ローコスト住宅23

1 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/02/25(木) 07:35:18.63 ID:???.net] 給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。 しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。 それではどうぞ 前スレ ローコスト住宅17 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1608084226/ ローコスト住宅18 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1608778566/ ローコスト住宅19 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1609935230/ ローコスト住宅20 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1611303406/ ローコスト住宅21 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1612255038/ ローコスト住宅22 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1613113125/ 576 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 18:50:11.54 ID:???.net] あー北海道で屋根が三角はあかんやろ 577 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 18:58:18.19 ID:???.net] >>563 北海道は軒なしが普通なの？ 耐震等級の表記がないから1か2くらいか 時代遅れのレンジフード 578 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 19:03:22.45 ID:???.net] >>563 さすが北の大地 イオンまで何十キロって感じ？ 隣の家もくそ遠そうで草 579 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 19:23:10.15 ID:???.net] 飯田の営業マン「うちは年収300万届かないけど家が欲しいって層をメインターゲットにしてるので」 https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/koron-0511/entry-12414556627.html 580 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 19:39:32.06 ID:???.net] ローコスト、弱小工務店のターゲットはどこなんだ？ 建売っぽい家は嫌だけど大手で建てる金はない 今ある土地に建てるけど、建替えするけど大手で建てる金はない こんなところか？ 581 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 19:47:59.04 ID:???.net] そもそも土地だけある人もいるから… 582 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/05(金) 20:03:33.78 ID:uG8w19gD.net] タマホームってグループ会社が地盤調査してグループ会社が地盤改良の合否を出してるみたいなんだけどこれって地盤改良必要なくても地盤改良やってることもありえないかな？ 地盤改良やっとけば言い値だし売り上げ上がるし 583 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:15:20.82 ID:???.net] >>573 大手でこぢんまりした家よりローコストで大きい家建てたかった 584 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:20:15.38 ID:???.net] >>576 同じだわ 広い家に金銭的余裕を持って住みたかったからローコストだわ 585 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:26:06.53 ID:???.net] >>575 タマホームに限らずどこのメーカーも似たような物だよ。 同じ地盤でもメーカーによって必要な強度が違うから単純な比較も出来ない。 地盤改良は見積もり乗せやすい項目の一つであることは間違いない。 586 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:29:53.26 ID:???.net] まあ安心料だし そんなに不信感あるなら 自分で地耐力を調べる会社探して依頼すりゃあ良いじゃん あるいは設計事務所を監理で付けさせてさ 587 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:30:46.34 ID:???.net] >>573 ローコストは30〜40代で、大手はどちらかというと名前だけで選んでる高齢者が多いイメージ。 個人的には5,000万の家より2,000万の家を2回建てた方が快適に暮らせると思ってる。 588 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:31:00.20 ID:???.net] >>573 大手ハウスメーカーは宣伝にばかり金を使ってるから誤解しがちだけど 住宅市場は君が想像してるほどハウスメーカーは支配的なシェアを持っていないよ 大手10社合計してもわずか2割、工務店や中堅や地域のビルダーが8割 589 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:32:13.03 ID:???.net] >>580 その2択になるような人はそもそも5000万の家を建てられる身分じゃないと思うけどね… 590 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:32:55.41 ID:???.net] ローコストの方が宣伝費使ってないぶん中身しっかりしてたりする 591 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:37:59.34 ID:???.net] ヘーベルとか、セキスイハイムみたいに鉄骨系にこだわるなら大手になるけど 木造なら構造に違いがないからな。ほんとブランド料だけ あと、ここ20年くらいで進んだ耐震以外の性能向上で大手は遅れてて 高くてショボい家になってる。見た目はいいけど 592 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:39:54.97 ID:???.net] >>575 地盤調査のセカンドオピニオンサービスってあるらしいよ ただ、そこに頼む金もかかる訳で 改良すると判定されたなら素直にしておいたほういいと思う 593 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:41:18.49 ID:???.net] この前たまたまパナのカサートSの見積もり見たが坪95万で普通にペア複合サッシだしキッチンやお風呂トイレもローコストと何ら変わりない。マルチモジュールを売りにしてたが間取りは尺モジュールでも出来そうな間取り。 もちろんキラテックやエアロハスは付いてるが、営業に良いようにやられてるんだろうなぁって思った。 594 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:42:58.16 ID:???.net] >>580 まさにそれ。うちの地元は地主が多いんだけど 住友林業のニ世帯住宅にまんまとひっかかる 6000万円だったかな 595 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 20:51:33.13 ID:???.net] このスレは言い換えれば大手に頼まずいかによい家を建てるかです 596 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:00:34.62 ID:???.net] >>588 それそれ 597 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:32:59.70 ID:???.net] >>582 8000万くらいなら出せたけどローコストで3000万で建てた 598 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:39:37.07 ID:???.net] オガスタの動画によると35坪注文住宅の総額は 大手4000万〜こだわり工務店3000万〜 普通の工務店2500万〜ってかんじみたいだな それ以下になると規格住宅かローコストってかんじになる模様 599 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:45:23.66 ID:???.net] >>591 本体価格じゃなく、総額なら大体そんなもんじゃない？ 土地と外構は場所や広さに依って全然違うから、これは除くとして その他全部込み込みならそのくらいで落ち着くと思う 600 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:51:03.15 ID:???.net] 坪単価が曲者で、せめて税込、設計料、仮設は統一で含めてほしい。2〜3割違う。 601 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:51:59.52 ID:???.net] >>592 うちは普通の工務店だがまさにそんなかんじ 坪単価だけで考えたらほんとにコスパ高いかわからなくなるよな 602 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:55:03.99 ID:???.net] 外構その他総予算はさらに2〜3割あっぷ 603 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:57:10.71 ID:???.net] 普通の工務店2500を基準として 拘り工務店が断熱だったり、設備で増額 大手はここにブランド価値観乗ってくる形 逆に安くなってる場合は、企画で揃えてコスト下げてたり そもそものグレード下げて安くしてる って考えれば大体妥当な値段差 604 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 21:59:24.03 ID:???.net] >>595 狭小で庭なんてほとんど無い場合と、田舎で土地余ってる場合とじゃ外構費用は全く違う 単純比較できないから敢えて除外してる 605 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:04:35.36 ID:???.net] >>597 もちろんそれでいいんだけど、高低差のない一般の住宅地なら目安として考えていい。それから逆算すれば建物金額になる 606 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:06:13.39 ID:???.net] でも、大手は屋根が標準でスレートやコロニアルだったり キッチンは低グレードベースの独自設計だったり かなりしょぼい仕様でその値段なんだぜ 607 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:12:04.11 ID:???.net] >>599 その代わり保証期間長かったりでリスク費が乗ってくる 608 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:13:42.81 ID:???.net] >>596 大手はブランドはもちりんだが、研究所や大学に金つんで自社の工法にとりいれている。さらに展示場一ヶ所年一億、売れて営業は1500, それらの費用は2割〜プレハブなら4割近い。 このスレの人は町医者のジェネリックでいいんでねーの、十分健康に暮らせる。 609 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:14:00.17 ID:???.net] 普通の工務店2500万〜の仕様だとまともな会社なら 標準仕様が屋根ガルバで外壁フュージェあたりだしどちらも30年はいらない仕様だもんなぁ もちろんシーリングのうちかえ費用はいるし屋根はルーフィングの耐用年数によるけど 昔の部材よりメンテナンス期間延びてるし長持ち仕様にはなってるんだよな 610 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:16:49.44 ID:???.net] 飯田の建売はメンテ費用めっちゃかかる 611 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:17:01.75 ID:???.net] >>600 実際にはメンテ費用取るだけ 612 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:20:33.70 ID:???.net] 大手もメンテ費用えぐいで ハイムとかヘーベルとか 全館空調もメンテ費用考えたらやっぱいらんな 613 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:21:37.39 ID:???.net] リコールでもなけりゃ、金払わず修理なんてしてくれないからな 契約書にもない事を勝手に妄想して高い金を払うカモ 614 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:22:40.46 ID:???.net] それと独自の工法は避けたほうがいいぞ、後からは作ったところでないいじれない。競争なし、、暴利可能。 615 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:27:32.10 ID:???.net] プレハブは全て、木造もすみりんbf工法、積水mj工法、その他ビルダーでもうちはここが凄いは要注意。 616 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:31:13.89 ID:???.net] 構法は在来木造で許容応力度計算してるのがいいよ きちんと一棟ずつやるんだから一番間違いない。ローコストでも対応可能 617 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:33:49.91 ID:???.net] >>609 10〜15万余裕があれば、 618 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:36:07.45 ID:???.net] >>610 それくらいはかかるね でも、費用対効果は大きいと思う 619 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:38:27.43 ID:???.net] 断熱材選べるんだけどアクアフォーム吹き付けでいいのかね、もう人によって言うこと違いすぎるし悩みすぎて ちなみに軸組＋パネル貼るタイプの工法 620 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:38:37.10 ID:???.net] ツーバイはかなり余力があるから、簡易計算十分では 621 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:48:43.67 ID:???.net] >>612 アクアフォームは使ったことないからようわからんが在来木造は柱や間柱上下の気流止めが大事、やってんのかな、やってないからコンセントからもれてくるのでは、大手は気流止めして繊維系断熱気密シート、気密コンセント。近道はないのでは。 622 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 22:50:35.20 ID:???.net] >>612 厚さと性能を水に断熱材の種類の話をしても意味はない 吹付けは性能比でいうと無駄に高いが、施工ミスが生じにくいのからいいとい見方もある ただ後で雨漏りなどがあった時に原因特定の邪魔になるから嫌という声も グラスウールにしてめいっぱい性能上げて気密高めるのがコスパいい気がするけど 施工会社が何でも対応してくれる訳じゃないからね 623 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 23:01:00.57 ID:???.net] 金利やばいね変動にしてる人は早めに動いた方がいいかも 624 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 23:09:16.16 ID:???.net] アクアフォームは微妙 625 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 23:09:30.67 ID:???.net] 金利どうなった？ 