まだマンション買っちゃだめ！あと2年で5割引 112

1 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/15(日) 21:48:58 ID:???] 関連スレも増えてきましたが、本家はまだまだ頑張るよ ってことで。 前スレ まだマンション買っちゃだめ！あと2年で8割引 111 namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232418775/ 136 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:15:44 ID:???] >>134 前スレの>>999読めば？何回読んでも理解したくない真理的作用が働くキチガイだろうけど。 137 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:18:05 ID:???] >>135 ここで一戸建て所有者の意見読むと、マンションと変わらず維持費かかってるようだけどね。 まあ一戸建てに住んでもメンテにお金かねない底辺は知らないけど。 でもそういう人は整備されてる分譲住宅地にはいないって話だしね。 138 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:21:07 ID:???] >でもそういう人は整備されてる分譲住宅地にはいないって話だしね。 とういうか、区画分譲されてる住宅地もピンキリだよね。 でもうちが住んでる住宅街では見かけない。 マンションも６千万７千万買える人たちなら、管理費や修繕費は 必要経費として捉える利口な頭があるし、建物を維持するには経費が必要だと知ってる。 これが一戸建てでも同じだという事もわかってる。 だから大きな問題視してないと思う。 139 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:22:05 ID:???] つーか、マンション買えない人間がマンション叩くのがよくわかった。 一戸建てでもマンションでも持ってたらどっちも叩かないんだね。 140 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:24:16 ID:???] 持たざる者にとって、土地は夢のような財産なのね。 141 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:24:26 ID:???] 要するにここでマンション叩いてる人たちは３千万４千万のマンションすら買えない底辺ってこと？ｗｗｗｗ でも３千万４千万で買える一戸建てってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗうけるｗｗｗｗｗｗ どうでもいいけど、笑ったｗｗ でもちょっと可哀想かもｗ 142 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:27:47 ID:???] >>136 売り出し価格一緒だったのか？ >>137 資産を維持するのに金をかける意思は同じでも、 それが個人の意思で決められるか、集団の総意で決まるか の違いが大きすぎるだろう。 そういう意味では一棟買いならありかもしれん 143 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:29:02 ID:???] >>139-141 お前らが煽りたいだけの可哀そうな貧乏人だというのはよくわかった。 こーゆーことだろｗｗｗ 144 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:30:45 ID:???] >>142 資産を維持するレベルでお金かけるならマンションも一戸建ても変わらない。 頭は生きてるうちに使おうね。 >売り出し価格一緒だったのか？ この比較で売り出し価格は全く関係ないのでは？ 今現在、似た条件のマンション物件に価格差がないという現実だけが残る。 築年数でマンションの価値が暴落するのは条件の良くない不人気物件（だけ） 頭よわ。 145 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:31:13 ID:???] はたから見てて思うんですが、維持費云々言ってる人ってすごく小さいですよね。 一戸建てだって月々の費用は無い代わりに何十万ときには何百万で修繕しなきゃならない時があります。 だから維持費どうこう言うのはナンセンスですよ。自分のライフスタイルに合わせて選べば良いだけです。 146 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:34:24 ID:???] >>144 だからそれを個人の意思で決められるか、管理組合の総会で決めないといけないかの 違いが大きすぎるだろうって言ってるんだよ。管理組合ですべて己の意見が通るのか？ 似た条件って立地と広さと階数のこと？ それじゃあ築年数は無関係という立証にはならないと思うが。 147 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:35:18 ID:???] >>145 そう、だから修繕したいときに自分のライフスタイルにあわせて 出せばいいんだよ。それがマンションにできるの？ 148 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:43:05 ID:???] >>147 本当に戸建住まい？ 都合の悪い時にだって修繕は必要だよ。 149 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:49:32 ID:???] マンションだって突然何百万も修繕費とられる訳じゃないし。 そこまでムキに成る程、マンションの修繕費だけが大変じゃないでしょう。 150 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:53:14 ID:???] >似た条件って立地と広さと階数のこと？ >それじゃあ築年数は無関係という立証にはならないと思うが 意味不明　何で立証にならないのか立証してみなよ。 根本的に頭がわるそう。この人、女なの？ここまで非論理的なバカ久しぶりにみたｗ 151 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:55:53 ID:???] >>148 それにそなえて普段から積み立てておくのは当然として、 都合の悪い時だって修繕の度合は選べるけど？ >>149 一時金の徴収なんてよくある話でしょうに。 戸建の修繕費が要らないなんて話はしていないよ。 実際俺も30年で建て替える心構えはしているし、備えもしている。 でも、マンションの方が高さと設備に金がかかる分修繕費は高いのも事実でしょ？ 152 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:56:27 ID:???] >>150 あぁすまん、まじめ考えてあんたの相手してないんだよ。 153 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:58:15 ID:???] >>152 落ち着けば？興奮してまともにタイピングできないの？ｗ 154 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:59:23 ID:???] >>150 反論できない内容で理詰めで追い込むと良くないよ。 いつ秋葉原の加藤のようになるともかぎらない。 155 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 14:59:53 ID:???] >>149 あと、戸建は全部が専有だからまるまるで考えるのが普通だけど、 マンションの修繕積立は共有部分だけで、 専有部に関してはまた別で金がいるのも確かだよね？ 