- 1 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/15(日) 21:48:58 ID:???]
- 関連スレも増えてきましたが、本家はまだまだ頑張るよ
ってことで。
前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で8割引 111
namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232418775/
- 813 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:09:09 ID:???]
- 部屋でマスクしてるのについに咳まで出てきた．．．．こりゃ今日カナリ㌧でるな
- 814 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 15:09:40 ID:i+jz6eEU]
- また損カスが沸いて出ているなｗ
春先だからおかしくなったのかな？
まあ、お前はとりあえず35年ローン払い終わるまでROMってろ。
- 815 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:09:54 ID:???]
- 賃貸独特の雰囲気が性にあってんだよ
- 816 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:11:24 ID:???]
- そうそう 神田川の世界観っていいよねｗｗ
- 817 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:14:06 ID:???]
- 賃カス様には死ぬまで我々オーナーに搾取され続けて頂かないと困りまする
- 818 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 15:15:20 ID:YEb6/LVC]
- 家族子持ちなら、賃貸をつづける選択肢はありえない。
独身だろ？買う必要ない。子供が中学生になると買うべきだよ。
理由がわからんやつがいたら、教えてやるけど。
- 819 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:18:01 ID:???]
- >>813
古い賃貸家屋じゃない？
- 820 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:19:03 ID:???]
- >>814
３５年ローンか。。。賃貸は死ぬまで永遠なんだよな。家族持ちにはありえん選択だな。
- 821 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:20:20 ID:???]
- 単純にイジメの対象となるんだよ。
親世代がいい歳してダラシナイ人って目で見るから。
- 822 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:24:35 ID:???]
- >808
家族にも収入と実家があるわけで。
>810
自己負担はしてないのでOK。
>818
子供の志望に合わせて通学の便が良い所に借りた方がいいね。
- 823 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:26:17 ID:???]
- >>818
学校で、家すら買えないほど貧乏な家庭の子っていう烙印を押される。
たとえ勉強ができても平均より劣っている点があるとソコを執拗に突いてくる。
極めて陰湿なイジメ。
- 824 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:27:07 ID:???]
- 家賃を自己負担していない上に
不労所得>家賃相当額だからあまり買う意味が無い。
- 825 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:28:36 ID:???]
- 家を建てて20年。
あの時思い切って本当によかったローンも後3年で終わりだ。
やっと、この家が名実共に私たちのマイホームに…
止まらない便所の水、かび臭いバスルーム、
すえた匂いの洗面所、軋むフローリング、油まみれの台所
思春期の息子が空けた無数の壁の穴 穴 穴、ガラクタだらけの納戸、
ひび割れた外壁、中途半端で投げ出したガーデニング
ゴキブリシロアリもマイホームの一部だとおもうと愛しい
ＨＩ？何それおいしいの？
料理はやっぱりプロパンガスにかぎるわよ！
夫の髪は一本残らず消滅したけど私たちにはこの土地があるのよ！！
二倍に増えた私の肉体が豊かさの証だわ！！
不況？減給？退職金カット？地価暴落？(∩ﾟдﾟ) アーアーアー 聞こえなーい
お隣が建て替えですって！！！
今はエコの時代よ！！！
モッタイナイ！！！
今日もお隣に向かって一日中叫ぶわよ！！！
モ ッ タ イ ナ イ ！ ！ ！
- 826 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:29:22 ID:???]
- 賃貸のまま20年。
あの時思い切って買っておけばいまごろローンも終わりなのに。
そうしていればこの賃貸マンションが名実共に私たちのマイホームになっていたのに…
止まらないおしっこ、加齢臭の私たち夫婦
すえた匂いの息子の体臭、弱った足腰、ﾎﾞﾛﾎﾞﾛになった体
思春期の息子が私たちの貯金をあてにして私学通いに携帯使い放題
仕方がないとあきらめていた
ひび割れた家族、中途半端で投げ出し私学も中退
ゴキブリシロアリも大家の一部だとおもうと憎々しい
料理はやっぱり外食にかぎるわよ！ 無駄遣いの日々
夫の髪は一本残らず消滅し私たちにはもうマイホーム購入なんて気力はない
二倍に増えた私の肉体が大家の財産を揺れ動かす
若い夫婦が新築マイホーム？(∩ﾟдﾟ) アーアーアー 聞こえなーい
お隣が建て替えですって！！！ ちゃんと貯金していたのね
フン！今は賃貸の時代よ！！！
ハイリスクなのは嫌
私たちは安定して家賃を支払うのよ
今日もお隣に向かって一日中叫ぶわよ！！！
むちゅうで がんばる君へ～エールうぉ！ ！
さっちゃった～ さっちゃった～チャンスさっちゃったぁぁぁ 泣
- 827 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:31:07 ID:???]
