- 1 名前：名無し検定１級さん [2009/11/30(月) 22:03:35 ]
- マンション管理センター
www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
www.mankan.org/pdf/guide21.pdf
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
www.nikkanren.org/
☆前スレ
【マン管】マンション管理士 63団地目【本スレ】
namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1259503151
☆マンション管理士試験等へのアラシは、徹底無視。
- 333 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 09:34:34 ]
- >>328の続き
結果去年より+-1点が合格点予想
- 334 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 09:35:35 ]
- ここに来て、ぼーだー昨年並み有力だな
- 335 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 09:38:09 ]
- >>333
俺もそう思う。
昨年から大きく動く要素が見当たらん。
- 336 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 09:52:35 ]
- 今、冷静になって考えると、区分法はそんなに難しくない、例年並みということで
あろう。
- 337 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 09:57:44 ]
- 試験直後は、みんな冷静さを失って難化、難化って言うもんだよ。
- 338 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:00:12 ]
- 去年は、試験直後からほぼ全員易化したって言ってたけどな
- 339 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:03:14 ]
- さて。
ぼちぼち冷静なインプレが出始めたなとw
34は無いわw
- 340 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:04:18 ]
- 結局例年並みって事は、３６±１くらいってことか
- 341 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:13:31 ]
- 例年よりやや難化っぽいから、３５±１くらいで確定かな
- 342 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:15:15 ]
- 「例年なみ」なら37+-1じゃね？
- 343 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:17:25 ]
- 平成１６年はおかしいので入れずに、過去４年の平均取ると３６だけど・・・
- 344 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:19:28 ]
- 個人的には割れ問の結果次第で３４もあるので３５＋－１はありがたいが、
３４はさすがに厳しいだろう。
- 345 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:21:32 ]
- 各予備校の予想解が毎年5問も割れたりするもんなの？
最終的には1・2問に調整されそうだけど・・・
- 346 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:30:19 ]
- 仕事しろよ６０歳以下の奴は。。。。。
- 347 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:36:23 ]
- ３１９
問３１を４→１にすれば・１２／１３になるんだよね。。。。
- 348 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:37:45 ]
- 昨年、一昨年とmixiやらアメーバでは、「簡単だった」という声が沢山
あったんだが、今年はそういった声どころか、難しいと書いてる人が
多いなぁ・・・
講師も難しいとか言っていたし
- 349 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:39:26 ]
- 問題31が1になりそうだと話してる講師もいるしなｗ
- 350 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:39:50 ]
- 司法試験組が今回のマンカン難しすぎって言ってた。
自己採点で30ぐらいだったらしい
ちなみに区分所有法がほとんど解けなかったらしいが簡単だったのか？本当に
- 351 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:40:59 ]
- 去年はmixiですら簡単だったって声はあったよね。今年はまったくなし
- 352 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:41:43 ]
- 「理事会の議事録」を閲覧させるなんて、どこを探しても
書いてないんだが。。。
理事会で話し合われるのって案とかの段階でしょ。
- 353 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:42:00 ]
- 簿記問題が割れてるって？
なんなんだ、この試験はｗｗｗ
- 354 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:44:59 ]
- >>353
受験生をいかに騙すことが目的の試験ですから
- 355 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:46:13 ]
- こういう事って万一にも考えられない？
このスレで高得点を叩き出している人が特別優秀な人で、しかも運良くヤマモあたっちゃってたまたま簡単に見えたと…
トップランカーの一人なんじゃなかろうか？
- 356 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:48:26 ]
- >>353
あれが割れる理由がわからん。どう考えたって２でしょ。
４が「適切でない」と言える根拠を知りたい。
（ちなみに当方、日商簿記２級と建設業経理士１級合格）
- 357 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:49:34 ]
- >>350
俺も司法試験組なんだが､本当に難しかった。
３２点だった。
つーかほとんど司法試験関係ないな。
設備で豪沈だw
- 358 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:50:07 ]
- 問題３１がやっぱり１みたいだな・・・
- 359 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:50:14 ]
- >>350
問6以外は条文のみで解けると思うが..
