【住宅】日本人はなぜ「新築」大好きなのか　中古住宅「不人気」の背景★5

1 名前：ひぃぃ ★ mailto:sage [2019/01/05(土) 11:24:45.78 ID:CAP_USER9.net] 中古住宅を活用するさまざまな動きが見えつつある。買い手の不安解消などを目指し、2018年春に施行された改正宅地建物取引業法では、不動産仲介業者が建物状況調査のあっせんの可否を買い手に示すことなどを義務づけた。住宅をリノベーションする取り組みも広がっている。ただ、中古住宅の活用が欧米並みに広がるには課題も多い。 ■米国など9割、日本は2割前後？ 国土交通省の調べでは、日本で流通している中古住宅は2013年時点で全体の14.7％。平成が始まった1989年には8.0％だったのを見れば、市場は徐々に拡大しているのは間違いない。だが、米国や英国では約9割、フランスでも約7割と欧米の主要国に比べればかなりの低水準だ。 日本の場合、戦後から高度経済成長期にかけて住宅不足が深刻化し、数を造ることが最優先された。この結果、住宅の質は低下。地価が急騰する一方で、住宅は20年も建てば価値がなくなると評価され、「買うなら新築」という「新築志向」が生まれた。このため中古住宅はほぼ見向きもされないできたといえる。 だが、中古住宅を使おうという動きはだんだん盛り上がりつつあり、「実際には2割を軽く超えているのではないか」（不動産関係者）との見方もある。その背景の一つは、中古住宅が放置され、空き家問題が深刻化していることから、政府が中古住宅活用の環境を整えようとしていることがある。宅建業法の改正などがその現れだ。 ■仲介業者の言うことを「そのまま信じる」日本人 一方、人手不足をはじめとした人権費の高騰などから、新築住宅の価格は上がっている。「都心のマンションなどは、大企業のエリート社員ぐらいしか手を出せない状況」（不動産関係者）とされ、新築を買えない人たちが中古住宅に目を向けていることもある。 さらに、若い人の意識の変化も大きい。仲介業を営むある不動産関係者は「今の若い世代は『シェア』が当たり前になっており、中古も新築もこだわらなくなっている」と話す。ただ、欧米のレベルまで高まるかについては疑問の声が圧倒的だ。米国などでは徹底されている住宅診断を進んで受けようという意識は不動産業界にも消費者にも薄いとされる。「消費者の性善説は強く、仲介業者に言われたことをそのまま信じて購入する人はいまだに多い」と話す不動産関係者は少なくない。 2019年10月に予定されている消費税率引き上げに向け、政府は新築住宅の優遇策を打ち出しているように、国全体としても、いまだに新築志向を後押ししている側面が強い。「日本人は新しいものに飛びつく傾向が強く、政府の施策もあって、新築志向が消えることはないだろう」（不動産関係者）との見方も多い。 現状のままでは、中古住宅の一段の拡大への壁は高い。 2019年1月3日 17時0分 J-CASTニュース news.livedoor.com/article/detail/15824732/ 画像 image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/e/1e1ea_80_16613fcf_5c0326e5.jpg ★1：2019/01/04(金) 19:19:19.03 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1546641269/ 300 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:22:19.18 ID:nncmIqKc0.net] >>208 俺は業者じゃなくて友人だから細かい説明は勘弁な 古民家とかは立地的に悪い場合が多いし調整区域に入ってたりで建て替えも無理だったりするので度外視してくれ 何とか数年住める程度でいいからとにかく上物付きで中古を手に入れる 更地だと逆に土地代が高く設定されてたりする で、頭金ができる頃に建て替えれば、初めから新築で買うよりも土地代が安く済み、返済も楽なんだと 若い夫婦はアパート借りたり新築を建てないで、中古を買ってそこを好きに建て替えろってこったよ よく中古と新築を単純比較してるが、中古を建て替えてこそ新築のメリットがあると言うのが長年変わらない結論だそうだ 301 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:22:27.30 ID:5Tt4tSM10.net] >>187 物件見学し、コレ何?と聞いても 売 主 に 聞 い て く れ と言うトンデモ業者が担当だった アレじゃ駄目だと思う でも、その物件に住んで今や五年目w 302 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:22:30.85 ID:nyEooxJD0.net] >>273 仕事が楽なうちに1年掛けて不動産屋を巡って物件を見て回ったよ 買った後のもう１年で、セルフリフォーム 快適過ぎて親戚も友人もよく遊びにくるようになった 303 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:22:39.52 ID:yyKxRmme0.net] 日本て固定資産税が世界一高いんだよな 304 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:22:42.93 ID:JgcmM98Z0.net] ヒロミぐらい器用になれば安く作れる 305 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:22:58.62 ID:+0dP6rbV0.net] 幽霊が出る 306 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:23:03.60 ID:V0Go6Qj90.net] >>284 12度は寒いだろ うちは15度より下がらない 中古戸建だぞ 307 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:23:29.25 ID:JiBquw6P0.net] >>280 自然災害を理由になぜか安っぽい建物を正当化する日本人w 自然災害が多ければもっと堅牢な建物を作れよw 308 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:23:32.37 ID:l9bKCyXd0.net] >>7 材料的にはメンテが楽そうなのは、ガルバニウム鋼鈑だと思うよ。 309 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:23:40.25 ID:b0EJy6FL0.net] >>299 ヒロミは不動産業で稼いでるプロだから 比べるのが間違い 310 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:23:49.85 ID:TnAd3m7X0.net] >>299 ヒロミは窓塞いで液晶テレビスペースにしちゃうからな〜w 311 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:23:51.20 ID:yInEUKZYO.net] 今のクソ建築なんか50年しかもたねえからだろ 312 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:23:51.75 ID:MNeBYjG30.net] >>287 それは間違い 先進国では新築に総量規制がかかってるので、新築の着工件数自体が少ない 313 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:24:04.00 ID:JLhUUXSy0.net] リノベーションで〜 って築50年のマンションに千万からかける馬鹿って リフォーム屋のいいカモだよな 314 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:24:12.59 ID:6bcWaLO90.net] 今の日本人ってなぜか自分で建てないよね ホームセンターで建材や工具もお手軽に手に入るのに 子どもに「この家パパが建てたんだよ」とか言いたくないのかね 情けない 315 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:24:26.21 ID:hRztsDFS0.net] >>298 うちの方が高いで。 316 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:24:35.33 ID:5lNJb99c0.net] >>234 エアコン無い家が多いフランスは、去年猛暑で2000人くらい死んだ 317 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:24:38.31 ID:DvG06MWM0.net] >>252 これは辛いよなあ。背伸びしすぎて無理なローンを組むとこうなる運命なんだよな カニは自分の甲羅の大きさにあわせて穴を掘る。何倍も大きな穴を掘ると崩れて埋まってしまう 318 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:24:46.51 ID:MNeBYjG30.net] >>308 リノベするのはノスタルジックな趣味だと思えばいい 319 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:24:56.22 ID:xVpa69uS0.net] >>299 仕事で時間がないわｗ 320 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:25:01.01 ID:JLhUUXSy0.net] >>307 何処の先進国だよww 321 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:25:22.56 ID:DRCORSnC0.net] >>204 だよな。個人の住宅の建設で、施工の作業員のための便所なんか作らねーだろ。 どこでやれっつーんだよｗ 322 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:25:39.92 ID:rN4Dvi4s0.net] 建物の老朽化がなあ 買って、尚修繕費営繕費の心配がない人ならともかく 価格なんてそもそも地価が基準だろうから、新築の方が良いってなるわな 323 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:25:41.39 ID:qNezFc7N0.net] うちのマンションの周り 8年の間に東西南北の隣家４軒全部取り壊して土地売り出されて まったく別の人が家建てて住んでるわ 不動産と建築は儲かるだろうな 324 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:25:48.86 ID:MNeBYjG30.net] >>315 調べてみろ そもそも海外では取引の大半が中古 325 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:25:53.17 ID:V0Go6Qj90.net] >>292 マンションは修繕積立金、管理費、駐車場代、駐輪代、一生払い続けないといけない 修繕積立金は年々上がっていく 住人が高齢化して払えなくなるケースも多い そうなった時、マンション買った奴はどうなるか？ 326 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:25:58.20 ID:MFdC5uRl0.net] 湿気が多いから水回りの劣化が激しい 327 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:26:06.21 ID:yburtoUM0.net] >>307 あと都市計画で建築制限がかかってて 従来の工法しか認めないとか 新築禁止とかとにかく欧米は厳しい 328 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:26:16.21 ID:nyEooxJD0.net] 中古住宅で安すぎるのは、汲み取りだったり プロパンガスだったりするから そこは妥協しない方がいいよ まぁ、それもやり替えるのもアリだけど 自治体によっては浄化槽に規制があったりする 329 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:26:23.74 ID:BE1xPzGr0.net] >>309 ニートが家建てたら見直されるわな ただし材料費がない 330 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:26:38.58 ID:ojeDw27z0.net] 平成元年頃に建てた家だけど、畳を上げたら外だったｗ どうりで冬に暖房していても寒い分けだ・・・ 331 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:26:46.51 ID:DCisP7oq0.net] >>287 で、日本みたいな無味無臭の新興住宅を建ててるのか 332 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:26:47.88 ID:tywIrRIm0.net] 前スレの最後の方に有ったまる見えの家で検索してたらその上を行くスゲーの見付けた one-project.biz/2014/12/10/s-house.html https://goo.gl/maps/j6MQA8oSFAB2 333 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:26:54.13 ID:yInEUKZYO.net] 屋根くらいは自分で治せる人間じゃないと中古なんか割高だろ 334 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:26:57.67 ID:JFGDahR90.net] >>273 運というのは確実にあるね、中古物件さがしには 何年もかけてたくさんの中古戸建て物件を見たが、思うようなのがなかなか無かった 今住んでいる中古戸建ては立地条件（都心への交通、役所や病院やスーパーが近いなど） がズバリで、上に書いたけど大工さんが自分用に建てたので堅牢で、 見てすぐに決めた この家に出あわなかったら、今でも探しているか、またはあきらめてぺらぺらの新築建売を買ったと思う 335 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:27:17.62 ID:bndt6yhj0.net] >>309 じゃあ見本としてお前が建てた家を見せて 336 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:27:21.45 ID:BE1xPzGr0.net] 災害まみれの日本で家なんて買うやつはばか 賃貸を渡り歩くのがいい 337 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:27:35.35 ID:7w5HoNY50.net] >>6 最近は材料道具知識揃うからDIYでかなりいける 出窓ユニット買って自分で施工した 338 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:27:40.17 ID:5lNJb99c0.net] >>264 誰にも破られたことが無い城は、破る価値が無かったというだけの可能性も高いんで ドブス嫁貰って勝ち組になる価値観の人が増えたらいいけどね 339 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:27:47.63 ID:JLhUUXSy0.net] >>316 今時現場に仮設トイレは当たり前だぞ 施工してる家のトイレなんて使ってるのばれたら 会社からこっぴどく怒られて 下請け業者なら使ってもらえなくなる 340 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:27:47.88 ID:DHwTyCea0.net] >>316 オマルとか？ 341 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:27:57.84 ID:nncmIqKc0.net] >>315 物知らずも大概だな 342 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:28:23.27 ID:ftsZ/vvv0.net] >>316 そうなの？最近うちの周りが矮小戸建の新築ラッシュだけど、工事現場に作業員用の便所あるけどなぁ 343 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:28:27.97 ID:IPzBwXmW0.net] >>320 一軒家でも一緒だぞ 固定資産税、修繕費、法定検査、各種保険代、金が出続ける。自分のものだ！と言う満足感だけがある。 344 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:28:34.62 ID:llGHR7j7O.net] >>309 素人には構造計算とか建築申請通したりは無理だと思うぞ 345 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:28:42.06 ID:DHwTyCea0.net] >>243 どっちが日本だ？ 346 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:28:46.07 ID:UMuFn/LY0.net] 潔癖症だから新築にしたけど完全にミスったわ。 無駄に金かかるだけやった。 347 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:28:55.60 ID:JLhUUXSy0.net] >>322 都市計画は日本も一緒だろ 348 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:29:05.80 ID:Lnn8dBBN0.net] >>327 将来孤独死してもすぐに発見されるから便利だな 349 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:29:14.98 ID:JgcmM98Z0.net] ある程度建築勉強しなきゃダメだよ 賃貸の人も一生で見れば数千万払うわけだからさ 同じくらい金掛かる医療のことはみんな詳しいのに 350 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:29:20.33 ID:F9B6Mf310.net] 一軒家の土地を分割して、狭い敷地にビルトインガレージで自転車どこに置くんだよ！って物件最近多いね。クソだよね。 351 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:29:38.06 ID:CXXEcdWO0.net] >>331 まぁそう言う結論になるよね ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 739名無しさん＠１周年2019/01/05(土) 10:36:04.33ID:tywIrRIm0 無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ 何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い 隣人ガチャ → 何か遭ったら引っ越せば良い 騒音 → SRCだから気に成らない 津波 → 屋上に行けば良い 地震後 → 引っ越せば良い 駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い 固定資産税 → 無い 劣化していく → 築15年以上に興味は無い 消防団 → 無い 町内会(及び会費) → 無い 352 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:29:52.78 ID:V0Go6Qj90.net] >>338 あほ それを全部自分の判断で自分のさじ加減でできる それが戸建最大のメリット マンションは自分の判断でどうにもならない 組合が決めること そしてそれがモメる 353 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:29:55.26 ID:05bpw7Ly0.net] >>334 そら、配管が済んだら便所は使えるんだろうがヤバいだろう 個宅の建築でもちゃんと横に移動式トイレは置いているよ 1日中仕事をしているのだから便所は大事だ 354 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:29:55.93 ID:0mBtPoqK0.net] >>256 建坪11坪の3階建て 風呂がガラス張りで丸見えっていうイカした中古住宅2700万で買ったんですけど 1300万で新築が建つとこってどこですか？ 355 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:30:30.70 ID:DvG06MWM0.net] >>276 アメリカと比較するのは無理すぎるよ。国土面積は日本の25倍もある広大な国だしね 日本は小さな国土だしその国土の7割が山で家が建てられないから更に狭くなる 人口も1億2千万人もいる 356 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:30:33.61 ID:DXWznXjC0.net] >>316 持ち込みのトイレでウンコして、 最後の仕上げで家主に引き渡す前に新品の便器を取り付ければいいだけ 357 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:30:43.27 ID:yburtoUM0.net] >>338 一戸建ては外回りの維持が大変だよね 交渉も個人レベルでやらないといけないし 面倒くさいのが嫌な人はマンションがいいと思う 358 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:30:44.05 ID:5lNJb99c0.net] >>309 今の日本人ってなぜか自分で組み立てないよね Amazonやヨドバシドットコムでマザボやグラボもお手軽に手に入るのに 子どもに「このPCパパが組み立てたんだよ」とか言いたくないのかね 情けない 359 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 12:30:48.94 ID:SyHkWyUC0.net] >>274 たぶんだけど千葉埼玉の駅徒歩２０分以上の郊外のことだよ。 今建築費激安になって新築２０００万円未満とかごろごろ販売されている。 ３０年前は佐倉あたりでさえ５０００万円超えてたなんて今の若い人たちには信じられないだろうね。 360 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 12:30:51.34 ID:9oPCLQXx0.net] 今の新築の耐用年数は、100年あるよ 信じられないだろうけどね 361 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:30:52.43 ID:fwfdFexw0.net] >>315 https://www.ieshil.com/columns/19/ ㅡㅡ空き家対策として、新築住宅の総量規制について提唱されていますね。 長嶋氏：ヨーロッパの多くの国では住宅の総量規制を行っています。 アメリカでも多くの州で行われています。 先日、視察に行ったアメリカのシアトルには、「成長管理計画」というものがありました。 「現在の世帯数はこれくらいあって、住宅数はこれくらいで、分布はこういうふうになっている。このデータを参考にして、今後5年〜10年の間に何件の住宅をとり壊して、新たに何件の住宅を作ろう」という、いわば都市の成長管理計画です。 こうした計画は、シアトルのように都市レベルで行っている優秀な所もありますし、海外ではOECD（経済協力開発機構）に加盟している国はほとんど行っています。 国が大雑把に網がけをして、あとは自治体レベルで決めていく、というスタイルです。 ドイツはさらに堅実で、家を建築できる区画があらかじめ決められています。 「今年はこの区画の中で2戸新築を壊すので、2戸新築を建てていいですよ」といった形です。 そのため、国民も新築住宅というものをほとんど当てにしていません。 どうしても人口が増えてしまうといった場合に、「今回は150戸増やしましょう」というやり方を採っています。 シアトルの場合もそうです。 現在、人口が急増していることから、あるエリアで山を切り開いて800ヘクタールの開発計画を立てていたのですが、市や郡の成長管理計画から見ると、大きすぎるということで、4分の1の200ヘクタールに縮小して許可が出ました。 立地や量を抑制することで、結果的に、今あるものを大事にするようになりますし、この中で回転させていこう、という機運が生まれるのです。 本来、住宅数も需給の関係で成り立っているので、当たり前といえば当たり前の話なのですが。 362 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:31:10.05 ID:b0EJy6FL0.net] >>342 いや日本の都市計画なんて 高度成長期終わる頃やっと始まったから 英や欧州と比べると全然一緒じゃないよ アメリカは知らないけど 363 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:31:12.32 ID:H3nb/aXj0.net] >>302 ＞自然災害を理由になぜか安っぽい建物を正当化する日本人w ＞自然災害が多ければもっと堅牢な建物を作れよw 堅牢な建物を作るお金がある人は、中古住宅なんて最初から選択肢にないでしょ。 中古か新築かで迷う人は、お金が無い人。 そういう人は、ローコスト住宅で新築を建てなさい、と私は言っているです。 364 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:31:16.81 ID:K3EVpxm10.net] >>7 初期費用高くてもいいならSUS一択じゃないの 365 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:31:17.19 ID:Wp37tBAi0.net] 木造で地震大国のニッポン、、、 とは言っても手を加えれて行けば百年でも二百年でも持つんだよなー 古民家を買って修復して住んでる人もいるけど風通しが良く(隙間だらけ)で冬は寒いし 屋根の葺き替えや床下の手入れ(白蟻駆除)は大変だろうな。 366 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:31:22.63 ID:9wMe4KLC0.net] >>1 新築で買っても住んだら中古なのにねぇ 367 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:31:38.69 ID:jZlLBCND0.net] >>268 その裏で嫁が 「旦那と畳は新しい物に限る」と言ってるワケよな？ お家屋さん＆畳屋さん「　ま　い　ど　あ　り　」 368 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:31:51.78 ID:CXXEcdWO0.net] >>327 こう言うのって猥褻物陳列罪の対象だろ 外を裸で歩く変態と何が違うのか 本人は良いかもしれないが周りは迷惑すぎ 369 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:31:52.55 ID:oIIEqb790.net] 日本の気候とアメリカの気候が違いすぎるだろ アメリカなんて草むしりしてペンキで塗れば大丈夫だが 日本はそんなわけにはいかん 木が腐ってるかもしれんし柱が痛んでる 瓦使ってるいい屋根は屋根が弱ってる 370 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:31:55.61 ID:YYrVlSQW0.net] このスレの大半は田舎者だよな？ 