- 1 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/09/21(水) 21:20:44.16 ID:???.net]
- 前スレ
不動産投資を淡々と語る 34
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1653670942/
不動産投資を淡々と語る 33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1641810746/
- 940 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 09:18:36.43 ID:???.net]
- >>902
同意
ボロ戸建て運営してるエリアで、大手ハウスメーカーとか大手不動産の新築分譲が売れなくて、賃貸として15棟位出てきてる。4年見てるエリアだが、今までこんな事無かった
- 941 名前：名無し不動さん [2022/11/12(土) 12:18:34.46 ID:+RChHhNG.net]
- 今は戸建が儲かると勘違いしてる人が多いから、新築で気に入ったら購入もできるオプション付きで賃貸に出して、オプション行使されなかったら投資用として売り払うのが流行ってるから
- 942 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 14:08:20.89 ID:???.net]
- >>906
そのオプション取引は良いな
物件オーナーは一方的に損する感じだがｗ
- 943 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 14:09:25.24 ID:???.net]
- 保有物件を多数売りに出してる某不動産会社、数日前に一斉に値下げしたな
不動産屋のクセに判断が遅すぎ
- 944 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 15:07:01.06 ID:???.net]
- 円安が落ち着いたら日銀への利上げ圧力が弱まる一方で
外国人からの買いが入らなくなる
不動産価格はどっちに転ぶんだろ
- 945 名前：名無し不動さん [2022/11/12(土) 15:58:15.74 ID:ztzH/OQB.net]
- >>903
投げ売りが出ても金融機関が貸してくれないから買い増しはもう無理だわ。昨日地元の信用金庫に他行からの借り換え相談に行ったら反応冷たかった。
- 946 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 16:03:52.93 ID:???.net]
- 今回の円高は国が介入してるだけだからなぁ
物価は上がってるし、金利は上げざるを得ない
不動産が下がることはないだろうなぁ
（でも今から買うのはババ抜き状態だけどｗ）
- 947 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 16:09:40.49 ID:???.net]
- お前らデータ見ないよな
不動産価格はもう、すでに下がってるだろ
- 948 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 16:15:02.85 ID:???.net]
- 首都圏の立地のいい場所は下がってない
まだ、3年前より高いだろうが
- 949 名前：名無し不動さん [2022/11/12(土) 18:05:53.78 ID:JWLttOA6.net]
- >>913
東銀座から徒歩6分の所に18坪くらいの古家付きの土地を持ってるけど、2億くらいで売れるかな？
- 950 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 18:58:31.86 ID:???.net]
- 稼動上げるために留学生、生保受給者、年金生活者入れるのはどう？
- 951 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 19:13:57.75 ID:???.net]
- その3つぜんぜん別でしょ
- 952 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 19:18:33.95 ID:???.net]
- >>914
さぁ？
ホントなら
Gマップで晒してみ？
- 953 名前：名無し不動さん [2022/11/12(土) 20:52:32.98 ID:lXAhAH1x.net]
- 都心に行けば行くほど狭い土地は価値が下がる
100平米以下は半値くらいの感覚が正しい
50平米で1/3
20平米で1/4
10平米で1/10くらいの感覚
特に太い道に接道して固定資産税が高すぎるところはもっと厳し目に見る
- 954 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 21:15:53.44 ID:???.net]
- >>908
不動産屋で仲間内で転売繰り返して地上げ演出してるのは最後どうなるの？
売れなくなったときに土地持った奴がババ引く感じ？
金持ち父さん裏金作って計画倒産？
- 955 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 21:35:50.88 ID:???.net]
- >>919
三為すら知らんのか無知な奴
- 956 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/12(土) 23:30:24.14 ID:???.net]
- >>918
逆もあるぞ
2億くらい超えると買い手がいなくなって買い叩かれる
- 957 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 02:06:11.12 ID:???.net]
- >>914
銀座の一等地のコイツもなかなか売れないんだぜ?
