■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■79言目

1 名前：可愛い奥様 [2011/10/09(日) 12:51:07.49 ID:wYwZhcVJ0] 引き続きﾏﾀｰﾘどうぞ。 荒らしはくれぐれもｽﾙｰですわよ。 ※以下の話は荒れる元なので***厳禁*** 　×風水・家相 　×電磁波 　×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め) ※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。 ※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします ※前スレ ■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■76言目 toki.2ch.net/test/read.cgi/ms/1308731319/ 関連スレ 家を購入して後悔している奥様☆65軒目 toki.2ch.net/test/read.cgi/ms/1312520246/ ※前スレ ■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■78言目 toki.2ch.net/test/read.cgi/ms/1315394646/ 473 名前：可愛い奥様 [2011/10/19(水) 00:31:26.54 ID:KdxgVSPRO] 主寝室のベッドの事で悩んでいます。 今までは12畳の寝室にQサイズのベッドを置いてました。 古くなったので新居では新しいベッドにしようと思ったのですが 今度の主寝室は正方形の8畳で、壁の2面にクローゼットがあります。 このサイズの部屋にSサイズ2台をくっつけて置くのは無謀でしょうか？ 寝室には他に何も置く予定はありません。(32位の小さ目のTVは置くかも) あまり深く考えずベッドの頭側の壁面に照明を2つ付けてしまったので はじに寄せられないので、壁の中央に置く前提です。先走るんじゃなかった… 474 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/19(水) 00:59:07.42 ID:LacJ0hhr0] >>473 正方形8畳でSとダブルの2台をくっつけて置いてます 壁の三面にクローゼットなど出入り口があるので 唯一出入り口のない壁を頭側にして中央に置いてる ベッドの両脇は掃除機が掛けられるけど、楽にできるってほどの幅もないｗ 足側にテレビも置いてます 475 名前：可愛い奥様 [2011/10/19(水) 04:46:13.35 ID:N8VgwmjcO] >>473 8畳の部屋に普通サイズのベッドを置いてます。 やはり頭側を窓側にくっつけて、両サイド空けて、足側にテレビですよ。 収納が折れ戸か引き戸なら大丈夫ですよ。 ベッドの頭の横にそれぞれカラーボックスも置いてますね。 それともし間に合うなら足の方の壁に下地入れてもらうといいですよ。 うちの大工の棟梁が提案してくれたんです。 壁かけテレビ用に。 476 名前：475 mailto:sage [2011/10/19(水) 04:59:12.25 ID:N8VgwmjcO] あ、ベッドは普通サイズ二つです。 477 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/19(水) 07:30:28.45 ID:ztgGDqbZ0] 計ってみてちょっと無理、と思うんだったらセミシングル２台にする、とか。 それでクイーンサイズになるから、今までのサイズと同じにはなる。 478 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/19(水) 11:16:43.46 ID:RGA/p7tB0] >>473 シングル2台を8畳の中心付近に置いている。 頭側にあるクローゼットの折れ戸の開閉は余裕があり、 乾燥防止にタオル掛けをヘッドボード近くに置いたことがあるけど クローゼットは普通に使えた。 旦那側の通路も余裕あり。 私側の通路はちょっと狭いけど毎日通ってて特に問題はないです。 479 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/19(水) 20:05:29.79 ID:eG9k1nLK0] >>460 住宅展示場の家見てもなにもヒントにならなかった。 HMや工務店や建売などの見学会のほうが自分はどういう家が好きなのか 分かって参考になったよ。少なくとも２０軒は見たと思う。 480 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/19(水) 20:19:55.51 ID:s6CpoQ/50] >>460 『完璧をもとめない』ことだね。 住み始めてからじゃないと勝手がわからないよ。紙面のプランじゃね。 友人の家フルリフォームだけど「８割完成」な感じで入居。 「後から直せないもの」だけを工事した。ユニットバスとかね。 完成後に家の雰囲気にあう照明とか買い足し、 お庭も入居してから構想を練り･･･ 入居後１年後に「とりあえず完成」した。 不平不満は１つもないってよ。 「住んでから直そう」という余裕が秘訣かもね。 481 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/19(水) 20:27:58.93 ID:RtcMy3Pl0] >>480 うちもリフォームだけど、そもそも「ゼロから土地探して家を建てる」のと「フルリフォーム する」では自由度が違う。 決められる範囲が違うから、それによって「思ってたのと違った」という食い違いも全然違う。 なのでそれは一から家建てる人に言ってもしょうがないと思うよ 482 名前：473 mailto:sage [2011/10/20(木) 00:11:12.54 ID:Y8w28WIXO] 473です。 8畳でもSサイズ2台いけそうな感じですね！(壁照明が干渉しなければ) クローゼットは全て折れ戸です。ベッド脇と足元の壁が収納になっています。 夫の寝相が悪くて今までのQだと少し狭く感じKサイズ希望→あまり商品がない &搬入難しそう→Sサイズ2台くっつけでどうよ？の流れでした。 内装済みなので、TVの壁掛下地が無理なのが残念orz このままS×2で進んでみようと思います。 