- 1 名前：名無し不動さん [2011/05/02(月) 17:34:31.23 ID:ntK1ELLa]
- 前スレ
■■ 住宅ローン 総合スレ ４８■■
yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1298648199/
↓質問テンプレ↓
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】 ※可能なら月収＋賞与と分けて記載
【家族構成】
【世帯収入】
【所有資産】
【現在債務】
【物件金額】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【種 類】
【物件概要】新築or中古（築年数）／戸建orマンション／地域
【そ の 他】
参考
フラット35 (p)ttp://www.flat35.com/
ローン減税 (p)ttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
個人信用情報
全国銀行個人信用情報センター (p)ttp://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
株式会社シーアイシー (p)ttp://www.cic.co.jp
株式会社日本信用情報機構 (p)ttp://www.jicc.co.jp/
- 301 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 06:45:58.84 ID:HJQHLpZf]
- ローンはこわいよ
複利の逆回転を食らう側になって35年生き延びれるのってすごいと思う
金利の奴隷生活みたいなもんだ
- 302 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 06:54:03.16 ID:???]
- 金利ｗｗｗ大企業なら10年間ゼロ金利じゃね？ｗｗ
- 303 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 06:57:01.37 ID:???]
- つまり怖がってるのは、ただの貧乏人ｗ
- 304 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 07:30:55.18 ID:HJQHLpZf]
- >>302
それってどういうこと？金利免除みたいなそんな特則あるの？
うちは家賃貰う方だけど、よく耐えられるなあｗって感謝してる
- 305 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 08:26:30.00 ID:QyTtVRd5]
- >>305
虚しくないか？
- 306 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 09:17:28.70 ID:kuYr+yVx]
- >>301
怖がってるのはこういうバカ。
借入の利息は複利じゃねーよ。
- 307 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 09:27:54.68 ID:???]
- 利息が利息を生むなんてのは闇金だけｗ
- 308 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 11:35:21.55 ID:???]
- リスクを考えずうまく回るのはこれからはよほど運がよいと考えるべきなんじゃ？
この20年来あらゆるリスクが毎年上がっているように感じるんだが。
今後も高くなることはあっても、低くなることはないでしょ。
最悪の状況を織り込んでリスクを取るべきなんじゃ。
- 309 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 11:55:49.80 ID:???]
- ローン組むなバカ
みんな死ぬぞ
- 310 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 14:25:28.21 ID:vjoqBcpk]
- 全部チャラになりますよ・・・きっと
- 311 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 15:48:02.46 ID:KNXda7DV]
- 自己破産て形で、ですか？
- 312 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 16:35:47.39 ID:???]
- >>308
お前は家賃3万のボロアパートに一生住んでろバカ
- 313 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 16:57:18.31 ID:???]
- リスクとかいうやつって、保険とか担保を知らないんだろｗ
- 314 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 17:51:14.11 ID:Vhhz2NGC]
- 【年齢】38
【勤続】3年
【雇用】正社員
【会社】資本金5000万ベンチャー。社員10名。風前の灯
【年収】 430万
【家族】妻+子二人
【資産】貯金500万くらい
【債務】まとめ90+リボ22+カーローン30
【物件】1800
【資金】300
【希望】1700
【物件】中古（築13年）／東海
【その 他】債務は決定までに全額完済できます。
- 315 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 18:12:02.07 ID:???]
- >>308
で、借家に住めばそのあらゆるリスクを回避できるのか？
お前の理屈だと家賃の滞納や夜逃げとかは有り得なくなるな。
- 316 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 18:13:13.62 ID:???]
- 住宅ローンは怖くて組まないのに、闇金からは借金するのはなぜ？
- 317 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 18:38:04.76 ID:???]