都内だとまともな新築戸建てなんて大企業サラリーマン共働きでも無理だわ 親が金持ちでも無い限り というわけで駅近の分譲賃貸最高 371 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:31:56.58 ID:xVpa69uS0.net] >>320 管理費を考えたら その通りです でも東京に住んでたら 一戸建なんて無理ですよ 372 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:31:59.55 ID:iwYF2JDq0.net] >>254 あ、条件が付いてると難しいのか 庭の広い平屋建てるとしたらそうとう広い土地じゃないと無理そうだし土地探してみると普通の一軒家の広さしか無かったりするんだよね >>295 詳しくありがとう 更地だと高いのは確かにw 盲点だったわ いきなり無理して新築買うよりも安い家付きの土地買って住んで新築に建て替える方がお得なのね 訳ありのでも解体前提ならまぁいいのかな 373 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:32:16.07 ID:JLhUUXSy0.net] >>357 いつ始まったとしても 今現在適用されてるなら新築には関係ないだろ 374 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:32:21.06 ID:DXWznXjC0.net] 100年持たなくてもいいけど 自分が死ぬまで、もしくは老人ホームに移るまでは持って欲しいわ 375 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:32:21.48 ID:ZEKQ7jpM0.net] 新築ステマぽい書き込みが散見されるが最近ちょくちょく耳にする生産緑地問題(2022年問題)絡みかね 都市部で税優遇の期限が切れる農地が2022年前後に続出して大量の新築用地が発生する そこに乱立される新築を売り切ろうと新築販売関連業界が頑張ってるって構図かね 376 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:32:24.69 ID:hHN0w4/a0.net] >>327 櫛引町か。周りの家は80過ぎの老人だらけの地域 377 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:32:28.50 ID:w4ovcSWK0.net] >>297 他人と差をつけるには、そういう根気と時間が必要なんだよな 楽して得したいと思ってる奴が多いんだろうが、そういう奴はスカを掴んで後悔するｗ 378 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:32:50.41 ID:0mBtPoqK0.net] >>327 イカレてるな 379 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:32:56.99 ID:IPzBwXmW0.net] >>315 みんなが好き勝手に立てたら家が暴落するだろ。 380 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:32:57.38 ID:hRztsDFS0.net] >>364 アメリカ北西部やけど、冬は基本雨ばかりやで。 正直家的にはきついんちゃうかと思う。 381 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:32:58.29 ID:3L7s6AWP0.net] 家を新築するついでに車も新車買うの多いよな 382 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:33:16.35 ID:JE89PGTx0.net] 処女＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中古 新築＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中古 新車＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中古車 新卒＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中途 あらゆることに共通する法則じゃよ 383 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:33:26.47 ID:yburtoUM0.net] >>342 日本も最近はマネを始めたけど、欧州の古い街並み残してるところは半端ない まず建物が壊せない 物によっては当時のままの復元が必要 だから観光客の喜ぶ街並みが残ってる 日本で和壁の住宅なんてほとんど残ってない 町家のリノベーションでも石膏ボード 384 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:33:27.14 ID:b0EJy6FL0.net] >>365 子供いる？ 独身や小梨なら仕事優先で駅近賃貸でも良いけどさ 385 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:33:30.72 ID:fwfdFexw0.net] >>342 日本にも都市計画はあるが市街化区域なら事実上建て放題 海外は住宅区域でも規制が厳しい場合が多い 規制が緩い日本（耐震基準除く）は世界の建築家の垂涎の的 386 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:33:34.10 ID:hHN0w4/a0.net] >>376 周りの家と競い出す。見栄 387 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:34:06.64 ID:5lNJb99c0.net] >>345 都会だとセキュリティの問題で自転車は外に置かない方がいい 388 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:34:17.53 ID:Dh74gYOM0.net] いくら頑丈に作っても震度6クラスの地震にあったら無傷じゃ済まんからなぁ… 家が変にねじれるっていう 389 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:34:35.95 ID:J2uFWZdf0.net] 湿度が全然違うのに海外と比べてどうすんだよ 日本でアメリカみたいな建築したら20年くらいで駄目になるんじゃないの？ 390 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:34:40.76 ID:+1TtKIWa0.net] 都市部の家って、江戸時代から続く安普請な粗悪建築・断熱？ナニソレ？な極寒仕様だ罠。平安時代には寝殿造なる貴族住宅もあったはずなのに。 一方の地方は、築数百年の農家や商家・蔵が未だにゴロゴロ建っているぞ。おまいらの住んでいるような郊外でも、旧家はそんな感じじゃないのか？ 新興住宅地にはウサギすら住みたがらない残念な小屋しかないけど。 391 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:34:44.09 ID:IPzBwXmW0.net] >>364 場所によるんだよ。気候が全然違う。まぁ自分でなんでも修理する気持ちがないとダメだわ 392 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:35:06.93 ID:l9bKCyXd0.net] >>110 そんな事したら検査できないよ。 ちゃんと検査しないと漏水 393 名前：が発生しても発見できず、えらい被害になるよ。 [] [ここ壊れてます] 394 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:14.40 ID:c3SViW/E0.net] 日本は古い家に資産価値が無いからな 20年でゴミのサイクル ヨーロッパなんて100年経った街中の家が普通に住める 395 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:17.24 ID:YYrVlSQW0.net] >>379 子供いないよ 夫婦2人だけだから住居選びも気楽なもんだ 駅近の分譲賃貸を渡り歩いてる 老後の住居用のお金は蓄えてる 396 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:18.74 ID:1hUrqHnw0.net] 日本の新築は20年で駄目になるから中古なんて怖くて買えないわ 397 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:18.79 ID:JWN28oqy0.net] 平均的日本人は目利きが下手 だから尺度は値段と時間だけになる 権威・信用は安定関係の長さ 労働はどれだけ長く働いたか モノは値段が安くて新しいか 中身なんか関係ない どうだ単純で操作しやすい奴隷だろう？ 398 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:24.52 ID:oIIEqb790.net] >>375 それでも日本よりは遥かにマシ 399 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:35.28 ID:JgcmM98Z0.net] 降水量が少なく晴れも多い　 住宅のためにはダ埼玉グンマーが一番いいだろうな 内陸だし台風もだいぶ弱まる まだ震度6とか来てないんじゃなかったか 400 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:35.75 ID:aICja+rw0.net] 新築しても満足な家なんて作れんぞ？ 何かしら不具合、不満、欠陥が出て結局何回か改築するはめに 401 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:35:42.76 ID:qgePwyOT0.net] 長い目で見て 中古より新築が低コストだから 402 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:35:47.26 ID:tM8w1drD0.net] やっぱ日本人の思想の根底に 「穢れ」の思想があるからだろうな 403 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:36:00.29 ID:DHwTyCea0.net] >>241 北海道日本海沿岸出身なんだが、地元は内陸と比べて新しい家が少ないんだわ 実家も築60年近いし。内陸は寒さが桁違いだから当然だけど 文化気質の違いもあるんだろうな。 404 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:36:04.51 ID:hHN0w4/a0.net] >>393 福島原発の放射能汚染 405 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:36:12.28 ID:sRRZviEm0.net] >>29 横からごめん。レス見たけど理由もなく駄目って言われてもな ウチもタイル貼りだけどメンテフリーが売り。35年のメーカー保証も付いてるよ この人に何故タイル貼りは駄目なのか語ってもらいたいな 406 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:36:24.76 ID:JrTssJT80.net] ガラス張りの家って夏糞暑いだろうなぁ ビニールハウスがどうして半透明なのか考えれば分かると思うんだが まぁ家買う様な馬鹿には分からないのだろうけど 407 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:36:42.44 ID:hRztsDFS0.net] >>392 いやー、10月から4月まで基本雨やで。 うちは外壁が腐って穴が開いたわ。まあ欠陥やったんやけど。 408 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:37:02.19 ID:JFGDahR90.net] 中古新築に限らないけど、候補の家を見るときには、昼だけでなく夜も行かないとダメだね 今住んでいる中古戸建てで、うっかりしていた瑕疵は、夜の騒音（毎日ではないが） 近所に繁盛しているスナックがあって、週末の夜には酔客の歌声が深夜うるさい まあ他の条件が良いので、夜の騒音がわかっても買ったことはまちがいない 買ってほどなく東日本大震災に遭遇したが、家はなんともなかった（関東地方） あと、当たり前だけど、売り主は短所は言わない 不動産屋は意外に長所だけではなく短所も言ってくれたけど、夜の騒音は気づかなかっただろうな、当たり前だけど 409 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:37:06.50 ID:5lNJb99c0.net] >>377 いい加減に童貞卒業しろよ 410 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:37:07.24 ID:Rol0d+7L0.net] >>327 すげー 411 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:37:22.32 ID:KxoAbCuJ0.net] >>10 それが一番の問題だよ。 古い家をリフォームして安く住むのは良いけど、 地震で死んだら元も子もない。 ・阪神大震災以降に建てられた現在では築20年以下の ・RC造の個人住宅 が、10年後くらいに築30年を超えはじめ、値段がこなれてきたら 狙い目かな？ でもRC造の個人住宅って少ないんだよな。 412 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:37:29.68 ID:6kHlzLfi0.net] 日本はなんでも使い捨てだからな。 他人の使ったものは穢れが宿っていて嫌だという意識もあるだろうけど。 NZなんかだと、中古の家を安く買って、業者に頼らず、自分達で改装・綺麗にして高く売ったりもするということも聞いたことがあるが。 413 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:37:31.47 ID:NbF49hEc0.net] >>400 設計士のオナニー物件 夏暑くて冬寒くて光 414 名前：熱費が大変だよ [] [ここ壊れてます] 415 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:37:46.11 ID:JLhUUXSy0.net] >>380 日本も規制厳しいってのw 土地が狭いから世界でも厳しい方 416 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:38:01.86 ID:Z0SQEwHJ0.net] 中古住宅って建物は良かったとしても、周りの環境は古いまま つまりずっとその土地で暮らしてる人たちの集落に馴染まないといけないのがしんどい 家買うなら独り身じゃなく家庭持ちだろうし、常識的な範囲で近所づきあいはあるだろうし そういう時に古参と新参ってギャップは面倒くさいよ。 だから新興住宅地で新築がいい。新参者ばかりで集落作るから付き合いやすい。 417 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:38:14.90 ID:aLQfGvMs0.net] いまだに新築に拘ってんのは田舎者だろ 都市部の便利の良い場所や昔からある地盤のしっかりした場所なんてそもそも新築を建てられねーよ つか田舎でも今から買えるような土地なんて地雷じゃね？ 418 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:38:43.15 ID:V0Go6Qj90.net] >>409 お前は何も知らない 新興住宅地の方がきついぞ 419 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:38:56.62 ID:IPzBwXmW0.net] まぁ日本ではマイホームで資産形成できないから夢がない。アメリカじゃ20年持てばほぼ2倍になるしね。 420 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:38:59.80 ID:8XtfMlZy0.net] 中古なんか買ってどうすんだ 上物なんか何の価値もねえぞ 421 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:39:00.95 ID:G9t6qwac0.net] そもそも日本の住宅はデザインがダサすぎる あんな何風かわからないような無機的住宅によく住める 422 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:39:04.01 ID:tM8w1drD0.net] ま 無職のおまいらには 関係ない話だな ﾊﾊﾊ 423 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:39:32.99 ID:JrTssJT80.net] そもそも土地が狭いって不動産屋のデマだよなぁ 424 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:39:42.96 ID:DwjuIgP20.net] クルマは中古という現実 425 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:39:45.65 ID:ZSfX+NkT0.net] 汲み取りは金かかるから絶対に避けた方がいい 426 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:39:45.70 ID:L8pXu8sS0.net] >>411 甲斐性なしの旦那だと家族がママカーストで苦労する 427 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:40:10.93 ID:QPQj3C+i0.net] >>405 RCって解体費用高くなったりしないの？ 428 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:40:12.04 ID:w4ovcSWK0.net] >>399 タイル貼りは剥がれ落ちやすいからじゃね？ 老朽化してタイルの下地ごと地震で落ちてるのよくあるじゃない 429 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:40:17.44 ID:L8pXu8sS0.net] >>418 下水道使用料とトントンだよ 430 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:40:17.94 ID:DvG06MWM0.net] >>352 俺の場合は敷地内の雑草取りがうざい。でも放っておくと草まるけになっちゃうし 土地坪86坪しかないけど。実家なんて392坪だから生えっぱなしｗ 431 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:40:35.82 ID:FWWlgALH0.net] 北海道だかの地震で新興住宅地が液状化起こしてたよな？ 新興住宅地はこれが怖いんだよな 昔から地元の名士が住んでるような所は良いのだろうが 432 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:40:39.19 ID:SlL7kPgQ0.net] 30年しかもたない日本の住宅で築20年とかだと結局すぐに建て直しじゃん 433 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:40:41.47 ID:xVpa69uS0.net] >>401 横だが シーリングしなよ 素人でも出来るぞ 434 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:40:43.28 ID:nLEt1NZe0.net] >>158 肩こらないってのはよく聞くが、不思議な話だよなあ。 435 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:41:06.62 ID:K0Mo/pvw0.net] バブルの頃に建てられたしっかりした家の中古とかいいと思う 新築はシックハウス症候群とか怖いから嫌だなー 436 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:41:28.68 ID:I4EIBylg0.net] >>423 2000坪超えると庭師に頼まないと維持できない領域 437 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:41:55.50 ID:UEEcxIfG0.net] 家と女は初物に限る 438 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:42:01.85 ID:+1TtKIWa0.net] >>327 ストリーキングの住処かw 439 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:42:07.29 ID:JLhUUXSy0.net] >>405 30年前のRCってデザインが古すぎだろ しかも減価償却も長いから固定資産税高いし リフォームしてたら何のメリットもない その上壊す時にバカ高い 440 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:42:17.88 ID:2JyWcLMr0.net] 設計そのものが古い。 441 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:42:18.16 ID:BE1xPzGr0.net] 転勤とか言う人生ガチャから逃れない限り 家を建てるメリットはなく サビ残休日出勤という強制イベントから脱退しない限り 家を選ぶ意味もない 建てた自分はそこにいないんだ 住む場所に価値を求める必要がない 442 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:42:29.82 ID:iMPCz+V40.net] バブルの時は家電製品もしっかりしてたな ラジカセごときでもすごい重量感 バブル後のラジカセはスッカスカw 443 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:42:29.95 ID:PEvgpiet0.net] デザインが古臭くなるから四角い家でいいよ 444 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:42:53.72 ID:VhM2Pv2t0.net] >>431 孤独死しても腐乱する前に新聞配達員に見つかるから安全 445 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:42:57.09 ID:b0EJy6FL0.net] >>427 白人は基礎体温高いからかな 肩こり腰痛は日本人の国民病だけど 温めると良くなるじゃん 446 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:43:25.46 ID:IPzBwXmW0.net] >>406 DIYの意識が一般的だから友達とかも手伝ってくれるんだよ。お互い様という感じで。自分も助けに行かないとダメだが。家でゴロゴロしてるより有意義だしな 447 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:43:36.99 ID:2JyWcLMr0.net] リフォーム業者がデタラメ過ぎる。 448 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:43:44.38 ID:JrTssJT80.net] >>407 だろうね でもそれに金出す奴もどうかと、、、 >>363 猥褻物陳列そのものだよね ありのーままのー 　　　　∧＿∧ 　　O､（　´∀｀）O　　 　　ﾉ, ）　　　　ノ ヽ 　ん､/　　っ　ヽ_､_,ゝ 　　（＿ノωヽ＿） 姿見せるのよ〜 449 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:43:45.01 ID:hh3MFZqS0.net] >>432 いや、減価償却が長いから有利なんじゃないの？ 450 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:43:59.42 ID:bAG/2VEP0.net] 贅沢になったから。 451 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:44:07.98 ID:Dh74gYOM0.net] >>435 車はバブル期の奴がいいんだけど、家は阪神の震災前と後ってのがあるからな… 452 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:44:07.98 ID:iMPCz+V40.net] 広い土地に広い平屋を建てたい 狭い土地に2階建て、3階建てを建てるのは貧乏くさい 453 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:44:33.00 ID:QCMdynZJ0.net] >>429 うち350坪だけど清掃員が常時2名いて季節ごとに庭師に来てもらってる。 それで何とか維持できてるレベルなので2000坪なんて・・・ 454 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:44:38.06 ID:5la0gow20.net] >>432 断熱も取れてないからえてして壁面の結露が酷いね 455 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:44:45.18 ID:WhJWhhe60.net] >>445 いいねえ　歳食ったらそうしたいね 456 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:45:02.09 ID:ZEKQ7jpM0.net] 同窓会やFBなどで得た情報を分析すると高学歴高所得層は駅近マンション買いか賃貸が多い 学歴所得ともに平均かそれ以下ぐらいが新築戸建て買ってるのが多い 低学歴低所得がゆえに地元に残る(転勤がない、実家に寄生する)新築戸建てという損な買い物 をしちゃうオツムの低さといったところかね 457 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:45:12.02 ID:KxoAbCuJ0.net] >>420 だからRCは解体せずにずっと住む前提。 躯体だけなら１００年以上持つから。 今どきの木造だと、いくら手を入れても５０年が限度かな？ 「買った人が死ぬまでは持つけど、子孫がそこで暮らすなら 　建て替えが前提」 なのが木造。 だから築40年越えの木造住宅は、買い手がつかない。 458 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:45:22.70 ID:hHN0w4/a0.net] >>448 スズキハウスがおすすめ 459 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:46:05.25 ID:ftsZ/vvv0.net] >>442 人に貸すとか役員社宅なら減価償却は有利だけど個人で買うのでは意味無くね？ 460 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:46:06.52 ID:2JyWcLMr0.net] 出来るだけ四角い平屋がいい。 メンテナンスが簡単だから。 461 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:46:39.40 ID:bvXhAo9d0.net] https://pbs.twimg.com/media/DZ3CHalVAAE8vfu.jpg 歴史を大事にしないから 462 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:46:46.79 ID:ajzBlh860.net] 日本は地震が多いんだから、平屋で横に広くしたり、地下室作るのが良いはずだが、何故か狭い土地に高さのある家を建てたがる。 