レス下さった奥様方に今宵も安眠が訪れますように(-人-) 483 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 01:44:52.22 ID:Ytl669FR0] わりと中心部に近く 交通機関も徒歩10分 だけど 狭い家と ど田舎だけど広々とした敷地に広めの家が 同じ値段で建てられる(私は車運転できない、交通機関も遠い) って条件だったらどちらを選びますか 484 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 03:01:01.53 ID:KX7w8m5Y0] >>483 それこそ人それぞれとしか言いようがない話題だと思うんだけど… 485 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 03:08:12.36 ID:iGNhl2080] 車運転出来なかったけど、引っ越してみたら想像より大変だったので一念発起して 免許取ったよ。 486 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 04:30:40.64 ID:2IcIxVrM0] 交通機関は自分でどうもできないけど 免許は取れるもんね 487 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 07:38:45.81 ID:QTI/3+O/0] >>483 買った家にいつまで住むかも考えて決めたらいかが？ 歳を取って車の運転が危うくなったら、ホームに入所するのであれば田舎でもいいし 家に住み続けるのであれば交通機関がある方が良いし。 免許取るのも良いけれど、車を一人一台持つ余裕があるかどうかもその家庭によって違うし、 人それぞれっていうのは、その通りだと思う。 488 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 07:43:06.47 ID:jQe/r51T0] 免許取って車買ったらお金かかる。 生涯で計算してみ？ その分中心部に近くてもっと別の物件を探す。 不動産は迷ったらやめる、これ鉄則。 489 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 07:56:39.72 ID:BbJFe8cE0] 485さんじゃないけど、私も引っ越しがきっかけで免許取った。 ないと不便だから、というだけの消極的な理由だったけど、取ってみたら なんか人生広がったような、別の世界がぱっと目の前に開けたような気がした。 これもある意味ご縁というか引っ越したゆえの素晴らしい出会いだなあと。 もちろん便利な場所には便利な場所なりのご縁や出会いがあるんだろうけどね。 490 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 09:52:33.99 ID:eEyjQ8Zm0] >>482 クローゼットがベッドに近い奥様は、地震の際にドアが開いて 上から落下するものに注意して、重いものは上に上げないようにね。 491 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 09:55:01.71 ID:wU8PJiUX0] >>483 うちは共働きなので、都心の徒歩１０分以内で３駅利用可の狭小地に広いとは言えない家を建てることにしたよ。 私は免許持ってないけど、車に乗るのは週末だけで休みの日に旦那に運転してもらうし、 普段は通勤の為には交通機関が近いほうがいいし。 あと飲食店が豊富なので仕事で遅くなった時など気軽に外食できるのもありがたい。 ほんとそれこそそれぞれの家庭環境によると思いますよ。 492 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 10:43:50.87 ID:Hy5k5dhE0] 車は本当に便利だよ！タクシーよりも格段にね。 すぐに車持たなくても、免許くらいは取っておきましょう。 遅くても子供が出来る前にね。 車は足かせじゃないよ。 逆に車があると、家の場所の選択肢が広がるよ〜。 たとえば横浜とか、坂が多くて車がないとちょっと不便じゃない？ ないと絶対住みたくないけど、あると選択肢にも入れられる。 493 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 10:45:32.39 ID:UcS6MgR40] 建てる年齢にもよるだろうね うちは車を持たないまま暮らせる場所を選んだよ 駅から徒歩圏内で平坦な道であることが絶対条件。 40過ぎると、がくっと体力の衰えが来るから、 反射神経とか視力とか考えると、 ペーパーの自分には車は今さら無理だった 494 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 10:59:27.08 ID:19XXP2qmO] 実際に車を利用するかどうかは別として免許を取っておくと選択肢は広がるかもしれないね。 街中の駅近なら車無くても暮らせるもんね。 自分も迷ったけど郊外にピンと来る土地に出会ったから今は車生活をしてる。 けど、駅近もやっぱり羨ましいw 495 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 11:21:33.95 ID:4o+HaO0r0] 車って、でも、持たなくて済むなら、生涯1千万は浮くよね。 4台〜5台買うでしょ、一生のうちで。 購入金額だけで200万x5台=1千万。 維持費、ガソリン代、駐車場代･･それ考えたら、あと1千万予算足して 駅近にもうちょっと条件良い土地を買ったほうが良いかもしれない。 郊外は、車もファッションの一部みたいに、いい車を適宜に買い換える 雰囲気があるから購入ペースもマイペースではいられない感じだよ。 496 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 11:36:07.39 ID:tJMwPcAk0] うちは私鉄の特急停車駅から徒歩数分のところで、駅前にそこそこ大きな老舗ショッピングセンターもある。 駅から離れたところに車での来店前提の大型モールが何か所もできて、 今では駅付近で買い物をするのは高齢者がほとんどでシャッター化してきてる。 小さな雑貨屋も潰れて、ネット通販もできないお隣のおばあさんは お風呂マット１枚買うためにわざわざタクシーでホームセンターまで行ってた。 新しい総合病院も車じゃないと通院に不便だし・・・ 駅近だからいつまでも自家用車なしで便利に暮らせるとは必ずしも言えないんだよね〜 497 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 11:36:43.44 ID:KRLa7ZB50] >>495 子どもがいたらやっぱり車が便利。 