- 1 名前：名無し不動さん [2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O]
- さっぱりわからない。
- 201 名前：名無し不動さん [2009/01/03(土) 02:25:48 ID:TDqDuxHW]
- ↑そうですね。
- 202 名前：名無し不動さん [2009/01/04(日) 23:35:41 ID:/JZVEi8f]
- ↑そのとおり。
- 203 名前：名無し不動さん [2009/01/08(木) 00:47:52 ID:rfci84zT]
- ↑定説です。
- 204 名前：名無し不動さん [2009/01/10(土) 23:47:42 ID:DORyo/IA]
- ↑当たり前。
- 205 名前：名無し不動さん [2009/01/11(日) 01:47:08 ID:yczn1QHH]
- ↑間違いない。
- 206 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/11(日) 01:48:45 ID:???]
- 国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
- 207 名前：名無し不動さん mailto: [2009/01/12(月) 01:40:58 ID:???]
- マンションに住んでいる主婦って、営業ちょろいよね。
隣に奥さんは買ったのに、お宅は買えないんですねみたいに言うと、絶対売れる。
でも、そろそろマンションが売れなくなってきたので、
新規開拓が難しい。
次の手法を考えないと。。。
- 208 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/12(月) 09:59:32 ID:???]
- >>207
ジェラシーや競争心のエネルギーすら持てないネットカフェ難民らしい
観察ですね。
- 209 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/01/12(月) 11:18:07 ID:???]
- >207
その手法が通用したのは今の40代までだろうな。
今の30代以下は、貧乏だから家や物なんか買えないと言いつつ
実は自分のために貯めている。
- 210 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/13(火) 19:21:34 ID:???]
- 大事件の可能性！
>>217から読んでね
namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210972050/l50
- 211 名前：名無し不動さん [2009/01/14(水) 12:37:18 ID:85Yos8iY]
- マンション買う奴は歯が黒い
- 212 名前：名無し不動さん [2009/01/14(水) 13:02:10 ID:fjdTsVg3]
- 現在だって、
家賃は払うだけムダ、マンション買ったら自分の資産になるから
なるべく早く買った方が得って考えてる人はいっぱいいるよ
ただそういう「世事にうとい人」にお金がなくなっただけ
- 213 名前：名無し不動さん mailto:??? [2009/01/14(水) 13:13:55 ID:???]
- ビジネス目的はほとんどRC。なぜなら初期費用が高くてもRCは長持ちで
維持費が安い。デベは素人へ、寿命の短い木造をごまかし高く売る。
- 214 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/01/14(水) 13:41:26 ID:???]
- 5000万円の物件同士なら
マンション 土地1500万円、建物3500万円
木造戸建 土地3500万円、建物1500万円
ってな金額構成割合が平均的な姿だ。
土地は減価しないが、建物は遅かれ早かれ減価するいわば消耗品。
1500万円の建物を建て替えても建物にかかる金額はマンションの方が高い。
消耗品である建物にバカ高い金を出すのは阿呆のすることだ。
- 215 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/14(水) 16:49:30 ID:???]
- 買う奴も減ったが、売る奴もどんどん辞めてるみたいだな。
減らないのは在庫だけ。
- 216 名前：名無し不動さん [2009/01/14(水) 20:45:32 ID:kmvO9xvL]
- >>214
あほですか。この情報弱者！
５０００万の物件なら
マンション 土地750万 建物1750万 業者の分け前2500万
木造 土地1750万 建物750万 業者の分け前2500万
新古だと半額以下！ｗｗｗ
- 217 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/14(水) 21:40:14 ID:???]
- 割合を言ってるだけだと思うんだが。。
- 218 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/14(水) 21:49:41 ID:???]
- >>216
笑えるけどありえない話だなwww
5000万の物件で2500万抜けるんなら新興デベは潰れてないよwww
- 219 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/14(水) 21:51:52 ID:???]
- >>213
その“木造”物件を分譲してる“デベロッパー”を実名で教えてくれないか？
- 220 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/14(水) 22:03:47 ID:???]
- 頑張れマンション脳
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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- 221 名前：名無し不動さん [2009/01/15(木) 16:45:45 ID:LGTInFZ8]
- ↑白痴登場
- 222 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/01/15(木) 17:23:20 ID:???]
