- 1 名前：名無し不動さん [2009/03/14(土) 04:16:37 ID:Apy6vzFu]
- 引き続き、噂の大邸宅について語り合いましょう。
- 499 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 12:23:35 ID:???]
- 平均所得日本一の東京都港区でも高級住宅街とそうでないとこと
あるのに名古屋の瑞穂区、天白区全域が豪邸街なんてありえない
- 500 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 13:02:24 ID:???]
- >>490
貧乏になると速攻で家を手放すハメになるから
手入れができなくて廃屋化するってことが無いのかなと思って…
- 501 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 13:05:36 ID:???]
- >>499
広尾にも白金にも麻布にも小さな家はある。
永坂にだって小さな家や集合住宅がある。
- 502 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 13:20:53 ID:???]
- >>501
それを言うなら白金じゃなく白金台だろ。
若しくは「白金偶数丁目でも小さな家もある」だ。
白金と白金台の区別や奇数丁目がどういう所か知らない人？
付け加えると麻布と言う町名も存在しない。
- 503 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 13:38:19 ID:???]
- >>502
不動産屋か？
このスレはそんなにきちんと表現しないといけないのか？
死ねよ。
- 504 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 14:01:04 ID:???]
- 税金払えないとすぐに競売かけられちゃうからね
- 505 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 14:37:25 ID:???]
- >>480
そうみたいね
ああいう人がどんな家建てるのか興味あるわ・・・
- 506 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 15:11:51 ID:???]
- >>503
恥の上塗り（ ´,_ゝ`） ﾌﾟｯ
- 507 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 15:14:31 ID:???]
- >>502
どっちかっていうと、奇数丁目とかって言い方があることに驚いた・・・
それに意味あるんか・・・
- 508 名前：名無し不動さん [2009/04/08(水) 15:29:23 ID:kD7OSN43]
- 最近、豪邸のうPが少ないね。豪邸マニアとしては寂しい気がします。
- 509 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 18:09:40 ID:???]
- >502
悪かったな、俺も白金奇数丁目の住人だ。
うちも用途地域が準工業地帯といいたいところだが
近隣商業地域だ。
- 510 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 18:28:39 ID:???]
- >>507
東西に延びている古川の南側沿岸低地が東側から
白金一丁目、二丁目、三丁目の順で配置されている。
この町内の多くが準工業地域に指定されている。
白金台五丁目や白金四丁目とは町名は似ているが
一度でも行った事があれば違いは歴然。
このスレ的には全くの対象外地域。
- 511 名前：名無し不動さん [2009/04/08(水) 19:51:19 ID:G8QdXCCm]
- 豪邸の画像まだかよ
- 512 名前：名無し不動さん [2009/04/08(水) 20:38:44 ID:kD7OSN43]
- 豪邸の画像まだかしらーーーーーーーーー？？
- 513 名前：名無し不動さん [2009/04/08(水) 20:58:06 ID:kD7OSN43]
- ガイシュツかもですが、一番町８のプール付き大豪邸はどなたの家ですか？
通りを挟んでライオンズマンションの向かえです。
- 514 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 21:32:50 ID:???]
- ついでにその大豪邸の道挟んで北側の豪邸も誰のか教えれ
- 515 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 21:51:22 ID:???]
- >>513
王子製紙の迎賓館。個人宅ではない。
- 516 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 22:05:24 ID:???]
- そろそろお前らの家もさらしてくれ。
- 517 名前：名無し不動さん [2009/04/08(水) 22:43:04 ID:kD7OSN43]
- >>515
thx。
もう番町には個人の邸宅は無いのかな。
- 518 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/08(水) 23:09:03 ID:???]
- >>517
相続税の影響と容積率緩和しすぎたせいで見る影もないね
- 519 名前：名無し不動さん [2009/04/08(水) 23:41:51 ID:kD7OSN43]
- >>518
確かに。番町の地価では相続税は払えないね。個人はもう住めない。
今は邸宅街は都内の城南地区に移ってしまったね。
- 520 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 00:04:10 ID:RApUrHeR]
- 田園調布二丁目に凄いの、あれ誰の家？
- 521 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/04/09(木) 00:06:07 ID:???]