機動力がちがう。レジャーとかちょっとした ドライブでいちいちレンタカー？めんどくさい。 駅近なんて、パチや飲み屋など環境悪いし、保育園や 学校は駅から15分ほど離れた住宅地の方が多いから、 自分や子どもにとっては駅近の価値はあまりないな。 498 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 11:45:36.48 ID:wU8PJiUX0] 駅近でも郊外でも車は必要だよね。 うちも駅近だけど車がない生活は考えられない。 ホームセンターとか週末のまとめ買いで大荷物になることが多いし。 あと、郊外だと一家に一台じゃなくて一人一台になるのが大変そう。 私が免許持ってないからそう感じるだけかもしれませんが。 499 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 11:52:52.89 ID:4o+HaO0r0] レンタカーは以前よりずっと楽に借りられる。 都心ならコインパーキング内にカーシェアがほんとに沢山できてるよ。 タクシーもいいんじゃない？ 月5万くらいタクシー乗るのと、200万の車を10年で乗り換え維持するのは コストがどちらも変らない。 車を維持するより安いし、70歳にもなれば通院はタクシーがいい。 とはいえ、私も郊外なんだけどね。 車もあるから便利なのはわかるよ。 郊外に住んでしまってから、そういう選択肢もあったな･･と思った。 土地柄とか暮らし方でいろんな選択があるから、自分で選べばいいんじゃ ないかな。 500 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 12:01:50.86 ID:M9NHJlYi0] 駅近がいいのって、東京近郊の都会限定での話でしょ 今住んでいるアパートはJRの駅から徒歩3分（すぐそこに見えてる）けど 通勤も買い物も電車使わないｗ スーパーや大型SCは駅から遠い場所ばかりだし ここらへんの田舎は車は一人一台がデフォ 501 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 12:05:43.27 ID:mDQyklnq0] >>498　田舎だと一人一台だよ。　中古物件でも駐車スペースが一台だとあまり人気がないっぽい。 田舎だと就職の最低資格が普通免許とか普通。都会の郊外だとそうでもないのかな。 502 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 12:15:30.26 ID:wbwKao/10] >>501 うん。わたしのところは一人一台だわ。 車以外の交通機関もほとんど無い。車ないと何にもできない。 503 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 12:49:08.96 ID:4o+HaO0r0] 都内は70歳以上は都営地下鉄+バスの年間パスを１０００円で買える。 歩ける人は車が運転できなくてもお金がなくても、バスを使って通院。 老人時間だけはタップリあるから、ゆっくり散歩で健康を保ってね、っ てことだと思うけど。 バスが使えなくなるようならタクシーなり、運転できる息子さんにお世 話になってねｗってことだと思う。 都内ならよほど辺鄙な山間部でない限り、郊外でも駅近でも、老後は あまりそう変らないと思う。 504 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 13:36:02.06 ID:sCypCAXC0] 都心の狭小地に３階建てより、田舎の平屋の方が歳をとってから 楽そうだと思うわ。何がいいと思うかは本当にひとそれぞれね。 505 名前：483 mailto:sage [2011/10/20(木) 13:56:45.53 ID:Ytl669FR0] レスいただいた皆様 大変参考になりました ありがとうございます 自分が車免許もってないので旦那を頼りにするばかりになるので郊外はきついかなと思ってましたが 車持つ事とタクシー使う計算が変わらないというのも目から鱗でした そして車持つとやっぱり世界が変わりそうで羨ましく思い 免許とって郊外で広々暮らすのはなかなかいいイメージだと思いました 506 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 14:05:47.83 ID:1Zjrnynx0] 重そうな買い物袋提げてバスや電車乗ってるお年寄り見ると、老人にとっては ショッピングセンターの近くっていうのが大事なんだと思う。 でも家建てるときは、子供にとっての住環境や、通勤のことが先だから どうしても齟齬がでるよね。 507 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 14:15:52.14 ID:iGNhl2080] 自分達の年代は、ネットショッピングも出来るから大丈夫じゃない？ ただ、今の時代、病院関係は向こうから来ないからね。その辺は考えた方がいいかも。 508 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 14:21:14.70 ID:ZbyIvn910] >>499 月5万タクシー代に使うなら、軽自動車買った方が小回り利くしいいよw 509 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 14:48:02.25 ID:d7cnQuRA0] うちは東海地方の田舎なんですが、 80歳過ぎたような高齢者でも普通に車を運転してる、といかせざるを得ない。 バスなんて一時間に一本だし、駅に近いからなんだというのだという田舎。 市全体が寂れているので、車なしじゃどこにも行けない。 最低でも「２台駐車可」じゃないと建売も売れない。 ID:4o+HaO0r0さんの話はまったく実感がわかないわw 510 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 15:12:50.26 ID:ipFlnlss0] >>495 ２０歳のときに激安中古車購入・・７万円 ２３歳のときにやはり中古車購入・・２８万円 ３０歳のときに新古車購入・・・８０万円 ３６歳のときに新古車購入・・・１２０万円 　　　　　（ただし、人身事故で相手がぶつけてきて保険が降りたため車購入代は０） 今、こんな感じ。 