156 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:00:43 ID:???] >>153-154 そんなに相手してほしいの？ 157 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:05:14 ID:???] 一戸建ても部屋の中の修繕（リフォーム）は時の経過とともにしますよ。 マンションの共有部分と同等になる、外壁、屋根、庭、白蟻などの他に、 一戸建てもマンションも古くなれば水周り交換や、壁紙交換、フローリング交換、 間取り変更などする。どっちも同じ。ばっかじゃないの。 158 名前：１５０ mailto:sage [2009/02/17(火) 15:06:38 ID:???] >>154 でもバカ女なみにバカじゃん。 159 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:08:13 ID:???] >>157 ばっかじゃないのとか言いながらミスリードしようとすんなよ。 マンションも戸建もどちらも修繕はする。 でもマンションは個人の意思で決定できないだろっていってんだが。 160 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:08:23 ID:???] >>157 だーかーらーー。何度同じ事言わせるの？ｗ その人は、マンションも、一戸建ても持ってない可哀想な人なんだって・・・・。 察してあげなよ！！ 161 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:10:54 ID:???] 自分の事意外わからないはずだから　さっしてほしいってことです 162 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:10:57 ID:???] >155だと、まるで一戸建ては建物の中の修繕はしないみたいな言い方だよね。 だから>157が、一戸建てにもマンションの共有と占有に当たる分け方ができると説明してる。 テンパってる>>159が滑稽だけど、単なるバカなの？それとも自演なの？それともキチなの？w 163 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:12:41 ID:???] >>162 専有だから(内も外も)まるまるって意味のつもりだったんだが 伝わらなかったか。それはすまなんだ。 164 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:14:01 ID:???] >>160 でもあんまり無知で想像力の足らない事で必死になってるから、構いたくなるんじゃない？ こんなあところに来てる人は、みんな暇な人だろうしね。 165 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:15:00 ID:???] >>163 >>157 頭わるーーーーーーーーーーーーーーーーー 166 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:15:26 ID:???] マンションの修繕費だけ必要以上に高く、戸建は都合のいい時だけ安い修繕？ どっちがミスリードなんだかw 167 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:16:01 ID:???] 自分だけが釣り人って言うのはたいがい戸建 168 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:17:25 ID:???] マンションも買えない人からみたら、戸建てが憧れだってよくわかるｗ。 だからマンションを必死に叩くんだね。わかります。 169 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:19:29 ID:???] >>166 必要以上に高くはしているつもりはないが、木造の戸建と エレベーターやら共有施設やらまで含んだマンションと比較して 高くなるのは仕方ないだろう？ >>167 2chで釣りなんて、やる事のないあほのすることだぞ。 170 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:19:52 ID:???] 今日のアンチマンション派は分が悪いでつね。 171 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:20:57 ID:???] マンションのエレベーターを一戸で利用してると思ってる基地外がいるねｗ 172 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:21:43 ID:???] アンチはいびつな愛情表現だからな 173 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:22:51 ID:???] >>169 負担する分母も考えろよ ミスリード君！ 174 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:24:38 ID:???] 結局みんなで負担しているから安いと思い込まされているだけなのか。 175 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:25:39 ID:???] じっさい３０年間でかかる管理費修繕費用は、マンションも一戸建ても差がないしね。 176 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:26:30 ID:???] >>174 孤軍奮闘してる割にかこわるいw 177 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:26:38 ID:???] マンション特有の費用もあるしスケールメリットも両方あるんだよ 178 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:27:46 ID:???] >>175 へぇー建て替えも含めて差がないんだね。すごいね。 179 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:29:24 ID:???] マンション特有の費用ってなんだろう。 特有だと思い込んでるだけで、じっさいは戸建てでもかけてる費用だと思うけどねｗ ちなみにマンション購入するとき営業マンが重説と一緒に２５年、３０年計画を見せてくれる。 同時に２５年間や３０年間で幾らかかるか教えてくれる。 この費用は一戸建てでも同じような費用がかかるので、問題ないと思った。 180 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:29:45 ID:???] だから建替えぎりぎり手前の３０ねんでくぎるんだよ 181 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:30:06 ID:???] >>176 群れないと意見もいえないようなヘタレじゃないからねー。 マンションは、金持ちが耐久消費財として捨て金で買うものであって、 庶民が買うものではないという主張だけは譲らないよ。 182 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:31:20 ID:???] そういやマンションは50年〜100年持つってよく言われてるけど、 実際のところどうなんだろうね。 