- >823
確かにマンションしか購入できない家庭の場合、いじめの対象となり得るだろうね。
- 828 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:33:20 ID:???]
- >>822
家なんて単なる耐久消費財なんだよ。
ソレを所有してない以上、たとえどんな理由があれ、対外的には
金銭的に余裕が無いから賃貸に住んでると思われるのは仕方ない。
クレカの審査でも持ち家かどうか尋ねられるだろ？
社会的信用度の尺度は昔から変わらない。
- 829 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:38:12 ID:???]
- >827
家賃は会社負担で嫁の給料の1/2で暮らしているから丸々貯めてる。
親からの不動産の引き継ぎもある。
30代で月々10万以上不労所得が入るようになったので気分的に楽だよ。
- 830 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:39:53 ID:???]
- >>827
マンションか戸建てかどうかは関係ない。
ベンツに乗ってるかプリウスに乗ってるかそれは価値観の問題。
だが毎回レンタカーに乗ってるというのはちょっと違う。
そんな時、世間の人は単純に「車も持てないの？」と思う。
- 831 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 15:43:47 ID:i+jz6eEU]
- 損カス君、分かったから必死で連投するのをやめろｗ
お前が泣き叫ぼうとも、35年ローンは消えないんだよ。
一生銀行の奴隷になって生き続けるんだ！
- 832 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:44:16 ID:???]
- >>829
収入や貯金額の問題じゃない。
社会的な信用度の話だ。
この程度の常識も理解できない変人なら勝手にすればいい。
- 833 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:47:29 ID:???]
- 35年ローンを背負えるってのも信用があるからこそだわ
信用力ゼロは死ぬまで賃カス～～～～～
- 834 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:48:38 ID:???]
- >828, 830
それで別に構わない・・という人が増えていると思わないか？
車も家も子供を持てても、あえて持たない20代、30代が。
無駄な物に金を使って体面をつくろい、実は貧相な40代＋αは多いと思う。
社会的信用度は[人格][保有資産額][収入][取引の確実性と額]で決まるもの。
決して[団地の保有]なんかで決まらないよ。
- 835 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:50:02 ID:???]
- >>831
泣き叫ばなくとも市ねば消えますがなにか？
- 836 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:52:16 ID:???]
- 戸建大勝利！マンソン涙目ｗｗｗｗｗｗ
- 837 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 15:52:36 ID:vZlS1pkR]
- 割引事例報告
媒体：本日の日経新聞朝刊チラシ
地域：渋谷区神山町
交通の便：代々木八幡徒歩７分
種別：デザイナーズマンションｗ
割引率：５０％（チラシに、「５割引」
「平成１９年末竣工と明記」
価格：１億５０００万→７５００万
９０００万→４５００万（だいたい）（４９㎡程度）
ぴったり半額にしてあったｗ
強気の値付けでまったく売れなかったんだろうがｗ
それにしても、このスレッドのタイトルと全く同じ、
１年で半額になっていたｗ
- 838 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:54:54 ID:???]
- まじでここ２、３年で買わなくてよかった。
あやうく金をドブに捨てるところだった。
- 839 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:56:00 ID:???]
- >>834
そのとおり。だがそれは体裁を調えるだけの収入が無いから。
所詮人は見た目が９割。人格も預金額も外観からは確認できない。
ビジネスに於いてもある程度のレベルに達したら身だしなみに金をかけるのは当たり前。
- 840 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:56:02 ID:???]