511 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 15:22:44.99 ID:Q8OnYx3T0] 実親と二世帯を建てるっていうか、着工待ちでワクテカ状態なんだけど、 遠い将来、親がいなくなったら親子三人に対して部屋数が無駄になってくるんだよね。 子供は女の子だからいずれ嫁に行ってしまうし。(行けたら、の話だけど) 老後は夫婦ふたりでどうやって住めばいいのよ。 売って施設入居？それも嫌だわぁ。 なんとなく、マリッジブルーみたいな感じです。 512 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 15:31:17.69 ID:HWvN4o0l0] うちは都心部で、駅からバス10分、バス停から徒歩2分。 私はガーデニングできる広さの土地が希望で、ダンナは始発駅から座って通勤1時間以内が希望。 予算の都合で駅近とはいかず、駅から遠くなってしまいました。 でも、バスは1時間に10本あるし、遠いとはいえ3ｋｍだから歩こうと思えば歩ける。 食材や生活用品はほとんど生協＆通販。徒歩圏にスーパーや大小の病院もある。 半径10kmに何でもあるので、スポーツバイクが趣味になってしまった。 513 名前：483 mailto:sage [2011/10/20(木) 15:31:44.05 ID:PLOL+Zrl0] >>511 うちの実家がまさに今その状態だ 二世帯で建てた大きい家だけど私も嫁に行き息子も遠く離れて家庭を持ち 祖母も他界し、広い家を老夫婦二人が持て余してる この土地を離れたくないし、売るにして二世帯なんぞ誰も買わんよなーってどうしようかいつも話してる 514 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 15:34:31.69 ID:wU8PJiUX0] >>511 完全分離もしくは後から分離できる造りだったら親世帯部分を賃貸に出来そうですが、 玄関・風呂・トイレ・台所は共用ですか？ 515 名前：483 mailto:sage [2011/10/20(木) 15:35:07.10 ID:PLOL+Zrl0] >>512 近場に大型スーパーや病院などあれば安心ですね 自分が迷ってる場所はまだバスもろくに走ってないような所で車無しではきつそうです 516 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 15:55:16.62 ID:2X+JWTcu0] うちもバス便だけど、往復座って電車通勤できるんで楽だと言ってる。 難点は丘の上なんでアシスト自転車が欲しいかなあ。 二人とも眺めの良い場所が好きなのでここになった感じ。 517 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 16:12:46.02 ID:hIE4zs1y0] >>511 今、それぞれおいくつか（何年住むか）にもよるけど、最近は減築って言うのがはやりらしいね。 子供が独立したら平屋にしたり、2階は子供家族が来たときの泊まり部屋だけにしたり。 518 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 16:30:47.16 ID:MYl+5G5y0] >>511 例えば… 今回の新築では、叶わなかった希望を実現するとかは？ 我が家が断念したのは、インナーガレージと私の個室。 リフォームで可能なのかは判らないけれど、 道路からの導線は良い感じなのですが… 519 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 17:02:25.31 ID:FeCV6W+q0] 減築とか、住む部分だけリフォームとか、建て替えでも平屋にするとか、 そういう老後二人暮らし向けのプランが結構出てきてるよ。 520 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 18:13:42.45 ID:HWvN4o0l0] >>515 車の運転がどうしても嫌なら中心部に近い家の一択、免許を取る気があれば好みの問題だと思う。 家に車がある生活も悪くないですよ。豪雪地帯とかだと話は別だけど。 >>516 ひょっとしてご近所・・・？ 521 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 18:46:12.60 ID:fmWHMly/O] ｗｗ 522 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 20:20:03.28 ID:2X+JWTcu0] >>520 環境的にはほぼ一緒だけどご近所ではないと思いますよ。 （朝はバス便10本/hあるけど、日中は６本だし） うちは予算的にも都下で探しました。注文で建てたかったし。 トータル４年もかかってしまいましたわ。 ちなみに一番眺めが良いのは２階の洗面所。遠くの山並みが奇麗。 523 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 20:27:35.25 ID:UcS6MgR40] まあ全ては予算次第 524 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 20:29:55.70 ID:yez76VBh0] >>511 自分だけの個室、オーディオルーム、 裁縫部屋、 エクササイズマシーンルーム、独立客間などなど 用途別の部屋が作れそうで広くて裏山。 525 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 21:02:26.56 ID:EhibSuqu0] いやいや、掃除がめっちゃ大変じゃないですかｗ 526 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 21:36:29.43 ID:Jp4BfXemI] 皆さん外構にいくら位使いましたか？ 527 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 21:50:37.90 ID:eEyjQ8Zm0] 200万 528 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 21:56:52.60 ID:cvl1ExC70] スレチだったらすみません 不動産屋の手違いで着工日までに土地の登記が完了しません 土地の登記をしないでも家は建てられるのでしょうか？ というか不動産屋からは家はどんどん建ててくれてかまわないと 言われました。本当に大丈夫でしょうか？ 