- ここも監視対象
- 223 名前：名無し不動さん [2009/01/16(金) 00:38:04 ID:smGhTJ+u]
- ↑監視乙
- 224 名前：名無し不動さん [2009/01/18(日) 03:07:21 ID:6D482cY4]
- ↑そうですね。
- 225 名前：名無し不動さん [2009/01/19(月) 03:05:05 ID:X5VI3v+p]
- ↑そのとおり。
- 226 名前：名無し不動さん [2009/01/19(月) 19:27:06 ID:+LG5mweo]
- ↑定説です。
- 227 名前：名無し不動さん [2009/01/20(火) 13:15:07 ID:mDKmAFYQ]
- ↑当たり前。
- 228 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/01/20(火) 22:20:40 ID:???]
- マンション買った奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
てか友達や知り合いもいないのか？
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞ
- 229 名前：名無し不動さん [2009/01/22(木) 01:02:15 ID:y5ciqvDp]
- ↑そうですね。
- 230 名前：名無し不動さん [2009/01/24(土) 19:09:46 ID:XcETx4NL]
- 女・35歳・未婚。
賃貸抜け出して小さいマンション1室欲しいな、、
と思ってましたが、ここみて冷静になれました・・・
マンションは財産じゃなくて消耗品なのですね。
もうちょっと今の狭い賃貸に住んでもっと資産運用の勉強する事にします。。。
- 231 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/01/24(土) 23:42:32 ID:???]
- ↑ 貴女の今年のラッキーアイテムはマンション、キーワードは衝動買いです。
- 232 名前：名無し不動さん [2009/01/24(土) 23:49:31 ID:zT60Lwc3]
- >>230
消耗品なのはマンションだけでは（ｒｙ
- 233 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/01/25(日) 02:54:06 ID:???]
- 一戸建てが気になって気になって夜も眠れない！
負債掴みのマンション住民
↓
∧＿∧,、, .＿＿
(#｀Д （ （二（￣￣￣￣￣￣( ○
!／⌒＼ / / | ￣￣￣||￣￣￣￣￣
/ ＼ / ノ ||
| /ー' ' . ||
/￣￣￣￣￣￣￣＾＼ .||
￣||￣￣￣￣￣￣||￣ 示
||￣￣￣￣￣￣|| .／|| ＼
- 234 名前：おかいものさん [2009/01/26(月) 22:26:41 ID:lh7U9fgD]
- >>230
古くなったり、飽きたら売って引っ越し。
これでオーケー
- 235 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/01/26(月) 22:50:24 ID:???]
- >234
古いものは売れないからなあ。
- 236 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/01/26(月) 23:06:42 ID:???]
- >>235
毒女さんの悪口はそこまでだ。
- 237 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/11(水) 10:40:46 ID:???]
- 木造住宅は車並の価格を実現し始めたから、
車並の耐用年数でも気にならなくなってくるよ。
１０００万円だったら、家族で１０年住めば満足だろ。
シロアリも巣くう時間がないな。
- 238 名前：名無し不動さん [2009/02/28(土) 21:20:58 ID:FsawCoaW]
- おまいら貧乏なんだなw
- 239 名前：名無し不動さん mailto:？！ [2009/02/28(土) 22:49:34 ID:???]
- 戸建て専門の工務店は、えらく忙しいみたい。
営業で雇った人間まで大工になってる。
四年先まで仕事決まってるとさ。
- 240 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/28(土) 22:57:43 ID:???]
- 432 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/02/18(水) 18:23:03 ID:???
幼なじみに工務店の社長がいるんだが。
不景気で暇なのかと思ったら、世田谷区内だけで3年先まで仕事決まってるとさ。
職人足りないけど、質を下げたくないから、むやみに増やさないって。
さすが戸建！
- 241 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/28(土) 23:02:37 ID:???]
- いや、３年も４年も待たされないし電話すればすぐ対応してもらえますよ。
- 242 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/28(土) 23:11:10 ID:???]
- ３年先になるっていわれて発注するバカがいるのかよw
- 243 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/28(土) 23:11:47 ID:???]
- どこかの国の歴史みたい来年には５０００年の歴史
- 244 名前：名無し不動さん [2009/02/28(土) 23:48:23 ID:T9x9zqrZ]
- マンションしか知らない人にはわかんないかも。
- 245 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/02/28(土) 23:51:27 ID:???]