- 健康食品５割引を信用するタイプだね
- 841 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 15:56:43 ID:i+jz6eEU]
- >>835 なんだ、ついに自殺する気なの？
でも、自殺なら保険金支払われない可能性があるから、
やめた方がいいよ。
>>837 kwsk
>>836 いや、戸建も敗北してるから、勘違いしないでね。
>>833 つ、35年ローン背負って高値掴みしてる時点で
信用力がた落ちだろ。こんな間抜けな奴に大事な仕事を
任せられないよｗ
- 842 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:57:57 ID:???]
- いるいる定価に弱いバカって。
- 843 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:58:08 ID:???]
- ついに半額きたね。
ﾜﾛﾀ。
まじで買わなくてよかった。
買った奴は本当にかわいそう。
俺はいつでも帰るけど、まだまだ待つよ。
今後必ず下がるものを焦って買うのは馬鹿がやること。
- 844 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 15:58:53 ID:???]
- 住宅ローンなんて普通なら誰でも借りられるもので、社会的信用度の対象外だと思う。
そもそもローンを背負う時点で資金力=社会的信用度が低そうだ。
>838
周りでいるよねえ。ここ数年で購入して「買わないんですか？」と聞いてくる人。
去年まで｢家はこれから高くなるから今のうちに買え！｣と勧めていた人がいたが
今は恨まれて静かになってる。
- 845 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:02:16 ID:???]
- そうそう騙されて土地買っちゃった
- 846 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:03:08 ID:???]
- >>837
過去の売却事例を確認せんとなんともいえんな。
実は新築分譲時はその値下後の価格だったりするから(笑)
チラシがあるならそのマンション名を出せよ。
ググってやっから。
- 847 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 16:03:10 ID:vZlS1pkR]
- >>840
当初販売価格の半額と明記。
虚偽であれば公正取引委員会に
摘発されるから明白な嘘はつけない
んだろうね。
それでも買う気には全くならんがＷ
- 848 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:03:27 ID:???]
- >>839
今時持ち家や自家用車信仰ってどんな業界だよ
おっさんでもそんなヤツ少ないわ
うちの会社なんて車の免許すらもってねえのが取締役になってんのに
あ、マンデベの方でしたかｗ
- 849 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:06:20 ID:???]
- >>847
それ単純にオファー価格だから虚偽でもなんでもないよ。
例えばオレが今住んでる家を1000億で売却依頼するのと同じ。
そこから値下げって言われてもね（苦笑
- 850 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:07:17 ID:???]
-
───┐
□□□│
□□□│
□□□│
□□□│
□□□│
□□□│
□□□│
□□□│
□□□│
.＿. │ ▲▲▲▲ ＜見ろ！マンションがゴミのようだw
| | | │ □□□□
￣￣￣￣￣￣￣￣
- 851 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:08:57 ID:???]
- マンション名が出ないということはガセ確定か？
- 852 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 16:10:52 ID:vZlS1pkR]
- 本日の割引事例報告その２
媒体：本日の日経新聞朝刊チラシ
地域：目黒区八雲
ロケーション：駒沢公園、柿の木坂陸橋徒歩数分
種別：更地一区画
割引率：５０％（チラシに、「５割引」
「平成２００７年１０月販売価格の半額と明記」
価格２０億→９億９０００万
ぴったり半額にしてあったｗ
強気の値付けでまったく売れなかったんだろうがｗ
それにしても、このスレッドのタイトルと全く同じ、
１年で半額になっていたｗ。このそこ地を使ったマンション
の建築コストも、半額まで行かなくても大幅ダウンだろうｗ
こういう供給圧力がこれからドンドン増加していく。
２年後のマンソン価格が楽しみ楽しみＷ
- 853 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:16:13 ID:???]
-
販売価格と取引価格の区別がつかんようだな
- 854 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:16:37 ID:???]
- >>852
その土地ほんとに今が底なのか
- 855 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:16:55 ID:???]
- >848
だよね。
40代あたりは持ち家(何故か都心から1時間とか遠い)・車・服
・子供・専業主婦・不必要な宴会が標準なんだけど
30代以下はライフスタイルががらりと変わって無駄なものには金をかけない感じ。
家は3軒ほど相続するので買う必要はないし
車は駅徒歩1分だと必要性が無い。
服は普通に買ってるが、それほど負担ではない。
小梨共働きはデフォ。
- 856 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 16:17:48 ID:vZlS1pkR]
- 事実を否定しようと言う
嘘ハキの姿勢は良くないよ。
現実を直視したらどうなのかな。
マスコミでも名前、値段まで
はっきり出ているよ。
麻生現首相邸、安倍元首相邸から
徒歩数分の好立地Ｗ
立地としては最高の部類だと思うｗ
www.j-cast.com/2009/02/17036094.html
- 857 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 16:21:44 ID:???]