529 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 22:06:44.17 ID:LOiIg/Kd0] >>528 別に建て始めること自体は大丈夫だけど… でもさっさと登記しなされ。 売り主名義のまま売買代金だけが先方に流れちゃったのよね。 そんな状態のままはよろしくない。 530 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 22:41:05.10 ID:Q8OnYx3T0] >>511です。 玄関、シュークローゼット、風呂、キッチンリビングは共用。 階段はリビングインです。 一階に生活の殆どを詰め込み あとは両親専用のくつろぎミニリビング(兼客間)とウォークインクロゼットがある広い寝室。 二階はトイレ兼洗面所に、娘部屋。 フリースペースは実質図書室。 んで、夫婦の部屋は部屋のど真ん中にそれぞれのクローゼットを置き、反対の壁側にベッドを置き かつ、そのベッド側から夫専用部屋4畳と私部屋4畳。 変な作りの家です。 リビングは吹き抜けなので、数十年後には家がすこし歪むと思います。 売り手がつかないのは目に見えてるので、平屋に立て替えが無難かな。 それか婿さんに来て貰うか……来てくれたらの話だけど。 531 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/20(木) 23:01:07.34 ID:13Ee/fg40] >>528 登記手続きはどの程度まで進んでる？ 法務局に移転登記を申請・受理されてから登記が完了するまで、ちょっと時間がかかるんだよね。 なので、既に受理されていて、法務局の中の手続きが終了するのを待つだけの段階ならそれほど怖くない。 家を建てる分には大丈夫だよ。その不動産屋がちょっとアホという事実は揺るがないけどｗ でも、売買代金の支払い手続きは済んだのに移転登記の申請が未だ、という状態だったらヤバい。 売主本人に対しては登記移転手続きが未了でも>>528の土地所有権を主張できるけど 万が一、2重売買されて他の人が先に登記をすませてしまったら、法律的にはその人が土地の所有権者。 土地所有権移転を未登記のままでも家自体は建てられるけど 登記が残っているのをいいことに売主が土地を2重譲渡したら 最悪の場合、家を壊して土地を明け渡す羽目になってしまう。 ということで、申請手続き自体が未だなら、不動産屋に全力で猛抗議して下さい。自治体の建築課にも相談してみて。 532 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 00:00:44.88 ID:Dsjm7VNQ0] >>529>>531 詳しい説明ありがとうございます 買った土地がURでUR→不動産屋（兼工務店）→我が家 という順で移転登記するそうです 今はURから不動産屋へ移転登記してるところで 手続きは司法書士がやっているとのことでした この後立会いで我が家に所有権がうつるそうです >>531さんの言う通りヤバイ状態ですね… 533 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 00:27:26.40 ID:ZHXPzU090] >>532 おどかしてごめんね。 ただ、不動産取引は昔からトラブルが絶えないのと 大金が絡むのでいったん拗れるとオオゴトになりやすいんです。 登記が済むまで注意は怠らないでいて。 >買った土地がURでUR→不動産屋（兼工務店）→我が家 >という順で移転登記するそうです この場合、不動産屋が仲介に徹して、>>532が直接の買主になって 売主から直に登記が移転されれば簡単なんだけど ＵＲは個人には譲渡してはいけないとかの規定があるとか？ あるいは、大型の土地を不動産屋が一括買いした上で自らが売主となって分譲販売するケースで 不動産屋の資金調達が遅れてしまって、これまでＵＲから移転登記をしてもらえなかったか…… 後者の場合だったら、ちょっと危ない。（不動産業界ではよくあることではあるけれどｗ） 滅多なことは滅多にはおきないから、ことさらに気に病む必要はないんだけど でも、ちょっとだけ気をつけててね。 534 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 01:35:21.96 ID:sgGynMlZ0] 固定資産税の家屋調査の案内が来ました。 図面を持ち帰るため、図面のコピーを用意しておいてくださいとあるのですが、 最終図面がA2サイズなため、気軽にコピーできないのですが、奥様がたはどうされましたか？ A2コピーとなると、家の周囲では1枚300円以上かかる店しかなく、 図面のコピーだけで千円以上かかりそうなのですが。 A2図面をA3コピーで2枚に分割したりしたかたはいらっしゃいますか？ 535 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 02:21:12.55 ID:kopi6l700] >>483 今住んでる所は車無しでも大丈夫だけど土地高いから 数年後に郊外に家建てるつもりだけど 車な免許これから取る…バイクは乗ってたけど車は自信ないw 536 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 03:02:33.84 ID:tBcgo4Xp0] >>534 私は家中の掃除のことで頭いっぱいでコピー用意してなかったけど 大丈夫だった。（都内です） HMの図面＆視察で確認して、書類作成してました。（税務署への提出 書類まで薄く鉛筆で書いてくれて後はなぞるだけにしてくれました）感謝。 長期優良住宅の確認書やらは、その場で確認＆コピーを固定資産税の 書類と一緒に郵送しなきゃいけない。 私事なんですが、先日放射能除去の浄水器を工事して設置したのですが （シンク下に本体設置）設置してから２時間後、シンク真下のインナー ガレージ（２Fリビング）の天井から水漏れしてるの発見。 車にボタボタ結構な滴が落ちて流れてました。（直ぐに水道の元栓を 閉めて止めました） 次の日の午後、直ぐに直してくれたけど２Fとガレージの間に水が 溜まってたのに大丈夫なのかな？ 高高の木造住宅なんだけど…。次の日の午後には乾いて見た目 普通で「これじゃ、保険は降りないなぁ」と言ってて、その物言いは ないだろう！新築なのにとムッときたわ。 537 名前：可愛い奥様 [2011/10/21(金) 08:01:21.87 ID:Bgnv91/5O] >>534 うちはその場で図面を写していったよ。 二人来て一人は面談、一人はフリーハンドで図面写し。 