- 営業が建てた家ｗｗｗ
- 246 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 00:02:00 ID:???]
- 職人足りないけど、質を下げたくないから、営業で雇った人間まで大工になってる。
- 247 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 00:08:59 ID:???]
- >>246
おーい、質さがってるってwww
- 248 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 08:51:42 ID:???]
- 四年先の仕事わろす
- 249 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 09:00:27 ID:???]
- (´･ω･`) 家建て替えたいんですけど
(｀･ω･´) ４年先まで仕事が入っていますので待ってください！
(´･ω･`) じゃあ待ちますからちょっと修理をお願いします
(｀･ω･´) 忙しいから営業で雇った人間を回します！
- 250 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/03/01(日) 09:15:27 ID:???]
- おまえらやさしいなーあげてるのは馬鹿だけじゃん。わろすあげ。
- 251 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/03/01(日) 22:25:19 ID:???]
- マンションしか知らないと困るねw
- 252 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 22:30:03 ID:???]
- 営業で雇った人間が大工ｗｗｗ
- 253 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/03/01(日) 22:33:49 ID:???]
- >>1
どＭ
- 254 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/04/07(火) 20:14:10 ID:???]
- 大工を営業として雇ったんだろ
- 255 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/05/21(木) 11:14:13 ID:???]
- なんでマンションなんか買っちまったんだろう・・・
Λ＿Λ . . . .: : : ::: : :: ::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::
/:彡ミ゛ヽ;）ー､ . . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/;;: ヽ ヽ ::ｌ . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ
- 256 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/06/19(金) 17:31:01 ID:???]
- マンションの管理費は意外と侮れない
- 257 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/07/02(木) 07:19:08 ID:???]
- マンション住人に施工業者がいるとそのマンションの
補修工事などを全部、自分のところでやりたいとしゃしゃり出てくる
それも言い値の見積もりを持ってくるから信用ならない
- 258 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/08/17(月) 13:06:05 ID:???]
- おすすめ2chを見ればどういう人間がいるかがよくわかる
- 259 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/08/21(金) 14:58:23 ID:???]
- age
- 260 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/08/22(土) 01:20:32 ID:???]
- マンション借りる奴の心理はよくわかる。
買いたいけどローン通んねぇから買えねぇ〜。
- 261 名前：名無し不動さん [2009/08/22(土) 09:32:25 ID:h0e+0rK9]
- >>260
頭わるいね
- 262 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/09/08(火) 03:59:34 ID:???]
- 分譲マンションでも月日がたつと住民が高齢化していく
その高齢化住民に対して介護や世話目的で近付いてくる怪しい自称親戚が現れ
いつのまにか住み着いて家主が亡くなると共にその部屋の持ち主となっている
今、自分の住んでいる所でその現象が５軒起きてます…
- 263 名前：名無し不動さん [2009/09/15(火) 10:17:01 ID:W0CcKBVv]
- >>260
頭わるいね
- 264 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/09/15(火) 15:20:37 ID:???]
- 分譲マンションに住みついてから、早10年近くになりました。
最初は、マンションなら近所付き合いもしなくて良いし、ローンも
何とか払っていけると思い、分譲マンションを買ってしまいました。
買ってからも、管理組合などにはまったく関心もなく、管理組合の
集会があってもたいてい不参加でした。反省します。
しかし分譲マンションが、後々に大きな問題を残すことになることが
身にしみてわかったのは、つい最近なのです。
そのきっかけが、管理組合の理事長が回ってきたことです。
それまでは、見ようとしなかったこと、見たくもないと思っていたことが、
現実見るようになってしまったために、考えが大きく変わってしまいました。
問題を大きく分けると４つくらいになります。
■ 管理組合の運用方法の問題
■ 住民の意識の問題
■ 管理会社の問題
■ 大規模修繕による業者やお金の問題
どれをとっても、簡単に片付く問題ではありません。
もちろん、これ以外にもたくさん、取り上げればきりなく問題はありますが・・・
今一番困っているのは、「住民の意識の問題」と「管理会社の問題」です。
住んでいるマンションでは、住民の一部と管理会社が癒着して、管理組合を
今まで思うようにコントロールしてきていました。
これを容認してきた一部の住民と無関心な住民側の問題もあると思います。
輪番制の理事長は、とにかく、ことなかれ主義の対応になりがちです。
それではダメだと思い、改革に取り組み始めましたが、抵抗勢力の頑強さには
ほとほと参ってしまいます。
任期中になんとかならないようなら、真剣に脱出を考えなければと思い始めています。
- 265 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/10/08(木) 05:37:22 ID:???]