626 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 23:31:40.96 ID:???.net] >>618 10年後に上がる可能性があるよ 627 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/05(金) 23:40:08.36 ID:???.net] 全期間固定0.9〜1.0%くらいがベストやな 不安なく生活できる 628 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 00:45:30.19 ID:???.net] うちもアクアフォームや 気密防水シートは標準では付いてなかったので金出してつけてもらう 629 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 07:52:05.38 ID:???.net] めんどくさい客だ 630 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 08:01:07.16 ID:???.net] >>620 オレもそのつもり ただ引き渡しが半年後だからこれ以上金利上がってほしくない 631 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 08:12:58.11 ID:???.net] >>542 いや、一応パナソニックで光量計算してもらっての設置だったんだよね。 暗いと言うのはやはり白色かオレンジ色かでオレンジだとなんか暗い感じするってとこな気がしてる。 632 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 08:18:35.29 ID:???.net] >>616 長期金利だから上がるのは固定だけでは？ 変動は短プラでしょ？ 633 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 08:21:00.75 ID:???.net] ローン控除改正で変動も多少は上がるのは間違いないからな 634 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 08:24:59.54 ID:???.net] 換気計画ってお前らどうしてる？設備メーカーに依頼した？ それともハウスメーカー任せ？ 635 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 08:37:24.03 ID:???.net] 依頼とか考えたこと1回も無いレベルで普通にハウスメーカーがあたりまえに出してきた感じだった 636 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 08:58:36.09 ID:???.net] 22坪で1300万だった 637 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 09:01:58.06 ID:???.net] 大手だとそんなものかね 638 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/06(土) 10:44:49.37 ID:0V3elZlN.net] ローコストで15〜17坪の老後住まいを予定している。 土地付き、予算は750〜850万 639 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 10:48:09.91 ID:???.net] 狭いと坪単価あがるよ 640 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/06(土) 12:02:53.90 ID:X4npxosh.net] >>631 老人ホームにでも入りな 641 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 12:18:14.00 ID:???.net] 2030年には日本における全人口の20％は生涯独身らしいから 単身者向けの一戸建てが出てくると思うよ 642 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 12:22:40.75 ID:???.net] 老後20年くらいなら中古のマンションでいいな。500万くらいの。 643 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 12:31:47.97 ID:???.net] >>635 それは思ったが管理費と修繕費、駐車場代がかなり重い。 644 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 12:33:02.58 ID:???.net] 老後はローン返済済みの持ち家が最強じゃね？ 645 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/06(土) 12:43:42.37 ID:nULmMSvU.net] 庭いじりやりたいからそういう環境が欲しい ローンは組めないから貯金で工面することになる。 ローコスト16坪くらいの平屋に最大850万くらい で、庭いじりを開始、数年後あの世に。 646 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 12:59:31.08 ID:???.net] 老後の優先順位が決まってて、その程度の予算なら田舎で中古で探せばあるだろう。 647 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 13:21:24.78 ID:???.net] 平屋16坪なら土地30坪くらいは必要だしな 中古買って冷暖房最新にするのが一番コスパ良さそう 648 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 13:21:32.60 ID:???.net] 田舎の一戸建てなんてデカい家ばっかりだしな 単身者向けに丁度いい中古物件なんてあるのかね 649 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 13:35:02.62 ID:???.net] 建てたい分譲地が土地1100万 しかし建築条件付HMが積水、一条、すみりん等々 いわゆるローコストに入るかわからんとこがユニバ、イシン 諸経費土地込み3000厳しいよな‥ 650 名前：638 mailto:sage [2021/03/06(土) 13:41:52.29 ID:???.net] 土地は50坪以上はある 田舎の中古物件は4LDK以上がほとんどだよ 最後に小さな我が家で庭いじりをして、ご先祖様の墓参りをして暮らすことになる 651 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 13:46:25.56 ID:???.net] ローコストとはいえ貧民相手の商売じゃなく1500万で建つ家で釣り上げてから2500〜3500万のローン組ませ それでも勉強した俺は大手より1千円安かったと情強ぶらせるまでの仕事だから。 652 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 13:55:19.27 ID:???.net] 1500万を35年返済したら月39000円くらい 県住や団地より安い なんで家買わないんだろ？ 653 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 13:59:11.52 ID:???.net] 田舎の市営とか県営は2万前後だよ 654 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:12:07.69 ID:???.net] >>642 頑張って3500かな これでも厳しい 655 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:13:42.39 ID:???.net] >>645 35年間勤続出来る保証がないから 以上 656 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:14:34.33 ID:???.net] >>642 その中で選ぶなら一条だな 657 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:17:40.42 ID:???.net] 過疎の村とかが移住者向けに作ってる物件とかが良さそう 山梨県の一番東京寄りの所がそんなのやってたな ただ移住して子供を育ててほしいわけで、単身者は歓迎されないだろうが 658 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:18:21.22 ID:???.net] すまん>>650は>>641 659 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:28:45.05 ID:???.net] >>650 過疎地や離島は子供を産み育てる人に住んで欲しいのは確かだね 660 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:41:34.54 ID:???.net] 被災地向け仮設プレハブ住宅が災害救助法で決まってて上限561万。 これも同じ地域で数棟建てするから出来る値段だが 1棟でもこれなら850万でいけないか。 やる業者がいるかは別にして。 661 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:41:56.18 ID:???.net] 一条でも土地代別で3000万はかかるな 662 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:57:13.85 ID:???.net] >>642 金足して条件外した方が安いかもね その中で選ぶなら一条かな、ダサさが許せるなら 663 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 14:57:59.26 ID:???.net] >>652 小笠原諸島とか若い世代誘致して増えてるらしいよ 664 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:05:02.12 ID:???.net] >>653 秀光ビルドならそれより安い 665 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:07:00.85 ID:???.net] >>642 1100万円の土地買って、5 坪平屋を建築条件のメーカーで500万円で建てる。 その後に残り1400万円を使ってローコストメーカーで本邸を建てる。 666 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:12:49.20 ID:???.net] 分譲地で自分のトコだけローコストってのもあれじゃないかな。 667 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:19:36.82 ID:???.net] >>642 ユニバーサルホームなら飯田系だからいけるんじゃない？ 668 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:25:33.94 ID:???.net] >>645 1500で外構、土地込み新築は無理ゲー 669 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:31:02.84 ID:???.net] 俺は35年ローンで月々3万の予定だわ 最初に2000万入れるがw 670 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:39:28.39 ID:???.net] うちは月々7万円で30年ローン 貯金3000万円以上はあるけど頭金0 住宅控除13年目を過ぎたら一気に払うか、 金利の動向によってはそれより前に繰り上げ 場合によってはそのまま30年間払い続けて 手元のキャッシュで投資信託でもやるかな 671 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 15:55:40.88 ID:???.net] 大阪の浪速建設とかいう地元工務店は良さそうだな 地域密着みたいだが安いな 672 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 16:30:05.75 ID:???.net] 地方に行けばCMをやらないが、良識のある業者はあるみたいだよ ブログで読んだが、新築に失敗談と成功談が出ていた。 業者名を伏せているから事実なんだろう 成功談は規格住宅の利用者だった。 673 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 17:45:00.76 ID:???.net] 一条、ユニバに一度話聞きに行ってみようかな‥ でもやっぱ3500は必要だよね ここに地元工務店が土地持ってたらワンチャン可能性あったんかな 674 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 17:51:56.36 ID:???.net] >>664 ただの建て売り業者じゃんw 具体的な性能のページないし安かろう悪かろうな家にしかならなさそう 675 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 18:41:56.58 ID:???.net] >>666 注文住宅なら5000万円は必要だよ。ほんとに。 676 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 19:13:30.52 ID:???.net] >>662 これ一番もったいない買い方だよね ローン控除期間は限界まで借りて控除終わるか控除より利息高くなった時点で返済すりゃいいのに 現金はそのまま投資しときゃ金も増えるし 677 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 19:37:37.23 ID:???.net] >>666 ユニバーサルホームは飯田仕様、ユニバ仕様、部分部分を併せたミックス仕様が選べるから値段の調整はし易いよ。 678 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 20:11:09.76 ID:???.net] >>669 親からの支援で非課税になるから払うしかないんだよね 679 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 20:22:47.82 ID:???.net] ローコストビルダーにコンクリートの境界土留めもやってもらったんだが4年経過した時点で早くも土留めがボロボロ崩れたりボロくなってきた。 家自体は特に今のところ問題ないが。 土留めだけは近所の家と比べても、一番新しいはずの我が家のが一番ボロイ。 なんなんだよこれ。 680 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 20:28:43.33 ID:???.net] ローコストは外構の専門家ではないからね 681 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 20:30:00.62 ID:???.net] >>672 ちゃんと見積もりとってやってもらったの？ 682 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 20:35:18.76 ID:???.net] >>674 見積とったら土留めが確かに相場よりかなり安かったんだよ。 それでそのまままかせたら、そもそも出来たときからなんか周りの家の土留めと違って 固まったコンクリートの中に洗い出しの石みたいなのが見えてんだよね。 あの時からなんかおかしいとは思ってたけど、たった4年で一気にボロが出てきた感じ。 