役所がコピー機持ってこればいいのにねw 538 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 08:06:02.14 ID:R8DgTCFf0] >>534 それそのまま問い合わせてみたらどうかな？ 自治体によって違うだろうし。 539 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 09:00:17.60 ID:WIv6P8Ih0] >>534 そのためにってんじゃないけど、まだ保険の申請とかで 見せることがあるから、最終図面はA3A4サイズに縮小したの作ったよ その後は家の複合機でｽｷｬﾝしてPCに入れたり コピーして使ったりした　一枚ぐらい作っておいてもいいんじゃないかな 540 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 09:30:56.07 ID:Yz5Nyuo20] >>534 うちの場合、先方が持ってなかった図面は その場でデジカメで撮って行かれたよ。 541 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 09:44:23.40 ID:Xu08UUJN0] 教えて下さい。 洗面所についてですが、洗面所に入ったら、その奥（正面）に 洗面台があるのが普通だと思うのですが、間取りの関係上、 入って右側（手前）の壁側に洗面台があるお家にされた方 いませんか？（入り口の引き戸と同じ壁面にある） 今までそんなお家を見たことがないし、実家や 今の賃貸も奥側にあるので、少し違和感あるかなと思いました。 542 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 09:52:18.78 ID:gPxdaMM50] >>541 うち、入ってすぐ右手が洗面所、その隣が洗濯機、という並びになります。 そして左手が脱衣場、風呂場です。 リフォームなので、スペースに限りがあり、どうしてもその配置しか無理、という結論に なりました。また、洗面所も少し小さめ（60センチ）で、ドラム式の洗濯機は無理かも、と 言われています。 543 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 10:25:09.59 ID:WIv6P8Ih0] >>541 正面にあるのが普通って、そんなことないよｗ 敷地に余裕があれば正面にできるけど 狭いなら正面じゃなくても普通だよ 544 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 10:43:33.94 ID:sgGynMlZ0] 534です。回答ありがとうございます。 役所に聞いてみたところ、A3サイズ2枚に分割で大丈夫という事だったので、安心しました。 >>539さんのように、A3サイズを用意しておくのが一番よかったのでしょうね。 家を建ててる間にHMに頼んで、最終図面のA3サイズも貰っておけば良かったと思いました。 設計段階で細部が分からないからと、A4→A3→A2と どんどん図面が大きくなっていったのに慣れてしまっていて、 家屋調査で小さい図面が必要になるのは考えませんでした・・ 545 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 10:46:15.73 ID:aaZHvM1k0] >>542 パナソニックから最近でたこれでもだめかな？ 巾633mmだけど。 ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VD200L-CK 546 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 10:51:25.78 ID:gPxdaMM50] >>545 ありがとう、まだ全然家電カタログとか集めてないので参考になります！ 547 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 11:44:27.97 ID:TSP0fzo6i] 新築で年内完成引越し予定なんだけど洗濯機が壊れてしまった。 新居で使うならと乾燥機つきを買ったら便利過ぎる。干す手間いらないなんて素敵。 張り切って星姫3カ所もつけたけど1つで良かったかも…orz 548 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 11:52:13.56 ID:TSP0fzo6i] あれ、リロってなかった。 >>542 ドラム式でも小型の色々あったよ。 うちのは小型ではないけど650×714×1045。アパートの水槽パンにギリギリ入った。 うちのは前が出っ張り気味だけど、前がフラットな細身なのもあったと思う。 ちなみに東芝のザブーン。 549 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 12:21:19.25 ID:Q7KY8QrX0] >>547 洗濯機の乾燥機能って気休め程度かと勝手に思ってたんだけど、便利につかえるんだね。 ちょうどホスクリーンを2F南側の寝室、書斎の他にもどこかに増やすべきか迷ってた。 うちも多分入居時に洗濯機買い換え予定だから、とりあえず二ヶ所でいいかも。 550 名前：1/2 mailto:sage [2011/10/21(金) 12:36:47.32 ID:hV07kZI+0] 土地選びで迷っています。ご意見いただけませんか？ 夫婦ともに30代前半。フルタイム勤務。子は二人で1歳と5歳。ともに県外出身のため、 子に近所の友達ができてほしいのと、私たちも知り合いがほしいので、 分譲地に家を建てることにしました。 迷っている3つの土地は広さはほぼ同じで、すべて南向きの土地です。 どの土地も予算内におさまります。 A団地 １４０区画ほどある大きな分譲地。3年前から分譲開始。駅まで徒歩15分。小学校・中学校ともに近い。レベルは県の平均を少し上回る程度。 隣接する土地に工場がある。組み立てをしているらしく、騒音なし、においは平日にたまににおう程度。 10回平日ににいって、1回におうかな？程度だった。そもそも、みんなにおいに気づかないらしく、家族で私だけが感知する。私が敏感？ 飛ぶように売れている分譲地。残り少なし。 フラットな土地で地盤も固い。 A-１ 工場に少し近い。10日に1回程度におうかな？っておもった土地。ただし、団地の中ほどにあり、とても静か。 人の目を気にする主人が一番気に入っている。 A-２ 団地の入り口にある。公園の目の前で中学校もとても近い。よって、人目を気にする主人が嫌な顔をしている。 中学校のチャイムとかも聞こえる距離。公園は幼稚園のバスの停留所になってたりする。 