463 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:46:56.11 ID:aVy+tAYZ0.net] マンション住まいが良かったのに 親が一軒家建ててくれたから仕方なく住んでるだけだわ 464 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:47:00.84 ID:mOb9QZG00.net] 親と住んでいた時はともかく、ひとりくらしが長いと「以前に誰が住んでいてどのように使ってか分からないだろう」 各機器等の老朽化も気になるし 465 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:47:05.38 ID:AO/mkbUp0.net] >>444 2000年基準以降かどうかだね木造の場合は 466 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:47:32.26 ID:+KGzsovs0.net] 2階とか広い庭って歳を取ると完全放置プレイになるぞ うちの実家は親戚付き合いが良かったから親戚のおじさんが手入れしてくれてたけど、そのおじさんもいつかは歳を取る やっぱ定年後はミニマムな家を建て直すかな 467 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:47:33.70 ID:hG3XaO1i0.net] 日本は使い捨て国家だから家の寿命も短い 468 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:47:34.13 ID:suQNfF5s0.net] >>454 ジャンヌダルクがひぐまに襲撃されたの？ 469 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:47:35.09 ID:V0Go6Qj90.net] >>419 新興住宅地はボスママと道路族にやられる 470 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:47:51.91 ID:JrTssJT80.net] >>455 津波が有るから高さの有るマンションがお勧め 471 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:48:02.24 ID:8XtfMlZy0.net] アメリカの中古が値落ちしねえのは、州が新築の数を制限してるからで、金持ちは新築建てる 472 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:48:02.37 ID:rCgi202I0.net] 古い家はシロアリに侵食されているから嫌 長く住むところなんだから中古の家を選んで崩れたりリフォームが必須だと目も当てられない 473 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:48:02.97 ID:BE1xPzGr0.net] >>453 考えてみたら 安い軽い家具を上まで運びあげるのってとんでもない非効率だな やるならば 平屋でどでかい家具で暮らすのがいい 474 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:48:19.14 ID:atQTKIJl0.net] そらそうだろ前の家主の生き霊や地縛霊の怨念がいついてるのに中古とかアホの極み 475 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:48:47.52 ID:Ealn+aJ50.net] 築３０年とかで、風呂、トイレ、キッチンあたり新品に交換して、床カベ、中キレイにリノベーションしてあっても買わないのか？ 476 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:48:49.55 ID:A7DaE1E80.net] 死人の生前の名残りのようなものを感じるから？ 477 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:48:50.87 ID:ftsZ/vvv0.net] >>449 リーマンの高所得層は東京など大都市部に勤めるから通勤に便利な場所に住むんだよ。 地方に仕事があればわざわざごちゃごちゃした駅前には住まないだろ？ 478 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:48:55.12 ID:suQNfF5s0.net] >>453 平屋はお金持ちが建てる 479 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:48:58.03 ID:Dh74gYOM0.net] >>466 お金あるなら平屋が一番だと思うわ 480 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:49:05.74 ID:5la0gow20.net] >>466 地震で死ぬのはなにも建物が潰れるからだけじゃないぞｗ 481 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:49:17.44 ID:bzayd7O/0.net] 気合と根性で丸腰の世界じゃ精神論が独り歩きするんだ（＾ｐ＾ 482 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:49:47.49 ID:DvG06MWM0.net] >>446 春から秋まで恐ろ� 483 名前：ｵいほど雑草が伸びまくりになるしね しっかり取らないと見苦しいし田舎だと近所の人から指摘されることすらある [] [ここ壊れてます] 484 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:49:48.35 ID:gQsKpMim0.net] >>327 頭おかしいｗ 485 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:49:58.18 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1s2.png 486 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:49:59.67 ID:xVpa69uS0.net] >>453 同意ですね 俺は東京だから無理だけどｗ 487 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:50:10.01 ID:nncmIqKc0.net] >>367 更地や分譲よりも中古住宅として土地を手に入れ、10年ほど我慢するかわりに広々と好きな家を建て替えたほうが安上がりで支払いも楽 ただし中古を買うのも早ければ早いほどいいとのことだ その友人は新築屋だから中古は売りたくないから安心していいし、少しの間の我慢で好きな間取りを無理なく建てられるメリットに思いが至らない馬鹿ばっかりと言ってた 専門家じゃなくても冷静に考えたらわかると これからの住宅は建て替えの建て替えなんてしなくていいし 488 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:50:13.33 ID:i/L/p6Xv0.net] >>449 高学歴高所得は都会に出て戻らないし、Fラン大卒や高卒はマイルドヤンキーで地元ラブになるから2極化するわな 都会だと戸建は無理だし田舎だと戸建一択だし、まあ完全に価値観が水と油w 489 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:50:19.71 ID:2eHnHMAO0.net] 理屈じゃない日本人のDNAだよ ＞穢れ思想に基づく処女信仰 490 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:50:20.49 ID:t6KFUyu/0.net] >>327 ミラーフィルム貼ればまぁ住めるけど、今度は周りからあれこれ言われそうだな 491 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:50:23.95 ID:kjlS5qh10.net] >>472 皇居なんか平屋で地下核シェルター型執務スペース付きだろうな 492 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:50:32.92 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1s3.png 493 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:50:33.95 ID:XE6NearC0.net] 中古住宅をもし買うなら相当慎重に選ばないとな 空き家状態が長いと隠れた大きな問題が結構あったりする 一番いいのはしばらくそこで暮らしてみること 最低水回りのトラブル調査はしたほうが良い 494 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 12:50:34.38 ID:9oPCLQXx0.net] 我が家も広い庭あるけど 完全放置荒れ放題(笑) 495 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:50:39.18 ID:+1TtKIWa0.net] >>437 こういう奇抜なことをしたがる奴って、新聞とか読まなさそうw 近所からも異端視されるだろうし、倒れても死ぬまで放置されるのは確定だろうなw 496 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:51:01.08 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1s4.png 497 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:51:09.64 ID:BE1xPzGr0.net] >>484 四角い 四角い 498 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:51:11.42 ID:atQTKIJl0.net] スカトロプレイを風呂場でやってた中古なんて買えるかよ 499 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:51:15.89 ID:gXf2Rmgi0.net] 全部録音録画しとけよ トラブった時役立つだろ 500 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:51:24.71 ID:8XtfMlZy0.net] 日本の気候じゃ家なんか30年しか保たねえんだから 平屋は基礎も屋根も倍かかるから高くなる 501 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:51:31.34 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1s5.png 502 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:51:35.66 ID:Z0SQEwHJ0.net] >>411 幸いうちは全然楽なもんなんだわ。 事情があって違う地区の学校に子供通わせてたのが良かったのかもな？ 503 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:51:45.76 ID:y2d9lI7x0.net] >>449 駅近は売れる つまり負債はいつでも手放せる これが金持ちの考え方だね 504 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:51:48.99 ID:Npf2n7Qm0.net] >>408 それは市街化調整区域と耐震基準に関してな あとせいぜい斜線規制だろ 日本ほど用途規制が緩い先進国はない あの無軌道な建物を見てもわからんのか？ 505 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:51:53.30 ID:l/58xjcJ0.net] >>450 防水がやられるよ あと結露の問題がよくある 506 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:52:01.89 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/wvts.png 507 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:52:13.89 ID:atQTKIJl0.net] 石原さとみが住んでた家なら買うわ 508 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:52:18.27 ID:WhJWhhe60.net] >>486 ウチも農家ばっかりだから敷地は500坪が普通 といっても畑を敷地にして固定資産税ごまかすんだけどね 509 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:52:28.37 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1s8.png 510 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:52:31.96 ID:+9vOV7CE0.net] 中古とか 欠陥新築以上に詐欺師たちが跋扈してそうで怖い 511 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:52:47.17 ID:H7wqYpXy0.net] 家の中は最低限ぐらいでいい ただ、家にガレージを併設した方がいろいろと良いんだよなぁ ダイニングや客用の和室などいらん リビングに対面キッチン、風呂、脱衣所、トイレ あとは住む人数だけ寝室を用意すればいい 512 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:52:52.74 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sb.png 513 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:52:56.60 ID:wmCUG+hc0.net] >>490 何でできたばかりの新築の住宅で、引き渡し前に大工がホモセックスしてるって発想にはならないの？ 514 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:53:02.12 ID:JrTssJT80.net] >>491 ドリームハウス見たいな映像を作ってくれるサービスが有ったら家と一緒に売れると思う 515 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:53:22.41 ID:BE1xPzGr0.net] 池は要らねえから車庫とでかい風呂とベッドだ 516 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:53:29.32 ID:l/58xjcJ0.net] >>499 陰毛探すんだろ 風呂の排水溝とか 517 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:53:30.74 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sc.png 518 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:53:31.07 ID:DvG06MWM0.net] >>327 遊園地のアトラクションかよｗ 519 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:53:33.85 ID:XuWFQhKZ0.net] >>241 だって、ビニールで覆ってるんだもん、当たり前 520 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:53:34.96 ID:atQTKIJl0.net] >>501 露出狂かよ 521 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:53:43.86 ID:nBAUhiwB0.net] 日本人は何故か中古嫌いだからなあ そのおかげで俺みたいな中古が全く気にならない人間が安く良いものを買えるわけだが 522 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:54:09.88 ID:oRoSpSme0.net] 耐震等級3の安い中古だったら買うよ 523 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:54:11.00 ID:+1TtKIWa0.net] >>454 日本企業の飲食店の見苦しさは異常だなw 524 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:54:10.88 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sd.png 525 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:54:35.18 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1se.png 526 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:54:36.77 ID:2JyWcLMr0.net] 四角い平屋。 絶対に出っ張りは無くす。 軒を大きく車が入れるぐらいのを後付けする。 部品はホームセンターに売ってるような汎用品で。 屋根は切妻。 527 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:54:48.39 ID:AWPsa0Ta0.net] だって大がかりなリフォームって見た目だけ若作りした年増の整形と同じだし 顔パンパンになるまでヒアルロン打っても体の中は動脈硬化おこしてるんですよ 528 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:54:53.79 ID:Cea4zQ0y0.net] >>1 悪いことは言わない、 都内、地方都市で、できれば半径１００メートル範囲にコンビニのある新築マンションが良い 一軒家は犬猫とかペット飼い安いがそうとも限らないしピンポンがウザすぎる近所付き合いもめんどくさい 529 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:54:59.53 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sf.png 530 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:55:00.48 ID:ZJ+lgl9F0.net] もうすぐ外観とかに拘る世代も消えるよ 531 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:55:15.82 ID:DIQKri1M0.net] 3.5寸柱なんてローンが終わったら即建て替えみたいな設計だろうな。 まあ、買う奴の思考回路にもよるが、良い物を修理しながら長く使う感覚の奴なら今の新築建売住宅は買えない。 中途半端な日本建築よりは使い捨てみたいな感覚なら買えるかもしれないが、やっぱり住むなら孫の世代まで継がせられるようなしっかりした造りの家がいい。 今6寸柱の家すら珍しいくらいだからな。 ちなみにウチの家は8寸柱が4本使われている。 532 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:55:18.56 ID:atQTKIJl0.net] >>505 そっちの確率なんてスカトロプレイしてた確率よりはるかに低いわ 533 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:55:34.95 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sh.png 534 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:55:39.37 ID:JrTssJT80.net] >>510 俺には駐車場に見える 535 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:55:43.10 ID:wmCUG+hc0.net] >>501 なんかマジックミラー号思い出した 536 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:03.11 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1si.png 537 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:21.90 ID:ACXjDk5J0.net] 外国人は自分達で改修するから 海外行くと鉄筋でたままの家がちらほら見える 538 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:56:23.98 ID:rCgi202I0.net] 年寄りは2階建の建物だとキツいから1階建を選ぶ 歳をとるごとに階段がキツくなる 539 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:56:24.01 ID:atQTKIJl0.net] >>508 それしかないだろあとトイレの便座くらいな 540 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:29.59 ID:HSfCgowd0.net] アメリカのビンテージマンションって配管が弱くて高層階で洗濯機がつかえないとか普通だぞ。 多分、日本では売れないと思う。 541 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:29.98 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sk.png 542 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:30.68 ID:C0n2XPzs0.net] 外観に拘るのはバブル世代までだろうな 今の40代以下は実に質素だよ 就職氷河期やリーマンショック、上の世代のリストラを目にしてるからね 543 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:41.89 ID:Aj5ZOlPo0.net] >>17 本当にそう。俺はまさにこの通りだわ。フルローンで頭金は２０万だった。アパートの家賃よりローンの方が安くなったし。 家はラッキーな事にリフォーム済みだった。 新築の半額で３倍の土地が買えた。 544 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:56:42.12 ID:QPQj3C+i0.net] >>454 ひどいなｗ 545 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:43.02 ID:8XtfMlZy0.net] 日本の湿気と紫外線パワーでボロボロだぞ さっさと建て直したほうマシ 546 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:48.12 ID:xVpa69uS0.net] >>527 www 547 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:56:49.59 ID:cq0pMyJE0.net] 安いボロ家買っても修繕するのに金かかるし壊すにも金いるしな 人気出るほうが不思議だわ。ボロ家でずっと我慢できるならいいだろうけど 548 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:56:53.47 ID:2oZvuvdA0.net] 処女が好き。 他のちんぽが入った漫湖なんて嫌ってこと。 知らん男の精子が飲める奴なら、中古でもいいんだろうけど。 549 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:54.22 ID:W1lzOoBp0.net] 税制が新築に対して有利になってるんだから、新築購入者が多くて当たり前。 550 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:56:54.24 ID:26Kkh0Qq0.net] 熟した中古物件も悪くない 551 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:56:56.12 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sl.png 552 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:57:04.15 ID:ILS+judC0.net] >>449 バブルの頃売られてた野木ローズタウンなんかボロボロの家が多い。駅前は閑散としてる。 電車乗るとびゅうフォレスト喜連川の広告がいまだに出てる。 都心から離れた場所は若いうちはいいが歳取ると辛い。喜連川の中古は地元の若いDQNが安く買い叩いて住む。 553 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:57:07.90 ID:+1YrnUMQ0.net] 新築建てても10年経てば価値はない 554 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:57:10.58 ID:DvG06MWM0.net] >>500 500坪って言っても全部宅地じゃなくて農地が多いんでしょ？ 555 名前：名無しさん＠１３周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:58:46.41 ID:7CPBaI3GJ] ヒットラーとシュペーアのコンビみたいなのいないと都市計画は難しい 556 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:57:29.21 ID:6urw80Xq0.net] 日本の場合、土地の値段が高いから上物にコストかけてない物件が多い気がする だから20年くらいはなんとかなっても30、40年ともたない 557 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:57:31.92 ID:QCMdynZJ0.net] >>454 これコラじゃなくて？すげえな日本人 558 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:57:34.70 ID:FeYdtER00.net] 縁起担ぎの文化があるからでしょ 559 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:58:03.83 ID:hRIm10fN0.net] 木造が主流だからだろ 560 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:58:06.38 ID:WhJWhhe60.net] >>546 だからそう書いたじゃん 561 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:58:14.45 ID:J+qscZKZ0.net] o.8ch.net/1d1sn.png 562 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:58:20.08 ID:l/58xjcJ0.net] 中古物件でハズレを運悪く引けば安物買いの銭失いになるリスクはもちろんある 結果的に新築買えたんじゃね？