ここから急激にボロくなっていくんじゃないかと気が気じゃないわ 683 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:30:46.39 ID:???.net] コンクリートなんて誰が買っても同じ品質の物が届くはずなんだが まさかバイブレータしてないとか手練りとかじゃないだろうな 684 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:34:41.25 ID:???.net] まかろにおってYouTuberの動画初めて見たんだけど話し方回りくどいし胡散臭い なんかおすすめのYouTuberいない？ 685 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:36:54.53 ID:???.net] 基礎に使うコンクリが時間切れで他の現場の外構に持っていく話は聞いたことがある。 抜き打ち検査でミキサーの時間切れ、もったいないから近場の他の現場に持っていく。まぁ偶発的な出来事だけど。 686 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:37:25.88 ID:???.net] >>657 >>675 基礎屋とちがうん。建物の基礎は大丈夫か。 687 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:48:19.61 ID:???.net] >>638 庭いじりと言うけど、ベースは造園屋にやってもらうんだろ？青天井の世界だが？ 688 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:48:20.55 ID:???.net] >>677 ローコストで建てるの？？ なら大手の話しかしないまかろにお� 689 名前：ﾍ時間の無駄かもな せやまの動画観てせやま基準を参考に工務店探しするのがベターかも クオホームやラグジュやオガスタ等々その他高そうな工務店はエッセンスだけ参考にすべし [] [ここ壊れてます] 690 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:51:29.41 ID:???.net] >>663 10年後の生命保険考えると、金利が上がってる場合を除けば、団信保険は割安になると思うで。 691 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:56:48.55 ID:???.net] このスレ勉強家が多いいから、本当にローコスト求めるなら、 間取りをスケッチして、はずせない要望をかいて沢山の工務店にメールすればよい。❨基本工務店、メーカー無しはもちろんビルダーも安いといわれるとこだけ) 返答は一回コッキリでメール又は郵送条件。 うちは1５社超えにメールし、要望に合う3社を残し、施工現場をみて、よいローコスト工務店と出会った。その後細かくつめた。手間は惜しまず合理的にすることが大事。 692 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 21:58:59.41 ID:???.net] >>671 住宅購入時の贈与の非課税枠って去年契約なら最大でも1500万円じゃない？ 今年契約なら最大1000万円 693 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 22:01:26.76 ID:???.net] >>677 ノリサかなぁ せやまは専門家じゃなくてネットの知識集めて発表してる素人だから鵜呑みには出来ないけど参考にはなるよ 694 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 22:03:41.11 ID:???.net] うちは狭小地の狭小住宅のため5社には相手にされず５社には営業の概算、７社くらいが見積まできたが、ぷらんを変えられたりいろいろ。遠慮したり恐れるころこよはない。商売商売 695 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 22:06:57.89 ID:???.net] https://myhomemarket.jp/magazine/10-myhome-01-standard/ 注文住宅、セミオーダー住宅、規格住宅 696 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 22:12:29.23 ID:???.net] >>686 同じ間取りで1900〜1100万まで❨笑) 697 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 22:19:48.99 ID:???.net] >>686 とにかくメーカーを除いた数社は検討しろ 698 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 22:31:58.69 ID:???.net] >>684 契約はもうちょい前だったから最大3000万だったと思う 699 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 22:55:36.48 ID:???.net] >>685 ノリサ木造の知識ゼロやで 700 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 23:12:03.02 ID:???.net] ローコストは一般人が良好な生活で、いち早く経済的自由を得るためでもの道具。金持ちや建築に人生を掛ける人は他のスレに。 701 名前：638 mailto:sage [2021/03/06(土) 23:12:05.45 ID:???.net] >>680 庭いじりは趣味の園芸レベルを考えているから造園業者に依頼とか考えていないよ 702 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/06(土) 23:20:57.10 ID:???.net] オープンハウスとタマホームを比較してタマホームにしたわ そんなレベルですw 703 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:12:05.13 ID:???.net] タマホームで延べ床35坪のZEH建てようとすると土地以外の費用全部込みで2000万円あれば足りるかな？ 704 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:17:39.64 ID:???.net] さすがのタマでも厳しいかと 705 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:22:12.05 ID:???.net] >>695 登記費用とか除けばぎりいけそう 準防火地域とかなら不可能 706 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:22:31.28 ID:???.net] 本体価格だけならそれでもいけそうだが、土地以外はさすがに無理 707 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:33:21.38 ID:???.net] >>690 数年前に契約したの？！ 何にそんなに時間かけてるの？ 708 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:35:19.00 ID:???.net] >>694 オープンハウスは選べるならやめとけw 打ち合わせ回数クソ少ないし、耐震等級が1で、オプションつけても2だw 709 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:35:57.25 ID:???.net] 外構や諸経費が結構高いよね ほんと家って高いわ 710 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 00:39:11.05 ID:???.net] 2000万円以下でアイダ設計のzeh建売が存在する 711 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 06:40:58.85 ID:???.net] ZEH基準の性能であれば太陽光は別になくてもいいな。補助金狙うなら太陽光つければいいけど。 712 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 06:51:48.89 ID:???.net] アイ工務店まあまあ良さそう 713 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/07(日) 07:22:28.71 ID:rvI4IHLT.net] ローコスト住宅の相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。 714 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 07:24:39.39 ID:???.net] ↑ 俺の住んでいる地方での坪単価ね 715 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 07:35:36.75 ID:???.net] オシャレな家を建てるのって難しいね 機能と予算の制約もあるし、デザイン意識してない工務店だとこっちが全て考えないといけない 716 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 08:36:51.88 ID:???.net] 知恵を絞ってあれこれ注文したら高額になる 規格住宅でローコスト会社に任せたら高額にはならない。 標準仕様からかなり外れていたら多少の意見は言うが基本的には規格住宅会社を信頼する 717 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 08:52:44.94 ID:???.net] 規格住宅はプロが考えているから資産価値も高いよね 地元工務店が建てた、素人がこだわったような注文住宅は 耐震性や汎用性に問題があるから資産価値は低い 718 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 09:03:35.77 ID:???.net] ローコストメーカーの標準品だけを使い建てる。 タマホームあたりでそれやっても十分な家が建つ。 719 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 09:26:33.21 ID:???.net] >>709 規格住宅は比較的経済設計で標準仕様、見積が事前にしてあるフリープランいうこと。施工図面は全て新たに作るし経費は変わらん。 720 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 09:28:45.73 ID:???.net] >>711 間仕切りや建具をなくせばさらにコストは下がる 721 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 09:52:51.88 ID:???.net] 某ブログからの引用です 我が家の場合 デザイン重視で予算オーバー ⇒ 設備でコスト削減 土地探しで失敗 ⇒ 利便性が悪いのに高い 断熱性が悪い ⇒ 冬は寒い、暖房費が高くなる 気密性が悪い ⇒ 外に声がもれる 衣類乾燥機能がない ⇒ 梅雨時期に困る、外に干すと花粉がついてしまう 選んだ業者も悪かった ⇒ 値引き・サービスなど一切なし 住宅の保証 ⇒ 対応が遅い・クレームが通じない 友人宅の場合 規格住宅を選んだ ⇒ 余計な費用が発生しない 土地探しをプロにお任せ ⇒ 安くて利便性の良い土地が見つかった 断熱性が良い ⇒ ハウスメーカーのオリジナル工法 （外断熱で夏は涼しく 722 名前：、冬は暖かい） 気密性が良い ⇒ 防音性にも優れている 浴室に衣類乾燥機能付き ⇒ １年中、家の中で洗濯物を干せる 業者選びに成功 ⇒ 値引き・サービスの追加もあった 住宅の保証 ⇒ 対応が早い・保証期間も長い [] [ここ壊れてます] 723 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 09:57:41.77 ID:???.net] 続某ブログからの引用です なぜ、このハウスメーカーに決めたのか？その理由を聞いてみると、間取りが自分達の理想にピッタリだったからだそうです。 つまり、自分達で間取りを設計したのではなく、ハウスメーカーが設計した「規格住宅」を選んだということ。 実際に住んでみるとわかるのですが、自分好みに設計するとデザイン的な部分にとらわれてしまい、快適性に欠ける部分が沢山でてくるんですよね〜（汗） その点、ハウスメーカーが設計した間取りは、快適性もしっかりと考えられた造りになっています。 さすがプロって感じでしたね…。 また、決められたプランから選択する形式なので、我が家のように後から余計な費用が加算されることもありません。 724 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:04:49.28 ID:???.net] そんなありきたりの感想貼って何がしたいの？ 企画住宅のがコスパいいのは当たり前 725 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:15:23.74 ID:???.net] ありきたり？ 俺には新鮮、上で規格住宅は 規格住宅は比較的経済設計で標準仕様、見積が事前にしてあるフリープランいうこと。施工図面は全て新たに作るし経費は変わらん。 経費は変わらんと書いてあったからそうでもないみたいだから引用しただけだよ 来年新築を考えているからそれなりの効率の良い家をと考えている ま、12〜3年安心の家で良いけどね 726 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:18:04.42 ID:???.net] 企画住宅を選んだ人は自分が正解だったと言い、注文住宅を選んだ人は自分が正解だったと言う みんな自分が正解と思いたいだけ 正解と思うだけならいいけど、他の選択肢は失敗だと思いたい願望が爆発してる人がこのスレにもよくいる 断熱材や屋根材でよく発狂してるね 727 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:18:27.31 ID:???.net] 自分がバカって言ってるようなものなのによくそんなこと書けるよな 全部普通にすれば防げる事じゃん 728 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:18:36.32 ID:???.net] >>716 何の経費が違った？ 729 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:19:40.26 ID:???.net] 自分の普通と他人の普通が同じと思ってる狭い世界で生きてるバカ 730 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:21:44.15 ID:???.net] 罵倒するんでなく建設的に掘り下げよう。 経費は何が違う? 731 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:31:18.14 ID:???.net] 717: 03/07(日)10:18 ID:??? AAS 企画住宅を選んだ人は自分が正解だったと言い、注文住宅を選んだ人は自分が正解だったと言う このブログの人は注文住宅を選んで失敗したと言っているよ 暗に規格住宅を勧めている 732 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:34:22.91 ID:???.net] うちが提案された規格住宅は、間取りやサッシや断熱材、屋根材など耐震等級や断熱性能に関する仕様は固定だったな 選べるのは壁紙とか外壁の種類とか照明とか設備のグレードくらい 造作は色々と無理聞いてもらえるみたいだった 30種類くらいの間取りから選択出来たけど、注文住宅より500〜1000万円は安くできるみたいね 733 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:39:39.40 ID:???.net] >>723 30種類くらいの間取りから選択出来たけど、注文住宅より500〜1000万円は安くできるみたいね 素晴らしいね、きっと俺の好きな間取りがあるはずだよ 734 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:49:58.61 ID:???.net] >>723 注文で規格と同じ間取り仕様にしても５０００〜１０００安いのかな。 営業利益で差をつけるにしてもね。 