私は工場から遠いのでいいかな、と思う。においはなし。 ハウスメーカーの土地ではなく所有者がいるらしく、A-1より150万ほど土地の値段がUPする。 すみません。長すぎたので1回きります。 551 名前：2/2 mailto:sage [2011/10/21(金) 12:37:29.85 ID:hV07kZI+0] B団地 分譲して30年ほど前の高台の団地。最近、その中でスーパー跡地を宅地にし、２５区画ほどの分譲地ができた。 校区の小・中は県の平均を大幅に超えるとてもよくできる学校。しかし、団地自体が年をとりつつあり、 子供の数が減っている。駅までは徒歩30分。行きはくだりなのでいいが、帰りはのぼりでとても大変。 駅までのバスも本数がすくなく、歳をとったら大変かな、と。それと、団地自体の高齢化が気になる。 しかし、小・中が生徒が少ない分ゆったりと校舎が使えてレベルも高いので、ちょっとひかれる。 主人は同僚が多くその団地に住んでいるので絶対嫌だとｗ 土地の価格がA-1より200万UPします。 みなさんなら、どこを選びますか？私としてはA-1かなあ、と思いますが、どうでしょうか。 主人はA-1じゃないとといっていますが、きっと子供の環境のことやらを説明すると納得してくれる・・・かも？ 主人が説得できなければA-1でもいいかな、とは思っています。 悩みます･･･。 552 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 12:49:38.29 ID:cxeCf6hw0] 迷ったらどれもやめる。 ピンと来る物件が出るまでもう少しまった方がいい。 大型の分譲地でなくても、子供同士の学校やら保育園やらの繋がりで 友達は必ず出来る。 よっぽど自分から関わりを絶たなければ大丈夫。 553 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 12:54:22.03 ID:jyY7kYLX0] >>550 私だったらA-1がいいな。 公園の前はうるさいよ〜。 うちは裏が公園、幼稚園のバス停近くで、少し後悔してるorz 夏は花火やったりする人がいるし、バス停ではママたちが井戸端会議したりするｗ でも先日HMの見学会で小さいお子さんがいる家族がうちに見学に来て、 裏が公園ですっごくいいですね〜と言ってたけどね…。 554 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 13:18:20.98 ID:Q7KY8QrX0] >>550 私も即答で、A1。 10日に一回くらい、かつ他の人は気づかないくらいなら きっとそのうち気にならなくなりそう。 A2→なにより公園や学校、バス停などの近くは絶っっ対に嫌だ。 通学路沿いのマンションだった時は登下校のたびにうるさくてうるさくて かなりストレスだった マンション下が溜まり場になって騒いだりしてて、学校に電凸も何度もした。 B→一番なしかな。 メリットは学校のレベルだけであとはデメリットだらけだよね。 こう言っちゃなんだけど、公立なんて先生が入れ替わり立ち代わりなんだし 特に1歳のお子さんが小中学生になる頃いまのレベルを保ってるかどうかなんてわからなくない？ 555 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 13:19:11.73 ID:TSP0fzo6i] >>550 私もA-1かな。 一目が気になるのは気になる人には酷なので避けた方がいいと思う。 B-1も魅力だけど不便そうなのが心配だし…でも民度が良かったりするんだろうか。 学力は魅力あるけど子育て期間は期間限定だから、私なら環境を取るよ。 >>549 便利だよ〜。 晴れててもつい乾燥機廻してしまうw 当初はシーツ類だけに使おうとか考えてたのに。 ワイシャツやブラウスなどはシワになってしまうから、それだけは普通に干してるよ。あとナイロンパーカーなども。 それ以外は適当に突っ込んで洗ってるけど、今のところ縮みなどもないよ。 乾燥機を使いたいならドラム式の方が断然いいと店員に言われてドラムにしたんだ。 ヒートポンプドラムが使いやすいからオススメらしいよー。 556 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 13:44:56.61 ID:X6jIdSqC0] >>541うちもそうだよ。 入って右手に160センチのツインボウルの洗面台おいた。 隣にドラム洗濯機。 入って左手はWＩＣにした。 使い勝手いいですよ。 >>526外構のねだんは300万。 家の一割というよね。うちはピッタリ一割だわ。 557 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 13:57:18.06 ID:IjvxP3JWO] ドラム式は乾燥こそが売りで、洗うだけなら縦型がいいと思うの… >>526 うちは土地も狭いし地区計画で高い壁建てられないから最低限。 ２段カラーブロック＋フェンス＋機能門柱＋門扉で50万くらいだったはず。 558 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 13:59:31.00 ID:aaZHvM1k0] 縦型+乾太くんが最強って家電スレで見たような気がするｗ 559 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 13:59:31.48 ID:gAd1KwHZ0] >>550 臭いの原因が有害なモノじゃない＆どうしても耐えられない種類ではない、のであればA-1に一票。 >>522 都下だと反対側ですね。うちは川のむこうが東京、スカイツリーの先っぽが見えます。 うちも4年かかりましたよ。土地探しに3年、設計・建築にそれぞれ半年。 560 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 14:36:27.82 ID:87xgiJni0] ドラム型買うつもりだったけどスペース関係で縦型にした。 日立のビートウォッシュ使ってるけど汚れ落ちも悪くないし、乾燥も普通に使えるよ。 561 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 14:46:12.21 ID:Ybs3Orn30] >>550 わたしもその中ではA-1です。 でも工場があるなら、その地域の水は大丈夫か調べた方がいいですよ。 地下に工場から出た何かが流れ込んでいると、水が汚染されている可能性あるので。 まあ組み立てなら大丈夫と思いますが。 