- １Rと１LDKが半額になってもうれしくありませんが
- 858 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 16:22:41 ID:vZlS1pkR]
- 新築マンション「投げ売り」状態
夏以降に値段もっと下がる？ 2009/2/17
www.j-cast.com/2009/02/17036094.html
新築マンションの投げ売りが始まった。東京・渋谷の高級分譲マンションは
1億1820万円から半額の5910万円に、埼玉県所沢市の2LDKは1000万円引きの
2990万円に値下げ、といった具合だ。総額1000万円の購入資金をプレゼントする
というやり方や、家具付き、引越費用を持つという特典付きもある。
モデルルームに足を運ぶ人も増えているが、はたして今が「買い時」なのだろうか。
モデルルームに足を運ぶ人が増えている
渋谷区神山町の高級分譲マンション「エクティ神山町」。1R（ルーム）タイプは
販売価格4380万円から50％オフの2190万円に、1LDKも1億1820万円から5910万円に
大幅に値下げしている。また、埼玉県所沢市の2LDK新築マンションは1000万円引きの
2990万円。千葉県船橋市「グランシーナ薬園台」（4LDK・2698万円）は、総額1000万円
の購入資金をプレゼントするキャンペーンを行っている。
こうした値下げの効果も手伝ってか、「今が買い！」とばかりに、マンションモデルルームに
足を運ぶ人が増えている。長谷工アーベストが首都圏居住者（モニター）と首都圏で受託
販売したモデルルームへの来訪者にアンケートを行ったところ、「買い時だと思う」と答え
たのは、モニターで19％（08年10月の前回調査では14％）、来訪者で26％（同16％）となり、
いずれも増えている。
また、買い時だと思う理由については、「（マンション）価格が下がってきたから」
「値引きや物品サービス等の交渉ができるから」「税制のメリットがあるから」との回答が
大幅に増えており、「買い時感」が高まっている。調査は2009年1月以降、モニター2520人、
来訪者472人に実施した。
- 859 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 16:23:19 ID:vZlS1pkR]
- マンションの販売価格は（1）土地の価格（2）建設コスト（3）業者の利益で決まる。
（1）については、土地を仕入れた段階ではまだ値段が下がっていない。（2）は上がっている。
大手の物件も、今後は下がる
にもかかわらず値下げできる理由について、分譲マンション価格の調査会社、東京カンテイ
（東京都品川区）市場調査部の担当者は、こう説明する。
「マンション業者が3月決算に向けて在庫を少しでも現金化するために、利益を圧縮して
（販売価格を）下げています。ブランド力が弱い中堅以下で見られる傾向です。体力がある大手でも、
成約者に1000万のマンション購入券が当たるとか、家具がついてくる、引越費用を持つといった
特典をつけており、実質的に値下げしています。10、11月までは安定した『底値圏』が続くと思います」
一方、まだ下がる余地があるという意見もある。
「今下げているのは、値付けを高くしすぎたとか、立地条件が悪いとか、業績が悪くて手放さざるを得ない、
倒産した企業の物件を買い取って安く売る、といったケースです。こうした物件は今後も出てくる
可能性があります。09年がピークとなりますが、2010年も続きそうです」（不動産関係者）
また、大手の物件も、今後下がる見込みがあるという。
「大手物件は表向きに値下げしないので、売れていません。いつまでも高止まりして在庫を抱えている
わけにもいきませんし、09年夏以降に下げてくるでしょう」
- 860 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:02:54 ID:DVuapY/v]
- 家族持ちで持ち家がなく、賃貸を続ける方の御苦労はよくわかります。
割高な家賃払って不安な毎日でしょうね。
- 861 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:05:50 ID:???]