持つの？ > 博識(wな皆さん方 183 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:31:38 ID:???] 譲らない奴と話すだけ無駄だな 184 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:32:01 ID:???] 金持ちと庶民をどこで線引きしてるんでしょうね 185 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:32:15 ID:???] 前スレの>>999読んだら、マンションの資産価値が下がってない。 しかし一戸建ては将来的に土地の資産価値しか残らない。 むしろ一戸建ての方が金持ちにしか無理だと思うけどね。 186 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:33:14 ID:???] 脳内戸建はマンションより戸建の方が耐久性があるとでも？ 187 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:33:22 ID:???] >>184 その金を捨てても惜しくないかどうかじゃない？ 188 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:34:03 ID:???] >>182 今は100年コンクリとか言われてるけどどうなんだろうね。 誰にもまだわかりません。 189 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:35:23 ID:???] >>186 手抜きマンションよりはよかったりしてな。 これで満足か？ 実際、戸建は世代交代時に建て替えるのが前提じゃないのか？ 家族構成にあわせて間取りや設備も変えたいだろうし。 190 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:35:24 ID:???] その金を捨てると思うか費用と思うかの違いじゃない？ 191 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:36:46 ID:???] 手抜きの一戸建てなんか幾らでもありますよ？ｗ それに建て替えるならマンションの方が安くつくね。 192 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:37:58 ID:???] イロイロあるんですねぇ 　将来起こりうる不測の事態や、中小の失敗実例についてすべてをご紹介していると、それだけで一冊の本になってしまうだろう。ここでは、よくある失敗例をいくつか、簡単にご紹介しておく。 ● 転勤や減給、リストラ、親と同居の話が持ち上がるなど、想定外の事態が発生して家を 手放すか、貸さざるを得なくなった。ところが売却すれば大幅な売却損、人に貸してもその 賃料ではローンや税金・管理費などを賄いきれず、いずれを選択するとしても数字のうえでは 大きなマイナスとなってしまうケース ● ２人目の子どもが生まれ、さらに手狭になったので4LDKに住み替えたいが、やはり大幅な 売却損が出るため、実質的に住み替えができないケース ● 金利が上昇し、月々の支払いが大幅にアップ。毎月のやりくりがきつくて、住宅ローンが 生活の重荷となってしまうケース ● 上下左右階の音の問題や、周辺環境の変化による音の問題に悩まされ、生活するうえで の幸福感や快適性が損なわれてしまうケース ● 陽あたりと眺望を気に入って購入したのに、隣に大きなマンション建設計画が持ち上がり、 本来の目的を達することができなくなってしまったケース ● 住民で結成する管理組合がうまく運営されていないために、適切で予防的なメンテナンス を施すことができず、結果としてマンションの資産性や居住快適性が大きく損なわれてしまったケース ● マンションを買ってリフォームしようとしたが、キッチンなど水まわりの位置変更ができない 仕様のマンションであったことが後から分かり、望みどおりのリフォームを断念せざるを得なく なってしまったケース www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/102/index3.html 193 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:38:06 ID:???] >>190 んじゃな、捨て金とか費用とか呼び方はどっちでもいいが、 資産ではなく耐久消費財を入手したと思えるかどうかかな。 194 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:38:25 ID:???] >>189 世代交代で建て替える戸建となると、お前が主張する修繕費の計算がおかしくなるが？ 建て替え費用は修繕費とは別勘定？ 195 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:39:17 ID:???] >>191 ほらでた。これで満足か？ってわざわざ聞いてやってるのに そんなとこに茶々いれてくんなよ。 196 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:40:25 ID:???] 資産とか耐久消費財とか呼び方はどっちでもいいが、 売れればいいんだろ 197 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:41:01 ID:???] 世代交代で建て替える前提の戸建？ そりゃ修繕いらないわw 198 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:41:57 ID:???] >>194 修繕費の配分の問題だよ。 どちらにせよ金を貯めるのは必要だけど、 建て替え見据えてたら30年持てばよい修繕しかしないだろ？ 199 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:44:12 ID:???] >>195 おまいの口癖だよなw 「これで満足か？」 分が悪い時によく出まつw 200 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:45:07 ID:???] >>199 誰と勘違いしてるんだ？煽るならもう少しまともにやれよ。 201 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:45:37 ID:???] ボロボロになっても何とか住めればいいという 底辺戸建てとの比較なら マンションだって管理費や修繕費を滞納すりゃいい あ、強制退去させられちゃうんだっけ？ まあそんなヤツは賃貸で通すか 202 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:45:45 ID:???] よく聞くよく聞くｗｗｗｗｗｗ 203 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:46:49 ID:???] そもそもマンションは30年で建て替えないから。 築30年でも売買成立するし、賃貸も多数存在するし。 204 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:49:39 ID:???] >>201 ちょっと違うな。直して住むのと建て替えるのとどちらが良いか その時に判断すりゃいいってこと。 ぼろぼろのまま住み続けるくらいなら賃貸マンションいくだろ。 205 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:50:10 ID:???] >>200 そうそういないってば。 