735 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:58:55.67 ID:???.net] よく分からんけどこの一連の流れはステマだと思う 736 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 10:59:31.03 ID:???.net] >>725 おそらく構造計算や断熱計算、あるいは長期優良住宅の申請に関わる仕様を変えると高く付くだろうね 恐いのはフルオーダーといいながら規格住宅の仕様や間取りに暗に誘導されるパターン その場合は完全にボラれてるね そういう意味で規格住宅はボラれる心配はないので安心できる 737 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 11:31:08.41 ID:???.net] 外壁塗り直すの大変そう https://www.homes.co.jp/kodate/b-1 738 名前：7060660000009/ [] [ここ壊れてます] 739 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 11:35:36.34 ID:???.net] >>727 設計者は建築士法で施主本人と設計契約を結ぶわけだけど、色々な図書は流用するのかな？ ぼられるどうのこうのと共に、会社の選び方。なんで差額が発生するかだな。 まあ本人が納得していれば良い。 740 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 11:42:09.91 ID:???.net] >>728 一瞬、絵なのかなと思った 741 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 11:56:18.42 ID:???.net] >>728 キッチン、洗面台造作だしめちゃくちゃ金かかってそうだな 壁になぞの文字がなけりゃ好き 742 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:10:41.29 ID:???.net] >>728 車でもあるけどボロい風にするの理解出来ないし近所の人に陰口言われそう 743 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:14:56.55 ID:???.net] そんなに他人の目線が気になるなら量産住宅らしくサイディングとスレートを使うといい 744 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:16:19.39 ID:???.net] >>732 別に特別でもない サイディングのデザインにも年季の入ったレンガ風とか塗装の褪せた板張り風とかあるではないか 745 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:18:12.29 ID:???.net] >>728 アンティークじゃなく、単にボロいだけだな スラム街とか空き家みたい 746 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:19:23.47 ID:???.net] 白いサイディング、雨樋、破風ってやっぱ汚れ目立つよね デザイン的には好きなんだけど 747 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:25:31.14 ID:???.net] >>734 俺が住んでるのが地方都市だからかもしれないが街中で一件も見たこと無いわ もし近所にこんなのが出来たら確実に噂になる 748 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:27:29.27 ID:???.net] 近所の目を気にするレベルの田舎じゃそうだろうなあ 息苦しいとこに住んでるね 749 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:30:22.16 ID:???.net] >>728 https://withnews.jp/amp/article/f0170515005qq000000000000000W00o10101qq000015125A これと同じだな 750 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:39:22.43 ID:???.net] ガンプラの汚し塗装とか知らない世代か 751 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 12:43:16.05 ID:???.net] 田舎で目立つと村八分にされるからや 752 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 13:10:23.59 ID:???.net] 「なんだべねーあっだら家建でて。見臭えごだ」 「ホレ、あそごのドラ息子゛だ、あの大学さいっだ」 「親の土地゛さ、わっざわざ金かげてあばら家みでぇなのこさえで、たいしだ道楽゛だごだ」 「あーやんだやんだ」 753 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 15:33:28.66 ID:???.net] 土地込み2000万で地方都市で建てることは無理ですか？ 754 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 15:36:30.96 ID:???.net] 土地300万とかなら 売れ残りの建売ならたまにあるけど 755 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 15:49:40.50 ID:???.net] >>743 問題ないと思う 土地坪6万で70坪420万円 建物坪単価50万円で25坪の建物1250万円 と思うが最近このスレに来た素人です ローコストなら坪単価35万円〜55万円くらいらしいです 土地坪8万で70坪でも構わない 756 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:03:01.39 ID:???.net] 地方都市の地価は8万〜11万に訂正 宮崎県日向市 佐賀県唐津市 山口県萩市 山形県酒田市 新潟県上越市 鹿児島県霧島市 など 757 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:14:22.56 ID:???.net] 四国の田舎に住んでるが普通に快適に暮らそうとすれば坪30万〜の土地しか選択肢が無い 一桁代は本当に不便な立地な所が多いからちゃんと場所を現地まで見に行った方がいいぞ 758 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:21:37.33 ID:???.net] >>747 地方都市は自家用車なしでは生活出来ない コンビニに買い物に行くにも自転車ではなく車だよ 車があるから1日バスが5本しか来なくても不便とは感じない。 そこで坪6万の土地を買えたらお得感いっぱい。 759 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:26:53.66 ID:???.net] 北九州だが土地も安いし、交通の便もそこそこだ。 760 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:30:52.47 ID:???.net] >>745 諸費用が300万くらいかかるよ 761 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:32:41.86 ID:???.net] 安い土地は訳ありやな 利便性が悪い 間口が狭い 地盤改良要 擁壁工事要 間口が広い旗竿地とかならまだマシな方 762 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:33:06.24 ID:???.net] いい土地は転がってない 763 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 16:43:00.77 ID:???.net] >>748 実際に住んでるんだから車必須な事くらい知ってるよ 6万の土地でも30万の土地でも車は必須だけどそういうことじゃない 764 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 17:07:57.03 ID:???.net] >>748 歳取ったらどうするの？マンションはリスク高いよ 765 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 17:11:31.70 ID:???.net] 場所にもよるが、地方都市は坪10万くらい平均だが取り引き価格はその3倍くらいかかるというのは聞いたことはある で、土地建物2000万円で購入出来るか？と言われたら返答出来ない 俺的には俺の田舎の感覚なら豪邸でもない限り2000万円もあれば出来そうに思う 766 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 17:23:21.38 ID:???.net] >>754 マンションではない ま、80歳くらいまでは運転出来るだろう それから先は1日5本のバスの有効活用、買い物は手押し車、あとはデイサービスの車利用、月1〜2回町の病院に通院のついでに町で手押し車で買い物 俺の母と同じことをして老後を過ごす 767 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 17:34:14.05 ID:???.net] その時代に1日5本のバスや手押し車で行ける範囲の店が現存してるという前提なのがすでに認識が甘い 768 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 17:35:44.82 ID:???.net] だから根拠も持論も示さずマウント取るスタイルやめーよ 769 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 17:38:12.21 ID:???.net] 坪1桁万円の地域は過疎化が問題になるんじゃね？ 770 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 17:49:14.47 ID:???.net] これから土地買うなら。地方都市は2桁、主要都市3桁要だろ。 771 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/07(日) 17:59:38.76 ID:CGEcq/hS.net] >>757 その時代？ 12年後の話だが？ 772 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/07(日) 18:00:25.93 ID:CGEcq/hS.net] >>759 過疎地だよ 773 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/07(日) 18:03:12.93 ID:EXxh/ixq.net] 防火地区の土地だから建てるのに金かかって全然楽しくない 774 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 18:05:26.78 ID:???.net] 40坪〜50坪くらいのいい土地は意外とないんだよな 775 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 18:07:22.68 ID:???.net] 地方都市だけど歩いて2分でスーパーとコンビニ 歯科やクリニックはそこら中にある スーパーや家電量販店もある 土地は坪20万から30万だな 776 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 18:15:07.33 ID:???.net] >>761 少しは日本中の地方都市の現状を勉強しな。歳とっても勉強は大事だぞ 777 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 18:28:52.31 ID:???.net] >>766 意味がわからん 俺の実家近辺は春になると雉が舞い上がる田園地帯 そこで坪2桁だと買い手はないよ。 実体を知らんから実際には買い手があるのかもね 駅前まで車で15分だがそこは坪20万らしい。 778 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 18:38:36.16 ID:???.net] つまりその駅前を買った方がいいと言われてるのに、なぜ理解できないのか まぁ何処のとも知らない年寄りがどうなろうと知ったことじゃないが、後になって行政に文句言うなよ 779 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 18:56:09.07 ID:???.net] 駅前坪20万で40坪で800万がベストだが50坪1000万とかでもめちゃくちゃ羨ましいよ。 780 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 19:10:24.62 ID:???.net] >>769 駅の近辺に民家は少ない ホテルとか病院、田舎にしては高そうな高級マンション、商店街も田園地帯に転居した。 商店街の転居後、そこの田園地帯の需要が高まり地価が高騰したらしい。 庶民は数キロ離れた別の田園地帯に住んでいる 781 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 19:14:08.57 ID:???.net] 地盤悪そう 782 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 19:16:53.48 ID:???.net] ついでに言えば県民所得の違いもある。たぶん下 783 名前：から何番目の県民所得レベルだろうし、最低賃金も似たようなレベル だから地価が低いかと言えばそうでもないらしいけど。 [] [ここ壊れてます] 784 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 21:16:59.65 ID:???.net] 換気システムについて、最近はまた第3種の採用が増えてるらしいね。 やはり第一種はメンテナンスが面倒くさいよな。 785 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 21:28:49.07 ID:???.net] あと電気代もネックだね うちはロスナイ換気にするつもり 786 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 22:08:24.89 ID:???.net] 田舎だけど市内の中心地に坪10万で100坪の土地買ったわ 上物はローコストの企画住宅でコスパ重視して、それなりに外構にお金かけるかな 庭が広いのは嬉しい 787 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 22:09:22.37 ID:???.net] ロスナイは良いよなー、あとは各部屋に空気回せればと思うとルームツーファン？だと少し足りないのよな。 788 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/07(日) 22:41:48.44 ID:???.net] 立地はいくら豪邸建てても変わらん 789 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 01:24:24.12 ID:???.net] >>776 ロスナイの個別換気があればいらないでしょ 790 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 02:38:43.75 ID:???.net] まだメーカー検討中なのに何かと次会う打ち合わせをしたがる営業なんだけど すでに言われるがままひとつの銀行の事前審査したのに、ついでにもうひとつの銀行の事前に申し込みましょうよ！って後日にまた会う約束してしまった メーカーも決めてなくて他社と相見積もり取ってるこの段階で複数の銀行に事前審査する意味ってあるの？ うちが何もわからないのにつけこんでとりあえずアポ取られまくってる気がする… 791 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 03:33:47.06 ID:???.net] 嫌ならアポ断れよw 792 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 06:21:52.82 ID:???.net] >>779 そういうとこは何やらせてもそんな感じだから、そういう違和感を感じて嫌だと思てるなら 付き合い事態を断ったほうがいいよ。 