- 1 名前：名無し検定１級さん [2009/11/30(月) 22:03:35 ]
- マンション管理センター
www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
www.mankan.org/pdf/guide21.pdf
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
www.nikkanren.org/
☆前スレ
【マン管】マンション管理士 63団地目【本スレ】
namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1259503151
☆マンション管理士試験等へのアラシは、徹底無視。
- 382 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:03:34 ]
- 理事会の議事録なんか業者に普通は見せないし条文にもないから、
問題31の4は間違い肢ですな
- 383 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:05:28 ]
- >>382
根拠が条文じゃなく、お前の主観な時点で説得力ゼロ
- 384 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 11:05:29 ]
- さっきから３１に固執してるのは若干一匹ってばれてるんだぜｗ
- 385 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:06:26 ]
- 問31は4より1のが正解に近いと思うよ。僕も。
自作自演じゃないよ
- 386 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:06:30 ]
- 例えばだ、理事会で理事多数の賛成で共用部の禁煙案を作った。
↓
★この段階での理事会議事録を読んだら、禁煙だと思ってしまう。
↓
ところが、総会で否決されてしまった。
↓
閲覧させればいいのは、総会議事録であり、理事会議事録だと
意味ないだろうと思うんだけど。プラス混乱をきたす。
- 387 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:07:29 ]
- 31は4でいいとして
35は俺も2と4で迷ったよ
最終的にはマン管でそんな複雑な問題でないだろうとシンプルに考えて2にしたが
どうなんだ
- 388 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 11:07:40 ]
- ４対１で１の方が正しいと思ってる方がキチ害だろ
クレーマーだなただの
そんなのどうでもいいからさっさとボーダーﾗｲﾝ調べてこいよｗｗｗ
- 389 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:08:02 ]
- ３１は決着着いてないんだよ実はｗｗｗ 自演と見えてる人、ご愁傷様。
- 390 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:08:30 ]
- 予備校支持率８３％という現実を受け止めろ
- 391 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:09:14 ]
- >>390
その結果で３５点が３４点になるから必死になってるんだと思うな多分ｗ
- 392 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:10:18 ]
- 問題31を蒸し返すと自作自演と罵る奴が一人なだけだろｗ
- 393 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:10:55 ]
- 問31は議論の余地は一切ないよ。
④以外の答えを主張している人は思考力の程度を疑われかねないからやめた方がいいと思う。
①は根拠が全くないし、④は条文どおり。
- 394 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:11:20 ]
- また３１再燃しているのか？
自分は管理組合の理事だが、実務では１が正解。
これを否定されたら独善理事長を誰も止められない。
だから、うちの規約には１／２の理事の賛成で理事会を招集できると定めた。
でも、標準管理規約からはそれが可能とはどこにも書いていない。
標準管理規約がいかに間抜けか問う自虐的な問題で笑ってしまうが、この問題は
４が正解で間違いない。
- 395 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:12:17 ]
- ボーダー付近の奴が、確定した解答にこんなに必死になるってことは、今回はやっぱりボーダー下がるんじゃないだろうか
- 396 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:12:24 ]
- >>394
再燃っていうか１人の奴がいきなり１分単位で同じ事を書き出しただけだからｗ
- 397 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:13:01 ]
- 昨年の合格者だけど
問31は確かに複雑だね
今、条文読んでみたけど
4が不正解だと思う人の根拠は相当な理由があれば拒否することができるから？
- 398 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:13:03 ]
- 「宅建業者に理事会の議事録を閲覧させなければならない」
間違えだろコレは・・・
しかも理事長が議事録作成って・・・議長が議事録作成するんだよ。理事会も・・
- 399 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:13:20 ]
- 利害関係人て、法律上の利害関係がある奴だろ。
49条3項の「利害関係人」に、宅建業者は含まれないと思うんだが..