- >>314
借りられたとして風前の灯火が吹き消されたらどーすんだ？
- 318 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 18:45:36.12 ID:Vhhz2NGC]
- >>317
理想は楽天フラット35にして失業補償。いえ、まあここで転職すると審査に響くと思うし…。
腕はあるので毎月6万くらいなら払っていけるハズ…。
賃貸でもそれくらいかかるし…。
- 319 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 20:03:07.84 ID:???]
- 賃貸も大変だな。
人の心配する前に、自分の心配か。
- 320 名前：名無し不動さん [2011/05/19(木) 20:38:33.06 ID:qjzlc8Nk]
- >>308
>最悪の状況を織り込んでリスクを取るべきなんじゃ。
何にもできないじゃん。
- 321 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 20:49:30.88 ID:???]
- >>315
基本的にどんな状況に陥ろうとも、貯蓄があれば生きていける。
100万あれば数ヶ月、1000万あれば数年、5000万もあれば10年以上生き延びられる。
別に賃貸の人が1000万あるということではないが、少なくともローンがあるというのはマイナス貯蓄であるということは言える。
つまづいた途端に生活が行き詰まる。
- 322 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 22:05:53.16 ID:???]
- ＞つまづいた途端に生活が行き詰まる
賃貸だと即追い出されるわな〜。
可哀そうに。
- 323 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 23:09:38.48 ID:???]
- ローン持ちはよほど頭が悪くて理解が出来ない？
それとも現実に向き合うのがイヤで理解の出来ないフリをしている？
- 324 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 23:25:47.64 ID:???]
- ローン組めないくせに、やっかみだけは一丁前だなｗ
- 325 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 23:39:44.93 ID:???]
- >>321
インフレで貨幣価値が下がったら預貯金は真っ先に意味がなくなる。
そんなインフレあり得ないと言うかもしれないが、変額の生命保険や
年金制度（国民年金、厚生年金、確定拠出年金など）はすべてインフレ
対策が取られている。
逆に借金は額面が変わらないので事実上目減りする。
賃貸の場合、家賃は景気に連動するのでインフレになれば家賃は
上昇傾向になる。
- 326 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/19(木) 23:56:27.35 ID:???]
- >325
株や外貨や貴金属に分散しているのでインフレは大歓迎。
家賃の上昇分を上回る。
- 327 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 00:25:02.57 ID:???]
- インフレってーのはモノ物価が上がることではなく
モノの価格が上がることでモノが売れ企業が儲かり増産体制のため人材をかき集め
給料が上がり、人件費が上がることでさらに物価が高騰する＞繰り返しがインフレーション
昭和の日本や現在の新興国で起こっていることだが、成長している経済だからこそという気がする
成長がなくむしろ衰退速度を上げつつある平成の日本では俺は懐疑的であるな
資源高や通貨安によるコストアップがあっても価格転嫁しにくく企業はコストダウンを志向し人件費を削る
購買力の低下からますます売れなくなるという連鎖でコストプッシュインフレからスタグフレーションに陥り
可処分所得を減らしてさらに貧しくなった国民が残る、とそんな想定しか考えられん
人口減少、モノが行き渡っている、もっといい生活を望むより現状維持の確保が望み、そんな社会じゃ成長なんかするハズもないしな
- 328 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 01:28:40.88 ID:???]
- ローン組むなバカ
- 329 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 05:52:23.32 ID:???]
- インフレ局面ならローンもいいけど、バブル崩壊以降ずっとデフレで地価下落
結局ローンで大損してる人ばかりだね
- 330 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 06:44:12.45 ID:???]
- いいえスタグフレーションです
- 331 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 07:04:42.68 ID:???]
- どうやら震災で住宅を損壊した人の住宅ローンは減免されるみたいだ。
これで地震保険が出れば・・・
- 332 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 08:19:38.38 ID:???]
- どうせ民主党が口先で言っていることだから
ローンの減免なんて実行しないと思うよ
- 333 名前：名無し不動さん [2011/05/20(金) 08:20:31.03 ID:t3mIeDdx]
- すみません相談です
5年前に2000万の新築マンションを35年ローンで購入しました
仕事の都合により引っ越ししなければいけません
引っ越し先でずっと住む事になりそうです
家を貸した方がいいのか売ればいいのか・・・まずは銀行に相談に言った方がいいのでしょうか
- 334 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 08:21:45.85 ID:???]