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1003/2605758/show.html []- [ここ壊れてます]
- 959 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 08:00:28.36 ID:???.net]
- >>922
しかもエラい安いのな
- 960 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 15:58:23.81 ID:???.net]
- 家賃60万なら2.66%
銀座1丁目アドレスならそんなもんだろうけど、投資としては論外ですやん
- 961 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 17:13:14.61 ID:???.net]
- 重飲食入れたら家賃200万は取れるよ
- 962 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 17:27:55.88 ID:???.net]
- 銀座でそんな簡単に9%で廻るのなら、三日で売れるだろｊｋ
- 963 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 18:15:54.59 ID:???.net]
- なのでおかしい
中国人は嫌だとか何とかあるのかも
- 964 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 19:11:26.07 ID:???.net]
- 200万～という自分の脳内相場が間違ってる可能性は考えないんだな
おめでてー奴
- 965 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 19:40:13.95 ID:???.net]
- 重飲食なんて家賃未払い上等だし
- 966 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 21:35:41.10 ID:???.net]
- 重飲食入れると他のフロアの賃料下がるから、最近は入れる物件がないのよ
なので長期の保証金積んでも入ってくれるんだぞ
- 967 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/13(日) 22:37:49.86 ID:???.net]
-
3メガバンク、外債含み損4兆円 米金利上昇で急増
2022年11月12日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB121WG0S2A111C2000000/
海外投資で大損する邦銀w
国にまた国債発行して貰って数兆円貰えば済むことだしねw
世界の錬金所、政府日銀w
- 968 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/14(月) 08:26:41.77 ID:???.net]
- 築50年近い重量鉄骨か
まああのエリアはそんな物件だらけやや
- 969 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/14(月) 10:38:41.14 ID:???.net]
- >>930
ゴキブリが湧くから？
- 970 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/14(月) 10:44:27.19 ID:???.net]
- >>933
Gが一番問題だろうね
あとは臭い、うるさいとかかな
- 971 名前：名無し不動さん [2022/11/14(月) 18:58:21.03 ID:cCQ+q7lO.net]
- >>931
日銀ATMだもんな。
- 972 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/14(月) 19:00:05.07 ID:???.net]
- 継続してる店子の賃料上げてる？
- 973 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/14(月) 19:52:40.83 ID:???.net]
- バンバン上げていこうぜ
甘えさせるな
- 974 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/15(火) 11:09:16.14 ID:???.net]
- いつかは銀座にビルをって思ってたけど実際金持って見てみると買おうと思わんな
古い物件だとメンテ費用も凄そう
まあ土地だけで価値はあるが
- 975 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/15(火) 13:05:46.42 ID:???.net]
-
日本のGDP年率1.2%減 7～9月、4期ぶりマイナス成長
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA149200U2A111C2000000/
円安効果ワロタw
こんだけ円安でマイナス成長とかwww
これドル換算のGDPで見たらとんでもない衰退だぜ
- 976 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/15(火) 14:52:40.85 ID:???.net]
- テスラこれはダメかもわからんね
- 977 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/16(水) 19:39:53.20 ID:???.net]
-
EV戦略見直しのトヨタ、もう出遅れを挽回できないのか
テスラ・中国メーカーが快走、欧米メーカーはトヨタ凌駕する投資
2022.11.16（水）
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/72715
- 978 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/16(水) 21:02:08.67 ID:???.net]
-
トヨタとテスラ、「1台の格差」8倍に 初の純利益逆転
2022年11月7日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD0281H0S2A101C2000000/
2022年7～9月期決算を巡り、自動車業界に衝撃が走った。
トヨタ自動車の連結純利益は4342億円だったのに対し、米テスラは4542億円と、四半期ベースで初めて両社の金額が逆転した。
- 979 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/16(水) 21:44:37.56 ID:???.net]