さっきから自演とか言ってる奴邪魔
- 400 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:14:50 ]
- >>398
そこだけ書き出したら間違いだが、関係者から媒介とかあったらそうなる
- 401 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:15:07 ]
- 問35は2で決着ぽい？ここにきて問31がまた1が巻き返してきた。問16は1、2どっちが本命？
- 402 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:15:47 ]
- 実務経験がありそうな高得点者ほど問３１で引っかかった人が多そうだから、ボーダーは低めになるんじゃないだろうか
３４±１でいいんじゃない？
- 403 名前：397 [2009/12/01(火) 11:16:04 ]
- >>399
49条のコメント見てみ
- 404 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:16:51 ]
- >>401
巻き返してきたって俺ら素人が何いっても意味ないだろｗ
大手が５社が４にしてるんだからなｗ
俺ら素人より断然頭の良い奴らなんだからｗ
- 405 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:17:25 ]
- だから～～～自作自演なんかしてないよ。
俺の書き込みじゃないのもあるぞｗ
問題31についてだが、4より1のが正解に相応しいってことだよ。
肢４は、理事長が議事録作成と、理事会議事録閲覧義務と二つも間違えがある
- 406 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:18:29 ]
- >>393
それをいったら肢2も根拠条文ないぞ
49条3項は「利害関係人」が気になる
- 407 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:18:31 ]
- >>405
だからどこの馬の骨かもわからん素人のお前と
大手のスペシャリストのどちらが信用できるかって話
- 408 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:19:07 ]
- 問３５は４じゃないと困る
３４点はいやだ、
- 409 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:20:19 ]
- 問31の4は絶対に間違い
これが4で正解とすると、この資格試験は、恥をかくよ
- 410 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:20:28 ]
- ２対２とか
２対３くらいで割れてるならいいが
５対１なんて決着ついたも同然だろｗ
- 411 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:20:37 ]
- >>406
うんないでしょ
だから②は間違いじゃないですか。
- 412 名前：397 [2009/12/01(火) 11:20:56 ]
- 1が不正解だと思う人の根拠は？
しかしこの問題は二年前の白紙委任に匹敵する問題だな
- 413 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:21:36 ]
- 問３１より、問３は本当に４なのか？
当初、ここでは３が支持されていたけど・・・
- 414 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:22:20 ]
- 問16は1と2どっち？誰か解説して？
- 415 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:22:46 ]
- 問題31については、どうやら俺以外にも強い疑問と肢１信奉者がいるようだな
激しく嬉しいよ。
- 416 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:23:39 ]
- ３１の１不正解の理由は、「標準管理規約に書いていない」それだけ。
悪問であることには異論なし。
- 417 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:24:11 ]
- >>415
そりゃ１って書いた奴はなんとか必死になるだろｗ
４って書いた奴は余裕な気持ちで安心してるだろうしｗ
- 418 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:24:42 ]
- >>403
ありがとう。4が正解ぽいな
しかし宅建業者は重要事項として説明しなくちゃいけないから、規約や総会の議事録に利害関係があると考えていた
理事会の議事録にも法律上利害関係があるかは少し疑問が残るなぁ
まぁ1の可能性は少ないか..
- 419 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:25:13 ]
- １６は現実問題としては２じゃないと面倒だよな。
ただそう思う。姉妹なんだからｗ
- 420 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:25:19 ]
- 49条関係コメント
①第３項の「利害関係人」とは、敷地、専有部分に対する担保権者、差押え債権者、賃借人、組合員からの媒介の依頼を受けた宅地建物取引業者等法律上の利害関係がある者をいい、単に事実上利益や不利益を受けたりする者、親族関係にあるだけの者等は対象とはならない。
- 421 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:25:29 ]
- 多数決に弱いねん
１推してたが、あきらめとる
- 422 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:25:32 ]
- 問31とかはどうでもいいんで問16がなぜここまで割れているかの方が興味ある。
不可分債務に絶対効が準用されていないことは基本的な事なのに
２を選んでいる学校があるということはもしかして
１が決定的に間違っているとするすごい根拠があるのかも…
- 423 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:26:20 ]
- 問31は、やはりレックの解答が正しい。
さすがNo.1予備校は違うな。
他の５社足してもレックの規模と人材に敵わないという事実（笑）
肢４にした人、残念だなｗ
- 424 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:27:15 ]
- >>423
お前実は４にしてるだろｗｗｗ
ここで分断工作して高みの見物したがってるだろｗｗｗ
わかるぞｗｗｗ
- 425 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:27:42 ]