- ナンセンスだな
どのみち被災者が破綻するのは自明、担保が流されてしまい破綻されたんじゃ一番困るのは銀行だろう
これは被災者支援に見せかけた銀行救済でしかない
- 335 名前：名無し不動さん [2011/05/20(金) 18:04:27.59 ID:XXUAZQ2j]
- 融政策、ゼロ金利維持＝追加緩和の提案なし―日銀
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110520-00000065-jij-pol
- 336 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 20:02:16.24 ID:???]
- ま、みんな悪い方のリスクは考えるの簡単だからな。
いい方を逃してしまうリスクは、無くても最悪よいとかゆー向上思考のなさだから、
そんな連中とどんだけ会話しても無駄
無駄だと思うヤツに無駄じゃないと話すなんて愚行しなくていいぜい。
- 337 名前：名無し不動さん [2011/05/20(金) 20:05:07.49 ID:ox8ka44h]
- 調査が大事
bengoshi.kakuren-bo.com/
- 338 名前：名無し不動さん [2011/05/20(金) 20:11:05.01 ID:UcTT5QM8]
- ホリエモン、もうすぐ収容されるのに、なにやってんのww(爆)
→ p.tl/CQci
ホリエモンはあんまり好きじゃないけど、仕事はできるんだろうね。
ってか、あのＡＫＢの秋元さんまで推奨とは豪華すぎでしょww
- 339 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 22:39:35.87 ID:???]
- 誰か質問に答えてやれよ。
まあ、通常は賃貸権つけて貸すわな。
- 340 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/20(金) 22:46:45.04 ID:???]
- >>336
悪い方のリスクを考える人が少なかったからローン破綻者が増えているんじゃないのか？
リスクが上がっているのに気付かず、ベストシナリオで住宅ローンを組んでしまった人は哀れだ。
これから毎年破綻者の数が増えていくのは間違いない。
自然もどうも我々の見方をしてくれなさそうだしな。
- 341 名前：名無し不動さん [2011/05/20(金) 23:20:54.90 ID:aQiuNaP/]
- >>340
賃貸破綻者も増えてる
- 342 名前：三食付きなら mailto:あるようです [2011/05/21(土) 01:04:33.15 ID:???]
-
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 生活保護と刑務所は、在日のおかげで
環境が良くなりました。
- 343 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 07:17:13.77 ID:???]
- >>333
賃貸に出す場合、実需向けの住宅ローン（現在の契約）からいわゆるアパートローン
などのローン商品に切り替えを求められる可能性がある。
（金利が変わる。）
物件を賃貸に出すということは、賃料収入が発生するので毎年確定申告を行う必要
も出てくる。ワンルームマンション投資の本など読めばわかるが、うまくやらないと
ローンの返済に加えて納税の負担が増える。
- 344 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 12:34:30.77 ID:???]
- >>343
バカか？
うまくやって利益が出るから納税するんだろｗｗ
- 345 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 12:53:00.51 ID:???]
- 事業なら支払い利息も経費扱いだしなｗ
- 346 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 13:51:19.02 ID:???]
- >>344
うまくやる≠利益を出すとは違うんだよ。
キャッシュフローはプラスにして、赤字決算で税金は返してもらう。
この原理がわからんなら黙っていた方がいい。
ここは金借りる奴の集まるところだから余計なことはこれ以上
書かないが、少し勉強しろ。
- 347 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 13:53:22.40 ID:???]
- >うまくやる≠利益を出すとは違うんだよ。
ちょっと日本語変だった。
うまくやる＝利益を出すということではない。
の方がいいか。
- 348 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 16:06:24.97 ID:???]