- 構ってほしいウザいコピペ厨対策は、一切構わずに不動産投資の話すること
お題
マニュアルによくある、キャッシュフロー至上主義に昔から疑問
- 980 名前：
前提：金利高くても融資期間長く取れてＣＦ出る方が、再投資できるので吉
→それって投資すればするだけ儲かるという成長市場が前提じゃね、いつの話？
出口の厳しい物件の場合、問題の先送りで悪化させてるだけじゃね？
借金を担保に借金してるようなもんだから、すげーリスク高いけどそれが王道なの？
サブプライムローンみたいに、前提が少しこけたらドミノ倒しで全部こけるんじゃね？
上手く言えないけど私の雑感です [] - [ここ壊れてます]
- 981 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/16(水) 23:08:28.96 ID:???.net]
- 需給が全てだよ
- 982 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/16(水) 23:26:26.65 ID:???.net]
- >>943
手元資金が少額での投資はハイリスクハイリターン
ただそれだけの話
- 983 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/17(木) 01:41:26.43 ID:???.net]
- 健美家っておもしろコラムで有名だがこの筆者は最近だとヒットだわ
凄いから読んでみ
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yume/17.html
- 984 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/17(木) 12:09:16.41 ID:???.net]
-
全階層で所得低下 ｢共同貧困｣に陥った日本の末路
日本人の給料が25年間上がらない｢一番の理由｣
2022/11/17
https://toyokeizai.net/articles/-/632400
- 985 名前：名無し不動さん [2022/11/17(木) 12:31:56.18 ID:gVYzmxXV.net]
- >>946
やはりゲストハウスの波がまた来るか？
- 986 名前：名無し不動さん [2022/11/17(木) 20:03:07.38 ID:XweOfjYV.net]
- 最近のコラム全般は自慢か精神論ばかり
- 987 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/17(木) 22:33:04.06 ID:???.net]
- https://www.kenbiya.com/ar/cl/yume/13.html?ac=UL
これ自慢か?
投資失敗して家売って田舎に引っ越して大変そうだ
- 988 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 02:13:47.00 ID:???.net]
- 上に留学生がきたけどハムスターみたくずっとカチャカチャカチャカチャ動いてるのな
で明け方急に静かになる
- 989 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 10:29:10.11 ID:???.net]
- お前が助けたハムスターなんじゃね？
覗いてみるんだ。恩返しに機織してるかもよ
- 990 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 19:19:50.73 ID:???.net]
-
日本は中国の5年遅れ、高性能車載コンピューターでContinentalが指摘
2022.11.17
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02249/111600001/
大手自動車部品メーカーであるドイツContinental（コンチネンタル）のKarsten Michels氏が、「electronica Automotive Conference 2022」（2022年11月14日、ドイツ・ミュンヘン）の基調講演でこう語った。
電動化や自動運転を背景にしてクルマには大きな変化が必要にもかかわらず、日本の自動車メーカーが保守的な姿勢から抜け出せないことが指摘された。
地域別の車載HPCの開発状況
https://cdn-xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02249/111600001/1.jpg
- 991 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 19:45:26.44 ID:???.net]
- ここ車スレかよ
- 992 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 20:23:59.26 ID:Ve5rAyMb.net]
- 浄化槽の交換とかって退去なしでできるものなの？
- 993 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 22:09:14.86 ID:???.net]
- >>955
それくらい判らん程のエアプ大家は書いちゃダメ
- 994 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 22:27:15.20 ID:???.net]
- >>955
お前に必要なのは知識じゃ無く他人とのコミュニケーション能力
聞ける相手がいなくてかわいそう
- 995 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 22:44:56.11 ID:???.net]
- 健美屋のコラム書くといくらかもらえるんかね。
まあネタがそれほど無いからどうでもよいが．．．
- 996 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/18(金) 22:44:58.74 ID:???.net]
- >>955
状況がわからんとなんとも
- 997 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 00:30:16.89 ID:???.net]
- ひさしぶりに京都旅行したけど英米系みたいな観光客がたくさんいたわ
アジア系は少ないかんじ
- 998 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 01:22:31.81 ID:???.net]
- >>955
問題ないよ
入居者には工事期間中はウンコしないようにお願いすればいいから