- でも城南ってサラリーマン主体だよ。
敷地の広い家はあるけど地主だったり、田舎臭い家が多い。
- 522 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 00:30:42 ID:A9VXOeUt]
- みんなにお願いがあるんだ。頼むから以下の大豪邸の順位を聞かしてくれ。
①麻布 孫邸
②大山 柳井邸
③野毛 小佐野邸
④成城 樫尾邸
俺的には、③、②、①、④なんだが？
- 523 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 01:07:23 ID:???]
- 小佐野邸の隣の渡辺さんの家も相当でかいぞ。
- 524 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 02:14:17 ID:???]
- 向かえってどこの方言？
- 525 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 03:11:56 ID:aULsCNbk]
- 「順位」たって、基準をつけなきゃ決められない。
面積？
土地の評価額？
上屋の建設総額？
同一査定による総合評価？
このスレで数字が出せるのは、Googleで測った凡その面積くらいだろが。
- 526 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 07:16:44 ID:???]
- >>525
確かに その通りだね
- 527 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 10:47:26 ID:A9VXOeUt]
- >>525
つまんねー奴だな。
実測で簡単に判る事を聞いてんじゃねんだよ。
総合的に見てあなたはどう思いますかって事を尋ねたわけだろ。
誰か、答えプリーズ。
- 528 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 11:16:27 ID:7R3dWLJW]
- 総合的にっていうか、わたくし個人的にはユニクロ御殿だとおもいますね。大山町にあれだけの敷地は圧巻です。
- 529 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 11:27:32 ID:???]
- >>522
個人的な意見でいいなら、小佐野邸かなと。
- 530 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 12:22:38 ID:???]
- 口悪い奴が来るとホント寂れるな。
- 531 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 13:32:19 ID:???]
- 多摩川の河川敷にあるお前らのブルーシートの豪邸街に一票
- 532 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 16:29:52 ID:???]
- >528
あんなゴルフ練習場みたいな家はちょっとねー
- 533 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 16:38:32 ID:7R3dWLJW]
- msn mapで、見たらかなり凄い建物だとおもうのですがね…、ユニクロ。好き好きなので、それはそれで。
- 534 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 19:11:55 ID:VeiHLE7X]
- ユニクロ御殿は確かに場所も規模も工費もケタ外れだけど
大山町が培ってきた街のたたずまいを、完全に破壊しているのが惜しい。
最近の富豪って
土地の歴史や街並、周辺環境への調和なんかはガン無視して
好きな色、素材で気ままに要塞を築く傾向が強いんだよね。
｢ハァ？ 自分で買った土地に、何をどう建てようが大きなお世話！｣
ってのも一理あるけど、たとえば成城や田園調布では、
｢塀を作らず低い生垣に｣｢コンクリートor大谷石の土留の上を芝土手
にし、小樹木や生垣を植える｣などの紳士協定で街並を守ってきた。
高級住宅地としての価値が醸成されたのもそれらの努力の賜物なのに
そういう意識が新興富豪に伝わらないのは惜しい……。
- 535 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 19:38:01 ID:???]
- 大山町が培ってきた街のたたずまいwwwwww
- 536 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 20:32:55 ID:A9VXOeUt]
- >>534
実際、ゴルフ練習場のネットが低過ぎるとかなんとかで近隣とモメてると雑誌で読んだよ。
- 537 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 20:47:39 ID:???]
- 確かにゴルフネットは景色として微妙w
- 538 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 21:53:33 ID:1bVbNRPh]
- 近隣ともめてるったって、金持ち喧嘩せずじゃないのですか？
ユニクロ御殿の隣は競馬界の大物邸だったはず。今でも住んでればだけど。
右側ブロックには、徳川家がお住まいだし、
こういう有名人とユニクロ経営者はお互いにもめないようにすると思う。
ユニクロ御殿は外人所有だったんだけど、どういう履歴の土地か知ってる人いますか・
大山町って明治の終わりにはド田舎の野原だったんだけど、南向きのひな壇住宅地として造成して、
大もうけしたと所有者が語ってた本を読んだことがある。
- 539 名前：名無し不動さん [2009/04/09(木) 22:07:13 ID:1bVbNRPh]
- 神山町のK札庁長官の公邸の右側に広い敷地に豪邸がありますが
P×教団らしいけど、迎賓館か何かですか？すごい広さの庭だね。
松濤より南平台のほうが立派な感じだ。
村上ファンドの豪邸はいまでも住んでいるの？
シンガポールに超豪華マンションを買って移住するとか報道されていたよね。
- 540 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/09(木) 22:34:30 ID:???]