うちのときも事前審査だなんだと自分たちの都合ばかりで進める会社はその後の対応も失礼だったし その割に自分たちのやるべきことは期日を守らず いかにも今考えたような言い訳してごまかしたりとどうしようもなかったんで途中で切ったよ。 担当者にもよるのかもしれないけど、うちの場合は2人絡んで2人ともそうだった。 793 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 07:08:11.54 ID:???.net] >>779 相見積とってから決めるって、相手には話ししたの？ 794 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 07:20:20.35 ID:???.net] >>775 外構にどれだけかける？120坪だけど最低限で見積もり取ったら500万で頭が痛い 795 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 07:32:40.87 ID:???.net] 田舎で主要土地でもないのにスーパーなどがたくさんあって立地が良いせいか坪30万超えてる 関東でもない九州のど田舎なのに... 796 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 07:41:14.09 ID:???.net] 土地が広いのも考えものだよね 大きい平屋を建てるとか目的があるならいいけど ただ遊ばせておくだけの庭だと外構費や固定資産税や維持管理費が高く付く 草がぼうぼうの庭を放置するほど無駄なことはないよな 797 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 08:14:39.58 ID:???.net] >>779 事前審査はむやみやたらにやらない方が良いよ。 2〜3件なら全然問題ないが余り多くやると後半に審査する金融機関で不利になる場合がある。 しかも紹介の提携ローンだったらメーカー変更した時点で何の役にも立たないし。 798 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 08:46:14.44 ID:???.net] >>784 立地がいいなら高くて当然やろw どうせ車だから関係ないとかいうなら離れたところにすればいい 799 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 09:30:23.33 ID:???.net] 価値観はそれぞれだが車持ち続けるのも維持費かかるよな 800 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 11:02:42.81 ID:???.net] エヴァの家ほとんど太陽光つけてたな 801 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 11:03:36.07 ID:???.net] 学校区よければ地価あがるな 802 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 13:31:46.13 ID:???.net] >>778 換気はそれでいいんだけど、例えばリビングでエアコンつけておいて他の部屋もそこそこ温度湿度調整したいとなると、換気はロスナイで良いけど平準化するための循環機能があれば良いなと。 ただダクト這わせるのはいかにも大変だからもっとシンプルなのがあればなあと言う事です。 1種熱交換器ほど大層じゃなくても、ロスナイとなんか簡単なので出来ないのかなぁ？と。 803 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 14:16:59.77 ID:???.net] 皆んな、田舎でも土地高いんだなぁ。 ウチは地方の政令市のはずれだけど、コンビニ、バス停徒歩2分、イオン系スーパー徒歩4分、マクドナルド、居酒屋、回転寿司、ファミレス数軒が徒歩5分で坪10万くらいだったけどなぁ。 鉄道の駅は3キロくらい離れてるから安いのかなぁ。 804 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 16:32:19.71 ID:???.net] >>791 壁や扉や床を壊してサーキュレーターでかき混ぜる 805 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 16:48:23.22 ID:???.net] >>793 それはちょっと笑もう少し洗練されててでもダクトじゃなくてってアプローチはコレから出てくるのかな 806 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 16:51:44.06 ID:???.net] >>791 最初から壁なしにした。 コストも下がるし。トイレ、浴室以外オープンや（笑） 807 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 17:00:57.86 ID:???.net] >>795 マジか？扉なしならまあわかるけど壁無しは強度保持のために梁とか太くしたりと別にコストかかりそうだけど。 まー今のところ第一種換気の集中熱交換型でダクト這わせるのが温度の平準化狙うなら最適解か。(壁無しとかしないのならば) 結局ルームツーファンみたいのは与圧と減圧のバランスでショートサーキット起こるとあまり意味ないし、ダクト這わせるしかできないのかな。 808 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 17:04:20.27 ID:???.net] ちなみにウチは3種で一階はドア開けっぱなし。(最初から開けっ放しにするつもりだったので引き戸にした)んでサーキュレーターも置いているけど、リビング(エアコン)と遠い所は5-6度くらい開きがあるな。 トイレと玄関は開けっ放しにしてないからもっと差が付くけど。 809 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 17:16:11.43 ID:???.net] >>797 どれぐらいの断熱性能の家なんだ？ エアコン1台でってのはやっぱり無理あるよなぁ 810 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 17:54:51.08 ID:???.net] >>797 うだうだ言わずにサーキュレーター回せばいいと思うよ 811 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 18:22:12.07 ID:???.net] スレチだけど妹の家がスウェーデンハウス 断熱はやばい1月遊びに行った時床暖もエアコンもなしで部屋に居れる 旦那稼いでやがるからなー 812 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:11:04.57 ID:???.net] >>800 夏は暑いらしいね 813 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:13:19.78 ID:???.net] 昔ながらの日本家屋に住んでる爺さん婆さんがエアコンつけずに熱中症で倒れてるわけで 夏が普通に暑い地域でエアコン使わず涼しい家なんてもはやないから 814 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:21:17.60 ID:???.net] >>783 これからだからわからん でも500万はすげーな 流石に金掛けすぎじゃない？ ウチはまず車2台分の土間コン、カーポート、アプローチ、フェンス、門柱あたりから少しずつ整えていこーかと 芝は考えてない。砂利使う ブロックやフェンスも4面中2面は既にあるのでそんなに金掛からんかなあ 815 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:25:06.28 ID:???.net] >>785 100坪の土地買う時、固定資産税高いのかドキドキしてたけど、年間3万弱で気にしなくていいレベルやったで 816 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:26:03.70 ID:???.net] >>804 田舎の方？ 817 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:28:01.84 ID:???.net] うちは80坪で当初500だったわ 今は色々削って400くらいだけど、高いわ イナバガレージの一台用の一番でかい奴建てるから仕方ないけど 外構や諸経費にローンや親の贈与当てられないのが痛すぎるわ 818 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:34:43.26 ID:???.net] 日本なのにすうぇーでんハウスw 819 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:39:52.12 ID:???.net] スウェーデン羨ましいが木製サッシの手入れ面倒くさそう 木製サッシ木製ドア憧れるがその点が不安 820 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:41:33.14 ID:???.net] >>805 うん 821 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:43:36.17 ID:???.net] アルミ樹脂サッシ＞木製サッシ 822 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:44:55.19 ID:???.net] 耐久性ならアルミ樹脂だなぁ サーモスX最強 823 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:47:28.73 ID:???.net] >>796 小さい家で夫婦のみだから、洗面、階段も玄関も温度差なし 824 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:50:26.06 ID:???.net] 壁少ないがタイリョク壁の釘ピッチを細かくして耐震等級３ 825 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 19:57:03.39 ID:???.net] 450坪の相続宅地の上物(母屋と納屋)を解体した。 母屋にはタンス、衣類、白物家電など内容物がフルセットで入っていたが意外に低価格で解体してくれた 826 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:06:06.77 ID:???.net] >>808 外側木だらけ、１年半に一回手入れだそうです。 827 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:13:22.89 ID:???.net] 642なんだが、よくよく調べたら地元工務店があったんでダメ元で話聞きにいったら全込み3000で頑張ってくれるとのこと 嬉しい限りだが、めっちゃローコストだよね 828 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:19:29.90 ID:???.net] >>801 断熱性高ければそれはない 829 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:21:51.72 ID:???.net] >>816 良かったな。条件外すのに金積むのかと思ったわ 総額1900万で何坪かわからんがどんな設備でも文句言えないな 830 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:24:50.37 ID:???.net] >>800 日射取得だけで暖かいならすごいな 遮蔽ミスったら夏地獄なのは間違いないけどちゃんとしてるでしょ 831 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:29:04.38 ID:???.net] 延床面積にもよるけど1900万出せばそれなりの家は建つよ 832 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:30:25.00 ID:???.net] >>818 金積むことも考えたんだが、良かったわ 土地40の建坪27でオール電化外構込み、トイレ2つにカップボードサービス、外に200Vコンセント付 ざっと聞いた感じはこんなんだったけど、なんの文句もないわ 833 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:39:00.96 ID:???.net] >>821 耐震3と樹脂窓くらいはあった方がいいから確認してみることをオススメする 834 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:39:48.14 ID:???.net] ルーフィングとサッシだけは良いの入れなね 835 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:40:29.32 ID:???.net] 耐震は相当という話だったが、耐震等級3+認定ならプラス30万ほどらしい 836 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:43:00.13 ID:???.net] >>824 良心的だな それぐらいならとる方がいいかもな 837 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:47:12.33 ID:???.net] 性能評価の相場は30万円？20万円以下と思っていた。 838 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 20:54:24.80 ID:???.net] >>826 「3相当」の工務店って構造計算外注するはずだから計算の外注費用+申請費用見たら20〜30万ぐらいはかかるんじゃね？ はじめからとるとこはノウハウあるから安いかもともと費用に入れ込んでるはず うちの依頼先は長期優良住宅の申請費用10万だったわ(長期優良住宅が標準) 耐震等級とるのに追加費用がもっとかかるとこは 基礎からいじり直してるはずだから他にも追加コストかかりそうだなと見るかな 839 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 21:27:01.98 ID:???.net] ルーフィングとサッシ� 840 名前：ﾋ 次の打ち合わせ時に断熱や気密について聞いてみる [] [ここ壊れてます] 841 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 21:38:26.91 ID:???.net] ルーフィングね うちは白色のやつをつかっていたな 透湿性があるって言ってたけど、あんなの選べるのかね 842 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 21:41:35.30 ID:???.net] >>827 しかし昔に比べたら見えない金かかるな、長期等30万、性能保証料7万、設計量30万、ローン保証料20万、消費税150万、ざっと坪8万かい。 843 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 21:43:55.06 ID:???.net] >>829 屋根断熱じゃなければ透湿性いらんでは 844 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 21:59:04.41 ID:???.net] ローコストスレのインフレ化が激しいな 845 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:12:43.07 ID:???.net] もーほんとにコンセント増やすといくらLAN引くといくらで見積もりからもまだ増えるしキリがないよなあ 846 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:15:19.29 ID:???.net] コンセントはめちゃめちゃ増やしとけ 一箇所5000円もしないだろうから10箇所は増やしていい もちろん利用シーンを考えた位置に 847 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:17:27.26 ID:???.net] >>827 3相当は壁量計算じゃないか 構造計算とは別の簡易計算で耐震等級3も取れる 電卓でできるレベルだから外注するまでもない 848 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:24:25.02 ID:???.net] >>834 うちは１箇所2000円だったな バンバン増やした 849 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:26:10.16 ID:???.net] >>835 確かに構造計算無しでいけるが単純な計算じゃないから電卓はめんどいかもね。