 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:11:35.79 ID:EwAmgwZG0.net] 30年前は5000万円あれば世田谷でちっこい一戸建て買えたよね 692 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:20:08.24 ID:7Xp8tOlp0.net] 外国人が買って、日本人が賃貸して外国人のマンション購入費を全額払う。 693 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:23:38.91 ID:ACi+PGog0.net] >>8 だよね 都心が楽しいのは若い時だけ それも娯楽時間だけ 地方の県庁所在地の新築物件 徒歩圏内にすべてそろってて広くて安くて最高よ 694 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:23:57.66 ID:1+Mmw5MV0.net] もうバブル期のように山梨の山の上の住宅地とかそんな所しか 首都圏だと金を稼げない若者は家を買えないだろね 東京だと昭島とか本当に西の方の街でも マンションが5500万くらいはするし 695 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:28:17.10 ID:XbE5kUC90.net] 中国人が買ってんだよ 696 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:30:00.89 ID:vFs5xhwQ0.net] 誰が買うんだろ？ 中国人は海外への資産持ちだしに制限があるし 697 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:31:38.54 ID:StylFSTF0.net] もうサラリーでは無理だな。 満員電車通勤も報われないなあ 698 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:33:05.78 ID:OlcdfoSD0.net] >>632 これいつもでてくる貧乏人の僻み思考 日本円で稼いで日本円で使ってるんだから 不動産価格が2倍なったらあそれだけの儲けだよ 世界中の通貨が統一されるまではそう 699 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:33:09.18 ID:RCE6YQhD0.net] >>696 資産持ち出し制限って何だよｗ 中国人の爆買い知らないのかな？ 700 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:34:11.65 ID:hTC/sfSo0.net] >>698 その日本円で買える物が半分になってるんだから価値は増えてないよ 701 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:35:26.23 ID:jfH8/b/20.net] >>689 湾岸地域は昔は激安価格だったのに今では信じられない程に高騰したな 702 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:35:28.21 ID:Im+5nNod0.net] >>674 ワンルームマンションは大了に余ってて大して値段上がらない 足りないのは40平米以上のファミリー物件が足りない 703 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:37:55.87 ID:TM9MSt4e0.net] >>686 それよそれ 都内なんて無理無理無理 704 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:38:00.87 ID:vFs5xhwQ0.net] >>699 年間5万ドルの制限がある フォレストシティの失敗はマレーシア側で外国人に購入制限掛けたのもあるが、中共が海外への資産持ちだしに制限掛けた >>674 ワンルームは大半が投資詐欺みたいなもん 705 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:41:36.57 ID:LeH5nzlt0.net] 旧ジャニタレとか金もってる奴は逆に今売ってるて話聞くけど気のせい？ 706 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 15:45:37.18 ID:eUJ6rDey0.net] 不動産業界は国がガチガチに規制しないとダメよ 日本より国土の広い人口1000万人のスウェーデンでも不動産バブル起きるんだぜwww 居住費に金掛かると他の業種に金が流れなくなるから良くない てかタワマンに住みたがる奴はアホ 707 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:45:37.94 ID:OlcdfoSD0.net] >>700 日本の物価、2倍になったんや、知らんかったわー 708 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:46:55.37 ID:OlcdfoSD0.net] >>706 中国なんてもう試合終了間違いなしだからなw あんな広いところで人口以上のマンション建てたらどうなるかわかるだろうに 709 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:48:17.74 ID:qKL+KDxe0.net] マンション買ったけど普通に億したわ 710 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:51:02.48 ID:8Ajdi7dr0.net] 神戸のタワマン規制ってどうなんだろ？ 711 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:51:52.24 ID:SnO/apID0.net] 武蔵小杉のタワマンってどうなったの？ 712 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:52:30.61 ID:EwuqmSQX0.net] 東京で働く人がいなくなると思うんだが、俺の考え甘いんか？ 特に男が必要なガテン系は引く手数多だから、賃金水準を地方の2倍とかにしないと地方で働くとなると思うが 713 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 15:53:31.44 ID:GunqZ5g50.net] いま買ってるやつアホだろ 50年後には日本の人口半減するのは決定事項なのに、今不動産買ってどうするw 714 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 15:55:09.84 ID:s3Kirqdl0.net] この一戸あたりの平均値段の広さはどのくらいなんだろう。 715 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 15:56:31.27 ID:0P+jwSzY0.net] >>713 東京のマンションが安すぎだから世界中の金あるやつは将来の値上がり見越して買う それだけ マンハッタンなんかは今から100年前電気バブルのときに同じこと起こって中産階級のジモティーは皆郊外へ引っ越した 716 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:03:01.49 ID:JPjZWaY90.net] 垂直長屋にそんな金払うのか 717 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:04:46.81 ID:yaOnoDl20.net] >>714 65～70㎡かな？ 718 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:06:45.57 ID:EECqZj750.net] おら〜〜高度成長時代には東京と埼玉の境に住んでた 当時は田んぼを潰してバンバンと新しい家が建ってた その家がこれからは取り壊されていくんだろうな 719 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:07:11.85 ID:s3Kirqdl0.net] >>717 なるほど。