- 固定資産税が大問題だな。
- 349 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 20:11:23.45 ID:???]
- 相談させて下さい。
物件は3000万ちょっとの分譲マンションで、来年に完成予定のを購入しました。
そこで、団信か3大疾病付団信に加入しようと思うのですが、どちらが良いように思いますか？
支払額は年間で5万ちょっと差がありますが、みなさんはどっちを選ばれてるのかと思いまして…。
3大疾病付団信はちょっと高くなりますが、そこまでの価値があるのかどうかとも思いますし…。。
- 350 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 20:33:05.62 ID:???]
- >>350
3大疾病付に伴って高くなった分以上に自分が3歳疾病になる可能性が高いと思えば3大疾病付にすればいい
将来のことは誰にもわからないんだからここにいる誰かに聞いたって答えなんか出てこない
うちの場合は5大疾病付となんもないのとで料率が変わらなかったので5大疾病付にした
ま、料率変わらない銀行もあるんで、どうしても決められないならそういう銀行を探すのも手だね
- 351 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 21:36:00.24 ID:???]
- 審査に落ちてローンが怖くなったことから
購入意欲がなくなったので
購入やめるって不動産屋に言ったら
別の銀行紹介されて
辞める、審査だけ受けてみろの問答が４時間ほど
結局、ごり押しされて、書類だけ書いてきました
今審査中らしいけど、どうしたものやら、、、、、
- 352 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 21:40:17.92 ID:???]
- 意思の弱いタイプなのね、最も危険なタイプ････
- 353 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 21:42:28.73 ID:???]
- >>351
ごり押しされたからって家買っちゃうなんて危なすぎる。
審査落ちるっていうことは、買わない方が良いっていうことですよ。
すぐにでも断ってこないと。
- 354 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 21:56:15.96 ID:???]
- 審査に落ちるやつは、まず今の生活を改めるか、高望みをやめる
ことだ。
- 355 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 22:03:20.74 ID:???]
- 頭金積めば大丈夫ですよー
破綻しても借金が担保より大幅に少なければ金貸しは損しませんから
あー、津波にやられたり崖から転がり落ちたりすると元も子もないから
これから厳しくなるかもねー
- 356 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 22:37:47.42 ID:???]
- >>349
あなたがリスクの高い（不摂生や遺伝など）人でないことを前提にしますが、
基本的には不要だと思います。
収入が減少するリスクはありますが、自営業でもない限り
相応の支援が受けられる可能性が高いと思います。
今はガンとかになっても何年も入院するほうが珍しいと思いますよ。
- 357 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 22:46:21.00 ID:???]
- 入退院をいつまでも繰り返すから問題なんだよ。
- 358 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/21(土) 22:51:39.01 ID:???]
- >>348
固定資産税だって経費計上できる。
っていうか、貸すときは共益費や固定資産税も考慮して賃料設定するからね。
- 359 名前：351 mailto:sage [2011/05/22(日) 10:52:53.81 ID:???]
- 不動産屋に電話したところ
審査とおってしまったらしいです
後の祭りですね
契約に行く際に、銀行さんに愚痴らせてもらおう
- 360 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 11:20:05.26 ID:???]
- >>359
契約済み？
審査だけして契約まだなら一銭もかけずにトンズラできるよ
契約済みなら手付け捨てて契約破棄できるよ
意志薄弱みたいだからそんなエネルギーはないかな？
ま、不動産屋のレールに乗って奈落のそこか天国かは知らんけど連れてってもらえば？
- 361 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 11:32:13.25 ID:???]
- まあ、ここで買って幸せか不幸かは数年後の自分に聞くしかないから。
破綻しても不動産屋とその家を安く買える人は幸せにできるんだから、無価値とは言えないし。
- 362 名前：351 mailto:sage [2011/05/22(日) 11:35:07.55 ID:???]