- >>833
35年ローンは大変だろう
今後、給料が上がっていくといいねえ
でも最近、友達が少しずつ距離を置きだしてはいないだろうか
最初新しい家に遊びに来て、わーすごいなあ、うらやましいねえとか言ってた友達が
飲みに誘っても、自宅に誘っても、何かと理由をつけて誘いを断ってたりしないだろうか
いや、君がまだ資金繰りで苦しんでいないし、友人に金の都合を頼んだりしているわけではないだろうが
都心マンションを高値で購入し、ちょっと無理したローンをいっぱい抱えた「勝ち組の」友人からは
少しずつ、距離を置きだしているのを感じないだろうか
- 862 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:07:28 ID:???]
- まあ、下がれば競争率も上がる。どこかで決断した方がいいもの買える。
まずはエリアを決め、物件を特定させること。子供の学校、通勤、大事だよね。
そうやってしぼって来ると、自分と家族にあった物件は限られてくることに気づくはず。
家賃ほど、無駄な支払い、そしてリスクの多い住環境はないよ。
自由性があるようにみえて、リスクだらけなんだけどね、賃貸生活は。
- 863 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:07:56 ID:???]
- >860
0\だよ。
自分で購入費と修繕費と税金を払う人は大変そうだね。
- 864 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:08:35 ID:???]
- >>861
要するに、持ち家にひがんで遊んでくれないってことね。
- 865 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:09:26 ID:???]
- >>863
おめでと。将来はがんばって家を買おうね。
リストラされないよう。
- 866 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:10:52 ID:DVuapY/v]
- >>863
いまどきゼロ円って、、、ワンルームの独身ぼうやだろ？
家族もって一人前だぞ、がんばれよ！
- 867 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:12:10 ID:vZlS1pkR]
- 渋谷区神山町の高級マンションで約５０％の下落ｗ
埼玉県所沢市のリーマン用郊外マンションで約２５％の下落ｗ
千葉県船橋市のリーマン用マンションで約３０％の下落ｗ
品川では６割下落のマンションもｗ
ここ数年間に買った連中は、市況が加熱している間は
じっくり 様子を見るという程度の自制心があれば
良かったのにな。同じものを１０００万、 ２０００万
安い値段で手に入れられたのに そのチャンスをみすみす
逃したバカさ加減。 いまさら後悔しても、もう手遅れだが。
同じような条件でよりグレードも高く新しい魅力的な物件が、
１０００万～２０００万も安い価格帯で大量に売りに出される、
その影響は当然、自分が僅か数年前に 数千万高い値段で掴んだ
物件の価格にも 影響を与えるだろう。
このじりじりした生殺しのような状態。
よぽどのリアルマゾｗでも無い限り、
耐えられないだろう。
- 868 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:12:56 ID:???]
- こんな微妙な強引に松涛としている立地のマンションが
半額でも別に安くはない
それこそこんなの買ったら無駄な共有費や修繕積み立てだけで死亡だよ
- 869 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:13:31 ID:???]
- >>860
家族持ちで持ち家がなく、賃貸を続ける方の御苦労はよくわかります。
割高な家賃払って不安な毎日でしょうね。
- 870 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:14:56 ID:???]
- ファミリー向け、４ＬＤＫ、駅近の低層マンション。
こういうのって適当なの少ないね。買っといてよかった。
- 871 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:15:41 ID:???]
- まったく、購入した知人が不憫で「家」に関する話題なんてとても出せませんな。
所帯持ちだよ。二人で70m2の分譲賃貸。>863
- 872 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:16:32 ID:vZlS1pkR]
- マンソン業者の価格下落のダメージを無知な庶民が一方的に
引き受けさせられ、それが露骨なかたちで現実化しただけの
ような気がするのは、俺の思い過ごしかｗ？
資本主義の自由経済社会は、無知な情報弱者に、一方的に
リスクと下落の損失を押しつける過酷な弱肉強食の世界
でもある。同じものに１０００万も２０００万も過大に
支払をさせられ、かつ、そのリスクを、ローンという
自分の将来キャッシュフローや人生を担保に入れた形
でキッチリカタを嵌められてるこのいじらしさｗ
いやはや、何とも、業者さんのやり口はえげつないねぇ。
まぁ、自社が生き残るためだから心を鬼にして愚かなちえ遅れ
を食い物にしなければ生きていけないのは、マンション業者＋
ローンつけてる金融機関でも、商工ファンドでも、全く同じ
道理なのだがｗ
- 873 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:17:32 ID:???]