ただじゃ無理 850 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:28:46.63 ID:???.net] >>808 近所に木製玄関ドアの家が何軒かあるけどまあどこもメンテしてないからカサカサでカビも生えて汚いもんだよ 普段からDIYとか好きな人じゃないと採用しちゃ駄目だね 851 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:30:02.54 ID:???.net] >>836 3口コンセンと以外と安くてつかえる。プラス数十円では？うちは基本３口。充電ものがおおいのよ。 852 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:30:16.59 ID:???.net] >>834 コンセント増やしすぎると家中穴だらけになって気密性が心配かな あと家中コンセントだと見た目がクソダサくなるのがな 結局コンセント増やしても使ってない箇所が多いって言うし 853 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:33:02.26 ID:???.net] >>840 おっしゃる通り。気密コンセント、スイッチ使っても穴は穴。外壁側は極力へらしたわ。 854 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:34:50.53 ID:???.net] さすがに引くわ。気密気密ってお前らもう病気だな 855 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:38:34.80 ID:???.net] >>842 壁なんかは壁紙あっから正直どうでお、コンセントんおほうがずっとt問題よ 856 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:39:45.03 ID:???.net] ほんまに病的、機密のために隣の部屋から延長コード引っ張ってたこ足配線するんかな 857 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:41:09.69 ID:???.net] バカみたいにコンセント増やしすぎるのも病気だと思う 858 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:46:30.46 ID:???.net] 誰かの動画で6口コンセントおすすめしてたなぁ 859 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:47:03.18 ID:???.net] おれも>>842側だわ、気密厨ってすきま風ひとつでヒスってそう 目張りした部屋から出てくるなよ 860 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:48:16.28 ID:???.net] >>845 誰もバカみたいに増やすとは言ってないが変な電波受信した？ 861 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:48:46.69 ID:???.net] テレビろ後ろはよくあるLANとアンテナ付きの2口コンセントと、すぐ横に2口つけてもらったわ タコ足ポイントだもんなー 862 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:56:43.42 ID:???.net] ハイコスト住宅 マスタールーフィング LIXIL 樹脂サッシ　レガリス パナソニック　グレーシア　コンセント 863 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 22:59:21.04 ID:???.net] >>844 部屋のコーナー部だと外壁側でなくて内壁側にするだけ。使い勝手変わらずに結構変えられる。 864 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:02:30.17 ID:???.net] >>851 それは普通に参考になります 865 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:03:36.00 ID:???.net] ここはローコストすれ 866 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:06:36.73 ID:???.net] コンセント付けて何に使うの？ 867 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:07:18.01 ID:???.net] 何いってんの 868 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:07:21.65 ID:???.net] 断熱については多くの工務店がやるようになってきた 次は気密で勝負する時代的 869 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:10:13.33 ID:???.net] >>856 断熱だけしていた工務店はちょっと遠慮したい。 870 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:15:51.67 ID:???.net] 洞窟にでも住めば？ 871 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:21:32.61 ID:???.net] 煽りのレベル低すぎない？ 872 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:26:55.54 ID:???.net] そもそもレベルの低い奴にはこの程度で十分だろう 873 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/08(月) 23:48:04.85 ID:???.net] ハイコスト住宅 LIXIL 換気システム エコエア90 874 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 00:08:19.19 ID:???.net] 階段ってみんな重視してる？ 三段回りと四段回りで悩んでる。 875 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 00:26:04.71 ID:???.net] L字階段で2段廻り 876 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 01:33:53.63 ID:???.net] >>824 うちも相当だったけど認定取るのに11万円だったよ 877 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 01:37:19.02 ID:???.net] >>850 そこは神保スイッチでしょ ドアは神谷 878 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 01:42:35.48 ID:???.net] >>862 かなり気にした、結局狭小住宅なので頑張って180度数を5断まわりにした。 選べるなら30度3段と90度の段作るのがいいよ 45度4段よりもバリアフリーらしい ま、正直好みだけど 879 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 06:15:32.96 ID:???.net] >>862 蹴上190踏み面223 880 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 06:33:11.50 ID:???.net] >>798 意外とイケるよ。断熱性能はわからないけどアクアフォーム75mmの屋根250mm 床はスタイロ90mm 窓も大きいのだけApw330で他はアルプラ。 24時間つけっぱなしでエアコンだけだと7000円くらい(@27円)。ただし南関東、冬は24時間換気止めます。 881 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 06:46:33.31 ID:???.net] >>862 かなり重要ポイント うちはコの字型で踊り場1段、2段90度の構成 スゲー楽だよ 882 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 06:48:33.96 ID:???.net] >>869 寝ぼけてた うちはL字です 踊り場1段のみの構成 スゲー楽だよ 883 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 06:50:50.99 ID:???.net] >>870 最高 884 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/09(火) 07:14:24.68 ID:YkEn5h72.net] >>868 太陽光無しで 885 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 07:41:45.89 ID:???.net] 泉北ホームがなんだかんだコスパがよく感じてきた タマホームよりも安く高性能な家がてに入りそう 886 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 07:50:09.82 ID:???.net] >>868 その構成だときギリギリZEHぐらいの断熱性かもな 家全体は何坪でエアコンはどのサイズなんだ？ うちは窓全部APW330で断熱ドア(勝手口アルミ樹脂ドア)壁100mm(カットして厚さ揃えてた) 床屋根130〜150mm(カットなし)アイシネン吹き付けだからUA値で見たらそんなに変わらんかも@6地域 屋根にパネルつけるからパネルが外貼り断熱として機能すればいいんだけどw 38坪をリビング14畳用寝室6畳用で空調するつもりで建築中 間欠運転にするかつけっぱなしにするか悩ましいとこだわ 887 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 09:09:21.64 ID:???.net] とある会社のコンセントプレート外したが、冷気がビュービュー。気流止めがされてない？いくら断熱しても数値だけ。 888 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 09:36:25.99 ID:???.net] >>873 間違いなく泉北ホームのが安いよ プレミアムにレベル合わせても、スマイルパッケージレベルにしても泉北ホームのが安い ただ間取りがツーバイなので不自由すぎてもう 889 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 09:37:25.35 ID:???.net] >>868 ケチつけるわけでは無いが、 窓は小さいものほど窓枠の効果が大きいように思うがどうだろう。 原理的に(負担面積的にに)大きな掃き出し窓では樹脂サッシと複合の差は小さいような。 890 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:02:08.45 ID:???.net] >>876 関西なら泉北にしただろうな。東京なのでタマホームにしたが。 891 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:14:58.46 ID:???.net] >>868 夏も冬もつけっぱなしで7000円？ 892 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:19:08.58 ID:???.net] 27坪1300万ってローコスト？ 893 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:28:45.16 ID:???.net] >>880 素晴らしい 894 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:32:42.44 ID:???.net] 税込みなら安い 税別なら普通 895 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:41:09.92 ID:???.net] >>880 内容による プレハブなら高い 896 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:42:57.33 ID:???.net] 室内干しでも一日で乾くから外干しも乾燥機の必要性今の所感じない。一種換気だから早いのかな。 897 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:45:58.03 ID:???.net] 450000×27坪＝1215万円　税抜き ローコストの規格住宅平屋の坪単価は35万から50万円らしい 事情通に新築平屋20坪で幾らくらいするか聞いたら税込で990万円くらいとの回答だった ただし、ど田舎の田園地帯の相場 898 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:53:46.77 ID:???.net] 外構部は個人差があるが平屋20坪100万円平均、規格住宅20坪平屋なら1100万円くらいではないか？ 土地は別な 899 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 10:58:16.08 ID:???.net] 乾かすのに1日もかけたら細菌繁殖して臭っさくなるな 900 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:08:25.47 ID:???.net] https://www.morinomiyako.co.jp/kojibu/sekoupuran/hiraya-1ldk/ (標準仕様） 鉄筋コンクリートベタ基礎（基礎パッキン工法）、外壁サイディング、宅内給排水工事（浄化槽設置区域は同設備工事）、24時間換気システム（�V種）、火災報知機、システムキッチン（IHクッキングヒーター・静音性シンク・ビルトインコンロ・シロッコファン）、システムバスルーム、照明器具（居室除く）エコキュート、システムバスルーム、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄機能付便座トイレ、全窓複層ガラス、シューズBOX、TVモニターホン、カーテンレール、ウッドデッキ、地上波テレビアンテナ、エアコン1台、網戸、外部水栓・ガーデンパン、遠隔操作水抜き栓（手動） （別途工事） 地盤補強工事（鋼管杭/柱状改良工法等地盤調査結果による）、外部給排水管引込、通信設備（電話・インターネット回線等）引込工事、居室照明器具、外構工事・宅地土留め工事、道路乗入工事、電気容量変更工事、カーテン・各種スクリーン工事、その他の追加・変更工事等は別途見積させて頂きます。 901 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:38:15.97 ID:???.net] 飯田グループの建売もすまいーだで探すと平屋が見つかる 902 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:46:01.34 ID:???.net] 若いうちはともかく還暦過ぎて新築はローコスト平屋でしょ ま、お金持ちは別だがね 903 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:47:59.85 ID:???.net] 子供が巣立った後なら平屋がいいだろうねえ 断熱は一応しっかりしとけ。老人はヒートショックで死ぬから 904 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:52:14.49 ID:???.net] 35坪平家税込1630万はどう？ 905 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:54:48.93 ID:???.net] >>890 還暦だが、借金したくないし、これから駅近要だし、小さい土地しか買えず、2階建に。 階段だけはゆったりさせた。トイレは2階にも(笑)、コードレス掃除機も2台.....