- >>538
油の国の王族の物だったらしいよ
jj.jp.msn.com/ap/F532110.jsp?AR=060&SE=021&NC=&BC=Z220130443840&TC=000210&KG=0914&KC=082846&MC=026&RF=0&KK=
関西って安いね、こんな立派な豪邸が1億ちょいなんて
鶴瓶の住んでるところらしいけど、関東だったら3億以上だね
- 541 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 05:20:48 ID:enx8yfV1]
- 田園調布で26億で売りに出されている土地って折口の？
- 542 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 07:57:06 ID:???]
- >>534
成城とか田園調布に“紳士協定”なんかあるのかよ？
しかも成城や田園調布は新参住民ばっかだろ
- 543 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 08:34:52 ID:???]
- >>542
>成城とか田園調布に“紳士協定”なんかあるのかよ？
(社)田園調布会が作った「田園調布憲章」を元に
新しい地区計画に改訂されている。
成城についても成城自治会が策定した「成城憲章」がある。
>しかも成城や田園調布は新参住民ばっかだろ
「新参者からいなくなる」は田園調布の常識。
ここ他不動産板に比べてレベルが高く勉強もさせて貰ったけど、
白金の話と言い田園調布・成城の話と言い
口の悪い下品な奴が紛れてて来て一気に程度が下がった。
- 544 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 08:55:05 ID:???]
- 殺伐としてる
これも2ｃｈの醍醐味
- 545 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 08:59:56 ID:???]
- >510
違う、古川沿いは1,3,5、高台は2,4と6の海寄り
旧服部邸の三光起業は2丁目、聖心女学院は4丁目
１丁目は駅や高層ビル、タワーマンションがあり地価は高い
3丁目は工場が多かったが大部分マンションに建て替えられた
5丁目は北里研究所や慶應幼稚舎の間に古ぼけた住宅、店舗、
工場も点在するがミシュランガイドにのった店もある。
- 546 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 10:23:47 ID:???]
- >>545
言われてみてミスに気がつきました。
仰るとおり1，3，5丁目の間違いでした。
自分で奇数丁目と言っておきながら
何故か1,2,3丁目とか馬鹿でした＿|￣|○il||li
なお、奇数丁目が悪いと言う意味で言った訳ではありません。
住だけが全てではなく、住に掛ける費用を
旅行やファッションにお金を使った方が有意義だとも思います。
豪邸とは少々違いますが、道路幅員による容積制限も緩いし、
今となっては嫌悪施設である工場の新設の可能性が少ない割に
お求めやすい地価もメリットだと思います。
- 547 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 13:47:32 ID:OtKEYqqo]
- 港区内で個人の家で一番の豪邸は誰の家？？
- 548 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 13:53:59 ID:???]
- >>547
ソフバン御殿では？
- 549 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 14:09:27 ID:???]
- >>545
5丁目にはいい飲み屋があるよね。
全然高級ではないけど。
- 550 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 14:22:06 ID:enx8yfV1]
- 今、豪邸建てているところとかないんですか？
楽天の会長が青葉台の土地を見にきたというのは、ガセ？
- 551 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 14:26:16 ID:???]
- 白金三光坂の三光起業は利用形態が明らかでないが、
個人の家とすれば都心からの近さや面積その他で
港区一どころか都内一だろう。
- 552 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 14:39:06 ID:???]
- 西落合は中野？
- 553 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 14:43:42 ID:???]
- 柳井さんも俺に外回りのプラニングを任せれば
あんな成金趣味にならなかっただろうに
- 554 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 14:57:23 ID:???]
- お前らが言う成金趣味とは高い塀で威圧感あふれるものということがわかった。
- 555 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 15:03:42 ID:???]
- 成金趣味って 金使ったり装飾過剰でゴテゴテしたイメージがあるけど・・
- 556 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 15:18:50 ID:OtKEYqqo]
- カーリーは何故工務店とトラブッたのかな。
史上最悪とか言ってなかった？
- 557 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 15:59:07 ID:zvgaev0r]
- 広尾3の「広尾アパートメント」の向かいの御屋敷って個人宅？
物凄い
- 558 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 16:13:13 ID:OtKEYqqo]
- >>557
オーミケンシ社長、夏○浩氏(故人)邸
- 559 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 17:10:33 ID:???]