562 名前：550 mailto:sage [2011/10/21(金) 15:16:24.67 ID:hV07kZI+0] みなさんありがとうございます。 やっぱりA-1ですかね。 私は割りと人が好きなので、公園前の土地だとにぎやかでいいな、くらいだったのですが 主人が神経質なもんで、きっとつらい思いをするんでしょうね。 臭いの原因は車のシートの臭いだそうです。新車の臭いがするんですよ（私だけｗ） A団地は、大手会社の社宅がどーんと建ってたらしく、それをうっぱらって分譲地になったそうです。 住んでいる人に聞くと、田舎のわりに、値段が３５００万〜なのでそれなりの人が多いらしく、近所づきあいも楽だそうです。 水は考えていませんでした。調べてみますね。 共働きなもので、平日昼間はまず家にいないので、公園前でもいいか、と思っていました。 が、夜の花火とかはたしかにきついですね。 工場が稼動するのも、平日朝9時〜１８時までだそうで、休日・夜はまったくにおいもありません。 やめるという意見もいただいたので、何度も現地にいって確かめて、旦那と話もたくさんしてみます。 ありがとうございました！ 563 名前：550 mailto:sage [2011/10/21(金) 15:20:35.18 ID:hV07kZI+0] ちなみに、B団地は小中の校区がB団地のみらしく、一戸建てをかえる経済状況の家の子しか通っていません。 なので、治安や学力が相対的に高くなるそうです。 私の予想では、これから高齢化して、空き家とか増えたらいやだな、と思っていました。 A団地の校区は校区自体がとても広く、いろんな子供が集まります。普通の学校なかんじだそうです。 564 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 16:29:11.33 ID:WvWMcQ6N0] 地盤はどうなの？ 切り土、盛り土、どっちもやってる所もあるし… 地震で崩れたりしたら大変だよ。 地盤ちゃんとしてるなら、Ａ−１いいかもしれないね。 自分は20世帯ない小規模分譲地なんだけど、だれも干渉せず、 静かでいいよ。やや近くに大規模分譲地が二箇所あって、友人が どっちにも住んでるけど、人多すぎで色々な人がいて、人間関係に すごい苦労してるから、大規模はすすめない。子供いたら特に… あと、お年寄りばっかりの分譲地に後から入った子もお葬式とか 多くて、手伝え言われて苦労してるからすすめない。 565 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 17:20:18.21 ID:UaGjKBrV0] >>541 引き戸が収まるところに洗面台を壁付けできないのではってこと？ 566 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 17:42:16.78 ID:ZBc0MXt/0] >>565 そんなことを心配しているわけではないと思う >>541 違和感はあるかもしれないけど、使っているうちに慣れるんじゃないかな 567 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 17:45:19.06 ID:rLEZAUDdP] >>541 洗面所に入って洗面台に向かうときに、くるっと回り込まないといけない感じ？ 私も慣れに一票。 でも、鏡にむかってキメ顔とかしてるときに、ガラッと家族が入ってきたら照れるな。 568 名前：行一MI′ mailto:sage・′�W [2011/10/21(金) 17:49:30.38 ID:dL0jWtUV0] >>564 引っ越し予定の場所が住民が高齢化した分譲地だ… 大学病院が近いからか元医者が多くて、広い敷地の家がどんどん二世帯住宅に立て直してる。 徒歩圏にある個人病院は医師高齢のため閉院らしいし、 葬式とかも多そうで憂鬱だわ 569 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 17:54:41.18 ID:gPxdaMM50] うちは今住んでるところが市内でも一番高齢化が進んでいる地域で、町内会の長老とかも もうみんなよぼよぼ。 なんていうか、「もうちょっと待てば自分らの時代になるな」って感じだ。 そういう意味ではへんにｗｋｔｋしてしまう。めんどくさいんだろうけどさ。 570 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 18:21:43.12 ID:WvWMcQ6N0] >>568>>569さん みたいに高齢化が進んでても、二世帯が多いとか金持ち多いとか 次世代が確保されてる所は大丈夫だよ。きっと、なるべくお互い干渉 しないようにしましょうってなるから。 さっき書いた友達の所は、子供がみんな都会に出てってしまうような 場所だから、二世帯もあるけど少数で、残りは空家になって売られて たり、そのままだったりで、友人は空家を買ってリフォームした んだけど、まわりがジジババだらけで、若い人が少ない為、色々 ご近所にあてにされて困惑してた。 571 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 18:58:30.93 ID:mZRjMP4N0] 空き家が増える＝安く売りに出され低所得者層が続々と入居してくる＝治安悪化 実際にある話だ。 こう言ってはたたかれるかもしれないけど、格差ってある。 所得層で本当に治安とか教育レベルとかが全然変わる。 572 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 19:03:30.51 ID:IpCWZQ6b0] 空き家を買うような低所得者はたいていまだ稼げていない若い世代ですよ。 そしてちょっと余裕ができたところでリフォームしたりするんです。 573 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2011/10/21(金) 19:24:17.22 ID:li+ouArJO] >>571 うちの近所がまさにそんな感じだ 本当の金持ちもまだいるから公立小中の学力ﾚﾍﾞﾙはまだ高いが 二世代、三世代目がﾄﾞｷｭだったり、 またはﾄﾞｷｭが居候しはじめたり 空き家(戸建て)が会社の寮になってﾄﾞｷｭ一家が転勤もなくずっといたり 土地は高いけど空き家はﾎﾞﾛいから、やっときた借り手がﾄﾞｷｭだったり 世代交代直前みたいな人たちがボケはじめて、ろくにしつけられない犬を飼って深夜も外で吠えっぱなしとか、テレビやお経が常識外の音量垂れ流しとか 色々振り回されて心と体がやばいわ

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