中古が安ければ中古でいいけど、 それも高いんよな。 720 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:08:00.48 ID:s3Kirqdl0.net] 2000年頃が1番安かったよな 721 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:08:32.75 ID:eUJ6rDey0.net] >>712 それは地方の発展次第 韓国みたいに人口の6割が首都周辺に住むと都会にも田舎にも仕事なくなる 722 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:09:49.86 ID:hTC/sfSo0.net] >>713 逆 人口減はインフレ要因だし、都心集中は逆に進む 723 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:14:28.80 ID:eUJ6rDey0.net] 東京はファミリー物件が不足してるだけで単身向け住居、オフィス、店舗は過剰なんだよね つまり将来的には単身向け住居を潰してファミリー物件建てないと採算取れないのよ 俺は日本は将来韓国みたいになると思う 女の公務員少ないとこそっくりだし 724 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:14:53.78 ID:8TQrKzwc0.net] 新築ならまじでありえる それほどまでに建築費が高騰してるからな うちもマンション建てたが2022年契約と2024年契約なら1.5倍以上違うと言われている なお2021年に契約してたらもっと大幅に安かったわ 725 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:15:48.44 ID:oxzL31tL0.net] 亀戸に戸建持ってる ローンはあと1000万 726 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:16:50.65 ID:Fe0/OuEE0.net] 2022年に6800万で買った豊洲のタワマンが今の価格でギリ1億だな 2年で約50%のリターンだからすごい投資。 自己資金1500万しか入れてないので 自己資金比だと2年で113%のリターンw 727 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:19:12.64 ID:s3Kirqdl0.net] >>726 でもローン組んでるんよな？ローンの金利って最初の方が高いよな？ 728 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:20:45.44 ID:l/nv3L8k0.net] 去年中古で7600マンで買ったのが今年買った部屋より小さい部屋がリノベ込みで1億超えてるからな なかなかイカれた相場 729 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:21:35.13 ID:UajjtE500.net] 今の世代は稼ぐね9000万かよ ワイの時代はその半分だったからな やはり、日本は成長しているんだな 730 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:23:13.57 ID:NU8SqaM60.net] >>727 単純計算しかしてない。 住宅ローン減税で戻ってきてる分もあるからややこしい。 売ったらかかる税金も何年目で売るかによって違うし その時にいくらで売れるかもわからないから 含み益は幻だと思ってるよ 731 名前： [2024/11/21(木) 16:24:38.83 ID:PfBrh1zm0.net] 賃貸も一緒に上がってるから若者は都内住めなくなるな、今でも笹塚3畳7万とかなのに 732 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:28:22.99 ID:sDYT1Z+g0.net] >>558 車で買い物に行って自宅に庭がある田舎のが断然便利だよ 733 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:28:55.16 ID:JWihpR0q0.net] 外国人とパワーカップルと不動産投資家で吊り上がってる、昔は旦那一人で買えたのにな 734 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:31:44.31 ID:fb4OksiT0.net] すっげ～ 1億のマンションとか世帯年収2000万ってところ？ それぐらいの世帯なら教育費や交際費もかなりかかりそうだけど、東京はそういう人がバンバンいるんだなぁ 735 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:32:13.27 ID:U0WA+wpd0.net] >>732 都内でも車で買い物に行くよ 庭もマンションでも作れるよ 736 名前： mailto:sage [2024/11/21(木) 16:37:03.81 ID:AjiuGmEo0.net] タワマンは居住環境としては最悪 気軽に外出できて、服装もラフが通用する田舎が気楽でいい 737 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:41:25.76 ID:v6GQO+rL0.net] 6年前に6500万で変動金利フルローンで買ったタワマンが今時価13000万、住宅ローン残り5500万 年50万のローン控除5回受け管理費修繕費と固定資産税でチャラとして 今売ったら13000万−5500万−売却益約7500万×20.315%＝6000万 1000万投資して5年で6000万の手取りが得られる計算になる その期間の住居費用はタダだし、3000万控除使ったら更に600万手取りが増える こりゃ田舎者や貧乏人が嫉妬でタワマン嫌うわけだ 738 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:41:27.80 ID:OlcdfoSD0.net] >>558 うち茗荷谷の播磨坂 子どもだらけで少子化って嘘なんじゃないかと思う これからの日本は限界化する地方と都心で二極化するんだろうな で、地方に金取られてる都民が反旗を翻す 739 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:52:13.63 ID:FUH3sDqY0.net] 地方なら1500万前後のマンションが 東京だと4000〜4500万円(´･ω･`) 740 名前： [2024/11/21(木) 16:54:18.50 ID:qz1/eN2a0.net] ロレックスと同じく中古も上がっていく 741 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:56:05.20 ID:qh1fS8Av0.net] 今買ってるやつw 742 名前： [2024/11/21(木) 16:56:12.53 ID:qz1/eN2a0.net] >>726 おれ2015年で買った三菱地所のが今や新築時の倍に肉薄 743 名前：名無しどんぶらこ mailto:sage [2024/11/21(木) 16:58:28.39 ID:KGJRVayV0.net] >>740 量産品のロレックスは唯一無二ではないが 風光明媚な一等地は芸術作品と一緒 唯一の存在 744 名前：名無しどんぶらこ [2024/11/21(木) 16:58:52.83 ID:0UNPXipY0.net] そろそろバブル彈けるだろな 人口激減国家で住居費用だけ上がり続けるとかありえないねん 745 名前： [2024/11/21(木) 17:02:51.17 ID:sAGOoKhM0.net] ロンドンなんか100年近く上がり続けてる、東京が上がり始めたのはここ10年 746 名前： [2024/11/21(木) 17:09:02.73 ID:qz1/eN2a0.net] ヴィンテージマンション()とか そろそろ弾けるだろうなあ材料とか職人抜きに

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