問6は電波基地局のイメージ出来ないと難しいかも知れないが
区分所有法なんて72条しかないのに...司法試験組は一回も条文見てないんじゃない？
本当ならマンカンなめすぎとしか言えん
- 360 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:50:53 ]
- この資格も３～１級にして
徐々に理解を深めていけばいいんだよな。
- 361 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:52:16 ]
- 緊急報告
問31が1になりそうです。
- 362 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:52:39 ]
- >>356
残念ながらあの問題は大原が言っているように資金範囲によって４になりうるよ
解いてる最中に自分もその事でかなり悩んだ
しかし、過去問の傾向を考慮して２に決めただけ
ちなみに簿財持ち
- 363 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:53:30 ]
- 総会の議事録でなく理事会の議事録ってのがひっかけだったんだろ
- 364 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:53:38 ]
- マンション管理士2級に全く魅力を感じん
勧業でいーじゃん
- 365 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:54:40 ]
- 簿記一級取得者だが、問題35は、4ですよ。君達哀れすぎ。
- 366 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:54:48 ]
- >>358=>>361
まだ頑張ってるのかｗｗ
一人でご苦労さんｗ
- 367 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:56:11 ]
- 仕事しろよ イカ親父！
- 368 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:56:38 ]
- 問題３１さー、やはり理事会の議事録はオカシイな。無理がある。
突っ込みどころ満載の肢だな４は・・・
- 369 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:56:54 ]
- >>362
確かに「簿記」の大原が「４もあるかも」といってるのが気になるんだよな。
４だと言い切ってるのは「会計は門外漢」の日建と新報なんだけど。
- 370 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 10:58:01 ]
- ＴＡＣは
３５ ４×だねえ
- 371 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 10:58:05 ]
- 347 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 10:36:23
３１９
問３１を４→１にすれば・１２／１３になるんだよね。。。。
349 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 10:39:26
問題31が1になりそうだと話してる講師もいるしなｗ
352 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 10:41:43
「理事会の議事録」を閲覧させるなんて、どこを探しても
書いてないんだが。。。
理事会で話し合われるのって案とかの段階でしょ。
358 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 10:50:07
問題３１がやっぱり１みたいだな・・・
361 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 10:52:16
緊急報告
問31が1になりそうです。
こんな時間にニートが自作自演ｗ
全部あげてるからすぐわかるｗ
- 372 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:58:09 ]
- 31の4支持者のが逆に必死だったよな
- 373 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:58:58 ]
- やられたよ、住民の総意の反映って総会だもんな。
理事会の議事録じゃ意味ないし、見せられた方も混乱するだろ。
問題作った奴は、頭いいんだが、タコなのか。。。。
- 374 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 10:59:41 ]
- 35は会計に強い大原タックが2としてるからな
一応大丈夫とは思うが
- 375 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:00:34 ]
- 簿記スレに聞きに行こうかと覗いたけど
童貞の話しててやめたｗ
- 376 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:01:24 ]
- 俺も31は1にしたけど、理事長が議事録を作成するのと、理事会議事録を閲覧させなきゃいけないのが間違いと思う。
- 377 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:02:12 ]
- >>368
同感。理事会の議事録について宅建業者に利害関係があるとは思えん。
しかし1も規約自体には定めがない。けどそれは2も一緒
結局「招集手続きに関しては、理事会で別段の定めができる」てのがポイントなのかな？
- 378 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 11:02:43 ]
- >>376
指摘されてから下げても遅いよｗ
自作自演失敗ｗｗｗ
- 379 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:02:50 ]
- >>372
どう見ても、１支持者の方が必死
予備校の４支持率が８３％な時点で普通諦めるだろｗ
- 380 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:03:09 ]
- 童貞って言う奴が童貞。
- 381 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:03:29 ]
- この試験で万が一複数解答があるとしたら問35だと思う。
考えれば考えるほど４もあるなーって思えて来る
自分は２を選んでいるので４であって欲しくないけど
- 382 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:03:34 ]
- 理事会の議事録なんか業者に普通は見せないし条文にもないから、
問題31の4は間違い肢ですな
- 383 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:05:28 ]