ってことが起きるリスクはあるわけ 分かる人に床下や屋根裏までチェックして貰うとかするのも良いかもな 563 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:58:21.55 ID:CeRzNl950.net] 中古の一戸建てを買うなら10年以内の注文住宅が良い 建て売りと異なり注文住宅は建築士のチェックが厳しく手抜きが少ない 564 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:58:23.75 ID:2JyWcLMr0.net] 今のリフォーム業者にいじらせたらむしろ家がボロボロになる。 565 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:58:26.80 ID:TKj5YS5R0.net] 予算の都合で中古にする人はいるだろうけどそうじゃなかったらわざわざ中古を選ぶかな？ 新築だって住んでたらどんどん古くなるのに最初から古いのはどうなんだろう 566 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:58:43.83 ID:0HLwGIIn0.net] 前にどんな人が住んでいたのかわからない きしょくわるいから 567 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 12:59:31.71 ID:PP9vQAjz0.net] こう毎年のように過激な台風が襲ってくるような時代になったら賃貸が一番だな、 うちも築30年近い家だが去年の台風で屋根が一部破損した、 屋根の端がバリバリと壊れていくのを見ていながらもいつまでも暴風は収まらず 屋根が全部吹き飛ぶんじゃないかという恐怖と何もできない絶望感、 金銭的なものは保険でカバーできるが精神的なものはどうしようもない、 これが賃貸なら「おーい大家さん、壊れたから早よ直してやー」と笑っていられるんだよね。 568 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 12:59:43.40 ID:bXOCZxCJ0.net] >>327 ガラスの熱貫流率考えて建てたのかね？フィルム貼っても気安めだよね。 569 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:00:03.40 ID:Cea4zQ0y0.net] 積水ハウスとか大手戸建ての会社が どう頑張っても集合住宅の利便性には勝てない 戸建てに執着するのは最後の昭和世代 あるいはエグゼクティブくらい 570 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:00:13.55 ID:xYFfK41q0.net] 古い家屋なんてマジでなんの価値もねえぞ 隙間だらけでゴキブリやネズミが住み着くし冬はくそ寒いし 571 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:00:18.95 ID:N7YtxndR0.net] 中古でもある程度の質を求めると新築と大差ないから 業者の中抜きがエグすぎ 572 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:00:19.55 ID:+1YrnUMQ0.net] >>558 その考え方が欧米人には通用しない 今は誰も住んでないから関係ない 573 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:00:30.09 ID:vlq7flP20.net] 災害で短期間で壊れることが前提の安っぽい家なのに収入に対して高いな 574 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:00:36.20 ID:sl8tI/6e0.net] 中古気持ち悪いし 575 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:00:38.53 ID:qgePwyOT0.net] 震度6強で、中古の非耐震RC戸建て2階建てが壊れた。 10階建てくらいのマンションは新築でも壊れた。 576 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:00:57.36 ID:313anHXb0.net] 不況しか知らない世代だらけになるから、そりゃ業界も新築を売るために必死になるよね でも若者の人口どんどん減ってるし東京一極集中だし新築なんてますます売れないと思うけどね・・・ 日本って新築も賃貸も不動産に関わる人達の信頼度がね・・・ 基本的に売って終わり、あとは知らん、でしょ 577 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:00:59.55 ID:Z9A8uzbu0.net] パネル組み合わせたような安っぽい家ばっかだしな こんなん老朽化で負動産になるのがみえみえ 中古で買う方がおかしい 578 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:01:01.00 ID:swiT1bJv0.net] >>562 進入ルートを探索してガムテープや粘土で穴を塞ぐ 579 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:01:19.21 ID:YQaKALzK0.net] 中古のいい物件がないからだよ。 いい物件なら飛ぶように売れてる。 580 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:01:48.24 ID:uG+Ms3+H0.net] 事故物件だから？ 581 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:01:55.90 ID:BE1xPzGr0.net] >>568 賃貸なら関係保つわけだから 逃げられる心配は低いな 582 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:02:01.49 ID:iqB8Tzxn0.net] 耐震性能だろう 583 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:02:17.34 ID:OLOrmuXE0.net] >>1 そもそも、断熱や気密、耐震性なんて リフォームでどうにかなる話じゃないからなぁ 584 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:02:25.79 ID:7P3q4FDQ0.net] 今の住宅は、すぐにカビ臭くなる。 昔ながらの床下の風通しの良い住宅が今の建築基準法では作れないんだよね。 昔の家なら何百年も持つというのに、馬鹿もいいとこだわｗ 585 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:02:53.57 ID:b/+tyeVb0.net] 土地だけ買うより、上に住宅があったほうが安いんだよね。 お金ない人はとりあえず買って、リフォームして（安い） お金たまったら立て直すのも手だよ。新築そっくりさんだと 新築の半値ぐらいで建つし。。 586 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:03:13.71 ID:YQaKALzK0.net] >>454 自国でやってることを平気で他国でもやる。 隣の国のことを批判できんよ。 587 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:03:28.75 ID:313anHXb0.net] >>576 そりゃ住宅メーカーも回転率が高い方がいいもんな 牛丼屋の客と一緒だよw 588 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:03:55.78 ID:swiT1bJv0.net] >>562 おおらかなアメリカ https://youtu.be/YrZK6Ii3f2w https://youtu.be/csCqPYea-aI 589 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:03:58.39 ID:wmCUG+hc0.net] 中古ダメだけど、新築建てるまで借家に住めるんなら中古で大丈夫じゃない？ 中古がダメな理由によるけど 590 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:04:02.75 ID:DIQKri1M0.net] まあ新築でないと嫌な奴なら仕方がないが、家を見る目のある奴なら中古のしっかりした造りの家を選ぶだろうな。 嫁選ぶのに処女しかダメなんてどれだけ自分に自信が無いんだよ、って話だわな。 もっとも良い女は男も離さないだろうから離婚歴のある女は外れが多いのは事実だろうが。 591 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:04:07.88 ID:/sgDDONi0.net] マンションなら中古でもそれなりだけど木造戸建てなんて中古じゃすぐガタがくるよ 戸建なら築10年未満のレアケースが最低条件じゃないかな 592 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:04:17.40 ID:J+qscZKZ0.net] 前田紀貞アトリエ 住宅建築：MACHINE HEAD【渡辺篤史の建もの探訪】01 https://youtu.be/vUTe7xMwS2Y?t=13 o.8ch.net/1d1su.png 593 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:04:58.21 ID:ftsZ/vvv0.net] >>568 不況しか知らないっていうけど、ネットバブルやITバブルやアベノミクスみたいなプチバブルは定期的にあったからわりと金使うよね。 最近のマンションの高騰見てホント金持ってるのが多いなと思うよ。 594 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:05:25.18 ID:+kwUYLsf0.net] 昔の住宅って和風で和室も多くて今の若い人には受けないんだよね。 南欧風の中古とかなら人気ありそうだけど。 595 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:05:35.63 ID:8XtfMlZy0.net] サイディングはコーティング塗り直してコーキング打ち直ししねえといけねえし、 RCはクラック補修と洗浄しねえと黒い雨染み、カビコケで見られたもんじゃなくなる 大体何億も金かけてるRCの図書館とかも30年で建て替えだろ 日本じゃ保たねえんだわ、地震もあるしな 596 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:06:12.32 ID:Cea4zQ0y0.net] 男は処女だから大事にする 使用済みは捨てやすい 597 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:06:34.49 ID:+1YrnUMQ0.net] 子供出来ても20年以内にいなくなり 老後は老人ホームなのに新築建てても意味ないだろ 598 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:06:36.80 ID:vzbDyhz80.net] 処女が好きだから 599 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:06:40.70 ID:hYV1dhyY0.net] 新築買って間もない福島の人とか気の毒だったよ 金額が張るぶん、何かあればリスキーやね 600 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:07:00.77 ID:AAyTB91e0.net] 海外は気温も安定、地震もないから 数十年前の建築でも大丈夫なんだろ。 日本で昭和の住宅なんて、地震で死ぬし白アリ来るし 冬は寒くてかなわん 601 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:07:01.80 ID:Dot5+pMr0.net] 単純に日本の準洋風が嫌だ 日本人だって純洋風か古民家とかを改築して住む方が好むだろ 602 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:07:06.90 ID:ugwZB8jS0.net] 中古住宅は 1981年6月以降の 『新耐震基準』に則るものに限る。 命が惜しければ それ以前のものには絶対に手を出さないほうがいい。 603 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:07:09.53 ID:wWBeaCJK0.net] >>11伊勢神宮の神様さえ 新築が良いと立て替えを繰り返す国やで？ 鹿島神宮ではコンクリート製の鳥居が震災でこわれてるし。 604 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:07:24.00 ID:qEm5dVIt0.net] >>559 大家が払うか保険屋が払うかの差しかなくてワロタｗ 605 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:07:31.67 ID:+9vOV7CE0.net] このスレを読むと 「非処女は中古」って言われて喜ぶ非処女が増えて、処女好きが「そんなに非処女ほめんな」って怒るようになったとき それこそが中古の夜明けだ 606 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:07:39.54 ID:Dh74gYOM0.net] 自分が今築40〜50年の家に住んでるけど京都なのに断層のせいで阪神でなんか変にずれて この前の台風で大分がた来たからな… 断熱も悪いから糞寒いし、夏の暑さ対策に風通し良くしてあるのに夏の暑さにもう耐えられないっていう この状態って考えると、さすがにリフォームかけるより立て直すわって感じだわ 607 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:07:49.22 ID:1QntOnnH0.net] 伽椰子が住んでるかも知れんだろ 608 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:04.95 ID:Cea4zQ0y0.net] >>589 不動産の価値は負債があっても価値がある 609 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:28.41 ID:JCH1C3/X0.net] 女房と畳は新しいのが良いっていうし 非処女は中古と呼ぶような差別主義民族だからね これだけでも戦時中は朝鮮民族をどれだけ苦しめてきたかわかる 610 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:33.92 ID:8XtfMlZy0.net] まあ庶民の家なんかどうでもいいわ それより高度成長期に作ったインフラボロボロと人口減税収減でやべえんだわ 611 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:43.99 ID:GLIQs34x0.net] 上物0円ならね 612 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 13:08:45.00 ID:9oPCLQXx0.net] 中古買って10年で建て替える？？ そこの子どもは、そのボロ家がマイホームだぞ(笑) 子どもにとっては、たまったもんじゃないな 建て替えてすぐ独立とか 613 名前：名無しさん＠１周年 mailto:それ食べてないじゃんsage [2019/01/05(土) 13:08:45.47 ID:VrRdaYtK0.net] 家の寿命三十年 614 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:47.32 ID:knn/u01D0.net] クローズ工法多すぎ 建具の規格が違うのでリフォームが難しい 北米なんぞホムセンでたいてい揃うw 三井ホームが2✖4をとんでもない高級住宅で イメージ売りしたのなんざカス 615 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:54.36 ID:xVpa69uS0.net] 実家のパナホームは酷いよ 水回りに木の無垢使ってるし 床下で這いずったら トイレにコンクリでトイレにいけない 外で見たら通風口もない 616 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:56.34 ID:OtR5ZrjQ0.net] 長持ちしないんじゃねーの？ 海外知らんけど 617 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:08:58.76 ID:IPzBwXmW0.net] >>578 現地の 618 名前：人間も喜んでるからいいんだよ [] [ここ壊れてます] 619 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:09:07.37 ID:+1YrnUMQ0.net] >>600 なら土地だけ買えばええやろ 620 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:09:20.47 ID:csPmpfES0.net] フルリフォームしても水道管とか劣化してるからなぁ・・・ 621 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:09:24.19 ID:bOXyJ5da0.net] 南海トラフ地震が30年以内に高確率で来るんだから 今の現役世代は様子見一択だろ 老人なら自分が死ぬ方が先の可能性も高いが 622 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:09:27.68 ID:Cea4zQ0y0.net] >>601 その思考思想は万国共通だな 623 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:09:36.46 ID:eSpwJpNX0.net] >>585 ITバブルなんてもう20年前だからそれを経験してる奴はもう家を買ってる世代だろう リーマンショック前に好景気あったけどリーマンショックを目の当たりにしたショックは大きい リーマンショック後にリーマンになった層は上り調子しか知らないから金は使うかもなー ちょうどアラサーの世代 この世代で夫婦で大企業勤めのパワーカップルがタワマン買ってるよな まあ共働き前提でローン組んでるのが多いからローン破綻のリスクはでかそう 624 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:09:49.68 ID:/sgDDONi0.net] >>28 その分割された状態でも5000万弱とかなんだからされてないと高くて売れないんだよ 近所では広いまま広い家建ててるのは先代が亡くなって建て替えとかのパターンくらいだな 625 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:09:55.05 ID:wwnWespV0.net] 中国だと、新築に住むのはバカだというのが一般論。 新築だと手抜きだらけで、修理代が高くつくから、 誰かが住んだ後の物件を手に入れた方がいいって考えるらしい。 626 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:10:10.77 ID:JaU7xXw40.net] >>306 50年に一度位にに大災害来るし。 627 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:10:11.40 ID:qEm5dVIt0.net] 住んだ瞬間から中古だけどね。 628 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:10:17.73 ID:7w5HoNY50.net] まず建て売り中古と注文中古を分けないと 629 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:10:19.97 ID:F9rNd1cQ0.net] 解体費用も最近はすごいよ。だから売れもせず建て替えも進まず空き家ばかり増えてる、どうすんのよこれ 630 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:10:29.15 ID:swiT1bJv0.net] >>594 ああ、建材そのものをケチって構造で誤魔化し始めた時期ね 631 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:10:36.75 ID:l/58xjcJ0.net] >>587 RCは質感は変わるのはしょうがないがコーティング剤は塗ったほうがいいだろうな 632 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:10:38.25 ID:XiuG3h970.net] JAPは、わざと長持ちしないような仕事して、先々の仕事を確保してんだよ 633 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:10:44.81 ID:+fL+AnXT0.net] 元々日本人の感覚に中古ってのは不潔って言うイメージが多いんだと思うけどね。 車かて新車に乗りたいけど予算が無いから中古で我慢してるだけなんだよな… 634 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:10:46.72 ID:Cea4zQ0y0.net] >>610 確かに上物は飾りで、数年で価値が下がるけどそれが無いと人は寄らない 635 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 13:10:56.72 ID:9oPCLQXx0.net] >>1-999 30年前の家は、30年 現在の新築は、100年保つよ メンテナンスすれば 昔の基準で考えてはダメ 636 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:11:03.59 ID:/sgDDONi0.net] 金持ち向けでもなければ上物の値段なんて他かが知れてるからな ほとんど土地代なんだから 637 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:11:26.82 ID:MGubuejw0.net] マンション派と一軒家派の争いは決着ついた？ 638 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:11:29.42 ID:PGd7pJzE0.net] ベトナムだと家はコンクリート製だから劣化しないわな 地震がない国は良いねえ 639 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:11:29.99 ID:V8ttJvoo0.net] これからの世代にとっては戸建を買うことはステータスにならない。だから億ションが売れるんでしょ 640 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:11:35.09 ID:eseJ8do60.net] どうなんだろうな 日本はカビとかあるし同じ条件なのかな 641 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:11:36.87 ID:7w5HoNY50.net] >>616 かの国らしい 642 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:11:47.60 ID:UNvU3FdD0.net] 税制の問題も大きいでしょ 住宅価値は値上がりするのが日本以外じゃ普通だし 643 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:12:16.43 ID:/sgDDONi0.net] >>58 賃貸でもリフォーム自由なとこ多いからなあっちは 644 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:12:25.47 ID:KzU3kotN0.net] 一年の半分が雨季やジメジメした夏の湿度が高い状態が長く続くから木造住宅はすぐ劣化するもんな 雨季があるから屋根や壁の塗装とコーキングなんかのメンテを怠ると一気に劣化するし かといって地震国だから石やレンガじゃ無理だしね 645 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:12:50.27 ID:VbvedWvA0.net] 中古マンションとか買っても修理代2000万とか取られるぞ 建物は消耗品 646 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:12:56.74 ID:ez02MYHi0.net] 自分は買うなら中古かな 新築は欠陥住宅掴まされそう 中古なら欠陥があったとしても、既に表面化してそう 647 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:13:09.94 ID:cgy/bCZD0.net] お前ら「だって日本には四季があるから」で「外国も四季あるじゃんｗｗ」ってワロてたけど、 あれ結構正しいと思うよ。 日本はそこそこ暑くてそこそこ寒いから建築からすりゃ厄介なんだよ。 本当に寒い所は雪さえも降らないし、本当に暑い所は雨さえも降らないんだってよ。 日本は同じ場所に吹雪も台風もくるだろ。 北海道と沖縄と本州の気候に完全対応できる一軒屋を建てろって言われたら現実は無理なんじゃねーの? しかし外国の法律ってどうなってんのかね?面白そうだから見てみたいわ。 個人の家でも近所と外観を合わさないとイカンから、まともにやったら十何年かかるとか へんな所でキチガイレベルらしいが。 648 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:13:11.11 ID:+1YrnUMQ0.net] >>625 家は担保にもならんからな 土地だけでいいのよ 人とかいらないし 649 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:13:21.86 ID:Cea4zQ0y0.net] >>623 例えば中国から韓国と北につながる鉄道は旧日本が創った それを活用しているおまえら韓国はどうよ？基礎から造り直せば良い 650 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:13:32.29 ID:GcXnDjca0.net] 都会だとサラリーマンには新築戸建という選択肢がない 無理 新築マンションも3LDK70平米で7000万とか もうアホかと 651 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:13:41.12 ID:U5Wsa5rX0.net] どんな構造でも必ずあるコンクリートの基礎。 コンクリートの寿命が１００年程度なのでＲＣ造でも １００年が限界。鉄骨造で最大７０年、木造で５０年 と言われるが、それ以上使っているものはたくさんあるね。 まあ、古民家の場合は基礎が石だけど。 652 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:14:19.57 ID:zvrudn6O0.net] 建物に日本の気候は厳しすぎる 653 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:14:25.19 ID:l/58xjcJ0.net] >>626 保つの定義による 明らかに倒壊寸前なのに住めないことは無いって住んでるサンシャイン池崎の親みたいな人間だって居る 654 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:14:49.34 ID:WuQj/8Hc0.net] >>620 あと、更地にしておくと固定資産税も高くなるからボロ家でも空き家でも建てっぱなしにしておくよね 655 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:14:58.34 ID:7w5HoNY50.net] そうなるとエジプトのピラミッドすげーな 656 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:14:59.25 ID:ftsZ/vvv0.net] >>633 日本はバブルの時に土地の値段をバカみたいにあげて東京の土地の値段でアメリカ買えちゃうみたいなことやってたから固定資産税を上げたり貸し出し制限してバブル潰されたんだよ。 