- >870
激しく値下がりしてるし、売れていないね。
環境が悪いからなあ。
- 874 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:18:43 ID:???]
- 独身、子無で買う必要ないな。後悔だろう。
俺のように子供が中学生になるまで、しっかり貯蓄し子供の進学の方向
見極め買ったほうがよかったかも。頭金は半分以上用意した方がいい。
しかし、家賃の支払い期間が長いと生涯住宅費が多くついてもったいないよ。
- 875 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:19:13 ID:???]
- >>864
そうそう、そう思ってくれるならうれしい
何しろこの不景気、思惑通りの収入が得られるか、さらにいつリストラされるかわかったもんじゃないから
ローンがなくても心配で仕方ない
手持ちが5千万程度しかなく心もとないから、他人に融通する金なんかあるわけないからな
万が一彼のローン支払いが滞り、行き詰まって泣きつかれても困るので
今のうちに疎遠にしておきたいと思っただけなのだ
- 876 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:19:36 ID:???]
- 高校でFPやら簿記を必修にしたら
大不況になりそう。(w
- 877 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:20:30 ID:vZlS1pkR]
- >>874
>俺のように子供が中学生になるまで、しっかり貯蓄し
>子供の進学の方向 見極め買ったほうがよかったかも。
その冷静なリスク判断の見極めは、正しいと思うよ。
- 878 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:21:35 ID:???]
- >>873
いい環境だよ。完売した低層マンション。買っといて正解。
だいたい、エリアを特定し、物件みていくと対象となる物件はそう多くない。
渋谷のワンルームが半額になっても全く意味ないんだよね。
自分の希望エリアの希望物件がどうかっていうだけ。
- 879 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:22:11 ID:???]
- >874
家賃を自分で払い、マンションを「ローン」で買ったのか。
そりゃ生涯住宅費が高くなるね。イキロ。
- 880 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:23:13 ID:???]
- >>876
学問と実践の差に気づかない、お金の使い方、貯め方を勉強した方がいい。
- 881 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:24:34 ID:???]
- >878
だからマンションが建つ様な地域は例え緑に恵まれていようと環境が悪いのだよ。
環境がいいのは容積率と建蔽率が低い低層住宅が建つ地域。
- 882 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:25:10 ID:???]
- >>879
会社負担と自己負担の両方ですね。がんばって金貯めた。
会社負担ｊの比率が下がってきたのと、特定エリアにいい物件がでてきたんで
買いましたよ。家賃のカラクリ知ってから、ちょっと家賃払いはもう勘弁。
- 883 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:26:02 ID:vZlS1pkR]
- >>880
>（誤）お金の使い方、貯め方
（正）マンション購入によるお金のドブへの捨て方、数千万の
損失の被りかた
- 884 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:26:15 ID:???]
- >880
実践できていないから自分で家賃を払い、ローンで団地を買うはめになるのですね。
- 885 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:27:04 ID:???]
- >>881
まさしくそういったエリアに建った低層マンション。駅まで８分。
関東では人気エリアだよ。安くはなかったけど、無理せず買えた。
完売しちゃったし、この不景気に。
- 886 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:27:52 ID:???]
- 8分て遠いよね。資産価値が落ちにくいのは5分以内だと思うよ。
- 887 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:28:05 ID:???]
- >>884
まあ、いいじゃん。
家賃って修繕費も管理費も固定資産税もコミコミなの、だね。
自己責任でリスクを選ぶ、それが大人だよ。
- 888 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:30:37 ID:???]
- 景気に貢献ウマー。
- 889 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:31:17 ID:???]
- >>886
駅から５分以内で閑静な住宅街って難しそうだね。
十分近いし、緑もあって買い物便利、教育もいい。
自分と家族に合ったエリア、物件を特定することが大事だよ。
- 890 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:34:59 ID:???]