- >>360様
審査が通っただけで銀行さんとは
まだ、契約していません
明日、銀行さんに相談に行ってきます
圧迫面接みたいなことやられて
不動産屋に不信感がありますし
できれば穏便に契約解除したいです
- 363 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 11:53:17.15 ID:???]
- >>362
あのさー・・・・文脈からして銀行と契約(金消)じゃないのは分かるべ
お前さんは不動産屋と契約して普通は手付金を払うんだよ
そんで銀行に金を貸してくれるか審査してもらうわけ
貸してくれるとなったら銀行と金を借りる契約をするわけ
ninjaレベル低くて字数かけないんでこれで終わりにするけど少しは勉強しろよ
- 364 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 12:15:32.42 ID:???]
- >>362
不動産屋とは契約して手付け払ったの？
- 365 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 14:01:33.92 ID:???]
- 穏便じゃなくてもいいんじゃない？
訴えられるとか弱みがあるなら別だけど
今は売り手がハシゴはずされてんだから必死だろうから
買い手は待ちがトク・・・・・個人的にはそう思うが
- 366 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 14:13:39.28 ID:???]
- 「契約しません
もう電話してこないでください」
といえばいいだけ。
拒否されたのに営業したら法律違反だから。
- 367 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 21:40:47.57 ID:???]
- 不動産屋とは契約して、銀行に審査出したんだろ。
今更契約しませんって言ったら、手付放棄しなきゃいけないだろ。
- 368 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 22:23:06.89 ID:???]
- 危ないと思ったら手付け捨ててでも解約すべきだよ
ただ、不動産屋の言いなりになって気がついたら契約しちゃったなんていう>>362に
その決断力があるとは思えないけどね
- 369 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 22:25:21.15 ID:???]
- 手付けって何ですか？
頭金なしなんですけれど
- 370 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 22:28:02.02 ID:???]
- 被災者の住宅ローンの減免って結局10年間金利ゼロで追い貸ししますってだけじゃん
問題の本質に触れるのを避けながら破綻時期を先延ばしにしようって話だろ？
もちろん破綻者は金融機関のことだが･･･
- 371 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 22:28:25.15 ID:???]
- >>369
1円も払ってないならすぐに電話して、「家買いません」って言え。
それだけで終了だよ。
銀行マンに愚痴っても何にもならないし、不動産屋と銀行員は付き合いが長い人も多い。
愚痴ったところでバカな客だと思われるだけだ。
- 372 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/22(日) 23:15:11.16 ID:???]
- >>370
証券化っていうのがあってだな
- 373 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 06:40:26.97 ID:???]
- >>370
金融庁の発表では以前の住宅ローンは返済免除になるらしい。
- 374 名前：名無し不動さん [2011/05/23(月) 07:06:42.78 ID:5Z7Tr7B4]
- 隣の家が破綻したら買い取ろうと思ってるんだが
破綻したら買取りの話は来るもんなの？
不動産屋からしても隣の家に話を持ちかけた方が営業しやすいと思うし
- 375 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 08:53:58.50 ID:???]
- >>373
ならねーよ。新聞くらい読め。
- 376 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 08:55:38.34 ID:???]
- 隣が借りてる銀行を突き止めて、銀行に話を通しておけ。
不動産屋なんか来ないよ。
つぶして新築建売にするのが一番儲かるんだから。
- 377 名前：名無し不動さん [2011/05/23(月) 15:07:54.89 ID:uWvGBAS+]
- 年齢的に親がローンを払いきれないため、実家を僕の名義にして新規で30年3000万借りなければって話になった。
住宅ローンのことなんてなにも知らず検索してたらここにたどり着いた。
SBIの変動が安いと思ったけど、30年全部変動は危険ですかね？
みなさんならどうしますか？
参考までに聞かせてください。
- 378 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 15:19:16.90 ID:???]
- >>377
年収と職業にもよるが、まぁ普通じゃない
- 379 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 15:42:11.57 ID:???]
- >>377
属性が良ければ表に出ない金利も提示されるから、何行かあたってみると良いかと
- 380 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 15:56:05.12 ID:???]