- >>422
ハゲ同
予備校も３対３の五分だし
これはどっちに転んでも仕方がない状況だと思う
現状では、やや１が優位みたいだけど
かくいう俺は４を選んだから高みの見物をさせてもらうわｗ
- 426 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:28:18 ]
- >>422
そうなんだよ
何で割れてるか全く解らん
解説できる人いる？
- 427 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:28:38 ]
- 割れている五問と問1と問3が正当率が低いのかな？あと正当率が低そうなのは？誰かマニアの方教えてください
- 428 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:29:39 ]
- >>427
問４５で３と書いた人が多かったというのはここで見た
- 429 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:30:39 ]
- 資格学校も顧問か懇意の弁護士くらいはいるだろうから
問１６の１は適切か電話で聞けばいいだけの話だと思うけど。。。
- 430 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:31:59 ]
- 16 ○の理由
半額なら他方には及ばないが、
全額請求し一方が全額支払った場合、他方の債務にも効力が及ぶから、２が正解。
まさかなｗ
- 431 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:32:20 ]
- ３０分５０００円の弁護士相談に行って誰か聞いてきてくれ
- 432 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:33:28 ]
- >>426
考えられるとしたら管理費を連帯債務と勘違いしているとしか…
しかし、仮にも予備校の講師がそんな低レベルなミスをするだろうか…
- 433 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:33:32 ]
- 問題31
肢１も肢２も条文にはないが、正解に近いのは１だと考えてる。
やはり理事会議事録など宅建業者に見せる義務がないよ。
理事長が議事録を作成？理事会は議長がないという事になります。
- 434 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:34:20 ]
- わたしも３１は１だと思うな
- 435 名前：397 [2009/12/01(火) 11:34:31 ]
- この問題初めて見た時
1にしたけど
これ4だな
初めは44条の総会が理事会にも準用するかと思ったけど、どこにも書いてないしな
4は利害関係人にも正当な理由があれば拒否できると思ったけど、条文見ても書いてない
悪問と言えば悪問だけど
年々レベルが上がってるから、こういう問題出さないともう差がつくあれがないんでしょ
- 436 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 11:34:38 ]
- >>433
お前もさっきから１人で何度もしつこく女々しいな
文脈ですぐわかる
- 437 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:35:10 ]
- >>433
だから、お前の主観はいいから条文出せよ
- 438 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:36:35 ]
- ４２４・４３６・４３７は放置でいこうぜ
- 439 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:37:21 ]
- ４３８は放置で行こうぜ
- 440 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 11:37:28 ]
- >>438＝３１を１にしたがってる奴
１人で必死なんだよｗｗｗ
- 441 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:37:50 ]
- 問題31は1。レックは講師が豊富。法令なら断然レックのが強い
そもそも肢４が正解になるわけない。
- 442 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:38:12 ]
- >>422
判例があるとか？
姉妹間で同意があったとか
- 443 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:38:47 ]
- >>441
「なるわけない」ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
自己暗示かよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 444 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:39:53 ]
- 12対13の法則が崩れるとは考えづらい。割れている五問どう調整したらこの法則になるか？時間がある人やってみて。何パターンかあると思いますがよろしくお願いします
- 445 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:40:00 ]
- ３１を１にしたがってる奴が一人？？？
俺も３１を１だと思ってるから一人じゃないのは確実だなｗ
- 446 名前：397 [2009/12/01(火) 11:40:40 ]
- 何方か問16の問題をＵＰして下さい
- 447 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:41:10 ]
- 最後の５問って１対２の法則ある？
- 448 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:41:30 ]
- 問31は一番の悪問
- 449 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:42:10 ]
- 問３１と問３５は一番の悪問
- 450 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:42:22 ]
- >>433
肢2は条文にあるぞ
- 451 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:42:40 ]
- >>432
それかな？民法条文には連帯債務の規定を準用すると書いてある
けど請求.相殺.更改.免除.時効の絶対効は除くと書いてあるから、勘違いか？
もしそうだとしたら、あまりにもレベル低いな
1に有力な判例があるとしか思えないが..