- NHKでやってた、老朽化マンションを海外留学生に貸すってやつ、いいと思う。
今の日本の若者より、いい目してるからな、彼らは。老人を大切にする。
若者の車所有率がどんどんさがっている。人口減はマンションの問題でなく、
日本経済の問題だってことが、やっとわかったかな？すべての内需型産業がダメになる。
日本国力の衰退。海外のマンパワーをしっかり活用すること、これしか日本の生きる道はないね。
- 891 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:37:43 ID:???]
- 世田谷区・品川区・大田区には駅徒歩5分以内で閑静な住宅地が結構あるよ。
自分と家族に合ったエリアと物件を選んで住むのは当然。
- 892 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:38:26 ID:vZlS1pkR]
- >>885
低層メインの広尾、麻布、神山町当たりで、
下落率は３０～５０％、郊外のベッドタウンの
低層で２５～４０％当たりの下落率というのが
平均的な数値なのだが、オタクがマンション業者
さんから引き受けてあげた、含み損失は幾らぐらい
の計算になるのかなぁ？
今までの下落が１０～２０％程度のエリアでは、
今年後半に掛けて、さらに１０～２０％落ちると
いわれているけど、オタクの追加損失（損失の
引受分）は幾らぐらいになるのかなぁ？
低層ｗマンソンｗオーナーさんの、リアルな
減損報告 ｐｌｓ ｗ
- 893 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:42:01 ID:???]
- >>892
破滅主義者かな？
自分の幸せを望もうよ。俺はしっかり幸せ。
俺と家族にとって、東京は働き、遊ぶ場所。
住居は別で構えたんだよ、そういう個々の具体的な選択が
重要なんだよな。
- 894 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:44:41 ID:???]
- >>893
いまだに、住居を投資対象としかみていないおバカの相手はしなさんな。
- 895 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:50:21 ID:vZlS1pkR]
- 渋谷区神山町の高級マンション（１ＬＤＫ）で約５０％の下落
埼玉県所沢市のリーマン用郊外マンション（２ＬＤＫ）で約２５％の下落
千葉県船橋市のリーマン用マンション（４ＬＤＫ）で約３０％の下落
僅か数年で数千万円の含み損失を
うまいタイミングで、マンション業者さんから、
引き受けてあげた形になったようだね。
厳しい、現実を、突きつけられた形だね。
その数千万円があれば、何が出来たかなぁ。
返済するにしても、何年、返済期間が短く、
元本・金利の総返済額が減額できたかなぁ。
どれだけの仲介手数料、税金が節約できたか
なぁあ。
具体的に数字で検証して現実をはっきりと認識した
方が精神衛生上も良いことだと思うけどね。
- 896 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:54:17 ID:vZlS1pkR]
- >>894
>住居を投資対象としかみていないおバカ
それって、買う必要もないマンションを、最悪のタイミングで、
レバレッジ掛けてローンで購入（＝投資）して莫大な含み損失
を抱えて、真っ青になっている、マンソン太郎の自白ですかぁ？
- 897 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 17:54:53 ID:???]
- >>895
しかし、、全部俺の対象外なんですけど。俺のマンションは完売なんで。
必死なようだけど、お宅はどうするの？
- 898 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 17:57:48 ID:vZlS1pkR]
- マンソン太郎は計算が不得意なようなので計算してあげました。
渋谷区神山町の高級マンション（１ＬＤＫ）で約５０％の下落
→８０００万円の物件で約４０００万の損失
埼玉県所沢市のリーマン用郊外マンション（２ＬＤＫ）で約２５％の下落
→４０００万円の物件で約１０００万円の損失
千葉県船橋市のリーマン用マンション（４ＬＤＫ）で約３０％の下落
→４５００万円の物件で約１３５０万円の損失
３末の決算が出る４末に暴落、さらに、アメリカの中間期の決算が
出る７月に暴落、最後に９月中間期の決算短信が出る１０月に
暴落。
今後の不動産価格の下落幅から、目が離せない情勢になってきた
ようだね。
- 899 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの mailto:sage [2009/03/01(日) 17:59:38 ID:???]