今中国が同じことやってるなw 657 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:15:41.69 ID:Dh74gYOM0.net] >>638 夏と冬の差と雨の量と台風とあと地震だな… 雪が積もる地域だと雪もやばいし… 658 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:15:58.73 ID:eekwidLA0.net] >>620 アスベスト含有屋根材とかだと解体費用高い 659 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:16:05.66 ID:xVpa69uS0.net] >>644 同意ですね 660 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:16:08.73 ID:GPn8WExb0.net] もう買っちゃおうかと思った物件が高圧電線の真下だった どおりで安いはずだよ・・・考えるの嫌になったから当分賃貸だわ 661 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:16:14.24 ID:Z0SQEwHJ0.net] >>637 新築なら業者が瑕疵担保責任おうから、欠陥があれば保証してもらえばいいんだけど？ 662 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:16:26.76 ID:y6lxh+IH0.net] 結局日本列島は人が住むのに適していない 663 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:16:28.10 ID:wWBeaCJK0.net] 以外に職人ウンコの儀式しらんのね。昔はボットンでツクモシン神話があり 悪きものが住み着いていないか、職人が人柱でウンコしてるんだけど？ 664 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:17:12.37 ID:qyKFmWFx0.net] 手入れちゃんとしてくれていた中古ならいいけれど、倒壊しそうなレベルの廃屋もあるからなぁ 配線痛みとかシロアリ怖いからビフォーアフター並みのリフォームしないといけないから更地に新築のほうが安心できる 665 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:17:34.52 ID:KbNFH2bR0.net] >>569 古くなったら解体して またパネル組み合わせたらいいんじゃねえの 666 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:17:37.40 ID:/sgDDONi0.net] >>112 昔のこういう家って戸建だけど駐車場なんかもちろん無い狭い2DKとかざらだからなぁ 適当なマンションのがいいだろってなる 667 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:18:10.00 ID:mSB02XVE0.net] >>651 通勤電車の足元の電磁波の方が物凄いからw VVVFインバータ 668 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:18:44.15 ID:VodO9vzJ0.net] >>385 火事と喧嘩は江戸の華 大火で、すぐ燃えるから 江戸っ子は宵越しの銭は持たないというのも 焼けて生きてられるか分からないから 徳川が江戸に入った天正１８年から明暦３年の６７年間で大火が１４０回 江戸は半年に１回は大火にあった 密集した江戸の長屋は全て木と紙で出来てたから仕方ない 豪商なら蔵屋敷あるから大丈夫だろうが 669 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:19:10.17 ID:WuQj/8Hc0.net] >>637 建て売りは止めた方がいい 新築でも注文住宅なら大丈夫だよ ハウスメーカーなら腕のいい営業マンを選ぶ これでかなり違う 670 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:19:12.62 ID:Om/k9op60.net] 「理想の高級住宅街」芦屋　人気でも…転居決断した理由 https://www.asahi.com/articles/ASLDM63YRLDMPTIL02R.html 671 名前：名無しさん＠１３周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:21:28.50 ID:+1gSe60WT] 戦後の家は20年しか持たない作りだかさ どのみち人工災害でやられるけどな 672 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:19:59.30 ID:8UoC2m2P0.net] >>637 windows　vistaのノートパソコンでも買ってみれば？ 建築素人、パソコン素人の考えなんてその程度 673 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:20:11.27 ID:/B4MGwE/0.net] 日本の神様ですら「新築じゃなきゃ嫌！」で 数年おきに建て替えるぐらいだし。 674 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:20:45.44 ID:2KJkZnKJ0.net] >>661 有料記事乙 675 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:20:55.68 ID:Zu5I8Dzx0.net] 管理費毟り取られるの嫌だから戸建が欲しいが いかんせん年収400万円台では買えるものの幅が狭すぎてな… 年々手取り減ってるし… 676 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:20:56.85 ID:qyKFmWFx0.net] >>19 昭和50年に建てた風呂場のタイルが所どころかけるので父親がかけた周辺剥がして貼り直しているよ でも、芯の方は特に痛んでいないみたいね 677 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:21:01.67 ID:xVpa69uS0.net] >>637 s調べるの大変だぞ ま〜業者に任せても良いが 678 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:21:04.07 ID:OX0Ug4cv0.net] 最近は少子化で現場の作業員の質も落ちてるんじゃないの？ 設計まではまだ信用できても施工はちょっと心配 679 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:21:10.46 ID:MsPne9AH0.net] 新築じゃなきゃヤダはないけど古すぎるのはイヤ なぜなら害虫が沢山わくから 680 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:21:21.24 ID:DNbWQaEi0.net] 新築も土地が事故物件だからな 日本で古戦場跡、空襲跡、災害跡じゃない土地探すほうが難しい 681 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:21:35.84 ID:2KJkZnKJ0.net] >>666 1000万貯めてからだね 682 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:21:47.30 ID:GPn8WExb0.net] >>658 でもさあ、家にいる時間のが長いだろ 言い出したらキリがないんだろうけど、やっぱり無理だ 683 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:22:08.94 ID:muflPx050.net] 欧州なんかと比べて湿度が高いから劣化が速いからな 684 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:22:28.72 ID:2KJkZnKJ0.net] >>673 気にするならやめとけ 気持ちの問題だからw 685 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:22:45.03 ID:d6M4vhc90.net] 箱物よりも地価の方が圧倒的に高いからだろ 外国とは事情が違う 686 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:22:53.09 ID:043uJ/yC0.net] 中古戸建は地雷だしな 木造建築は中古で買ったら痛い目みるよ 687 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:22:55.20 ID:Cea4zQ0y0.net] モデルの森泉ちゃんがＴＶでは数千万、金額はどうでも良い 築52年の木造2階建て6Kの中古物件をそれこそリノベした つまり建築基準と土地なんだよな 688 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:23:04.51 ID:GamyuJV30.net] こういう釣りネタは決まってlivedooe,newsだ＞＞１ 689 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:23:19.10 ID:G74aqXBc0.net] 田舎じゃ戦前の中古住宅が普通に使われてる 690 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:23:44.71 ID:7w5HoNY50.net] サイディングも見た目は良いがな 691 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:24:08.72 ID:hD2SOPC70.net] 日本民族は、使い捨てる性格だから。 木造建築の時代から　 壊して立て直した方が早いってイメージなんだろう 692 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:24:21.93 ID:DvG06MWM0.net] >>616 そもそも中国って土地（不動産）は国のものだから買えないよな 693 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:24:37.89 ID:6C1+G9v10.net] 一年経つと思うよ。「なんで買ったんだろ？」 694 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:25:03.63 ID:GJmaFueg0.net] >>657 頼んでから数分後に無人レンタカーがお迎えしてくれる時代が１０年後ぐらいに来るから、 駐車場の有無を資産的に重視する必要ないと思うわ 695 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:25:10.65 ID:c8gAqLno0.net] 木は加重すれば繊維が破断して傷むもの 買うなら柱と梁の状態を確認出来る家を買うべき 696 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:27:44.48 ID:7w5HoNY50.net] カーシェアリングだってそんなに普及してない いやだろ、キモいおぢさんが乗った車なんて 日本人はとにかく潔癖症だから 697 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:27:54.53 ID:DvG06MWM0.net] 100年住宅って100年もつの？ 698 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:28:09.92 ID:5la0gow20.net] >>576 作れなくはない、っていうか土間コン打ってるから黴臭くなるってのは違うと思うぞ 699 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:28:38.60 ID:cq0pMyJE0.net] 通勤圏の戸建てとか高くて無理だろ で田舎になると車が必須になるから戸建てはいらんてなる 700 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:28:59.42 ID:J+qscZKZ0.net] >>523 写真imgurにアップしてみてみ。 真実がわかる。 8寸柱なんか一般住宅で使うのか？ 701 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:28:59.53 ID:Zu5I8Dzx0.net] >>672 あと100万か…遠いなぁ 株で溶かさなけりゃとっくに2000万貯めれてたんだが(´･ω･`) 702 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 13:29:19.85 ID:9oPCLQXx0.net] >>651 日本は規制ないからな 海外だと高圧電線の下は建築禁止 垂れ下がった高圧電線の下（わずか10メートル）とかに戸建て建ってて 驚愕したことがある 703 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:29:20.59 ID:AWPsa0Ta0.net] ローン返済終わったころに手直しのリフォームが次々と必要になるのが痛い うちの田舎でも市の中心駅に近いの新築マンションが年寄りによく売れてる 田舎の古い家は負債でしかないから早めに処分し、余生はマンションで暮らすというパターン これだと免許返納しても生きていける 704 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:29:35.75 ID:Yh2AJj4F0.net] >>687 首都圏だと普及しまくりだよ。イナカ住みだと分らないだろうけど 705 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:29:47.64 ID:r8zwQXfj0.net] >>576 サニックスか何処が展開してた床下換気システムをググってみな 706 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:30:01.86 ID:iwYF2JDq0.net] 上物付きで土地が広いところ探してたら500坪くらいのもあったわ しかも1000万もしない 200年近く前の家だけどw 文化財に指定されそうだな、こういうのは でも探すの楽しいな 707 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:30:14.40 ID:DXWznXjC0.net] >>399 下も読んだ ? https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1546641269/491 >>401 雨の多い地域は、長い軒をつけろ https://moo-haya.ssl-lolipop.jp/ie/10noki.png 708 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:30:18.49 ID:SG2wZL1V0.net] 器物物実信仰故だろ 709 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:30:32.38 ID:5la0gow20.net] >>688 いま現在で持った例はないなｗ つーか、メンテをきちんとやれば最近の大抵の木造は持つと言っていいんじゃないのかな サッシ全交換とか壁全部取っ払ってスケルトンにして内外装やり直しとかあるだろうけどｗ 710 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:31:10.96 ID:c8gAqLno0.net] >>691 神社仏閣の類じゃね？ 711 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:31:27.16 ID:iwYF2JDq0.net] >>643 昔の武家屋敷とかはどうだったんだろうな 712 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 13:32:14.20 ID:9oPCLQXx0.net] >>688 >>688 もつね 我が家は築35年のツーバイフォーだけど あと、30年は住めそうだから 合計65年 713 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:32:45.32 ID:Cea4zQ0y0.net] >>688 構造物で１０００年以上持ったのはクフのピラミッドだけ 歴史的構造物は、補修、改修、修繕はあたりまえで、 不幸にも災害での建て直しはいくらでもある 714 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:32:46.50 ID:IPzBwXmW0.net] >>687 海外じゃ10年前から普及してる。遅れてるんだと よ ど田舎モンは 715 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:33:20.57 ID:xVpa69uS0.net] >>687 東京だと普通に利用してるよ 旅行の時はレンタカー 716 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:33:40.68 ID:cgy/bCZD0.net] >>669 設計も施工も、昭和に現役だった世代がそろそろいないからもうミリ。 717 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:33:44.24 ID:lviuoTUW0.net] 金持ち→新築を買えるから買う 貧乏人→中古で我慢するしかない 718 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:33:45.16 ID:AO/mkbUp0.net] >>691 www.suwaken.com/sekou/728 こーいう奇特な工務店もあるにはあるが、柱だけオーバースペックだと思うわ 719 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:33:49.75 ID:IPzBwXmW0.net] 家を持たすことより自分のビジネスを作って稼ぎ続けることが大事やな 720 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:34:05.75 ID:/sgDDONi0.net] >>685 駐車場はついでに書いただけ 2DKレベルを縦に伸ばすならフラットなマンションのがましだろう 下町あたりのオンボロ住宅ってそういう小ささの多いよ 狭い3階建ての方がまだLDKが確保できてる 721 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:34:27.85 ID:QF5wSk5r0.net] 童貞ニートにも多いよな。 非処女に対して「中古」とか言う奴。 722 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:34:31.96 ID:GX2CmdkM0.net] >>438 アホかコイツ 723 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:34:33.17 ID:JFGDahR90.net] >>669 それはかなり前からいわれてるね 末端作業員はすぐ辞めてしまうし、技術の継承ができていないんだと 724 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:34:36.73 ID:l/58xjcJ0.net] >>576 昔の人は掘りごたつや囲炉裏付近を基本的に離れない感じじゃね 部屋全体を暖かくするなんてあまり考えに無い 現代人は部屋全体を高気密高断熱で暖かくしてくつろぎたい感じか 725 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:34:38.30 ID:dY+Cjpfs0.net] そりゃ新品のほうがいいだろ 726 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:34:39.15 ID:6dho9OBk0.net] 今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ 今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ その分お前ら日本人が失業し、オマエラ日本人が路頭に迷い、オマエラ日本人が死んでくれれば、俺には住みやすい社会になる。 727 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:35:01.89 ID:AO/mkbUp0.net] >>707 今の時代、新築が怖いのはこれ 職人の質が担保できないんだよね 728 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:35:25.26 ID:mJueLnYg0.net] >>446 2500坪もあると境界線も気にならなくなる。 近所の人が犬の散歩に使っているからって雑草を刈ってくれたりね。お礼に出張の帰りにお土産買って渡している。 学校帰りに小学生がうちに来て、庭で勝手に猫飼ってるし。小屋作ってやったよ。 広すぎて、その程度のことは気にしていない。 729 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:35:27.10 ID:/sgDDONi0.net] >>695 マンションにくっついてるやつとか使いたい時期はみんな同じだから取れなくて結局使わなくなるか車買おうってなる人多いけどな 730 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:35:35.17 ID:DvG06MWM0.net] >>697 500坪は全部宅地ならいいかも？古い家をリフォームしてキャンプ地にしたらどうだろう 今じゃネットで客が呼べる。商売できるじゃん 731 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:35:54.47 ID:DOZukrbh0.net] 代が替わる度に有り金はたいて家建てちゃうから日本は貧乏なんだよ 732 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:36:09.94 ID:+0cbS4DA0.net] 信用できないからだろ 素人じゃどれだけ傷んでるかわからないから怖い 733 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 13:36:16.30 ID:9oPCLQXx0.net] 駅近　5分以内ならマンションもあり 駅から20分とか30分とかのマンション買うのは絶対ダメ 今は戸建てのほうがトータルで安上がり 734 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:37:09.75 ID:Yh2AJj4F0.net] >>720 そりゃそうでしょ。レンタカーと一緒 735 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:37:14.14 ID:7w5HoNY50.net] 後で自宅の柱うぷするから誰か診断して 736 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:37:21.72 ID:b0EJy6FL0.net] 500坪とか2000坪とかどこの田舎よ 羨ましいけど23区じゃ富豪でもないと無理 737 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:37:30.63 ID:WqUz1XU80.net] >>703 湿気の多い日本でコンパネ多用の住宅は疑問。 接着剤の耐用年数がそのまま住宅の耐用年数になる。 738 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:38:05.91 ID:hD2SOPC70.net] >>702 定期的に改築 739 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:38:12.06 ID:GX2CmdkM0.net] >>712 泣くなよおばちゃん 740 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:38:22.63 ID:Zu5I8Dzx0.net] >>722 そうやって建てる方が日本は安上がりなのよ 中古のくせに新築より高い物件多すぎぃ！ 741 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:38:35.13 ID:+0cbS4DA0.net] よく住めなくなるっていうけどさ 実際に住んでて家崩壊しましたってこと聞かないけどそこんとこどうなの？ 742 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:38:40.70 ID:INIb9wUj0.net] うちの前の120坪の土地の一軒家が引っ越しちゃって、3軒建て売り建ったけど、子供いる若い夫婦ばかりでうっとおしいわ。 玄関開けりゃ真正面に向かいの家のリビングだし。 家は公共施設や氾濫する可能性のない川とかの前がいいね。 こないだ用水路前のいい中古物件あったけど、すぐ売れちゃったわ。 未だにちょっと後悔してる。 743 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:38:40.79 ID:Hi/xcE1+0.net] >>718 プレカット加工した材木を組み立てるだけのプラモデル住宅に そんな職人技が必要だろうか？ 744 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:38:43.94 ID:DXWznXjC0.net] >>704 クフのピラミッドは外壁全部剥がされて、今残っているのは土台部分だけ とても、残っているとはいい難い 745 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:38:45.27 ID:Vpwt6KQt0.net] 単純に欧米の新築って数十年たった中古と遜色ないレベルでしか建てられないってことだろ？ 746 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:38:46.58 ID:JFGDahR90.net] >>702 庶民の長屋よりはましだろうけど、やはり傷みは早かったんじゃないかな 石高の多い旗本や大名は江戸の郊外に、森に囲まれた「抱え屋敷」を持っていた 上屋敷下屋敷がいたんだ時に、森の木を切って建材にするため 747 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:38:47.53 ID:wMYrkI4v0.net] >>727 23区なら30坪でもまあまあ豪邸でしょ 50坪とかあったらすごいと思うよ 748 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:38:47.92 ID:oT3wurvm0.net] 西日本の太平洋側の家で東京の奴に南海トラフ大地震確率70%大変ねﾌﾟｯみたいなこと言われたけど首都直下巨大地震も政府発表で同じ70%だろうに何言ってんだこいつと思った 749 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:38:58.31 ID:l/58xjcJ0.net] >>721 簡単に言うな 民泊ってのは規制緩和されたがそれ用に改造するのはハードルは高いよ 750 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:38:59.42 ID:v2B5KJxC0.net] >>728 アメリカに湿気の多い土地 751 名前：が無いわけじゃないぞ？ [] [ここ壊れてます] 752 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:39:08.02 ID:ZEKQ7jpM0.net] ・今の10代20代はメルカリなどで中古品を頻繁に売買していて中古への抵抗感があまりない (彼らは中古住宅を買う事にさほど抵抗を感じないのでは？) ・人口減少と日本経済の長期低落傾向により土地の価格は全国的に下落傾向 ・最近のマンションはホテルのようにきれいで歩いて数分のところにスーパーや病院もある (増加する共働きや高齢者のニーズに応えるのはこういう利便性の高いマンション) ・地盤のしっかりした場所や便利な場所に新築用地が少なくニュータウンが造成されるのは辺鄙な場所 　(かりにじばんのしっかりした便利な土地が空いても1軒なので値段が高くご近所問題なども不安) 今新築戸建てを買うメリットを見出すのは極めて難しい状況だぞ 753 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:39:19.53 ID:mBnNXa+S0.net] 地元の工務店で無垢のカッコいい家を建てるかセキスイの鉄骨にするか迷った結果、セキスイで去年建てた やっぱり全館空調が最高過ぎる オイルヒーターフル稼動して最悪の空気の中でじっとしてる生活から廊下に出てもトイレに行っても風呂から出ても快適な生活に変わった リフォームで少々いじったくらいじゃこの快適性は得られないよ 754 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:39:54.69 ID:/sgDDONi0.net] >>724 駅から30分なら余程の好条件でもなければ逆にマンションの方がいい 子がいらなくても負債にせずに捨てられるし 駐車場も平置きでも安い 周りが戸建だらけなら日当たり風通しもいい 755 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:40:20.40 ID:pPL6z60j0.net] 耐震性重視で新築するわ 756 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:40:25.38 ID:DHwTyCea0.net] >>595 遷宮は日本古来の数十年しか持たない掘っ立て柱の伝統であって 礎石造りの神社はそんなことしないだろ 日本古来の穢れ意識と現代人の新し物好きは別物 757 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:40:25.55 ID:3/E0dMLG0.net] >>681 ダンボールにプラスチックコートしたような建材が良いのか？ 数年ごとにコーキングを打ち変えてメンテしなと雨漏りだらけになるぞ そんなメンテも出来ないような狭小住宅ばかり建ってるけどな 758 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:40:38.50 ID:l/58xjcJ0.net] >>734 器用不器用の差はなんだかんだ出るけどな 不器用なのはびっくりレベルも実際のところ居たりするからな注意しないと 759 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:40:44.25 ID:1lw6tBle0.net] でかい3Dプリンタで自分で作れたらいいのにねｗ 760 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:40:47.07 ID:Yh2AJj4F0.net] >>743 ねずみ裁判 761 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:41:34.41 ID:p3GtcOoc0.net] >>692 100万貯めるの大変だよね 762 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:41:38.45 ID:v2B5KJxC0.net] >>749 アメリカですでにある。平屋だけどw 763 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:42:08.99 ID:xVpa69uS0.net] >>743 セキスイは必至だからな 764 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:42:11.19 ID:KAfuVcoZ0.net] 古い家を現行レベルの耐震断熱性能にしようと思うと金かかるんだよな。 結局立て直すのとあまりかわらん 765 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:42:14.15 ID:JFGDahR90.net] >>732 不思議と人が住んでいるともちこたえているよね 住まなくなったとたんに崩壊スタート 空気が流通したり人間の呼吸とかが関係あるんだろうか 766 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:42:39.06 ID:WqUz1XU80.net] >>741 だから何？ コンパネを構造材に多用している住宅は危険だよ。 767 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:42:58.54 ID:J+qscZKZ0.net] >>743 セントラルヒーティングで配管を全部屋に配管してるの？　 どこかでボイラーで灯油燃やしてるか、それとも エコ給湯のお湯を巡回させてるの？ 光熱費安い？ 768 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:43:00.55 ID:T/hbBGmO0.net] なんで日本人は中古住宅を買わないって思うの なんで外人は中古住宅を買いたいって思うの 偏見だろ 769 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:43:11.95 ID:tqUW6z2u0.net] 誰が死んだ云々を気にするレベルだからな 770 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:43:14.88 ID:X3/f/mvr0.net] >>743 快適エアリーか あれ吹き出し口が床なのが嫌やわ うちもハイムか木造系かで迷った結果、陸屋根が嫌だというそれだけの理由で木造寄棟にしたw 771 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:43:20.63 ID:WhJWhhe60.net] ウチが500坪（宅地200坪と畑300坪をごまかして使ってる）敷地にしてるけど 芝刈りと草刈りで夏場大変 772 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:43:59.13 ID:J+qscZKZ0.net] >>756 なぜか教えて。 耐震補強ってコンパネ使ってるのでは？ 773 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:44:24.86 ID:TFrts0jv0.net] 中古物件を取引する際各種手数料がかかるから 不動産や車の一切業者通さない個人での売買は敷居が高い 774 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:44:26.01 ID:5la0gow20.net] >>728 あとツーバイは釘だよねね 鉄釘の耐久性、実験レベルでは大丈夫なんだろうけど高温多湿だとどうなんだろうか 775 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:44:53.44 ID:X3/f/mvr0.net] >>754 ほんとそれな あと30年前の家って今のローコストよりヘボかったりする 776 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:45:05.89 ID:DXWznXjC0.net] >>743 セキスイって、積水ハウスか。セキスイハイムかどっち ? 777 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:45:09.24 ID:QF5wSk5r0.net] >>730 童貞ニートが釣れちゃった？ まさか名乗り出てくるとはｗ 778 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:45:19.30 ID:wvHI/M600.net] 木造住宅ったって法隆寺じゃないわな。庶民の木造住宅は 大火から素早く復興可能な江戸の長屋が基本。仮設住宅だよ。 779 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:45:29.43 ID:5la0gow20.net] >>734 職人の質の差が一番出るのは内装なのよ そしてクレームも同様 780 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:45:33.96 ID:DvG06MWM0.net] ハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホーム♪ 781 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:45:36.11 ID:WqUz1XU80.net] >>743 全館空調は空調ダクト内にカビが発生する。 しかもそのダクトは清掃できないし天井を壊さないと交換もできない マイナーな設備を導入するのは冒険ですよ 782 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:45:36.63 ID:JFGDahR90.net] >>741 南部のスワンプなんかすごいよね 浅い海が拡がっている感じ、漁師もいる さすがに住宅は別荘程度しかないけど 783 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:46:07.32 ID:ati6czJG0.net] 電気スイッチだって交換に資格がいるんだろ 784 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:46:08.63 ID:HOtJZxM60.net] >>754 そりゃそんな事するからや 安いんだから差額を光熱費にぶっこめばいいだけ 785 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:46:24.50 ID:J+qscZKZ0.net] >>732 新築でも人がすまない家はあっという間に廃屋化する。 理由？ わかんない。 786 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:46:24.69 ID:X3/f/mvr0.net] >>744 それは集合住宅住んだことのない人の意見だわ 圧倒的に戸建てのほうがストレスない 787 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:46:42.72 ID:A9nKxVWM0.net] >>1 中古物件は『出る！』からだよ。 788 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:46:49.83 ID:8UoC2m2P0.net] ツーバイは地震で一つも潰れてない 在来工法は最新でも熊本地震で潰れた 在来工法でも釘をたくさん使うし ツーバイの釘は在来工法より太い 789 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:46:52.31 ID:T/hbBGmO0.net] だいたい一戸建てなんて買える人は少数だし マンションやアパートに住む人が新築でなきゃだめとか思ってるわけないだろ 790 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:47:15.23 ID:DXWznXjC0.net] >>771 配管ダクト内にカビが発生するのなら、 ビルの空調全滅や 791 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:47:20.20 ID:xVpa69uS0.net] >>766 どっちだろうなｗ 792 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:47:29.39 ID:WqUz1XU80.net] >>762 コンパネは木をスライスしたものを接着剤で固めて板にしているから 接着剤が劣化するとコンパネの強度が極端に低下する。 793 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:47:34.15 ID:DUFJLfZF0.net] 今の中古住宅はずさんな作りの可能性があるから絶対買わない。 794 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:47:36.49 ID:Vpwt6KQt0.net] >>666 管理費だの修繕積立金だのは、低年収の奴が貯えもできずにメンテナンス不能になるのを阻止することも目的なのであなたにはぴったりです 795 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:47:39.83 ID:wyLs6eWO0.net] >>327 ウチの会社に自宅で窓を開け放してフルチンを見せるのが趣味で捕まった人がいたわ それにしてもこの家は、近所の人はたまらんな 796 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:47:45.06 ID:xpgcku//0.net] 埼玉の田舎の木造だけど 暖房かけても全然あったまらねぇ… まぁ逆にカビに困ったことは一度も無いけどな 797 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:47:51.29 ID:KAfuVcoZ0.net] 筋交いで構造補強して断熱材の断面欠損するくらいなら コンパネのほうが遥かにマシ 耐久性はそもそも十分だけど不安なら無機系使えばいいだけ 798 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:48:01.37 ID:StuNUBZR0.net] 今戸建てに住んでる人が次探す時に中古は嫌って思うんじゃね リフォームするくらいなら・・・転居で中古家は・・・って思ってそう 799 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:49:01.57 ID:p/MA4DWd0.net] 全く雪かきしなくていいなら老後は集合住宅もありかなと雪かきしながら思うことはある 大雪になると敷地に積むのも捨てに行くのも大変 800 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:49:03.99 ID:J+qscZKZ0.net] >>776 同じです。 マンションはマンションの良さがあり 戸建ては戸建ての良さがある。 悪いところも全く同じです。 住む人の性格で向き不向きがあります。 賃貸と持ち家の論争と同じです。 801 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:49:13.75 ID:WqUz1XU80.net] >>780 そうだよ。古いビルは危険だね。 802 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:49:31.76 ID:DvG06MWM0.net] >>765 そういえば地震で完全に倒壊した家は古い家が殆どだったよな 803 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:49:39.23 ID:T/hbBGmO0.net] 埼玉は寒くないだろ カビもわかないし 804 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:49:48.22 ID:ZEKQ7jpM0.net] 耐震性能に関してはメーカーにもよるんだろうけど近所の新築して1年ほどの家が去年の震度6弱で 外壁の目立つところに大きな一本筋のひびが入った 柱が細く数も少ない今どきの家だったけど地震に弱いんじゃないかという疑念が生じたよ 逆に築20年以上の家は無傷のところも多かったし最近の耐震性能の向上云々も眉唾モンだ 805 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 13:50:03.95 ID:awRwxk1i0.net] やっぱアバズレより処女のほうがいいだろ 806 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:50:20.54 ID:AO/mkbUp0.net] >>782 築40年くらいの床のフローリングはえてしてブカブカになるが あれだいたい接着剤が切れて床材ミルフィーユになってるからだよね 807 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:50:30.51 ID:Vpwt6KQt0.net] >>732 住めなくなる(建屋や配管や電機系統等の老朽化)から朽ち果てて倒壊までの間にかなりのタイムラグがあるから 808 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:50:53.29 ID:VnNrYkPQ0.net] https://i.Imgur.com/tpQwp0G.jpg 809 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:51:08.46 ID:WhJWhhe60.net] 床面積35坪の家は普通 35坪（115平米）のマンションは8000万円 810 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:51:59.38 ID:J+qscZKZ0.net] >>782 １２ｔのコンパネを外部で日光にさらししてたら ２年でベニヤ数枚にばらけてびっくりした。 でも屋内ではまだその兆候ない。 もう15年経つがすぐベニヤ数枚にばらけてくるかな。 811 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:52:10.83 ID:xVpa69uS0.net] ガイアの夜明けで中古物件買ってる 企業があったな 立地を重要視してたがな 812 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:52:24.67 ID:DXWznXjC0.net] >>794 地震に関しては、地盤の部分による所が大きいから、一概に住宅性能の違いとも言い切れないなあ・・・ たまたま小さな断層の上に家を建てたら、どんな家でも壊れるし 813 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:52:48.21 ID:5la0gow20.net] >>794 ヒビは想定内だよ 木造なら最大層間変位角が1/50くらいになるだろうしね 歪むことでエネルギーを吸収すんの 814 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:52:53.83 ID:DvG06MWM0.net] >>779 地方なら土地も家（新築）も安いよ 背伸びしなければ戸建てくらいすぐ持てるよ 815 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:54:02.96 ID:zIJQmhe90.net] >>779 一戸建てより新築マンションが良い 816 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:54:14.95 ID:Ye/b+YyD0.net] 耐震基準は法で上げても中古住宅に対しての耐震リフォーム費用は国から助成されないからな そのくせ固定 817 名前：資産税も割高だから当然の結果 [] [ここ壊れてます] 818 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:54:20.06 ID:WqUz1XU80.net] >>794 外壁にヒビが入ったなら、構造材もやられてるだろうね。 手抜きもあるし、建築の際に家主がメーカーの言う事も聞かずに 窓やドアを増設ゴリ押ししたりするとこうなったりする。 819 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:55:06.38 ID:md8J5oLL0.net] >>794 最近の家は構造ガチガチに固めすぎなせいで歪む余裕がなくて下手すると昔の在来工法より倒壊しやすいらしい 実際に比較してる動画がyoutubeに上がってた 820 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:55:14.21 ID:cgMfeb+q0.net] 家くらい普通に買えばいいと思うんだが、みんなそんなに貧乏だったんだな。 821 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:55:16.07 ID:J+qscZKZ0.net] >>796 床下で空気が滞留してる所には腐朽菌 が発生して腐ってしまう。 それかシロアリに根太を食われてるの どちらか。 822 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:55:49.51 ID:ncRysGct0.net] 新築立てる前にまずは土地改良に金を掛けよう 823 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:55:55.56 ID:KAfuVcoZ0.net] >>796 昔は床下断熱とかしてないからね。室内と床下の温度差で結露が起きて常に湿潤 今の気密断熱レベルなら結露ほとんど起きないから昔とは違う 824 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:56:23.85 ID:mBnNXa+S0.net] >>760 床なのはたしかに嫌だけど、そのおかげで床下からジワジワ温める効率性とメンテナンス性も上がってるだろうからねぇ 自分はソーラー付けるなら丸見えの屋根は絶対嫌だったから陸屋根にしたよ セキスイは外観味気なくてショボいから外構400万かけたわw 825 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:56:28.60 ID:/0hA8zOX0.net] >>14 メンテ不要の建築材・壁材なんか無いよ。 タイルでも目地なんか劣化してくし。よくマンション何かでも大規模修繕で20年に一度くらい 外壁のメンテやってるじゃん。 >>7 ＞子供なし40歳夫婦で建坪15坪くらいの小さい新築 まるっきり俺と同じや。うちは三年前に建てたわけだけど。 家建てる際にどこに特に力点を置くかってのはそれぞれの家庭で千差万別だから他人のアドバイスなんてほとんどの場合 いらんのよね。外壁に拘るってのはその後のメンテに金かけたくないってことかな？外壁は耐用年数長い素材にしたとして、 屋根とかどうする？結局メンテの時に足場組まなくっちゃいけなくなるから外壁だけアレにしても結局メンテ費用ってかかるよ。 あとコーキングとか。 826 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:56:48.83 ID:5la0gow20.net] >>810 しょっちゅう直してるけどだいたいは繰返し荷重で接着剤が逝ってるだけよ もちろん腐朽やネダ腐れやシロアリもあるけど あんまりネダはやられている印象がないんだよね 827 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:56:51.94 ID:3/E0dMLG0.net] 今の工事で多用している鉄のコースレッド（ねじくぎ）は耐久性が低い 普通の釘の方が破断しにくい 828 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:57:02.82 ID:6fN9Yf6f0.net] ちんちく 829 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:57:38.11 ID:ppH0+yIM0.net] 今だけで言うと中古物件は軒並み震災ダメージでワケあり化してるからなあ。 830 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:57:46.49 ID:Cea4zQ0y0.net] 積水ハウスで各部の耐用年数についてご存じだろうか ５年１０年後に備えないと大変なことになる 831 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:58:06.49 ID:5la0gow20.net] >>812 というより、ほとんどは直張りフローリングの接着剤寿命だと思うわ体感的に だって荷重かかっているところだけがやられているもん 832 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:58:48.98 ID:ggwBr57h0.net] 処女信仰と同じじゃないの？ 新卒採用も同じようなもんだろ 833 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:58:51.87 ID:bbYH/qSS0.net] 欧州とは文化文明が進化する過程において諸条件が違うのね、 端的に言えば、人口対天然資源の割合 日本は戦国時代には国土に対して人口飽和し江戸以降は徹底した人口抑制策を取った。 人口飽和というのはつまり国土の平地を使い切り食糧増産余地が無くなった。 ところが天然資源（木材）は豊富。 こういう国土条件や文明発展を遂げた国は無いの。 人口（食糧生産）が飽和する前に天然資源の方が先に供給不足になる。 例えば日本は木材の箸を使う、 欧州では金属のカトラリーを何世代も使い回す。 日本は使い捨ての文化、それを許容できる資源供給が可能だった。 足らないのは食料だけ。 家屋も同じで日本は高温多湿もあって使い捨ての思想で発展した。 木材はいくらでも手に入るんだから都度立て直したほうが安上がり。 欧州はそういうわけにいかないので長期間使える方がコスパ良い。 欧州の都市が江戸のように一極集中巨大都市に発展させず都市を分散 させたのも同じ理由。米と小麦の違いも大きいけど、過密化させると 燃料（木材）を供給できんのよ。 で、現在でも家屋の設計思想が違い欧米は様々十分なマージンを確保し 後からリホームするのを前提に設計施工する。 勘違いしている人多いけど、日本は古来から使い捨て文化なんやで 834 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:59:04.26 ID:lviuoTUW0.net] >>743 故障したら本当大変ですよ。 普及していないものには理由があります。 835 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:59:06.98 ID:pKkfiag50.net] 1枚の女性の写真を「美しくしてください」と世界各国の人に修整してもらったらどんな差が出るのか？ hottwitterfor.3utilities.com/twitter/8.html o.8ch.net/1d1ux.png 836 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 13:59:12.16 ID:J+qscZKZ0.net] >>786 断熱材をホームセンターで買ってきて 自分で入れればいいやん。 グラスウールかスタイロフォーム。 837 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:59:32.99 ID:WwbyugD90.net] 正解が無い話しなんだから 予算内で好きな物件買えば良いじゃん。 