- 452 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:42:48 ]
- 資格学校はマン管なんて撤退したいのが本音だから
力入れてないんだよ。。。。。
- 453 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:43:08 ]
- おいらも３１は１でガンス
- 454 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:43:09 ]
- レック講師豊富だけど全員で相談したわけじゃなさそうだよ
平柳講師は自分のＢＬＯＧで３１は４としとる
- 455 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:43:22 ]
- 実務なら１も４も正解なんだがな
あ、問３１な
- 456 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:45:59 ]
- 問題３１は設問からして不十分。
肢１か４で迷うのは当然だろ。問題作ったやつ阿呆だろ
- 457 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:46:02 ]
- 共有持分が不明だから、Ｏｋじゃないの。
- 458 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:47:03 ]
- いずれにしろ31は４が正解なんだからいつまでもごちゃごちゃ言ってもしょうがない
- 459 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:47:10 ]
- 推定点出る前の、参考になる貴重なデータを引っ張り出してきたから晒してやるよ
昨年20年度 日建の分析表、合格推定点37点に対してのサンプル平均31.1点
よって平均点プラス6点が合格推定点になると思っていいと思う。
LEC平均31点とか上の方で報告あるけど、それならほんとに例年通りのレベルだったことが分かる。
以上により３４は絶対にない。推定点は36±1点でFAすると思われ。
- 460 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:48:02 ]
- ３１は、４もかなり変だよな。
- 461 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:49:22 ]
- 問３１だが、晴れてマン管受かってコンサル受けた際には、
「標準規約通りだと理事長にシカトされたら総会で
理事長を解任しない限り永遠に理事会は開催できないので、
そうならないように、規約を整備しなさい」
とアドバイスしろと言いたいってことだな？
- 462 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:49:51 ]
- >>459
れっく平均３０点いってないぞ（笑）
- 463 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:49:58 ]
- 今年は日建に聞いたらサンプルは取らないと言ってたいたよ。これで合格点を当てたらやはり毎年情報がリークにされていたんだね
- 464 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:51:17 ]
- >>463
俺、直前管業コース通ってるけど解答提出させられたよ？
- 465 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:51:59 ]
- ３１も蓋を開けるまでわからんよ。
前にもどんでん返しがあったよな？？？
- 466 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:53:22 ]
- >>465
日建の総評みたか？
例年通りの難易度だったんだよ。いい加減現実を直視しろ
- 467 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:53:38 ]
- 大どんでん返しで合格点３３
- 468 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:56:27 ]
- 理事長の肖像画を集会室や共用廊下に掲げている独裁マンション
- 469 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:56:27 ]
- mixiも他blogもプライド高いやつは、低得点だと点数を書き込まない。
mixiコミュでは２０点台なのに点数書き込んでる奴もおるがｗｗｗ
- 470 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:56:45 ]
- >>450
43条8項のこと？
5日を下回れるとゆう条文はない気がするんだが...
- 471 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:58:01 ]
- >>468
それに近いことやってる高校で情報処理試験受けたことがある…。
某居酒屋さんの高校。
- 472 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 12:00:20 ]
- >>469
オレは高得点だから、mixiに点数のせなかったよ
そこそこイケましたで終わらせた。
実際は割れ問5つ含めず、40点オーバー
- 473 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 12:00:27 ]
- 問３１で１を選んだ奴も安心しろ
こんだけ悪問があったらボーダーは下がるだろ
３４～３５くらいじゃないか
問３５はマジで複数正解みたいだしｗｗｗ
- 474 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 12:01:09 ]
- 日建の総評は例年通りとコメントする場合、大概１～２点低く予想点出すよ
「易化した」と素直に書いた場合だけ、＋２点してくる。
てか日建も去年外してるし、宅建すら当たらないようになってるから
精度は低下したとみるのが妥当
今年は３４点。間違いない。
- 475 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 12:02:38 ]
- 毎年毎年、４０点以上になる可能性があるとほざくボーダー荒らしが出るんだが、今年だけは出ないな。不気味だ。
- 476 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 12:03:42 ]
- 過去ログでは、日建はマンカンのボーダー予想を一度も外したことがないと書いてあったのを見たような気がするが
あれは幻だったのか
- 477 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 12:03:51 ]
- >>474
3点も下がるほど難化してないだろ。35～36だろうと思うわ
- 478 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 12:05:26 ]
- >>476
459書いた者だが、日建は昨年宅建は外したが、マン管推定はジャスト当てたよ
- 479 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 12:05:52 ]
- かつて、こんなに割れ問があった回はないようだが、合格点相当に下がるだろ
- 480 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 12:06:29 ]
- 割れる問題作るのも論外だが、資格学校の講師てこんなにいい加減なの？どの商売でも思う、確約できないなら誰も消費者は相手にしないよ。思うだけでは困る。なんかやぶ医者にメス握られて手術するような感じ。割れている五問についてこうだと断言できる講師いないのか？
- 481 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 12:07:08 ]
- アホにとっては、問３１も問３５も２択まで絞れた後は、ほぼ５割の確率で正解するだろう
ボーダーを決定するのに重要なのは、合格ラインオーバーレベルの知識を有した奴らがどれだけこの問題に引っかかったかだろ
見た感じ、結構高得点者が引っかかってそうだから、ボーダー下がると思う
- 482 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 12:08:32 ]
- >>480
速報なんだからある程度揺らぎがあっても仕方がない
贅沢言うな
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