GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊→業者が説明『脱法的地上げ行為に加担している事実ない』 ★６

1 名前：ばーど ★ mailto:sage [2019/04/05(金) 19:45:45.53 ID:GvAqnrCo9.net] パワーエステート株式会社　2019年4月2日 会社ホームページ　お知らせ https://www.power1.co.jp/news/detail/5 一部のインターネットメディアによる報道につきまして 2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、当社が「『滅失登記の申出』を悪用しようとしている脱法的な地上げ行為」に加担しているかのような記事が掲載されており、当該記事は他メディア等にも取り上げられております。しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。 当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。 個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。 なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。 ●関連情報 先行報道　gigazine.net　2019年3月29日　23時0分 https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/ その続報　gigazine.net　2019年3月31日　20時02分 https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/ ★1が立った時間　2019/04/03(水) 01:21:43.06 前スレ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554430541/ 975 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 09:12:27.60 ID:Tud/lccF0.net] >>972 どのような売り主・買い主か、売買金額はいかほどかといった種々の事情で左右されますので 一概には言えません >>973 このケースは旧法借地権が適用されるでしょう 976 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 09:13:59.11 ID:gmfMVnzf0.net] 既に提案がなされていますが次スレとして各専門板をご利用ください。 賃貸住宅板 GIGAZINEの倉庫が勝手に壊され土地を奪われかける https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1553929701/ 裁判・司法板 GIGAZINE第一倉庫破壊事件について https://egg.5ch.net/test/read.cgi/court/1553933195/ 977 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:17:15.07 ID:TryR9B8Y0.net] >>902 地主が地代を請求する →地主自らギガに借地権が存在していることを認めたことになる →地主は手が出せなくなる 取り立てたりしたら賃借権を認めることにもなりかねない。 なので地主側は放置して時効取得狙いなんだろう。 978 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:17:26.46 ID:IyWqoFSv0.net] 今んとこ新ネタもないし解散でいいでしょ。 考察すると業者叩きの面々が考察すんなってウゼーし。 979 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:18:19.87 ID:TryR9B8Y0.net] まあ時効取得は「公然と平穏に所有の意志を持って占有」だから コッソリと共有者に一切の連絡をせずに、更に共有者を排除して 占有しているわけでは無いから時効取得の要件を満たしてない 980 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 09:20:38.33 ID:Q/x/VIGO0.net] >>971 係争については最初からそのへんのつまらんものだよ。 ただ、その内容を実社名を掲示の上ネットで流布したことが今回の特異性。 この規模の信用毀損はホットなニュースになると思う。 981 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 09:23:27.04 ID:mRj5GmCT0.net] >>980 パワーエステートした事実 って話が肝だろうし だから、こんな右往左往？してるのだろうし 982 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:26:33.52 ID:kMpaJC4A0.net] >>981 事実であっても名誉毀損は成立するんだわ。 強引な自力救済はアウト。 名誉毀損もアウトというだけ。 とはいえ、物理的に建物を壊した事の方が賠償額デカイけどw 983 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 09:28:50.50 ID:Tud/lccF0.net] >パワーエステートした事実 やっちまったな としかいえません そうせざるをえなかった事情があるのかもしれませんが 984 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:29:41.61 ID:UVSNuHMb0.net] >>975 ケイスイ 985 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:31:32.79 ID:TK5vlQqF0.net] まぁあとは普通に民事で頑張ってくれとしか 勝ち目ないから続報はないだろうけど 986 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 09:31:47.92 ID:GfLUWzc70.net] >>982 補足だけど信用毀損と名誉毀損とでは法での扱いが違うよ。もちろん賠償額の規模も。 987 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 09:35:19.53 ID:dldcx9EN0.net] 賃借権の遺贈は地主の許可がいるので、借地権のある建物登記は事前に地主の許可を取る。 地主の許可は取らなくても遺贈登記自体はできるが、おそらく借地権の主張はできない。 地主の承諾が得られない場合は裁判所に許可をもらう手続きがあるが、 それには建物の引き渡しと登記する前でなくてはいけないという判例が出ている。 借地権のある建物の地主へ無断で遺贈登記にペナルティがある。これも一種の自力救済の禁止か。 988 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:38:05.34 ID:3SuJRgER0.net] あの場所の駐車場の賃貸情報とか残ってねーかなと思って探してみたが…見つからず ただ駐車場の相場にしては家賃の相場が安い気が というより格安不動産がいっぱいある土地なんだろうか？ https://smp.pitat.com/smp/rent/address/0/27/113 989 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:43:22.56 ID:ExfLW89E0.net] 個人的なブログの記事だからヲチ板がいいだろう 990 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 09:46:35.95 ID:mGsO8bsT0.net] チャリダーの人、細かい著作権収入などの他は、現在無収入？ 　 991 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 10:09:18.86 ID:6XRRI1qI0.net] >>987 > それには建物の引き渡しと登記する前でなくてはいけないという判例が出ている。 デマカセばっか並べてんじゃねーよ > ３　近親者への譲渡→解除権否定方向 > 借地権の譲渡が『近親者に対して』行われたケースです。 > > 『背信行為』とは認められない > →解除権は発生しない > ※最高裁昭和３９年１月１６日；借地について https://www.mc-law.jp/fudousan/19155/ 992 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 10:17:34.39 ID:UVSNuHMb0.net] >>991 でも建物の登記名義人と借地権者の名義が異なるから、土地の新たな所有者に対抗できないよ 借地権があると仮定した場合でこれだからな ギガジンに勝ち目はない 993 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 10:19:24.17 ID:mRj5GmCT0.net] なぜか パワーエステートした事実は 無かったことに 994 名前：名無しさん＠１周年 [2019/04/07(日) 10:20:24.33 ID:6XRRI1qI0.net] >>992 解除権は発生しないって書いてあるのが読めないのか？ 日本語読めないやつが雇われて書き込みしてんの？ 995 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 10:20:40.01 ID:IR7HGZnw0.net] どっちみち地代の不払いで契約解除に同意したものと扱われるだろうからな 996 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 10:21:00.49 ID:UVSNuHMb0.net] 土地の譲渡前で分筆前なら土地に仮処分付けて所有権や地上権の時効取得について争う余地はあったんだろうがもう手遅れなんだよね 997 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 10:22:10.83 ID:UVSNuHMb0.net] >>867 リアル馬鹿発見 998 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 10:22:32.07 ID:i6kiONSx0.net] 3代続けて居座る乞食のGIGAZINE一家 999 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 10:22:49.66 ID:i6kiONSx0.net] うんこ 1000 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/04/07(日) 10:23:06.47 ID:i6kiONSx0.net] チャリダーマン逮捕 1001 名前：1001 [Over 1000 Thread.net] このスレッドは１０００を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 1日 14時間 37分 21秒

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