- >>555
まさに鳩山会館や三光起業白金寮のことだなｗ
- 560 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 18:22:07 ID:???]
- 麻布の「麻布永坂の家」って何ですか？
- 561 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 18:32:39 ID:???]
- ソフトバンクの人
- 562 名前：557 [2009/04/10(金) 18:38:51 ID:S6Y0ajEh]
- 558さんサンクス！
その辺のマンションなんかよりも敷地が大きくてびっくりしました。
- 563 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 19:29:03 ID:???]
- >>561
ｻﾝｸｽでつ
その左下がソフトさんだと勘違いしてました
- 564 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 19:29:12 ID:enx8yfV1]
- 和風？
- 565 名前：名無し不動さん [2009/04/10(金) 21:37:31 ID:vmHbSFXl]
- >>558
売りにはだされていないのか？
- 566 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/10(金) 22:17:02 ID:???]
- 広尾アパートメント、その東側は臨川小学校の所から続く暗渠の道で
国土地理院の資料で深い谷を見つけてしばらく通勤路に使ってた。
自転車には暗渠の道はアップダウンが少なく車も少ないから、
時に羽沢ガーデンの方の道も通った。
- 567 名前：名無し不動さん [2009/04/11(土) 00:25:30 ID:8/4DqIb8]
- 田園調布で一番大きな豪邸は？
- 568 名前：名無し不動さん [2009/04/11(土) 02:09:18 ID:6wck1N15]
- >>566
「羽澤ガーデン」も、中村是公が建てた由緒ある大邸宅だけど
数年前に閉鎖され、マンション建設話が本格化しているよね……。
今はどうなの？ 見事な染井吉野も、とっくに切り倒された？
- 569 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/11(土) 07:25:00 ID:???]
- 昨年6-7月ごろよく通ったが、マンション建設反対、緑を守れなんて
看板やのぼりが立っていました。
- 570 名前：名無し不動さん [2009/04/11(土) 08:53:59 ID:6wck1N15]
- そうなんですか……。
三菱地所だからムチャなことはしないはず、と願いたいのですが…。
レストラン＆パーティ会場として繁盛していたのに
土地所有者が「マンション造った方が儲かるじゃん」と判断して
店側との契約更改を拒否した、という悲劇ですね。
3000坪の貴重な大正豪邸、こういうのこそ富豪が買い取って維持してほしいのに。
- 571 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/11(土) 09:38:41 ID:???]
- >>570
世界一高い異常な相続（嫉妬略奪）税が無くならない限り無理
- 572 名前：名無し不動さん [2009/04/11(土) 09:39:44 ID:NpnQqEJR]
- 明治・大正・昭和初期(戦前)までの東京にはキラ星の如く大豪邸が存在していたのに、
世代が替わる度に莫大な相続税が重くのしかかり、後継者は止む無くマンションデベロッパーなどに売却せざるを得なかった。
悲しい事だがこれが現実だ。
今ある大豪邸を尊敬し愛し保存を啓蒙する一助になればこういうスレは意味があると思う。
- 573 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/11(土) 10:16:49 ID:???]
- 日本の相続税って世界一高いんだ・・。
資産家でもなんでもない自分の家も結構取られたもんな・・。
- 574 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/11(土) 11:35:56 ID:???]
- だから三光起業みたいな形になる。
- 575 名前：名無し不動さん [2009/04/11(土) 12:25:13 ID:8/4DqIb8]
- すばらしく、わかりやすい結論。
- 576 名前：名無し不動さん [2009/04/11(土) 12:25:27 ID:1hIAQJtH]
- 世界一高い相続税
www.tsi-direct.com/no_inherit_tax.html
相続税について（日本貴族協会）
www.geocities.jp/japan_aristocrat_association/souzokuzei.html
1.事業承継がスムーズに行える
2.歴史的建造物・町並みを残すことができる
3.文化・芸術への振興が盛んになる
4.家族の絆が深まる
- 577 名前：名無し不動さん [2009/04/11(土) 13:08:41 ID:NpnQqEJR]
- 成城３の山縣邸なんかは、青錆の這えた瀟洒な洋館と離れに日本風茶室を備えた
典型的な日本の豪邸だが、住居としての保存は困難で今は記念財団として保存している。
成城４の樫尾邸の青屋根は山縣邸を模しているのではないか邪推するのである。
|
 |