- 999 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 01:30:23.57 ID:6Fph8SNs.net]
- >>959
気になっている物件の浄化槽が古いので、交換した場合のCFシュミレーションをしてる
可能ならば同じ場所に埋めたいんだけど、この場合、作業期間は仮設槽でいけるんか？
昔、勾配が足らなくて仮設槽を設置できずに、全退去してやった物件があるって聞いたことあるんだけど
ポンプとかで強制的に流せないものなのかね？新槽を別の場所に埋められれば問題ないんだけど
- 1000 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 04:43:21.04 ID:???.net]
- >>962
ケースバイケースだろ
工務店に聞け
- 1001 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 06:03:35.73 ID:???.net]
- >>962
親になりたいならコミュ力つけろよエアプ
- 1002 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 07:46:21.32 ID:???.net]
- 宅建合格発表まであと3日か
- 1003 名前：名無し不動さん [2022/11/19(土) 08:59:43.73 ID:ms9lTuOk.net]
- 2年くらい前に千葉で地下室もないのに一度敷地内に溜めてポンプ2台で持ち上げて下水道につなげてるマンションあったけど、昔浄化槽があったとかなんかな
- 1004 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 11:53:24.38 ID:???.net]
-
日本の異次元緩和マネー数千兆円は海外に流出し、海外の経済成長と技術発展と人口増を実現している
政府も国会議員も企業も金融機関も年金マネーも個人も、必死に海外投融資して自害している
https://www5.cao.go.jp/j-j/wp/wp-je04/images/04-3-4-06z.gif
https://imgur.com/xl0iaXE.jpg
https://imgur.com/P4i5SA0.jpg
https://imgur.com/8dy8rGt.jpg
- 1005 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 12:19:45.92 ID:???.net]
- >>960
おれも２階ほど行ったけど
そんなに欧米系おおくなかったぞ・。
中国系はいまだに減ってる状態。
ただ朝鮮系が意外と多くなっていた。
朝鮮語が聞こえることが、前より多くなっていたからわかった。
あいつら金つかわないから、同じ数くるなら、中国系、欧米系だな。7
- 1006 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 13:32:26.54 ID:6Fph8SNs.net]
- >>966
そんなケースあるんだな
考えてる物件も、下水が利用できるエリアになったんで接続も試算してみたが、浄化槽の交換よりも高くなるので断念した
近くの6mの公道までは整備されてるんだが、 接道まで来てない
- 1007 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/19(土) 16:35:08.49 ID:???.net]
- 中国投資家の京都買いほか海外投資家の地合いは悪くないね
- 1008 名前：名無し不動さん [2022/11/19(土) 21:58:45.95 ID:asm9liQF.net]
- 次スレ立てておきました。こちらを使い終わったらご利用ください。
不動産投資を淡々と語る 36
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1668862651/
- 1009 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/20(日) 20:11:37.27 ID:???.net]
-
EV電池交換が全自動で1分以下、競争激化で新発想を続々実用化
2022.11.18
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ne/18/00091/00002/
電池交換サービス事業において、EVメーカーや電池メーカー計10社以上が入り乱れて覇権争いを繰り広げている。
その主戦場となっている中国ではEV市場が年率100％超で急成長中だ。
激しい競争の中で技術革新が相次ぎ、従来課題だったEVの長い充電時間が、電池交換では給油よりも短くなりつつある。
https://cdn-xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ne/18/00091/00002/53zu01.jpg
- 1010 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/21(月) 08:19:06.33 ID:???.net]
- >>942
テスラは起業時にトヨタに大変世話になった。
親日家イーロン・マスクは日本に感謝している
しかし�
- 1011 名前：Aトヨタは革命を成し遂げようとするテスラの将来性に脅威を感じ、テスラが苦しんでる時期に出資を引き上げて潰そうとした。
大株主のトヨタに裏切られた。 [] - [ここ壊れてます]
- 1012 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/21(月) 16:47:45.69 ID:???.net]
- イーロン・マスク 社内食堂にラーメン二郎を招聘
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1668959207/
「キラキラ」系から、「ハードコア」系へと変化させる象徴として、
ラーメン二郎が適切だと述べた
- 1013 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/22(火) 07:55:37.72 ID:???.net]
- 今日は宅建の合格発表日です
- 1014 名前：名無し不動さん [2022/11/22(火) 12:12:18.04 ID:6NfZxn3S.net]
- 宅建は持ってて当然
マンション管理士、建築士で大家中級
議員になってまちづくりをして大家上級
- 1015 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/22(火) 23:02:00.33 ID:???.net]
- https://pbs.twimg.com/media/FiK7dtAaEAEhkY0.jpg
これって建築的にどうなん?