いつもアンチマンションで、同じ主張で、そんなに上から目線の人はw 206 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:51:32 ID:???] >>203 それが本気で何年もつのかわからんからマンションなんか買えないって思う。 もちろん、昭和40年頃に建ったものじゃなく、最近建ったものの話でだが。 207 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:51:53 ID:???] >>205 あと、管理組合を悪の組織だと思ってる人。 208 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:52:50 ID:???] >>205 そんな口癖はないんだがな。 上から目線と感じてるのは、単にお前が卑屈なだけだろう。 209 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:53:37 ID:???] だがな。もいれて 210 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:54:38 ID:???] >>207 そのうち、昔買ったマンションでひどい目にあったとか語りだすからw 211 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:55:34 ID:???] >>207 悪の組織とは思ってないよ。 人間なんてエゴの塊だから、なかなか意見がまとまらない。 特に金が絡んだ場合はやっかいなものになると認識しているだけ。 212 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:57:36 ID:???] >>209 wwww 213 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:57:47 ID:???] >>210 マンションなんて間違っても買わないし、過去に買ったこともないから心配すんな。 214 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:58:52 ID:???] １００年経たなくても実験でわかるんじゃない 215 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:59:31 ID:???] >>213 じゃあ、なんの為にさっきからマンション購入スレにいるの？ 216 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 15:59:37 ID:???] >>214 つまり、とてもじゃないが持たないよってこと？ 217 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:00:38 ID:???] >>215 えっ？買えってスレじゃないだろ。 218 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:01:24 ID:???] どちらも大事な基礎はコンクリだぞ 219 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:01:40 ID:???] >>216 戸建の耐震実験と同じということ？ 220 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:03:04 ID:???] >>217 買う買わないじゃなくて、お前にマンション関係ないじゃんw 221 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:03:26 ID:???] >>218 上にのっかってるものが全然違うと思うが。 222 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:05:01 ID:???] >>220 俺にマンションが関係ないからってのはお前にも関係ないじゃん。 マンションは買っちゃダメっていう主張をしているだけだし。 223 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:06:39 ID:???] ただいま頑張って、だがな封印中w 224 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:07:11 ID:???] >>220 結局お前のいいたいことは、マンション買っちゃだめって あまり広めないでください ってことでいいの？ 225 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:07:22 ID:???] >>218 腐ると困りますから 226 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:08:00 ID:???] >>222 まだ、買っちゃだめ、じゃないの？ 227 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:10:01 ID:???] >>224 業者乙に持っていきたいの？ 228 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:11:10 ID:???] >>226 "いつか"なんて誰にも決められないのだから、買うスレじゃないんだがな。 ちょとと無理やりだな。 229 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:12:06 ID:???] スレタイ読むに買う時期を話すスレじゃろ 230 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:12:11 ID:???] >>227 別にどっちでも。業者なんて半分くらい減ってもいいんじゃね？ 231 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:14:01 ID:???] >>229 その話題は過去に幾度となくループしてるんだよな。 232 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:15:07 ID:???] よし続きはこっちでやろうぜ待ってるから逃げるなよ マンションは永遠に買うな！ namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222817859/l50 233 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:16:56 ID:???] いやいや、このスレで買おうとしている人間に対して 主張するから意義があるんだがな。 ダブルポストはダメだろ？ 234 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:20:40 ID:???] んで、むしかえして悪いが、100年持つの？ 235 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:25:32 ID:???] おれんちの近くの橋コンクリだけど明治からあるしもつんじゃね 236 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/17(火) 16:27:31 ID:???] ローマの水道なんて、何千前？未だに水でるし。

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