- >>382
根拠が条文じゃなく、お前の主観な時点で説得力ゼロ
- 384 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 11:05:29 ]
- さっきから３１に固執してるのは若干一匹ってばれてるんだぜｗ
- 385 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:06:26 ]
- 問31は4より1のが正解に近いと思うよ。僕も。
自作自演じゃないよ
- 386 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:06:30 ]
- 例えばだ、理事会で理事多数の賛成で共用部の禁煙案を作った。
↓
★この段階での理事会議事録を読んだら、禁煙だと思ってしまう。
↓
ところが、総会で否決されてしまった。
↓
閲覧させればいいのは、総会議事録であり、理事会議事録だと
意味ないだろうと思うんだけど。プラス混乱をきたす。
- 387 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:07:29 ]
- 31は4でいいとして
35は俺も2と4で迷ったよ
最終的にはマン管でそんな複雑な問題でないだろうとシンプルに考えて2にしたが
どうなんだ
- 388 名前：名無し検定１級さん mailto: [2009/12/01(火) 11:07:40 ]
- ４対１で１の方が正しいと思ってる方がキチ害だろ
クレーマーだなただの
そんなのどうでもいいからさっさとボーダーﾗｲﾝ調べてこいよｗｗｗ
- 389 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:08:02 ]
- ３１は決着着いてないんだよ実はｗｗｗ 自演と見えてる人、ご愁傷様。
- 390 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:08:30 ]
- 予備校支持率８３％という現実を受け止めろ
- 391 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:09:14 ]
- >>390
その結果で３５点が３４点になるから必死になってるんだと思うな多分ｗ
- 392 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:10:18 ]
- 問題31を蒸し返すと自作自演と罵る奴が一人なだけだろｗ
- 393 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:10:55 ]
- 問31は議論の余地は一切ないよ。
④以外の答えを主張している人は思考力の程度を疑われかねないからやめた方がいいと思う。
①は根拠が全くないし、④は条文どおり。
- 394 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:11:20 ]
- また３１再燃しているのか？
自分は管理組合の理事だが、実務では１が正解。
これを否定されたら独善理事長を誰も止められない。
だから、うちの規約には１／２の理事の賛成で理事会を招集できると定めた。
でも、標準管理規約からはそれが可能とはどこにも書いていない。
標準管理規約がいかに間抜けか問う自虐的な問題で笑ってしまうが、この問題は
４が正解で間違いない。
- 395 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:12:17 ]
- ボーダー付近の奴が、確定した解答にこんなに必死になるってことは、今回はやっぱりボーダー下がるんじゃないだろうか
- 396 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:12:24 ]
- >>394
再燃っていうか１人の奴がいきなり１分単位で同じ事を書き出しただけだからｗ
- 397 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:13:01 ]
- 昨年の合格者だけど
問31は確かに複雑だね
今、条文読んでみたけど
4が不正解だと思う人の根拠は相当な理由があれば拒否することができるから？
- 398 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:13:03 ]
- 「宅建業者に理事会の議事録を閲覧させなければならない」
間違えだろコレは・・・
しかも理事長が議事録作成って・・・議長が議事録作成するんだよ。理事会も・・
- 399 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:13:20 ]
- 利害関係人て、法律上の利害関係がある奴だろ。
49条3項の「利害関係人」に、宅建業者は含まれないと思うんだが..
さっきから自演とか言ってる奴邪魔
- 400 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:14:50 ]
- >>398
そこだけ書き出したら間違いだが、関係者から媒介とかあったらそうなる
- 401 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:15:07 ]
- 問35は2で決着ぽい？ここにきて問31がまた1が巻き返してきた。問16は1、2どっちが本命？
- 402 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:15:47 ]
- 実務経験がありそうな高得点者ほど問３１で引っかかった人が多そうだから、ボーダーは低めになるんじゃないだろうか
３４±１でいいんじゃない？
- 403 名前：397 [2009/12/01(火) 11:16:04 ]
- >>399
49条のコメント見てみ
- 404 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:16:51 ]
- >>401
巻き返してきたって俺ら素人が何いっても意味ないだろｗ
大手が５社が４にしてるんだからなｗ
俺ら素人より断然頭の良い奴らなんだからｗ
- 405 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:17:25 ]
- だから～～～自作自演なんかしてないよ。
俺の書き込みじゃないのもあるぞｗ
問題31についてだが、4より1のが正解に相応しいってことだよ。
肢４は、理事長が議事録作成と、理事会議事録閲覧義務と二つも間違えがある
- 406 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:18:29 ]
- >>393
それをいったら肢2も根拠条文ないぞ
49条3項は「利害関係人」が気になる
- 407 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:18:31 ]
- >>405
だからどこの馬の骨かもわからん素人のお前と
大手のスペシャリストのどちらが信用できるかって話
- 408 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:19:07 ]