- 1016 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/23(水) 08:36:54.24 ID:???.net]
- “1億5千万円ローン”のアパート経営が破綻 背後にスルガ銀行“不正融資”の闇【福岡発】
福岡県内に住む50代の男性。職業は公務員だが、2012年にアパート経営を始めた。土地と建物をあわせて、1億5,000万円で購入したという。
福岡県内に住む50代の男性：
退職後の生活が充実すればと始めた。不動産、アパートを経営するのは知人から紹介してもらった
しかし…
福岡県内に住む50代の男性：
購入して1カ月後に、業者から「入居者が出て行ったんです」と言われた。査定額は1億円ない。（購入から）6年で9,000万円と言われた。年間1,000万円ずつ落ちたのかと
https://www.fnn.jp/articles/-/410112
- 1017 名前：名無し不動さん [2022/11/23(水) 10:07:38.91 ID:Cok/jBBf.net]
- 10年前にすでにスルガは不適切融資やっていたのかのう。
- 1018 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/23(水) 11:51:18.79 ID:???.net]
- スルガ関係ねーじゃん
- 1019 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/23(水) 13:36:47.95 ID:???.net]
- この50代男性はどうでもいいんだが、キックバック貰ってる行員は背任で逮捕されるべき
これは正義の問題よ
- 1020 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/23(水) 23:28:48.44 ID:???.net]
- 2012年ならアベノミクスが始まる前後だろ
あの頃は今に比べると格安物件がゴロゴロあったと思うが
福岡はよくわからんけど、よほど目利きの出来ないバカだと自分で言っているようなのかな
とりあえず物件がどのようなものか見ないとなんとも．．．
- 1021 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 07:31:45.10 ID:???.net]
- >>978
7000万で頭金多めで購入できてたら
被害者じゃなくて
成功者になるのが面白い
- 1022 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 08:22:10.40 ID:???.net]
- >>982
担当者を信じていたなんて文脈を見る限り
物件なんてなんにも見なかったんだよ
まあ典型的な詐欺の商材だわな
2012年で普通に買っていれば負けるほうがおかしい
- 1023 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 08:37:20.85 ID:???.net]
- 銀行が融資を出すからちゃんとした物件というロジックを真に受けて
自分でちゃんと調べないで借金して買うがの信じられんのだが
一部のエリートや公務員は自分は選ばれた人間だから
美味しい話が向こうから来ると疑問に思わないらしいんだよな
- 1024 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 09:43:50.52 ID:???.net]
-
｢円安｣で起こっている日本人が知りたくないこと
実質過去50年間で最も安い水準にある意味
2022/11/24
https://toyokeizai.net/articles/-/634765
おまえらが目を逸らす現実
- 1025 名前：名無し不動さん [2022/11/24(木) 10:26:42.74 ID:CsMGanHS.net]
- 銀行が融資出すからちゃんとした車だと思ってマイカーローンを組んだ人たちにもちゃんと保証して欲しい
購入後すぐに売ったら赤字だから売れずにずっと高い駐車場代を払い続けてる
- 1026 名前：名無し不動さん [2022/11/24(木) 12:30:19.06 ID:5JYxyI0Y.net]
- 晴海フラッグ買ったお前らよかったな！
地下鉄もできるし、ウハウハだな。俺落ちたけど。
- 1027 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 13:00:42.06 ID:???.net]