といろいろ無駄もでる。 906 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:58:07.93 ID:???.net] >>885 諸費用は何百万ですか？ 907 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 11:59:43.08 ID:???.net] 階段スペース3640だけどゆったりなのかな？ 908 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:03:24.60 ID:???.net] >>895 可能なら一段の高さがが18cmくらいだと楽、17段くらいになる。自分はそんなにはとれなかった。 [] [ここ壊れてます] 910 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:08:53.85 ID:???.net] >>896 15段だった 911 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:11:48.24 ID:???.net] >>884 三種でも同じですよ 912 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:12:40.42 ID:???.net] >>897 最低13段、15段なら一段20cmくらい。年寄以外には十分ですね。 913 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/09(火) 12:31:12.17 ID:vzfF59R8.net] >>880 この手の質問ってたまに見かけるけど何の意味があるの？ 914 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:38:07.88 ID:???.net] >>900 意味があるから書いてるんだろ 915 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:45:59.15 ID:???.net] ローコスト住宅って30坪2階建て駐車場1台分の外構工事、諸費用コミコミでいくら位で建つものですか？ 見積もりを数社に依頼中ですが、坪単価とかどこまでの費用が入ってるのかよくわからず、相場観が乏しいもので、実際はどうなんですかね？ 916 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:46:31.14 ID:???.net] >>900 俺の学歴を唐突に語り出す様なもの 本人には意味があるのだろう こういう奴に限って聞かれると答えなかったりするのだがw 917 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:51:33.70 ID:???.net] >>903 平日の昼間から無職ですか？ 質問に答えて 918 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 12:58:04.87 ID:???.net] 太陽光って昼間誰もいない家でも得なのかね？ 919 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 13:13:52.71 ID:???.net] >>905 誰もいないなら発電した分売れるんだから良いと思うよ。しっかりシミュレーションした方が良いよ。 920 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 13:14:43.92 ID:???.net] なんとも言えんね 2000万みとけば選択肢はあるよ 921 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 13:15:48.36 ID:???.net] >>906 そんなに高く売れるの？ 922 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 13:46:27.48 ID:???.net] 床材とか壁紙とか選んでいるが どうやれば少しでもオシャに見えるのか全然わからん アクセントクロスとか床とメイン壁と天井を想像して調和させないとだろ？？ 完成の想像がおっつかないからPhotoshopで図面に色塗り(木のテクスチャ貼ったり)してる 923 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 13:58:34.89 ID:???.net] >>909 パンフレット買いしろ 924 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 14:03:49.95 ID:???.net] 規格住宅は完璧らしいじゃない？ 素人が注文したらロクなことはないらしい。 925 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:09:44.65 ID:???.net] >>909 クロスより建具や家具で統一感だしたり差し色使った方がいいよ 飽きたらレイアウトや物を変えればいいし 絵や植物置くのもいい クロスは主張しすぎないのがいいよ 926 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:24:05.17 ID:???.net] >>872 です。エアコンのリモコンでの使用量です。 927 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:26:17.44 ID:???.net] >>874 二階はほぼ使ってないので1階、約20坪ですね。 リビングはその半分で20畳ほど。23畳のつけてしまったけど(7.1kw)4kwでも良かったかも。 928 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:29:25.13 ID:???.net] >>877 その通りですね。断熱コスパは窓無しが一番良いと思います。 大きい窓の方が単純に枠の総面積が大きいから樹脂にしました。吐き出しじゃなくても良かったかも。 あと一つは南面で8時から14時くらいまで日射があるのでそこはよかった(ロールスクリーンだからそんな熱くなれないけど) 929 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:32:54.82 ID:???.net] >>879 いえ、一か月です。今年の12月、1月、2月ですね。曇りで朝がマイナスのような日だと一日300円、晴れるてマイナスにならなければ200円くらい。 24度くらいの設定で、床付近は20.5度、胸くらいの高さは23度、天井付近も23度くらいです。 夏はまだやってないです。今年はコロナがあったので試験的に24時間運用し� 930 名前：ｽらさほど高くならなかった感じです [] [ここ壊れてます] 931 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/09(火) 15:35:12.32 ID:vCwMzs7y.net] >>912 これやると賃貸や建て売りレベルのインテリアになる 932 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:37:47.03 ID:???.net] >>917 ローコストやん？ 天井の高さに変化つけたり(10cm)とかなら結構安くやれたりするけどセンスやんね。 933 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:39:00.66 ID:???.net] >>915 1箇所だけ樹脂にしても意味ないよ 全部しないと他のとこに流れるだけ 934 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:55:12.94 ID:???.net] >>919 確かにそうですが小さい窓はコストダウンでアルプラ にしました。 935 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 15:59:30.73 ID:???.net] >>920 建築士に無駄ですよって言われなかったの？ 936 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 16:14:43.77 ID:???.net] >>919 意味ないわけないやん アホなん？ 937 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 16:33:49.58 ID:???.net] 私のセンスは普通…だと思う 取り敢えず壁紙は無難に行くか 間接照明とかでオシャに見えるかも知れないし 938 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 16:43:32.48 ID:???.net] 15〜18坪の単身者用平屋希望 ローコスト規格住宅様にお任せしますが外壁と屋根は希望を言いたい たしかに20坪〜35坪クラスになると多くのこだわりが出るでしょうね 939 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 17:29:23.82 ID:???.net] >>922 アホにはわからんのな 940 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 17:49:14.60 ID:???.net] >>925 横からだが、掃き出し窓とかを総樹脂にして、その他を複合サッシにしてるって事だろ？ 一番結露しやすい、コールドドラフトの起こりやすい掃き出し窓を替えてるから意味ない事は無いだろ 誰だって全部の窓をグレードアップさせた方が良いのは分かってる 「意味がない」は流石に言い過ぎだし意地になりすぎ 941 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 17:56:01.46 ID:???.net] そいつ、気団の家建スレにも現れる煽り荒らしだよ 無視が一番 942 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 17:56:45.78 ID:???.net] >>926 金の無駄です 943 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 17:57:58.49 ID:???.net] 自分の結論が正しいと思いこんでるだけやろ 家なんて自己満足なんだから低性能でもそれが好きなら正解 944 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 17:59:54.51 ID:???.net] >>929 ならこんなとこで聞くな 945 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:11:44.75 ID:???.net] >>920 場所によって窓枠が違うと、熱伝導率が良い窓（アルプラ）が他より冷えて結露が集中しちゃうよ 946 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:12:32.08 ID:???.net] >>923 間接照明やダウンライトって高いよね メンテナンス性やコスパならシーリングになっちゃう 難しい 947 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:20:29.37 ID:???.net] コスパは断然シーリングだよね うちはリビングだけダウンライトにしたけど、よく考えたら誰も来ないしシーリングにしてもよかったかも 948 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:21:40.15 ID:???.net] >>908 どれだけ積むかによるよね。初期投資と売電額でシミュレーションできるからしっかりやった方がいいよ。うちは妻や年寄りがいるから売電より消費に比重を置いて、余った微々たる額を売電してる。電気代も結構抑えられてるよ。 949 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:27:20.68 ID:???.net] 再エネ賦課金が更に上がる見通しだけど自家発電なら掛からないんだよね このスレで知ってなるほどと思ったわ 950 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:38:12.51 ID:???.net] 樹脂窓だけ結露せずアルプラ窓は結露し壁や柱にカビ生えて 無駄金というか害があっただけで正しく損ですな 全ての窓を樹脂にするか樹脂アルミにすれば良かったんだよ 設計士も現場監督も辞めとけと止めなかったのが異常 951 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:39:01.88 ID:???.net] 設備は壊れるからなぁ メンテナンスしづらいものは入れたくない 952 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:41:41.88 ID:???.net] 提案とか助言とかしてくれる？ うちが頼んでる工務店の設計士は知識が怪しいしミスばっかで、ほと� 953 名前：�ど自分達が頑張って間取り決めた。 ココナラとかでセカンドオピニオンも何回か利用していくつか地雷回避できた。 オシャレな家とか建ててる人は、きっと出来る設計士が提案とかしてくれてワクワクしながら家建てたんだろうなぁ [] [ここ壊れてます] 954 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:42:43.12 ID:???.net] >>938の文書変になっちゃった、聞きたかったのは、皆さんの工務店やハウスメーカーでは家の設計やデザインで提案とか助言頂けてますか？ です 955 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:45:45.35 ID:???.net] ネットで建売の間取りを見て 気に入ったやつをパクればいいだけ 956 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 18:52:21.07 ID:???.net] >>940 同意、これはほんの一例だよ これから妄想をたくましくしている https://search.yahoo.co.jp/image/search?rkf=2&ei=UTF-8&p=間取り%20人気 957 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 19:00:12.82 ID:???.net] >>935 そうだよ。でも、意地でも太陽電池載せるくらいなら(陽当たり悪いとかね)その金をインフラ投資ファンドにぶち込むと言うのもアリだよ。 だいたい年配当6%くらい。太陽電池100万円分なら年6万。そもそも値下がりするときは家庭太陽電池発電への風当たりも厳しいときだろう。 958 名前：941 mailto:sage [2021/03/09(火) 19:04:17.97 ID:???.net] スマヌ何が何だかわからないな 間取り集の画像があるから参考にしたら？ということだよ 例えば、こんな感じ https://ie-madori.com/2ldk-floor-plan-south-video/ 959 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 19:06:16.24 ID:???.net] 【住宅業界の裏側】騙されやすい人、失敗しやすい人、損する人の特徴！！ https://youtu.be/rrTHMB9K05Q ここでいう逆カモネギさんが多そうだな このスレ 960 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 19:18:12.67 ID:???.net] >>942 怪しいものに誘導すんなよステマか？ 投資したところで電気代は減らないだろ 施工不良のリスクはあるけど9年で投資費用回収できるしなんなら無料太陽光なら10年で自分のものになる 10年後に蓄電池据えて自家消費割合増やすなり売電続けるなり好きにすればいい 961 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 19:21:18.59 ID:???.net] >>939 うちの依頼先はめっちゃ教えてくれるよ 工務店の社長が建築士してるから設計〜施工まで幅広い経験あるし 標準仕様の時点で施主に有利な仕様だから変更しなくてもいい家建つと思う 962 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 19:32:12.18 ID:???.net] いい施主さんは良い工務店に恵まれてるよね。 