- 入居した時はマンション内の雰囲気は悪くなっかったが
親が亡くなったり転居したりして子供の代になってガラが悪くなってしまった
おまけに権利主張が激しい、自分が努力して買ったものじゃないのにもかかわらず
- 266 名前：名無し不動さん mailto:ｓ [2009/10/19(月) 16:59:42 ID:???]
- >>263
一番頭悪いのは、おまえ。
- 267 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/10/19(月) 17:15:46 ID:???]
- まあﾏﾝｿﾝに住むなら賃貸だわな
- 268 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/10/19(月) 19:27:21 ID:???]
- >>266
おまえは二番目
もう一歩だw
- 269 名前：名無し不動さん mailto:age [2009/12/08(火) 15:17:24 ID:???]
- >>268
じゃあ、お前が三番目？
- 270 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/12/08(火) 16:46:19 ID:???]
- 廃墟に最後はなるからな。６０年代のマンションは立替時期だし、
３０年ローンが終わったら、また新規ローンになる可能性高し。
- 271 名前：名無し不動さん mailto:sage [2009/12/08(火) 22:16:39 ID:???]
- >>269
４番目なら人並みだから安心しろ
- 272 名前：名無し不動さん mailto:sage [2010/01/14(木) 07:41:28 ID:???]
- マンションはトランプのババ抜きと同じ
最後まで持っていた奴が大損をする
- 273 名前：名無し不動さん mailto:sage [2010/01/14(木) 19:23:16 ID:???]
- 住宅手当無い奴＝マンションも賃貸も一軒家もほぼ同じ
あるやつ＝賃貸でメシウマ
- 274 名前：東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！ mailto:sage [2010/01/24(日) 15:20:03 ID:???]
-
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
- 275 名前：名無し不動さん mailto:sage [2010/04/08(木) 00:17:12 ID:???]
- マンション買うより株に投資した方がいいような気がしてきた
- 276 名前：名無し不動さん mailto:sage [2010/05/06(木) 22:29:44 ID:???]
- 住みやすい（宅内）のは、ダントツでマンションだね。
今、マンション生活で近々戸建てへ引っ越すのですが、生活面（宅内）であれやこれや考えたら、
やっぱりマンションが住みやすい（宅内）
あくまでも「宅内移動面」だけでね。騒音や住民のモラル面で購入時にずごく不安。
- 277 名前：名無し不動さん [2010/05/22(土) 02:03:40 ID:OAg1lh23]
- マンションだろが一戸建てだろうが30年ローンで買う奴の気が知れない。
頭金で半分くらい用意出来ない奴はキッパリ諦め賃貸か実家暮らしにしろ。
無理して長期ローンで買ってもろくな事が無い。
一戸建てなら土地は残る？
高級住宅街ならともかくそんなセコイ土地買いたがるキチガイは
なかなか見つかりませんw
一戸建てでもマンションでも一長一短。
でないと金の無い奴はみんなマンションを選択している事になるが
現実はそうでもない（そういうDQNも一部いるがなw）。
- 278 名前：名無し不動さん [2010/05/22(土) 12:04:54 ID:SMIJKpxn]
- 手抜き工事もすっかり忘れ去られた今日この頃 by アネハネハ
- 279 名前：名無し不動さん [2010/05/22(土) 12:08:13 ID:EiFG8NCA]
- 手抜きもそうだが、地震がくればえらいことになるよ。様々な人間が
住んでいるからね。お金のあるなしで、意見がばらばら。
ソース↓
「全壊判定」朝日新聞出版
- 280 名前：名無し不動さん mailto:sage [2010/06/14(月) 11:16:49 ID:???]
- 密集地のせこい土地付き戸建てを売るとき、境界線画定するのに
不動産屋と測量屋が隣地の権利者全部で１５人に頭を下げたとかで
疲れきっててワラタ。
土地が残るといっても、建て直す時はこいつら１５人が勝手なクレーム入れてくるんだよな。
つくづく売ってよかったよ。
- 281 名前：名無し不動さん mailto:sage [2010/06/29(火) 08:55:20 ID:???]
- 同和
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