- あんな地下鉄できるわけないだろ
事業認可も環境アセスもなにもやってないのに
- 1028 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 13:21:16.58 ID:???.net]
- >>962
地上に浄化槽おいてポンプで稼働させる方法も有るよ。
工事現場の仮設事務所等で時々やるよ。
- 1029 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 13:24:29.58 ID:???.net]
- >>977
山側にちゃんとしたドライエリアが有れば良いけど、バブルの頃に奈良で同じような分譲マンション建てたけど、
ドライエリアが機能しなくてカビだらけで起訴になってた。
結局施工したゼネコンが改修工事したけどな。
- 1030 名前：名無し不動さん [2022/11/24(木) 14:59:59.03 ID:F7n58CfG.net]
- 区分のボロ数百万で買ってる奴出口どうすんだろ？瞬間は良いけど人入んなくなって税金管理費地獄やぞ。それが地方だったら目もあてられんよマジで
- 1031 名前：名無し不動さん [2022/11/24(木) 15:14:22.79 ID:F7n58CfG.net]
- >>918
真逆だよw
平気で嘘こくな。小さい程割高だよ常識な
買える裾が大きく広がるんだから高くなって当たり前だろ
現に都心の狭小は売りにでないし在庫ないだろ？
でてもすぐ売れんだよ。わかったかい？エアプくん
- 1032 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 17:32:52.10 ID:???.net]
- >>992
再建築不可もだな
逆に再建築不可を今売らない地主はバカ
- 1033 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 21:07:18.47 ID:???.net]
- >>946
ゲストハウスとか民泊みたく貧乏人を対象にした宿泊施設は
害虫対策が大変そうだな
NYなどは庶民が住む古い集合住宅では南京虫とネズミが蔓延していると聞くが
- 1034 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 21:17:06.94 ID:???.net]
- 自己所有の土地に銀行から融資を受けて賃貸アパートを建てた場合でも
銀行が土地をぶんどる気マンマンで嵌めこむからな
土地柄に合わない高級仕様で建てさせ、当初の入居者は全て仕込みなんだ
これからは左団扇ですよとオーナーに仕事を辞めさせ、
時期が来たら一斉に店子がいなくなるからな
以前住んでいた家の隣のアホぼんがまんまと嵌められてたは
- 1035 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/24(木) 23:37:56.48 ID:???.net]
- >>992
大家の会の若手とかそんなんばっかだぞ。
50万で購入して月4万で入居者つきました！ウェーイ！
とか。
なんかアホらしくて大家の会でなくなったわ。
- 1036 名前：名無し不動さん [2022/11/25(金) 01:56:31.27 ID:gaI8mdrs.net]
- >>997
相当しょっぱいね。先が見えてない。公団払い下げの激安がこれから大量に貸し出されるのに。処分に困るんだろうな。ボロ戸建の奴がなぜ新築アパに移行してるか理解してないよ。ここ本当エアプばかりだなw
- 1037 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/25(金) 07:55:58.83 ID:???.net]
- 駅チカ5分以内の築30年オーバーの
区分持ってますわ
恐ろしい
- 1038 名前：名無し不動さん [2022/11/25(金) 09:42:23.18 ID:T0O83lt6.net]
- >>999
出口戦略なんて無視すれば良い
- 1039 名前：名無し不動さん mailto:sage [2022/11/25(金) 10:07:03.97 ID:???.net]
- 出口を待たずに死んで負債を踏み倒せばよい
- 1040 名前：1001 [Over 1000 Thread.net]
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