- >>896
あんたに進呈しようぞ。
家賃って修繕費も管理費も固定資産税もコミコミなの。
これって、生涯住宅費を増やす根本なのね。
- 900 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 18:01:13 ID:vZlS1pkR]
- >>898
オタクマゾですかぁ？プペペｗ
同じような条件でよりグレードも高く新しい魅力的な物件が、
１０００万～２０００万も安い価格帯で大量に売りに出される、
その影響は当然、自分が僅か数年前に 数千万高い値段で掴んだ
「完売」ｗ物件の価格にも 影響を与えるだろう。
このじりじりした生殺しのような状態。
人生を棒に振る判断の誤りを、毎日、毎月、じりじりと味わうことが
出来るリアルマゾにはたまらない季節が到来したみたいですね。
- 901 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:02:36 ID:???]
- 別にマンション買ってもかまわんが、最悪な状況だけは想定しておかないとね
かつて経験のなかった大不況の大津波はまだ遠くにあって、日本の個人にはまだ感じられていない人が多いだけだろうと思う
津波である以上、必ず自分の元にも届くわけで、我々は高台に非難しなければならない(消費を節約し売れるものを処分しキャッシュを貯めこむ)
ローンを組んじまった人は今さらどうしようもないから、流されないようにしっかり掴んでいてくださいな
今から購入するつもりならせめて現金で買う位は必須、現金で買えないようなものをローンでなんて最悪だ
マンションなんかタダで流れてくるかもしれないのに
- 902 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:03:08 ID:???]
- >>898
必死だけど、関係のないエリアの動向は関係ないんだけど。どうしたの？
俺のマンションだけが関係あるんだけど。完売なんで、、。さあ、どうしようか。
- 903 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 18:06:02 ID:vZlS1pkR]
- >>899
ヴァーかＷ
所有権が安ければ所有権で買う。
所有権が高ければ賃貸で安くなるまで待つ。
数千万高いぶっ高値で買う、この愚かな高値掴み
判断が嘲笑と憐憫の対象になっているのです。
勘違いするんじゃないよ。
あんたは、購入派からも、賃貸派からも
ヴァカにされるしかない哀れな立場。
取り返すことのできない高値での支払義務
が明記された不動産売買契約書を今晩じっくりと
読み直してみるとイイ夢が見られるかもね。
- 904 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:08:15 ID:???]
- 買えないヒガミってそうとうなんだな。
- 905 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:09:41 ID:???]
- なんか戸建厨の必死度がいつもより高いぞ
どうした？
- 906 名前：家賃って修繕費も”管理”費も固定資産税もコミコミなの。 mailto:sage [2009/03/01(日) 18:10:19 ID:???]
- >>903
今まで支払った割高な家賃＋購入費用 ＝生涯住宅費用のアップ
簡単な図式。老後も家賃払わないと、損するかも。でも別のリスクもついてくるな。
クワバラクワバラ。
- 907 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:10:40 ID:???]
- あっちがストッパーのせいで書きにくいからだよ
- 908 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:11:47 ID:???]
- >>905
この安値でも希望物件に手が届かず、２ｃｈで購入者をひがむ毎日でしょうな。
- 909 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:11:58 ID:???]
- この不況下ローンを持つストレスに比べれば
持たないお気楽さは何事にも代え難い
- 910 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:13:15 ID:???]
- で、ローン抱えてる者を嘲笑うと
- 911 名前：借家はいやだ。 mailto:sage [2009/03/01(日) 18:13:20 ID:???]
- 他人の家の管理費、修繕費を月割で負担？馬鹿以外の何ものでもないが。
- 912 名前：名無し不動さん [2009/03/01(日) 18:13:54 ID:vZlS1pkR]
- 数年後、今のさらに半額ぐらいまで落ちたら
さらにぶったたいて買ってあげてもいいタイミングが
もしかしたら来るかも知れないねｗ。
資産価格が暴落する今はcash is king
不動産会社、銀行ですら優良不動産、
優良資産ですら投げ売りして、
資産価格の下落による損失を少しでも
食い止め、流動性確保に努めているこの
ご時世。
不動産の高値掴みのポジションをとっていない皆さん、
待ちの姿勢で、さらにじっくりと買い叩けるタイミング
を見計らっていきましょう。
- 913 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 18:14:33 ID:???]
- ローンよりも家賃の方が心臓に悪い。値も張るし、購入資金が目減りしている。
結果、生涯住宅費があがるというわけ、こりゃ相当つらいぞ。
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