838 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 13:59:36.66 ID:Ye/b+YyD0.net] コーキングによるシールドなんて１０年で駄目になる 結局は屋上のある四角い家は雨漏りで屋根を張ることになる。 839 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:00:23.75 ID:KAfuVcoZ0.net] >>820 ああ、そっちか。 どのみち耐力面材は局所に圧力かからないから関係ないわな 840 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:00:27.90 ID:gQsKpMim0.net] >>718 トヨタホームみたいな工場で作ったの現場で組み立てるとかの家のほうがいいわ 841 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:00:32.66 ID:y0eWCHqh0.net] 湿気と地震、これに尽きる 842 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:00:45.87 ID:J+qscZKZ0.net] >>823 欧米はセントラルヒーティングが常識なのに？ 先進国で日本だけだろ、セントラルヒーティングが 標準じゃないのは。 843 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:00:53.68 ID:rFRiWwYt0.net] >>811 なにをすればいいの？ 844 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:01:08.65 ID:X3/f/mvr0.net] >>813 ハイムは太陽光に向いてるよな 10kwオーバーが余裕で載る でも陸屋根だからか家がチンケに見えてしまうのが欠点だよなぁ 圧着されたタイル外壁は頑丈だし鉄骨ラーメンは魅力だが外見だけがネックだね うちも外構は金かかったわ 敷地90坪だけど� 845 名前：熬�を全部スタンプコンクリートとタイルで埋めたもんで700万オーバーかかった [] [ここ壊れてます] 846 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:01:14.24 ID:AO/mkbUp0.net] >>828 それはそうね 847 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:02:02.75 ID:QXCpE/i30.net] 公務員は固定資産税に補助として住宅手当がある。暖房手当もあるところは丸儲けの地方公務員。 祝日法の規定で、４月２７日から５月６日までが大型連休となる。 ほくほく顔なのは、旅行業界。 今春ＧＷ中の海外旅行予約は、既に前年の３倍に上る。 特に人気なのは豪華客船などによるクルーズ旅行。 円高で有給休暇が容易にとれる地方公務員は天国である。いつでもGO. 消費税は　公務員の給料を上げるため 【メディアが隠す事実】苫米地英人が語る、消費税増税は公務員の給料ＵＰのため　 https://www.youtube.com/watch?v=DPcTBwrOn6Y 公務員は人事院勧告とかで5年連続給料アップ ★つまり、震災時だけではなく、その前から高額な時間外手当を支給されていた職員が多数いた★わけだ。 広島市の土砂災害や常総市の水害でも職員の輩共がどんでもない焼け太りしてニュースになってたでしょ。 ↓ 平均で「時給４４２８円」 広島市によると、災害発生から１０月末までに残業した一般職員は５２８０人。この間の１人当たりの時間外勤務手当は平均２３万３３８８円で、 最高額は６３５時間の時間外勤務をした消防局職員だった。 　１カ月間の時間外勤務手当が１００万円を超えた職員は９人おり、うち消防局は８人。１カ月間の最高額は１２７万１０８２円で、平均時給は４４２８円。 https://www.sankei.com/west/news/141125/wst1411250009-n1.html 水害対応で最大342時間…常総市職員の残業代込みの給与「100万円超」 www.j-cast.com/2015/12/07252541.html 848 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:02:24.11 ID:DvG06MWM0.net] タマホーム、いいねえ〜　　 849 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:03:15.61 ID:wHmE10/h0.net] >>820 40年ほどの家だが　踏んだところがパキっていってから歩くと沈むようになったんだが どうなったんだ？ 850 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:03:17.05 ID:xVpa69uS0.net] >>829 同意ですね 851 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:03:41.66 ID:6+yWK9sk0.net] リノベーションも増えたけどな 852 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:03:43.45 ID:J+qscZKZ0.net] >>827 えっ３年ぐらいって言ってたよ。 「有名建築家の手による 最新の欠陥住宅映像」 https://www.youtube.com/watch?v=vsPFFRzTxPs 853 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:04:16.25 ID:rFRiWwYt0.net] >>825 それだと壁のクロス全部張り替えじゃん。 床下だって断熱材入れられるようアングル組まなきゃならん。 床板全部めくるの大変だぞ。 854 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:04:49.62 ID:teR0MNIZ0.net] 以前住んでた一軒家賃貸は事故物件じゃないけどなんか変だった 突然、何もしてないのに食洗機が動きだしたり、 夜中にインターホンが壊れて5分間隔で鳴ったり 二階に誰もいなくても歩いてる音がしたり 誰もいないのにドアがノックされたり あれ、買ってたらノイローゼだったろうな 855 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:05:27.08 ID:cr6NbFVf0.net] だんだんDIY板みたいになってきたw 856 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:05:43.23 ID:5la0gow20.net] >>829 そう考えてトヨタホームに豪邸頼んだはいい 857 名前：が床にヒビ入ったALC使われてケッカンガーと叫ぶ施主がいてな 築3年ぐらいたってもいまだに入居してない物件が近隣にあるわｗ 工業生産品に過剰な要求しちゃうと結果として誰も幸せにならんことはあるという教訓ですね [] [ここ壊れてます] 858 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:05:56.78 ID:X3/f/mvr0.net] >>831 欧米と日本のガス電気代比べたら泣けるぞ 特にガス 859 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:05:57.90 ID:wHmE10/h0.net] >>837 結局その上にフローリングはった 860 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:06:01.43 ID:A8tD9Aiu0.net] 弟が新築で子供3人にそれぞれの部屋をあげられるように３階だて建てたけど、長男は結婚、長女は就職で家を出て、３人暮らしだよ 将来をみこしてホームエレベーターぶんあけとけって言ったんだけど 家族構成が変化するからほんとは中古住宅を転々とするのが一番いいよな 861 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:06:01.54 ID:xNgXteAu0.net] 中古一軒家に住んで数ヶ月は他人様の家で暮らしてる感覚があったが 今は完全に我が家だなぁ。駅近いし選んで良かったよ 862 名前：（； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)4 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:06:08.66 ID:cR96zHli0.net] （； ﾟДﾟ）畳んで持ち運びできる家がいいよ 隣がキチガイだったら移動できるし 863 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:06:35.29 ID:cr6NbFVf0.net] >>846 15年は持つ 864 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:06:44.72 ID:5la0gow20.net] >>837 12mmの厚さの板だったフローリングが接着剤が切れて 3mm×4枚のミルフィーユになったと考えていただければ 865 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:06:55.42 ID:KAfuVcoZ0.net] >>838 今の現場なんてどこでもプレカットだから一緒だろ 866 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:07:28.33 ID:xVpa69uS0.net] >>837 横だが 床下に行けるなら断熱材はれるだろ 867 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:07:43.40 ID:6+yWK9sk0.net] 地震がなきゃ3dプリンターでいいんだけどな 868 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:08:13.62 ID:X3/f/mvr0.net] >>844 実に日本人らしい家主だな 869 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:08:15.30 ID:043uJ/yC0.net] 中古戸建はどうしても水まわりにガタきてるしな 中も壁はがさないと結局本当のところはわからない ギャンブル度高すぎなんだよね、日本の住宅事情じゃ 870 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:08:22.45 ID:DXWznXjC0.net] >>823 >普及していないものには理由があります コストの問題だろ 871 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:08:31.06 ID:5la0gow20.net] >>846 敷居が高くなってるとネダ直止めでそれやれるんだよね、シロアリがいなければ それが費用対効果はいちばん高いとおもう 解体手間は馬鹿にならんからねえ 872 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:08:39.37 ID:rFRiWwYt0.net] 近所の新築の家は暖炉作ったらしく最初の頃は薪を燃やしていたが近隣から 煙のクレームで暖炉で火を焚けなくなったとぼやいでる。 873 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:09:01.04 ID:JFGDahR90.net] >>831 セントラルヒーティング先進国は欧州ならドイツだね フランスは遅かった パリの建物の屋根にはたくさん煙突があって高所から見るとおもしろい景観だが、 あれはセントラルヒーティングが普及せず、各室にそれぞれ 暖炉があった名残 874 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:09:06.01 ID:2GTEO8lQ0.net] 欧米は石造りだったりレンガだったりコンクリだったりする上に地震がほぼ来ないのに対して 日本は木造が多い上に地震大国だからじゃないか？ 875 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:09:13.32 ID:4jrnxuXU0.net] >>732 30年もするとあちこち補修されてる だが基礎部分は建て直すしかない よくこんな家に住めるなという感じの傾いた家や屋根がたわんだ家は結構ある 876 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:09:22.94 ID:Ye/b+YyD0.net] 賃貸は引っ越せばフローリングの張替えは普通だからな 877 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:09:25.99 ID:WhJWhhe60.net] ドームハウス欲しいけどな 公衆便所と間違えて誰か入ってきそうだけど 878 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:09:43.60 ID:6p41FiSc0.net] 都内城南ターミナル駅近く、新築注文でした 今年でローンが終わります 中古の上物は取引条件で撤去してもらいました 難燃、耐火とかも気になるし、配線配管は最新じゃないと住みにくいし 879 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:10:15.46 ID:DvG06MWM0.net] >>848 中古物件だっていい物件はたくさんあるよ。俺もたくさんの物件見てきたしね 結局立地条件があわずに新築したんだけど 880 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:10:28.80 ID:J+qscZKZ0.net] >>844 床にALC使うのか？ 881 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:10:39.05 ID:wHmE10/h0.net] >>850 そうなんだ あんまり信用してないところだけど 親が頼んで私が金を出さないから口を出せず これでほんとに大丈夫なのか心配してた 882 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:10:39.87 ID:DXWznXjC0.net] >>837 根太が折れたな・・・ 883 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:11:11.01 ID:vbOl3g2j0.net] 何に幸せの比重を置くかでしょう どでかい家建てて家族３人4人で暮らすか 子供が好きで子沢山を選ぶか 豪邸たてても子供は東京のボロアパート目指して出ていくし 帰って来ればいいけどね 884 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:11:27.00 ID:Ye/b+YyD0.net] 官僚や一般公務員の社宅を廃止すれば少しは考え直すんじゃね 885 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:11:35.01 ID:IAKo/4Ye0.net] 明らかに減価償却してるのに土地にかなり上乗せしてるよね？ 買うわけないじゃん 886 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:11:41.63 ID:xVpa69uS0.net] >>843 www まーね 俺を含めてDYI好きな奴いるんだろｗｗｗ 887 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:12:07.13 ID:xzas3TP30.net] 何で買うんや？ 借家で問題あるんか？ 888 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:12:38.70 ID:J+qscZKZ0.net] >>859 うるさい近所だな。 俺なら言わせない。 889 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:12:49.80 ID:rFRiWwYt0.net] ２０フィートや40フィートのコンテナハウスってどお？ 断熱をちゃんとやれば行けそうなんだけど。 890 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:13:13.72 ID:bexD7gr+0.net] 夏に猛暑で家が熱でやられる。古ければ古いほど 家電も寿命縮まるようになったな、熱で 震災きたらボロボロ お古なんか危なくて住めるわけないだろ 891 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:13:17.22 ID:MCGFWs3J0.net] 中に入るもんは新品じゃないと嫌だ 家、車、その他諸々 バイクとか外に乗る奴はOK 892 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:13:29.93 ID:pDnCfUrP0.net] 生乾きの薪くべたんだろな　 893 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:13:37.25 ID:DXWznXjC0.net] >>851 集成材と同じだな 前スレで集成材で接着が剥がれることはないって言い張った インチキ工務店の爺が騒いでいたらw ↓ 926 名無しさん＠１周年 ▼ New! 2019/01/05(土) 11:12:16.46 ID:YSiwlh780 [14回目] >>912 確かに住宅に使われ始めた頃の集成材の接着剤は剥がれる問題があったな。とうの昔に対策されてるよ。 初期のあれこれを言い始めたらツーバイも断熱もトリプルガラスも使えないし気密住宅も住めんぞw 894 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:13:47.06 ID:J+qscZKZ0.net] >>873 新築はDIYするのはもったいない。 中古はやればやるほど面白い。 895 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:13:53.54 ID:AO/mkbUp0.net] >>867 ttp://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/t/toyotahomekokoro/20150125/20150125092220.jpg 896 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:14:03.02 ID:wHmE10/h0.net] >>869 これまた縁側でかこんてするのも？ 踏むとへこむような感じだ こっちはまだ直してない　床板張替え？ 897 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:14:05.64 ID:KAfuVcoZ0.net] >>859 薪ストーブならともかく、イマドキ暖炉は寒いだろw 898 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:14:10.15 ID:MCGFWs3J0.net] >>873 志村順番順番 899 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:14:40.17 ID:043uJ/yC0.net] >>859 今は消防法かなんかの関係で、新築は屋内で火を炊くような設備は承認降りないんじゃなかったっけ 900 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:14:58.16 ID:vE/ywgO00.net] >>34 組めるよ フラット35とかもOK ただし広さが60平米だったか70平米だったか、それ以上ないとだめ 他にも条件あった気がする 901 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:15:07.70 ID:lviuoTUW0.net] >>831 日本で普及がしないのは、 冬がそんなに長く無いので元を取れない そもそも家が長持ちしない せまいから必要ない 電気代が高い とそんなところじゃ無い？ 902 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:15:27.62 ID:WqUz1XU80.net] >>831 セントラルヒーティングと全館空調は別物ですよ。 903 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:15:29.31 ID:HldHRXY90.net] 日本の住宅は汎用設計じゃないからな 注文住宅で本人の好みが出ている 他人の手垢がついてるってことだわな 改造車が嫌われるようなもの 904 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:15:59.23 ID:KAfuVcoZ0.net] >>883 床版、根太から腐ってるのかも 905 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:16:20.44 ID:MH/cSetZ0.net] 条件のいい土地に築浅の中古があればそれが一番いいけれど、すぐに売れちゃうんだよね。大体は近所の人が売りに出た瞬間に買う。 俺も最初は新築なんて馬鹿馬鹿しい、外溝も面倒そうだしキャッシュで中古や建て売りで十分、マンションもアリ、なんて思っていたけれど、結局は土地から探して建てたよ。 906 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:16:37.75 ID:5la0gow20.net] >>886 室内の空気を燃焼に使うガス機器とかじゃないかな 瞬間湯沸かし器とかつかってると酸欠になるから 907 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:16:39.77 ID:ueeOWwj40.net] >>890 丸い窓とか嫌 908 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:16:43.47 ID:sdoKi2C40.net] 日本の建築物は速攻でダメになるから仕方ない 909 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:16:46.61 ID:J+qscZKZ0.net] >>876 塗装次第。 紫外線で劣化するので塗りなおさないと。 910 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:16:59.01 ID:rFRiWwYt0.net] >>875 直接は言ってこないんだよ。 地区の区長から煙についての連絡入ったり、市役所から連絡入ったり、消防が来たこともある。 911 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:17:00.83 ID:pDnCfUrP0.net] 一般的な住宅なんぞ2×4で結構。全てホムセンで手に入るようにすればよし修理も簡単。 それくらいしないとボロくなるだけなんだから資産価値出るわけない。　全部同規格の建材なら 修復楽勝。それを邪魔するハウスメーカー 912 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:17:38.01 ID:ueeOWwj40.net] >>897 たぶん嫌われてると思う 913 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:17:40.65 ID:xVpa69uS0.net] >>876 良いと思う 俺も選択肢に入れてる 914 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:18:10.36 ID:X0vVWW3i0.net] セントラルヒーティングは維持管理にいくらコストが掛かるかわからないからなぁ 気密、断熱をある程度良くしておいて個別に暖房器具のほうが費用的には安くすむよね 915 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:18:41.06 ID:J+qscZKZ0.net] >>883 丸ノコで切り込み入れてめくってみればわかる。 一緒にネダも切っちまうかもな。 916 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:18:44.33 ID:JFGDahR90.net] >>874 賃貸は他人様の財産だから釘一本自由に打てない ごくまれに自由にさせてくれる大家さんもいるけどね 917 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:19:28.99 ID:HldHRXY90.net] >>756 全然危険じゃないが？ｗ 918 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:19:29.52 ID:WqUz1XU80.net] >>883 床板をはいで根太を修理 湿気かシロアリが原因だと思う 基礎の通風孔を塞いでいないか？ 919 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:19:47.73 ID:BVGv0fE20.net] >>902 たぶん自分の太もも切って出血多量死のパターン 920 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:19:59.12 ID:wHmE10/h0.net] >>891 ありがとう 根太って寿命これくらい(40年）のものなんで� 921 名前：ｵょうか [] [ここ壊れてます] 922 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:20:05.60 ID:5la0gow20.net] >>903 古い賃貸だと節度があれば結構自由にやらせてくれるかもねｗ あくまで資産価値を高める方向でなら 923 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:20:20.56 ID:iwYF2JDq0.net] >>865 中古の上物の解体っていくらくらいかかったの？ 924 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:20:37.92 ID:BVGv0fE20.net] >>907 布基礎でしょ？ 925 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:21:04.16 ID:HWK49vAw0.net] 解決策思いついたぞ！ 日本の住宅を全部鉄筋コンクリートにすればいいんだ！ それなら100年以上の住宅が当たり前になる！ 926 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:21:47.01 ID:pDnCfUrP0.net] 構造は2バイ 外壁はサイディング 屋根は瓦 窓は樹脂で大きさ企画もの そもそも無理な構造にしない 上から見たらなるべく田の字になるように もう一度建てるならそうする 927 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:21:59.81 ID:5la0gow20.net] >>911 同潤会アパートは解体時で築70年ぐらいだったぞたしか RCってそんなに持たんよ 928 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:22:35.16 ID:lviuoTUW0.net] >>831 日本の気候に合わないから普及してないんじゃない？ 