逆に工務店を見下すような施主は、結局クソみたいな工務店にしか相手にされない。 963 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:04:37.95 ID:???.net] >>902 仕様や条件による あえて言うなら1500〜2500くらいじゃないかな 964 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:14:10.82 ID:???.net] 親戚の畑に建てようとしたらまー下水やら地盤改良やらで金がかかるかかる 家本体は2200万くらいで収まりそうなのに総額は3000万超えるわ 買おうと思って買えるような立地じゃないからそれでも恵まれてる方なんだろうが 965 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:17:18.47 ID:???.net] >>949 そこは800万掛けて住みたいとこ? 966 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:17:18.54 ID:???.net] >>946 いいなぁそういう工務店で建てたかった 後から知識がついてわかったけど、やりたい方向性が近かったりやりたい構造が標準な工務店がいいよね ウチは条件付き土地だったから選べなかった。 でも土地は数年ぶりに出た良い分譲地で一ヶ月弱で20数棟全部売れた 967 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) ] [ここ壊れてます] 968 名前：20:25:20.80 ID:???.net mailto: >>950 そう言われるとそこまで住みたいって思うわけでもないけどさw 今もそこから30秒のとこに住んでるし 先祖代々の土地でまあまあ広いし利便性もいいからいいかなと ただ畑に家建てようと思うと色々かかるんだなあと思って… [] [ここ壊れてます] 969 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:28:10.50 ID:???.net] 浄化槽必須？ 970 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:30:01.25 ID:???.net] 外構と言っても 浄化槽設置、駐車場設置、排水溝設置ー古い排水溝を使えるかも。 庭にも水道の蛇口を2箇所設置、 思いつくのはこれくらいかな 不足分は2年後に個人年金が入るからそれで工面する 外構込みで950万で済ませたい 坪数は15〜17坪、坪単価45万の前提で。 971 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:34:05.71 ID:???.net] 浄化槽は必須 ど田舎のこと未だに汲み取り式だよ 近くに市営住宅があるがトイレは汲み取り式だよ 972 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:35:17.72 ID:???.net] >>936 どういう原理だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 973 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:36:33.99 ID:???.net] >>936 おまえ 974 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:37:26.92 ID:???.net] うちは畑のとこだけ全く家がないから綺麗に畑の前の道路に下水が通ってなかったw 直前までは来てたから斜めに接続して流すことになった 975 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:54:49.89 ID:???.net] >>958 市に頼まなかったの？ 976 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:58:09.51 ID:???.net] >>959 うちが建てるとこ以外はまだ家が建つ予定がないからね いやそれが理由かはわからんけど市が負担とはならなかった 977 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 20:58:59.59 ID:???.net] >>936 頭悪そう 978 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 21:40:19.33 ID:???.net] >>952 地盤は畑かどうかはあまり関係ないよ。田なら影響出るけど。 そもそも首都圏の畑は、だいたいが生産緑地に指定されてるから建物建てられないけど。 979 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 21:42:56.41 ID:???.net] 調整区域? 980 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 21:59:26.76 ID:???.net] >>945 違うよ、載せたくても、影が多くて発電できないとかあるんだよ。それなら同じ額投資ファンドに入れちゃえば？って話。これら投資ファンドは太陽光運営してたりするよ。 981 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 22:03:32.53 ID:???.net] >>964 そういう立地なら甘んじて受け入れるしかないけどな 耐震設計がおかしくなるから後づけはおすすめしないし 982 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 22:19:57.40 ID:???.net] >>936 頭悪すぎてワロタ 983 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:04:36.86 ID:???.net] >>960 ごねな、予定あるとか、議員使うとか 984 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:10:33.39 ID:???.net] >>862 かなり悩んでる。 コの字階段の予定だけど、 6段は却下。 理想は9090の2段なんだけど、 スペースの関係で、 60303060の4段 904545の3段 45454545の4段 から選ぶようかな。 段数は15段。 どれがいいんだか、悩みすぎて疲れた。 985 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:12:28.95 ID:???.net] その辺を悩むのは本来設計士の仕事なんだが 施主は実用上の要望を伝えればそれでいい。余計なことにエネルギー使わない方がいい 986 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:21:14.00 ID:???.net] 4段はリズムが悪いとよく聞く 987 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:34:54.14 ID:???.net] リンナイの給湯器や床暖房のリモコンめっちゃわかりづらくてワロタw デザインもダサい ノーリツは逆にデザインや操作感考えられてる 給湯器自体の性能は差がなさそうだからリモコンでノーリツに変更してもらった 988 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:34:58.50 ID:???.net] >>968 仕事柄どれも経験します一番が良いと思います。 適合証明や評価にはいっているのでは。 二番は悪くありますんが４５度は上の基準外になりまづ。 989 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:37:29.22 ID:???.net] >>968 お年寄りがいるなら2でづ、踊り場がありなづ 990 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/09(火) 23:49:00.15 ID:???.net] >>967 直接市とやりとりしてるわけじゃないから明日手続きやってもらってる人に聞いてみるけど無理じゃねえかなあ 確かダメって言われてた気がするなあ [] [ここ壊れてます] 992 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 00:01:13.50 ID:???.net] >>971 そう？ オレのはカッコいいと思ってるけど… https://i.imgur.com/4U6toq1.jpg 993 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 00:03:34.73 ID:???.net] >>974 市は業者に強いが、市民や議員に弱い。 直接行って泣き落としたら、金ないとか、住まいに困っているとか、すむとこなくなちゃうとか。親戚もたてる予定とか。 あることないこと。 994 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 00:07:39.26 ID:???.net] >>976 ちょっと間に合うかわからんけど掛け合ってみるかー 995 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 01:16:57.82 ID:???.net] >>975 そのモデルはマシだけど他は酷い。 そのモデルも蓋開けた中のボタンのレイアウトやデザインはノーリツの標準版のが良い ノーリツはさらにオシャレなのがまだ二種類もある あと、無線LAN対応モデル用のアプリもリンナイはクソ評判が悪いのに対してノーリツは評判がいい 床暖房のリモコンもリンナイのボタンレイアウトは最悪 カタログもノーリツは見やすいけど、リンナイは見づらい リンナイのデザイン感覚は平成初期って感じ 996 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 01:37:59.35 ID:???.net] >>978 アプリについては結局ほぼ使ってないなw まぁニッポンのIoTに期待できないのは自明だからそこは賛同できる でも蓋の中も特段使いづらくは無いかな このモデルはOLEDパネルってのがポイントだからさ ちなキッチンのガスコンロはハーマン（ノーリツ）の液晶搭載の最上位モデル使ってるよw 997 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 08:18:36.61 ID:???.net] >>936 高齢建築士はほんと無能だった 998 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 08:48:29.15 ID:???.net] >>975 ウチもそれだけど嫁が気に入ってる 個人的には機器の評判的にノーリツにしたかったが 999 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 09:16:04.83 ID:???.net] ノーリツのスタイリッシュリモコンいいよね 1000 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:00:23.07 ID:???.net] タマかレオハウスって皆さん的に同レベル？どちらかで建てるってなったらどっちを選びますか？ 1001 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:01:24.75 ID:???.net] >>983 同価格帯の工務店 1002 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/03/10(水) 12:04:44.61 ID:SOlQyMjV.net] レオハウスってヤマダレオハウスになってから何が変わったの？ 1003 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:05:29.68 ID:???.net] >>983 俺だったらレオ 吹付け断熱と制振ダンパーが標準なのが俺には嬉しい どっち選んでも良い家は建つと思う 1004 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:05:29.74 ID:???.net] >>983 自分はレオハウスかな 1005 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:07:43.04 ID:???.net] >>983 ザタマが残ってるならタマホーム あとは真面目な話、近い方を選ぶ 1006 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:10:26.31 ID:???.net] ちなみにレオは一番最初に行ったときに、土地の価格と広さを言ったらおおよその見積もりくれる しかも結構正確かつ予想してない手出しが無いようにしてある 結局土地の関係でクレバリーにしたんだけど、クレバリーは最終段階でしか見積もりくれなかった上に、レオには書かれてた費用が後出しだったりしたから明朗会計をウリにしてるだけあると感心したよ 1007 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:10:38.52 ID:???.net] レオでもタマでも、大工は下請けだから、いい家が出来るかどうかは運次第だよな 1008 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:11:26.14 ID:???.net] それどこのローコストでも同じ 1009 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:11:31.88 ID:???.net] レオハウスもタマホームも最終支払い額は高いよな 真のローコストメーカーはもう飯田だけなのか 1010 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:12:43.31 ID:???.net] 間取りを3dで再現できる良いアプリなんかない？イメージしやすいように 1011 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:13:35.05 ID:???.net] >>992 どこのローコストも設備や性能にこだわり出したよね。 飯田系は今でも忠実に建売使用の注文を建ててくれる。それでも若干高いけど。 1012 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:18:03.20 ID:???.net] >>991 地場工務店は違うけどな 1013 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:19:20.38 ID:???.net] >>983です。皆さんありがとうございます。 レオはCoco、タマはザタマで見積もりもらってて、レオの方が価格頑張ってくれた&明朗会計はすごく感じたので、レオにするつもりです。 1014 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:22:25.89 ID:???.net] ちなみに都内でレオハウス検討する場合どこで打合せするの？江戸川や神奈川に打合せのたびに行くのは大変過ぎる。新宿も車だと不便だし。 1015 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:24:48.50 ID:???.net] >>995 そもそもそんなゴミは選択肢に無い 1016 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:25:37.08 ID:???.net] >>996 おめでとう！ 1017 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/03/10(水) 12:25:59.07 ID:???.net] 地場工務店（笑） 1018 名前：1001 [Over 1000 Thread.net] このスレッドは１０００を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 13日 4時間 50分 41秒 1019 名前：過去ログ ★ [[過去ログ]] ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

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