- 某都市銀行にて最近ローン組みますた
中古物件にリフォーム代金足して、約5000万の借り入れ
諸費用のみ準備で35年のフルローン、金利１．５％優遇頂きました
- 381 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 16:04:11.81 ID:???]
- 中古で5000万ってすげーな・・・
5000万の35年フルローンだと月々14万くらいか？
俺には払えね┐(´д｀ )┌
- 382 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 16:05:17.75 ID:???]
- >>380
最近はもっと優遇が大きい場合も多いみたいだよ
- 383 名前：380 mailto:sage [2011/05/23(月) 16:08:24.15 ID:???]
- 年齢のわりに貯金が少ないので駄目だったのかもｗ
しょうがないですな
- 384 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 17:23:18.05 ID:???]
- 手付払って仮契約したが
それから１１日経つが、いっこうに話が進まず。
９日経ったときに不動産屋に電話して今後の予定を聞いたが
「本審査の申込書を郵送します、こちらに持参するか銀行に持ち込んでください」とのこと
それから二日経つがいっこうに郵送されず。
こんなものなのか？
超大手の不動産屋なのに。
- 385 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 17:26:11.80 ID:???]
- 土日無視した考えなのか？ｗ
- 386 名前：sage [2011/05/23(月) 19:03:52.13 ID:fqmHvsC7]
- 住信ＳＢＩネット銀行の仮審査ってザルですよね？
- 387 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 20:28:38.80 ID:???]
- そうでもない
- 388 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 21:15:43.63 ID:???]
- 仮審査なんてどこもザルだよ
- 389 名前：名無し不動さん [2011/05/23(月) 21:21:33.18 ID:xeHmpr7o]
- SBIの変動１％切りってすごいな
2000万借りたいんだが迷わずここに審査申し込んだ
- 390 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 21:32:49.12 ID:???]
- >>389
最近は0.875とかもザラに見るのでもうちょい探しても良いのでは？
- 391 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 21:35:58.17 ID:???]
- キャンペーンの定期預金金利より低いのか？
- 392 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 21:49:49.95 ID:???]
- １％か
2000万借りても年間利息20万
- 393 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 21:59:03.17 ID:???]
- >>389
地銀とかでも普通にある。
収入や借入比率とかが良好な人限定ですが。
オレは２年前に0.975%で借りた。利便性とかいろいろ事情があって0.875では借りなかったが。
- 394 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 22:06:58.68 ID:???]
- >>393
当時は店頭では1.075で中で話をすると0.875まで下がったよね
今は店頭で0.975とか0.875だから属性が良い人は0.7とか行っちゃうのかな
- 395 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 22:12:45.45 ID:???]
- >>394
聞いてる限りではないはず。市場金利はほぼ横ばいだし。
銀行間の競争が激しいから、中間層向けの金利を下げていると思われ。
むしろ保証料率とか、繰上げ返済時の手数料とか、利便性を気にしたら？
繰り上げ返済すると保証料は戻ってくるけど、そのときに保証会社も手数料取るのが一般的。
- 396 名前：名無し不動さん [2011/05/23(月) 22:18:54.79 ID:m2H+Vj50]
- 最近審査ちと厳しい。
- 397 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 22:19:00.52 ID:???]
- >>395
繰上げは今はネットでやれば無料の所が殆どじゃない？
保証料の返還手数料はは調べるのも大変だね
- 398 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 22:23:13.16 ID:???]
- >>397
そうですね。ということでどこがベストか、ってのは結構難しい問題。
申し込みのときと借入のときの手間隙とかもだいぶ違うし。
- 399 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/05/23(月) 22:28:12.18 ID:???]
- 中央三井で0.775が多分最安
- 400 名前：名無し不動さん [2011/05/24(火) 00:10:23.51 ID:zaFhvQ7X]
- 保証料なんか金利上乗せ選べば面倒ないんだけど
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