929 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 14:22:35.55 ID:BBYGHBGA0.net] そろそろ　このスレで終わり 結論出すと 家が30年でダメになるというのは、今や都市伝説 今の新築は、ほぼ一生住める 耐用年数　約60年〜100年 ファイナルアンサー 930 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:22:46.71 ID:z3oSQJPF0.net] 日当たり悪すぎてずーっと買い手の無い新築建売物件あるわ 広い庭や周りが畑でもないなら、やっぱ南側道路がいいわ 931 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:22:47.81 ID:DXWznXjC0.net] >>901 セントラルヒーティングは、欧米の住宅で 一箇所でボイラー焚いてお湯を沸かしてその湯を部屋に行き渡らせての暖房 日本だったら、冷房と換気も考えた、全館空調　って言い方になる 全館空調は初期のものはけっこう電気代がかかったけど、今はだいぶ良くなっている あと、日本では高気密高断熱住宅に、換気として潜熱交換型(ダイキンのデシカみたいなの)を入れて 普通のエアコンを使って、空調で全ての部屋の温度を一定にすると言う方向性がある。 932 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:23:52.96 ID:Ye/b+YyD0.net] 耐震構造が強化された鉄筋コンクリートは逆に鉄が増えすぎて 錆びやすくコンクリも痛み寿命が短い 933 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:24:02.84 ID:ekByIvrO0.net] 一般人の家は自動車でいえば 中古ならカローラ、マーチ 太陽光付き新築でアクアかよくてプリウスぐらいか 価値なんか出るわけないよなw 934 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:24:07.74 ID:J+qscZKZ0.net] >>897 どんだけうるさい近所やねん。 そこは郊外の田舎でなくてものすごい都会 のど真ん中じゃないの。 それなら文句言われても仕方ないけど、 まだ田畑あるような庭に植物や木があるような 地方ならまず言われないと思うよ。 935 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:24:07.97 ID:KAfuVcoZ0.net] >>907 普通なら40年程度じゃ腐らないけど 結露、それに伴う腐朽菌の影響が出てたらアウトでもおかしくない 936 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:24:48.16 ID:WqUz1XU80.net] >>911 ＲＣは日本の気候に合っていないし 土地が広くないと室内が狭くなるし 間取りも変更できないし 配線の自由もきかないから一般個人住宅は却下 富裕層除く 937 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:24:50.12 ID:6WqcAgUL0.net] >>874 借り主がジジババになったら大家が嫌がって貸してくれないのよ 938 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:25:52.99 ID:J+qscZKZ0.net] >>907 床下で空気の滞留してるところで湿ってたら すぐ腐ります。 939 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:25:53.10 ID:8a6+Fq8W0.net] 残穢があります 940 名前：やん [] [ここ壊れてます] 941 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:25:53.16 ID:MH/cSetZ0.net] うちは普通のエアコンと温水式床暖だからさしあたって導入する気はないけれど、床下エアコンってどうなの？ 942 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:25:57.90 ID:gnAZaLeb0.net] >>911 鉄筋ってすぐボロボロに錆びるから まあ50年くらいがいいところ 古いのはひびだらけだよ 943 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:26:15.87 ID:X3/f/mvr0.net] >>876 耐震性良さそうだよな 944 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:26:35.08 ID:kX0kkeSt0.net] >>923 これからは少子高齢化だからそんなことないよ 945 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:26:46.12 ID:xVpa69uS0.net] >>911 そんな簡単じゃないんだよ コストもあるし海砂を使うこともあるし 946 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:27:01.64 ID:JFGDahR90.net] 日本は気候と災害のせいで木造住宅は耐久性が低いとされるけど 同じく木造住宅が多い北欧はどうなんだろうな 災害は少なそうだからけっこう中古の優良木造物件が多いのだろうか 947 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:27:24.83 ID:GkljsVyO0.net] 欧米の場合は住宅は石造りが多く 湿気も少ないので長持ちだろ 日本の場合は木造で湿気でやられるし 地震や台風もあるから長持ちしない そういうことを踏まえないで単純に欧米と比較するのは もういい加減にうんざりする 948 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:27:33.90 ID:8WxCFiPN0.net] >>39 日本のハウスメーカー、工務店、建材メーカーは超絶ぼったくりのキチガイども 949 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:27:34.35 ID:DXWznXjC0.net] >>911 知人宅　親が孫子の代まで使えるようにと、鉄筋コンクリート住宅を作る その親が死んで、知人が相続した後に、その知人自己破産。 家を売ったら、買った人間が鉄筋コンクリート住宅を取り壊して更地にしてから新築を建てる 鉄筋コンクリート住宅だから取り壊しに結構金がかかったらしいけど 950 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:27:38.72 ID:AO/mkbUp0.net] >>929 そこで溶けたりしなければオッケーだとは思うのよね 見守り機器とセットで貸すってビジネスは出てくると思うわ 951 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:27:51.40 ID:Ye/b+YyD0.net] 金があるなら屋根と外壁をステンレスにしたい 952 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:27:57.14 ID:BVGv0fE20.net] これからヤバいのは郊外にローンで新築買って売るに売れないパターン 953 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:28:08.55 ID:YasU0gtp0.net] >>926 自分もやろうかと思ったけど 蓄熱槽の計算が難しい 954 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:28:14.01 ID:NK8VJGC+0.net] 日本は高温多湿で地震も多く建物を世代を 越えて受け継いでいこうとするとかえって 莫大な費用がかかるから、消耗品と考えて 30年〜50年ごとに再建したほうが合理的 だからだろ。大きな神社の式年遷宮の風習 もそのような背景があるのではないか。 建築技術、ノウハウの継承、材料等も 含めた産業の維持の側面もあるが。 955 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:28:26.43 ID:0U6eCG0z0.net] >>73 うち、これやられた 水は流せてもトイレットペーパーは無いもんだから、 ウォシュレットでケツ流したらしく、 糞撒き散らされて便座の裏側に黄土色の飛沫がビッシリはねてた 新築で最初の仕事が他人の糞掃除・・・ 956 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:28:31.66 ID:WuQj/8Hc0.net] 日本は天変地異も多いし、高温多湿だし住宅環境には激しいよね そりゃ新築の方がいい 957 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:28:43.89 ID:W9BCmrbv0.net] 庶民は公務員と不動産屋のために必死で働いてるんだから 958 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 14:28:53.53 ID:BBYGHBGA0.net] 安物の暖炉だからだろ 煙の出ない暖炉にすれば問題ない 959 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:28:58.23 ID:5la0gow20.net] >>936 近所から反射光で苦情続出で塗装する羽目になるのでカラーステンおすすめｗ 960 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:29:32.89 ID:6rchFept0.net] 外国はこまめに循環してるからその都度手を入れていい感じだけど 日本って大して手を入れずに長く暮らしすぎたか 訳有りで早々手離したものが多い印象 961 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:29:59.94 ID:nscd2wl70.net] 建設会社の友人が建売だけは買うなと言ってくるけど本当のとこはどうなの？ 962 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 14:30:14.48 ID:BBYGHBGA0.net] 外壁のコーキングぐらい 自分でやれ 963 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:30:17.26 ID:9lNTIbQW0.net] >>874 ジジババになったときに貸してくれるアテがあるなら賃貸万歳なんだけどな… 964 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:30:19.19 ID:HzWRIEQ00.net] >>925 残穢怖すぎですやんw つかあれ新築関係ないですやん 965 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:30:24.16 ID:67FRlKAC0.net] 木造だとシロアリでやられる 966 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:30:25.46 ID:DXWznXjC0.net] >>940 それ、クレーム出せば便器を新品交換してくれるぞ。 なんで他人のウンコのクソ掃除をしなければいけないんだ ? 最悪でも掃除はしてもらえよ 967 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:30:28.98 ID:WuQj/8Hc0.net] >>931 確かイギリスは地震が無いから古くなればなるほど家の資産価値が上がると聞いた事がある 968 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:30:36.10 ID:/iSWYzJB0.net] 良い家住んどけ 人生一度きり 良い家で過ごす快適さは何物にも変えがたい 新築が一番や 969 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:31:00.76 ID:8/PZK5t60.net] >>937 新京成沿いとか野田線沿いとか売れんわな 970 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:31:04.31 ID:AZsaiOTy0.net] >>946 ベンツの友人が日本車だけは買うなと言ってくるけど本当のとこはどうなの？ 971 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:31:15.43 ID:J+qscZKZ0.net] >>906 使い慣れてないと 丸ノコは危ないな。スマン。 972 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:31:26.86 ID:rFRiWwYt0.net] >>920 関東の田畑のある土地だよ。 農家の人稲刈り後田んぼでもみ殻とか燃すだろ、すぐだよ消防呼ばれるの。 家と家はそこそこ離れている。 973 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:32:19.10 ID:0U6eCG0z0.net] >>951 後から考えると責任取らせるべきだったんだけど その頃はその発想が無かった もう18年ぐらい前だし 974 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:32:25.91 ID:9YG3+Uw+0.net] >>940 損害賠償 975 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2019/01/05(土) 14:32:41.69 ID:C+307BzU0.net] とにかくマンションだけは買うな 戸建てなら最終的に土地代は残る 2000万の差は大きい 976 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:32:42.36 ID:AZsaiOTy0.net] 結論 素人はヒロミの真似するな 977 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:32:54.14 ID:wHmE10/h0.net] >>905 基礎には金属の格子が一定間隔につけてあって 木の飾り板みたいなのが上にある 手で外してみようとしたが結構ゆがみが来ているのかはずれなかった さっきはめちゃくちゃ風が来てた でも床の根太みたいなのは隙間から覗けた 原因は簡単に見たのでわからなかったよ >>910 女のうえ勘違いして間違ってたらすまんが 石の上に柱がのせてあるところとコンクリートのところが混在している 978 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:32:57.91 ID:3dCfZNiv0.net] >>931 そもそも木造の築80年以上がほとんど残ってないからね。日本は。 空襲で焼けてる。 その後住むのに最低限の家を急ピッチで作って言ったから 粗製乱造の言葉通りの家が多くて、中古物件にまともなものがなかった。 979 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:33:03.65 ID:JFGDahR90.net] >>908 以前住んでいた賃貸マンションでエアコンのない部屋に エアコンを自費で入れようと思い大家さんに相談したら 「それは賃貸としての価値があがるから」と大賛成だった 賃貸はセキュリティの面で不安がある 前の住人が引っ越ししたら合鍵を交換するのが原則だが 管理業者に確認したら言葉を濁された それで「自分で替えたい」と申し出たら、「全体をそっくり替えないといけないので 三万円以上かかる、自費でお願いします」といわれて断念した 980 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:33:09.38 ID:HzWRIEQ00.net] >>920 埼玉やけど 周りに田んぼとか畑とかあるけど いうやつは言ってくるよ 新興住宅ってやつは都会では暮らせないレベルだが 家にはこだわれる程度の年収で 地元のしがらみは嫌だったやつらが沢山いる 気持ちだけ都会人なので ぶっちゃけ本物の田舎者よりたち悪いことがあるんだ 981 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:33:45.95 ID:T/hbBGmO0.net] 土地代なんかのこらないよ 　みんな税金に取られるだけ 982 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:34:14.01 ID:9YG3+Uw+0.net] 丸ノコ反動…ぎゃああああああああ 983 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:34:18.42 ID:xVpa69uS0.net] >>947 結構簡単だよねｗ 984 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:34:20.96 ID:XwcHaNv00.net] >>1 新車も大好きじゃ 985 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:34:21.20 ID:J+qscZKZ0.net] >>73 大きな建設現場でも同じ。 建築の大工と設備屋はよくもめる。 でも設備屋は躯体の建設には逆らえない ヒエラルキーがあるから、工事中に受けた 嫌がらせをこうやって仕返しするんだよ。 986 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:34:29.05 ID:0U6eCG0z0.net] >>959 ほんとだよね 声をあげなかった自分に腹立つわ 987 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:34:49.66 ID:MH/cSetZ0.net] >>946 どうなんだろうね。俺は建て売りも検討したけれど、たしかに全てが仕上がってる分は楽だけれど、注文の内覧会など色々と見て回った結果、設備や外溝のショボさから、建て売りは「かなり割高」だと感じてしまった。 988 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:35:16.98 ID:HldHRXY90.net] >>877 ガッツリ断熱すればＯＫだな 外側に断熱をするといろいろ金がかかるから 内側の壁と天井と床に20センチくらいの断熱層を作る 中がとても狭くなるのが欠点だがｗ 989 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:35:51.64 ID:qRhK0E8k0.net] 売る側が信用されてないからだろｗ 990 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:36:59.43 ID:JDHx19EG0.net] >>953 人生の大部分が家の外だから、いい布団だけ買えばいいや 991 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:37:05.90 ID:9YG3+Uw+0.net] 次スレお願いします すんません 992 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:37:12.96 ID:G74aqXBc0.net] >>883 その上にコンパネ敷いちゃえばいい 根太と根太の間がメキメキしてきたうちはそうした 993 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:37:20.99 ID:WCHpHOxS0.net] >>939 それならそれで、新築価格をもっと安くしてくれないとなぁ… 994 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:38:14.07 ID:MH/cSetZ0.net] 中古を買う気はまったくないけれど、現状住んでいる古い家を快適にする工夫は聞いていると楽しそう。 畳の下に銀マットを敷くとか、天井裏にグラスウールを敷くとか、夏はガルバリウムの屋根に簾を敷くとか。 995 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:38:16.22 ID:xGQYmkYC0.net] 床下と天井確認する根性あるなら中古もありだよ たまに新築より信頼できる物件が出る 996 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:38:25.30 ID:JDHx19EG0.net] >>955 ベンツは装甲車みたいなもんだから 安全ではある 997 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:38:27.72 ID:iJ4cIAmN0.net] >>32 今は全館空調でどの部屋も温度差あまりないよ。エアコンが天井裏にひとつだけ。 998 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:39:03.81 ID:rFRiWwYt0.net] >>978 価格の半分以上は土地代だろ。 上物だけならそんなにかからん。 999 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:39:34.26 ID:5la0gow20.net] >>980 うちは古家あり物件� 1000 名前：ﾅゼロ円だけど水回り全部直して結構快適にやってるわ 断熱はお察しだけどｗ [] [ここ壊れてます] 1001 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:39:38.55 ID:MH/cSetZ0.net] >>980 いや、床下や天井裏を確認したり住宅診断にかけるのは基本じゃない？ 1002 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:39:54.29 ID:yPUCr9to0.net] >>981 だから金正恩はベンツ乗ってるのね ちなみにベンツ追い越した高官が銃殺刑されたみたいw 1003 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:39:57.04 ID:hOGiQCHF0.net] >>60 今は無きダイヤ建設の川崎の現場で 朝礼の時に所長が 「ウン古は下のトイレ使うように、押入れの棚に ウン古した人がいます・・」 外人がそこそこ作業員として加わり始めたころ 1004 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:40:03.46 ID:oktMCeLs0.net] >>1 最新設備で快適に暮らしたいやん 1005 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:40:17.23 ID:J+qscZKZ0.net] >>965 >>957 それは気の毒です。 色々問題あるんやね。 春日部のあたり行ったけど、こちら関西 よりずっと緑多くてスペースだらけだったなのに 。 1006 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:40:39.37 ID:zCSwuVmj0.net] 退職して暇持て余して家に居座るオッサンに格安でDIY講習会でも開いてやったらいい そもそもDIYの習慣がないんだから定着させないと ボケる速度も緩和されるし嫁にも感謝されるだろ 退職したら何故か蕎麦打ちしだすよりずっと建設的 1007 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:40:51.03 ID:HldHRXY90.net] 床がおかしくなるのは ほとんどは地面から湿気が上がってくるから 床下は一面コンクリートにしておかないといけない 1008 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:41:05.86 ID:9YG3+Uw+0.net] まっくろくろすけでてこ〜い！ って叫んでみな 1009 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:41:11.76 ID:iJiyeFAx0.net] 起きて半畳 寝て一畳 天下取っても２合半 腹８分目で 雨風がしのげたら なんでもエエンでわ？ 1010 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:41:27.51 ID:DXWznXjC0.net] >>982 熱は下から上に登っていくものだから 冷房時には天井裏エアコンは有効でも、 暖房時には、効率悪くないか ? 1011 名前：!omikuji !dama [2019/01/05(土) 14:41:29.62 ID:KCWlfJ600.net] シロアリにやられ、地震でくずれる日本の木造と、 そもそも地震ほぼ関係なく、やられるのは何千年単位の風化だけの欧米の石造り比べる方がどうかしてない? 1012 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:41:41.91 ID:JFGDahR90.net] >>897 今は煙をいやがる人が多いよね 外に干してある洗濯物や布団に煙がつくとかかな 1013 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:41:51.37 ID:pYofDUeD0.net] 西洋は地震もないし家が１００年以上持つから中古住宅でも十分住み続けられる。 日本の住宅は３０年くらいしか持たないので中古ではすぐ建て替えが必要になる。 1014 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:41:56.59 ID:ABdcDV8j0.net] >>990 丸ノコで死んでくれたら団信でローンチャラだしな 1015 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:41:57.82 ID:wHmE10/h0.net] >>957>>965 わかるわ こっちは田畑がある田舎だけど 代替わりすると継がない人が増えてきてるところ　 田畑がなかったり、経済的に潤ってるようなところの家は 煙で消防車呼ばれたり市役所がきて警告される 昔は野焼きでもお互い様だった 最近は古い一軒の広い敷地がなくなってそこに家が四五件建つ 1016 名前：★ mailto:sage [2019/01/05(土) 14:42:17.31 ID:CAP_USER9.net] 次スレだお 【住宅】日本人はなぜ「新築」大好きなのか　中古住宅「不人気」の背景★6 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1546666909/ 1017 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2019/01/05(土) 14:42:22.19 ID:3dCfZNiv0.net] >>990 今の連中だと無理だろ。ＤＩＹでメンテなんて。 家屋の構造とか覚えきれないし。 出来るやつは退職してから嬉々としてるだろうし。 1018 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:42:33.78 ID:prCzvyk00.net] メリケンはビンテージ家を移築とかすんだっけ(´･ω･`) 1019 名前：名無しさん＠１周年 [2019/01/05(土) 14:42:42.75 ID:PDX/d7RB0.net] >>997 相変わらず騙されてんなあ さっさと情報更新しろよ 1020 名前：1001 [Over 1000 Thread.net] このスレッドは１０００を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 3時間 17分 57秒 1021 名前：過去ログ ★ [[過去ログ]] ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

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