- 問３５は４じゃないと困る
３４点はいやだ、
- 409 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:20:19 ]
- 問31の4は絶対に間違い
これが4で正解とすると、この資格試験は、恥をかくよ
- 410 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:20:28 ]
- ２対２とか
２対３くらいで割れてるならいいが
５対１なんて決着ついたも同然だろｗ
- 411 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:20:37 ]
- >>406
うんないでしょ
だから②は間違いじゃないですか。
- 412 名前：397 [2009/12/01(火) 11:20:56 ]
- 1が不正解だと思う人の根拠は？
しかしこの問題は二年前の白紙委任に匹敵する問題だな
- 413 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:21:36 ]
- 問３１より、問３は本当に４なのか？
当初、ここでは３が支持されていたけど・・・
- 414 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:22:20 ]
- 問16は1と2どっち？誰か解説して？
- 415 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:22:46 ]
- 問題31については、どうやら俺以外にも強い疑問と肢１信奉者がいるようだな
激しく嬉しいよ。
- 416 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:23:39 ]
- ３１の１不正解の理由は、「標準管理規約に書いていない」それだけ。
悪問であることには異論なし。
- 417 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:24:11 ]
- >>415
そりゃ１って書いた奴はなんとか必死になるだろｗ
４って書いた奴は余裕な気持ちで安心してるだろうしｗ
- 418 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:24:42 ]
- >>403
ありがとう。4が正解ぽいな
しかし宅建業者は重要事項として説明しなくちゃいけないから、規約や総会の議事録に利害関係があると考えていた
理事会の議事録にも法律上利害関係があるかは少し疑問が残るなぁ
まぁ1の可能性は少ないか..
- 419 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:25:13 ]
- １６は現実問題としては２じゃないと面倒だよな。
ただそう思う。姉妹なんだからｗ
- 420 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:25:19 ]
- 49条関係コメント
①第３項の「利害関係人」とは、敷地、専有部分に対する担保権者、差押え債権者、賃借人、組合員からの媒介の依頼を受けた宅地建物取引業者等法律上の利害関係がある者をいい、単に事実上利益や不利益を受けたりする者、親族関係にあるだけの者等は対象とはならない。
- 421 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:25:29 ]
- 多数決に弱いねん
１推してたが、あきらめとる
- 422 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:25:32 ]
- 問31とかはどうでもいいんで問16がなぜここまで割れているかの方が興味ある。
不可分債務に絶対効が準用されていないことは基本的な事なのに
２を選んでいる学校があるということはもしかして
１が決定的に間違っているとするすごい根拠があるのかも…
- 423 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:26:20 ]
- 問31は、やはりレックの解答が正しい。
さすがNo.1予備校は違うな。
他の５社足してもレックの規模と人材に敵わないという事実（笑）
肢４にした人、残念だなｗ
- 424 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:27:15 ]
- >>423
お前実は４にしてるだろｗｗｗ
ここで分断工作して高みの見物したがってるだろｗｗｗ
わかるぞｗｗｗ
- 425 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:27:42 ]
- >>422
ハゲ同
予備校も３対３の五分だし
これはどっちに転んでも仕方がない状況だと思う
現状では、やや１が優位みたいだけど
かくいう俺は４を選んだから高みの見物をさせてもらうわｗ
- 426 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:28:18 ]
- >>422
そうなんだよ
何で割れてるか全く解らん
解説できる人いる？
- 427 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:28:38 ]
- 割れている五問と問1と問3が正当率が低いのかな？あと正当率が低そうなのは？誰かマニアの方教えてください
- 428 名前：名無し検定１級さん mailto:sage [2009/12/01(火) 11:29:39 ]
- >>427
問４５で３と書いた人が多かったというのはここで見た
- 429 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:30:39 ]
- 資格学校も顧問か懇意の弁護士くらいはいるだろうから
問１６の１は適切か電話で聞けばいいだけの話だと思うけど。。。
- 430 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:31:59 ]
- 16 ○の理由
半額なら他方には及ばないが、
全額請求し一方が全額支払った場合、他方の債務にも効力が及ぶから、２が正解。
まさかなｗ
- 431 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:32:20 ]
- ３０分５０００円の弁護士相談に行って誰か聞いてきてくれ
- 432 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:33:28 ]
- >>426
考えられるとしたら管理費を連帯債務と勘違いしているとしか…
しかし、仮にも予備校の講師がそんな低レベルなミスをするだろうか…
- 433 名前：名無し検定１級さん [2009/12/01(火) 11:33:32 ]
- 問題31
肢１も肢２も条文にはないが、正解に近いのは１だと考えてる。
やはり理事会議事録など宅建業者に見せる義務がないよ。
理事長が議事録を作成？理事会は議長がないという事になります。
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